Đề tài nghiên cứu khoa học: Những vấn đề pháp lý về mô hình thông tin công trình (building information modeling) trong hợp đồng xây dựng - Thực tiễn tại một số quốc gia trên thế giới và kinh nghiệm cho Việt Nam

Hình 1: Sự phát triển của định nghia BIMHình 2: Mô phỏng quy trình của BIM Hình 3: Sự thay đổi mối quan hệ giữa các bên trong quá trình thực hiện một du án đầu tư xây dung từ mô hình tru

DE TAI THAM GIA XET GIAI THUGNG

“SINH VIEN NGHIEN CUU KHOA HOC NAM 2023”

CỦA TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HA NOI

NHUNG VÁN ĐỶ PHÁP LÝ VE MÔ HÌNH THONG TIN CÔNG TRÌNH (BUILDING INFORMATION MODELING) TRONG HOP DONG XÂY DUNG - THỰC TIEN TẠI MOT SO QUOC GIA TREN THE GIỚI VA KINH

NGHIEM CHO VIET NAM

Thuéc nhom ngành khoa học: Xã hội và Nhân văn

DANH MỤC TỪ VIET TAT

MỞ ĐÀU

CHƯƠNG I: TONG QUAN VE MÔ HÌNH THONG TIN CÔNG TRÌNH 9(BUILDING INFORMATION MODELING) TRONG HỢP ĐÒNG XÂY DỰNG

1.1 Khái niệm và đặc diem của Mô hình thông tin công trình

1.1.1 Khái tiệm của Mô hinh thông tin công trinh

1.1.2 Đặc điềm cua Mô hink thông tin công trình

1.2 Sử dụng Mô hình thông tin công trình trong hợp đông xây dung

1.2.1 Mỗi quan hệ của Mồ hình thông trình với hop đồng xây din;

1.2.2 Những van đề pháp lý trong việc áp đụng Mé hinh thông tin công trình trong

hop đồng xây dung

1.3 Lợi ích của Mô hình thông tin công trình trong he đông xây dựng

KET LUẬN CHƯƠNG I a

CHƯƠNG II: THỰC TIEN AP DỤNG MÔ HÌNH THONG TIN CÔNG TRÌNHTRONG HỢP DONG XÂY DỰNG TAI MOT SÓ QUỐC GIA TREN THE GIỚI

2.4 Ap dụng Mô hình thong tin công trình trong hợp đông xây dựng theo mộ

hướng dẫn của các to chức quốc te

KÉT LUẬN CHƯƠNG II

CHƯƠNG III: HOÀN THIỆN PHÁP LUAT VE MÔ HÌNH THONG TIN CÔNGTRÌNH TRONG HỢP ĐÒNG XÂY DỰNG TẠI VIỆT NAM

trong hợp đồng xây dựng

KET LUẬN CHƯƠNG III

KET LUẬN VÀ KIEN NGHỊ

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

CÔNG BÓ KHOA HOC CUA SINH VIÊN TỪ KET QUA NGHIÊN CỨU DE TÀI

BAO CÁO KHẢO SÁT,

MAU PHIẾU KHẢO SÁT

PHỤ LỤC

Hình 1: Sự phát triển của định nghia BIM

Hình 2: Mô phỏng quy trình của BIM

Hình 3: Sự thay đổi mối quan hệ giữa các bên trong quá trình thực hiện

một du án đầu tư xây dung từ mô hình truyền thông sáng mô hình ứng dung

BIM

Hình 4: Tác đông của BIM tới lich trình và ngân sách của các du an xây

đụng

Hình 5: Tình trang áp dụng BIM tại Anh giai đoạn 2011 —2020

Hình 6: Các thuật ngữ theo PAS 1192 và theo ISO 19650

Hình 7: Trình bảy trực quan về BIM

Hình 8: Mô phỏng mô hình du án sử dụng BIM

Hình 9: Sự khác nhau giữa quy trình truyện thông và quy trình BIM

Hình 10: Các cấp đô của BIM

Hình 11: Các công nghệ có tiềm năng mang lại nguôn lợi nhuận lớn cho

đầu tư các đự án, công trình xây dựng (số liệu thông kê năm 2021)

Hình 12: Giá tri lợi ích của BIM theo thời gian

Hình 13: Su phôi hợp giữa các bên trong việc triển khai BIM

Hình 14: Mô hình BIM của Dự án Nhà Quốc hội Lào do Tổng công ty Tư

van xây dung Việt Nam (V NCC) thực hiện

Hình 15: Tru sở Tâp đoàn Viettel (du án thí điểm sử dụng BIM)

Biểu đồ 1: Linh vực hoat đông chủ yêu của các đơn vị khảo sát

Biểu đồ 2: Mức độ tiếp cân BIM của các đơn vị khảo sát

Bieu đồ 3: Mức đô ghi nhận các điệu khoản điệu chỉnh BIM trong hợp

đồng xây đụng của các đơn vị khảo sát

Biểu do 4: Mức độ sử dung các loại tiêu chuẩn, hướng dan dé soạn thảo

các điều khoản BIM trong hợp đồng xây dung

Biểu đồ 5: Những vướng mắc trong quá trình đảm phán, soạn thảo điều

khoản BIM

Biểu đồ 6: V ân dé pháp lý về áp dụng BIM trong hợp đồng xây dung

Biểu do 7: Mức độ tim hiểu quy đính pháp luật Viét Nam liên quan đến

các van đề pháp lý khi áp dụng BIM trong hợp dong xây dung

Biểu do 8: Đánh giá các quy định của pháp luật Viét Nam về áp dung BIM

trong hợp đông xây dựng

Biểu đồ 9: Mức độ quan trong của việc xây dựng khung pháp lý riêng điều

chỉnh áp dụng BIM trong hợp đông xây dựng

Biểu đô 11: Kiên nghỉ về xây dụng pháp luật về áp dụng BIM trong hợp

đồng xây dựng

Biểu do 12: Một số tài liệu nước ngoài điều chỉnh về việc áp dụng BIM

trong hop đồng xây dung

Bang 1: Danh sách các công ty, đơn vi, doanh nghiệp trả lời khảo sát xi

Từ viết tắt Thuật ugit Tiếng Anh Nghĩa Tiếng Việt

AEC ẨGHLGDRNG Engineering & Ngành Kiến trúc và Xây dựng

Construction AGC Associated General Contractors Hiệp hồi xây dung Hoa Ky

of America

AIA American Institute of Architects | Viên kiên trúc sự Hoa Kỷ

BCA Building and ConsrucHion|Cơ quan quản lý xây dung

Authority Singapore

BEP Building Information Modeling | Kê hoạch thực thi Mô hình thông tin

Execution Plan công trình

BIM Building Information Modeling | Mô hinh thông tin công trình

BIMSC | BIMSteeringCommittee Ban chi đạo BIM của Singapore

BSI The Brittish Standards Institution | Vién tiêu chuan Anh Quốc

CAD Computer Aided Design He thông nine sap HUERSIHIRDBR

tro của may tinh

CDBB The Centre for Digital Built | Trung tam Ky thuật so Xây dung

Britain Vương Quốc Anh

CDE Common Data Environment Môi trường dữ liêu chung

British Construction Industry | Hợp đông Xây dung Công nghiệp

ule Council của V ương quốc Anh

DBOC | DesignBuildOperate Contract | TP đồng xây dụng~ vận hành ~

chuyên giao

Engineering and Construction ñ Sy ae

GSA United States General Services |Cơ quan dich vu hành chính tông

Iso The International Organization Tổ chức Tiê in hóa Quốc té

for Standard ‘6 chức Tiêu chuân hóa Quốc tê

JCT Joint C ontracts Tribunal Hop dong Thiét ké va Xay dung

LOD Level of Development Muc độ phat triên.

The National Building Ủy ban Tiêu chuẩn Mô hình thô

NBIMS | {Information Model Standard| ý °° (106 pane

tin công trình Quốc gia

Project Committee

NBS National Building Specificati Bao cao về mô hình thong tin công

= a Nợ ch hệt trình của V ương quốc AnhNEC New Engineer Contract Hop dong Kỹ thuật Xây dựng

National Institute of Buldng| - Bccns NIBS Ề Viên Khoa học xây dung quôc gia

Sciences PSC Professional Service Contract Hop đông dich vụ tư vân.

sc Supply Contract Hop dong cung cap hàng hoa

Singapore Contractors} „ wnatSCAL i Hiệp hoi các nhà thâu Singapore

Association Limited SIA Singapore Institute of Architects | Vién Kién truc Singapore

TSC Term Service Contract Hop dong dich vu phi tư vân

1 Tính cấp thiết của đề tài

Trong thời đại cách mang công nghiệp 4.0, công nghệ thông tin đã và đang được

ứng dụng rồng rãi vào moi mặt của đời sông xã hội Chuyên đổi số trong dau tư xâydựng được đánh giá là nội dung rất quan trong và là xu hướng phát trién tất yêu chung

trong việc ung dung các thành tựu của cuộc cách mang công nghiệp 40, phù hợp với chủ trương, chính sách của Đăng và Nhà nước Việc áp đụng những công nghệ mới, đặc

biệt là công nghệ thông tin trong lĩnh vực xây dưng là giải pháp nâng cao nắng suất laođông, đảm bao chat lương công trình và tăng tính hiệu quả đầu tư xây dung Một trong

nhũng công nghệ ứng dung hiệu quả là Mô hình thông tin công trình (Building

minh có thể mang lại rất nhiéu lợi ích trong ngành công nghiệp xây đựng, Nhiéu quốcgia trên thé giới đã tiếp cân và ứng dung BIM vào các du án thực tê cũng như nghiên

cứu xây dung các tiêu chuẩn liên quan Vương quốc Anh đã thông qua chính sách ap

dụng BIM cho các dự án có tông von dau tư trên 5 triệu Euro BIM cũng được yêu câu

ap dụng trong các dự án xây dung của Chính phủ tại Hoa Ky từ năm 2008 Mat sô quốc

gia Bắc Âu như Phân Lan, Na-uy, Đan Mạch cũng là các quốc gia khởi nguồn của sựphát triển các phan mém ứng dung BIM Ì Tại châu A, các quốc gia di đầu trong việc ápdụng BIM có thé kế đến như Trung Quốc, Singapore, Han Quốc đều đã xây dungchiên lược và 16 trình áp dung BIM nhằm nâng cao hơn nữa chất lượng cạnh tranh củangành xây dựng, Vi thê của BIM dang dan được khẳng định trong tương lai gan Cácnước tiên phong trong công nghệ BIM trên thê giới đều đã sớm xây dung một hệ thongpháp lý điều chỉnh mốt quan hệ của các bên trong hợp đông xây dung của dự án có sửdụng BIM Bởi lẽ, khi các bên tham gia vào hợp đồng xây dựng của dự án có sử dụngBIM không nhận thức được 16 quyên và nghĩa vụ, cũng như các rủi ro có thé gắp phảitrong quá trình thi công, triển khai dự án, khi đó các tranh châp có thé phát sinh.

Trước thực trạng phát triển mạnh mẽ do, nhiêu van dé pháp ly mới sẽ phát sinh

liên quan đến việc phân chia trách niệm va rủi ro, quyên sở hữu trí tuệ, bão mật thông

tin giữa các bên trong hợp đông xây dựng của dự én sử dụng BIM Tuy nhiên, pháp luật

Việt Nam chưa thực sự có một khung pháp lý tối ưu dé tạo môi trường cho BIM pháttriển Do vậy, để theo kịp với tốc độ phát triển của thê giới, việc hoàn thiện các hành.lang pháp lý, cũng như hệ thông tiêu chuẩn, quy chuẩn chung cho việc áp dung BIMtrong hợp đồng xây dựng tại Việt Nam phải được đặt lên hàng đầu Từ những lý do trên,

! Point Group — Architecture & Construction (2022), Ung diowg BIM tại Việt Nam: Cơ hội thành cổng trước mắt,

<tttps:Mpoztgroun ming chmg-bin-tai-vietauny>, truy cập ngày 01/07/2022.

nhóm tác giả lựa chon đề tai “Những van dé pháp lý về Mồ hinh thông tin công trìuk(Building Information Modeling) trong hợp đồng xây đựng - Thực tiễu tại một sốquốc gia trêu thế giới và kinh ughiệm cho Việt Nam” lam đề tai nghiên cứu.

2 Tổng quan tình hình nghiên cứu đề tài

2.1 Tình hình nghiêm cứu tại mrớc ngoài

Mô hình thông tin công trình là chủ đề được nhiều giáo sư, học giả, nhà nghiêncứu trên thé giới tim hiểu và khai thác Trong quá trình nghiên cứu, nhóm tác giả đã tiếpcận được khoảng 60 — 70 tài liệu nước ngoài, trong đó có một số tai liệu ma nhóm tác

giả đánh giá là rat hữu ích như sau:

() An bản thứ ba của cuỗn sách BIM Handbook: A Guide to Building

Information Modeling for Owners, Designers, Engineers, Contractors, and Facility

Managers của nhóm tác giả Rafael Sacks, Charles Eastman, Ghang Lee, Paul Teicholz,

xuất bản năm 2018, nha xuất bản Wiley là tài liệu mang đến những van dé lý luận chung

về BIM một cách sâu rộng và toàn điện nhật Nội dung của tài liệu nay chủ yêu mangtính kỹ thuật và xây dưng, chưa khai thác các van đề pháp lý của việc áp dụng BIMtrong hợp đồng cũng như chưa làm rõ các quy định của một số quốc gia trên thé giới về

van dé này Nhóm tác giả đã học hỏi được một số nội dung liên quan dén các khái niém,

lợi ích, đặc điểm, các vu tranh chập liên quan đến BIM

(2) Nghiên cứu về van dé pháp ly của BIM, nhóm tác giả tiép cân được bài việt

Building information modelling and potential legal issues của các tác giả Arensman, D B., & Ozbek, M E (2012) đăng trên tạp chi International Journal of Construction

Education and Research đã xác đính và phân tích các van dé về quyên sở hữu BIM, tiêuchuẩn cần trong, phân chia rồi ro của các chủ thể trong dự án xây dung có sử dụng BIMBài việt An introduction to Building Information Modeling do The Institution ofStructural Engineers BIM Panel đăng trên trang web của tô chức này năm 2021 đã giớithiệu sơ lược về BIM (khái niém, lợi ích của việc ứng dung BIM, các gia: đoạn sử dụngBIM) và xác định những van đề pháp lý liên quan dén BIM ma hợp đông xây dung can

dé cập Nhìn chung, các bài viết trên chủ yêu tập trung phân tích những van đề kỹ thuật

và những van đề pháp lý nói chung Nhóm tác giả đã phân tích các van đề pháp lý vềviệc ép dung BIM trong hợp đồng xây dung trên cơ sở tham khảo những van dé pháp ly

noi chung,

@) Về nhóm tài liệu BIM tại Anh, bài viết Bralding information modelling: the

UK legal context của tác giả Brodie McAdam (2010) được đăng trên Tạp chí

International Journal of Law in the Built Environment (V ol 2 Iss 3) đã phân tích khung

pháp ly về BIM, xác định một số van dé pháp ly dat ra khi áp dung đây đủ mô hình BIMtrong thiết ké xây đựng nói chung và đề xuất một số giải pháp, kiến nghỉ hoàn thiênpháp luật về BIM tại Anh Trên cơ sở phân tích các quy định pháp luật của Anh về BIM,

nhóm tác giả tập trung nghiên cứu va làm 16 các quy định pháp lý về việc áp dung BIMtrong hợp dang xây dựng Thông qua việc nghiên cứu các kiện nghị hoàn thiện phápluật trong bai việt, từ đó rút ra bài học kinh nghiệm cho Viét Nam

(4) Khi nghiên cửu các tài liệu nước ngoài phân tích các van dé pháp lý của BIMtại Hoa Kỳ, số lượng tài liệu ma nhóm tác giả tiép cân được với số liệu khá it Gi Trong

đó, bài việt Braleing Information Models as Contract Documents: Common Practice for

the U 5 Construction Industry — A Preliminary Report của các tác giả Darren Olsen, JD1, J Mark Taylor, PhD., JD1 (2010) đăng trên Tap chi Law and Dispute Resolution

được đánh giá là hữu ich hơn cả Bai việt đã tiếp cân hai mẫu hợp đông BIM tiêu chuantại Hoa Ky như N ghi định thư mẫu E202 — 2008, Phụ lục hợp đồng BIM 302 —2008 vàkhai thác một số vân đề pháp lý của việc áp dụng BIM theo hai mau hợp đồng trên nurquyền sở hữu trí tuệ, ngliia vụ bảo mật thông tin và chuyển giao dữ liệu Ngoài ra, baiviệt đã cung cap sự so sánh tông quan về hai mau hợp đông, Trên thực tế, Nghi định thưxấu E202 và Phu lục hợp đồng BIM 301 đều đã cập nhật các phiên ban mới nhật vàonếm 2015, tuy nhiên, các tài liệu về BIM tại Hoa Ky chủ yêu chưa làm 16 được những

quy định mới này Do vay, nhớm tác giả đã tham khảo được từ bài viét cách lập luận,

phân tích các quy định pháp lý trong hai mau hợp đông trên, trên cơ sở liên hé va phân

tích các phiên bản mới cập nhật.

(5) Liên quan đền các tài liệu nghiên cứu BIM tại Singapore, bài việt Some legal

perspectives ơn the use of bralding information modelling (BIM) in Singapore của tác

giả Paul ‘Wong (2012 được đăng trên tạp chi Newletters đã nghiên cứu nhũng van đề

pháp lý nổi về BIM, cùng với đó là phân tích những quy đình hiện hành củaSingapore để giải quyết những vân dé pháp lý này Tuy nhién, tải liệu này được thực

hiện khá lâu và van đang trong quá trình nghiên cứu, do đó chỉ đóng vai trò làm định.hướng tìm hiểu cho nhóm tác giả

(6) VỆ nhóm các tai liệu nghiên cửu vệ mau hợp dong BIM tiêu chuẩn, bai việt

Building Information Modelling: The legal frontier — Overcoming legal and contractual obstacles của tác gia May Winfield (2015) được đăng trên Tap chi Society of

Construction Law (D178) đã cung cap hệ thông những kiên thức cơ bản nhật của cácmâu hợp đông tiêu chuan BIM như Mẫu hợp đồng NEC3, Nghị định thư mẫu E202 —

2008, Phụ lục hợp đồng BIM (2008) thông qua việc phân tích một số van dé pháp lý

như quyền sở hữu, kha năng hợp tác, phân chia trách nhiệm và rủi ro, tính bảo mật,

Bên cạnh một số bộ mẫu hợp đẳng xây dựng BIM tiêu chuẩn nhy Bộ mẫu hợp đồngFIDIC, Các điều kiên riêng BIM của Singapore , bài việt cũng chưa cập nhật được cácphiên bản hiện tại của các bộ mẫu hợp đồng Ngoài ra, bài viết moi chỉ đùng lại ở việctổng hợp bê mất ma chưa có những nghiên cứu sâu hơn về các quy định pháp luật điều.chỉnh việc áp dung BIM trong hop dong xây dựng Do đó, nhóm tác giã đã nghiên cứu,

phân tích những van đề pháp lý đặt ra trên cơ sở đính hướng của bài viết.

Ngoài ra các học giả, nhà khoa hoc nước ngoài đã có nhiều bài viết nghiên cứucác văn bản pháp luật trong nước liên quan đền BIM, tuy nhiên số lượng nghiên cứuchưa phong phú Đặc biệt, nhóm các nghiên cứu đề cập dén pháp luật điều chỉnh việc

áp dung BIM trong hợp đông xây dung còn thiêu vắng Các bài nghiên cứu nay hau hếtchỉ tập trung vào các van dé kỹ thuật của BIM, một số công trình da dé cập đền các van

dé pháp ly của BIM nhưng chưa thông nhật tat cả các vân dé pháp lý, hoặc mới chỉ dừnglại ở việc phân tích bê mat Các van đề pháp ly được đề cập trong các công trình trênchủ yêu tập trung vào van dé quyên sở hữu trí tué, ng†ĩa vụ cân trong và bảo mật thôngtin Một số van đề pháp lý quan trong và cần thiết như mdi quan hệ giữa BIM và hợpđông xây đựng mẫu, phân định trách nhiệm và chuyên giao mii ro chưa được nghiêncửu một cách toàn diện và cu thể, gắn với tinh hình phát triển trên thực tế

2.2, Tình hinh nghiều cứu tai Việt Nam

Nén khoa học pháp lý của Việt Nam ghi nhận khá nhiều các bài viết về BIM củacác nhà nghiên cứu, các chuyên gia như: (1) Nguyễn Ngọc Hung (2022), Uti điểm khủứng dung Mô hình thông tin công trình (BIM) trong thiết kế xây dung, Ky yêu Hội thaokhoa học “Giải pháp kỹ thuật tiên tiền cho ngành xây dung trong ky nguyên công nghệ40”, Trường Dai học Thủ Dâu Một, (2) Nguyễn Đình Tài (2019), Dé xuất áp đụng mổhình thông tin công trình (BIM) trong quản lj: chất lương he vấn thiết kế công trình thi

lợi - áp đụng cho Diên Kỹ thuật công trình, Luận văn Thạc si, Trường Đại học Thủy

Lợi, (3) Dang Thị Hồng Duyên, Nguyễn Van Tâm, Ngô Văn Yên, Lê Thi Hoài An(2017), Ứng dụng BIM vào việc đo bóc khối lượng: Bài học kinh nghiệm từ một số nướctrên thé giới, Tap chí Khoa học Công nghệ Xây dựng Nhìn chung, các bài việt naychỉ dé cập tới các van đề về mặt kỹ thuật của công nghệ BIM, chưa đi sâu vào những

quy định pháp lý vé việc áp dụng BIM trong hợp đồng xây dung

Một số công trình tiêu biểu về khung pháp ly của BIM nhằm mục tiêu thúc dayviệc ứng dung BIM trong các cir án đầu tư xây dựng như (1) Tạ Ngoc Binh, Trân HongMai (2018), Khương pháp lý hỗ trợ, thúc day áp dụng BIM trong ngành xây đựng Liệt Nan, Tap chi Khoa học Công nghệ Xây dựng, (2) Nguyễn Bảo Ngoc, Nguyễn Thé Quân(2018), Kươg chương trình đào tạo BIM cho người hành nghé xây dung: thực trạng vàRhuyễn nghị, Tap chí Kinh tê Xây dung, (3) Lê Hoài Nam, V ũ Thi Kim Dung HoàngVân Giang, Dinh Nho Cảng (2018), BIM cho các công trình hạ tang kỹ thuật ở Viết

Nam: Thực trạng rào cẩn ứng dung và giải pháp, Tap chí Khoa học Công nghệ Xây

dung, (4) Ta Ngọc Binh (2017), Day mạnh triển khai áp dụng BIM trong hoạt động xy

dung và vẫn hành công trình, Tap chí kiên trúc Việt Nam; (5) Trần Van Mùi, HoàngVân Giang (2017), Day mạnh áp dung BIM đối với các dur dn dau tư xây dựng chung

cự cao tầng ở Viét Nam, Tap chi Khoa học Công nghệ Xây dựng Tuy nhiên, các bai

việt này chi dé cap đến các quy định pháp lý nói chung của việc ứng dung BIM trongcác dự án đầu tưxây dựng mà chưa đề cập dén các van dé pháp lý của việc áp dụng BIM

trong hợp đồng xây dung

Nhóm công trình đề cập dén Hop dong xây dung và BIM là: (1) Bai việt Mauphu luc hợp đồng cho dur án dp dụng mô hình thông tin công trình của tác giả NguyễnNam Trung được đăng trên Tạp chi Kinh tê Xây dung Số 4/2019 đã trình bay khái quátmột so mau hợp dong BIM tiêu chuẩn trên thé giới và mau hợp dong cho dự án áp dungBIM tại Việt Nam Tuy nhiên, nội dung bài viết chủ yêu mang tính chat sơ lược, chưa

đi sâu phân tích các quy đính của các mẫu hop đông cụ thé (2) Bai việt Hop đồng mautrong lĩnh vực xây dung quốc tế và thực tiễn sử dung tại một số quốc gia và Liệt Namcủa tác giả Nguyễn Mai Linh được đăng trên Tap chí Khoa học pháp ly Việt Nam, Số2(150) đã trình bày sự xuất hiện, vai trò của mẫu hợp đông trong lĩnh vực xây dung quốc

tế, phân tích các loại hợp dong xây dựng mẫu trên thê giới và thực tiễn sử dung hợp

đồng xây dung mẫu tại mét số quốc gat tại Việt Nam Tuy nhiên, nội dung bai viết chủ

yêu nghiên cứu về các loại hợp dong mẫu trong lính vực xây dung nói chung, chưa dé

cập đền các mẫu hợp đông điều chỉnh BIM (3) Bài việt Hợp đồng xdy dung trong dự

án đầu tư xy dung sử dụng BIM: Kinh nghiệm thé giới và thực tiễn tại Viét Nam của

tác giả Nguyễn Đình Phong Đào Thùy Ninh được đăng trên tạp chí Khoa học Côngnghé Xây dung tập 12 sô 1/2018 đã đề cập được tới một số khía của việc áp dung BIMtrong hợp đồng xây dung Tuy nhiên, bài viết có dung lượng ngắn và chưa giải quyếtđược những van đề pháp lý tôn tei trong hop đông xây dung có sử dụng BIM

Bên cạnh đó, có một số hội thảo khoa học cũng đá dé cập đến nội dung áp dungBIM trong các dự én đầu tư xây dung như: (1) Hiệp hội Tư vân xây dung Việt Nam —VECAS (2019), Hội thảo “BIM và Giải pháp công nghệ mdi trong tư van xây dựng”,

Hà Nội, Cục Hạ tang kỹ thuật Bộ Xây dựng, Hội Tin hoc Xây đụng Việt Nam (2017),

@) Hội thảo “Ứng ding mồ hình thông tin công trình (BIM) trong quan lý hạ tầng kýthuật”, thành phô Hỗ Chi Minh, (3) Ban chỉ đao BIM Bộ Xây dựng, Công ty Autodesk(2017), Hội thảo “Triển khai áp cing mé hình thông tin công trình (BIM) trong hoạtđồng xây dung và quản lý van hành công trình”, Hà Nội, (4 Hiệp hội Tư vận xây dung

Việt Nam —VECAS (2020), Hội thảo “Mé hinh thông tin công trình (BIM) và Giải pháp

công nghề mi i Các hội thảo đã làm rat tốt vai trò của minh trong việc tuyên

truyền, pho biên phát triển công nghệ BIM tại Việt Nam trong nên kính tế — xây dung

nói chung và ứng dung công nghệ BIM trong dau tư xây dụng nói riêng, Tuy nhiên, các

nội dung được trao đổi tại hội thảo mới chi dap ứng mục tiêu phổ biển, tuyên truyền vềmuặt công nghệ, chưa di sâu vào các quy định pháp lý điều chỉnh BIM trong hop đồng

xây dựng.

Mac dù có rất nhiêu công trình trong và ngoài nước nghiên cứu về BIM trong xây

dung nói chung nhưng nhóm các công trình nghiên cứu về pháp luật điều chỉnh cácquan hệ phát sinh giữa các chủ thé liên quan đền hợp đông xây dung có sử dụng BIM

chưa thực sự được quan tâm thích đáng Pháp luật Việt Nam hiện hành chưa có văn bản

pháp lý nào quy định cụ thé để điều chỉnh các van đề pháp lý của BIM trong hợp đồngxây dựng mà chỉ tôn tai ở dạng hướng dan của Bộ Xây dung Bên cạnh đó, mẫu Phụ lụcBIM được soan thao chủ yêu dua trên quy dinh của Anh và Singapore và chưa có sudiễn dat phù hợp với văn phong của Việt Nam Nên tảng ban dau của pháp luật ViệtNam mới chỉ tổn tại đưới dang những quy đính nằm rai rác ở những văn bản pháp luậtkhác nhau hoặc không tập trung vào các van đề pháp ly của BIM trong hợp đồng xâydựng như quyên sở hữu trí tuệ, phân chia trách nhiém và rủi ro giữa các bên, môi quan

hé của BIM với hợp đồng xây dung mẫu Bên cạnh đó 1a một số van dé quan trong

khác ma hệ thông pháp luật Việt Nam con chưa làm 16 như bảo mật dit liệu thông tin

mo hình, phân biệt va lam rõ trách nhiệm của Nha quản lý thông tin và Nhà quan ly BIM

Như vậy, cho đến nay chưa có công trình nghiên cửu day đủ và toàn diện cáckhía cạnh về pháp luật cũng như thực tiễn về áp dụng BIM trong hợp đồng xây dung

theo kinh nghiệm quốc tế, từ đó tổng hợp và đưa ra những kiên nghi, đề xuất cụ thể cho

Việt Nam Có thé thay, Việt Nam là quốc gia dang trong quá trình phát triển và ing

dụng BIM trong lĩnh vực xây đụng Trong thời gian tới rat cân những định hướng và

biện pháp triển khai cụ thê dé công nghệ BIM được ứng đụng mạnh mỹ, hiệu quả trongđầu tư xây dung Để làm tốt vai trò đó, một trong những khia cạnh cần xem xét là van

dé hợp đồng trong du án xây dụng có sử dụng BIM Dé tài nghiên cứu khoa học “Những.van đề pháp lý về Mô hink thông tin cong trình (Building Information Modeling)trong hợp đồng xây đựng - Thực tiễu tại mmộtsố qmốc gia trêu thế giới và kinh nghiện

cho Việt Nam” có tinh mi và không bi trùng lặp nội dung đổi với các công trình nghiên

cứu khác Dé tải sẽ khỏa lap các khia canh còn thiêu sót trong pháp luật Việt Nam bangviệc phân tích, đánh giá các cách thức ma một số quốc gia tiên phong trong việc áp dungBIM trong hợp đông xây dung trên thê giới, từ đó rút ra những kinh nghiêm dé bé sungvào quy định pháp luật hiện hanh, nhằm giúp các bên tham khảo và ghi nhận các điều.khoản BIM trong hợp đồng tránh những tranh chap phát sinh trong quá trình thực hiện

3 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

Mục tiêu của công trình nghiên cứu là hoàn thiện pháp luật Việt Nam vệ việc ápdụng BIM trong hợp đồng xây dung Đề thực hiện mục tiêu trên, dé tai có các nhiệm vụ

cụ thể sau: Thứ nhất, làm sáng tỏ những van đề lý luận cơ bản về BIM trong hợp đẳngxây dung đắc biệt là các van đề pháp lý, Thứ hai, phân tích các quy dinh của pháp luậttrước ngoài và thực tiễn của V ương quốc Anh, Hoa Ky, Singapore, một số tổ chức quốc

tê về áp dụng BIM trong hợp đông xây dung, Thứ ba, đánh giá thực trạng của pháp luật

Việt Nam điều chỉnh việc áp dụng BIM trong hợp đồng xây dụng, Thứ tư, rút ra bai họckinh nghiệm của các quốc gia và các tô chức quốc tê, từ do dé xuat một số giải pháp

nhằm xây dung pháp luật vé áp dung BIM trong hợp đông xây dung tại Viét Nam.

4, Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của đề tài

4.1 Đối troug nghiêu cin

Bài nghiên cứu di sâu làm 16 một số van đề lý luận cơ bản về BIM trong hợp

đông xây dụng, các loi ích, môi quan hệ của BIM với hợp đồng xây dựng, các van dépháp lý dat ra khí áp dung BIM trong hợp đồng xây dung, các kinh nghiệm xây dungpháp luật về áp dụng BIM trong hợp đông xây dung tai một số quốc gia (Anh, Hoa Kỳ,Singapore) và các tô chức quốc tê (Viện kỹ sư xây dựng Anh —IEC và Liên đoàn Kỹ sư

tu vấn quốc tê — FIDIC) Nghiên cứu này cũng phân tích, đánh giá các quy định phápluật Việt Nam hiện hành điều chỉnh việc áp dụng BIM trong hợp đồng xây dụng, từ đódua ra những kiến nghị, đề xuất trong thời gian tới

42 Pham vỉ nghiêu citn

Bài nghiên cứu đã tập trung phân tích, đánh giá các mang quy định pháp luật về

áp dung BIM trong hợp đông xây đựng, cụ thê bao gồm: Thưứ nhất, các quy định về phân

bổ trách nhiệm pháp lý và chia sé rủi ro giữa các bên tham gia dự án xây đựng, Thứ hai,các quy định điều chỉnh liên quan dén quyền sở hữu mô hình và quyền sở hữu thông tin,

Thứ ba, các quy định về ng]ña vụ bảo mật thông tin, bảo mat dit liệu; Tứ he, các quy

định liên quan đến môi quan hệ giữa BIM và các mau hợp đông tiêu chuẩn

5, Cách tiếp cận

Với cách tiếp cận lây thực tiễn là trong tâm, đề tài nghiên cứu các van đề phát

sinh trong bối cản: thực tế Cu thé đề tài tiếp cận van đề nghiên cứu tử các góc độ sau:

Thứ nhất, xác định pháp luật về áp dụng BIM trong hợp đông xây dựng được xem xéttrong môi liên hé mat thiệt giữa những lĩnh vực cụ thé của hợp đồng xây đựng, bao gồm.tat cả các van đề: phân định trách nhiém pháp ly và rủi ro, quyên sở hữu trí tuệ, chính.sách bảo mật, mối quan hệ với các hợp đồng mẫu Thứ hai, nghiên cứu tiếp can từthực trang, kinh nghiệm quốc tê dé chất lọc những ưu điểm có giá trị nhất và tìm kiêm.những giải pháp phù hợp dé áp dụng van hành trong hệ thông pháp luật Viét Nam

6 Phương pháp nghiên cứu

Dé tai nghiên cứu trên cơ sở phương pháp luận của chủ ngiữa duy vật biện chứng,

và duy vật lịch sử Bên cạnh những phương pháp nghiên cứu luật truyền thông, đề tảicòn sử dung các phương pháp mang tính thực tiễn, cụ thể:

Phương pháp so sánh luật: sử dụng dé so sánh Mô hình thông tin công trình — bản

vẽ kỹ thuật điện tử trên nên tảng kỹ thuật số so với các ban vẽ mô hình công trình truyền

thống trên giây, so sánh giữa nihững quy định liên quan về áp dụng BIM trong hợp đông

xây đựng của các quốc gia và một so tô chức quốc tê (Vi du, so sánh quy định về quyền

sở hữu trí tuệ của mô hình công trình và quyên sở hữu thông tin có trong m6 hình công

trình tại Việt Nam với quy định của Anh, Hoa Ky, Singapore).

Phương pháp phân tích: được sử đụng chủ yêu trong quá trình xử lý tài liệu, bìnhluận, đánh giá liên quan đền các tang quan về BIM, thực tiễn tai mat số quốc gia và bai

học kinh nghiệm cho Việt Nam

Phương pháp tổng hợp: là phương pháp được sử dụng khi nhóm nghiên cứu thunhập tài liệu, phân tích các quan điểm, đề xuất và kiên nghị về pháp luật điều chỉnh việc

áp dụng BIM trong hop đẳng xây dung

Phương pháp lich sử: phương pháp này được sử dung dé tìm hiểu sư ra đời củathuật ngữ “Mô hình thông tin công trình”, sự ra đời của công trình ảo, kỹ thuật số, không,gian đa chiêu hay sự ra đời của các văn bản pháp luật tiên tiên điều chỉnh các quan hệliên quan dén việc áp dung BIM trong hợp đông xây dựng

Phương thức thong kê và hệ thong hoa: là phương pháp được sử dung trong việc

thu nhập tài liệu, phân loại các loại tài liêu khác nhau.

Phương pháp điều tra xã hội học: là phương pháp được sử dụng để tiên hành khảosát về thực trạng áp dụng BIM trong hợp đông xây dung tại V iệt Nam từ nhiều chủ thé

khác nhau như các sở xây dung, công ty, đơn vị xây đựng, chủ đầu tư, ban quản lý dự

án, nhà thầu thi công, tô chức tư van — giám sát công trình, cơ quan quản lý nhà nước

về xây dụng, các đơn vị tư van luật về xây dựng Dựa trên các ý kiên được đưa ra

nhằm đánh giá các giải pháp hoàn thiện pháp luật Viét Nam vệ áp dụng BIM trong hợp

đông xây dung, bài việt đưa ra được những giải pháp sát với thực tê, phù hợp với nhucầu, nguyên vong của những đôi tượng trực tiệp liên quan tới nội dung nghiên cứu

7 Kết cau của bài nghiên cứu

Bai nghiên cửu của nhém bao gêm 03 phân chink:

Chương I: Tổng quan về Mô hình thong tin công trình (BuildingInformation Modeling) trong hợp đồng xây dung

Chương II: Thực tien áp dung Mô hình thông tin công trình trong hợp đồngxây dựng tại một số quốc gia trên thế giới

Chương III: Hoàn thiện pháp luật về Mô hình thông tin công trình tronghợp đồng xây dung tại Việt Nam

Ngoài các phân chính nhy đã nêu, bai nghiên cứu còn bao gồm phân Mở đầu, Két

luận và kiến nglu, Danh mục bằng biểu, Danh mục từ việt tất, Danh mục tài liệu tham.

khảo, Báo cáo khảo sát và mẫu phiêu khảo sát và Phụ lục

CHV ONG I:

TONG QUAN VE MO HINH THONG TIN CONG TRINH(BUILDING INFORMATION MODELING) TRONG HOP DONG XAY DUNG

1.1 Khái niệm và đặc điềm của Mô hình thông tin công trình

1.1.1 Khái tiệm cña Mô hình thông tin công trình

Trong kỷ nguyên công nghệ só, sự phát trién không ngừng của khoa học kỹ thuậtcùng với chuyển đổi só đang diễn ra rất manh mẽ trong tất cả các lĩnh vực của nên kinh:

tê Đặc biệt trong lĩnh vực xây dưng, việc áp dung công nghệ thông tin đã trở thành mat

xu thể tat yêu Sự cạnh tranh cao khiến các công ty kiến trúc, kỹ thuật và xây dựng trênkhắp thé giới phải áp dung những công nghệ mới nhất dé tạo sự khác biệt va đem lạinhiêu loi ích cho chủ dau tư Trong số đó, Mô hình thông tin công trình (BuildingInformation Modeling — BIM) được coi là sự đi đầu, đón trước cuộc cách mang khoahoc công nghệ 4.0 Sự phát triển của BIM mang tính cách mạng, có tác động không nhỏđến ngành Kiên trúc & Xây dung (Architecture Engineering & Construction - AEC)toàn cau

Quan niém về BIM được xuất hién vào dau những năm 70 khi giáo sư CharlesEastman cho rang những bản vé trên giây đã hen chế khả năng sửa đổi và đính hình công

trình xây đụng, nên các chương trình máy tính sử dụng công nghệ thông tin và truyền

thông được nghiên cứu và phát triển ` Năm 1982 là năm đánh dâu sự kiện phân mémđầu tiên hố trợ BIM có sẵn trên máy tinh có tên goi là “ArchiCAD” được phát triển bởicông ty Graphisoft tai Hungary 3 Từ đó, BIM được biệt đến đưới khái niém “Công trìnhao” (Virtual Building), xuất hién lân đầu tiên trước công chúng năm 1987 † Dén nhữngnếm 1990, quan miệm về BIM được ghi nhân lần đầu tiên trong một bai việt của tạp chi

“Automation in Construction” xuất bản vào năm 19925, tuy nhiên thuật ngữ “BuildingInformation Modeling” không được sử dung phô biến Phải đến năm 2002 khi hãngcông nghệ Autodesk phát hành một cuốn sách với tựa đề “Building InformationModeling’ thì các nha củng cấp phan mềm mới bat dau quan tâm tới lĩnh vực nay.’

2 Aryami Admad Latiffi, Ailima Brahm, Mohamad Syazil Fathi (2014), “The Development of Buikimg Infomation Modeling (BIM) Definition”, Applied Mechanics coxd Materials ,(567),tr 626.

3 Green Dragon Sohttion (2020), BIM ia gi ArciiCAD là gì ArcinCAD có phá là BIM hey Không?,

“tttps(fercends com wmvbim-la-gi-archicad-la-gi-archicad-co-plu% CC%89i-la-bim-hay-Khong/>, truy cập ngày

08/07/2022.

* Vietum BIM Netivork (2017), Sic thất về BIM trong công nghề xa hong, <tos:ivietnamsbis net fom

co-banisw-that-ve-bim-trong-cong-nghe -ray-dtmg honl>, truy cập ngày 09/07/2022

GA van Nedaveen, F Tou (1992), “Modeling naikiple views on buildings”, Automation in Construction, (),tr.215.

^ Amwtodssk Buldùg Industry Sohttions 003), Braking 5ựomamơn Modeling,

“tttp:/hrvry 3aiserm camifeatvges/biavtodesk bimpaf>, truy cập ngày 09/07/2022

’ Jeary lasum 002), Comparing Pommes and Nuaya, The Laiserm Letter,

‘<tutp :/Arny Laiserm comfeatures/issut 15HeatureO] php>, truy cập ngày 09/07/2022.

Theo hãng Autodesk, BIM là một tiên trình liên quan đến việc tao lập va sử dung môhinh 3D thông minh dé truyền tai thông tin của dur an Vide thiệt kế, phân tích, mô phỏng,quản lý du án và hợp tác được thực hiện bởi các công cụ BIM cho phép tật ca các bênliên quan hiểu rõ hơn về dự án trong suốt vòng đời của công trình xây dựng Š Hình 1 théhiện su phát triển của định ngiữa BIM theo các chương trình máy tính giai đoạn từ năm.

1975 đến nay

H RM H

+ | BPM H BIM

BDS : ews |? | -Khả i i

Ung dang aati, |? | P88 âng Bế | | vi ag rs Sy | {| - Vêngđồi công ti‡ | - Trực quan hóa và |? ee lý xây † | - Sử dụng phin mềm máy

‡ | ude tink cirthiétké |; | ° ‡ | tỉnh

GLIDE : ~ Thông tin vật lệ | + 3đ ree

{| - Quy trình xáy Halle

-Ứng dung thiết kế |Ì bênh P TE | và ida tức cá | | „e4 Reso ar

-Trự quan boa vả |¡ „- |* | cong toh

ae Gee run kí |i | 7 5H tham gia của | ae 5 |‡ | MO phong dự dn bằng mô

{| công nhản thícông (¡ | «Conger suns | FY thnk 3 chitu

Sự phát triển của định nghĩa BIM[1980's] ¡ [ 1990s |

Hình 1: Ste phát triển của đình nghiia BIM?

BIM không phải là một thuật ngữ mới xuất hiện trong những năm gan đây ma làmột quá trình phát triển và thay đôi khéng ngừng của công nghệ khién BIM trở nên hoàn.thiện hơn, nhận được sự quan tâm và sử dụng phô biên của các quốc gia trên thê giới,đặc biệt là Anh và Hoa Ky Nhiều khái niém về BIM đã được đưa ra và chia sẽ trên thégiới Trong đó, Uy ban Tiêu chuẩn Mô hinh thông tin công trình Quốc gia (The National

Building Information Model Standard Project Committee - NBIMS) của Hoa Ky cho

rang: “BIM là sự thé hiện ký thuật sé các đặc trưng về vật lý và chức năng của côngtrình, được dimg như là một nguồn chia sẽ thông tin về công trình cho các bên liên quan,

làm co sở tin cậy cho các quyết định trong suốt vòng đời của công trình, từ khi hình

thành ÿ tưởng cho đến khi tháo dỡ công tinh” Từ khái niệm này, có thé hiểu ban chấtcủa BIM là mé bình số hóa tat cả các câu kiện liên quan dén công trình và thay đổicách làm việc của các bên liên quan đến dự án (Hình 2)

* Amodtk (2012), BIM for bựwumenre: A velicle for business tranfemaiơm, tr 5,

s:/Rhebvtldigcodder ad.comMfilesfoim for_nfrastructre november 2012pdf>, truy cập ngày

09/07/2022 7

100 G019), BIBL 012g Pan thành vàphét trim, <ưe,INiihibocgdeE «cen ich- such Shah ret teen bimv> ,truy cập ngày 09/07/2022.

T5

Điều 5.9 3.28, National BIM Standard - United States® Version 3 (2015), Practice Doctments - The Uses of

su kiện là dit ngữ chuyên ngành xây đụng, có ý nghih chỉ các công vc tinh toán bee đổ nội ne, Diễn do

ông ngoại bực, và một số tác đồng ngoại vi lim thay đổi kết cầu xây đụng durin Nem thậm: DanaSm, Cát:

*iện là gi?, <ttros:/(đamasm.viVkhai.ndenvca-kkien-]a-gi> truy cập ngày 10/07/2022.

sassee Lễ ) chớ #) Vận hành va duy trìHình 2: Mô phỏng quy trình của BIM!?

Tổ chức Tiêu chuẩn hóa Quốc tê (The International Organization for StandardISO) — một cơ quan thiệt lập tiêu chuẩn quốc tế nhằm dua ra các tiêu chuẩn thương mai

va công nghiệp trên pham vi toàn thê giới đã công nhận bô tiêu chuan BIM của Anh trởthành tiêu chuẩn quốc tế ISO 19650 Theo tải liệu ISO 19650-1:2018, BIM là “ind hình

sử dumg dang số hóa được dimg ching dé tạo thuận lợi cho cde qua trình thiệt kế, xâydung và vấn hành nhằm tạo cơ sở tin cậy để ra các quyết định trong quả trình thực hiểncông trình xây dung” Mọi thông tin liên quan đến mô hình sẽ được đăng tai và lưu.trữ trong một môi trường dữ liệu chung (Common Data Environment - CDE) đề các bên.liên quan đều có thé truy cập va sử dụng CDE được coi là xương sống quan trong nhậttrong quá trình ứng dụng BIM bởi đây là môi trường để thu thập, quản lý, truyền tải vàlưu trữ dit liệu hình học và phí hình học của dy án Mỗt dự án có duy nhất một CDE dégiúp các thành viên dự án dé dang công tác với nhau và tránh thông tin bị trùng lấp vànham lẫn

Nhận thức được những giá trị ma BIM mang lại, từ năm 2000, ngành AEC trên

thé giới đã bat đầu sử dụng BIM một cách rộng rãi !* So với Việt Nam, khái niêm vềBIM trên thê giới da được ra đời và phát trién hơn một thập ky Các tô chức và tiêuchuẩn thé giới mac di có nhiều cách diễn đạt khác nhau về BIM nhung đều cho rằngBIM không chỉ là một phan mém hay giải pháp công nghệ, mà BIM là cả một quy trình lQuy trình đó trải dai từ giai đoạn tao dựng mô hình 3D (mô hình ba chiêu gồm chiêu

!? Trang tầm dio tạo kiến trúc CBS Việt Nam, Mé hinh thng tm cong trùnh (BIM), <bttps:(ICbs edu mio thong-tin-cong-trnsh-% 2Sbim% 20-settv$3 1 hunl>, truy cập ngày 11/07/2022,

-hinh-The Institution of Structural Engineers BIM Panel (2021), An introdhiction to Bualding Byformation Modeling, ArcLb, United Kingdom, tr 4

!4 Aryani Admad Latiffi, Jalima Brahim, Mohamad Syazil Fathi, tidd 2,tr 627.

' Salman Azhar, Malik Kha¥an and Tayyab Magsood (2012), ‘Building information modeling (BIM): now and

beyond”, Austradasico Jornal of Construction Sconomics and Bralckng, 12 (4),t 15.

dài, cluêu rộng và chiều cao) cho dén việc ding mô hình đó trong giai đoạn thiệt kê (hồ

sơ bản v9, thi công (quản ly khối lượng, lâp biện pháp, an toàn lao đông ) và quân lýtòa nhà (bảo trì các thiết bị cơ, điện, nước) xuyên suốt vòng đời của công trình

Tại Việt Nam, thuật ngữ “M6 hình thông tin công trình” xuất luận lan đầu tiênvào năm 20156 đã theo kịp xu hướng kết hợp công nghệ trong linh vực xây dung tạithời điểm đó Năm 2016, Dé án áp dung BIM trong hoạt động xây đựng và quản ly vận.hành công trình được Chính phủ ban hành đã tạo tiền dé cho BIM phát trién theo từng

16 tình Tai liệu Hướng dẫn chung áp dung Mô bình Thông tin Công trình (BIM) của

Bé Xây dung xuất bản năm 2021 đã tiệp nói và cụ thể hóa Đề án nói trên Trong tải liệunày, BIM được đính ngiấa là “nd hành số hóa 3D chứa dit liệu thông tin công trình”

Có thé thay, Việt Nam đã tham khảo, tiếp thu va chất lọc các quan điểm của các quốcgia khác về BIM nhưng thể biện ở dang ngắn gon và đơn giản hơn.

Như vậy, có nhiều khái niém khác nhau về BIM nhumg tựu chung lai, các kháiniém đều dua trên các yếu tô căn bản có thể hiểu qua các chữ viết tắt như sau:

@ “8: Building” được hiểu là động từ “to build”, có ngiấa là xây dung chứ khôngphải là danh từ “Tòa nha” “Building” trong cách sử dung này dé cập đến toàn bô quá

trình hình thành, thiét kế, xây dung hoạt động và sử dụng cũng như các giai đoan tu sửa

và châm đứt vòng đời dự én xây dựng ®

Gi) “1: Information” là thông tin - giá tri cốt lối của BIM, tức là thông tin được

tập hợp, tích hợp vào quy trình và được chia sẻ một cách minh bach giữa các bên liên.

quan BIM chứa cả thông tin hình hoc và phi hình học về một dự én” Thông tin hìnhhoc bao gôm kích thước, khối lượng, hình dạng và các mỗi quan hệ không gian, trongkhi thông tin phi bình hoc bao gom loại cau kiện xây dung riêng lẻ, thông sô kỹ thuậtvật liệu, tiên độ xây dựng và chi phi

Gi) “M: Modeling’ đề cập đến “đại điện của một hệ thông hoặc quy trình” chứkhông phải là đại điện ba chiêu của một người hoặc sự vat Có thé hiểu “Modeling” là

sự mô phỏng các khía cạnh khác nhau của thiết kê mô hành (dich vụ kết câu, kiên trúc,

tòa nhà ), câu tao và hoạt động của du án

Trên cơ sở các khái niém về BIM đã được đưa ra, nhóm tác giả nhận định rằng,BIM là sự kết hợp giữa thông tin và công nghệ để tao ra mat môi trường lưu trữ dung

lượng thông tin vô hạn dưới đang điện tử vệ công trình Thay vì phải tồn nhiều thời gian

'° Quyết dink số 134/QĐ-TTg ngấy 26/01/2015 cia Thủ tướng Chinh phải phi duyệt đỀ in tái cơ cầu ngình xây

họng gin với chuyển đôi mô hỳnh tăng trưởng theo hướng ning cao chất trong, hiệu quả vì năng bre cạnh tran

giai đoan 2014 - 2020.

hạ Xây dụng (2021), Tắt Hiệu Hướng dấn clung áp dụng Mô hinh Thông tin Công trinh (BIM),tr 3.

'' NBIMS.US®%, Frequently Asked Questions About the National BIM Standard-Usited States,

\s:thre archive orghreb/20141016190503Aum /rw mationabmstandard orgfagphpHfag]>, truy cậ

ngày 12/07/2022

‘Bratt, M J (2004), “Extension of ISO 10303,the STEP standard,for the exchange of procedural shape models”, Proceedings of Shape Modelling Applications ,tr.317-326.

để nghiên cứu và xem xét những bản về rời rac, BIM chính là cau nôi hoàn hảo dé cácbên liên quan có thé làm việc phối hợp xuyên suốt tiền trình của dự án thông qua mét

mô hinh duy nhét Trong quy trình BIM, một mé hình thông tin được tạo ra bằng phân.mém hỗ trợ BIM Hiên nay, những phân mém hỗ trợ BIM được sử dụng bởi các cácdoanh nghiệp, cơ quan nhà nước dé lên phương án thiệt kê, thi công, van hành và bảodưỡng nhiéu hang mục du án xây dung hay ha tang khác nhau, như hệ thông cap thoátnude, xử lý nước thải, hệ thông cung ung điện, khí đốt, hệ thông đường liên lạc, cau,cảng, nhà ở, căn hộ, trường học, văn phòng nhà xưởng Một số phan mém tương trợBIM được sử đụng tương đôi phổ biên có thé kê đân như Autodesk Revit Architecture

& Structure, Graphisoft ArchiCAD, Digital Project Designer, 20

1.1.2 Đặc điểm của Mô hình thông tin công trình

Có thể thay BIM là một quá trình của các hoạt động thiết kế, thi công xây dung

và vận hành các công trình trên cơ sở sử dung hệ thông thông tin được vận hành bởicông nghệ Trên cơ sở đó, BIM có một số đặc điểm như sau:

Thứ: nhất, BIM là m6t giải pháp công nghệ trong công trình xây dung

Từ góc đô công nghệ, BIM là m6 hinh tông hợp toan điện các thông tin côngtrình được số hóa và trình bay qua hình ảnh ba chiều da luông di liêu, cung cap chongười dùng cái nhìn trực quan va cho khả nang tư duy gan với suy nghi tự nhiên nhậtcủa cơn người Nghia 1a, BIM liên kết đến tật cả các thông tin cân thiết được kết nội vớicác nội dung quy hoạch, thiết kế, xây dựng hoặc vận hành: dự án xây dung V ới vai tro

là một cơ sở dik liệu bao trùm toàn vòng đời của công trình, BIM bao ham các môi liên

hệ logic về mat không gian, kích thước, số lượng, cau tạo vật liệu và đặc tinh của các bộphân dy án Theo đó, các nhà tư vân thiệt kê, các nha thâu xây dung có thé sử dung cácphan mém BIM dé tạo nên mét mô bình thông tin công trình trên máy tính, mà mô hình.này sẽ giống như công trình thực tê ở ngoài công trường Bang cách này, các chủ thétham gia vào dự án có thé xem xét và đánh giá hiệu quả trước khi thực hiện, kiểm soátđược độ chính xác của bản thiết kế, giải quyết được các van đề liên quan ngay ở giaiđoạn đầu của chr án nhằm tiệt kiệm thời gian, chi phí và nguyên liệu 21

Thít hai, BIM là tuột quá trìuh phan phối công trình xây đựngBIM không chi được hiểu là sử đụng các mô hình thông minh ba chiều ma contạo ra những thay đôi đáng ké trong quy trình làm việc và quy trình phân phối dự ánxây

dung” Tiên trình hoat động của BIM là tao dung và sử dung mô hình kỹ thuật số bao

gom tat cả các khía canh, quy tắc và hệ thông của một công trình trong mét mô hình do

Nguyễn Thị Tim Dan, Ngô Hong Ning (2018), “Ứng dưng mô hàn: thông tin công tinh trong thiết kế cổng, trù hiện nay BIM)”, Teg chi Kiến mic, (12).

* Bùi Ngoc Phương (2021), “BIM.- Công cu quản trị thông minh trong lish vục xây dụng”, Quinn tị thdng mink

mong mar trường phe hợp toàn câu: Lý huận và tực tien, t 407 ~ 408.

? Brad Hardin & Dave McCool (2009), BIM coud Construction Management: Proven Tools, Methods, ai Workflows, Wiley Publishing, Second Edition, tr 15.

duy nhất, cho phép tật ca các thanh viên liên quan hợp tác một cách chính xác và hiệu

quả hơn các quy trình truyền thong BIM được áp dụng không chi trong vòng đời dự án

bao gom giai đoạn ké hoạch, thiết kế, thi công ma cả trong vòng đời của công trình xây

dựng gêm kế hoạch, thiết kê, thi công, vận hành (Hình 3) Nêu áp dụng không đây đủ

và liên tục cho cả bên giai đoạn thi không thé được xem là BIM

Hinh 3: Sự thay đồi méi quan hệ giữa các bên trong quá trình thực hién một dir án đẩu

tự xây đựng từ mô hành truyên thông sang mô hình ứng dựng BIM ?3Tất cả thông tin và dit liệu liên quan dén công trình xây dung trong toàn bộ vòngđời được lưu trữ va khai thác thông qua một mô hinh thông tin thông nhật và được liênkết với nhau Khi mô hình dang được thiết kê, các thành viên có thé liên tục điều chỉnh.các phân của họ theo thông số kỹ thuật va thay đổi thiệt kế để dim bão mồ hình chínhxác nhất trước khi dự án được khởi công (Hình 3) 2 Bat ky sư thay đổi của thành phân.

nao trong mô hình cũng sé được tu động cập nhật va thông báo cho các bên liên quan.

Nén tảng của BIM được đặt trên hai trụ cột chính là giao tiếp và hợp tác Khácvới quy trình thiệt kê — thâu — xây dựng truyền thông, việc thực hiện thành công BIMđời hỏi sự them gia sớm của tat cả các bên liên quan của hợp đông xây dung Bên cạnh

đó, BIM không phải là mét hệ thông nâng cao của thiết ké/soan thảo có sự hỗ trợ củamay tính (Computer Aided Design - CAD) 3 Mặc da BIM thực su đang kê thừa thành:tuu của CAD từ cuối nấm 1970, nhưng hai hệ thông có sự khác biệt rất lon Các bản vềCAD 2D truyền thông là tập hợp các đường thẳng, đa giác hoặc điện tích bề mat, đượcthé hiện qua kích thước cụ thể và chúng được coi là đồ hoa “nh” Ngược lại, BIM làmét mô hình sống đông trực quan, nơi tập hop và lưu trữ nhiều loại thông tin khác nhau

Sự khác biệt chính giữa các bản vẽ 2D và BIM thuộc bat kì cap đô nào năm ở việc BIM

? Nguyễn Dinh Phong, Đảo Thùy Ninh (2019), “Hợp đồng xây dựng trong chr in đầu tr xảy dmg sử dựng BIM: Kinhnghiim thể giới và thục tiến tại Việt Nam”, Tạp chi Khoa học cổng nghệ xây đụng, 12(1),tr 30.

* Camom, J & Inv, K 2007) , “BIM: Who, What, How and Why”, Bialdng Operating Management,

<tutps:ihminy facilitiesvet com/softirare /aticle /BIM-viho -vehat-hovr-and-vehy 7546>, truy cập ngày 15/07/2022

2S Weisheng Lu, Chi Chamg Lai, Tg Tse (2019), BIM coud Big Data for Consmuction Cost Management, Routledge , Taylor and Francis Group, tr 15.

là tham số - các phân tử trong mô hình là các dữ liêu thông minh

Tint ba, BIM có nhiều cấp độ khác uhamBIM có 4 cấp đô, bat dau từ cap độ 0 và kết thúc ở cap đô 3 Các cấp độ cao mangnhiều ưu điểm hiện đại và cân đáp ứng những yêu cầu cao hơn so với cấp đô trước đó

@ Cấp 460: bản vé được xây dung trên chương trình đô họa máy tinh hai chiêu.Đây là một cấp đô bị danh giá là lỗi thời và hiếm khí được sử dung bởi các chuyên gia

trong ngành xây dụng hiên nay.

(i) Cấp độ 1: chương trình đồ hoa máy tính hai chiều và ba chiều được sử dung

kết hợp với nhau Việc chia sé đữ liệu được thực hiện thông qua phương thức điện tử và

sử dung môi trường dit liệu chung do nha thâu quan ly Sự công tác giữa các bên trongquá trình tao mô hinh gan nÍnư 1ä không có hoặc rat it vì mỗi bên déu sở hữu và quan lý

đữ liệu riêng của mình.

đi Cấp đô 2: yêu câu phải có quá trình làm việc hợp tác và trao đôi thông tingiữa những người tham gia dự án thông qua phần mềm đồ hoa máy tính ba chiều Tat

cả các đữ liệu về mô hình đô họa ba chiêu của các bên sẽ được két hợp để tao ra một môhình thông tin công trình liên hop.”

( Cap độ 3: hiện nay vẫn chưa có một định ngiữa hoàn chỉnh về cấp đô 3 củaBIM, nhưng hứa hen sự hợp tác sâu hơn giữa tat cả các bên liên quan thông qua mat môhinh được chia sé tại kho lưu trữ trung tâm, từ đó loại bỏ nguy cơ tạo ra các tranh chap

về thông tin Đặc biệt, ngoài các phối cảnh ba chiêu của công trình, ở cap độ này còn cóthé tích hợp thêm các yêu tô về thời gian, chi phí, các thông só về năng lượng trong vàngoài công trình dé tạo ra mô hình thông tin công trình 4D, 5D, 6D, 7D *” Như vậy,giới han của BIM không chỉ dừng lại ở việc sử dung mô hinh thông minh ba chiều màcòn khuyên khich các bên liên quan trong du án hop tác và phát huy tối da vai trò của

minh

Thứ tre, sit dung BIM cũng tạo ra rũi ro về kỹ thuậtMặc da BIM được coi là giải pháp công nghệ hang dau trong lĩnh vực xây dung,tuy nhiên, việc ting dụng BIM không phù hợp chính là nguyên nhan tạo ra các rũ: ro về

kỹ thuật Viéc tích hop các thông tin đa chiêu của dy án trong một mô hình duy nhat yêucầu quyên truy cập cơ sở dix liệu và tương tác đông thời của nhiều chủ thể liên quantrong hợp đông xây dựng, Hiện nay, với sự tiền bộ của khoa học công nghệ và kỹ thuật,các bên trong hợp đông xây dựng sẽ dễ dàng nhanh chóng tiép cân mô hình du án sửdụng BIM ở nhiêu địa điểm, vị trí khác nhau Khi người truy cập không phải là chủ dau

từ và kiên trúc su, kỹ sư đóng góp dit liệu được tích hợp vào BIM, các van đề cap phép

* United BIM 2021), 81M Manoity Levels Explained - Level 0, Level 1 Level 2, Level 3, <btps ly

xmited-im conybxmited-im-matuity-levels-txplamed-level-0-1-2-3>, tray cập ngày 15/07/2022.

? Trang tn về Cong nghề BIM trong xảy đựng C017) , BIM 3D, 4Ð 5D 6D & 7D,

“Gttbs.ffccngnzbebam mnibim-3d-44-5d-6d-74/>,truy cập ngày 15/07/2022

có thé phát sinh Đề tránh trường hợp những dữ liệu lưu trữ trong phần mém bi rò rỉ,đánh cấp thì chủ đầu tư, người quản ly phân mềm cân chủ động trong việc thiết lap cácbiện pháp bảo mật Nếu van đề bảo mat không được thực hién tốt sẽ xuất hiện các “kếhở", từ đó tạo điều kiện cho hacker lợi dung dé an cấp thông tin, cải mã độc, gây anhhưởng không nhỏ đền kinh tế, tiền độ thi công công trình và có thé de doa đền an ninhquốc gia Có thê thay BIM đem lại rat nhiêu lợi ích trong quá trình hợp tác giữa các bên,tuy nhiên nêu phân mềm triển khai BIM chưa hoàn thiện có thé có lỗi xảy ra, từ đó tiêm.

an rủi ro về tính nguyên ven của mô hình, khién công trình thi công trên thực tế khôngdat chuân theo mô hình có sẵn và tranh chap phát sinh giữa các thành viên của nhóm dự

án và chủ đầu tư

Như vậy, BIM vửa là một giải pháp công nghệ tối wu hoa các thông tin về công

trình xây đụng, vừa là một bước thay đổi trong qué trình trao đổi và làm việc giữa các

thành viên trong dự án Mai cap độ của BIM sẽ dat ra những yêu câu kỹ thuat khac nhauBên cạnh đó, trong quá trinh sử dung BIM còn tổn tại những rủi ro về kỹ thuat cân phảixây dựng khung phép ly dé điều chinh

1.2 Sử dụng Mô hình thông tin công trình trong hợp đồng xây dung

1.2.1 Moi quan hệ của Mô hình thông trìuh với hop đồng xây dung

Ngày nay, sự phát triển nhanh chóng của công nghệ đã thay đổi cách thức hợp

tác của các bên liên quan trong lĩnh vực xây dung trong đó BIM — xu hướng mới về

quan ly thông tin trong suốt vòng đời của du án cũng ảnh hưởng không nhỏ đền quan hệ

hop dong giữa các bên Việc áp dung và triển khai rông rãi BIM trên thực tiến van con gấp phải một số han chế bởi những rào cản về nhận thức, pháp lý - điều này có thể khắc

phục thông qua hợp đông xây dụng Khác với quy trình truyền thống về cơ bản BIMyêu câu sự hợp tác có tính phức tạp cao hơn giữa các nha tư van, nha sẵn xuất, nha thâu

và chủ thé quan lý công trình Các mối quan hệ giữa chi đầu tư, nhà thiết ké và nha thâu

có thé bi thay đôi bởi việc áp dụng BIM Trong qua trình lập kế hoạch, trách nhiệm và

việc sử dụng BIM sẽ được nêu rõ trong hợp đông, V ân đề pháp lý đặt ra là làm thê nao

dé cân bằng giữa mối quan hệ hai bên trong việc ký kết hợp đẳng xây dung với bản chất

đa bên của hoat động hop tác thiệt kế trong các dur án có sử dụng BIM?

VỆ mat ly thuyết, moi du án xây dung sử dung BIM sẽ có một mô bình tích hopđây đủ mà từ đỏ có thé thu thập được tật cả thông tin thiết kê và xây dung BIM có thểđược sử dung dé thay thé nhiều tài liệu hợp dong và tự nó đảm nhiém vai trò là matnguồn thông tin duy nhất cho việc thiết kế, xây dung và vận hành du án Do vậy, cácbên liên quan khi dam phán và ký kết hop đồng thường rất can trong với từng điềukhoẻn, đắc biệt 1a điều khoản áp dung BIM Mối liên hệ giữa BIM với hop đồng xâydựng đã được Trung tâm Luật Xây đụng và gidi quyết tranh chấp (Centre of

Construction Law and Dispute Resolution) của Trường Dai học King’s College London

nghién cứu từ năm 2014.7 Theo đó, BIM có ảnh hưởng đền các trách nhiém pháp ly củacác bên trong hep đồng khi việc tăng cường truy cập vào dữ liêu BIM trong suốt vòngđời của dự án sé khiến cho kiên trúc su, nhà thiết kế cần nhận thức được tâm quan trọngcủa việc kiểm tra, xem xét và dam bảo tính chính xác của thông tin và cảnh báo nhữngsai sót có thé xảy ra Bên cạnh đó, nghiên cứu này còn chỉ ra rang việc lựa chon mộthop đồng xây dựng tiêu chuẩn có sử dung BIM cân được thöa thuận giữa các bên, canxác định r6 các loại tai liệu và văn bản pháp luật hỗ trợ cho việc áp dụng, dan chiéu BIMtrong hợp đồng cũng như dam bão cho việc thực hiện BIM trong suốt qua trình thựchiện du án Đôi với các công trình sử dung BIM, hợp đông xây dựng yêu cau tính tíchhop tat cả vai trò của các bên liên quan và không chi tập trung vào trách nhiệm của nhathâu hay chủ đầu tư Theo đỏ, các bên có quyền kiểm soát mô hình công trình trongphạm vi quyên và trách nhiém của minh, đấm bảo việc chia sé, gop ý, giải quyết các vân.

dé và cập nhật sự thay đổi cho toàn bộ du án Nhìn chung, các điều khoản cân thiết tronghop đồng xây dung dé hỗ trợ cho việc sử dung BIM bao gồm: (3) quy trình va dit liệu,

Gi) khả năng tương tác trên mô hình, (i) tiêu chuẩn hóa và tính nhất quán; (iv) be

quyên và quyền sở hữu, (v) phân bô rủi ro; (vi) tiêu chuẩn cần thận; (vi) tính bảo mật

Ngoài ra, các điều khoản hợp đồng vé việc hợp tác trao đổi thông tin cũng đồng một v vai

trò quan trong, cụ thé là việc cho phép trao đôi thông tin trực tiệp giữa hai bên không ky

kết hop đông trực tiệp, ví đụ như giữa nha tư vấn thiết kê với nhà thâu phu

Khi chủ dau tư yêu câu sử đụng BIM, hợp đông xây dung sẽ được bỗ sung tậphợp các điều khoản có tên gợi là giao thức BIM (BIM Protocol).3 Hiện nay trên thê giới

có 3 xu hướng chính ma các quốc gia lựa chon dé điều chỉnh quy định của hợp đồng xâydung sử dung BIM 3

@ Xu hướng thứ nhật là sử dung một giao thức BIM duy nhật cho tat ca các hopđồng và tat ca các loại đự an Các loại đự án và hop đông ở đây có thé là hợp đồng thiết

kê, thi công, cung cap vật liệu, hợp dong thâu EPC”, hợp dong đầu tư theo hình thứcđổi tác công tư Singapore là một trong những quốc gia tiên phong theo xu hướng nàykhi xuất bản giao thức BIM vào năm 2012 Theo quan điểm của Bộ Xây dụng Singapore,

** Morsey, D (2016), Snabling BIM trough prociaement and contracts, King’s College Centre of Construction

Lavy and Dispute Resolution, London, tr 5.

*! May Winfield (2015), “Building Information Modeling: The legal frontier — Overcoming legal and contractual obstacles”, Soctety of Construction Lan’, 17(4), tr 3 — 18.

© Civil Engineering Faculty of Warsavt University of Technology (2017), Braiding byformarion Modelling - BIM,

‘Warsaw, Great Britam,(D178),tr 61.

° Dinh Thun Hai, Nguyen Nam Trmg, Kimat Du Huyen (2020), “Contract Form for Building information

Modelling (BIM) Projects Applied on Construction Industry m Vietnam”, JOP Conference Series: Materialss Science coxd Engineering, (6),%.9.

“EPC li một dạng hợp đồng thâu hốn hợp, phúa nhà thầu khi nhân được gói thầu cần thục hiện đã 3 công việc cơ

bản: @ tax hiển tư vận; đò (ng ứng vit tr (ai) thủ công Kem thêm: Nguyễn Bá Thành (2022), soe ie

Cách phân biệt giita hop đẳng thay EPC và PPP, <nttys:fomcop xaUepc-la-g/> ,truy cập ngày 23/07/2022

giao thức BIM sẽ được áp dung cho tất cả các loại hợp đồng và đự án xây dụng Trong trường hợp xuất hiên sự xung đột trong quy định giữa hợp đông chính của các bên và

giao thức BIM thi văn bản sau sé uu tiên áp dụng 33 Ngoài Singapore, Hội đông Xây

dựng Công nghiệp của Vuong quốc Anh (British C onstruction Industry C ouncil - CIC)

cũng cách tiép cận tương tự.

Gi) Xu hướng thứ bai là sử dung nluêu giao thức BIM cho từng loi hợp đông và

từng loại dự án V ào năm 2017, Viện Kỹ thuật Xây dung Anh (UK Institution of Civil

Engineer) đã xuất bản Hợp đồng Kỹ thuật Xây dung (New Engineer Contract - NEC)phiên bản thứ tư (NEC4) theo xu hướng nói trên với 14 mẫu hợp đông dé nhà soan thiohợp đông có thé tham khảo dé tao ra bộ hợp đông phù hợp nhật với dự an NEC sẽ được

coi là giao thức độc lêp với giao thức do Hội đông công nghiệp xây dung (Construction

Industry C ouncil — CIC) xuất bản 34

đi Xu hướng thứ ba là đưa ra một hướng dan chung về việc sử dung BIM trong

hop đồng xây dung để khi các bên ký kết hợp đồng sẽ tự sửa đổi các điều khoản phù

hop Ví du điển hình cho xu hướng nay là Hướng dẫn soạn thảo hợp đông FIDIC áp

dụng BIM của Hiệp hội Quốc tê các Kỹ sư tư vẫn (International Federation of Consulting Engineer — FIDIC) Hướng dan nay không đưa ra những điêu khoản cu thé ma thay vào

đó là tài liệu chỉ liệt kê những điểm đáng chủ ý, cần thân trong và khuyên nghị cân có

sự tham gia của chuyên gia khi soạn thảo hợp đồng xây dụng có sử dụng BIM

BIM được lưu trữ dưới dang thông tin đên tử trong một môi trường dữ liệu.

chung, điều này tiêm an những rủi ro trong tương lai Trên cơ sở đó cân thiết phải cómột gao thức BIM để nhà tư vấn hiểu được những mong muốn của chủ đầu tưEmployer Information Requirements - EIR) từ đó thiết lập ké hoạch thực thi BIM (BIMExecution Plan - BEP) và có một nên tảng quy đính quyền và nghĩa vu các bên dé triển.khai, van hành BIM mét cách suôn sé Nhà tư van sé được trao thâu nêu BEP đáp ứngđược những mong muôn của chủ đầu tư BEP là tài liệu gồm các nội dung vệ xác định:

thành viên chu trách nhiệm chính trong các nhóm, vai tro và trách nhiệm của ho, phương

pháp làm việc, trao đổi dit liệu, điều phối mô hình, kì vọng của chủ dau tư về nội dung

và chất lượng mô hình Nói cách khác, BEP vô cùng quan trọng trong hợp đồng xây

dung sử dụng BIM và 1a chìa khóa liên kết tat cả các thành viên du án Mô hình BIMhoàn thiện 1a thành quả ma BEP mang lại và công trình trên thực tê chính là hình ảnh

hiện thực hóa của BIM Những quy đính trong hợp dong xây dung sử dụng BIM một

mat là cơ sở phân đính quyên và nghia vu của các bên, mat khác nó như một kế hoạch

© Điều 2.10 Điều kềnziêng BIM của Bộ Xây đựng Singapore (Smgapore Building and Construction Authority

BIM Particular Conditions).

H NEC4 (2018), How to we the CIC BA Protocol with NEC4 tr 3.

“Gtps//Rmrtw ne ccontract

conv/getnnedsa/79a0b7c7-be03-4đ0-4870-4040402992eávec$ecc_practics-not-2 biy.ahd-cic-protocoLbéÝ ?es= »ö£>, truy cập ngày 23/07/2022.

hoàn chỉnh thúc day dự án đúng tiên độ Trong trường hop tranh châp phát sinh do vi

phạm của các bên gây ảnh hưởng đến tiên độ xây dụng, quy định trong hợp đông chính.

là tai liệu cân được viện dan dé giải quyết tranh chấp và khắc phục vi phạm hợp đẳng

Như vậy, xu hướng áp dụng công nghệ thông tin vào lĩnh vực xây dung đang

ngày càng phố biển, cùng với sự mới mé và những lợi ích ma BIM cập đô cao mang lai,các bên trong dự án xây dung cần can trong ngay từ giai đoạn soạn thao hợp đông déquá trình hop tác đem lại kết quả tốt và phòng ngừa tranh chap phat sinh trong tương lai1.2.2 Những van đề pháp lý trong việc áp dung Mô hình thông tin côug trình trơug

hợp đồng xây đựng

Việc triển khai BIM trong các hợp đồng xây dung thường không phát sinh cácvan đề pháp ly mới và rủi ro cho các du ánxây dung ma thay vào đó, việc sử dụng BIMthay đổi cách chính phủ và ngành xây đựng phải tiếp cận với các rủi ro pháp lý truyền

Thứ uhat, chuẩn sở bến trí trệ và quyều sở hitn nuô hình

Đối với các van đề pháp lý trong lĩnh vực sở hữu trí tué không phải là vân dé mới

trong thiệt kế, kỹ thuật va du án xây dung, tuy nhiên, trong các hop đồng xây dung có

sử dung BIM, vân đề quyền sở hữu va quyên đối với thông tin là một khía cạnh quan.

trọng Mô hình BIM là kết quả của sự hợp tác vi vậy quyên sở hữu không thê được trao

cho một bên duy nhật 3° C ac van đề pháp lý được đặt ra là chủ thé nao sở hữu thông tin,

chủ sở hữu bản quyền của mô hình BIM, có quyên sử dụng mô hình, có quyền thay đổi

mô hình và cuối cùng là phải chiu trách nhiém về các van đề do lỗi trong kỹ thuật số thông tin? Trên thực tê, việc bảo vệ quyên sở hữu trí tuệ của những chủ thé đóng gop

vào mô hình BIM nhằm mục đích bảo vệ lợi thé kinh doanh của ho trước những đối thicạnh tranh khac Lợi thé của BIM nằm ở kha năng số hóa đữ liệu, trích xuất va sử dung

lại thông tin của các bên trong dir án.

Trên thực tế, bản thiết kế mô hình là tai sản của nhà thiết kê sau khí hoàn thànhmét du án, tuy nhiên những giá trị và thông tin mà BIM dem lại sẽ giúp ich rất nhiêu

cho việc quản lý, xây dựng và vân hành công trình Do vậy, chủ đầu tư hoặc các bên

liên quan khác có thể muốn sử dung và phát triển mô hình thiệt ké đó Mặt khác, vi môt

du án sử dung BIM bao gôm các thông tin được đóng gop bởi nhiều bên vào mô hìnhthiết kê tổng thể, nên mỗi bên sé muốn đảm bão rang họ muôn sở hữu mé hình dua trênnhững phén ma ho đã đóng gop Sư đông thuận chung giữa nhà thiết kế và nhà thâu làtat cả các mô hình đều thuộc về chủ đầu tư, vì mô hình là biên hữu trong hoạt động giữanhà thiết ké và nhà thâu, được tạo ra cho chủ dau tư Bản chat công việc của nhà thiết

kế là sẵn xuất mô hình cho một chr án nhất định va do đó ho sẵn sang đưa mô hình đó

**° Howard W Ashcraft (2008), “Building hứomation Modeling: A Framework for Colhberation”, The Construction Lawyer, 28), tr 10.

cho chủ dau tư Tuy nhiên, những thông tin là tai sẵn trí tué của nha thiệt kê can đượcbảo vệ dé ngăn chén việc chủ đầu tư tái sử dụng mô hình trong những hợp dong xâydựng khác trong tương lai mà không có su đồng ý của bên đóng góp Quyên truy cậpcủa chủ đầu tư vào mô bình hoặc các tài liệu liên quan sẽ ở dang giấy phép vĩnh viễndành riêng cho dự án, nhưng điều này không có ngliia là chủ đầu tư thực sự sở hữu mô

hình Mô hình sau đó có thé được sử dung cho các mục đích vận hành, bảo trì và tiép thi trong tương lai nhưng không nham mục đích tái tạo câu trúc trong các dự án xây dung

khác 36

Thư hai, bảo mat đít liệu

Giống với những tài liệu hữu hành, thông tin về BIM được lưu trữ trong phânmém số cũng cân được bảo vệ Khi tat cả các thông tin cân thiết cho việc xây dựng vàvan hành du án đều được tích hợp trên mô hình do, việc dit liệu bi lỗt hay bị hỏng có thểgây tôn hai rất lớn cho các bên liên quan V ân đề bảo mật dir liệu can được đất ra bởitrên thực tê không thé tránh khỏi trường hợp xảy ra các cuộc tân công mạng vào môhình BIM trong quá trình thiết kê và xây dựng, truy cập trái phép vào BIM của một sốcông trình đặc thủ trong quân đôi, các công trình công cộng quan trọng của quốc gia?”

Co ba nhóm nguyên nhân đe doa đến đỡ liệu của BIM: (2) Tác nhân từ bên ngoài: tôiphạm không gian ảo truy cập trái phép vào hệ thông dé rò rĩ thông tin bi mật, đánh cấptải sản trí tuệ, phẩm mém độc hại, (ii) Tác nhân từ nội bộ: chính những bên liên quantrong dự én có thé lạm dung quyên truy cập của mình dé tiết lộ bí mật về dự án của chủđầu tư, ảnh hưởng dén tiên độ công trình hoặc do sự thiếu hiểu biết, sơ suất của họ da

vô tình tác động dén tính toàn ven của dik liệu BIM; (iii) Lỗi từ hệ thống phân mémBIM phát sinh lỗi ngoài mong muốn, ảnh hưởng đến khả năng lưu trữ dữ liêu, không,thé khôi phục thông tia 3Š Thông thường, các bên sẽ chỉ định điều phôi viên có trách

nhiệm giám sát và quản lý đữ liệu mô hình V ay trong trường hop dit liêu bị xâm phạm,

bên canh những tác nhân đã nêu thì trách nhiệm pháp lý của các bên sẽ bị xử lý nhw thénào? Nêu xảy ra tranh chap vé bảo mật giữa chủ đầu tư và điều phối viên của BIM, hoặccác chủ thể khac trong dự án thì cơ quan giải quyết tranh: chấp sẽ dựa vào những căn cứ nao để xác đính mức đô bi thường, đặc biệt đối với những thông tin nhạy cảm như bimat kinh doanh, mẫu thiệt kế

Thứt ba, phầm dink trách hiệu và rnỉ ro

"Trong một dự án xây dung tùng nhóm thành viên noi chung va cá nhân nói riêng

*® Arensnum, D B., & Ozbek, ME (2012), ‘Building infomution modelling and potential legal issues”, Suternational Jovonad of Construction Bdication and Resecach,8(2),tr 150.

© Rafael Sacks, Charles Eastom, Ghung Lee, Paul Teiholz (2018), Z7 Handbook: A Guide to Balding Byformation Modeling for Owners, Designers, Engineers, Contractors, cal Facility Managers, Jom Wiley & Sons, Third Edition, Canada tr 360-361.

`* The Instination of Engineering and Tedmology (2014), Btalding Jyformation Modelling (BIM): Addressing the Cyber Sectarty Issues tr 5.

cân được biết phạm vi công việc của minh để mét mặt hoàn thành tốt nhiệm vu, matkhác là cơ sở để xác định trách nhiém và ngliia vụ khắc phục khi rủ: ro xảy ra Nhữngrủi ro xác định khi lam việc trong môi trường BIM co thé phát sinh từ việc các bên hiểu

sai về phạm vi công việc, sử dụng dữ liệu không phù hợp và sử dụng không đúng mục

dich Theo quy định pháp luật và hợp đông xây dựng truyền thông trách nhiệm của các thành viên được phân đính cụ thê và rõ rang Tuy nhiên, quan điểm này không con phù

hợp với các du án sử dụng BIM bởi BIM yêu câu cần phải có sự hợp tác giữa các thành.viên với nhau, kéo theo đó là sự liên đới trong trách nhiém và khắc phục rủi ro V di khanang xác định, giảm thiêu và khắc phục lỗi trước khi công trình di vào giai đoạn xâydựng, nghia vụ can trong (standard of care) ma nhà thâu kì vọng đổi với những thôngtin được cung cấp bởi kiên trúc sư cũng sẽ cao hơn Š

Sự thành công của BIM được xây dụng trên nên tảng kết nổi và chia sé thông tia.Tuy nhién, việc sử dụng BIM trong các dự án xây dung gây nên các xung đột về phanđịnh trách nhiệm giữa nhà thiết kế và nhà thâu Từ góc độ của nhà thiết kế, việc kết hợpcàng ít chi tiết, thông số kỹ thuật cần thiết vào mô bình sẽ là cách tốt nhat để họ khôngphải chịu thêm các trách nhiém và rủi ro phát sinh N gược lại, trách nhiệm của nha thâu.mong muốn mô hình tích hợp có chứa cảng nhiều thông tin cảng tốt, nhằm giúp họ điệuphối công việc, tinh toán số lương chính xác và tiên độ thực hiện du án được trôi chảyhơn Việc chia sẻ và trao đổi t lượng lớn dữ liệu điện tử được liên kết với các môhình do nhiều bên phát triển doi hỏi phải xác định mét cá nhân hoặc tổ chức đảm nhiémvai trò người quản lý thông tin mô hình, đôi với các hop đông xây dung trách nhiệmnày thường được giao cho nhà thiết kê va nhà thâu Các nghĩa vụ của người quần lý môhình không được thiết lập một cách thông nhất, mà trên thực tê, các nghiia vụ này sẽ thayđổi tùy theo nhu cầu và sự dang ý của những người tham gia dy án Vé cơ bản, ngườiquan lý mô hình sẽ chịu trách nhiệm tổng hop thông tin từ các mô hình riêng lẻ của cácbên liên quan trong dự án va tập hợp chung vào mô hình thông tin thông nhật cho tật cảcác bên, kiểm tra tính chính xác của thông tin mô hành dưới dang ba chiêu!Ô, xác địnhcách thức áp dung BIM, điều phối và quản lý thông tin trong quá trình áp dung BIM

Mac dù BIM giúp chủ dau tư tăng hiệu suat của công trình, giảm các rủi ro về taichính bằng cách ước tính chi phi, nhưng việc ứng dụng BIM trong các công trình xâyđựng yêu cầu mét khoăn chi phi cho việc quan lý mô hình: Chủ dau tư là cá nhân hoặc

tổ chức sẽ chịu trách nhiệm về chi phí của dự án, bao gồm cả chi phí cho người quản lý

mô hình Trong trường hợp người quan lý không thực hiện đúng nghia vụ của minh, chủ

đầu tư và các bên còn lại có quyên yêu cầu bồi thường, Thực tế cho thay, các bên liên

`? Yuxig Jiang ,Peima & Smuibo Zhang (2019), “Contractual Governance of BIM-Etubled Projects: Where Are

We?”, buernational Jovonal of Architechre, Bngineerong cad Construction, (1),tr 5.

Larson, Dwight A & Golden, Kate A (2007), “Entermg the Brave ,New World: An burocuction to Contracting for Building Infomution Modeling”, William Mitchell Law Review , 34 (1),tr 102.

quan trong dự án sử dung BIM thường hoạt động độc lập với nhau cho các mục dich

khác nhau của từng bộ phận, từng phân ngành Điều quan trong nhất dé sử dụng BIM

mét cách hiệu quả là khả năng tương tác, phôi hợp, tính chủ động va tinh thân trách

nhiệm cao giữa các thành viên tham gia dự án Mặc dù trách nhiệm cần được phân bd

rõ rang cho tùng thành viên, từng nôi dung, hạng mục hay pham vi của dự án nhung tật

cả các bên cân duy trì và đảm bảo tiên đô thi công chung của công trình xây dựng

Thứ tre, mdi quan hệ giita BIM và các hop đồng xây đựng manBIM cung cập sự hợp tác chat chế giữa các bên trong chr án để mô phỏng môi

trường xây dung sẽ đạt được trong tương lai và xác dinh bat ky van dé nào về thiệt kê,

xây dung và vận hành Một trong những rào cần đôi với việc triển khai BIM là thiêu cácthöa thuận hợp đồng bởi thực tê phân lớn các mô bình không chứa tat cả các yêu tô, chitiết xây dựng cần thiệt cho một chr án như quyền và nghĩa vụ giữa các bên, quyền sở hữu.trí tuệ, nghĩa vụ bão mat va chia sé thông tin Do đó, các mẫu hợp dong BIM tiêu chuẩn.được ra đời và kỷ vọng sẽ khắc phục các van dé ca về kỹ thuật và pháp lý liên quan dénBIM nhằm cên bằng lợi ich và phân bé rủi ro giữa các bên, thúc day việc quản lý, tạo

môi trường thích hợp cho việc dat được kết quả tối ưu của du án và đánh giá đúng năng lực của các bên dé triển khai các đự án xây dung quốc tê Xu hướng sử dung hợp dong mâu trong lĩnh vực xây dung ngày cảng được chủ dau tư, nhà thâu wa chuông, đặc biệt

là những hợp đồng xây dung quốc tế

Thực tế cho thay, hau hết, các mẫu hop đông xây dung quốc té tiêu chuân phôbiển như FIDIC, NEC được soạn thảo trước khi BIM xuất hiện, dan đền một số batcập nhất định nl việc tích hợp các điều khoản về BIM trong các mẫu hop dang xâydung ‘ Không thé phủ nhân rằng BIM đang trên đà phát triển, nhưng việc sử dụngcác mẫu hợp đồng tiêu chuẩn van chưa cao và các van đề pháp lý liên quan đền BIMvẫn đang ở giai đoạn nghiên cứu do dữ liệu thực nghiêm con han chế về mắt kiên trúc,

kỹ thuật, xây dựng, quản lý và vận hành cơ sở *2 Sự hiện điện của BIM trong hợp đồngchưa được nghiên cửu ở mức độ áp dung day đủ do có sự khác biệt giữa bản chat hợptác, chia sẽ thông tin của quy trình BIM và bản chất tách biệt các quyền và nghiia vụ củamối bên trong hop đông

Trên đây là những van dé pháp ly nỗi bật nhất về việc áp dung BIM trong hợpđông xây dung Trong tương lai, khi BIM được áp dung phổ biển trên toàn câu sé đặt ra

những van dé mới mà khung pháp ly về BIM cần hoàn thiện dé có quy định điều chinh

Hiện nay, các cơ quan nhà nước có thâm quyên thường yêu câu trình bay các bản về hai

#' Aaron Manderson, Marcus Jefferies and Graham Brewer (2015), “Đuildng mfonmation modelling and stamdardised construction contracts: a content analysis of GC21 contract”, Construziton Economics coxa Bialcng 15(3),tr 72

© Abmed Mohamed Ahmed Abd-Elati - Ayman H Nassar (2021), “Claims and disputes resolution usmg BIMC tedmology and VDC process in Construction contract risk analysis”, Buernational Jovanal of Civil Engineering

ox Tecimology, 12(4),tr $4.

chiều, bản về trên giây đã kiểm tra sự phủ hợp với các quy đính về quy hoạch và xâydựng của quốc gia Cũng giống như sự ra đời của hâu hết các quy trình hoặc công nghệmới, thông thường phải mat một khoảng thời gian các quy trình hoặc công nghệ mớiđược chap nhận hoàn toàn Mặc dù đã xuất hiện được một thời gian khá lâu, nhưng BIMchi mới được phổ biên rông rãi hơn trong vai năm qua Ngoài những nguyên nhân xuất

phat từ chi phí thực hiện, đặc tinh kỹ thuật thi việc sử dung BIM không đạt được hiệu

quả tôi ưu còn xuất phát từ những vân dé pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng BIMtrong công trình xây đụng Khả các bên hiểu z6 hơn về những lợi ích có thé đạt đượcthông qua việc sử dụng BIM, lúc ay BIM mới thực sự trở thành một phan không théthiêu trong các công trình, dự án xây dung

1.3 Lợi ích của Mô hình thong tin công trình trong hợp đồng xây dung

BIM là một trong những tiền bộ đáng kể về công nghệ của ngành AEC trongvòng một thập ky qua Lợi ích thực su của BIM là thay đôi cách thức tô chức công việc

và trao đổi thông tin giữa các chủ thể liên quan trong công trình xây dựng Theo các báo

cáo nghiên cứu thi trường Smart-Market ReporÐ của McGraw-Hill C onstruction, trong

giai đoạn 2009-2014 mức độ ứng dung BIM đã tăng từ 18 lên 36% !3 Trong năm 2021,

giá trị của BIM toàn câu đạt 6,5 tỷ Đô la Mỹ *4

MM cải thiện hiểu suất lich trình cai thiện hiệu suất ngăn sách.

60%

48% 47% 50%

I I

¡Cáccôngty | Cáccôngtysứ | Giccdne ty sir

' không sử ¡ dụng BIMit hơn ¡ dung BỊM trên

¡ dụng BIM ¡ 50% trên tống | 50% tống số du

số dự án của họ ` án của họ

Hình 4: Tác đồng của BIM tới lịch trình và ngân sách của các dir án xây dung (Theo

Báo cáo nghiên cin thị trường của Dodge Data & Analytics năm 2020)

3'ML Huvey (2014), “Business value of BIMin Europe”, Me Greov-HiTl Construction, tr $ ~8

* IMARC (2022), Building byformation Modeling (BM) Market: Global bxdusmy Trends, Share, Size, Growth

Oppornasity and Forecast 2022-2027, <tttos:/avwn ux grow combuilding.-ifonuation modeling market>, muy cập ngày 07/08/2022

* Dodge Data &: Analytics (2020), Swarthdarket Report: Prefabrication and Mochilar Consmuction 2020,tr $,

<tems:/orodidnapal: ontent construction conus3fs-public/SMR1210 Prefab 2020 smal-conmressedpa>, truy

cap ngày 10/08/2022.

Liên doanC ông nghiệp Xây dựng Châu Au (The EuropeanC onstruction Industry

Federation) du đoán rang việc áp dụng rộng rai BIM sé giam chi phí từ 15-25% cho thitrường cơ sở ha tầng toàn câu vào năm 2025.“ Những yếu tô chính trong sv tăng trưởngcủa thị trường BIM là quá trình công nghiệp hóa diễn ra nhanh chóng và quy mô lớncủa các dự án xây dung ở các nên kinh tê mới nổi như Trung Quốc, An D6 và Brazilcùng với các biện pháp và quy định của Chính phủ cũng là mat đông lực góp phân giatang giá tri của thi trường BIM trên toàn cau.”

That nhất, các lợi ích về kỹ thuật

Lợi ích lớn nhật khi ứng dung BIM vào các công trình, dự án xây dựng là các lợi

ích về kỹ thuật Trong du án có sử dụng BIM, các chuyên gia có thé tạo bản về hai chiêu

và các thông số, kế hoạch trực tiếp từ mô hình 3D nên đô chính xác của bản về đượcđảm bảo Mọi thay đổi trong thiết kế đều được cập nhật đồng bộ dé đảm bảo các thành:viên trong nhóm dy én đang làm việc với mô hình ở phiên bản mới nhất Trong dự énthiết ké và xây đựng truyền thông, mỗi thành viên trong nhóm du án lam việc độc lập

va sử dụng các chương trình và tiêu chuẩn phân mém khác nhau Hệ quả đó là gia tăngnhiing sai sót trong bản về và sự chéng chéo giữa các thông tin được kết hợp lại dé chia

sé cho các thành viên trong nhóm du án Bên cạnh do, giữa các công đoạn tử quá trình.

tao dung ý tưởng, thiết kê, chỉnh sửa đến thi công sé trở nên liên kết hơn và diễn ra theođúng như kế hoạch xác định từ trước đó V di sự hỗ tro của BIM, tất cả các bên liên quantrong hop đông xây dung có thé theo dối va thao tác trên cùng mét mô hình ảo của dựánxây dung, giúp bóc tách khối lượng nhanh chóng và nâng cao tính chinh xác cho ban

đựng Tuy nhiên, sự “công khai, minh bạch” ở đây được đặt trong giới hạn của các biện.

pháp bảo mật dé bảo vệ thông tin khỏi những đổi tượng có mục đích xâu như đánh cắp

thông tin, cài mã độc Ngoài ra, việc sử dụng BIM sẽ giúp các cơ quan quân lý nha

nude đơn giản hóa va đây mạnh các thủ tục kiêm tra, cap giây phép cho các công trinh

** The Boston Consulting Group (2016), Digital in Engineering and Consmuction: The Transformative Power of

Bulding formation Modeling, tr 10, <https://funure of construction

org/contentitploads/2016/09/BCG-Digtal-m-Ehgineering.and- Construction Mar-2016 pa> , tray cập ngày 07/08/2022.

7 Trmbk Construction (2018), Dew USA te UK & Seating You at BM

<temps /Mconstructible trimble com/construction- industry liear-usa-the uk-is-beating-you-at-bim-adoption>, truy

cap ngày 10/08/2022.

xây dung, sử dung các thuật toán, công cu tư động kiểm tra trên cơ sở của các cap cóthấm quyền ®

Thit ba, giúp tiết kiệm thời gian, dam bảo tiếu độ thi công và hỗ trợ việc baotrì công trink xây đựng và thực hiệu hop doug xây đựng

Khi được triển khai đúng cách, BIM làm tăng liệu quả các hệ thông thiết kế bằngcách giảm việc nhập các dik liệu trùng lặp và không nhất quán, từ đó gớp phân đảm bảo

và đây nhanh tiên độ thi công Bên canh đó, chi phí dy én có thé được ước tính và kiểm.soát chính xác hơn — một phân không thể thiéu trong quy trình BIM giúp các thành viêntrong dự án đánh giá và hiéu rõ những khoản chi cho từng hang mục Trong lich sửngành AEC, không ít những dy án lớn sử dụng BIM đã tiết kiêm thời gian và chi phícho chủ đầu tư Ví du như du én Aquarium Hilton Garden Inn Atlanta, Georgia — matkhách sạn gan thủy cung Georgia nhờ việc sử dung mô hình BIM đã tiết kiệm gan 1150giờ dong ho, hon 200.000 Đô la Mỹ và phát hiện hơn 590 lỗi trong dự án trước khi tiếnhành khởi công *® Mục tiêu của tất cả hợp đẳng xây dung là hoàn thành dự án trong thờigian và nguồn ngân sách da xác định từ trước, do đỏ toàn bộ quá trình thiết kế và xâydung được diễn re theo kế hoạch, sự phôi hợp tốt giữa các bên them gia chr án sẽ ti lê

thuận với năng suat lao động từ đó gop phân tiết kiêm thời gian, công sức, giảm chi phí

chung của toàn bộ dự án.

Khi công trình hoàn thiên va được đưa vào sử dung, các nghiia vụ về bao trì chat

lượng tòa nhà sẽ được đặt ra trong hợp dong xây dựng, Trách nhiệm nay đặt ra một mat

là dé đảm bão công trình khi được đưa vào sử dụng luôn ở trang thái tốt, mat khác dam

bảo an toàn tinh mang con người và tai sản Ở mô hình truyền thông | bão trì viên sẽ gấp

nhiéu khó khăn trong việc xác định toàn bộ những chi tiết bị xuông cấp can được gia có,

thay thé, đặc biệt là với những công trình lon Thay vào đó, BIM giúp mô hình hoa vatích hợp những thông số trong từng phân của công trình, góp phân tạo thuận loi cho kiên.trúc sư, nhân viên bảo trì xác định thời điểm tiên hanh kiêm tra tình trang của công trinh

Thnk te, phòng ngừa tranh chấp phát sinh và hỗ trợ giải quyết tranh chấp

Một trong những giải pháp quan trọng nhật của phòng ngừa tranh chấp hợp đông

xây dung là lựa chon loai hợp dong phù hợp kết hop với việc đưa điều khoản BIM vào

hop đông Đặc biệt, BIM đã được công nhận là giải pháp dé giảm thiểu số lượng các vụtranh chấp phát sinh trong ngành xây dụng “° Khi thông tin được thé liện rõ ràng và chi

*1 Tổng hội xây đừng Việt Nam (2021), Kiugién bhich áp ding mô hinh (BNO) trong hoạt động vân chong và quểến

B vận hành cổng trình, <tttps.lAongboveu ng

ching-mo-havh-bin-trong-hoat-dong-xay-dhmg.va- quan: ly-van-lumh-cong-trinh ]>, truy cập ngày 14/08/2022

*! Seluun Aahar (011), “Building Infomution Modeling (BIM): Trends , Benefits, Risks, and Challenges for the AEC Industry”, Leadersinp and Management in Engineering (11),tx 244

* Mc Graw Hill (2014), The Business Value of BIM for Construction in Mejor Global Markets: How Contractors roid the World are Driving imovation with Balding Information Modeling, Bedford, MA, USA, SmartMiarket Report, tr 20

tiết một mắt sẽ phòng ngừa tranh chap phát sinh và còn là tài liệu dé hỗ tro trong quátrình giải quyết tranh chap về BIM Tại Hoa Kỳ, BIM được sử dung cho các mục dich

phối hợp giữa các chủ thể trong hợp đồng xây dung và phát hiện ra các điểm chưa phù

hop, mau thuần, tranh chap trong quá trình thực hiện hợp đông *! Tính năng phát hiệntranh chap đã khién BIM trở nên cân thiết hon trong các công trình xây dung phức tạp

Có thé thay, dé tan dung được toàn bộ lợi ích từ công nghệ BIM doi héi mét sựthay đôi m6 hình trong cách tiép cân Sử dung BIM trong các công trình xây dung lứahen một số lợi ích cấp tiền tiêm năng nêu nó được áp dung day đủ và triển khai chínhxác trên các dự án xây dụng Tuy nhiên, một số lợi ích của BIM sẽ chỉ dat được nêukhung pháp lý điêu chỉnh việc áp đụng BIM có quy đính đây đủ, rõ rang và dễ thực hiện:

KÉT LUẬN CHƯƠNG I

Chương! đã lam rõ một số van dé ly luận về BIM thông qua việc phân tích những,khái niém cơ bản, đặc điểm, lợi ích của BIM và việc sử dụng BIM trong hợp đông xâydựng Mặc dit có nhiều quan diém khác nhau trong việc đính nghĩa “M6 hình thông tin công trình” nhưng có thé hiểu theo một cách rộng nhất, BIM là sự kết hợp giữa thôngtin và công nghệ dé tạo ra một môi trường lưu trữ dung lương thông tin vô hạn dướidang điện tử về công trình Có 4 đặc điểm cơ bản của BIM đó la: () BIM là một giải

pháp công nghệ trong công trình xây dung (ii) BIM là một quá trình phân phối công

trình xây dung, (iii) BIM có nhiêu cap độ khác nhau, (iv) sử dung BIM cũng tao ra rủi

ro vé kỹ thuật Bên cạnh đó, chương I đã xác dinh được 6 lợi ích khi BIM được sử dụng

trong hợp đông xây đựng là (i) các lợi ích về kỹ thuật, (ii) đảm bảo tính công khai, minh bạch các thông tin trong công trình, (iii) giúp tiết kiêm thời gian, đảm bảo tiên độ thi

công và hỗ trợ việc bảo trì công trình xây dựng và thực hiện hợp đông xây dựng, (iv)phòng ngửa tranh chap phát sinh và hỗ trợ giai quyết tranh chap

Trên thực tế việc triển khai BIM vẫn gặp nhiều khó khăn, thách thức xuất phát

từ việc khung pháp lý điều chỉnh chưa hoàn thiên, không theo kip so với sự phát triển.của nên kinh tế va sự thay đổi của công nghệ, thiêu nguồn nhhên lực và chuyên gia tưvan về BIM; thiêu kinh phí hoặc chưa ghi nhận các đều khoản điệu chỉnh BIM tronghop đồng xây dụng Từ đây, những van đề pháp lý về () quyền sở hữu trí tuệ và quyên

sở hữu mô hành, (ii) bảo mật dữ liệu, (iii) phân đính trách nhiém và rủi ro, (iv) moi quan

hệ giữa BIM và các mẫu hợp đồng xây dựng tiêu chuẩn được đặt ra và cân thiết phải cóhành lang pháp ly dé điều chỉnh

*' Howard W Ashcraft (2008), “Buikimg Infonmation Modeimg: A Framevrork for Collaboration”, The Construction Lawyer, 28 (3),tr 372.

CHƯƠNG II:

THUC TIEN ÁP DUNG MÔ HÌNH THONG TIN CONG TRÌNH TRONG HỢP

ĐỒNG XÂY DỰNG TẠI MOT SG QUGC GIA TREN THE GIỚI

Nhận thức 16 những lợi ich của việc ứng dung và triển khai BIM đối với công tácđầu tư xây dựng công trình nên các quốc gia tiên tiên trên thé giới đều xác định BIM làmột chiên lược dé tang cường tính canh tranh, tang năng suất thiét kế và thi công, giảm

chi phi trong xây dung và vận hành công trình Bên canh Hoa Ky — một trong những

quốc gia tiên phong trong việc ủng hộ áp dung BIM vào các dự án Chính phủ, các quốc

gia tại châu Âu như Anh, Phần Lan, Đan Mạch, Đức hay các quốc gia tại châu Á như

Han Quốc, Singapore đã ứng dụng BIM trong lĩnh vực xây dung và đều sớm xâydung tiêu chuẩn, lô trình áp dụng BIM Trong số đó, Anh, Hoa Kỳ, Singapore là nhữngquốc gia tiên phong và có nên tang pháp lý vững chắc khi áp dung BIM trong hợp đồngxây dựng

2.1 Áp dụng Mô hình thông tin công trình trong hop đồng xây dung tại Anh

2.1.1 Cơ sở pháp lý về Mô hình thông tin công trình tại Auk

Anh được đánh giá là quốc gia di đầu trân thé giới trong việc áp dụng công nghệBIM Theo số liệu thông kê trong Báo cáo về Mô hinh thông tin công trinh quốc gia tại

Anh của National Building Specification (NBS), vào năm 2020, việc áp dung BIM đã

tang lên mức cao nhất trong giai đoạn 2011 — 2020 với 73% số người biết và hiện dang

sử dụng nó, 1% số người hoàn toàn không biết ⁄2 Trong vòng một thập ky, BIM trở nênphổ biển va được sử dung réng rãi và trong tương lai hứa hẹn sẽ thay đổi tích cực vàtiên dén việc sử dụng BIM ở cập độ 3 Để có được mức đô áp dụng BIM một cách phổbiển như vậy thi từ đầu năm 2009, Anh đã bat dau xây dựng khung pháp lý về BIM đề

tao điệu kiện thuận lợi cho ngành công nghiệp xây dung và các bên tham gia hợp đông

xây dung sử dung Mô hình BIM thuận lợi hon trong việc giao kết hợp đông '3V ao tháng

5 năm 2011, Chính phủ Anh đã ban hành Chiên lược xây đựng các công trình của Chính.phủ, yêu cau tat cd các mô hình BIM phải được thé hiện dưới dang 3D ở mức tối thiểu

— cấp độ 2 vào năm 2016 Chính phủ Scét-len cũng đặt ra chiên lược áp dụng BIM ởcấp độ 2 với công trình công cộng bắt dau từ tháng 4 năm 2017 Như vậy, thông qua các

chiên lược của Chính phủ Anh, các công trình xây dung phục vụ công công, phục vụ

cho hoạt đông của Chính phủ đã bắt budc áp dung BIM Nêu không cam kết sử dung BIM, các nhà thâu sé không thé trúng thâu đối với các công trình nói trên Đối với các

** Darren Graham (2020), The rise of BIM in the UK, <tttps Jimmy vieerpost com/ologithe kf: text= The % 2020 20% 20BIMM 20Report% 20shows compared% 20with% 20 1% 25% 20m% 202020>, tray cập ney 10/09/2022

-rise-of-bim-in-the-* Nguyễn Đà Phong, Đảo Thủy Ninh (2018), tdd 21,tr 33.

công trình sử dụng vốn tư nhân, du không bat buộc phải sử dung BIM nhưng với các lợiích trong toàn bộ vòng đời của công trình, các nhà thâu đã bat đầu lựa chon sử dungBIM.* Trong thời gian này, BIM được điều chỉnh bởi các tiêu chuẩn BS/PAS1192 vàNghị đính thư về BIMẾ (The CIC BIM Protocol) Hội đồng công nghiệp xây dung(Construction Industry Council — CIC) được thành lập vào năm 1988, là một tô chức

đóng góp vai trò trong Chiên lược BIM của Chính phi Anh (British Government’s BIM

Strategy) khi xuất bản rất nhiều loai hợp dong và tài liệu trong đó có Nghị đính thu về BIM Day là một tai liệu hợp đồng tiêu chuẩn đưa ra các nghĩa vụ, trách nhiệm pháp ly

cụ thé liên quan đến việc sử dụng BIM và được chủ đầu tu, nhà thâu sử đụng kết hợp

trong hop đông xây dung Sau khi các tiêu chuẩn về BIM được công bé va sử dụng rộngrấi trong phạm vi nước Anh ma còn được các chủ đầu tư ở khu vực Trung Đồng áp dungvào dự áaxây dựng của ho Nhờ tầm ảnh hưởng và những lợi ich ma BS/PAS1192 manglại, công đông AEC nhận thay các tiêu chuẩn của Anh cân thiệt phải được nâng tâmthành các tiêu chuẩn quốc tế

BIM adoption over time

2 3

# 3

ay

=

Hinh 5: Tình trạng áp cing BIM tại Anh giai doan 2011 — 20205Năm 2018, Tổ chức Tiêu chuẩn hóa Quốc tế (The International Orgenization forStandard - ISO) đã xuất bản những tiêu chuẩn ISO 19650 đầu tiên và dân tiền dén thay

“Shona Frame, Christopher Hallam (2017), PIM Law œxi Regulation m the United Kingdom,

ups lens vrlefntespert guides fens expert ghi to-building infomation modeling bavhmsed.

kmgom> , tray cập ngay 11/09/2022

5Š Các tai liều đó i Tiêu chuẩn về đặc điểm kỹ thuật để quần lý thông th syín sây đựng ở gini dom trước Khử bản, lao đưa vio sử mg (PAS1192-2:2013), Tiêu dun về đặc diem kỹ thuật | a quản ly thông tin cha chr in xây ching ở giai đoạm vin hành tii sin (ĐAS1192-3- 2019), Tiêu dwuin về đặc điểm kỹ thuật & đăm bảo am toàn cho

quá trinh tạo lip thông tm (BS1192-4:2014), Tu chuẩn và đặc điển kỹ thuật d dim bảo an toin cho quá trnh tao lập thông tin, môi tường số hóa của sin phẩm xây dung (PAS1192-5:2015), Nghị định tur về BIM (BIM

đổi toàn bộ khung pháp ly về BIM tại Anh Sau đó, mat loạt các tài liệu hướng dẫn vàcác Giao thức thông tin hỗ trợ giai đoạn thực hiện và vận hành tài sản được ban hành.mới và tai bản chỉnh sửa hàng năm”? đã tạo điều kiện cho các chủ thé sử dụng BIM dễdàng hơn Thực chất, ISO 19650 là phiên bản có tam ảnh hưởng hơn so với BS/PAS1192khi Anh đã đưa tiêu chuẩn về BIM trong pham vi quốc gia của mình trở thành một tiêu.chuẩn được công nhận ở cập độ quốc tê Nói cách khác, BS/PAS1192 chính là nền tảngcủa ISO 19650 Su khác biệt giữa ISO 19650 và BS/PAS1192 nằm ở các yêu câu biên.tap của ISO vệ thuật ngữ được sử dung trong tai liệu va dé thực hiện một s6 thỏa hiệpnihật định dé đạt được sự đông thuận giữa tất cả các thành viên của ISO.

fi Exchange Information Requirements

© Level of information need

— 5

Hinh 6: Các thuật ngữ theo PAS 1192 và theo ISO 196503

Tinh đền thời điểm hiện nay, tiêu chuẩn ISO 19650 bao gém 7 tải liệu: (1) BS

EN ISO 19650-1:2018, (2) BS EN ISO-2:2018, (3) BS EN ISO 19650-3:2020, (4) BS

EN ISO 19650-5:2020, (5) BS EN ISO 19650-4:2022, (6) Giao thức thông tin hỗ trợ

giai đoạn thực hiện BS EN ISO 19650-2 (Information Protocol to support BS EN ISO

19650-2 the delivery phase of assets), (7) Giao thức thông tin hỗ tre giai đoạn vận hành.

BS EN ISO 19650-3 (Information protocol to support BS EN ISO 19650-3 the

operational phase of assets) Trong đó, năm tài liệu đầu tiên đưa ra các khéi niệm vềthuật ngữ, các nguyên tắc về kỹ thuật trong quan lý thông tin trong toàn bô vòng đời củacông trình từ giai đoạn phân phối, vận hành, trao đổi thông tin và bão mật Hai tài liệucòn lại cung cấp những điều khoản liên quan trực tiếp đến quá trình sử đụng BIM theo tiêu chuẩn ISO dé chủ đầu tư, nhà thầu áp dung song song với hợp đồng xây dung Haitải liệu này không tên tai quá nhiéu điểm khác biệt trong két cầu hay nội dung ma chủyêu dé phân biệt giữa hai giai đoạn thực hiện và vận hành tai sản Các tải liệu được xâydung dựa trên nên tang của Nghi định thư về BIM, vì vay, đôi với chủ dau tư, nha thâu

© Các tu cẩn ISO 19650 vì Giao thức thông th hố trợ giai dom thục hiện BS EN ISO 19650-2.

* Trần Vin Thiên (2020), Giới đu Sổ tiểu chuẩn ISO 19630, <tatps:/fp2psokstions contentAmplonds/2020/11/Tu-liew-1.1-Bun-trinh-bay-gioi-thieu- Tieu-duun-IS019650 pởf>, truy cập ngiy

xm/p-16/09/2022.

đã tùng sử dụng Nghi định thư vé BIM sẽ dé dàng tiếp cận với quy định của hai Giao

thức thông tin mới Khi xảy ra sự xung đột, mâu thuần trong quy đính của Giao thức

thông tin với hợp đông xây dung thì quy đính của hợp đồng sẽ được ưu tiên áp dụng,

còn so với các tài liệu khác tao thành một phân của hợp đông, giao thức thông tin sẽ

được ưu tiên áp dung Thứ tự ưu tiên của các tai liệu này không phii hic nao cũng gióngnhau ma cân được các bên trong hop đông xác đính theo từng đự én Bên cạnh đó, nhim

hỗ trợ cho quá trình trién khai BIM, Vién tiêu chuẩn Anh Quốc (The Brittish StandardsInstitution - BSI) kết hợp với Trung tâm Kỹ thuật số Xây dung Vương Quốc Anh (TheCentre for Digital Built Britain - CDBB) và Liên minh BIM Vuong Quốc Anh và Hội

đồng ngành Xây dựng (the UK BIM Alliance and the Construction Industry Council) đã thành lập website “ukbimframework org” cung cấp các tài liệu hướng dan vệ tiêu chuẩn.

ISO 19650 Trong pham vi bài nghiên cứu, nhóm tác giả sẽ phân tích những van đề pháp

lý khi áp dụng BIM trong hợp đồng xây dung tại Anh được quy định trong hai giao thức

thông tin nói trên.

2.1.2 Những van đề pháp lý về việc áp dung Mé hình thông tin công trình troug hop

doug xây đựng tại Anh

Khung pháp lý về BIM của Anh chủ yêu tập trung về quyền sở hữu trí tuệ vàquyên sở hữu mô hình, bảo mật dữ liệu, phân định trách nhiém và rủi ro trong quá trình.chuyên tài dir liệu, trách nhiệm pháp lý của các thành viên trong chr án và quyền truycập trong môi trường dữ liệu chung Đây cũng là những van dé pháp lý quan trong nhất

và rat dé nay sinh tranh chap nêu hợp đông không được quy định rõ rang Nội dung cuthé của các van dé này như sau:

Thứ: nhất, muối quan hệ gitta BIM và các man hop đồng xây đựng tiêu chnanTrên thực tê, thay vi việc dam phán soan thảo từng điều khoản của hợp đồng thichủ dau tư, nhà thâu có xu hướng lựa chon áp dung những mẫu hợp đẳng xây dung tiêuchuẩn Tai Anh, có 4 loại hợp đông mau được sử dụng ở thi trường nội dia va có yêu tổnước ngoài là: () Joint Contracts Tribunal (ICT) với mau Hợp đông Xây dựng Tiêu

chuẩn và Hop dong Thiết kê và Xây dung (ii) Hop đồng kỹ thuật mới (NEC), (iii) Hop

đông IchemE và (iv) Mẫu hợp đồng xây dựng quốc tế FIDIC “° V ới những dự án có sửdụng BIM thi các hợp đông mẫu nay cân tích hợp những điều khoản điều chỉnh vân đề

tương ứng, Khi lựa chon áp dung tiêu chuẩn ISO 19650 thi việc áp dung Giao thức thôngtin là bat buộc dé tuân thủ tiêu chuan BS EN ISO 19650-2.% Tuy nhiên, Giao thức thông

tin không có giá trị hiệu lực rang buộc đối với các hợp đồng mẫu néu các bên không xây

dung điều khoản két hợp Trên thực té, một số hợp đồng xây dung mẫu như Hợp đông

** Nguyễn Mai Linh (2022), “Hop đồng mấu trong lãnh vực xây dung quốc tế và tare tiến sử dụng tai một số quốc gia và Việt Nam”, Tạp chi Khoa học pháp tý Việt Neen ,2(150),tr 42.

“2 Fensvick Elliott (2020), The new (31M) byormation Protocol, <ittps Jv feravickeliott

comubesearch-imsigit/argtiaravievy/2020 Ae w-b-2xformation-protocol> tray cập ngày 17/09/2022

Thiét kế và Xây dung Joint Contracts Tribual JCT) phiên bản 2016 (the JCT Design

and Build Contract) đã bao gồm việc soạn thảo tùy chon đề kết hợp Giao thức thông tin

nhung các hợp dang xây đựng mẫu khác sẽ cân một điêu khoản két hợp được soạn thảo

để trao hiệu lực cho Giao thức thông tin V ào năm 2019, JCT đã phát hành Tài liệu

hướng dẫn mới (the Joint Contract Tribunel’s new Practice Note — BIM end JCTContracts) bình luận chi tiết những điều khoản hợp đồng Thiét kê và Xây dung có liên.quan đến BIM và giải thích những thuật ngữ về BIM ©!

Thút hai, quyều sở hitn trí trệ và quyén sở hitn mé hình

Trước đây, vân dé xác đính chủ thé nào nắm giữ quyền sở hữu trí tuệ, việc cấp giây phép sử dụng liêu có phải trả phi không, liệu lực của giây phép khi hợp đông cham đút ra sao đã đặt ra rat nhiều luông ý kiên và quan điểm khác nhau Dé tra lời câu hỏi

về quyên sở hữu trí tuệ, Điều 8 của Giao thức thông tin hỗ trợ giai đoạn thực hiện BS

EN ISO 19650-2 (Information Protocol to support BS EN ISO 19650-2 the delivery

phase of assets) đã quy định rất cu thé về pham vi áp dung nôi dung quyén va van décap phép V nguyên tắc, các điều khoản điều chỉnh về bản quyên, quyền nhân thân,quyên thiết kế, quyên đối với cơ sở dữ liệu đã được quy dinh trong hợp dong thi Giao

thức thông tin sé không được áp dụng ngoại trử các tai liệu có tính chất độc quyền và

van đề liên quan dén cập phép sử dụng thông tin Trong trường hợp hợp dong không cócác điều khoản nói trên thi các quy đính của Giao thức thông tin cụ thé là từ Điều 8 3

đến 8.5 sẽ điều chỉnh thay cho hợp đông ®

"Trong một dự án xây dựng sử dung BIM noi chung, có những thông tin được chia

sẽ trong môi trường dit liệu chung là thông tin phô biển, nhưng cũng có những thông tin

là ý tưởng sáng tao riêng, độc quyên của kiên trúc sư, nhà thâu, đôi ngũ bảo trì côngtrình và họ có nhu cầu bảo vệ những thông tin này dé tránh trường hợp tài sẵn trí tué

của họ bi tái sử dung ở nhiimg công trình khác mà không có sự cho phép Theo đó, quyền

sở hữu trí tuệ đối với các thông tin có tinh chat độc quyên sẽ được bảo lưu thuộc về cácthành viên trong nhóm du án và bên đóng góp vào mô hình 5 Nói cách khác, chủ thé

nao là người sáng tạo ra sẵn phẩm trí tué (các thông tin có tinh chất độc quyền) sẽ chính

là chủ sở hữu tài sản do Chủ dau tư có quyên được sử dụng những thông tin thông quamột gây phép không độc quyền, miễn phi và không thé bi thu hồi được cung cấp bởichủ sở hữu tài liệu độc quyền * Các thành viên trong du án như nhóm thiệt kế, nhómthi công công trình và nhóm vận hành, bảo trì công trình cũng được cấp một giây phép

phụ sé được truyện tải, sao chép và sử dung các thông tin đó Họ không được tự ý chỉnh

* Mark Pantry (2020), Working With BIM and JCT Contracts <https Jicorporate jetta co Nhâyothứng: w3tybEh> snd jct-contracts/> tray cập ngày 19/09/2022

© Diu82.2 Giao thức thông tm hỗ tro giai dom ture hiin BS ENISO 19650-2

iệu 8.2 Gino thức thông th hộ tro giai đoạn thực hiện BS EN ISO 19650-2

Dieu § 3 Giao thức thông thì hỗ trợ giai đoạn thục hiện BS EN ISO 19650-2.

sửa thông tin trong mô hình nêu không có sự đông ý của bên đóng gớp vào mô hình vàkhông được sao chép bat kì thiết ké của mô hình ra ngoài pham vi công trình © Trongtrường hợp chủ đầu tư muôn quyên sở hữu đối với toàn bô mô hình thì các bên cần phải

tu thỏa thuận lại với nhau SỐ Trên thực tế, quyền sở hữu mô hình BIM sẽ thuộc về chủđầu tư bởi họ sở hữu vốn dé đầu tư, chỉ trả cho công việc ma ho đã giao cho các thành.viên trong công trình Quyên sở hữu mô hình hỗ trợ chủ đầu tư quản lý công trình ở cácgiai đoan từ việc thiệt kê, lên kê hoạch đến quá trình thi công, vận hành và bảo tri Nhưvay, khung phép lý của Anh về vân đề này vừa dim bảo chủ đầu tư, nhà thầu và các

thành viên trong nhóm đự án thực hiện nghia vụ của minh, chuyển giao du án, vận hành,

bảo trì và phát triển, cải tiên, mở rộng dự án trong tương lai, vừa dam bảo chủ thé sángtao ra tài liệu độc quyên có thé bảo vệ tài sản trí tuệ của minh

Thứ ba, bao mat đít hiện

Sự phụ thuộc và sử dung thường xuyên thông tin, truyền thông và công nghệngày nay đã dat ra yêu cầu về bảo mật, đặc biệt là những thông tin có nội dung nhaycảm nhur bí mật của củ đầu tư Theo tải liệu BS EN ISO 19650-5:2020, công trình cótính chất nhạy cẻm nêu nó: (9 là một phần cơ sở ha tang quan trong của quốc gia, (i)

phục vụ nhiệm vụ quốc phòng, an ninh quốc gia hoặc công việc ngoại giao, (iii) là dia

điểm thương mai liên quan đến việc sản xuất, trao đôi, dự trữ các vật liệu có gia trị, tiên

tê, được phẩm, hóa dầu hoặc dâu khí, (iv) là địa điểm danh lam thang cảnh, (v) được sửdụng dé tô chức các sự kiện có liên quan dén an minh quốc gia” Tại Điều 4.8 Giao thứcthông tin hỗ tro gai đoạn thực liện BS EN ISO 19650-2 quy định về nghia vụ của các

bên trong dự án là phải tuân thủ kê hoạch quan lý bảo mật — tài liêu quy định các yêu

cầu về bảo mật trong quá trình tiền hanh công trình ma chủ dau tư đưa ra ©

Giao thức thông tin còn tên tại một hen ché khi không quy định cụ thé về phạm

vi bảo mật, các biện pháp dam bao bao mật hay biện pháp xử lý khi bị rò rỉ đữ liệu Thay

vào đó, dựa trên tiêu chuẩn BS EN ISO 19650-5:2020, kê hoạch quan ly bảo mat củachủ dau tư sẽ bao gôm các khía cạnh về con người, quy trình, biện pháp an ninh, yêu tố

về công nghệ, cu thể: () kế hoạch cần đất ra yêu cau về năng lực với người quản lý môhình, phạm vi quyền truy cập vào mé hình, van đề cắt giảm nhân sự, (ii) quy trình xử lýcác thông tin, tài liêu đặc biệt 1a những thông tin, tài liêu nhạy cam, tiết lô thông tin chobên thứ ba, kiểm soát sự thay đổi, chỉnh sửa của thông tin, (ii) các biện pháp an ninhvật ly tai nơi thiết kê, nơi thi công, nơi lưu trữ thông tin công trình va bảo vệ máy tinh,

iều 8.5 Gino thức thông tín hỗ tro giai đoạn thục hiện BS EN ISO 19650-2.

“2 Điều § 9, 8.10 Gio thức thông tm hồ tro giai đoan từếc luận BS EN ISO 19650-2

Centre for Protection of National Infrastructure (2020), Dutrochiction to BS EN ISO 19650-5:2020 Sectatty —

minded approach to information management, <https /ivrvivt cpni gov uk ire sowce

s/mtrochuction-bs-en-iso-19650-5>, truy cập ngày 20/09/2022

© Điều 4 8 Giao thức thông th hỗ trợ giai đoạn thục hiện BS EN ISO 19640-2.

các thiết bi điện tử, (iv) an ninh mang của hệ thông, bảo mật kết nói giữa hệ thông, xóa

bỏ vĩnh viễn các thông tin về công trình ra khỏi hệ thông một cách an toàn Ế°

Trong trường hợp chủ dau tư có can cứ hợp lý cho rang các bên trong dự án có

kha năng vi pham quy đính tại Điều 4.8 nói trên, chủ đầu tư sẽ đưa ra một thông báo yêucầu bên còn lại cần thực hiện các biện pháp can thiết dé ngăn chặn vi phạm đó trongkhoảng thời gian hợp lý Nêu vi pham về bảo mật đã thực sự xảy ra, bên vi pham cânkhắc phục hau quả ở mức thập nhật có thé.” Củ dau tư có quyên châm đút hop đồngtrong hai trường hợp: (3) bên vi phạm không thực hiện các bước cân thiết để khắc phuc

vi pham theo Điều 11.1; (i) phạm vi vi phạm liên quan đến thông tin nhạy cảm không

có kha năng khắc phuc hoặc giém thiểu hậu quả ”! Hậu quả của việc châm đứt hợp đôngđối với bên vị phạm 1a: () ngay lập tức đừng lại công việc và dich vụ cung cập của minh;Ga) không được hưởng bat ky khoản thanh toán nào (ngoại trừ những khoản thanh toán.đến hạn cho kết quả của công việc trước thời gian châm dut hợp đông), bao gồm nhưngkhông giới hạn ở bat ki chi phí hoặc tên that phát sinh sau hoặc do két quả của việc chamđứt hop đông, và (iii) tuân thủ tật cả các hướng dan của chủ đầu tư, nhà thầu, nhà thâuphụ dé châm đút hop đồng 2

Thứ te, phan dink trách nhiệm và rũỉ ro trong qmá trìuh chuyên tải đít liệu(chnyén giao thông tin)

Các thông tin trong mô hình BIM được thiết lap và xây dung trên nên tảng điện

tử, dẫn đến không tránh khỏi xảy ra những trường hợp lỗi dữ liêu, dir liệu bị chỉnh sửangoài ý muôn khi chúng được truyền từ một bên đền bên còn lại Theo quy định tại Điêu5.1 và Điều 5.2 của Giao thức thông tin, các bên sẽ không chịu trách nhiệm pháp lý về

tính toàn vẹn của đữ liệu sau khi đã được chuyển giao phù hợp với quy trình Nêu có

căn cứ chứng minh thông tin bị chỉnh sửa, 161 dir liêu là hậu quả của một bên không tuân

thủ nghia vu của minh được quy định trong Giao thức thông tin hoặc hợp đồng xây dung

thì khi đó bên không tuân thủ sẽ có trách nhiém phục hoi nguyên trang dit liêu "3 Bên

cạnh đó, những thành viên chiu trách nhiệm chính của ting hang mục của công trình có

nghifa vụ phải thành lập và duy trì danh mục liệt kê các rủi ro tác động đên quá trìnhcung cap, trao đổi thông tin Trách nhiệm đặt ra đôi với những thành viên này vừa giúp

các bên nhận điện được những rũi ro đã xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đẳng, vừa

dé xuất những giải pháp để phòng tránh rủi ro phát sinh trong tương lai Ngoài ra, cần

thiệt phải có sự thiện chi của các bên cùng nhau khắc phục những tình huông ngoài ý

© CPNI (2015), buroduction to PAS 1192 ~ 5.2015, 52015> ,truy cập ngày 22/09/2022,

ywulkfresourcesfintrodhction-pas-1192-` Điều 11.1 Gino thác thông từn hỗ trợ giai dom thax hiện BS EN ISO 19650-2.

' Điều 12 Gino thức thông tmhg trợ giai dom thục hiện BS EN ISO 19650-2.

= Điệu 113 Gino tiếc thông tín hỗ trợ giai đoạn tax hiện BS EN ISO 19650-2

?! Điệu S1, %2 Gao thức thông tn hổ trợ ii dom thực hiển BS EN ISO 19650-2.

ˆ* Điều $3.6, Tiêu dau ISO 19650-2.