Nghiên cứu thị trường, phân đoạn thị trường vàlựa chọn thị trường khách du lịch mục tiêu

Non nước Vân Long là khu bảo tồn đất ngập nước lớn nhất đồng bằng Bắc bộ là khu du lịch sinh thái tuyệt đẹp của tỉnh Ninh Bình

Mục lục

Lời mở đầu 2

I Vân Long trong quần thể các địa điểm du lịch của Ninh Bình 4

1 Tiềm năng du lịch của Ninh Bình 4

1.1 Giới thiệu về du lịch của Ninh Bình 4

1.2 Các khu du lịch trọng điểm của Ninh Bình 5

1.2.1 Khu du lịch Tam Cốc - Hoa Lư 1.2.2 Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình 1.2.3 Khu du lịch thị xã Ninh Bình 1.2.4 Khu du lịch Phát Diệm 1.2.5 Khu du lịch thị xã Tam Điệp 1.3 Tình hình hoạt động du lịch năm 2005 9

1.3.1 Kết quả kinh doanh 1.3.2 Công tác quản lý Nhà nước về du lịch trên địa bàn tỉnh 1.3.3 Hoạt động đầu tư phát triển du lịch 1.3.4 Các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và kinh doanh các khu du lịch Ninh Bình 2 Khu du lịch Vân Long 11

2.1 Đặc điểm khu du lịch Vân Long 2.2 Sản phẩm du lịch Vân Long 2.3 Chính sách và các dự án đầu tư tại Vân Long II Hoạt động khai thác du lịch tại Vân Long 15

1 Thực trạg khai thác du lịch tại Vân Long 15

1.1 Những kết quả đạt được 1.2 Những hạn chế, bất cập còn tồn tại 2 Phân tích chính sách marketing đã sử dụng 19

2.1 Nghiên cứu thị trường, phân đoạn thị trường và lựa chọn thị trường khách du lịch mục tiêu 2.2 Chiến lược định vị thị trường 2.3 Sản phẩm du lịch tại Vân Long 2.4 Giá cả dịch vụ tại khu du lịch Vân Long 2.5 Truyền thông, tuyên truyền quảng cáo du lịch 2.6 Phân phối du lịch tại Vân Long III Một số gợi ý khai thác du lịch tại Vân Long 25

Kết luận 30

Tài liệu tham khảo 31

Lời mở đầu

Non nước Vân Long là khu bảo tồn đất ngập nước lớn nhất đồng bằng Bắc bộ,

là khu du lịch sinh thái tuyệt đẹp của tỉnh Ninh Bình Với vị trí cách thị xã Ninh

Bình 17km về phía bắc , cách thủ đô Hà Nội 90km về phía nam , diện tích trên

3000 ha , đến với Vân Long quý khách không chỉ cảm nhận cảnh quan hùng vĩ

tuyệt đẹp của một vùng đất huyền thoại mà non nước Vân Long còn có cảnh núi ẩn

mây trời , mây che ấp núi , non và nước hoà quyện vào nhau tạo nên một cảnh quan

hùng vĩ , đồng thời mang phong cách một vùng quê hiền hoà , yên ả , hương đồng

gió nội , làm cho Vân Long giống như một “ Vịnh Hạ Long không sóng”

Có thể nói Vân Long được tạo hoá trao tặng những cái đẹp bất tử, cùng với hệ

sinh thái động thực vật phong phú làm mê say và cuốn hút lòng người, tạo ấn

tượng tốt với du khách khi đến với Vân Long

Vân Long mới được phát hiện và đi vào khai thác du lịch phục vụ những chiến

lược của tỉnh Ninh Bình cũng như của địa phương : Với những thế mạnh và tiềm

năng to lớn của mình Vân Long ngày càng được quan tâm và đầu tư mạnh mẽ để

trở thành khu du lịch trọng điểm của Ninh Bình và Việt nam Tuy nhiên trong thời

gian đầu mới đi vào hoạt động và khai thác du lịch thì hiệu quả chưa cao , chưa

tương xứng với tiềm năng và thế mạnh của khu du lịch Vì vậy làm thế nào để có

thể khai thác được tiềm năng du lịch nơi đây , để phát triển Vân Long thành một

điểm đến du lịch đã và đang là câu hỏi đặt ra cho chính quyền địa phương

Là sinh viên Đại học Văn hoá khoa Văn hoá Du lịch, trong khuôn khổ yêu cầu

của môn marketing du lịch chúng em đã quyết định chọn đề tài: "Vân Long một

điểm đến du lịch hấp dẫn làm đề tài nghiên cứu và để thấy rõ tiềm năng , thế

mạnh những mặt được và chưa được , nguyên nhân là gì ? để từ đó đề ra những giải

pháp thúc đẩy hoạt động khai thác du lịch tại Vân Long , góp phần thúc đẩy công

cuộc phát triển kinh tế của địa phương Cũng qua đề án này chúng ta sẽ biết được

những tiềm năng, thế mạnh, những tour du lịch, những sản phẩm du lịch và sự phối

kết hợp trong công tác khai thác du lịch của Vân Long với các khu du lịch khác

trên địa bàn của tỉnh Ninh Bình , những mặt hạn chế trong công tác khai thác du

lịch trong thời gian vừa qua và những giải pháp marketing thúc đẩy hoạt động khai

thác du lịch này tại Vân Long

Để đáp ứng những nội dung nghiên cứu đó , em đã tiến hành phỏng vấn trực

tiếp khách du lịch đã từng đến Vân Long, phỏng vấn nhân dân trong khu du lịch và

thu thập thông tin qua các báo cáo phát triển du lịch hàng năm , các thông tin trên

mạng internet theo địa chỉ : www.ninhbinh.gov.vn, các ấn phẩm về du lịch của

tỉnh và thông tin trực tiếp từ ban lãnh đạo xã Gia vân Trong khuôn khổ đó đề tài

bao gồm các phần sau đây:

I Vân Long trong quần thể du lịch của Ninh Bình

II Hoạt động khai thác du lịch tại Vân Long

III Một số gợi ý khai thác du lịch tại Vân Long

I Vân Long trong quần thể các địa điểm du lịch của Ninh Bình

1 Tiềm năng du lịch của Ninh Bình

1.1 Giới thiệu về du lịch Ninh Bình

Ninh Bình là một tỉnh giàu tiềm năng về du lịch , với vị trí cách thủ đô Hà nội

90km, nằm trên trục giao thông chính Bắc Nam Diện tích tự nhiên của tỉnh là

1.420,77 km2, dân số là 902 nghìn người Thiên nhiên đã ban tặng cho vùng đất

này tài nguyên du lịch phong phú , đa dạng , độc đáo với nhiều danh lam thắng

cảnh kỳ thú , nhiều hang động và khu du lịch nổi tiếng như: Vườn quốc gia Cúc

Phương, cố đô Hoa Lư , Khu bảo tồn thiên nhiên đất ngập nước Vân Long , suối

nước khoáng Kênh Gà , động Vân Trình , nhà thờ đá Phát Diệm , khu du lịch hang

động Tràng An , khu du lịch Tam Cốc Bích Động…Tất cả những di tích và danh lam

thắng cảnh này đã trở thành những điểm đến du lịch trong những tour du lịch mà du

khách trong và ngoài nước rất ưu chuộng

Ninh Bình cũng là một địa danh có nhiều di tích lịch sử văn hoá Trên toàn

tỉnh đã thống kê được 975 di tích , trong đó có 80 di tích được xếp hạng và cấp

bằng di tích quốc gia

Ninh Bình cũng có nhiều lễ hội truyền thống mang đậm bản sắc văn hoá làng

quê Việt Nam được kế thừa và phát triển từ phong tục tập quán của nền văn minh

lúa nước , văn hoá Hoà Bình, văn hoá Đông Sơn đã trải qua hàng ngàn năm về trước

Với tài nguyên phong phú như vậy , ở Ninh Bình có thể tổ chức và phát triển

du lịch với nhiều sản phẩm du lịch thuộc các loại hình sau:

- Du lịch văn hoá lịch sử

- Du lịch lễ hội tâm linh

- Du lịch thể thao leo núi , làng nghề

- Du lịch tắm ngâm , chữa bệnh

- Du lịch cuối tuần giải trí câu cá

- Du khảo làng quê

- Du lịch sinh thái

Loại hình du lịch nào cũng hấp dẫn và có thể thu hút khách đến thăm quan dài

ngày Du lịch một vùng non nước Ninh Bình là đến nơi một không gian sinh vật

cảnh thiên nhiên kỳ thú Đặc biệt là vườn quốc gia Cúc Phương và khu bảo tồn

thiên nhiên đất ngập nước Vân Long

1.2 Các khu du lịch trọng điểm của Ninh Bình

Với rất nhiều khu du lịch và danh lam thắng cảnh trên địa bàn tỉnh nhưng đã

chia ra làm 6 khu du lịch trọng điểm sau đây:

1.2.1 Khu du lịch vườn quốc gia Cúc Phương

Khu rừng nguyên sinh có diện tích tự nhiên rộng lớn 22 ngàn ha trên địa bàn 3

tỉnh là Ninh Bình, Hoà Bình, Thanh Hoá Theo những kết luận đã được các nhà

khoa học dày công nghiên cứu qua nhiều năm : Rừng Cúc phương còn giữ được

nguyên vẹn một khu rừng nhiệt đới , với sự hiện diện phong phú của các loài động

thực vật tiêu biểu

Đến Cúc Phương là đến với vườn bách thảo khổng lồ , tổng số thống kê được ở

trong bảng danh mục thực vật cho đến thời điểm này là 1944 loài thuộc 912 chi ,

219 họ , 86 bộ của 7 ngành gồm ngành rêu, ngành quyết , ngành thông đất , ngành

cỏ tháp bút , dương xỉ , hạt trần, hạt kín …So với số loài ở Việt nam số loài thực vật

ở Cúc Phương chiếm 17,27%

Từ cửa vườn , ta lần lượt đến với động người xưa , đồi Kim Giao , được chứng

kiến tận mắt dấu ấn của người cổ đại còn lưu lại ở động , được nghe tình tiết về câu

chuyện tình huyền thoại trên đồi Kim Giao Luồn theo những vách núi , cánh rừng ,

trong âm thanh kỳ ảo của gió , lảnh lót tiếng chim rừng , qua những bụi dây leo ta

đến với cây Chò Chiến Thắng đồ sộ ngàn năm tuổi , cao tới 70m , ta còn gặp ở đây

cây sấu cổ , gốc sù sì với chi vi là 60m đã ngàn tuổi thọ xong sức sống của nó chưa

hề có tuôỉ , cành lá vẫn sum suê vươn xa toả rộng che chở cho muôn loài

Cây Chò Chỉ vẫn vươn cao sừng sững vượt lên không gian , kiêu hãnh sánh vai

với các bậc đại thụ như cây Sấu , Chò chiến thắng Hoa lá, cỏ cây ở rừng Cúc

Phưong như bức tranh thuỷ mạc của thiên nhiên làm du khách đắm say thưởng thức

Chỉ riêng phong lan đã có trên 50 loài , có loài trông mềm mại , e ấp , có loài trông

đài các , kiêu sa … Nhìn lên cao những chùm phong lan đủ mầu đỏ , vàng , tím như

những chiếc đèn lồng treo trên những thân cây , điểm tô cho cảnh sắc thêm sinh

động Đến với Cúc Phương là đến với vườn bách thú đa dạng , quý hiếm Động vật

Cúc Phương có tới 255 loài động vật có xương sống Trong đó , chim là 140 loài ,

thú 64 loài , bò sát 36 loài , lưỡng thể 17 loài và một số loài cá Đó là chưa kể đến

côn trùng và nhiều loại khác

Đến Cúc Phương du khách còn được đến với những địa danh mà mới được

nghe đã thấy gợi cảm như hoà quyện với thiên nhiên như : Động Trăng Khuyết ,

động Vui Xuân , động Người xưa … và xin được” Ngủ lại cùng cỏ cây hoa lá”…

1.2.2 Khu du lịch Tam Cốc – Hoa Lư

Khu du lịch Tam Cốc – Hoa Lư bao gồm : Khu du lịch hang động Tràng An

( mới được phát hiện và đang trong quá trình đầu tư xây dựng ) , Khu du lịch Tam

Cốc – Bích Động

Khu du lịch Tam Cốc- Bích Động nằm trên địa bàn xã Ninh Hải , huyện Hoa

Lư , tỉnh Ninh Bình Với vị trí địa lý thuận lợi , cách thị xã Ninh Bình 7 km , cách

quốc lộ 1A 2,5 km và cách cố đô Hoa Lư 10km , lại có hệ thống tài nguyên du lịch

phong phú , đa dạng với 16 hang động , 7 đền , đình , chùa ( trong đó có 3 đình ,

đền , chùa đã được Nhà nước xếp hạng di tích lịch sử văn hoá quốc gia ) Tại đây

có thể khai thác đồng thời nhiều loại hình du lịch như :Du lịch tham quan , du lịch

tìm hiểu văn hoá lịch sử , du lịch sinh thái , leo núi , du lịch nghỉ núi cuối tuần …

Khu du lịch nằm trên địa bàn khu dân cư nên các hoạt động du lịch cũng đan

xen với hoạt động cộng đồng dân cư Công ty cổ phần du lịch Ninh Bình xác định ,

sự tham gia trực tiếp của người dân vào hoạt động du lịch được xem như một tiềm

năng là tăng thêm tính hấp dẫn cho hoạt động du lịch tại Tam Cốc , bởi khách du

lịch được tham gia trực tiếp vào các hoạt động của cộng đồng dân cư , được tìm

hiểu những nét đặc trưng của văn hoá địa phương …Nhưng đó cũng là một thách

thức lớn trong quá trình tổ chức hoạt động trên địa bàn

Khu du lịch Tam Cốc – Bích Động là khu du lịch quan trọng trong bản đồ

du lịch Ninh Bình và đã được quan tâm và đầu tư mạnh mẽ : Vốn đầu tư được duyệt

là 199,85 tỷ đồng , ước thực hiện đến 31/12/2005 là 103,45 tỷ đồng Vốn đầu tư kế

hoạch giao năm 2005 là 14 tỷ đồng

Khu du lịch Tràng An mới được khám phá và đang đầu tư khai thác du lịch

nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Ninh Bình Khu du lịch Tràng An là quần thể di tích

danh thắng , có thể gọi là một “Vịnh Hạ Long trên cạn”của Ninh Bình Tràng An

một vùng non nước ẩn chứa nhiều di tích thới Đinh , Lê một thời dựng nước và giữ

nước của dân tộc Việt Nam Với hệ thống núi non , hang động kỳ ảo đan xen giữa

các dòng sông và thung lũng tạo nên một kỳ quan thiên nhiên tráng lệ cho Ninh

Bình

Theo quy hoạch tổng thể bảo tồn , tôn tạo và phát huy giá trị khu di tích lịch

sử , văn hoá Cố đô Hoa Lư đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định

số82/2003/QĐ-TTg ngày 29/4/2003 thì khu hang động Tràng An là một dự án

thành phần nằm trong dự án quy hoạch bảo tồn

Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch Tràng An : Vốn đầu tư được duyệt là

579.457 tỷ đồng , ước thực hiện đến 31/12/2005 là 183 tỷ đồng , kế hoạch đươc

giao năm 2005 là 170 tỷ đồng , thực hiện trong năm 2005 là 170 tỷ đồng Doanh

nghiệp xây dựng Xuân Trường đầu tư và xây dựng với tổng mức đầu tư là 630,937

tỷ đồng , hiện dự án đang được thi công các hạng mục

Chắc chắn rằng trong thời gian tới , khu du lịch Tràng An hoàn thành và đi

vào hoạt động thu hút được đông đảo du khách đến tham quan sẽ tạo cho Du lịch

Ninh Bình một bước tăng trưởng mới , góp phần làm chuyển dịch cơ cấu kinh tế của

tỉnh và phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn

1.2.3 Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình

Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình thuộc huyện Gia Viễn , bao gồm các khu

du lịch và danh lam thắng cảnh sau :

- Suối nước nóng Kênh Gà

- Động Vân Trình

- Khu du lịch sinh thái Vân Long

- Đền thờ vua Đinh Tiên Hoàng

- Đền Nguyễn Minh Không

- Chùa Địch Lộng

Trong đó đặc biệt là Suối nước nóng Kênh Gà luôn sôi ở nhiệt độ là 53 C ,

các nhà khoa học đã qua khảo sát cho biết dòng khoáng này là một tài nguyên có

nhiều canxi và muối đicacbonat có thể đóng chai nước khoáng và ngâm tắm để chữa

bệnh hiệu quả Vân Trình là một trong những hang động đẹp và lớn nhất ở nơi đây ,

trảI qua bao thăng trầm và mưa nắng , thiên nhiên đã tạo nên những bức tranh cổ

tích trong lòng hang và con người cảm nhận vẻ đẹp ấy bằng những liên tưởng xúc

động lãng mạn của riêng mình mà đặt tên cho những bức tranh được khắc tạo bởi

bàn tay vô giá của thiên nhiên đó là hình ảnh tượng phật , tiên nữ , mâm xôi, hoa

quả , con vật …muôn hình vạn dạng sinh động

Vân Long là khu bảo tồn thiên nhiên đất ngập nước lớn nhất đồng bằng Bắc

Bộ , Vân Long có nhiều cảnh đẹp và độ đa dạng sinh học cao nên đã trở thành khu

du lịch sinh thái của tỉnh Ninh Bình Với diện tích trải dài trên 7 xã của huyện Gia

Viễn , với 1643 ha đất ngập nước có núi đá vôi tạo thành một vùng non nước hữu

tình , có nhiều hanh động đẹp và có giá trị du lịch như : Hang vồng , Hang bóng các

hang có nước ngầm chảy qua tạo thành hệ thống xuyên thuỷ động xen lẫn những

thung lũng Chính vì thế nên vùng này đựoc ví như “Vịnh Hạ Long không sóng “

Khu du lịch sinh thái Vân Long là một quần thể núi đá hang động với núi Quản Bút

, núi Nghiên , núi Hóm Sách và đặc biệt là có hai dãy núi chạy song song là Hoàng

Quyển và Mèo Cào làm nên bức tường thành thiên nhiên tuyệt đẹp Theo thống kê

ở đây có gần 32 hang động lớn nhỏ với nhiều nhũ đá lấp lánh mang nhiều hình thù

kỳ thú Tại đây có năm có 5 hồ và đầm lưu giữ gần như nguyên vẹn những loài

thuỷ sinh như rong đuôi Chó , lá Bàn Trang , Năn Lác , Cà Cuống , Ba Ba…Trên núi

là nơi sinh sống của loài Voọc quần đùi trắng , khỉ vàng , đại bàng, xâm cầm đen ,

cò , sít , le le , các loài chim … và nhiều loại gỗ quý như Lim, Trác , Sến …

Chùa Địch Lộng bao gồm hang và chùa Địch Lộng , được biết tới bởi thắng

cảnh đẹp thứ 3 trời Nam “ Nam thiên đệ tam động” Du khách từ Hà Nội về thăm

Ninh Bình qua Cầu Khúât rẽ phải là đến Địch Lộng tuyệt đẹp với 2 hang Sáng và

hang Tối Hang Sáng thờ Phật , trên vòm hang nhiều nhũ đá lấp lánh như voi chầu

, hổ phục , sư tử nằm … Hang Tối trông như một cung điện có ngai vàng của Vua ,

rồng vàng , cây vàng , cây bạc …giữa hang nhũ đá thắt lại tạo thành cửa gió vi vu

như tiếng sáo thổi , chính vì vậy nơi đây được đặt tên là Địch Lộng ( Sáo trời)

Khu du lịch thị xã Ninh Bình đã đi vào hoạt động và khai thác du lịch phục

vụ du khách trong và ngoài nước và góp phần vào sự phát triển của du lịch Ninh

Bình Đặc biệt là Núi Non Nước đã đi vào sử sách , thơ ca của nhiều nhà văn và nhà

thơ khi đứng trước cảnh đẹp “ sơn thuỷ hữu tình” trong đó phải kể đến là :

Nguyễn Trãi , “ Bà chúa thơ nôm “ Hồ Xuân Hương và nhiều nhà văn , thơ khác

1.2.5 Khu du lịch Phát Diệm

Khu du lịch Phát Diệm thuộc huyện Kim Sơn , tỉnh Ninh Bình bao gồm các

địa điểm sau :

- Nhà thờ đá Phát Diệm

- Chùa Đồng Đắc

- Đền thờ Nguyễn Công Trứ

Trong đó đặc biệt là nhà thờ đá Phát Diệm được xây dựng chủ yếu bằng đá ,

với kiến trúc và nghệ thuật điêu khắc đặc biệt tạo nên một nét riêng biệt của Phát

Diệm với các nhà thờ khác ở miền Bắc và Việt Nam Phát Diệm là điểm đến lý thú

và hấp dẫn cho du khách muốn khám phá nét cổ kính của nghệ thuật chạm khắc và

kiến trúc cổ , hàng năm thu hút rất nhiều khách đến tham quan

1.2.6 Khu du lịch thị xã Tam Điệp

Khu du lịch Tam Điệp bao gồm các địa điểm và khu du lịch mới được phát

hiện vá đang trong quá trình đầu tư xây dựng để phục vụ cho du lịch bao gồm :

- Khu du lịch hồ Yên Thắng

- Khu du lịch hồ Đồng Thái

- Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Chương

Phát triển du lịch sinh thái , và có thể phát triển dịch vụ câu cá giải trí cuối

tuần Ngoài ra với địa hình gồm chủ yếu là đồi núi trong tương lai có thể phát

triển được hình thức du lịch tham quan trang trại – kết hợp phát triển kinh tế trang

trại và khai thác du lịch

1.3 Tình hình hoạt động du lịch năm 2005

Năm 2005 là năm đất nước có nhiều sự kiện mới , năm kết thúc kế hoạch 5

năm Theo kế hoạch đề ra , năm 2005 du lịch Ninh Bình phấn đấu đón được

1.000.000 lượt người Doanh thu là 61 tỷ , nộp ngân sách 6,1 tỷ đồng Với nỗ lực

phấn đấu đạt vượt mức kế hoạch đề ra Năm 2005 toàn ngành du lịch Ninh Bình đã

đạt được các kết quả sau :

1.3.1 Kết quả kinh doanh

- Lượt khách : Toàn ngành phục vụ 1.021.236 lượt khách , đạt 102,12% ,

tăng 19.6% so với năm 2004 , trong đó khách quốc tế 329,847 lượt , đạt 106,4%,

- Tham mưu cho UBND tỉnh bổ sung quy hoạch chi tiết khu du lịch Tam

Cốc – Bích Động, khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái - Động Mã Tiên

- Tổ chức triển khai có hiệu quả Thông báo số 21/TB-UB ngày 13/5/2005

thông báo của UBND tỉnh về kết luận của Chủ tịch tỉnh tại Hội nghị kiểm điểm bàn

biện pháp tháo gỡ khó khăn đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án phát triển du lịch

trên địa bàn tỉnh

- Phối hợp với viện nghiên cứu và phát triển du lịch hoàn thành công tác điều

tra 70 cơ sở lưu trú du lịch giai đoạn II năm 2005 Nghiên cứu xây dựng kế hoạch

phát triển nguồn nhân lực du lịch Ninh Bình đến năm 2015 theo hướng của Tổng

cục du lịch

- Tổ chức thẩm định và xếp hạng 2 khách sạn 2 sao và 2 khách sạn đạt tiêu

chuẩn tối thiểu Tư vấn cho các doanh nghiệp , tổ chức, cá nhân đầu tư phát triển

du lịch tại Ninh Bình

- Tham mưu cho ban chỉ đạo Nhà nước về du lịch tỉnh báo cáo tổng kết

chương trình hành động quốc gia về du lịch Ninh Bình năm 2000-2006

- Xây dựng dự thảo nhiệm vụ cho UBND xã , phường , thị trấn về công tác

quản lý Nhà nước về du lịch trình UBND tỉnh quyết định

- Tham mưu cho UBND tỉnh xây dựng đề án thành lập Ban quản lý khu du

lịch Kênh Gà- Vân Trình , Vân Long , Địch Lộng, Động Hoa Lư Phối hợp với Sở

Tài chính và các ngành liên quan xây dựng phí tham quan , phí chở đò ở các khu du

lịch trên địa bàn tỉnh trình HDND, UBND tỉnh phê duyệt Phối hợp với Khoa

Khách Sạn và Du Lịch trường Đại học Kinh Tế Quốc Dân , Viện Asia của Nhật Bản

, Vụ Lữ hành Tổng cục du lịch nghiên cứu chương trình phát triển du lịch láng nghề

dọc hành lang Đông Tây tại làng nghề thêu ren Ninh Hải

- Tổ chức nghiên cứu đề tài “ Cơ sở khoa học và giải pháp khai thác hanh

động karst phục vụ phát triển du lịch Ninh Bình

1.3.3 Hoạt động xúc tiến đầu tư phát triển du lịch

- Tuyên truyền quảng bá , chào bán sản phẩm du lịch Ninh Bình tại lễ hội

Trường Yên và tham gia các hội chợ du lịch quốc tế tại Hà Nội và Quảng Nam

- Phối hợp với Đài truyền hình Việt Nam xây dựng hoàn chỉnh một số bộ

phim tuyên truyền cho du lịch Ninh Bình

- Cùng với Đài truyền hình Ninh Bình mở các chuyên mục du lịch Ninh Bình

, phát sóng hàng tháng trên Đài truyền hình Ninh Bình

- Thay một số biển quảng cáo tấm lớn tại cầu Lim ( TXNB) và xã Gia Xuân (

Gia viễn)

- Phối hợp cùng với Nhà xuất bản Thế giới thiết kế , xây dựng nội dung sa

bàn điện tử về du lịch Ninh Bình , áp dụng công nghệ vi tính 3D

- Phối hợp cùng với trường Cao đẳng du lịch Hà Nội mời giảng viên về giảng

các lớp bồi dưỡng giáo dục du lịch cộng đồng tại các xã như : Gia Vân , Đông Sơn ,

Gia Sinh, số người tham gia 3 đợt là 1500 người

1.3.4 Các dự án đầu tư xây dựng CSHT và đầu tư cơ sở kinh doanh vào các khu du

lịch

Ninh Bình là một tỉnh giàu tiềm năng du lịch , nhằm khai thác tốt tiềm năng

thế mạnh về du lịch , UBND tỉnh Ninh Bình đã chỉ đạo công tác phát triển du lịch

tại địa phương Tỉnh chỉ đạo các huyện , thị xã xây dựng quy hoạch , dành quỹ đát

thích hợp xây dựng các khu du lịch kêu gọi đầu tư , xây dựng cơ sỏ hạ tầng Năm

2002, UBND tỉnh đã ban hành quyết định 568/QĐ-UB về quy định ưư đãi khuyến

khích đầu tư vào các khu công nghiệp , khu du lịch trên địa bàn tỉnh Theo tinh

thần của cơ chế khuyến khích đầu tư phát triển du lịch của tỉnh thì ngoài những ưu

đãi chung đang áp dụng tại Luật khuyến khích đầu tư trong nước , khi đầu tư vào du

lịch Ninh Bình nhà đầu tư sẽ được hưởng những ưu đãi riêng của tỉnh , nhữngưu đãi

đầu tư phát triển du lịch gồm : Ưu đãi về thuê đất, ưu đãi về vốn đầu tư , ưu đãi về

lãi suất vay vốn, ưu đãi về đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng khu du lịch , hỗ

trợ kinh phí đào tạo nghề cho lao động địa phương …

Từ khi ban hành các chính sách khuyến khích đầu tư , tỉnh Ninh Bình đã thu hút

được rất nhiều đầu tư xây dựng CSHT các khu du lịch và các khu công nghiệp ;Tình từ

năm 2001 đến nay đã thu hút được gần 40 dự án du lịch đầu tư vào Ninh Bình

Trong năm 2005 có 5 dự án được cấp giấy phép đầu tư vào hoạt động du lịch

, với tổng mức đầu tư là 1.020,387 tỷ đồng :

- Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch Tràng An của doanh nghiệp xây

dựng Xuân Trường với tổng mức vốn là 630,937 tỷ đồng , hiện doanh nghiệp đang đầu tư các hạng mục chính

- Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái Vân Long của Công ty

TNHH Thương mại và Vận tải Hoàng Gia – Hà Nội với tổng mức

đầu tư là 18,4 tỷ đồng , hiện đang tổ chức san lấp mặt bằng

- Dự án đầu tư khu văn phòng siêu thị , khách sạn cao tầng , địa điểm

phường Tân Thành , TXNB của công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại sản xuất Hoàng Phát , tổng mức đầu tư là 199 tỷ đồng -Dự án mở rộng cơ sở dịch vụ khu du lịch sinh thái Vân Long của công ty TNHH Thảo Sơn với tổng mức đầu tư là 22,25 tỷ đồng

- Dự án khu giao lưu nghỉ dưỡng Vân Long của công ty Cổ phần bất

động sản Hợp Phát – Hà Nội với tổng vốn đầu tư là 149,8 tỷ đồng , hiện đang tổ chức đền bù giải phóng mặt bằng

Ngoài ra có các dự án đang làm thủ tục cấp giấy phép đầu tư như :

- Dự án xây dựng sân golf Gia Sinh của sông ty Hwasung Spa Co.ltd

Hàn quốc , tổng vốn đầu tư là 9,5 triệu USD (100% vốn nước ngoài)

- Dự án của tập đoàn đầu tư Việt Nam Hotel Project BT ( Hà Lan)

với tổng vốn đầu tư là 5 triệu USD đầu tư tại xã Ninh Hải , huyện Hoa Lư , tỉnh Ninh Bình ( 100% vốn nứơc ngoài)

2 Khu du lịch Vân Long

2.1 Đặc điểm khu du lịch Vân Long

Non nước Vân Long là khu vực có diện tích 2643 ha trên địa bàn 7 xã thuộc

huyện Gia Viễn : Gia Hưng , Liên Sơn, Gia Hoà , Gia Vân , Gia Lập , Gia Tân , Gia

Thanh , ở phái Bắc tỉnh Ninh Bình , cách TXNB 17 km về phía đông nam

Vân Long chịu ảnh hưởng của 3 con sông lớn của Ninh Bình : Sông Đáy ,

Sông Hoàng Long, Sông Bôi Đất ngập nước với mức nước sâu khoảng vài mét ,

đan xen là các dãy núi đá vôi nổi lên cao sàn sàn dưới 300m , cao nhất là đỉnh Ba

Chon cao 428m Xen kẽ là một số đồi , núi đá thấp với độ cao không vựơt quá 50m

Núi đá vôi và đồi núi thấp chiếm khoảng 3/4 diện tích Đây là khu vực có mức độ

đa dạng sinh học cao , có hệ sinh thái đất ngập nước nội địa với diện tích lớn nhất

đồng bằng Bắc Bộ , có hệ sinh thái núi đá vôi là nơi sinh sống của quần thể Voọc

quần đùi trắng lớn nhất Việt Nam

Rừng Vân Long có 457 loài thực vật bậc cao có mạch thuộc 327 chi , 127

họ Đặc biệt có 8 loài được ghi trong sách đỏ Việt Nam là : Kiêng , Lát hoa , tuế lá

rộng cốt toái bồi , sắng , bách bộ , mã tiên hoa tán , bò cạp núi

Về động vật , có 39 loài , 19 họ , 7 bộ thú , có 12 loài động vật quý hiếm như

: Gấu ngựa , Sơn dương , Cu li lớn , khỉ mặt đỏ , cầy vằn , báo gấm , báo hoa mai …

Đặc biệt là Voọc quần đùi trắng loài động vật đặc hữu chiếm số lượng lớn nhất của

Việt nam Trong các loài bò sát có 9 loài được ghi trong sách đỏ của Việt Nam như

: Rắn Hổ chúa , kỳ đá hoa , trăn đất , rắn ráo trâu , rắn ráo thường , rắn sọc đấu đỏ ,

rắn cạp nong , rắn hổ mang , tắc kè Chim có 62 loài , 32 họ và 12 bộ

Điều đáng chú ý là tại khu ngập nước Vân Long có loái cà cuống thuộc họ

chân bơi , một loái côn trùng quý hiếm

Du khách đến với Vân Long là đến với một thắng cảnh danh lam kỳ thú

Một vùng sinh cảnh độc đáo Du thuyền trôi trên những thảm thuỷ sinh , tới thăm

bức tranh đá thiên nhiên đấy ấn tượng “ Mèo Cào” với những cây cảnh ký trên vách

núi vài trăm năm tuổi

Với hệ động thực vật phong phú , nhiều di tích lịch sử đặc biệt là đền thờ “Tứ

Vị Hồng Nương “ bốn tướng của Trưng Trắc , Trưng Nhị , dịch vụ chu đáo ,

lượng khách trong nước và quốc tế đến ngày càng tăng làm hấp dẫn một vùng “ sơn

kỳ thuỷ tú “ này

Đến với Vân Long khách có thể đi đến các khu du lịch khác của tỉnh Ninh

Bình một cách dễ dàng và thuận tiện

Tour du lịch văn hoá :

- Đi động Hoa Lư _ nơi có cờ lau tập trận của Đinh Tiên Hoàng cách

5 km ( Gia Hưng )

- Đi cố đô Hoa Lư 20km

- Đi Địch Lộng Gia Thanh 3km ( là di tích lịch sử được Nhà nước

xếp hạng và Vua Cảnh Hưng xếp là hang đẹp thứ 3 trời nam )

- Cách đền thờ Vua Đinh Tiên Hoàng khoảng 3km ( Gia Phương)

Tour du lịch sinh thái từ Vân Long :

- Từ Vân Long đi rừng quốc gia Cúc Phương 23km

- Từ Vân Long đi suối nước nóng Kênh Gà 6km

- Từ Vân Long đi Tràng An – Tam Cốc Bích Động là 15 km

- Từ Vân Long đi Địch Lộng 3 km…

2.2 Sản phẩm du lịch tại Vân Long

Khu du lịch Vân Long mới được phát hiện và đi vào khai thác du lịch nên

sản phẩm du lịch còn rất nghèo nàn và hạn chế bao gồm các sản phẩm du lịch sau

đây :

- Khi du khách đến với Vân Long, sản phẩm du lịch đầu tiên mà du

khách ai cũng cảm thấy hấp dẫn và thích thú đó là dich vụ chở du khách bằng các phương tiện mang tính chất địa phương như : Xe Trâu , Xe Bò cổ kính Đưa du khách tìm lại được cảm giác thời thơ ấu của mình hoặc cảm giác mới lạ

- Du khách đến chân khu du lịch thì có dịch vụ chở đò , đưa du

khách đi tham quan toàn cảnh khu du lịch Vân Long trên những chiếc đò tre do người dân địa phương điều khiển ,khám phá những nét đẹp và hấp dẫn của Vân Long

- Du khách có thể đi thăm quan nhà cổ trong các khu dân cư bằng

các phương tiện mang tính chất đặc thù của nông thôn Việt Nam thời xưa , tại đây du khách có thể khám phá , tìm hiểu về nghệ thuật

và kiến trúc xây dựng của cha ông ta ngày xa xưa

- Du khách có thể thưởng thức những món ăn đặc sản của địa phương

và Việt Nam trên các khu nhà sàn mang đậm phong cách văn hoá

mường ( Hoà Bình ) hoặc các món ăn và phong cách ẩm thực mang

đậm nét đẹp cung đình Huế

- Đến Vân Long du khách có thể mua các hàng hoá lưu niệm rất

phong phú mang đậm nét dân tộc Việt Nam và địa phương với sự phục vụ nhiệt tình của nhân viên bán hàng

- Ngoài ra Vân Long có thể là nơi để nghiên cưú khoa học về đa

dạng sinh học và bảo tồn các loại động thực vật quý hiếm , là điểm

đến lý thú cho những ai thích tìm hiểu về đa dạng sinh học , các viện, trường đại học , cao đẳng hoặc sinh viên thực tập

Trong tương lai Vân Long sẽ ngày càng có nhiều sản phẩm du lịch hơn phục

vụ khách du lịch trong và ngoài nước

2.3 Chính sách thu hút và các dự án đầu tư tại Vân Long

Đánh giá được tiềm năng, thế mạnh của khu du lịch Vân Long và tầm

quan trọng của đầu tư để phát triển khu du lịch Vân Long nên đã có những chính

sách thu hút , kêu gọi đầu tư vào Vân Long với những ưu đãi cho các nhà đầu tư

như :

- Ưu đãi về thuê đất và miễn giảm tiền thuê đất : Các nhà đầu tư có vốn đầu

tư vào Vân Long được thuê đất với mức giá thấp nhất trong khung giá các loại đất

ban hành kèm theo Nghị định số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ , tại địa bàn

khu du lịch tiền thuê đất được miễn giảm trong 10 năm và 50% cho 10 năm tiếp

theo

- Hỗ trợ 30% kinh phí giải phóng mặt bằng cho các dự án được ngân sách

Nhà nước cấp vốn đầu tư xây dựng

- Trường hợp các doanh nghiệp có yêu cầu đào tạo nghề cho người lao động

tại địa phương , được ngân sách tỉnh hỗ trợ 50 % kinh phí nhưng tối đa không vượt

quá 1 triệu đồng một lao động trong cả khoá đào tạo

- Các nhà đầu tư vào Vân Long được giảm 50% phí thông tin , quảng cáo

trên Đài phát thanh và truyền hình Ninh Bình và Báo Ninh Bình , thời gian 3 năm kể

từ khi dự án đi vào hoạt động

- Ngoài ra còn ưu đãi về vốn đầu tư và ưu đãi về lãi suất vay vốn theo quy

định về ưu đãi đầu tư của tỉnh về xây dựng cơ sở hạ tầng cho các khu du lịch

Từ khi ban hành những ưu đãi về kêu gọi và thu hút đầu tư đến nay Vân

Long đã thu hút được những kết quả ban đầu , góp phần vào làm phong phú thêm

sản phẩm du lịch tại Vân Long , tạo nhiều công ăn việc làm cho nhân dân trong

vùng giảm sức ép vào khu du lịch và thúc đẩy hoạt động du lịch tại Vân Long phát

triển

Các dự án đầu tư vào Vân Long

- Đầu tư xây dựng nhà hàng mang đậm phong cách văn hoá mường

Hoà Bình với 2 nhà sàn của Doanh nghiệp tư nhân Ngôi Sao , dự án

đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ 2 năm nay , phục vụ nhiều du khách trong và ngoài nước

- Dự án xây dựng khu dịch vụ du lịch Thảo Sơn đã xây dựng và đi

vào hoạt động và mới xin đầu tư mở rộng với tổng vốn đầu tư là 22,25 tỷ đồng trong năm 2005

- Dự án khu giao lưư nghỉ dưỡng Vân Long của công ty cổ phần bất

động sản Hợp Phát – Hà Nội với tổng vốn là 149,8 tỷ đồng

- Dự án đầu tư khu du lịch sinh thái Vân Long của Công ty TNHH

Hoàng Gia –Hà Nội : Tổng mức đầu tư là 18,4 tỷ đồng Hiện đang

đầu tư và giải phóng mặt bằng

- Căn cứ Quyết định số 208/2006/ QĐ-UBND ngày 24/01/2006 của

UBND tỉnh Ninh Bình về việc giao chỉ tiêu kế hoạch KT-XH và dự toán ngân sách Nhà nước năm 2006 khu du lịch Vân Long đựơc giao 6 tỷ đồng đầu tư xây dựng CSHT

Chắc chắn rằng trong tương lai không xa, Vân Long sẽ được các nhà đầu tư

trong và ngoài nước quan tâm đầu tư hơn nữa , biến Vân long thành khu du lịch nổi

tiếng ở Ninh Bình và Việt Nam Với sản phẩm du lịch phong phú và đa dạng,

phong cảnh tuyệt đẹp , phong cách phục vụ nhiệt tình của đội ngũ nhân viên và sự

lãnh đạo ,chỉ đạo chặt chẽ kịp thời của ban lãnh đạo phát triển du lịch thì điều đó sẽ

sớm trở thành hiện thực trong tương lai không xa

Cụm Công nghiệp Gia Vân được hình thành tại ngay chân khu du lịch sinh

thái Vân Long với diện tích 20ha, ưu tiên cho các nhà đầu tư xây dựng cơ sở hạ

tầng phục vụ phát triển du lịch như nhà hàng , khách sạn , khu vui chơi giải trí, khu

nghỉ dưõng … , đó là một chính sách hoàn toàn đúng đắn trong quá trình thu hút đầu

tư vào khu du lịch để phát triển du lịch tại nơi này của tỉnh Ninh Bình Dù đang

trong kế hoạch đầu tư san lấp mặt bằng nhưng đã có rất nhiều doanh nghiệp , nhà

đầu tư quan tâm và đến đầu tư cho thấy vị trí , tiềm năng phát triển du lịch củaVân

Long trong tương lai và sự quan tâm ngày càng cao của các cấp lãnh đạo đặc biệt

là UBND tỉnh Ninh Bình

Được đầu tư và quan tâm mạnh mẽ của các cấp chính quyền từ xã đến tỉnh

như vậy , nhưng hoạt động khai thác du lịch tại Vân Long trong thời gian vừa qua

chưa đạt được hiệu quả như đã đề ra Vì vậy phải đánh gía , phân tích và tìm

nguyên nhân tại sao ? và đề ra những giải pháp thúc đấy hoạt động khai thác du lịch

tại đây phát triển đúng với tiềm năng và thế mạnh của khu du lịch

II Hoạt động khai thác du lịch tại Vân Long

1 Thực trạng khai thác du lịch tại Vân Long

Với những thế mạnh và tiềm năng to lớn của mình Vân Long xứng đáng

được phát triển thành khu du lịch sinh thái nổi tiếng của Ninh Bình và Việt Nam

Thực hiện phương trâm Nhà nước quản lý , Chính quyền địa phương trực tiếp điều

hành các hoạt động du lịch tại Vân Long theo tinh thần chỉ đạo của Tổngcục du

lịch và Sở du lịch Ninh Bình , UBND xã Gia vân đã thành lập Ban quản lý du lịch