thực trạng phát triển mạng lưới bán lẻ trên địa bàn thành phố hà nội, phương hướng và giải pháp phát triển mạng lưới bán lẻ trên địa bàn thành phố tới năm 2020

3.1.2.1 Đ nh hướng phát triển cấu trúc của các hệ thống th trường hàng... Phát triển cấu trúc hệ thống thị trường hàng tư liệu sản xuất... Định hướng phát triển cơ cấu mạng lưới bán bán

LỜI CẢM ƠN

tôi

-

S

Tôi

tôi

y cô và các b n thô

Tôi

Sinh viên th c hi n

Hu nh Ng ng

LỜI CAM ĐOAN

u c a cá nhân th c hi n d a trên nh ng

n n t ng ki n th c h c t p từ h c vi n và ti p thu từ bên ngoài

M i s li u, k t qu trong khóa lu n là trung th c, xu t phát từ tình hình th c

t c c thông qua nh ng tài li u tham kh c ti p c n từ

th c t p và m i truy i s ng d n c a Th.S Nguy n H u Xuân-gi ng viên khoa K ho ch Phát tri n, H c vi n Chính sách và Phát tri n

Tôi xin ch u trách nhi m hoàn toàn v n i dung c a khóa lu n này

Hà N 19 5 ă 2014

Sinh viên th c hi n

Hu nh Ng ng

MỤC LỤC

LỜI CẢM ƠN i

LỜI CAM ĐOAN ii

MỤC LỤC iii

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vi

DANH MỤC BẢNG BIỂU vii

DANH MỤC BIỂU ĐỒ viii

PHẦN MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ BÁN LẺ 3

1 1 3

1 2 4

1 3

6

1.4 Th c tr ng m ng lu i bán lẻ trên toàn qu c hi n nay 6

1.4.1 T ng m c bán lẻ và d ch v 7

1.4.2 M i bán lẻ 8

1.4.3 Các doanh nghi p bán lẻ 8

CHƯƠNG 2: THƯC TR NG PH T TRIỂN M NG Ư I N Ẻ TR N ĐỊA N TH NH PH H N I 11

2.1

11

2.1.1 V a lý 11

2.1.2 Các y u t v u ki n t nhiên và tài nguyên 12

2.1.3 Các y u t v i và ngu n nhân l c 13

2.2

14

2.2.1 Nh ng y u t c 14

2.2.2 Nh ng y u t bên ngoài 17

2.2.3 D báo nhu c u s d ng d ch v bán lẻ c a thành ph Hà N i 18

2.3 19

2.3.1 ẻ 19

2.3.2 ẻ 19

2.4

26

CHƯƠNG 3: PHƯƠNG HƯ NG GIẢI PH P PH T TRIỂN M NG Ư I N Ẻ TR N ĐỊA N TH NH PH H N I ĐẾN N M 2020 29

3.1

29

3 1 1 m phát tri n m i bán buôn, bán lẻ a bàn thành ph 29

3.1.2 ng phát tri i bán lẻ a bàn Thành ph 29 3.1.3 Định hướng phát triển cơ cấu của mạng lưới bán lẻ 31

3.2 PHÂN BỔ M I BÁN L 33

3.2.1 nh s ng, quy mô các lo i hình bán lẻ 33

3.2.2 Phát tri n m a bàn Thành Ph 36

3.2.3 Phân b các lo i hình bán lẻ ng phát tri n không gian c a Thành Ph 39

3.2.4 Nhu c u v d t m i bán buôn bán lẻ trên a bàn thành ph ă 2020 ng 2030 48

3.3

50

3 3 1

ẻ 50

3 3 2 ẻ 56

3 3 3 58 3.3.4 Thành l p và nâng cao vai trò, hi u qu ho ng c a hi p h i các doanh nghi i 65

ẾT U N 68

PHỤ LỤC 71

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT

BOT Xây d ng – V n hành – Chuy n giao

BT Xây d ng – Chuy n giao

BTO Xây d ng – Chuy n giao – V n hành DNNN Doanh nghi c

DANH MỤC BẢNG BIỂU

B ng2.1: Tỷ l o c a Thành ph Hà N ă 2012

ki n cho ă p theo 14

2 2: 22

2 3: 24

2 4: 25

3 1 : ẻ 40

3 2: ẻ 41

3 3 : ẻ 41

3 4: ẻ 42

B ng 3.5: D ki n m i bán lẻ m t ph n qu n Tây H 43

B ng 3.6: D ki n m i bán lẻ qu n C u Gi y 44

B ng 3.7: D ki n m i bán lẻ c a Qu n Tây H 44

B ng 3.8: D báo m i bán lẻ qu n Hoàng Mai 45

B ng 3.9: D báo m i bán lẻ qu n Thanh Xuân 46

B ng 3.10: D ki n m i bán lẻ a bàn qu 47

B ng 3.11: D báo m i bán lẻ thu c toàn huy n Từ ng Tín 47

3 12:

ẻ 49

B ng 3.13: Nhu c u quỹ xây d ng m ng lu i bán buôn, bán lẻ 50

DANH MỤC BIỂU ĐỒ

Bi 1.1: Tỷ l ă ng doanh thu bán lẻ từ 2008-2012 c a Viêt Nam 7

Bi 1.2: Tỷ tr ng t ng doanh thu bán lẻ c a các Vùng trong c ă

2012 8

Bi 1.3: Tỷ tr ng doanh thu bán lẻ c a các doanh nghi p thu c các khu

v c trong n n kinh t Vi t Nam từ ă 2009-2012 9

PHẦN MỞ ĐẦU

1 Sự cần thiết của đề tài

S phát tri n c a s n xu t và tiêu dùng, c bi t là m ă a tiêu dùng và

hóa nhanh chóng c a Thành ph , s h p d ngành bán lẻ c a thành ph t ra yêu c u c n phát tri , nh và tr t t , hài hòa m i bán lẻ a bàn Thành ph

Hi n tr ng phát tri n các lo i hình bán lẻ a bàn Thành ph phát tri n, t phát và thi u nh u ki n, y u t phát tri n thu n l ỏi c n

c qu n lý phát tri phát huy vai trò c u bán lẻ i v i quá trình phát tri ă ng kinh t thành ph nói chung Bên c phát tri n c a m i bán lẻ sẽ t o thêm nhi u vi c làm

và góp ph n chuy n d u nông nghi p sang d ch v ng muc tiêu và

ph ă ý c é i theo cam k t gia nh p WTO c c ta

3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

ng nghiên c u c a tài là các lo i hình k t c u h t ng bán lẻ hàng

hóa, các d ch v ph tr (TTTM, TTMS, siêu th ,c a hàng ti n l i, ch …)

c i

Ph m vi nghiên c : a bàn thành ph Hà N i, t p trung chính vào 10 qu n n ng phát tri n m i bán lẻ nh danh m c các d i hình bán lẻ a bàn tr m ( i siêu th , siêu th , ch … ) 4 Phương pháp nghiên cứu - u tra, kh o sát - ng h p - ng kê -

5 Kết cấu của đề tài CHƯƠNG 1: Ổ

CHƯƠNG 2:

CHƯƠNG 3:

2020

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ BÁN LẺ 1.1 H I NI M V VAI TR CỦA ỊCH VỤ N Ẻ

m i bán lẻ khi mà các ho ng bán lẻ i giá tr l ng th hai

ho c các ho ng khác

D ch v bán lẻ bao g m vi c bán hàng ph c v m

ho c h

1.1.2 Vai trò của dịch vụ bán bán l

D ch v bán lẻ chi m v trí tr ng tâm vì t o giá tr ă c làm, ch

o marketing cho liên k t chi u d c c a các chuỗi cung ng, chuỗi giá tr hàng hóa

v i giá tr ă

H th ng bán lẻ ph n ánh ch ng cu c s ng c i dân là m t trong

nh ng ch tiêu ph n ánh ch ng s ng c i dân, n u h th ng bán lẻ t t

ph n ánh ch ng cu c s ng c c l i Do v y, vi c nâng cao ch ng cu c s ng c i dân ph thu c vào nhi u h th ng bán lẻ hàng

m b o cung ng hàng hóa giá rẻ, góp ph n làm gi m t l c phát tri n có tỷ l chia tiêu cho tiêu dùng th p, trong khi Vi t Nam tỷ l này còn

r t cao, vi c phát tri n t t d ch v bán lẻ góp ph n ti t ki m chi tiêu cho i dân

M t trong nh u ki n n kinh t có hi u qu c vai trò c i bán lẻ trong vi u khi n và d n d t liên k t theo chi u d c Toàn c ỏi ph i có s liên k t ch t chẽ theo chi u d c tào thành các chuỗi cung ng có giá tr ă n kinh t c a mỗi qu c gia, vì v y c n có các doanh nghi ẻ l t ch u ph i các liên

k t này Do v y d ch v bán lẻ u ki n c n thi hình thành c u trúc kinh t

v ng m nh, b n v ng toàn c u hóa

c u hàng hóa, ki m soát v sinh an toàn th c phẩm, ch ng buôn bán hàng gi , kém

ch ng, gian l , ki m soát giá c th …

1.2 PH N O I C C O I H NH N Ẻ

Các lo i hình doanh nghi i bán lẻ c phân lo i ch y u theo ngành hàng, m t hàng, m c ph c v , di m

Các lo i bán lẻ ch y u g m: Trung tâm mua s ; i siêu

th ; Siêu th ; C a hàng bách hóa; C a hàng ti n l i; C a hàng chuyên doanh; C a

hi u; C a hàng bán giá rẻ…

- Đại siêu thị: Là lo i hình bán lẻ thỏa mãn m i nhu c u mua s m m t l n

c a khách hàng, bao g m các siêu th và nh ng c a hàng t ng h p và chuyên

ă u ch ng lo i hàng hóa kinh doanh có siêu th t ng h p

và siêu th th c phẩm

- Cừa hàng bách hóa: Là lo i hình doanh nghi p bán lẻ có di n tích l n,

ng có nhi u t ng và bán m t hàng vừa r ng vừa sâu thu c nhi u ngành hàng có yêu c u ph c v cao và giá cao t n i thành và các trung tâm mua s m c bán hàng bao g m từ hình th c ph c v n hình th c t ph c v Di n tích bán hàng từ 3000 m2 tr lên

M t d ng khác n a c a c a hàng bách hóa là m t doanh nghi p bán lẻ l n bán hàng ch y i hình th c ph c v và hàng hóa ch y u thu c từ hai ngành

tr t nghành hàng có chi u sâu Hình th c ph bi n nh t là c a hàng

d t, qu n áo và các nhu c u có liên quan

- Cửa hàng ti n lợi: Là lo i hình bán lẻ cung c p s ti n l i cho khách hàng;

quy mô nhỏ; hàng hóa và d ch v kinh doanh ch y u là nh ng th thi t y u nh t

v i cu c s ng, sinh ho t hàng ngày c i; th i gian ki …

- Cửa hàng bán giá r : bán lẻ các lo i hàng hóa tiêu dùng v i giá rẻ Nh

th c hi n chi c bán hàng v i giá th p m t cách tri

ng khách hàng

- Cửa hàng tạp hóa: Là doanh nghi p bán lẻ nhỏ, ngoài vi c bán t p hóa

còn bán nhi u nhóm hàng khác (bánh kẹo, sách, t p chí, báo ă ẩ …) Bên c nh các c a hàng t p phẩ ng có hi u thu ă

và gi i khát ng, hàng t p phẩm là m t chi nhánh c a doanh nghi p bán

lẻ

- Loại hình trung tâm mua sắm bán lẻ t p trung do ch

d ng theo quy ho ch trí nhi u lo i hình bán lẻ hàng hóa, d ch v ă

u ng, gi i trí, ẹp, ngân hàng, du l … có siêu th ho c c a hàng bách hóa,

ch doanh nghi p… t nhân ng nhu c u mua s , gi i trí, th … a khách hàng

- Trung tâm bán hàng của nhà sản xuất : hàng hóa t p trung

c a các nhà s n xu t theo hình th c bán lẻ theo giá bán buôn ng có di n tích

r ng l n, nằm cách xa trung tâm thành ph ; các nhà s n xu t bán tr c ti p s n phẩm cho khách hàng v i giá rẻ ; m k t h p du l ch và mua s m cho khách hàng n i thành và du l ch

- Lọai hình chuỗi cửa hàng bán l : Là lo i hình t ch c bán lẻ tri n khai

nhi u c a hàng chuỗi C a hàng chuỗi là m t trong m t lo t c a hàng gi ng nhau Chuỗi c a hàng bán lẻ là h th ng c a hàng bán lẻ c tiêu chuẩn hóa và v n doanh có tính ch t th ng nh t, các ch ă n lý, chi c, chuẩn b ngu n hàng, cung ng hàng hóa, quy nh chính sách bán hàng- giá c c t p trung vào doanh nghi u hành, các c a hàng ch y u ch th c hi n nhi m v bán hàng

1.3 C C ĐIỀU I N V ẾU T ẢNH HƯỞNG TRỰC TIẾP ĐẾN

SỰ PH T TRIỂN CỦA M NG Ư I N Ẻ

1.3.1 Vị tr ạng ư i án

ý

ẻ

ẻ

ă ý

ẻ 1.3.2 Các ếu tố về nguồn ực

ẻ

c

ẻ

ẻ

ă

1.3.3 Các ếu tố hác

ẻ

ẻ ă

… ù

ừ ẻ 1.4 Thực trạng mạng lu i bán l trên toàn quốc hi n nay Từ ă 2005 i nay, th ng bán lẻ c a Vi t Nam liên t ă i

t 20% mỗ ă n này có s tham gia tích c c c a các t n bán lẻ l n trên th gi i, chính s góp m t c a các t n mang

m t lu ng gió m i cho quá trình v ng c a th ng bán lẻ Vi t Nam

1.4.1 Tổng mức bán l và dịch vụ

Theo s li u c a t ng c c th ng kê, nh ă ng m c bán lẻ

c aViêt Nam liên t ă c th hi n chi ti th sau:

Biểu đồ1.1: Tỷ lệ tăng tổng doanh thu bán lẻ từ 2008-2012 của Viêt Nam

Nguồn: Tổng cục thống kê

Từ ă 2005-2009, m ă a th i k này g p 3 l n t

ă ă 2008 ă t 35% v i t ng giá tr là 1007,2 ngàn tỷ ng, g p 2 l n so v i m c bán lẻ ă 2005 ă 2009 gi m

m nh xu 20 6% u này là minh ch ng c a suy thoái kinh t

Biểu đồ1.2: Tỷ trọng tổng doanh thu bán lẻ của các Vùng trong cả nước

th i, các c a hàng t ch n chi m kho ng 12% v i 451 siêu th trên c c ch y u t p trung hai thành ph l n là Hà N i và Thành ph H Chí

c ti p qua các doanh nghi p s n

xu t chi m t tr ng kho ng 6% T i các ù ù cung c p hàng hóa ch y u d ỏ lẻ

N u so sánh v i các qu c gia trên th gi i thì h th ng bán lẻ c a Vi t Nam

c h u và ch m phát tri u

1.4.3 Các doanh nghi p bán l

Theo t ng c c th ng kê, s ng các doanh nghi p bán lẻ liên t ă

ă ă 2005 ng các doanh nghi p bán lẻ 22736 ă

2012 con s ă ng g p 3 l n, các doanh nghi p bán lẻ bao g m s

a nhi u các thành ph n kinh t (Kinh t c, Kinh t ngoài nhà

Tỷ trong doanh thu bán lẻ của các

Vùng năm 2012

ĐB Sông Hồng

Trung du và Miền núi phía Bắc

Bắc Trung bộ và Duyên Hải miền Trung

Tây Nguyên

Đông Nam Bộ

Biểu đồ1.3: Tỷ trọng doanh thu bán lẻ của các doanh nghiệp thuộc các

khu vực trong nền kinh tế Việt Nam từ năm 2009-2012

Nguồn: Tổng cục thống kê

Thông qua bi chúng ta có th nh n th y rằng, các doanh nghi p bán lẻ

c a Vi t Nam bao g ng các khu v c kinh t , tuy nhiên hi u qu kinh t c a khu v c kinh t c là cao nh c c n chú tr ng các

ho ng phân ph i bán lẻ c a Vi t Nam

Tóm l i, m i bán lẻ c a Vi n và c n có nhi u nh ng chính sách hỗ tr c c từ quy ho ch m i bán lẻ n hỗ

tr v n, hỗ tr s phát tri n các m c c u bán lẻ ngày càng phát tri n theo

ng hi n i b t k p v i các qu c gia trong khu v c và trên th gi i

1.4.4 Các văn ản pháp ý để lập kế hoạch phát triển mạng ƣ i bán l trên địa bàn thành phố Hà Nội đến nă 2020 định hƣ ng 2030

- Ngh quy t s 54-NQ/TW C a b chính tr v phát tri n kinh t xã h i

m b ù ng bằng sông H ă 2020 ng t ă

2030

- Ngh nh s 02/2003/ / 14/01/2003 a Chính ph v phát tri n và qu n lý ch

- Ngh 114/2009/ -CP ngày 23/1/2/2009 v s i m t s u c a ngh nh 02/2003/ND-CP Ngày 14/01/2003 c a chính ph v phát tri n và qu n lý

ch

- Ngh nh s 92/2006/ -TTg ngày 7/9/2006 v l p, phê duy t và qu n lý quy ho ch t ng th phát tri n kinh t xã h i

- Quy 19/2007/ -BCT c a b t quy ho ch phát tri n m t s k t c h t i ch y u vùng kinh t tr m

CHƯƠNG 2: THƯC TR NG PH T TRIỂN M NG Ư I N

Ẻ TR N ĐỊA N TH NH PH H N I

2.1 C C ĐIỀU I N ĐỂ PH T TRIỂN M NG Ư I N Ẻ CỦA TH NH PH H N I

Biểu đồ2.1: Bản đồ hành chính thành phố Hà Nội

2.1.1 Vị trí địa lý

Hà n i có v a lí - chính tr quan tr ng, có l i th c bi phát tri n

i so v c Pháp l nh Th , các Ngh quy t c a B Chính tr ă n khác c nh Hà N “ tim c a c c u não chính tr - hành chính qu c gia, trung tâm l n v ă , khoa h c, giáo d c, kinh t và giao d ch qu c t

u não chính tr - hành chính qu c gia, trung tâm l n v ă , khoa

h c, giáo d c, kinh t và giao d ch qu c t nên t c ngoài và các t ch c qu c t , có nhi u m ng b ng s t,

ng th y và hàng không, thu n l i bên ngoài v t ch t

kỹ thu o dừng vào lo i khá trong c c

Là trung tâm l n nh t B c B , Hà N i có s c hút và kh ă ẩy, lôi kéo s phát tri i c ù ng bằng sông H ng và trung du mi n núi

B c B , vùng kinh t tr m B c B , nh th ng tiêu th l n v hàng hóa, các ngành d ch v phát tri n thu n l i, m i phân ph i có kh ă t

ch t chẽ v i các ngu n cung ng hàng hóa trong vùng

Hà N u v khoa h c – công ngh u ki n thu n

l c u ki , ngành

m i Hà N u thu n l ă công ngh hi i

ng các m c tiêu phát tri n d ch v bán buôn, bán lẻ

Thành ph Hà N i nằm ng bằng châu th sông H ng, phía B c giáp t ĩ , phía Nam giáp t nh Hà Nam và Hòa Bình,

c Giang, B , phía Tây giáp Hòa Bình và Phú

2.1.2 Các yếu tố về điều ki n tự nhiên và tài nguyên

Khí h u Hà N a vùng khí h u vùng nhi i gió mùa,

v i 2 mùa ch y ă , mùa nóng và mùa l nh Hàng nă , Hà N i ch u nh

ng gián ti p c a m t s ng trùng v ù c sông H ng lên cao có i s ng và s n xu t c a nhân dân và tr ng i cho ho ng

c a m i Tuy nhiên, khí h o cho Hà N i nhi u kh ă phát tri n cây v kinh t cao, t o ngu n hàng phong phú cho m ng

i bán buôn, bán lẻ

Hà N i có t ng di n tích 3.348,5 km2 Trong quỹ t c a Hà N i, các huy n

ù t có ti ă phát tri n m i bán buôn, bán lẻ c a ngành

i

Hà N ng tài nguyên sinh v t, sinh thái và du l ch Các sông, h ,

m c l n có nhi u lo i cá và nhi u lo ng v , trai ng c,

ù … ng các ngu ng c s c cho m i bán buôn, bán

Hà N u trong c c v m di tích v i s ng 5100 di tích

l ch s ă 700 p qu c gia, 1400 di tích c p t nh Hà N i còn có nhi ù n, mi u có giá tr cao v ki n trúc c ngh thu t

ù ù ù u, chùa Tr … là nh ng

di tích l ch s ă i ti ng t o thành ti ă ch to l n c a Hà N i

Hà N i có ti ă n v nhi u lo i du l : Du l ă , du l ch sinh thái, du lich l h i, du l ch th ng c nh, du l ch làng ngh , du l ch ngh ng,

i trí

2.1.3 Các yếu tố về con người và nguồn nhân lực

ă 2009, dân s trung bình c a Hà N 6 448 8 i, v i

m 1 926 i/km2 nh ng y u t t o nên nhu c u s d ng

d ch v bán lẻ c i Tuy nhiên, phân b a n i thành và ngo i thành chênh lẹch quá l n, trong khi qu n Hoàn Ki m m dân s là

32 703 i/km2

còn 69 i/km2 ă c phân b u c a m i bán lẻ

Bảng2.1: Tỷ lệ lao động qua đào tạo của Thành phố Hà Nội năm 2012 và

dự kiến cho các năm tiếp theo

c bi t là khu v c nông thôn, s ng không có chuyên môn còn chi m tỷ l cao Hi ng thi u chuyên gia, các nhà

qu n lý c ng y u t gây tr ng i cho phát tri n m i bán buôn bán lẻ c i

2.2 Ự O NHỮNG ẾU T TRONG NƯ C V QU C TẾ ẢNH HƯỞNG T I M NG Ư I N Ẻ CỦA H N I

2.2.1 Những yếu tố trong nư c

2.2.1.1 Các phương hướng phát triển Thành phố Hà Nội

a Kế hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Thành phố Hà Nội đến năm

2020, định hướng 2030

Xây d ng phát tri n Hà N ẹ ă , hi i, tiêu bi u cho c

c m b o th c hi n ch ă ă , khoa h c, công nghê, l n c a c c B o t n và phát huy giá tr tinh hoa

ă n th ng c a Th ă ă n, xây d i Hà N i thanh l ă , tiêu bi u cho trí tu và truy n th ng t ẹp c a dân t c Vi t Nam; thi t l s u c c v nghiên c u, ng d ng khoa h c,

ă , giáo d c, y t , th d c th thao Có k t c u h t ng kỹ thu

th ng b , hi i ng b n v ng B m v ng ch c an ninh, chính tr ,

qu c phòng, an toàn xã h i

b Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050

M c tiêu: Xây d ng Th i phát tri n b n v ng, có h th

h t ng xã h i và kỹ thu ng b , hi i, phát tri n hài hòa gi ă , b o

t n di s n, di tích l ch s , v i phát tri n kinh t ng kinh t tri th c

và b o v ng, b m an ninh qu ng liên k t vùng, qu c gia, qu c t Xây d ng Th i tr thành thành ph “Xanh – ă n – ă minh – hi i” phát tri ă ng, hi u qu , có s c c nh tranh cao trong

c, khu v c và qu c t ng s ng, làm vi c t t, sinh ho t, gi i trí ch t

i

T v tinh và các th tr n: xây d ng m i các trung tâm th

m i, siêu th , ch … ng b , hi i và các tuy n, tr c, ph i

T i khu v c nông thôn: c i t o và nâng c p các ch truy n th ng, phát tri n

m r ng các ch u m i thu mua nông s n, trung tâm mua s m – i d ch

v t ng h p vừa và nhỏ, ch bán lẻ

c Bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bằng sông Hồng và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ đến năm 2020

n t i ng xây d ù ng bằng sông H ng và vùng kinh t tr m B c B tr u tàu phát tri n kinh t , khoa h c công ngh , giáo d c, lôi kéo các vùng khác cùng phát tri n; u trong h p tác qu c t

c m t s s n phẩ ch l c, mang

u Vi t Nam Xây d ng m t s hi ẩy phát

tri n kinh t - xã h i c ù ; t các tiêu chuẩn hi i trên th gi i c

h t là Th i cùng m t s thành ph l n trong vùng

Hoàn thành h th ng cao t c ng k t n i gi a các t nh, tuy n,

ng ven bi n, h th ng c ng bi n và sân bay

2.2.1.2 Môi trường trong nước ảnh hưởng đến sự phát triển mạng lưới

bán buôn, bán lẻ của ngành thương mại Hà Nội

- Nh n th c v vai trò c i trong CNH c nâng cao, t o

kh ă n l c cho phát tri n d ch v bán buôn, bán lẻ

c i c c

- Kinh t phát tri n, thu nh p c kinh t phát tri n d ch v bán buôn, bán lẻ c i c c nói chung và

i Hà N i nói riêng u dân s trẻ ă ng, có h c v n cao

v i ý thích mua s m hàng hóa th i trang, s d ng các d ch v bán lẻ ă , hi n … ẽ t i cho s phát tri n m i bán buôn bán lẻ Tuy nhiên, nh ng ng c a kh ng ho ng kinh t th gi n

n n kinh t c d báo sẽ còn nhi ă , c v s n xu t l n tiêu

ù ă ng thách th c cho s phát tri n

d ch v bán buôn, bán lẻ c i

- M t s nhà phân ph i l p rút xây d ng và m r ng

m i phân ph i hi nh và thành ph c c, t i phát tri u hi i trong m i bán buôn, bán lẻ c

- S thâm nh p c a nhi u dòng hàng hóa từ th ng th gi i vào th ng

Vi t Nam, m t m o nhi i Hà N i tìm ki m

c giá tr ă ng các d ch v bán lẻ nh ng hàng hóa này trên th ng n a m t khác làm phong phú các ngu n cung ng hàng hóa, t o thêm ngu n l c phát tri n cho m i bán lẻ c a ngành

- Nh ng dòng khách du l ch qu c t n Vi t Nam v i s ng d báo trên

5 tri i/ ă ù i nh ng nhu c u mua s m c a h i cho phát tri n d ch v bán buôn, bán lẻ c i Hà N i

- h t c phát tri n nhanh sẽ t u ki n thu n l m

r i hàng hóa c a m i bán buôn, bán lẻ Hà N các vùng, khu v c trong c c và ra th ng th gi i

- Các ngành d ch v tài chính, khoa h c – công ngh –

vi n thông, v n t i … n nhanh va ch ng sẽ t u ki n thu n l i cho

n hàng hóa, ti n t , thông tin … th ng phân ph i hàng hóa, nh v ẩ ă ng và gi

c nhi i tác ừa t o thêm nh ng y u t thu n l phát tri n

m i bán buôn, bán lẻ c i, vừa báo hi u nh t sẽ

x y ra gi a các doanh nghi i và các nhà phân ph c ngoài C n có

nh ng v phân công và h p tác gi khai thác m t thu n l i và kh c ph c nh t có th x y ra trong m i bán buôn, bán

lẻ c a ngành

ng phát tri n ngành d ch v phân ph i c a th gi i v i nh c

t , các c a hàng nhỏ truy n th c thay th bằng

nh ng c a hàng bách hóa l a m t c ă

v ng, m phân b c a hàng bán lẻ gi m xu ng, c a hàng bán lẻ tham gia vào chuỗi c a hàng ho c ho ng theo thỏa thu n

c a các công ty l ng t n chuyên bi ng; Th

ng d ch v phân ph ng c nh tranh cao; ng c i

n t n s i toàn di ĩ c phân ph i c bi t là s xu t hi n các

c a hàng, siêu th ho c giao d ch gi a các doanh nghi p; ng c nh tranh trong

m i bán buôn, bán lẻ gi m chi phí ch y u bằng quy mô phân ph i l n, chuyên nghi p hóa cao

Nh ng phát tri y rõ i v i

m i bán buôn, bán lẻ c i trong th i gian t i c bi t là

nh ng thách th c trong vi c c i cách các nhà buôn bán truy n th ng sang các doanh nghi p bán hàng, các nhà cung c p d ch v phân ph i chuyên nghi p; trong vi c

gi i quy t gi a các doanh nghi i vừa và nhỏ c v i các t , công ty phân ph c ngoài; trong vi c t ng c nh tranh công bằng cho các nhà phân ph i trên th ng; trong vi c b o v l i tiêu dùng

2.2.3 Dự báo nhu cầu sử dụng dịch vụ bán l của thành phố Hà Nội

ă 2020, t m nhìn 2030, d báo quy mô dân s c a thành ph Hà N i

- D báo t ng m c bán lẻ ă 2015 ng 19 tỷ USD n

ă 2020 ng 45,6 tỷ USD

2.3 THỰC TR NG PH T TRIỂN M NG Ƣ I N Ẻ

2.3.1 Tổng ức án h ng h a v ịch vụ

ẻ ă 2011 283 971 4 ỷ ă 24% ă 2010; ẻ

Biểu đồ 2.2: Tỷ trọng các hạng ch của thành phố Hà Nội

Nguồn: Bộ Công thương

10 104 11 314

10 4 16 7

ằ 3 ẩ

ẩ ;

 …) 70%), 65%)…

ă 2008 ,

44 11 2 2 9 3;

23 5 1 3 2 15 3)

ă 2008 2 763 ỷ ừ

318 9 ỷ 11 5%)

d Đ nh gi tồn tại và ngu n nh n trong ph t triển mạng lưới ch

,

ă

ă

ý ă ù



 ý



m b o nh ng chi ra Yêu c u thi t y t ra v o Thành

ph nói riêng và Chính ph ng chính sách c th trong quy

ho ch và phân c p ngu n v n v i công tác xây d ng ch và m i bán lẻ thành ph Hà N i

2.3.2.2 Mạng lưới trung t m thương mại

a số lư ng, qu mô củ mạng lưới trung t m thương mại

 12/2011 20 (18 7%)

2 1 0 5 n Minh

 : 479 731

m2 34 266 5 2/1 ằ

80 000 2 ỏ -Ứ 10 000 2 ỷ

 ừ ỏ 4 20%) 1; 1 TTTM 2; 7 TTTM 3; 8

H Đông

Long Biên

Đan Phƣợng

Thanh

Tr

Từ Liêm

Mê Linh

Nguồn: Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội

m 11/29 ỏ ,

ý

c c c ịch vụ trong TTTM

ẻ :

 ă



 Trung tâm

ă

ù

:

 ă

 - ỹ ỗ

ẩ

 ý m

 ý

Đống

Đa

Thanh Xuân

Cầu Giấ

Tây

Hồ

Ho ng Mai

5.7% 2.9% 8.6% 17.1% 4.3% 8.3% 2.9% 5.7% Long

Biên

H

Đông

Sơn Tây

Từ Liêm

Gia Lâm

10% 7.1% 7.1% 11.4% 4.3% 1.4% 1.4% 1.4%

Nguồn: Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội

Mai

Long Biên

Thanh Xuân

ừ Liêm

Nguồn: Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội

ý ù



 D …

 :

ẩ

ẩ

 : , , ỏ ỗ

ỏ 10% ẻ

ý

2.4 Đ NH GI CHUNG T NH H NH N U N N Ẻ TR N ĐỊA N H N I

Những thuận ợi v h hăn

ỗ ừ ẻ ă minh

không gi …

ỏ

ă o nên s c ép cho lo i hình truy n th ng

ù - ẻ

ẻ …

ă

 Nh ng thu n l i

 -

 cao

 Ngà

ă ý

ẻ

ỗ

ỗ

th ỏ

ẻ

ẩ

CHƯƠNG 3: PHƯƠNG HƯ NG GIẢI PH P PH T TRIỂN

qu c t c a vùng và c c

 Phát tri i c n l y vi c xây d ng hang hóa có tình

th ng nh t và m c a, có s c c nh tranh à trât t làm m c tiêu, l y vi ng

c u th tru ng và nâng cao s c s ng c m xu …

 Phát tri n mang lu i bán buôn, bán lẻ Hà N i có s hoàn thi hpháp lu t, chính sách b m th c hi n và hi u qu công tác qu n lý c a nhà

i v ; u qu c a s Công

ch … t i u ki n bán buôn, bán lẻ, thu hút các ngu n l c xã h i

i

3.1.2 Đinh hu ng phát triển ang ư i bán l trên địa bàn Thành phố

3.1.2.1 Đ nh hướng phát triển cấu trúc của các hệ thống th trường hàng

m i trung tâm thành ph i và các huy n

Phát tri n các doanh nghi p kinh doanh chuỗ thu hút nhi u ngu

i phân ph i hi u hàng hóa có

u n i ti c n chú tr ng các chuỗi liên k

ng quy n kinh doanh và các chuỗi liên k t t nguy n c a các siêu th nhỏ, các

c a hàng chuyên doanh và các chuỗi liên k t t nguy n c a các siêu th nhỏ…

Không xây m i và gi m s ng ch 4 qu n n m,

p và c i t o ch thành các trrung tâm mua s m k t h p th c phẩ ng v tinh

b Phát triển cấu trúc hệ thống thị trường hàng tư liệu sản xuất

 Sàn giao d ch n t

 Th ng giao d ch k h n

 Các doanh nghi p án buôn l n

 Cung ng tr c tiêp từ s n xu n tiêu dùng cu i cùng

Phát tri ng chuy n

d ch khuy u mua s m v i s n ph m ch y u, kh p hàng hóa tr c ti gi m chi phí

Khuy n khích và hỗ p bán buôn quy mô l n c Phát tri n các trung tâm d ch nguyên, ph li u cho từng s n phẩm

c Phát triển cấu trúc hệ thống thị trường nông sản

 Ch truy n th ng

 Ch trung tâm buôn bán

 H ng thu mua nông s n

 ng giao sau

 Trung tâm xu t, nh p khẩu nông s n

Khuy n khích phát tri n các ch bán bu n, bán lẻ truy n th ng thành các siêu

th t ng h p, siêu th bán buôn nông s n v i quy mô l n

Khuy n khích hỗ tr các siêu th , chuỗi c a hàng th c phẩm thành ph mua hàng tr c ti p nông thôn và khuy n khích, hỗ tr các nhà s n xu t, nhà cung

ng bán nông s n vào các siêu th , thành ph

3.1.3 Đ nh hướng phát triển cơ cấu của mạng lưới bán lẻ

a Định hướng phát triển cơ cấu của mạng lưới bán buôn theo loại hình dịch vụ

Phát tri u c i bán buôn theo các lo i d ch v :

 Công ty bán buôn t ng h p

 Công ty bán buôn chuyên doanh

 Công ty h i thu mua

 i bán buôn t ph c v

 i bán buôn b y hàng

 Công ty c phẩn bán buôn h p tác xã c a nhóm liên

 i bán buôn

 Trung tâm phân ph i bán buôn

 Trung tâm kho v n và trung chuy n

 i di n

 Công ty ch bán buôn nông s n

b Đinh hướng phát triển cơ cấu của mạng lưới bán lẻ theo loại hình dịch

vụ

Phát tri u c a m i bán lẻ a bàn thành ph Hà N i theo các lo i hình d ch v :

 Chi nhánh bán lẻ c a nhà s n xu t

 M ng

c Định hướng phát triển cơ cấu mạng lưới bán bán lẻ theo các mô hình tổ

ch c kinh doanh của các doanh nghiệp thương mại

Phát tri n các mô hình t ch c kinh doanh c a doanh nghi i trong m i bán buôn, bán lẻ theo các hình th c sau:

d Định hướng phát triển cơ cấu mạng lưới bán lẻ theo các thành phần kinh

tế hoạt động thương mại tr n địa bàn thành phố

Trong n n kinh t th ng, s t n t i và phát tri n c a các doanh nghi p i ph thu c vào m i thành ph n kinh t và kh ă nh tranh

i quy mô vừ ; i siêu th , các khu trun i

Th trường nông thôn: Trung tâm mua s n siêu th vừa và nhỏ; ch truy n

th ng; m i c a hàng ti n l i và t ; i d ch v -t ng h p

3.1.2.4 Đ nh hướng về vốn đầu tư phát triển mạng lưới bán lẻ