Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng thi công nhà cao tầng tại thành phố Hồ Chí Minh

LỜI CAM ĐOAN

Ho và tên họ viên: Nguyễn Trung An

“Chuyên ngành: Quản lý xây dựng

ất lượng thi công nhà cao tng tại thành phdDD ti: "Nghiên cứu giải pháp ning cao cl

Hỗ Chí Minh"

c thông tin, dữ liệu nêu

“Tôi cam đoan đây là công trình nghiên cứu của cá nhân tôi C

trong phần nội dung đều do ôi tự nghiên cứu hoặc trích đẫn tử các nguồn đáng tin câyKết quả nghiên cứu không được sao chép hay trùng lập với các công trình nghiên cứutrước đây.

Tác giả

Nguyễn Trung An

LỜI CẢM ON

Trước tiền, tôi xin chân thành cảm ơn thay GSTS Vũ Thanh Te đã quan tâm,

hướng dẫn và giúp đỡ tôi ắt nhiều để hoàn thành luận văn này Xin gửi lời cảm ơnđến tit cả thấy cô trong khoa Kỹ Thuật ‘ay Dựng trường Đại học Thủy Lợi, đặcbiệt là những thầy cô giảng day trong chuyên ngành Công nghệ và Quản lý xây.dựng, đã truyền đạt nhiều kiến thức bổ ích trong suốt quá trình học tập.

Xin chân thành cảm ơn các bạn cùng khóa K25 đợt 2 đã cùng tôi trải qua những.ngây thắng học tập, rên luyện, trao đổi và cũng nhau thảo luận nhiều vấn để, giúp.tôi học hỏi thệm nhiều kiển thúc chuyên môn cũng như các kỹ năng xã hội

Xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Ban giám đốc Viện Khoa học Thủy lợi miễnNam và cúc đồng nghiệp đã tạo điễu kiện thuận lợi để tôi được tham gia học tập vàˆhoàn thành luận văn như hôm nay.

Và i cùng, xin gửi lời cảm ơn đến những người thân trong gia di những bạn.

bê đã luôn bên cạnh quan tâm, động viễn, giúp đỡ tôi ề tn tần, sp tôi vượt quanhiều khó khăn để hoàn thành luận văn này.

Tp Hi Chỉ Minh, ngày 10 háng 06 năm 2019Tắc giá

Nguyễn Trung An

MỤC LỤC

LOICAM ĐOAN iLOI CAM ON, iiMỤC LUC iil

DANH MỤC BANG BIEU, vDANH MỤC TỪ VIẾT TAT viMO PAU 1

1 Tính cấp thiết của Đ tài 12 Mye đích nghiên cứu của ĐỀ tài 23 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của Dé tài 24 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của ĐỀ tải 25 Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu 26 Kết quả dự kiến đạt được 3

CHUONG 1 : TONG QUAN VE CHAT LƯỢNG XÂY DỰNG NHÀ CAO TẦNG

1.1 Tổng quan về chất lượng và quan lý chất lượng xây dựng, 411.1 Chất lượng công wink xáy dung 41.1.2 Quản lý chất lượng xáy đựng 81.1.3 Công tác quản lý chất lượng xây dựng ở các nước và Việt Nam 101.2 Tông quan về nhà cao ting 161.2.1 Vai trồ của nhà cao tang trong đời sing hiện đại 16181.2.3 Kết cấu xây dụng nhà cao ting 191.2.4 Công nghệ thi công xây dang nhà cao ting vị1.3 Một số sự cổ nhà cao tang lin quan đến chất lượng thi công xây dựng 6

1.3.1 Sự cổ trong thi công mỏng, 261.3.2 Sự cổ trong thi công ting hm 2

1.3.4 Sự cổ về an toàn lao động, 281.4 Xác lập nội dung nghiên cứu 28

Kết luận chương 1 2CHUONG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC, CƠ SỞ THỰC TIEN VẢ PHƯƠNG PHÁPANH GIÁ CHAT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CAO TANG 302.1 Cơ sở khoa học và thực tiễn về quan lý chất lượng thi công xây dựng nhà cao.ting 302.1.1 Quân lý nhà nước về chất lượng thi công xây dựng 30

2.1.2 Nội dung thit kể tổ chức thi công xáy đựng 32.1.3 Hệ thẳng quân lý chất lượng trong th công dưng 32.14 Ti vẫn thiết Kế quản lý chất lương thi công váy đựng 372.15 Tie vẫn giảm sắt quản lý chất long thi công xây dng 382.1.6 Nhà than thi công quân lý chit lương thi cog váy đựng 412.1.7 Chủ đầu tư quản lý chất lượng thi công xây dựng 432.2 Các nhân tổ ảnh hưởng đến chat lượng thi công xây dựng nhà cao ting 45

(2.2.1 Ảnh hưởng của vật liệu xây dựng 45

2.2.2 Ảnh hưởng của công nghệ thi công, 42.2.3 Ảnh hưởng của tiến độ th công 482.4 Các nhân tổ có khả năng gây ảnh hướng đến chất lượng thi công 502.3 Một số phương pháp va mô hình quản lý chất lượng sĩ

2.3.1 Phương pháp quan lý chất lượng của Nhà nước 512.3.2 Phương pháp quản lý chất lượng của Nhà thw xdy đựng 322.3.3 Mộ hình quản ý chất lượng của chủ du 342.4 Tiêu chi va phương pháp đánh giá chit lượng thi công nhà ao ting 3724.1 Hệ thẳng tu chi dinh giá chất hag thi công nhà cao tng 372.4.2 Phương pháp đánh giá chất lượng thi công 52.4.3 Phương pháp xác định các nhân tổ chính gay ảnh hướng đến chất lượng 6?Kết luận chương 2 6CHUONG 3: ĐÁNH GIA THUC TRANG VA DE XUẤT GIẢI PHÁP NANG CAO

CHAT LƯỢNG THI CONG XÂY DUNG NHÀ CAO TANG 64

3.1 Thực trang về chit lượng xây dưng nhà cao ting tại TP HCM 643111 Đănh giá chit lương thi công xây dmg nhà ca tằng tai TP HEM 63.12 Phân tích nguyên nhân tồn tại về chất lượng thi công xây dng 33.2 Để xuất giải pháp nâng cao chất lượng xây dựng nhà cao ting tại TP HCM 93

3.2.1 Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao 94.2.2 Nang eao chất lượng Tự vẫn giám sát 9432.3 Xây dựng và thực hiện quy trình kiểm tra chất lượng VLXD 1003.2.4 Một số giải pháp khác 105

Kết luận chương 3: 106

1 Kế luận 107

2 Kiến nghị 107TÀI LIEU THAM KHAO 109PHY LUC 1: PHIÊU KHAO SAT CHUNG 110PHY LUC 2: PHIÊU KHAO SÁT CHO PHAN TICH THU BAC Hà

DANH MỤC HÌNH ANH

Hình 1.1: Quy trình QLCLCTXD theo ND 15/2013/NĐ-CP ngày 6/2/2013 9

Hình 1.3: Khu nha cao ting Estella heigh Quận 2 ~ Tp.HCM, 18Hình 14: Mặt bằng điễn hình khu nhà cao ting Estella heigh Quận 2 ~ TP HCM 19Hình 1.5: Phân bố cường độ bê tông lỗi, khung chịu lực nhà cao ting 2

Hình 1.6: Lựa chọn thiết bị vận chuyển bê tông theo chiều cao thi công 24Hình 2.1: Mỗi quan hệ giữa ce dom vi trong qui trình thi công 3

Mình 2.2: Phương thức quản lý nhà nước về chất lượng công trình xây dựng,

Hình 23: Sơ đồ phương pháp đảm bảo chất lượng 33Hình 2.4: Các mô hình hệ thống chất lượng 54Hình 2.5: Mô hình chủ đầu tư trực tiếp quản lý 55Hình 2.6: Mô hình chủ nhiệm diễu hành dự án 56inh 27: Mô hình chìa khóa tro tay s6

Mình 3.1: Một số khiếm khuyết và sự số trong xây dựng nhà cao ting tại TP.HCM 65

Hình 32: Sơ đồ cấu trúc phân tích thứ bộc 29Hình 33: Sơ đồ mỗi quan hệ của đơn vị TVGS với CDT, nhà thằu, TVTK 100

DANH MUC BANG BIEU

Bảng 1.1: Độ cao khởi đầu nhà cao ting của mot số nước 16Bảng 2.1: Các công tie quan trong nhất ~ cin đảnh giả chit lượng 61Bảng 3.1: Tông hợp kết quả khảo sit nBảng 3.2: Thống ké đối tượng tham gia trì lồi BBang 3.3: Thông kê đối tượng trả lời theo kinh nghiệm số dự án tham gia 73Bang 3.4: Thong kê đối tượng trả lời theo thời gian công tác 73

Bảng 3.5: Bing đánh giá độ tin cậy của tả liệu điều ta75Errort Bookmark notdefined.

Đăng 3.6: Phân tích theo trì sé trung bình 16Bảng 3.7: Thống kê mô tả các nhân nĐảng 3.8: Giá trị mức độ ưu tiên 80Bảng 3.9: Ma trận so sánh 80

Bang 3.10: Tong hợp kết quả khảo sat so sánh mức độ wu tiên 81

Bảng 3.12: Chi số ngẫu nhiên ứng với số tiêu chí lựa chọn xem xét $Bảng 3.13: Tổng hợp dữ liệu khảo sát khi so sinh theo tiêu chí Chất lượng kế cầu 83Bảng 3.14: Xác định trọng số và tỷ số nhất quán khi so sánh theo tiêu chí Chất lượng

kết cầu s4Bảng 3.15: Tổng hợp dữ iệu khảo sắt khi so sánh theo tiga chí Chất lượng hoàn thiện44Bảng 3.16: Xác định trọng số và tỷ số nhất quán khi so sinh theo tiêu chí Chất lượnghoàn thiện 85Bảng 3.17: Tông hợp dữ liệu kho sát kh so sánh theo tiêu chỉ Chất lượng bệ thống kỹ

thuật 86

Bảng 3.18: Xác định trong số và ty số nhất quán khi so sinh theo tiga chí Chất lượnghệ thông kỹ thuật $6Bang 3.19: Tổng hợp dữ liệu khảo sit khi so sánh theo tiêu chi Thm mỹ công trình.87Bảng 3.20: Xúc định trong số và ty số nhất quán khi so sánh theo tiêu chí Thắm mycông trình $8Bing 3.21: Tổng hợp dữ liệu khảo sắt khi so sánh theo tiêu chi Tính kinh tế 88Bang 3.22: Xác định trọng số và tỷ số nhất quán khi so sánh theo tiêu chí Tinh kinh tế$0Bang 3.23: Tổng hợp trọng số các phương án khi đánh giá theo từng chi tiêu 90

Bảng 3.26: Quy trình kiểm soát chất lượng VLXD 104

DANH MỤC TỪ VIET TAT

TP.HCM _ : Thành phố Hồ Chí Minh CLXD :Chắtlượng xây dựngQLCL —: Quan ly chit lngng VLXD : Vat ligu xây dựngQLCLXD : Quan lý chất lượng xây dựng TVGS — :Tưyấngiám sátQLDA — :Quảnlydựán TVTK :TưvắnthiếtkếQUNN —— :Quảnlÿnhànước CDT — :Chủdằut

CTXDCông trình xây dựng

MỞ DAU

1 Tính cấp thiết của Đề tài

it nước chúng ta đang trên đã phát triển mạnh mỹ, tốc độ đô thị hóa nhanh Sự tậptrung din số đến các đô tị lớn là một xu hướng tắt yếu Thành phố Hồ Chi Minh(TP.HCM) luôn được coi là đầu tảu phát triển kinh tế của đất nước Nhu cầu nhà ởngày cảng gia tăng, nhủ cầu xây dựng các cao ốc thương mại, các tba nhà văn phông,khách sạn, v.v luôn rit lớn Do đó, những năm vừa qua, bộ mặt TP.HCM thay đổi rấtnhanh với một lượng lớn nhà ao ting mọc lên hing nấm Phin lớn trong số đó à các

tòa nhả văn phòng, tòa nhà chung cư hay các khu phức hợp sằm uất Việc hoàn thành.

mrột tòa nhà cao ng trong một khoảng thời gian ngắn luôn là mục tiêu hướng tới củacác chủ đầu tr và các nhà thầu thi công, Bởi vì vige đấy nhanh tiền độ sẽ giúp côngtrình được đưa vào khai thác sớm, sẽ đem lại lợi ích rất lớn cho chủ đầu tư.

Tuy nhiên, vấn đ rit quan trọng mà các chủ dầu tư và cư dân nên quan tâm bên cạnhvẻ đẹp kiến trúc và tốc độ hoàn thành công trình chính là chất lượng xây dựng của.sông trình đó Phần kết cầu là phần cốt lõi của công trnh, nổ gánh hy toàn bộ ải trọngVà chịu đơng tit ede the động, một hệ kết cấu tốt sẽ đảm bảo an toàn cho công trìnhtrong toàn bộ thời gian thi công và sử dung công trình đó Trong thực tế, vì nhi lý dokhác nhau mà nhiễu công trình phải chấp nhận hoàn thành khi edn tồn tại những.

Xuất phát từ nhu edu cấp bách từ thực tiễn nói trên và nhận thức được tằm quan trongcủa việc kiểm soát chất lượng trong thi công xây dựng công trình cao ting, học viên“quyết định lựa chon đ ti "Nghiên cứu giải pháp nâng cao chit lượng thi công nhàcao tằng tại thành phố Hồ Chí Minh” làm nội dung nghiền cứu cho luận văn tốtnghiệp của mình.

2 Mục đích nghiên cứu của ĐỀ

TP.HCM, để ra các giải pháp nhằm nâng cao chất lượng thi công nha cao ting

du, đánh gi chất lượng thi công ti một số công tình nhà cao tng Khu vực

3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của ĐỀ tài

Đối tượng nghiên cứ hắt lượng nhà cao ting trong gidi đoạn thi công xây dựng.Phạm vi nghiên cứu: Nghiên cứu việc kiểm soát chất lượng trong giai đoạn thi côngcủa các Chủ div tự xây đựng công tình nhà cao ting trên địa bàn hành phổ Hỗ ChíMinh.

4.¥ nghĩa khoa học và thực tiễn của ĐỀ tài

`Ý nghĩa khoa học: Để tài hệ thống hóa cơ sở khoa học vé chất lượng và quân lý chấtlượng xây dụng từ đó đánh giá được thực trạng chất lượng xây dựng nhà cao tingtrong thời gian qua, đc iệt là chất lượng trong quá ình thi công,

`Ý nghĩa thực tiễn: ĐỀ xuất được các giải pháp hợp lý nhm nâng cao chất lượng thcông các nhà cao ng tại TP.HCM.

5 Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu“Cách tiếp cận:

Ti p cin và ứng dụng các Nghĩ định, Thông tr, Luật xây dmg của nhà nước

= Tiếp cận thông tín qua sách báo và internet

= Tiếp cận các thông tn thực té từ các đự ấn

Phuong pháp nghiên cứu:

~ Phuong pháp thu thập thông tin.

Phương pháp thông

= Phương pháp phân tích tổng họp~ Phuong pháp chuyên gia

6 Kết quả dự kiến đạt được

~_ Tổng hợp các tổn tại về chit lượng trong thi công nhà caoChỉ Minh thờsn qua,

= Dé xuất các giải pháp tiên tiến giúp nâng cao chất lượng công trình nhà cao tingtrong giai đoạn thi công.

CHUONG 1: TONG QUAN VỀ CHAT LƯỢNG XÂY DỰNG NHÀ CAO.

1-1 Tổng quan về chất lượng và quân lý chất lượng xây dựng1.1.1 Chất lượng công trình xây dựng

1.1.1.1 Giới thiệu chung vé chất lượng công trình

Chất lượng công tình xây dựng la những yêu cầu tổng hợp đối với đặc tính về an toànbền vững, kỹ thuật và mỹ thuật của công tình phù hợp với quy chun xây đựng, tiêuchuẫn kỹ thuật, phù hợp với hợp đồng kinh tế và pháp luật hiện hành của Nhà nước.Thông thường, xét từ góc độ bản thân sin phẩm xây dựng và người thụ hưởng sản

phẩm xây dựng, chất lượng công trình được đánh giá bởi các đặc tính cơ bản sau: côngning, độ tiện dụng: tuân thủ cúc tiêu chun kỹ thuậ: độ bền vững, tin cậy: tính thẩmmỹ; an toàn trong khai thác, sử dụng; tính kinh tế; và đảm bảo thời gian phục vụ của.công trình

Rng hơn, chất lượng công tinh xây đựng còn cin được hiểu không chỉ ừ góc độ củabản thin sản phẩm và người thy hướng sin phẩm xây dựng mà còn cả trong quả trìnhhình thành sin phẩm xây dựng đó với các vin dB liên quan Một số vẫn để cơ bảntrong đó là

= Chất lượng công trình xây dụng được hình thành ngay từ rong cúc giai đoạn đầu

tiên của quá trình đầu tư xây dựng công trình đó Nghĩa là vấn đề chất lượng xuấthiện và cần được quan tim ngay từ trong khi hình thành ý tưởng vé xây dựngcông trình, từ khâu quy hoạch, lập dự án, đến khảo sát, thiết kế, thị công đến giai

đoạn khai thác, sử dụng và dỡ bổ công tình sau khi đã hết thời hạn phục vụ.Thé hiện ở chất lượng của các sản phẩm trung gian như chất lượng quy hoạchxây dựng, chất lượng dự án đầu tư xây dựng công trình, chất lượng các bản vẽthế kế,

= Chit lượng công trình tổng thể * lượng của nguyênvật liệu, cấu kiện; chất lượng của các công việc xây dựng riêng lẻ, của các bộphận, hạng mục công trình

= Các tiêu chuẩn kỹ thuật không chỉ thể hiện ở các kết quả thí nghiệm, kiểm định

nguyên vậ liệu, cấu kiện, mà còn ở qué trình hình thành và thực hiện các bướccông nghệ thi công, chất lượng các công việc của đội ngũ công nhân, kỹ sư lao

động trong quá trình thục hiện các hoạt động xây dựng,

+ Vin dé an toàn không chỉ là trong khâu khai thie, sử dụng đối với người thụhưởng công trình mà còn là cả trong giai đoạn thi công xây dựng đối với đội ngũ

công nhân, kỹ sư xây dựng,

= Tinh thời gian không chi thể hiện ở thời hạn công trình có thể phục vụ mà còn &

thời han phải hoàn thành, đưa công trình vào khai thác, sử dụng,

= Tinh kinh tế không chỉ thé hiện ở số tiền quyết toán công trinh chủ đầu hư phải

chỉ trả ma còn thé hiện ở góc độ đảm bảo lợi nhuận cho các nhà thầu thực hiệncác hoạt động và dich vụ xây dựng như lập dự án, khảo sát, thiết kể, th công xây

+ Về sinh và bảo vệ môi trường,

1.1.1.2 Đặc điền của sản phim xây ding ảnh hướng đến vẫn đề chất lượng

Sản phẩm xây dung với tư cách là các công tỉnh xây dựng hoàn chỉnh thường có cácđặc điểm chủ yếu sau ánh hưởng đến chất lượng và quản lý chất lượng công trình xâydựng

a) Tính cá biệt, đơn chiếc: Sản phẩm xây dựng mang tính đơn chiếc vì phụ thuộc vào.don đặt hing của người mua (chủ đầu tr), vào điều kiện địa lý, địa chất công trình nơixây dụng, sản phẩm xây dựng mang nhiều tính cá biệt, đa dạng về công dụng, cấu tạovà phương pháp sản xuất, chế tạo Vi lý do đó, hệ thông quy chuẩn, tiêu chuẩn kythuật, các quy trình quy phạm, công nghệ thi công rit phúc tạp và da dạng.

5) Được xây dựng và sử dụng tại chỗ: Sản phẩm xây dụng là ắc công trình được xâydøng và sử dụng tạ chỗ, Vốn đầu tr xây dạng lớn, thời gian xây dụng cũng như thờigian sử dụng lâu đài Vì tinh chit này nên khi tiến hành xây dựng phải chú ý ngay từkhâu quy hoạch, lập dự án, chọn địa diém xây dụng, khảo sắt thiết kế và tổ chức thi

công xây lắp công trình sao cho hop lý, tránh phá di làm lại hoặc sita chữa không đảm

bảo về thối hạn boàn thành công trình, gây thiệt hai vốn đầu tr của chủ đầu tr, vẫn sân

xuất của các nhà thầu và giảm tuổi thọ công trình.

6) Kích thước và trong lượng lớn, cẩu tạo phúc tạp: Sản phẩm xây dựng thường cókích thước lớn, trọng lượng lớn Số lượng chủng loại vật tr, tig bj xe máy th công vàhao phí lo động cho mỗi công inh công rit khác nhau, luôn thay đổi theo tiến độ thicông Công tác giám st chất lượng của nguyễn vật liệu, cấu kiện, máy móc tt bị tỉcông gặp nhiều khó khăn Giá thinh sin phẩm xây dựng rất phúc tap, thường xuyênthay đối theo từng khu vực, từng thời kỳ gây khó khăn cho công tác khổng chế giá

thành công trình xây dựng.

4) Liên quan đến nhiễu ngành, đến môi trường tự nhiễn và cộng đồng dân cư‘San phẩm xây dựng liên quan đến nhiều ngành cả về phương điện cung cấp các yếu tổđầu vào, thiết kế và chế tạo sản phẩm và cả về phương diện sử dụng công trình.Sản phẩm xây dựng ảnh hưởng nhiều đến cảnh quan và môi trường tự nhiên và do đóliên quan nhiễu đến lợi ich cộng đồng nhất là đối với din cư địa phương nơi đặt công.trình, Do đó vin đề vệ sinh và bảo vệ môi trường được đặc biệt quan tâm trong xây

dựng công trình

6) Thể hiện tình độ phát triển kinh tế - văn hod - xã hội từng thời kỳ: Sản phẩm xâydựng mang tính tổng hợp về kỹ thuật, kinh tế, văn hoá, xã hội và quốc phòng Sảnphẩm xây dung chịu nhiều ảnh hướng của nhân t thượng ting kiến trúc, mang bản sắcvăn hoá dân tộc, thỏi quen tập quán sinh hoạt của dân cư,

1.1.1.3 Đặc điểm của sản xuất xây dựng ảnh hưởng đến vẫn dé chất lượng.

Những đặc điểm của sản phẩm xây dựng có ảnh hưởng lớn đến phương thức tô chức.

và quân lý sản xuất xây dựng, làm cho việc thi công xây dựng công trinh có nhiều

điểm khác biệt so với việc sản xuất sản phẩm của các ngành công nghiệp khác, sản

uất xây dựng có các đặc điểm sau ảnh hưởng đến chất lượng và công tắc quản lý chất

lượng công trình xây dựng:

3) Sản xuất xây dựng có tinh di động cao: Sản xuất xây dựng thiểu tinh én định, cótinh di động cao theo lãnh thd Đặc điểm nay gây ra các bat lợi sau:

+ Thiết kế có thể thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu tư Š công năng hoặc trình độkỹ thuật, về vật liệu Ngoài ra thiết kế có thể phải thay đổi cho phủ hợp với thựctế phát sinh ở công trường.

+ Cie phương án công nghệ và tổ chức xây dựng phi luôn luôn biển đổi phù hợpvới thời gian và địa điểm xây dựng, gây khó khăn cho việc tổ chức sản xuất, cải

thiện điều kiện làm vívà nấy sinh nhiều chỉ phí cho vấn đề di chuyển lựclượng sản xuất, cho xây dựng công trình tạm phục vụ thi công.

- _ Địa điểm xây dựng công trình luôn thay đổi nên phương pháp tổ chức sản xuất và

biện pháp kỹ thuật cũng phải thay déi cho phủ hợp.

b) Thời gian xây dựng công trình dai, chỉ phí sản xuất sản phẩm lớn

+ Von đầu tư xây dựng của chủ đầu tư và vỗn sản xuất của các doanh nghiệp xây

dựng thường bị ứ đọng lâu trong công trình.

+ Doanh nghiệp xây dựng d gặp phải các rủi ro ngẫu nhiên theo thổi gian như rồiro về điều kiện tự nhiên khí hậu, thôi tt; các rủ ro thanh toán, biến động giá cáccác rủi ro về an ninh, an toàn.

©) Tổ chức quản lý sản xuất phúc tạp: Quá trinh sin xuất xây dựng mang tính tổnghợp, cơ cấu sản xuất phức tạp, các công việc xen kể và có ảnh hưởng lẫn nhau, có thésố nhiều đơn vị cùng tham gia thi công công hình Do đó, công tá tổ chức quản ý sảnxuất rên công trường rit phức tạp, bién động, gặp nhiều khó khăn, đặc biệt khi phảiphổi hợp host động của các nhóm làm việc khác nhau trên cùng một diện tích công

.d) Sản xuất xây dựng tiến hành ngoài trời: Sản xuất xây dựng thường được tiễn hành.ngoài trời nên chịu ảnh hưởng nhiều của điều kiện thiên nhiên tới các hoạt động lao.

động Các doanh nghiệp xây lip khó lường trước những khỏ khăn phát sinh do điềukiện thời it khí hậu Ngoài ra, sản xuất xây dựng là lao động nặng nhọc, làm việctrên cao, dễ mắt an toàn lao động và phát sinh bệnh nghề nghiệp

e) Sản suất theo đơn đt hàng: Sản xuất xây dựng thường theo đơn đặt hing và thườngĐặc điểm này dẫn đến:

là các sản phẩm xây dựng được sản xuất don cl

Sản xuất xây dựng của các doanh nghiệp xây dựng thường có tính bị động và rủiTo do phụ thuộc vio kết quả đấu thầu.

Việc tiêu chuẩn hoá, định hình hóa các mẫu sin phẩm và công nghệ chế tao sản

phẩm xây dựng gặp nhiều khó khăn.

= Giá cả cia sin phẩm xây dựng thường không thống nhất và phải được xác địnhtrước khi sản phẩm ra dời trong hợp đồng giao nhận thầu hoặc dấu thầu Doanh

nghiệp xây dựng phải coi trọng công tác ký kết hợp đồng, tìm hiểu kỳ đặc điểm

và yêu cầu kỹ huật đặc điềm kinh tẾ« xã hội của địa phương để có các biện

pháp kỳ thuật thích hợp, quản lý hợp lý nhằm đảm bảo chất lượng, thời hạn và

hiệu quả kính

1.1.2 Quản lý chất lượng xây dung

Quan lý chất lượng công trình xây đụng là tập hợp những hoạt động của cơ quan có

chức năng quản lý thông qua các biện pháp như lập kê hoạch chất lượng, kiểm tra chấtlượng, đảm bảo chất lượng và cải tiền chất lượng công tình.

Quan lý chất lượng có thể được hiểu là tổng thể các biện pháp kinh tế, kỹ thuật, hành

chính tác động lên toàn bộ quá trình hoạt động của một tổ chức hay một doanh nghiệpđể đạt hiệu quả cao nhất về chat lượng với chỉ phí thấp nhất Ngày nay, quản lý chấtlượng đã mỡ rộng ti tất cả hoạt động, từ sản xuất đến quân lý, dich vụ trong toàn bộchu trình sản phẩm, Điều này được thể hiện qua một số định nghĩa như sau

= "Quản lý chấ lượng là xây dựng, ảo đảm và duy tr mức chất lượng tắt yêu củasản phẩm khi thiết kế, chế tạo, ưu thông và tiêu ding Điều này được thực hiệnbằng cách kiểm tra chất lượng một cách hệ thống, cũng như những tác động

hướng tối các nhân tổ và điều kiện ảnh hướng tới chất lượng sin phẩm" (Tiêuchuẩn Liên Xô ~ 1970).

+ "Quản lý chit lượng là ứng đụng các phương pháp, thủ tục và kiến thức khoa họckỹ thuật bảo đảm cho cúc sin phẩm sẽ hoặc dang sản xuất phù hợp với thiết kế,với yêu cầu trong hợp đồng bằng con đường hiệu quả nhấ” (A.Robertson-Anh)

~ _ "Đồ là một hệ thống hoạt động thống nhất có hiệu quả của những bộ phận khácnhau trong một tổ chức, chịu trách nhiệm triển khai những tham số chất lượng.duy trì và nâng cao nó để đảm bảo sản xuất và tiêu ding một cách kinh tế nhất,

thỏa man nhu cầu của tiêu dùng” (A.Feigenbaum ~ Mỹ)

kiện sản xuất kinh tế

= "Quan lý chất lượng là hệ thống các biện pháp tạo.

nhất những sản phẩm hoặc những dich vụ có chất lượng thỏa man yêu cầu củangười tiêu dùng” (Kaoru Ishikawa ~ Nhat).

~ “Quin lý chất lượng là những hoạt động của chức năng quan lý chung nhằm xác

định chính sich chit lượng và thực hiện thông qua các biện pháp như lập kểhoạch chất lượng, kiểm soát chất lượng, đảm bảo chit lượng và cải tiến chấtlượng rong hệ thống chất lượng” (Theo ISO 8402 : 1999)

~ "Quin lý chất lượng là hot động phối hợp với nhan để diễu hành và kiểm soát

một tổ chức về mặt chất lượng” (Theo ISO 9000 : 2000).

Quin lý chất lượng công trinh xây dụng là một chuỗi các công việc và hành độngđược hệ thống nhằm hướng dẫn, theo dõi và kiểm soát công tinh xây dựng để mangtới hiệu quả tốt nhất cho chất lượng công tình xây dựng

cônGTÁC công tác, “CôNG TÁC

QuANtÝ QuANbÝ ¬ CôNG the

cuarivon okt cnr BẢO HÀNH

KHẢO SÁT LƯƠNG LưƯƠNG THỊxAYDUNG THIẾT KE công

XÂY ĐỰNG XÂY Dune

Hình 1.1: Quy trình QLCLCTXD theo NB 15/2013/NĐ-CP ngày 6/2/2013

°

Rộng hơn, chất lượng công trình xây dựng không chỉ từ gốc độ của bản thân sin phẩmvà người hưởng thụ sản phẩm xây dựng mã edn cả trong quá trình hình thành sảnphẩm xây dựng 46 với các vấn đề liên quan khác Một số vin đề cơ bản đó là:

“Chất lượng công trình xây dựng cần được quan tâm ngay từ khâu hình thành ý

~ Cie tiêu chuẩn kỹ thuật không chi thể hiện ở các kết quả thí nghiệm, kiểm định

nguyên vật liệu, edu kiện, máy móc thiết bị mà còn ở quá trình hình thành vàthực hiện các bước công nghệ thỉ công, chất lượng các công việc của đội ngũcông nhân, kỹ sư lao động trong quá trình thực hiện các hoạt động xây dựng,

~ Vin để an toàn không chỉ là trong khâu khai thác, sử dụng đổi với người thụ

hưởng công trình mà cá trong giai đoạn thi công xây dựng đối với đội ngũ công.nhân, ky sư xây dựng

= Vấn để môi trường cần được chú ý không chí từ gốc độ tác động của dự án tớisắc yéu tổ môi trường mà còn cả các tác động theo chiều ngược hạ, ức là tácđộng của các yếu 16 môi trường tới quá trình hình thảnh dự án.

1.1.3 Công the quản lý chất lượng xây dựng ở các nước và Việt Nam1.13.1 Công tác quân lý chất lượng xây dng ở các nước

Chất lượng công tình xây dựng là những yêu cầu về an toàn, bin vũng, kỹ thật vàmỹ thuật của công trình nhưng phải phủ hợp với quy chuẳn và tiêu chuẳn xây dựng,các quy định trong văn bản quy phạm pháp luật có liên quan và hợp đồng kinh tếChất lượng công trinh xây dựng không những liên quan trực tiếp đến an toàn sinhmạng, an ninh công cộng, hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng công trình mà còn là

10

ếu tổ quan trọng bảo đâm sự phát tiễn của mỗi quốc gia Do vậy, quản lý chất lượngcông trình xây dựng là vấn dé được nhiều quốc gia trên thé giới quan tâm.

© Quản lý chất lượng xây dựng ở Pháp:

Nước Pháp đã hình thành một hệ thống pháp luật tương đối nghiém ngặt và hoànchỉnh về quản lý giám sát va kiểm tra chất lượng công trình xây dựng Ngày nay,nước Pháp có hing chục công ty kiểm ra chất lượng công tinh rắt mạnh, đứng độclập ngoài các tổ chức thi công xây dựng Pháp luật của Pháp quy định các công trình.số trên 300 người hoạt động, độ cao hơn 28m, nhịp rộng hơn 40m, kết cấu công sảnvườn ra trên 200m và độ sâu của móng trên 30m đều phải tiếp nhận việc kiểm tragiám sit chất lượng có tinh bắt buộc và phải thuế một công ty kiểm tra chất lượngđược Chính phủ công nhận để đảm đương phụ trách và kiểm tra chit lượng côngtrình.

Ngoài ra tư tưởng quan lý chất lượng của nước Pháp là “ngăn ngửa là chính” Do đó,để quản lý chất lượng các công trình xây dựng, Pháp yêu cầu bảo hiểm bắt buộc đốivới các công tỉnh này, Các hãng bảo hiểm sẽ từ chối bảo hiểm khi công tình xâydạng không có đánh giá về chất lượng của các công ty kiểm tra được công nhận Họcưa ra các công việc và các giai đoạn bit bude phải kiểm tra để ngăn ngừa các nguysơ cổ thể xảy ra chất lượng kém Kinh phi chỉ cho kiểm tra chất lượng là 2% tổng giáthành Tat cá các chủ thể tham gia xây dựng công trình bao gồm chủ đầu tư, thiết kế,thi sông kiểm tra chất lượng, sin xuất bản thành phẩm, tư vẫn giám sắt đều phải muabảo hiểm néu không mua sẽ bị cưỡng chế Chế độ bảo hiểm bắt buộc đã buộc các bên.tham gia phải nghiêm túc thực hiện quản lý, giám sắt chất lượng vi lợi fch của chínhmình, lợi ich hợp pháp của Nhà nước và của khách hang,

$* Quân lý¡lượng xây dựng ở Hoa Kỳ:

‘Quan lý chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật Mỹ rất đơn giảnvì Mỹ dùng mô hình 3 bên để quản lý chất lượng công trình xây dựng Bên thứ nhấtlà các nhà thầu (thiết kể, thi công ) tự chứng nhận chất lượng sản phẩm của mình.Bén thứ hai Ki khách hàng giám sát và chấp nhận về chất lượng sản phẩm có phủ hopVới tiêu chuẫn các yêu cầu dặt hằng hay không Bên thứ ba là một tổ chức tiến hành

"

đánh giá độc lập nhằm dinh lượng các tiêu chuẩn vé chit lượng phục vụ cho việc bảohiểm hoặc giải quyết tranh chấp Giám sắt viên phải đáp ứng tiều chuẳn về mặt tìnhđộ chuyên môn, có bằng cấp chuyên ngành: chúng chỉ do Chính phủ cấp: kinhnghiệm làm việc thực tế 03 năm trở lên; phải trong sạch về mặt đạo đức và khôngđồng thời là công chức Chính phủ,

4 Quản lý chất lượng xây dựng ở Liên bang Nga

Luật xây dựng đô thị của Liên bang Nga quy định khá cụ thể về quản lý chất lượngcông trình xây dung Theo đó, giám sát xây đựng được tiền hành trong qua trình xâydựng, cải tạo, sửa chữa các công trình xây dựng cơ bản nhằm kiểm tra sự phủ hợp củasắc công việc được hoàn thành với hồ sơ thiết kể, với các quy định trong nguyén tắckỹ thuật, các kết quả khảo sát công trình và các quy định về sơ đồ mặt bằng xây dựngcủa khu đất.

Giám sát xây đựng được tiến hành đối với đối tượng xây dung Chủ xây dựng haybên đặt hàng có thể thuê người thực hiện việc chuẩn bị hỗ sơ thiết kế để kiểm traphủ hợp các công việc đã hoàn thành với hồ sơ thiết kể Bên thực hiện xây dựng cótrách nhiệm thông báo cho các cơ quan giám sát xây dựng nhà nước về từng trường.

hợp xuất hiện các sự cổ trên công tình xây dụng

'Việc giám sắt phải được tiến hành ngay trong quá trình xây dựng công trình, căn cứ.vào công nghệ kỹ thuật xây dựng và trên cơ sở đánh giá xem công trình đỏ có bảo.

đảm an toàn hay không Việc giám sit không thể diễn ra sau khi hoàn thành côngtrình Khi phác hiện thấy những sai phạm về công việc, kết edu, các khu vực kỹ thuậtcông trình, chi xây dựng hay bên đặt hàng có thể yêu cầu giảm sit li sự an toàn cáckết cấu và các khu vục mang lưới bảo đảm kỹ (buật công tình sau khi loại bỏ những

sai phạm đã có Các biên bin kiém tra các công việc, kết cầu và cúc khu vực manglưới bảo đảm kỹ thuật công tỉnh được lập chỉ sau khi đã khắc phục được các saiphạm.

'Việc giám sát xây dựng của cơ quan nhà nước được thực hiện khi xây dựng các côngtrình xây dựng cơ bản mà hỗ sơ thiết kế của các công trình đó sẽ được các cơ quannhà nước thẳm định hoặc là hỗ sơ thiết kế kiễu mẫu; cải tạo, sửa chữa các công trình

2

xây đựng nẫ hồ sơ thiết kế của công tình đó được cơ quan nhà nước thẳm định; xây‘yng các công trình quốc phòng theo sắc nh của Tổng thống Liên bang Nga Nhữngngười có chức trách thực hiệ giám sát xây dựng nhà nước có quyển tự do ra vào dilạ tai các công trình xây dựng cơ bản trong thời gian hiệu lye giám sắt xây dụng nhà

-+ Quản lý chất lượng xây dựng ở Trung Quốc

Trung Quốc bắt đầu thực hiện giám sát trong lĩnh vực xây dựng công trình từ nhữngnăm 1988, Vấn đề quản lý chit lượng công tình được quy định trong Luật xây dựngTrung Quốc Phạm vi giám sắt xây dựng các hang mục công trinh của Trung Quốc it

rộng thục hiện ở các giai đoạn, như: giải đoạn nghiên cứu tính khả thi thời kỳ trướckhi xây dựng, giai đoạn thết kế công tinh, chi công công tình và bảo hành công

trình - giám sát các công trình xây đựng, kiến trúc, Người phụ trích đơn vi giấm sát

và kỹ sư giám sắt đều không được kiêm nhiệm lim việc ở cơ quan nhà nước Các đơnvị thiết kể va thi công, đơn vị chế tạo thiết bị và cung cấp vật tư của công trình đều.chịu sự giám sát

Quy định chất lượng khảo sắt, thiết kế, thi công công trình phải phủ hợp với yêu cầucủa tiêu chuẩn Nhà nước Nhà nước chứng nhận hệ thing chất lượng đối với đơn vihoạt động xây dụng Tổng thầu phải chịu trích nhiệm toàn điện vé chất lượng trướcchủ đầu tư Don vị khảo sát, thiết kế, thi công chịu trách nhiệm vé sản phẩm do minhthực hiện: chỉ được bản giao công trình đưa vào sử dụng sau khi đã nghiệm thu Quy

định về bảo hành, duy tu công trình, thời gian bảo hành do Chính phủ quy định.

Đối với hai chủ thể quan trong nhất là Chính quyển và các tổ chức cá nhân làm ra sảnphẩm xây dụng, quan điểm của Trung Quốc thé hiện rắt rõ trong các quy định củaLuật sây dựng là "Chính quyền không phải là cầu thủ ‘ing không là chi đạo viêncủa cuộc chơi Chính quyền viết luật chơi, tạo sin chơi và giảm sát cuộc chơi”

4 Quản lý chất lượng xây dựng ở Singapore

“Chính quyỂn Singapore quản lý rất chặt chế việc thự hiện các dự án đầu tư xây đựngNgay từ giai đoạn lập dự án, chủ đầu tư phải thỏa man các yêu cầu về quy hoạch xây,

B

dựng, an toàn, phòng, chống cháy nổ, giao thông, môi trường thi mới được cơ quan

quan lý về xây dựng phê duyệt

© Singapore, không có đơn vị giảm sit xây dựng hành nghề chuyên nghiệp Giảm sát

xây dg công tình là do một kiến trúc sự, kỹ sư chuyên ngành thực hiện, Họ nhânsự ủy quyền của Chủ đầu tư, thực hiện việc quan lý giám sit trong suốt quả trình thicông xây đụng công trình Theo quy định của Chính phủ th đối với cả 02 trường hợpi DoNha nước đầu tư hoặc cá nhân đầu tư đều bắt buộc phải thực hiện việc giám.

vây, các chủ đầu tư phải mỗi kỹ sơ tư ấn giám sắt để giảm sát ig trình xây đựng.

Dic bigs, Singapore yêu cầu rất nghiêm khắc về tư cách của kỹ sư giám sắt Ho nhấtthiết phái là các kiến trú sư và kỹ sư chuyên ngành đã đăng ký hành nghề ở cúc cơquan có thắm quyén do Nhà nước xác định Chính phủ không cho phép các kiến trúc

sư và kỹ sư chuyên nghiệp được đăng bảo quảng cáo có tính thương mại, cũng không.

cho phép ding bit cứ một phương thức mua chuộc nào để môi giới mỗi chảo giao

việc Do đó, ky sư tư vấn giám sắt thực tế chỉ nhờ vào danh dự uy tín và kinh nghiệm.của các cá nhân đễ được các chủ đầu tư giao việc.

1.1.5.2 Công tác quản lý chất lượng xây đụng ở Việt Nam

Công tác quản lý chất lượng trong xây dựng tại Việt Nam được thực hiện khí baibản với xương sống là Luật Xây đựng mà mới diy nhất là Luật Xây dựng số30/2014/QH13 đã được Quốc hội khỏa XII thông qua tại kỳ họp thứ 7 ngày 18/6/2014(sau đây gọi là Luật Xây dựng 2014) và có hiệu lực thí hành kể từ ngày 01/01/2015,Mét trong những diễm mới quan trong liên quan đến chất lượng công trình tại LuậtXây dựng 2014 là quy định vai trò và trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước vềxây dung được phân cấp, lim rõ gồm: Bộ Xây dựng, UBND các tỉnh, quận, huyền

Tránh được tình trạng nhiều cơ quan quan lý nhà nước về xây dựng khi công trình sựcổ không có đơn vị chịu trich nhiệm lật cin có cácgây thiệt hại cho xã hội Dưới

hành từ ngày 15 tháng 4 năm 2013 Để hướng dẫn chỉ tiết các nội dung của Nghị định15/2013/NĐ-CP, ngày 25 tháng 7 năm 2013, Bộ Xây dung ban hành Thông tư hướngdẫn số 10/2013/TT-BXD, Thông tư này có hiệu lực từ ngày 9 tháng 9 năm 2013,

G nước ta, ngoài các bên tham gia xây dựng (chủ đầu tư, các nha thiu ), việc kiểm

soát chất lượng công tinh ở Việt Nam hiện nay hầu như chỉ cổ các cơ quan quản lý

Nhà nước đảm nhiệm thông qua các biện pháp như kiểm ta, xử lý vi phạm, còn việctham gia của xã hội rt hạn chế, Hiện nay có 2 cơ chế để xã hội tham gia vào công tác‘quan lý chất lượng công trình: theo quy trình pháp lý và tham gia tự phát

‘Tham gia theo quy trình pháp lý: Trước đây, việc tham gia của thành phẩn ngoài cơ

quan QLNN trong quản lý chất lượng được quy định trong Nghị định CCP của Chính phủ, tại Điều 28 v8 "Kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp chất lượngcông trình", Theo đó, bắt buộc một số đối tượng công trình sẽ được các đơn vị ngoàisơ quan QLNN (chủ yu là các đơn vị tư vấn) kiểm tra, chứng nhân sự đảm bảo về antoàn chịu lực, sự phủ hợp về chất lượng trước khi đưa vào sử dụng.

209/2004/NĐ-Đây thực sự là cơ chế để xã hội cùng tham gia với cơ quan QLNN trong kiểm soát

chất lượng công trình, nhưng thực tế rin khai đã không mang lại hiệu quả như mongmuốn, trở thành hình thức, vi nhiều lý do như: các đơn vị thực hiện chứng nhận không.thật sự độc lập, các điều kiện theo quy định không đảm bio việc chọn được đơn viđáng tin cậy, thiểu cơ chế kiém tra của cơ quan QLNN.

Với Nghị định 15/2013/NĐ-CP mới được ban hành ngày 06/02/2013, van đề tham giacửa thành phần ngoài QLNN được quy định trong Điều 21, ở phần thắm t

* đượcvề mặt xã hội hóa, quy.công trình của cơ quan QLNN địa phương, theo đó, các đơn vị tư vin "có th

sơ quan QLNN thuê thấm tra thiết kế khi cần Như vậy,

định như Nghị định 15/2013/NĐ-CP là bước lũi trong việc tham gia của thành phầnngoài QLNN trong quản lý chất lượng công tình xây dựng

Tham gia tự phát: Sự tham gia tự nguyện của cộng đồng trong quản lý chất lượng xây

đựng đã được nêu ở Nghị định 209/2004/NĐ-CP (Điều 3) và nay cũng có trong Nghịđịnh 15/2013/NĐ-CP (Điều 9) với nội dung "Giám sát của nhân dân về chất lượngam sit” này thực chat chi là hành động phán ánh.

công trình xây dựng”; nhưng việc

một cách tự phát của người dân nếu phát hiện “vấn đề" về chất lượng công trình, mang

tính may rủi, không chuyên, không thé phát huy tác dụng căn cơ trong kiểm soát chất

lượng công tình Thực sự, cũng không cần tiết quy dinh việc "giảm sit” này vĩ nếu

15

phát hiện vĩ phạm về chit lượng công trình người din hoàn toàn có thể phản ánhthông qua khiểu nại, tổ cáo, đã có trong luật pháp.

Như vậy, mặc dù đã có cơ ch cho think phần ngoài cơ quan QLNN tham gia quảnlý chất lượng xây dựng, nhưng thực tế ở Việt Nam thành phần ngoài QUNN vẫn chưatrở thành lực lượng hỗ trợ, cùng cơ quan QLNN kiểm soát ch lượng công trình xâydựng Trong khi đó, khả năng quản lý chất lượng xây dựng của QLNN hiện khôngương xứng với tinh hình phát triển của ngành xây dựng (lực lượng mỏng, năng lực

hạn chế ), Xét hiện trang, ại Việt Nam, cơ quan QLNN vin dang đơn độc trong kiểm

soát chất lượng xây dựng

1.2 Tông quan về nhà cao ting

1.2.1 Vai trồ của nhà cao ting trong đời sống hiện đại

Nha cao ng là ngôi nhà mà chiều cao của nó là yu tổ quyết định các điều kiện thiếtkế, thì công hoặc sử dụng khác với các ngôi nhà thông thường [1] Căn cứ vào chiềucao và số ting nhà, nhà cao ting được phân ra 4 loại như sau:

Nha cao ting loại Ì từ 9 đến 16 ting (cao nhất 30m):- _ Nhà cao tổng loại 2: từ 17 đến 25 ng (cao nhất 75m):~ _ Nhà cao ng loại 3: ti 26 đến 40 ting (cao nhất 100m):

= _ Nhà cao ng loại 4 từ 40 ting trở en (gọi là nhà siêu cao ting)

V8 độ cao khởi đầu của nhà cao tổng, các nước có những qui định khác nhau Dựa vàoyêu cầu phòng chiy, tiêu chuẩn độ cao khởi đầu nhà cao ting được trình bảy ởBang 1.1

Bang 1.1: Độ cao khỏi đầu nha cao tang của một số nước"Tên nước cao khối đầu.

Trung Quốc —_ | Nhà ở 10 ting và 10 ting trở lên, kiên trúc khác = 28m

Liên Xô (cũ) _ | Nhà ở 10 ting và 10 tầng trở lên, kiến trúc khác 7 tingMỹ 25m hoặc trên 7 tang

Anh 243m.

Nhật Bản 11 ting, 31m

Tây Đức > 22m (từ mặt nên nhà)Bi 25m (từ mặt đất ngoài nhà)

16

“Tại Việt Nam, nha cao ting là nhà ở hoặc

công trình công cộng có số ting lớn hon

(Cie đô thị hiện đại không th thiếu hình ảnh của các tỏa nha cao ting Có th nồi cáctòa nhà cao ting và đô thị có mỗi quan hệ mật thất với nhau N êu người cho rằngnhà cao ting có tác động tích cực về môi trường đô thị như là tăng hiệu qui sử dụng

giảm lưu lượng giao thông và lượng khi thải carbon dioxide,

Nhà cao ng có mỗi liên hệ tương hỗ và đóng góp một tiết cho việc phát tiễn các đôthị bên vững, Mô hình đô ch tap trùng cũng với những giải pháp qui hoạch và phươngthức quân ý phủ hợp sẽ là cơ sử cho cho nhà cao ting đồng gốp cho việc phát triển

lên vững.

Nhà cao ting là một cổ máy khổng lồ noi con người cư trú làm việc, do đó n cũngtiêu tốn năng lượng khủng khiếp bởi những hệ thống kỹ thuật, thiết bị phục vụ cho ndvà con người sống trong nó Chính vi vậy bản thân những tòa nhà cao ting phải lànhững công trình bền vững, đóng góp cho môi trường sống tốt trong và ngoài nhà,giảm thiểu vật liệu, năng lượng va giả thành của đô tị hiện đại

1

1.22 Ki trúc xây dựng nhà cao ting

V8 công năng nhà cao ting chia làm 2 loại là nhà ở (chang cư) và trung tâm thương:mại hoặc văn phòng Nhiều khối nhà ao ting tại các thành phổ kết hợp gia trung timthương mại và chung cư với nhau Phin chung cư được diy én các ting thứ 6 đến ngáp mái Các ting từ ting 1 đến ting 5 được chủ dầu tư cho thuê mặt bằng kinh doanhthương mại hoặc văn phòng Các ting him làm nơi để xe, kho bãi va các tram kỹ thuậtcho tòa nhà Ngoài ra còn những nhà chung cư riêng bit tức là tử tằng 1 đến ting máiđều sử dụng vào mục đích chia căn hộ để ở Loại nha này thường chi là các chung cư.thấp ting và ở các vị trí không thuận lợi kinh doanh Tại những vị trí thuận lợi chokinh doanh như tuyến ph chính, khu dân cư đông đúc thì những tỏa nhà cao ting licó thiên hướng phục vụ mục đích thương mại như mở các gian hàng, siêu thị và chothuê văn phòng với hiệu quả kinh doanh cao gấp nhiều lần so với việc xây căn hộchung cu.

Hình 1.3: Khu nhà cao ting Estella heigh Quận 2 ~ Tp.HCM,

hình thức kết hợp giữa trung tam thương mai ~ văn phòng ~ căn hộ

Đi sâu v loại hình nhà ao ting kết hợp thương mại và chung cư chúng ta thing hay

gap tại khu đô thị mới hoặc tuyển phố mới trong các thành phố Cấu trúc thưởng chia

là 3 phần với hin thức kiến trúc phân chia chức năng rõ rộ, khốc khoắn va ấn tượng,= Phần các ting him: Thông thường từ 1 đến 6 ting him tùy tinh toán số lượng

người hoạt động trong tỏa nhà Trong ting him thưởng dành 50% cho điện tíchđể xe, côn li là diện tích giao thông, kho bãi, các phông ky thật, thang máy vàthang bộ.

+ Phin các ting thương mại: Khoảng 6 ting trở xuống đến ting tt Ting 1, 2, 3phù hợp bổ trí các không gian kinh doanh, gian bảng trừng bay, giới thiệu vàsiêuthị, Ting 4, 5, 6 bổ trí các văn phòng cho thuê, công ty và văn phòng đại diệnCác ting này thường có thang máy và thang cuốn, thang bộ riêng phục vụ khách,hàng đi lại thuận tiện và dễ quan sát Các khu vệ sinh thường bố trí gần khu thang.bộ trong toa nhà.

Tối đi iêng từ 2 bên hoặc phía sau tỏa n

~ Phin các ting chung cu: Thang bộ

và thang máy khép kin, Phần ngăn cách giữa khối chung cư và khối thương mại

thưởng là một ing kỹ thuật, nơi gom các hệ thống điện, nước, điều hỏa, hệ thônggiảm áp cho nước thải tử trên cao đổ xuống Các căn hộ trong khối chung cưthưởng ghép theo từng đơn nguyên với 3 hoặc 5 căn hộ đi chung một lõi hang bộvà thang mây nhằm ting tính an ninh và riêng tư cho các căn hộ Nhiễu khi cácđơn nguyên này có thé thông nhau bằng hành lang Tầng mãi bổ các trạm thaphát, bể nước và buồng thang máy,

TOWER 1 -TYPICAL FLOOR PLAN

Hình 1.4: Mặt bằng đi hình khu nhà cao ting Estella heigh Quận 2 - TP HCM1.2.3 Kết cầu xây dụng nhà cao ting

Do số lượng tầng nhiều nên tải trọng bản thân và tải trọng sử dụng thường rất lớn,phức tp Vi vay, da số côngNhà caothường bố tr trên mật bằng nhỏ, nên cấu ạo móng

trình đều lựa chọn giải pháp móng sâu (móng cọc đóng, cọc khoan nhd

tổng thường rit nhạy cảm đến độ lần lệch của móng Né ảnh hưởng đến khả năng chit19

ực của công trình do độ cao công rình rất lớn: Chiu tác dụng ca tải trọng ngang lớn

như: gid, động đất, ; Sự phân bố độ cứng của công trình theo độ cao nhằm hạn chếchuyển vi ngang cũng như việc giảm khối lượng tham gia các thành phần dao độngcủa công trình có ảnh hưởng rit lớn đến khả năng chịu lực của công trinh; Nhà caoting thường có điều kiện thi công phức tạp, quy tình thi công rất nghiêm ngặtvà yêu cầu độ chính xác cao; Khả năng đảm bảo về thông gió, cấp thoát nước,

phòng chống chấy nổ, giao thông, là rất phúc tạp

Đặc điểm sử dụng vật liệu

~ Nhà cao ting yêu cầu khắc khe về vật liệu chịu lục và bao che Trong nhà cao ing

các ấu kiện đều chịu cá ti trọng thing đồng va tải trọng ngang lớn, Để đủ khả năngchịu lực đồng thời đảm bảo tết điện các kết cấu thanh như cột, dằm, các kết cầu bảnnhư sản, tường có thước hợp lý, phù hợp với giải pháp kiến trúc mặt bằng vàkhông gian sử dụng, vật liệu dùng trong kết ấu nhà cao ting cần cổ cấp độ bin chịukéo, nén, cắt cao Thường đùng bê tông B25 đến B60 (tương đương mác M300 đến.M800) và cốt thép có giới hạn chảy từ 300 MPa tở lên.

~ Bê tông có tính đàn hồi — déo nhất định, nên có khả năng phân phối lạ nội lực trongcác kí clu, sử dụng rất hiệu quả khi chịu tải trong lặp Ini (động đất giỏ bdo) BE tôngsó tính liên khối cao giáp cho các bộ phận kết cấu liên kết ại thành một hệ chịu lực

theo các phương tác động của tải trọng Tuy vậy, bê tông có trọng lượng bản thân lớn

nên thường được sử dụng có hiệu quả cho các ngôi nhà dưới 30 ting Khi nhà cao trên30 tầng nhất thiết phải ding bê tông có cắp cường độ cao, bê tông ứng lực trước haybê ông cốt cứng (him lượng cốt thếp cứng 15%) hoặc đăng kết cấu thép hoc kết

cấu thép - bê tông liên hợp.

~ Trong nhà cao tang thường sử dung các lưới cột rộng từ 6 x 6mẺ trở lên nhưng chiềucao ting điển hình thường không lớn, nên giải pháp kết cấu sàn phải lựa chọn sao chocác dim 46° sin có chiều cao tối thiểu Bởi vậy bê tông ứng lực trước thưởng được sửdụng cho kết clu sàn đỗ toàn khối hay lip ghép nhất là hệ sản phẳng không dim.Ngoài kết cầu chịu lve, kết cấu bao che trong nhà cao ting cũng chiếm tỷ lệ đáng kế

trong tổng khối lượng công trình Bởi vậy cần sit dụng.ác vật liệu nhẹ, có khối lượng

20

tiêng nhỏ, tạo điều kiện giảm ding kŠ không những chỉ đối với ải rong thing đóngmà còn cả đối với tải trọng ngang do lực quán tính gây ra.

“Các cấu kiện chịu lực chính tạo thành các hệ chịu lực nhà cao ting bao gồm~ _ Cấu kiện dang thanh: cột, đầm, thanh chống, thanh giằng:

= Clu kiện dang tắm: Tường (vách), sản

“Trong nhà cao ting, khi có sự hiện diện của các khung thì ty theo cách lâm việc củacác cột trong khung mà hệ kết cấu chịu lực được phân thành các loại sơ đỏ: sơ đồikhung; sơ đồ ging: và sơ đồ khung - ging.

độ cứng lớn để không bị

sản nhà cao ting, ngoài khả năng chịu uốn do tải trong thẳng đứng, còn phải códạng trong mặt phẳng khi truyền tải trọng ngang vào cột,vách, lõi nên còn gọi là những sin cứng Cấu kiện không gian là các vách nhiều cạnh.hở hoặc khép kín, tạo thành các hộp bố ti bên trong nhà, được gọi là lõi cứng Ngoàilõi cứng bên trong, còn có các day cột bổ trí theo chu vi nhà với khoảng cách nhỏ tạo.thành một hệ khung biến dang tường vây Tiết diện các cột ngoài biên có thé đặc hoặcrỗng Khi là những cột rỗng hình hộp vuông hoặc hình tin sẽ tạo nên bệ kết cấu đượcsi là dng trong ống Dạng kết edu này thường sử dụng trong nhà có chiều cao lớnPhụ thuộc vào các giải pháp kiến trúc, từ 3 thành phần kết cấu chính (cầu kiện dạngthanh, tắm, không gian) có thé liên kết tạo thành 2 nhóm kết cầu chịu lực:

~ Nhóm ]: Gồm | cấu kiện chịu lực độc lập — khung, tường, vách, lõi hộp (ông);~ Nhóm 2: Hệ chịu lực được tổ hợp từ 2 hoặc 3 cấu kiện cơ bản trở lên:

+ Kết cầu KHUNG + VẮCH;+ Kết cấu KHUNG + LOK

+ Kết cầu KHUNG + VÁCH + LOL v.v124 Công nghệ th công xây dựng nhà cao ting

1.24.1 Công nghệ vật liệu bê tông

“Công với thời gian, bể tông toàn khối đã chứng tỏ là một loại vật liệu xây dựng ưuviệt cho phép xây dựng những công trình nổi bật và đặc sắc, và cho đến nay, tiểmnăng ứng dụng của bê tông toàn khối côn rất lớn Rỏ rằng, sự mở rộng lĩnh vực sửđụng bê tông toàn khối trong xây đựng nhà cao ng tạo tiễn để cho việc đổi mới côngnghệ xây đựng, sản xuất và sử dụng các hệ vấn khuôn hiện đại, oo giới hóa quá trình

công nghệ sin xuất, vn chuyển, phân phối và đổ vữa bể tông, sử dụng phụ gia cho bề

Dap ứng với những đôi hỏi đặc biệt về kết cấu, khả năng chịu lục và điều kiện thicông, bé tong cho xây dựng nhà cao ting phải là bê tông chất lượng cao, Theo kinhxây dựng thé giới, bé tông xây dựng nhà cao t pđây xu hướng sử dụng bê

1g phải có cường độ theo

từ B40, tương đương M550 Trong những nim

tông với cường độ cao hơn, đến B70*B90, như lõi khung chịu lực Petronas TwinTower, HaNoi Landmark Tower sử dung bê tổng C70 theo tiêu chuẩn ACI, trong

đương M900; Federasia Tower — Moscow City sử dụng bê tông B80+90, trên M1000.

Khi thiết kế và thi công phần lõi khung chịu lực của nhà cao ting, cường độ bể lônggiảm din tương ứng với chiều cao của công tình (3).

Với vai trò là kết cấu chịu lực nha cao tầng, bê tông toàn khối phải đạt được các yêu.sầu rit nghiêm ngặt về kỹ thuật và công nghệ, đỏ là bể tông chất lượng cao hay có thé

goi là bê tông công nghệ cao Bê tông chất lượng cao là bê tông kết hợp nhiều tính.

chit vượt tr tính thi công, cường độ độ bin sử dụng cao, khả năng chịu mài mon,khả năng chịu moi ao, các tinh chất bảo vệ an toàn đối với cốt thép, vững bên trước

ăn mòn hóa học, vi sinh và én định về

Hình 1.5: Phân bé cường độ bé tông lõi, khung chịu lực nhà cao tingtheo dang kết cầu và chiu cao công trình

22

13.42 Công nghệ vin chuyển, phân phối rt vữa bề tông

Ngoài các yêu cầu kỹ thuật về bê tông chất lượng và công nghệ co, trong thi công nhà

cao ting hỗn hợp bê tông phải được trộn liên tục với khối lượng lớn, vận chuyển, phânphối và đổ vào vin khuôn ở những vị tr xa theo phương ngung và rất cao theo phương:img, trong khi đồ phải giữ ôn định độ linh động của hỗn hợp Tắt cả các các qui trìnhcông nghệ từ khi chế tạo hỗn hợp đến lúc đổ vào ván khuôn phải đặt đưới một quitrình kiểm tra chất lượng chat chẽ Hai phương thức cung cấp bê tông cho công trinhxây dựng bao gồm;

+ Vận chuyển hỗn hợp bề tng bằng xe bon ir các tram rộ cổ định;~ Sử dụng trạm trộn lấp đặt trong mặt bằng công trường,

Phương én 2 rỡ ring à có nhiễu ưu thể và hiệu quả hơn, cho phép quản lý chặt chếchất lượng và điều chỉnh linh hoạt cắp phối vữa, hạn chế tối đa sự sụt giảm độ linhđộng của vữa do rút ngắn được thời gian vận chuyển, giảm số lượng xe vận chuyển,chủ động trong khâu tổ chức, tránh được các giin đoạn thi công do điều kiện giaothông,

Hn hợp bê tang từ xe bin được vận chuyển đến vị tí đổ bởi các máy bom ô tô vàmáy bơm tĩnh thủy lực công suất cao, Máy bơm 6 tô cùng với hệ thông ống phân phốithủy lực di kém được sử dụng đồ bé tông phần ngằm và các ting đưới Máy bơm tỉnhcùng với hệ thống ống bom lắp đặt sin, ing để vận chuyển vữa bê tổng dọc suốtchiều cao công trình Phân phối và rót hỗn hợp vào ván khuôn được thực hiện bởi hệthống cin phân phối thủy lực, lắp đặt trong lõi cứng của công trình và dịch chuyển

theo chiều cao thi công (Hình 1.6) Can cầu tháp có thé hỗ trợ công tác vận chuyển be

tông lên cao bằng thùng đợng Để đảm bảo sự ôn định và liên tục của công tác vậnchuyển, hỗn hợp bê tông phải có độ chảy cao (hường ở mức trên 600mm) và côngsuất bơm phải đủ lớn, Lựa chọn máy bơm căn cứ vào sự tin thất ấp lực theo chiễu đàiđường ông, đường kính ống bơm, độ lnh động của hỗn hợp bê tông, năng suất đổ yêucầu và nhiều yếu tổ khác.

Hình 1.6: Lựa chọn thiết bị vận chuyển bê tông theo chiều cao thi công,1.2.4.3 Công nghệ win khuôn, ct thập

Nhu đã biết, công tác vn khuôn trong xây dựng bê tông toàn khối là đặc biệt quan

trọng, ảnh hưởng quyết định đến công nghệ, tiễn độ và giá thành xây dựng Phân tích

giá thành xây dung khung chịu lực nha cao tang trên thé giới cho thấy, chỉ phí chocông tác vin khuôn chiếm khoảng 46,7% |4 Vì vậy, hướng đến mục đích giảm giáthành xây đựng, đảm bio chất lượng và tiền độ thi công, đặc biệt trong xây dựng nhàcao tằng bé tông toàn khối, về âu dai phải nghiên cứu, phát triển, chế tạo và ứng dụng

các hệ ván khuôn công nghệ cao, hiện đại.

Đổi với những công trình cao 20 - 30 ting có thể sử dụng công nghệ vấn khuôn định

hình luân chuyển Tuy nhiên khi sử dụng hệ ván khuôn truyền thống này không cho.phép diy nhanh tiến độ thi công vượt quả 4 - tỉng thắng Do đó, đổi với công tìnhcao ting, đôi hỏi phái áp dụng các giải pháp công nghệ đặc thủ và phải tỉnh đến cả vinđề an toàn lao động trong thi công liền quan đến công tác vẫn Khuôn Ngoài ra trongxây dựng nhà cao ting, khi thi công với độ cao trên 100m, do tác động của gid vàth, nhiều khichỉ đạt 4 -5 ngày tuẫn, trong thời gian đồ vẫn phải dim bio xây dựng xong một tsương mù, edn trục tháp không thể hoạt động với 100% công suất dự

2

vi vậy cần phải tinh đến các phương án sử dụng các hệ vin khuôn tắm lớn, lắp dungnhanh và hệ vần khuôn ván khuôn trượt din động thủy lực để giảm sự phụ thuộc vàosẵn trụ thấp Sử dụng hệ vin khuôn trượt thi công kết cẫu lõi vách bê tông toàn khốinhà cao ting mang lại nhiều ưu thé và hiệu quả: tiến độ nhanh; chất lượng đảm bảo;

giảm công lao động lắp dựng, tháo đỡ; độ an toàn cao và giảm sự phụ thuộc của tác

động gió

Tay thuộc và điều kiện thi công thực té và mức độ đáp ứng của các nhà máy sân xuất,cung cấp ván khuôn dé lựa chọn công nghệ, loại vin khuôn phủ hợp Ở các công trìnhcao ting đã xây dụng trên thé giới, người ta sử dụng rộng rai các hệ vấn khuôn hiệnđại được sản xuất bởi các hãng nổi tiếng như: MEVA, DALLI, HOE, THYSSEN(Đức), FERI, OUTINORD, PASCHAL (Pháp), DOKA (Áo) Các ván khuôn nàychịu được áp lực bê tông đến 120 kNim?, hệ số luân chuyển rất cao, có loại đạt đến

1000 lần,

loại kết cấu, căn cứ vào

nhiên giá thành công rit cao, khoảng 200 - 400 USD/m [5] Đối với từngích thước, khối lượng, vị trí thi công, phương pháp đổ bê

tông để lựa chọn các tổ hợp phương án khác nhau, đảm bảo tính linh động, higu quả vàan toàn trong thi công.

‘Céng tác thi công cốt thép trong xây dựng nhà cao ting cũng phải đáp ứng các yêu cầukỹ thuật cao Theo qui định, không được thi công ối cắt thép bằng phương pháp hintrong các kết cấu nhà cao ting, Nhiễu công nghệ nổi buộc cốt thép đảm bảo chấtlượng, tạo nhiỄu không gia ở các út khung thuận lợi cho việc đổ bể tông đã được ápdụng trong thực tế Cốt thép kết cấu chịu lực, các nút khung có mật độ cốt thép cao

nên áp dụng phương pháp nổi bằng ống ren tiện trước hoặc phương pháp nồi bằng ống.cđập thủy lực Cũng có thé áp dụng công nghệ mới nối buộc cốt thép bằng súng chuyêndung diy nhanh được tiến độ thi công và giảm công lao động, đặc biệt đối với cốt thépvách, sin Hiện nay, trên tri trường xây dựng đã sử dung các loại súng buộc nối cốt

như model RB của hãng MAX Co., model GUIDE

cola hãng J.A.M Với thiết bj này có thể nối cốt thép đường kính 6=39mm với tốc độ

và dạt được những thành tu to lớn Nén ting của xây dựng nh cao ting bao gỗhợp các giải pháp công nghệ và tổ chức hướng đến tối ưu hóa tiến độ thi công, giảm.

công lao động trực tiếp và đảm bảo chất lượng cấu kiện, công trình ở mức cao nhấttheo thiết kế, Các dự án dầu tư xây dựng công trình nhà cao ting ở Việt Nam hiện nayvà tong tương li gin ngày cảng nhiều và đó là xu hướng phát tiễn tắt yếu của ngànhxây dưng trong bối cảnh hội nhập, toàn cầu hóa

1.3 Một số sự cổ nhà cao ting liên quan đến chất lượng thi công xây dựng

Khác với một sản phẩm của một day chuyển công nghệ tại nha máy, nhà cao tang làkết quả của sự tập trùng các nguồn lục về con người về vật tư và thiết bị cũng lâm việctại một vi tí, Mỗi công trình xây dựng mang đặc điểm riêng của nó về địa chit, vềthiết kế, về biện pháp thi công Do đó, trong quá trình xây dựng một công trình nhàcao ting sẽ có rất nhiễu kịch bản sự cố cổ thể xây ra Các sự cổ nhà cao ting xảy ra

trong giai đoạn thi công thường do nguyên nhân chủ quan của con người Tuy nhiên,

để xác định khả năng xảy ra sự cỗ và phòng tránh được triệt để là điều không hÈ dB

1.3.1 Sie cố trong tỉ công móng

Nhà cao ting có ti trong rit lớn, nên việc tinh toán thiết kế hệ móng chịu lực chocông trình đôi hỏi phải hết sức nghiêm túc Các công trình xây dựng tại Thành phổ HồCChí Minh tong thời gian qua sử dụng hai phương án chính là mồng cọc khoan nhồihoặc móng cọc ép Một số trường hợp ứng dụng công nghệ khoan dẫn trong thi côngcọc ép giúp tăng nhanh tốc độ thi công hạn chế rủi ro tai nạn lao động Mỗi phương án.móng có đặc thù thiết kế và thi công khác nhau, nhưng đều tiềm ấn các rủi ro sự cổriêng của nó.

Sự cổ trong thi công cọc khoan nhỗi- Rất gi đo, ket i

~ Nghiêng lệch hồ khoan;~ Sap thành hồ khoan;

~ Rot lồng thép, tht, rồi ng thếp:~ Tit ông bơm bê tông;

~ Ket Ong chong vách,

~ Không đạt yêu cầu chịu tải,Sự cổ trong thi công cọc ép:

+ Coe bị nghiêng, lệch khỏi vị trí;+ Nữt gây thân cọc;

= Đạt áp lực khi chưa đủ độ sâu;

= Đủ độ sâu nhưng không đạt áp lực;+ Hư hông công trình lân cận,

13.2 Sự ong thi công ting him

‘Tang hầm là gói thầu thi công phúc tạp nhất trong cả công trình xây dựng, đòi hoi kỳthuật thi công rất cao Hiện nay có nhiều phương án thi công ting him như: phương

pháp đào mỡ, phương pháp Topdown, phương pháp Semi Topdown Trong đó,

phương pháp thi công Topdown và Semi Topdown phổ biển tại thành phố Hồ ChiMinh, do ưu thé về tiến độ thi công cả công trình và điều kiện thi công công trình

trong phạm vi hẹp Việc thi công ting him công trinh nhà cao ng luôn kèm nhiễu rủiro hơn các hạng mục khác vì tính chất phức tạp của kết cấu công với chịu tác độngnhiều bởi điều kiện địa chất, khí hậu.

Một số sự cổ thi công ting him hay xây ra:+ Nứt sập hệ khung do chuyển vị vich him:+ But vách him, sập công trình lân cận;-_ Him bị thông nước ngằm,

1.3.3 Sự cổ trong thi công phần thân

Đại da số cúc công trinh xây dựng hiện nay trên địa bàn thành phổ Hỗ Chí Minh đềusử đụng phương án kết cấu bẽtông cốt thép toàn khối Kết cầu phần thân là hạng mụctương đối dé thi công Các nhà thầu xây dựng thường tận dụng điều này dé đầy nhanh.tiến độ, bù đắp thời gian tr ign độ của phin him gay ra Thông thường phần thân chiathành khối podium và khối tháp Các ting tại khối podium có đặc thu thiết kế riêngcho từng ting, nhưng với khdi thấp thường li chung một dạng thiết ké cho các ting.Một số công trình có thết kế đặc biệt với kiến trúc khác nhau ở tắt cả các ting.

Mặc dù được đánh giá là dé thi công, nhưng thực tễ vẫn thường xảy ra một số sự cốthông thường như sau:

- _ Nis, võng do chất lượng vật liệu xây đựng:= Nis, võng do thiết kế

- Sp sin trong quá tình thi công;= Sự cổ thay đội thiết kế,

1.3.4 Sự cổ vé.an toàn lao động

mà hiện nay et c@ các ban quản lý công trình đều đặc raAn toàn lao động là

mục tiêu bảo đảm hing đầu, điều mà trước đây được xem là thứ ya, Trong ngành xâydựng, tỉ lệ xảy ra các vụ tai nạn lao động luôn đứng đầu so với các ngành nghé khác.Hàng năm có hàng nghin vụ tai nạn lao động ding tiếc xảy ra do rất nhiều nguyênnhân Theo báo cáo của các cơ quan chức năng thi năm 2014 cả nước có hơn 6000 vụtai nạn lao động thì có hơn 3000 vụ xây ra là tai nạn lao động trong xây dựng Nhưvậy, có thể thấy, mức độ mắt an toàn trong lao động là rất lớn, gây ra những thiệt haiđáng kế về người và vật chất

"Trong hoạt động thi công xây dụng, có rt nhiều loại tai nạ có thể xảy a, Trong đó cóthể kể một số sự cổ thường gặp và nghiêm trọng như sau:

- Sap cầu thấp;= Bit cấp edu;~ Tainan điện,= Sap gin gio;

~ _ Tai nạn mấy thi công;~ Tainan trên cao:

~ Tai nạn do rơi vật tư vật liệt1.4 Xác lập nội dung nghiên cứu

hà cao ting là phần không thể thiểu trong các đô thị hiện đại, nó là bề nổi của cácthảnh phố Hình ảnh các tòa nhà cao ting đặc biệt thường là thir biểu trưng khi nói đếnmột thành phố nào đó, Nhà cao ting đem lại nhiều tiện ích về mặt không gian sống vàsự tiện nghỉ cho cư dân Tuổi thọ thiết kế nhà cao ting đều trên 50 năm, công trình đồihỏi chất lượng xây dựng rit ao, việc kiểm soát chất lượng trong giai đoạn thi công làhết sức quan trong,

28

Thành phổ Hồ Chi Minh là đô thị năng động va hiện đại bậc nbd Nam, Hingnăm, có hing trim công trình cao ting mọc lên khắp các quận huyện Việc xây dựngmột tòa nhà cao ting lúc nào cũng đi đôi với áp lực ti Ầ

Mặc khác, vì nhiều lý do, trong đó có cả nguyên nhân chủ quan từ các nhà thâu và các

"bên liên quan khiến chất lượng công trình không đảm bảo hoàn hảo như thiết kế, Dođó, việc chon đề tài "Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng thi công nha cao tangtại thành phố Hỗ Chí Minh” là một hướng di đúng din, ĐỀ tài vừa là căn cứ đánh giátốt nghiệp của học viên, vừa có thé đồng góp ít nhiều cho công tác quan lý chất lượng

thi công xây dựng của thành phổ,

Mật số nội dung chính trong qué trình nghiên cứu và thực hiện db ti bao gồm:

= Tổng hợp được nội dung về công tác quản lý chất lượng thi công theo quy định

cửa hệ thẳng Pháp luật hiện bảnh, khẳng định sự cần tiết của công tc quản lýchit lượng thi công xây dựng:

= Nghiên cứu đánh giá thực trang công tác quản lý chất lượng, những tồn ti hạnché trong quả trình thi công nhà cao ting tại TP.HCM:

+ Nghiên cứu hoàn thiện công tác quản lý chất lượng thi công, đểcất các giảipháp thích hợp nhằm nâng cao chất lượng nhà cao tang.

KẾt luận chương 1

“Chất lượng xây dựng công trình là vấn để quan trọng và luôn luôn là yêu cầu đầu ign

của khách hàng Chit lượng xây dựng cũng là mỗi quan tim lớn lao của ngành xây

dựng cũng như toàn xã hội Hệ thống quản lý chất lượng được hình thành dựa trên yêu.cầu ngăn chặn, loại bỏ những lỗi hay thiếu sót trong quá trình xây dựng Tuy nhiên vẻmặc chủ quan, trong xây dựng cin phải có giải pháp đẻ luôn luôn kiểm soát và nâng.cao chit lượng thi công.

Nhiệm vy của người làm quan ý chất lượng là đề ra nhu cầu chit lượng và kiểm soátquá trình hình thành sản phẩm đảm bảo dat chất lượng đã dé ra Ngoài ra, kiểm soátchit lung trong giai đoạn thi công còn giáp giảm các tác động iêu cực cho cộng đồng

do rủi ro trong xây dựng gây nên, giúp bảo toàn uy tin, thương hiệu cho các đối tượng

tham gia vào quá trình hình thinh công trình, vả quan trong hơn tit cả là đem lại lợi

ích tổng thé cho toàn xã hội

CHUONG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC, CƠ SỞ THỰC TIEN VÀ PHƯƠNGPHAP ĐÁNH GIA CHAT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CAO.

Bộ Xây dựng là cơ quan quản lý nhà nước vé chất lượng công trình xây dựng trong

phạm vì cả nước, quản lý chất lượng các công trinh xây dựng chuyên ngành, bao gồm:

công tình dân dụng: công tình công nghiệp vật liệu xây đựng: công tình công nghiệpnhẹ: công trinh ha ting kỹ thuật công tinh giao thông trong đồ thị trừ công trìnhđường sit, công trình cầu vượt sông và đường quốc lộ [6]

‘Uy ban nhân dân cắp tinh quản lý nha nước về chất lượng công trình xây dựng trên địa

ban, Sở Xây dựng và các Sở quản lý công trinh xây dựng chuyên ngành giúp Uy ban

nhân dân cấp tỉnh quản lý chất lượng công trinh chuyên ngành trên địa bản như sau:Sở Xây dựng quản lý chất lượng các công trình dân dung; công trình công nghiệp vậtliệu xây dựng, công trình công nghiệp nhẹ; công trình hạ tng kỹ thuật; công trình giaothông trong đồ thị trừ công trình đường sắt, công trình cầu vượt sông vả đường quốc

'Vậy công trình nhà cao ting tối thiểu được Sở Xây dựng chịu trách nhiệm quản lý nhànước vẻ chất lượng các công trình nhà cao tang cắp II trở xuống và Bộ Xây dựng chịutrách nhiệm quản lý nhà nước về chất lượng các công trình nhà cao ting cắp I và cấp

đặc biệt.

2.1.1.2 Nội dụng quan lý nhà nước về chất lượng công trình xây dựng:

= Co quan quản lý nhà nước vé xây đựng ban hành và hướng din các văn bản quyphạm pháp luật theo thẳm quyền về quản lýchấtlượng công trình xây dụng

30

Tổ chức kiểm tra định ky theo kể hoạch và kiểm tra đột xuất công tác quản lýchất lượng của các Bộ, ngành, địa phương, các chủ thẻ tham gia xây dựng công.trình và kiểm tra chất lượng các công trình xây dựng khi cn tiết

Yêu cầu, đôn đc các Bộ quân lý công trình xây dựng chuyên ngành, Ủy bannhãn dân cấp tinh thực hiện kiểm tra công tác quản lý chất lượng và chất lượng,công trình xây dung trong phạm vi quản lý của mình.

Hướng din việc đăng ký thông tin năng lực hoạt động xây dựng của các tổ chúc

cá nhân trên cả nước và đăng tải trên trang thông tin điện tử đo Bộ quản lý theo

quy định

Thẩm định thi

dự án dầu từ xây dựng công trình.

kế xây dựng công trình theo quy định tại Nghị định về quản lý

Kiểm tra công tác nghiệm thu đối với công trình xây dựng chuyên ngành thuộc.

phạm vi quản lý của Bộ và phối hợp với Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên.ngành kiếm tra đối với các công trình xây dựng chuyên ngành.

Hưởng dẫn về chỉ phí cho việc lập thm tra và điều chỉnh quy tinh bảo tis xácđịnh tổ chức, cá nhân có trách nhiệm bảo tì công trình xây dựng và hướng dẫn

bảo trì đối với cá

việc ding góp chỉ phí sông tình thuộc phạm vi quản lý cia

Bộ; hướng dẫn phương pháp lập dự toán bảo tr công trinh xây dựng và tổ chứclập, công bổ các định mức xây dựng phục vụ bảo trì công trình xây dựng,

Kiểm tra việc thực hiện bảo tri công trình xây dựng, đánh giá an toản chịu lực và

an toàn vận hành trong quá trình khai thác sử dung,

Xem et, quyết định việc tiếp tục sử dụng đối với công trình hết tui thọ thiết kếxử lý đối với công trình có biểu hiện xuống cấp về chất lượng, không đảm bảo antoin cho việc khai thie, sử dụng và thông báo thông tin các công tình hết thổihạn sử dụng được tiếp tục sử dụng, tạm đừng sử dụng đối với các công tinhthuộc phạm vi quản lý của Bộ,

31

~_ Chủ tr, phối hợp cùng các Bộ, cơ quan ngang Bộ vàa phương có liên quan

thực hiện thanh tra kiểm tra việc tuân thủ quy định của pháp luật v8 bảo tr côngtrình xây đựng trên phạm vỉ toàn quốc

~_ Tổ chức giám định chất lượng đối với các công tình xây dụng khi được yéu cầu

hoặc khi phát hiện công trình có chit lượng không đảm bảo yesố nguy cơ mit an toàn chịu lực.

~ Té chức giám định nguyên nhân sự cổ đối với các công trình xây dựng,= Chủ trì tổ chức xét giải thưởng về chất lượng công trình xây đựng

= _ Tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ hằng năm về tinh hình chất lượng, côngtắc quản ý chất lượng công trình xây dựng trén phạm vi ci nước và bảo cio độtxuất khi có yêu cầu

~ _ Xử ý vi phạm về quản lý chất lượng công trình xây dụng theo quy định

= ‘Thue hiện các nội dung quản lý khác theo quy định của pháp luật có liên quan

đến quản lý chất lượng công trình xây dựng.2.1.2 Nội dung thất ké tổ chức ti công xây dựng.

= Quản lý thí công xây đụng của chủ đầu tư

~ Giám sit chấ lượng, khối lượng, độ tỉ công xây dụng của tư vn giảm sit

~_ Tổ chức thí công đảm bio chất lượng, tiền độ thi công của nhà hẫu thí công xây

2.1.3 Hệ thing quản lý chất lượng trong thi công dung

2.1.3.1 Mi quan hệ gita các Bên trong hệ thống quản If chất lượng thi công xâydung

Mỗi quan hệ giữa các bên có liên quan trong quá trình thi côngdựng được thíqua sơ đổ sau:

TƯ VẤN KIÊM TOÁN

Hình 2.1: Mỗi quan bg giữa các đơn vị rong quá tình thi công

= Cổ trích nhiệm cung cấp kip thời các thông tin, hồ sơ tr liệu nhằm đáp ứng kipthời công tác triển khai thực hiện dự én.

= Xem xét và phê duyệt hồ sơ thiết kể, kết quả đầu thiu và lựa chọn nhà thầu doTur vẫn quan lý dự án đề xuất.

33