Khóa luận tốt nghiệp: Giao dịch dân sự được xác lập mà vi phạm quy định bắt buộc về hình thức theo pháp luật Việt Nam

Mục đích nghiên cứu Mục dich nghiên cứu của đề tai là góp phan hoan thiện pháp luật về GDDS đượcxác lập mà vi phạm quy định bất buộc về hình thức thông qua nghiên cứu quy định phápluật h

BO TƯ PHÁP BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUAT HÀ NOI

LÔ THỊ LAN HƯƠNG

452320

GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐƯỢC XÁC LAP MÀ VI PHAM QUY ĐỊNH

BAT BUỘC VỀ HÌNH THỨC THEO PHAP LUAT VIET NAM

Chuyén ngành: Pháp luật Dân sự.

KHÓA LUẬN TOT NGHIỆP

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌCPGS.TS PHAM VĂN TUYET

Hà Nội - 2024

LOI CAMDOANTôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu củariêng tôi, các kết luân, số liệu trong khóa luận tốt nghiệp làtrung thực, đảm bảo độ tin cây,

“Xác nhân của Tác gid khóa luận tốt nghiệp

giảng viên hướng dẫn (Ky và ghi 1 họ tên)

DANH MỤC CÁC CHỮ VIET TAT

BLDS Bộ luật Dân sự

GDDS Giao địch dân sự

1.1 Một số van dé chung về hình thức của giao dich dân sự scree

1.1.1 Khải niệm hình thức của giao dich dan sự giờ ho mi)

1.1.2 Ý nghĩa của hình thức giao dich đân sự -. .-e- TÍ 1.2 Thời điểm xác lập và có hiéu lực của giao dịch dân sự vi phạm quy định bắt

buộc về hình thức Jio629-)4003gg6 ò 14

Chương 2: QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH H VỀ ¡ GIAO

DICH DÂN SỰ PHAI TUAN THEO QUY ĐỊNH BAT BUỘC VE HÌNH THỨC

2.1 Các giao dich dan sự phải tuân theo quy định bắt buộc về hình thức 16

2.1.1 Những giao dich dan sự bắt buộc lập thành văn bản thông thường 16 2.1.2 Những giao dich dan sự bắt buộc lập thành văn bản có công chứng,

chứng thực 26

2.1.3 Những giao dịch dân su bắt buộc lập thành văn ban va phải được đăng

sk g4 cay ti d2se:1ie #0 ace aR RE STP 29

2 Hậu qua pháp ly của giao dich dan sự vi _—" quy định bắt buộc về hình

2.2.1 Hậu quả tiết lý của giao dịch dân sự vi phạm quy định bắt buộc về

quy định bắt buộc về hình thức ce sont 42

Chương 3: MOT SO BAT CẬP CUA PHÁP › LUẬT VẺ GIAO DỊCH

DÂN SỰ VI PHAM QUY ĐỊNH BAT BUỘC VE HÌNH THỨC VÀ KIEN

vi phạm quy định bắt buộc vê hình thức 222222 58

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHU LUC

21 58 59 3

LỜI MỜ DAU

1 Tính cấp thiết của đề tài

Trong điều kiên của nên kinh té thi trường cùng với quá trình toàn câu hóa, tự dohoa thương mai đã và dang đất ra những yêu cầu, đời hỏi các quốc gia phải tăng cường

mở cửa, hợp tác kinh tế quốc té trên tat cả các lĩnh vực, kéo theo đó các GDDS được

xác lập ngày cảng nhiéu và các tranh chap xảy ra cũng theo đó ngày mét gia tăng Theo

nguyên tắc tự do thöa thuận, các bên có thé tự do lựa chon hình thức dé thể hiện nôi

dung của GDDS Tuy nhiên, khi đối tương thực hiện trong GDDS cỏ giá tri càng lớn,

da dang và phong phu hon thi van đề không tuân thủ đúng vệ hình thức của GDDS ngàycàng phat sinh nhiéu tranh chap phức tạp Thực té có khá nhiêu GDDS không tuân thủ

về hình thức gây ra thiệt hai cho những người tham gia giao dịch, người thứ ba cũng,nhu dé lại những hêu quả nhét định cho xã hội Trong một só trường hợp dé bảo vệquyên lợi hợp pháp cho người tham gia giao dịch cũng như tiện cho công tác quản lýnha nước đối với các hoat động kinh tê - xã hôi ma pháp luật yêu câu hình thức đối vớicác loai giao dich và hình thức được coi là điều kiên có hiệu lực của GDDS

Ở Việt Nam, Bô luật Dân su năm 2015 được ban hành (có hiệu lực từ ngày01/7/2017) quy đính khá chặt chế về hình thức của GDDS nhưng việc sử dung, áp dungnhững quy định đó dé giải quyết những tranh chấp liên quan dén hình thức của GDDS

đã phát sinh những bat cập nhật đính Vì vậy, việc hoàn thiện pháp luật về GDDS đãxác lập nhưng vi phạm quy định về hành thức là vô cùng cần thiết nhằm tránh rủi ro

nhằm gam thiểu thiệt hai cho cá nhân, tô chức trong xã hội là hét sức cần thiết

Do vay, em lựa chon đề tài: “GDDS được xác lập ma vỉ phạm quy dink bắt buộc

về hình thức theo qny dink của pháp luật Việt Nam” làm đề tai khóa luận tốt nghiệp

với muc đích nghiên cứu sâu hơn về lý luận và thực tin phép luật của đề tài Từ đó, chỉ

ra những tôn tại, vướng mac và đưa ra những kiên nghị góp phân hoàn thiện hơn cácquy đính của pháp luật về GDDS được xác lập nhưng vi phạm quy định bat buộc vềhình thức.

2 Tóm tắt tình hình nghiên cứu

Việc nghiên cứu về GDDS được xác lập nhung vi phạm quy định bat buộc về hình

thức đã được nhiéu nhà khoa học pháp lý quan tâm trong các thời ky khác nhau và dưới

các góc độ khác nhau Dưới đây là một số công trình nghiên cứu tiêu biểu:

VỀ sách chuyên khảo, công trình nghiên cứu: Lê Minh Hung (2015), Hình thứccủa hợp đồng, Nxb Hằng Đức, Hà Nội, Lê Minh Hùng (2015), Hiểu lực của hợp đồng,

Nxb Hồng Đức, Hà Nội, Dé Van Đại 2017), Luật hop đồng Tiết Nam - ban án và bình

luận bản án (tấp 1, tập 2), Nxb Hồng Đức - Hội Luật gia Việt Nam, Hà Nội, Đỗ Van

Đại, Bình luận khoa học những điểm mới của Bồ luật Dân sự năm 2015, Nxb Hong

Đức, Hà Nội

Một số bài viết trên các tạp chí chuyên ngành: Bui Đăng Hiéu (2001), “GDDS vô

hiệu tương đối và vô hiệu tuyệt đôi”, Tap chí Luật học, (05), tr 37 - 44, Hoàng ThiThanh (2001), “GDDS vô hiệu và hiệu quả pháp ly của GDDS vô hiéu do không tuân.thủ quy định về hình thức”, Tap chi Toà dn nhân dân, (09), tr 29 - 30; Nguyễn VănCường (2002), “GDDS vô hiệu do không tuân thủ các quy định về hình thức”, Tạp chiToà án nhấn đân, (01), tr 29 - 31; Pham V ăn Tuyết (2007), "Hình thức của GDDS từquy dinh của BLDS 2005”, Tạp chí Nghề Luật, (04), tr 20-23; Tưởng Duy Lương (2007)

“Vé hiệu lực của GDDS không tuân thủ quy đính về hình thức theo Bộ luật Dân sự năm

2015”, Tap chí Kiểm sát, (05), tr 38 - 41; Dé V ăn Đại (2016), “Thời hiệu yêu câu tuyên

bồ GDDS vô hiệu về hình thức”, Tap chi Khoa học pháp lý, (01), tr 73 - 80

Vé luận văn thạc sĩ, luận án tiên s: có các luận án nghiên cứu liên quan có thé ké

đến như Nguyễn V an Cường (2005), GDDS'vé hiệu và giải quyết hậu quả pháp I của

GDDSvô hiệu, Luận án tiên si Luật học, Trường Dai hoc Luật Hà Nội, Hà Nội; Nguyễn

Thi Tổ Tâm (2017), GDDS về liệu do không tuân thủ quy định về hình thức theo guyđinh của Bồ luật Dân sự năm 2015”, Luận án thạc Luật hoc, Trường Đại học Luật Hà

Nhiing công trình khoa học trên là tư liệu gúp em có thêm những thông tin khoahoc phục vu cho việc nghiên cứu khóa luận tốt nghiệp Co thé thay, các tai liệu trên đãnghiên cứu khá toàn điện các khía cạnh về hình thức của GDDS, tuy nhiên dưới góc độnghién cửu của bản thân, em sẽ tập trung hơn vào các quy định bất buộc về hình thứccủa GDDS trong BLDS 2015 và hậu quả của GDDS được xác lập nhưng vị pham quydinh bắt buộc về hành thức

3 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn

Về mặt khoa học: Góp phân làm 16 các khái niệm vé hình thức của GDDS và ý

ngiĩa của chúng, thời điểm xác lập và có hiệu lực của GDDS nhưng vi phạm quy định.

bắt buộc về hình thức; làm rõ các GDDS bắt buộc phai tuân theo hình thức nhat định và

hau quả pháp ly của GDDS được xác lập nhưng vi phạm quy định bắt buộc về bình thứcQua nghiên cứu, khóa luận chi ra những quy đính hợp lý và những điểm bất cập, khó

thực thi của BLDS năm 2015 cũng như những điểm cần có hướng dẫn cụ thể và đưa ra

những quan điểm cá nhân dé nhằm hoan thiện những quy dinh về hành thức của GDDS

Ý ngiữa thực tiễn: Khóa luận là cơ sở dé tham khảo, nghiên cửu giải quyết những

tranh chấp liên quan đền hình thức của GDDS trong thực tê cũng như là căn cứ đề tiếptục nghiên cứu, hoàn thiện pháp luật trong những đề tài sau khác liên quan

4 Mục đích nghiên cứu

Mục dich nghiên cứu của đề tai là góp phan hoan thiện pháp luật về GDDS đượcxác lập mà vi phạm quy định bất buộc về hình thức thông qua nghiên cứu quy định phápluật hién hành và một số vu án tranh chap dân sự liên quan đến hình thức của GDDS

Dé đạt được mục dich đặt ra khi nghién cứu dé tai, luân văn lướng đến giải quyếtcác van dé sau:

Thứ nhật, lam sáng tỏ những van dé về ly luận chung của hình thức GDDS nứt

khái niêm, ý nghia của hình thức GDDS, thời điểm xác lập và có hiệu lực của GDDS vi

phạm quy định bắt buộc về hình thức, nghiên cứu các GDDS phải tuân theo quy định:

bắt buộc về hình thức theo pháp luật biên hành và hậu quả pháp lý nêu không tuân theo

những quy định bat buộc đó,

Thử hai, đánh gia thực trang quy dinh của pháp luật va cách thức giải quyết của cơquan có thêm quyền từ đó xác đính những điểm cần sửa đổi trong quy dinh của phápluật,

Thứ ba, trên cơ sở những bat cập được xác định đưa ra những giải pháp phù hợp

trong việc sửa đôi, bO sung các quy định của pháp luật hiện hành về GDDS được xáclập nhưng vi phạm quy đính bat buộc về hình thức

§ Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

5.1 Đối tượng nghiên cứu

Đôi tượng nghiên cứu của dé tai là GDDS được xác lập nhưng vi phạm quy định.bắt buộc về hình thức theo pháp luật hiện hanh

ban pháp luật liên quan khác cũng như thực tiễn giải quyết những nội dung nay Củng

với việc nghiên cứu các quy định hiện hành, em cũng nghiên cứu các quy định về hinh

thức của GDDS của mat sô quốc gia trên thé giới

6 Phương pháp nghiên cứu

Dé tai vận dung các phương pháp biện chứng duy vật và các phương pháp nghiéncửu truyền thông của chuyên ngành khoa học pháp ly dé giải quyết những van đề lý luân

và thực tiễn liên quan dén hình thức của GDDS Chủ yêu sử dung các phương pháp:

phương pháp phân tích quy phạm, phương pháp phân tích tài liêu, phương pháp phân.tích bản én; phương pháp lịch sử, phương pháp so sánh dé làm 16 moi quan hệ giữahình thức GDDS giữa pháp luật hiên hành và pháp luật qua các giai đoạn trước đó, giữacác quy đính của pháp luật và thực tiễn áp dựng,

7 Kết cau khóa luận

Ngoài lời nói đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo, nội dung chính của luận.văn gồm 3 chương cu th

Chương 1: Một số van đề chung về GDDS được xác lâp nhưng vi phạm quy định.bat buộc về hình thức

Chương 2: Quy đính của pháp luật hiện hanh về GDDS phải tuân theo quy địnhbat buộc về hình thức

Chương 3: Một sé bat cập của phép luật về GDDS vi phạm quy định bắt buộc về

hình thức và kiên nghị hoàn thiện

CHƯƠNG 1

MOT SO VAN ĐỀ CHUNG VE GIAO DỊCH DÂN SU ĐƯỢC XÁC LAP

NHUNG VI PHAM QUY ĐỊNH BAT BUỘC VE HÌNH THỨC

1.1 Mật số van đề chung về hình thức của giao dich dan sự

1.1.1 Khái tiệm hình thức của giao dich dan sr

GDDS là một hành vi pháp lí phô biên trong đời sông xã hội Cùng với sự phát

triển của đời sống kinh tế - xã hội, các GDDS ngày cảng phong phú và da dạng Dé

GDDS có hiệu lực trong thực tê, GDDS đó bắt buộc phải tuân theo mét số điều kiện.nhất định, điêu đó được quy định tại điều 117 BLDS 2015, trong đó có điều kiện về hình

thức V ci nguyên tắc tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận của luật dân sự, hình thức

của các GDDS thường do các bên tự thỏa thuận với nhau Tuy nhiên, trong một số trườnghop, pháp luật quy đính hình thức bat buộc đối với các GDDS và hình thức được xem

là điều kiện dé có hiệu lực của GDDS

Trước hệt, hình thức được hiểu là: “cái bền ngoài, cái chứa dung nội ding” Haynói cách khác hinh thức nhém biéu đạt nội dung, nêu nội dung không được thé hiện bang

một hình thức nhật định thì nội dung mất chỉ là ý chi, mong muôn trong tiệm thức của

con người V ới đặc điểm như vậy hình thức có một ý ngiĩa khá quan trong trong thé

ggới khách quan

Yêu tô cơ bản dé tạo ra GDDS là ý chí của chủ thé, sự bay tỏ ý chi ra bên ngoài và

sự thông nhật giữa các yêu tổ đó với nhau Ý chí 1a nguyện vong và sự mong muốn của

chủ thể, không phải lúc nào người khác cũng có thể nhận biết hay nhận thây được Vì

vay, ý chi cần phải được biểu dat ra bên ngoài, dé các bên có thé biết được và chap nhân

ý chí của nhau Khi các bên đã thông nhật ý chí với nhau và biéu đạt sự thông nhật đóbang một hình thức nhật đính thì đây được coi là hình thức của GDDS Tác giả PhamVăn Tuyết cũng cho rằng “Hình thức của GDDS]à phương tiên thé hiện và ghi nhân ÿ'chí của chủ thé thiết lấp giao dich Trong các giao dich đơn phương hình thức của giao

dich là phương hiện thé hiện ý chỉ của một bên chủ thể Trong các giao dịch ẩn phương,

hình thức của giao dich là phương tiện phản ánh và ghi nhận sự théa thuận cam kết

của các bên chủ thé”? Có thé thay rằng, hình thức của GDDS có vai trò là sự công bồ

Viện Khoa học Pháp by, Từ điển Luật học 2006.

* Phạm Vin Tuyết (2007), “Hinh tức của GDDS từ quy định của BLDS 2005”, Tap chi NghỀ Tuất, (04),

tr.20-23

ý chi của chủ thể tham gia giao dich, là cách thức dé truyền đạt thông tin với chủ thể

không tham gia về sự xác lập giao dịch

Những ý chi đó sẽ được bộc 16 đưới đưới một dang vật chất nhật dink như nói,việt, hành vi cụ thể BLDS 2015 quy định tại khoản 1 điều 119 như sau: “GDDS được

thé hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thé GDDS thông qua phương

tiện điện từ dưới hình thức thông điệp dit liệu theo quy định của pháp luật về giao dich

điện từ được coi là giao dich bằng văn bản” Các chủ thé có thé chon bat ky phương

thức nao dé thé hiện ý chí của mình Tuy nhiên, để đảm bão độ tin cậy cao cũng nhưlâm cho hình thức đó có sự an toàn cho các bên tham gia và liên quan đền GDDS, phápluật dân sự còn quy định các thủ tục hỗ trợ cho việc công bồ ý chí đúng như nguyệnvong của các bên Ngoài ra, chúng con là điều kiên có hiệu lực của GDDS trong trườnghợp luật có quy định Các thủ tục đó là “cổng chứng chứng thực, đăng ki Vi dụ: hợpđông mua bán nhà ngoài việc bat buộc lập thành văn bản thì phải được tạo lập bằng cácthủ tục công chúng hoặc chúng thực theo quy đính của nhà nước.

Qua những phân tích trên, có thé đưa ra khái niém về hình thức của GDDS như

sau:

Hình thức của GDDSlà sự công bé ra bên ngoài ý chi của chủ thé thiết lấp GDDS

để thé hién và ghi nhân nội dưng giao dich theo những thủ tuc nhất định đưới dang lời

nói, văn ban hoặc hành vi cu thé và là đều kiện có hiểu lực của GDDS trong trưởng

hop luật có quy dinh.

Hình thức của GDDS được quy định trong pháp luật của hau hệt các quéc gianhung cách thé hiện và sự thừa nhận yêu tô này trong pháp luật của các nước lại khônggiống nhau Trên thé giới việc quy định về hình thức GDDS đang được tiép cận ở haikhuynh hướng.

Thứ nhất, tuột sô nước quy định hình thức nhất định cho một số loại giao dịch, nêu

vi phạm quy định này thi giao dich đó vô hiệu Tiêu biéu cho xu hướng này là: Đức,Thái Lan Theo Điêu 115 Bộ luật din sự và thương mại Thai Lan năm 1995 thì: “Mothành vi pháp Ì không theo dimg hình thức quy đình của pháp luật thì vô hiệu” Có thé

nói rang, quy định nay là cơ sở để tạo nên chúng cứ khi có tranh chap về GDDS Đông

thời, cũng là dé bao vệ quyền và loi ích hợp pháp của người dân Tại pháp luật dân sự

` Khoản 2 điều 119 BLDS 2015.

của các quốc gia này, hình thức của giao dịch là một yêu tô quan trong và được các nhalam luật xây dung khá tỉ mi và chặt chẽ.

Thứ hai, mét sô quộc gia có quy dinh về hình thức của giao dich nhưng yêu tô hinhthức không được coi là một điều kiên để xác định hiệu lực của GDDS Đại điện chokhuynh hướng này là: Pháp, Nhật Bản Theo pháp luật Nhật Bản đã quy định: “Mặcdit nhà nước yêu câu tuân thi: hình thức đặc biệt thì giao dich pháp Ij: vẫn hoàn toàn

có đặc điểm không theo một hình thức bắt buộc nào ” Đẳng thời, cũng theo nguyên tắccủa BLDS Nhật Bản thì nguyên tắc tư do GDDS thừa nhận cả việc tư do lựa chọn hìnhthức giao kết Hoặc như theo quy định của BLDS Pháp cũng không coi hình thức là điều.kiện chủ yêu dé xác đính mét hop đồng có hiệu lực Điều 1108 BLDS Pháp có quy định

về bốn điều kiện cân thiết dé hợp đông có hiệu lực như sau: có sự thỏa thuận của các

bên cam kết, có năng lực giao kết hợp đông, sự cam kết có đổi tượng xác thực; nghia vụ

có căn cứ hợp pháp Trong BLDS Pháp không có điều luật nào quy định việc hop dongkhông tuân thủ quy định về bình thức thì sẽ bị vô liệu Cách quy định này có ưu điểm

tao ra khung pháp luật mở cho các chủ thể tham gia giao dich tự do lựa chọn hinh thức

giao dịch nhất dinh Tuy nhiên, trong trường hợp xây ra tranh chép thì với một so GDDS

có giá trị lớn, việc không tuân thủ theo hình thức ma pháp luật quy định sé khiến cácchủ thé không co chứng cứ đủ điều kiện pháp lý dé chúng minh trước tòa Vi vay, trong

thực tiễn khi tham gia các giao dich quan trong, có giá trị tài sản lớn các chủ thể thông

thường đều chọn hình thức giao dich bằng văn ban hoặc can trong hơn là văn bản có

công chứng dé bảo vệ quyên và lợi ich hop pháp của minh.

Tuy nhiên, không hệ thông nào ghi nhan tuyệt đối tư do về hành thức của GDDS

“Trong phần lớn các nước thuộc Liên mình châu Âu, nhìn chung văn bản hay một hìnhthức khác không được yêu cầu dé hop đồng có hiệu lực pháp luật” nhưng “trong nhữngnước nay, một số hợp đồng chỉ có hiệu lực nêu được xác lap bằng văn bản hay trướccông chứng viễn *Ê Trên thực tễ, pháp luật Việt Nam cho phép các bên có thé tự do lựachọn hình thức của GDDS nhưng đối với những giao dich quy định hình thức là điềukiện bắt buộc thì phải tuân theo quy định đó Quy định về bình thức GDDS tại BLDS

2015 là khá phù hợp so với thời điểm hiện nay Ngoài ra, các nhà lam luật đã chú trong

đến hình thức mới của GDDS trong thời ky hién đại nur hình thức thông điệp dữ liệu

4 Đố Vin Dai (2017), Liwit hop đẳng Piệt Neon - bẩn don và bình luận ban án (tập L tập 2), Nab Hồng Đức

- Hội Luật gia Việt Nam, Ha Noi, tr 841-852.

(telex, fax ), mở rông hành lang pháp lý cho các chủ thé tham gia giao dịch tự do lựachọn hình thức giao dich phủ hợp với minh Đông thời, quy đính vẫn thé hién ban chấtcủa pháp luật là quy tắc xử sự chung nhằm đảm bảo quyền và loi ich hợp pháp của chủthể tham gia giao dich bằng cách bắt buộc một sé giao dich phải tuân theo hình thứcpháp luật đã quy định.

Pháp luật dân sự Việt Nam thừa nhận và cho phép các chủ thé thiết lap GDDS theohai dang hình thức sau đây.

Thứ nhất, hình thức phi văn bản (hành thức miệng)

Đây là hình thức ma khi thiết lập giao dich, chủ thé thê luận y chi của mình thôngqua lời nói hoặc mat hành vi nhật định

GDDS thông qua lời nói là hình thức giao két mà khi xác lập GDDS, các chủ thể

sẽ dùng lời nói trực tiép hoặc thông qua các phương tiện nhur điện thoại, dé dién đạt

ý kiên của mình, điễn đạt một cách nhanh chóng, kịp thời, phục vụ ngay nhu câu cân.thiệt Cac trường hop giao dich sử dụng lời nói thường là các giao dich có dé tin cây lẫn.nihau, ban bè thân thiệt, quan hệ ruột thịt, hàng xóm láng giéng và giá trị giao dịch thường,không lớn Trong quan hệ trong giao dich đó, quyền và ngliia vụ các bên thường phát

sinh và cham đứt trong thời gian ngắn như là giao dich muon tai sản, thâm chí là rat phd

biển đôi với các giao dich quyên và nghĩa vụ các bên chỉ phát sinh và kết thúc tại thời

điểm nói.

GDDS thông qua hành vi cu thể 1a giao dich được thiết lập bằng một hành đông

thuận tủy và thường được xác lập khi một bên biết rõ nội dung là dé nghị và thể hiện sự

đồng ý tat cả các điều kiện ma bên kia đưa ra bằng một hành vi cụ thé Giao địch có théxác lập thông qua hình thức nay ma không nhật thiết phải có sự biện diện dong thời của

tất cả các bên tại nơi giao két Giao dich bang hanh vi cu thé duoc thé luận ra bên ngoài

khá đa dạng Một số giao dich bằng hành vi pho biên có thé thay nhw gap thú bông tưđông trong siêu thi, thuê - trả xe đạp trên via he, mua nước tự động trong các công viên

Ưu điểm của việc GDDS bang hình thức phi vin bản là việc giao kết được nhanh

gon, đơn giản và ít tôn kém Bên canh ưu điểm là thé thi việc giao dich luôn tiêm ânnhiéu rủi ro pháp ly mà về lâu dai để xảy ra tranh chap Giao dich bằng hình thức phivan bản khó lưu lại các nội dung mà hai bên đã thống nhất va cam kết sẽ thực hiện nên

khi bat đông quan điểm, xảy ra tranh chập thì các bên tham gia đều tốn thời gian, tiên.

bac, công sức dé giải quyết Vi vậy, các bên chỉ nên lựa chọn hình thức miệng đổi với

các giao dịch có giá trị nhỏ để phục vụ tiêu đùng, sinh hoạt hàng ngày hoặc các giaodịch có thời hen thực hiện ngắn.

Thứ hai, hình thức bằng văn bản

Vn ban nói chung được gọi là mét loại phương tiện ghi nhiên và truyền tải thông

tin bằng ngôn ngữ được trình bày trên một chất liệu hữu hình nhằm thé hiện một nội

dung xác định ma người ta có thé nhìn bằng mất, lưu giữ lại và bảo đảm đây đủ nội dung

đã thống nhat V ăn bản thường được các chủ thé sử dụng dé thể hiện các giao dich có

gid trị tương đôi lớn do các bên thỏa thuận hoặc pháp luật quy định bắt buôc GDDSbang hình thức văn bản có khá nhiều ưu điểm và được sử dung pho biên trong lính vựcgiao dich thương mai hiện nay Hình thức giao dich bằng văn bản có ưu điểm lớn nhất

là các bên có thé ghi nhận hữu bình các nội dung đã thỏa thuận một cách 16 ràng, day

đủ Sau khi hoan thiện văn ban, các bên sẽ xác nhận bằng ký tên, điểm van tay của củaminh lên văn bản xác nhân để cùng lưu giữ

Van ban có công chứng, chứng thực, đăng ký 1a loại văn ban được Ủy ban nhân

dân, tổ chức công chúng hay các tô chức có thêm quyền khác xác nhận, đăng ký Các

cơ quan này chứng thực bản sao từ bản chính, xác nhận văn bản chính xác với thực tê

phát sinh về thời gian, dia điểm giao kết hop dong, năng lực hành vi dân sự, ý chí tự

nguyện, chữ ký, dâu, điểm chỉ của các bên tham gia hợp đồng giao dịch Và những

xác nhận này đều có hệ thông lưu trữ thông tin để áp dụng thông nhất, tránh trường hợp

công chúng, đăng ký nhiêu lần Hiện nay, những giao dich liên quan đền bat động sin

thường có giá trị lớn, dễ phát sinh tranh chấp, ảnh hưởng cả quyền, lợi ích hợp pháp của

người tham gia giao địch, Nhà nước, người thứ ba ngay tình nên Nhà nước đều quy định.hình tức giao dich bat buộc bằng văn bản có công chúng, chúng thực, đăng ký

Thời đại kinh té thi trường cùng với sự phát triển của công nghệ thông tin đã lam

xuất luận thêm một hình thức giao dịch mới, đó là GDDS thông qua phương tiện điện

tử Chúng ta đã quá quen thuộc với các giao dich online, trực tuyên mà người mua người

bán không trực tiếp làm việc với nhau mà van có hoạt động trả tiền, nhân hang thanh

toán hưởng địch vu Ví đụ như dat mua về tau, vé may bay qua điện thoại hoặc internet,

đất hàng trên các sản thương mại điện tử Việc ra đời hình thức giao dịch qua thôngđiệp dữ liệu là cân thiết và tất yêu trong hoàn cảnh kinh tế xã hội phát triển toàn cau,

không khoảng cách địa lý như hiện nay Vì vậy, BLDS năm 2015 bỗ sung hình thức về

giao dich điện tử Đây là sự bố sung kip thời và hoàn toàn phù hop với thực tiễn, cực kỳ

khả thi khi áp dụng Hình thức giao dich điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản”GDDS thông qua phương tiện điện tử có đặc điểm sau:

Một là, không có khoảng cách địa ly Các bên đù ở bat ky đâu, không phân biệtvùng miễn, thành phô, các quốc gia, vùng lãnh thé trên thê giới đều có thé kết nói dé

tìm biểu nhu câu, trao đổi thông tin qua hệ thống mang toàn cầu Sau khi thông nhất

quan điểm, các bên thực hiện các giao dich điện tử trên mang để xác lap, bat đầu thựcluận GDDS.

Hai là, tính vô hình, phi vật chat Môi trường điện tử là môi trường số hóa và môitrường ảo Các giao dich bằng hình thức thông điệp dữ liệu tên tại và chứng minh đượcbang các đữ liệu điện tử Những dữ liệu này vô hình, không cam, sờ, năm mét cách vật

chat được.

Ba là, tính hiện đại và chính xác Các bên giao dich theo hình thức nay sử dungcác công cụ hiện tei, công cu online nhu kỹ thuật số, công nghệ truyền thông khôngdây Những công nghệ nay dem lại sự chính xác cao hơn khí con người thực hiện thủ.

công Khi các bên giao kết mà không mắt thời gian gặp gỡ, di chuyển nên an toàn hơn,

kip thời, chính xác, tiết kiệm được thời gian, tiên bạc và công sức của các chủ thé và

van dim bảo tính xác thực phép ly khi xác lap GDDS phù hợp với hoạt động thương

mai, dich vụ theo quy định pháp luật.

Hơn thê, các giao dịch trực tuyên có thể lưu giữ lại trong một thời gian nhật dinh

ma các bên có thể biết, xem như một văn ban góc Những GDDS thực hiện qua mạng

đã cập nhat theo thông tin các chủ thể thông nhất, không thé sửa đổi, bỗ sung hay xóa

di nên có thé làm chúng cứ khi xảy ra tranh chấp Nêu so với hình thức giao dich bằnglời nói thì thông điệp dữ liêu có tính xác tực pháp lý cao hơn Nếu thông điệp dữ liệuđược truy xuất từ các trang web, thi có thé truy cập trực tiép vào đường dan hoặc néuthông tin trong email cá nhân, thi kiểm tra hộp thư dé xác định tinh nguyên góc của nóThông thường các giao dich thực hiện trực tuyên đều thông qua các tài khoản dé xác

nhận người giao dich, và đối với mốt tải khoản, liên kết tài khoản ngân hang thì đều có

mật khẩu chỉ người giao dich mới biết nên bão đảm được tính bão mật thông tin Nhung

Biện nay, hình thức này không duce sử dụng phổ biến như bình thức văn bản thông

thường, vì dù ít hay nhiêu thì hình thức nay cân có trình độ kỹ thuật, vốn hiểu biết nhat

Ý Khoản 1 Điều 119 BLDS 2015

định về công nghệ mới thực hiện được Bên cạnh đó, cân lưu ý thêm về tình trang côngnghệ thông tin, lập trình, giải mã phát triển nhanh chóng hình thức thông điệp dir liệu.phải chú trọng đến tính nguyên bản ban đầu, không bi sửa chữa, cất ghép, sửa đổi thông

tin.

1.1.2 ¥nghia cña hinh thức giao dich đâu sự

Mỗi loại bình thức của GDDS đều có những wu nhược điểm nhật định, tuy nhiénchung đều mang đến ý ngiĩa quan trong trên nhiêu phương điện

Thứ nhất, hình thức của GDDS thé hiện ý chi của chit thé tham gia giao dich và

có mỗi liên hé chặt chế với nội dung

Hình thức của GDDS là sự thé hiện ra bên ngoài nội dung giao dich của các bên.Nội dung đó xuất phát từ ý chí của chủ thê tham gia GDDS và nó cần được thê hiệnrabên ngoài dưới một hình thức nhật dinh với vai trò là thé hiện ý chỉ đó mat cách toàn

ven, day di Hình thie của GDDS có thể được thé hién bằng lời nói, bằng hành vi cụ

thé hay bang văn ban theo quy dinh của pháp luật Ý chí là yêu tổ quan trong và cơ bản.trong việc hình thành nên GDDS và pháp luật nước ta thừa nhận tự do ý chi của các bên

và xem đó là vân dé quan trong và cốt lõi V ới nguyên tắc tự do, tự nguyện cam kết,

thỏa thuận, các bên tham gia GDDS có thể xác lập giao dich đưới bat kỳ hình thức nào

phù hợp với hoàn cảnh mục đích của giao dich minh tham gia trừ các trường hợp ma

pháp luật có quy đính là phải lap thành văn bản, tuân thủ thủ tuc công chúng, chứngthực, có đăng ký Đối với những GDDS có tinh chất đơn giản, mang giá trị nhỏ thi các

bên có thể lựa chọn hình thức miệng nhằm tiết kiệm thời gian, chỉ phí, cách thức thực

hiện đơn giản, nhanh gon ma van đảm bảo hiệu quả và hợp pháp theo quy định của phápluật Còn đối với những giao dich có giá trị tải sản lớn mang tính chất phức tap hoặcphải tuân theo quy định Nhà nước về mặt hình thức thì cân lựa chọn hình thức bằng vănbản thông thường, thậm chí là thực hiện thêm thủ tục công chúng, chứng thực, đăng ký.

Từ đó, hạn chế được tối đa những rủi ro có thể xảy ra và thuận lợi trong việc giải quyếttranh chấp giữa các bên và đâm bao trật tự xã hội

Thứ hat, hình thức của GDDS là một trong nhữmg căn cứ xác dinh thời điểm xác

lấp và thời diém có hiểu lực của GDDS

Hình thức của GDDS còn là một trong những căn cứ nhằm xác định thời điểm xác

lập và thời điểm có hiệu lực của GDDS GDDS sẽ có hiệu lực khi các bên đạt được sự

thöa thuận thông nhật ý chi về nội dung của giao dich thé hiện ra bên ngoài Đối với

pháp luật một số nước thì điều kiện hình thức GDDS được xem là một yêu cau bat buộcđối với hiệu lực GDDS trong khí một số nước khác thi chỉ nhẻm dé làm chứng cứ khigiao kết

Việc xác định thời điểm có hiệu lực của GDDS là rất quan trọng vì từ thời điểmnay các bên sé phát sinh quyên và nghiia vụ với nhau và được pháp luật tiền hành: dimbảo Tuy nhiên, tùy thuộc vào từng loai hình thức của GDDS mà thời điểm phát sinh.liệu luc của hợp đông cũng sẽ khác nhau V di các loại GDDS mà pháp luật bat buộcphải được thiết lập bang những hình thức nhất định thì pháp luật cũng quy định thờiđiểm có liệu lực của GDDS dua trên ý chí hoàn tat ở một mức độ nhật định, thé hiệnqua các hình thức công bé ý chí bằng những biểu hiện cụ thé của hinh thức GDDS Vi

du: với hop đẳng tặng cho bat động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký, nêu bat

động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thi hợp đẳng tang cho có liệu lực kể từ thời

điểm chuyển giao tài sén® Như vậy, trong trường hợp nay nêu GDDS chưa hoàn chinh

về mất hình thức thì sẽ coi là chưa được giao két và chưa có hiéu lực pháp luật

Thứ ba, hình thức của GDDS có thé là một trong những cơ sở xác đình hiệu lực

của GDD&

Hình thức của GDDS là yêu tô có thé ảnh hưởng tới hiệu GDDS, có thé lam cho

giao dich vô hiệu, không có giá trị pháp ly đối với người thử ba Đối với các GDDSđược thành lập bang hình thức miéng thì hình thức của GDDS không đóng vai trò quáquan trong trong việc quyết định giá trị pháp lý của giao địch đó Tuy nhiên, đối vớiGDDS được lập bằng văn bản đắc biệt là những giao dich yêu câu phải tuân thủ các thủtục về công chứng, chúng thực, đăng ký thì hình thức lai đóng vai trò khá quan trongtrong việc xác định giá trị pháp lý Các thủ tục công chứng, chứng thực hay đăng ký đều1a những thủ tục bắt buộc trong trường hợp pháp luật quy định Điều nay gop phan hạnchế được những rủi ro nhất định đặc biệt là khi xảy ra tranh chấp Giá trị pháp lý conđược thé biên thông qua viéc là giá tri chứng cứ, những tình tiết, sự kiện trong GDDSđược công chúng, chúng thực sẽ không phải chúng minh trừ trường hợp bi Tòa án tuyên

bổ là vô hiệu

Đặc biệt, doi với những GDDS được thiết lập dưới hình thức văn bản có côngchúng, chúng thực thi sẽ có giá trị với người thứ ba Trong trường hop GDDS không

* Khoản 2 Đầu 467 BLDS 2015

được công chứng, chúng thực theo đúng quy định thi sẽ không thé có hiệu lực với bênthứ ba được Nhằm tránh các trường hợp gây ảnh hưởng xấu dén lợi ích nha trước, xã

hội, tiên hành lừa dao, chiêm đoạt tải sản đảm bảo sự quản lý, kiểm soát của Nhà nước

vì vay phép luật đã quy định một sé trường hợp nhật định phải tiên hành công chứng,

chứng thực thậm chí là đăng ký Giá trị đối kháng với người thứ ba cũng thể hiện ở chế

ho sẽ mặc nhiên công nhận hiệu lực đổi với các hợp đồng đã tiền hành công chứng,

chứng mà các bên không phải tiền hành chứng minh Cơ quan nhà nước cũng sẽ tiến

hành các thủ tục pháp lý xem đó là một bằng chứng chúng minh hữu hiệu nêu xảy ratranh chap

GDDS có thé bi vô hiéu nêu vi pham về hình thức nhưng không phải bi vô hiệungay Theo quy định tại Điều 132 BLDS năm 2015 thi thời liệu yêu cầu Tòa án tuyên

bổ giao dich vô hiệu là 02 năm kế từ ngày GDDS được xác lập Nêu hết thời hiệu 02

nam kế từ ngày xác lập GDDS ma không có yêu câu tuyên bó GDDS vô hiệu thì GDDS

có hiệu lực Bên cạnh đó, giao dich vi phạm về mat hình thức sẽ bị tuyên bồ vô higunéukhông thuộc các trường hợp tại Điều 129 BLDS năm 2015, đây là các trường hợp đượcquy định mới tại BLDS nếm 2015 so với BLDS năm 2005, nhằm hưởng tới bảo vệ quyền

và lợi ích của các bên tham gia giao két cũng như tránh áp dụng quy đính một cách maymóc, cling nhắc việc GDDS vô hiệu vì vi phạm về hình thức, từ đó gây ra mat sự én

dinh trong GDDS V ay nên, hinh thức của GDDS có thé ảnh hưởng đến giá tri pháp lý

của giao địch

Thứ tư, Hình thức của GDDS có ý nghĩa trong tố hing dan sự

Hình thức của GDDS cờn có ý ngiấa trong việc chứng minh sự tôn tai của thoảthuận của các bên Theo quy định tại Bộ luật T6 tụng dân sự 2015 về những tình tiết, sựkiện không phải chúng minh: “Những tình tiết, sự liên đã được ghi trong văn bản vàđược công chứng chứng thực hợp pháp; tường hợp có dâu hiệu nghỉ ngờ tinh kháchquan của những tình tiết sur kiện nàn hoặc tinh khách quan của văn ban công chứng

chứng thực thi Thẩm phán có thé yêu cầu đương sự cơ quan tổ chức công chứng chứng

fre xuất trình bản gốc, ban chính“ và khoản 9 Điều 94 Bộ tuật Tô tung dan sự 2015công nhận “ăn ban cổng chứng chứng thực ” là một trong những nguén chứng cứ.

Việc sử dung những văn bản có công chúng, chúng thực, đăng ký được pháp luật nước

` Điểm c khoản 1 Điều 91 Bộ hit Tổ tmg dân sự 2015.

ta thừa nhân như là một nguồn chứng cứ là hệt sức phù hợp bởi giá trị pháp lý của những.van bản này gớp phân rat lớn trong việc giúp Toa án giải quyết các vụ việc thực tế đượcnhanh chóng và hiệu quả hơn.

1.2 Thời diem xác lập và có hiệu lực của giao dich dan sự vip hạm quy định

bắt buộc về hình thức

DEGDDS được xác lập và có hiệu lực trong thực tá, chủ thể thiết lập giao dich cân

thể biện chúng ra bên ngoài dưới hình thức nhất dinh Khi đó, nội dung của GDDS sẽ

trở thành căn cứ dé phát sinh quyền và ngifa vụ của của các bên va trong một số trườnghợp các quy dinh nay con có liệu lực ràng buộc đôi với người thứ ba Ví dụ: Các bên

có thöa thuân sẽ giao kết hop đồng mua bán nhà tại văn phòng công chúng thi chỉ khicác bên lập văn bản mua bán nhà thì hợp đông mới được xác lập Tuy nhiên, hợp đồng

du đã được xác lập nhumg chúng sẽ chưa phát sinh liệu lực bởi pháp luật quy đính nhữnghop dong có đối tượng là nhà ở bat buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực ÊChi khi công chứng viên chứng nhận thi hợp đồng mới phát sinh hiệu lực và trở thành.luật của các bên tham gia hợp dong,

Trong trường hợp này, thời điểm xác lập và thời điểm có hiệu lực của GDDS sẽ

trùng với thời điểm các bên chinh thức công bô ý chí của minh ra bên ngoài va thé hiện

ching đưới dang vật chat nhất định Như vậy, hình thức của GDDS cũng trở thành mét

trong những cách thức thé hiện quyết định cuối cùng của các bên vệ việc thông nhất nội

dung của GDDS Tuy nhiên, với các loai GDDS mà pháp luật quy định phải được thiết

lập bằng những hình thức bắt buộc thi pháp luật cũng quy đính thời điểm có hiệu lực

của GDDS dua trên ý chí hoàn tat ở mét mức đô nhật định, thé biện qua các hinh thứccông bô ý chí bang những biểu hiện cu thể của hình thức GDDS Cho đền trước thờiđiểm GDDS được lập theo đúng hình thức, thủ tục đó thì giao địch van chưa có hiệu lựcgiữa các bên.

Như vậy, GDDS dù đã được xác lập, các bên thé hiện ý chi của minh ra bên ngoàidưới một hình thức nhật định nhưng đúng với yêu câu bat buộc về hình thức của GDDSthì giao dich đó sẽ không phát sinh liệu lực.

* Khoin 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014

KET LUẬN CHƯƠNG 1Hình thức của GDDS là cách thức thé hiện ý chí ra bên ngoài đưới dang vật chat

nhất định của các chủ thé, là phương tiện để các bên ghi nhận những nội dung đã thỏa

thuận Với nguyên tắc của pháp luật dan sư là tự do thỏa thuận thì các chủ thé có quyền

lựa chọn hình thức của GDDS Tuy nhiên, trong bối cảnh ngày có nhiéu tranh chap về

GDDS xảy ra, Nhà nước đã quy định một số GDDS bắt buộc phải tuân thủ theo các hình

thức nhật định để dim bảo quyền lợi của các bên tham gia giao dich cũng nlư những.

chủ thê khác liên quan

Các GDDS có thé được thê hiện bang hai loại hình thức: hình thức phi văn bản vàhình thức văn ban Mỗi loại hình thức đều có những ưu, nhược điểm riêng nhưng chúngđều có ý nghia quan trong trên nhiều phương điện Những phân tích vệ ý nghĩa của hìnhthức GDDS khẳng định chúng đóng vai tro quan trọng nhưng không phải là yêu tổ duy

nhất thé hién bản chất của GDDS Bởi vay, cần có su dung hòa giữa yêu tô hình thức và

ý chí đích thực của các bên.

CHƯƠNG 2

QUY ĐỊNH CUA PHÁP LUAT HIEN HANH VỀ GIAO DICH DÂN SU PHAI

TUAN THEO QUY ĐỊNH BAT BUỘC VỀ HÌNH THỨC

2.1 Các giao dich dan sự phải tuân theo quy định bắt buộc về hình thức

Dé GDDS có hiệu lực, nó phải tuân thủ một số quy định bat buộc trong điệu 117

BLDS 2015, trong đó khoản 2 điều này quy định: “Hinh thức của GDDS là đâu kiện

có hiệu lực của GDDS trong tường hợp luật có quy đỉnh” Luật ở đây là Bộ luật Dân

sự và các văn bản luật chuyên ngành So với BLDS 2005: “Hinh thức GDDS là đâu

lận có hiệu lực của giao dich trong trường hợp pháp luật có quy đnh”9, BLDS 2015

điều chỉnh phạm vi các quy định bat buộc về hình tức hẹp hơn, không còn bị chi phốibởi các văn bản dưới luật nữa Điều này giúp các chủ thé GDDS có nhiéu lựa chon hơn

về bình thức của GDDS Hiện nay, pháp luật quy định một số loại giao địch phải đượclập thành văn bản thông thường văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ky Cu thé:

2.1.1 Những giao địch đâu sự bắt buộc lập thành vin ban thông thường

Hiện nay, chúng ta chưa đưa ra được

đến1à chúng ta cũng clara có một khái niệm thông nhật vé hình thức văn bản của GDDS,

tuy nhiên, chúng ta có thé hiểu được GDDS được xác lập dưới hình thức văn bản 1a việc

ma các bên thể hiện nôi dung đã cam kết bằng ngôn ngữ trên một phương tiện mang tin

hữu hình nhất định mà các chủ thé sau khi giao kết có thể đọc, lưu giữ và bao đảm được

sự toàn vẹn nôi dung đã théa thuận Do có thé là một van ban viết tay trên giầy, hay một

ột khái niệm thống nhật về văn bản, dan

van bản được soạn thảo trên máy vi tính sau do được in ra giây

GDDS thể hiện bằng văn bản đảm bảo sự thể hiện 16 rang ý chi của các bên cũngninư nội dung mà các bên đã thỏa thuận với nhau, giúp các bên dé dang đối chiêu, theodõi nội dung giao địch dé thực biên đúng đảm bảo quyên, lợi ích chính đáng của môibên Ngoài ra, hình thức văn bản cũng có thể trở thành chứng cứ khi các bên có sự tranh.chấp, vi đây lả hình thức có khả năng lưu giữ được ở trang thái gan như nguyên ven,trong một thời gian dài Bởi vay, các GDDS quan trong, có giá trị lớn, có nội dung phứctap, hoặc có thời gian thực hiện lâu dai thì trường được các bên chon cách thé hiện bangvan bản, so với hình thức miéng thì hình thức van bản là bằng chúng có giá trị chứng

minh cao hơn rất nhiêu

? Khoản 2 Đầu 122 BLDS 2005

Theo khoản 2 Điều 119 BLDS 2015 vệ hình thức GDDS, “trường hợp luật quyđình GDDS phải được thé hiện bằng văn bản có công chứng chứng thực, đăng ký: thìphải trân theo guy định đó” Bên canh đó, khoản 2 điều 17 BLDS 2015 quy định “Hìnhthức của GDDS là diéu kiện có hiệu lực của GDDS trong trường hợp luật có quy đình”

và không hệ để cập cụ thé tới thé thức văn bản Với các quy định trên, yêu câu GDDS

lập bằng văn bản chỉ là “điều kién có hiệu lực của GDDS trong trường hợp luật có quy

định” Tuy nhiên, để xác định như thé nao là điều kiên có hiệu lực thì lại chưa có văn

ban phép luật nào quy định Da số các luật chỉ yêu cầu GDDS cân phải lập thành văn.ban chứ chưa có ché tài là vô liệu nêu không tuân theo yêu câu về hinh thức nên rat kho

để biết được rằng đó có phải yêu câu hình thức là “đều kiện có hiệu lực của GDDS”

2 Điều 453), hợp đồng trao đổi tài sản (khoản 2 Điều 455)

- Các hợp đồng bảo đảm: BLDS năm 2015 quy định các hợp đồng ding mét tai

sản để bảo đâm nhiéu nghia vụ phải lập thành văn bản.

- Các hợp đồng thương mại: Luật Thương mại 2005 cũng rat coi trong hình thứchop đông nên nhiéu hợp dong thương mại đều bat buộc phổ: được lap bằng văn bản:hop đông mua bán hang hoa mà phép luật qui định phải lập bang văn bản (khoản 2 Điêu24), hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tê (khoản 2 Điều 27), hợp đồng dich vụ ma phápluật quy định phải được lập thành văn bản (khoản 2 Điều 74), hợp đồng dich vụ khuyên.mai (Điêu 90), hop đông dich vu quảng cáo thương mại (Điều 110), hợp đông dich vụtrung bày, giới thiệu hàng hóa, địch vụ (Điều 124), hợp đông dịch vu tô chức, tham gia

hôi chợ, triển lam thương mai (khoản 2 Điều 130), hợp đông đại điện cho thương nhân.

(Điều 142), hợp đồng ủy thác mua bán hang hóa (Điều 159), hợp đông đại ly (Điều 168),

!° Đố Van Đại,tiđd số +

hop đồng gia công (Điêu 179), hợp đông dich vụ tô chức dau giá hàng hóa (khoản 1Điều 193), hợp đông mua bán đầu giá hàng hóa (Điêu 203), hop đông dich vụ quá cảnh(Điều 151), hợp dong nhương quyền thương mại (Điều 235)

- Các loại hợp đẳng khác: Hop đông chuyển nhượng quyền tác giả, quyên liênquan (khoản 1 Điều 46 Luật Sở hữu trí tuệ 2005), hợp đông lao động (khoản 1 Điều 14

Bộ luật Lao động 2019)

Để hiểu rõ hon vì sao pháp luật quy định những loại GDDS trên phải được lập

thành văn bản, tiễn hành phân tích một số loại giao địch sau:

Hop đông hợp tác

BLDS 2015 quy định bắt buộc về bình thức đối với hợp đông hợp tác tại khoản 2

Điều 504: “Hop đồng hop tác phải được lấp thành văn bản” Hoat động hợp tác là một

dạng hoạt động kha pho biên trong đời sông kính tệ - xã hội, phù hợp với xu hướng pháttriển tất yêu tại nước ta, theo đó, các bên tham gia hợp tác cần xác định rất nhiều nộidung như mục dich hợp tác, các chủ thê tham gia, việc phân chia nhiệm vụ sản xuất, laođông lợi nhuận giữa các thành viên tổ hợp tác, quyền, nghĩa vụ giữa các thành viên vàviệc gia nhập, châm đứt tư cách thành viên Điều này doi hỏi hop đông hợp tác cân phảiđược thé hiện đưới một hình thức rõ ràng, phủ hợp nhằm thể hiên được tất cả những nộidung thöa thuận kế trên Hơn nữa, việc quy định về hình thức cho loại hợp đồng naycũng có giá tri chứng cứ chắc chắn hơn khi xảy ra phát sinh Theo đó, luật có quy định:hop đồng hợp tác bat buộc phải được lập thành văn bản, đây là hình thức giúp các chủ

thể tham gia hop tác dé dang xác đính quyền va ngiĩa vụ của mình nham thuận lợi hon

cho việc thực hién Tuy nhiên, trong trường hợp nay, luật không có quy định cụ thể về

chế tài néu các bên chủ thê không xác lâp hợp đồng hop tác bằng văn bản Dù vậy, khi

đổi chiêu với quy định tại Điều 3 Nghị định so 77/2019/NĐ-CP ngày 10/10/2019 củaChính phủ về tô hợp tác có quy đính: “Hợp đồng hop tác do các thành viên tổ hợp tác

tự thỏa thuận, được lập thành văn bản, có chữ lý của một trăm phần trăm (100%) thànhviên tổ hợp tác ” Theo quy định của Điều 401 BLDS 2015 về hiệu lực của hợp đông;

“Hop đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết trừ trường hop cóthéa thuận khác hoặc luật liên quan có quy đình khác ”, dan chiêu tới quy định tei Điều

400 BLDS 2015 về thời điểm giao kết hợp đông bằng văn bản “hỏi điểm bên sau cùng

lạ vào văn bản hay bằng hình thức chấp nhận khác được thê hiện trên văn bản” Nhưvay, chỉ khi tat cả thanh viên tô hop tác ký tên trên hợp dong hợp tác được lập thành van

bên thì hợp đồng hợp tác mới có hiệu lực pháp luật và tổ hợp tác mới có căn cứ dé hoạt

đông Do đó, nêu các thành viên tô hợp tác không xác lập hợp đồng hợp tác bằng văn

bên thì không thé đáp úng quy định bắt buộc về thé thức của GDDS

Hop đồng mua bán hang hóa quốc tê:

Luật thương mai 2005 quy định tại khoản 2 Điều 27, hop đẳng mua bán hang hóaquốc tê bắt buộc phả: lập thành văn bản Trong bối cảnh nên kinh tế thé giới hiện nay

đang phát triển theo xu hướng hội nhập toàn câu, các nước không ngừng thúc đây phát

triển kinh tế, mé rồng thi trường, tăng cường hoạt đông hop tác với trước ngoài, thiệtlập mang lưới liên kết đa quốc gia, đây manh hoạt động kinh đoanh thương mai quốc té,tiên tới phát triển moi quan hệ hợp tác cùng có lợi Việt Nam cũng không phải ngoại lê,Đảng và Nhà nước ta dé cao chủ trương quốc tế hoá nén kinh tê, mở rộng phát triển nênkinh tê thi trường da dang hóa thanh phan, đa phương, da lĩnh vực dưới sự quản lý củaNhà nước theo định hướng xã hội chủ nghĩa Và tất nhiên, cùng với một nên kinh têphức hợp, việc giao lưu mua bán hàng hóa quốc tê cũng trở nên phức tạp, mi quan hệthương mại quốc té dưới tác động trực tiếp của quy luật cạnh tranh không tránh khỏinhững tranh chap Sô vụ tranh chấp trong kinh doanh, thương mai quốc tê tăng qua các

nếm và có xu hướng tăng cao trong những năm gân đây Những tranh chap này ngày

cảng trở nên da dang về loại hình, phức tạp về tính chat và quy mô Điêu nay đời hỏicác bên phải lập hop đông mua bán hàng hóa bằng hình thức văn ban dé thé hiện 16 ràngnội dung thỏa thuận Hình thức này không chi bão vệ quyên va lợi ích hợp pháp của

chính chủ thể tham gia giao dich mua bán mà còn bảo vệ quyền và lợi ích chung của xã

hôi, qua do tạo môi trường pháp lý lành mạnh dé thúc day quá trình phát triển kinh tê xãhôi của từng quốc gia

Hiện nay, có hei quan điểm phố biên khi quy định về hình thức của hợp đồng muabán hàng hoá quốc tê

- Quan điểm thứ nhật: Hợp đồng mua bán hang hoá quốc tê có thé được ký kết

bằng lời nói, bằng văn bản, bằng hành vi hay bằng bat ky hình thức nào khác do các bên

tu do thoa thuận Các nước theo quan điểm này hau hết là các nước có nên kinh té thi

trường phát triển như Anh, Pháp, Mỹ

- Quan điểm thứ hai: Hop đồng mua bán hang hoá quốc tê phai được ký kết dướihình thức văn bản Những nước nêu ra quan điểm này chủ yêu là mét số nước có nênkinh tê đang chuyên đổi như V iệt Nam

Công ước Viên năm 1980 về hợp đông mua bán hàng hoá quốc tế phải lựa chon

sự dung hòa bằng cách đưa vào những quy định theo hướng công nhận cả hai điều khoản.liên quan đến hình thức của hợp đông, Tai Điều 11 của Công ước quy định rằng hopđồng mua bán hang hoá quốc tế có thé được ký kết bằng lời nói và không can thiết phảituân thủ bat ky yêu câu nào khác về mặt hình thức của hợp đồng Con Điêu 96 của Côngtước lại cho phép các quốc gia được quyên bảo lưu, không áp dụng Điều 11 nêu luật pháp

của quốc gia đó quy đính hình thức văn bản là bắt buộc đối với hợp đồng mua bán hang

hoá quốc tê Rõ ràng ký kết hop đồng mua bán hàng hóa có yêu tổ quốc tê đưới hình.thức văn sẽ bản đảm bảo an toàn và quyên lợi cho các doanh nghiệp hơn hén.!! Hình.thức này không chỉ tạo điều kiên cho sự kiểm tra, giám sát việc thực hiện hợp đồng cóluệu quả ma còn giúp các bên co được bằng chứng day đủ khi có tranh chap phát sinh

Có thé thay rằng việc lập văn bản ghi lại những nội dung giao dich trong mua bán hànghóa quốc tế là vô cùng cân thiệt

điều kiện Người lập di chúc minh man, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bi lừa

dối, đe doa, cưỡng ép, Nội dung của di chúc không vi pham điều cam của luật, khôngtrái đạo đức xã hội, Hình thức di chúc không trái quy định của luật Như vậy, BLDS

2015 có quy định về hình thức là điều kiện dé di chúc hợp pháp

Điều627 BLDS 2015 quy định- “Di chúc phấi được lập thành văn ban; néu khôngthé lập được di chúc bằng văn bản thà có thé di cute miệng” Dé dim bảo ý nguyện củangười dé lại di sản đúng với nội dung đi chúc, đảm bảo quyên lợi của người được hưởng

di sẵn và tránh những tranh chap phát sinh do thừa kê theo di chúc, vi di chúc chỉ phát

sinh hiệu lực khi người để lại di sản chất, nêu vào thời điểm mỡ thừa kế theo di chúc ma

các bên phát sinh tranh chap về di chúc thi rat khó có chứng cử xác minh nổi dung di

“V6 Minh Trí 2013), “Điều kiện về hình thức của hợp đồng na bản hàng hóa quốc tễ”, Tap chi Nghiên

cit lập pháp, (19).

chúc vì người lap di chúc đã không còn, nhà làm luật quy định hình thức của di chúcphải lập thành văn bản BLDS 2015 ghi nhận người để lai di sản có thé lập di chúc miệng

nhưng pháp luật chỉ thừa nhận di chúc miéng khi tại thời điểm lập di chúc tính mang

người dé lai di sản bị cái chết de doa đền mức không thé lập di chúc bằng văn bản đượcthì mới được lập di chúc miéng Như vậy, hình thức văn bản của di chúc là hình thứcĐất buộc

Trường hợp lập di chúc miéng thì người lập di chúc phải tuân thủ các quy định

nghiém ngặt của pháp luật và chi trong trường hợp đặc biệt thi di chúc miệng mới phátsinh hiệu lực Cu thé, Điều 629 BLDS 2015 quy định, di chúc miéng chỉ có giá trị trongtrường hợp tính mang mét người bị cái chết de doa va không thé lập ci chúc bằng văn

bên Sau 3 tháng kể từ thời điểm di chúc miệng ma người lập di chúc còn sông, minh

méan, sáng suốt thi di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ Di chúc miệng chỉ được coi là

hop pháp nêu người lập di chúc miệng thé biện y chí cuối cùng của mình trước mặt ít

nhét hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thé hiện ý chí cuối cùng,người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ Trong thời hạa05 ngày lamviệc, ké từ ngày người di clrúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thi di chúc phải được công

chứng viên hoặc cơ quan có thâm quyên chứng thực xác nhén chữ ky hoặc điểm chỉ của

người lam chứng.

Đối với di cúc bằng văn bản, người lập di chic có thé lựa chọn các hình thức văn

ban gồm: di chúc lập bang văn bản khi có người làm chứng do người lập di chúc tự mình

đánh máy hoặc nhờ người khác lập hộ, có thể viết tay hoặc đánh may; di chúc lập bang

văn bản khi không có người 1am chứng do người lập di chúc tự mình việt tay, di chúc

lập bằng văn bản khi có công chung, chứng thực do công chứng viên hoặc người cóthâm quyền chứng thực của Uy ban nhân dân cap xã ghi chép lại và lập thành Đối vớimuối loại di chúc lập bang văn bản phải đáp ứng các điều kiện về thê thức, trình tự lậptương ứng mà luật đá quy dinh Trong số các hình thức nói trên thi di chúc bằng văn bản

có công chứng, chúng thực là hình thức di chúc có giá trị chủng cứ cao nhật

Theo quy đính, đối với di chúc không có người làm chứng và di chúc có người lamchứng chi được coi là hợp pháp nêu có đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều

630 BLDS 2015, trong đó, hình thức di chúc không trái quy dinh của pháp luật V ê thé

? Ngoaira,mét số trường hop di duic có hành thức bằng vin bin được lập có giá trị tương đương với di

chúc bằng văn bin có công chứng, chứng thục quy địth theo quy đa tei Điều 638 BLDS 2015

thức thi di chúc phải thé biện được đây đủ các nội dung bat buộc theo khoản 1 Điều 631BLDS 2015; mặt khác, cũng theo Điều này thì đi chúc không được sử dụng chữ viết tắt

hoặc ký hiệu bat kỳ, ghi số thử tự mỗi trang néu di cluic được lập thành nhiều trang và

có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập ci chúc; trong trường hop có chỉnh sửa, tay xóahoặc sửa chữa văn bản thi người tự việt di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải kýtên xác nhận bên canh vị trí có tác đông, thay đổi bất thường Cùng với những điều kiên.trên, di chúc không có người làm chung phải do người lập di chúc tu việt bang tay va

ky tên vào bản di chúc; di chúc có người lam chúng thì phải co từ hai người làm chứngtrở lên, trừ những người không được làm chứng theo Điều 632 BLDS 2015, di chúc cóthể được viết bằng tay hoặc đánh máy, tuy nhiên, việc ký tên hay điểm chỉ của ngườilập di chúc vào văn bản phải làm trực tiếp trước mặt những người lam chung, tat cảngười làm chứng phải xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và cùng phải kývào bản di chúc.

Quy dinh cúng này chỉ phủ hợp và bắt buộc với di chúc do người dé lại di chúc tự

đánh máy, nhờ người đánh máy hoặc nhờ người khác viết hộ Người để lại di chúc cân.

phải ký điểm chỉ vào tùng trang để xác nhận đỏ là ý chí của họ Con đi chúc viết tay là

di cúc có giá trị cao nhất, thé hiện day đủ, chính xác ý chi của người dé lại đi chúc, thé

hiện trên tùng chữ của đi chúc nhung néu người việt không kỷ/ điểm chỉ tùng trang hoặc

quên không đánh sé thứ tự thi khi có tranh chap vẫn không được công nhận là cách lam

chưa mềm déo, ảnh hưởng đến nguyên vong của người dé lai di sản và quyền lợi củangười thừa kê,

Có thé phân tích vụ án tranh chap vé thừa kế tai sân giữa nguyên đơn là anh TrânVăn Cân với bị đơn là anh Trân Minh Khai} dé thay được han chế của quy định này:

Theo lời trình bảy của nguyên don: Bồ anh là ông Tran Chưởng vợ đầu của ôngChưởng là ba Ba mat năm 1964 Ông Chưởng và bà Ba có năm người con là Cả, KhởiTam, Khai, Nam Trong đó anh Cả, chí Tam và anh Nam mất khi còn nhỏ, không 16nam sinh năm mat Anh Khởi mat năm 1968 khi di bộ đôi Nay còn anh Khai (vợ là chiTriém) sinh năm 1950 Năm 1972, ông Chương lay vợ hai là bà Lương Thị Nam sinhrađược bốn người con là Tương, Lai, Cân, Sự Chi Lai mật khi còn nhỏ, bà Năm còn mộtngười con riêng tên Hoa

`? Bin im số 01/2018/ĐS-PT và về việc tranh chap thửa kê tài săn của Tòa nhân dintinh Hi Tah

Gia đính anh có thừa dat do cha mẹ dé lại có điện tích là 1657m?, thừa sô 241, tờban đồ số 1 tại xã Xuân Y ên, huyện Nghỉ Xuân, tinh Hà Tinh được cấp giây chứng nhậnquyên sử dung đất mang tên Trên Chưởng, Thửa dat đó đã được chia thành hai phan,phía Bắc chia cho anh Khai sử dung phía Nam giao cho anh Cận sử dụng có ranh giới

là hàng cây Khi ông Chưởng qua đời vào ném 2001 thì không để lại giây tờ hoặc di

chúc, cho dén đâu năm 2015 ba Năm qua đời, có dé lại đi chúc với nội dung là mong

muén anh Cận và anh Khai vẫn sử dụng phân đất đúng như hiện trang từ trước đền nay.

Năm 2015 anh Khai muôn lay mét phân diện tích đất trước mat nha anh Cân để làm nhathờ, anh Cận không dong ý Anh Cân đã việt đơn lên chinh quyên địa phương và đãđược hòa giải nhiêu lân nhưng đều không thành nên nay anh Cận khối kiên đề nghị Tòa

án giải quyét phân chia thừa đất theo di chúc do ba Lương Thi Nam dé lại

Theo lời trình bay của bị đơn: Năm 2000, ông Chưởng bị bệnh trước khi ôngChưởng mat có nói lại với vợ chong anh Khai, chị Triém (không lập văn ban) là sẽ xây.nha thờ phía trước nha anh Cận Đền đầu năm 2015, bà Năm mất, chị Triém và a Khaikhông biết việc ba Năm để lại di chúc, chỉ khi được dia phương mời hòa giải mới biếtTheo vợ chồng anh chi thi di chúc mà bà Năm để lại không hợp lệ Bị đơn muốn lam

theo nguyên vong của ông Chưởng nên mới xây ra tranh chap

Ban án dân sự sơ thâm số 05/2017/DS-ST ngày 26/9/2017 của TAND huyện NghỉXuân đã quyết định:

- Tuyên bô ban di chúc mà bà Lương Thi Năm lập ngày 29/01/2015 là không hop

pháp

- Không châp nhận yêu cầu của phía bi đơn về việc lây dat trước mat nhà anh Cận

để làm nhà thờ theo nguyện vọng của ông Chưởng,

- Chép nhân yêu cầu chia thừa kế đối với di sản của các đương sự theo quy địnhcủa pháp luật

Ngoài ra ban án còn tuyên án phí và quyên kháng cáo của các đương sự Ngày03/10/2017, đại diện theo ủy quyên của bị đơn kháng cáo đề nghị xem xét công nhận.phan dat xây dựng nhà thờ

Ban án dân sự phúc thêm số 01/2018/DS-PT ngày 24/01/2018 của TAND tinh Hà

Tinh đã quyét định:

- Sửa bản án dân sự sơ thêm về phần án phí.

- Không chấp nhận khéng cáo của đại điện theo ủy quyên của bị don

- Không chấp nhận yêu cau của phía bị đơn vệ việc lây dat trước nha anh Cân délàm nha thờ,

Ngoài ra ban án con tuyên về án phi

Trong trường hợp nay, có thể xác định được hai loại di chúc là di chúc miệng và

di chúc bằng văn bản có người lam chúng,

Thứ nhất, theo lời khai của bi đơn, ông Chưởng bị bệnh và trước lúc chết ông có

goi vợ chẳng anh Khai, chị Triêm để nói về việc xây nhà thờ, nên muốn lây phân dat

trước nhà anh Cân dé làm nhà thờ Có thé coi đây là di chúc miéng vì thời điểm ôngChưởng gợi vo chông anh Khai dé dan dò thi lúc day ông Chường đang bi cái chết dedoa và không thé lập di chúc bằng văn bản, nhưng di chúc miéng trong trường hợp nàykhông được coi là hợp pháp Vì người làm chứng không đủ điều kiện và không có văn.bên ghi chép của người lam chứng ghi lại khi người lap di chúc tuyên bồ di chúc Anh.Khai và chị Triêm là người thừa ké và người có quyên, nghĩa vụ với tai sản thừa kê nên.chỉ có vợ chồng anh chi chúng kiên lời đặn của ông Chưởng thì không được coi là ngườilam chúng theo Điêu 632 BLDS 2015 Ngay sau khi nghe được lời dan dò thi anh Khai,chi Triêm đều không gi chép lại và điểm chỉ hoặc ký tên và sau năm ngày ké từ ngày

người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thi di chúc phải được công chứng hoặc

chúng thực tại cơ quan nha trước có thêm quyên theo khoản 5 Điều 630 BLDS 2015 Do

vây, không có căn cử để công nhận yêu cầu của anh Khai về việc làm theo nguyện vọng

của ông Chưởng lây đất nhà anh Cận dé xây nhà thờ

Thứ hai, di chúc bằng văn bản của ba Năm 1a di chúc bằng văn bản có người làmchứng là ông Hòa — xớm trưởng và xác nhận của ông Lịch — Chủ tich UBND xã XuânYên Người làm chứng là ông Hòa và ông Lịch đều đủ điều kiên làm người làm chứngcho việc lập ci chúc của ba Nam theo Điều 632 và Điều 634 BLDS 2015 Nhưng có mộtvan đề là bản di chúc của bà Năm có hai trang, nhưng ba Năm chỉ điểm chỉ vào trangthứ hai con trang dau không hé có dau điểm chỉ Theo khoản 3 Điều 631 BLDS 2015quy định “Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu nêu di chúc gồm nhiềutrang thi mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chit ký hoặc điểm chi của người lap đichúc ” như vậy di chúc của bà Năm sẽ không có giá tri pháp lý vi không thoa manđược quy định của pháp luật Nêu trong trường hợp này, di chúc của ba Năm tuy thiêu

điểm chỉ ở trang đầu tiên nhưng được tất cả các thừa kế công nhận thi có 1é Tòa án nên

công nhân giá trị pháp lý của di chúc, vì đây vẫn là thể hiện ý chí của người lập di chúc

trong tinh trạng minh mẫn, tinh táo và không bị lừa đôi, de doa, cưỡng ép.!*

Còn đối với di chúc bằng văn bản có công chúng, chứng thực, theo quy định tại

Điều 635 BLDS 2015 1a không bắt buộc nên trong những trường hợp văn bản công

chứng, chứng thực không có giá tri pháp lý thì di chúc vẫn có thé được coi là hợp pháp

néu di chúc bằng văn ban vẫn đáp ứng các điều kiện theo quy định thuộc các trường hợp

di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực, còn ngược lại, nêu di chúctrong trường hop này tiép tục không đáp ứng điều kiên về thé thức đối với di chúc bằngvan bản không có công chứng, chứng thực như đã nêu kể trên thi bi coi là vi phạm quy.định bat buộc về hình thức Qua đó, di chúc bằng văn bản có công chứng, chứng thựcngoài việc van phải đáp ứng các điều kiện về thé thức theo quy dinh tại Điều 630, Điêu

632 BLDS 2015, thi còn phi đáp ứng theo các trình tự, thủ tục lập di chúc tại tô chứchành nghệ công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cap xã được quy định tại Điều 636 Bộ luậtnay va các quy định về điều kiện, trình tự lập tương ứng khác theo pháp luật chuyên

ngành Ngoài ra, “cổng chứng viên, người có thẩm quyển của Ủy ban nhân dân cấp

xã không được công chứng chứng thực đối với di clic nếu thuộc một trong các trường

hơp” theo quy đính tại Điêu 637 BLDS 2015, điểm c khoản 1 Điêu 7 Luật Công chứng

2014 và khoăn 3 Điều 9 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 về cap bản sao

từ số géc, chúng thực bản sao tử bản chính, clưứng thực chữ ký và chứng thực hợp đông,

giao dich.

Như vậy, so với quy định của pháp luật về hành vi pháp ly đa phương thi quy định

về bình thức di chúc khá cụ thể, chat chế Néu người dé lại di chúc không tuân thủ quy.định về hình thức thi di chúc không hợp pháp, không có liệu lực pháp luật Những quyđịnh chặt chế về hình thức di chúc không phải dé hạn ché quyền lập di chúc của cá nhân

mà mục đích nhằm xác định đúng ý chí nguyên vọng của người lập di chúc, tránh trườnghop phét sinh tranh chấp do di chúc bị giả mao; người lập di chúc trong tình trang khôngtinh táo, sáng suốt, hay nội dung di chúc không rõ ràng

14 LÊ Mai Chi (2020), Howth tute của đi chúc, bận vin thác sĩ mật hoc, Trưởng Đai học Luật Hi Nội, Hà

Nội.

_ !* Luật Công chứng 2014, Nghị dink số 13/2015/NĐ-CP ngày 16 tháng 02 nim 2015 về cấp bin sao từ số

gốc, chứng tư bin sao từ bin chinh, dung thực chữ ký và chúng thục hợp đồng, ọ dịch, Thông tư số 01/2020/TT-BTP ngiy 03 thing 3 nim 2020 quy định chi tất 02 dim thi hành một số điệu của Nghị dish

số 23/2015/NĐ-CP ngày 16 tháng 02 năm 2015 cũa Chinh phủ vi cấp bản sao từ số gốc, chương thưực bin sao từ.

bin dúnh, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dich.

So với BLDS 2005, BLDS 2015 đã loại bỏ hình thức văn bản la hình thức bat budeđối với mét số hop đẳng: hợp đồng thé chap (Điều 434 BLDS 2005), hop đông bão lãnla

(Điều 362 BLDS 2005), hợp đồng bảo hiém (Điều 570 BLDS 2005), hợp đồng thuê nha

ở @iéu 492 BLDS 2005) Tuy nhiên, khí đối chiêu với văn bản luật chuyên ngành, các

hop đồng này vẫn phải lập thành van bản Đơn cử như trưởng hợp xác lập hợp đẳng thuê

nhà ở, Điều 472 BLDS 2015 quy dinhré “Hop đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà dé

sử dung vào muc dich khác được thực hiện theo quy đình của Bộ luật này, Luật nhà ở

và quy đình khác của pháp luật có lién quan” Dù BLDS 2015 không còn quy định vềhình thức của hop đồng nhưng van phải đối chiêu thêm với các quy định của Luật Nhà

ở, theo đó, Điêu 121 Luật Nhà ở 2014 quy định: “Hop đồng về nhà ở do các bên thỏathuận và phải được lập thành văn bản” có bao gom hợp đông thuê nha; đông thời, Điều

121 kể trên cũng quy định cụ thé những nội dung phải có trong hop dong về nhà ở ma

giao dich bằng văn bản phải thé hiện day đủ Nếu xét theo khoản 2 Điều 117 BLDS

2015, trường hợp “Tuất có qtg: định” ở đây có thể được hiểu là khi BLDS hoặc các vanbản luật trong lĩnh vực khác có quy định về hợp đông, giao dịch phải được lập thành.văn ban và thé thé hiện day đủ nội dung theo quy định thì các hợp đông, giao dich đó

cũng phải tuân thủ day đủ các điều kiện về thé tức văn bản theo như quy đính đối với

hop đồng, giao dich được quy đính trong BLDS Từ đó, dan đền yêu câu đối với các bên

chủ thé khi thực hién GDDS mà BLDS 2015 không có quy định vé hình thức của GDDS

thì cân phải có thêm một bước đối chiều với các quy định của luật liên quan (néu có) déchắc chan có quy dink điều kiện về hình thức của GDDS trong các văn bản quy phampháp luật khác hay không,

3.1.2 Những giao địch đâu sự bắt buộc lập thanh vău ban có côug chứng, chứngthực

Ngoài việc bat buộc hình thức GDDS bằng văn bản thông thường, pháp luật cònquy định mét sô GDDS phải lập văn bản có công chứng, chứng thực Khoan 2 Điều 119

BLDS 2015 quy dink “Trường hợp luật gy đình GDDSphải được thé hiên bằng văn

ban có công chứng chứng thực, đăng lý thì phải tuần theo quy dinh dé” Theo quy địnhcủa pháp luật về hoạt động công chứng, chúng thực GDDS thi công chúng là 'việc cổngchứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tinh xác thực, hợp pháp

của hợp đồng GDDS khác bằng văn ban”, “Chứng thực hop đồng giao địch” là việc

co quan có thâm quyền theo quy đình tại Nghị đình này chứng thực về thời gian địa

điểm giao kết hợp đồng giao dich; năng lực hành vi dân sư ý chí tư nguyên, chữ lạ"

hoặc dẫu điềm chi của các bên tham gia hợp đồng giao dịch "7 V è hinh thức, GDDS

có công chứng, chúng thực cũng quy đính các điều kiện về thé thức như chữ viết, lời

chứng việc ký, điểm chi, đóng dâu, ghi trang tờ và cách thức sửa lỗi kỹ thuật trong văn

bản công chứng, chúng thực; đồng thời, phải tuân thủ theo trình tự, thủ tục thực hiện

công chứng chứng thực hợp đông giao dich theo quy định Mặt khác, lời chứng của công chứng viên hay lời chứng chứng thực hợp đông, giao dich phải được trình bay theoméau quy đính va là bộ phân cầu thanh của văn bản công chứng hay là nôi dung bat buộc

của văn bản chứng thực Is

Lợi ich chủ yêu của việc công chứng, chứng thực GDDS là giúp các bên soạn thio,xác lập giao dich chat chế, rõ rang, hen chế tdi thiêu những sai sót và rủi ro pháp lý.GDDS được công ching chứng thực có giá trị thí hành đôi với các bên trong giao dich

và cả bên thứ ba, do đó, các bên phải thực hiên nghĩa vụ của minh và được hưởng cácquyền lợi ich theo nội dung văn ban được xác lập; trường hợp các bên không thực hiệntheo nội dung đã thỏa thuận thi văn bản công chúng, chứng thực dong vai trò vừa là căn.

cử khởi kiện, vừa là can cứ bao vé quyền, lơi ích của các bên

Theo quy định của BLDS và các văn bản quy phạm pháp luật liên quan, các giaodich có quy định bắt buộc phải công chứng, chứng thực có đối tương liên quan về nhahoặc quyền sử dụng đất Các GDDS bắt buộc phải lập thành văn bản có công chứng,chúng thực bao gồm:

- Hợp dong về nhà: Đối với nhà ở, khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở ném 2014 quyđịnh về công chứng chúng thực hợp đồng va thời điểm có hiệu lực của hợp đông về nha

ở như sau: “Trường hợp mua bán, tặng cho, đôi, góp vốn, thé chấp nhà ở, chuyên nhươnghợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng chứng thực hợpđồng trừ rường hop quy đinh tại khoản 2 Điều này Đối với các giao dich quy đình taikhoản này thi thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời diém công chứng chứng thực

'* Khoản 1 Điều 2 Luật Cô ông chưng 2014

© Kein 4 Điều 2 Ngư đạh số 33/2015/NĐ-CP ngiy 16 thing 02 nim 2015 vi cấp bin sao từ số gốc,

chứng thre bản sao từ băn chính, chứng thực chữ ký và chứng thư hop dong, cao dxh.

!* Điều 24 Thang tư số 01/2021 TT-BTP ngày 03/02/2021 wy đính chủ tiết và hướng din thủ hành mit số

điều của Nghi dinh số 23/2015/NĐ- CPngiy 16 thing 02 năm 2015 của Chứthphũ về cấp bin sao từ số gốc, hứng

thược bin sao từ bản chinh, chứng thax: chế ký và chug thực hợp đồng, giao dich.

hop đồng” Những hợp đông vệ nhà ở theo quy đính phải được công chứng, chứng thực

và thời điểm có hiệu lực của giao dich là thời điểm công chứng chúng thực hợp đồng

Còn đối với những hợp đồng không có mục đích dé ở thi không cân tuân theo quy định.

trên nhưng néu thuộc trường hợp quy đính tại khoản 2 Điều 17 Luật Kinh doanh bat

đông sản 2014 thi van phải thực hiện tli tục công chứng, chứng thực

- Đổi với quyền sử dung đất: Việc công chứng, chứng thực về quyền sử dụng dat

được quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Dat đai 2013 nhy sau:

a) Hợp đồng chuyên nhương tặng cho, thé chấp, gop vốn bằng quyền sử ding đắt,quyển sử ding đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực,trừ trường hợp linh doanh bắt động sản guy định tại điểm b khoản này;

b) Hop đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử ding dat, quyền sử đụng đất và tàisản gắn liền với đất, hợp đồng chuyén đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp: hợp đồng

chuyển nhượng quyền sử dụng đắt quyển sử dụng đất và tài sản gắn lién với đất tài

sản gắn liền với đất mà mét bên hoặc các bên tham gia giao dich là tổ chức hoạt độnglanh doanh batt đồng sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cẩu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyển sử dụng dat, quyên sử dung đất và tài sản gắn liền

với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy đình của pháp luật về đân sư;

a) Vide công chứng thực hiển tại các tổ chức hành nghề công chứng việc chứngthực thực hiển tai Uy ban nhân dân cấp xã

Như vậy, những GDDS có đối tượng là quyên sử dung dat bat buộc phải thực liệnviệc công chứng, chứng thực Cũng theo quy đính trên, việc công chứng hop dong tạicác tổ chức hành nghệ công chứng hoặc chứng thực tai Uy ban nhân dân cap x4 đều cógiá tri ngang nhau Do vậy, các bên cần chủ động lựa chon một trong những đơn vị đượcphép thực hiện công chứng hoặc clung thực theo quy định dé tiên hành việc công chứng,chúng thực hợp đông, giao dịch khi luật có quy định để GDDS có hiệu lực

Ngoài ra, dù luật không yêu câu nhưng một hoặc các bên van có thê thực hiện việccông chứng, chứng thực theo nhu cầu Trường hợp ma luật không có quy định bat buộcGDDS phải đươc công ching, chứng thực mà chủ thé thỏa thuận tiền hành công chứng,chúng thực theo nhu cauma không thực hiện thi giao dich do có bị vô hiệu không? Theotác giả Đỗ Van Đại, GDDS do vẫn có thé còn hiệu lực bởi đây không phải là vi pham

quy định bat buộc của pháp luật vé hình thức do không công chứng, chứng thực Trườnghop nay, nên xem đây là GDDS có điều kiện va xử lý theo hướng GDDS có điều kiện I9

2.1.3 Những giao địch đâu sw bắt buộc lập thành văn ban và phải được đăng

ký tại cơ quan Nhà trước có thẩm quyều

Theo quy định của BLDS 2015, các quy định về đăng ký GDDS thường được quy

định đổi với giao dịch về tai sản là bat động sản, đông sản phải đăng ký vì đối với những,

giao dich có đối tượng là những tải sản trên có thé làm thay đổi quyền sở hữu của chủ

thể đối với tài sản theo quy định, lèm thay đôi yêu tô về nhân thân mà theo đó, việc thayđổi những yêu tô này phải được quản lý bởi cơ quan có thêm quyên theo quy định nhằmdam bảo tính xác thực của giao dich, có hiệu lực đối kháng với người thứ ba hay liênđến việc bảo vệ quyên lợi đối với người thứ ba trong giao dịch Việc đăng ký còn là cơ

sở dé xác đính thứ tự uu tiên giữa các bên chủ thể cùng có quyên trên tải sản thé chấp

Co những tài sản dùng dé thanh toán cho nhiều chủ thé khác nheu mà giá tri lại không

đủ dé thanh toán hệt toàn bô giá trị của các ngiĩa vụ đó Van đề thứ tự ưu tiên thanh:toán sẽ được đặt ra dua trên cơ sở thứ tự đăng ky giao dich liên quan đến tài sẵn do

Trong trường hợp một tài sản được đâm bảo cho việc thực hiện nhiéu ngliia vụ dân sự

hoặc tải sản thê chap được bán cho người khác thi thứ tự đăng ký chính là thứ tự thanhtoán cho quyền lợi của các bên

Một số GDDS sau đây cần phải thực hiện đăng ký tại cơ quan nha nước có thẩm

2 Đối với các loại quyên sở hint công nghiệp được xác lập trên cơ sở đăng Ig} theoquy định tại điểm a khoản 3 Điều 6 của Luật này, hop đồng sử dung đối tương sở hitucông nghiệp có hiệu lực theo thỏa thuẩn giita các bền.

!* Đố Văn Đại,tiđd số +

3 Hop đồng sử dụng déi tượng sở hữu công nghiệp tại khoản 2 Điều này, trừ hợpđồng sử dụng nhãn hiệu, phải đăng ký: tại cơ quan quản lý nhà nước về quyền sở hitucông nghiép mới có gid tri pháp lý doi với bên thứ ba

Như vậy, quy đính trên đã nêu rõ vai trò của việc đăng ký hợp đồng trong môi

quan hệ giữa các bên và trong mối quan hệ với người thứ ba Hợp đồng chuyên nhượng

quyên sở hữu công nghiệp chỉ có hiệu lực khi hoàn tất thủ tục đăng ký và sau đỏ mới

trở thành căn cứ dé các bên tiên hành các quyền và nghiia vụ trong hợp đông Đông thời,

khi được đăng ký thì hợp đồng đó sẽ phát sinh hiệu lực với người thử ba (trừ hợp đồng

sử dụng nhãn luệu)

- GDDS bảo dam nghia vu Đổi với GDDS bảo đảm nghia vụ, pháp luật dân sự

cũng yêu cau các chủ thể phải tiền hành đăng ký Theo điểm a khoản 1 Điều 4 Nghị dinh

số 99/2022/NĐ-CP ngày 30 tháng 11 năm 2022 về đăng ký biện pháp bảo đảm: “Đăng

lý thé chấp tài sản, câm cô tài sản, bảo lưu quyền sở hữu theo quy dinh của Bộ luật Dânsự: luật khác liền quan” BLDS 2015 có quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 298:

1 Biên pháp bao đãm diroc đăng ky’ theo thod thuận hoặc theo q<uy đình của luật:Tiệc đăng kj là diéu kiên dé giao dich bdo đâm có hiệu lực chỉ trong trường hopluật có quy đình.

2 Trường hop được đăng ký thi biên pháp bảo đâm phát sinh hiệu lực đối khángvới người thứ ba kế từ thời điểm đăng ký

Việc đăng ký giao dich bão đảm có vai trỏ vô cùng quan trong Đối với bên nhận

bảo dam, việc đăng ký giao dich bảo đảm là một cách để bảo vệ quyền lợi pháp lý của

ho Pháp luật ở nhiều quốc gia công nhận rằng việc đăng ký giao địch bảo đảm có ýnglữa công bô quyên lợi của bên nhận bảo đêm với người thứ ba va tat cả những ai tham.gia vào giao dich liên quan đên tai sân bảo dim Điều này giúp xác định thứ tư ưu tiênthanh toán khi xử lý tai sản bảo dam, cũng nhu quyên truy đòi tài sản bảo dim Đối vớibên bão đảm, việc duy trì hoạt đông sản xuất - kinh doanh thông qua việc sử dụng tảisẵn bảo dam là rất quan trọng Điều này giúp họ duy tri các hoat động kinh doanh củaminh trong khi van bảo đảm việc thực hién nghĩa vụ Đối với người thứ ba, công khaithông tin về giao dịch bảo đảm giúp họ đánh giá và phòng tránh rủi ro pháp lý Thông

tin này cho phép họ biết về các quyền liên quan đến tai sin bảo đảm và giúp ho quyết

định liệu ho nên tiệp tục giao dich hay không

- GDDS liên quan dén bat động sản: Khoản 3 Điều 188 Luật Dat dai 2013 quyđịnh: “Tiệc chuyên đối, chuyển nhương cho thuê, cho thuê lai, thừa kế, tăng cho, thé

chấp quyển sử dung dat, gop vốn bằng quyền sử dung đất phải đăng ký tai co quan đăng

Ig} đất dai và có hiệu lực kế từ thời điểm đăng ký vào số dia chính” Theo Luật Dat dai

2013, đăng ky đất đai là một trong những trong những nội dung Nhà nước quản lý theokhoản 7 Điều 22 và cũng theo quy đính tại Điều 95 Luật nay, đây là hoat đông bat buộc

đối với người sử dung đất và người được giao dat dé quản lý trong quá trình đăng ký lân

đầu hoặc đăng ký biên đông Việc đăng ký biên đông được quy định gồm các thay đổikhi “người sử dung đất chủ sở hữm tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyển chuyểnđối, chuyên nhương cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyển sử dung đất, tài sảngắn liền với đất: thé chấp, góp vốn bằng quyền sử dung đất, tài sản gắn lién với đất” —điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Dat dai 2013 Theo quy định tại Điêu 95 nêu trên cùng vớiquy định tại Điều 502 BLDS 2015 thì về hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền

sử dụng đất thì đều có nội dung quy định phai phù hợp, đúng với “guy định của phápluật về đắt dai và quy đình khác của pháp luật có liên quan” Như vậy, việc đăng ký đôi

với hợp đồng giao dich trong một số trường hợp nhất định luật có quy định được coi là

bắt buộc, đồng thời cũng là điều kiện dé giao dich có hiệu lực; trường hợp các bên không

thực hiện việc đăng ký theo quy đính bắt buộc thì GDDS đó có thé bị vô liệu do vĩ phạmquy định bắt buộc về hành thức của GDDS Việc đăng ký giao dich bat đông sản nóichung có ý nghĩa hết sức quan trọng đổi với các bên trong giao dich, đắc biệt là bên

nhfn thé chap, bên chủ nợ có đặc quyền, bên nhân chuyển nhượng bat động sản.

Trong quá trình rà soát, nghiên cứu các quy định của luật về việc đăng ký hợpđông, giao dich, nhận thay có nhiều quy đính về việc đăng ký trong các lĩnh vực nhưLuật Dat đai, Luật Nhà ở, Luật Bảo vệ và phát triển rùng, Luật Sở hữu trí tuệ, LuậtNgười lao động việt nam di làm việc ở nước ngoài theo hop dong, Luật Giao thôngđường bô Qua đó, nhân thay ngoài vai trò là căn cử xác định hiệu lực của hợp đông,

@ao dich thì hoạt đông đăng ky con mang tính quản lý Nhà nước do các cơ quan quản.

lý Nha nước là đơn vị trực tiệp thực hiện tiếp nhận việc đăng ky của các bên chủ thé,được quy định chung là cơ quan đăng ký trong các quy đính luật Theo đó, mục đích củahoạt động quản lý việc đăng ký giao dịch có thể biểu là nhằm bảo vệ quyên, lợi ich hợp

pháp của tổ chức, cá nhân và làm tăng tính minh bạch của giao dich, qua do tạo thuận.

lợi trong quá trình lưu thông dan su, tăng tính an toàn trong hợp đồng, giao dich va tinh

én định cho các quan hệ dân sự, kinh tê theo hướng bên vững Tuy nhiên, néu xem xét

tới giá trị pháp lý của việc công chứng chúng thực và đăng ký, trong một số quy định

có thể thay thé cho nhau, nên xét thay, đối với nhũng trường hợp ma luật quy dink giao

dịch phải công chứng, chúng thực và đăng ký nên có những giải pháp như liên thôngcác hệ thong dit liệu, cho phép cơ quan, đơn vi thực hiện công chúng, chứng thực đượcnhận ủy quyền đăng ký trực tuyên qua mét nên tang chung theo quy định nlềm giảm.bớt thời gian thực hiện các thủ tục liên quan đến giao dịch

2.2 Hậu quả pháp lý của giao địch dân sựviphạm quy định bắt buộc về hìnhthức

2.2.1 Ham qua pháp lý của giao địch đâu sự vỉ phạm quy địth bắt buộc về hìnhthức

Khi GDDS không tuân thủ quy định bắt buộc về hình thức thi sẽ có 2 trường hợpXây 18:

Thit uhất, GDDS bị tyêu bô vô hiện do vỉ phạm quy dinh bắt buộc về hình thucPháp luật Việt Nam quy dinh các điều kiên có hiệu lực của GDDS gồm: điều kiện

về năng lực chủ thể, điều kiện về tự do dinh đoạt ý chí của chủ thé trong GDDS, điềukiện về mục đích và nội dung của GDDS không vi phạm điêu cam của luật, không tráiđạo đức xã hội Trong trường hợp, pháp luật có quy đính về hình thức bắt buộc củaGDDS thi hinh thức của GDDS cũng là một điều kiên có hiệu lực của giao dich”

Hậu quả của GDDS không thỏa mãn một trong các điệu kiện có hiệu lực được

pháp luật quy dinh là giao dich bi vô hiéu (nêu GDDS không thuộc trường hợp tai điều

129 BLDS 2015 hoặc hết thời hiệu khởi kiện tuyên bô GDDS vô hiệu) Thuật ngữ

“GDDS vô hiệu” được sử dụng công rai nhưng chưa có tài liệu chính thông nao dinhngliia thuật ngữ này mat cách cu thé Theo từ điển tiếng Việt, vô hiệu được hiểu là

“không có hiệu lực, không có hiệu quả "2L Điều 122 BLDS 2015 quy dink “GDDSkhông có một trong các điều kién được qng đình tại Điều 117 của Bồ luật này thì vô

hiéu, trừ trường hop Bồ luật nay có quy đình khác ” Từ đó, có thể liều GDDS vô hiệu

1à GDDS không có hiệu lực pháp luật.

** Điều 117,BLDS 2015 By De

Viện ngôn ngữ hoc (1904), Từ điển Tiếng Việt,Nab Giáo đục Hà Nội,r.1093

Khi nào thì GDDS vi pham quy định bắt về hành thức bị tuyên bồ vô liêu? Có 3điều kiên dé xem xét GDDS đã xác lập có vô hiệu khi không tuân thủ quy định bất buộc

về hình thức:

@ GDDS không tuân theo quy đính bắt buộc về hình thức: Pháp luật quy định mét

số loại giao dịch phải thöa mãn hình tức nhật định nhw đã phân tích ở mục 2.1 thì hình:thức trở thành điêu kiện có hiệu lực của GDDS Nếu các chủ thể không tuân theo hình.thức bat buộc đó thì giao dich đó bị xem như vô liệu

Gi) Một trong các bên chưa thực hiện đủ hai phân ba nghĩa vụ trong giao dịch:Điều 129 BLDS 2015 quy định về GDDS vô liệu do vi phạm quy định bat buộc về hình.thức ghi nhận hai trường hợp ngoại lệ khi GDDS vi phạm quy đính về hình thức nhưngvan có thé không bi coi là vô hiệu đối với GDDS đã được xác lập bằng văn bản nhưng

vi pham quy dinh bắt buộc về công chứng, chúng thực và GDDS để được xác lâp theo

quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật Theo đó, để

Toa án có thâm quyên ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dich theo yêu cầu củamột hoặc các bên thì đều phai thỏa man một điều kiện chung đó là “mốt bền hoặc cácbên đã thực hiện ít nhất hai phan ba ngÌữa vụ trong giao dich” Căn cử theo nội dung

quy định này, Tòa án có thâm quyên có thể ra quyệt đính công nhân hiệu lực đôi với

GDDS nêu xác đính được rằng một hoặc các bên đã thực hiện tối thiểu hai phần ba nghĩa

vụ trong giao dich và trách nhiém chứng minh thuộc về một hoặc các bên chủ thé có yêu.

cầu Theo đó, trường hop mà các bên chủ thé có yêu câu nhưng không thể chứng minhviệc da thực hién đủ hai phân ba nghiia vu trong giao dịch thi Toa án sẽ không có đủ căn

cử để công nhận hiệu lực của giao dịch, ngoài ra, giao dich đó cũng có thé bị tuyên bó

vô liệu do không chúng minh được mức độ thực nghĩa vụ trong giao dich đã dap ứng theo quy định

ii) Còn thời hiệu quyên bô GDDS vô hiệu theo điểm đkhoản 1 Điêu 132 BLDS2015: Tòa án là một trong hai cơ quan tai phán có thâm quyền xét xử, tuyên bó GDDS

vô hiéu, do vậy, luật quy đính về thời hiệu yêu câu Toa án tuyên bô GDDS vô hiệu theoĐiều 132 BLDS 2015 Thời hiệu yêu cau Tòa án tuyên bó GDDS vô hiệu do vi pham

quy đính bat buộc về hình thức được quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 132 là 02 năm

kể từ ngày “GDDS được xác lấp” Điều này đẳng nghĩa rằng một hoặc các bên chỉ cóquyên yêu cau tuyên b6 GDDS vô liệu về hình thức trong thời hạn luật định, theo đó,quy định này vẫn giữ theo hướng giải quyết của BLDS 2005 nhằm tạo điều kiên cho các

quan hệ pháp luật dân sự sớm đi vào én định Su thay đổi quy định về thời yêu cũng góp

phan hạn chế việc GDDS bi Toa án tuyên bố vô hiệu về bình thức vì theo một số nhận.xét, Việt Nam được đánh giá có khá nêu GDDS vô hiệu, trong đó vô hiệu về bình thứccũng chiêm số lượng lớn?

Như vậy, nềuGDDS được xác lập rhưng vi phạm quy đính bắt buộc vé hình thức

có đủ cả ba điều kiện trên thì sẽ bị v6 liệu, không lam phát sinh quyền và ngifa vụ giữacác bên

Thit hai, GDDS không bị tryêu bỗ vô hiệu do vi phạm quy dinh bắt buộc về hìnhthite

Hop đồng sinh ra không dé bi tuyên bồ vô hiệu mà la dé được thực hiện nhằm demlại cho các bên lợi ích ma các bên mong muốn Do đó, cân hạn ché tối đa việc tuyên bồhợp đông vô hiệu, nhất là khi hop đông chỉ vi pham quy dinh về hinh thức Ở nướcngoài, không hiém hệ thông pháp luật thay được những han chế của hướng tuyên bô hợpđông vô liệu nên tim cách đưa ra các biện pháp xử lý khác Chẳng hạn, ở Thụy Sĩ, án1é cũng như cơ quan lập pháp nhận thay rằng vô hiéu không phải là phản ứng thích hợpnên đã theo hướng “một hợp đồng vay tiêu ding sẽ trở thành vay không có lãi sau khi

người cho vay chuyên nghiệp thực hiện hợp đồng Tương tự trong hợp đồng bảo hiểm

và hợp đồng du lịch tron gói, vi phạm hình thức có hệ quả là hợp đồng được coi là lạ"kết với mốt nội đương ít có lợi hơn đối với người chuyên nghiệp” Còn ở Đức, “pháp luậtĐức đưa ra ngoại lệ cho việc vé hiệu khi có việc vi phạm hình thức của hợp đồng cho

thuê bắt động sản Theo Điều 566 Bộ luật Dân sự, hợp đồng thuê một bắt đồng sản với

thời hạn hơn một năm phải được lập bằng văn ban Khi có vi phạm về hình thức, hopđồng có gid trị nlur hop đồng không có thời hạn Tương tự việc tặng cho không đượccông chứng (chứng thực) vẫn có giá trị pháp lj: khủ có việc giao đối tương tặng cho”

Theo quy định của BLDS 2015, không phải moi GDDS vi pham quy đính bat buộc

về hình thức đều bị tuyên bô vô hiệu Nêu roi vào một trong hai trường hop sau thiGDDS vi phạm quy định bat buộc về hình thức van sẽ có hiệu lực

© Một bên hoặc các bên trong GDDS đã thực hiên hai phan ba ngiấa vụ theo điều

129 BLDS 2015:

Điều 129 BLDS 2015 quy định:

** Đố Vin Dai 2016), “Thời hậu yêu cầu tuyên bổ GDDS vỏ hiệu về hành thức", Tp chi Khoa học pháp

ý Hiệt Nem, Hà Nội, (01) tr 73-80.

GDDS vi phạm quy đình điều liên có hiệu lực về hình thức thi vô hiệu, trừ rườnghợp sau day

1 GDDS đã được xác lập theo guy đình phat bằng văn bản nhưng văn bản khôngding quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba ngliia

vụ trong giao dich thi theo yêu cẩu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết đìnhcổng nhân hiệu lực của giao dich đó;

2 GDDS đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt bude về công

chứng chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghita vụtrong giao dich thi theo yêu cầu của một bên hoặc các bền, Tòa án ra quyết đình côngnhận hiệu lực của giao dich dé Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiển việc công chứng chứng thực

Như vậy, BLDS 2015 vẫn ghi nhận hình thức là một điều kiên có hiéu lực củaGDDS Tuy nhiên, khi một hoặc các bên đã đáp ứng được những điều kiên như trên thìgiao dich dù có vi pham quy định bat buộc về hình tức van được Tòa án công nhận có

luệu lực pháp lý, làm cơ sỡ để phát sinh quyền và ngiấa vu của các bên.

Quy đính nay là sự thay đối linh hoạt về tiêu chi đánh giá hiệu lực pháp lý hình

thức so với BLDS 2005 BLDS 2015 đã mở rộng điều kiện tuân thủ hinh thức trong mơi

trường hợp của BLDS 2005 dé bảo vệ quyền và loi ích hợp pháp của người tham giagiao dich có ý chí tự nguyện thực hiện toàn bô nghia vụ trong GDDS Đây là giải phápnhằm hen chế việc một bên không tự nguyên tham gia giao dich việc dan lý do vi pham

Bình thức của GDDS để không công nhận hiệu lực của giao dịch khi giá trị của đối tượng.

hợp đồng biên động theo hướng có lợi hon cho bên không thiện chí 23

Hơn nữa, điều luật này đã coi trong bản chat, tên trọng ý chí các bên, một biểuhiện trong việc tuân thủ các nguyên tắc cơ bản nói chung nguyên tắc cơ ban thứ hai ghitại khoản 2 Điều 3 của BLDS nói riêng Như vậy, việc tôn trọng ý chi các bên không chithé hiện trong thực thi pháp luật ma ngày cảng tiên dân dén sự nhật quán trong xây dung

các quy dinh cụ thê của Bộ luật Su sửa đổi, bd sung này ít nhiêu đã giảm sự can thiệp

của Nhà nước vào quan hệ dân sự, nó không chỉ hợp ly (xét đưới góc đô lý thuyét) ma

còn giàu tính thực tiễn, tăng sức sống cho các giao dịch, tăng tính én định trong quan hệ

dân sự, bảo đảm sư công bằng Chúng ta không phủ nhận vai trò của hình thức, nlumg

» Nguyễn Minh Hằng, Nguyễn Thi Kim Lan (2016), “Hiệu he về hành tước của GDDS theo quy đành của

BLDS 2015”, Tạp chi Trật học, (13),tr.11-19.