Thẩm định giá trỉ thương hiệu bằng phương pháp giá tiền trả thêm và phương pháp chi phí

B GIÁO DC ÀO TO TRNG I HC KINH T T.HCM KHOA KINH T PHÁT TRIN CHUYÊN NGÀNH THM NH GIÁ Chuyên đ tt nghip THM NH GIÁ THNG HIU BNG PHNG PHÁP GIÁ TIN TR THÊM VÀ PHNG PHÁP CHI PHÍ GVHD : Th.S Ngô Hoàng ThoTrang SVTH : Danh Bách Khoa MSSV : 108203221 Lp : VG1-K34 TP.H Chí Minh – Nm 2012 Li cm n Chuyên đ tt nghip này không ch là thành qu ca riêng bn thân em mà đó còn là công sc ca nhng ngi đã giúp đ em trong sut thi gian ngi trên ging đng ca trng i Hc Kinh T TP.HCM. Ch còn vài tháng na là em s ri xa ngôi trng này, ri xa khoa Kinh T Phát Trin thân yêu. Nhng trc khi tm bit, xin cho em gi li cm n sâu sc và chân thành nht đn các thy, cô giáo ca trng và đc bit là ca khoa Kinh T Phát Trin. Nhng ngi mà em luôn kính trng và đ li trong em nhiu k nim đp. Dù ngành thm đnh giá còn khá mi nhng các thy, cô đã c gng tìm hiu, nghiên cu rt nhiu đ giúp chúng em có kin thc vng chc khi ra trng. c bit em xin cm n cô Tho Trang đã to điu kin và tn tình giúp đ em đc thc hin đ tài mà em đã p  lâu nay. Ngoài ra, em cng gi li cm n các anh, ch ca Công Ty Thm nh Giá Chun Vit đã tn tình ch dn cho em rt nhiu v công vic thm đnh trong thc t. Em s không bao gi quên đàn anh, ch đu tiên hng dn em đi nhng bc đu tiên trên con đng ca ngh thm đnh giá. Không khí thoi mái, m áp và vui v  đây s là nhng ký c đp trong cuc đi em. Cm n gia đình và bn bè, nhng ngi luôn giúp đ và bên cnh em trong sut thi gian va qua. Xin gi li cm n chân thành đn mi ngi. Cui cùng em xin chúc các thy cô, anh ch, bn bè và gia đình li chúc thành công, sc khe, hnh phúc và may mn. Nhn xét ca c quan thc tp TP.H Chí Minh, ngày……tháng……nm 2012 Nhn xét ca ging viên hng dn Li cam đoan Tôi xin cam đoan: Bài lun tt nghip này là công trình nghiên cu thc s ca cá nhân, đc thc hin trên c s nghiên cu lý thuyt, kin thc thc t, nghiên cu kho sát tình hình thc tin và di s hng dn khoa hc ca Thc s Ngô Hoàng Tho Trang, Các s liu và kt qu trong lun vn là trung thc xut phát t thc tin kinh t và quan đim cá nhân, cha tng đc công b di bt k hình thc nào. Mt ln na, tôi xin khng đnh v s trung thc ca li cam đoan trên. TP.H Chí Minh, tháng 04 nm 2012 Danh Bách Khoa Mc lc Trang Chng 1: C s lý lun v thng hiu và thm đnh giá tr thng hiu 1 1.1. Tng quan v thng hiu 1 1.1.1. Thng hiu là gì. 1 1.1.2. Vai trò ca thng hiu 5 1.1.3. Mc đích ca thm đnh giá tr thng hiu 6 1.1.4. C s giá tr thm đnh giá thng hiu 7 1.1.5. Quy trình thm đnh giá tr thng hiu 7 1.1.6. Các vn bn pháp lut liên quan đn thng hiu và thm đnh giá tr thng hiu 7 1.2. Các phng pháp tip cn giá tr thng hiu 8 1.2.1. Cách tip cn da vào chi phí 8 1.2.2. Cách tip cn da vào th trng 11 1.2.3. Cách tip cn da vào thu nhp 12 1.2.4. Phng pháp đnh giá da vào t s tài chính ca Damondaran 13 1.2.5. Phng pháp tip cn da vào tài chính doanh nghip và hàng vi ngi tiêu dùng 15 1.2.6. Phng pháp tính giá tr tài sn vô hình là li th thng mi (Goodwill) 16 Kt lun chng 1 19 Chng 2: Thm đnh giá thuong hiu mm Bà Ba 20 2.1. Tng quan v ngành sn xut mm 20 2.2. Lch s hình thành và phát trin 23 2.3. Phân tích môi trng và chin lc kinh doanh 24 2.3.1. iu kin t nhiên – xã hi 24 2.3.2. i th cnh tranh 25 2.3.3. Chin lc kinh doanh 27 2.4. Tim nng phát trin ngành sn xut trong tng lai 28 2.5. Các nhân t nh hng đn thng hiu mm Bà Ba 29 2.6. c tính thng hiu mm Bà Ba theo phng pháp giá tin tr thêm 31 2.6.1. Lý do áp dng mô hình 31 2.6.2. Phân khúc th trng 31 2.6.3. Phân tích v tài chính 33 2.6.4. Phân tích v tình hình sn xut sn phm 35 2.6.5. c tính thng hiu bng phng pháp giá tin tr thêm 36 2.7. c tính thng hiu mm Bà Ba theo phng pháp chi phí 36 Kt lun chng 2 41 Chng 3: Hn ché và kin ngh 42 3.1. Hn ch 42 3.2. Kin ngh 42 Kt lun chng 3 46 Tài liu tham kho 47 Ph lc Danh mc bng biu Trang Hình 2.1a: S đ tuyn đng đi Vng Tàu 20 Hình 2.1b: S đ tng th tnh Bà Ra Vng Tàu 22 Bng 2.4: Thng kê s lng khách du lch đn Bà Ra Vng Tàu 29 Bng 2.6.4: Lng tiêu th qua các nm 35 Bng 2.7a: c tính chi phí liên quan đn thng hiu ca c s 38 Bng 2.7b: c tính giá tr thng hiu theo phng pháp chi phí quá kh 39 Li m đu Lý do chn đ tài Vi s phát trin ca kinh t đã to điu kin thun li cho rt nhiu c s ti các đa phng phát trin, t nhng thng hiu nh nhng dn dn cng tr thành nhng thng hiu có ting nh thng hiu nem Ông Mp (min Tây), thng hiu mm Bà Giáo Khe hay thng hiu ko da Bn Tre…Tuy nhiên nhng thng hiu đa phng này vn còn trong giai đon tìm n. Mi đa phng đu có nhng đc sn riêng bit, vic đánh giá sc mnh thng hiu đa phng cng mang mt s mnh tích cc góp phn phát trin ngành ngh truyn thng đ chuyn sang giai đon công nghip bt kp vi s phát trin ca kinh t. Mm ruc Bà Ba, mt thng hiu khá ni ting ca tnh Bà Ra Vng Tàu, vi hn 4 th h làm ngh, thng hiu mm Bà Ba đang tng bc khng đnh v trí ca mình nh mt trong nhng c s sn xut ngành mm vi cht lng tt và uy tính nht. Vic thm đnh thng hiu mm Bà Ba không nhng đánh giá s tính nhim ca khách hàng đi vi thng hiu mà bên cnh đó còn đánh giá giá tr tht s ca thng hiu trên th trng đ góp phn vch ra mt hng đi mi cho ngành sn xut truyn thng phát trin hn na trong tng lai. Mc đích thm đnh : Qun tr thng hiu Câu hi nghiên cu Các nhân t chính nh hng đn thng hiu mm Bà Ba? Phng pháp thích hp đ thm đnh giá tr thng hiu mm Bà Ba? Giá tr thng hiu mm Bà Ba? C s lý lun và phng pháp lun Da trên c s lý thuyt đã hc kt hp vi kho sát thu thp thông tin trên thc t và cn c vào các vn bn pháp lut hin hành có liên quan đ thc hin đ tài này. i tng nghiên cu Thng hiu mm Bà Ba Phm vi nghiên cu Khu vc Tnh Bà Ra Vng Tàu Kt cu đ tài Chng 1: C s thuyt v thm đnh giá thng hiu. Chng 2: Thm đnh giá tr thng hiu mm Bà Ba. Chng 3: Hn ch và kin ngh. Tài liu tham kho Ph lc [...]... ph c rút ra t vi nh giá t u d a vào chi phí này xây d ng l i giá tr công ty và giá tr giá b ng vi c tính t ng t t c các tài s n có và kh u tr SVTT: Danh Bách Khoa nc nn nh c giá tr tài s n GVHD: Th.S Ngô Hoàng Th o Trang t t nghi p Trang 9 ròng Có hai bi n th c nh giá tài s n ròng ph thu c vào khía c nh th i gian c ch n tài s n có th c tính b ng chi phí l ch s c a nó ho c là chi phí thay th nó (t p... ho c là chi phí thay th nó (t p n tình tr ng hi n t i) Vi nh giá chi phí l ch s gi s r ng m s n có d a trên nh ng tài nguyên hay ti n b ã cl i phí thay th , t p trung vào là m m t v ch xu t phát um S uc nh giá tr khía c nh chi u xây d ng nên nh giá d ng lý thuy t ví d c ng giá tr c a m l y t t c chi phí tích l u là m t tài a vào chi u là m t giá tr u tr c tính b ng cách c cho là ch hi u t o ra GTTH =... c 1: Các kho n chi phí xây d um i u trong cách ti p c n chi phí bao g m - Chi phí nguyên v t ch n vi c xây d u - Chi phí nhân công - Chi phí qu n lý chung - L i nhu n c a doanh nghi p phát tri - u i c 2: M nh kh c tính giá tr kh u hao l c tính th i gian s d ng h u ích c c tính th i gian s d ng h u ích c c tính th i gian s d ng h u ích c phù h p u c n th nh giá Có ba u d a trên tu òi pháp lý cua u c... tính thu nh p ròng hay dòng ti n t ut o ra c tính giá tr thu h i c u vào cu i k c tính t su t chi t kh u thích h p c 6: Áp d ng công th c tính giá tr tài s 1.2.3.3 u a vào giá ti n tr thêm n tr ph m c tính giá tr u và giá c a s n ph tr u b ng cách so sánh giá c a s n ng nh c tính b ng hi n giá c a dòng l i nhu n sau thu Dòng l i nhu n sau thu ut o giá gi a s n ph u nhân v i s a trên m t s gi -M c... p, sáp nh i ta c c giá tr c a toàn b doanh nghi p bao g m c giá tr h u hình và giá tr vô hình Trong u là m t ph n c a giá tr vô hình f Doanh thu Chính ph u nên ngày càng nhi u t qua b t k u ch nh vi c s d ng các lo i chi phí sao cho hi u qu nh u c a mìn 1.1.4 ng th i h l giá tr th giá tr th nh giá tr u c tính v tài s n, gi a m i mua s n sàng mua tài s n vào th th công khai mà t im giá tr phi th Là t... t m i quan h này là không th c t , m u v n m nh m c dù s i th p Và vi c t p trung vào chi phí t o ra s khuy n khích u và vi a nh d n c g n chi phíleen cho m u có th n nh ng sai sót trong tính toán và nh ng k t qu méo mó (không chính xác) M t khía c nh khác c b is c gi s là nâng cao giá tr c a t ra m t d u ch m h i là s nh n m nh vào chi phí thay th : chính xác là c nh t n m u, h hi u nào khác th c s... h t tính minh b ch c a th và s ph thu c vào ý ki n c a các chuyên gia khi thi t l p chi phí thay th u d a vào chi phí là nó th t b i trong vi c tính SVTT: Danh Bách Khoa n ng m y u chính , nó không GVHD: Th.S Ngô Hoàng Th o Trang t t nghi p Trang 10 n nh ng ti u và nó ch d a trên nh ng nh nó ch d a vào nh ng d li u trong quá kh nó ch t nh c a m ch trích cu u vào trong khi giá tr c n k t qu ngh u ra... n m toán này vi c k t tinh nh ng chi phí và doanh thu g n k t v Nh u c yêu thích vì chúng s d ng các cách tính toán khá rõ ràng, d hi u, có th c nh c th c hi n mà không c n nh ng cá nhân xu t s c và nó m t d báo không ch c ch n và s chúng ch t p trung vào giá tr tài s n ròng Tuy nhiên, chúng c n nh t là gi thuy t r ng m nhn giá quá m c b i vì ts v M tv u s càng có giá tr nó càng nhi u Trong th c t... dai h n (WACC) 2 Anglo – Saxons Chi phí s d ng v n L i nhu n thu n ch s h u Giá tr tài s n thu n (v n ch s (ke) 3 CPNE ng xuyên (V n Chi phí s i d ng v n L i nhu n sau thu c n trung bình các ngu n thi t cho kinh doanh) h u) c lãi vay trung và V ng xuyên c tài tr b ng các (WACC) dài h n ngu n nh: v n ch s v n trung và dài h n h u, v n vay trung và dài h n V i: + VGW : Giá tr l i th SVTT: Danh Bách Khoa... trung thành iv u, các y u t giá tr u khác d Th nh giá tr u Là quá trình thông qua th tr d a vào m t s ti hay gi thi chuyên môn th c hi t qu giá n nh ng m c tiêu và ý ki n chuyên môn u SVTT: Danh Bách Khoa GVHD: Th.S Ngô Hoàng Th o Trang t t nghi p Trang 6 1.1.2 Vai trò c u V i s phát tri n c a th khác thì th ng tài chính, th ng ch ng khoán và các th nh giá doanh nghi p và các l i ích c trong n n kinh . 1.2. Các phng pháp tip cn giá tr thng hiu 1.2.1. Cách tip cn da vào chi phí Phng pháp da vào chi phí đ đnh giá thng hiu da trên ý tng c bn ca phng pháp giá tr tài sn. sn ròng, phng pháp này đc rút ra t vic đnh giá tp đoàn. Phng pháp đnh giá thng hiu da vào chi phí này xây dng li giá tr công ty và giá tr này đuc đnh giá bng vic tính. tính chi phí đ to ra thng hiu mi Các khon chi phí xây dng thng hiu trong cách tip cn chi phí bao gm - Chi phí nguyên vt cht liên quan đn vic xây dng thng hiu. - Chi phí