bài tập thảo luận môn luật đất đai bài tập thảo luận buổi 1

Giá đất trong bảng giá đất dùng đề làm căn cứ tính giá trị quyền sử dung dat dé trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất c

BAI TAP THAO LUAN MON LUAT DAT DAI

BÀI TẬP THẢO LUẬN BUỔI 1 GVHD: Ths Phạm Thị Minh Trang

Nhóm 4 Lớp: 91-DS43.3

Danh sách thành viên nhóm

Tên Thành Viên MSSV Nguyễn Thị Kim Ngân 1853801012131

Nguyễn Thu Ngân 1853801012133 Phạm Ngọc Nguyên Nhung 1853801012150 Pham Thanh Quang 1853801012161 Nguyễn Thanh Thảo 1853801012173

Nguyễn Thị Thanh Thảo 1853801012176

V6 Kim Thoa 1853801012183 Nguyễn Hoàng Anh Thư 1853801012187

Nam hoc 2019-2020

5 Giá đất trên sàn giao dịch bất động sản là giá đất thị trường cccc5¿ 5 6 Gia dat tinh tiền sử dụng đất trong mọi trường hợp là giá đất cụ thê của UBND cấp tỉnh nơi có đất c1 T1 1111111111111 E115121121111111121 1101011111111 rce 5 7 Giá đất trong bảng giá đất không được vượt quá mức giá tối đa của cùng loại dat trong khung gid dat Ái 5 8 Gia dat trong khung gia dat dugc ap dung gian tiép dé thu tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở trong hạn Imc - + 5222 2223122212222 xszzx +2 5 9 Giá đất dùng làm căn cứ tính tiền sử đụng đất khi Nhà nước giao đất là giá đất trong bảng giá hoặc giá đất cụ thê do UBND cấp tỉnh ban hành 5-5 sccsssccc 5 10 Giá đất cụ thế là căn cứ được áp dụng đề thu nghĩa vụ tài chính của người sử 500502227 6 ll Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất là nghĩa vụ của người sử 500502227 6 12 Những chủ thê thực hiện đăng ký đất đai lần đầu sẽ được cấp GCN 6 13 Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất ST ng HH HH HH HH HH re 7 14 Chỉ khi sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê thì tổ chức kinh tế mới được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đắt co coccc: 7 15 Việc chuyên mục đích sử dụng đất có thê dẫn tới làm thay đổi quyền và nghĩa vụ pháp lý về đất đai của NSDĐ ch HH HH HH H112 ae 8 B Bài tập 8 L Hộ gia đình ông A có 200 m2 đất ở được Nhà nước công nhận QSDĐ tại đường

Hoàng Diệu, Quận 4, TP HCM Hạn mức sử dụng đất ở tại khu vực nay là 160m2/h6

gia đình Hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 Giá đất trong bảng giá đất là 30.000.000/m2

VNĐ Tính tiền sử dụng đất) Ú ng HH HH HH HH HH Ha cr te 8

2 Cơ quan nhà nước từ chối cấp GCN cho céng ty A dang str dung 3000 m2 dat trong Khu kinh tế Vân Đồn thuộc tỉnh Quảng Ninh với lý do đất đó không phải do A được nhà nước cho thuê mà thuê lại của DN D D là DN kính doanh kết câu hạ tầng 3 Công ty A là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, xin nhà nước cho sử dụng 50 ha đất rừng phòng hộ đề thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp tại

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 13

A Nhan dinh sau dung hay sai, tai sao? 1 Chỉ các cơ quan thuộc hệ thống co quan quản lý Nhà nước mới có quyền

quan lp dat đai (ban quản lý khu kinh tế, khu công nghệ cao, d150, d151) Nhận định Sai

Cơ sở pháp lý: Điều 24 Luật Đất đai năm 2013 (LĐĐ), Điều 5 Nghị định

43/2014/NĐ-CP Quy định chỉ tiết thí hành một số điều của Luật Đắt đai

Vì ngoài những cơ quan thuộc hệ thống cơ quan quản lý Nhà nước, các cơ quan nảy còn có sự hỗ trợ của các tổ chức dịch vụ trong lĩnh vực đất đai như Văn phòng đăng ký đất đai, Tổ chức phát triển quỹ đất được quy tại Điều 5 Nghị định

43/2014/NĐ-CP Quy định chỉ tiết thí hành một số điều của Luật Đắt đai

2 UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận HGĐ, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có ngưỡng thu nhập ôm định từ sản xuất nông nghiệp Nhận định Đúng

Cơ sở pháp lý: Khoản 2 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP bô sung Điều 3a, khoản 4 Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT,

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ khâu thường trú xác nhận HGĐ, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn thu nhập ôn định từ sản xuất nông nghiệp HGĐ, cá nhân sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ khâu thường trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ khâu thường trú xác nhận HGĐ, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn thu nhập ôn định từ sản xuất nông nghiệp sau khi có văn bản xác nhận về việc sử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân đân cấp xã nơi có đất

Ngoài ra, việc xác nhận HGĐ, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có ngưỡng thu nhập ôn định từ sản xuất nông nghiệp được thực hiện theo khoản 4 Điều 3 Thong tu 33/2017/TT-BTNMT

3 HGP có thành viên là công chức Nhà nước thì không được xem là HŒĐ trực tiếp sản xuất nông nghiệp

Nhận định Sai

Cơ sở pháp lý: Điễm b khoản 3 Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMIT

Theo đó, HGĐ chỉ cần có một người thuộc các đối tượng hưởng lương thường

xuyên (công chức) là được xác nhận là HGĐ trực tiếp sản xuất nông nghiệp

4 Tat cả các quan hệ xã hội liên quan tới đất đai đều do pháp luật đất đai điều chính

Nhận định Sai Vì có một số quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai mà quan hệ pháp luật đất đai không điều chỉnh như việc cho mượn đất, cầm cô đất đai, hoặc quan hệ xã hội đất đai có liên quan đên quốc tê

5 Giú đất trên sàn giao dịch bất động sản là giá đất thị trường Dã dc thực hệ n

giao d ch rồồi mới là giá thị trườ ng

Nhận định Đúng Vì giá đất thị trường được hình thành thông qua thỏa thuận trong giao dịch quyền sử đụng đất và đấu giá quyền sử dụng đất

6 Giá đất tính tiền sử dụng đất trong mọi trường hợp là giá đất cụ thể của UBXD cấp tính nơi có dit

Nhận định Sai

Cơ sở pháp iý: Theo khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai 2013

Vì giá đất cụ thế của UBND cấp tỉnh nơi có đất chỉ được xác định khi cần sử dụng trong các trường hợp tại khoản 4, Điều I14 Luật Đất đai 2013 Đối với các trường hợp còn lại như hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức thì áp dụng Bảng giá đất

theo khoản 2 Điều 114

7 Gid dat trong bảng giá đất không được vượt quá mức giá tôi đa của cùng loại đất trong khung giá đất

Nhận định Sai Cơ sở pháp lý: Điểm a khoản 3 Điều L1 Nghị định 44/2014/NĐ-CP, Đối với tùy từng loại đất thì giá đất trong bảng giá đất được quy định mức giá cao hơn không quá từ 30% đến 50% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong

khung giá đất

8 Giá đất trong khung giá đất được áp dụng gián tiếp để thu tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở trong hạn mức

Nhận định Sai

Cơ sở pháp lý: Điễm a khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai 2013

Giá đất trong bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ đề tính tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức

9 Giá đất dùng làm căn cứ tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất là giá

đất trong bảng giá hoặc giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh ban hành Nhận định Sai

Cơ sở pháp lý: điểm e khoản 2 và điểm b khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013

Giá đất trong bảng giá đất dùng đề làm căn cứ tính giá trị quyền sử dung dat dé trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê Còn về giá đất cụ thé do UBND cấp tỉnh ban hành dùng đề làm căn cứ tính tiền sử đụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyên sử dụng đất: công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyên mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất

10 Giá đất cụ thể là căn cứ được áp dụng để thu nghĩa vụ tài chính của người sứ dụng đất

Nhận định Sai

Cơ sở pháp lý: Điểm a khoản 2, điểm a khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai năm

2013 Sử dụng bảng giá đất: “Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép

chuyên mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phí nông nghiệp không phải là

đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân”

Sử dụng giá đất cụ thế: “Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyên mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức g1ao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân”

Ngoài căn cứ vào giá đất cụ thê đề thu nghĩa vụ tài chính thì còn căn cứ vào bảng giá đất đề thu nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất

11 Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất là nghĩa vụ của người sử dụng đất

Nhận định Sai

Cơ sở pháp lý: Khoản L Điều 95 Luật Đắt đai năm 2013

Đăng ký đất dai là bắt buộc, là nghĩa vụ mà người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý phải thực hiện; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất chỉ thực hiện khi có yêu cầu của chủ sở hữu 12 Những chủ thể thực hiện đăng ky dat dai lan đầu sẽ được cấp GCN

Nhận định Sai

Cơ sở pháp lý: Khoản 5 Điều 95 Luật Đắt đai năm 2013

Trường hợp đăng ký lần đầu mà không đủ điều kiện thì chưa được cấp Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, người dang su dung đất được tạm thời sử dụng đất cho đến khi Nhà nước có quyết định xử lý theo quy định của Chính phủ

13.Doanh nghiệp có von đầu tư nước ngoài không được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

Nhận định Đúng

Cơ sở pháp lý: Điều 54 LDD 2013!

Theo như quy định trên thì nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp được quy định tài điều Luật này Còn với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì không thuộc các trường hợp được liệt kê ở Điều 54

14 Chí khi sứ dụng đất đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho

thuê thì tổ chức kinh tẾ mới được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Nhận định Sai

Cơ sở pháp lý: Điều 55 Luật Đất đai 2013?

Theo như quy định trên thì tô chức kinh tế được nhà nước thu tiền ngoài trường hợp nêu trên còn trong trường hợp tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu

1 Điều 54 Giao đất không thu tiên sử dụng đất Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

1 Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Diều 129 của Luật này;

2 Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phỏng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật

này:

3 Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây đựng công trình sự nghiệp;

4 Tổ chức sử dụng đất dé xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;

5 Cộng đồng dân cư sử đụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử đụng đất phí nông nghiệp quy định tại khoản 1

Điều 159 của Luật này

2 Điều 55 Giao đất có thu tiền sử đụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

1 Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;

2 Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư : xây dựng nhà ở đề bán hoặc đề bán kết hợp cho thuê;

3 Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp co von dau tư nước ngoài được giao đât đề thực hiện dự an dau tư xây dựng nhà ở đề bán hoặc đề bán kết hợp cho thuê,

4 Tổ chức kinh tê được giao đất thực hiện dự án đâu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử đụng đất gắn với hạ tầng

tư hạ tầng, nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ

tầng

15 Việc chuyển mục đích sử dụng đất có thể dẫn tới lam thay doi quyền và nghĩa vụ phap lp vé dat dai cia NSD

Nhận định: đúng

Vì theo khoản 2 Điều 57 LĐĐ 20133 thì quyền và nghĩa vụ pháp lí của NSDĐ

sẽ được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyên nhượng B Bài tập

1 Hộ gia đình ông A có 200 m2 đất ở được Nhà nước công nhận QSDĐ tại đường Hoàng Diệu, Quận 4, TP HCM Hạn mức sử dụng đất ở tại khu vực này là 160m2/

hộ gia đình Hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 Giá đất trong bảng giá đất là 30.000.000/m2 VND Tinh tién sir dung dat?

*T6m tat tình huồng: Hộ gia đình ông A: Có 200m2 đất ở được Nhà nước công nhận Quyền sử dụng đất

Han mức sử dụng đất ở: 160 m2/ hộ gia đình

Diện tích đất vượt hạn mức: 40 m2

Hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 Giá đất trong bang gia dat la 30.000.000/m2 VND *C&n ctr vao quy dinh tai khoan 2 Diéu 114 Luat Dat dai nam 2013 Hộ gia đình

ông A phải nộp tiền sử dụng đất trong hạn mức như sau:

*Theo quy định tại khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013 Hộ gia đình ông A

phải nộp tiền sử dụng đất ở vượt hạn mức như sau: Tiền sử dụng đất ở vượt hạn mức = Diện tích đất vượt hạn mức x Giá đất cụ thể

= 40 m2 x 2.5 x 30.000.000 VNĐ = 3.000.000.000 VNĐ (2)

Từ (1) và (2) suy ra số tiên sử dụng đất mà Hộ gia đình ông A phải nộp là:

Tiền sử dụng đất = Tiền sử dụng đất trong hạn mức + Tiền sử dụng đất ở vượt

hạn mức = (1) + (2) = 4.800.000.000 VNĐ + 3.000.000.000 VNĐ = 7.800.000.000 VND

3 Điều 57 Chuyển mục đích sử dụng đất 2 Khi chuyển mục đích sử đụng đất theo quy định tại khoản I Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Vậy Tiền sử đụng đất ông A phải nộp là 7.800.000.000 đồng

2 Cơ quan nhà nước từ chối cấp GCN cho công ty A đang sử dụng 3000 m2 đất trong Khu kinh tẾ Vân Đồn thuộc tỉnh Quảng Ninh với lý do đất đó không phải do A được nhà nước cho thuê mà thuê lại của DN D D là DN kinh doanh kết cầu hạ tầng khu công nghiệp Hỏi:

a Việc từ chối của cơ quan nhà nước là đúng hay sai? Tại sao? Việc cơ quan nhà nước có thâm quyền không cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất cho đoanh nghiệp D là sai vì theo như khoản 3 Điều I9 của nghị định 43/2014/NĐÐ - CP: “3 Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công

H ROD

nghiép, cum cong nghiép, khu ché xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế Theo như quy định này thì công ty A thuê đất của doanh nghiệp D mà D là DN kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp nên theo khoản 3 Điều 19 nghị định 43/2014/NĐ - CP công ty này vẫn được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đắt

b Nếu trường hợp của Á được cấp GCN thi co quan nao co thấm quyền cấp? Trình tự, thủ tục thực hiện?

Trong trường hợp nếu A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thâm quyền cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất thuộc về chủ tịch ủy ban nhân dân cấp

tỉnh Được quy định tại khoản 1 Điều 105 Luật Đất đai 2013: “1 Ủy ban nhân dân cấp

tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tô chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức nang ngoại ø1ao ”

Trinh tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty A được quy định tại Điều 71 nghị định 43/2014/NĐÐ - CP Do trong tình huống này công ty A chỉ yêu cầu cấp GCN cho nén theo khoản 5 Điều 71: “5 7zường hợp người sử dụng đất đã đăng kỷ đất đai theo quy định của pháp luật mà nay có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc quy định tại Điềm g Khoản 3 và Khoản 4 Điễu này ”

Trong tình huống này công ty A yêu cầu cấp GCN nên theo văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan tài nguyên môi trường sẽ thực hiện các công việc quy định tại điểm g khoản 3 cụ thể: “øg) 7ường hợp người sứ dụng đất đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế đề xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ

9

trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghỉ nợ theo quy định của pháp luật; chuẩn bị hồ sơ đề cơ quan tài nguyên và môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; cập nhật bô sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu

nhà ở và tời sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đại; trao

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liễn với đất cho người được cấp, trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liễn với đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp ” g) Trường hợp người sử dụng đất đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghỉ nợ theo quy định của pháp luật; chuẩn bị hô sơ để cơ quan tài nguyên và môi trường trình kỷ cấp Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; cập nhật bồ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở đữ liệu đất đại; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp, trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hô sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp” Và khoản 4 Điều 74 cụ thé: “4 Co quan tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc sau:

4) Kiểm tra hồ sơ và trình cơ quan có thâm quyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Trường hợp thuê đất thì trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký quyết định cho thuê đất: ký hợp đồng thuê đất và trình cơ quan có thẩm quyển cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật

b) Chuyên hô sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất dai.”

Về hỗ sơ cấp GCN căn cứ theo Điều 8 thông tư 24/2014/TT - BTNMT: “Điều

8 Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu

1 Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu gồm có:

4) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ÐK;

10