ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI CÔNG TY TMCP NGÔI NHÀ MỚI GIAI ĐOẠN 2010-2014
Giới thiệu về công ty TMCP Ngôi nhà mới
1 Quá trình hình thành và phát triển của công ty
Công ty TMCP Ngôi Nhà Mới, trực thuộc Tập đoàn Lã Vọng, là một doanh nghiệp có tư cách pháp nhân và hoạt động với hạch toán kinh tế độc lập Được thành lập vào ngày 11/04/2008 theo quyết định của Sở, công ty sở hữu con dấu và tài khoản riêng.
Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội
- Tên công ty: Công ty Thương mại cổ phần Ngôi nhà mới
- Tên giao dịch: Ngoinhamoi Company
- Địa chỉ: Số 2A, Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội
Kể từ khi thành lập, nhờ nỗ lực của toàn thể Cán bộ Công nhân viên, hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty đã liên tục phát triển về quy mô và chất lượng Hiện tại, vốn điều lệ của công ty đạt 60 tỷ VNĐ.
Công ty TMCP Ngôi nhà mới hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực xây dựng công trình nhà ở, giao thông, dân dụng, lắp đặt máy móc và thiết kế Nhờ vào sự phát triển quy mô và truyền thống đoàn kết, kỷ luật, cùng sự sáng tạo của đội ngũ cán bộ công nhân viên, công ty đã đạt được nhiều thành tựu trong sản xuất kinh doanh và khẳng định được vị thế trên thị trường, được đối thủ tôn trọng Hàng năm, công ty hoàn thành và vượt chỉ tiêu, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình theo tiêu chuẩn Hoạt động sản xuất kinh doanh luôn có lãi, công ty tuân thủ pháp luật và hoàn thành nghĩa vụ thuế, cải thiện đời sống cán bộ công nhân viên, đồng thời phát triển các hoạt động văn nghệ, thể thao trong nội bộ.
2 Cơ cấu tổ chức và chức năng, nhiệm vụ của các phòng ban
Giám đốc là người có quyền lực cao nhất trong công ty, chịu trách nhiệm quản lý và điều hành tất cả các hoạt động Để hỗ trợ cho giám đốc trong công việc, công ty có ba phó giám đốc.
- Phó giám đốc kinh tế
- Phó giám đốc kế hoạch – tiếp thị
- Phó giám đốc kỹ thuật, thi công
Kế toán trưởng là người hỗ trợ giám đốc trong việc chỉ đạo và thực hiện toàn bộ công tác kế toán, tài chính và thông tin kinh tế tại Công ty Vai trò này tuân thủ theo cơ chế quản lý mới, pháp lệnh kế toán thống kê, cũng như các quy định về lập báo cáo tài chính và tổ chức kế toán của nhà nước Kế toán trưởng chịu trách nhiệm hoàn toàn trước giám đốc về các hoạt động kế toán và tài chính trong Công ty.
Phòng tổ chức hành chính đảm nhận các nhiệm vụ văn phòng của công ty, bao gồm công tác đối nội và đối ngoại, tuyển dụng, quản lý nhân lực, và giải quyết chế độ chính sách cho người lao động Ngoài ra, phòng còn đảm bảo công tác bảo vệ trong công ty, quản lý con dấu, cùng với các tài liệu và hợp đồng quan trọng.
Phòng kế hoạch kinh doanh có trách nhiệm soạn thảo và tư vấn cho lãnh đạo công ty trong việc ký kết hợp đồng kinh tế, theo dõi và đôn đốc thực hiện hợp đồng, giải quyết các vấn đề phát sinh, lập quyết toán sản phẩm hoàn thành và thanh lý hợp đồng Phòng cũng xây dựng chiến lược đầu tư phát triển ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, hướng dẫn các đơn vị trong công ty lập kế hoạch năm và dài hạn, tổng hợp kết quả sản xuất, kinh doanh, và báo cáo tình hình thực hiện kế hoạch hàng năm Ngoài ra, phòng còn xây dựng phương án sản xuất, phân công kế hoạch cho các đơn vị thành viên, tổ chức nghiên cứu thị trường, phát triển mối quan hệ với khách hàng, lập hồ sơ dự thầu, tổ chức và tham gia đấu thầu các dự án, cũng như tiếp nhận hồ sơ để xây dựng hợp đồng kinh tế Cuối cùng, phòng phối hợp với các phòng nghiệp vụ và đơn vị thành viên để đồng bộ hóa kế hoạch sản xuất kinh doanh, kế hoạch tiếp thị và liên kết kinh tế.
Phòng tài chính – kế toán có nhiệm vụ tổng hợp kết quả kinh doanh và lập báo cáo kế toán thống kê Phòng này phân tích hoạt động sản xuất kinh doanh để kiểm tra việc thực hiện kế hoạch của Công ty, đồng thời thực hiện kiểm tra, kiểm toán nội bộ và soạn thảo các văn bản quản lý tài chính kế toán Ngoài ra, phòng còn ghi chép để phản ánh chính xác các nguồn vốn cấp và vốn vay, giải quyết các loại vốn phục vụ huy động vật tư, nguyên liệu, hàng hóa cho sản xuất kinh doanh Phòng cũng đôn đốc thanh quyết toán với khách hàng, theo dõi công nợ, đề xuất kế hoạch thu chi tiền mặt và thực hiện các hình thức thanh toán, bao gồm thanh toán đối nội và quốc tế, phối hợp với Phòng Tổ chức.
Hành chính xây dựng tổng quỹ tiền lương và phân bổ quỹ tiền lương cho Công ty và các đơn vị trực thuộc, đồng thời xác định đơn giá tiền lương và kinh phí hành chính hàng năm Ngoài ra, bộ phận này cũng tham gia xét duyệt tiền công và tiền lương hàng tháng cho cán bộ công nhân viên, với sự giám sát của giám đốc tài chính và kế toán của các đơn vị.
Phòng quản lý và phân tích dự án có nhiệm vụ quản lý và phân tích các công trình của công ty, từ hồ sơ hoàn thành đến nghiệm thu và lập hồ sơ đấu thầu cho các dự án trong nước và liên doanh Trong khi đó, phòng kỹ thuật hỗ trợ HĐQT và Giám đốc về các vấn đề kỹ thuật, công nghệ, chất lượng sản phẩm và định mức Phòng này cũng đảm nhận thiết kế, triển khai thi công, quản lý chất lượng và tham gia nghiệm thu sản phẩm Họ lập phương án kỹ thuật dựa trên hợp đồng kinh tế, khảo sát và xây dựng danh mục cung cấp cho phòng kinh doanh để định giá sản phẩm Đồng thời, phòng kỹ thuật chịu trách nhiệm chính về mặt kỹ thuật cho các sản phẩm xuất xưởng, kiểm tra định mức lao động trong sản xuất và đảm bảo an toàn kỹ thuật trong quá trình sản xuất.
3 Lĩnh vực hoạt động của công ty
Công ty hoạt động trong nhiều lĩnh vực kinh doanh đa dạng như thương mại, đầu tư và xây dựng, nhưng chủ yếu tập trung vào lĩnh vực xây dựng các công trình Dưới đây là danh sách các ngành nghề kinh doanh của công ty.
Bảng 1: Ngành nghề và lĩnh vực kinh doanh của công ty
1 Xây dựng nhà các loại
2 Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ
3 Xây dựng công trình công ích: đê, đập, thuỷ lợi, thuỷ điện
4 Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác
7 Lắp đặt hệ thống điện
8 Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, lò sưởi và điều hoà không khí
9 Lắp đặt hệ thống xây dựng khác
10 Hoàn thiện công trình xây dựng
Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan:
Quy hoạch, thiết kế kiến trúc công trình.
Thiết kế tổng thể mặt bằng xây dựng công trình.
Thiết kế nội - ngoại thất công trình.
Thiết kế kết cấu công trình dân dụng, công nghiệp.
Thiết kế xây dựng công trình cầu đường.
Thiết kế cấp thoát nước.
Thiết kế hệ thống điện.
Thiết kế công trình cảng đường thuỷ.
Thiết kế kỹ thuật trắc địa, đo vẽ bản đồ địa hình, địa chính.
Khảo sát trắc địa công trình.
Giám sát xây dựng và hoàn thiện.
14 Khai thác và thu gom than non
15 Khai thác quặng không chứa sắt
16 Khai thác quặng kim loại quý hiếm
17 Khai thác đá, cát sỏi, đất sét
19 Khai thác lâm sản khác trừ gỗ
20 Bán buôn nhiên liệu rắn, lỏng, khí và các sản phẩm liên quan
21 Bán buôn kim loại và quặng kim loại
22 Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng
23 Bán lẻ đồ ngũ kim, sơn, kính và thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng trong các cửa hàng chuyên doanh
24 Sản xuất các cấu kiện kim loại
25 Sửa chữa máy móc thiết bị
26 Vận tải hàng hoá bằng đường bộ
27 Vận tải hàng hoá ven biển và viễn dương
28 Kho bãi và lưu giữ hàng hoá
30 Dịch vụ lưu trú ngắn hạn
31 Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động
33 Trồng rừng và chăm sóc rừng
34 Bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông
35 Bán lẻ máy vi tính, thiết bị ngoại vi, phần mềm và các thiết bị viễn thông trong các cửa hàng chuyên doanh
36 Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, cho thuê văn phòng
4 Khái quát hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty thời kỳ 2010- 2014 4.1 Tình hình tài sản, nguồn vốn của công ty
Tài sản và nguồn vốn là những yếu tố quan trọng hàng đầu mà công ty luôn chú trọng Việc duy trì sự cân bằng giữa tài sản và nguồn vốn không chỉ là mục tiêu mà còn là điều kiện cần thiết cho sự phát triển bền vững của công ty Dưới đây là bảng thể hiện tình hình tài sản của công ty.
Bảng 2: Tình hình tài sản các năm 2012, 2013, 2014 của công ty TMCP
TÀI SẢN Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014
I Tiền và các khoản tương đương tiền 56.262 15.925 13.743
II Các khoản phải thu 64.147 113.922 104.678
IV Tài sản ngắn hạn khác 31.253 15.158 23.687
I Các khoản phải thu dài hạn 523 0 0
II Tài sản cố định 19.458 21.261 16.778
III Các khoản đầu tư tài chính dài hạn 301 1.352 1.347
IV Tài sản dài hạn khác 449 169 352
(Nguồn: Phòng Tài chính – kế toán công ty TMCP Ngôi nhà mới ) Tính toán, phân tích các chỉ tiêu an toàn về tài chính của công ty.
Tổng giá trị tài sản của Công ty trong giai đoạn 2012 – 2014 cho thấy sự biến động không ổn định, với mức giảm hơn 7000 triệu đồng vào năm 2013 so với năm 2012, sau đó tăng trở lại hơn 2000 triệu đồng vào năm 2014 Mặc dù có sự thay đổi, giá trị tổng tài sản vẫn duy trì ở mức trên 200000 triệu đồng, phản ánh tiềm năng phát triển mạnh mẽ của công ty.
Tài sản của công ty đã cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của công ty, còn nguồn vốn của công ty sẽ được thể hiện ở bảng sau:
Bảng 3: Tình hình nguồn vốn các năm 2012, 2013, 2014 của công ty TMCP
NGUỒN VỐN Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014
B NGUỒN VỐN CHỦ SỞ HỮU 29.708 44.405 50.611
II Nguồn kinh phí, quỹ khác 16 18 -69
(Nguồn: Phòng Tài chính – kế toán công ty TMCP Ngôi nhà mới ) Tính toán, phân tích các chỉ tiêu an toàn về tài chính của công ty.
Nhìn vào bảng trên, ta thấy tổng nguồn vốn cũng có xu hướng động Từ năm
Từ năm 2012 đến 2013, tổng nguồn vốn của công ty có sự giảm và sau đó tăng trở lại trong giai đoạn 2013 đến 2014 Mặc dù có sự biến động, nhưng mức độ thay đổi không quá lớn, cho thấy sự phát triển ổn định và bền vững của công ty.
4.2 Tình hình sản xuất kinh doanh của công ty
Sự nỗ lực không ngừng của đội ngũ nhân viên đã giúp doanh thu công ty tăng trung bình 13% mỗi năm và lợi nhuận tăng trên 41% mỗi năm Những kết quả này tạo điều kiện thuận lợi cho công ty mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh.
Thực trạng hoạt động đầu tư phát triển tại công ty giai đoạn 2010-2014
1 Quy mô vốn đầu tư phát triển của công ty giai đoạn 2010-2014 Đầu tư phát triển là bộ phận cơ bản của đầu tư, là việc sử dụng vốn trong hiện tại và hoạt động nào đó, là việc đánh đổi lợi ích trước mắt lấy lợi ích lâu dài nhằm tạo ra những tài sản mới, năng lực sản xuất mới và vì mục tiêu phát triển. Đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ, hoạt động đầu tư phát triển là một bộ phận trong hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm tăng thêm cơ sở vật chất kỹ thuật mới,duy trì sự hoạt động của cơ sở vật chất, kỹ thuật hiện có Và vì thế, là điều kiện để phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ của các doanh nghiệp Do đó, đầu tư phát triển có vai trò hết sức quan trọng đối với doanh nghiệp Do đó, đầu tư phát triển có vai trò hết sức quan trọng đối với doanh nghiệp Nắm bắt được vai trò của đầu tư phát triển đối với công ty nên công ty đã luôn quan tâm đến hoạt động này và dành một lượng vốn lớn cho đầu tư phát triển
Quy mô vốn đầu tư và tốc độ tăng trưởng vốn đầu tư của Công ty giai đoạn
2010 – 2014 được thể hiện ở bảng dưới đây:
Bảng 6: Quy mô và tốc độ tăng vốn đầu tư của Công ty giai đoạn 2010 – 2014.
Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014
Tốc độ tăng định gốc 11,5% 104,9% 134,8% 166,4%
Tôc độ tăng liên hoàn 11,5% 83,8% 14,6% 13,4%
( Nguồn: Phòng Kế hoạch – kinh doanh Công ty TMCP Ngôi nhà mới).
Sự gia tăng quy mô và tốc độ tăng trưởng của vốn đầu tư tại Công ty thể hiện sự phát triển ổn định cả về số lượng lẫn chất lượng.
Công ty đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể về nguồn vốn đầu tư qua các năm, với mức tăng trung bình trên 9,3 tỷ đồng mỗi năm Năm 2012, vốn đầu tư đạt mức tăng đột biến trên 21 tỷ đồng, tuy nhiên, vào năm 2013 và 2014, mức tăng này giảm xuống còn 6.781 triệu đồng và 7.169 triệu đồng Sự gia tăng liên tục của vốn đầu tư cho thấy quy mô của công ty ngày càng phát triển mạnh mẽ.
Thứ hai: Đối với các chỉ tiêu tương đối; tốc độ tăng vốn đầu tư liên hoàn của
Trong giai đoạn 2010 – 2014, công ty ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng trên 30% mỗi năm, với năm 2012 đạt tốc độ tăng trưởng vượt 80% Trong bối cảnh suy thoái kinh tế hiện nay, đây là một tín hiệu tích cực Bên cạnh đó, tốc độ tăng vốn đầu tư định mức cũng có sự cải thiện rõ rệt, từ mức tăng chỉ 11,5% vào năm 2011 đã vượt qua 100% trong các năm tiếp theo.
Từ năm 2010 đến 2014, tổng vốn đầu tư đã tăng gần gấp ba lần, từ 22.689 triệu đồng lên 60.451 triệu đồng, với sự gia tăng đột biến vào năm 2012.
2 Nguồn vốn đầu tư của Công ty TMCP Ngôi nhà mới giai đoạn 2010 – 2014.
Nguồn vốn đầu tư tại Công ty TMCP Ngôi Nhà Mới bao gồm ba bộ phận chính: vốn khấu hao, vốn chủ sở hữu và vốn vay Vốn chủ sở hữu bao gồm vốn tự có, quỹ đầu tư phát triển, một phần lợi nhuận tái đầu tư và quỹ dự phòng tài chính Vốn khấu hao được hình thành từ ngân sách, nguồn tự bổ sung và một số nguồn khác Vốn vay chiếm tỷ lệ nhỏ nhất trong tổng nguồn vốn đầu tư Tỷ lệ các thành phần này có sự khác biệt giữa các công ty Sự phát triển của thị trường tài chính giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các nguồn vốn, từ đó huy động vốn đa dạng phục vụ cho hoạt động đầu tư.
Trong công ty TMCP Ngôi Nhà Mới, nguồn vốn chủ sở hữu chiếm tỷ lệ lớn nhất trong tổng vốn, tiếp theo là nguồn vốn khấu hao, trong khi vốn vay chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng vốn đầu tư của công ty.
Cơ cấu nguồn vốn đầu tư phát triển của Công ty TMCP Ngôi nhà mới những năm gần đây được thể hiện trong bảng sau:
Bảng 7: Nguồn vốn đầu tư phát triển của Công ty TMCP Ngôi nhà mới giai đoạn 2010 – 2014
II Vốn và các quỹ của chủ sở hữu 12.561 16.921 29.708 44.405 50.611
( Nguồn: Phòng Kế hoạch kinh doanh Công ty TMCP Ngôi nhà mới).
Vốn chủ sở hữu là nguồn vốn lớn nhất và có sự tăng trưởng ổn định nhất của công ty trong giai đoạn này Năm 2010, quy mô vốn chủ sở hữu chỉ đạt 12.561 triệu đồng, chiếm tổng cộng 22.689 triệu đồng vốn đầu tư.
Năm 2014, tổng vốn đầu tư đã nhanh chóng tăng lên 50.611 triệu đồng trên tổng số 60.451 triệu đồng Nguồn vốn khấu hao không có nhiều biến động, duy trì xung quanh mức gần 10 tỷ đồng Vốn vay chiếm tỷ lệ nhỏ nhất trong ba nguồn vốn cấu thành và có xu hướng giảm dần cả về quy mô lẫn tỷ lệ, đặc biệt là vào năm 2013, khi nguồn vốn này thậm chí còn bằng không.
Nguồn vốn chủ sở hữu đóng góp chủ yếu vào tổng vốn đầu tư của công ty, cho thấy sức mạnh nội tại ngày càng gia tăng Điều này không chỉ phản ánh sự chủ động trong quản lý tài chính mà còn đảm bảo an toàn cho các hoạt động đầu tư và sản xuất kinh doanh.
Xét về mặt tương đối, cơ cấu nguồn vốn đầu tư của Công ty được thể hiện trong bảng sau:
Bảng 8: Cơ cấu nguồn vốn đầu tư phát triển tại Công ty TMCP Ngôi nhà mới giai đoạn 2010 – 2014.
Chỉ tiêu Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014
(nguồn: Phòng Kế hoạch kinh doanh Công ty).
Trong giai đoạn 2010 – 2014, nguồn vốn chủ sở hữu đóng vai trò chủ yếu, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng vốn kinh doanh của Công ty Nguồn vốn khấu hao đứng thứ hai, trong khi vốn vay chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ và không thường xuyên.
Vốn chủ sở hữu là nguồn vốn quan trọng nhất trong tổng vốn kinh doanh của Công ty, với tỷ trọng tăng ổn định qua các năm Cụ thể, năm 2010, vốn chủ sở hữu chiếm 55,4% tổng vốn đầu tư, tăng lên 66,9% vào năm 2011 và đạt 83,7% vào năm 2014 Sự gia tăng này phản ánh tính chủ động và vững chắc trong hoạt động tài chính của Công ty, chủ yếu nhờ vào việc tăng cường vốn đầu tư từ chủ sở hữu Hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả và việc tái đầu tư lợi nhuận đã góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của Công ty.
Vốn khấu hao đóng vai trò quan trọng trong hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty, luôn chiếm trên 10% tổng vốn đầu tư, đặc biệt năm 2010 lên tới hơn 40% Tuy nhiên, tỷ trọng nguồn vốn này đang giảm nhanh chóng, chỉ còn 16,7% vào năm 2013 và 13,6% năm 2014 Mặc dù quy mô vốn khấu hao không thay đổi nhiều, nhưng tỷ trọng giảm do sự gia tăng nhanh chóng của vốn chủ sở hữu và một số tài sản cố định gần hết khấu hao, chuẩn bị cho các khoản đầu tư mới trong giai đoạn tiếp theo.
Nguồn vốn vay của Công ty thường chiếm tỷ lệ thấp trong tổng vốn đầu tư, với mức cao nhất là 18,6% vào năm 2012, nhưng chỉ 0,2% vào năm 2010 và 2,7% vào năm 2014 Đặc biệt, nguồn vốn vay không xuất hiện trong cơ cấu vốn đầu tư năm 2013, cho thấy sự tự chủ của công ty Tuy nhiên, điều này cũng chỉ ra rằng công ty chưa khai thác nhiều đòn bẩy tài chính cho hoạt động đầu tư, có thể coi là một sự lãng phí.
Trong giai đoạn 2010 - 2014, cơ cấu vốn đầu tư phát triển của Công ty đã có sự thay đổi đáng kể, với nguồn vốn chủ sở hữu tăng mạnh qua các năm Ngược lại, nguồn vốn khấu hao và vốn vay có xu hướng giảm Điều này cho thấy nội lực tài chính của Công ty ngày càng mạnh mẽ và sự tự chủ trong quản lý tài chính Tuy nhiên, tỷ trọng nhỏ của nguồn vốn vay so với tổng vốn đầu tư chỉ ra rằng Công ty vẫn chưa khai thác hiệu quả nguồn vốn này.