Bài Thu Hoạch Luật Tố Tụng Dân Sự Tại Trụ Sở Toà Án Nhân Dân Thành Phố Thủ Đức.pdf

Chủ tọa thông báo tại phiên tòa hôm nay ông Nguyễn Văn _ Tú, ông Nguyễn Thanh Tuần, bà Nguyễn Thị Yến Phi đều pha văng mặt không rõ lý do 11h00 - |[Trình bày và phản biện của bà Đỗ Thị T

I9

[BAI THU HOACH LUAT TO TUNG DAN SU] MLHP: 231TS0208

TRUONG DAI HOC KINH TE - LUAT

KHOA LUAT

MON HQC: LUAT TO TUNG DAN SU

Sinh viên thực hiện : Đoàn Minh Khuê

Mã số sinh viên : K225042286 Lớp : K22504CP

Mã học phần :231T§0208

Giảng viên hướng dẫn : Mai Hoàng Phước

Thu Đức, ngày 12 thang 12 nam 2023

I GIOITHIEU VE PHIEN TOA

1 Thời gian, địa điểm mở phiên tòa

- Thời gian mở phiên tòa : Vào hồi 13 giờ 45 phút, ngày 22 tháng 09 năm 2023

Địa điểm xét xử: tại trụ sở Toà án Nhân Dân Thành phố Thủ Đức (số 18 Ð số 6, Linh Chiêu, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh)

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà

Nguyễn Thị Thanh — Kiểm sát viên

3 Các dương sự tham gia phiên tòa:

- Nguyên đơn: Bà Đỗ Thị Tư, sinh năm 1950; địa chỉ: địa chỉ : khu phố 4, phường

Hiệp Binh Phước, TP Thủ Đức (có mặt)

- Bị đơn: Bà Đồng Thị Mai, sinh năm 1959; Quốc lộ 13, Khu phố 2, phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức (có mặt)

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

® Ông Nguyễn Văn Tùng, sinh năm 1982(vắng mặt, có đơn dé nghị xét xử vắng mặt)

Ông Nguyễn Văn Tú, sinh năm 1983 (vắng mặt) Ông Nguyễn Thanh Tuan, sinh năm 1985 (vắng mặt)

Ông Bùi Thanh Hải, sinh năm 1973; địa chỉ: huyện Bình Chánh, thành phố Hỗ Chí

Minh (có mặt)

® Bà Nguyễn Thị Yến Phí, sinh năm 1988 (vắng mặt) 4 Thông tin vụ án:

Vào ngày 13/11/2019 giữa bà Đỗ Thị Tư với vợ chồng bà Đồng Thị Mai, ông

Nguyễn Văn Thương (đã chết ngày 18/8/2021 đương lịch) có lập hợp đồng mua bán đất để ngày 13/11/2019, nội dung hợp đồng là vợ chồng ông Thương, bà Mai đồng ý chuyên nhượng cho bà Tư diện tích đất 5.400m2 ( 05 công tầm lớn, tầm 03 thước) thuộc thửa số 754, tờ bản đồ số 02, tọa lạc tại thành phố Thủ Đức với giá chuyển

nhượng là 2,1 cây vàng 24k/công tầm lớn (1.300m2), tổng cộng 05 công là 10,5 cây

vàng 24k Ngay sau khi ký hợp đồng, bà Đỗ Thị Tư đã đặt cọc cho ông Thương, bà Mai 05 cây vàng 24k và vợ chồng bà Mai, ông Thương có giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT 48853I do Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức cấp cho ông Nguyễn Văn Thương vào ngày 25/4/2018 đối với thửa đất số 754 nêu trên cho bà Tư giữ Hai bên thỏa thuận hẹn đến ngày 22/7/2022 thì vợ chồng bà Mai, ông Thương sẽ giao đất cho bà Tư và bà Tư sẽ trả số vàng còn lại sau khi đo đạc cụ thê và hai bên sẽ thực hiện việc chuyên nhượng, chuyên tên quyền sử dụng đất cho bà Tư theo quy định

Ngoài ra, hai bên còn thỏa thuận nếu bên nào không thực hiện đúng thỏa thuận thì phải bồi thường hợp đồng gấp 04 lần số vàng đã đặt cọc Hai bên còn thỏa thuận bằng lời nói khi nào vợ chồng bà Mai, ông Thương giao đất thì sẽ đo đạc lại phần đất, nêu dự so với hợp đồng thì bà Tư sẽ trả thêm vàng cho vợ chồng bà Mai, ông Thương, nêu đất thiếu so với hợp đồng thì vợ chồng bà Mai, ông Thương sẽ giao thêm phần đất khác cho bà Tư đề đủ 05 công tầm lớn

Tuy nhiên đến ngày hẹn giao đất là ngày 22/7/2022, lúc này ông Thương đã chết

nên bà Tư có yêu cầu bà Mai và các con bà Mai gồm ông Tùng, ông Tú, ông Tuấn và ba Phi giao đất và tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán đất với bà Tư nhưng ba Mai va

3

các con không đồng ý, họ nói là không bán đất cho bà Tư nữa và họ sẽ trả lại cho bà Tư 05 cây vàng 24k, bà Tư không đồng ý nên hai bên phát sinh tranh chấp Sự việc được tô hòa giải tô chức hòa giải ngày 19/9/2022, tại buổi hòa giải con của bà Mai là ông Nguyễn Thanh Tuan thay mặt gia đình phát biểu là “Ông Tuấn chỉ đồng ý cố đất cho bà Tư, ông Tuấn sẽ chuộc lại chứ bán đất cho bà Tư là ông Tuấn không đồng ý”, vì vậy hòa giải không thành Nay nguyên đơn bà Đỗ Thị Tư yêu cầu Tòa án giải quyết: Buộc bà Đồng Thị Mai cùng các con là ông Nguyễn Văn Tùng, ông Nguyễn Văn Tú, ông Nguyễn Thanh Tuấn và bà Nguyễn Thị Yến Phi tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyên nhượng quyền sử dụng đất đã ký kết ngày 13/11/2019, đất thuộc thửa số 754, tờ bản đồ số 02, diện tích theo đo đạc thực tế, đất tọa lạc tại thành phố Thủ Đức, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT 488531 đo Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức cấp cho ông Nguyễn Văn Thương vào ngày 25/4/2018 Buộc bà Đồng Thị Mai

cùng các con là ông Tùng, ông Tú, ông Tuấn và bà Yến Phi có trách nhiệm giao lại

thửa đất nêu trên cho bà Đỗ Thị Tư sử dụng, bà Tư đồng ý trả số vàng còn lại theo diện tích thực tế cho gia đình bà Mai

Trường hợp bà Mai cùng các con là là ông Tùng, ông Tú, ông Tuấn và bà Yến Phi không đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng đất và không giao đất nêu trên cho bà Tư thì bà Tư yêu cầu bà Mai cùng các con là là ông Tùng, ông Tú, ông Tuần và bà Yến Phi phải hoàn trả cho bà Tư số vàng đặt cọc là 05 cây vàng 24k (50 chỉ vàng 24k) và bồi thường gấp 04 lần số vàng bà Tư đã đặt cọc theo thỏa thuận đã ký vào ngày 13/11/2019, tương đương 20 cây vàng 24k (200 chỉ vàng 24k)

Trong phần đất tranh chấp trên ông Bùi Thanh Hải nói, đang nhận có của bà Mai

ông có từ năm 2018, bà Mai có nói cho tôi sang đất nhưng chưa sang, sau đó thì giữa bà Mai và bà Tư có âm thầm sang Ông Hải có giá L70 triệu là 05 cây vàng

Il DIEN BIEN PHIEN TÒA THEO TRÌNH TỰ THỜI GIAN

Thời gian Nội dung Ghi chu

08h30 - |Thu ky Toa an kiêm tra sự có mặt của các đương sự vả phổ

08h40 biến nội quy phiên tòa

Chủ tọa thông báo tại phiên tòa hôm nay ông Nguyễn Văn _ Tú, ông Nguyễn Thanh Tuần, bà Nguyễn Thị Yến Phi đều

pha văng mặt không rõ lý do

11h00 - |[Trình bày và phản biện của bà Đỗ Thị Tư về việc mua bán|Có thể có thêm

IIh30_ [đất của bà Mai và lập luận của mình thắc mắc từ tòa L1h30 - ÍPhát biểu của bà Đồng Thị Mai về việc mua bán dat cual

12h00 mình với bà Đỗ Thị Tư và lập luận của mình

12h00 - [Phát biểu của ông Bùi Thanh Hải về việc tranh chấp đất 12h30 Ítrong việc mua bán với bà Đồng Thị Mai

12h30 - [Đưa ra các câu hỏi từ tòa án và các bên cung cấp câu trả lời 13h00 lhoặc giải thích

13h39 Chủ tọa phiên tòa tuyên bố kết thúc phần tranh luận, chuyền sang phần nghị án và tuyên án

Iéh Hội đông xét xử vào phòng nghị án đề nghị án

Sau khi nghị án Hội đồng xét xử trở lại phòng xét xử có ¬

` Những sửa đôi bô

I6h- |mặt đương sự, Chủ tọa phiên tòa thay mặt Hội đồng xét xử „ lóh30_ tuyên nguyên văn bản án gốc mà Hội đồng xét xử đã thông sung: Kkhông có

qua tại phòng nghị án

HI NHẬN XÉT CÁ NHÂN

1 Trình tự, thủ tục diễn ra phiên tòa:

- Thư ký phiên tòa tiến hành công việc sau đây trước khi khai mạc phiên tòa:

Phô biến nội quy phiên tòa

- Kiểm tra sự có mặt, vắng mặt của người tham gia; nếu văng mặt phải làm rõ lý do - Ôn định trật tự trong phòng xử án

- Yêu cầu mọi người trong phòng xử án đứng dậy khi Hội đồng xét xử vào phòng xử án

Thủ tục bắt đầu phiên tòa:

* Khai mạc phiên tòa (Điều 239 BLTTDS 2015):

- Thư ký phiên tòa báo cáo sự có mặt, vắng mặt của người tham gia phiên tòa; - Chủ tọa phiên tòa kiểm tra lại sự có mặt của người tham g1a; vả kiểm tra căn cước của đương sự, người tham gia tố tụng khác;

Chủ tọa phiên tòa phố biến quyền và nghĩa vụ đương sự, người tham gia tố tụng khác;

- Chủ tọa phiên tòa giới thiệu thành phần Hội đồng xét xử (HĐXX)

- Chủ tọa phiên tòa hỏi các đương sự có yêu cầu thay đối ai trong thành phần Hội đồng xét xử, kế cả Thư ký ghi biên bản phiên tòa

Hỏi đương sự về việc thay đối, bố sung, rút yêu cầu - Chủ tọa phiên tòa hỏi đương sự về các vấn đề sau:

- Hỏi nguyên đơn - bà Đỗ Thị Tư có thay đôi, bỗ sung: rút một phần hoặc toàn bộ yêu

cầu khởi kiện hay không:

- Hỏi bị đơn - bà Đồng Thị Mai có thay đối, bô sung: rút một phần hoặc toàn bộ yêu cầu phản tô hay không:

- Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến tranh chấp - ông Bùi Thanh Hải có yêu cầu độc lập có thay đối, bô sung, rút một phần hoặc toàn bộ yêu cầu độc lập hay không

Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự

- Chủ tọa phiên tòa hỏi các đương sự có thỏa thuận với nhau về giải quyết vụ án hay không; trường hợp các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của họ là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội thì HĐXX ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc giải quyết vụ án

2 Thủ tục tranh tụng tại phiên tòa:

- Trình bày của đương sự, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự - Hỏi tại phiên tòa

Sau khi nghe xong lời trình bày của đương sự, người bảo vệ quyền và lợi ích của

đương sự theo quy định của điều 248 BLTTDS 2015 thứ tự hỏi như sau:

Hỏi nguyên đơn, hỏi bị đơn, hỏi người có quyền và nghĩa vụ liên quan về vẫn đề tranh chấp

- Chủ tọa phiên tòa, hội thấm nhân dân; - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa - Tranh luận tại phiên tòa

Sau khi kết thúc việc hỏi, Hội đồng xét xử chuyên sang phần tranh luận tại phiên tòa - Trình tự tranh luận như sau:

1L Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày Nguyên đơn có quyên bồ sung ý kiến

2 Trường hợp cơ quan tô chức khởi kiện thì đại diện cơ quan, tô chức trình bày ý kiến 3 Người có quyền và lợi ích hợp pháp được bảo vệ có quyền bồ sung ý kiến

4 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn tranh luận đối đáp Bị đơn có quyền bồ sung ý kiến;

5 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền lợi; nghĩa vụ liên quan trình bày Người có quyền và nghĩa vụ liên quan có quyền bô sung ý kiến;

6, Các đương sự đối đáp theo sự điều khiển của chủ tọa phiên tòa;

Khi xét thấy cần thiết HĐXX có thế yêu cầu đương sự tranh luận bô sung về những van dé cụ thé dé làm căn cứ giải quyết vụ án

Ngoài ra, trường hợp không có người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp thì họ tự mình trinh bảy khi tranh luận;

7 Trường hợp vắng mặt một trong các đương sự và người tham gia tố tụng khác thì chủ tọa phiên tòa phải công bố lời khai của họ trên cơ sở đó; các đương sự có mặt tại

phiên tòa tranh luận và đối đáp

Sau đó là phát biểu của Kiểm sát viên quy định tại điều 262 Bộ luật tố tụng dân sự

2015

3 Nghị án và tuyên án: 3.1 Nghị án:

- Sau khi kết thúc phần tranh luận, HĐXX vào phòng nghị án dé nghị án; Chỉ có thành viên HĐXX mới có quyền nghị án;

- Khi nghị án phải có biên bản ghi lại ý kiến đã thảo luận và quyết định của hội đồng

xét xử Biên bản phải được các thành viên HĐXX ký tên tại phòng nghị an trước khi tuyên an;

- Trường hợp vụ án có nhiều tình tiết phức tạp; việc nghị án đòi hỏi phải có thời gian dài thì HĐXX có thê quyết định thời gian nghị án nhưng không quá 05 ngày làm việc; kê từ khi kết thúc tranh luận tại phiên tòa;

- Hội đồng xét xử phải thông báo cho người có mặt tại phiên tòa và người tham gia tố tụng vắng mặt tại phiên tòa ngày, giờ và địa điểm tuyên án

- Trường hợp HĐXX đã thực hiện thông báo mà có người tham gia tổ tụng vắng mặt vào ngày, giờ và địa điểm tuyên án thì HĐXX vẫn tiến hành tuyên án theo quy định tại BLTTDS

3.2 Tuyên án:

- Hội đồng xét xử tuyên đọc bản án với sự có mặt của các đương sự, đại điện cơ quan

tô chức và cá nhân khởi kiện

- Trường hợp đương sự có mặt tại phiên tòa nhưng vắng mặt khi Tòa tuyên án; hoặc vắng mặt trong trường hợp quy định tại điều 264 BLTTDS thi HDXX vẫn tuyên đọc bản án

- Khi tuyên án, mọi người trong phòng xử án phải đứng dậy, trừ trường hợp đặc biệt được sự đồng ý của chủ tọa phiên tòa

- Trường hợp Tòa án xét xử kín theo quy định tại điều 15 BLTTDS 2015 thi HDXX chỉ tuyên công khai phần mở đầu và phần quyết định bản án

- Trường hợp đương sự cần có người phiên dịch thì người phiên dịch phải dịch lại cho họ nghe toàn bộ bản án và phần mở đầu hoặc phần quyết định của bản án tuyên công khai

4 Sự điều khiến của Chủ tọa:

- Quản lý thời gian: Chủ tọa kiểm soát thời gian diễn ra phiên tòa Xác định thời gian cụ thể cho mỗi phần của phiên tòa, đảm bảo các bước diễn ra theo đúng thời gian quy định

- Điều chỉnh quy trình: Trong trường hợp tranh chấp giữa bà Đỗ Thị Tư và bà Đồng

Thị Mai, Chủ tọa khi cần thiết, Chủ tọa đã điều chỉnh quy trình xét xử

- Yêu cầu thông tin hoặc giải thích thêm: Chủ tọa có thể yêu cầu các bên cung cấp thông tin hoặc giải thích rõ ràng hơn về các điểm mẫu chốt trong vụ án Trong trường hợp này, Chủ tọa đã yêu cầu bên bà Đỗ Thị Tư giải thích rõ ràng về nội dung của bản viết tay hợp đồng còn giữ hay không

- Duy trì trật tự: Chủ tọa đã duy tri trật tự trong phòng tòa, đảm bảo các bên tham gia phiên tòa không bị gián đoạn trong quá trình diễn đạt quan điểm hoặc tranh luận - Quản lý thông tin: Chủ tọa đã quản lý thông tin và bảo đảm rằng các yếu tố quan trọng trong vụ án được ghi chép đầy đủ và chính xác

- Bảo vệ quyền lợi: Chủ tọa đã bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia phiên tòa - ông Bùi Thanh Hải, đảm bảo rằng quá trình xét xử diễn ra công băng và trung thực Sự tham gia của đương sự, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, kiểm sát viên:

5.1 Đương sự - Bà Đỗ Thị Tư và bà Đồng Thị Mai: - Bà Đỗ Thị Tư:

® Lập luận vẻ quyền lợi: Bà Tư giữ nguyên yêu cầu khởi kiện ngoài ra không có ý

kiến thêm

® Cung cấp chứng cứ: Bà Tư đã cung cấp chứng cứ cho hợp đồng tranh chấp đất với bà Đồng Thị Mai, cũng như giữ chắc lập luận của mình từ việc làm và lời khai tại phiên tòa

® Yêu cầu trả lại số tiền theo thỏa thuận ban đầu: Bà Đỗ Thị Tư đã yêu cầu bà Mai trả lại số tiền theo thỏa thuận ban đây và bôi thường gấp 04 lần số vàng bà Tư đã đặt cọc theo thỏa thuận đã ký vào ngày 13/11/2019, tương đương 20 cây vàng

24k (200 chỉ vàng 24k)

- Bà Đồng Thị Mai:

® Lập luận về sự hiểu nhằm: Bà Mai nói rằng, các con của bà hiện nay chỉ biết cố đất cho ông Hải, chứ không bán cho bà Tư Ngày giao đất thì tôi kêu con tôi về đo đất cho bà Tư nhưng con tôi không đồng ý Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn tôi không đồng ý, nếu nhận cọc bao nhiêu thì bà đồng ý trả lại đúng số vàng cọc, còn gấp 04 lần thì bà không đồng ý

® Cung cấp chứng cứ: Bà Mai không cung cấp đủ chứng cứ chứng minh con bà chỉ nhận cọc của ông Hải, mà chỉ cung cấp được bằng chứng qua lời nói con bà Mai

5.2 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp - ông Bùi Thanh Hải:

- Chứng minh về nhận cô của bà Đồng Thị Mai: ông Bùi Thanh Hải chứng minh rằng

phần đất tranh chấp ông đang nhận có của bà Mai và nếu có chuộc lại thì cho ông sẽ cắt lúa xong 10-15 ngày, nêu không chuộc thời gian đó thì ông có thể làm vụ sau Khẳng định không hè biết đến việc giữa bả Đỗ Thị Tư và Đồng Thị Mai có âm thầm

sang đất và đến khi chuẩn bị trả đất thì mới biết bán rồi

- Kiểm sát viên - Nguyễn Thị Thanh : trong các vụ án này, kiểm sát viên đã đóng vai trò giám sát và cung cấp lời khuyên cho tòa án, đảm bảo rằng quá trình xét xử diễn ra công bằng và trung thực

Tất cả các bên tham gia đều có lập luận và chứng cứ để ủng hộ quan điểm của mình, tuy nhiên, việc xác định ai chịu trách nhiệm với số tiền được chuyền khoản sẽ phụ thuộc vào sự chứng minh và lập luận thuyết phục tốt nhất trong phiên tòa

5 Các binh luận, nhận xét khác của sinh viên

- Sự mơ hỗ trong việc xác định có đất : Sự lúng túng xảy ra khi hai bên có hai quan điểm khác nhau về hợp đồng bồi thường Việc không có văn bản chính thức hoặc hợp