LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành đề tài “Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic”, nhóm tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành
TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Các căn cứ chủ yếu hình thành dự án
- Nghị định số 35/2003/NĐ-CP vào ngày 4/4/2003 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều luật phòng cháy và chữa cháy
- Căn cứ vào số 35-L/CTN NGÀY 22/06/1994 của Quốc hội về việc khuyến khích đầu tư trong nước
- Nghị định số 32/2015/NĐ-CP vào ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
- Quyết định số 79/QĐ-BXD vào ngày 15/02/2017 của Bộ Xây dựng về công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 vào ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam
- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP vào ngày 12/5/42015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng
- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP vào ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng
- Căn cứ vào Luật Bảo vệ môi trường 2020 số 72/2020/QH14 vào ngày 17/11/2020 của Quốc hội
- Nghị định số 52/1999/NĐ-CP vào ngày 8/7/1999 của chính phủ ban hành quy chế quản lý đầu tư và xây dựng
Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic không chỉ mang lại những cơ hội kinh tế lớn mà còn đặt ra những thách thức và trách nhiệm về môi trường vi mô Việc xây dựng và vận hành nhà máy sản xuất xi măng có thể ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, đặc biệt là khi nằm trong một khu vực như Bình Dương, nơi đang ngày càng chú trọng vào bảo vệ môi trường và phát triển bền vững
Công ty Dynamic cam kết thực hiện dự án của mình theo các tiêu chuẩn và quy định nghiêm ngặt về bảo vệ môi trường Trước khi bắt đầu xây dựng, công ty đã tiến hành các nghiên cứu tác động môi trường để đảm bảo rằng dự án sẽ không gây tổn thương đáng kể đến sinh quyển, nguồn nước và không khí xung quanh Nhà máy sẽ sử dụng công nghệ hiện đại và quy trình sản xuất tiên tiến để giảm thiểu ô nhiễm môi trường Đồng thời, Dynamic cũng cam kết đầu tư vào các hệ thống xử lý nước thải và khí thải, nhằm giảm thiểu ảnh hưởng của hoạt động sản xuất đến chất lượng môi trường
Thứ nhất, về môi trường tự nhiên đã tạo sự ổn định của nguồn cung cấp nguyên liệu chính như đá vôi, đá clinker cùng với mức độ bền vững của các nguồn này đều là yếu tố quan trọng Sự canh tác và khai thác nguyên liệu phải được thực hiện một cách bền vững để tránh tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên Công ty luôn phải đảm bảo rằng quá trình sản xuất không gây ô nhiễm môi trường, và cần áp dụng các biện pháp bảo vệ môi trường như xử lý chất thải, kiểm soát khí thải và tiêu thụ nước hiệu quả
Thứ hai, môi trường xã hội đã tạo việc làm cho người lao động địa phương, đồng thời đóng góp vào sự phát triển kinh tế và xã hội của Bình Dương Ngoài ra, công ty cần xây dựng mối quan hệ tích cực với cộng đồng địa phương, lắng nghe và giải quyết các vấn đề môi trường và xã hội một cách tích cực Không chỉ vậy, việc xây dựng mối quan hệ tích cực với cộng đồng địa phương không chỉ là nghĩa vụ mà còn là cơ hội để công ty thể hiện cam kết đối với sự bền vững Việc lắng nghe và đáp ứng nhanh chóng đối diện với các vấn đề môi trường và xã hội không chỉ giúp xây dựng uy tín của công ty mà còn tạo ra một hình ảnh thương hiệu tích cực trong cộng đồng Bằng cách này, công ty không chỉ là nơi tạo ra công ăn việc làm mà còn là công ty đáng tin cậy và có trách nhiệm đối với cộng đồng
Thứ ba, chính sách đầu tư và hỗ trợ của chính quyền địa phương: Công ty cần theo dõi chính sách và các biện pháp hỗ trợ của chính quyền địa phương để tối ưu hóa lợi ích từ dự án Đảm bảo rằng mọi hoạt động của dự án tuân thủ đầy đủ các quy định của tỉnh Bình Dương và và luật pháp quốc gia Việc nắm rõ chính sách đầu tư cũng giúp công ty định hình chiến lược kinh doanh một cách linh hoạt, dựa trên những ưu đãi mà chính quyền cung cấp Ngoài ra, sự tuân thủ các quy định và yêu cầu của chính phủ địa phương không chỉ giúp duy trì quan hệ tốt với chính quyền mà còn
9 giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng cường uy tín của công ty trong cộng đồng kinh doanh
Ngoài ra, công ty cũng hỗ trợ các dự án xanh và các hoạt động bảo tồn môi trường trong khu vực, nhằm tạo ra một ảnh hưởng tích cực và bền vững đối với cộng đồng xung quanh Điều này thể hiện cam kết của Dynamic không chỉ là một doanh nghiệp có lợi nhuận mà còn là đối tác đáng tin cậy, tích cực đóng góp vào sự phát triển bền vững của tỉnh Bình Dương nói chung và các tỉnh khác nói riêng.
Thuận lợi và khó khăn mà công ty gặp phải khi triển khai dự án
Xi măng là nguyên vật liệu xây dựng phổ biến và là nguồn cung thường xuyên và dồi dào Với sự phát triển kinh tế và xây dựng hạ tầng, nhu cầu về xi măng tăng cao, cung cấp nhiều cơ hội lớn cho các nhà máy sản xuất Để thúc đẩy phát triển nền kinh tế đạt mục tiêu tăng trưởng 6.5% trong năm 2023, Chính Phủ sẽ quyết liệt đẩy mạnh các chính sách Đầu tư công, đặc biệt là giai đoạn cuối năm Theo tính toán của Tổng cục Thống kê, nếu giải ngân vốn đầu tư công tăng thêm 1% so với năm trước thì GDP tăng thêm 0,058% Việc tập trung đẩy mạnh của đầu tư công cũng được kỳ vọng sẽ tạo ra các tác động lan tỏa đến nhiều nhóm ngành, trong đó có nhóm ngành vật liệu xây dựng nói chung và ngành xi măng nói riêng Đây sẽ là yếu tố quan trọng nhằm thúc đẩy nhu cầu tiêu thụ trong nước đối với ngành xi măng
Tốc độ tăng trưởng ngành xây dựng tại Việt Nam được dự đoán có tỷ lệ tăng trưởng tỷ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng nền kinh tế Theo báo cáo của VIRAC, tăng trưởng GDP năm 2023 đạt 6,5%, trong đó ngành xây dựng đạt 6,5% đến 7% Bên cạnh đó, chu kỳ thời tiết dự báo từ năm 2023 chuyển sang trạng thái El Nino với đặc điểm là ít mưa Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thi công Khi hoạt động thi công diễn ra mạnh mẽ sẽ dẫn đến gia tăng nhu cầu sử dụng xi măng phục vụ cho hoạt động xây dựng và thi công
Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà máy tại Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic đào tạo đội ngũ nhân viên có trình độ cao, bao gồm các chuyên gia, kỹ sư, kiến trúc sư, giám sát viên, thợ xây dựng và các nhân viên hỗ trợ khác Tất cả đều có năng lực, kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng và trách nhiệm cao trong công việc Công ty luôn tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng, an toàn lao động và bảo vệ môi trường Lợi thế về nguồn nhân lực của công ty tạo nên sự thuận lợi hơn trong việc triển khai dự án
Bên cạnh đó, Việt Nam sở hữu nguồn tài nguyên khoáng sản dồi dào trong đó có đá vôi một trong những nguyên liệu chính trong sản xuất xi măng Đá vôi tập - trung tại các khu vực phía Bắc và Bắc Trung Bộ Hiện nay có khoảng 80 mỏ được thăm dò với các mức độ khác nhau, tổng trữ lượng đá vôi tại Việt Nam chiếm 8 tỷ tấn, có thể cung cấp kịp thời nguồn nguyên liệu với chất lượng cao, giá thành rẻ từ đó công ty nhanh chóng sản xuất và cung ứng nguồn xi măng cho thị trường 1.4.2 Khó khăn
Bên cạnh những mặt tích cực và các yếu tố thuận lợi giúp công ty nhận thấy tiềm năng triển khai dự án xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương, tuy nhiên vẫn còn tiềm ẩn một số khó khăn cho công ty như sau:
Thứ nhất, ngành công nghiệp sản xuất xi măng có mức độ cạnh tranh cao Hiện tại, Việt Nam có 122 cơ sở sản xuất xi-măng thuộc sở hữu của 78 công ty Việc công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic gia nhập muộn vào thị trường xi măng tại Việt Nam sẽ là một trong những bất lợi đối với công ty khi phải cạnh tranh với các đối thủ mạnh đã chiếm lĩnh thị trường từ trước
Thứ hai, giá than, điện cũng như giá các nguyên liệu đầu vào cho sản xuất xi măng tăng, hoặc đancg ở mức cao khiến hiệu quả sản xuất xi măng bị tác động Theo Hiệp hội Xi măng Việt Nam, hiện nay, giá điện chiếm tới 35% tổng chi phí sản xuất Giá điện tăng, kéo theo giá thành sản xuất tăng Ngày 27/4/2023, EVN đã có Quyết định số 377/QĐ-EVN điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân là 1.920,3732 đồng/kWh (chưa gồm thuế giá trị gia tăng) Do đó, mỗi kWh tăng thêm gần 56 đồng, tương đương tăng 3% so với giá điện bán lẻ bình quân hiện hành Chi phí điện chiếm
14 đến 15% giá vốn hàng bán, ước tính chi phí điện tăng 3% sẽ kéo theo tăng thêm giá vốn hàng bán, điều đó làm giảm 13% tổng lợi nhuận trước thuế của ngành xi măng, sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của công ty
Thứ ba, xuất hiện hàng loạt xi măng giả, kém chất lượng được bán với giá thành thấp Công ty sẽ phải đối mặt với các sản phẩm hàng giả hàng nhái nhưng không phải sản phẩm do công ty sản xuất, chất lượng kém, không đảm bảo quy trình sản xuất gây thiệt hại cho các công ty xây dựng Điều này sẽ ảnh hưởng đến uy tín của công ty cũng như chịu những ảnh hưởng trầm trọng từ xi măng giả
Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic hiểu rằng để xây dựng nhà máy xi măng thành công, không chỉ cần đảm bảo hiệu quả kinh tế mà còn phải đáp ứng được các tiêu chí về chất lượng, an toàn và bảo vệ môi trường Để làm được điều này, công ty đã áp dụng các công nghệ, thiết bị, vật liệu và phương pháp xây dựng tiên tiến, hiện đại và thân thiện với môi trường trong quá trình thi công nhà máy xi măng Công ty cũng đã tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy trình kiểm tra, kiểm soát và giám sát chất lượng, an toàn và bảo vệ môi trường của nhà nước và các tổ chức quốc tế Nhưng kinh phí để đảm bảo những tiêu chuẩn này thật sự rất cao rất khó để điều chỉnh và tối ưu chi phí Vì thế công ty cần phải giải quyết khó khăn này để triển khai dự án tốt nhất
Cuối cùng, việc xây dựng nhà máy sản xuất xi măng cũng gây ảnh hưởng xấu đến môi trường và sức khỏe con người Quá trình nung nóng nguyên liệu để sản xuất clinker tạo ra khí thải nhà kính, chủ yếu là CO2 Đây là nguyên nhân chính góp phần vào hiện tượng biến đổi khí hậu Bên cạnh đó, quá trình sản xuất xi măng cũng tạo ra chất thải không mong muốn và đôi khi chứa những hợp chất có thể gây ô nhiễm nếu không được xử lý đúng cách và triệt để.
PHÂN TÍCH QUÁ TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ TRIỂN KHAI HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN
Nghiên cứu khía cạnh thị trường và công nghệ kỹ thuật của dự án
a) Lý do chọn đặt nhà máy tại Bình Dương
Bình Dương, trong đó có KCN Đại Đăng, thực sự là một trung tâm kinh tế và công nghiệp phát triển Với vị trí gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực kinh tế chủ chốt khác, nó tạo ra một môi trường kinh doanh lý tưởng với tiềm năng tiếp cận thị trường lớn Điều này mang lại cơ hội tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương Một yếu tố quan trọng nữa là hạ tầng vững chắc tại Bình Dương Việc đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông như đường cao tốc, đường sắt và cảng biển giúp kết nối vùng lân cận và thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa Điều này không chỉ giúp giảm thiểu chi phí logistics mà còn tăng cường tính cạnh tranh và hiệu quả sản xuất Hơn nữa, việc đặt nhà máy tại Bình Dương mang lại lợi ích về môi trường kinh doanh ổn định Sự ổn định chính trị, an ninh và an toàn tại khu vực này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất dài hạn Sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi và sự ổn định cho doanh nghiệp b) Tình hình thị trường xi măng tại Bình Dương và cơ hội cho doanh nghiệp
Tình hình thị trường xi măng tại Bình Dương hiện nay đang có nhiều biến động và thách thức do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid 19, tình hình thị trường xi - măng tại Bình Dương hiện nay đang có nhiều biến động và thách thức Theo số liệu của Hiệp hội Xi măng Việt Nam, nhu cầu xi măng của tỉnh Bình Dương trong năm
2023 ước tính đạt khoảng 5 triệu tấn, tăng 10% so với năm 2022
Bình Dương là một địa bàn có tiềm năng lớn cho doanh nghiệp sản xuất xi măng và là một trong những tỉnh có nhu cầu xây dựng cao nhất cả nước, với nhiều dự án nhà ở, khu công nghiệp, hạ tầng giao thông và đô thị Điều này khiến Bình Dương trở thành một địa bàn có tiềm năng lớn, tạo ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp sản xuất xi măng, vật liệu không thể thiếu trong ngành xây dựng Tuy nhiên, để thành
13 công trong thị trường này, các doanh nghiệp cần không ngừng đổi mới và cải tiến để mang lại giá trị cao nhất cho khách hàng và xã hội
Một trong những yếu tố quan trọng để tạo nên sự khác biệt và cạnh tranh của các doanh nghiệp sản xuất xi măng là công nghệ Công nghệ không chỉ giúp tăng năng suất, tiết kiệm chi phí, mà còn giảm thiểu tác động đến môi trường và sức khỏe của người lao động Các doanh nghiệp cần đầu tư vào việc nâng cấp thiết bị, áp dụng các quy trình quản lý chất lượng, sử dụng nguồn năng lượng tái tạo và giảm lượng khí thải carbon Ngoài công nghệ, các doanh nghiệp sản xuất xi măng cũng cần chú trọng đến việc xây dựng thương hiệu và mở rộng thị trường Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp phải có chiến lược tiếp thị hiệu quả, tìm kiếm các kênh phân phối phù hợp, tạo ra các sản phẩm đa dạng và phù hợp với nhu cầu của khách hàng Các doanh nghiệp cũng cần có sự hợp tác với các đối tác trong ngành xây dựng, như các nhà thầu, kiến trúc sư, chủ đầu tư, để tăng cường uy tín và niềm tin của khách hàng Tuy nhiên, Bình Dương vẫn là một trong những địa phương có nhu cầu tiêu thụ xi măng cao nhất cả nước, do là trung tâm kinh tế - công nghiệp phía Nam và có nhiều dự án xây dựng trọng điểm Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp xi măng tại Bình Dương và khu vực lân cận để tận dụng thị trường tiềm năng này Tuy nhiên, để có thể cạnh tranh hiệu quả, các doanh nghiệp cần phải nâng cao chất lượng sản phẩm, giảm chi phí sản xuất, áp dụng công nghệ mới, mở rộng kênh phân phối và tăng cường khả năng đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
2.1.2 Nghiên cứu công nghệ kỹ thuật a) Lựa chọn công nghệ và trang thiết của dự án
Công nghệ ở Dynamic được lựa chọn đã điều chỉnh theo những tiêu chuẩn cao về hiệu suất và bền vững Công nghệ sản xuất xi măng hiện đại, sử dụng quy trình vật liệu và quản lý sản xuất thông minh, giúp tối ưu hóa năng suất và giảm thiểu tác động đến môi trường Điều này có thể bao gồm việc sử dụng hệ thống máy móc tự động hóa, quản lý thông qua trí tuệ nhân tạo và các phương pháp tái chế nước và nguyên liệu trong quá trình sản xuất
Công nghệ sản xuất xi măng hiện đại mà dự án chọn lựa không chỉ tập trung vào việc nâng cao hiệu suất sản xuất mà còn đặt sự bền vững và bảo vệ môi trường vào trung tâm Hệ thống máy móc tự động hóa không chỉ giúp tối ưu hóa quá trình sản xuất mà còn giảm thiểu sự phụ thuộc vào lao động và rủi ro trong quá trình vận hành Ngoài ra, việc áp dụng các phương pháp tái chế nước và nguyên liệu trong quá trình sản xuất cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu tác động xấu đến môi trường Việc tái sử dụng nguyên liệu và tối ưu hóa việc sử dụng nước không chỉ giảm chi phí mà còn giảm thiểu lượng chất thải và tác động đến nguồn tài nguyên tự nhiên
Việc chọn lựa trang thiết bị chất lượng cao là một bước quan trọng đối với Dynamic Công đã đầu tư vào những máy móc, thiết bị công nghệ tiên tiến để đảm bảo quy trình sản xuất diễn ra một cách hiệu quả và ổn định nhất Điều này bao gồm việc áp dụng các loại máy trộn xi măng, máy nghiền, hệ thống vận chuyển và lưu trữ vật liệu tích hợp công nghệ tiên tiến Bằng việc sử dụng những thiết bị này, Dynamic hướng đến việc tối ưu hóa quy trình sản xuất, từ việc chế biến nguyên liệu đến sản xuất thành phẩm, nhằm tạo ra sản phẩm cuối cùng có chất lượng cao và đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn cũng như yêu cầu chất lượng nghiêm ngặt
Việc áp dụng các thiết bị kiểm soát chất lượng là một phần không thể thiếu trong quá trình sản xuất của nhà máy Điều này giúp đảm bảo rằng từng giai đoạn trong quy trình sản xuất được kiểm soát chặt chẽ và sản phẩm cuối cùng đáp ứng được các tiêu chuẩn cao nhất về an toàn và chất lượng Công nghệ kiểm soát chất lượng không chỉ áp dụng trong quá trình sản xuất mà còn từ khi nguyên liệu vào xưởng đến khi sản phẩm được xuất xưởng, tạo nền tảng vững chắc cho sự tin cậy và uy tín của sản phẩm trên thị trường
Bằng cách kết hợp giữa việc đầu tư vào trang thiết bị công nghệ tiên tiến và việc thực hiện kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, Dynamic đang không chỉ cam kết với việc tạo ra sản phẩm chất lượng mà còn xây dựng lòng tin và uy tín từ khách hàng đối với thương hiệu của mình Điều này đồng thời cũng đóng góp vào việc thúc đẩy
15 sự phát triển bền vững của công ty trong ngành công nghiệp xây dựng và vật liệu xây dựng b) Tóm tắt công nghệ - Quy trình sản xuất Xi măng
Quy trình sản xuất xi măng cơ bản được thực hiện theo sơ đồ như sau:
Hình 2.1: Quy trình sản xuất xi măng
- Nguyên liệu: Đá vôi, Đất sét và các chất phụ gia
- Bước 1: Đầu tiên, ta cần tách chiết các nguyên liệu thô Nguyên liệu được đưa vào nhà máy và qua các quá trình tiền xử lý để loại bỏ các tạp chất không mong muốn hoặc các hợp chất không cần thiết khác
- Bước 2: Sau khi được tiền xử lý, nguyên liệu được nghiền nát thành bột và sau đó trộn đều với tỷ lệ cố định để tạo thành hỗn hợp đồng nhất, gọi là nguyên liệu nguyên thủy
- Bước 3: Nguyên liệu nguyên thủy được đưa vào lò nung ở nhiệt độ cao, thường khoảng 1450 độ C, để tạo ra clinker - sản phẩm chưa hoàn chỉnh của quá trình nung
Nghiền và trộn theo tỉ lệ Đá vôi
Làm mát và nghiền Đóng gói và vận chuyển
- Bước 4: Làm mát sau đó nghiền Clinker, Clinker được nghiền nát thành bột mịn để tạo thành xi măng cuối cùng Trong quá trình này, một số vật liệu phụ gia như thạch anh, phụ gia làm chậm quá trình đông đặc cũng có thể được thêm vào để cải thiện tính chất của xi măng
- Bước 5: Xi măng sau khi được sản xuất xong sẽ được đóng gói vào bao và chuẩn bị sẵn sàng cho quá trình vận chuyển đến các điểm tiêu thụ khác nhau.
Phân tích tính khả thi và hiệu quả của dự án
2.2.1 Tính khả thi của dự án
Dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic” là một dự án có tính khả thi cao vì nhiều lý do sau đây: Đầu tiên, nhu cầu xi măng tại khu vực phía Nam đang tăng cao do sự phát triển của các dự án hạ tầng, đô thị và công nghiệp Nhu cầu xi măng tại khu vực phía Nam được dự báo sẽ tăng cao trong những năm tới, do sự phát triển của các dự án hạ tầng, đô thị và công nghiệp Theo báo cáo của Hiệp hội Xi măng Việt Nam, năm 2020, tiêu thụ xi măng của khu vực phía Nam đạt khoảng 68 triệu tấn, chiếm 45% tổng tiêu thụ xi măng cả nước Trong đó, các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ tiêu thụ khoảng
20 triệu tấn, chiếm 70% tiêu thụ của khu vực Năm 2021, dự kiến tiêu thụ xi măng của khu vực phía Nam sẽ tăng lên khoảng 30 triệu tấn, trong đó các tỉnh Đông Nam
Bộ và Tây Nam Bộ sẽ tiêu thụ khoảng 21 triệu tấn
Với nhu cầu xi măng ngày càng cao, việc đầu tư xây dựng nhà máy xi măng Dynamic là một bước đi hợp lý và kịp thời của công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic Dự án này sẽ giúp công ty gia tăng khả năng cung ứng xi măng cho thị trường khu vực phía Nam, nâng cao hiệu quả kinh doanh và cạnh tranh, góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành xi măng Việt Nam
Thứ hai, dự án được đặt tại Bình Dương nên có vị trí địa lý rất thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm bởi vì nằm gần các cảng biển, sân bay và đường cao tốc Nhà máy nằm cách cảng biển Cái Mép - Thị Vải khoảng 40 km, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 50km và cách đường cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây khoảng 20 km Những yếu tố này giúp giảm chi phí vận
17 chuyển, thời gian giao hàng và rủi ro mất mát trong quá trình vận chuyển Ngoài ra, nhà máy cũng có thể tiếp cận được thị trường tiêu thụ lớn tại khu vực Đông Nam Bộ và các tỉnh lân cận Đây là những lợi thế cạnh tranh quan trọng của dự án so với các nhà máy xi măng khác trong khu vực
Hơn nữa, công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic là một trong những công ty có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng các công trình và nhà máy tại Việt Nam Công ty cũng có uy tín cao với khách hàng, đối tác và cơ quan nhà nước, được đánh giá là một doanh nghiệp có trách nhiệm xã hội và tuân thủ các quy định pháp luật Ngoài ra, công ty có mối quan hệ tốt với các đối tác cung cấp nguyên liệu và phân phối sản phẩm, đảm bảo nguồn cung ứng ổn định và chất lượng cao cho nhà máy Công ty cũng có khả năng tiếp cận thị trường tiêu thụ rộng lớn, bao gồm các tỉnh miền Nam và miền Trung, với nhu cầu xi măng ngày càng tăng do sự phát triển của các dự án xây dựng dân dụng và công nghiệp
Ngoài ra, dự án được hỗ trợ bởi các chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương, như miễn giảm thuế, hỗ trợ đất đai và cơ sở hạ tầng Cụ thể, theo Điều 12 Thông tư số 96/2015/TT-BTC thì dự án được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong
4 năm đầu tiên và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo Ngoài ra, dự án cũng được cấp phép sử dụng 50 ha đất tại khu công nghiệp Mỹ Phước 3 với giá ưu đãi, chỉ bằng 70% giá thị trường Đồng thời, chính quyền địa phương cũng cam kết hỗ trợ xây dựng các tuyến đường, cầu, cống và hệ thống điện nước cho dự án
Cuối cùng, dự án có kế hoạch áp dụng các công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường, như sử dụng năng lượng tái tạo, giảm lượng khí thải và nước thải, tái chế phế liệu và phát triển các sản phẩm xi măng có giá trị gia tăng
2.2.2 Hiệu quả của dự án Để đánh giá hiệu quả của dự án, chúng ta cần xem xét các khía cạnh sau: Đầu tiên, mục tiêu và nhu cầu của dự án: Dự án nhằm mục tiêu tăng cường năng lực sản xuất xi măng của Công ty Dynamic, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường trong và ngoài nước đặc biệt là thị trường miền Nam, góp phần phát triển kinh tế xã hội của địa phương và quốc gia.-
Thứ hai, tác động và giá trị của dự án: Dự án không chỉ tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho Công ty Dynamic, mà còn tạo ra việc làm cho hàng trăm lao động địa phương, góp phần nâng cao đời sống và thu nhập của người dân Dự án cũng góp phần giảm thiểu sự phụ thuộc vào nhập khẩu xi măng từ nước ngoài, tăng cường khả năng cạnh tranh của ngành xi măng Việt Nam trên thị trường quốc tế Dự án cũng có ý thức bảo vệ môi trường, sử dụng nguyên liệu tái chế, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu khí thải
Như vậy, dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic” là một dự án hiệu quả và có giá trị cao, đáng được ghi nhận và khen ngợi.
Quá trình triển khai hoạt động dự án
2.3.1 Quy mô xây dựng Địa điểm quy hoạch: Tại KCN Đại Đăng, Tp.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
- Cách cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 23 km
- Cách Tân Cảng khoảng 19 km
- Cách trung tâm Tp Hồ Chí Minh khoảng 30km
- Cách Quốc lộ 13 khoảng 5 km
Dự án được lựa chọn mô hình tổ chức quản lý căn cứ vào:
- Quy mô dự án: lượng vốn đầu tư là 17.100.000.000 VNĐ, quy mô diện tích
- Thời gian của dự án: trong vòng 7 năm, bắt đầu từ quý 4 năm 2023
- Công nghệ sử dụng: sử dụng một số máy móc, công cụ của chuyên gia tư vấn có chuyên môn tốt về xây dựng
Thứ nhất, quy mô về hạng mục xây dựng công trình nhà xưởng
Bảng 2.1: Quy mô về xây dựng công trình nhà xưởng
STT Hạng mục công trình hiện hữu Quy mô Đơn vị tính
I Các hạng mục đất đai xây dựng
1 Tổng đất đai sử dụng 2.500 m 2
II Các hạng mục phục vụ sản xuất
2 Hệ thống nghiền nguyên liệu 150 m 2
3 Hệ thống lưu trữ và đồng nhất nguyên liệu thô 150 m 2
4 Hệ thống trạm trộn nguyên liệu thô 100 m 2
6 Xưởng thành phẩm đóng gói 200 m 2
III Hạng mục bảo vệ môi trường
1 Hệ thống xử lý nước thải 100 m 2
IV Hạng mục công trình khác
1 Nhà nghỉ cho công nhân 200 m 2
5 Nhà để xe ô tô và xe máy 250 m 2
Với diện tích tổng cộng là 2500 m 2 , dự án xây dựng nhà máy sẽ được bố trí các hạng mục công trình phù hợp
Thứ hai, quy mô về hạng mục máy móc thiết bị
Bảng 2.2: Quy mô về hạng mục máy móc thiết bị
STT Tên thiết bị Số lượng Đơn vị tính
I Thiết bị sản xuất (Hệ thống khai thác)
2 Thiết bị xẻng 3 thiết bị
II Thiết bị sản xuất (Hệ thống nghiền, mài nguyên liệu)
3 Máy nghiền va đập 1 máy
III Thiết bị sản xuất (Hệ thống trạm trộn nguyên liệu thô)
1 Cân đai điện tử 2 máy
IV Thiết bị sản xuất (Hệ thống nung)
1 Bộ sấy sơ lốc xoáy 1 bộ
4 Hệ thống nung 2 hệ thống
5 Hệ thống giám sát, báo cháy, chữa cháy tự động
3 Điện thoại và đường dây điện thoại 2 máy
5 Bàn ghế văn phòng 8 bộ
9 Hệ thống vách ngăn 1 hệ thống
VI Đồ dùng nhà bếp và nhà ăn
2.3.2 Tiến độ thực hiện dự án
Bảng 2.3: Thể hiện tiến độ thực hiện dự án
STT Tên công việc Ký hiệu Độ dài thời thời (tháng)
1 Lên kế hoạch và lập trình duyệt xin Giấy CNĐT A 3 Bắt đầu ngay
2 Hoàn tất các thủ tục và phê duyệt dự án B 2 Sau A
3 Thiết kế kỹ thuật thi công công trình C 3 Sau B
4 Tiến hành khởi công xây dựng dự án D 8 Sau C
5 Mua sắm các máy móc và thiết bị E 8 Sau C
6 Lắp đặt, chạy thử nghiệm trước khi đi vào chính thức F 2 Sau D, E
Tuyển dụng nhân viên, công nhân và bắt đầu sản xuất đi vào hoạt động kinh doanh
2 Hệ thống điện, nước 1 hệ thống
VII Đồ dùng nhà kho
2 Hệ thống điện 1 hệ thống
Bảng 2.4: Sơ đồ Gantt thực hiện công việc quý 4 năm 2023
1 Lên kế hoạch và lập trình duyệt xin Giấy CNĐT
Bảng 2.5: Sơ đồ Gantt thực hiện công việc năm 2024
1 Lên kế hoạch và lập trình duyệt xin Giấy
2 Hoàn tất các thủ tục và phê duyệt dự án
3 Thiết kế kỹ thuật thi công công trình
4 Tiến hành khởi công xây dựng dự án
5 Mua sắm các máy móc và thiết bị
Bảng 2.6: Sơ đồ Gantt thực hiện công việc năm 2026
4 Tiến hành khởi công xây dựng dự án
5 Mua sắm các máy móc và thiết bị
6 Lắp đặt, chạy thử nghiệm trước
7 Tuyển dụng nhân viên, bắt đầu sản xuất đi vào HĐKD
Nội dung tổ chức và quản lý nhân sự của dự án
- Chịu trách nhiệm quản lý các hoạt động diễn ra trong nhà máy và phân công nhiệm vụ cho các bộ phận khác Luôn tìm kiếm, kết nối và duy trì mối quan hệ tốt với các nhà thầu, đối tác, khách hàng và các cơ quan chính phủ liên quan Thêm vào đó, Giám đốc chịu trách nhiệm chính về hiệu quả sử dụng tài chính, tài nguyên của công ty, đánh giá về hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp từ đó đưa ra phương hướng và thúc đẩy các phòng ban lên kế hoạch cho mục tiêu phát triển bền vững của công ty trong tương lai.
- Phụ trách đầu ra cho sản phẩm, định rõ thị trường mục tiêu và đối tượng khách hàng, luôn tìm kiếm đối tác, khách hàng, xây dựng và duy trì mối quan hệ với khách hàng hiện tại và khách hàng tiềm năng Xây dựng chiến lược và kịch bản bán hàng nhằm đảm bảo đạt được mục tiêu doanh số bán hàng và lợi nhuận của công ty, tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong quá trình mua hàng, giải quyết các vấn đề phát sinh và chăm sóc khách hàng trong hoạt động hậu mãi Tham mưu và đưa ra ý tưởng cho công tác phân phối sản phẩm ra thị trường liên quan đến xây dựng và các doanh nghiệp.
- Số lượng nhân viên: 01 trưởng phòng và 01 nhân viên
Phòng Nghiên cứu & Phát triển (R&D):
- Phụ trách tiến hành nghiên cứu thị trường để hiểu rõ nhu cầu và xu hướng của khách hàng, phân tích dữ liệu thị trường để đưa ra quyết định chiến lược cho quá trình phát triển sản phẩm nghiên cứu các công nghệ mới để đáp ứng những yêu cầu mà thị trường đang đặt ra cũng như đề ra các chiến lược để phát triển một doanh nghiệp tìm ra phương án để nâng cao, phát triển sản phẩm của công ty Bên cạnh đó, bảo vệ sáng tạo thông qua việc đăng ký bản quyền, đăng ký sở hữu trí tuệ để ngăn chặn sự sao chép từ các đối thủ cạnh tranh.
- Số lượng nhân viên: 01 trưởng phòng và 01 nhân viên
Phòng Kế toán & Tài chính:
- Phụ trách lập bảng tính lương cho nhân viên hàng tháng; tổng hợp và lập báo cáo tài chính hàng quý và hàng năm của công ty bao gồm báo cáo lãi lỗ, báo cáo dòng tiền và báo cáo tình hình tài sản, nợ phải trả và vốn chủ sở hữu; thực hiện công tác liên quan đến đăng ký, nộp và báo cáo các khoản thuế phải trả theo quy định của pháp luật và phải đảm bảo rằng các hoạt động kế toán của công ty tuân thủ đúng quy định pháp luật tài chính và kế toán hiện hành
- Số lượng nhân viên: 01 kế toán trưởng và 01 nhân viên
- Chịu trách nhiệm quản lý trực tiếp quá trình sản xuất của nhà máy nhưnghiền, trộn, nung chảy và làm nguội, đảm bảo chất lượng và tính đồng nhất của sản phẩm xi măng theo các tiêu chuẩn ngành đồng thời theo dõi và kiểm soát sát sao các thông số kỹ thuật quan trọng để bảo đảm chất lượng sản phẩm đồng đều, hực hiện kiểm tra t chất lượng liên tục để đảm bảo rằng sản phẩm đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn.
- Số lượng: 01 trưởng phòng và 01 nhân viên
- Phòng HR & Hợp đồng có hai nhiệm vụ chính đó là quản lý nhân sự và lập hợp đồng đối với các đối tác kinh doanh Về mảng nhân sự, phòng chịu trách nhiệm tuyển dụng và tuyển chọn nhân viên, công nhân, kỹ sư và các chuyên gia phù hợp với yêu cầu công việc sản xuất và phát triển sản phẩm, xây dựng và triển khai các chế độ,
25 chính sách về lương, thưởng, phúc lợi, bảo hiểm và các quy định khác liên quan đến nhân sự trong công ty; đánh giá hiệu suất làm việc của nhân viên; hỗ trợ giải quyết các vấn đề liên quan đến mâu thuẫn, xung đột lao động và thực hiện các biện pháp hòa giải để duy trì môi trường làm việc lành mạnh Về mảng hợp đồng, theo dõi và quản lý các hợp đồng với các đối tác kinh doanh, nhà cung cấp và các bên liên quan khác đảm bảo tính đúng đắn và hợp pháp trong các giao dịch thương mại; tham gia vào quá trình đàm phán và thương lượng các điều khoản và điều kiện hợp đồng với các bên liên quan để đạt được điều kiện thuận lợi nhất cho công ty; theo dõi, lưu trữ và quản lý các hồ sơ và tài liệu liên quan đến hợp đồng nhằm đảm bảo sự minh bạch
- Số lượng: 01 trưởng phòng và 01 nhân viên
- Chịu trách nhiệm đảm bảo an ninh, trật tự của nhà máy Thực hiện các biện pháp an ninh như giám sát qua hệ thống camera, kiểm tra an ninh, và xác nhận danh tính qua hệ thống kiểm soát truy cập, phòng chống và xử lý các trường hợp mất mát và trộm cắp và đảm bảo an toàn cho toàn bộ nhân viên trong quá trình làm việc.
Số lượng nhân công gồm có 40 người, trong đó:
- Quản lý chất lượng: 02 người, chịu trách nhiệm kiểm tra chất lượng sản phẩm trước khi đưa vào kho thành phẩm
- Giám sát và quản lý chất thải: 04 người, chịu trách nhiệm quản lý chất thải công nghiệp và chất thải nguy hại
- Công nhân sản xuất: 26 người, chịu trách nhiệm sản xuất, đóng gói theo quy trình được giao
- Công nhân kho thành phẩm: 04 người, chịu trách nhiệm kiểm tra số lượng hàng nhập kho, xuất kho và tồn kho
- Công nhân vận chuyển: 04 người, chịu trách nhiệm vận chuyển hàng hóa
Phân tích khía cạnh tài chính của dự án
2.5.1 Dự tính tổng mức vốn đầu tư và nguồn vốn huy động của dự án
Dự tính tổng mức vốn đầu tư cần thiết cho dự án là 17.100.000.000 VND
Bảng 2.7: Tổng mức đầu tư ĐVT: VNĐ
STT Khoản mục Vốn cố định Vốn lưu động Tổng cộng
1 Tổng chi phí đầu tư 12.100.000.000 - 12.100.000.000
Bảng 2.8: Nguồn vốn đầu tư ĐVT: VNĐ
Tổng cộng Tỷ lệ Vốn cố định Vốn lưu động
- Chi phí xây dựng nhà máy
Bảng 2.9: Chi phí xây dựng nhà máy ĐVT: VNĐ
STT Hạng mục công trình hiện hữu Quy mô Giá trị
I Các hạng mục đất đai xây dựng
1 Tổng diện tích đất đai được sử dụng 2500 m2 11.000.000.000
II Các hạng mục phục vụ sản xuất
2 Hệ thống nghiền nguyên liệu 150 m2 455.000.000
3 Hệ thống lưu trữ và đồng nhất nguyên liệu thô
4 Hệ thống trạm trộn nguyên liệu thô 100 m2 210.000.000
6 Xưởng thành phẩm đóng gói 200 m2 455.000.000
III Hạng mục bảo vệ môi trường
1 Hệ thống xử lý nước thải 100 m2 75.000.000
IV Hạng mục công trình khác
1 Nhà nghỉ cho công nhân 200 m2 100.000.000
5 Nhà để xe ô tô và xe máy 250 m2 85.000.000
Tổng chi phí xây dựng của nhà máy xi măng bao gồm chi phí xây dựng các hạng mục công trình hiện hữu và hạng mục phục vụ sản xuất là 14.215.000.000 VNĐ
Bảng 2.10: Chi phí thiết bị ĐVT: VNĐ
STT Tên thiết bị Số lượng Đơn giá Giá trị
I Thiết bị sản xuất (Hệ thống khai thác)
2 Thiết bị xẻng 3 thiết bị 15.000.000 45.000.000
II Thiết bị sản xuất (Hệ thống nghiền, mài nguyên liệu)
3 Máy nghiền va đập 1 máy 45.000.000 45.000.000
III Thiết bị sản xuất (Hệ thống trạm trộn nguyên liệu thô)
1 Cân đai điện tử 2 máy 165.000.000 330.000.000
IV Thiết bị sản xuất (Hệ thống nung)
1 Bộ sấy sơ lốc xoáy 1 bộ 80.000.000 80.000.000
4 Hệ thống nung 2 hệ thống 140.000.000 280.000.000
5 Hệ thống giám sát, báo cháy, chữa cháy tự động
3 Điện thoại và đường dây điện thoại
5 Bàn ghế văn phòng 8 bộ 5.000.000 40.000.000
9 Hệ thống vách ngăn 1 hệ thống 100.000.000 100.000.000
VI Đồ dùng nhà bếp và nhà ăn
2 Hệ thống điện, nước 1 hệ thống 200.000.000 200.000.000
VII Đồ dùng nhà kho
2 Hệ thống điện 1 hệ thống 100.000.000 100.000.000
Chi phí thiết bị bao gồm các chi phí hệ thống, thiết bị sản xuất, các thiết bị văn phòng được tổng kết là 2.885.000.000 VNĐ
2.5.3 Lập các báo cáo tài chính và xác định dòng ngân lưu của dự án 2.5.3.1 Lập các báo cáo tài chính
Bảng 2.11: Khái toán doanh thu ĐVT: VNĐ
STT Khoản mục Tỷ trọng
II Công suất thực tế - - - 131.400
Tổng chi phí nhân công của dự án xây dựng nhà máy sản xuất xi măng là
Bảng 2.15: Việc làm và thu nhập của người lao động ĐVT: VNĐ
1 Tổng số người lao động 53 63 73
2 Tổng số thu nhập của người lao động 3.888.000.000 4.674.000.000 5.460.000.000
3 Thu nhập bình quân của người lao động
4 Chi phí bảo hiểm xã hội 835.920.000 1.004.910.000 1.173.900.000
5 Kinh phí công đoàn 77.760.000 93.480.000 109.200.000 Giả sử mỗi phòng ban tuyển thêm 1 nhân viên (5 phòng 5 người với thêm 5 nhân công)
- Khái toán báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh
Bảng 2.16: Khái toán báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh ĐVT: VNĐ
STT Khoản mục Năm 0 Năm 1 Năm 2 Năm 3-7
7 Chỉ số lợi ích/chi phí B/C
2.5.3.2 Xác định dòng ngân lưu của dự án
Bảng 2.17: Khái toán xác định dòng ngân lưu của dự án ĐVT: VNĐ
Năm 0 Năm 1 Năm 2 Năm 3 - 6 Năm 7
5 Lãi vay năm đầu tư vốn
6 Chi phí(trừ khấu hao)
2.5.4 Một số chỉ tiêu cơ bản phản ánh hiệu quả tài chính của dự án 2.5.4.1 Giá trị hiện tại thuần – NPV
- Khái niệm, ý nghĩa và công thức tính
Hiện giá thuần của dự án hay còn gọi là hiện giá của dòng ngân lưu ròng là hiệu số của hiện giá dòng tiền vào với hiện giá dòng tiền ra trong suốt vòng đời dự án
NPV là tiêu chuẩn được sử dụng phổ biến trong thẩm định tài chính dự án và là tiêu chuẩn tốt nhất để lựa chọn dự án đầu tư
NPV có ý nghĩa quan trọng phản ánh giá trị tăng thêm cho chủ đầu tư khi quy đổi các dòng tiền về thời điểm hiện tại (0) NPV mang giá trị dương có nghĩa là việc thực hiện dự án sẽ tạo ra giá trị tăng thêm cho chủ đầu tư, cũng tức là dự án đã bù đắp được vốn đầu tư bỏ ra và có lời tính theo thời giá hiện tại Ngược lại, nếu NPV âm có nghĩa là dự án không đủ bù đắp vốn đầu tư, đem lại thua lỗ cho chủ đầu tư
C!: Dòng ngân lưu ra của dự án ở năm j
B ! : Dòng ngân lưu vào của dự án ở năm j
(&'() " : Hiện giá dòng ngân lưu n: Vòng đời dự án i: Lãi suất tính toán
Dựa vào công thức trên với i = 15%, dòng tiền thuần và hiện giá dòng ngân lưu dự án xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại KCN Đại Đăng, Tp Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương như sau:
Bảng 2.18: Tính giá trị hiện tại thuần - NPV ĐVT: VNĐ
Năm Năm 0 Năm 1 Năm 2 Năm 3
Hiện giá dòng ngân lưu
Năm Năm 4 Năm 5 Năm 6 Năm 7
Hiện giá dòng ngân lưu 2.214.174.912 1.925.369.489 1.674.234.338 2.320.511.138
NPV được tình bằng tổng hiện giá dòng ngân lưu qua các năm Như vậy, NPV dự án xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại KCN Đại Đăng, Tp Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương là 4.056.937.529 VNĐ
Nhận xét: NPV > 0 nên chấp nhận dự án
2.5.4.2 Tỷ suất nội hoàn – IRR
- Khái niệm, ý nghĩa và công thức tính
Suất hoàn vốn nội bộ là lãi suất tính toán mà với lãi suất đó làm cho NPV của dự án bằng không Suất hoàn vốn nội bộ phản ánh tỷ suất hoàn vốn của dự án dựa trên giả định dòng tiền thu được trong các năm được tái đầu tư với lãi suất tính toán Trên phương diện sinh lời, IRR phản ánh khả năng sinh lời tối đa của vốn đầu tư cho dự án
Trong đó: i1: Lãi suất tùy ý cho, tương ứng ta có NPV1sao cho NPV1> 0 và càng gần 0 càng tốt i2: Lãi suất tùy ý cho, tương ứng ta có NPV sao cho NPV2 2 < 0 và càng gần 0 càng tốt
|NPV#|: Giá trị tuyệt đối của NPV#
Với i#= 26,72% Ta có NPV# được tính dưới bảng sau:
Bảng 2.19: Tính giá trị hiện tại thuần - NPV# ĐVT: VNĐ
Năm Năm 0 Năm 1 Năm 2 Năm 3
Hiện giá dòng ngân lưu
Năm Năm 4 Năm 5 Năm 6 Năm 7
Hiện giá dòng ngân lưu 1.501.836.414 1.185.161.311 935.259.873 1.176.392.887
Dựa vào bảng trên, ta tính được NPV # = -227,965 VNĐ < 0 Áp dụng công thức IRR ta có:
-.$/0.123./(1454|7((3.10/| = 26,71% Nhận xét: IRR đạt mức 26,71%, điều này cho thấy dự án đầu tư đang đạt được một mức lợi nhuận khá cao, tỷ lệ thu hồi vốn đầu tư ban đầu là khá nhanh chóng Đây là một mức trả về khá tốt trong nhiều ngữ cảnh đầu tư
2.5.4.3 Tỷ lệ lợi ích trên chi phí - B/C
- Khái niệm, ý nghĩa Tỷ lệ lợi ích trên chi phí - B/C
Tỷ lệ lợi ích trên chi phí (B/C) là một chỉ số kinh tế được sử dụng để đánh giá hiệu quả của một dự án hoặc một quyết định đầu tư
Tỷ lệ B/C là một công cụ hữu ích để so sánh các dự án khác nhau về mặt kinh tế và xã hội Tỷ lệ B/C có thể giúp các nhà quản lý, nhà đầu tư và các cơ quan chính phủ đưa ra những quyết định hợp lý và tối ưu hóa nguồn lực Tuy nhiên, tỷ lệ B/C cũng có một số hạn chế, như khó định giá được các lợi ích và chi phí không thể đo lường bằng tiền, phụ thuộc vào giả định về tỷ suất chiết khấu và tốc độ tăng trưởng, và có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bên ngoài như biến động thị trường và rủi ro
Tử số Pblà hiện giá dòng vào.
Mẫu số Pc là hiện giá dòng ra Áp dụng tính toán tỷ lệ lợi ích chi phí B/C dự án xây dựng nhà máy sản xuất xi măng ở Bình Dương:
Nhận xét: Vậy cứ bình quân 1 đồng chi phí tạo ra được 1.05 đồng thu nhập trong suốt vòng đời dự án Vì Tỷ lệ lợi ích trên chi phí (B/C) = 1.05 > 1 nên chấp nhận dự án
2.5.4.4 Thời gian hoàn vốn - PP
- Khái niệm, ý nghĩa thời gian oàn vốnh
Thời gian hoàn vốn là thời gian để chủ đầu tư thu hồi lại số vốn đầu tư ban đầu vào dự án
Nó chỉ ra bao lâu mà dự án cần để thu hồi lại số vốn đã đầu tư Đây là một phép đo quan trọng về khả năng sinh lời của dự án từ khi bắt đầu cho đến khi đạt được mức thu hồi vốn đầu tư Đánh giá này giúp đánh giá mức độ rủi ro của dự án một cách tương đối chính xác
Dựa vào những kết quả trên, với suất chiết khấu 15%/năm, ta có:
Bảng 2.20: Tính thời gian hoàn vốn của dự án
Năm Năm 0 Năm 1 Năm 2 Năm 3
Hiện giá dòng ngân lưu
Năm Năm 4 Năm 5 Năm 6 Năm 7
Hiện giá dòng ngân lưu 2.214.174.912 1.925.369.489 1.674.234.338 2.320.511.138
- Hàng 1 là dòng gân n lưu ròng
- Hàng 2 tính bằng ách c lấy thứ tự số liệu hàng 1 nhân ho 1/(1+15%)c n
- Hàng 3 tính bằng cách lấy 6.925.500.000 cộng với thứ tự các dữ liệu ở hàng -
2 (kể từ năm thứ trở đi) 1
Như vậy, theo kết quả bảng 2ở 20 ta thấy được rằng đến năm thứ 4 số vốn chưa thu hồi hết là 1.863.177.436 VNĐ và ta có:
Thời gian oàn vốnh = 4 năm + * & 250 & 405
& 36 053 423 + x 12 tháng = 4 năm 11 tháng Nhận xét: Vậy thời gian hoàn vốn của dự án là 4 năm 11 tháng
ĐÁNH GIÁ LỢI ÍCH KINH TẾ XÃ HỘI
Hiệu quả kinh tế
Từ góc độ kinh tế, Dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic” mang lại nhiều lợi ích quan trọng Đầu tiên, dự án cung cấp sản phẩm xi măng có chất lượng cao, tạo ra nguồn cung ổn định trên thị trường Điều này không chỉ cung cấp cho các doanh nghiệp xây dựng sản phẩm chất lượng mà còn giúp tạo ra sự tin cậy trong ngành Việc có một nguồn cung ổn định giúp ổn định giá cả và tăng cường đàm phán thương mại với các đối tác, mang lại lợi ích tài chính cho công ty
Tiếp theo đó, dự án cũng tạo ra các cơ hội đầu tư và hợp tác mới Những nguồn vốn đầu tư từ dự án này có thể thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư khác, không chỉ từ trong nước mà còn từ nước ngoài Điều này có thể mở ra cơ hội mở rộng hoạt động kinh doanh, nâng cao sức cạnh tranh và mở rộng tầm ảnh hưởng của công ty, góp phần vào sự phát triển kinh tế toàn cầu
Một lợi ích kinh tế quan trọng khác mà dự án có thể mang lại là đóng góp vào nguồn thu thuế của nhà nước Việc hoạt động của nhà máy tạo ra thu nhập từ các hoạt động kinh doanh, bao gồm thu nhập từ việc sản xuất và bán sản phẩm, thu nhập từ việc tiêu dùng nội địa, và thuế thu nhập do việc cung cấp việc làm cho người lao động trong khu vực Những nguồn thuế này, từ thuế thu nhập, thuế giá trị gia tăng (VAT), đóng góp xã hội và các loại thuế khác, đóng góp vào ngân sách nhà nước, giúp hỗ trợ các hoạt động của chính phủ trong việc cải thiện cơ sở hạ tầng, giáo dục, y tế và các lĩnh vực quan trọng khác Điều này không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế vùng lân cận mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của đất nước.
Lợi ích xã hội
Dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic” là một dự án có nhiều lợi ích xã hội cho địa phương và cả nước Một số lợi ích xã hội chính của dự án là: Đầu tiên, dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic” đã tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương, góp phần giảm thiểu tỷ lệ thất nghiệp, nâng cao thu nhập và
41 đời sống cho người lao động Theo báo cáo của Công ty, dự án đã thu hút nhiều lao động địa phương tham gia vào các công việc liên quan đến xây dựng, vận hành và quản lý nhà máy Điều này đã góp phần giảm thiểu tình trạng thất nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế do đại dịch Covid-19 Ngoài ra, việc làm ổn định cũng giúp nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống cho người lao động và gia đình họ Như vậy, dự án không chỉ góp phần phát triển kinh tế mà còn góp phần xã hội cho địa phương
Thứ hai, dự án đáp ứng nhu cầu về xi măng cho các công trình xây dựng trong nước và đặc biệt tại khu vực phía Nam, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội - của địa phương và cả nước Để thực hiện dự án này, Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic đã tiến hành nghiên cứu thị trường, địa điểm, nguồn lực, vốn và kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả cao nhất Nhà máy sản xuất xi măng sẽ được xây dựng trên diện tích 10 ha tại khu công nghiệp Bình Dương, có công suất thiết kế 1 triệu tấn/năm Nhà máy sẽ sử dụng công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu ô nhiễm Nhà máy sẽ cung cấp xi măng chất lượng cao cho các công trình xây dựng trong nước, đặc biệt là khu vực phía Nam, nơi có nhu cầu lớn và tiềm năng phát triển mạnh
Thứ ba, dự án giảm thiểu chi phí vận chuyển và thời gian giao hàng của xi măng, đảm bảo giúp tiết kiệm năng lượng, giảm ô nhiễm môi trường và sử dụng tối đa hiệu quả sử dụng nguồn lực Bằng cách xây dựng nhà máy gần với khu vực tiêu thụ, dự án sẽ giảm thiểu chi phí vận chuyển và thời gian giao hàng của xi măng, đồng thời nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ Dự án cũng có ý nghĩa quan trọng về mặt bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng Nhà máy sẽ sử dụng các công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường, giảm lượng khí thải và tiêu hao nhiên liệu Ngoài ra, nhà máy sẽ tận dụng tối đa nguồn lực có sẵn trong khu vực, như đất đá, cát, sỏi và các nguyên liệu phụ gia, để sản xuất xi măng chất lượng cao Dự án là minh chứng cho sự phát triển bền vững của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic trong lĩnh vực xây dựng
Thứ tư, ứng dụng công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường trong quá trình sản xuất xi măng, giảm lượng khí thải CO2, bụi và tiếng ồn, bảo vệ sức khỏe của người dân và cải thiện chất lượng không khí nhà máy sẽ sử dụng các thiết bị hiện đại, tiết kiệm năng lượng, giảm lượng khí thải CO2, bụi và tiếng ồn, đảm bảo an toàn cho người lao động và cộng đồng xung quanh Nhà máy cũng sẽ tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng sản phẩm và quản lý môi trường Dự án này không chỉ góp phần cung cấp nguồn xi măng chất lượng cao cho thị trường trong nước và xuất khẩu, mà còn góp phần bảo vệ sức khỏe của người dân và cải thiện chất lượng không khí
Cuối cùng, tham gia vào các hoạt động xã hội như hỗ trợ các hoạt động văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế, từ thiện cho cộng đồng địa phương, góp phần nâng cao uy tín và trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp