hồ sơ báo cáo thực tập lĩnh vực dân sự vụ án yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu

HỌC VIỆN TƯ PHÁPKHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯNHẬT KÝ THỰC TẬPHọ và tên: TRẦN MAI HƯƠNGSj báo danh: 501Lớp: MKhóa: 22Thứ hai29/03/2021- Làm quen với môi trường làm việc - Luật sư hướng dẫn giới th

Trang 1

HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ

HỒ SƠ BÁO CÁO THỰC TẬP

Luật sư khóa: 22 tại: TP.Hà Nội

1

Trang 2

Hà Nội, ngày 10 tháng 05 năm 2021

2

Trang 3

GIẤY TI[P NHÂ\N HỌC VIÊN THỰC TÂ\P

Tên tổ chức hành nghề luật sư: CÔNG TY LUẬT TNHH LUẬT GIA VŨ

Giấy đăng ký hoạt động: 01020981/TP/ĐKHĐ

Địa chỉ trụ sở: Số 44 Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, Thànhphố Hà Nội, Việt Nam

Điện thoại: 1900 6183

XÁC NHẬN

H?c viên: TRẦN MAI HƯƠNG sinh ngày 12/08/1996 Lớp M khóa 22, mã số h?cviên: 501 được nhận thHc tâ Ip nghề luật sư tại Công ty Luật TNHH Luật Gia Vũ kể từngày 29 tháng 03 năm 2021 đến ngày 29 tháng 04 năm 2021

H? tên luật sư hướng dẫn: VŨ VĂN NHẤT

Số Thẻ luật sư: 12547/LS

Tổ chức hành nghề luật sư, luật sư hướng dẫn (hoă Ic trung tâm trợ giúp pháp lý,trợ giúp viên pháp lý), người thHc tâ Ip cam kết tuân thủ các quy định tại hướng dẫnthHc tập nghề luật sư của H?c viê In Tư pháp

Hà Nội, ngày 29 tháng 03 năm 2021

Đại diện theo pháp luật của tổ chức hành nghề luật sư/Trung tâm trg giúp pháp lh

(Ký tên, đóng dấu)

Người hướng dẫn thực tập Người thực tập

(Ký tên)

3

Trang 4

- Làm quen với môi trường làm việc

- Luật sư hướng dẫn giới thiệu làm

quen với các luật sư và đồng nghiệptrong Công ty

- Luật sư hướng dẫn, phổ biến nội quy,

quy chế làm việc của công ty

Công ty LuậtTNHH LuậtGia Vũ

Thứ ba

30/03/2021

- Tiếp nhận hồ sơ và yêu cầu của khách

hàng từ Luật sư hướng dẫn

- Sắp xếp lại hồ sơ theo trình tH thời

gian

- Nghiên cứu và soạn thảo hợp đồng

chuyển nhượng cổ phần trong công ty

cổ phần cho khách hàng

Thứ tư

31/03/2021

- Đ?c, nghiên cứu và tóm tắt nội dung

hồ sơ vụ án được giao

- Xác định rõ yêu cầu của khách hàng

- Nghiên cứu, tìm hiểu các quy định

của pháp luật về việc đăng ký bảo hộnhãn hiệu

4

Trang 5

Thứ năm

01/04/2021

Tham gia buổi gặp gỡ với khách hàng cùng

Luật sư hướng dẫn; lắng nghe những vấn đề

mà Luật sư trao đổi với khách hàng về vụ án

“ Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”

Thứ sáu

02/04/2021

- Luật sư hướng dẫn soạn thảo các giấy

tờ, tài liệu thHc hiện thủ tục tiền tốtụng để xin giấy chứng nhận bảo vệquyền và lợi ích hợp pháp cho đươngsH

- Nghiên cứu soạn thảo hợp đồng

nhượng quyền thương hiệu cho kháchhàng

Thứ bảy

03/04/2021

Nghỉ cuji tuần Chủ nhật

04/04/2021

Thứ hai

05/04/2021

- Nghiên cứu, tìm hiểu các văn bản

pháp luật có liên quan đến việc giảiquyết vụ án được giao trong quá trìnhthHc tập

- Soạn thảo hợp đồng ủy quyền và đơn

khởi kiện cho Khách hàng trong vụtranh chấp lao động

Thứ ba

06/04/2021

Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp ( Đối

với vụ án được giao trong quá trình thHc tập

này, mối quan hệ pháp luật tranh chấp là

tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử

dụng đất)

Thứ tư

07/04/2021

Nghiên cứu và soạn thảo hồ sơ thành lập mới

doanh nghiệp cho công ty cổ phần đầu tư

xây dHng và nội thất Hoàng Lâm, có địa chỉ

Công ty LuậtTNHH LuậtGia Vũ5

Trang 6

trụ sở chính tại: số 61 đường Hoàng Công

Chất, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm,

thành phố Hà Nội, Việt Nam

Thứ năm

08/04/2021

Luật sư hướng dẫn xác định các vấn đề cần

lưu ý khác trong hồ sơ vụ án được giao trong

sở không?

- Xác định thời hiệu khởi kiện

11/04/2021

Thứ hai

12/04/2021

- Nghiên cứu thủ tục “đăng ký chứng

nhận bổ sung tài sản gắn liền với đấtcủa người sử dụng đất đã được cấpGiấy chứng nhận” và soạn thư tư vấncho Khách hàng về vấn đề này

Thứ 3

13/04/2021

- Đi tống đạt giấy tờ theo sH phân công

của luật sư

- Soạn thảo công văn gửi Toà án theo

yêu cầu của Luật sư hướng dẫn

Toà án nhândân quận CầuGiấy, Thànhphố Hà Nội

Thứ 4

14/04/2021

- Chuẩn bị hồ sơ tham gia phiên toà

giúp luật sư;

- Tham gia phiên toà cùng Luật sư

hướng dẫn nghe Luật sư đánh giá từ

Toà án nhândân tỉnh B.K

6

Trang 7

đó rút kinh nghiệm trên thHc tế

Thứ năm

15/04/2021

Nghiên cứu và soạn đơn khởi kiện ly hôn

đơn phương giữa chị Nguyễn Thuỳ Linh và

anh Lê Đức Long, trú tại Khu Văn Phú 1,

Thị trấn Cẩm Khê, Huyện Cẩm Khê, Tỉnh

Phú Th?

Thứ sáu

16/04/2021

- Tiếp tục nghiên cứu hồ sơ vụ án được

giao trong quá trình thHc tập

- Nhận kết quả giấy chứng nhận đăng

ký doanh nghiệp Công ty cổ phần đầu

tư xây dHng và nội thất Hoàng Lâm

-Công ty Luật TNHH Luật Gia Vũ-Sở kế hoạch

và đầu tư thànhphố Hà Nội

Thứ bảy

17/04/2021

18/04/2021

Thứ hai

19/04/2021

- Tiếp tục nghiên cứu chi tiết hồ sơ vụ

án được giao trong quá trình thHc tập

- Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cho Khách

hàng là người nước ngoài trong vụviệc tranh chấp lao động

Thứ ba

20/04/2021

Thứ tư

21/04/2021

- Tiếp tục nghiên cứu chi tiết về hồ sơ

vụ án được giao trong quá trình thHctập

- Lên kế hoạch và lập bảng hỏi đối với

từng đương sH trong vụ án và nêu rõmục đích đặt câu hỏi để làm sáng tỏvấn đề gì

Thứ năm

22/04/2021

Tiếp tục nghiên cứ hướng bảo vệ quyền và

lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là ông

N.G.K

Thứ sáu - Nghiên cứu các quy định pháp luật có Công ty Luật

7

Trang 8

liên quan tới Hợp đồng đặt c?c

- Soạn thảo Hợp đồng đặt c?c cho

Khách hàng

TNHH LuậtGia Vũ

Thứ bảy

24/04/2021

- Tham khảo ý kiến của Luật sư hướng

dẫn về bản luận cứ bảo vệ cho nguyênđơn

Thứ ba

27/04/2021

Thứ tư

28/04/2021

DH liệu các trường hợp, tình huống chưa

thống nhất giữa các bên đương sH để đưa ra

quan điểm tranh luận đối đáp đối với bên bị

đơn đối với vụ án được giao trong quá trình

thHc tập

Thứ năm

29/04/2021

- Luật sư chia sẻ những kinh nghiệm

thHc tế khi hành nghề Luật sư, nhữngcâu chuyện, những góc khuất để saunày mình phòng tránh

- Kết thúc quá trình thHc tập

Xác nhâ \n của người hướng dwn thực tâ \p

(Ký và ghi r* h+ tên)

VŨ VĂN NHẤT

8

Trang 9

HỌC VIỆN TƯ PHÁP

KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ

BÁO CÁO THỰC TẬP (ĐỀ CƯƠNG)

Lĩnh vực: Kỹ năng tham gia giải quyết các vụ, việc dân sự

Vì lh do bảo mật thông tin khách hàng nên toàn bộ thông tin trong hồ sơ sẽ

đưgc viết tắt hoặc đánh dấu *

I Tóm tắt nội dung vụ việc và yêu cầu của khách hàng

1 Tóm tắt nội dung vụ việc

Ông N.G.K ( g?i tắt là ông K) và bà C.T.H.K ( g?i tắt là bà K) kết hôn năm

1974, có ba người con gồm: N.T.S (Sau đây g?i tắt là anh S) ( sinh năm 1975), N.T.T (sinh năm 1976), và Ngô T.T.H ( sinh năm 1984) Gia đình ông sống trên mảnh đất ởKhu phố 3, thị trấn T.X, huyện T.X, tỉnh T.N, được Uỷ ban nhân dân (UBND) huyệnT.X cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số W** ngày 4/5/2003, mang tên bà K,tổng diện tích 830m , trong đó có 200m đất thổ cư, 630m đất vườn tạp.2 2 2

Ngày 10/11/2014, theo ông K trình bày, lợi dụng trong lúc ông K uống rượu say,

bà K, anh S, chị N.T.T (G?i tắt là T - vợ anh S) đã g?i nhân viên của văn phòng côngchứng T.X đến nhà ông lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất rồi dùng ngón trỏphải của ông điểm chỉ vào hợp đồng mà không cho ông biết nội dung của Hợp đồng là

gì, và ông cũng không ghi h? tên vào cạnh dấu vân tay cũng như không có chữ ký xácnhận, đồng thời chiếm đoạt luôn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà K

mà ông đang quản lý Hợp đồng tặng cho quyền sừ dụng đất đã được Văn phòng côngchứng T.X chứng nhận ngày 10/11/2014, số công chứng ** TP/CC-SCC, quyển số01/2014 Sau khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà K vàHợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, anh S, chị T đã đi làm thủ tục và ngày20/11/2014 được UBND huyện T.X cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đếntháng 4/2018, sau khi đòi được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà K từanh S thì ông K mới biết 250m đất ( trong đó có 100m đất thổ cư và 150m đất vườn2 2 2

tạp đã bị chuyển sang cho anh S, chị T Quá trình đo đất lập trích đo địa chính ônghoàn toàn không biết, chữ ký của ông trên bản trích đo địa chính là chữ ký giả mạo

9

Trang 10

Ông cho rằng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mà văn phòng công chứng T.Xchứng nhận trái với ý chí của ông, bị nguỵ ta?, giả dối nên không có giá trị về mặtpháp lý Bản thân ông là bác sĩ về hưu nên không thuộc đối tượng không biết chữ, vìvậy nếu có xác lập hợp đồng hay ký kết bất cứ nội dung gì, ông đều có thể tH mình kýđược, sức khoẻ không suy yếu để không thể ký được vào Hợp đồng mà phải điểm chỉ.Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có ba trang nhưng không trang nào có chữ ký,chữ viết của ông mà chỉ có điểm chỉ bằng ngón trỏ phải, điều này không phù hợp vớilời chứng của công chứng viên trong hợp đồng UBND huyện T.X đã dHa vào bản hợpđồng vô hiệu do nguỵ tạo, giả dối, được lập trái với ý chí của ông để cấp giấy chứngnhận quyền sử dụng đất cho anh S và chị T là sai quy trình, trái với quy định của phápluật.

Vì vậy, ông khởi kiện yêu cầu toà án nhân dân tỉnh T.N tuyên bố hợp đồng tặngcho quyền sử dụng đất số công chứng ** TP/CC-SCC, quyển số 01/2014 do Vănphòng công chứng T.X chứng nhận ngày 10/11/2014 vô hiệu và tuyên huỷ giấy chứngnhận quyền sử dụng đất mang tên anh S chị T được UBND huyện T.N cấp ngày20/11/2014

2 Yêu cầu của khách hàng

Khởi kiện tới Toà án nhân dân tỉnh T.N với các yêu cầu sau:

- Tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số công chứng **/TP/CC-SCC,quyển số 01/2014 do Văn phòng Công chứng T.X chứng nhận ngày 10/11/2014

vô hiệu

- Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP ** ngày 20/11/2014 do UBNDhuyện T.X, tỉnh T.N cấp cho anh S và chị T tại thửa đất số 236, tờ bản đồ số 10,diện tích 250m tại địa chỉ Khu 3, thị trấn T.X, huyện T.X, tỉnh T.N.2

- Khôi phục Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện T.X cấp số W

** cấp ngày 04/5/2003 mang tên bà C.T.H.K (bà K) diện tích 830m ; Huỷ2

phần nội dung bổ sung thứ nhất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số W

** ngày 10/11/2014 về việc tặng cho đối với anh S và chị T

- Buộc anh S, chị T phá dỡ toàn bộ ngôi nhà đã xây trả lại cho ông K 250m đất2

ông Sơn, bà Thuý đang chiếm hữ, sử dụng trái pháp luật

II Ghi chép kết quả của hoạt động nghiên cứu hồ sơ và kết quả các hoạt động khác liên quan đến quá trình tham gia giải quyết vụ việc

10

Trang 11

1 Các đương sự trong vụ án

1.1 Nguyên đơn

Ông N.G.K, sinh năm 1948

Địa chỉ: Khu 3, Thị trấn T.X, huyện T.X, tỉnh T.N

1.2 Bị đơn:

Văn phòng công chứng T.X, tỉnh T.N

Địa chỉ: Số 118 C.B.T, Khu 1 Thị trấn T.X, huyện T.X, tỉnh T.N

Người đại diện theo pháp luật: ông H.N.T – Công chứng viên, trưởng văn phòng

1.3 Người có quyền lgi, nghĩa vụ liên quan

- Bà C.T.H.K, sinh năm 1949

- Anh N.T.S, sinh năm 1975

- Chị N.T.T, sinh năm 1977

Cùng trú tại: Khu 3, Thị trấn T.X, huyện T.X, tỉnh T.N

Chị N.T.T uỷ quyền cho chồng là anh N.T.S

- Uỷ ban nhân dân huyện T.X, tỉnh T.N

Địa chỉ: Thị trấn T.X, huyện T.X, tỉnh T.N

Người đại diện theo pháp luật: Ông C.B.X – Chủ tịch

Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Đ.V.H – Phó chủ tịch

- Uỷ ban nhân dân thị trấn T.X, huyện T.X, tỉnh T.N

Địa chỉ: Thị trấn T.X, huyện T.X, tỉnh T.N

Người đại diện theo pháp luật: Ông C.B.L – Chủ tịch

Người đại diện theo uỷ quyền: Ông L.T.L – Phó chủ tịch

2 Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp

Đối với trường hợp này, quan hệ pháp luật tranh chấp là tranh chấp liên quanđến giao dịch về quyền sử dụng đất, cụ thể là tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền

sử dụng đất giữa ông K và anh S, chị T

3 Khởi kiện

Sau khi ký hợp đồng dịch vụ pháp lý, công ty Luật TNHH Luật Gia Vũ đã tiếnhành soạn thảo đơn khởi kiện và nộp kèm theo cùng các tài liệu chứng cứ cần thiết choToà án nhân dân tỉnh T.N

Ngày 07/06/2018, Toà án nhân dân tỉnh T.N đã ra thông báo số: 31/TBTL-TAngày 07/06/2018 về việc thụ lý vụ án dân sH sơ thẩm của toà án nhân dân tỉnh T.N

11

Trang 12

4 Thẩm quyền giải quyết của Toà án

Công ty Luật TNHH Luật Gia Vũ xác định thẩm quyền giải quyết vụ án thuộc

về Toà án nhân dân tỉnh T.N Căn cứ vào khoản 1 và khoản 4 điều 34 Bộ luật tố tụngdân sH năm 2015:

“1 Khi giải quyết vụ việc dân sự, Toà án có quyền huỷ quyết định cá biệt trái phápluật của cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xâm phạm quyền, lợi ích hợp phápcủa đương sự trong vụ việc dân sự mà Toà án có nhiệm vụ giải quyết

…

4.Thẩm quyền của cấp Toà án giải quyết vụ việc dân sự trong trường hợp có xem xétviệc huỷ quyết định cá biệt quy định tại khoản 1 Điều này được xác định theo quy địnhtương ứng của Luật Tố tụng hành chính về thẩm quyền của Toà án nhân dân cấphuyện, Toà án nhân dân cấp tỉnh”

Căn cứ khoản 4 điều 32 Luật Tố tụng hành chính năm 2015, Toà án nhân dâncấp tỉnh giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những khiếu kiện sau đây:

“4 Khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính của Uỷ ban nhân dân cấphuyện, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện trên cùng phạm vi địa giới hành chínhvới Toà án”

Như vậy, căn cứ và Bộ luật tố tụng dân sH năm 2015, dẫn chiếu theo quy địnhliên quan của Luật tố tụng hành chính năm 2015, công ty Luật TNHH Luật Gia Vũnhận thấy, mối quan hệ tranh chấp ở đây là tranh chấp dân sH về hợp đồng tặng choquyền sử dụng đất, có yêu cầu huỷ quyết định cá biệt là giấy chứng nhận quyền sửdụng đất số BP ** ngày 20/11/2014 do UBND huyện T.X, tỉnh T.N cấp cho anh S và

bà T tại thửa đất số 236, tờ bản đồ số 10, diện tích 250m tại địa chỉ Khu 3, thị trấn2

T.X, huyện T.X , tỉnh T.N nên thẩm quyền giải quyết thuộc về Toà án nhân dân tỉnhT.N

5 Thời hiệu khởi kiện

Tại thời điểm lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông K với anh S,chị T là ngày 10/11/2014, khi đó Bộ luật dân sH năm 2015 chưa có hiệu lHc pháp luật.Căn cứ điểm d, khoản 1 điều 688 Bộ luật dân sH 2015:

“1 Đối với giao dịch dân sự được xác lập trước ngày Bộ luật này có hiệu lực thì việc

áp dụng pháp luật được quy định như sau:

…

12

Trang 13

d) Thời hiệu được áp dụng theo quy định của Bộ luật này”

Như vậy, trên tinh thần của điều luật thì giao dịch dân sH được xác lập trướcngày Bộ luật dân sH 2015 có hiệu lHc thì thời hiệu khởi kiện sẽ áp dụng theo Bộ luậtdân sH năm 2015 Thời hiệu khởi kiện về Hợp đồng theo Bộ luật dân sH năm 2015được quy định cụ thể tại điều 429 như sau:

“Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự là 03năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp phápcủa mình bị xâm phạm”

Việc tiến hành lập Hợp đồng tặng cho 250 m quyền sử dụng đất cho anh S và2

chị T diễn ra từ tháng 11/2014 Tuy nhiên tháng 04/2018, sau khi nhận được giấychứng nhận quyền sử dụng đất từ anh S, ông K mới biết quyền và lợi ích hợp pháp củamình bị xâm phạm nên thời hiệu khởi kiện là 03 năm kể từ thời điểm tháng 04/2018nên vẫn còn thời hiệu khởi kiện

6 Kết quả các hoạt động khác liên quan đến quá trình giải quyết vụ việc

- Thứ nhất, về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông K và anh S, chị T,xác định thời điểm xảy ra tranh chấp là thời điểm ký hợp đồng tặng cho ngày10/11/2014 Hợp đồng được ký trong tình trạng ông K uống rượu say, khôngminh mẫn, tỉnh táo, bị lập trái với ý chí của ông nên bị vô hiệu theo quy định tạiquy định tại điều 132 Bộ luật dân sH năm 2005

- Thứ ba, nghiên cứu và tư vấn cho khách hàng đưa ra mức yêu cầu bồi thườngphù hợp với quy định của pháp luật

III Dự thảo văn bản có liên quan đến việc bảo vệ quyền lợi của khách hàng

- Luật đất đai số: 45/2013/QH13 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa

Việt Nam thông qua ngày 29/11/2013;

- Bộ luật dân sH số: 33/2005/QH11 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ

nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/06/2005;

- Bộ luật tố tụng dân sH số: 92/2015/QH13 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hộichủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 25/11/2015;

- Luật tố tụng hành chính số: 93/2015/QH13 được Quốc hội nước Cộng hoà xãhội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 25/11/2015;

- Luật công chứng số: 82/2006/QH 11 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủnghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2006;

13

Định dạng
Số trang	24
Dung lượng	2,13 MB