Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng thi công nhà cao tầng tại thành phố Hồ Chí Minh

TONG QUAN VỀ CHAT LƯỢNG XÂY DỰNG NHÀ CAO

1-1 Tổng quan về chất lượng và quân lý chất lượng xây dựng 1.1.1 Chất lượng công trình xây dựng. Chất lượng công tình xây dựng la những yêu cầu tổng hợp đối với đặc tính về an toàn bền vững, kỹ thuật và mỹ thuật của công tình phù hợp với quy chun xây đựng, tiêu chuẫn kỹ thuật, phù hợp với hợp đồng kinh tế và pháp luật hiện hành của Nhà nước. Thông thường, xét từ góc độ bản thân sin phẩm xây dựng và người thụ hưởng sản. phẩm xây dựng, chất lượng công trình được đánh giá bởi các đặc tính cơ bản sau: công ning, độ tiện dụng: tuân thủ cúc tiêu chun kỹ thuậ: độ bền vững, tin cậy: tính thẩm mỹ; an toàn trong khai thác, sử dụng; tính kinh tế; và đảm bảo thời gian phục vụ của. Rng hơn, chất lượng công tinh xây đựng còn cin được hiểu không chỉ ừ góc độ của bản thin sản phẩm và người thy hướng sin phẩm xây dựng mà còn cả trong quả trình. hình thành sin phẩm xây dựng đó với các vin dB liên quan. Một số vẫn để cơ bản. trong đó là. = Chất lượng công trình xây dụng được hình thành ngay từ rong cúc giai đoạn đầu. tiên của quá trình đầu tư xây dựng công trình đó. Nghĩa là vấn đề chất lượng xuất hiện và cần được quan tim ngay từ trong khi hình thành ý tưởng vé xây dựng công trình, từ khâu quy hoạch, lập dự án, đến khảo sát, thiết kế, thị công đến giai. đoạn khai thác, sử dụng và dỡ bổ công tình sau khi đã hết thời hạn phục vụ. Thé hiện ở chất lượng của các sản phẩm trung gian như chất lượng quy hoạch xây dựng, chất lượng dự án đầu tư xây dựng công trình, chất lượng các bản vẽ thế kế,. = Chit lượng công trình tổng thể * lượng của nguyên vật liệu, cấu kiện; chất lượng của các công việc xây dựng riêng lẻ, của các bộ. phận, hạng mục công trình. = Các tiêu chuẩn kỹ thuật không chỉ thể hiện ở các kết quả thí nghiệm, kiểm định. nguyên vậ liệu, cấu kiện, mà còn ở qué trình hình thành và thực hiện các bước công nghệ thi công, chất lượng các công việc của đội ngũ công nhân, kỹ sư lao động trong quá trình thục hiện các hoạt động xây dựng,. + Vin dé an toàn không chỉ là trong khâu khai thie, sử dụng đối với người thụ hưởng công trình mà còn là cả trong giai đoạn thi công xây dựng đối với đội ngũ. công nhân, kỹ sư xây dựng,. = Tinh thời gian không chi thể hiện ở thời hạn công trình có thể phục vụ mà còn &. thời han phải hoàn thành, đưa công trình vào khai thác, sử dụng,. = Tinh kinh tế không chỉ thé hiện ở số tiền quyết toán công trinh chủ đầu hư phải. chỉ trả ma còn thé hiện ở góc độ đảm bảo lợi nhuận cho các nhà thầu thực hiện. các hoạt động và dich vụ xây dựng như lập dự án, khảo sát, thiết kể, th công xây dựng,. + Về sinh và bảo vệ môi trường,. 1.1.1.2 Đặc điền của sản phim xây ding ảnh hướng đến vẫn đề chất lượng. Sản phẩm xây dung với tư cách là các công tỉnh xây dựng hoàn chỉnh thường có các. đặc điểm chủ yếu sau ánh hưởng đến chất lượng và quản lý chất lượng công trình xây. a) Tính cá biệt, đơn chiếc: Sản phẩm xây dựng mang tính đơn chiếc vì phụ thuộc vào. "bên liên quan khiến chất lượng công trình không đảm bảo hoàn hảo như thiết kế, Do đó, việc chon đề tài "Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng thi công nha cao tang tại thành phố Hỗ Chí Minh” là một hướng di đúng din, ĐỀ tài vừa là căn cứ đánh giá tốt nghiệp của học viên, vừa có thé đồng góp ít nhiều cho công tác quan lý chất lượng.

CƠ SỞ KHOA HỌC, CƠ SỞ THỰC TIEN VÀ PHƯƠNG PHAP ĐÁNH GIA CHAT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CAO

Y Báo cáo tuẫn: vio chiều thử sảu hing tuin (rước lógiề):. Bio cáo thing: vào ngày 26 hàng tháng. ⁄ˆ Báo cáo đột xuất theo yêu cầu Chủ đầu tư, Tư vấn QLDA. = Ban hành bio cáo kết qua công tác giám sát thi công sau khi gói thầu hoàn thành,. giai đoạn hoàn thành, hạng mục hoàn thành và kết thúc công trình bản giao đưa ào sử dụng. = ‘Tham gia hop giao ban hàng tuần, đột xuất do Tư vẫn quản lý dự ấn Chủ đầu tr để xuất. 4 Nhà thầu thi công:. = ‘Thue hiện quyền và nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng ky kết với Chủ đầu. = Té chức công trường và thi công an toàn phủ hợp với các qui chuẩn, tiêu chuẩn. xây dựng và các văn bản pháp luật hiện hành. = “Tuân thủ các yêu cầu hd sơ thiết kế kỹ thuật th công, các tiêu chuẩn và quy phạm viện din trong hỗ sơ mời thầu hoặc iêu chun chuyên ngành khác. ~_ Trước khi bắt đầu thi công hạng mục/cðng trình t nhất O1 tuẫn), Nhà thầu phải. Tổ chức nghiệm thu công việc xây dựng, nghiệm thu giai đoạn hoặc bộ phận công trình xây dựng (nếu có);. _ Tổ chức nghiệm thu hoàn thảnh hạng mục công trình, công trình xây dựng:. ¥ Việc giám sát thi công xây dựng, nghiệm thu của chủ đầu tư hoặc nhà thầu. giám sat thi công xây dựng không thay thé và không làm giảm trách nhiệm. của nhà thầu thi công về chất lượng thi công xây dựng công tình do nhà. + Kiểm tra đôn đc việ thực iện bảo hình công tình xây dựng:. ~_ Tổ chức lập và phê duyệt quy trình bao trì công trình xây dựng; tổ chức bảo trì hạng mục công trình, công trình xây dựng;. - T6 chức bản giao đưa công trình vào khai thác sử dụng; bàn giao các tả liệu phục vụ bảo tri công trình xây dựng cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng, công trình. = Thực hiện các yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của. pháp luật trong quá trình đầu tư xây dựng công trình. Lựa chọn các tổ chức, cá nhân đủ điều năng lực để thực hiện các hoạt động xây dựng; chấp thuận các nhà thầu phụ tham gia hoạt động xây dựng do nhà thầu chính. hoặc tng thầu xây dựng dé xuất theo quy định của hợp đồng xây dựng. “Thỏa thuận về ngôn ngữ thể hiện tại các văn ban, tài liệu, hỗ sơ có liên quan trong quá trình thi công xây dựng. Trường hợp có yết tổ nước ngoài thì ngôn ngữ sử dụng trong, các văn bản, i liệu, hỗ so là tiếng Việt và ti 1g nước ngoài do các bên thỏa thuận lựa. chọn; trường hợp không thỏa thuận được thì ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và tiếng. Đối với khảo sắt xây dụng:. a) Tổ chức lập nhiệm vụ khảo sắt xây dựng;. Đ) Phê đuyệt nhiệm vụ Khả sắt xây đơng: điều chính, bổ sung nhiệm vụ Khảo sắt. 6) Phê dt phương ân kỹ thuật khảo sit xây đựng đi chính, 8 sung phương ân.

ĐÀM BẢO CHAT LONG. SS _GUAN LY CHAT LUNG TOAN DN

Tay theo mức độ phúc tap của co cấu tổ chức và mức độ phúc tạp của công trình xây dựng mà việc đảm bảo chất lượng đỏi hỏi phải có nhiều hay ít văn bản. Để khẳng định CLXD, nhà cũng ứng sẽ trình bày những bằng chứng vé kiểm soát chất lượng có qui định trong hợp đồng (các biên bản nghiệm thu chất lượng).

LLLm

STERN

Baas OE eg NATE Fa en RTT MÔ. Fee eo ep Ar eee He. Thắng kê đi tượng tham gia trả li:. Bảng câu hỏi phát ra có phần điều tra thông tin người trả lời, nhằm mục đích phân loại. tượng tham gia trả lời theo các nhóm: Vai trò, vị tí: Số dự án tham gia; Thời gian công tác trong ngành. Kết quả thông kê tin số đối tượng tham gia trả lời cho nghiên cứu như sau:. Bảng 3.2: Thống kẻ đối tượng tham gia tr lối. Tự vấn QLDA. Bảng 3.3: Thống kẻ di tượng tr lồi theo kính nghiệm số dự dn tham gia. Bảng 3.4: Thống ké đối tượng tra loi theo thời gian công tác Số người | Tile %. Kết quả thống ke đối tượng tham gia trả lồi cho thấy ý kiến phản hai tập trung ở các nhóm đối tượng có vai td à chủ đầu tư, tư vấn giám sát, tư vấn quản lý dự án, nhà thầu thí công khả đều nhau, đãtồng tham gia với thâm niên công tác từ 21 - 25 năm G65 ). 12.Khi phát hiện sai lỗi thi lập biên bản thông báo cho Ban QLDA, cấp trên trực tiếp hoặc củn bộ phụ trách kỹ thuật của nhà thầu (đối với sai lỗi cia thi công) hoặc cho ổ chức thất kể đối với sa ỗi tiết kế để hắc phục,. Nhiệm vụ của TVGS:. 1) Kiểm tra các di kiện khởi công công tình xây dựng công tình. 2) Kiểm tra sự phủ hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với hỗ sơ. cdự thầu và hợp đồng xây dựng bao gồm. + Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của nhà thầu thi công xây dựng công,. trình đưa vào công trường;. ~_ Kiểm tra hệ thống quan ly chất lượng của nhà thầu thí công xây dựng công. ~_ Kiểm tra giấy phép sử dụng các may móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu an toàn. phục vụ thi công xây dựng công trình. ~__ Kiểm tra phòng thí nghiệm vật liệu xây dựng và các cơ sở sản xuất vật liệu,. cấu kiện, sin phẩm xây dụng phục vụthi công xây dựng của nha thầu thi công. xây dựng công trình. 3) Kiếm tra và giám sit chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình do. nhà thầu th công xây đựng công tình cung cấp theo yêu cầu của thế kế, bao m. + Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất, kết quả thí nghiệm của cite phòng thí nghiệm hợp chun và kết quả kiểm định chất lượng thiết bị của các tổ chức được cơ quan nhà nước có thắm quyền công nhận đối với vật u,. cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình trước khi đưa vào. xây dựng công trình;. ~- Tư vấn Giảm sát phải theo đði quá trình lấy mẫu và kiểm tra kết quả thí. nghiệm của tổ chức xây lắp:. 'Giám sit phải lập các biên bản nghiệm thu các loại vật liệu xây dựng,. bị được vận chuyển đến công trường nhằm loại bỏ các loại vật. igu chất lượng xắu, khụng rừ nguồn gốc, khụng đỏp ứng tiờu chuẩn, điều kiện kỹ thuật và không cho phép sử dụng chúng khi chưa có biện pháp xử ý kỹ thuật,. ~ Kiém tra sự phủ hợp về danh mục, quy cách, chủng loại và tinh năng của vật. liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị sẽ dua vio sử dụng trong công trình. cđo Nhà thầu lập và trình trước khi thi công so với hỗ sơ thiết kế được duyệt và các iêu chuẩn kỹ thuật hiện hành được áp dụng. = Tham gia kiểm định chất lượng vi số lượng thiết bị công nghệ. = Giám sắt thực biện các thí nghiệm hoặc kiếm tra thủ tục hợp pháp của các. “hứng chỉ thí nghiệm. + Khi ng tờ các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng cung cấp thì kiến nghị chủ đầu tư thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu và thiết bị lip dat vào công trình xây. 4) Kiểm tra và giám sắt trong quả tình th công xây dựng công trnh, bao gồm.