Dự Án du lịch sinh thái kết hợp trồng dược liệu

0918755356-0936260633 Chuyên thực hiện các dịch vụ: - Tư vấn lập dự án xin chủ trương - Tư vấn Viết dự án vay vốn, dự án kêu gọi đầu tư - Lập báo cáo đánh giác tác động môi trường (ĐTM )sơ bộ cho dự án - Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, … Nếu quý khách có nhu cầu hãy liên hệ 0918755356 để được tư vấn Kính chúc Quý Khách Hàng sức khỏe và thành công! www.duanviet.com.vn

Trang 2

DỰ ÁN KHU DU LỊCH SINH THÁI KẾT HỢP

TRỒNG TRỌT NÔNG DƯỢC

Địa điểm:Bình Thuận

0918755356- 0903034381

Trang 3

Dự án “Khu du lịch sinh thái kết hợp trồng trọt nông dược”

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

MỤC LỤC

MỤC LỤC 1

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 5

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ 5

II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN 5

III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ 6

3.1 Về phát triển du lịch sinh thái rừng 6

3.2 Về phát triển và nuôi trồng dược liệu 8

IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ 10

V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 11

5.1 Mục tiêu chung 11

5.2 Mục tiêu cụ thể 11

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN 13

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 13

1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án 13

1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội khu vực thực hiện dự án 14

II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 16

2.1 Quan điểm du lịch Việt Nam 16

2.2 Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng 17

2.3 Xu hướng du lịch hiện nay 18

2.4 Thị trường dược liệu 18

2.5 Thị trường gỗ 21

III QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 26

3.1 Các hạng mục xây dựng của dự án 26

3.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư 28

IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 32

Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư Dự Án Việt 1

Trang 4

4.1 Địa điểm xây dựng 32

4.2 Hình thức đầu tư 33

V NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO.33 5.1 Nhu cầu sử dụng đất 33

5.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án 34

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 35

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 35

II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ 37

2.1 Tổ chức du lịch sinh thái kết hợp cộng đồng 37

2.2 Khu căn hộ nghỉ dưỡng 42

2.3 Khu thương mại dịch vụ nhà hàng, hội nghị 50

2.4 Khu ẩm thực, dịch vụ ăn uống 52

2.5 Khu vui chơi giải trí dưới tán rừng 56

2.6 Khu cắm trại dã ngoại 58

2.7 Khu tháp nước đa chức năng và đài checkin 59

2.8 Khu Spa, Massage, Gym 60

2.9 Đường rừng phục vụ du lịch 62

2.10 Quản lý bảo vệ rừng (QLBVR) 63

2.11 Kỹ thuật trồng cây đàn hương 65

2.12 Kỹ thuật trồng, chăm sóc và bảo vệ đối với cây giổi xanh 73

2.13 Kỹ thuật trồng và chăm sóc cây củ mài 78

2.14 Kỹ thuật trồng cây Đẳng Sâm (sâm dây) 83

2.15 Kỹ thuật trồng cà gai leo 85

2.16 Kỹ thuật trồng các loại cây dược liệu khác 92

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 106

I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 106

Trang 5

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

1.1 Chuẩn bị mặt bằng 106

1.2 Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư: 106

1.3 Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật 106

II PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 106

2.1 Các phương án xây dựng công trình 106

2.2 Các phương án kiến trúc 108

III PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN 109

3.1 Phương án tổ chức thực hiện 109

3.2 Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý 110

CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 111

I GIỚI THIỆU CHUNG 111

II CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG 111

III SỰ PHÙ HỢP ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 112

IV NHẬN DẠNG, DỰ BÁO CÁC TÁC ĐỘNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐỐI VỚI MÔI TRƯỜNG 112

4.1 Giai đoạn thi công xây dựng công trình 112

4.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 114

V PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN VỀ QUY MÔ, CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT 116

VI BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU MÔI TRƯỜNG 116

6.1 Giai đoạn xây dựng dự án 116

6.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 118

VII KẾT LUẬN 120

CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 121

I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 121

II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 123

2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án 123

Trang 6

2.2 Dự kiến nguồn doanh thu và công suất thiết kế của dự án: 123

2.3 Các chi phí đầu vào của dự án: 123

2.4 Phương ánvay 124

2.5 Các thông số tài chính của dự án 124

KẾT LUẬN 127

I KẾT LUẬN 127

II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ 127

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 128

Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án 128

Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm 133

Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm 141

Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm 149

Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 150

Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn 151

Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu 153

Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) 155

Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 157

Trang 7

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp/tổ chức: CÔNG TY

Mã số doanh nghiệp: - do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố HồChí Minh cấp ngày

“Khu du lịch sinh thái kết hợp trồng trọt nông dược”

Địa điểm thực hiện dự án: Tỉnh Bình Thuận.

Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 2.310.000,0 m 2 (231,0 ha).

Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác

Tổng mức đầu tư của dự án: 157.257.911.428 đồng

(Một trăm năm mươi bảy tỷ, hai trăm năm mươi bảy triệu, chín trăm mười một

nghìn, bốn trăm hai mươi tám đồng)

Trong đó:

+ Vốn tự có (30%) : 47.177.373.428 đồng

+ Vốn vay - huy động (70%) : 110.080.538.000 đồng

Công suất thiết kế và sản phẩm/dịch vụ cung cấp:

Bán vé tham quan du lịch sinh thái 75.600,

0

lượt khách/năm

Nhà hàng, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải

trí

56.700,

0

lượt khách/năm Dịch vụ spa, massge vật lý trị liệu, xông hơi 11.340,

0

Trang 8

II SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ

II.1 Về phát triển du lịch sinh thái rừng

Rừng vốn được mệnh danh là “lá phổi xanh” của Trái đất, đóng vai trò vôcùng quan trọng đối với cuộc sống con người và môi trường.Tuy nhiên, công tácquản lý, bảo vệ và phát triển rừng còn nhiều hạn chế, yếu kém Tình trạng phárừng, lấn chiếm đất rừng, khai thác lâm sản trái pháp luật, nhất là đối với rừng tựnhiên vẫn tiếp tục diễn ra phức tạp; diện tích rừng phòng hộ liên tục giảm quacác năm Công tác quy hoạch, bảo vệ, phát triển rừng thiếu đồng bộ với quyhoạch sử dụng đất và quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội Nhiều dự án pháttriển kinh tế như thuỷ điện, khai thác khoáng sản, dịch vụ du lịch… chưa chútrọng đến bảo vệ, phát triển rừng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sinhthái, làm suy giảm chất lượng rừng, đặc biệt là rừng tự nhiên

Phát triển du lịch sinh thái rừng theo hướng bền vững

Cùng với sự phát triển kinh tế – xã hội, nhu cầu du lịch ngày càng trở nênkhông thể thiếu trong đời sống sinh hoạt của con người, đặc biệt là ở các nướcphát triển Trong bối cảnh chung của thế giới, nền kinh tế Việt Nam đang có xuhướng chuyển dịch cơ cấu từ nền kinh tế nông nghiệp là chủ yếu sang nền kinh

tế phát triển Công nghiệp – Dịch vụ – Nông nghiệp Vì vậy, việc phát triển dulịch rừng theo hướng bền vững tại Việt Nam rất cần thiết

Để phát triển bền vững thì phải cùng đồng thời thực hiện 3 mục tiêu (1)Phát triển có hiệu quả về kinh tế; (2) Phát triển hài hòa các mặt xã hội; nâng caomức sống, trình độ sống của các tầng lớp dân cư; (3) Cải thiện môi trường môisinh, bảo đảm phát triển lâu dài vững chắc cho thế hệ hôm nay và mai sau Đểđảm bảo phát triển bền vững cần phải thực hiện những nguyên tắc đảm bảo pháttriển du lịch bền vững đó là: Khai thác, sử dụng các tài nguyên một cách hợp lý;hạn chế sử dụng quá mức tài nguyên và giảm thiểu chất thải; phát triển du lịchphải gắn với bảo tồn tính đa dạng; phát triển phải phù hợp với tổng thể kinh tế –

xã hội; chia sẻ lợi ích với cộng đồng địa phương; khuyến khích sự tham gia củacộng đồng địa phương vào các hoạt động du lịch; thường xuyên trao đổi, tham

Trang 9

Các yêu cầu để phát triển du lịch bền vững

Bảo tồn hệ sinh thái: Hệ sinh thái đề cập đến việc duy trì các hệ thống trợgiúp cuộc sống (đất, nước, không khí, cây xanh), bảo vệ sự đa dạng và ổn địnhcủa các loài và hệ sinh thái Tiêu chuẩn này đòi hỏi các hoạt động du lịch và cơ

sở hạ tầng phải phù hợp với điều kiện của môi trường

Hiệu quả: Đánh giá các phương thức và biện pháp phát triển về mặt đolường chi phí, thời gian, tiền và lợi ích của xã hội và cá nhân Trong phát triển

du lịch phải đạt được hiệu quả về lượng vốn và lao động bỏ ra trong hoạt độngkinh doanh

Cân bằng: Đảm bảo sự phát triển bình đẳng và thừa nhận các nhu cầu giữa

cá nhân và hộ gia đình, các nhóm xã hội, giữa thế hệ hiện tại và tương lai, giữacon người và thiên nhiên

Giữ gìn bản sắc văn hóa: Đề cập đến việc bảo vệ và duy trì chất lượngcuộc sống, các truyền thống văn hóa đặc sắc như tôn giáo, nghệ thuật Du lịchphải tăng cường bảo vệ văn hóa thông qua chính sách du lịch văn hóa

Cộng đồng: Du lịch phải tạo cơ hội cho cộng đồng địa phương tham giavào các hoạt động du lịch sinh thái, bảo vệ môi trường thông qua đầu tư vào cáchoạt động kinh doanh du lịch, thúc đẩy sự phát triển của các ngành có liên quannhư công nghiệp, thủ công mỹ nghệ, nông nghiệp…

Công bằng và phát triển: Đề cập đến việc hòa nhập, cân bằng và hài hòagiữa các yếu tố giữa kinh tế và môi trường, giữa nông nghiệp và du lịch, giữacác loại hình du lịch…

Trang 10

II.2 Về phát triển và nuôi trồng dược liệu

Đối với nước ta, phát triển nông nghiệp bền vững, ứng dụng công nghệcao gắn với công nghiệp chế biến và thị trường tiêu thụ là một trong những chủtrương lớn của Đảng và Nhà nước Hiện nay, nhiều địa phương đã xây dựng vàtriển khai thực hiện chương trình phát triển nông nghiệp bền vững, ứng dụngcông nghệ cao, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, TP HồChí Minh và một số tỉnh như Lâm Đồng đã tiến hành triển khai đầu tư xây dựngcác khu nông nghiệp bền vững, nông nghiệp công nghệ cao với những hìnhthức, quy mô và kết quả hoạt động đạt được ở nhiều mức độ khác nhau

Trong bối cảnh diện tích đất canh tác bị thu hẹp, điều kiện thời tiết ngàycàng khắc nghiệt, để nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp thì việc phát triểnnông nghiệp bền vững, nông nghiệp công nghệ cao là xu thế tất yếu, thúc đẩynền nông nghiệp phát triển bền vững Đây cũng là một nội dung quan trọng củatỉnh Gia Lai

Việc ứng dụng tiêu chuẩn trồng, sản xuất và sơ chế biến dược liệu theotiêu chuẩn công nghệ cao đã nâng cao giá trị cho sản xuất nông nghiệp, đồngthời đã hình thành một số vùng sản xuất dược liệu chuyên canh tập trung quy

mô lớn, có giá trị kinh tế cao, hay một số chuỗi liên kết từ sản xuất đến tiêu thụsản phẩm Nhờ vậy, thu nhập của người dân được nâng cao

Mặt khác, nền sản xuất nông nghiệp của tỉnh nhà tuy có nhiều thay đổitheo hướng nông nghiệp bền vững, nông nghiệp công nghệ cao,… nhưng lạichưa có một đơn vị nào thực hiện mô hình canh tác nông nghiệp dược liệu theohướng bền vững và ứng dụng các tiêu chuẩn của Tổ chức y tế thế giới mang tínhhàng hóa thực sự

Thời gian qua, sản xuất nông nghiệp ở nước ta phát triển khá nhanh, vớinhững thành tựu trong các lĩnh vực chọn tạo giống, kỹ thuật canh tác…, tạo rakhối lượng sản phẩm, hàng hoá đáng kể góp phần thúc đẩy tăng trưởng nền kinh

tế quốc dân Tuy nhiên, nền nông nghiệp dược liệu của nước ta đa số vẫn cònmanh mún, quy mô sản xuất nhỏ, phương thức và công cụ sản xuất lạc hậu, kỹthuật áp dụng không đồng đều dẫn đến năng suất thấp, giá thành cao, chất lượngsản phẩm không ổn định, đặc biệt là vấn đề an toàn vệ sinh thực phẩm, dẫn đếnkhả năng cạnh tranh kém trên thị trường Vì vậy, để thúc đẩy xây dựng một nềnnông nghiệp dược liệu tiên tiến, thu hẹp khoảng cách so với các nước phát triển,

Trang 11

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

đặc biệt là trong xu thế hội nhập hiện nay, việc ứng dụng các tiến bộ kỹ thuật,tiêu chuẩn quốc tế là cần thiết, đóng vai trò làm đầu tàu, mở đường cho việc đưanhanh tiến bộ kỹ thuật vào sản xuất dược liệu thúc đẩy phát triển theo hướnghiện đại hoá

Ngoài ra, đối với ngành Dược liệu/Thảo dược là nguồn tài sản vô giá, giảiquyết được hầu hết các bệnh ở người như viêm gan B, viêm não, tiểu đường,kiết lị, tiêu chảy, … Điểm ưu việt của sản phẩm chiết suất từ dược liệu đượcnuôi trồng có kiểm soát và thu hái tự nhiên là an toàn với người bệnh, ít tác dụngphụ nhưng có tác dụng hỗ trợ, phòng chống và điều trị các bệnh mãn tính, bệnhchuyển hóa, bệnh thông thường và cả một số bệnh nan y, ngoài ra một số dượcliệu còn có thể được sử dụng như nguồn thực phẩm hữu cơ hàng ngày do quytrình và điều kiện trồng được thực hiện kiểm soát tốt các dư lượng hóa chất,thuốc BVTV…

Trong thời kỳ công nghiệp hóa, đô thị hóa bên cạnh những ưu điểm, cuộccách mạng công nghiệp đã dẫn tới 4 thay đổi cơ bản là: Phương thức làm việc,lối sống sinh hoạt, lối tiêu dùng thực phẩm (chủ yếu là thực phẩm chế biến) vàmôi trường Các bệnh mạn tính phổ biến cũng từ đó mà ra

Điều kiện sinh thái, thổ nhưỡng của tỉnh được đánh giá là phù hợp vớitrồng cây dược liệu cho chất lượng tốt, mặt khác, với diện tích canh tác cây côngnghiệp và cây ăn quả lớn của tỉnh được xem là quỹ đất để trồng cây dược liệu,hiện chưa được khai thác một cách hiệu quả, đây được xem là trung tâm nguồnnguyên liệu phục vụ cho chiết xuất của nhà máy hoạt động sau này Cho thấyviệc đầu tư trồng cây dược liệu kết hợp trồng cây ăn quả ứng dụng công nghệcao là tương đối thuận lợi cho quá trình hoạt động sản xuất sau này

Từ những thực tế trên, chúng tôi đã lên kế hoạch thực hiện dự án “Khu

du lịch sinh thái kết hợp trồng trọt nông dược”tại Khu bảo tồn thiên nhiên TàKóu, Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuậnnhằm phát huy được tiềm năngthế mạnh của mình, đồng thời góp phần phát triển hệ thống hạ tầng xã hội và hạtầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho ngànhnông lâm nghiệp và dulịch sinh tháicủa tỉnh Bình Thuận

Trang 12

tháng 06 năm 2014 của Quốc hội;

 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày ngày 17 tháng 11 năm2020của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của QuốcHộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc Hộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 củaQuốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp nhất Luật thuế thunhập doanh nghiệp do văn phòng quốc hội ban hành;

 Nghị định số148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 về sửa đổi bổsung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai;

 Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm

2013 của chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanhnghiệp;

 Căn cứ Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của

Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

 Thông Tư 16/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019, về hướng dẫnxác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng;

 Quyết định 65/QĐ-BXD ngày 20 tháng 01 năm 2021 ban hành Suất vốnđầu tư xây dựng công trình và giá xât dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trìnhnăm 2020;

IV MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN

IV.1 Mục tiêu chung

 Phát triển dự án “Khu du lịch sinh thái kết hợp trồng trọt nông dược”

theohướng chuyên nghiệp, hiện đại, cung cấp sản phẩm, dịch vụ chất lượng, cónăng suất, hiệu quả kinh tế cao nhằm nâng cao chuỗi giá trị sản phẩm ngànhnông lâm nghiệp và du lịch sinh thái, phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩuđáp ứng nhu cầu thị trường góp phần tăng hiệu quả kinh tế địa phương cũng nhưcủa cả nước

 Khai thác có hiệu quả hơn tiềm năng về: đất đai, lao động và sinh thái củakhu vực tỉnh Bình Thuận

 Dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế,đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá và hội nhập nền kinh tế của

Trang 13

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

địa phương, của tỉnh Bình Thuận

 Hơn nữa, dự án đi vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định chonhiều hộ gia đình, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và lành mạnh hoámôi trường xã hội tại vùng thực hiện dự án

IV.2 Mục tiêu cụ thể

 Phát triển mô hình nônglâm nghiệp kết hợp du lịch sinh thái sử dụng hiệuquả tài nguyên đất đai, tài nguyên rừngđảm bảo hiệu quả về kinh tế xã hội đikèm với mục tiêu bảo vệ và phát triển rừng

 Thông qua các hoạt động du lịch sinh thái, giáo dục ý thức bảo vệ rừng;tạo thêm công ăn việc làm, tăng thu nhập, nâng cao đời sống vật chất, tinh thầncho người dân; góp phần nâng cao nhận thức bảo vệ rừng, bảo vệ tài nguyênthiên nhiên, giá trị đa dạng sinh học và văn hóa truyền thống của khu vực

 Tạo ra sản phẩm du lịch hấp dẫn và chuyên nghiệp để phục vụ nhu cầutham quan du lịch sinh thái của du khách trong khu vực tỉnh Bình Thuận nóichung và Khu bảo tồn thiên nhiên Tà Kóu nói riêng

 Kết hợp khai thác các giá trị về cảnh quan, môi trường với trách nhiệmbảo vệ và phát triển rừng để kinh doanh du lịch phù hợp với Quy hoạch bảo tồn

và phát triển bền vững

 Phát triển mô hình du lịch sinh thái chuyên nghiệp, hiện đại, cung cấp nơithư giản, nghỉ dưỡng, giải trí cuối tuần cho người dân trong khu vực và khu vựclân cận

 Cung cấp các sản phẩm như cho thuê nhà nghỉ, bungalow nghỉ dưỡng,cung cấp nhà hàng ăn uống phục vụ các món ăn đặc sản tại địa phương

 Dự án thiết kế với quy mô, công suất như sau:

Bán vé tham quan du lịch sinh thái 75.600,

0

Nhà hàng, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải

trí

56.700,

0

lượt khách/năm Dịch vụ spa, massge vật lý trị liệu, xông hơi 11.340,

0

Trang 14

 Mô hình dự án hàng năm cung cấp ra cho thị trường sản phẩm đạt tiêuchuẩn và chất lượng khác biệt ra thị trường.

 Giải quyết công ăn việc làm cho một bộ phận người dân địa phương, nângcao cuộc sống cho người dân

 Góp phần phát triển kinh tế xã hội của người dân trên địa bàn và tỉnh BìnhThuậnnói chung

Trang 15

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN

- Phía đông giáp huyện Tuy Phong

- Phía nam giáp Biển Đông

- Phía tây nam giáp thành phố Phan Thiết

Trang 16

- Phía tây giáp huyện Hàm Thuận Bắc

- Phía tây bắc giáp huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng

- Phía bắc giáp huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng

Khí hậu

Huyện Bắc Bình nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo,nhiều nắng, nhiều gió, không có mùa đông và khô hạn nhất cả nước Khí hậu nơiđây phân hóa thành 2 mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô Mùa mưa thường bắtđầu từ tháng 5 đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau nhưngtrên thực tê mùa mưa chỉ tập trung vào 3 tháng 8, 9 và tháng 10, vì vậy mùa khôthực tế thường kéo dài

Nhiệt độ không khí: Nhiệt độ không khí ít thay đổi giữa các tháng trongnăm Nhiệt độ cao nhất: 39,4oC xuất hiện vào tháng 5 Nhiệt độ trung bìnhkhoảng 27,1oC Nhiệt độ thấp nhất là 16,1oC xuất hiện vào tháng 12

I.2 Điều kiện kinh tế - xã hội khu vực thực hiện dự án

Bình Thuận là một tỉnh duyên hải Nam Trung bộ, liền kề với vùng kinh tếtrọng điểm phía nam Diện tích tự nhiên 7.830 km2, dân số khoảng 1,165 triệungười Phía Bắc và Đông Bắc giáp Ninh Thuận, phía Tây Bắc giáp Lâm Đồng,phía Tây giáp Đồng Nai và phía Tây Nam giáp Bà Rịa - Vũng Tàu Tỉnh có 10đơn vị hành chính bao gồm: 1 thành phố, 1 thị xã và 8 huyện Thành phố PhanThiết là trung tâm văn hoá - chính trị - kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Thuận

Bình Thuận có vị trí thuận lợi để phát triển kinh tế, cách Thành phố Hồ ChíMinh 200 km, cách Bà Rịa Vũng Tàu 120 km, có Quốc lộ 1A, Quốc lộ 55, Quốc

lộ 28, đường sắt Bắc - Nam đi qua

Thiên nhiên đã ưu đãi cho Bình Thuận nguồn tài nguyên tương đối phongphú và đa dạng để phát triển ngành kinh tế biển, nông lâm nghiệp, công nghiệpchế biến, khai thác và đặc biệt là dịch vụ du lịch

Trang 17

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

Tiềm năng du lịch : Là một tỉnh ven biển khí hậu quanh năm nắng ấm,nhiều bãi biển sạch đẹp, cảnh quan tự nhiên thơ mộng, giao thông thuận lợi.Nhiều khu vực ven biển có nhiều điều kiện thuận lợi để kêu gọi đầu tư, xâydựng phát triển du lịch ở các lĩnh vực như du lịch thể thao, nghỉ dưỡng biển, duthuyền, câu cá, sân golf, chữa bệnh… và các hoạt động vui chơi giải trí hấp dẫnkhác Bên cạnh đó Bình Thuận còn có rất nhiều di tích lịch sử, văn hoá và danhlam thắng cảnh nổi tiếng khác như Trường Dục Thanh, Mũi Điện - Khe Gà, Núi

Tà Cú, khu du lịch hồ Hàm Thuận - Đa Mi, Tháp Chăm Pô Sah Inư, dinh ThầyThím, chùa Hang vv

Tiềm năng thuỷ sản: Bình Thuận có ngư trường rộng 52.000 km2, biểnBình Thuận là một trong những ngư trường lớn của cả nước, trữ lượng hải sản từ

220 đến 240 ngàn tấn, phong phú về chủng loại với nhiều loại hải sản đặc sảnquý hiếm có giá trị kinh tế cao như tôm, điệp, sò lông, dòm, bàn mai vv Diệntích ven sông ven biển có khả năng phát triển nuôi tôm bán thâm canh khoảng1.000 ha Các vùng ven biển và đảo có thể phát triển nuôi cá lồng bè các loại hảiđặc sản như cá mú, tôm hùm Trên biển Đông, huyện đảo Phú Quý rất gầnđường hàng hải quốc tế, là điểm giao lưu Bắc Nam và ngư trường Trường Sa,thuận lợi để phát triển ngành chế biến hải sản, phát triển dịch vụ hàng hải, dulịch

Nông - lâm nghiệp Bình Thuận phát triển đa dạng, toàn tỉnh có hơn 200ngàn ha đất nông nghiệp, với các loại cây trồng chính là lương thực, điều, cao

su, thanh long trong đó thanh long là sản phẩm nổi tiếng, sản lượng hàng nămkhoảng 140 ngàn tấn

Công nghiệp Bình Thuận phát triển khá ổn định, tăng trưởng bình quânhàng năm khoảng 16 - 17%; công nghiệp chế biến xuất khẩu sử dụng nguyênliệu lợi thế của địa phương có xu hướng phát triển nhanh Một số sản phẩm tăngkhá như thuỷ sản chế biến, may mặc, vật liệu xây dựng, nước khoáng, hàng thủcông mỹ nghệ Nhiều sản phẩm truyền thống của địa phương tăng nhanh về sản

Trang 18

lượng và số lượng xuất khẩu như: hàng hải sản, nông sản chế biến, hàng maymặc, sa khoáng.

Nguồn khoáng sản tương đối đa dạng với trữ lượng lớn Các loại khoángsản chính như cát thuỷ tinh, đá Granit, sét Bentonit, nước suối khoáng, sét làmgạch ngói, sa khoáng nặng, muối công nghiệp Dầu khí là nguồn tài nguyên gần

bờ biển, có tiềm năng khai thác với các mỏ trữ lượng lớn như Sư Tử Đen, Sư TửTrắng, Sư Tử Nâu, Sư Tử Vàng, Rubi

Kết cấu hạ tầng kinh tế - kỹ thuật đã được cải thiện đáng kể, cụ thể: hệthống giao thông đã được cải tạo đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế Các tuyếngiao thông chính như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 55, Quốc lộ 28; ga hành khách - dulịch Mương Mán đang xây dựng lại; cảng Phan Thiết, La Gi, Phan Rí Cửa, PhúQuý; cảng tổng hợp Mũi Điện (Khe Gà) đang đầu tư xây dựng Hiện nay các địabàn trong tỉnh đều có điện; nguồn cung cấp điện được bảo đảm từ lưới điện quốcgia Trung ương đã quy hoạch Bình Thuận có 2 trung tâm điện than Vĩnh Tân vàSơn Mỹ, trong năm 2008 sẽ bắt đầu triển khai xây dựng khu tổ hợp điện than tạiVĩnh Tân với công suất 4.400 MW Hệ thống cấp nước đã được cải tạo, mở rộngcung cấp đủ nước cho đô thị, khu du lịch, khu công nghiệp Hệ thống thông tinliên lạc thường xuyên được nâng cấp, mở rộng và hiện đại hoá

Những năm gần đây tỉnh Bình Thuận cũng đã thu hút nhiều nhà đầu tưtrong và ngoài nước đến đầu tư kinh doanh, đạt hiệu quả cao, góp phần làm chonền kinh tế của tỉnh ngày càng sôi động Để không ngừng phát triển, tỉnh BìnhThuận luôn xác định phải xây dựng một môi trường đầu tư - kinh doanh thực sựhấp dẫn, có sức cạnh tranh, đồng thời cần phải chuẩn bị tốt và nâng cao chấtlượng nguồn nhân lực, nhanh chóng cải thiện hệ thống kết cấu hạ tầng, thực hiệntốt chính sách thu hút đầu tư, thông thoáng, minh bạch và bảo đảm tính nhấtquán Với chủ trương hội nhập, mở rộng quan hệ hợp tác, thân thiện, cởi mở,Bình Thuận hy vọng sẽ thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư trong, ngoài nướcquan tâm và đầu tư tại đây

Trang 19

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG

II.1 Quan điểm du lịch Việt Nam

Quan điểm phát triển du lịch ở Việt Nam là: "Phát triển nhanh và bềnvững Phải phát huy các lợi thế, khai thác tốt mọi nguồn lực để phát triển nhanh,

có hiệu quả du lịch, đóng góp tích cực vào tốc độ tăng trưởng, thúc đẩy sự pháttriển về kinh tế, văn hóa - xã hội của nước ta" Mục tiêu và các chỉ tiêu phát triểncủa du lịch Việt Nam làđưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn, có đẳng cấptrong khu vực; ngành du lịch thực sự trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, có tínhchuyên nghiệp, hiện đại, có chất lượng, có thương hiệu, có sức cạnh tranh, mangđậm bản sắc văn hóa Viêṭ Nam và thân thiện môi trường

Định hướng thị trường và phát triển sản phẩm: "Đặc biệt chú trọng đếncác sản phẩm du lịch sinh thái và văn hóa lịch sử; chú trọng xây dựng các sảnphẩm du lịch đặc sắc mang bản sắc văn hóa Việt Nam, có sức cạnh tranh caonhư du lịch làng nghề, du lịch đồng quê, miệt vườn, du lịch sinh thái ở nhữngkhu vực có hệ sinh thái đặc trưng" Về đầu tư phát triển du lịch: tăng cường "đầu

tư phát triển các khu du lịch, đầu tư phát triển khu du lịch sinh thái, du lịch vănhóa "

II.2 Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng

Quan điểm phát triển du lịch ở Việt Nam là: "Phát triển nhanh và bềnvững Phải phát huy các lợi thế, khai thác tốt mọi nguồn lực để phát triển nhanh,

có hiệu quả du lịch, đóng góp tích cực vào tốc độ tăng trưởng, thúc đẩy sự pháttriển về kinh tế, văn hóa - xã hội của nước ta" Mục tiêu và các chỉ tiêu phát triểncủa du lịch Việt Nam là đưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn, có đẳng cấptrong khu vực; ngành du lịch thực sự trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, có tínhchuyên nghiệp, hiện đại, có chất lượng, có thương hiệu, có sức cạnh tranh, mangđậm bản sắc văn hóa Viêṭ Nam và thân thiện môi trường Đến năm 2020 đón 7-8triêụ lượt khách quốc tế; 32-35 triệu lượt khách nội địa; thu nhâp trực tiếp dulịch đạt 10-11 tỷ USD, đóng góp 5,5-6% GDP, tạo ra 2,2 triệu việc làm trong đó620.000 việc làm trực tiếp; đến năm 2020 phấn đấu đón 11-12 triệu lượt kháchquốc tế; 45-48 triệu lượt khách nội địa; thu nhập trực tiếp du lịch đạt 18-19 tỷ

Trang 20

USD, đóng góp 6,5- 7% GDP, tạo ra 3 triệu việc làm, trong đó 870.000 việc làmtrực tiếp Định hướng thị trường và phát triển sản phẩm: "Đặc biệt chú trọng đếncác sản phẩm du lịch sinh thái và văn hóa lịch sử; chú trọng xây dựng các sảnphẩm du lịch đặc sắc mang bản sắc văn hóa Việt Nam, có sức cạnh tranh caonhư du lịch làng nghề, du lịch đồng quê, miệt vườn, du lịch sinh thái ở nhữngkhu vực có hệ sinh thái đặc trưng" Về đầu tư phát triển du lịch: tăng cường "đầu

tư phát triển các khu du lịch, đầu tư phát triển khu du lịch sinh thái, du lịch vănhóa "

II.3 Xu hướng du lịch hiện nay

“Giãn cách” là một trong những từ được nhắc đến nhiều nhất trong thờigian qua Không chỉ “giãn cách” trong các hoạt động xã hội hằng ngày, xuhướng đi du lịch trong năm 2021 cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi điều này Du khách

tự do sẽ có xu hướng ghé thăm những điểm đến ít đông đúc hơn, trong khi đó,khách du lịch theo tour sẽ muốn tham gia các tour du lịch với quy mô nhóm nhỏhơn nhằm hạn chế rủi ro lây nhiễm Đây sẽ là yếu tố hình thành nên xu hướng

du lịch theo hướng giãn cách xã hội và xu hướng du lịch theo nhóm nhỏ trongnăm 2021

Ngoài ra, những biến động trong năm 2020 khiến mọi người căng thẳnghơn và do đó, nhu cầu được nghỉ ngơi và chăm sóc sức khỏe cũng gia tăng Điềunày sẽ góp phần thúc đẩy xu hướng du lịch hướng tới chăm sóc sức khỏe trở nênphổ biến hơn trong năm nay

Bên cạnh mối quan tâm về sức khỏe và an toàn cá nhân, du khách cũng sẽ

có ý thức và trách nhiệm hơn đối với cộng đồng và môi trường sống, bởi các vấn

đề dịch bệnh và thiên tai năm vừa qua đã ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống xãhội không chỉ ở Việt Nam mà trên toàn thế giới Do đó, báo cáo “Xu hướng dulịch Việt Nam năm 2021” dự báo một phân khúc du khách có trách nhiệm hơnvới những lựa chọn du lịch của mình nhằm giảm thiểu những tác động tiêu cựcđối với môi trường và cộng đồng sẽ xuất hiện trong năm 2021

Trang 21

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

II.4 Thị trường dược liệu

Theo Tổ chức Y tế Thế giới, 80% dân số ở các nước đang phát triển việcchăm sóc sức khỏe ít nhiều vẫn còn liên quan đến Y học cổ truyền hoặc thuốc từdược thảo truyền thống để bảo vệ sức khỏe Trong vài thập kỷ gần đây, các nướctrên thế giới đang đẩy mạnh việc nghiên cứu, bào chế và sản xuất các chế phẩm

có nguồn gốc thiên nhiên từ cây thuốc để hỗ trợ, phòng ngừa và điều trị bệnh Những nước sản xuất và cung cấp dược liệu trên thế giới chủ yếu là nhữngnước đang phát triển ở Châu Á như Trung Quốc, Ấn Độ, Indonesia, Việt Nam,Thái Lan, Bangladesh ở Châu Phi như Madagasca, Nam Phi ở Châu Mỹ Latinh như Brasil, Uruguay Những nước nhập khẩu và tiêu dùng chủ yếu lànhững nước thuộc liên minh châu Âu (EU), chiếm 60% nhập khẩu của Thế giới.Trung bình hàng năm các nước EU nhập khoảng 750 triệu đến 800 triệu USDdược liệu và gia vị Nguồn cung cấp dược liệu chính cho thị trường EU làIndonesia, Trung Quốc, Việt Nam, Thái Lan, Brazil, Đức

Về xuất khẩu, nước ta chủ yếu xuất dược liệu thô, ước tính 10.000 tấn/nămbao gồm các loại như: Sa nhân, Quế, Hồi, Thảo quả, Cúc hoa, Dừa cạn, Hòe,

và một số loài cây thuốc mọc tự nhiên khác Bên cạnh đó một số hoạt chất đượcchiết xuất từ dược liệu cũng từng được xuất khẩu như Berberin, 16 Palmatin,Rutin, Artemisinin, tinh dầu và một vài chế phẩm đông dược khác sang Đông

Âu và Liên bang Nga

Nhu cầu sử dụng dược liệu, thuốc từ dược liệu trên thế giới

Năm 2019 xuất khẩu dược phẩm của nước ta đạt gần 200 triệu USD, chiếm

tỷ lệ rất thấp, chỉ với 5,7 % so với giá trị nhập khẩu Các mặt hàng là thế mạnhcủa Việt Nam xuất khẩu như: Panadol Extra; Thuốc tiêm tĩnh mạch dùng cholọc máu Parsabiv 5mg đựng trong lọ vial dung tích 3ml; Cao dán Salonpas vàcác loại thuốc nhỏ mắt, nước muối sinh lý

Theo Bộ Công Thương, xuất khẩu Dược phẩm sang Nhật bản đang rất ổnđịnh và thường chiếm khoảng 35% tổng kim ngạch xuất khẩu dược phẩm của cảnước Thị trường Nhật Bản là quốc gia tiêu thụ dược phẩm lớn thứ hai thế giới,

Trang 22

mặc dù năng lực sản xuất lớn, song quốc gia này vẫn đang nhập khẩu hơn 30%tổng thị trường để đáp ứng nhu cầu trong nước Tuy nhiên, hệ thống quản lýdược phẩm của Nhật Bản tương đối khắt khe Bất cứ loại thuốc nào muốn vàoNhật Bản đều phải vượt qua hàng rào kỹ thuật của Cục Dược phẩm và Thiết bị

Y tế (PMDA) Bên cạnh đó, nước ta còn xuất khẩu dược phẩm sang một số thịtrường khác đạt kim ngạch cao như: Singapore; Sip, Campuchia, Hồng Kông(Trung Quốc), Hàn Quốc vv

Nhu cầu về dược liệu cũng như thuốc từ dược liệu (thuốc được sản xuất từnguyên liệu có nguồn gốc tự nhiên từ động vật, thực vật hoặc khoáng chất) có

xu hướng ngày càng tăng, nhất là ở các quốc gia đang phát triển Xu thế trên thếgiới con người bắt đầu sử dụng nhiều các loại thuốc chữa bệnh và bồi dưỡng sứckhỏe có nguồn gốc từ thảo dược hơn là sử dụng thuốc tân dược vì nó ít độc hạihơn và ít tác dụng phụ hơn Theo thống kê hiện nay tỷ lệ số người sử dụng Yhọc cổ truyền trong chăm sóc sức khỏe và điều trị bệnh ngày càng tăng nhưTrung Quốc, Hàn Quốc, Các nước Châu phi, Ở Trung Quốc chi phí cho sửdụng Y học cổ truyền khoảng 10 tỷ USD, chiếm 40% tổng chi phí cho y tế, NhậtBản khoảng 1,5 tỷ USD, Hàn Quốc khoảng trên 500 triệu USD Theo thống kêcủa WHO, những năm gần đây, nhiều nhà sản xuất đã có hướng đi mới là sảnxuất các thuốc bổ trợ, các thực phẩm chức năng, mỹ phẩm, hương liệu… Chính

vì vậy, sản xuất dược liệu đã và đang mang lại nguồn lợi lớn cho nền kinh tếngoài việc cung cấp nguyên liệu cho sản xuất thuốc

Tại Việt Nam, việc nghiên cứu về cây thuốc đã được tiến hành từ rấtsớm, gắn liền với tên tuổi của nhiều danh y nổi tiếng như: Thiền sư Tuệ Tĩnh với

bộ “Nam Dược Thần Hiệu” viết về 499 vị thuốc Nam, trong đó có 241 vị thuốc

có nguồn gốc từ thực vật Hải Thượng Lãn Ông Lê Hữu Trác với bộ “Lĩnh NamBản Thảo” gồm 2 quyển: quyển thượng chép 496 kế thừa của Tuệ Tĩnh, quyển

hạ ghi 305 vị bổ sung về công dụng hoặc mới phát hiện thêm Nền y dược đó cótiềm năng và vai trò to lớn trong sự nghiệp chăm sóc và bảo vệ sức khỏe nhândân Tuy nhiên để kế thừa, bảo tồn và phát triển, không những chúng ta cần có

Trang 23

y học cổ truyền; khoảng 80% trạm y tế xã có hoạt động khám chữa bệnh bằng yhọc cổ truyền và gần 7.000 cơ sở hành nghề y học cổ truyền tư nhân sử dụngdược liệu trong khám chữa bệnh

Dược liệu nói chung, cây thuốc nói riêng có giá trị kinh tế có thể cao hơntrồng cây lương thực, thực phẩm Trong mấy thập niên qua, hàng chục ngàn tấndược liệu đã được khai thác tự nhiên và trồng trọt hàng năm, đem lại lợi nhuậnlớn Cây thuốc được phát triển có thể giúp cho nhiều vùng nông thôn, miền núixóa đói giảm nghèo, phát triển kinh tế, đảm bảo an sinh xã hội, bảo vệ môitrường

Mặc dù có tiềm năng thế mạnh lớn, nhưng hiện nay Việt Nam mới chỉ tựcung cấp được 25% nguyên liệu để phục vụ việc sản xuất thuốc trong nước, cònlại 75% vẫn phải phụ thuộc vào nguồn nhập khẩu Việt Nam cũng chưa đưađược các bài thuốc quý trong cộng đồng ra sử dụng rộng rãi; thậm chí nhiều bàithuốc quý đã bị mai một, thất truyền hoặc bị đánh cắp, giả mạo Đồng thời, sảnphẩm từ dược liệu quý của nước ta chưa trở thành hàng hóa có giá trị cao vàchưa được sử dụng rộng rãi

Trang 24

Để chủ động trong lĩnh vực phát triển y dược cổ truyền và đảm bảo ydược cổ truyền giữ được thế mạnh của y học Việt Nam so với các nước trongkhu vực và trên thế giới thì chúng ta phải chủ động được nguồn dược liệu Hơnbao giờ hết, lúc này phát triển dược liệu nên được coi là an ninh quốc gia.

Phát triển nuôi trồng dược liệu còn là giải pháp quan trọng hạn chế tối đaviệc khai thác tự nhiên, góp phần bảo vệ đa dạng sinh học và bảo vệ động, thựcvật hoang dã đang có nguy cơ tuyệt chủng

II.5 Thị trường gỗ

Sản lượng các loại gỗ được sử dụng chính trên toàn cầu đã tăng mạnh từnăm 2016 cho đến nay với tốc độ tăng trưởng từ 3% đến 6% mỗi năm Các loạigỗ chính được sử dụng rộng rãi trên thế giới phải kể đến các loại gỗ như gỗ tròn,gỗ xẻ, gỗ tấm và các loại viên gỗ nén Những khu vực phát triển ngành côngnghiệp gỗ là những quốc gia ở châu Á - Thái Bình Dương, Bắc Mỹ và châu Âu,đặc biệt là khu vực Đông Âu với tốc độ tăng trưởng kinh tế tích cực và năng lựcsản xuất vượt trội trong lĩnh vực sản xuất năng lượng sinh học

Theo tổ chức Lương thực và Nông nghiệp Liên Hợp Quốc (FAO), nănglực sản xuất trong ngành công nghiệp gỗ đã dần hồi phục trong giai đoạn năm

2010 - 2016 sau khi chứng kiến cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu từ năm

2008 Tốc độ tăng trưởng của ngành gỗ bắt đầu xu hướng tăng trưởng bền vững

kể từ sau năm 2016 và xu hướng tích cực này vẫn tiếp tục được duy trì do sựphát triển của kinh tế toàn cầu nói chung cũng như nhu cầu về năng lượng tái tạogia tăng

Các loại sản phẩm gỗ rất đa dạng và được tận dụng để sử dụng rộng rãitrong rất nhiều lĩnh vực Có thể phân loại các sản phẩm từ gỗ như sau:

- Gỗ tròn công nghiệp (industrial roundwood): là tất cả các loại gỗ đượclấy từ cây không sử dụng cho mục đích lấy năng lượng Loại gỗ này có thể kểđến như gỗ để làm giấy, gỗ xẻ và gỗ dán veneer, và các loại gỗ lấy từ cây khác.Loại gỗ này cũng có thể phân loại thành hai loại gỗ riêng biệt là cây gỗ tròn họ

lá kim và cây gỗ tròn không phải họ lá kim

Trang 25

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

- Gỗ xẻ (sawnwood): là các loại gỗ bao gồm các tấm ván gỗ, gỗ dầm…có

độ dày hơn 5mm nhưng không bao gồm các miếng gỗ để lót sàn Gỗ xẻ cũng cóthể được phân loại dựa trên hai loại riêng biệt là gỗ xẻ họ lá kim và gỗ xẻ khôngthuộc họ lá kim

- Gỗ tấm (wood-based pannels): là các loại gỗ bao gồm gỗ veneer, gỗ ván

ép, gỗ ván dăm, gỗ ván sợi

- Sợi gỗ (fibre furnish): là loại sợi được sử dụng để sản xuất giấy, baogồm các loại sợi gỗ lấy từ giấy thải, bột gỗ để làm giấy

- Gỗ nhiên liệu (wood fuel, charcoal and pellets): Gỗ nhiên liệu là loại gỗtròn được sử dụng làm nhiên liệu để nấu ăn, sưởi ấm hoặc sản xuất điện, làmthành viên than hoặc viên nén

Các loại gỗ công nghiệp, đặc biệt là gỗ ván dăm và gỗ ván công nghiệp,các loại gỗ thường được sử dụng trong hoạt động sản xuất và thiết kế đồ nộithất, đã và đang tiếp tục có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trong số tất cả các loạigỗ do tính chất tiện dụng và dễ dàng tạo hình, sử dụng Loại hỗ này được sảnxuất với tỷ trọng rất lớn tại các nhà máy ở Đông Âu, Liên bang Nga, Bắc Mỹ vàTrung Quốc Trong khoảng thời gian 5 năm trở lại đây, Nga đã vượt qua Canada

và Đức để trở thành nhà sản xuất và tiêu thụ các loại gỗ tấm lớn thứ ba trên thếgiới chỉ sau Trung Quốc và Hoa Kỳ Canada chứng kiến mức tăng trưởng haicon số trong lĩnh vực sản xuất và xuất khẩu gỗ tấm trong khoảng thời gian từ

2014 - 2016 nhờ doanh số xuất khẩu sang thị trường Mỹ lớn kỷ lục phục vụ nhucầu nhà đất có xu hướng phục hồi tại Mỹ trong giai đoạn này Trung Quốc cũngkhẳng định vị thế là nhà sản xuất lớn khi cũng minh chứng bằng mức tăng lênđến 42% trong sản xuất gỗ tấm tính trong giai đoạn 2012 - 2016 và vẫn tiếp tụcgiữ vững vị thế cho đến nay

Sản phẩm gỗ viên nén trở thành loại gỗ được sử dụng rộng rãi trongnhững năm gần đây đáp ứng các mục tiêu năng lượng sinh học do liên minhchâu Âu đặt ra cũng như yêu cầu về các loại nhiên liệu giảm tác hại khí thải củacác loại nguyên liệu khác ra môi trường Châu Âu và Bắc Mỹ là hai khu vực

Trang 26

chiếm gần như toàn bộ sản lượng gỗ viên nén toàn cầu với sản lượng 58% tạichâu Âu và 32% tại Bắc Mỹ, trong khi đó nhu cầu tiêu dùng loại gỗ này là 81%

và 8% tương ứng

Châu Á đang gia tăng nhu cầu sử dụng viên gỗ nén trong những năm gầnđây với tốc độ tăng lên đến 17% mỗi năm Hàn Quốc là quốc gia nhập khẩu viêngỗ nén lớn thứ ba thế giới chỉ sau Anh và Đan Mạch Điều này đã thúc đẩy cácquốc gia có năng lực sản xuất tiềm năng như Việt Nam, Malaysia, Indonesia vàThái Lan đẩy mạnh khả năng sản xuất của mình

Xuất khẩu gỗ

Theo số liệu từ Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, năm 2018, giátrị xuất khẩu gỗ và lâm sản của Việt Nam đạt 9,38 tỷ USD, chiếm hơn 23% kimngạch xuất khẩu của cả ngành nông nghiệp Ngành gỗ ghi nhận mức thặng dưthương mại lên tới 7 tỷ USD Hoạt động chế biến gỗ và xuất khẩu lâm sản củanước ta đã được cải thiện về quy mô, số lượng và chất lượng sản xuất trongnhững năm gần đây Hiện nay, Việt Nam có khoảng 4.500 doanh nghiệp chếbiến gỗ và lâm sản, trong đó doanh nghiệp tư nhân chiếm tới 95% Các loại gỗ

và hàng lâm sản khai thác và chế biến tại Việt Nam được xuất khẩu sang hơn

120 quốc gia và vùng lãnh thổ, đứng thứ 4 trong các mặt hàng xuất khẩu lớn chỉsau cà phê, thủy sản và máy móc, thuộc top 10 các quốc gia xuất khẩu sản phẩmgỗ trên thế giới và giữ vững vị trí thứ nhất ở khu vực Đông Nam Á Với nguồntài nguyên rừng phong phú, việc phấn đấu để đạt được thị phần cao hơn trên cáclĩnh vực sản xuất và xuất khẩu sản phẩm gỗ của nước ta là hoàn toàn có khảnăng cao trong thời gian tới Trong năm 2019 tới đây, Bộ Nông nghiệp và Pháttriển Nông thôn cũng đề ra định hướng đưa năng lực xuất khẩu gỗ vượt qua mức

11 tỷ USD, tăng 18% so với năm 2018 và đến năm 2030 sẽ đạt kỳ vọng chiếmthị phần từ 30% đến 50% thị trường gỗ toàn cầu Đây được coi là một thamvọng lớn đối với hoạt động sản xuất và xuất khẩu gỗ của Việt Nam và cả khuvực Đông Nam Á

Trang 27

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

Các thị trường xuất khẩu gỗ chủ lực của Việt Nam phải kể đến Hoa Kỳ,Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc và Anh Đây cũng là những quốc gia có nhucầu nhập khẩu và tiêu thụ sản phẩm gỗ hàng đầu thế giới, do đó, dư địa chongành gỗ Việt Nam phát triển vẫn còn rất lớn Chúng ta có những điểm mạnhnổi trội đưa sản phẩm gỗ và lâm sản của Việt Nam vương lên trên thị trườngquốc tế như nguồn tài nguyên xanh và sạch phong phú, các chính sách của Nhànước hỗ trợ tốt cho các doanh nghiệp tư nhân phát triển, có định hướng về sựliên kết hợp tác giữa công ty chế biến và người trồng rừng, cũng như những pháttriển về tính thẩm mỹ trong sản phẩm, đặc biệt trong các sản phẩm thủ công mỹnghệ Những điểm mạnh này giúp gỗ Việt Nam có được chỗ đứng vững chắc tạicác thị trường xuất khẩu trên thế giới Hiện kim ngạch xuất khẩu đồ gỗ và lâmsản của Việt Nam mới chiếm khoảng 6% thị phần toàn cầu và phấn đấu đặt mụctiêu xuất khẩu gỗ và lâm sản đạt trên 11 tỷ USD trong năm nay

Tuy nhiên, những khó khăn mà ngành gỗ Việt Nam còn phải đối mặt, điểnhình là tình trạng nguồn gỗ nguyên liệu không “sạch”, hay còn gọi là gỗ lậu, gỗnhập khẩu vào lãnh thổ Việt Nam bất hợp pháp Điều này khiến cho gỗ ViệtNam sẽ gặp phải những rào cản thương mại và tự vệ khi nước ta tham gia ký kếtcác hiệp định thương mại tư do với các quốc gia và khu vực khác trên thế giới.Những hiệp định thương mại tự do nổi bật như CPTPP và EVFTA, trong đó đãđưa các mức thuế nhập khẩu gỗ từ Việt Nam vào thị trường các nước CPTPP vàchâu Âu xuống mức 0%, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp xuấtkhẩu gỗ tiếp cận các thị trường có nhu cầu gỗ cao nhưng khó tính trong khâukiểm duyệt Vì vậy, để tận dụng được những cơ hội này, doanh nghiệp gỗ ViệtNam hơn ai hết phải hiểu rõ các quy định về nguồn cung nguyên liệu, chế biến,sản xuất và đáp ứng các yêu cầu về xuất xứ trước khi đưa sản phẩm gỗ ViệtNam ra thị trường toàn cầu

Không chỉ tận dụng cơ hội từ các hiệp định thương mại tự do, chiến tranhthương mại bùng nổ hiện nay cũng đang trở thành một cơ hội hiếm có cho cảngành xuất khẩu của Việt Nam nói chung và ngành công nghiệp gỗ nói riêng

Trang 28

Theo Hiệp hội Gỗ cứng Trang trí Hoa Kỳ, hoạt động nhập khẩu gỗ ván ép côngnghiệp từ Việt Nam và Indonesia đã tăng nhanh trong khi nhập khẩu loại gỗ này

từ Trung Quốc đã giảm 50.000 đến 100.000 mét khối mỗi tháng từ khi chiếntranh thương mại nổ ra Khối lượng gỗ ván ép nhập khẩu từ Trung Quốc đãgiảm 55,1% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống chỉ còn 129,3 triệu USD Khốilượng xuất khẩu gỗ ván ép công nghiệp của Việt Nam đã tăng thêm đến 25.000mét khối mỗi tháng, tăng 199% lên mức 113.000 mét khối với giá trị nhập khẩutăng vọt lên mức 70,4 triệu USD, tuy nhiên giá thành sản phẩm lại giảm xuốngmức thấp nhất tại thị trường nhập khẩu này Hiện nay có khoảng 867 công ty cóđầu tư nước ngoài trực tiếp hoạt động trong ngành gỗ tại Việt Nam, với tổng sốvốn khoảng 5,5 tỷ USD, và hơn 63% trong số các doanh nghiệp này nhận hỗ trợbởi các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản Trong khi căngthẳng Mỹ - Trung vẫn chưa có hồi kết, các doanh nghiệp xuất khẩu tại Việt Namvẫn đang tận dụng hết nguồn lực để gia tăng sản xuất và xuất khẩu nhằm bù đắp

sự thiếu hụt nguồn cung trên thị trường gỗ toàn cầu

Ngày 23/5, Tổng cục Hải quan cho biết 4 tháng qua, kim ngạch xuất khẩugỗ và sản phẩm đạt gần 3,12 tỷ USD, tăng 18,3% so với cùng kỳ năm 2018.Trong đó, sản phẩm gỗ chiếm 71,2%, đạt gần 2,2 tỷ USD, tăng 19,6%

Xét về mức tăng trưởng xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ trong 4 tháng đầunăm nay so với 4 tháng đầu năm 2018, đa số các thị trường đều tăng kim ngạch

Đặc biệt, Hoa Kỳ vẫn là nước dẫn đầu nhập khẩu gỗ và sản phẩm gỗ củaViệt Nam, chiếm 45,4% trong tổng kim ngạch xuất khẩu nhóm hàng này của cảnước, đạt 1,42 tỷ USD, tăng 34,7% so với 4 tháng đầu năm 2018

Đứng sau thị trường Hoa Kỳ là Nhật Bản, đạt 414,15 triệu USD, chiếm13,3%, tăng 18,1%; Trung Quốc đạt 364,8 triệu USD, chiếm 11,7%, giảm 0,7%;

EU chiếm 10%, đạt 313,46 triệu USD, tăng 10,4%; Hàn Quốc đạt 268,81 triệuUSD, chiếm 8,6%, giảm 6,9%; Anh đạt 108,03 triệu USD, chiếm 3,5%, tăng9,5%

Trang 29

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

I QUY MÔ CỦA DỰ ÁN

I.1 Các hạng mục xây dựng của dự án

Diện tích đất của dự án gồm các hạng mục như sau:

Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị

5

Tháp đa chức năng, cầu treo dây văng, cầu

C Công trình nhà nghỉ dưỡng farm stay 4.497,0 m 2

Khu trồng các loại cây dược liệu (củ mài, cà

gai leo, hoa hoè, cây dổi, đàn hương, sắn

Trang 30

2 Thiết bị nội thất nhà dịch vụ, nghỉ dưỡng Trọn Bộ

5 Thiết bị spa, massge vật lý trị liệu, xông hơi Trọn Bộ

8 Thiết bị trồng trọt, tưới, ươm giống cây trồng Trọn Bộ

Trang 31

5

Tháp đa chức năng, cầu treo dây văng, cầu kính,

Trang 32

TT Nội dung Diện tích

Diện tích sàn

Khu trồng các loại cây dược liệu (củ mài, cà

gai leo, hoa hoè, cây dổi, đàn hương, sắn dây,

Trang 33

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

sau VAT

(GXDtt+GTBtt) *

ĐMTL% 2.374.907

Trang 34

TT Nội dung Diện tích

sau VAT

Trang 35

II ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

II.1 Địa điểm xây dựng

Dự án“Khu du lịch sinh thái kết hợp trồng trọt nông dược” được thực

hiệntại, Tỉnh Bình Thuận

Vị trí thực hiện dự án

Trang 36

Bản đồ hiện trạng đất qua vệ tinh

II.2 Hình thức đầu tư

Dự ánđượcđầu tư theo hình thức xây dựng mới

III NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO

III.1 Nhu cầu sử dụng đất

Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất

T

Diện tích (m 2 )

Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)

5 Tháp đa chức năng, cầu treo dây

C Công trình nhà nghỉ dưỡng farm

1 Khu nhà tiếp đón phục vụ, quản lý 100,0 0,01 0,00%

Trang 37

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

T

Diện tích (m 2 )

Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)

Khu trồng các loại cây dược liệu

(củ mài, cà gai leo, hoa hoè, cây

dổi, đàn hương, sắn dây, cây trầm,

III.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án

Các yếu tố đầu vào như nguyên vật liệu, vật tư xây dựng đều có bán tại địaphương và trong nước nên các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện làtương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời

Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động sau này, dự kiến sửdụng nguồn lao động của gia đình và tại địa phương Nên cơ bản thuận lợi choquá trình thực hiện

Trang 38

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNHLỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG

NGHỆ

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Bảng tổng hợp quy mô diện tích xây dựng công trình

cao

Số lượng (căn/công trình/khu)

Trang 39

Tư vấn dự án: 0918755356- 0903034381

cao

Số lượng (căn/công trình/khu)

cây dược liệu (củ

mài, cà gai leo, hoa

hoè, cây dổi, đàn

Trang 40

Du lịch sinh thái, cộng đồng là một loại hình du lịch do chính cộng đồngngười dân phối hợp tổ chức, quản lý và làm chủ để đem lại lợi ích kinh tế và bảo

vệ được môi trường chung thông qua việc giới thiệu với du khách các nét đặctrưng của địa phương (phong cảnh, văn hoá…)

Du lịch cộng đồng dựa trên sự tò mò, mong muốn của khách du lịch đểtìm hiểu thêm về cuộc sống hàng ngày của người dân từ các nền văn hóa khácnhau Du lịch cộng đồng thường liên kết với người dân thành thị đến các vùngnông thôn để thưởng thức cuộc sống tại đó trong một khoảng thời gian nhấtđịnh

II.6.1 Các loại hình du lịch cộng đồng

Du lịch sinh thái: du lịch sinh thái là một hình thức du lịch diễn ra trong

khu vực tự nhiên (đặc biệt là trong các khu vực cân được bảo vệ và môi trườngxung quanh nó) và kết hợp tìm hiểu bản sắc văn hóa - xã hội của địa phương có

sự quan tâm đến vấn đề môi trường Nó thúc đẩy một hệ sinh thái bền vững

Định dạng
Số trang	136
Dung lượng	16,87 MB

Tiêu đề	Dự Án Du Lịch Sinh Thái Kết Hợp Trồng Dược Liệu
Thể loại	Dự Án
Thành phố	Bình Thuận