Đề tài dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại bình dương của công ty tnhh kỹ thuật và xây dựng dynamic

LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành đề tài “Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic”, nhóm tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐH SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM

KHOA KINH TẾ

-MÔN HỌC: QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ QUỐC TẾ

ĐỀ TÀI:

VÀ XÂY DỰNG DYNAMIC

Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Hữu Dũng

Nhóm 7: Các thành viên tham gia thực hiện:

DANH SÁCH THÀNH VIÊN NHÓM 7 THAM GIA THỰC HIỆNHỌC KÌ 1 – NĂM HỌC: 2023 2024–

Tên đề tài:

Trần Ngọc Ánh

(Nhóm trưởng) Chương 2, Chương 4 100% 0842160619 Hồ Thị Ngọc Quý Chương 1, Chương 4 100% 0937777434

Cao Thanh Tú Chương 2, Chương 5 100%

Võ Huyền Bảo Trân Chương 3, Chương 5 100% 0973396246

LỜI CẢM ƠN

Để hoàn thành đề tài “Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic”, nhóm tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành đến ban lãnh đạo trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Tp.HCM đã đưa bộ môn Quản trị Dự án Đầu tư vào chương trình giảng dạy

Hơn hết, nhóm chúng em gửi lời cảm ơn chân thành đến giáo viên hướng dẫn môn học Quản trị Dự án Đầu tư Quốc tế TS Nguyễn Hữu Dũng, giảng viên trực tiếp hướng dẫn, hỗ trợ và giải đáp các thắc mắc cũng như truyền tải những kiến thức chuyên ngành của môn học cho chúng em Dưới sự dẫn dắt của thầy, chúng em đã có cái nhìn tổng quát hơn về Quản trị Dự án Đầu tư

Nhóm chúng em cũng xin gửi lời cảm ơn và tri ân sâu sắc đến Quý công ty và toàn thể nhân viên tại Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic đã đồng ý và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhóm có thông tin cụ thể về công ty và sản phẩm để chúng em xây dựng dự án được suôn sẻ và hoàn thành tốt bài tiểu luận của nhóm

Việc hoàn thành báo cáo này nhóm chúng em còn nhận được rất nhiều sự hỗ trợ của các anh chị khóa trên, các bạn học giúp đỡ trong việc tìm kiếm và thu thập tài liệu để hoàn thiện bài tiểu luận này Nhóm 7 chúng em xin cảm ơn mọi người đã hỗ trợ

Đặc biệt là, nhóm chúng con/em cũng xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến gia đình, bố mẹ, đã làm việc vất vả để tạo điều kiện thuận lợi cho chúng con/em học tập và phát triển thật tốt ở môi trường đại học này

Nhóm chúng em đã rất cố gắng hết sức để hoàn thành một bài tiểu luận chỉnh chu và chi tiết nhất có thể, nhưng trong quá trình hoàn thành chúng em còn một vài thiếu sót vì có một số những kiến thức và tầm nhìn còn hạn chế, chúng em mong nhận được sự phản hồi, góp ý từ thầy để có thể sửa đổi và làm tốt hơn trong tương lai

Chúng em xin chân thành cảm ơn

LỜI CAM KẾT

Nhóm chúng em xin cam đoan bài báo cáo “Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic” là công trình của việc học tập và nghiên cứu dưới sự hỗ trợ, hướng dẫn của TS Nguyễn Hữu Dũng Dữ liệu trong bài nghiên cứu là hoàn toàn trung thực, có nguồn gốc rõ ràng và chưa từng được tác giả nào công bố trong bất kỳ luận văn hay báo cáo nào khác Tài liệu tham khảo được sử dụng trong bài đã được trích dẫn đầy đủ, tuân theo quy định của Nhà trường và được nêu rõ ràng trong mục Tài liệu tham khảo

2 Mục tiêu nghiên cứu 1

3 Phương pháp nghiên cứu 2

3.1 Phương pháp thu thập thông tin số liệu 2

3.2 Phương pháp tổng hợp và xử lý thông tin số liệu 2

3.3 Phương pháp phân tích 2

4 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 2

4.1 Đối tượng nghiên cứu 2

4.2 Phạm vi nghiên cứu 2

5 Kết cấu dự án 2

PHẦN 2: NỘI DUNG PHÂN TÍCH 3

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 3

1.1 Sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án 3

1.2 Giới thiệu chung 4

1.2.1 Giới thiệu về công ty 4

1.2.2 Giới thiệu về dự án đầu tư 4

1.2.3 Giới thiệu về sản phẩm 5

1.3 Các căn cứ chủ yếu hình thành dự án 7

1.3.1 Cơ sở pháp lý 7

1.3.2 Môi trường vi mô 7

1.4 Thuận lợi và khó khăn mà công ty gặp phải khi triển khai dự án 9

1.4.1 Thuận lợi 9

1.4.2 Khó khăn 10

CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH QUÁ TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ TRIỂN KHAI HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN 12

2.1 Nghiên cứu khía cạnh thị trường và công nghệ kỹ thuật của dự án 12

2.1.1 Nghiên cứu thị trường 12

2.1.2 Nghiên cứu công nghệ kỹ thuật 13

2.2 Phân tích tính khả thi và hiệu quả của dự án 16

2.2.1 Tính khả thi của dự án 16

2.2.2 Hiệu quả của dự án 17

2.3 Quá trình triển khai hoạt động dự án 18

2.3.1 Quy mô xây dựng 18

2.3.2 Tiến độ thực hiện dự án 21

2.4 Nội dung tổ chức và quản lý nhân sự của dự án 23

2.4.1 Tổ chức quản lý 23

2.4.2 Tổ chức nhân sự 25

2.5 Phân tích khía cạnh tài chính của dự án 25

2.5.1 Dự tính tổng mức vốn đầu tư và nguồn vốn huy động của dự án 25

2.5.2 Chi phí cố định 26

2.5.3 Lập các báo cáo tài chính và xác định dòng ngân lưu của dự án 29

2.5.3.1 Lập các báo cáo tài chính 29

2.5.3.2 Xác định dòng ngân lưu của dự án 33

2.5.4 Một số chỉ tiêu cơ bản phản ánh hiệu quả tài chính của dự án 34

2.5.4.1 Giá trị hiện tại thuần – NPV 34

2.5.4.2 Tỷ suất nội hoàn – IRR 35

2.5.4.3 Tỷ lệ lợi ích trên chi phí - B/C 37

2.5.4.4 Thời gian hoàn vốn - PP 38

CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ LỢI ÍCH KINH TẾ XÃ HỘI 40

3.1 Hiệu quả kinh tế 40

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT

B/C Benefit – cost ratio– Tỷ lệ lợi ích trên chi phí

Co.,Ltd Company Limited Công ty trách nhiệm hữu hạn

EVN Vietnam Electricity Tập đoàn Điện lực Việt Nam FDI Foreign Direct Investment Đầu tư trực tiếp từ nước ngoài

IRR Internal Rate of Return Tỷ suất nội hoàn

NPV Net Present Value Giá trị hiện tại thuần PCB Portland Cement Blended Xi măng Pooclăng hỗn hợp

R&D Research and Development Nghiên cứu và phát triển

ii

DANH MỤC BẢNG

DANH MỤC HÌNH ẢNH

1

PHẦN 1: MỞ ĐẦU

1 Lý do chọn đề tài

Mặc dù kinh tế thế giới đang gặp khó khăn, nhưng kinh tế Việt Nam vẫn duy trì đà tăng trưởng tích cực Đặc biệt, đầu tư công đang được đẩy mạnh tạo ra động lực mạnh mẽ phát triển các dự án bất động sản Đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) cũng đang tăng cao, mang lại nhiều cơ hội cho BĐS khu công nghiệp và các dự án nhà ở dân cư Khi ngành BĐS khu công nghiệp và các dự án nhà tăng trưởng mạnh, kéo theo nhu cầu sử dụng vật tư xây dựng đặc biệt là xi măng từ các nhà thầu Bên cạnh đó, các nhà máy sản xuất xi măng tại Việt Nam có sự phân bổ không đồng đều dẫn đến chênh lệch giá giữa các vùng miền Năng lực sản xuất xi măng tập trung ở miền Bắc Việt Nam, các nhà máy tập trung chủ yếu tại các tỉnh miền Bắc như Hải Dương, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Bởi vì đây là nơi tập trung nhiều mỏ đá vôi, than đá nguồn nguyên liệu chính sản xuất xi măng Trong khi đó, mức tiêu thụ xi măng - ở miền Bắc chỉ chiếm 45% nhu cầu cả nước Ngược lại, số lượng nhà máy ở phía Nam còn rất ít Do đó nguồn cung cấp xi măng ở phía Bắc dư thừa trong khi miền Nam thiếu hụt, dẫn đến tình trạng mất cân đối thị trường, chênh lệch giá cả giữa hai vùng miền, cụ thể giá bán xi măng tại miền Nam cao hơn so với giá bán ở miền Bắc khoảng 5% đến 10%

Với mục tiêu cân bằng cung cầu và bình ổn thị trường trên phạm vi cả nước, thúc đẩy tiêu thụ, gia tăng mức độ cạnh tranh của sản phẩm xi măng là tập trung điều tiết clinker và xi măng từ miền Bắc vào miền Nam Xuất phát từ thực tiễn như vậy,

nhóm chúng em đã quyết định chọn đề tài “Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản

xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic”

Đây là dự án phù hợp với Quy hoạch phát triển công nghiệp xi măng Việt Nam giai đoạn 2011 2020 và định hướng đến năm 2030, góp phần cân đối cung cầu và bình - ổn giá cả thị trường xi măng khu vực miền Nam nói riêng và cả nước nói chung

2 Mục tiêu nghiên cứu

Mục tiêu của đề tài “Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic” là tìm hiểu về quy trình sản xuất xi măng, phân tích thị trường ngành công nghiệp xi măng hiện nay và đánh giá

nguyên liệu tái chế Điều này phản ánh cam kết không ngừng nâng cao chất lượng và tính bền vững của ngành công nghiệp xây dựng

Bảng 1.1: Giới thiệu sản phẩm dự kiến mái, dầm hay các cấu kiện bê tông khối lớn,

7

1.3 Các căn cứ chủ yếu hình thành dự án 1.3.1 Cơ sở pháp lý

- Nghị định số 35/2003/NĐ-CP vào ngày 4/4/2003 của Chính phủ quy định chi tiết

một số điều luật phòng cháy và chữa cháy

- Căn cứ vào số 35-L/CTN NGÀY 22/06/1994 của Quốc hội về việc khuyến khích đầu tư trong nước

- Nghị định số 32/2015/NĐ-CP vào ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

- Quyết định số 79/QĐ-BXD vào ngày 15/02/2017 của Bộ Xây dựng về công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng

- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 vào ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam

- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP vào ngày 12/5/42015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng

- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP vào ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng

- Căn cứ vào Luật Bảo vệ môi trường 2020 số 72/2020/QH14 vào ngày 17/11/2020 của Quốc hội

- Nghị định số 52/1999/NĐ-CP vào ngày 8/7/1999 của chính phủ ban hành quy chế

quản lý đầu tư và xây dựng 1.3.2 Môi trường vi mô

Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic không chỉ mang lại những cơ hội kinh tế lớn mà còn đặt ra những thách thức và trách nhiệm về môi trường vi mô Việc xây dựng và vận hành nhà máy sản xuất xi măng có thể ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, đặc biệt là khi nằm trong một khu vực như Bình Dương, nơi đang ngày càng chú trọng vào bảo vệ môi trường và phát triển bền vững

Công ty Dynamic cam kết thực hiện dự án của mình theo các tiêu chuẩn và quy định nghiêm ngặt về bảo vệ môi trường Trước khi bắt đầu xây dựng, công ty đã

tiến hành các nghiên cứu tác động môi trường để đảm bảo rằng dự án sẽ không gây tổn thương đáng kể đến sinh quyển, nguồn nước và không khí xung quanh

Nhà máy sẽ sử dụng công nghệ hiện đại và quy trình sản xuất tiên tiến để giảm thiểu ô nhiễm môi trường Đồng thời, Dynamic cũng cam kết đầu tư vào các hệ thống xử lý nước thải và khí thải, nhằm giảm thiểu ảnh hưởng của hoạt động sản xuất đến chất lượng môi trường

Thứ nhất, về môi trường tự nhiên đã tạo sự ổn định của nguồn cung cấp

nguyên liệu chính như đá vôi, đá clinker cùng với mức độ bền vững của các nguồn này đều là yếu tố quan trọng Sự canh tác và khai thác nguyên liệu phải được thực hiện một cách bền vững để tránh tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên Công ty luôn phải đảm bảo rằng quá trình sản xuất không gây ô nhiễm môi trường, và cần áp dụng các biện pháp bảo vệ môi trường như xử lý chất thải, kiểm soát khí thải và tiêu thụ nước hiệu quả

Thứ hai, môi trường xã hội đã tạo việc làm cho người lao động địa phương,

đồng thời đóng góp vào sự phát triển kinh tế và xã hội của Bình Dương Ngoài ra, công ty cần xây dựng mối quan hệ tích cực với cộng đồng địa phương, lắng nghe và giải quyết các vấn đề môi trường và xã hội một cách tích cực Không chỉ vậy, việc xây dựng mối quan hệ tích cực với cộng đồng địa phương không chỉ là nghĩa vụ mà còn là cơ hội để công ty thể hiện cam kết đối với sự bền vững Việc lắng nghe và đáp ứng nhanh chóng đối diện với các vấn đề môi trường và xã hội không chỉ giúp xây dựng uy tín của công ty mà còn tạo ra một hình ảnh thương hiệu tích cực trong cộng đồng Bằng cách này, công ty không chỉ là nơi tạo ra công ăn việc làm mà còn là công ty đáng tin cậy và có trách nhiệm đối với cộng đồng

Thứ ba, chính sách đầu tư và hỗ trợ của chính quyền địa phương: Công ty cần

theo dõi chính sách và các biện pháp hỗ trợ của chính quyền địa phương để tối ưu hóa lợi ích từ dự án Đảm bảo rằng mọi hoạt động của dự án tuân thủ đầy đủ các quy định của tỉnh Bình Dương và và luật pháp quốc gia Việc nắm rõ chính sách đầu tư cũng giúp công ty định hình chiến lược kinh doanh một cách linh hoạt, dựa trên những ưu đãi mà chính quyền cung cấp Ngoài ra, sự tuân thủ các quy định và yêu cầu của chính phủ địa phương không chỉ giúp duy trì quan hệ tốt với chính quyền mà còn

9

giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng cường uy tín của công ty trong cộng đồng kinh doanh

Ngoài ra, công ty cũng hỗ trợ các dự án xanh và các hoạt động bảo tồn môi trường trong khu vực, nhằm tạo ra một ảnh hưởng tích cực và bền vững đối với cộng đồng xung quanh Điều này thể hiện cam kết của Dynamic không chỉ là một doanh nghiệp có lợi nhuận mà còn là đối tác đáng tin cậy, tích cực đóng góp vào sự phát triển bền vững của tỉnh Bình Dương nói chung và các tỉnh khác nói riêng

1.4 Thuận lợi và khó khăn mà công ty gặp phải khi triển khai dự án 1.4.1 Thuận lợi

Xi măng là nguyên vật liệu xây dựng phổ biến và là nguồn cung thường xuyên và dồi dào Với sự phát triển kinh tế và xây dựng hạ tầng, nhu cầu về xi măng tăng cao, cung cấp nhiều cơ hội lớn cho các nhà máy sản xuất Để thúc đẩy phát triển nền kinh tế đạt mục tiêu tăng trưởng 6.5% trong năm 2023, Chính Phủ sẽ quyết liệt đẩy mạnh các chính sách Đầu tư công, đặc biệt là giai đoạn cuối năm Theo tính toán của Tổng cục Thống kê, nếu giải ngân vốn đầu tư công tăng thêm 1% so với năm trước thì GDP tăng thêm 0,058% Việc tập trung đẩy mạnh của đầu tư công cũng được kỳ vọng sẽ tạo ra các tác động lan tỏa đến nhiều nhóm ngành, trong đó có nhóm ngành vật liệu xây dựng nói chung và ngành xi măng nói riêng Đây sẽ là yếu tố quan trọng nhằm thúc đẩy nhu cầu tiêu thụ trong nước đối với ngành xi măng

Tốc độ tăng trưởng ngành xây dựng tại Việt Nam được dự đoán có tỷ lệ tăng trưởng tỷ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng nền kinh tế Theo báo cáo của VIRAC, tăng trưởng GDP năm 2023 đạt 6,5%, trong đó ngành xây dựng đạt 6,5% đến 7% Bên cạnh đó, chu kỳ thời tiết dự báo từ năm 2023 chuyển sang trạng thái El Nino với đặc điểm là ít mưa Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thi công Khi hoạt động thi công diễn ra mạnh mẽ sẽ dẫn đến gia tăng nhu cầu sử dụng xi măng phục vụ cho hoạt động xây dựng và thi công

Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà máy tại Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic đào tạo đội ngũ nhân viên có trình độ cao, bao gồm các chuyên gia, kỹ sư, kiến trúc sư, giám sát viên, thợ xây dựng và các nhân viên hỗ trợ khác Tất cả đều có

năng lực, kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng và trách nhiệm cao trong công việc Công ty luôn tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng, an toàn lao động và bảo vệ môi trường Lợi thế về nguồn nhân lực của công ty tạo nên sự thuận lợi hơn trong việc triển khai dự án

Bên cạnh đó, Việt Nam sở hữu nguồn tài nguyên khoáng sản dồi dào trong đó có đá vôi một trong những nguyên liệu chính trong sản xuất xi măng Đá vôi tập - trung tại các khu vực phía Bắc và Bắc Trung Bộ Hiện nay có khoảng 80 mỏ được thăm dò với các mức độ khác nhau, tổng trữ lượng đá vôi tại Việt Nam chiếm 8 tỷ tấn, có thể cung cấp kịp thời nguồn nguyên liệu với chất lượng cao, giá thành rẻ từ đó công ty nhanh chóng sản xuất và cung ứng nguồn xi măng cho thị trường

1.4.2 Khó khăn

Bên cạnh những mặt tích cực và các yếu tố thuận lợi giúp công ty nhận thấy tiềm năng triển khai dự án xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương, tuy nhiên vẫn còn tiềm ẩn một số khó khăn cho công ty như sau:

Thứ nhất, ngành công nghiệp sản xuất xi măng có mức độ cạnh tranh cao Hiện

tại, Việt Nam có 122 cơ sở sản xuất xi-măng thuộc sở hữu của 78 công ty Việc công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic gia nhập muộn vào thị trường xi măng tại Việt Nam sẽ là một trong những bất lợi đối với công ty khi phải cạnh tranh với các đối thủ mạnh đã chiếm lĩnh thị trường từ trước

Thứ hai, giá than, điện cũng như giá các nguyên liệu đầu vào cho sản xuất xi

măng tăng, hoặc đancg ở mức cao khiến hiệu quả sản xuất xi măng bị tác động Theo Hiệp hội Xi măng Việt Nam, hiện nay, giá điện chiếm tới 35% tổng chi phí sản xuất Giá điện tăng, kéo theo giá thành sản xuất tăng Ngày 27/4/2023, EVN đã có Quyết định số 377/QĐ-EVN điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân là 1.920,3732 đồng/kWh (chưa gồm thuế giá trị gia tăng) Do đó, mỗi kWh tăng thêm gần 56 đồng, tương đương tăng 3% so với giá điện bán lẻ bình quân hiện hành Chi phí điện chiếm 14 đến 15% giá vốn hàng bán, ước tính chi phí điện tăng 3% sẽ kéo theo tăng thêm giá vốn hàng bán, điều đó làm giảm 13% tổng lợi nhuận trước thuế của ngành xi măng, sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của công ty

Thứ ba, xuất hiện hàng loạt xi măng giả, kém chất lượng được bán với giá

thành thấp Công ty sẽ phải đối mặt với các sản phẩm hàng giả hàng nhái nhưng không phải sản phẩm do công ty sản xuất, chất lượng kém, không đảm bảo quy trình sản xuất gây thiệt hại cho các công ty xây dựng Điều này sẽ ảnh hưởng đến uy tín của công ty cũng như chịu những ảnh hưởng trầm trọng từ xi măng giả

Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic hiểu rằng để xây dựng nhà máy xi măng thành công, không chỉ cần đảm bảo hiệu quả kinh tế mà còn phải đáp ứng được các tiêu chí về chất lượng, an toàn và bảo vệ môi trường Để làm được điều này, công ty đã áp dụng các công nghệ, thiết bị, vật liệu và phương pháp xây dựng tiên tiến, hiện đại và thân thiện với môi trường trong quá trình thi công nhà máy xi măng Công ty cũng đã tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy trình kiểm tra, kiểm soát và giám sát chất lượng, an toàn và bảo vệ môi trường của nhà nước và các tổ chức quốc tế Nhưng kinh phí để đảm bảo những tiêu chuẩn này thật sự rất cao rất khó để điều chỉnh và tối ưu chi phí Vì thế công ty cần phải giải quyết khó khăn này để triển khai dự án tốt nhất

Cuối cùng, việc xây dựng nhà máy sản xuất xi măng cũng gây ảnh hưởng xấu

đến môi trường và sức khỏe con người Quá trình nung nóng nguyên liệu để sản xuất clinker tạo ra khí thải nhà kính, chủ yếu là CO2 Đây là nguyên nhân chính góp phần vào hiện tượng biến đổi khí hậu Bên cạnh đó, quá trình sản xuất xi măng cũng tạo ra chất thải không mong muốn và đôi khi chứa những hợp chất có thể gây ô nhiễm nếu không được xử lý đúng cách và triệt để

CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH QUÁ TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ TRIỂN KHAI HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN

2.1 Nghiên cứu khía cạnh thị trường và công nghệ kỹ thuật của dự án 2.1.1 Nghiên cứu thị trường

a) Lý do chọn đặt nhà máy tại Bình Dương

Bình Dương, trong đó có KCN Đại Đăng, thực sự là một trung tâm kinh tế và công nghiệp phát triển Với vị trí gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực kinh tế chủ chốt khác, nó tạo ra một môi trường kinh doanh lý tưởng với tiềm năng tiếp cận thị trường lớn Điều này mang lại cơ hội tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương Một yếu tố quan trọng nữa là hạ tầng vững chắc tại Bình Dương Việc đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông như đường cao tốc, đường sắt và cảng biển giúp kết nối vùng lân cận và thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa Điều này không chỉ giúp giảm thiểu chi phí logistics mà còn tăng cường tính cạnh tranh và hiệu quả sản xuất Hơn nữa, việc đặt nhà máy tại Bình Dương mang lại lợi ích về môi trường kinh doanh ổn định Sự ổn định chính trị, an ninh và an toàn tại khu vực này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất dài hạn Sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi và sự ổn định cho doanh nghiệp

b) Tình hình thị trường xi măng tại Bình Dương và cơ hội cho doanh nghiệp

Tình hình thị trường xi măng tại Bình Dương hiện nay đang có nhiều biến động và thách thức do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid 19, tình hình thị trường xi -măng tại Bình Dương hiện nay đang có nhiều biến động và thách thức Theo số liệu của Hiệp hội Xi măng Việt Nam, nhu cầu xi măng của tỉnh Bình Dương trong năm 2023 ước tính đạt khoảng 5 triệu tấn, tăng 10% so với năm 2022

Bình Dương là một địa bàn có tiềm năng lớn cho doanh nghiệp sản xuất xi măng và là một trong những tỉnh có nhu cầu xây dựng cao nhất cả nước, với nhiều dự án nhà ở, khu công nghiệp, hạ tầng giao thông và đô thị Điều này khiến Bình Dương trở thành một địa bàn có tiềm năng lớn, tạo ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp sản xuất xi măng, vật liệu không thể thiếu trong ngành xây dựng Tuy nhiên, để thành

công trong thị trường này, các doanh nghiệp cần không ngừng đổi mới và cải tiến để mang lại giá trị cao nhất cho khách hàng và xã hội

Một trong những yếu tố quan trọng để tạo nên sự khác biệt và cạnh tranh của các doanh nghiệp sản xuất xi măng là công nghệ Công nghệ không chỉ giúp tăng năng suất, tiết kiệm chi phí, mà còn giảm thiểu tác động đến môi trường và sức khỏe của người lao động Các doanh nghiệp cần đầu tư vào việc nâng cấp thiết bị, áp dụng các quy trình quản lý chất lượng, sử dụng nguồn năng lượng tái tạo và giảm lượng khí thải carbon Ngoài công nghệ, các doanh nghiệp sản xuất xi măng cũng cần chú trọng đến việc xây dựng thương hiệu và mở rộng thị trường Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp phải có chiến lược tiếp thị hiệu quả, tìm kiếm các kênh phân phối phù hợp, tạo ra các sản phẩm đa dạng và phù hợp với nhu cầu của khách hàng Các doanh nghiệp cũng cần có sự hợp tác với các đối tác trong ngành xây dựng, như các nhà thầu, kiến trúc sư, chủ đầu tư, để tăng cường uy tín và niềm tin của khách hàng

Tuy nhiên, Bình Dương vẫn là một trong những địa phương có nhu cầu tiêu thụ xi măng cao nhất cả nước, do là trung tâm kinh tế - công nghiệp phía Nam và có nhiều dự án xây dựng trọng điểm Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp xi măng tại Bình Dương và khu vực lân cận để tận dụng thị trường tiềm năng này Tuy nhiên, để có thể cạnh tranh hiệu quả, các doanh nghiệp cần phải nâng cao chất lượng sản phẩm, giảm chi phí sản xuất, áp dụng công nghệ mới, mở rộng kênh phân phối và tăng cường khả năng đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

2.1.2 Nghiên cứu công nghệ kỹ thuật

a) Lựa chọn công nghệ và trang thiết của dự án

- Công nghệ sản xuất

Công nghệ ở Dynamic được lựa chọn đã điều chỉnh theo những tiêu chuẩn cao về hiệu suất và bền vững Công nghệ sản xuất xi măng hiện đại, sử dụng quy trình vật liệu và quản lý sản xuất thông minh, giúp tối ưu hóa năng suất và giảm thiểu tác động đến môi trường Điều này có thể bao gồm việc sử dụng hệ thống máy móc tự động hóa, quản lý thông qua trí tuệ nhân tạo và các phương pháp tái chế nước và nguyên liệu trong quá trình sản xuất

Công nghệ sản xuất xi măng hiện đại mà dự án chọn lựa không chỉ tập trung vào việc nâng cao hiệu suất sản xuất mà còn đặt sự bền vững và bảo vệ môi trường vào trung tâm Hệ thống máy móc tự động hóa không chỉ giúp tối ưu hóa quá trình sản xuất mà còn giảm thiểu sự phụ thuộc vào lao động và rủi ro trong quá trình vận hành Ngoài ra, việc áp dụng các phương pháp tái chế nước và nguyên liệu trong quá trình sản xuất cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu tác động xấu đến môi trường Việc tái sử dụng nguyên liệu và tối ưu hóa việc sử dụng nước không chỉ giảm chi phí mà còn giảm thiểu lượng chất thải và tác động đến nguồn tài nguyên tự nhiên

- Trang thiết bị

Việc chọn lựa trang thiết bị chất lượng cao là một bước quan trọng đối với Dynamic Công đã đầu tư vào những máy móc, thiết bị công nghệ tiên tiến để đảm bảo quy trình sản xuất diễn ra một cách hiệu quả và ổn định nhất Điều này bao gồm việc áp dụng các loại máy trộn xi măng, máy nghiền, hệ thống vận chuyển và lưu trữ vật liệu tích hợp công nghệ tiên tiến Bằng việc sử dụng những thiết bị này, Dynamic hướng đến việc tối ưu hóa quy trình sản xuất, từ việc chế biến nguyên liệu đến sản xuất thành phẩm, nhằm tạo ra sản phẩm cuối cùng có chất lượng cao và đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn cũng như yêu cầu chất lượng nghiêm ngặt

Việc áp dụng các thiết bị kiểm soát chất lượng là một phần không thể thiếu trong quá trình sản xuất của nhà máy Điều này giúp đảm bảo rằng từng giai đoạn trong quy trình sản xuất được kiểm soát chặt chẽ và sản phẩm cuối cùng đáp ứng được các tiêu chuẩn cao nhất về an toàn và chất lượng Công nghệ kiểm soát chất lượng không chỉ áp dụng trong quá trình sản xuất mà còn từ khi nguyên liệu vào xưởng đến khi sản phẩm được xuất xưởng, tạo nền tảng vững chắc cho sự tin cậy và uy tín của sản phẩm trên thị trường

Bằng cách kết hợp giữa việc đầu tư vào trang thiết bị công nghệ tiên tiến và việc thực hiện kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, Dynamic đang không chỉ cam kết với việc tạo ra sản phẩm chất lượng mà còn xây dựng lòng tin và uy tín từ khách hàng đối với thương hiệu của mình Điều này đồng thời cũng đóng góp vào việc thúc đẩy

sự phát triển bền vững của công ty trong ngành công nghiệp xây dựng và vật liệu xây dựng

b) Tóm tắt công nghệ - Quy trình sản xuất Xi măng

Quy trình sản xuất xi măng cơ bản được thực hiện theo sơ đồ như sau:

Hình 2.1: Quy trình sản xuất xi măng - Nguyên liệu: Đá vôi, Đất sét và các chất phụ gia

- Bước 1: Đầu tiên, ta cần tách chiết các nguyên liệu thô Nguyên liệu được đưa

vào nhà máy và qua các quá trình tiền xử lý để loại bỏ các tạp chất không mong muốn hoặc các hợp chất không cần thiết khác

- Bước 2: Sau khi được tiền xử lý, nguyên liệu được nghiền nát thành bột và sau đó trộn đều với tỷ lệ cố định để tạo thành hỗn hợp đồng nhất, gọi là nguyên liệu nguyên thủy

- Bước 3: Nguyên liệu nguyên thủy được đưa vào lò nung ở nhiệt độ cao, thường

khoảng 1450 độ C, để tạo ra clinker - sản phẩm chưa hoàn chỉnh của quá trình

- Bước 4: Làm mát sau đó nghiền Clinker, Clinker được nghiền nát thành bột

mịn để tạo thành xi măng cuối cùng Trong quá trình này, một số vật liệu phụ gia như thạch anh, phụ gia làm chậm quá trình đông đặc cũng có thể được

thêm vào để cải thiện tính chất của xi măng

- Bước 5: Xi măng sau khi được sản xuất xong sẽ được đóng gói vào bao và

chuẩn bị sẵn sàng cho quá trình vận chuyển đến các điểm tiêu thụ khác nhau

2.2 Phân tích tính khả thi và hiệu quả của dự án 2.2.1 Tính khả thi của dự án

Dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic” là một dự án có tính khả thi cao vì nhiều lý do sau đây:

Đầu tiên, nhu cầu xi măng tại khu vực phía Nam đang tăng cao do sự phát triển

của các dự án hạ tầng, đô thị và công nghiệp Nhu cầu xi măng tại khu vực phía Nam được dự báo sẽ tăng cao trong những năm tới, do sự phát triển của các dự án hạ tầng, đô thị và công nghiệp Theo báo cáo của Hiệp hội Xi măng Việt Nam, năm 2020, tiêu thụ xi măng của khu vực phía Nam đạt khoảng 68 triệu tấn, chiếm 45% tổng tiêu thụ xi măng cả nước Trong đó, các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ tiêu thụ khoảng 20 triệu tấn, chiếm 70% tiêu thụ của khu vực Năm 2021, dự kiến tiêu thụ xi măng của khu vực phía Nam sẽ tăng lên khoảng 30 triệu tấn, trong đó các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ sẽ tiêu thụ khoảng 21 triệu tấn

Với nhu cầu xi măng ngày càng cao, việc đầu tư xây dựng nhà máy xi măng Dynamic là một bước đi hợp lý và kịp thời của công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic Dự án này sẽ giúp công ty gia tăng khả năng cung ứng xi măng cho thị trường khu vực phía Nam, nâng cao hiệu quả kinh doanh và cạnh tranh, góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành xi măng Việt Nam

Thứ hai, dự án được đặt tại Bình Dương nên có vị trí địa lý rất thuận lợi cho

việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm bởi vì nằm gần các cảng biển, sân bay và đường cao tốc Nhà máy nằm cách cảng biển Cái Mép - Thị Vải khoảng 40 km, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 50km và cách đường cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây khoảng 20 km Những yếu tố này giúp giảm chi phí vận

chuyển, thời gian giao hàng và rủi ro mất mát trong quá trình vận chuyển Ngoài ra, nhà máy cũng có thể tiếp cận được thị trường tiêu thụ lớn tại khu vực Đông Nam Bộ và các tỉnh lân cận Đây là những lợi thế cạnh tranh quan trọng của dự án so với các nhà máy xi măng khác trong khu vực

Hơn nữa, công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic là một trong những công ty có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng các công trình và nhà máy tại Việt Nam Công ty cũng có uy tín cao với khách hàng, đối tác và cơ quan nhà nước, được đánh giá là một doanh nghiệp có trách nhiệm xã hội và tuân thủ các quy định pháp luật Ngoài ra, công ty có mối quan hệ tốt với các đối tác cung cấp nguyên liệu và phân phối sản phẩm, đảm bảo nguồn cung ứng ổn định và chất lượng cao cho nhà máy Công ty cũng có khả năng tiếp cận thị trường tiêu thụ rộng lớn, bao gồm các tỉnh miền Nam và miền Trung, với nhu cầu xi măng ngày càng tăng do sự phát triển của các dự án xây dựng dân dụng và công nghiệp

Ngoài ra, dự án được hỗ trợ bởi các chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương, như miễn giảm thuế, hỗ trợ đất đai và cơ sở hạ tầng Cụ thể, theo Điều 12 Thông tư số 96/2015/TT-BTC thì dự án được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu tiên và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo Ngoài ra, dự án cũng được cấp phép sử dụng 50 ha đất tại khu công nghiệp Mỹ Phước 3 với giá ưu đãi, chỉ bằng 70% giá thị trường Đồng thời, chính quyền địa phương cũng cam kết hỗ trợ xây dựng các tuyến đường, cầu, cống và hệ thống điện nước cho dự án

Cuối cùng, dự án có kế hoạch áp dụng các công nghệ tiên tiến và thân thiện với

môi trường, như sử dụng năng lượng tái tạo, giảm lượng khí thải và nước thải, tái chế phế liệu và phát triển các sản phẩm xi măng có giá trị gia tăng

2.2.2 Hiệu quả của dự án

Để đánh giá hiệu quả của dự án, chúng ta cần xem xét các khía cạnh sau: Đầu tiên, mục tiêu và nhu cầu của dự án: Dự án nhằm mục tiêu tăng cường năng lực sản xuất xi măng của Công ty Dynamic, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường trong và ngoài nước đặc biệt là thị trường miền Nam, góp phần phát triển kinh tế xã hội của địa phương và quốc gia.-

Thứ hai, tác động và giá trị của dự án: Dự án không chỉ tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho Công ty Dynamic, mà còn tạo ra việc làm cho hàng trăm lao động địa phương, góp phần nâng cao đời sống và thu nhập của người dân Dự án cũng góp phần giảm thiểu sự phụ thuộc vào nhập khẩu xi măng từ nước ngoài, tăng cường khả năng cạnh tranh của ngành xi măng Việt Nam trên thị trường quốc tế Dự án cũng có ý thức bảo vệ môi trường, sử dụng nguyên liệu tái chế, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu khí thải

Như vậy, dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất xi măng tại Bình Dương của Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng Dynamic” là một dự án hiệu quả và có giá trị cao, đáng được ghi nhận và khen ngợi

2.3 Quá trình triển khai hoạt động dự án 2.3.1 Quy mô xây dựng

Địa điểm quy hoạch: Tại KCN Đại Đăng, Tp.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương - Cách cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 23 km

- Cách Tân Cảng khoảng 19 km

- Cách trung tâm Tp Hồ Chí Minh khoảng 30km - Cách Quốc lộ 13 khoảng 5 km

Dự án được lựa chọn mô hình tổ chức quản lý căn cứ vào:

- Quy mô dự án: lượng vốn đầu tư là 17.100.000.000 VNĐ, quy mô diện tích

2500 m2

- Thời gian của dự án: trong vòng 7 năm, bắt đầu từ quý 4 năm 2023 - Công nghệ sử dụng: sử dụng một số máy móc, công cụ của chuyên gia tư vấn

có chuyên môn tốt về xây dựng Quy mô xây dựng:

Thứ nhất, quy mô về hạng mục xây dựng công trình nhà xưởng

Bảng 2.1: Quy mô về xây dựng công trình nhà xưởng

STT Hạng mục công trình hiện hữu Quy mô Đơn vị tính I Các hạng mục đất đai xây dựng

II Các hạng mục phục vụ sản xuất

3 Hệ thống lưu trữ và đồng nhất nguyên liệu thô 150 m2 4 Hệ thống trạm trộn nguyên liệu thô 100 m2

Thứ hai, quy mô về hạng mục máy móc thiết bị

Bảng 2.2: Quy mô về hạng mục máy móc thiết bị

I Thiết bị sản xuất (Hệ thống khai thác)