Điều kiện khởi kiện Bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh đáp ứng đầy đủ điều kiện khởi kiện theo quy định tại Điều 186 Bộ Luật TTDS 2015: Quyền khởi kiện vụ án: “Cơ quan, tổ chức, cá nhâ
Trang 1HỌC VIỆN TƯ PHÁP
KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
Môn: Kỹ năng tranh tụng trong vụ án dân sự
Mã số hồ sơ: LS.DS06/DA2
Diễn lần: 02
Ngày diễn: 15/12/2023
Giáo viên hướng dẫn: ………
Họ và tên: Phùng Thiện Khiêm
Sinh ngày 04 tháng 6 năm 1998
SBD: 563
Lớp H LS Khóa 25 đợt 1 tại HVTP cơ sở TP HCM Vai diễn: Không
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 12 năm 2023
Trang 2KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU HỒ SƠ (Luật sư bảo vệ nguyên đơn)
I. TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN
Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có 4 người con chung là Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác là Chu Thị Thanh, sinh năm 1930), Chu Thị Loan (sinh năm 1935), Chu Văn Sinh (sinh năm 1936), Chu Thị The (sinh năm 1944) Ông Trường mất năm 1945 và bà Cúc mất năm 1990, để lại tài sản là ngôi nhà 2 gian với diện tích đất là 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 2 tại Thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cùng một số cây lưu niên: nhãn, dừa và một số cây khác.
Ngày 24/01/1994, ông Sinh chuyển quyền thừa kế phần tài sản này cho ông Chu Khắc Thuyên (anh họ) Sau đó, bà Thanh phát hiện sự việc này và đã khiếu nại đến UBND xã Phù Vân, UBND xã Phù Vân đã tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế này.
Ngày 15/4/1994, bà Thanh và bà The có “Giấy giao quyền trông nom” để ông Thuyên quản lý nhà đất, thu hoạch hoa quả trong thời hạn 5 năm đến 15/4/1999 và có trách nhiệm đóng thuế nhà đất
Năm 1999, ông Thuyên mất, bà Đinh Thị Tám là vợ ông Thuyên tiếp tục thu hoạch hoa quả hàng năm
Tháng 5/2016, bà Tám cùng con gái là Chu Thị Mai làm nhà trên mảnh đất này Bà Thanh đã báo chính quyền địa phương xã Phù Vân can thiệp nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng UBND xã Phù Vân đã tổ chức Hòa giải nhưng không thành.
Ngày 05/11/2016, ông Sinh và bà Thanh khởi kiện bà Tám tại Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Yêu cầu Tòa án:
- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The.
- Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777 m2, tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994).
Sau nhiều phiên hòa giải không thành ngày 03/8/2017, Tòa ra quyết định số 65/2017/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử.
II. CÁC VẤN ĐỀ VỀ TỐ TỤNG
1 Quan hệ pháp luật tranh chấp
Trang 3Quan hệ tranh chấp về quyền sử dụng đất theo Khoản 9, Điều 26 BLTTDS năm 2015.
2 Điều kiện khởi kiện
Bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh đáp ứng đầy đủ điều kiện khởi
kiện theo quy định tại Điều 186 Bộ Luật TTDS 2015: Quyền khởi kiện vụ án: “Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án (sau đây gọi chung là người khởi kiện) tại Tòa án có thẩm quyền
để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình”.
3 Thời hiệu khởi kiện
Trường hợp tranh chấp này là tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai cho nên không áp dụng thời hiệu căn cứ theo Khoản 3, Điều
155 Bô luật dân sự 2015.
4 Thẩm quyền của Tòa án
Thẩm quyền chung: theo khoản 9 Điều 26 BLTTDS 2015 thì tranh chấp
đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Thẩm quyền theo cấp: theo điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS 2015 thì
tranh chấp về dân sự được quy định tại Điều 26 Bộ luật này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện.
Thẩm quyền theo lãnh thổ: Tòa án nhân dân huyện Phủ Lý là Tòa án nơi
có bất động sản đang tranh chấp cho nên theo điểm c khoản 1 Điều 39 Luật TTDS
2015 thì: “Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản
có thẩm quyền giải quyết” thì TAND TP Phủ Lý có thẩm quyền giải quyết vụ án này.
5 Thủ tục tiền tố tụng
UBND xã Phù Vân đã tổ chức hòa giải 02 lần vào ngày 19/6/2016 và 25/10/2016 nhưng không thành
6 Những người tham gia tố tụng
6.1 Nguyên đơn:
- Bà Chu Thị Thanh, sinh năm 1931
Cư trú: số nhà 12 tổ 16 Phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên.
- Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936
Cư trú: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
6.2 Bị đơn:
Bà Đinh Thị Tám, sinh năm: 1930.
Cư trú tại địa chỉ: Thôn 6, Phù Vân, Tp Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam.
6.3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934.
Địa chỉ: Tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.
Trang 4Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952.
Địa chỉ: thôn 6 xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
- Bà Chu Thị The, sinh năm 1944.
Địa chỉ: đội 1 thôn Diên Điền, Bình Hòa, Giao Thủy, T Nam Định.
Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952.
Địa chỉ: thôn 6 xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956.
- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957.
- Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952.
Cùng Địa chỉ: thôn 6 xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
III. CÁC VẤN ĐỀ VỀ NỘI DUNG
1 Trình bày yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn
Kính thưa Hội đồng xét xử,
Tôi là luật sư bảo vệ cho nguyên đơn là bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh Sau đây tôi xin trình bày yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn như sau:
1 Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The.
2 Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777 m2, tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994).
3 Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ nhà và các công trình đã xây dựng trái phép trên thửa đất.
2 Chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện
Các chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn
cứ và hợp pháp
- Căn cứ chứng minh tư cách đương sự
1 Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc – Chứng minh thời điểm mở thừa kế
2 Chứng minh nhân dân và giấy khai sinh (Chu Thị Hồng Thanh; Chu Văn Sinh)
3 Sổ hộ khẩu
- Căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất
4 Bản đồ Thửa đất tại năm 1990, Bản tả hiện trạng 1998;
5 Tờ trình viết theo đơn;
6 Bản đồ xây dựng trái phép;
7 Giấy xác nhận đã chết của ông Chu Khắc Trường ;
Trang 58 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
9 Giấy trích lục bản đồ thửa đất;
10 Thông báo số 05/TB-UB ngày 10/4/1994 của Ủy ban nhân dân xã Phù Vân “về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế”;
11 Giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994;
12 Giấy giao quyền sử dụng ngày 22/11/2001;
13 Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007;
14 Biên bản họp gia đình ngày 05/6/2016;
15 Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân xã Phù Vân ngày 19/6/2016;
16 Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân xã Phù Vân ngày 25/10/2016;
17 Báo cáo kết quả hòa giải tranh chấp đất đai số: 79/BC-UBND ngày 25/10/2016 của Ủy ban nhân dân xã Phù Vân.
IV. KẾ HOẠCH HỎI BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN
Mục đích hỏi để làm sáng tỏ các sự việc, đồng thời chứng minh yêu cầu khởi kiện của bà Thanh và ông Sinh là có căn cứ, có cơ sở và hợp pháp.
1 Hỏi nguyên đơn
- Hỏi bà Chu Thị Hồng Thanh:
Khi cha và mẹ của bà mất có để lại di chúc hay không?
Tài sản cụ Cúc để lại sau khi mất bao gồm những gì? Hiện tại phần đất đó
do ai canh tác và gồm những tài sản gì?
Bà hãy cho biết nguồn gốc đất đang tranh chấp từ đâu?
Bà có biết “đơn chuyển quyền thừa kế” giữa ông Sinh và ông Thuyên không?
Khi làm giấy giao quyền trông nom có những ai làm chứng? Bà Tám có mặt không?
Bà Tám có chuyển 50% giá trị thu nhập từ cây lưu niên cho bà không?
Bà có đồng ý hỗ trợ tiền xây nhà trên đất cho bà Định Thị Tám nếu bà Tám trả lại đất và di dời khỏi mất đất không?
- Hỏi ông Chu Khắc Sinh:
Ông hãy cho biết sau khi cụ Cúc mất ông có sinh sống trên mảnh đất của các cụ để lại không? Thời gian bao lâu?
Khi cụ Cúc mất thì các chị, em ông có họp mặt giao quyền cho ông chuyển quyền thừa kế không?
lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam do ai đứng tên?
Tại sao ông lại làm giấy giao quyền cho ông Thuyên toàn bộ tài sản mà mẹ ông để lại?
Trang 6Khi giấy chuyển quyền thừa kế giữa ông và ông Thuyên bị UBND xã Phù Vân tạm đình chỉ ông có nhận được thông báo không?
Ông hãy cho biết ai là người đóng thuế từ năm 1994 đến nay?
Ông có đồng ý hỗ trợ tiền xây nhà trên đất cho bà Định Thị Tám nếu bà Tám trả lại đất và di dời khỏi mất đất không?
2 Hỏi Bị đơn
Bà hãy cho biết bà sinh sống ở đâu từ năm 1990 đến nay?
Bà có biết nguồn gốc đất và tài sản trên đất trong Đơn chuyển quyền thừa kế
là của ai không?
Bà có biết ông Trường bà Cúc còn có bao nhiêu người con không?
Khoản thu nhập bà đóng thuế có phải từ hoa lợi, lợi tức trên mảnh đất cụ Cúc để lại không?
Khi ông Sinh làm giấy chuyển giao quyền thừa kế cho chồng bà thì có sự có mặt bà Thanh, bà Loan, bà The không?
Tại sao năm 2001 ông Sinh về bà lại không giao cho ông Sinh số tiền 1 triệu còn lại?
Tại thời điểm 1994, Bà có nhận được thông báo của UBND xã Phù Vân về việc tạm đình chỉ giấy chuyển giao quyền thừa kế giữa ông Sinh và chồng bà không?
Khi bà Thanh làm giấy giao quyền trông nom cho chồng bà, bà có mặt không?
Ai là người đứng tên trên thửa đất mà cụ Cúc để lại?
Bà cho rằng phần đất cụ Cúc để lại ông Sinh chuyển giao cho vợ chồng bà
là hợp pháp; vậy tại sao bà không kê khai yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSDĐ thửa đất trên cho bà?
Khi bà xây dựng nhà có xin phép các con của bà Cúc không? Vì Sao?
Hoa lợi trung bình 1 năm bà thu được trên mảnh đất tranh chấp là bao nhiêu?
Bà có trích ra 50% thu nhập có từ cây lâu niên hàng năm cho 4 chị em bà Thanh, bà The, bà Loan, ông Sinh không?
Nếu bà Thanh ông Sinh hỗ trợ cho bà một khoản tiền cho việc xây nhà trên đất của họ, bà có đồng ý tự di dời chuyển đi nơi khác không?
3 Hỏi người có quyền, nghĩa vụ liên quan
- Hỏi Chu Thị Loan:
Giấy giao quyền trông nom đất và hoa màu bà có ký vào đó không?
Bà có biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên không? Tại thời điểm nào thì bà biết đất và hoa màu ông Sinh đã chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên?
Trang 7- Hỏi Chu Thị The:
Khi lập giấy giao quyền trông nom cho ông Thuyên thì tất cả chị em có biết không?
Bà có biết mảnh đất đang tranh chấp có diện tích là bao nhiêu? Và những tài sản trên đất có những gì không?
- Hỏi Chu Khắc Hồng/ Chu Thị Mai/ Trần Thị Đắc:
Mảnh đất đang tranh chấp là thuộc quyền sở hữu của ai ? Ai đang sử dụng ? Khi bà Cúc mất có để lại di chúc không?
Năm 1994, ông Sinh làm Đơn chuyển quyền thừa kế mảnh đất này cho ông Thuyên và bà Tám, ông/bà có biết việc này không?
Ông/Bà có biết việc bà Tám và ông Thuyên đưa số tiền 500.000 VNĐ cho ông Sinh không?
Ông/bà có biết việc UBND đã ra thông báo tạm đình chỉ quyền thừa kế không?
V. SOẠN THẢO LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
BẢN LUẬN CỨ Kính thưa:
Hội Đồng Xét Xử;
Thưa đại diện Viện Kiểm Sát;
Thưa các vị Luật sư đồng nghiệp.
Tôi là luật sư Nguyễn Văn X – Thuộc văn phòng Luật sư A, Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh Tôi tham gia phiên toà hôm nay với tư cách là người bảo
vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn là bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh trong vụ án: “Tranh chấp quyền sử dụng đất” được đưa ra xét xử ngày hôm nay.
Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, trao đổi với các đương sự và theo dõi diễn biến phiên tòa ngày hôm nay, tôi xin đưa ra quan điểm để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh như sau: tôi xin khẳng định, các yêu cầu bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh đưa
ra là hoàn toàn có căn cứ.
1 Các vấn đề về tố tụng vụ án
Thứ nhất, Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý đã đảm bảo đúng các quy
định của pháp luật về trình tự, thủ tục tố tụng, không phát sinh các tình tiết tố tụng
Trang 8làm ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án từ thời điểm thụ lý cho đến thời điểm diễn ra phiên tòa ngày hôm nay.
Thứ hai, bà Thanh, ông Sinh có đầy đủ các điều kiện, quyền khởi kiện yêu
cầu Tòa án nhân dân TP Phủ Lý giải quyết tranh chấp đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất 777 m2, thửa đất số 40, tờ bản đồ 2 lập năm
1998 tại thôn 6, Phù Vân, Phủ Lý theo quy định của pháp luật
2 Các vấn đề về nội dung vụ án
Thứ nhất, di sản thừa kế của bà Cúc để lại chính là nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Tại Bản đồ hiện trạng năm 1998, tờ bản đồ số 02 thể hiện bà Cúc được
năm Ông Trường chết năm 1945, bà Cúc là người tiếp tục quản lý, sử dụng đến năm 1990 thì bà chết, trong suốt thời gian đó không có tranh chấp Chỉ đến khi giao cho bà Tám quản lý thì tranh chấp mới phát sinh.
Tuy bà Cúc chưa tiến hành thủ tục kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Căn cứ mục 1.2 phần II Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày
10/8/2004 quy định về xác định quyền sử dụng đất là di sản: “Đối với trường hợp đất do người chết để lại mà người đó có một trong các loại giấy quy định tại các Khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003, thì kể từ ngày 01/7/2004 quyền sử dụng đất đó cũng là di sản, không phụ thuộc vào thời điểm
mở thừa kế.”
Căn cứ điểm 2.4 b mục 2 Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP quy định:
“Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản.”
Do vậy, tại thời điểm bà Cúc chết, di sản bà Cúc để lại chính là nhà, đất, cây
thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Thứ hai, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Hồng Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh, Chu Thị The là những người thừa kế hợp pháp đối với nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Bà Chu Thị Cúc mất năm 1990, không để lại di chúc Do vậy, di sản thừa kế của bà Cúc sẽ được chia theo pháp luật căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 24 Pháp lệnh thừa kế 1990.
“Điều 24: Những trường hợp thừa kế theo pháp luật
1- Người thừa kế theo pháp luật được hưởng di sản trong những trường hợp sau đây:
a/ Không có di chúc”
Trang 9Tại thời điểm mở thừa kế, bà Cúc chỉ còn bốn người con là ông Sinh, bà Thanh, bà Loan và bà The là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất Do vậy theo điểm a khoản 1 Điều 25 Pháp lệnh thừa kế 1990 thì 4 người con này là những người thừa kế hợp pháp đối với di sản do bà Cúc để lại.
“Điều 25 Những hàng thừa kế theo pháp luật.
1- Những người thừa kế theo pháp luật gồm có:
a) Hàng thứ nhất: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”.
Thứ ba, đơn chuyển quyền thừa kế của ông Sinh, chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên là trái pháp luật nên không thể xem đây là căn cứ cho quyền sở hữu của bà Tám đối với mảnh đất đang tranh chấp.
Như đã phân tích ở trên, những người thừa kế đối với di sản do bà Cúc để lại là ông Sinh, bà Thanh, bà Loan và bà The Một mình ông Sinh không đủ quyền
để định đoạt toàn bộ phần di sản của cha mẹ ông để lại Vì đây là di sản thừa kế
của cả 4 anh chị em Theo Khoản 2 Điều 223 Bộ luật Dân sự 2005 thì “việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thoả thuận của các chủ sở hữu chung”
Đồng thời, sau khi cụ Cúc mất bà Thanh, bà Loan, bà The chỉ thống nhất để
ông Sinh quản lý di sản theo Điều 33 Pháp lệnh 44: “Việc giao di sản chưa chia cho ai bảo quản do những người thừa kế quyết định; Người bảo quản di sản chưa chia không được bán, cho, đổi, cầm cố, thế chấp di sản đó” Như vậy, việc ông
Sinh tự ý làm đơn “chuyển quyền thừa kế” vào ngày 20/01/1994 mà chưa có sự đồng ý hoặc ủy quyền nào từ phía những người đồng thừa kế là không phù hợp với quy định pháp luật
Ngoài ra, ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân đã ra Thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên Việc thông báo này là công khai Hiển nhiên gia đình bà Tám cũng biết được thông báo và bà gia đình bà Tám cũng biết việc chuyển quyền thừa kế của ông Sinh không có sự thống nhất của các chị em trong gia đình nên ngày 15/4/1994 bà Thanh thay mặt các em
ký “Giấy giao quyền trông nom” cho ông Thuyên Điều này chứng minh các bên
đã có thỏa thuận mới Mặc dù, các bên đã thỏa thuận gia đình bà Tám được tự sản xuất sử dụng và được hưởng 50%, còn 50% từ tổng giá trị thu nhập từ cây lưu niên chuyển vào tài khoản của bà Thanh được các em thống nhất Tuy nhiên từ khi sử dụng thửa đất trên gia đình bà Tám hoàn toàn không thực hiện theo thỏa thuận.
Thứ tư, nguyên đơn có quyền yêu cầu bà Tám trả lại di sản và yêu cầu
bà Tám chấm dứt những hành vi làm thay đổi hiện trạng của di sản.
Theo như Giấy giao quyền trông nom được lập ngày 15/04/1994 thì ông Thuyên được giao làm người quản lý di sản trong thời hạn 05 năm với các quyền
và nghĩa vụ được ghi rõ: “Nhà cửa tu sửa giữ để ở không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng các cây ngắn ngày) không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét Các cây cối lưu niên không được chặt phá Tổng giá trị thu
Trang 10nhập cây lưu niên hàng năm phải có sự chứng kiến của hai bên nội ngoại Số tiền
đó ông Chu Khắc Thuyên được hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần còn lại
do bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ở ngân hàng do bà Chu Thị Thanh đứng tên” Như vậy, bà Tám sau khi được thừa kế quyền quản lý di sản từ ông Thuyên
thì các quyền này cũng chỉ gói gọn trong phạm vi được thỏa thuận trong giấy giao quyền trông nom nói trên Mặt khác, thời hạn giao quyền trong nom cũng đã hết hạn vào ngày 15/4/1999 Việc bà Tám vẫn ngang nhiên thu lợi từ hoa màu, cây trồng trên mảnh đất và thực hiện xây cất nhà trên mảnh đất này là hoàn toàn vượt quá phạm vi quyền được trao và vi phạm nghiêm trọng các quy định pháp luật.
Tóm lại:
Từ những lập luận nêu trên, tôi thay mặt cho thân chủ của tôi là nguyên đơn
bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh đề nghị:
1 Tuyên bố quyền sử dụng thửa đất đang tranh chấp là di sản của bà Chu Thị Cúc Và di sản thừa kế này thuộc quyền sở hữu của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà là Bà Chu Thị Hồng Thanh, Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh và Chu Thị The.
đất nêu trên, cây cối và hoa màu trên đất cho thân chủ tôi bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà chu Thị Loan, bà Chu Thị The.
3 Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ nhà và các công trình đã xây dựng trái phép trên thửa đất.
4 Buộc Bị đơn Đinh Thị Tám trả 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể
từ ngày 15/04/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, Tp Phủ Lý, Hà Nam.
Trên đây là phần trình bày quan điểm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chúng tôi Kính mong Hội đồng xét xử xem xét và chấp thuận
Tôi xin chân thành cảm ơn mọi người đã quan tâm và lắng nghe theo dõi.
NGƯỜI BẢO VỆ
(đã ký và ghi rõ họ tên)