Thiết kế môn học quản trị dự án Đầu tư tên Đề tài lập dự án Đầu tư cơ sở sản xuất cây cảnh tại hải phòng

- Lãi suất mỗi kỳ: 6,17%/kỳ 1.2.2 Mục tiêu dự ăn - Mục tiêu ngắn hạn: + Dự kiến hòa vốn và có lợi nhuận sau Í năm hoạt động + Doanh thu tăng 30%-50% mỗi năm + Mức độ hài lòng của khách h

TRUONG DAI HOC HANG HAI VIET NAM

KHOA QUAN TRI TAI CHINH

TEN DE TAI: LAP DU AN DAU TU CO SO SAN XUAT CAY CANH

TAI HAI PHONG

Họ và tên: Hoàng Thị Thu Hà

Mã SV: 89775 Lop: QKD61DH2

GVHD: Hồ Mạnh Tuyến HAI PHONG - 2023

MUC LUC

MỞ ĐẦU 2211222212 ng nà ng n2 HH trau 4 CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ sen 7

1.1 Sự cần thiết phải có của dự án đầu tư cc.cc 7

1.2 Mô tả dỰ án cuc nn khe nền Hs na 8 1.2.1 Tổng quan dự án ch HH HH HH nu tua § 1.2.2 Mục tiêu dự án L ch HH HH ke HH gu nay 9 1.2.3 Chủ đầu tư xây dựng và các bên tham gia 9 1.2.4 Phương thức tổ chức thực hiện nh nhe 10

1.2.5 Căn cứ pháp lý, các hệ thống văn bản và các tiêu chuẩn

CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH KHÍA CẠNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN ĐẦU

T5 cccccccccesscsscssnstsscsssscssesenstesscssssessssesssssssasitsstiessscssecsssresessecsserees 26

3.1 Mô tả sản phẩm cây cảnh của dự án ccc.cc: 26 3.2 Hình thức đầu tư cccccc nh nh Ha 30 3.3 Công suất của dự án cccccccn ch nh HH a 30

3.4 Lựa chọn công nghệ kỹ thuật cho dự án 32

3.5 Cơ sở hạ tầng ch nh TK 36 3.6 Địa điểm dự án uc nh Hà Hà nh nhi nến ro 37

3.7 Lịch trình thực hiện dự án c.cncc nc nnn nh nh use 38

CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH KHÍA CẠNH TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ

NHÂN SỰ CUA DỰ AN ĐẦU TỪƯ QQ Q02 0 nh né 40

4.1 Tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn thực hiện đầu tư 40

2

4.2 Tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn vận hành khai thác 42 CHƯƠNG 5: PHÂN TÍCH KHÍA CẠNH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐẦU

T5 cccccccccesscsscssnstsscsssscssesenstesscssssessssesssssssasitsstiessscssecsssresessecsserees 46

5.1 Dự tính tổng mức vốn đầu tư và nguồn vốn huy động của dự

Ố H000 1n nà nh kế TT TH T1 T122 122 1 t1 1à

5.1.1 Dự tính tổng mức vốn đầu tư c che re 46

5.1.2 Dự tính nguồn vốn huy động của dự án ¿ 48

5.2 Dự tính doanh thụ hàng năm cà sinh nheo 48 5.3 Dự tính chi phí hàng năm : ccccccc cho 51 5.3.1 Chi phí nguyên liệu, vật liệu - 0-2 ng 51 5.3.2 Chi phí nhân công S12 202222211211 re 53 5.3.3 Chi phi dién, nuGc, nhién lu 25222 nhe 55 5.3.4 Chi phi sửa chữa máy móc thiết bị, nhà xưởng kho, hệ thống công trình hạ tầng 2n HH HH re 57 5.3.5 Chi phí khấu hao - 1 TH H122 ng re 58 5.3.6 Chi phí hoạt động ccc HH 2g 2g sa 58 5.3.7 Chi phí lãi Vay: L1 nh H222 ng 2n vo 59 5.3.8 Tổng hợp chỉ phí hàng năm - 5c Hee 60 5.4 Dự tính lợi nhuận hàng năm cccc cà cài: 61 5.5 Các chỉ tiêu cơ bản phản ánh hiệu quả tài chính của dự 62 5.5.1 Giá trị hiện tại thuần (NPV) SH re 62 5.5.2 Tỷ lệ lợi ích trên chi phi (B/C) 0 2H nen 65 5.5.3 Thời gian thu hồi vốn đầu tư (T) cua 67 5.5.4 Tỷ suất nội hoàn (IRR) - c2 n2 ngay 68

5.6 Đánh giá độ an toàn về mặt tài chính của dự án 70

5.6.1 An toàn về vốn đầu tư - HH HH, 70 5.6.2 An toàn về khả năng trả nợ của dự án co 70 5.6.3 An toàn về các chỉ tiêu hiệu quả - che 70

CHƯƠNG 6: PHÂN TÍCH KHÍA CẠNH KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ

AN ĐẦU TƯ Q2 HH nh nà TH 1xx HH HH rat 71

6.1 Các chỉ tiêu cơ bản trong phân tích kinh tế xã hội 71 6.1.1 Chỉ tiêu giá trị gia tăng thuần (NVA) óc re 71

6.1.2 Số lao động dự án: ch nh HH ng Hài 72

6.2 Khia canh KiNh té ee ceccreereeiteesnvveeenenias 72 6.3 Khía cạnh xã hộỘi uc nh nh nến ro 72

41089 NH‹<.‹ / 73

MỞ ĐẦU

Ngày nay, khi xã hội ngày càng phát triển nhu câu của con người cũng được nâng cao, để đáp ứng nhu cầu đó không ít các khu công nghiệp đã mọc lên Bên cạnh những lợi ích mà ngành công nghiệp mang lại thì cũng có không ít những tác hại kèm theo, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường và sức khỏe của con người Do vậy cây xanh đã trở thành một trong những chủ đề nóng được rất nhiều người quan tâm đến Không ai là không biết đến lợi ích của cây xanh trong cuộc sống như: sản xuất ra Oxi, hấp thụ các khí độc hại như CO2, SO2, giúp con người có được bầu không khí trong lành hay giảm thiêu hiệu ứng nhà kính từ đó giảm thiểu tác động của biến đôi khí hậu Đặc biệt theo Cơ quan Hàng không và Vũ trụ Hoa Kỳ (NASA) cây cảnh giúp tăng 209% tri nho va 15%

sự tập trung, chúng còn nâng cao hiệu suất trong công việc cũng như giảm căng thẳng, stress Đồng thời chúng còn có tác dụng thanh lọc không khí mang lại không gian tươi mát, trong lành Thực tế đã chứng minh ngày càng có nhiều người trang trí nội thất bằng các chậu cây cảnh đề tăng thêm sự hài hòa, tươi mới, mang đến vẻ đẹp sinh động cho ngôi nhà Ngoài ra còn có những cây cảnh mang ý nghĩa phong thủy, mang lại may mắn, tiền tài, sức khỏe cho gia chủ Trước sự bùng nô của thị trường cây cánh tại Hải Phòng, em tự hào giới thiệu

dự án đầu tư “Cơ sở Sản xuất Cây Cảnh tại Hải Phòng” - một bước nhảy vọt đây triển vọng trong lĩnh vực nghệ thuật trang trí và làm đẹp không gian sống Việc tạo ra không gian sống xanh, gân gũi với thiên nhiên không chỉ là xu hướng mà còn là nhu câu tăng cường chất lượng cuộc sống của mọi người Dự

án của em không chỉ nhắm đến việc sản xuất cây cảnh chất lượng cao mà còn hướng đến việc xây dựng một môi trường kinh doanh bền vững, có trách nhiệm

4

đến những sản phẩm độc đáo và chất lượng, đồng thời đóng góp tích cực vào sự phát triển của cộng đồng Hải Phòng

Nội dung dự án bao gồm 5 chương:

Chương l: Giới thiệu về dự án

Chương 2: Phân tích các căn cứ chủ yếu hình thành dự án đầu tư

Chương 3: Phân tích khía cạnh kỹ thuật của dự án đầu tư

Chương 4: Phân tích khía cạnh tô chức quản lý và nhân sự của dự án đầu tư Chương 5: Phân tích khía cạnh tài chính của dự án đầu tư

Chương 6: Phân tích khía cạnh kinh tế - xã hội của dự án đầu tư

CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1.1 Sự cần thiết phải có của dự án đầu tư

Cây cảnh vừa là thú chơi mang đậm bản sắc văn hóa, có tính nghệ thuật, vừa là ngành kinh tế xanh mang lại hiệu quả cao Sản phẩm cây cảnh đáp ứng nhu cầu vật chất, tinh thần của đời sống, gắn liền với sự phát triển xã hội Không chỉ làm đẹp, là món ăn tỉnh thân, cây cảnh còn góp phân phát triển kinh

tế - xã hội, đặc biệt là quả trình chuyên dịch cơ cầu kinh tế nông nghiệp, thực hiện các mục tiêu xóa đói, giảm nghèo, xây dựng nông thôn mới, xanh, sạch, đẹp khu dân cư, bảo vệ môi trường sinh thái Những năm gân đây, sinh vật cảnh đang trở thành một ngành kinh tế đặc hữu, sinh thái với những sản phẩm

co gia tri cao ca vé van héa va kinh té Vi vậy dự án Đầu tư “Cơ sở Sản xuất Cây Cảnh tại Hải Phòng” không chỉ đại diện cho một cơ hội đầu tư lợi nhuận

mà còn mang trong mình những giá trị quan trọng về môi trường và sự phát triển bền vững Em tin rằng việc sản xuất cây cảnh không chỉ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về không gian xanh và trang trí nội thất mà còn đóng góp vào việc giảm thiêu ô nhiễm môi trường và xây dựng môi trường sống bền vững Trong bối cảnh đô thị Hải Phòng mở rộng và không gian xanh giảm đi, dự án này sẽ cung cấp những khu vườn, công viên và không gian xanh mới và là một giải pháp sảng tạo cho việc bảo vệ môi trường đô thị và cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân Đặc biệt dự án không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm trong quá trình sản xuất và kinh doanh mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh

tế của Hải Phòng và khu vực lân cận

Ngoài ra, dự án còn có vai trò quan trọng trong việc thúc đây ý thức về môi trường và khuyến khích xanh hóa đô thị Em tin rằng việc tạo ra những sản pham cây cảnh độc đáo và chất lượng không chỉ mang lại giá trị thị trường ma còn là một bước quan trọng hướng tới sự phát triển xanh và bền vững cho cả cộng đồng và môi trường Dự án sẽ là một đóng góp ý nghĩa vào sự xanh hóa và làm đẹp cho thành phố Hải Phòng, mang lại lợi ích cho cả người tiêu dùng và

6

1.2 Mô tả dự án

1.2.1 Tổng quan dự án

- Tên dự án: Cơ sở sản xuất cây cảnh tại Hải Phòng

- Sản phẩm: Cây cảnh để bàn, cây cảnh nội thất, cây cảnh ngoại thất

Hương Thảo Lưỡi hỗ

- Thời gian: 10 năm (Trong đó quá trình sản xuất được thực hiện liên tục luân

phiên theo mùa vụ (2 mùa /Í năm))

- Lãi suất vay von: 18,5%/nam

- Hình thức trả lãi: 3 kỳ/năm

- Lãi suất mỗi kỳ: 6,17%/kỳ

1.2.2 Mục tiêu dự ăn

- Mục tiêu ngắn hạn:

+ Dự kiến hòa vốn và có lợi nhuận sau Í năm hoạt động

+ Doanh thu tăng 30%-50% mỗi năm

+ Mức độ hài lòng của khách hàng khi khảo sát >70%

- Mục tiêu dài hạn:

+ Sản xuất và cung cấp cho thị trường những sản phẩm cây cảnh chất lượng cao, độc đáo và đa dạng với giả cả phù hợp tới khách hàng nhằm tạo dựng được

uy tín trên địa bàn thành phô Hải Phòng và các vùng lân cận

+ Mục tiêu đảm bảo lợi nhuận ôn định và bền vững trong dài hạn, đồng thời tối

ưu hóa quản lý tài chính đê đáp ứng mục tiêu phát triển của doanh nghiệp

+ Tạo ra cơ hội việc làm cho cộng đồng địa phương và đóng gớp vào sự phát

triển kinh tế của Hải Phòng

+ Xây dựng được một nên nông nghiệp xanh và phát triển bền vững

1.2.3 Chủ đầu tư xây dựng và các bên tham gia

Chi dau tw

- Tên chủ đầu tư: Hoàng Thị Thu Hà

- Địa chỉ: 140 Đình Đông, Đông Hải, Lê Chân, Hải Phòng

- Email: thuha06022002ab@gmail.com

- Dién thoai: 0939540368

- Tên đơn vị tư vấn: Cơ Sở Cung Cấp Cây Giống Họa Thủy

Cúc bên tham gia khúc

- Ban quản lý dự án

- Công Ty Cp Giống Cây Trồng Hải Phòng

- Công Ty Cô Phân Phát Triển Phân Bón Dinh Vũ

- Sản Xuất Chậu Cảnh Cây Cảnh Hải Phòng

- Ban chuyên gia, tu van

- Các tô chức liên quan khác

1.2.4 Phương thức tố chức thực hiện

- Dự án “Cơ sở sản xuất cây cảnh tại Hải Phòng” được thực hiện gồm 3 giai đoạn: Chuẩn bị, sản xuất và thu hoạch Mỗi giai đoạn đều được ban quản lý dự

án theo đối và kiểm soát

- Du an bao gồm 2 ban hoạt động liên kết chặt chẽ với nhau đó là

+ Ban tư vẫn, giám sắt

+ Ban sản xuất

1.2.5 Căn cứ pháp lý, các hệ thống văn bản và các tiêu chuẩn chính

- Luật doanh nghiệp năm 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành

- Luật đầu tư năm 2020

- Nghị định số 108/2005/NĐ — CP hướng dan chỉ tiết thi hành luật dân sự

- Quyết định số 108/2006/QĐÐ — BKH của bộ kế hoạch đầu tư ban hành mẫu văn

bản thực hiện luật đầu tư tại Việt Nam

- Luật Môi trường năm 2020

- Luật đất đai năm 2013

- Chủ trương chính sách phát triển, quy hoạch nông nghiệp của thành phố Hải

Phòng

CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH CÁC CĂN CỨ CHỦ YẾU

HÌNH THÀNH NÊN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

2.1 Phân tích môi trường kinh doanh

2.1.1 Phân tích môi trường vĩ mô

qg) Môi trường văn hóa — xã hội

- Quan niệm sống của người tiêu dùng Việt Nam đối với cây cảnh hiện nay có

sự thay đổi rất nhiều khi nhu cầu sống ngày càng cao hơn Bởi lẽ việc trồng và chơi cây là tiêu chí nói lên trình độ văn hoá, văn minh xã hội Thưởng thức, bình phẩm, đánh giá một tác phẩm cây cảnh là cả một quá trình hoạt động thâm

mỹ vỉ sự tương tác giữa thưởng thức và đánh giá thường diễn ra trong cùng một thời điểm Người thưởng thức một tác phẩm cây cảnh nghệ thuật phải có kinh nghiệm cuộc sống, trình độ thâm mỹ, cảm hứng nghệ thuật Đặc biệt sau đại dịch COVID-I9 đã gây rất nhiều nỗi đau cho cơn người cả thê xác lẫn tinh than, cây cảnh như giúp con người cân bằng lại cuộc sống và thăng hoa trong đời song tinh than

- Hơn nữa Lễ Tết là mùa gắn với các sản phẩm cây cảnh Đây có thê coi là thời điểm bùng nỗ của thị trường cây cảnh Tại Hải Phòng, người dân có tục lệ trang hoàng ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh với ý nghĩa mang lại sự ấm cũng cho nhà, gieo vào lòng mỗi người niềm vui, niềm tin yêu, hy vọng vào năm mới tốt đẹp Thuận lợi trên đã đem đến thị trường hứa hẹn cho cây cảnh

- Đời sống người nhân dân Hải Phòng cao với thu nhập bình quân đầu người đạt xap xi 6 triệu đồng/người, vươn lên đứng thứ năm cả nước trong năm 2022 Vì vậy nên người dân Hải Phòng rất chú trọng về chăm sóc cuộc sống tỉnh thần, tạo điều kiện phát trién cho dự án

10

b) Môi trường kinh tẾ

- Đến nay cả nước có khoảng 35.000 ha tập trung chuyên canh hoa cây cảnh,

phân bỗ đều ở cả hai miễn (diện tích trồng hoa cây cảnh phân tán tại các hộ gia

đình chưa thống kê đầy đủ) Trong vòng 10 năm (2005 — 2015) diện tích hoa đã

tăng hơn 2,3 lần, giá trị sản lượng tăng 7,2 lần đạt 6.500 tỷ đồng trong đó xuất

khẩu trên 60 triệu USD Mức tăng giá trị thu nhập trên một đơn vị ha gấp 3 lần,

hình thành nhiều mô hình sản xuất hoa, cây cảnh đạt từ 800 triệu đồng đến 2,5

tỷ đồng/ha/năm ở Hải Phòng,Lào Cai, Hà Nội, Hưng Yên, Nam Định, Bình

Định, Thành phố Hỗ Chí Minh, Theo thống kê của Viện Nghiên cứu Rau quả

(Bộ Nông nghiệp và Phát triên nông thôn —- NN&PTNT), nhu cầu về hoa cây

cảnh trên thị trường ngày càng tăng mạnh Chỉ tính trong 5 năm gần đây, nhu

cầu hoa cây cảnh bình quân tăng khoảng 15% một năm, là tiền đề cho phát triển hoa cây cảnh một cách bài bản và thành hàng hóa lớn

- Riêng Hải Phòng năm 2022, tốc độ tăng trưởng kinh tế của thành phố ước đạt

12,32%, quy mô kinh tế đạt hơn 365 nghìn tỷ đồng Toàn thành phố Hải Phòng

có trên 8l 5 nhà vườn sinh vật cảnh có diện tích từ 50 đến 30.000m2, 82 vườn

cảnh treo, tông giá tri kinh tế lên tới hơn 3000 tỷ đồng, điên hình một số nhà

vườn có nhiều cây cảnh nghệ thuật đẹp, đa dạng về chúng loại, giá trị kinh tế và thu nhập cao Điều nay được col là dấu hiệu tích cực, tạo môi trường thuận lợi

cho dự án phát triển

c) Môi trường chính trị - luật pháp

- Đầu năm 2022 dịch Covid được cho là đã được kiêm soát, đây cũng là lúc nền kinh tế được phục hỗi nhanh chống nhờ các chính sách thúc đây kinh tế từ chính phủ Tận dụng các nguồn vốn từ các doanh nghiệp nước ngoài áp dụng vào việc phát triển cơ sở hạ tầng đã bị trì hoãn khi đại dịch Covid Chuỗi buôn bán nhỏ lẻ phát triển cực mạnh, đặc biệt là các sàn thương mại điện tử đang trở thành thói

quen mua sắm của người dân Đây cũng chính là cơ hội lớn cho các ngành nghề phát triển, trong đó có cây cảnh Nhằm mục tiêu hỗ trợ quá trình phục hồi nền

11

Việt Nam đã điều hành chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ một cách linh

hoạt, thận trọng, duy trì lãi suất điều hành ở mức thấp nhằm hỗ trợ các doanh

nghiệp và người dân Môi trường chính trị ôn định, hệ thống pháp luật ngày

cảng được hoàn thiện tạo điều kiện cho các Doanh nghiệp có một môi trường

thuận lợi đề kinh doanh

- Việt Nam hiện nay đã thiết lập ngoại giao với l7I quốc gia thuộc tất cả châu

lục trên thế giới Việt Nam cũng là thành viên của 63 tô chức quốc tế và có quan

hệ với hơn 500 tổ chức phi chính phủ Vai trò trên thương trường quốc tế của

Việt Nam càng tang cao thì lại càng tạo điều kiện thuận lợi cho Doanh nghiệp

Việt Nam đây mạnh xuất khâu, trong đó Hải Phòng với thuận lợi nằm ở vị trí

ven biên, nhiều cảng biển sẽ càng đễ dàng xuất khâu hơn Mới đây ngày

15/11/2023, tại Hải Phòng, Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam

phối hợp Hội Sinh vật cảnh Việt Nam và Liên hiệp Hội thành phố Hải Phòng tô

chức Hội thảo phố biến kiên thức Phát triển cây sinh vật cảnh và cây bóng mát

giá trị kinh tế cao Hằng năm Liên hiệp Hội cũng kết hợp với Hội sinh vật cảnh

tô chức nhiều hội nghị tập huấn về cây sinh vật cảnh và cây bóng mát, để đưa ra

nhiều giải pháp giúp thành phố Hải Phòng phát triên nhiều loại cây Đặc biệt để

tăng diện tích phủ xanh cho đô thị, Thành phố Hải Phòng đang

triển khai trồng trên 5.000 cây xanh cho các tuyến đường đô

thị, công viên Từ những hội thảo và chính sách trên đã đảm

bảo thị trường đầu ra hứa hẹn nhiều tiềm năng của dự án

(j) Môi trường tự nhiên

- Việt Nam nói chung và miền Bắc nói riêng có rất nhiều lợi thế để phát triển hoa cây cảnh Vùng trung du miền núi phía Bắc và vùng Bắc Trung bộ còn rất nhiều quỹ đất để phát triên lĩnh vực này với các lợi thế về khí hậu vùng núi cao mat mẻ quanh năm thích hợp với nhiều loài hoa, giống hoa cao cấp Ở Hải Phòng môi trường tự nhiên gió mùa rất thuận lợi đến giống cây cũng như quá

12

vật cảnh thành phố Hải Phòng năm 2022, diện tích sản xuất kinh doanh sinh vật cảnh của Hội sinh vật cảnh thành phố là 1786 ha đã được quy hoạch, 08 dia ban sản xuất kinh doanh sinh vật cảnh tập trung, chúng loại đa dạng, số lượng cây cảnh nghệ thuật có gia tri kinh tế cao như Xanh, Si, Phượng, Tùng, Duối, Đa, Sung, Lộc vừng, chiếm khoảng 75% tại các nhà vườn Đảo cảnh, Quất cảnh, Hải đường, Mai vàng, Lan Hồ điệp, hoa Ly, hoa Cúc, hoa Mẫu đơn, hoa Hồng

cô leo, hoa Sứ Toàn thành phố có trên 815 nhà vườn sinh vật cảnh có diện tích

từ 50 đến 30.000m2, 82 vườn cảnh treo Môi trường tự nhiên phát triển nhiều

tiềm năng đã góp phân giúp dự án phát triển vững mạnh

e Môi trường khoa học, công nghệ

- Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn những năm gần đây cũng đã xác định thế mạnh và tính hiệu quả của lĩnh vực hoa, cây cảnh Các viện nghiên cứu như Viện Nghiên cứu Rau quả, Viện Khoa học Nông nghiệp Việt Nam, Viện Cây lương thực thực phẩm, Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Viện Di truyền Nông nghiệp đã được đầu tư nhiều chương trình, đề tài nghiên cứu chọn tạo giống hoa

- Tại Hải Phòng các cơ sở vật chất, trang thiết bị, nhà kính nhà lưới, nuôi cay té bào, giao thông và cấp thoát nước, tưới phun mưa, nhỏ giọt được đầu tư xây dựng mới hoặc nâng cấp

2.1.2 Phân tích môi trường vỉ mô

a) Đối thủ cạnh tranh

- Đối thủ canh trạnh chính là: các làng nghề truyền thống cây cảnh và các cơ sở sản xuất cây cảnh khác như: Cửa hàng cây giống và hoa đồng tiên Nhãn Hiếu, Công ty hạt giống cây trồng Hải Phòng, Nhà Vườn Ngọc Nam

*Phân tích đối thủ cạnh tranh:

13

° Cá

e làng nghề truyền thống:

+ Ít nắm bắt được nhu cầu mới của thị trường

+ Chưa có nhiều hoạt động Marketing

14

và hoa đồng tiền Nhãn Hiéu,

+ Gia ca hop ly

- Nhược điểm:

+ Chủ yếu vẫn sản xuất thủ công chưa áp dụng được các máy móc, kỹ thuật hiện đại

+ Chưa chú trọng nhiều vào hoạt động Marketing

=> Dựa trên phân tích đổi thủ cạnh tranh bên trên có thê thay dự án có rất nhiều tiềm năng đề phát triển qua việc chú trọng vào Marketing và đưa công nghệ hiện đại vào sản xuất

b) Khách hàng

- Cơ sở sản xuất cây cảnh tại Hải Phòng đang đối diện với một môi trường vi

mô khách hàng đa dạng và đây thách thức Phân khúc khách hàng đa dạng từ cá nhân đến doanh nghiệp và công ty thương mại Đặc biệt sản phẩm cây cảnh hướng đến mọi đối tượng khách hàng, từ công chức, công nhân, nông dân; từ thành thị đến nông thôn; từ người lớn đến trẻ nhỏ Tuy nhiên, sản phẩm của

dự án tập trung đáp ứng được phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình, khá và các doanh nghiệp, công ty có nhu cầu mua hoặc kinh doanh cây cảnh

- Hơn hết đối với khách hàng tiêu dùng cuối cùng, dự án đang chịu sức ép về giá cả (sự mặc cả của khách hàng) do mới nhập ngành và khách hàng có nhiều

sự lựa chọn trong việc mua sắm cây cảnh Bên cạnh đó, mức thu nhập là có hạn, người tiêu dùng luôn muốn mua được nhiều sản phâm với chi phí bỏ ra là ít nhất nên giá cả của hàng hoá luôn là mối quan tâm lớn của người tiêu dùng Người tiêu dùng luôn có tâm lý muốn mua hàng giá rẻ Các sản phẩm cây cảnh của dự án là những sản phẩm có mức giá tương đối thấp nên việc dự án phát triển là rất cao

c) Nhà cung cấp

16

sản phẩm cây cảnh của dự án Việc xây dựng mối quan hệ với nhà cung cấp là việc hết sức quan trọng sẽ giúp tránh các vấn đề về giá cả cũng như chất lượng sản phẩm được đảm bảo Dự án đang có các nhà cung cấp chính là:

mẹ)

2 Phân bón Công Ty Cổ Phần Phát Triển Phân Bon

Đình Vũ

3 Chậu Sản Xuất Chậu Cảnh Cây Cảnh Hải Phòng

4 Phụ kiện trang trí Cây cảnh 3 miền

5 | Các dụng cụ, thiết bị khác (Máy Nhập khâu nước ngoài khoan hồ trồng cây, Máy phun

phân bón, Máy xới đất, Hệ thông

- Hoạt động nghiên cứu thị trường:

+ Tiến hành thu thập ý kiến khách hàng mục tiêu

+ Thông qua các công ty tư vấn chuyên nghiệp, dự án đã tổ chức khảo sát nhu cầu thị trường, khảo sát hiệu quả của các chiến dịch quảng cáo đối với khách hàng mục tiêu

- Chính sách giả:

17

cung cấp cho các nhà phân phối là giá bán sỉ trừ đi chiết khấu cho từng loại sản phâm Tỷ lệ chiết khẩu dành cho nhà phân phối của dự án sẽ khá cao so với các đổi thủ cạnh tranh, vì vậy việc mở rộng mạng lưới phân phối của dự án sẽ tương đối dễ dàng

- Hoạt động quảng cáo và quan hệ cộng đồng (PR):

+ Dự án sẽ tiền hành chiến dịch quảng cáo theo mùa (nhất là dịp lễ Tết) để đảm bảo tính hiệu quả của quảng cáo, vừa giữ cho chi phí quảng cáo ở mức hợp lý + Đồng thời sẽ áp dụng các chương trỉnh khuyến mãi, mang nhiều tính trải nghiệm như: mua I được trải nghiệm trồng Ï cây cảnh mini,

+ Dự án cũng sẽ dự định kết hợp kinh doanh với các cơ sở sản xuất cây cảnh khác đề trao tặng những sản phẩm cây xanh cho các trường học, bệnh viện tại

thành phố Hải Phòng

b) Sản xuất

- May móc thiết bị: Toàn bộ máy móc thiết bị được trang bị mới 100%, hiện đại

có xuất xứ từ nhiều nước khác nhau

- Quản lý chất lượng sản phẩm: Dự án dự kiến áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2000, do tổ chức BVQI của Anh Quốc cấp

tháng 10/2002 Hệ thống chất lượng ISO 9001:2000 được công ty tuân thủ

nghiêm ngặt

- Dự án thực hiện kiểm soát các chỉ phí bằng việc kiểm soát quá trỉnh sản xuất Quy trình sản xuất được thiết lập cụ thê, chặt chẽ và đồng bộ, bảo đảm thực hiện công việc đúng ở mợi khâu ngay từ ban đầu để ngăn ngừa phát sinh các sai sót, hư hỏng Hơn nữa, do dây chuyền sản xuất của Công ty hâu hết đều còn mới và hiện đại nên mức tiêu hao nguyên vật liệu cho một đơn vị sản phẩm ở mức thấp Quản lý chỉ phí tốt, mức tiêu hao nguyên vật liệu thấp, vì vậy chỉ phí sản xuất của Công ty có tính cạnh tranh cao so với các doanh nghiệp cùng ngành

18

- Nguyên vật liệu chính được Dự án sử dụng trong sản xuất cây cảnh: giống cây, dat, phân bón,chậu cây Vật liệu phụ gồm các loại bao bì đóng gói sản phẩm, đồ trang trí,

+ Nguồn nguyên vật liệu : Các nguyên liệu hầu hết được mua từ các doanh nghiệp trong thành phố Hải Phòng Bao bì, đồ trang trí, được cung cấp bởi các doanh nghiệp có uy tín

+ Sự én định của các nguồn cung ứng nguyên vật liệu: Các nhà cung cấp nguyên vật liệu chính cho dự án đều có nhà máy đóng trên địa bàn thành phố Hải Phòng, vỉ vậy nguồn nguyên liệu luôn có sẵn, chỉ phí vận chuyển không

đáng kê

+ Ảnh hưởng của giá cả nguyên vật liệu đến doanh thu và lợi nhuận : Chỉ phí nguyên vật liệu chiếm khoảng 30% - 40% giá thành sản phâm, do đó việc tăng hoặc giảm giá nguyên vật liệu sẽ có ảnh hưởng tới kết quả kinh doanh của dự

án Do thị trường sản phẩm của dự án có tính cạnh tranh cao, nên không thê điều chỉnh ngay giá bán ra sản phẩm khi giá nguyên vật liệu tăng, dẫn đến lợi nhuận gộp giảm trong ngắn hạn Trong dải hạn, nếu thị trường đồng loạt điều chỉnh giá bán sản phẩm do ảnh hưởng của giá nguyên vật liệu, thì việc tăng giá bán của dự án có thê thực hiện được, làm tăng doanh thu và triệt tiêu được ảnh hưởng của việc thay đôi giá nguyên vật liệu đên lợi nhuận cua dự an

2.1.4 Xây dựng ma trận SWOT

Bang ma tran SWOT

Cơ hội (O): Nguy cơ (T):

1 Nhu cầu thị trường| 1 Mô hỉnh kinh

phát triển mạnh mẽ, chưa | doanh dễ bị bắt chước khai thác hết phân khúc thị 2 Giá các sản trường mục tiêu phẩm, nguyên vật liệu

19

4 Internet phát triển mạnh mẽ, hỗ trợ đắc lực cho việc quảng cáo và mua bán Online

5 Có nhiều nhà cung cấp nguyên liệu với mức giá cạnh tranh

tăng

3 Đối thủ cạnh

tranh có tài chính

mạnh, có kinh nghiệm trong ngành

SISST2T3: Tăng cường kiêm soát nguồn cung hàng

xuat hién dai

Điểm yếu (W): Chiến lược WO Chiến lược WT

1 Nguồn vốn không W204: Su dung Internet WIW2W3TIT2T5: đổi dào chủ yến vốn tự

thiếu kinh nghiệm

trong việc xử lý van dé

dụng thị trường tiềm năng đồng thời lựa chọn nhà cung cấp phủ hợp đề giảm chi phí đem lại lợi nhuận

Tăng vốn đầu tư, sử dụng chiến lược giảm giá, khuyến mãi

W4TIT3: Cải thiện

chất lượng nhân viên thường xuyên kiêm tra

đánh giá

21

2.2 Xác định thị trường mục tiêu

2.2.1 Đặc điểm thị trường mục tiêu

Chiến lược lựa chọn thị trường mục tiêu của dự án là chiến lược tập trung vào phân khúc thị trường khách hàng cá nhân có thu nhập trung bình, khá và các doanh nghiệp, công ty có nhu câu mua hay kinh doanh cây cảnh; điều đó được chứng tỏ bằng việc danh mục sản phâm đã có các loại hướng tới các phân đoạn dựa trên hai tiêu thức là thu nhập và hành vị mua của khách hàng Dựa vào hai tiêu thức trên, thị trường mục tiêu sản phâm cây cảnh của dự án được phân chia thành các phân đoạn sau:

Bảng phân đoạn thị trường

Mua vào dịp

Doanh nghiệp, Thu nhập hàng tháng khách hàng

công ty có nhu 5triệu - 10 triệu | <5 triệu đồng

cầu mua hay đồng kinh doanh cây

cảnh

q) (2) (3)

- Thích những - Quen với những | - Quen với những loại cây cảnh loại cây cảnh lớn loại cây cảnh lớn lớn truyền thông | truyền thống truyền thống

kết hợp hiện đại -Đòi hỏi cao - Đòi hỏi cao hơn | It doi hoi về chất

nhất về chất lượng, sự mới

mẻ của sản pham

- Đòi hỏi những sản phẩm được thiết kế sang về chất lượng sản

của sản phâm

- Không đòi hỏi về

thiết kế sản phẩm nhiêu

22

trí đỏ, câu đối phủ hợp cho biếu do, _phu hop tặng, trưng bảy so cho biếu tặng, với phân đoạn (Í) trưng bảy

- Trung thành | - Ít trung thành với | - Thường không

với thương hiệu | thương hiệu so với | trung thành với

phân đoạn (1) thương hiệu nào

- Thường chịu - Ít chịu ảnh hưởng | - Chịu ảnh hưởng ảnh hưởng bởi | bởi khuyến mại so | nhiều từ khuyến khuyến mại do | với phân đoạn (3) | mại

nhập số lượng

lớn

(4) (5) (6)

- Khi co nhu cau | - Khi có các nhu - Khi co cac nhu

trang trí công ty | cầu: trang trí nhà, | câu: trang trí nhà, hay có các đơn

hàng của khách hàng

- Đòi hỏi giá hợp lý khi nhập

số lượng lớn

- Đòi hỏi cao nhất về chất

lượng sản phâm, thiết kế sản

nơi làm việc

- Ít đòi hỏi về giá

so với phân đoạn

- Đòi hỏi giá rẻ

- Ít đòi hỏi về chất

lượng, thiết kế sản phâm và thương hiệu

23

2.2.2 Quy mô, nhu cầu của thị trường mục tiêu

- Đối với khách hàng mua vào địp Lễ TẾ:

° Phân doan (1): Cay Bang Singapore, Nguyệt Quế, Phú Quy, day la

những loại cây cản truyền thống kết hợp hiện đại có thiết kế sang trọng thích

hợp để trưng Tết hay để biếu tặng và có mức giá từ 1.000.000 - 1.500.000

(VND)

° Phân đoạn (2): Cây Lưỡi Hỗ, Kim Tiền, Vạn Niên,.là những cây cảnh

truyền thống có thiết kế sang trọng để trưng bày trong nhà hay biếu tặng có giá

cả hợp lý từ 500.000-1.000.000 (VND)

° Phân đoạn (3): Cây Trâu Bà, Vạn Lộc là những cây truyền thống, có giá

thành bình dân dưới 500.000 (VND)

- Đối với khách hàng mua vào ngày thường:

° Phân đoạn (4): Phụ thuộc vào đơn hàng của khách hàng và nhu cầu trang

trí văn phòng nên sẽ trải dài các sản phẩm từ cây để bàn, cây nội thất và cây

- Ngoài phân đoạn thị trường mục tiêu qua hai tiêu thức trên, dự án còn phân

loại thị trường rộng lớn với các tiêu thức sau: địa lý, độ tuôi và hành vi:

+ Về địa lý: Các Quận có mật độ dân cư đông đúc, các trung tâm kinh tế, văn

hóa chính trị lớn trong thành phố: Quận Kiến An, Ngô Quyền, Lê Chân, Hải

An Dự án hướng vào khai thác các thị trường mục tiêu tại các quận lớn Đặt các

cửa hàng tại các quận lớn: để thuận lợi về giao thông, dễ dàng trao đổi, mua

24

+ Về độ tuổi: Cây để bàn tập trung vào đối tượng trẻ là học sinh, sinh viên, nhân viên văn phòng, các cặp đôi có độ tuôi: 18-30 tuổi trong khi đó cây nội thất và ngoại tập trung vào đối tượng trung niên đã có nhà hoặc khối văn phòng ở độ

tuổi: 30 trở lên

+ Về nghề nghiệp: Chủ yếu là những đối tượng có nguồn thu nhập ỗn định + Về giới tính; chủ yêu là nữ

CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH KHÍA CẠNH KỸ THUẬT

CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

3.1 Mô tả sản phẩm cây cảnh của dự án

- Dự án được quy hoạch đê tạo ra những sản phâm cây cảnh với chất lượng cao bằng việc đầu tư nguồn lực cho khoa học công nghệ, nghiên cứu chọn tạo, nhập nội giống hoa, cây cảnh, chú trọng điều tra, phục tráng, cải tiễn và nhân các giống hoa bản địa, nâng cao năng lực sản xuất hạt giống, cây giống bằng các phương pháp truyền thống và công nghệ mới Sản phẩm cây cảnh của dự án được chia làm 3 loại: cây cảnh để bàn, cây cảnh nội thất và cây cảnh ngoại thất

- Phân hữu cơ: Phân trùn qué, phân động vật, với

tần suất 2-3 thang/ 1 lan

- Phân vô cơ: nitơ và phốt pho với tần suất 6 tháng/ 1

Vạn Lộc 30-35 cm - Đất trồng thường được bô

sung thêm phân hữu cơ dạng mùn hoặc trộn với các loại giá thé toi xốp như trầu hun, xơ dừa

- Phân hữu cơ, Phân NPK

26

- Ít bón phân, nên cho vôi

- Phân hữu cơ: phân chuỗng hoặc phân khoáng với tần suat 1 tháng/ 1 lần

Kim tiên 120-150

em

- Đất trồng tơi xốp trộn thêm mùn gỗ hoặc xỉ than

tô ong nghiền vụn trộn tơi lên

- Phân hữu cơ: trùn qué

hoặc phân vô cơ: phân

NPK, với tần suat 1 tháng/ 1 lần

Vạn Niên 40-100

em

- Đất trồng tơi xốp, thoát nước tốt như trộn đất với các nguyên liệu như xơ dừa, trầu, đê đất trở nên

tơi hơn Với tỉ lệ 1 đất: 2

trau va phan đã được ủ san

- Phan bon hữu cơ: dang lỏng và pha loãng với tan suất 3 tháng/ 1 lần

- Phân bón: Phân trùn qué, phân NPK, với tan suat 1

tháng/ 1 lần

- Phân bón: NPK với tần suất 2-3 tháng/ 1 lần

- Phân hữu cơ (phân trùn qué, phân gà ) với tần suất 2 tháng/ 1 lần

Bang

Singapore 150-300

cm -Đất tơi xốp, khô thoáng và

thoát nước tốt Giá thê

trồng cần trộn với đá perlite, xơ dừa hoặc pumice

- Phân bón hữu cơ như phân trủn quế viên, phân gà

Nhật, phân dê, với tần

trí không gian sống, văn phòng, và sân vườn, mang lại không khí tươi mới và sự gân gũi với thiên nhiên

+ Thanh lọc không khí: Có thêm cây cối như có thêm máy lọc khí thiên nhiên,

bởi chúng có tác dụng lọc sạch không khí Thậm chí, có một số loại cây cảnh có tác dụng hút khí độc trong nhà lên đến 85% Ví dụ như cây Trâu Bà, Lưỡi Hỗ,

giúp thanh lọc và giảm bớt độc tổ trong không khí Trồng cây trong nhà còn có

tác dụng đuôi côn trùng gây hại hoặc đuôi muỗi Có một số loại cây cảnh trong

nhà có hương thơm dịu nhẹ, giúp đầu óc con người thư giãn như cây Hương

Thảo, Nguyệt Quề, Nhưng mùi hương đây lại là kẻ thù của muỗi, kiến, thậm

chí là chuột

+ Giúp cải thiện năng lượng sống và hiệu suất làm việc: Thực vật không chỉ

giúp sở hữu môi trường sống trong lành mà còn giúp cải thiện năng suất làm

việc, mang lại cho chúng ta cảm giác sức sống trong thiết kế nội thất Dành

nhiều thời gian chăm sóc cây cảnh trong nhà, giúp tạo thành một thú vui khá tao nhã Chăm sóc cây trồng giúp mọi người thư giãn, giảm nhịp tìm và huyết áp

Từ đó, sẽ giúp mọi người giảm thiểu được những sự mệt mỏi về tỉnh thân, hưng

phần hơn,vui vẻ hơn

+ Cây cảnh phong thủy giúp thu hút tài lộc và vận may cho gia chủ: Ngoài việc

làm đẹp cho ngôi nhà, văn phòng cây cảnh còn có ý nghĩa rất lớn về mặt

phong thủy Người phương Đông thường sử dụng cây xanh bài trí và còn làm

tăng vượng khí cho gia đình Ví dụ như: cây Vạn Niên, Phú Quý, Kim Tiên,

Chính vì thế, tuy là trồng cây cảnh trong nhà nhưng vẫn nên lựa chọn vị trí đặt

cây Đông thời, phải chọn loại cây nào vừa đẹp, vừa phù hợp phong thủy ngôi

nha cua minh

29

3.2 Hinh thuc dau tu

- Để sản xuất sản phẩm, thực hiện mục tiêu đã đề ra, dự án ap dụng hình thức

đầu tư mới dưới hỉnh thức tư nhân bỏ vốn, tức là đầu tư để xây dựng mới, mua

săm thiết bị và máy móc mới toàn bộ

3.3 Công suất của dự án

- Qua thực tế cho thấy những dự án lớn có công suất lớn có những ưu điểm như:

dé áp dụng công nghệ hiện đại, chi phí tính cho I sản phâm có thê hạ, nhưng

mặt khác công suất lớn có những nhược điểm như: đòi hỏi vốn lớn, thời gian

hoàn vốn lâu, thiệt hại lớn khi như cầu thị trường đột ngột giảm xuống Những

dy an có công suất nhỏ có ưu thế: đòi hỏi ít vốn, xây dựng nhanh, thu hồi vốn

nhanh, để thay đổi thích ứng thị trường Nhưng công suất nhỏ lại có những

nhược điểm như: khó áp dụng công nghệ hiện dai, chi phi tinh cho 1 san pham

lớn,

- Qua những phân tích trên áp dụng cho cơ sở sản xuất cây cảnh tại Hải Phòng

bao gồm 3 hạng mục chính: cây cảnh dé ban, cây cảnh nội thất và cây cảnh

ngoại thất Dự kiến cơ sở có thê sản xuất được 50.000 cây cảnh / năm

- Công suất thiết kế: + Cây cảnh đề bàn: 35.000 cây/ năm

+ Cây cảnh nội thất: 10.000 cây/ năm + Cây cảnh ngoại thất: 8.000 cây/ năm

- Những năm hoạt động đầu tiên phái điều chỉnh máy, công nhân chưa thạo

việc, nên công suất thực tế còn đạt thấp hơn nữa so với công suất thiết kế, có:

+ Năm I công suất thực tế = 50% công suất thiết kế, các năm sau mỗi năm tăng

thêm 53% so với năm trước

Bảng mức sản xuất dự kiến cả đời của dự án (dự kién là 10 năm)

30

Sản phẩm | Cây cảnh để Cây cảnh nội | Cây cảnh ngoại thất

Năm bàn (cây) thất (cây) (cây)

3.4 Lựa chọn công nghệ kỹ thuật cho dự án

- Kỹ thuật nhân giống cây cảnh hiện nay chủ yếu dựa vào kinh nghiệm truyền

thông Dự án đang muốn triển khai sản xuất nhân giỗng cây cảnh theo phương

pháp giâm cành và tách cây để nhân giống (Cây Lưỡi Hỗ) kết hợp công nghệ

truyền thống và các công nghệ tiên tiến về hệ thống tự động tưới nước, bón

phân, điều khiên sinh trưởng, phát triển, từ đó nâng cao chất lượng cây cảnh,

kiểm soát sâu bệnh hại đáp ứng được yêu cầu kiểm dịch thực vật nhằm tiến vào

các thị trường lớn Bởi thực tế đã chứng minh rằng, nơi nào áp dụng công nghệ

cao vào sản xuất thì nơi đó đạt hiệu quả kinh tế cao hơn, năng suất được nâng

cao và chất lượng gia tăng do khắc phục được sự bat thuận của thời tiết, rủi ro

của thiên tai nên có thê trồng cây cảnh quanh năm với chất lượng bảo đảm Hơn hết vẫn để đóng gói sản phẩm, thiết kế bao bì nhãn mác cũng được quan tâm dé

đáp ứng được chất lượng của thị trường có yêu câu cao trong nước và quốc tế

31

- Bên cạnh đó, dự án sẽ ứng dụng công nghệ thông tin trong vận hành như lắp

hệ thống camera giám sát sản xuất ngay tại diện tích trồng cây Hình thành hệ

thông mạng lưới, lập trang web chia sẻ thông tin, kiến thức, liên kết giữa các

khâu nghiên cứu — sản xuất — thị trường của ngành cây cảnh trong cả thành phố

Hải Phòng

- Dự án chú trọng sử dụng phân hữu cơ, phân vi sinh bón cho cây cảnh bằng

cách tận dụng các bã thải của các đơn vị trồng nắm trên địa bản, xứ lý cùng men

vi sinh để bón cho cây cảnh Đây là phương pháp sản xuất khoa học, giảm

lượng thuốc bảo vệ thực vật, hướng tới công nghệ xanh, sạch và bảo vệ môi

Máy khoan | Trung | - Model: Locin 7HP

ho trong Quoc | _ Céng suat: 7HP

(Loem 7HP) Sa

- Nhiên liệu: Xăng

- Động cơ: 4 thì làm mát bằng gió

- Khả năng khoan: 300-500 hỗ / ngày

- Độ sâu mũi khoan: 800mm

- Đường kính mũi khoan: 80mm, 100mm, 150mm, 200mm, 250mm, 300mm,

32

(Kamastsu - Nhiên liệu; Dầu Diesel

T0 - Hộp Hộp sô: số: Có chuyển h Có chuyên hướng trên càng l lái

Hệ thông tự Việt | - May bom cao ap Super Win 2HP

động tưới Nam |_ Đường ống PE chính 60mm, từng hàng

nước (Máy dùng ống PE I6mm và từng nhánh dùng

bơm cao ông PE 6mm

Máy phun Thái | - Dong co: 4 Thi Honda GX35

phan bon Lan | _ Kiéu khoi dong: Giật tay trợ lực (Honda DP- - Luu hong nude (lit/phuit); >2.8

3WF) - Lưu lượng phun hạt(kg/phút): > 3.0

33

Máy cắt có Thái | - Model: UMK450T U2ST 4

(Honda Lan Í_ Nhiên liệu: Xăng không chỉ A92

Kéo cắt tỉa Đức | - Đường kính cắt tối đa: 25mm 10

cây cảnh - Nguyên lý cắt: Bypass — Lưỡi dao kép (Gardena

08906-20)

Camera giảm | Trung | - Độ phân giải: 4 MP (2560 x 1440) 4

sát sản xuất | Quôc | 1 ưụ trợ: MicroSD <256GB (21-30

- Dung tich xilanh 210cc

EC3500CX) - Nhiên liệu: Xăng

(Greenhome) - Móng vuốt ngón tay được làm bằng vật

liệu ABS, đào xới rất mạnh mẽ, giúp bảo

vệ ngón tay

- Kích thước: 30.0 em * 28.0 cm * 25.0

cm

Xẻng xúc đất | Mexico | - Xẻng làm vườn bằng thép carbon 15

(Truper - Chiều rộng lưỡi: 15.2em

chuyên | WU342 - - Kích thước thùng xe (mm): 4.440 x

130HD)

1.830 x 1.850

- Chiều dài cơ sở (mm): 3380

- Động cơ: Diesel HINO W04D - TR

- Công suất cực đại đạt 92 Kw tại 2.700

vòng/phút

35

- Cấp nước: Với nhu cầu sử dụng nước của dự án là 9m3/ ngày bao gồm: tưới

nước cho cây, rửa thiết bị dụng cụ, nhu cầu sinh hoạt, PCCC Nguén nudc cap

cho dự án lây từ Công ty Cô Phần Cấp nước Hải Phòng Xây 1 bê chứa nước

ngâm 10 m3 để dự trữ nước và phục vụ phòng chống cháy nỗ Đề chủ động

nguồn nước, dự án đề xuất phương án khoan giếng bơm dùng điện năng và xây

dựng trạm xử lý nước bảo đảm nước tưới vào mùa khô Nước giếng khoan sẽ

được xử lý kỹ thuật: dàn phun nước, lọc nước, đảm bảo đạt tiêu chuẩn sử dụng

của cơ quan kiểm định

- Thoát nước: Xây dựng hệ thông thoát nước đồng bộ, đưa về khu vực xứ lý

nước, sau khi kiểm tra đạt các yêu cầu về tiêu chuẩn quy phạm vệ sinh môi

trường, được cơ quan quản lý môi trường cho phép thì được thoát vào hệ thông

thoát nước mưa dự kiến xây dựng dọc theo đường quy hoạch ở phía tây khu đất, rồi thoát vào tuyến mương khu vực

- Xử lý nước thải: Do tính chất đặc biệt của loại nước thải nông nghiệp nên

lượng nước thải này được xử lý theo đúng phương pháp và được sử dụng đường ông thải riêng Bằng cách sử dụng công nghệ xử lý nước thải MBBR bằng

phương pháp vi sinh với các giá thể bám dính lơ lửng Cụ thê sử dụng vi sinh

vật hiểu khí kết hop gia thé dat chim trong bé sinh hoc hiéu khi Muc dich dé

các giá thể vi sinh vật bám vào bề mặt và tạo thành các lớp bùn vị sinh Từ đó

tạo điều kiện cho chúng sinh trường phát triển khử Nitrat thành N2 và thoát ra

khỏi môi trường nước thi Đặc biệt công nghệ MBBR có quy trình vận hành đơn giản, không phát sinh mùi Nhất là hiệu quả xử lý hàm lượng BOD cao có thể

đạt mức A QCVN14:2008/BTNMTT và phân hủy tốt các hợp chất khó phân hủy

36

- Cấp điện: Nguồn điện cho dự án dự kiến là nguồn điện 3 pha được cung cấp từ

Công ty TNHH MTV Điện Lực Hải Phòng

3.6 Địa điểm dự án

- Khu vực nghiên cứu đầu tư xây dựng có tong diện tích 2.000 m2, thuộc làng Hạ

Lũng, phường Đẳng Hải, quận Hải An, thành phố Hải Phòng Ở đây vốn rất nỗi

tiếng với nghề trồng cây, hoa cảnh Theo những người bản địa cao tudi, cho Dang Hải có từ thời thượng cô, với tuổi đời ngót trăm năm Chợ Đẳng Hải hiếm có so với các chợ trong cả nước là đặc biệt nằm uốn lượn quanh co có hai đình và chùa nằm liền kề Hai đình đã được xếp hạng di tích quốc gia, trong đó đình Lũng Bắc bên trong có đình và chùa, còn đỉnh Hà Lũng nằm cuối chợ không có chủa Ở đình Lũng Bắc thờ vương Ngô Quyền tiếng lành về đình thiêng đã đồn xa, nên không chỉ đến dịp Tết Nguyên đán mới đông du khách thập phương đến dâng hương hoa, mà ngay cả những ngày thường, nhất là vào tuần rằm, người đi chợ chơi, mua cây, hoa cảnh và đến lễ rất đông

3.7 Lịch trình thực hiện dự án

- Xác định phạm vi: (Trong đó quá trình sản xuất được thực hiện liên tục luân

phiên theo mùa vụ (2 mùa /Í năm))

Đảng xác định nội dung công việc

STT Công việc Chịu trách nhiệm

1 Nhập giống cây cảnh gốc (cây cảnh Ban tư vấn và giám sát

mẹ)

2 Kiểm tra chất lượng đất Ban tư vấn và giám sát

3 Kiêm tra chất lượng giống Ban tư vấn và giám sát

4 Kiểm tra chất lượng hệ thống tưới Ban tư vấn và giám sát

5 Giâm cành, Tách cây nhân giỗng Ban sản xuất

37

vao dat

6 Chăm sóc cây cảnh Ban sản xuất

7 Kiém tra chat lượng cây cảnh Ban tư vấn và giám sát

8 Thu hoạch (Mang cây từ đất bên Ban sản xuất

ngoài vào chau)

- Xác định sắp xếp và ước tính thời gian hoàn thành công việc: (Quá trình sản

xuất vụ mùa đầu tiên của năm 2024)