Cao ốc phức hợp thương mại dịch vụ văn phòng và chung cư cao cấp. Công trình là khu căn hộ cao tầng kết hợp văn phòng bên dưới. Mục tiêu quan trọng nhất là vừa tạo ra một không gian thích hợp và đầy đủ tiện ích cho các chức năng cung hoạt động tại công trình vừa đảm bảo tính kinh tế trong công tác đầu tư.
Chuyên đề nhà ở-chung cư cao tầng 1 CHUYÊN ĐỀ NHÀ Ở – CHUNG CƯ CAO TẦNG Thể loại công trình: cao ốc phức hợp thương mại dòch vụ- văn phòng và chung cư cao cấp (36 tầng) Công trình là khu căn hộ cao tầng kết hợp thương mại dòch vụ –văn phòng ở các tầng bên dưới.Mục tiêu quan trọng nhất là vừa tạo ra một không gian thích hợp và đâỳ đủ tiện ích cho các chức năng cung hoạt động tại công trình vừa đảm bảo tính kinh tế trong công tác đâu tư. Công trình gồm có 2 tầng hầm, phần đế cao 4 tầng làm khu thương mại dòch vụ, 4 block dành cho khối văn phòng và phần còn lại dành cho các căn hộ cao tầng ngay bên trên. GIAO THÔNG TIẾP CẬN Chuyên đề nhà ở-chung cư cao tầng 2 Công trình có một lối tiếp cận từ trục đường Cống Quỳnh. Từ trục đường này chia ra các lối tiếp cận vào khối văn phòng, thương mại và chung cư Lối tiếp cận vào hầm từ trục đường Cống Quỳnh, tuy nhiên lối ra của hầm lại nằm sâu phía sau công trình. Đây có thể coi là 1 khuyết điểm của công trình do lối ra hầm nằm sâu, lại nằm ở khu vực lối tiếp cận của các căn hộ chung cư tập trung đông người Chuyên đề nhà ở-chung cư cao tầng 3 GIAO THÔNG NỘI BỘ TRONG CÔNG TRÌNH Chuyên đề nhà ở-chung cư cao tầng 4 Công trình cao 36 tầng, hệ thống giao thông chính là theo phương đứng. Toàn bộ công trình có 2 tầng hâøm là bãi xe, giao thông khép kín: nếu người thuộc khu chung cư sẽ đi từ nút giao thông chính từ tầng hầm lên tầng trên. Điều này rút ngắn thời gian và khoảng cách di chuyển và không ảnh hưởng đến hoạt động của các tầng khối thương mại và văn phòng.Nếu muốn tiếp xúc với các khối này thì mỗi nút thang đều có cửa tiếp cận. Chuyên đề nhà ở-chung cư cao tầng 5 Khối văn phòng va thương mại dòch vụ đều có giao thông tiếp cận độc lập từ sảnh vào nên không gây ảnh hưởng đến hoạt động của khu chung cư. GIẢI PHÁP KẾT CẤU 1. Kết cấu móng: Do là công trình cao tầng nên sử dụng giải pháp móng cọc khoan nhồi thi công bằng phương pháp khoan lỗ trong đất giữ thành hố khoan bằng dung dòch Bentonite. Đây là giải pháp phù hợp với loại công trình có tải trọng lớn, phù hợp với hệ thống lưới cột lớn, hạn chế độ lún , lún nghiêng của công trình do độ tin cậy cao 2. Kết cấu chòu lực chính: Kết cấu nhà là nhòp lớn, chiều cao nhà >140m (36 tầng), chòu ảnh hưởng của gió.Do đó nên giải pháp kết cấu chính đưa ra là sử dụng hệ kết cấu hỗn hợp gồm hệ khung nhòp lớn dùng để chòu tải trọng thẳng đứng kết hợp với hệ lõi cứng bê tông cốt thép bố trí tại các khu vực thang máy, thang bộ, tại các vò trí biên tòa nhà nhằm chòu lực ngang và một phần lực đưng do sàn truyền vào tăng cường độ cứng tổng thể của công trình. Lõi có dạng hình chữ nhật , có cường độ chòu nén cao, độ cứng lớn, khả năng chống cháy cao Chuyên đề nhà ở-chung cư cao tầng 6 Hệ thống lõi cứng chạy suôt từ hầm đến mái đượcc kết hợp với hệ thống thang máy, thang thoát hiểm, hệ thống kỹ thuật: điện, nước, gen rác, hệ thống điều áp nhằm tăng độ cứng cho lõi và thuận tiện cho việc sửa chữa Chuyên đề nhà ở-chung cư cao tầng 7 Lõi cứng được bố trí vào trung tâm công trình mang lại hiệu quả cao khi liên kết với các kết cấu khác, tăng tính ổn đònh, khả năng chòu lực cao hơn. Công trình cao tầng có tải trọng ngang lớn dễ lật do tải trọng gió nên sự kết hợp của 2 lõi cứng trong tổng thể chung của công trình cũng làm cho công trình ổn đònh hơn 3. Cột : Hệ thống cột chòu lực bố trí xung quanh lõi một cách hợp lý và liên kết vào lõi qua hệt thống dầm sàn làm tăng tính ổn đònh cho công trình -Hệ cột trong không gian một số căn hộ điển hinh- Các cột chòu lực có kích thước 1000x1000. Chuyên đề nhà ở-chung cư cao tầng 8 Càng lên cao tiết diện cột giảm dần ( từ 50-100mm),3 tầng thì thay đổi tiết diện làm cho hình dạng không đổi (giữ cho trục cột từ tầng dưới lên trên không thay đổi,để không sinh ra các giá trò moment lệch tâm gây nguy hiểm cho công trình),chỉ giảm các cạnh cột theo một tỉ lệ nào đó cho phù hợp. Hệ lưới cột của công trình đơn giản, rõ ràng cho phép bố trí tối ưu kích thước các phòng ngủ, tạo không gian lớn và linh động cho các phòng công cộng, đa năng. 4. Hệ thống dầm : Các dầm khung chính lựa chọn giải pháp ứng lực trước tăng khả năng chòu lực vượt nhòp lớn, với giải pháp này có lợi cho việc tối ưu hóa chiều cao các tầng và toàn công trình, làm giảm giá chi phí dầu tư, giảm sự ảnh hưởng của tải trọng gió, đảm bảo 4 yêu cầu chính một công trình , đó chính là :kinh tế , thích dụng , bền vững và thẩm mỹ khi công trình được đưa vào sử dụng. Hệ thống kết cấu được bố trí cố đònh với các hộp kỷ thuật để lắp đặt các đường ống cấp thóat nước, các đường dây điện và thông tin liên lạc,… Chuyên đề nhà ở-chung cư cao tầng 9 GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC Công trình có độ cao lớn, cần đảm bảo yêu cầu thông thoáng tốt, nên được thiết kế một lõi thông tầng chạy suốt từ tầng trệt lên hết công trình, tạo lưu thông gió nội bộ, tạo thông thóang cho các căn hộ chung cư không tiếp cận nhiều với các Chuyên đề nhà ở-chung cư cao tầng 10 cạnh ngòai của công trình, hệ thống hành lang mát mẻ, thoáng đãng hơn . tầng trệt công trình được bố trí một khu sân vườn vui chơi cho thiếu nhi, cung cấp những dòch vụ giải trí đáp ứng nhu cầu cho các căn hộ cao cấp. Các dòch vụ giải trí (bar, cà phê, bể bơi) được bố trí ở tầng 5, chuyển tiếp giữa khối thương mại và văn phòng. Mặt đứng của công trình được thiết kế với những đường cong uốn lượn tạo cảm giác mềm mại cho tổng thể khối đơn giản của công trình. Công trình sử dụng bao che chủ yếu là kính, hình thành 1 tổng thể hiện đại cho công trình, tuy nhiên điều này cũng đặt ra những vấn đề về khí hậu, che nắng nóng đặc biệt tại môi trường của thành phố Hồ Chí Minh HỆ THỐNG THOÁT HIỂM Lõi giao thông được bố trí tại trung tâm mỗi block, với 1 thang bộ thoát hiểm có cửa,vách chống cháy, ngăn khói., thang máy tốc độ cao và hệ thống kỹ thuật bao gồm phòng kỹ thuật và các ống gen kỹ thuật. Trong trường hợp thoát người khẩn cấp ( hỏa hoạn, động đất,…), người từ các căn hộ di chuyển đến hệ thang bộ thoát hiểm ( với khoàng cách bất lợi nhất tại mỗi tầng đến thang <25m), tiếp tục di chuyển từ các tầng bên trên xuống tầng trệt. Tại đây được bố trí những lối ra vào với khoảng cách đến các vò trí thang thoát hiểm <20m. [...]... 12 Chuyên đề nhà ở- chung cư cao tầng MẶT BẰNG CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH KHỐI CHUNG CƯ 13 Chuyên đề nhà ở- chung cư cao tầng Bố trí căn hộ trong khối chung cư Các căn hộ được bố trí quanh các lõi giao thông và đều tiếp xúc ít nhất 1 mặt với bên ngòai, đảm bảo tính thông thoáng cần thiết.Nhờ hệ lưới cột hợp lý nên bố trí bên trong của các căn hộ đảm bảo được các yêu cầu, nguyên tắc cơ bản của căn hộ chung cư, ... vào tầng cháy Không khí mới sau khi vào tầng cháy sẽ tạo áp lực đẩy khói cháy ra ngoài trời qua hệ thống cửa sổ, ô gió của công trình 11 Chuyên đề nhà ở- chung cư cao tầng Khi tất cả cửa cầu thang đóng, áp lực không khí sẽ tăng cao hơn 60Pa Để tránh trường hợp không mở được cửa thoát hiểm, hệ thống van xả gió tự động kích hoạt Khi áp suất không khí trong thang >60Pa, cảm biến áp suất tự động làm mở van.. .Chuyên đề nhà ở- chung cư cao tầng Tại mỗi thang thoát hiểm được trang bò một hệ thống tạo áp cư ng bức gồm các phần chính sau: _ Quạt tạo áp _ Đường ống gió và phụ kiện _ Bộ điều khiển áp suất _ Tủ điều khiển Hoạt động hệ thống tạo áp: Khi có tín hiệu báo cháy từ hệ thống phòng cháy chữa cháy, các quạt cấp gió ở khu vực tương ứng ( các cầu thang thoát hiểm)... qua miệng gió được lắp ở mỗi tầng Gió mới sau khi vào cầu thang sẽ tạo áp, làm áp suất trong cầu thang tăng lên Áp suất không khí trong cầu thang sẽ ngăn không cho khói tầng cháy xâm nhập vào thang thoát hiểm Khi con người từ tầng cháy mở cửa thoát hiểm vào cầu thang và chạy xuống tầng 1, mở cửa thoát ra ngoài, áp lực không khí bên trong thang sẽ giảm (mọi lúc vào thời điểm cửa mở) Do áp suất bên trong... cơ bản của căn hộ chung cư, có được sự phân chia giữa các khu vực tónh-động trong căn hộ, đảm bảo tốt các yếu tố về tầm nhìn, thông thoáng cho các phòng trong căn hộ Căn hộ 1 phòng ngủ 14 Chuyên đề nhà ở- chung cư cao tầng Căn hộ 2 phòng ngủ Căn hộ 3 phòng ngủ Căn hộ 03 phòng ngủ tuy có bố trí tách được 2 khu chức năng tónh động, lại có được khu vườn đẹp,tuy nhiên lại tồn tại dải không gian dài, hẹp không... cháy thường: Mỗi tầng được trang bò 1-2 hộp chữa cháy (gần cầu thang của mỗi tâng lầu) Tủ chữa cháy được trang bò lăng phun ,vòi mềm …đảm bảo cho hệ thống phòng cháy cho một khu ở cao cấp Tại mỗi vò trí tủ chữa cháy,mỗi chiếu tới câu thangđều có đặt bình CO2,MF 2 Hệ thống chữa tự động: Hệ thống báo cháy tự động gồm các đầu báo nhiệt,báo khói ,chuông ấn khẩn còi ,đèn được đặt tất cả các tầng báo về trung . nhà ở -chung cư cao tầng 1 CHUYÊN ĐỀ NHÀ Ở – CHUNG CƯ CAO TẦNG Thể loại công trình: cao ốc phức hợp thương mại dòch vụ- văn phòng và chung cư cao cấp (36 tầng) Công trình là khu căn hộ cao tầng. được đặt mọi nơi Chuyên đề nhà ở -chung cư cao tầng 13 MẶT BẰNG CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH KHỐI CHUNG CƯ Chuyên đề nhà ở -chung cư cao tầng 14 Bố trí căn hộ trong khối chung cư Các căn hộ được bố trí quanh. căn hộ điển hinh- Các cột chòu lực có kích thước 10 00x1000. Chuyên đề nhà ở -chung cư cao tầng 8 Càng lên cao tiết diện cột giảm dần ( từ 50 -10 0mm),3 tầng thì thay đổi tiết diện làm cho hình