Tính ưu việt của nhà cao tầng: Các căn hộ thực sự được tách riêng biệt. Trong đơn vị nhà ở, những thiết kế hiện đại được cách âm. Người ở căn hộ này không nghe tiếng ồn nhà bên cạnh. Thuận tiện cho việc phục vụ dân cư. Trong chung cư cửa hàng thực phẩm, trường mẫu giáo, mầm non dành cho những sinh hoạt cộng đồng được bố trí liền kề.
• GIÔÙI THIEÄU NHAØ CAO TAÀNG: [...]... trệt • -Phòng kó thuật có ở trệt hoặc có ở mỗi tầng • 4.KHÔNG GIAN KĨ THUẬT TRONG NHÀ CAO TẦNG: • -Các ống gen kó thuật,chú ý bố trí sao dễ kiểm tra, bảo trì và đảm bảo yêu cầu thẩm mó • -Tầng kó thuật cho mỗi tầng được bố trí dưới các sàn và được đóng trần che lai để đảm bảo yêu cầu thẩm mó • • • • • • • 5.KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG GIAO THÔNG TRONG NHÀ CAO TẦNG Bao gồm :thang máy, thang thoát hiểm ,thang... điểm là hành lang tối và bí,các cănhộ đối diện khi mở cửa sẽ bò nhà đối diện nhìn thấy.Vì vậy khi chon giải pháp này cần chú ý thông thóang va 2 căn hộ đối diện phải bồ trí lệch nhau +Việc bố thông tầng cần lư ư ý nên bố trí sao cho khỏang thông tầng có 2 mặt tiếp xúc với tự nhiên.Nên tránh trường hợp khảong thông tầng ở giữa ,các dãy nhà bít kín xunh quanh,đối với các nhà cao tầng tại những chỗ này... bóng;ở một số nơi ở cao cấp có thể bố trí thêm hồ bơi.Bên cạnh đó có thể có phòng tập thể dục trong nhà • -Các không gian để tụ họp nhiều người nơi họp nôi bộ giữa các căn hộ ở đó,nhà tang lễ… • -Sảnh lớn dưới trệt,nơi nhận thư báo,chỗ để xe… • 3.KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG QUẢN LÝ HÀNH CHÍNH VÀ QUẢN LÝ KĨ THUẬT TRONG NHÀ CAO TẦNG : • -Phòng qủan lí,phòng trực bảo vệ thường được bố trí ở tầng trệt • -Phòng... bố trí thông tầng hoặc không -Các căn hộ đượ bố trí xung quamh sao cho có thễ tiếp xúc tối đa với tự nhiên -Mặt bằng từng căn hộ có diện tích từ 45m vuông trở tên tùy theo quy mô từng công trình.Ở một số chung cư ,những căn hộ có diện tich nhỏ sẽ không ngăn phòng mà chỉ bố trí vệ sinh.Thi6ng thường các căn hộ được bố trí từ một phòng ngủ đế n ba phòng ngủ,một phòng sinh họat chung, bếp và phòng ăn thường... phòng ngủ,một phòng sinh họat chung, bếp và phòng ăn thường được kết hợp chung và có không gian mở với phòng sing họat chung. Sân phơi dược tân dụng từ ban công hoặc lôgia -Tổ chức giaothông từ sảnh thang đến từng căn hộ có 2 kiểu: +Hành lang một bên:Ưư điểm là hành lang được thông thóang,nhà nay mở cửa không bò người khác nhìn vào nhà.Nhưng phương án nay tốn kém, không kinh tế vì một hành lang chỉ phục... xuất không khí rất lớn,khi có sự cố hỏa họan ,lửa sẽ lan nhanh và rất khó dập tắt c.Giải pháp mặt đứng: Mặt đứng được thiết kế đơn giản.các đường phân vò đứng được nhấn bởi các dãy ban công hay lô gia.Các mảng cửa sổ được bố trí đều từ trên xuống dưới và là mảng nền cho công trình • 2.CÁC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG PHỤC VỤ CÔNG CỘNG TRONG NHÀ CAO TẦNG: • -Sân chơi ngòai trời :dïc thiết kế đa dạng đề phục vụ... GIAO THÔNG TRONG NHÀ CAO TẦNG Bao gồm :thang máy, thang thoát hiểm ,thang bộ, sảnh thang, hành lang -Thang máy được bố trí ở sảnh chính,bố trí thành cụm ít nhấ là hai thang.Gồm thang vận chuyển người và vận chuyể rác.Hai cụm thang máy đượ bố tr1 cách nhau khỏang 20m -Thang bộ được bố trí cặp theo thang may hoạc đối diện thang may.thường là thang hai vế song song,bề rộng thang khỏang 1,2m -Thang thóat... 1m.Đựơc sử dụng vật liệu rẻ tiền đề tiết kiệm -Sảnh thang là không gian đầu mối giao thông trước mỗi thang,diện tích phải đảm bảo giao thông thuận tiên ,không bò ứ đọng -Hành lang gồm có hành lang bên và hành lang giữ đã được đề cập cập ở phần 1 . số tầng và chiều cao: gồm 4 loại : • +Loại I: 9-16 tầng(chiều cao nhà H<50m) • +Loại II:17-25 tầng(H=50-70m) • +Loại III: 26-40 tầng(H=75-100m) • +Loại IV: loại siêu cao tầng với số tầng. THIEÄU NHAØ CAO TAÀNG: