DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

đầu tư là điều kiện quyết định sự ra đời, tồn tại và tiếp tục hoạt động sản xuất kinh doanh của một doanh nghiệp, là yếu tố quyết định sự phát triển và tăng trưởng của nền sản xuất xã hội.

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 1 MỞ ĐẦU I. VAI TRÒ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng của mỗi quốc gia, mỗi chế độ chính trị thì cơ sở hạ tầng, trang thiết bị trong toàn nền kinh tế quốc dân luôn được đánh giá là có tầm quan trọng đặc biệt. Để tạo lập được cơ sở hạ tầng phục vụ tốt mục tiêu đặt ra thì hoạt động Đầu tư xây dựng giữ vai trò quan trọng thể hiện ở các nội dung : - Đầu tư xây dựng là hoạt động chủ yếu tạo dựng các công trình, cơ sở hạ tầng, tài sản cố định phục vụ mục tiêu phát triển công nghiệp xây dựng, phát triển các ngành, các thành phần kinh tế và phát triển xã hội. - Hoạt động đầu tư xây dựng là hoạt động trực tiếp góp phần làm tăng trưởng kinh tế và đóng góp trực tiếp vào tổng sản phẩm quốc dân. - Hoạt động đầu tư xây dựng chiếm hoặc sử dụng một nguồn lực rất lớn của quốc gia trong đó chủ yếu là vốn, lao động, tài nguyên … Do đó, nếu quản lý và sử dụng kém hiệu quả, đầu tư không đúng mục đích sẽ dẫn đến thất thoát vô cùng lớn. - Hoạt động đầu tư xây dựng góp phần thúc đẩy phát triển công nghệ, đẩy nhanh tốc độ công nghiệp hoá - hiện đại hóa đất nước, góp phần tăng năng suất lao động xã hội, nâng cao chất lượng sản phẩm, sản phẩm dịch vụ xã hội, cải thiện điều kiện lao động, môi trường. - Hoạt động đầu tư xây dựng mà sản phẩm cuối cùng là công trình xây dựng là sản phẩm mang tính tổng hợp, đầy đủ các ý nghĩa bao gồm ý nghĩa về kinh tế, chính trị, khoa học - công nghệ, xã hội, khía cạnh môi trường, an ninh quốc phòng. - Hoạt động đầu tư xây dựng tạo ra cơ cấu kinh tế mới, làm xuất hiện các ngành sản xuất mới. - Hoạt động đầu tư xây dựng góp phần phân công lao động xã hội một cách hợp lý, góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế và phát triển xã hội. - Qua đầu tư xây dựng cho phép giải quyết hài hoà các mối quan hệ nảy sinh trong nền kinh tế và trong xã hội như mối quan hệ giữa phát triển kinh tế với phát triển giáo dục, y tế, quốc phòng, phát triển kinh tế giữa trung ương và địa phương, phát triển kinh tế ở các vùng sâu, vùng xa. Dự án là tế bào cơ bản của hoạt động đầu tư. Đó là là một tập hợp các biện pháp có căn cứ khoa học có cơ sở pháp lý được đề xuất về các mặt kĩ thuật, công nghệ, tổ chức sản xuất, tài chính, kinh tế và xã hội để làm cơ sở cho việc quyết định bỏ vốn đầu tư với hiệu quả tài chính đem lại cho doanh nghiệp và hiệu quả kinh tế- xã hội đem lại cho quốc gia và xã hội lớn nhất có thể được. ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 2 Theo quy chế quản lý đầu tư và xây dựng dự án đầu tư xây dựng công trình là một tập hợp các đề xuất về kỹ thuật, tài chính, kinh tế xã hội, có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ, bảo đảm hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế, xã hội của đầu tư trong một khoảng thời gian nhất định (chỉ bao gồm hoạt động đầu tư trực tiếp). Dự án đầu tư được lập theo quy định hiện hành của Nhà nước là căn cứ để trình duyệt cấp có thẩm quyền. Khi đã được phê duyệt thì dự án đầu tư là căn cứ xin cấp giấy phép xây dựng, là căn cứ để chủ đầu tư xem xét cơ hội dự kiến đạt được các yêu cầu kinh tế xã hội, môi trường và tính hiệu quả của dự án, giúp cho nhà đầu tư quyết định nên hay không nên đầu tư thực hiện dự án đó. Những chỉ tiêu kỹ thuật, quy mô trong dự án đã được phê duyệt đóng vai trò làm mốc khống chế cho các giai đoạn tiếp theo và giúp cho chủ đầu tư thực hiện các công việc theo đúng dự kiến. Dự án đầu tư còn có vai trò đặc biệt quan trọng vì thông qua đó Nhà nước có thể kiểm soát được một cách toàn diện về các mặt hiệu quả tài chính (dự án sử dụng vốn Nhà nước) và hiệu quả xã hội an ninh quốc phòng. Dự án đầu tư là cơ sở so sánh kết quả đạt được với mục tiêu đặt ra, từ đó giúp cho nhà quản lý có phương pháp thực hiện dự án tốt hơn. II. LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI TỐT NGHIỆP Đồ án tốt nghiệp là môn học kết thúc quá trình rèn luyện và học tập của sinh viên trên ghế nhà trường đại học. Thông qua đồ án tốt nghiệp, sinh viên tổng kết lại các kiến thức đã học và phát triền nó, hệ thống hóa để áp dụng vào công việc thực tiễn (nhiệm vụ đồ án là một công trình có thật). Kết quả của đồ án cũng đánh giá quá trình làm việc của sinh viên. Lập dự án đầu tư là một mảng đề tài quan trọng, là chuyên môn chính của một kỹ sư kinh tế xây dựng sau khi ra trường. Tư duy về dự án là một yếu tố tiên quyết cần phải có ở một nhà quản lý trong hoạt động đầu tư xây dựng. Với sự đam mê, tìm tòi trong quá trình học tập về dự án đầu tư, sinh viên đã lựa chọn đề tài làm đồ án tốt nghiệp là “Lập dự án đầu tư xây dựng công trình nhà máy xi măng Cam Ranh – Khánh Hòa”. Công trình có các yếu tố tính chất quy mô phù hợp với khả năng của sinh viên để thực hiện đồ án tốt nghiệp. III. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN - Tên công trình: Nhà máy xi măng Cam Ranh – Khánh Hòa. - Địa điểm xây dựng: thôn Hoà Diêm, xã Cam Thịnh Đông, thị xã Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà. ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 3 - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xi măng và vật liệu xây dựng Đà Nẵng - Tư vấn thiết kế :Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng phát triển số 1 - Hình thức đầu tư: Xây mới đồng bộ và hiện đại - Ban quản lý: BQL dự án xây dựng nhà máy xi măng Cam Ranh – Khánh Hòa - Quy mô công suất: phân xưởng nguyên nhiên liệu, phân xưởng nghiền xi măng, phân xưởng đóng bao, trạm biến áp tổng và khu hành chính đời sống. - Diện tích chiếm đất: 6ha - Tổng vốn đầu tư: dự kiến khoảng 1400 tỷ - Sản phầm sau khi đi vào vận hành: xi măng PC30 và PC 40 và một số loại sản phẩm phụ trợ khác. Nhà máy được đầu tư với công nghệ tiên tiến, mức độ tự động hóa cao, thân thiện với môi trường, hoàn toàn đáp ứng quan điểm phát triển của đảng và nhà nước ta hiện nay. ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 4 MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 CHƯƠNG I: NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ . 9 I. Xuất xứ và các căn cứ pháp lý hình thành dự án . 9 1. Xuất xứ hình thành dự án . 9 2. Chủ đầu tư 10 3. Các căn cứ pháp lý hình thành dự án 10 II. Các điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội liên quan đến dự án . 12 1. Các điều kiện tự nhiên của tỉnh Khánh Hòa và khu vực duyên hải Nam trung bộ(Nam trung bộ) . 12 2. Kinh tế - xã hội tỉnh Khánh Hòa: . 14 III. Các chính sách kinh tế xã hội, quy hoạch, định hướng chiến lược phát triển vùng và một số ngành công nghiệp liên quan đến dự án . 15 1. Mục tiêu phương hướng và các chỉ tiêu chủ yếu của chiến lược phát triển kinh tế- xã hội tỉnh Khánh Hòa và vùng Nam trung bộ giai đoạn 2010- 2020 và tầm nhìn 2050 . 15 2. Các định hướng phát triển ngành liên quan đến dự án . 21 IV. PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG . 23 1. Đánh giá nhu cầu hiện tại về các sản phẩm mà dự án cung cấp 23 2. Phân tích khả năng cạnh tranh của sản phẩm . 25 3. Kết luận về sự cần thiết phải đầu tư, thuân lợi và khó khăn 26 V. Mục tiêu của dự án . 27 CHƯƠNG II HÌNH THỨC ĐẦU TƯ -QUY MÔ CÔNG SUẤT 2828 I. PHÂN TÍCH LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ CHO DỰ ÁN 28 1. Hình thức đầu tư theo xây dựng mới, cải tạo mở rộng . 28 2. Hình thức đầu tư theo loại hình doanh nghiệp quản lý khai thác dự án 29 3. Hình thức đẩu tư theo nguồn vốn thực hiện dự án . 29 4. Lựa chọn hình thức đầu tư cho dự án . 29 II. PHÂN TÍCH LỰA CHỌN CÔNG SUẤT CHO DỰ ÁN 30 1. Cơ sở lựa chọn 30 2. So sánh các phương án . 31 CHƯƠNG III: LỰA CHỌN CÔNG NGHỆ VÀ KỸ THUẬT . 35 I. Cơ cấu sản phẩm và lựa chọn cơ cấu sản phẩm hợp lý . 35 1. Lựa chọn cơ cấu sản phẩm . 35 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 5 2. Lịch trình vận hành khai thác . 35 II. Kế hoạch sản xuất hàng năm 36 III. Nhu cầu đầu vào và các giải pháp đáp ứng 39 IV. Phương thức cung cấp nguyên vật liệu 43 V. Phương án vận tải . 45 1. Nhu cầu và khối lượng vận tải 45 2. Lựa chọn phương thức vận tải 45 VI. Các hạng mục và giải pháp kể cấu hạ tầng cho dự án 47 CHƯƠNG IV: LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC GPMB . 50 I. Các phương án địa điểm 50 1. Giới thiệu địa đểm, địa danh hành chính 50 2. Các phương án địa điểm và so sánh lựa chọn: . 50 II. So sánh và lựa chọn địa điểm . 51 1. Cơ sở lựa chọn: . 51 2. Phân tích lựa chọn địa điểm . 51 3. Lựa chọn địa điểm đầu tư: 55 III. Các điều kiện tự nhiên xã hội liên quan đến dự án tại địa điểm đã lựa chọn…… . 55 1. Các điều kiện cơ bản về điều kiện tự nhiên của địa điểm đầu tư . 55 2. Điều kiện hạ tầng cơ sở: . 60 IV. Phương án GPMB của dự án 61 1. Lựa chọn so sánh phương án trả bồi thường GPMB 61 2. Tính toán chi phí cho công tác bồi thường GPMB, hỗ trợ và tái định cư……… 62 CHƯƠNG V: CÔNG NGHỆ VÀ KỸ THUẬT . 64 I. Đặc điểm chung và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản . 64 1. Cơ sở lựa chọn công nghệ và các thiết bị chính . 64 2. Giới thiệu dây chuyền sản xuất 64 3. Tự động hóa 65 4. Bảo vệ môi trường 65 5. Xuất xứ thiết bị . 66 6. Một số chỉ tiêu kỹ thuật cơ bản 66 II. Tính toán lựa chọn công nghệ 66 1. Sản lượng của Dự án 66 2. Nguyên liệu 67 3. Tỷ lệ phối liệu . 67 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 6 4. Tỷ lệ và phương thức xuất sản phẩm: 68 5. Thời gian làm việc và năng suất đặt của các thiết bị chính 68 6. Tính toán lựa chọn kho chứa 69 7. Mức tiêu hao nguyên liệu chính . 70 III. Lựa chọn thiết bị chính . 71 1. Công đoạn tiếp nhận và xếp kho 71 2. Công đoạn nghiền xi măng: 72 3. Công đoạn đóng bao, xuất sản phẩm: . 72 IV. Mô tả dây chuyền công nghệ sản xuất chính . 73 1. Tiếp nhận, vận chuyển nguyên liệu: . 73 2. Tồn trữ và rút nguyên liệu: . 73 3. Định lượng và nghiền xi măng . 74 4. Chứa, đóng bao và xuất xi măng 74 V. Các hạng mục phụ trợ 75 VI. Tiêu chuẩn thiết kế . 75 CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP XÂY DỰNG, QUẢN LÝ VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG . 77 I. Các phương án tổng mặt bằng và lựa chọn phương án hợp lý 77 1. Cơ sở lựa chọn các phương án mặt bằng trong dự án : 77 2. Các phương án lựa chọn . 78 II. Xác định tiêu chuẩn cấp hạng công trình . 80 1. Tiêu chuẩn thiết kế . 80 2. Cấp công trình, cấp động đất, áp lực gió 81 III. Giải pháp kiến trúc kết cấu chủ yếu . 81 1. Giải pháp kiến trúc . 81 2. Giải pháp xử lý nền, móng . 83 3. Giải pháp kết cấu cho các hạng mục công trình chính. 83 4. Danh mục về hạng mục công trình và đặc điểm kế cấu kiến trúc 84 IV. Tác động môi trường và các biện pháp đảm bảo môi trường an toàn 84 1. Tác động môi trường 84 2. Các biện pháp bảo vệ môi trường áp dụng . 85 V. Nhu cầu nguyên vật liệu, máy móc 87 VI. Giải pháp phòng chống cháy nổ, an toàn lao động 87 VII. Phương án tổ chức thi công xây lắp . 89 1. Mặt bằng tổ chức thi công 89 2. Nguồn vật liệu cho xây dựng 90 3. Phương tiện thiết bị thi công xây lắp 90 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 7 4. Biện pháp thi công 91 CHƯƠNG VII: TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC- VẬN HÀNH TRONG SẢN XUẤT KINH DOANH . 94 I. Tổ chức bộ máy quản lý khai thác . 94 1. Tổ chức các bộ phận sản xuất . 94 2. Tổ chức mặng lưới tiêu thu sản phẩm của dự án 95 3. Các chính sách quản lý, khuyến khích lao động, đào tạo . 95 II. Tiền lương và chế độ bảo hiểm, công đoàn của nhà máy 96 1. Chi phí tiền lương hằng năm 96 2. Chi phí bảo hiểm, công đoàn phí 96 CHƯƠNG VIII: XÁC ĐỊNH QUY MÔ VỐN CHO DỰ ÁN . 97 I. Phân tích nguồn vốn huy động cho dự án 97 1. Các biện pháp thu hút vốn 97 2. Xác định quy mô vốn cho dự án . 97 CHƯƠNG IX: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN . 124 I. QUAN ĐIỂM PHÂN TÍCH, THỜI KÌ PHÂN TÍCH VÀ LÃI SUẤT TỐI THIỂU CHẤP NHẬN ĐƯỢC 124 1. Hiệu quả trong dự án đầu tư xây dựng công trình 124 2. Nội dung đánh giá, phân tích hiệu quả tài chính của dự án . 124 3. Quan điểm phân tích hiệu quả tài chính của dự án . 126 II. LẬP KẾ HOẠCH KHẤU HAO, THAY THẾ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 127 III. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ GIÁ THÀNH SẢN PHẨM 130 1. Chi phí nguyên nhiên liệu sản xuất 130 2. Chi phí tiền lương, bảo hiểm, công đoàn phí . 130 3. Chi phí trả lãi vay, chi phí sử dụng đất . 133 4. Một số chi phí sản xuất kinh doanh khác . 135 5. Tổng hợp chi phí sản xuất kinh doanh . 136 IV. DỰ TRÙ DOANH THU 136 V. PHÂN TÍCH LỖ LÃI VÀ MỘT SỐ CHỈ TIÊU HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 137 VI. XÁC ĐỊNH DÒNG TIỀN VÀ TÍNH NPV, IRR . 138 1. Xác định suất thu lợi tối thiểu chấp nhận được 138 VII. PHÂN TÍCH AN TOÀN TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN . 141 1. Phân tích hiệu quả tài chính thông qua chỉ tiêu thời gian hoàn vốn nhờ lợi nhuận và khấu hao . 141 2. Hệ số có khả năng trả nợ 142 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 8 3. Thời hạn có khả năng trả nợ . 142 4. Phân tích độ an toàn tài chính theo phân tích điểm hòa vốn 142 VIII. PHÂN TÍCH ĐỘ NHẠY TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN . 145 IX. PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN . 146 X. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 149 1. Kết luận . 149 2. Kiến nghị 149 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 9 CHƯƠNG I: NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ I. Xuất xứ và các căn cứ pháp lý hình thành dự án 1. Xuất xứ hình thành dự án Thủ Tướng Chính Phủ đã có quyết định số 164/2002/QQĐ-TTg ngày 18 tháng 11 năm 2002 phê duyệt Qui hoạch điều chỉnh phát triển công nghiệp xi măng Việt Nam đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020, theo đó các Tổng Công ty Nhà nước sẽ trực tiếp làm chủ đầu tư xây dựng các dự án nhà máy sản xuất xi măng, với công suất tối ưu tại các địa điểm có thuận lợi về nguồn nguyên liệu, như các dự án xi măng Tam Điệp, Sông Gianh, Bình Phước, Hạ Long, Thăng Long, Bút Sơn 2, Hoàng Thạch 3, Bỉm Sơn 2, Thái nguyên, Đồng Lâm . Các Dự án xi măng lớn kể trên, khi đi vào sản xuất, sẽ cùng với các nhà máy và trạm nghiền xi măng hiện có góp phần thực hiện kế hoạch sản xuất 33,8 triệu tấn xi măng của Việt Nam vào năm 2010. Tuy nhiên, do thực tế phân bố tài nguyên không đồng đều, có tới 79% năng lực sản xuất xi măng tập trung ở miền Bắc Việt Nam, từ Nghệ An trở ra.Trong khi đó, mức tiêu thụ xi măng ở miền Bắc chỉ chiếm khoảng 45% nhu cầu cả nước. Điều này thể hiện năng lực sản xuất xi măng dư thừa lớn ở Miền Bắc và thiếu hụt tại miền Trung và miền Nam. Vì vậy, về lâu dài biện pháp nhằm cân đối cung cầu và bình ổn giá cả thị trường trên phạm vi cả nước, thúc đẩy tiêu thụ, tăng khả năng cạnh tranh của sản phẩm xi măng là phải tập trung điều tiết clinker và xi măng từ miền Bắc vào miền Trung và miền Nam với qui mô ngày càng tăng,. Dự án Nhà máy xi măng Cam Ranh nằm trong Qui hoạch hệ thống các trạm nghiền xi măng của Tổng Công ty xi măng Việt Nam, phù hợp với qui hoạch phát triển tổng thể Ngành công nghiệp xi măng giai đoạn 2000-2020, với nhiệm vụ góp phần cân đối cung cầu và bình ổn giá cả thị trường xi măng khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên cũng như trên phạm vi cả nước. ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 10 Nhà máy sau khi được đầu tư và đưa vào hoạt động sẽ tiếp nhận nguồn clinker PC50 từ Nhà máy xi măng Hoàng Thạch đã được mở rộng, nghiền với nguồn phụ gia tại chỗ, sản xuất và cung ứng kịp thời các chủng loại xi măng cho thị trường các tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. 2. Chủ đầu tư Trong những năm qua, Tổng Công ty xi măng Việt Nam đã có rất nhiều nổ lực để thực hiện cung ứng đầy đủ nhu cầu xi măng trên cả nước do đó Công ty đã và đang thực hiện các dự án nhằm tăng sản lượng xi măng bình ổn giá cả thị trường thực hiện theo chủ trương của chính phủ. Trong lĩnh vực đầu tư phát triển thị trường Công ty đã đầu tư nhiều trạm nghiền và nhà máy xi măng Cam Ranh nằm trong định hướng mở rộng đầu tư của Tổng Công ty xi măng Việt Nam Công ty xi măng- vật liệu xây dựng và xây lắp Đà Nẵng là thành viên của Tổng Công ty xi măng Việt Nam, có trụ sở đóng tại 13-16 Lê Hồng Phong, thành phố Đà Nẵng. Từ nhiều năm qua Công ty là nhà cung cấp và phân phối chủ yếu là các mặt hàng xi măng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng và các tỉnh Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Gia Lai – Kon Tum, Đắc Lắc, Khánh Hoà, Phú Yên, Ninh Thuận. Ngoài ra Công ty còn sản xuất và kinh doanh các loại vật liệu xây dựng, gạch lát nền, vỉa hè, gạch lò tuynen, đá xây dựng, đá xẻ và sản xuất vỏ bao xi măng . Theo chủ trương đầu tư phát triển ngành công nghiệp xi măng nói chung và định hướng tăng sản lượng xi măng trong khu vực Nam Trung Bộ nói riêng sẽ phát triển ngành công nghiệp xi măng từ nay cho đến 2020 của nhà nước, Bộ xây dựng, Tổng Công ty xi măng Việt Nam và kế hoạch đầu tư phát triển Công ty xi măng – vật liệu xây dựng là xây lắp Đà Nẵng trong thời gian tới công ty sẽ làm chủ đầu tư dự án Trạm nghiền xi măng Hòn Quy - Cam Ranh – Khánh Hoà. 3. Các căn cứ pháp lý hình thành dự án • Căn cứ pháp luật - Luật Xây dựng - Luật Đầu tư - Luật Môi trường - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/9/2009 của Chính phủ về lập và quản lý dự án đầu tư xây dựng. -Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng. - Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. [...]... ngân hàng đầu tư phát triển Việt Nam dưới sự bảo lãnh của nhà nước và một số điều khoản ưu đãi khác khi vay vốn 4 Lựa chọn hình thức đầu tư cho dự án Theo các cách phân loại hình thức đầu tư dự án kể trên, lựa chọn hình thức đầu tư dự án như sau: -Theo đối tư ng đầu tư: dự án này có đối tư ng đầu tư là cơ sở vật chất, đầu tư xây dựng mới, đồng bộ, hoàn chỉnh -Theo chủ đầu tư: Dự án có chủ đầu tư là Công... xây dựng Đà Nẵng (Doanh nghiệp 51% vốn nhà nước) -Theo giác độ tái sản xuất tài sản cố định: dự án đầu tư xây dựng mới -Theo thời đoạn kế hoạch: đầu tư dài hạn -Theo nguồn vốn: sử dụng vốn tự có của chủ đầu tư và vay thương mại -Theo tính chất và quy mô của dự án (được nêu ở phần tiếp theo) -Theo hình thức quản lý đầu tư: chủ đầu tư thuê tư vấn quản lý dự án 29 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY...ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA - Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn một số điểm trong luật đầu tư -Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 25/6/2010 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án Nhà máy xi măng Cam Ranh, được lập dựa... MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA CHƯƠNG II HÌNH THỨC ĐẦU TƯ QUY MÔ CÔNG SUẤT I PHÂN TÍCH LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ CHO DỰ ÁN 1 Hình thức đầu tư theo xây dựng mới, cải tạo mở rộng Để dễ quản lý, đầu tư phải được phân loại theo các giác độ khác nhau Có các cách phân loại chính sau : • Phân loại theo đối tư ng đầu tư : Theo giác độ này gồm các loại đầu tư sau : - Đầu tư cho đối tư ng vật chất: Đầu tư loại này có... các địa phương - Đầu tư theo các thành phần kinh tế của nền kinh tế quốc dân - Đầu tư cho các công trình hạ tầng cơ sở và phi hạ tầng - Đầu tư theo cơ cấu hợp tác quốc tế • Phân loại theo giác độ tái sản xuất tài sản cố định Theo giác độ này gồm các loại đầu tư sau : - Đầu tư mới, tức là đầu tư để xây dựng, mua sắm thiết bị máy móc loại mới 28 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI... nước ngoài ) - Chủ đầu tư là các tập thể trong xã hội : Đầu tư để xây dựng các công trình do vốn góp của các tập thể và dùng để phục vụ trực tiếp cho tập thể góp vốn - Chủ đầu tư là các cá nhân : Vốn đầu tư được lấy từ ngân sách của các hộ gia đình - Các loại chủ đầu tư khác • Phân loại theo cơ cấu đầu tư : Theo giác độ này gồm các loại đầu tư sau : - Đầu tư theo các ngành kinh tế - Đầu tư theo các vùng... nghiêm trong nhiều dự án của ngành xi măng Việt Nam Dự án được đặt vị trí quan trọng trong chiến lược của Tổng công ty Nó đáp ứng nhu cầu cho xây dựng và phát triển vùng Vì những lý do trên, dự án đầu tư xây dựng công trình nhà máy xi măng Cam Ranh là hết sức cần thiết vừa đem lại nguồn lợi kinh tế cho doanh nghiệp, cho địa phương tỉnh Khánh Hòa và khu vực Nam trung bộ Có thể kết luận rằng việc đầu tư xây. .. Cam Ranh - tỉnh Khánh Hoà, do Công ty Tư vấn xây dựng Cảng - Đường thuỷ lập tháng 9/2009 Báo cáo thu thập tài liệu khí tư ng, thuỷ hải văn Dự án Nhà máy xi măng tại Cam Ranh - tỉnh Khánh Hoà, do Công ty Tư vấn xây dựng Cảng - Đường thuỷ lập tháng 11/2009 Báo cáo khảo sát địa chất công trình Dự án Nhà máy xi măng tại Cam Ranh tỉnh Khánh Hoà, Công ty Tư vấn xây dựng Cảng - Đường thuỷ, 12/2009 Báo cáo... cho đầu tư phát triển, đẩy mạnh triển khai công tác thu hút vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng ở 3 vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh; đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu kinh tế Vân Phong, khu vực Cam Ranh, khu vực phía Tây đường Lê Hồng Phong ở thành phố Nha Trang và các dự án trọng điểm khác Đặc biệt chú trọng các giải pháp và danh mục dự án thu hút vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn tỉnh Quan tâm xây dựng. .. Đà Nẵng và các tỉnh Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Gia Lai – Kon Tum, Đắc Lắc, Khánh Hoà, Phú Yên, Ninh Thuận Ngoài ra Công ty còn sản xuất và kinh doanh các loại vật liệu xây dựng, gạch lát nền, vỉa hè, gạch lò tuynen, đá xây dựng, đá xẻ và sản xuất vỏ bao xi măng 3 Hình thức đẩu tư theo nguồn vốn thực hiện dự án Theo hình thức nguồn vốn đầu tư cho dự án, thấy dự án được đầu tư từ nguồn vốn tự . NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 2 Theo quy chế quản lý đầu tư và xây dựng dự án đầu tư xây dựng công trình. ÁN TỐT NGHIỆP – LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY XI MĂNG CAM RANH - KHÁNH HÒA 1 MỞ ĐẦU I. VAI TRÒ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY