Luận văn thạc sĩ Luật học: Giao kết hợp đồng theo quy định của pháp luật Việt Nam

Vi vậy,vẻ phía Nha nước có xu hướng can thiệp tương đối manh vảo các “quan hệ pháp luật tư” cũng như các công việc dân sự khác để đăm bảo tính quyển lực nhả nước và đầm bao tính công bằn

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐẢO TẠO BỘ TƯ PHAP

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUAT HÀ NỘI

NGUYEN VĂN TUAN

GIAO KET HOP DONG THEO QUY ĐỊNH CUA

PHAP LUAT VIET NAM”

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

(Định hướng nghiên cứu).

HÀ NỘI, NĂM 2023

BO GIÁO DỤC VÀ ĐẢO TẠO BỘ TƯ PHÁP.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

NGUYEN VĂN TUAN

GIAO KET HỢP DONG THEO QUY ĐỊNH CUA

PHAP LUAT VIET NAM”

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

Chuyên ngành: Luật đân sự và tổ tung dân sự

Mã số: 8380103

Người hướng dẫn khoa học: Tiên ä Nguyễn Minh Tuan

HÀ NỘI, NĂM 2023

LỜI CAM DOAN

Tôi xin cam đoan luận văn nảy l công trình nghiên cứu của tôi được

thực hiện dưới sự hướng dẫn khoa học của Tiền si Nguyễn Minh Tuần

Các nội dung nghiên cửu và kết quả trong để tai này lả trung thực.Những số liêu, ví du và trích dẫn phục vu cho việc phân tích, nhận xét, đánh.giá được chính tác giả thu thập có ghi rõ nguồn trong trích dan và trong phân

tải liêu tham kháo.

"Tôi chịu trách nhiệm vẻ tỉnh chính zác và trùng thực của luận văn này /

TAC GIÁ LUẬN VAN

Nguyễn Văn Tuan

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮTPECL: Principles of European Contract Law (Bô nguyên tắc luật hợp

đồng châu Âu)

CISG: Convention on Contracts for the Intemational Sale of Goods (Công ước Viên 1980 của Liên Hợp Quốc vẻ hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tổ)

UNIDROIT: Intemational Institute for the Unification of Private Law

(Viên quốc tế về nhất thé hóa pháp luật tư)

PICC: Piindples of Intemational Commercial Contracts (Bô nguyên

tắc hợp đồng thương mai quốc tê)

PHAN MỞ ĐẦU = CHƯƠNG 1: KHÁI QUAT CHUNG VE GIAO KET HỢP DONG DAN SỰ 8 1.1 Khái niệm hợp déng va giao kết hợp đẳng dân sự theo pháp luật

'Việt Nam hiện nay 8

1.1.1 Khái niệm hợp dong u

1.111 Khái niềm hợp đồng đân sự 1

1.112 Điều kiện có hiệu lực của hop đẳng, Is

1.1.2 Khái niệm giao kết hợp đông dan sự ae1.1.3 Trinh tự giao kết hợp đông dan sự 26

1.2 Các nguyên tắc giao kết hợp đồng dân sự theo pháp luật dân sự

'Việt Nam hiện nay 27

TIỂU KET CHUONG1 31 CHƯƠNG 2: QUY ĐỊNH PHÁP LUAT GIAO KET HOP BONG VA THỰC TIEN THỰC HIEN THEO QUY ĐỊNH TẠI BỘ LUẬT DÂN SỰ

NĂM 201: 32

32 32

3.1.2 Về lành thức và nội dung dé nghị giao kết hop đồng dan sự 38

3.11 Khái niệm và điều kiện của dé nghị giao kết hợp đông.

3.13 Về thời điểm mà dé nghị giao kết hợp đông dan sự sẽ phát

2.3 Hình thức giao kết hợp đông, 53

2.4 Điều kiện có hiệu lực của giao dich dân ist

TIEU KET CHUONG 2 66 CHƯƠNG 3: KIEN NGHỊ HOÀN THIỆN QUY ĐỊNH PHÁP LUAT VE GIAO KET HOP DONG VÀ NÂNG CÁO HIỆU QUA THỰC HIEN GIAO KET HOP DONG 61 3.1 Đề nghị giao kết hợp đồng 61

3.1.1 VỀ dink nghĩa dé ngh 67

dung sữu đỗi quy định về chim ditt dé nghị giao kết

hop đồng cho phù hop với thực tế 68

3.2 Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đẳng 60

3.2.1 Về nội dung chấp nhận dé nghị giao kết hợp đông ø9

3.2.2 Vi chấp nhậnin dé sửa đôi quy định về dé thời han tra

đề nghị giao kết hop đồng dé đảm bảo tinh théng n

3.2.3 Về hinh thức trả lời chấp nhận đề nghị giao kết hợp đông 71

3.3 Thời điểm giao kết hop đẳng T2

TIỂU KET CHƯƠNG 3 14 KET LUAN 715 DANH MUC TAILIEU THAM KHAO

Khi áp dung70

PHAN MỞ BAU của việc nghiên cứu đề tài

1 Tính cấp

Để có thé tôn tại vả phát triển trong nên kinh tế thi trường xã hội hiện.nay, các cá nhân va tổ chức déu phải thiết lập va đóng góp vào việc phát triển.nhiêu loại quan hé 2 hội khác nhau Trong môi trường đó, việc thiết lập quan

hệ để trao đổi lợi ích vật chất của mỗi người la rất quan trọng và không théthiếu trong sự phát triển xã hội Tuy nhiên, đôi với việc trao đổi lợi ich vậtchất, không phải lả chuyện xảy ra ngẫu nhiên mà dựa trên sự hiện diện của taisản hoặc đại diện cho những loi ich vat chất với mục đích thiết lập mồi quan

hệ Thực tế đã chứng minh réng, các quan hệ tai sản chỉ được tao ra thông qua

các hành động có ¥ thức của các cả nhân hoặc tổ chức liên quan Do đó, việcxây dựng vả duy trì các mồi quan hệ lanh tế là rất cn thiết để giúp cho các cánhân và tổ chức có thể tương tác và trao đổi những giá trị và lợi ích với nhau

"Những mỗi quan hệ này không chi có tính chất tải chính mà còn bao gồm các

yếu tổ khác như uy tin, danh tiếng va sự dang tin cậy Các cá nhân va tổ chức.cắn phải có ý thức và nỗ lực để tao ra những quan hệ tải sin và tương tác tíchcực với nhau, tir đó giúp cho môi trường kinh doanh ngày cảng phat triển va

tiến bộ hơn nữa.

Vi vay, yêu tổ nên tăng sây dựng một hop đồng dân sự là có sử thöa thuận từ ý nguyên tư nguyện của các bên liên quan Tuy nhiên, hiệu lực pháp luật của hợp đồng (tức là được công nhên va bao về theo luật pháp) chỉ phát

sinh khi va chỉ khi ý nguyên của các bên chủ thể tham gia giao kết hợp đông,tương thích với ý chi của Nhà nước Về mặt lý luận về hợp đông dan sự thicác bên chủ thể được “tự do” thỏa thuận để tạo lập quan hệ hợp đồng, tuynhiên sự "tự do” nay luôn đất trong sự giới hạn bởi lợi ích của cả nhân, tổ

chức khác cũng như lợi ich chung của xã hội vả trat tự công công, Nếu không

co sự kiểm soát can thiết, hợp đông din sự có thể trở thảnh công cụ cho kế

giảu lay của ké nghèo và gây nguy hiểm cho lợi ich chung của xã hội Vi vậy,

vẻ phía Nha nước có xu hướng can thiệp tương đối manh vảo các “quan hệ

pháp luật tư” cũng như các công việc dân sự khác để đăm bảo tính quyển lực

nhả nước và đầm bao tính công bằng cho các chủ thể tham gia quan hé

Chế định hợp đồng dân sự lả một chế định hết sức đặc biệt va quan trongthuộc Bé luết Dân sự, có giá trị vô cùng lớn trong cả lý luân va thực tiễn Tại'Việt Nam, vai tro va tắm quan trọng của chế định này đã được nhận thức tirtất sớm trong việc diéu hành các yếu tổ kinh tế thi trường Ké từ khí Bộ luậtDan sư 2015 được ban hành, chúng ta đã chứng kiến những cải tiến đáng kế

vẻ các quy định về hợp đẳng dân su, không chỉ trong lĩnh vực pháp lý mà còn trong cuộc sông x hội

Tuy nhiên, hiện tại các quy đính vẫn chủ yêu xoay quanh việc lâm rổ

hiệu lực va điều khoản của hợp déng, trong khi lại thiếu sự ti mi trong việc quy định điều khoản giao kết hop đồng cùng những van để pháp lý liên quan.

"Trước thực trạng nay, tác giả chon dé tài "Giao kết hợp đồng theo quy.

định của pháp luật Việt Nam” cho Luận văn tốt nghiệp của mảnh.

2 Tình hình nghiên cứu dé tài

Trong lĩnh vực khoa học xã hôi nói chung, khoa học pháp lý nói riêng,

đã có những tả liệu để cập đến việc ký kết hợp đồng theo quy đính cia luật pháp Việt Nam như số sách chuyên khảo, các dé tai khoa học, bai báo nghiên.

cứu, cụ thé tác gid xin được khái quát dưới đây:

~ VỀ giáo trình, sách

Các tải liệu chuyên khảo bao gim Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình luật dén sự Việt Nam (tập 2), Nha xuất ban Tư pháp, Ha Nội, 2022; Bình luận khoa học Bộ luật Dân sự của nước CHXHCN Việt Nam năm 2015 của

PGS Nguyễn Văn Cừ va PGS Tran Thị Huệ, “Binh luận khoa học Bộ luật

Dân sự năm 2015”, Nhà xuất ban Lao đông, Hà Nội, 2016 của TS Ngô Hoang

Oanh va TS Nguyễn Minh Tuần (chủ biên), “Binh luận khoa học Bộ luật Dân

sự của nước CHXHCN Việt Nam năm 2015”, Nha suất bản Tư pháp, Hà Nội,

2016 đã cung cấp cho độc giả những kiến thức vẻ các khia cạnh của hop đồng dân sự trong pháp luật Việt Nam.

Những tài liệu nảy đã trình bay chỉ tiết về định nghĩa, tinh chat, cơ sở lythuyết và thực tiễn của hợp đông dân sự, đặc biệt la giao kết hợp đồng dân su.Đảng thời, chúng cũng chỉ ra những vấn đề căn băn liên quan đến việc giao

kết hợp đồng theo quy định của pháp luật Việt Nam Các tải liệu này cùng cấp

cho độc giả kiến thức chính xác và chi tiết về các quy định của pháp luật ViệtNam liên quan dén hop đồng dân sự, từ đỏ giúp cho người đọc có thé áp dung

các quy định đó vào trong thực tiến một cảch hiệu quả va đúng đắn

- Các bai viết, tài liệu:

+ Phạm Thi Mỹ Linh (2017): Giao #ết, thực hiện hop đổ:

của Bộ luật Dân sự năm 2015

ig theo quy định

Tác giả đã trình bay một số van dé lý luân liên quan đến việc giao kết va thực hiện hợp đồng, cũng như nghiên cửu thực trang pháp luật vé van dé nay trong Bộ luật Dân sự năm 2015 Trong quá trình nghiên cứu thực trạng pháp

uất về giao kết va thực hiến hợp đồng, tác giã Pham Thi Mỹ Linh đã để suấtmột số giải pháp để hoan thiên pháp luật về van dé nay Các giải pháp nảy cóthể được áp dung để tăng cường tính minh bach và rổ rang trong việc giao kết

và thực hiện hop đồng, dim bao quyển loi và nghĩa vu của các bên tham gia

Một sổ vẫn để lý luận liên quan đến giao kết va thực hiện hop đồng bao gồm Đặc điểm và tính chất của giao kết và hợp đồng, yêu câu về hình thức va nội dung của các loại hợp đồng, quyền vả nghĩa vụ của các bên trong quá tình giao kết va thực biên hợp đồng Ngoài ra, cũng cần phải xac định trách nhiệm

và hậu quả cla các bên khi vi phạm các điều khoản trong hop đồng, Với mục tiêu hoàn thiên pháp luật vẻ van dé này, tác giả Pham Thi Mỹ Linh đã để xuất

các giải pháp như tăng cường kiểm soát và giám sát đối với các hoạt động,

giao kết và thực hiện hop đẳng, tăng cường trách nhiệm và nghiêm túc trong việc lập và thực hiện hợp déng, đã

thức của các bên tham gia đối với van dé giao kết va thực hiện hop đông,

+ Cao Thị Thủy Linh (0:

dt dn sue Việt Neon hiện hành

Trinh bay những vấn dé ly luận cơ bản vẻ nguyên tắc tự do giao kết hop

mạnh công tác giáo duc va nâng cao nhân

Nguyên tắc tự do giao kết hợp đồng theo

mi

đẳng Phân tích thực trang thực hiện nguyên tắc tự do giao kết hợp đồng, giãi

quyết tranh chấp tự do giao kết hop đỏng va kiến nghĩ hoàn thiện pháp luật trong việc thực hién nguyên tắc này.

+ Nguyễn Thé Quyên (2015), Giao kết hợp đồng thương mại

"Tác giả dé cập khái niềm và một số vẫn dé thuộc kỹ thuật pháp lý có liên

quan trực tiếp tới hoạt động giao kết hợp đồng thương mai: Những yêu cầu

, soan thảo hợp đẳng thương mai; giúp cho việc tiền hành đổi với việc giao k

những giao kết đúng pháp luật, dam bảo đẩy di, chỉnh sác, phòng ngừa sự

phát sinh tranh chấp trong qua trình thực hiện hợp đẳng,

Két quả ma các nghiên cứu nêu trên đã góp phân thúc đầy cho quá trình

hoán thiện quy đính pháp luật về hợp đồng va ký kết hợp đồng ở Việt Nam Đảng thời, cũng đã nêu ra thực trang chấp hành pháp luật và dé ra những biện.

pháp để nâng cao hiệu lực của những văn bản pháp luật

Tuy vây, trong thực tế, hiện quả của việc thực hiện vẫn còn hạn chếĐiều nay là một van dé cấp bách vả cần được giải quyết một cách triệt để để

nâng cao sự hiệu quả của việc thí hành pháp luật, cũng như để lâm rổ những vvan để liên quan đến pháp lý trong việc giao kết hop đồng

3 Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu của dé tài

3.1 Mục dich nghiên cứu của dé tài

- Dé cập đến khái niệm và các đặc điểm liên quan đến hợp déng vả quá

trình giao kết hợp đồng

- Phân tích và đánh gia tỉnh hình hiện tai của vấn để giao kết hợp đồng dựa trên quy định của pháp luật Việt Nam.

- Đưa ra những nhận xét, tho luận vẻ hệ thông các quy định liên quan

đến giao kết hợp đồng va từ đó từ đó kiến nghi hoàn thiện

3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu của dé tài

- Tiến hành nghiên cửu chuyên sâu các quy định pháp luật liên quan đến

‘hop đồng nói chung vả quá trình giao kết kết hợp đồng nói riêng, dua trên các.điều khoăn của pháp luật Việt Nam, pháp luật quốc tế va thực tiễn khách quancủa việc áp dụng các quy định này vao đời sông từ đó hướng đến làm rõ vẫn

để cần được tìm hiểu

~ Thực hiện phân tích và dénh giá thực trang áp dụng các quy định về ky

kết hợp đồng tại Việt Nam trong thời điểm hiện tại

- Đưa ra những hướng tiép côn mới vả cụ thé để hoàn thiện pháp luật trong lĩnh vực này.

4 Đối trong nghiên cứu, phạm vi nghiên cứu.

4.1 Đối tượng nghiên cin

"Trong luân văn nay, tác giả đã đưa ra mục tiêu nghiên cứu về các quyđịnh pháp luật liên quan đến giao kết hợp đông dân sự tại Việt Nam Cu thể,tác giả đã trinh bay về những điều khoản quy định trong Bộ Luật Dân sự

2015, Luật Thương mại 2005, B6 Luật Lao đông 2020 va các văn ban liên

quan khác Ngoai ra, tác giả cũng đã tiến hành rả soát sơ bô những nghiên cứu

vẻ các vấn dé pháp lý liên quan đến hoạt động giao kết hợp đồng theo quyđịnh của pháp luật Việt Nam Mục đích chính của việc nghiên cứu nảy là đểhiểu rõ hơn về các quy định pháp luật này và áp dung chúng trong thực ti

đời sông kinh doanh va giao dich tại Việt Nam Chính vi vay, nghiên cứu này

sẽ dem lại giá tri lớn đối với các doanh nghiệp và cá nhân tham gia vào hoạt

động thương mại và giao kết hợp đẳng tại Việt Nam

4.2 Phạm v nghiêu cia

"Trong luận văn nay, tác giã tiền hành tập trung vào nghiên cứu, phân tích.

từ đó đưa ra cắc danh giả về quy định pháp luật liên quan đến hợp đẳng và

quá trình ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật Việt Nam Nghiên cửu

sẽ tập trung vio việc xem xét các điều khoăn va quy định trong pháp luật hiệnhành trong giai đoạn từ năm 2015 đến 2023, nhằm khám pha những thay đổi

‘va diéu chỉnh liên quan đến van dé giao kết hợp đồng theo quy định của pháp

uất Việt Nam.

5 Phương pháp nghiên cứu

- Phương pháp luân: Đây là cách tiếp cận dựa trên các nghiên cứu vẻ lich

sử vat chất của Chủ nghĩa Mác - Lê Nin, tư tường Hé Chi Minh, chủ trương

và chính sách cia Bang và Nhà nước, nguyên tắc xây dựng đất nước, chiếnlược phat triển kinh tế - xẽ hội, và các hiệp định quốc tế mã Việt Nam tham.gia để trình bảy các quan điểm cơ bản trong việc hoàn thiện hệ thông pháp

uất về giao kết hop đồng theo quy đính của pháp luật Việt Nam

- Phương pháp chỉ tiết

+ Phương pháp phân tích: Tác giã sẽ tiến hảnh phân tích các van để lớn

thánh những yêu tổ nhỏ hon, từ đó thu được cái nhìn toên dién va chỉ tiết hơn

vẻ van dé Phương pháp này không chỉ giúp cho tác giả hiểu rõ hơn về cácvấn dé mà còn giúp tác giả dé dang xác định các nguyên nhân, anh hưởng củacác quy định và vẫn dé pháp lý liên quan đến giao kết hợp đồng dân su và tử

đó é có thé đưa ra các giải pháp và han chế những tác động tiêu cực

+ Phương pháp tổng hợp: Đây la cách tiếp cận liên kết vả tổng hợp các.thảnh phan đã được phân tích để xác định mỗi liên hệ giữa chúng, nhằm tingquất hoá các vẫn để như việc lêm rõ vẫn để cân nghiên cửu

+ Phương pháp so sánh: Phương pháp nay được ap dụng để so sánh cácquy định của luật pháp quốc tế với quy định của luật pháp Việt Nam, nhằm

đánh giá hiệu lực của luật pháp Việt Nam vả tir đó tim ra các biện pháp thich hợp với luật pháp và quy cach quốc tế

6 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của khóa luận.

'Về mặt ý nghĩa khoa hoc: Day 1a một bỗ sung mới cho nguồn kiến thức

vẻ vấn để giao kết hop đồng theo quy định của pháp luật Nghiên cứu nảy tập

trung vào việc xem xét quy định pháp luật vé giao kết hợp đồng, từ do tạo cơ

sỡ dé đánh gi tỉnh hình hiện tại va để suất các giải pháp nhằm hoàn thiênpháp luật, phù hợp với bồi cảnh kinh tế - xã hội của Việt Nam

Vệ mặt thực tiễn: Được thực hiện dựa trên lý thuyết vả thực tiễn của

pháp luật giao kết hợp đồng theo quy định của Việt Nam, nghiên cứu này đã xem xét lại các quy đính trong hệ thống pháp luật dân sự Luận án đã đi vào việc đảnh giá tỉnh trang và thi hảnh pháp luật vẻ giao kết hợp đẳng ở Việt

‘Nam, từ đó rút ra những giải pháp để nâng cao hiệu quả thi hảnh

7 Kết cấu của khóa luận.

Ngoài phẫn mỡ đâu và phân kết luận, kết cấu của khóa luân được chia lâm 03 chương

Chương 1: Khái quát chung vẻ giao kết hợp đồng dan sự

Chương 2: Quy đính pháp luật giao kết hợp đồng và thực tiễn thực hiện

theo quy định tại B6 luật Dân sự năm 2015

Chương 3: Kiến nghỉ hoàn thiên quy đính pháp luật về giao kết hop

đẳng và nâng cao hiệu quả thực hiện giao kết hợp đồng

CHƯƠNG 1KHÁI QUÁT CHUNG VE GIAO KET HOP DONG DÂN SỰ:

111 Khái niệm hợp đồng va giao kết hợp đông dân sự theo pháp luật

'Việt Nam hiện nay

+ Khải niệm giao dich dân sie

‘Theo quan niệm của pháp luật dân sự hiện hảnh, giao dich dân sự được:

tiểu là hậu qua của sự xác lập, thay đổi hoặc kết thúc quyền và ngiĩa vụ dân

sư của những chủ thể tham gia quan hệ pháp luật dân sự Vi vậy, cản nhân thức được giao dịch dân sự bản chất là sự thông nhất giữa ý chí và sự bảy t ý chí Thông thường, những giao dich dân sự thực chất lá các hảnh động có ý

thức của những chủ thé để thực hiện đồng thời một hoặc nhiều nghia vụ Do

đó, giao địch dân sự thể hiện tính chất ý chí cao giữa những các chủ thể tham

gia vào giao dịch dân sự, với các muc dich va động lực nhất định

Khi có giao dich dân sự, ý chí của các chủ thé - tức là mong muôn va

nguyện vọng cá nhân bên trong của ho - được biểu hiện ra bến ngoài thông qua nhu céu sn suất hoặc tiêu dùng Tuy nhiên, trong giao dịch nay, ý chí

của các chủ thể cũng phải được thể hiện một cách rõ rang thông qua các.phương thức giao tiếp va trao đổi thông tin để các chủ thể khác của giao dich

có thể hiểu được ý chi nảy một cách cụ thể Từ đó, có thé thay ring việc đông.nhất ý chi và phương thức biểu hiện ý chí 1a một trong những yéu tổ quan

trong của một giao dich dân sự Trong trường hợp không có sự nhất quán giữa

ý chí va sự biểu hiện ý chi, giao dich dân sự có thé bị sai lệch muc đích va do

đó, cỏ thể bi võ hiệu hoặc tuyên bổ vô hiệu toàn phan, Xét vẻ mục đích củagiao dich dân sự, né nhằm đạt được các lợi ich má các bên muôn khi ký kết

hợp đồng, Mục đích thực chất của giao dịch dân sự lá những hậu quả pháp lý phat sinh từ việc thực hiện giao dịch theo mong muốn của các bên Do đó, từ

góc nhìn của khoa hoc pháp lý, mục đích của giao dich dân sự luôn mang tinh, pháp lý va thông thường mục tiêu nảy chỉ được thực hiện khi các bên tuân theo nghĩa vu đã thỏa thuận và tuân theo quy định của pháp luật.

Xét về động cơ xác lập giao dịch, nó có thể hiểu là nguyên nhân thúc đẩy

việc ác định hoặc tham gia vào các giao dịch Khác với mục tiên, động cơ không mang tính pháp lý Vi vay, trong trường hợp không tai nào dat được

động cơ ban đầu trong quá trình xác lập giao dịch, điều này không ảnh hưởng

tới tính hiệu lực của hợp ding Tuy nhiên, cách sác lap đồng cơ tùy thuộc theo

loại hợp đồng và nhu cầu của mỗi bên Đồng thời, động cơ phải do các bên zác

lập và có tinh pháp luật Trong tỉnh huông này, động cơ như một phân cia hop

đồng và là một thảnh phân không thé thiểu của giao dich dân sự

"Tổng quát lại, trong xã hội hiện nay, giao địch dân sự diễn ra hang ngày

và hang giờ Do đỏ, giao dich dân sự đã trở nên phổ biển và thông dung hon

bao giờ hết Đây là căn cứ thường xuất hiện nhất trong các căn cứ liên quan đến

việc phát sinh, bién đổi va chim đứt quyén và ngiữa vụ dân sự Nó cũng lả một

công cu pháp lý quan trong trong việc thực hiên các giao kết và hop tác dân su,

cũng như trong chuỗi chu ky chuyển giao tai sản hoặc cung ứng địch vụ để đáp

‘ing nhu câu ngày cảng tăng va da dang trong quá trinh lich sử xã hội của nhân loại Điều nay đặc biệt quan trong khi thể giới ngày nay ngày cảng coi trong vai trò cia yêu tô pháp luật trong việc quản lý và điều hành toàn câu.

Đôi với Viet Nam, với nền kinh té sản xuất hàng hóa theo cơ chế thi

trường, thông qua các giao dich dân sự, các chủ thể có thể dé dang đáp imgnhu câu sẵn xuất, kinh doanh và các niu câu khác trong cuộc sống hang ngày

của mình Đông thời, dim bao được trật tự xã hồi tốt cũng như quyền lợi của

‘ban thân va các bên liên quan trong giao dich.

Giao dich dân sự là một sự kiên pháp lý ma có thé là việc lí kết hợp

đẳng hoặc tiễn hành hành vi pháp lý một cách đơn phương, Mục tiêu của các

‘bén liên quan trong việc thiết lập hiệp đồng là tao ra những tác dng pháp lý

cu thể Khi các chủ thể thiết lập giao dich dân sự, mục đích cia họ nhằm tao

za những lợi ích chính đáng ma cả hai bên mong muốn Để đạt được mục đíchnảy, các chủ thể chỉ có thể thành công khi cả hai bên tuân thủ nghĩa vụ của

‘minh theo sử théa thuận vả quy định pháp luật Trong qua trình thiết lập giao

dich, cả hai bên mong muốn đạt được mục tiêu đã để ra Tuy nhiên, không.phải lúc nào cả hai bên cũng có thể thảnh công trong việc dat được mục tiêu

đã đêm

Cac loại giao dich dân sự

Có 2 loại giao dich dan sự.

- Hanh vi pháp lý đơn phương là một loại giao dich theo đó một bên thểhiện ý chi để xác lập, thực hiện, thay đổi hoặc hủy bö quyên lợi và nghĩa vụ

dân sự Thông thường, hanh vi pháp lý đơn phương chi tuân theo ý chỉ của một bên duy nhất (ví du như lập di chúc hoặc khước tử tài sản) Tuy nhiên, cũng có trường hợp nhiêu bên đồng thời tham dự vào một giao dich (ví dụ hai người hoặc tập thé nhân tiên thưỡng, ) Trong nhiều trường hợp, hậu quả pháp lý của hành vi pháp lý đơn phương chỉ ay ra khi có người khác đáp ứng được các điêu kiện do bên tién hành giao dich đưa ra Những người này chỉ khi théa mấn các điểu kiến mới có trách nhiệm thuộc về bên tiến hành giao địch (như việc cam kết tiên thưởng hoặc thi có giãi ) Hành vi pháp lý đơn phương là một loại giao địch va do đó cần tuân theo các điều kiện hiệu lực của giao dich dân sự về nội dung và hình thức (theo Biéu 122 của Bộ luật Dan

sư năm 2015).

Vi dụ: Lập di chúc chung

Trong nhiều trường hợp, han vi pháp lý đơn phương chỉ mang lại hậu

quả pháp lý khí có điều kiện rằng chủ thể đã tỏ ý muốn thông qua va bên kia

để thực hiện dé tao ra ngiấa vụ theo ý muốn cia bên tõ ý đơn phương

‘Vi dụ: Phát sinh nghĩa vụ trả lương.

- Hợp đồng dân sự: Căn cử Điều 388 của Bộ luật Dân su năm 2015 quyđịnh về Hop đồng dân sự, đó 1a một sự théa thuận giữa các bên liên quan đểxác lập, thay đổi hoặc châm dứt quyển va nghĩa vụ din sự

‘Hop đông dân sự là loại giao dịch phổ biến và thường xuyên diễn ra

trong cuộc sống hàng ngày Thông thường, hop đồng chỉ có hai bên tham gia

‘va được thé hiện qua sự thông nhất ý chí của các chủ thé trong một méi quan

‘hé cụ thể như mua bán, cho thuê và còn nhiều loại khác Tuy nhiên, cũng có.những trường hợp hợp đồng có nhiều bên tham gia như tổ hợp tác, gia đìnhMỗi bên trong hợp đồng có thể có một hoặc nhiều chủ thể liên quan Trong

hợp đồng nảy, ý chí của một bên yêu cầu phat được phân ánh qua việc nhận

được sự tương ứng từ bên kia dé tạo ra sự thống nhất ý chi giữa các bên va từ

đó mới xac lập được hop đồng.

Do vây, Hợp đồng dân sự là một sự thỏa thuận ý chi giữa hai hoặc nhiều.

‘ben về việc sắc lâp, thay đổi hoặc chấm đứt quyển va nghĩa vụ dân sự “Thỏathuận" không chỉ là nguyên tắc mã còn là đặc điểm chung của hợp đồng dân

sử và được thé hiện trong tat cả các giai đoạn của quả trình hop đồng- từ việc

ký kể, thực hiện hoặc điểu chỉnh cho tới chấm đứt hop ding Vi du: Hợp đẳng mua bán xe đạp.

1.11 Khái niệm hợp đồng

Như đã phân tích ở trên, hop đồng là một dạng cia giao dịch dân sự trong đó là sự thöa thuận ý chí giữa các bên nhiim thiết lập quyền và ngiĩa vụ.

pháp lý Hợp đồng xuất hiện thi có sự nhất tí giữa các bên để zác định quyền

vva nghĩa vu pháp lý của mình.

Luật Justinian đã quy định rằng nghĩa vụ phát sinh tit một hợp đồng đôi hỏi chúng ta phải trả cho ai đó một khoản tiên hay một giá tri khác tương

đương Quy định nay đã tao ra cơ sở cho ý niêm cốt lõi của hợp đồng là sự

thöa thuận để thực hiên trách nhiệm giữa céc bên tham gia Theo luật của

thánh phổ hoặc bang, hợp đỏng la một thỏa thuận giữa hai bên hoặc nhiều bên

để thực hiên một giao dịch Hành động nay phải tuân theo các quy tắc va điều

kiên được quy đính trong hợp đẳng Nếu bat kỳ bên nào không tuân theo điều

kiên của hợp đông, họ có thé bị buộc phải trả một khoản tién hoặc thiệt hạikhác cho bên Jaa Một vi du phổ biển của hợp đồng là hop đồng lao động Khi

người lao động ký kết hợp đồng lao đông, người lao động đã cam kết thực hiện các nhiệm vụ được giao và tuân thủ các quy tắc được chỉ định trong hợp đẳng Nêu không thực hiện đây đủ các nhiêm vụ giao cho người lao động

hoặc không tuân thủ quy tắc của hợp đồng, người lao đông có thé bị sa thải

hoặc buộc phải trả một khoản tiền phạt Vi vay, hợp đồng là một phan quan trong của luật pháp vả được áp dụng rông rãi trong các lĩnh vực khác nhau

như thương mại, tai chính, bat động sản va hôn nhân Việc hiểu ré va tuân thủ.các quy định cia hợp đồng là rất quan trong dé đảm bão sự hỏa hợp giữa các

"bên và tránh những tranh chấp pháp lý không cân thiết

Ở Việt Nam, ngay từ Pháp lệnh về hop dong dan sự năm 1991 các nhalâm luật đã xác định rằng Hợp đông dân sự là thöa thuân giữa các bên để thiếtlập, thay đỗi hoặc cham đứt quyên vả nghia vụ trong việc mua bán, thuê, vay,

cho mượn va tăng tai sản, làm hoặc không lam một công việc hay cùng cấp dich vụ, hoặc các thöa thuân khác trong đó it nhất một bến nhằm đáp ứng nhủ.

cầu sinh hoạt vả tiêu ding?

Mặc di vậy, việc liét ké chỉ tiết có thé gây ra tinh trang thiểu sót Vì lý

do nay, Bộ luật Dân sự năm 2005 đã đưa ra một dinh nghĩa tổng quát hơn tạiĐiều 388 Đền Bồ luật Dân sự năm 2015, Điều 385 dua ra định nghĩa vẻ hop

đẳng như sau:

“Hợp đồng là sự théa thudn giữa các bên về việc xác lập, thay đổi

“hoặc chấm dứt quyền, nghia vụ dân su’?

| Điều cia Phip an về hap ding ân seni 1991 (có hiu he từngủy 01/7/1991 Số ngìy 01/7/1888)

"Điện 365 Bộ Unit Din 2015

Điểm thay đỗi rõ rang nhất trong Bộ luật Dan sự năm 2015 lả việc loại

bỏ cum từ “dan sự" va chỉ còn quy đính về “Hop ding” ma không để cập tới

"Hợp đẳng dân sự" như trước đây trong Bô luật Dân sự năm 2005 Mặc dù

thay đỗi này nhỏ nhưng có ý ngiấa to lớn với ngành luật dân sự vả ngành luậthợp đồng nói chung Thay đổi này cũng phân ánh vai trò trung tâm của Bộ

luật Dân sự trong các nh vực luật chuyên ngành khác Điểu này bởi vi khái

niêm “Hop đồng" ở đây được hiểu theo ngiĩa rông, bao gồm các loại hợp

đẳng được điều chỉnh bai các lĩnh vực pháp lý chuyên ngành như hợp đồng

lao đông, hợp đồng kinh doanh, hop đông thương mai, hợp đồng tiên hôn

nhân, v.v.

Các khải niêm về hop đồng trong các Bộ luật Dân sự tại Viết Nam cho

thấy, nha lập pháp đã coi trong mặt chủ quan của sự thöa thuận ý chí hơn là

một khách quan/kết quả của su théa thuận đó khi xem xét về sự rang buộc cia

hợp đồng Nha lập pháp quan tâm đến việc các bên có ý chí tạo lập hệ quả

pháp lý rằng buộc minh hay không, hơn là việc hệ quả pháp ly rang buôc các

‘bén xuất phát từ su thöa thuận hay từ quy chế pháp lý được quy định trước bối luật pháp.

Nhin chung, khái niệm về hợp đồng trong pháp luật Việt Nam đã được

‘hoan thiện theo thời gian Hiện nay, quan điểm của nha lập pháp về hợp đồng

Ja một sự thỏa thuận/sự thống nhất ý chí giữa các bên nhằm tao ra, thay đổi

hoặc chấm đứt quyên và nghĩa vụ dân sự

Tại Việt Nam, kể từ khi mỡ cửa xây dựng nên kinh tế thị trường theohướng xã hội chủ ngiĩa, việc trao di, mua ban hàng hóa được tiền hảnh trên

cơ sở hợp đẳng đã trở thanh một hoạt động tat yếu Do đó, hợp đồng là trung,tâm của đời sối g dân sự và được quy định trong các luật có gia tị pháp lý

quan trong tại mỗi quốc gia, và ở Việt Nam chính lả Bộ luật Dân sự Tuynhiên, không chi trong lĩnh vực dân sự, hợp déng còn ton tại trong nhiễu lĩnh

"vực khác nhau, đặc biệt là Tinh vực kinh doanh vả thương mại.

LLL Khái niệm hợp đồng đân sự

Hop đồng dân sự la một sự thỏa thuân giữa các bên liên quan về việc xc

lập, thay đổi hoặc chấm đứt quyển va nghĩa vu của mỗi bên trong các giao.dich như mua bán, thuê, vay, mượn, ting, chuyển nhương tai sản hoặc thực

hiện hoặc không thực hiên một công việc hay dich vụ khác Muc dich cũa hợp

đẳng này lả để dap ửng nhủ câu sinh hoạt va tiêu dũng của các bên

‘Hop đồng là kết quả của sự thöa thuận giữa các bên có liên quan để giả:quyết những tranh chấp phát sinh giữa họ Hợp đồng cũng mang tính pháp lycao va được coi là căn cứ để khiêu nai trước Tòa án để giải quyết tranh chấp.Đây có thé coi là khái niệm day đủ vả chi tiết nhất về hợp đồng dan sư tạiViệt Nam Ngoài ra, hợp dong dân sự còn có thé hiểu như sau “Hợp đồng.dân sự là một bộ quy tắc pháp If được Nhà nước ban hành để điều chỉnh cácmỗi quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình cimyễn giao lợi ích vật chấtgiữa các chi thể

Vi vậy, hợp đồng dân sự được thành lập nhiim điều chỉnh các giao dich dân sự, không nhất thiết phải có muc tiêu thu loi, Hop đông dân sự là khái

niệm tổng quát, bao gồm nhiêu loại hợp đồng cu thể khác nhau, trong sô đó

có hợp đồng thương mại Hợp đồng thương mai là một loại riêng biết của hop đẳng dân sự, trong khi mục tiêu của nó la các hoạt động kinh doanh mang lại lợi nhuận hay còn gọi 1a hoat động thương mai Ngoài ra, theo quyển lực của

pháp luật thương mai hiện hành, nếu một hợp dng khống có mục tiêu lợi

nhuận nhưng được ký kết bởi ít nhất một bên là doanh nghiệp va hai bên đẳng,

ý chọn áp dung Luật Thương mại, thi hợp đồng đó cũng có thé được coi là

hợp đồng thương mại.

Nói chung, các chủ thé thực hiện giao kết hợp đồng dân sự có thể lanhững tổ chức hoặc cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự Trong trường hợpchủ thé lả một cá nhân không có năng lực hành vi dân sự (không đủ tuổi thành

niên), không có năng lực hảnh wi dân sự hoặc bi hạn chế năng lực hảnh vi dân.

su, thi đại điện theo pháp luật của cá nhân loa sé thực hiện giao kết hợp đồng,

theo hướng dẫn trong Bộ luật Dân sư năm 2015

Đối với những tổ chức là chủ thể của hợp déng dân sự, không đòi hoiphải có pháp nhân Tuy nhiên, nếu ký kết hop đồng thương mai, chủ thể cia

‘hop đồng chính lả doanh nghiệp hoặc tổ chức, cả nhân có liên quan trong việckinh doanh Theo Luật Thương mại năm 2005, doanh nghiệp 1a những tổchức kinh tế được hình thảnh va phát triển theo thẩm quyển vả trách nhiệm

pháp luật thuộc các ngành nghề, lĩnh vực, ở các địa phương, dưới các loại

"hình va theo những cách mà pháp luật không cảm.

“Ngoài ra, về mục dich của hợp đẳng, hop đồng dân sự có mục đích tiêu thụ trong khi mục đích chính của hợp đồng thương mai là thu lợi từ việc kinh doanh Việc xác minh liệu một hop ding có hay không có muc đích kinh doanh là cân thiết nhằm dim bão sự vận dụng quy định pháp luật la phù hop.

Vi du: Hop đồng có quy định trong Bộ luật Dân sự và những văn băn liên quan như Luật Thương mai, Luật Doanh nghiệp, Luật Hợp tác sã,

su lực của hợp đẳngGiao kết hợp đồng dân sự là quá trình mà các bên thể hiện ý chi của.minh theo nguyên tắc vả trình tự cu thể để thiết lap quyền vả nghĩa vụ dân sự

Tinh chất cơ bản của việc giao kết hợp ding dân sự là sự théa thuận giữa các

bên, trong đó, các bên tự do biểu đạt va đạt được sự đồng thuận nhằm mụctiêu lợi ích cụ thể Do vậy, trong quá tỉnh chuẩn bi giao kết hợp đồng, các

‘bén phải sem xét và tuân thủ các điều kiện do pháp luật quy đính để việc giao

1112, Điều kiện có

kết có tính pháp lý Điểu này rất quan trong để xy dựng mốt hợp đồng có

hiệu lực và không bị vô hiệu.

Cúc điều kiện có hiệu lực của hợp đồng dân sự gdm:

Thú nhất, vẻ mặt chủ thé, các bên tham gia hop đồng dân sư phải đáp

‘ing đây đủ năng lực hành vi dân sự và năng lực pháp luật dn sự phù hợp với

loại hợp đồng, Các bên tham gia vao quan hệ hợp đồng, néu la cá nhân, phải

có năng lực hảnh vi dân sự, có nhân thức và tự quản lý được việc thiết lập,

thay đổi va chấm đút quyển và ngiữa vụ dân sự cũng như chiu trách nhiệmtrong việc thực hiện hợp ding Mức độ năng lực hành vi dan sự của cả nhânđược xác định theo tuổi tác Nêu là pháp nhân, các bên tham gia vào giao kếtđược tiên hành thông qua người ủy quyền có thẩm quyền Trong trường hợp

người tham gia là tổ chức tập thé hoặc gia đình không có tư cách pháp nhân,

chủ thể giao kết, ký kết va thi hành các điều khoản của hợp đồng là người ủy

quyển hoặc người được ủy quyền.

Thú hai, mục đích và nội dung của hợp đông Mục dich là các quyển lợi chính đáng, là kết quả phát sinh trực tiếp từ quan hệ dân sự (hình thành, sửa

đôi, hoặc hủy bö quyền, nghĩa vụ dân su) giữa những bên tham gia muôn cólợi ich khí thực hiện hợp đồng Nội dung của hợp đồng là tổng hợp nhữngthöa thuên, sự cam đoan đã xác lập là quyển va nghĩa vụ của mỗi bên vả cótính rang buộc những chủ thé khi tham gia thực hiến hợp đồng Các bên cóthể trao đổi với nhau những nội dung của hợp đồng Nội dung của hợp đồng

phải có những nội dung như:

- Đổi tương của hợp đồng,

~ Tiêu chuẩn, quy cách, số lượng va chất lượng của đổi tượng,

- Giá cả, phương thức bản,

- Thời gian, địa điểm, phương thức thực hiện hop đẳng,

~ Quyền, nghĩa vụ của mỗi bên,

~ Nghia vụ khắc phục vi phạm hợp đồng,

- Phương thức xử lý vi phạm

Theo quy đính của pháp luật vé mục dich vả nội dung của hop đồng không được vi pham điểu nghiêm cảm của pháp luật va không được trai với quy định cia 24 hội là các quy tắc xử sự phé biến trong cuộc sống ã hồi, được.

nhân dân chấp nhân và tôn trong Nếu mục đích, nôi dung của hop đồng vi phạm quy định của pháp luật hoặc trái với đạo đức zã hội, trả với thuẫn phong,

mỹ tục thi đó cũng là cơ sở pháp lý khẳng định hợp đông bị vô hiệu hóa

Thứ ba thái độ khi thực hiện hợp đẳng Bản chất của hop đẳng là quan

hệ dan sự, khi giao kết hợp đông sẽ rang buộc quyền lợi va nghĩa vụ của mỗi

bên chủ tham gia giao kết hợp déng, do đó khi thực hiến giao kết hop

đồng mỗi bên cần bảo dim sự tự do, bình đẳng đồi với việc ký kết thỏa thuận

‘Tinh tự nguyên và bình đẳng trong việc giao kết hợp đông là mỗi bên

được quyển thể hiên nguyện vong theo ý của bản than và không bi tác đông,

bi đe doa, bị cưỡng ép hay bi lửa déi từ bat kỹ chủ thể nao khác, Nếu quátrình thực hiện hợp đồng là chủ thể bị uy hiếp ép buộc để gây tổn hại đếndanh dự, thân thể, tải sản, uy tín, sức khỏe, nhân phẩm của chủ thể hoặc của.thân nhân thích của chủ thể thì hợp đồng cũng sé bi vô hiệu hóa

Thứ he hình thức của hợp đông Hợp đồng dan sự có vai trò quan trong

trong việc ghỉ nhân, lưu trữ va truyền tãi nội dung cia hợp đồng Đây là

phương tiên để ghi lại các diéu khoản mà các bên đã thông nhất vả cam kết

với nhau, Tay thuộc vao nội dung va tính chất của từng hợp đồng, cũng như

"mức đô tin tưởng giữa các bên, chúng có thé lựa chọn hình thức giao kết hopđồng phù hợp cho từng trường hop cụ thể

‘Vé mặt hình thức, giao dich dân sự có thé được thực hiện qua nhiều cach

khác nhau, bao gồm lời nói, văn bản hoặc thông qua những hảnh vi cụ

Tương tự, hợp đồng cũng thể hiện dưới các dạng tương tự, bang lời nói, văn

‘ban hoặc qua những hành vi cụ thé Tuy nhiên, trong phan lớn trường hợp khigiao kết hợp đồng thi việc sử dụng xác nhãn bằng văn băn la phổ biển Trongmột số trường hop đặc biệt yêu câu công chứng hoặc chứng thực theo quyđịnh cia pháp luật để hop đẳng được coi là có hiệu lực

1.12 Khái niệm giao kết hop đông dan sw

Giao kết hợp đông được hiểu một cách cơ bản là việc các bên chủ thétham gia vảo giao kết thể hiện ý chi với nhau về việc xác lập, thay đổi hoặc.chấm đứt các quyển vả nghĩa vụ trong giao kết hợp đẳng dựa trên nguyên tắctuân thủ pháp luật vé hợp đồng Theo Tiểu mục 1, Mục 7, Chương XV Bộ luậtDân sự năm 2015, gao kết hợp đồng có thể được hiểu là việc các bên thỏathuận về việc xác lập, thay đổi hoặc châm đứt các quyền vả nghĩa vụ dân sự.tuân theo nguyên tắc và quy định của pháp luật trong từng trường hợp cụ thể.Giao kết hợp đồng dân sự là tổng hòa quá trình ma các bên căn cứ theonguyên tắc và trình tự nhất định do luật định để xác lập, thay đổi hoặc cham

đứt các quyển và ngiĩa vụ dân sư của bản thân, bên đổi quyền hoặc các bên khác có quyên va nghĩa vụ liên quan Bản chất giao kết hop đồng dân sư là như ban chat của giao kết dân sự nói chung chính là một su théa thuận, trong

đó, các bên chủ thể tự do biểu lộ ý chí vả tiếp thu nhằm mục tiêu tạo ra những

ợi ích cụ thé Giao kết hop đồng dân sự được tạo lập trên cơ sỡ là những thöathuận, trao đối, tiếp thu vả thông nhất y chỉ giữa các bên chủ thé,

Các chủ thể khi có đủ năng lực, sẽ có quyển tu do được tham gia giao kết

hợp đồng dân sự, tuy nhiền, dù tư do đến đầu cũng không được vi phạm những,

điều pháp luật không cho phép va đồng thời cũng phải dm bão tuần thủ dao

thị hai mất hang dau trong giao kết hợp đông

dân sự Tự do nhưng không vi phạm các yêu câu cia pháp luật, không vĩ pham pháp luật va đạo đức xã hội Ngoài ra, thiện chỉ hợp tác, tính minh bạch và

trung thực của các bên chủ thể la những yêu tổ không thể thiểu trong quá trình.giao kết và thực hiện các hợp đồng vì khi thiêu bat kỹ một điều kiên hay yêu tổ

đức 28 hôi Nguyên tắc này bi

ảo, quan hệ hợp đồng dan sự sé rơi vào trang thái khỏ khăn.

Quả trình giao kết hợp đồng dân sự bat đâu bằng việc mốt bên git lờimời cho bên khác để giao kết hop đẳng và thông thường đính kem nội dung

chính của hợp đẳng củng với thời hạn phân hồi.

~ Chủ thể tham gia giao kết hợp đồng dân sự

Hop đồng dân sự lả một thỏa thuân pháp lý giữa hai bên có tư cách là cá

nhân hoặc tổ chức Cả hai bên tham gia giao kết hợp đông dân sự phải đápting đây đủ các yêu cầu về năng lực pháp luật va năng lực hành vi dân sự nêu.trong Điểm a khoăn 1 Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015 Theo quy định

trở thành chủ thể của một quan hệ giao ket hợp đồng dân su, cá nhân

may,

hay tổ chức phải đáp ứng đũ năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự

phù hop với loại hợp đồng mà họ muỗn tham gia ký kết Năng lực pháp luật

dân sự bao gồm khả năng hiểu rổ các quy định pháp luật liên quan đến hợp.đẳng dân sự và có thể áp dụng chủng một cách chỉnh sắc và hợp ly Đồngthời, năng lực hành vi dan sự đôi hồi chủ thể phải có kha năng thực hiến các

hành vi pháp lý liên quan đến hop đồng dân sự một cách đúng đắn va có trảch

nhiệm Vì vậy, để tránh các tranh chấp pháp lý sau nảy, việc xác định day đủ

năng lực của các bên tham gia giao kết hợp đồng dân sự là rat quan trong, Chỉ

khi hai bên đều đáp ứng đủ các yêu cầu về năng lực chủ thể mới có thé tạo ra

"một hợp đồng dân sự hợp pháp và có giá trị pháp ý.

- Đồi với cá nhân

Ké từ khi pháp luật ra đời, cá nhân đã trở thành chủ thé trong các mối

quan hệ phát sinh Vi vậy, trong quan hệ giao kết hợp đồng mua bán nha ở

thương mại, cá nhân lả chủ thé chính và thường xuyên nhất Tuy nhiên, không

phải cá nhân nào cũng có khả năng và được phép tham gia vào quan hệ mua

‘van Để được coi là chủ thé độc lập vả có quyền tham gia giao dịch nảy, cánhân cần có đây đũ năng lực chủ thể Năng lực chủ thể nay được thể hiện hiện

qua hai dang: Năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự Đối với

việc trở thành một bén chi thể trong quan hệ giao kết hợp đồng mua ban nha

ở thương mai, cá nhân cần sở hữu cả hai loại năng lực trên đã được đề cập

Ngoài các yêu tô thông thưởng của giao dich dân sự khác, năng lực chủ thể

của cả nhân trong việc giữa giao kết hợp đồng mua bán nhà ở thương mại còn

có các điểm riêng biệt, cụ thể như sau:

+ Năng lực hành vi dân sự của cá nhân

‘Nang lực hành vi cá nhân đồ cập đến khả năng của một cá nhân trongviệc thiét lập và thực hiền các quyén và nghĩa vụ dân sự thông qua hành vi

cũa minh”, Điều này có nghĩa là, năng lực hành vi phụ thuộc vào khả năng,

của chính cả nhân đó Hop đồng được hiểu là sự thông nhất ý chi và việc bay

td ý chi đó ra bên ngoải Vì vậy, một cá nhân chỉ có thể tham gia vào các giao

dich khi anh ta có khả năng tư nguyên, tự xác lập ý chí riêng vả tư thực hiện các quyển và nghĩa vụ dự kiến từ giao dịch, củng với khả năng chấp nhân

‘rach nhiệm pháp lý phát sinh từ hợp ding Mặc dù Bộ luật Dân sự không quy

định rõ sang về yêu cầu về năng lực hành vi của cá nhân dé tham gia vào cácgiao địch dan sự tại một số tuổi nhất định, tuy vậy, cá nhân chỉ được tham gia

‘vio các loại giao dịch phù hợp với tuổi tác vả xuất phát từ nhu cầu thiết yêu.Phap luật hiện hành quy định tuổi tôi thiểu để được công nhận là có khả năng,

tự nguyên tham gia vảo mọi hợp đông dân sự, bao gồm cả hợp đồng mua bannhà ở thương mại, là từ đũ 18 tuổi trở lên, trừ khí tòa an xác định rằng cá

nhân đã mắt năng lực hành vi dân sự

Tuy nhiên, đôi với những trường hợp đấc biệt khi cá nhân không có khả

năng thực hiện đây đủ các hoạt động dan sự, họ vẫn có quyên tham gia vào.các giao dich Theo quy định của pháp luật, những người từ 6 tuổi trỡ lên vachưa đũ 18 tuổi được tham gia vào việc thiết lập và thực hiện hợp đồng chi

khi có sự chấp thuận của người được ủy quyền theo pháp luật Người được ủy.

quyển này chỉ có kha năng thực hiện một phan các hoạt động dân sự vả chỉ

trong một pham vi giới hạn

‘Theo quy định, những người từ 15 tuổi trở lên và chưa đủ 18 tuổi, nếu cótải sản riêng để bảo đâm việc thực hiện các nghĩa vụ, có thể tư mình thiết lập

vả tiền hảnh giao dich ma không can sự chấp thuận của người được ủy quyềntheo pháp luật Các lao động trong nhóm tuổi này có quyền tự do ký kết hop

đẳng lao động và kiếm thu nhập hợp pháp Họ cũng có điều kiện trở thành các

chủ thé độc lập trong đời sống kinh tế xã hội

Đôi với những người đưới 6 tuổi, họ không có khả năng thực hiện các hoạt động dân sự vả không được phép tham gia vào bat kỳ giao dich nao Tất

cả các giao dich cia những người này phải được thực hiện bởi người được ủy

quyển theo quy định của pháp luật

Theo Bộ luật Dân sự năm 2015, những người mắt khả năng thực hiển

các hoạt động dân sw do bị bệnh tâm than hoặc mắc các bệnh khác ma không

có kha năng nhận biết hay kiểm soát hành vi của mình, theo kết luận từ tổchức giám định (khi có yêu câu), có thé bị tòa án tuyên bổ đã mất khả năng

thực hiện các hoạt động dân sự

Đôi với những người bị han chế khả năng thực hiện các hoat động dân

sự theo Bộ luật Dân sự năm 2015, vi dụ như là người nghiện ma túy hay nghiện các chất kích thích khác và gây ra thiệt hai cho tai sin gia đính, các giao dich dân sự liên quan đến tài sin của người bi hạn chế nay phải được sự chấp thuận của người được ủy quyền, trừ trường hợp giao dich nhằm phục vụ

nhu cầu sinh hoạt hang ngày

"Ngoài ra, theo Bộ luật Dân sư năm 2015, trong trường hop có người có khả năng thực hiện các hoạt động dân sự đây đủ nhưng không có ý thức hay

kiểm soát hành vi của minh vào thời điểm thiết lập va thực hiện giao dich, các

giao dịch này sẽ được coi là không hợp lê Đây là một quy định mang tính chất tiên liệu trong pháp luật Nếu các giao dich được thiết lập ma trai với ý

chi của bên tham gia, thi tòa án tuyên bổ giao địch néu trên vô hiệu để đảm

bảo tính tự nguyện, tự do trong giao kết hop đồng

+ _ Năng lực pháp luật dân sự của cả nhân

Dang năng lực nay được hiểu là khả năng của bat kì cả nhân nao cóquyển và nghĩa vụ dân sự Moi cá nhân déu được trang bị năng lực pháp luật

từ khi sinh ra cho đến khi qua đời Nếu muôn trở thảnh chủ thể của quan hệ

giao kết hop đồng dân sự, cá nhân cần có đủ khả năng hành vi dân sự.

"Năng lực pháp luật dân sự của mỗi cá nhân déu có liên quan chất chế đền.cuộc sông của họ Điều này được quy định và bao vệ bởi Nhà nước, nhằmđâm bao tinh chắc chắn của năng lực nay Sự bao dim nay được thể hiện rõtrong các chính sách pháp luật của Đăng vả Nhà nước, cho phép mỗi cá nhân

có những quyên dân sự cụ thé, phù hợp với điều kiện phát triển xã hội vả chế

đô chính tr.

Điều nây mang lại tinh linh hoạt va công bằng cho các giao dich và giúp

duy tri sự ôn định trong thị trường bat động sản

- Đôi với tổ chức

Theo quy định tai Điều 86 Bộ luật Dân sự năm 2015, năng lực pháp luậtdân sự của pháp nhân được hiểu là năng lực ma pháp nhân 46 có thực hiênquyển, nghĩa vu dân sự của mình Một tổ chức khi được cổng nhân lả phápnhân là khi tổ chức nay đáp ứng đây đủ những điều kiện quy định tại khoản 1Điều 74 Bộ luật Dân sự năm 2015, cu thể như sau:

* Được thành lập hợp pháp theo quy định của Bộ luật Dân sự và các luật khác có liên quan, ví du như Luật Doanh nghiệp,

+ Có cơ cấu td chức riêng theo quy định tại Điều 83 của Bộ luật Dân sự

năm 2015,

+ Có tinh độc lập được hiểu quyền độc lap về quyển và nghĩa vụ dân sự

với cá nhân, pháp nhân khác va phải chịu trách nhiệm bằng tai sản cia mình, + Nhãn danh chính mảnh tham gia vào quan hệ pháp luật một cách

tỉnh đẳng

Khi pháp nhân, tổ chức có cơ cầu tổ chức riêng vi vậy để tham gia giaokết hợp đồng phai có người đại điện theo pháp luật của tổ chức đó đứng ra daiđiện thực hiện giao kết Do đó, khi trở thành chủ thé giao kết hợp đông thipháp nhân vừa phải đáp ứng điều kiên riêng đổi với cả nhân người thay mặtpháp nhân giao kết phải là người đại điên hợp pháp của tổ chức (hoặc người

đại điện theo ủy quyền)

Tuy nhiên, ngoài những quy định chung nói trên tùy thuộc vào từng loại

hợp đồng mà sé phát sinh thêm những điểu kiện riêng biết ma các chủ thé

tham gia giao kết hop đồng cũng phải đáp ứng những điều kiện đó như điều kiên về sức khe, khả nẵng lam việc,

‘Vi dụ: Klu pháp nhân là một bên chủ thé của hợp đồng mua bán nhà ở

thương mại khi pháp nhân này chính là chủ đầu tư xây dựng nha ở thương

‘mai là đối tượng của hợp ding Hiện nay, căn cứ vào quy định tại Luật Nhà ở

năm 2014, pháp nhân này sẽ côn có thêm các điều kiện chủ thể kém theo, cụthể chủ đầu tư chỉ phép ký hợp đồng mua bán nha ở thương mai khi có đủ 4

điều kiện sau đây.

Thứ nhất, đã có hô sơ du án dau tư xây dựng nha ở thương mại, được cơquan có thấm quyên phê duyét va có Giấy phép xây dựng (nếu cân) Đồngthời, đã giải chấp trường hợp có thé chấp nhà ở thương mai

Trt hai, d6i với nhà chung cư, giai đoạn xy dựng móng theo quy định của pháp luật về xy đựng đã hoàn thành Riêng đối với nha ở thương mai

iêng lẽ, hệ thông ha tang kỹ thuật (bao gồm đường giao thông, hệ thông cấp

và thoát nước, hệ thống điện sinh hoạt và chiều sing công cống) của kim vực

nhà 6 đã được đâu từ xây đựng theo thiết kế va tiến đồ được duyệt

Thứ ba, đã ký hop đồng bo dm giao dich mua bán căn hô trong nhà ởthương mại với tổ chức tải chính hoặc ngân hàng theo quy định tại Điều 118

của Luật Nhà ở năm 2014

That he đã có văn bản bảo cáo vả được cơ quan quản lý nhà ở thương,

mai cấp tỉnh nơi có nhà ở thương mai chấp thuận cho phép kinh doanh bán

tùy thuộc vào từng chủ đầu tư Để ký hop đồng, bên mua sẽ được yêu thanh toàn trước 15 - 30% giả tri căn hô Tuy nhiên, số tiến nay phải tuân theo quy định.

- Sự thöa thuận ý chí

âu

Bên cạnh năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự, các bên tham

gia hợp đồng can phải đáp ứng yêu cầu về ý chi Điểm khởi đầu là nguyên tắc

chung trong Bộ luật Dân sư rằng trong quan hé dân sự, các bên phải tham gia đây đủ và tư nguyện ma không có bất kỳ bên nảo bị áp đất, cắm đoản, ép

‘bude, đe doa hoặc trỡ ngại gi Sw từ nguyên này phải được tôn trong va thực hiện bởi tất cả các bên

Bản chất của một hợp đông chính là sự thống nhất ý chí và biểu thị ý chi

Do đó, những người tham gia vào một hợp đồng phải lam như vay hoàn toàn

tự nguyện Su tư nguyện nảy là một phẩn của tự do ý chí, tự do ký kết hop

đẳng và tham gia giao dich dan sự để đầm bao những nhu câu cơ bản nhất củacuộc sống, Ở đây, các bên có quyển tự do đông ý vé vẫn dé của hợp đẳng, các

điều khoản liên quan đến quyển va nghĩa vụ dựa trên tuân thủ pháp luật và không trai với dao đức xã hội Tw do ý chi, tự do đẳng ý tư nguyên mà không

bi ép buộc hoặc lừa đối 1a một trong những yêu tổ tao ra tinh hiệu lực cho các hợp đồng nói chung va hop đồng mua ban bắt động sẵn thương mại nói riêng Điều này được phan ánh trong khoản 2 Điền 3 của Luật Dân sự 2015: "Cá nhân, pháp nhân sắc lập, thực hiện, chdm đứt quyển, nghĩa vụ din sự của minh trên cơ sở tự do, tư nguyên cam kết, thoả thuận Mọi cam kết, thoả thuận không vi pham điền cém của luật, không trấi dao đức zã hội có hiệu lực

thực hiện đối với các bên và phải được chủ thể khác tôn trong”

‘Vi sự tự nguyên là nên tang của các mối quan hệ dân sự, nếu có vi phạm các nguyên tắc liên quan dén tự do hoặc tự nguyện, các giao dich dân sư nói

chung va hợp đồng nói riêng có thể bị coi là không hợp lê Sw tư nguyện cóthể đơn giãn hiểu a tự do ý chí va tu do biểu thị ý chí của mỗi bên, vả hai yêu

tố nay phải được điều hoa

"Trong quá trình tham gia vao việc lập hợp đồng, các bên tư do có quyểnbay tô ý chi ma không bi ảnh hưởng đến khả năng biểu đạt ý chí cia minh,đồng thời đâm bao rằng ý chi và sự biểu lộ ý chí của họ là nhất quán Nếu.không có sự nhất quán giữa tự do ý chi và tự do biểu lộ ý chi, thi không thé

coi là tự nguyện.

‘Theo Bộ luật Dân sự năm 2015, các trường hop ma hợp đồng được thiếtlập mà không tuân theo tinh nguyện gồm: hợp đồng được thiết lập dưới sự giảtạo, hợp đồng được thiết lập đưới sự nhâm lẫn; hợp đồng được thiết lập dưới

sự lửa dối, hợp đồng được thiết lap đưới sự de doa hoặc cưỡng ép; cũng như.

các trường hợp người ky kết không có hiểu biết và không chế được hành vicủa mình Trong các trường hop nay, có thé xem xét tuyên bổ vô hiệu hoàntoan về hiệu lực của hợp đồng

- Hệ quả pháp lý

Có các bên kết ước va tốn tai sư thöa thuận giữa các bên về một vẫn để

ễ tạo thành một hợp đồng Sự thỏa thuận nảy phải tạo

cụ thể, nhưng chưa đủ.

ra một hiện tương pháp lý mới có khả năng hình thênh một hợp đồng Hiện

tượng pháp lý được hiểu là việc thiết lập, thay đổi hoặc châm đứt quyền và

nghĩa vụ (cùng với quan hệ pháp luật tương ứng) hoặc một quan hệ pháp luật

Để coi một thỏa thuận là hop đỏng, nó phải là nguồn gốc của nghĩa vụ dân sự(aghia vụ pháp lý xuất phát từ ý chi của các chủ thổ) từ cả hai khía cạnh chữ

quan và khách quan

'Vẻ khía canh chủ quan, một sự thỏa thuân hoặc cam kết đôi khi chi liên

quan đến những nghĩa vụ mang tính luân lý ma không mang tính rang buộcpháp lý Dựa vào hiểu lực cia nghĩa vụ hay mục tiêu của nghĩa vụ, cẳn phân

biệt nghĩa vu pháp lý có tinh rang buộc pháp luất, với các loại nghĩa vụ phi pháp lý hoặc luân lý không có tinh rằng buộc theo pháp luật, như nghĩa vụ tư nhiên, nghĩa vu đạo đức va nghĩa vụ tôn giáo

Nêu những người tham gia vảo mét thỏa thuân không thực sự mong muôn bi rang buôc béi pháp luật, ma chỉ nhần mạnh trách nhiệm đạo đức cia

‘min, thì pháp luật không thé bất buộc ho tuân theo trách nhiêm đó, di ring

họ có thé bi lên án về mat dao đức Có thé là các thöa thuận 2 giao hoặc giổn

vui trong công đồng, lời hứa (và việc chấp nhân lời hứa) vé sự giúp đỡ thiện chí, hay cam kết được thiết lập dựa trên danh du Pháp luất chỉ có hiệu lực rang buộc trong việc tự nguyên tuân theo trách nhiém tự nhiên, không có hiệu.

lực rang buộc trong việc biểu hiện ý chi để tạo ra trách nhiệm tự nhiên Vivậy, trách nhiệm tự nhiên có thể được hiểu la những việc cần phải lam từ.quan điểm luân lý va đạo đức hơn là tử quan điểm pháp lý, và chúng nằm ởgiữa hai quan điểm nay

'Về mặt khách quan, một thỏa thuận chỉ có thể được coi lả hợp đồng khi

nó tạo ra hiéu quả pháp lý Pháp luật luôn để ra một ranh giới tự do thöa thuận

cx thể, va nêu vượt qua ranh giới đó, sư đồng thuân của các bên trong việc tạo

a ràng buộc pháp lý sẽ không được công nhận Tuy nhiên, ngay cả trong giới han của tự do théa thuân, liêu một sư théa thuân có ý định tạo ra rằng buộc

pháp ly có thé được coi là hợp đồng hay không, néu rang buộc nảy không đền

từ chính thöa thuận ma từ nguyên nhân khác.

1.1.3 Trình ne giao Kết hợp đồng din ste

a_Đẳ nghĩ giao kết hợp đằng

Để nghỉ giao kết hop đồng la bước đầu tiên trong quả trình thực hiện

việc ký kết hop đồng Khi mốt cá nhân muốn thiết lêp một hop déng, người

đó cần phải biểu hiện ý chỉ của minh ra bên ngoải thông qua hành vi cụ th

trình tự theo quy đính của pháp luật Qua đó, quyền và ngiĩa vụ dên sự được

xác lập Cu thể, người dé nghị giao kết hợp đồng phải rõ rang biểu hiện ý chi

giao kết hop đồng và tuân theo cam kết này Người nay sẽ điển tả mong muôn của minh thông qua các goi ý (có thể hiểu là bản dự thảo hợp đồng ban đâu) chứa đựng các thông tin như đối tương, giá cả, phương thứcRhởi hạn thanh toán Sau khi dé nghĩ giao kết hợp đồng, người để nghĩ phải chịu trách nhiệm cho những thông tin mà minh đã cung cấp

b_ Chấp nhận dé nghị giao kết hop đồng

"Việc giao kết hợp ding được chia thành bai giai đoạn, trong đó giai đoạn.

thứ hai là chấp nhận giao kết hop đồng Khi bên nhân được để nghị, ho sẽ xemxét nội dung và trả lời liệu có chấp nhân giao kết hợp đồng hay không Đúngnhư đã trình bay ở phân trước, để nghị là biểu hiện ý chi của bên muôn giao kết.hợp đồng với bên khác Sau khi nhận được để nghị, bên tiếp nhên sẽ xem xét

và quyết đính có chấp nhân hay không Chấp nhân giao kết hợp đồng có thểhiểu là câu tra lời của bên tiép nhận vé việc chấp thuận toàn bộ nội dung của để

nghị Để nghị chứa các điều khoản cơ bản của hợp đồng ma bên tiếp nhận có

thể hiểu rõ, Chap thuận toàn bộ nội dung tương tự với việc không có yêu cầu.sửa đổi điểm nao trong các điều khoản đã được trình bay trong nguyên tắc

1.2 Các nguyên tắc giao kết hợp đông dân sự theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay.

Cac bên thể hiện ý chí về việc thiết lap, biển đổi hoặc chẳm đứt các

quyển và nghĩa vu trong hợp đồng, tuân theo nguyên tắc mà pháp luật đã quy

định Tự do kỷ kết hợp đồng được bảo dim, nhưng không được vi pham pháp

luật va chuẩn mực x8 hội Nguyên tắc nay tạo nên hai yếu tổ cốt lối trong quatrình ký kết hop đồng tư do: Không vi pham các yêu cầu của pháp luật vảkhông vi phạm chuẩn mực xã hội

Nguyên tắc "tư nguyên, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực vàngay thẳng trong giao kết hợp đông” được áp dung Trước hết, các bên phải

có vị trí binh đẳng vì diéu nay là diéu kiện để có sư tự nguyện thực sự Ngoài

ra, sự thiện chí, sư hợp tac, tính trung thực va tính ngay thẳng lả những yếu tổ.không thể thiểu trong quá trình ký kết và thực hiên các hop đồng Khi mộttrong những yếu tổ nay thiếu sót, quan hệ hợp déng sẽ rơi vào tinh trangkhông 6n định

Trong quả trình ký kết hợp đồng, các bên phải tuân thủ những nguyên

tắc cơ ban của pháp luật dân sự được quy định tại Điều 3 của Bộ luật Dân sự

năm 2015.

Nguyên tắc dau tiên là nguyên tắc bình đẳng, đây lả một nguyên tắc ratquan trong trong pháp luật, bởi nó đảm bảo sư công bằng và bình đẳng giữatất cd cá nhân va tổ chức Điều nay có nghĩa la không ai được phân biệt đối

xử, và tắt cả déu được bão vệ bối luật pháp về quyển con người va tai sản Bộ Luật Dân sự năm 2015 đã điều chỉnh lại cách sử dụng ngôn ngữ trong pháp

luật dé tao ra sự rổ rang va chỉ tiết hơn, ghi nhận tat cã các lý do có thể đưa ra

để dam bao tính công bằng, bao gồm các yêu tổ như sắc tộc, giới tinh, thanhphân 2 hội, hoằn cảnh kinh tế, tin ngưỡng, tôn giáo và trình độ văn hóa Quy

định nay chứng tô sự tôn trong va đầm bao quyền của mọi thanh viên trong xã

hội, đồng thời khẳng định vai tro dc biệt quan trọng của pháp luật trong việcđâm bảo sự bình đẳng vả công bằng cho tắt cả mọi người

Nguyên tắc thứ hai là nguyên tắc tự do va tư nguyên cam kết Điều này

có nghĩa là các bên được từ do chọn lựa va tự nguyên cam kết với nhau để

thực hiện các điều khoản của hop đồng, ma không bi ép buộc hay áp đất Tuy

nhiên, các bên phải tuân thũ các quy định pháp luật liên quan dén việc ký kết hợp đồng va không được thực hiện các hảnh động tréi phép trong qua trình

nảy Vi vậy, để đạt được sư thanh công trong việc kỷ kết hợp đồng, các bên.cần phải hiểu và tuân thủ đây đủ các nguyên tắc cơ bản này của pháp luật dân

sự, bao gồm nguyên tắc binh đẳng vả nguyên tắc tự do và tự nguyên cam kết

Chỉ khí các bên tuân thủ tốt các nguyên tắc nay thi hợp đồng mới có tính pháp

lý và hiệu lực đây đủ Nội dung nguyên tắc nảy là rất quan trong để đảm bãomỗi ca nhân và pháp nhân có thể thiết lập, thực hiện và châm đứt quyền vanghĩa vụ dân sự của minh dựa trên tự do và sư đồng ý tự nguyên Tat cã cam

kết và thôa thuận phải tuân thủ luật pháp, không vi pham dao đức zã hội và có hiệu lực đổi với tất cả các bên, cũng như phải được tôn trong bởi những chủ

thể khác Trong Bộ luật Dân su năm 2015, đã quy định rõ ràng vả dễ hiểuhơn: Moi cam kết và thỏa thuận nảy là bất buộc và phải được thực hiện đi

với tất cả các bên Điễu nay đã giúp nội dung của nguyên tắc nay trỡ nên rảnh

mạch hơn so với Bộ luật Dân sự năm 2005, cũng như kế thừa ý ngiữa của

nguyên tắc tôn trong pháp luật từ trước đó.

Nội dung của nguyên tắc thứ ba 1a dim bao mỗi cá nhân vả pháp nhân

phải thiết lập, thực hiện va châm đứt quyên và nghĩa vụ dân sự của minh một

cách thiện chi và trung thực Mục tiêu là để đảm bao quyển lợi của các chit

‘thé khi tham gia vào các quan hệ pháp luật dân sư, đông thời phãi ré rang thểhiện ý chi của minh như cơ sở để thực hiện các cam kết vả thôa thuận trong

môi quan hệ nay.

"Nguyên tắc thứ tư la nguyên tắc vô củng quan trong trong pháp luật dân

sự Việt Nam Theo đó, mỗi cá nhân vả pháp nhân déu có trách nhiệm tôn

trong lợi ích của dan tộc, lợi ich của quốc gia vả quyển, lợi ích chính đăng của

những người khác Việc tuân thủ nguyên tắc nay giúp đảm bảo ring các quan

hệ pháp luật được thiết lập va thực hiện một cách công bằng va minh bạch,

không gây ảnh hưởng xâu đến lợi ích của dân tộc va quốc gia Ngoài ra, tôntrọng lợi ích của người khác cũng đóng vai trò quan trong trong việc đối xửtốt với đổi tác và giúp tạo ra một môi trường kinh doanh và pháp luật đẩy đủtính chuyên nghiệp và hop tác Điều quan trong là mỗi bên trong một quan hệpháp luật phải hiểu va tôn trong lợi ich của đối tác, đồng thời phải đảm bảo

sang các cam kết va théa thuận được thực hiện theo đúng luật pháp và không

vi pham đạo đức xã hội Bên cạnh đó, cắc quyết định và hành đông cũng phải tôn trọng và bao vệ lợi ích của dân tộc và quốc gia Tóm lại, nguyên tắc tôn trong lợi ích của dân tộc, quốc gia và người khác là một nguyên tắc cốt lối trong pháp luật dân sự Việt Nam Việc tuân thủ nguyên tắc nay giúp tạo ra

một môi trường pháp luật va kinh doanh chuyên nghiệp, công bằng va minh

bạch, đồng thời đảm bão réng lợi ích của dân tộc và quốc gia được bao về và

phát triển tốt nhất có thể Việc thực hiện, thi hành va hủy bỏ quyển, ngiấa vụdân sự là một nguyên tắc quan trong trong việc bao vệ lợi ích của Nha nước,

dân tộc và quốc gia Tuy nhiên, không được phép xm phạm dén quyển va lợi ích chính đáng của người khác,

‘Theo nguyên tắc năm, nguyên tắc tôn trong đạo đức và truyền thông tat đẹp,

'việc xác lập, thực thi va kết thúc quyền va nghĩa vụ dân sự cần được dim bảo để

‘bdo vé bản sắc dân tộc va tôn trong các phong tục, tập quán và truyền thông cao

dep của từng dân tộc trên lãnh thé Việt Nam Đông thoi, việc thực hiện quyền và

nghĩa vụ dân sự cũng phải tuân thủ những gia ti đạo đức và truyền thông tốt đẹp

của từng dân tộc, như tình thân đại đoàn kết, tương thân, tương ái và mỗi người vìcông đồng, công đồng vì mỗi người Việc bảo vệ va phát huy những giá trị daođức và truyền thống tốt dep của mỗi dân tộc là cách để xây dựng một xã hội văn

minh và giảu sức sống, đồng thời góp phén quan trong trong việc bảo vệ sự da dạng văn hóa va con người trên đất nước Việt Nam.

TIEU KET CHUONG1

Khi một dé nghị để giao kết hợp dong hợp lê được dua ra, chúng ta đang

‘vat đầu giai đoạn đầu tiên trong quá trình giao kết hợp đồng Giai đoạn nay 1atiên dé để xác lập hợp đồng và rất quan trong đối với việc tạo ra một hopđẳng dân sư có hiệu lực sau nay Tuy nhiên, chỉ có để nghĩ giao kết hợp đồng

‘hop lệ thi không đũ để thực hiên giao kết hợp đông trên thực tế Để thực hiệnđược việc này, cần sự thing nhất ý chí của các bên chủ thé Đây chính là giai

đoạn thứ hai cia quá trình giao kết hop déng chấp nhân đề nghĩ giao kết, Sau

khi các bên chủ thể đã chấp nhân để nghĩ giao kết theo đúng quy đính pháp

luật, hợp đồng dân sự sẽ được tao ra và các théa thuận của hợp ding sẽ có

hiệu lực Việc nảy sẽ tạo ra quyền và nghĩa vụ cho các bên chủ thể giao kết

Thực tế, việc giao kết hợp ding là nên tang pháp lý cho các quan hệ pháp

luật, trong đó chủ yêu la các quyên và lợi ich được trao đổi giữa các bên Đểđánh giá mục đích giao kết hợp đồng của các bên chủ thể cỏ được hoàn thảnh

hay không, ta cén phân tích va thực hiện các théa thuân trong hợp đẳng

Vi vay, việc nghiên cửu vé lý thuyết cũng như phân tích các quy định

pháp luật liên quan đến quá trình giao kết hợp đồng và thực hiện hợp đồng rấtquan trọng Diéu nảy sẽ giúp tạo ra nên tảng pháp ly vững chắc cho các quan

hệ pháp luật trong tương lai Giao kết hop đồng là một khia canh quan trong của việc kinh doanh, và đã được nghiên cứu trong nhiều công trình nghiên cứu.

Do đó, trong Chương 1 của luận văn này, tác giả không tiên hành nghiên cứu

toàn diện về các van để liên quan đến việc giao kết và thực hiện hop đồng, mi

tập trùng vào việc làm sáng tô những khía canh cơ bản cla việc giao kết và thực hiền hợp đông theo Luật Dân sự năm 2015 so với Luật Dân sự năm 2005

Tác giả đã làm rõ những khía cạnh lý thuyết cơ bản vé khái niệm giaokết hợp đồng, tình tự và thời điểm của quá trình giao kết hợp đỏng, ý nghĩa

của việc thực hiện hop déng, cũng như việc béi thường thiệt hại do vi phạm

‘hop đồng khi có sự thay đổi quan trong trong hoàn cảnh

CHƯƠNG 2QUY ĐỊNH PHÁP LUAT GIAO KET HỢP BONG VÀ THỰC TIEN THYC HIEN THEO QUY ĐỊNH TẠI BỘ LUAT DAN SỰ NĂM 2015

2.1 Đề nghị giao kết hợp đồng.

3.1.1 Khái niệm và điều kiện của đề nghị giao kết hợp đông

‘Theo quy định tại khoản 1 Điều 386 Bộ luật Dân sự năm 2015, việc để

nghị giao kết hợp đồng là cách thức để thể hiện rõ rang ý định muốn ký kết

hợp đồng và bên để nghi phải tuên thủ những rang buộc liên quan đền để nghị nay đổi với bên được dé nghỉ, người đã được xác định hoặc công khai trước công chúng, Vì vậy, việc để nghị giao kết hợp đồng cân phải được thực hiện một cách nghiêm túc và có tinh minh bạch cao, giúp cho việc thực hiện hop

đồng sau này được diễn ra thuận lợi và không gây tranh chấp

Do đó, việc dé nghị giao kết hợp đông là cách thể hiện y muôn giao kết

hợp ding của bên yêu câu và có tinh rằng buộc khí lời yêu cầu được trình

bây Yêu tổ pháp lý rang buộc của lời yêu cầu là yêu tổ quan trong dé phân

biệt giữa lời yêu câu vả lời moi thương lượng Tuy nhiên, hiện tai Bộ luật Dân.

sự năm 2015 chưa quy định mục tiêu của lời yêu cầu để phân biết lời mời

thương lượng,

Theo các nguyên tắc UNIDROIT vẻ Hợp đồng Thương mại Quốc

Điều 2.1.2 đã xác định một số điểm quan trọng để giải thích ý nghĩa của lời

'yêu câu giao kết hop đồng Theo đó, khi một bến đưa ra một dé nghỉ giao kết

hợp đồng, thi để nghị nay phải được diễn giã rõ rang và thể hiện rõ ý chi của

Nhu vậy, việc đưa ra để nghị giao kết hợp đồng cũng déng ngiãa với việc bên.

đó cam kết tuân thủ và thực hiện các điều khoản của hợp đồng sau này khi đểnghị của họ được chấp thuận

‘Theo điều khoản này, lời yêu cầu phải théa mãn hai điều kiên sau:

- Lời yêu câu phải đủ chỉ tiết để tao điển kiện cho việc hình thành hopdong khi được chấp thuận,

- Lâm rõ ý muốn của bên yêu câu giao kết muôn bi rang buộc nếu bên

kia chấp nhận lời yêu cầu.

Sự chi tiết của một lời yêu cầu theo các nguyên tắc này không xác định.các nội dung căn ban, vì sự chi tiết này phụ thuộc vảo ý muốn của bên yêu

cẩu và bên nhận yêu cầu có mong muốn bi rang buộc bởi hợp đồng hay

không, và những điều khoản không được quy định trong lời yêu cầu có thể

được giải thích theo các nguồn pháp luật khác.

"Nội dung của một để nghĩ ký kết hop đẳng phải bao gém các điều khoăn

cơ bản của hợp đồng, trong đó thể hiện 6 ý chí mong muôn ký kết hop ding

của bên để nghĩ với bên được để nghị

Dé nghị va lời mới giao kết không có ranh giới rõ rằng, đi héi sư phân

biệt và thường liên quan tới hoàn cảnh cu thé Mong muôn bị rằng buộcthường được sử dụng để xác định một bên đã đưa ra lời để nghi hoặc chỉnhằm khởi xướng việc giao kết hợp đồng Trong lời mời giao kết hop đồng,'toên dé nghị tuyên bổ sự sẵn lòng tiếp nhận dé nghị ký kết hợp đông từ phíangười được để nghị, vả lời để nghị nảy có thể điểm qua các phương thức đểthiết lp lại điều khoản ký kết hợp đồng

Một điểm mới trong việc sửa đổi Bộ luật Dân sự năm 2015 lả việc bổ

sung quyển cho công chúng làm thảnh viên được yêu céu trong việc giao kết

hợp đồng Quy định nay cho phép nhiễu bên có thể nhân được để nghỉ khi ký.kết hop đồng Biéu nay phù hợp với thực té áp dung hiện nay tại Việt Nam

lý khí được chấp thuận hay không? Khái niệm công chúng là khó xác định,

nhất là về phạm vi áp dung Thực té pháp luật toàn cầu cho thấy các quốc gia

có quan điểm rat khác biệt vé giá tri của lời mới khi gũi cho công chúng

‘Theo Điệu 2:201 khoản 2 của PECL, dé nghị có thể được đưa ra cho một

hoặc nhiễu người hoặc thậm chỉ cả công chúng, Điều này cho thấy ring để nghị có sửc manh và tắm quan trọng đổi với những người nhân được nó Nó

cũng chỉ ra rằng việc đưa ra để nghĩ không chỉ danh riêng cho các bên liênquan mà còn có thể dành cho những người khác Do đó, khi đưa ra để nghị,cẩn đảm bảo tính minh bạch và chính zác để tăng thêm giá ti rằng buộc của

nó đối với mọi người liên quan

Tuy nhiên, trong Khoản 3 của PECL, cũng có quy định giới hạn mức đô tác động của để nghĩ đối với công chúng Theo đó, để nghị được đính nghĩa lả việc cũng cấp dich vụ hoặc hàng hóa với giá cả sác định do một nha cung cấp chuyên nghiệp (thương nhân) thực hiện thông qua các phương tiện quảng cáo

công khai như catalogue hoặc trưng bay sản phẩm

Điều quan trong là đây chi 1 một để nghị giao kết hợp đồng với giá cả

xác định cho đến khí hang hóa được bản hết hoặc không còn khả năng cung ứng dich vụ nữa Tức là, đây không phải 1a mét cam kết bất buộc giữa nha cung cấp và khách hang

Vi vậy, người tiêu dùng cân lưu ý rằng để nghi chỉ có tính chất tạm thời

và không thé coi là cam kết chính thức Chỉ khí các điều kiện đã được théa