Đánh giá thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện cao phong, tỉnh hoà bình

i B GIÁO D C VÀ ðÀO T O TRƯ NG ð I H C NÔNG NGHI P HÀ N I - - LÊ XUÂN HÀ ðÁNH GIÁ TH C TR NG VÀ GI I PHÁP NÂNG CAO HI U QU HO T ð NG C A VĂN PHÒNG ðĂNG KÝ QUY N S D NG ð T HUY N CAO PHONG, T NH HỒ BÌNH LU N VĂN TH C SĨ CHUYÊN NGÀNH : QU N LÝ ð T ðAI Mà S : 60 85 01 03 NGƯ I HƯ NG D N KHOA H C: PGS.TS NGUY N THANH TRÀ HÀ N I, 2013 i L I CAM ðOAN Tôi xin cam ñoan, s li u k t qu nghiên c u lu n văn trung th c, ñ y ñ chưa ñư c s d ng ñ b o v m t h c v Tơi xin cam đoan, m i s giúp ñ cho vi c nghiên c u th c t t i ñ a phương ñ th c hi n lu n văn ñã ñư c c m ơn thơng tin trích d n lu n văn ñ u ñã ñư c ch rõ ngu n g c./ Tác gi lu n văn Lê Xuân Hà i Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… ii L I C M ƠN ð hồn thành đư c b n lu n văn này, trư c h t, xin chân thành c m ơn PGS.TS Nguy n Thanh Trà ñã tr c ti p hư ng d n su t th i gian th c hi n đ tài Tơi xin chân thành c m ơn s góp ý chân thành c a th y, cô giáo khoa Tài nguyên Môi trư ng, Ban qu n lý ñào t o - trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i ñã quan tâm, t o ñi u ki n thu n l i cho tơi th c hi n đ tài Tơi xin chân thành c m ơn phịng Tài ngun Mơi trư ng, Văn phịng đăng ký đ t huy n Cao Phong, t nh Hịa Bình quan có liên quan giúp đ tơi th i gian nghiên c u, th c hi n ñ tài Tôi xin chân thành c m ơn t i nh ng ngư i thân gia đình ñ ng nghi p ñã khích l , t o nh ng ñi u ki n t t nh t cho tơi q trình th c hi n đ tài M t l n n a xin trân tr ng c m ơn! Tác gi lu n văn Lê Xuân Hà ii Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… iii M CL C Trang L I CAM ðOAN L I C M ƠN M CL C i ii iii DANH M C CÁC CH VI T T T DANH M C B NG DANH M C BI U ð , SƠ ð , HÌNH NH M ð U viii vi vii 1 Tính c p thi t c a đ tài 1.2 M c đích u c u ph m vi nghiên c u c a đ tài 1.2.1 M c đích 3 1.2.2 Yêu c u Chương T NG QUAN V ðĂNG KÝ ð T ðAI VÀ VĂN PHÒNG ðĂNG KÝ QUY N S D NG ð T 1.1 ðăng ký ñ t ñai tài s n khác li n v i ñ t 5 1.1.1 ð t ñai, b t ñ ng s n, th trư ng b t ñ ng s n 1.1.2 ðăng ký ñ t ñai, b t ñ ng s n 1.1.3 Cơ s lý lu n v ñăng ký ñ t ñai, b t ñ ng s n 10 1.1.4 H th ng ñăng ký ñ t ñai b t ñ ng s n Vi t Nam 12 1.2 Văn phịng ðăng ký quy n s d ng đ t 1.2.1 Cơ s pháp lý v t ch c ho t ñ ng c a VPðK 15 15 1.2.2 Ch c năng, nhi m v , vai trò c a Văn phòng ðăng ký quy n s d ng đ t 1.3 Mơ hình t ch c đăng ký ñ t ñai, b t ñ ng s n m t s nư c 1.3.1 Australia: ðăng ký quy n (h th ng Toren) 20 22 22 1.3.2 C ng hòa Pháp 24 1.3.3 Th y ði n 26 1.4 Th c tr ng ho t ñ ng c a Văn phịng ðKQ s d ng đ t nư c ta 28 1.4.1 Tình hình thành l p 28 1.4.2 Cơ c u t ch c c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng đ t 29 1.4.3 Ngu n nhân l c c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng đ t 29 iii Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… iv 1.4.4 Ch c năng, nhi m v c a Văn phòng ñăng ký quy n s d ng ñ t 30 1.4.5 Tình hình tri n khai th c hi n nhi m v c a VPðK 32 1.4.6 ðánh giá chung v tình hình ho t đ ng c a VPðK 34 1.5 Th c tr ng ho t ñ ng c a VPðK QSD ñ t c a t nh Hịa Bình 1.5.1 V mơ hình t ch c 36 36 1.5.2 V ch c nhi m v 37 1.5.3 V phân c p ñăng ký bi n đ ng 37 1.5.4 V ch tài 38 1.5.5 V ñăng ký bi n ñ ng 38 Chương ð I TƯ NG, N I DUNG PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U 2.1 ð i tư ng nghiên c u 2.2 Ph m vi nghiên c u 39 39 39 2.2.1 V không gian nghiên c u 39 2.2.2 V th i gian nghiên c u: 39 2.3 N i dung nghiên c u 2.4 Phương pháp nghiên c u 39 40 2.4.1 Phương pháp ñi u tra th c p 40 2.4.2 Phương pháp ñi u tra sơ c p 40 2.4.3 Phương pháp phân tích, x lý s li u 41 2.4.4 Phương pháp chuyên gia 41 Chương K T QU NGHIÊN C U 3.1 ði u ki n t nhiên, kinh t , xã h i c a huy n Cao Phong 3.1.1 ð c ñi m ñi u ki n t nhiên- kinh t xã h i 42 42 42 3.1.2 Khí h u, th y văn 43 3.1.3 Tài nguyên ñ t 43 3.1.4 Tài nguyên nư c 45 3.1.5 Tài nguyên r ng 45 3.1.6 Tài nguyên khoáng s n 45 3.1.7 Môi trư ng 46 3.1.8 Tài nguyên nhân văn du l ch 46 3.1.9 Cơ s h t ng 47 iv Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… v 3.2 Th c tr ng tình hình ho t đ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t c a huy n Cao phong 48 3.2.1 T ch c b máy c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng đ t c p huy n 48 3.2.2 M t s ho t đ ng c a Văn phịng đăng ký QSD ñ t huy n Cao phong 51 3.2.3 K t qu ho t đ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t 54 3.3 ðánh giá chung v ho t ñ ng c a Văn phịng đăng ký QSD đ t c a huy n Cao Phong 3.3.1 M c đ cơng khai th t c hành 67 67 3.3.2 Th i gian th c hi n th t c 69 3.3.3 Thái ñ m c ñ hư ng d n c a cán b 72 3.3.4 Các kho n l phí ph i đóng 74 3.3.5 Nh n xét 75 3.4 M t s nguyên nhân làm h n ch hi u qu ho t ñ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng đ t 3.4.1 Chính sách php lu t đ t đai 76 76 3.4.2 Ch c năng, nhi m v 76 3.4.3 T ch c, ch ho t ñ ng 76 3.4.4 ð i tư ng gi i quy t 77 3.4.5 H sơ đ a 77 3.5 ð xu t gi i pháp nâng cao hi u qu ho t đ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t 3.5.1 Gi i pháp v ch , sách pháp lu t 77 77 3.5.2 Gi i pháp v t ch c 77 3.5.5 Gi i pháp tài 77 K T LU N VÀ ð NGH K t lu n ð ngh 79 79 80 TÀI LI U THAM KH O 81 v Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… vi DANH M C B NG STT Tên b ng Trang B ng 3.1 Hi n tr ng s d ng ñ t huy n Cao Phong 44 B ng 3.2 Ti n ñ ti p nh n gi i quy t h sơ ñăng ký bi n ñ ng QSD ñ t c a huy n Cao Phong 2008 – 2012 55 B ng 3.3 Hi n tr ng h th ng b n ñ ñang ñư c lưu gi t i VPðK huy n Cao phong 60 B ng 3.4 M c ñ cơng khai th t c hành 63 B ng 3.5 Tình hình l p h sơ đ a thư ng xun s d ng c a huy n Cao Phong 64 B ng 3.6 ðánh giá ti n ñ gi i quy t h sơ c a VPðK 71 vi Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… vii DANH M C BI U ð , SƠ ð , HÌNH NH STT N i dung Trang Bi u ñ 3.1 Cơ c u ñ t ñai năm 2012 c a huy n Cao Phong 45 Bi u ñ 3.2 So sánh s GCN kê khai s GCN ñã c p năm 2012 56 Sơ ñ 1.1 Sơ ñ v trí c a Văn phịng ðăng ký quy n s d ng ñ t h th ng qu n lý ñ t ñai Vi t Nam 22 Sơ ñ 1.2 Mơ hình t ch c Văn phịng đăng ký QSD đ t Hịa Bình 36 Sơ đ 3.1 Quy trình ðăng ký c p GCN l n ñ u 51 Hình 3.1 Hình nh đ c trưng van hố mư ng 47 Hình 3.2 Khu v c th thu c huy n Cao Phong 47 Hình 3.3 Lưu h sơ đ a 64 Hình 3.4 nh cơng tác trao tr GCN QSD ñ t theo Quy t ñ nh 672/Qð-TTg 69 vii Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… viii DANH M C CÁC CH VI T T T BðS B t ñ ng s n ðKðð ðăng ký ñ t ñai GCN Gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t, quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v i đ t HSðC H sơ đ a PTTH Ph thơng trung h c SDð S d ng đ t VPðK Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t THCS Trung h c s UBND U ban nhân dân TN&MT Tài nguyên Môi trư ng viii Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… M ð U Tính c p thi t c a ñ tài 1) ð t ñai tài nguyên vô quý giá tư li u s n xu t ñ c bi t, thành ph n quan tr ng c a c a môi trư ng s ng Các Nhà nư c ñ u quan tâm t i ñ t ñai qu n lý ñ t đai v i m c đích c ng c quy n th ng tr , thu thu , b o v l i ích h p pháp c a cơng dân ðăng ký đ t đai m t nh ng n i dung quan tr ng c a qu n lý nhà nư c v ñ t ñai Vi c ñăng ký Nhà nư c v ñ t đai có ý nghĩa: quy n v đ t ñai ñư c b o ñ m b i nhà nư c, liên quan đ n tính tin c y, s nh t quán t p trung, th ng nh t c a d li u ñ a ðăng ký đ t đai m t cơng c c a nhà nư c ñ b o v l i ích nhà nư c, l i ích c ng đ ng l i ích c a ngư i s d ng đ t L i ích ñ i v i nhà nư c xã h i: Ph c v thu thu s d ng ñ t, thu tài s n, thu s n xu t nông nghi p, thu chuy n ng; cung c p tư li u ph c v chương trình c i cách ñ t ñai, b n thân vi c tri n khai m t h th ng ñăng ký ñ t ñai m t c i cách pháp lu t; giám sát giao d ch ñ t ñai; Ph c v quy ho ch; Ph c v qu n lý tr t t tr an L i ích đ i v i cơng dân: Tăng cư ng s an tồn v ch quy n đ i v i b t ñ ng s n; Khuy n khích đ u tư cá nhân; M r ng kh vay v n (th ch p); H tr giao d ch v b t ñ ng s n; Gi m tranh ch p ñ t ñai 2) H th ng ñăng ký ñ t ñai hi n t i c a Vi t Nam ñang ch u m t s c ép ngày l n, t yêu c u h tr s phát tri n c a th trư ng b t ñ ng s n cung c p khn kh pháp lý đ tăng thu hút ñ u tư T Lu t ð t ñai năm 2003 có hi u l c, v i h th ng Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t ñư c thi t l p c p t nh c p huy n, v i vi c th c hi n c i cách hành chính theo ch “m t c a”, c p, ngành có nhi u n l c vi c đơn gi n hóa th t c hành cơng tác đăng ký, c p gi y ch ng nh n ñ i v i ñ i tư ng s d ng đ t: t ch c, h gia đình Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… 90 Trách nhi m Cán b ti p nh n h sơ VP ðKQSDð Cán b th lý h sơ VP ðKQSDð Lð VP ðKQSDð Cán b th lý h sơ VP ðKQSDð Cán b th m đ nh h sơ c a Phịng TN&MT Công vi c Ti p nh n h sơ l p phi u h n công dân Ki m tra h sơ xác nh n nghĩa v tài Xem xét, phê t Chuy n cán b th m đ nh c a phịng Tài ngun Mơi trư ng th m đ nh Tr l i ho c yêu c u công dân b sung Cơng dân Th c hi n nghĩa v tài t i chi c c thu huy n, kho b c Nhà nư c Ra thông báo b ng Văn b n Ký vào b n th o GCN, d th o t trình Quy t đ nh c p GCN Lãnh đ o Phịng TN&MT Phê t b n th o GCN t trình Lãnh đ o UBND huy n Ký GCN Cán b th m ñ nh h sơ c a Phòng TN&MT Vào s c p GCN, bàn giao GCN h sơ cho cán b th lý c a Văn phịng đăng ký QSD ñ t Cán b th lý h sơ VP ðKðQSD đ t Thơng báo k t qu cho cơng dân Cán b ti p nh n h sơ VP ðKQSDð Tr GCN cho cơng dân sau hồn thành nghĩa v tài chính; S bàn giao Gi y ch ng nh n Lưu h sơ Sơ ñ 4.1 Quy trình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t l n ñ u 90 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… 91 Trách nhi m Cán b ti p nh n h sơ VP ðKQSDð Cán b th lý h sơ VP ðKQSDð Lð VP ðKQSDð Công vi c Ti p nh n h sơ l p phi u h n công dân Tr l i ho c yêu c u công dân b sung Ki m tra, th m đ nh tính ñ y ñ c a h sơ Xem xét, phê t Cán b th lý h sơ VP ðKQSDð Chuy n cán b th m ñ nh c a phịng TNMT th m đ nh, trư ng h p tách, ho c h p th a Lãnh ñ o Phòng TN&MT Phê t h sơ ðKBð Cán b th lý h sơ VP ðKðQSD ñ t Ra thông báo b ng Văn b n Vào s ðKBð, ch nh lý b n đ Thơng báo k t qu cho công dân Bàn giao h sơ cho công dân hoàn thi n h sơ c p gi y ch nh nh n Lưu h sơ Cán b th lý h sơ VP ðKðQSD đ t Thơng báo b ng văn b n cho VPðK c p s UBND c p xã, th tr n nơi có bi n đ ng Sơ đ 4.2 Quy trình đăng ký bi n ñ ng th a ñ t 91 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… 92 Ph bi u 1: Thơng tin chung v h gia đình t i ñ a bàn ñi u tra STT ðơn v hành T ng s h T ng s nhân kh u ð ih c Trình đ c a ch h T l % THPT T l % THCS T l % Khác T l % T ng h p chung 390 1731 81 20,77 139 35,64 137 35,13 33 8,46 Th tr n Cao Phong 30 117 10 33,33 12 40,00 20,00 6,67 Xã B c Phong 30 133 26,67 10 33,33 10 33,33 6,67 Xã Thu Phong 30 144 30,00 26,67 10 33,33 10,00 Xã Nam Phong 30 141 13,33 10 33,33 12 40,00 13,33 Xã Tân Phong 30 145 13,33 12 40,00 12 40,00 6,67 Xã Xuân Phong 30 118 13,33 11 36,67 13 43,33 6,67 Xã ðông Phong 30 125 20,00 12 40,00 10 33,33 6,67 Xã Dũng Phong 30 129 23,33 11 36,67 11 36,67 3,33 Xã Tây Phong 30 136 23,33 10 33,33 10 33,33 10,00 10 Xã Bình Thanh 30 125 20,00 12 40,00 10 33,33 6,67 11 Xã Thung Nai 30 143 20,00 12 40,00 30,00 10,00 12 Xã Yên L p 30 126 13,33 26,67 14 46,67 13,33 13 Xã Yên Thư ng 30 149 20,00 11 36,67 10 33,33 10,00 92 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nơng nghi p ……………………… 93 Ph bi u 02: Tình hình th c hi n vi c c p Gi y ch ng nh n c a h gia đình, cá nhân t i ñ a bàn ñi u tra STT ðơn v hành T ng s ð t Chia d ng ðang làm ðã xong ðã c p th t c th t c T ng s ð t Nông nghi p Chia d ng ðang làm ðã xong ðã c p th t c th t c T ng s 390 323 47 22 390 343 32 18 Th tr n Cao Phong 30 28 30 29 0 Xã B c Phong 30 23 30 26 3 Xã Thu Phong 30 26 30 26 Xã Nam Phong 30 21 30 25 Xã Tân Phong 30 27 30 28 Xã Xuân Phong 30 25 30 27 Xã ðông Phong 30 26 30 27 Xã Dũng Phong 30 23 30 26 Xã Tây Phong 30 26 30 26 10 Xã Bình Thanh 30 26 30 27 11 Xã Thung Nai 30 24 30 25 12 Xã Yên L p 30 25 30 25 93 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… 94 13 Xã Yên Thư ng 30 23 94 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… 30 26 95 Ph bi u 03: Nhu c u c a h gia đình đ n th c hi n th t c hành v qu n lý ñ t ñai t i VPðK Th t c hành v qu n lý đ t đai Th t c khác STT 10 11 12 13 ðơn v hành S h ðăng ký mua, bán, t ng cho QSDð Th tr n Cao Phong Xã B c Phong Xã Thu Phong Xã Nam Phong Xã Tân Phong Xã Xuân Phong Xã ðông Phong Xã Dũng Phong Xã Tây Phong Xã Bình Thanh Xã Thung Nai Xã Yên L p Xã Yên Thư ng 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 Xin ñi u ch nh tăng di n tích s d ng 17 30 30 Xin ñi u ch nh gi m di n tích s d ng Th t c khác Tách, nh p th a ñ t ðăng ký cung c p thơng tin nhà đ t 17 10 21 24 29 25 19 17 8 95 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… ðăng ký c p GCN l nñ u 3 21 25 15 18 25 ðăng ký th ch p, b o lãnh b ng giá tr QSDð 14 10 10 96 Ph bi u 04: M c ñ th a mãn yêu c u th c hi n th t c t i VPðK M c đ cơng khai Trong STT ðơn v hành T ng s h Công khai ði u ki n s v t ch t Trong Khơng cơng khai ðáp ng u c u Bình thư ng Th i gian th c hi n giao d ch Trong Nhanh Bình thư ng Ch m S lư ng T ng h p chung T l (%) S lư ng T l (%) S lư ng T l (%) S lư ng T l (%) S lư ng T l (%) S lư ng T l (%) S lư ng T l (%) 390 355 91 35 350 89,7 40 10,3 169 51,2 54 16,4 107 32,4 Th tr n Cao Phong 30 26 87 13 20 67 10 33 15 50 17 10 33 Xã B c Phong 30 20 67 10 33 22 73 27 10 33 13 16 54 Xã Thu Phong 30 29 97 26 87 13 18 60 10 33 Xã Nam Phong 30 21 70 30 28 93 22 73 24 Xã Tân Phong 30 30 100 0 30 100 0 21 70 10 30 Xã Xuân Phong 30 25 83 17 28 93 17 57 11 36 Xã ðông Phong 30 30 100 0 25 83,3 16,7 10 33,3 10 17 56,7 Xã Dũng Phong 30 29 96,7 3,3 27 90 10 16 53,3 12 40 6,7 Xã Tây Phong 30 30 100 0 30 100 0 12 40 30 30 10 Xã Bình Thanh 30 30 100 0 26 86,7 13,3 15 50 23,3 26,7 11 Xã Thung Nai 30 30 100 0 28 93,3 6,7 13 43,3 20 11 36,7 96 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… 97 30 12 Xã Yên L p 30 100 0 30 100 0 21 70 10 30 13 25 83 17 28 93 17 30 Xã Yên Thư ng Ph bi u 05: M c ñ th a mãn yêu c u th c hi n th t c t i VPðK (ti p) 57 11 36 Thái độ tiếp nhận hồ sơ Mức độ híng dÉn Trong ®ã STT 10 11 12 13 Đơn vị hµnh chÝnh T ng Th tr n Cao Phong Xã B c Phong Xã Thu Phong Xã Nam Phong Xã Tân Phong Xã Xuân Phong Xã ðông Phong Xã Dũng Phong Xã Tây Phong Xã Bình Thanh Xã Thung Nai Xã Yên L p Xã Yên Thư ng Tæng sè ®iỊu tra 390 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 TËn t×nh, chu đáo Bình thờng Trong Không tận tình, chu đáo Sè lưỵng Tû lƯ (%) Sè lưỵng Tû lƯ (%) Sè lưỵng Tû lƯ (%) 234 15 11 16 20 14 23 16 16 18 25 21 23 16 60,1 50 37 53 67 47 77 53,3 53,3 60 83,3 70 77 53,3 134 14 16 12 14 13 10 5 13 34,3 47 53 40 30 47 23 43,4 30 33,3 16,7 16,7 23 43,4 22 2 5,6 10 3,3 16,7 6,7 13,3 3,3 97 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nơng nghi p ……………………… Tỉng sè ®iỊu tra 390 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 Đầy đủ Không đầy đủ ý kiến khác Số lợng Tỷ lệ (%) Số lợng Tû lƯ (%) Sè lưỵng Tû lƯ (%) 309 24 18 16 20 21 23 28 25 29 30 24 23 28 79,3 80 60 53 67 70 77 93,3 83,3 96,6 100 80 77 93,3 70 11 13 10 0 18,6 20 37 43 33 30 23 3,3 16,7 0 10 23 3,3 11 1 0 3 2,9 4 3,4 10 3,4 10 3,4 98 98 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nơng nghi p ……………………… 99 Hình nh tr s UBND huy n Cao Phong T p th cán b công ch c, viên ch c VPðKQSD ñ t huy n Cao Phong 99 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… 100 nh ho t ñ ng c a b ph n t i VPðK huy n Cao Phong Trư 100 ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nơng nghi p ……………………… 101 nh ho t đ ng chuyên môn c a cán b VPðK t i xã ñ a bàn huy n nh ho t ñ ng b ph n ti p nh n, tr k t qu c a VPðK huy n Cao Phong Trư 101 ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… 102 nh lưu tr h sơ đ a t i Văn phịng ðK QSD đ t Trư 102 ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… 103 Trư 103 ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… 104 Trư 104 ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… ... n m n ð nâng cao hi u qu ho t ñ ng c a VP em ñã l a ch n ñ tài “ðánh giá th c tr ng gi i pháp nâng cao hi u qu ho t đ ng c a văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t huy n Cao Phong, t nh Hồ Bình? ?? ... ðánh giá th c tr ng ho t ñ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t huy n Cao Phong, t nh Hịa Bình t đư c thành l p đ n nay; - ð xu t m t s gi i pháp nâng cao hi u qu ho t ñ ng c a Văn phịng đăng. .. ký b n thân văn t giao d ch Khi ñăng ký, văn t giao d ch có th đư c chép ngun văn ho c trích nh ng n i dung quan tr ng vào s đăng ký Do tính ch t giá tr pháp lý c a văn t giao d ch, dù đư c đăng