Quản lý dịch vụ thẩm Định giá tại công ty cổ phần tư vấn thẩm Định dự Án xây dựng hà nội

Tính cấp thiết của đề tài Dịch vụ thẩm định giá tài sản ở Việt Nam ra đời từ khi nền kinh tế Việt Nam chuyển từ cơ chế kinh tế kế hoạch hóa tập trung sang cơ chế kinh tế thị trƣờng định hƣớng xã hội chủ nghĩa. Ngày 08 4 1965, Ủy ban Thƣờng vụ Quốc hội nƣớc Việt Nam Dân chủ Cộng hòa đã ra Nghị quyết cho ph p thành lập Ủy ban Vật giá Nhà nƣớc. Sự ra đời của nghề thẩm định giá tại Việt Nam nhanh chóng đƣợc các tổ chức quốc tế công nhận. Ngày 08 6 1997, an Vật giá Chính phủ Việt Nam gia nhập và trở thành thành viên chính thức của Hiệp Hội Thẩm định giá ASEAN. Ngày 01 6 1998, Việt Nam tham gia Ủy ban Tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế với tƣ cách là hội viên thông tấn và đến tháng 11 2009 đã trở thành thành viên chính thức của Ủy ban Tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế IVSC . Sự ra đời của nghề thẩm định giá đã mang lại nhiều tiện ích cho xã hội, bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của công dân, góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh, gọi vốn đầu tƣ, vay vốn ngân hàng, mua bán minh bạch trên thị trƣờng. Việc phát triển ngành thẩm định giá đã góp phần hỗ trợ Nhà nƣớc Việt Nam quản lý giá thông qua các biện pháp gián tiếp, cụ thể nhƣ: Xây dựng môi trƣờng pháp lý về giá nhằm tạo lập thị trƣờng và cạnh tranh; Kiểm tra, thanh tra, phát hiện và xử lý những vi phạm về giá cả; Phân tích, đánh giá, đề xuất các cân đối về giá và xây dựng hệ thống tín hiệu về giá cả; Thông tin về giá phục vụ quản lý nhà nƣớc về kinh tế…

Trang 1

ĐẠI HỌC THIÊN

Quản lý dịch vụ thẩm định giá tại công ty cổ phần tư vấn thẩm định dự án xây dựng Hà Nội

Hà Nội – 2024

Trang 2

ĐẠI HỌC THIÊN

Quản lý dịch vụ thẩm định giá tại công ty cổ phần tư vấn thẩm định dự án xây dựng Hà Nội

Hà Nội – 2024

Trang 3

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậy và trung thực Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các

nghĩa vụ tài chính theo quy định của Trường Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Trường xem xét để tôi có thể bảo vệ Luận văn

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trang 4

Luận văn là một đề tài khá mới, do đó tuy tác giả có nhiều cố gắng song sẽ không thể tránh khỏi những thiếu sót Bởi vậy, tác giả kính mong Quý thầy cô, những người quan tâm đến đề tài này tiếp tục có những ý kiến đóng góp, giúp đỡ để đề tài được hoàn thiện hơn

Để hoàn thành luận văn một cách hoàn chỉnh, bên cạnh sự nỗ lực cố gắng của bản thân, học viên còn nhận được sự hướng dẫn nhiệt tình của các thầy, cô giáo cũng như sự động viên, ủng hộ của gia đình và bạn bè trong suốt thời gian học tập nghiên cứu và thực hiện

Xin thể hiện một lời cảm ơn chân thành!

Trang 5

&'()*c;!;; 0 1$8$5{

PPu=;&'()*t&Htt&)BF&B>)*&t%

Trang 6

345678 !"#$/ #01222222222222222222222222222222222222222222345

4262 778 89:7 ;< 3=78 >? 37 @4A7 >5 ;B7 >4CD EF74 GH I7 JK? GH78 MN222345

42Q2VWXY>Z[4 >4H[ >T78 89]7 ^_ GF[4 ;` >4CD EF74 8NI >TN 3=78 >? 37 @4A7 >5 ;B7 >4CD EF74 GH I7 JK? GH78 MN 8N:NEaT7 bcPdeQfQ62222222222222223g5

3262bO F74 45Y~]YF|W2`{WCD EFYW~1{T1!Y~{|7WA7 >5 ;BY{WCEFYWHYXHY~#M12222222222222222222222222222265

Trang 7

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`abcXdeYefZX`_aV`gh33333333333333333333333i/j`bYbc

kkkkkkkkk

Trang 8

3456

!"#$%&!'()*+,-.,/0#%)12,34#)567#89&56#$: ;2

<=>? @2ABC)B1#%)12,34#)$27<>D @)12,34#)12A#

<>?, @)12,34#)$27

IJ IKL+,MN,+OP,+.QR,

Trang 9

W/$01 %2:$QNG"(9LX!; 6Y=Z4%(G$%94%(%7%%>G[(%MN=@%$****************************************B\-

]/$01 %2 %1)Q$R":3(^19%$IN(%19%R%!;%<4=>******B\

-C_/%H (#(34%5674%8!"#$%'(9:;:3(%<4=>?@ %6A(#$'()`4%a(U6Y(%MN=@%?HL8)?Hb7cd$*************,V-

CB/$34%5674%8!"#$%'(9:;:3(%<4=>?@ %6A(#$'()`4%a/U6Y(%MN=@%?HL8)?Hb7cd$$R$="#.e]f_g_+********,\-

C,/%H (#4%8 '9DE(2%8GH(%H %$I#$'()`4%a(U6Y(%MN=@%?HL8)?Hb7cd$************************,h-

CJ(`%<4:%i=4T '6$I jR/kl$R$="#.e]f_g_+******************************************Jg-

CO/%H (#L8)?H:3%"# %(%MN=@%$(#$'()`4%aU6Y(%MN=@%?HL8)?Hb7cd$**************************J+-

CVm8)?H:3%"# %(%MN=@%$ jR'()`4%a/U6Y%MN=@%?HL8)?Hb7cd$$R$="#.e]f_g_+******************J_-

C\/`%<4(%H (#($Q:%R$:3%"# %(%MN=@%$9:%"G(9%1(%5494%8( %9=%$9HR %S(%'(954D" "9 %T(%U(%MN=@%$

-Ch/F$Q:%R$:3%"# %(%MN=@%$9:%"G(9%1(%5494%8( %9=%$9!HR %S(%'(954D" "9 %T(%U(%MN=@%$ jR'()`4%a/U6Y(%MN=@%?HL8)?Hb7cd$$R$="#.e]f_g_+*************JO-

Trang 10

345689 56 !5"#$5$%5&'(")56*+56,*-$.5/ !5(")5051,0562%34555555678

345689 : !5"#$5$%5&'(")56;<*+56,*-$.5 !5(")5051,0562%346<"5

3456C59A 56D,56<EFD456GD<5H$"&56*+56,*-$.5/ !5(")5051,0562%3455555555555556I8

345689 *D,56<EFD456GD<5H$"&56;<*+56,*-$.5 !5(")5051,0562%346<"5 AA955555555J8

K

Trang 11

!"# $% &'( !)'*+% , -'.!/0# 10 $2'3 4'%5% 4'% !6 -'.!/0# 789% !3 : 6 4'% !6 46 ;< =0 !>? !7%& *0%& : 6 4'% !6 !@2%& $% @A%& BC D'E %&F0G/&)8 HIJKJLMNOPQ8 R0% S@2%& T7U D'%@A -'.!/0# V% E WD%& X0 $C 10 /&Y786!; ?Z? !)% [>? Q8 R0% ->!&'( /) %@AG\] 10 $2'E0 %&5 !"# $% &'( !<'-'.!/0# %0% =%& $@^ ( !_ ` Y7U !6 a%& %>%G/&)8 HIJNJLMMbPc0% ->!&'( Wd% ?E -'.!/0# &'0 %>? ) !, !)% !)% 'e% d% !` E0 f'.? fD' S"# $% &'( g\hg/G /&)8 HLJNJLMMIP -'.! /0# !0# &'0 Q8 R0% S'eijk7"% S"# $% &'( Y7U !6 A' !@ ( [) D''e% !a%& !l% ) $6% !(%& LLJmHHM $C !, !)% !)% 'e% d% !` E0 Q8 R0% S'e7 7"% S"# $% &'( Y7U !6 n-\WpG

\] 10 $2'E0 %&5 !"# $% &'( $C #0%& [<'%'57 !.% d ; BC D'PR+; Y785% [^'d% $(%&P^? ?(? E0 a%& qV%P&=? ?r% Y70% !s%& &'t? 4( )%& = %u%& Y786!$% d% B( !;%& '. 4'% q;0%P&s'U% $r7 !@P08 U% %&V% )%&P#70 R(% #'% R< !e% !1@2%&G-'. ?(!19% %&)% !"# $% &'( $C &=? ?r% v !^ /) %@A -'.!/0# Y7+% [w &'( !a%& Y70 ( R'.% ?(? &'(% !6?P !9 %@x yV8 q]%& #a' !1@2%& ?(? [w 5 &'( %z# !<; [>? ! !1@2%& ) <% !0%{|'9# !0P0% !0P?(!'.% ) B} [w %u%& '?<# 5 &'( +{~V% !P$(% &'(P$5 B7l!( V% $U'5 &'( ) BV8 q]%& !U%& !% '.7 5 &'( +{Sa%& !% 5 &'( ? Y7+% [w %) %@A 5 4'% !6

%& A'*] ?(!'9% E0 %5% 4'% !6P%7 r7 5 !"# $% &'( !)'*+% %&)8 )%& [A%P$! 10 8e7 r7 ?+' $@0 !"# $% &'( !)' *+% !1, !)% #D! %&5 #D![;<';<!$D%& q !@ l% #0%& !% 78e% %&'.?P$D [>?P4( Y70% ?r% R+; $+# [^' d% $(%& E0 ( Re% !0# &'0 ! !1@2%&G -'. !1, !)% !)% 'e% E0 f'.? D'S"# $% &'( ( %@A g\hg/ ng-gp) fD'$%& S'e7 7"% !"# $% &'( n-\Wp$C &'t? -'.!/0# #, 1D%& Y70% A'( %@A = +% @,%& [A% !;%& [% ] !"# $% &'(%@ f;0 |Pf)% T7UPc10'[G$%& !2'<; 10 %'57 : D'^? !( Y7U !6 !;%& [% ] !"# $% &'(GS1;%& RU'+%

Trang 12

2346789 479627 !92"# $9%27 992&493#'()2*+9%,*+92-.786/019%92'('()*+93

45 4|)+%423 o ( !8',%! 4| } 78Y+ + v84)+8n 8$8"yl84834) &48 8w )434~ 3z{+43.89648 (!8',%! 4| 8084q 84880 r7889648| 38-3 +.2348|u4} 7885 Y+41r "t48348m 88783878+ 23 o!8',%! 489Y%8n