tiểu luận quản trị chiến lược lựa chọn địa điểm đầu tư resort 4-5 sao

RESORT LÀ GÌ?Loại hình khách sạn được xây dựng độc lập thành khối hoặc thành quần thể gồm các biệt thự, căn hộ du lịch ở khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, phục vụ nhu cầu n

LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ

RESORT 4-5 SAO

Stt Họ tên Chức danh

1 Võ Thị Uyên Phương Chủ tịch HĐQT

2 Nguyễn Xuân Yên Phó chủ tịch HĐQT

3 Nguyễn Đức Lai Tổng GĐ

4 Nguyễn Thanh Luận Phó Tổng GĐ

5 Nguyễn Phương Như GĐ Cty con

6 Hồ Thị Trúc Hà Thư ký

7 Huỳnh Nam Quang Người góp vốn

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

RESORT LÀ GÌ?

Loại hình khách sạn được xây dựng độc lập thành

khối hoặc thành quần thể

gồm các biệt thự, căn hộ du lịch ở khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, phục vụ

nhu cầu nghỉ dưỡng, giải

trí, tham quan du lịch

© 2006 name of company All rights reserved

ĐẶC ĐIỂM RESORT 4-5 SAO

- Giao thông thuận tiện

- Môi trường, cảnh quan rộng,

thoáng, xanh sạch và đẹp.

- Kiến trúc đẹp, cá biệt, có thể

gắn liền với đặc thù địa

phương, gần gũi với môi

trường, thiên nhiên nhưng vẫn

đảm bảo sự sang trọng

ĐẶC ĐIỂM RESORT 4-5 SAO

- Có dịch vụ liên hoàn, tổng

hợp, có thể đáp ứng được

mọi nhu cầu về dịch vụ của

khách: giải trí, chăm sóc sức

khỏe, làm đẹp, thể thao, nghỉ

dưỡng, hội nghị MICE…

- Nhân viên được đào tạo

chuyên nghiệp

- Diện tích tối thiểu từ 1ha -

40ha

CÁC TIÊU CHÍ ĐỂ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ

Thị Phần Hiệu suất sử dụng phòng khách sạn 4-5 sao Tốc độ tăng trưởng khách du lịch hằng năm

Chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI)

Cảnh quan thiên nhiên

CÁC TIÊU CHÍ ĐỂ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ

Cơ sở hạ tầng Hoạt động văn hóa, ẩm thực Khu giải trí, trung tâm mua sắm

Con người Yếu tố khác

QUẢNG NINH

- Phía bắc giáp Quảng Tây (TQ), phía nam giáp thành phố cảng Hải Phòng, phía đông 250km bờ biển đông

80% diện tích đồi núi, 2000 hòn đảo nổi trên mặt biển

- Vịnh Hạ Long, Bãi biển Bãi Cháy, Chùa Long Động, chùa Yên Tử,

- Lễ Hội Yên Tử, Bạch Đặng, Đền Cửa Ông,

-Đường bộ : Hà Nội – Bắc Ninh – Hạ Long

- Đường Thủy: Hải Phòng – Hạ Long

- Đường Không: Hà Nội – Hạ Long

- Hội Phù Đổng, Hội Cổ Loa, Hội Chùa Láng, Đống Đa,

-Đường bộ : Trung tâm kết nối giao thông toàn khu vực phía bắc

- Đường Thủy: Hệ thông sông Hồng

- Đường Không: Sân bay quốc tế Nội Bài

- Trung tâm của các di sản văn hóa thế giới của Việt Nam Có đủ dạng địa hình đồi núi, đồng bằng, sông hồ

- Sông Hương, Núi Ngự Bình, Đồi Thiên An - Vọng Cảnh, các Lăng

ĐÀ NẴNG

- Là thành phố cảng, địa hình đa dạng, bờ biển dài, hệ sinh thái đa dạng

- Các địa danh: Núi Bà Nà, Bán đảo Sơn Trà, Cầu Sông Hàn, Thánh địa Mỹ Sơn, Núi Ngũ Hành Sơn

- Các lễ hội: Lễ Hội Cầu Ngư, Quan Thế Âm, Lễ hội Đình làng An Hải

- Cảng quốc tế, Sân bay quốc tế Đà Nẵng

PHAN THIẾT

- Trung tâm kinh tế, chính trị , văn hóa, khoa học – kỹ thuật tình Bình Thuận, có bãi biển đẹp, trải dài, địa hình bằng phẳng

- Mũi Né, Hòn Rơm, Suối Vàng, Đồi Cát, làng gốm Bàu Sen

- Lễ hội Nghênh Ông, Katê, Cầu

yên,

- Có nhiều bãi tắm đẹp, thủ đô Resort của Việt Nam

ĐÀ LẠT

- Có khí hậu mát quanh năm, được xem là thiên đường nghĩ dưỡng được hình thành từ sớm Thành phố ngàn hoa của Việt Nam

- Các địa danh: Hồ Xuân Hương,

vương hoa Đà Lạt, Đỉnh langbian, thác Dantala, Chùa Linh Phước, Dinh Bảo Đại

-Các lễ hội: Festival hoa Đà lạt, lễ hội đâm trâu

-Đặc sản các lại trái cây ôn đới, các loại mứt

-Núi lớn, Núi nhỏ, ngọn Hải Đăng, Bãi Dâu, bãi trước, bãi Sau, Bạch Dinh

-Lễ hội Dinh cô, Lễ Cầu Ngư, Lễ

Trùng Cửu

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

-Trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước,

nơi hội tụ nhiều dòng chảy văn hóa

nên có nền văn hóa đa dạng từ truyền thống đến hiện đại

-Nơi hội tụ nhiều nền văn hóa ẩm

thực trong nước và quốc tế

-Nơi tổ chức sự kiện quốc gia và

quốc tế, lễ hội đường hoa Nguyễn

Huệ, Giỗ Tổ Hùng vương, lễ hội trái

cây nam bộ

-Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, Bến

Tàu cánh ngầm, Cảng Quốc tế

CÔN ĐẢO

-Gồm 16 hòn đảo lớn nhỏ, trên đường hàng hải nối liền Âu – Á, nhiều du khách đánh giá là thiên dường nghĩ dưỡng và khám phá thiên nhiên

-Nhà Tù côn đảo, Rừng Ông Đụng, Mũi Cá Mập, Đất Dốc, Hòn Bảy

Cạnh, Bĩa Nhát, Bãi biển Lò Vôi,

Đầm Trầu

- Lề hội thác Côn

PHÚ QUỐC

-Tự nhiên còn hoan sơ, hòn đảo lớn nhất của Việt Nam, năm trên đường biển giao thương giữa các nước

Đước mệnh danh là hòn ngọc châu Á, được xếp vào danh sách 12 hòn đảo đẹp nhất thế giới, có hệ sinh thái đa dạng, địa hình phong phú

-Suối tiên, Dinh Cậu, Hang dơi, vườn quốc gia, nhà lao cây dừa, suối tranh , suối đa ngọn, làng chài Hàm Ninh

-Đặc sản Hồ Tiêu, nước Mắm, Nấm Tràm, Rựơu Sim

CHỈ SỐ NĂNG LỰC CẠNH TRANH (PCI)

(%)

SỐ LƯỢNG KHÁCH DU LỊCH HÀNG NĂM

Nghìn lượt

TỐC ĐỘ TĂNG TRƯỞNG BÌNH QUÂN

(%)

SỐ LƯỢNG RESORT HIỆN CÓ

Resort

HIỆU SUẤT SỬ DỤNG PHÒNG

(%)

MA TRẬN HÌNH ẢNH CẠNH TRANH

STT Các yếu tố đánh giá

Mức

độ quan trọng

Quảng Ninh Hà Nội Huế Đà nẵng Đà Lạt Phan Thiết Thành phố HCM Vũng Tàu Côn Đảo Phú Quốc Phân

loại Điểm quan trọng

Phân loại Điểm quan trọng

Phân loại Điểm quan trọng

Phân loại Điểm quan trọng

Phân loại Điểm quan trọng

Phân loại Điểm quan trọng

Phân loại Điểm quan trọng

Phân loại Điểm quan trọng

Phân loại Điểm quan trọng

Phân loại Điểm quan trọng

1 Thị phần 0.05 4 0.20 6 0.30 1 0.05 1 0.05 3 0.15 2 0.10 7 0.35 5 0.25 1 0.05 1 0.05

2 Tốc độ tăng trưởng

khách du lịch 0.17 1 0.17 3 0.51 1 0.17 4 0.68 7 1.19 5 0.85 2 0.34 5 0.85 4 0.68 2 0.34

3 Hiệu suất sử dụng phòng KS 3-5 sao 0.19 1 0.19 5 0.95 1 0.19 1 0.19 1 0.19 4 0.76 5 0.95 2 0.38 3 0.57 6 1.14

4 Cảnh quan thiên nhiên,

địa danh 0.24 7 1.68 2 0.48 3 0.72 2 0.48 7 1.68 7 1.68 1 0.24 3 0.72 5 1.20 6 1.44

5 Chỉ số năng lực cạnh tranh 0.11 6 0.66 1 0.11 5 0.55 7 0.77 1 0.11 1 0.11 3 0.33 4 0.44 4 0.44 2 0.22

6 Cơ sở hạ tầng 0.08 5 0.40 7 0.56 5 0.40 6 0.48 4 0.32 3 0.24 6 0.48 5 0.40 1 0.08 2 0.16

7 Hoạt động văn hoá, ẩm thực 0.08 5 0.40 7 0.56 6 0.48 3 0.24 4 0.32 2 0.16 5 0.40 1 0.08 1 0.08 1 0.08

8 Khu giải trí, trung tâm

CÁC TIÊU CHÍ ƯU TIÊN QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ

Hiệu suất

sử dụng phòng

khách sạn 4-5 sao

Cảnh quan thiên nhiên, địa danh

Chỉ số năng lực cạnh tranh

Tốc độ tăng trưởng khách

du lịch

Hoạt động văn hoá,

ẩm thực

QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ

THỨ TỰ LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM