Diện tích đất: 6000m2 Diện tích xây dựng: 3600m2 Công suất thiết kế: 0.7 tắn/ngày Sản phẩm dự án: Hạt điều rang muối thành phẩm đóng hộp hoặc đóng bịch, hạt điều rang không muối, hạt đ
CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ẤN 222 22H nh Hàn re rererrye 3 2.I căn cứ phỏp ẽÿ TH HH HH KH HH KH Tàn HH 3 2.2 Sự cần thiết dẦu tư của dự ÁH à.cc nh HH key 4 2.2.1 Giỏ trị mà hạt điễu THANG ẽQẽ Là ch nhàn Hi HH HH TK TH TH TH HH TH tt 4 2.2.2 Tình hình ngành điều Việt Nam nói chung và Bình Phước nói rÍÊHg .ă cào 5 2.2.3 Sản phẩm mẪM à ch ta HH Ha nrec 6 2.3 Phân khúc khách hàng và đối thủ cạnh WraHÌ, ào on che 6
PHAN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN - s20àc 22H22 de 21 4 Dự kiến doanh (ẽhH .ằĂ TS HH re 21 4.1.1 Giá sản phẩm dự kiến 4.1.2 m 77/87778:777:2,/RRRRRERERERERRRR 4.2 Kéhoach trang VAY Cụ .Q SH HH TT HH Hàn TH TH HH KT TH HT ki 27
H6 Chi Minh, Ngay 02 Thang 01 Nam 2023
CHUONG I TOM TAT DỰ ÁN
Ld Thong tin va muc dich cia dw an
] l1 Thông tin của dự án
Tên dự án: Nhà máy sản suất hạt điều rang muối thành phẩm
Chủ đầu tư: Nguyễn Quang Tính sinh ngày: 13/12/2001
CCCD: 070201007713 cap ngay: 24/02/2022 tai: Binh Phước Sdt: 0326194495 Địa chỉ thường trú: 24/2B duong sé 1, KP1, Phuong Tam Binh, Quan Thủ Đức Địa điểm xây đựng: Huyện Đồng Phú, Tỉnh Bình Phước
Công suất thiết kế: 0.7 tắn/ngày
Sản phẩm dự án: Hạt điều rang muối thành phẩm (đóng hộp hoặc đóng bịch), hạt điều rang không muối, hạt điều Tang nước cốt dừa, hạt điều tỏi ớt, hạt điều phô mai, hạt điều rang bơ, Hạt điều rang muối vỏ lụa, nhân hạt điều bể trắng
Vòng đời dự án: 50 năm
1.1.2 Muc dich cua du dn
1.1.2.1 Mục đích về xã hội
Dự án sẽ góp phần vào việc thay đổi bộ mặt ngành điều Bình Phước nói chung và Việt Nam nói riêng Mang đến sự an tâm tuyệt đôi cho khách hàng về chất lượng Hướng ra thị trường quốc tế với sản phâm vươn tầm, khăng định lại một lần nữa thương hiệu hạt điều Việt Nam
Hỗ trợ công ăn việc làm cho ít nhất là 50-100 công nhân tại tỉnh Bình Phước
1.1.2.2 Mục đích về kinh tế
Mang về hiệu quả tài chính tối đa với lãi xuất kỳ vọng của vốn chủ sở hữu là 13% Tạo ra giả trị thặng dư to lớn cho các nhà đầu tư
Thời gian thu hồi vốn tối thiêu, độ nhạy dòng tiền tối thiểu và lợi nhuận tối đa 1.13 Thông tin khác
Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới
Hình thức quản lý: chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập
+ dự kiến khởi công vào quý IV/2023
+ dự kiến hoàn thành và đưa vào sản xuất 1/2025
Vốn chủ sở hữu: 37,697,776,695 Ty trong: 60%
TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THONG VAN TAI TP HO CHi MINH
KHOA KINH TE VAN TAI
CHUONG II CAN CU DAU TƯ DỰ ÁN
H6 Chi Minh, Ngay 02 Thang 01 Nam 2023
CHƯƠNG II CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
Luật Xây dựng 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014
Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi một số điều của luật xây dựng
Luật đầu tư 61/2020/QH14 ngày 28/06/2020
Luật doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020 của quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Luật báo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17 tháng 11 năm 2020 của quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/VBHN-VPQH ngày 15 tháng 7 năm 2020 của văn phòng quốc hội
Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24 tháng II năm 2020 quy định chỉ tiết một số điều và biện pháp thi hành luật phòng cháy và chữa cháy và luật sửa đôi, bô sung một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy
Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 thang 01 nam 2022 quy định chỉ tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường
Nghị định 42/2017/NĐ-CP ngày 05/04/2017 sửa đôi, bô sung ND 59/2015 Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 về quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng Thông tư số 06/2021/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng
Thông tư số 11/2021/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung xác định và quán lý chỉ phí đầu tư xây dựng
Thông tư 45/2013/TT-BTC hướng dẫn tính khẩu hao TSCĐ
Nghị định số 90/2019/NĐ-CP ngày 15/11/2019 về Quy định mức lương tối thiêu vùng đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động
Quyết định số 18/2020/QĐ-UBND ngày 12/08/2020 ban hành quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh bình phước
Quyết định số 1657/QĐ-UBND ngày 09/09/2022 ban hành đề án phát triên công nghiệp chế biến trên địa bàn tỉnh Bình Phước “Trọng tâm là chế biến hạt điều, gỗ và thực pham giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030”
Quyết định số 1359/QĐ-UBND ngày 01/07/2019 phê duyệt dự án: điều chỉnh bổ sung quy hoạch phát triển ngành điều tỉnh Bình Phước đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030.
2.2 Sự cần thiết đầu tư của dự án
2.2.1 Giá trị mà hat diéu mang lai
Hạt điều từ lâu đã được xem như vàng trắng tại Bình Phước, không ai có thé phủ nhận được giá trị to lớn cá về kinh tế và xã hội mà hạt điều mang lại Về tông quát thi trường xuất khâu nhân điều của Việt Nam luôn đứng top đầu thế giới trong đó chỉ riêng tỉnh bình phước đã đóng góp tới gần 50% sản lượng Những thị trường nhập khẩu điều việt nam đều là những nền kinh tế hàng đầu thuộc các tổ chức thương mại lớn như EU, Mỹ sở đĩ hạt điều được ưa chuộng trên thị trường thế giới và nhận sự đầu tư to lớn từ chính quền như vậy một phần cũng là vì giá trị to lớn mà nó mang lại
- _ Giá trị đinh dưỡng của hạt điều:
= Hat diéu la mot trong những loại hạt mang giá trị định dưỡng cao chứa rat nhiều vitamin và khoáng chất, chất chống oxy hóa như vitamin E, K, B6 và khoáng chất đồng, photpho, kẽm, magie, sắt và selen giúp duy trì tốt các chức năng của cơ thê
“_ theo Cơ sở dữ liệu dinh dưỡng quốc gia của Bộ nông nghiệp Mỹ, l ounce hạt điều (khoảng 28,35g) sẽ chứa: 157 calo, 8,56g carbohydrate, 1,68 gam đường 0,9g chat xo, 5,17h protein
“_ Với hàm lượng dinh dưỡng cao có sẵn hạt điều mang lại rất hiều công dụng tốt cho sức khỏe như: ngăn ngừa bệnh tim, tốt cho mắt, phòng ngừa ung thư, ngăn ngừa sỏi mật
- Giá trị về kinh tế:
“_ Theo thống kê của bộ công thương 9 tháng đầu năm 2022 xuất khâu hạt điều ước đạt 382 nghìn tấn trị giá 2,29 tỷ USD trong đó riêng tỉnh Bình Phước đóng góp 50%
" Căn cứ vảo quyết định số 1359/QĐ-UBND về phê duyệt dự an: điều chỉnh bổ sung quy hoạch phát triển ngành điều tinh Bình Phước đến năm 2025 va tam nhìn đến năm 2030 thì mục tiêu phát triển của công nghiệp chế biến điều tinh bình phước đến năm 2025 là 500.000 tắn/năm tuy nhiên ở thời điểm hiện tại công xuất chế biến điều trên toàn tỉnh chỉ đạt 243.000 tấn khoáng cách này chính là giá trị lợi ích to lớn mà nhà đầu tư có thê năm bắt
= Hang năm, ngành điều giúp giải quyết việc làm thường xuyên cho hon 50 ngàn lao động Trong đó, khoảng 15 DN quy mô lớn có vốn đầu tư nước ngoài Bên cạnh đó, toàn tỉnh có trên 7.100 nông hộ trồng điều với tông diện tích khoảng 141.429 ha
=_ Một phần mục đích của dự án là giải quyết việc làm thường xuyên cho 500-
1000 lao động, góp phần xóa đói giám nghèo
“_ Là một trong những ngành kinh tế chủ lực với các sản phẩm đã tạo được thương hiệu đối với thế giới, thủ phủ điều Bình Phước có vai trò đặc biệt quan trọng với ngành điều Việt Nam.