Luận văn thạc sĩ Luật học: Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo theo quy định pháp luật dân sự Việt Nam

GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIEU DO GIA TẠO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VIỆT NAM

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

(Định hướng nghiên cứu)

HÀ NỘI - NAM 2021

GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIEU DO GIA TẠO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VIỆT NAM

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

“Chuyên ngành Li

Nguời huớng dn khoa hoc: TS Lê Mai Ảnh

HÀ NỘI- NĂM 202L

Lời đầu biên, em xin bay tô lời cảm ơn chân thành và sâu sắc nhất tốt cô giáoTS Lê Mai Anh đã hướng dẫn em nhiệt tình, chủ đáo trong suốt quá trình em hoànthành luận vấn.

Em xin bay ổ lòng biết on các thấy cổ giáo trong Tổ bộ môn Luật din sự và Tổ tung dn ax, cùng toán thể các thấy cô giáo trong Trường Dai học Luật Ha Nội đã hing dẫn giảng day, giúp đỗ em trong suốt quá tỉnh học tập và nghiễn cửa ti

Em xin chân thành căm on!

Học tỏ: Nguyễn Hải Yêu

Tôi in cam đoan diy là công tinh nghiên cứu của riêng tôi và được sự hướng dẫn khoa học cia cô gáo TS Lê Mai Anh Các nội dung nghiên của kết qui nghiên cửu trong để tai này là trung thực và chưa công bổ đưới bắt kì hình thức nào truớc diy Các nhân xé, số iệu đều có trích dẫn và chú thích nguồn gốc cụ thể theo đăng quy ảnh

Tôi in chu trích nhiệm vé tính chính xác và trung thục côn luận vẫn nàyTác gã

Nguyễn Hã Yêu

BLDS -B@luitdinsrGDDS — -Gito dich din se

TAND Tos énnbin din

TANDTC Ton anhân din tdi cao UEND :Ủybwnnhindin

MỠ ĐÀU 1

2 Tinh hình nghiên oi để tái 2 3 Mục dich đối tượng nghiễn cứu, phạm vũ nghiên cửu 4 4 Các phương pháp nghiên cửu 3 5 ¥ glia khoa hoc và thục tiến côn đổ tả 5 6 Bổ cục ofa luận văn 5 CHVONG 1 MOT SỐ VAN DE LÝ LUẬN VE GIAO DICH DAN SỰ VO HIEU DO GIA TẠO 6 1.1, Khai niệm giao dich dân sự vô hiệu: 6111, Khái niệm 61.12 Đặc điểm cũa gieo dich đân sự vô hiệu: 91.13 Phân loại Giao dich din sự vô hiệu 151.2 Khai niệm giao dich din sự vô hiệu do giã tao 191.2.1 Khái niệm 191.2.2 Đặc điểm cia giao dich dân sự vô hiệu do gi teo 201.2.3, Phân loại giao dich din sự vô hiệu do gi tao 2613 ¥ ngiấa của quy định về giao dich đân sự vô hiệu do giã tạo 28 1.4 Lịch sỡ phát riễn của quy đính pháp luật về giao dich din sự vô hiệu do giã teo 29 1.4.1 Giai đoạn tử năm 1995 đền năm 2005 30 1.42 Giai đoạn từ năm 2005 đến năm 2015 31 CHUONG 2 PHAP LUAT DAN SỰ VIET NAM HIEN HANH VE GIAO DICH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO GIẢ TẠO 34 2.1, Thục trang quy din pháp luật về giao dich din sự vô hiệu do gid tạo 342.1.1, Các trường hợp giao dich dân sự vô hiệu do gi tao 342.1.2, Hâu quả pháp ly của giao dich din sự về hiệu do giá tạo 4L3.13 Chủ thể yêu cầu tuyên bổ giao dich dân sự vô hiệu do giã tạo 4

221 Những vo điển đã dat được 2

CHƯƠNG 3 THỰC TRANG AP DỤNG QUY ĐỊNH PHÁP LUAT VE GIAO DICH DAN SỰ VO HIỆU DO GIA TẠO VÀ MOT SỐ KIEN NGHỊ 3.12 Thue trạng áp dụng pháp lut trong giải quyét ranh chấp về giao dich dân nự vô hiệu do giã tao tế tôn án đ 3.1.3 Đánh giá thục tiễn thục hiễn pháp luật vé giao dich dn sự võ hiệu do giã to 783.2 Kiến ngủ hoàn thiện pháp luật và giải phep nâng cao hiệu quả thục hiện phápluật Về giao dich dân nự vô hiệu do giã tao 30 3.21 Kiên ngủ hoàn thiện pháp luật về giao dịch din sự vô hiệu do gi tao 8Ú 3Tiên nghĩ giã pháp năng cao hiệu quả thực hiện pháp luật về giao dich

din nự vô hiệu do gi tạo 84

KÉT LUẬN 87 DANH MUC TAILIEU THAM KHAO

1.Lý do chen đề tài

Giao dich din sự là một trong nhiing phương thức cần thiết quan Hong, hữu liệu cho các cá nhân, pháp nhân và các chủ thể khác đổ xác lập thục hiện quyên và nghĩa vụ din ar nhầm théa mãn nhu cầu sinh hoạt tiêu ding và sẵn xuất ảnh doanh Các quy định về giao dich din sư căng có ý nghia quan trong đối với sự phát triễn dit nước nói chung và các quan hệ xã hồi nỗi riêng

“Xuất phút từ tâm quan trong và ý ngiễa thất thục này Bồ luật dân sự (BLDS) "ước ta đã guy đính cụ thi chỉ tất, chất chế tương đối hoàn hiện vé vie xác lập và thục hiện giao dich din my Trong do dé cao nguyên tắc ty do, tự nguyện cam kết, thöa thuận được ghi nhân tai khoản 2 Điều 3 BLDS 2015, là nguyên tắc quan trong bao trim lên toàn bộ quan hệ din sự, nguyễn tắc này có ý nghĩa vô cũngquan trong trong việc điều chỉnh các quan hệ din sự những quan hệ meng tinhchất cá nhân, việc áp đọng nguyên tắc này trong các giao dich din mx cia đời sống xã hồi được từ do tơ nguyện cam kết thôn thuận Tuy nhiên, để dim bảo en toàn pháp lý tao mối trường én định cho sợ phát tiễn kinh ti - xã hồi, pháp luật dim bảo au hr do, t nguyên cam kết, thôa thuân cia các chủ thể néu cam kết,thös thuận đó không vi phạm điều cắm của pháp luật, không tri đạo đức xã hôiThường hợp có vi pham nguyên tắc này, thi giao dich din sơ mã các bên themgis sổ bi coi là vô hiệu

“Trong thục tin các các giao dich din mz vô hiệu xây ra bôi nhiễu nguyên nhân như vô hiệu do bị de doa, lửa đố, áp bude, nhâm lẫn, không nhận thức, lim chủ được hành vi, do gã tao các giao dich nay đầu vĩ phạm ý chi từ nguyên của chi thé Giao dich vô hiệu do gia tạo cũng là loại giao dich vô hiệu do vỉ pham ý chỉ của chỗ thổ, nhưng không giống giao dich trên ở chỗ, ở giao địch giả tạo không phải là các bên Không tơ nguyện xác lập giao địch, ma có mr tự nguyên nhưng không đồng nhất giữa ý chi bên trong và ý chỉ thé hiên ra bên "ngoái nhằm mục dich che giẫu giao dich thật, có thé nói như nguyện ở giao dich gid tạo là không thực su tư nguyên

(Qua tình giải quyết các tranh chấp vé giao dich vô hiệu do giã tạo cho thấy tuy đây là loại giao dich chiếm tỉ lệ nhỏ, nhưng tinh chất phức tạp và việc chứngsink là điều không hé đảng, bối xuất phát từ các bên chủ thể xác lập giao

‘bin chất của giao dich thục ng ki chỉ quyền và lợi ich căm thay bi xăm phạm, hay mục đích xác lập giao địch không đạt được, thi các chủ thể xây re tranh chi mới yêu cầu Toa án giấi quyết

“Thực tiễn hiện nay, việc giải quyết các vụ án v giao dich gid tao còn nbiéhạn chế bối các quy định pháp luật còn chúng chung, chưa rõ ring cụ thé, gây nên cách hiểu khác nhau lâm cho các cấp Tòa án chua thống nhất đường lễ xát xổ gây không ít khó khăn trong quá tình Tòa án giải quyét vụ án

Vi vậy, để tim hiểu và lam rõ các vẫn để lý luận va thục tiễn giải quyết vé gino dich do giả tạo theo quy định pháp luật din sw 2015 với bối cảnh có nhiễu tin đỗi và phát tiễn như ngày nay Tác giả di lựa chon dé tai “Giao dịch din se 6 hiệu do giả tao theo quyy dink luật đến sự Tt Nam“ làm đề tải nghiên cứo va tt nghiệp chương trinh dao tạo Cao học Luật cia trường

2 Tình hình nghiên cứu đề tài

Giao dich đân sự là một trong những ché định quan trọng của Bộ luật dânsx có ảnh hưởng và ý nghĩa pháp lý rất lớn đổi với đời sống kính

không chi trước kia ma sev khi Bộ luật din sợ 2015 được ban hành và có hiệu Inve ngày 1/1/2017 đã có nhiều công tình nghiên cửu vé giao dịch din sự và giao dich din nơ vô hiệu do

“Thước dé tà này, đã có một sổ công trình nghiên cứu về vin đề nay.

Giao dich dân sự về hiệu do gié tao đã được để cấp trong cuỗn “Binh luônhoa học Bộ luật dion sie 2015 cũa nước Công hòa xã hội chủ ngiềa Tiệt Nam do PGS TS Nguyễn V ăn Cử - PGS TS Trin Thị Huệ đồng chỗ biên cing tập thé tác giả và mét số công trình nghiên cửu Luận văn, Luân án tiền đ, tạp chí đó là

Đăng Hiểu, Tap chi Luật học số 5/2001 Tác giả đã phân tich sơ sánh giữa giaodich din nơ vô hiệu tuyệt đối giao dich dân sự vô hiệu tương đổi

~ Giao dich din sự võ hiệu và việc giải quyết hân quả pháp lý của giao

dich din sự võ hiệu”, Luận án tién đ của tác giã Nguyễn Văn Cường 2005), ã hội.

Trường Dai học Luật Hà Nội Tác giả đã nghiên cửu lý luận toàn điện vỀ giao dich din sơ vô hiệu và lam rõ các căn cử pháp lý dẫn tồi giao dịch din sự vô hiệu và xử lý hậu quả pháp ly, từ đó đơa ra các Liền nghỉ và gii pháp hoàn thiện.

hộ thống quy dinh pháp luật về giao dich dân sự vô hiệu

pho Chénh én Tòa án nhân din tôi cao, Tap chi Tòa án nhân din sổ L2018 Trong đó tác gia đã phân tích tap trung hậu qua pháp lý cia giao dich din mr vôhiệu và thời hiệu yêu cầu Toa én tuyén bổ giao dich din sự vô hiệu

~_ “Giao dich vô hiệu do vi phạm dé biện về theo Bộ luậtdin sự 2015”, Luân văn thạc a cũa tác gã Nguyễn Thị Lê Nghĩa, Trường Dai học Luật Hà Nội, 2018 Trong đó tác giả đã phân tích một số vấn để chung vé 0 dich din sự vô hiệu do vi phạm ý chỉ chủ thể, Nghin cứu các trường hop vô Inu do vi pham ý chỉ côn chủ thể theo quy định của Bộ luật đân sơ 2015 Phân tích thục Ấn áp dụng pháp luật vé giao dich din sợ võ hiệu do vi phạm ý chỉ của chỗ thể, ừ đõ đơn ra một s kién nghị nhẫm hoàn thiện pháp uật về vẫn để này

= "Rie lý hợp đồng dân sự vô hiểu theo pháp luật dn sa Tit Nam’ Luận

văn thạc a của tác giá Lê Thanh Tuân, Trường Đại học Luật Hà Nội, 2018 Tácgiã đã khi quất về xử l hợp đẳng vô hiệu Phân tich thục rạng phép luật và thục‘vin thi hành pháp luật din nr Việt Nam hiện hành về xở lí hợp đẳng v6 hud từ đóchỉ ra những bất cập, hen chế và đề xuất một số giã pháp nhắm hoàn thiên phép

chỉ cita chữ:

Trật về vin để này

thạc a của tac gi Nguyễn Xuân Hiễu, Trường Dai học Luật Ha Nội, 2019 Tác giã đã phân tích vin đề lí luận vé giao dich din sự võ hiệu và người thứ ba ngeytình kta giao dich din sự vô hiệu Phân tích qui đ nh côn pháp luật Việt Nam về bio‘vi người thứ ba ngay tinh kd giao dich din my vô hiệu và thục tin giải quyết ranh:chấp tử đô đơn ra loễn ngbi nhắm hoàn thiện pháp luật về vin dé nay

Công các công tình nghiên cứu cu thể vi Giao dich din mr vô hiệu do gia tạo theo quy định Bộ luật din sự có hiệu lục 2005

~ Giao dich dân sự đo giả tạo một sổ vẫn để lý huân và thực hỗ

văn thạc Võ Thị Thanh Nga, Trường Dai học Luật Hà Nội, 2011 Trong dé tácgi tập trung lam rõ Lý luận về giao dịch din sự vô hiệu do giả ao, hậu quả pháplý, đánh giá v thục trang phép luật, thục tiễn áp dung pháp luật và dua raphương hưởng hoàn thiện pháp luật về giao dich dân sơ vô hiệu do giã tạo

- Hợp đồng din sự vô hiệu do gid tạo”, Luận văn thee i Nguyẫn Hai

Ngân, Trường Đại học Luật Hà Nội, 2015 Trong đổ tác gia tập trung phần tíchLuận.

= "Giao dich dn sự vơ hiệu do giả tao và xử lý hậu quả cũa giao dich din

sự vơ hiệu” tác giả Nguyễn Minh Hing Tạp chí kiểm sát số 22, 11/2014 Trong đổ tác giả đưa ra tinh huồng và phân tich cơ sở xác định và xổ lý hậu quả củagino dich din sơ vơ hiệu do giã tạo

Giao dich din mự vơ hiệu do giã tao là để tả khơng cơn xa la và đã cĩ nhiễu cơng tình tim hiểu nghiên cứu khi Bộ luật din sự 2005 cịn hiệu lực thi hành, đưới gốc đơ là Luân vin thạc i nghiên cứu trong Truờng Dai học Luật Hà Nộitim hiểu về Giao dịch din sự vơ hiệu giã ao từ khi B6 luật dân nự 2015 được ban Thành thi chưa cĩ cơng trình nghién cửu nào cụ thé Do đĩ, tác giã nhận thấy ring cần bổ sang một cơng trình nghiên cứu một cách cụ thể cĩ hệ thơng và chỉ tt ấp nỗi các cơng tinh trước nhung là theo quy định cia Bộ luật din sự 2015dang cĩ hiệu lực thi hanh va các vấn bản pháp luật cĩ higu lục liên quan,làm18 quy định pháp luật hiện hành về Giao dịch vé hiệu do gié tạo va ảnh hưởng quy định pháp luật trên thục tiễn giải quyết các vụ án vỀ giao dich giã tạo trong tình hình phát tiễn kinh tê xã hội hiện nay Từ đĩ gop phân đảnh giá, hồn thiện hơn nữa các quy định pháp luật vi giao dich dân sự vơ hiệu do giã tạo và xử lý hậu quả pháp lý của loại giao dich nay cĩ hiệu qua hơn trên thục tế

3 Mục đích, đối tượng nghiên cứu, phạm vỉ nghiên cứu.

Mục đích của luận vin là lâm sáng tỏ và sâu sắc thâm những vẫn để lý luậnvi giao dich din nự vơ hiệu do giả tao Đánh giá các quy định pháp luật din sơvà khẩu sát thục tiễn thực hiện quy định pháp luật din mr về giao dịch vơ hiệu do giã tạo, Tử việc phân tích và đánh giá quy định pháp luật dé xác định to điểm, hạn ché và nguyên nhân của những han chế quy định pháp luật, qué trinh áp dang pháp luật giã quyết giao dich giã tạo dé đưa re kiến nghị hồn thiện quy din pháp luật và giêi pháp thục hiện tốt quy đính pháp luật về giao dich din mơ vv hiệu do giã tạo trên thục tẾ

Đơi tương nghiên cửu của luận vin lá các quy định pháp luật din sự về giao dich din nự vơ hiệu, giao dich din sơ vơ hiệu do giả teo, nghiên cửu các vụ ángeo dich din sự vơ hiệu dộ tạo di được giải quyết tei Tịa án, nghiên ciaii pháp hồn thiện quy định pháp luật

Trong phạm vi nghiên cứu, Luận vin tập trung vào phân tích lý luận và thực trạng quy định pháp luật về giao địch dân sự do gid tạo theo quy định Bộ

tei Tòa án thông qua một số vụ án cụ thé Tử đó đánh giá được những tu điểm à hạn ché, nguyên nhân của những hen chỗ, đẳng thời xuất kién nghĩ hoàn thiện quy định pháp luật và giải pháp thực hiện có hiệu qua guy định pháp luật về giaodich din nơ vô hiệu do gi

4 Các phương pháp nghiên cứu

Luận vin được nghiên cứu dun rên cơ sở lý luận nhân thức của Chủ ngiữaMác —Lê Nin và các vấn bên pháp luật eda nhà mage, Ngoài ra, luận vẫn còn ápdung các phương pháp duy vật bién chúng, duy vật lich sử của chủ ngiữa Mac ~ Lê Nin, công các phương pháp lich sổ, phân tich tổng hop, đảnh giá, sơ sánh và đối chiêu, khảo sát thông kệ, những phương pháp này được áp dung để tinh 'bày nội dung nghiên cứu để tải

5 Ý nghĩa khoa học và thục

1 mặt khoa hoe: Két qua nghiên cửa và những kién nghị ofa luận vin góp phin ning cao hiệu qua trong việc xây dụng và áp dụng pháp luật, xác định và giãi quyết hậu quả pháp lý về giao dich dân sự vô hiêu do giả tao, góp phản hoàn thiên hơn nữa he thông pháp luật dân sự nước te

TrẺ mặt thue tiểu: Luận văn có thé được sỡ dụng lâm từ liệu than khâo cả nhân khác quan tâm và tim hiễu về giao dich đân sự vô hiệu đo giã tạo

6 Bồ cục của hận vẫn

Ngoài phẫn mỡ đầu, kết luân, danh mục tả liệu tham khảo, mục lục, nồi dang của luân vin gim 3 chương như sau

Chương 1: Một sổ vẫn a lý luận về giao dich din sự vô hiệu do giá tao

Chương 2: Pháp luật din sơ Việt Nam hiện hành về giao dich din sơ vô hiệudo gi tro

Chương 3: Thục trạng áp đụng quy định pháp luật về giao dich dân sự vô hiệudo gi tạo va một sổ tiễn nghị hoàn thiện

n của đề tài

VO HIỆU DO GIÁ TẠO

1.1 Khái niệm giao địch dân sự võ11.1 Khái niệm.

Giao dich là se treo đỗi tải sản lợi ch, nhằm tha mấn các nhu cầu trong tiêu đăng nh hot, sẵn xuất kinh domh Điễu này đá lâm cho giao dich dave xem là công cụ hữu hiệu thông dụng và có hiệu quả, bảo dim cho quan hệ din sơ đượcthục hiện trong hành lang pháp lý an toàn nhằm thúc diy lao lưu din my nghy cảng phat tin

Các chế din về giao dich din sự ở

riêng nhưng cũng không nim ngoài quỹ đạo chung, đó lá luôn nông cao vũ tí, vaitò của chế nh giao dich trong hệ thống pháp luật nhất là rong nén kính tế hiện đại 40 hiện nay, moi dich vụ tai sẵn hàng hóa phẩi được hr do chuyển dịch theo ý chí của các chủ thi và chỉ bị can thiệp trong các trường hợp ma & đó có nự giới hen của pháp luật hoặc có sợ tranh chip giữa các chỗ thé Chính vi thé, vai trở ofa gao quốc ga cũng đầu có những đặc thi

dich nói chung va giao dich din my nói riêng cảng được thể hiển lớn hơn va giữ mộtvi trí quan trọng trong hệ thing pháp luật quốc gia

Dus góc độ khoa học, khá niệm giao dich dân sư được các nhà khoa hoe Việt Nem dé cập tong nhiễu tụ liêu với gòc độ khác nhau như “Giao dich đôn cự là "hành vi được thực hiện nhằm tui được kắt quả nhất dinh và pháp luật tao đu liên cho kit quả trở thành hiện thực ” hay giao dich là một s lên pháp If, bao gém "hành vi pháp lý đơn phương hoặc song phương (hop đồng) lâm phát sinh hậu quả ‘hip lý Hoặc công co quan diém nhân mạnh đến tinh pháp lý cia giao dich nh.

Giao dich din sự là hành vì pháp I hợp pháp biẫn tin ÿ chí cũa một hoặc nuda

"người nhằm làm phát sinh thay ds hoặc cham đút quyẫn ngiữa vụ dân si?

6 Việt Nam, chế định giao dich din ar bit đầu được quy ảnh tei Điều 130 BLDS 1995: "Giao dich din sự là hành ví pháp Is đơn phường hoặc hợp đồng của sá nhân pháp nhân và cũa các chỉ thể khác nhằm phát sinh, thay és hoặc c cit quyẫn và nga vụ din sie” Đn BLDS 2015 tại Điễu 116 đã lược bet các chữ

thể tham gia giao dich thay vio đó là định ngĩa: "Giao dich đân sự là hợp đồng

Nana Vin Chừng (2005), Giao ch din send hư tà vệ giã nol php ca giao ch đân

can hưu, Tường Đụ lọc Tait Ha Nội,z6.10

dân ela co sơ tham gia của bất yy chủ thể nào, trở chủ thể nhà nước

Giao dich din sơ (GDDS) là hợp đẳng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm,phat ãnh thuy đổi, châm dit quyền và ngiĩa vụ din a, là phương tiên pháp lí quantrong nhất trong giao lưu đân sự trong việc dich chuyén ti sẵn và cùng ứng dich vụ nhằm đáp ting nhu cầu ngày cảng ting ca tất cã các thành viên trong xã hội Tuy nhiên, không phải bất ii giao dich din sự nào cũng hợp pháp và có hiệu hục phápluật Bồi bên can nguyên tắc tôn rong quyén tự do thoả thuận cũa các bên tronggto dich din ar thi pháp luật cing đặt ra mốt sô những yêu cầu tố thiểu buộc các chỗ thể phải tuân thi theo, đó là các điều liên có hiệu lực côn giao dich din a itu kiện co hiệu lực của gieo dich din ự là các yêu tổ cần va đã khi các bận thục Tiện việc giao dich phi tuân thi để các giao dich pháp luật do được pháp luật cônghận và bio vệ những quyển và lợi ch hop pháp của các bên Đỏ lá các điều úệnvi chủ thể phii co năng lue hinh wi din nụ năng lực hành vi dân sợ phù hop với go dich din mr được xác lip ý chí chủ thể phải hoàn toàn có sơ hơ nguyễn, mục dich và nội dụng không vi pham điều cắm pháp luật, không trái đạo đóc xã hồi,"ngoài ra giao dich phi dim bảo phii tuân thủ hình thức rong những trường hop cụ thể pháp luật quy định Nếu các bên them gia giao dich không tuân thủ các điều iện này thi giao dich dân sơ sẽ vô hiệu, trữ trường hop luật có quy đính khác Chỉ những giao dich din mự hợp pháp mới lam phát sinh quyển nghĩa vụ của chủ thé them ga giao dich din sơ Mọi cam kết thoả thuận hợp pháp có hiệu lực bit buộc đối vớ các bên và được pháp uật bão hộ

Việc quy ảnh đều liên 6 hiệu lực cũa Giao dich din my là hit sức cần thit XMết mặt đỗ ngăn chin hành vĩ lạm dang quyền din s di xác lập các geo dich vi

pham các điều cấm của luật hoặc trái đạo đức xã hội” Mặt khác, điều kiên có hiệu

lực của gieo dich din ela yêu 6 dim bảo tinh dn dint trong giao lưu din ng b về các quyền, loi ich hợp pháp cin các chủ thi không bị xâm phạm và la cổng cu để "Nhà nước quân lý và bảo vệ lot ich công khi cân thiết, Hậu qué của giao dich không,dap ứng các điều kiên có hiệu lục của giao dich dân sự được pháp luật quy định thi

giao dich dân sự bi vô hiệu.

‘Neon Vin Cr tần Thị Ed G01), inh thon học Bộ bit đân sự nữm 2015 ciara cộng hàm

adhd chũngấa Ye Ne, Nib, Công e hân dân tr 23,

trong việc ging dey, nghiên cứu và gi quyết các vụ việc ning vin chứa có tại liệu nào nh ng]ĩa cụ thé thuật ngữ này,

‘Tai Điều 112 BLSD 2015 quy đnh: "Giao địch din at không có một trong các Aid luận được uy nh tại Điều 117 của Bộ luật này tì về hận, trừ trường hop Bộ Trật này có aug ảnh khác” Có thể thấy, BLDS 2015 không có định ngiấa Giao dich din sự vô hiệu mã chỉ quy Ảnh Giao dich din sự không có một rong các đều ifn được quy inh tử Điều 117 thi vô hiệu Từ đó có thể hiểu một cách chung nhất, gao dich din sự vô hiệu là giao dich không có hiệu lực pháp luật Khi giao dich din nự vô hiệu sẽ không làm phát nh hiệu lục đãi với các bên mà không pine

thuộc vào việc các bin tham gia giao dịch để hoặc dang thục hiện giao dịch Khi đó ‘moi thée thuận, cam kết quyên và ngiễa vụ các bên không được pháp luật ghi nhân, quyền và ngiĩa vụ côn các bin không phát sinh thay đổi, châm đút theo nội dunggo dich dla các bên chưa, dang hoặc đ thục hiện xong nghĩa vụ theo thôn thuận. Tiêu quả pháp lý là giao dich din mr không có hiệu lục Ki từ hỏi điểm giao kết “không làm phát sinh quyền và ngiễa vụ của các chủ thé tham gia giao dich

WNinr vậy có thể hiễu: Giao dich dân sự về hiệu là giao dich không thôn mãn mốt hay nhẫn đều liên có hiệu lực cũa gia dịch do pháp luật quy a, không lim hat anh các hậu quả pháp ý mà các bên mong muén

Đồ là các điều kiên được quy đính tei Điều 117 BLDS 2015 bao gém: Điều iện về chủ thể vé mục dich, về nội dụng cũa giao dich din my lâu liên về my bự "nguyện khi xác lập giao dich din sự, đều kiện về hình thức ofa giao dich din sơ phi hợp quy định pháp luật Ci cần thiêu một trong các điu kiện nay thi giao dichdân sự đã xác lap có th trở thành giao dịch din sự vô hiệu mà không hủ thuộc vàoÝ chí của các bên

Đi với một giao dich din mự vô hiệu, nhin chung cho đ các bên tham gia giso kết đã thực hiện hoặc thục hiện một phân quyền và nghĩa vụ cam kết cia các bên thi việc thục hiện ấy vẫn không được công nhận vé mặt pháp lý và các cam kt không có giá tị bit buộc đổi với các bên ké tử thời điểm các bên xác lập giao dich đó

Viên ngôn ngấ học (189), Midi Mag Việt Nob Giáo đc Hà Nội,z.1093

các điều kiện có hiệu lực theo quy dinh tạ Điễu 117 BLDS 2015 Khi geo dich din“vô hiệu các bên tham giao giao dich phải ginh chiu hầu quả pháp lý nhất nh và không det được mục đích mong muốn, néu các bên chưa thục hiện th sẽ không thøc Tiện gieo dịch nit; nếu dang thục hiện thi phi chim dit việc thục hiện đó để quay Tạ tinh trang ben đầu, hoàn tré cho nhau những g đã nhân (Điều 131 BLDS 2015) Gino dich din ny vô hiệu có các địc đm chung cụ thé nh sa

Thứ nhất Giao dich đôn sir vé gu là giao dich không đáp ng một trong các “đều adn có hưệu lực

- Didi hiện chủ thi: ĐỂ bảo và wat tự xã hội, bảo về quy lợi của người tham ga geo dich ma pháp luật din ar di dit ra các điều kiện đối với các cá nhân tổ chức tham gje với hơ cách là chủ thi ci giao dich din sơ Chỗ thể them gla giao dich có thể Ta cá nhân hoặc pháp nhân Năng lục pháp Init, năng hưc hãnh vi của các chỗ thể nay là không giống nhao và ty thuộc vào quy dinh pháp luật, độ tuổi, đặc dim sinh học cũa chủ thể (đãi với cá nh), phạm va, nh vục đăng lý hoạt động, "Pháp luật dân sư quy đính các chủ thể tham gia giao dich phai có năng lục pháp luật

và năng hực hành vi dân sự phi hợp với giao dich din sự được xác lập, Nẫu chủ thể them gia giao dich không có năng lục hành vi đân ar hoặc có năng hục hành vi mst hân, bi hạn chế năng lục hãnh vi din sợ thì giao dich đỏ bị vồ hiệu

- Điễu hiện néi mg, muc dich cia giao địch: Pháp lật dn sự hiện hành dai

Hồi cả nội dung và mục dich côn giao địch không vi phan điều cấm của luật, không trái dao đức xã hội

Điều câm của pháp lut là những quy định của pháp luật không cho phép chủ thể thục hiện những hinh v nhất dinh Dao đức xã hội lá những chuẩn mục ứng xử chung giữa người với người trong đi sống xã hồi, được công đồng thừa nhân vàtên trong Chỉ những ti sản được pháp giao dich, những công việc được pháp thụciện không vi pham điều cắm cis pháp lut, không tri dao đúc

tương của giao dich din sơ

Những giao dich din nự ác lập nhằm, trén tránh pháp luật hoc trái đạo đức xãhồi là những giao dich có mục đích và nội dang không hợp pháp, không làm phátsinh hiệu lục phép luật của giao dich đó Vay nên giao dich dân sự không đáp ứngdu kiên này thi đương nhiên bị coi là võ hiêu không phụ thuộc vào ý chi của cáchội mốt là đối

"bên tham gia giao dich,

Quy dinh này nhằm tôn trong nguyên tắc hién ảnh công din được làm những tổ pháp luật không cm, các chỗ thể tha gja giao dich din m được tư do thé hiện y chí mong muén oie mink, được tr do quyết nh nối đụng và hình thúc, đối tug, Gi tác của giao địch, nhưng sự tự do đó không mang tinh tuyệt đối mà bị ràng buộc trong khuôn khổ pháp luật cho phép không được trái phép luật và đạo đức xã hội

- Bids hiện ÿ chỉ chủ thể" Chỗ th tham gia giao dich din nự không có nự tr

nguyên Sự từ nguyện them gia giao dich là một yêu tổ cơ bản và không thé thiêuđược trong GDDS, thể hiện ngay từ khi gao dich được xác lập Vì vậy ngay từ đều các chủ thể tham gặa giao dich hả thể hiện ý chi đích thục của minh Moi thôa thuận không phin ánh ding ý chỉ của các bên đều có thể din din sơ vô hiệu cin giao dich Một giao dich được coi là đã gao kết, xác lập tuôn có đã các yêu tổ chủ thể, ý chỉ chủ thể, mục đích nội dụng hình thúc, nên nêu giao dich vô hiệu thi đã

có sự vi phạm it nhất một trong các yêu tổ này từ khi giao kê"

Vi du Ong A nổi với bà B Nhà nước có chính sách cấp

nhận quyển sở dạng đất và ông A có thé giúp bà B lam thủ tục cấp đổi Tin li ôngA, bà B đã đơn Giấy ching nhân quyên sử đụng đất cho ông L làm thi tục cấp đãi Sau dé ông A dua bà B din Vin phòng công chứng ký giấy để lam thủ tục cấp đổi Giấy giấy ching nhận quyền sở đụng dit, nhưng do tuỗi cao mắt mờ và tin tường ng A nên baB chỉ ký và điểm chỉ vào giấy tờ Mãi không thiy ông A giao lạ Giấy chúng nhân quyền sử đụng dit, ba B mới biết ông A đã lùa bá làm thi tục chuyễn qguyễn sử dạng dit từ bà sang tên ông A bing Hop đẳng ting cho quyền rỡ dung đất Như vậy Hop đẳng ting cho quyền sử dụng dit không thể hiện đúng ý chí dich thục cia người ting cho dit, bà B không tự nguyên ting cho dit cho ông A mã do tự ông A lửa đối nên mới lợ vào Hop đẳng, do đó hợp đẳng vô hiệu do bị lử đối

- Điều hiện hình thức cũa giao dich: ĐỂ bio vé cho trật tự an toân xã hộ, lợi ch của Nhà nước và sơ an toàn của người tham gia gieo dich, ngoài việc thể hiện ý chỉ dich thực ce mình mốt cách hư nguyên, các chỗ thé còn phải tuân theo quy nh php luật về hình thức đốt với một sổ giao dich nhất din Hình thúc ci giao dich

là cách thức thể hiện ý chí ra bên ngoài đưới một hình thức nhất định Ê Thông qua

cách thức thể hiện này mà người khác có thể biết được nổi dụng của giao dich: Tại Giấy chứng

‘yah Tie G017), Giao ach đônaự tổ Hậu và hậu guápháp ý ca giao ahh dân xổ lưu, Tường:

nhọc Lust Ba Nội 13 h

*Ngyễn Vin Cường 2005) Giao địch đến sự vô li vàntệc giã quyấthậgiãphíp cf giao ch in

ca hổ Ind, Tuần vuôn sĩ kậthọc, Tường đụ học Luật a Nột

“Gino dich din ar được thể hiện bing li nói, bing vin bản hoặc bing hảnh vĩ cụ thể, Giao dich dân sơ hông qua phương tiện điện từ dui hình thúc thông điệp đỡ liệu theo quy dinh của phép luật vé gao dich đin tử được coi la giao dịch bằng vin “bên Trong trường hop luật quy định giao dich dân sự phải được thé hiện bing văn ‘bin có công chứng, chứng thục, đăng kỹ thi phải tuân theo quý định đó" (Điều 119

BLDS 2015)

Vi du: A thôn thuận mua cần nhà cia B Hai bản lập giấy wit tay với nhauTrong trường hợp này, giao dịch din sơ giốa A và B khống thôn mãn điều kiện:Hình thúc cia giao dich din nylà đều kiện có hiệu lục cũa gao dich dn ar trong

trường hop luật có quy ảnh Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Dit đa 2013 quy dink “Hop đồng chyẩn nhượng ting cho, thể chấp, góp vin bằng quyên sie dng đất tuyên sic ng at và tài sân gẵnliễn với đất phất được cổng chứng hoặc chữngthực, tr tường hop lanh doanh bắt đồng edn mà một bên hoặc các bên tham gia cao dich là tỗ chức hoạt động lanh đoanh bắt động sốn

Việc quy đính một số loạt giao dich phấ tuân thủ các quy dinh về hình thúckhông những giúp cho các chủ thể biểu đạt ý chi, xác nhân nội dụng lu trổ thông tin lam cơ sỡ xác định cho các ranh chấp sau này, đặc biệt đơa trén đối tượng cia 0 dich có giá tr lớn hoặc có tỉnh ning đặc tiệt vi thể hình thi cia giao dich là căn cứ xác inh nổi dang của giao dich Mặt khác, quy ảnh này còn là cơ số @ các co quan nhà nước có thẫm quyện kiễm ra, giám sat vide chuyển dich các tai sẵn có giá tị lớn Tuy nhiên, hiện ney có nhiều quan điểm khác nhu về việc có nên xác inh giao dich din sự vô hiệu do không tuân thi các quy ảnh về hình thúc là điều iện tiên quyết af xác đnh giao dich vô hiệu hay không,

Tuy nhiên, không phi moi trường hợp giao dich din sợ không thôa mãn mốttrong các điều kiện có hiệu lực thi bị vô hiêu Bối lẽ, trong nhiễu trường hợp giao dich din nyvi phưn điều kiện có hiệu lục chỉ bị vô hiệu khi có tuyên bổ về hiệu của Tòa án đơn trên yêu câu cin chủ th trong giao dich hoặc nguời đi diện côn ngườixác lập giao dich Vi dụ Theo Điều 126 Bộ luật din sự nim 2015 quy Ảnh“Trưởng hợp giao dich dn sự được xác lập có sự nhầm lẫn làm cho một bên hoặccde bên không dat được muc dich cia việc ác lập giao dich thi bên bi nhằm

anyényéu câu Téa án hôn bỗ giao dich din si võ Indu” Nếu chỗ thể xác lập giao dich i nhằm lấn nhưng vẫn chấp nhận giao dich và không yêu câu Tòa án tayén bố tgao dich din sự võ hiệu thi giao dich bi nhằm lấn vẫn có hiệu lục pháp luật Hey đổi với các trường hop hit thời hiệu khôi kiện yêu cầu tòa án tuyên bổ giao dich dân

rv hiệu mà không có yêu cu tuyên bổ glo dich din sự về hiệu thi geo dich din say có hiệu lọc (khoăn 2 Điều 132 Bộ luật Dân m năm 2015)

So với quy ảnh vé giao dich din sự vô hiệu tai BLDS 2005, tạ Điều 122 BLDS 2015 có bổ mang thêm cum từ "từ trường hợp Bộ luật này có quy din khác” Đây là quy dinh cần thit, bat 18 các quy dinh về đều liên có hiệu lực côn BLDS để áp dung cho đa số các trường hợp nhằm dim bảo quyển và li ich hợp phip cit các bên Thực té, cho thấy mốt số gao dịch có thé thiểu đều liên quy ooh tri Điều 117 BLDS 2015 nhưng vẫn không vô hiệu Đỏ là quy ảnh tạ điển & Xhoăn 2 Điều 125 BLDS 2015: giao dich din sự côn người chưa đã sáu tuổi người mất ning ive hãnh vi dân mự nhằm đáp ứng nim cầu thiết yéu hing ngày côn người đó thì không bi xem là giao dịch dân sự vô hiệu,

(Co thể nhận thấy, vide quy dinh về điều kiện có hiệu lục cde giao dich dân s 66 ý ngiĩa quan trọng trong vide bio vệ quyên và lợi ích hop pháp các chủthể, bảo dim an toàn pháp lý cho các chủ thể trong giao dich din mx, teo hành, lang pháp lý cho các chủ thể thực hiện quyển, nghĩa vụ để đạt mục địch tham gia giao dich din sơ

Thứ hơi, giao dich dân ar võ hậu không lam phát anh thay đổ, chẳm đứt tuyên và ng]ĩa vụ cũa các bin

Khi thục hiên giao dich din my, các bên chủ thể đều mong mén đạt được qguyễn và ngiĩa vụ nhất inh, có thiện chỉ với nhau thuc hiện để phát sinh quan hệ phip luật din sự những do giao dich ma các bên xác lập không đáp ứng day đã cácYêu cầu của pháp luật nên quyền và ngiĩa vụ của các bên phát nh từ ao dich này,không được pháp luật công nhận Khi đó giao dich din mr không co hiệu lục phápluật và không làn phát anh hậu quả pháp lý ma các bên mong muốn đạt được khixác lập giao dich Khi không được pháp luật công nhận thi quan hệ din sự các bên,xác lập of không có giá bị vé mất pháp lý Như vậy khi một giao dich dn ar bitoyên vô hiệu, quyển và ngiễa vụ din av cũa các bên trong giao dich sẽ không đạtđược Thường hợp giao dich din sự về hiệu được xem nh giao dich dân sự khôngđược xác lập

Thứ ba giao dịch dân sự võ hiệu không plu thuộc vào việc các bên đổ thựcTiến giao dich hay cha

Giao dich din sơ vô hiệu kỄ từ thời didm xác lập giao dich, nên ngay tir ben đầu giao dich không có giá tr để ring bude quyển và nghĩa cia các bên, din ti hậu

Di với các gao dich din n vô hidu tuyệt đi nh giao dich din my vô hiệu do vã phạm điều cém của luậttri đạo đúc xã hồ, Giao dich din sơ được xác lập một

cách g tạo nhâm che glu gao dich khác; Giso dich được xác lập bởi nguời chưa thành niên (chun đã 6 tuỗ); Giao dich dave xác lip bồi người mất năng hục hành vi dân ny thi việc khắc phục là điều không thể, giao dich mắc nhiên b coi là võ hiệu thi thời điển giao kết Do đó, việc các bin đá hoặc dang trục hiện cũng không có ý "nghĩa trong việc xem xát hiệu lực của giao dich

Đi với các giao dich về hiệu tương đối như giao dịch din sự do bị nhằm lẫn,giao dich din sơ do bị lửa dé, de dọa, cưông ép giao dich din sự do không tainthủ quy Ảnh về hành thúc th theo yêu sầu cia mốt bên them ga giao dich hoặctheo yêu cầu của người dai diễn, Toa án huyền bổ giao dịch vé hiệu mà không phụthuộc vio việc các bên để thực hiên giao dich hay chưa

Thứ tị sự ví pham có thi do cổ ÿ hoặc vô ÿ cũa một trong các bên tha gia giao dich các bên tham gia giao dich phải gánh chi hân qu phap I

Theo từ đến Tiếng Việt hậu quả là “kit qui không hay về ecu" Hậu quả là một kết quả xây ra từ một hành vi, mốt sự kiên nào đỏ mã chúng nó mất quan hệ nhân quả với nhau Hiễu theo ngiĩa thông thường thi dd chính là kết quả không hay về se: Thường thi có nguyên nhân mới sin ra kết quả, nhưng không ph tắt cả kêt qué đều là hiu quả mà chỉ những kết quả không hay, gây bit lợi cho cá nhân, tổ chúc mới được coi là hậu quả

Thuật ngữ "hấu quá pháp ý” thường được sử dung tất rông rã trong inh vụcchuyên ngành luật, tay nhiên rong khoe học pháp lý lạ chữa có mốt khú niệm cụ thể nào vé “hab quả pháp lý", các nhà lập pháp chỉ mới đơa ra nối dung của điều uất quy Ảnh với hành vi đó, kiện đỏ thi chủ thể phii gính chi những hậu quảphp lý như thể nao Trong khoa học pháp ý thi hấu qua pháp lý là sợ bất lợi chocác cá nhân, tổ chức phải gánh chiu khi hành vi của ho bi pháp luật xác định là hành.‘pam hấp luật

Trong Từ điễn Luật học: “Heb quả pháp lê y

cá nhân, tổ chức phải gánh chin trong trường hop vi phạm pháp luật Š Chỉ những

Thành vi, sự lên mà nguyên nhân xây ra các hinh wi sự kiện đó do hành vi ci con đến mà

"Vin on hoc phip ý 2006) 2 an Hut học, Nhà, Nap, te 325,

"người gây ra kết quả bit lợi cho cá nhân, cơ quan tổ chức và kết quả bất lợi này” được các nhà lâm luật xác định hay dự liêu mới lâm phát sin hậu qua ghép lý Khi chỗ thể đó tham gia vào mét quan hộ pháp luật nhất Ảnh mà hành vĩ này tai quy cảnh pháp luật thi sẽ phải gánh chịu hậu qu phép lý nhất dint

Trong lĩnh vực phép luật din sơ thả hấu qua pháp lý xuất phát từ các hành vi của các chủ thể tham gia một giao dich din me nhất dinh dẫn tới vi pham quyén và "nghĩa vụ cit các chủ thể khác hoặc Nhà nước, Hậu quả pháp ý rong gao dich dinsx thường dẫn tới nự bất lợi về tài sin hoặc lợi ích vật chất nằm ngoài ý chỉ và

mong muôn của chỗ thể

Aacvập; hậu quả pháp I của giao dịch dân ar về hậu là những hễ quả pháp lý phat anh theo quy ảnh pháp luật ma các chủ thd tham gia giao dich phẩt gánh chin trong trường hợp giao dich dn seb v6 ki

ii pháp luật quy định đều kiên có hiệu lọc côn gao dich din ng, các chỗ thể them ga gieo dich đó có ngiĩa vụ phải tôn trong và tuân thủ Việc chủ thể không trần thủ quy định về đều kiện có hiệu lục là lất cũa các chủ thể tiến cho giao dich ‘i vô hiệu, do đó chỗ thể phải gánh chíu hậu quả không mong muỗn do bình vi vi

pham gây rẻ

Tiâu qua phép ý khi giao dich din nự vô hiệu là không làm phát nh, thay đối, chấm dit, quyền và ngiĩa vụ cia các bản, các bin có ngiấa vụ khối phục lạ inh trăng ban diy hoàn trả lạ cho nhau những gi đã nhận, néu không hoàn trả được bing hiện vật tủ t giá thành tiền đỂ hoàn ta, bên ngay tn th hos lợi lợi tốc thi không phải hoàn trả lạ hoa lợi, lợi tức đó Hậu qua phép ý bit lợi cũa we vĩ pheưn

eu loện cổ hiệu lục của giao dich đó là mọi thôn thuận, cam kết côn các bên khôngđược pháp luật thie nhận, các bân phải khôi phục ei inh trạng ban đầu khỉ chưa cô geo dich Tạ thôi dm xác lập giao dich, giao dich không được pháp luật thờ hận nên hoàn tra cho nhau những gì đã nhận Ie bién pháp cén thiét nhằm gi quyết hậu quả pháp Lý của giao dich din sơ vô hiệu Những không phải đối tương nào ciagto dich do cũng có thé hoàn tré lạ như hiện trạng ban đâu ví dụ: đi tương củagto dich là ải sin hao mn hoặc đối tương là công việc dich vụ Chính và thể vớihing đối tương không thể hoàn rã được bing hiện vật thi hoàn trĩ bằng vit ngangtổ là tiền moi hoe lợi li tức có bên ngự tinh có được không phis hoàn tả

Do giao dich dân sự vô hiệu không được pháp luật công nhân, quyền và nghĩavy của các bên không được phát sinh nên việc các bin đã thực hiện giao dich hay.chưa công không có ý nghĩa Các bên buộc hoàn trả lei cho nhieu những gì đã nhận,

vi họ không phát sin quyền và nghĩa vụ đối với những gì đã chuyển giao cho nhan Tòa dla cơ quan có thim quyền tuyên bổ giao dich din nự vô hiệu, Dù là giao dich dân sự vô hiệu tương đối hay giao dich din nự vô hiệu tuyệt đối thi quyết dinh của Tòa én la quyết Ảnh cao nhất rong viễc xem xé hiệu lực ca giao dich dân sự

én có lỗ khiển cho giao dich din mr vô hiệu phấ bai thường cho bên còn lạ Đây không phi là tách nhiện din a phát sinh do không thục hiện hode thực hiệnkhông ding không diy đã ngiễa va din sơ theo hợp đẳng Do dé, trách nhiệm baithường thiệt ha được xúc định trong trường hợp nay là trách nhiện bãi thường thiệt hi ngoài hợp đồng

1.13 Phân bại Gi a hi

BG luật din ny2015 có quy dinh các trường hợp gieo dich đân sơ vô hiệu cụ thể, nhưng không phân loi các trường hop giao dịch din sơ vô hiệu Tuy nhiên li "nghiên cứu khoa học luật dân my toàn điện diy đã về Gieo dich dân sự vô hiệu thide vào bin chit cia từng loại giao dich dân nụ xổ lý hậu quả cũa từng Losi giao

địch dan sự:

dich dân nự vô hiểu thi có thể phân loại các trường hợp giao dich dân sợ vô hiệu nh rau

* Cần cứ vào tinh ch trình te th tac xác nhận giao dịch dân sự vô liệu giao dich din sự võ hiệu được chia làm hai loa: @) Giao dich din sự vô biên tuyệtđối (hay còn goi là vô hiệu đương nhi) và GD Gino dich din m vỗ hiệu hoơng đái(bay còn gọi là vô hiệu bị uyên)

- Giao dich đân nự vô hiệu tuyệt đối (hey còn gọi là vô hiệu đương nhiên): làloại giao dich mặc nhiên bị coi là vô hiệu, ngay cả khi các bên đã và đang thực hiện.nổi dụng geo dich Đồ là những giao địch có nội dung và mục dich vi phem đềucắm của luật, trả đạo đức của xã hô; gao dich được xác lập mot cách giả ao nhằm,che giấu mét giao dich khác hoặc nhằm trần tránh nghĩa vụ với người thứ ba, hànhthúc cia giao dich do không tuân thi theo các quy dinh bit buộc cia pháp luật, tir một sô ngos lệ đợc quy dinh tại Điều 12 BLDS 2015; giao dịch din sự giữa người iim hồ với nguời gjém hô có liên quan đến tà sin cia người được giám hộ, giao cách ca pháp nhân xác lập vượt ra ngoài finh vực hoạt đồng được cho phép.

Nội dong của những giao dich dân a võ hiệu huyệt

đắn quyền lợi ích của Nhà nước và các chủ thể khác trong xã hỗ, do dé giao dich dân sự vô hiệu tuyét đối mắc nhiên võ hiệu mà không cân thông qua các thi tue tố tong huyền bổ võ hiệu của Tae én, thỏi hiệu huyền bổ giao dich đân sự vô hiệu không bị han chế

sẽ tác động tiêu cực

Giao dịch din sự thuộc trường hop vô hiệu tuyệt đốt có thể bị vô hiệu không phu thuộc vào quyét dinh của Toa án mã đương nhiễn không có gti, v giao dichvã phưn pháp luật nghim trong cho nên Nha nước không bio hô, Do đó, quyết định,toyên bổ giao dich din mr vô hiéw cia Tòa án chỉ mang tinh chất thông báo, xác nhận về việc giao dich din sơ vô hiệu Các giao dich dn sự vô hiệu huyệt đố là shữngGDDS vi phạm các quy dinh pháp lý nhẫn mục đích bảo vệ các lợi ich công,loi ich của Nhà nước, của xã hội nói chang Như trường hợp giao dich dn ar vĩpam điều cm cin pháp luật trái đạo đức xã hội thủ việc xác Ảnh giao dich này vôiệu nhầm bio vệ lợi ích chung cia công đồng

= Giao dich din mr vô hiệu tương đối lá loại giao dich vẫn được cơ là có

liệu lực pháp lý cho din khi bi Tòa án tuyên bố vô hiệu Đây là những giao dich dân sự vi phạm điều liên vé ning lục chủ thé, về sự tự nguyên, về hình thúc cụ thể là những giao dich vô hiệu do nguồi chưa thành niễn, người mất năng lực hành,vã din sự người có khó khôn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị han chếnăng lực hành vi din sợ xác lập, thực hiện: Giao dich dân sợ vô hiệu do bị nhằm tin, Gieo dich din sự vô hiệu do bi len dé, de dọa, cuống áp, Giao dich din my do "người xác lập giao dich đã năng lue pháp luật din my ning lục hành vi din arnhưng không nhận thúc và làn chủ được hành vi côn minh khi xác lập gao dịch.

Những giao dich din sự này xâm pham đến guyễn và lợi ích hop pháp cia nhóm chủ thể tham gia gao dich hoặc quyén, lợi ich côn những chủ thể liên quan Do đỏ GDDS vô hiệu trong đãi thi không mặc nhiên bị vô hiệu má chi rỡ nến vô hiệu khis6 đơn yêu cầu của người có quyên lợi ich hiên quan và bị Toa án yên bổ vô hiệu.Vi du: Khi giao dich din ado người chưa thành niễn, người mất năng lục hành vidân sự người có khó khăn trong nhân thúc, làm chủ hành vi hoặc người bị hen chếnăng lực hành vi din nợ xác lập, thục in th theo yêu cầu của người đi din cingui đủ, Tòa án tuyên bổ giao dich đó vô hiệu nêu theo quy định của pháp luậtgto dich này phii do người đủ điện cũa ho xác lip, thực hiện hoặc đồng ý

Đi với giao dich din nợ vô hiệu hương đối thi quyết dinh của Tod án là cơ sở làm cho giao dich rỡ nên vô hiệu Khi các bên chỗ thể có đơn khối lên, các chữ thể đô phối cùng cấp diy đã ching cứ chứng mình yêu câu cia mình la hợp pháp Tòa án sẽ đơn trên những ching cử mã các bên chi thể cung cấp để ra quyết Ảnh, toyên bổ giao dich dân sự vô hiệu Việc giao dich dân mơ vi phạm đều liện phát sinh hiệu lục chi là đều kiên cần, để giao dich dân sử vô hiệu hương đối, phất có một bản án hoặc quyết dinh cia Tòa án tuyên bổ giao dich din sự vô hiệu

Vi du: A i hợp đồng mua 100 bộ chén của B, hai bên đã có sự thôn thuận về giá cả và thời đễm giao hing Din ngày giao hing do khác biết về ngôn ngữ vùng "miễn nên thay và nhận được chin (la loại bát nhd đồng ấn com theo cách gọi cia"người miễn Nam) thi A ei nhân được 100 bộ chén uống trả (heo cách gọi chén cia "người niễn Bắc ) tử B Trong truờng hop này, A và B có thể hy khắc phục bằng cách giữ nguyên ven hàng hoe, trao tr li cho nhau và thẳng nhất lạ đổi tương của giao dich Nếu of 2 bên không the thuận đợc, yêu cầu Toe án yên bổ hop đồng Về hiệu Toa án rễ xem xét chứng cử của A đưa ra và quyết nh yên bổ giao dịch dân sự vô hiệu hay không Trong trường hop này giao dich giãn A và B chỉ vé hiệuXôi Ton ánra quyết nh tuyên bồ vô hiệu

Co thể thấy, các giao dich din ar vô hiệu tương đối thường là những GDDS vĩ pham một trong nhông quy định pháp lý nhằm mục đích bão v lợi ich cho chính. các chỗ thé tham gja giao dich hoặc chỗ thể khác có liên quan Ví du: việc xác dinh hop đồng được xác lập do bi nhầm lẫn, lire đốt, de don, cuống ép võ hiệu là nhằm bio vệ chính những quyén, lợi ích hợp pháp của chủ thé bị nhềm lấn lửa dé, de doa, bị cưỡng ép Do đó, giao dich din sơ võ hiu tương đối thi thời hiéw khối kiến yêu cầu Tòa én huyền bổ gia dịch din sự vô hiệu là hai năm, LỄ ừ ngày giao dich dân sự được xác lập (Điều 132 BLDS 2015).

* Căn cứ vào mức đồ vô hiệu, giao dich dân sự võ hiện bao gen

- Giao dich dn sự võ hậu mg phn: la giao dich din sự có một hoặc một sỗ

phin nội dụng vi phạm các đều liên có hiệu ue ca gao dich din sự Nội dung vô hiệu này của giao dich không lâm ảnh hung đến những nội dung còn ei cia giao

dich, chỉ phân võ hiệu này không có hiêu lực và không được thực hiện, con phầnnối đang không bị vô hiệu thì vẫn có hiệu lực, được các bin thục hiện Điều 130 Bộluật Dân sơ năm 2015 cũng quy định về loại giao dich din mr vé hiệu này nh sau "Giao dich dn sự võ du từng phần lời một phi nội dùng giao dich đến tr vô hiểu nhưmg không ảnh hưởng đỗn liệu lực cũa phn còn lại cũa giao dich

Vi du A ký Hop đồng bán cho B 02 căn nha, trong đồ căn nhà số 01 đã có cqoyit ảnh thụ hồ cũa Ủy ban nhân din huyện để thục hiện dự án chỉnh trang đồ thị hưng A không thông báo cho B Vì vậy, A đã có sự gian đổi vé tin trang thông tin ngôi nhà số 01 nên B có quyền yêu cầu Tae án uyên bổ Hượp đồng mua bản gta

‘Ava B v6 hiệu phân mua bán ngôi nhà 9801, còn nội dang vé mua bán ngồi nhà sổ03 vẫn có hiệu lục

“Trong mét giao dich có nhiều điêu khoản khác nhau néu một điều khoăn vôhiệu mà không lam ảnh hưởng đến toàn bộ nội dung hay điều khoản cơ bản của giaoich thì điều khoản đó vô hiệu và các điều khoăn khác vẫn có hiệu lục (thôngthường là các giao dich có đối tượng gim nhiều vật khác nhau hoặc có nhóm cáccông việc khác nhau và khi vé hiệu phân nao, đốt tượng nào thi chỉ phân giao dichliên quan đến các đối tương, phần đó bị vô hiệu, còn các phân khác của giao dichvin có hiệu lườ),

Giao dich dân sự cổ một phin nôi dung bị vé hiệu mà không ảnh hing đến các phn khác tủ chỉ phần vô hiệu không có hiệu lực, các phân còn lạ vẫn có hiệu lọc thi hành Đây là một rong những nội đụng quan trong dé xác dinh hậu qua pháp ý cite giao dich din sơ vô hiệu khi do phân giao dich bi Tòa án tuyén bổ về hiệu không có hiệu lục pháp luật, nhưng phần côn lại vấn có giá tri pháp lý phát sinh iệu lực thục hiện.

- Giao dịch dân sự võ liệu toàn bộ: là những giao dich din sự ma trong đồtoàn bộ nối dụng diu vô hiêu hoặc chỉ co mét trong sổ những nội dung vô hiệunhưng lại ảnh hung đến hiệu hục của toàn bô nối dang giao dich din nự Vi dựGiao dich mua bán đổi với cá tả sân cém lưu thông như me tủ, võ ki là giaodich din nụ vô hiệu toàn bộ

Trong một giao dich có nhiều điều khoăn khác nhau nêu một đu khoản võhiệu mã không lam ảnh hưởng đến toàn bộ nội dung hay điều khoản cơ bản của giaoich thì điều khoản đó vô hiệu và các điêu khoăn khác vẫn có hiệu lục (thôngthường là các giao dich có đối tượng gốm nhiều vật khác nhau hoặc có nhốm cácsông việc khác nhau và khi vô hiệu phân nào, déi tượng nào thi chỉ phân giao dichliên quan đến các đối tương, phần đó bị vô hiệu, còn các phân khác của giao dichvin có hiệu lựộ)

Nhin chung, BLDS nim 2015 đã có cách iấp cận rit mới, tạo điều kiện thuận lợi thông thoáng hơn, én Ảnh hơn trong giao lưu dân sự thúc đầy sự phát hiển cia quan hệ sin xuất ánh doanh trong nén kính t thi trường han chế sự không thiện chí của các bên trong giao dịch dân sự Đảng thải việc quy định các trường hợpgeo dich din sự vô hiệu và hiw quả pháp lý cia các giao dich din m vé hiệu gop phin dim bảo hiệu quả thục thi của pháp luật quyền và loi ích hop pháp cũa các tên có liên quan

12 Khái riệm về giao dich dân sự về hiệu do gia tạo 121.Khá

Theo từ điển Tiéng Việt thị “Giá tạo" được hiễu a "không tht vi dave tao ra một cách không từ nhiên", Hay nổi cách khác giã tạo là những g không cổ thật đăng vẽ bề ngoài đ che đậy đ sự thất ây hiểu theo ngiấa thông trường trong đối sống hing nghy, thi giã tạo la hành và có ý thức cia cơn người nhằm che giấu ý muốn dich thục của mình khi biểu lổ ý chí ra bên ngoài

Từ trước din nay cũng chưa có văn bin pháp luật néo định nghĩa về giao dịch dân ng do giã tạo Vì thể cho đến nay khoa học pháp lý thường hiểu về giá tạo cóthể thing qua Tử điễn Tiếng Việt

Từ didn giả thích Luật học quan niệm; “Giao dich đôn sự do giả tao là giaodich được xác lập nhằm che gid giao dich có thật khác Trong giao dich giả tao

sác chỉ thi không có ƒ đình vác lập quyễn va nghia vụ vớt nha”

Thông thường giao dich din sơ là sợ bidu hiện ý chi ra bên ngo, thể hiện ar từ nguyện của chủ thể xác lập giao dich Tuy nhiên công có trường hợp giao dich không phân ánh đóng bên chất mong muốn, ÿ chi bên trong cũa chỗ thể giao dich,

mắc dit chủ thể hoàn toàn co sợ tơ nguyện, không bị tác đồng bi: yêu tổ khác, hưng không được pháp luật thir nhận, đó là giao dịch din nự xác lập do giã ao

Khi them gia giao dich din sơ thi các bên cùng bay tô ý chỉ thể hiện ý chỉ mong muốn thất, nêu như giao dich được giao kết một cách giả tạo nhằm che đậy ý chỉ thất của các chủ thé thi go dịch đó vô hiệu, Theo cách hiểu về khá niém gã to tên, thi có thể thấy, giao dich vô hiéu do gã tao là giao dich được xác lập không thật, nhầm che giấu ý ch thật của các chỗ thể, Trong khoa hoc pháp lý, giao dich gã ao là giao dich mà các chỗ thể không có ý dinh tht lập quyền và ngiễa vụ Với nhau nội đang cũa giao dịch giả tạo không thể hiện ý chi địch thục của các bên,

Do đó vin giao dich giã tạo nó không có ý ngiấn bay tổ ý chí, mong muốn dich thục cin các bên thit lập quyén và ngiĩa vụ với nhau trần thục tẾ, các bin to ra ao ch giả tạo chỉ nhằm che đầy hành vi pháp lý khác

Ở BLDS 2005 quy định về giao dich dân mr vô hiệu do giã tao tei Điều 129 nhưng công không đơn ra giả thích v khái niệm gi tạo mà chỉ tập trung dich hướng về cách hiểu giao dich dân my do giã tạo theo cách nhân diện và xử lý hậu aqui giao dich vô hiệu KE thin trên cơ sở dé, tei Điều 124 BLDS 2015 nhà lập phép

‘ing Địi học Lait Hà Nội (1969) “Từ in giã ich h bọc" Neb Công ann dẫn, Hà Nội

nu lên cách hidu vi giao dich din sự võ hiệu do gid tạo và ghi nhận các bình thie của giao dich do gã tạo như sau: “Khu các bên xde lập giao dich dân sự một cách

"hiệu, còn giao dich đân su bị che gidu vẫn có hiệu lực, trừ trường hop giao dich đỗ cing về hiệu theo quy đnh của Bồ luật này hoặc luật khác có liên quan Trường hop tác lập giao dich đân tự gi tạo nhằm tn tránh ng vụ với người thĩ ba thì

giao dich dn sự đổ võ liệt

Nhờ vậy, giao dich giã tao chỉ mang tinh hình thức, mục đích xác lập giao dich gi tạo chỉ để nhằm che dẫu mốt giao dich khác hoặc trốn tránh ngiĩa vụ với "người thứ ba, Giao dịch giá tao không thể hiện đúng ý chí dich thực của các bên haynối cách khác không có mr thông nhất gia ý chí bên rong và ý chí bin ngoài, nên,tiên thụ tổ moi quyển và nghĩa vụ phát sinh tử giao dich giã tạo không được cácbên it lập thuc hiện, đối với các bên giao dich giã tạo chỉ mang ý ngiĩa che đậy go dich thất trến tránh ngiĩa vụ với nguồi khác với nhà nước hoặc có thé a che gi hành vi bit hợp pháp.

Tuy nhiên không phải bất cứ một sự thể hiện ý chí giã tao nào cũng đều là giao dich giả tao, ma chỉ những giao dich các bên chủ thể có sự thông đẳng với nhu từ tước ki tham gia giao dich mới lá giao dich gi tạo, vì vậy để dim bảogto dich tuân thủ đúng quy dinh pháp luật và bio vé quyền lợi côn người thử be

gay inh thi giao dich giả tạo bị vô hiệu, con giao dich bị che đâu vẫn có hiệu lục"

Từ đó có thé nhận dink, gia dich din sự vô iu do giả ao là giao dich được xác lập trên cơ sở hành vi gian đối nhằm cổ tinh che đậy sự thất - che diy một giao ich khác là giao dich ma các bên thục sơ mơng muôn tham gi, hay con goi là giaoich bi che gu

Dive trên các vin để khái quit tiên có thể dun ra khá niêm khoa học về Giao dich din sự vô hiệu do giã tạo nh sau: Giao dich đến sự võ hiệu do giả tạo là giao

dich được xác lập không xuất phat từ chi dich thực cũa các bên tham gia giaoich, không nhằm làm phát anh hậu quả pháp lý theo quy dn cũa pháp luật mà hầm che giẫn một giao dich khác hoặc trén tránh nga vu với người thir ba

1.22 Đặc điểm của giao dich dan sự về hiệu do gia tạo

Pháp luật din sơ cao tín tự nguyên, tr do thôn thuận xác lip gieo dich ci các chỗ thi, từ đó các chủ thé có thd tự do biễu đạt ý chi, hình thúc, nội đúng của Sah Thị Hoe 2017), Giao ih đôn sự vổ hi và kăt qui phệp lý ca giao ch ein vổ hit, Tuần vin

thạc ổậthọc, Tường đ bạc Lat Hà Nội, 35

giao dich cho phù hop với mục dich cin giao dịch nhưng muốn được pháp luậtcông nhận hiệu lục các bên phải tuân theo những điều kiện nhất Ảnh: ma pháp luật quy định để được bảo hô quyền và lợi ich kta them gia giao dịch Nêu không tain theo hậu qué mà các bên phải gánh chu 1ã giao dịch din sự vô hiệu,

Giao dich din sự vô hiệu do gi tao mang đặc điểm chung của một giao dich dân sự vô hiệu, đồ là không đáp ứng điều kiện có hiéw lục của gao dich theo quy is cin pháp luật, các bin sẽ phải chịu hấu quả pháp lý không mong muốn khígto dich din sự vô liệu, mục dich xác lip giao dich không đạt được, Tuy nhiên0 dich din sơ võ hiệu do gi tao có những đặc diém riêng nhữ say

“Đặc diim thí nhất giao dich giả tao không thể Hưlập giao dich

VỀ nguyên tic, gao dich din sự xúc lập do giả tao dip ting được tit cd các bu kiện có hiệu lực của một giao dich din sơ theo quy dinh tei Điều 117 BLDS2015 Tuy nhiên giao dich din sơ sắc lập do giã tao được xác inh là vô hiệu do không dim bão được yêu cầu về tinh hy nguyên cin các bên chủ th khi xác lập giao

dich®, Sự ty nguyên trong giao dich dân sự bao gồm các yêu tổ cầu thành là tự doy

nay không có hoặc không thống nhất ƒ chỉ thật của các bên xác

chỉ và bảy tô ý chỉ Nếu met trong hai yêu

cũng không thé cổ tơ nguyện Su hy nguyên côn các ân trong một quan hệ din sel một trong các nguyên tắc được quy định tei khoản 2 Điều 3 Bộ luật Dân sơ năm 2015: “Tied, Rrnghyên cam kết thên tiên”, đây chỉnh La yêu tô cơ bên không thé thiêu được trong giao dich din sơ Pháp luật din sơ nước ta đồi hồi giao dich din sơ hải có nự thống nhất giữa ý chi và bay tô ý nên chỗ thé tham gia giao dich din sơhãi hoàn toàn tự nguyện trong việc thể hiện và bay tổ ý chỉ ota minh, không bị tácđồng ee in tô khích quan bên ng như không bi ci pi, không <p be,đoán, de dọa, lừa dội Ki xác lip giao dịch ý chỉ cin các bên có thể khôngtống nhu và thâm chi mâu thuẫn nhau vi thể dé xác lập giao dịch, các chủ thể cầnghi thôa thuận thống nhất ý chi và bay tô ý chi chung Việc thỏa thuận này phải dur trên sự tự nguyên của các bên, néu vi phạm sự tr nguyên dé thi giao địch có thể bị vô hiệu

“Tuy nhiên, các bên tham ga xác lập giao dich din ar gã tạo ý không thể iện đúng ý chỉ đích thục cia mình nhẫn che giéu hoặc trén tránh với người th ba, 1 ring các bin đều tw nguyện, thiên ch không bi ép bude, de dos than gia giao

ˆV Trụ Mash Nex Q01), Gia ch cnc iu đo gitao ớt sổ vn đ lý uận vite i, Trận vin

thạc ổậchọc, Hường đụ học Luật Hà Nội z 37

ich, nhơng không có mự thing nhất gin ý chi bin tong va bay tô ý chi ra bên ngoài, khi đô ý chi nô tâm bị che giẫu bởi giao dich gi tao Nên yêu tổ trên đi ‘bio được ar thẳng nhất ý chí đúng vớt mong muốn cũa họ thi vide xác lập giao dichagit các bên không wi phạm phép luật Khi các bên xác lập giao dich giã tao không 1 tác động bối các yêu tổ bên ngoài hay tác động của các chỗ thể khác mã do chính chỗ thể không thể hiện ý ch đúng với ¥ chỉ bên trong của họ hay nổi cách khác các gto dich giã eo được xác lip dun tiên cơ sở ¥ chi trai với mong muốn chủ quandich thụ, đầy chính a yêu tổ không tht cia giao dich gi tạo

“Đặc điễn thứ hai, các bên ne nguyên tha gia giao dich có sự thông đồng te "rước lớn giao kết giao dich gi tạo

Thông phã bắt cứ một sự thể hién ý chi giã tao nào cũng đều cho 1a giao dich gi tạo mã chi những giao dich ý chi giả tạo tên tet ở các chủ thé có mr hr nguyên thông nhất ý chí a tht lập giao dich che đây mét giao dich thực sự khác mã các bên mong muốn rước ii tham ga giao dich thi mới được coi là giao dich gã to ` chi giã tạo là có sự ừ trước của hai bên chỗ thể trước khi xá lập giao dich, nêu

không có sự thông ding ý chỉ này thi ké cả giao dich có bị uyên vô hiệu cũng không thể khẳng ảnh giao dich đó võ hiéu do giã tạo Nhiễu giao dich vô hiệu rong trường hop các bên biết trước không đúng với ÿ chỉ dich thục cia các bên so với Ý chi thể hiện ra bin ngoài hoặc buộc các bên phã biết trước nhưng theo quy dink phip luật dẫn tôi sự vô hiệu của giao dich (nh lửa đối, de doe.)

Mic đò được xác lập tin cơ sở ý chỉ nguyên, giao dich giã tao không thể hiện được ý chi dich thực bên trong và

đây là các bên vin mong muốn tơ nguyện cũng giao kết thi hiện ý ch gi tạo ra bên,goi Mọc đích chính của việc xác lập giao dich giã tạo là các bên không nhằmthidt lập quyền và nghữa vụ dân my với nha trên thực tz, ma nhằm che giiu giao dich thất hoặc trn trách nghĩa vụ với người thứ bạ

Các chỗ thể trong giao dich gã tao cùng tơ nguyên thống nhất xác lập giao dich ở trước, diy chỉ là ny hy nguyên về ý chi bên ngoài và hành vi mong mvén xáclập giao dich, chấp nhận giao kết giao dich giã tạo không có thật giữa các bên, ở0 dịch gi tạo sẽ không tổ tại quyền và ngiĩa vụ răng bude các bên trần thực tỉ,"nghĩa là các bên không thre hiện mọi quyển và ngiấa vụ cia mình từ gao dich giatao, nó chỉ có ý ngiễa như một giao địch nguy to giip các bin che gia, che đậy sơthất Nên sơ tr nguyên đối với Losi giao dịch này không đầm dim thông nhất giữa ÿ' chỉ bên trong và biễu hiện ý chí ra bên ngoài, không có sự đẳng nhất ý chi chính là

không có ar he nguyên Sự tự nguyên ở diy là phải nằm trong chính bản thân cũacác chỗ thể, mong muốn thiết lập giao dich nhằm xác lip quyển và ngiĩa vụ din ar Yới nhau trên thực tệ

“Đặc đỗn tir ba mỗi che giẫt

tan hệ giữa giao dich dân sự gid tao và giao dich bị

Do điểm khác tiệt của giao dich din my vô hiệu do gi tạo với các giao dich khác là ý chi bày tổ không đúng ý chí mong muốn đích thực của các chủ thé, các bên xác lập giao dich gi to không nhằm phát sinh quyên và nga vụ trên thựctẾ Giao địch gi ao chỉ để thể hiện bin ngoài (thông có giá tr) nhắm che giẫu giaocách có thất (có giá ti pháp lý ring buộc quyên và ngĩa vụ các bu) Giao dich din “gã tạo bị vô hiệu và giao dich bi che giẫu vẫn có hiệu lục pháp lí Trong mốt sổ trường hop giao dich bi che giấu nếu vi pham điều kiên có hiệu hục cm gao dich theo quy dinh pháp lut th vẫn có thé bị vô hiệu cùng geo dich gi tao

“Đặc đn thứ hr giao dich dân sự giá tao nhằm thứba

Giao dich din sơ được xác lập có nự hy nguyên thể hiện ý ch của các bên, tuy hiên sự thể hiễn ý chi này lạ nhằm mục dich trốn tránh ngiĩa vụ với chỗ thể khác Chủ thé năm ngoài giao dịch nhưng lei chiu ảnh buồng béi giao dich gi tao Chỗ thể này theo pháp luật din sự được gọi là người thứ ba thông thường chỗ thể nay là cá nhân, pháp nhân hoặc Nhà nước, cơ quan có thim quyển các chủ thể xác lập gto dich giã tao trén trinh người thứ ba thông thường mong muốn tile: cho cá nhân

ôi giao dich giã tạo nhằm trdn tránh nghĩa vụ với người thứ ba, huy các bêncó chung mthống nhất ý chi, ny hư nguyên, nhưng mục đích xác lập giao dịch cổ sơ vã pham pháp luật do chủ thể xác lp giao dich để không phải thục hiện nghĩa vụ đã tổn tai trước đó với người thử ba hoặc Nhà nước mặc đã hoàn cảnh các bên có đã đầu kiên để thực hiện Đó là nghĩa vụ nộp thu, nghĩa vụ tré nợ nhưng

sản trên trinh ngjấa vụ kê biên ti sin th hành án thời điểm thuc hiện ngiĩa vụ có th là cổ trước kh xác lập gao dich giã tạo (ngiĩa vụ trả no) hoặc ti thời diém xác lip giao dich giã tao thi phát inh nghĩa vụ v các bin de liệu để trốn tránh tránh ng]ĩa vụ với người

tên tại

"nghĩa vụ nên mới sắc lập gao dich giã tạo (tốn nga vụ nộp thud) Đây được coi ch thể đã vi phạm ngiĩa vụ din nụ vi phạm ý chế nhà nước Do đồ để bão vệ qguyễn và lợi ích của người thứ ba và Nhà nước, pháp luật dân sơ quy định giao dich gi tao duong nhiên bi vé hiệu mà không cần có yêu cầu của các chỗ thể co quyên

lo ngiễa vụ liên quan và thời iệu yêu cầu Tòa án tuyên bổ hop đồng v6 hiệu do ga to không bi giới han như các trường hop giao dich vô hiệu do vi phạm ý chi chỗ thể khác

Giao dich din nự vô hiệu do gi tao nhằm tin tránh nghĩa vụ với ngờ thứ ba thể hiên trong các trường hop nh rau:

“Trường hợp 1: Chỗ thể them gia giao dich

với chỗ thể khác, nhưng để trốn tránh ngiều vụ đó đã thục hiện mét giao dich khácvới người thứ ba

Vi du A vay tên B nhưng không trả mắc di có khả năng ti ng, nên B đã Xhôi kiên A ra tòa, Với mục đích trấn tránh vie kế biên tả sản để rã nợ A đã lập một hợp đồng với nối dung ting cho C mat 16 đất là tài sân của A trên danh nghĩa Hình thie, nhưng thực chất A vin giữ ti sin, vẫn la chủ sỡ Hồu ti sẵn này: Giao dich giữa Á và C là một giao dich chỉ có vé mật hình thúc ch không nhắm lâm phat sinh bất cứ quyền, nghĩa vụ din a nào nên giao dich này bị coi là vô hiệu do gi tạo theo Điều 124 BLDS 2015 vi chúng không thể hiện đúng ý chí của những gui tham gia xác lip giao dich đó

“Trường hop 2: Chủ thể phải thực Hiện mét ngiữa vụ nhất ảnh với nhà nước nhưng không muốn thục hiện nên đã xác lip giao dich giã tạo với người thứ ba

Xée lập giao dich gã tao trong trường hợp này thể hiện ý chỉ mong muốn ci tạo đã tên tại nghĩa vụ dân sự

một bên chi thé cổ ngiĩa vụ với nhà nước nhờ cậy bên thử ba tham gia giao dich gi tạo nhẫn tư lợi iêng Hiên nay việc các chủ thể xác lập gao dich giã tạo nhằm, trốn tránh nghĩa vụ với nhà noớc din ra rt phổ biển Thông trường là những giao dich gã to shim trấn thud; trốn bị tich thu tá sản do tham 6 tham những công quỹ của Nhà nước, các bên là nb chi em ruột rong gia định xác lap giao dich ting cho thay cho giao dich mus bin chuyén nhương Một loi giao dịch dién hình nhữ sm:

Vi di: A bán nhà cho B với giá 2 tf các bên thôn thuận xác lip hai hop đồng song song một hop đồng viét tay ghi gi tr thất 200 triệu đồng và một hop đồng hi ga tn 24) đoợc công chúng và làm thủ tue sangtên, nộp các ngiĩa vụ thud - phíhà nước theo hợp đẳng này, nhằm mục trén tránh ngiĩa vụ nộp thuê TNCN, phi trước 2% theo gia tri chuyén nhương thit Nhờ vậy hop đẳng chuyển nhương guy sử dụng đất đi được công chúng có giá tr thấp hơn sơ với giá bỉ thực tổ với mục

ich nhim che giâu hop đồng thực té và trén tránh ngiấa vụ nập thuổ th nhập cổ nhân và lẽ phi hước bạ đốt với bên thử ba là nhà nước nên hợp đồng được cổng

chứng vô hiệu do giá tao

“Trường hợp 3: Giao dich tring tượng nr cấu,

Diy lá low: gao dich giả tao vì không có thật về hinh thúc các bên xác lập gto dich trông tượng có thé bing miệng hoặc bằng vin bản, giao địch nay có yêu tổ gã tao do không có thất rên thực nhưng các bên xác lập gao dich thể hién ra tên ngoà là có thật nhằm mục dich trốn tránh pháp luật tồn trénh nguôi th ba hoặc dé che diy thật Giao dich này được coi là giao dich tưởng tượng, công ar các giao dich tin, giao dich tring trơng không lim phát sinh quyền va nghĩa vụ thất theo giao dich hay nổi cách khác rẽ không phát sinh bắt cử một hậu qua pháp lýng nhất ý ch tao ra mốt giao dich tưởngtương không có thất chỉ đ giúp chủ thé thuận li che đây sự thất

Vi du Á và B để xác lập giao dich giả tao ring A mua 20 tin hàng của B ưng trên thực tế là không có nự việc mua bán, để B df ding chứng mình năng lạc tải chính và ning lực kinh đoanh, tự tin sin phim để marketing với các khách hàng mà B dang mong mun hop ti Hoặc trường hop người vợ xác lập giao dich gi tao ‘voi người khác là có nợ người đó một khoản tiền dé trung tri ch phí sinh host gia ish lúc khó khăn, để khi ly hôn người vo đã đưa khoản nợ này vào yêu câu thực

iện ngiễa vụ tr nơ với người cố quyén lợi và ngiữu vụ liên quan buộc ngườichống phải có ngấa vụ trả 50% khoản nợ cho chỗ nợ Với giao dich gã tao này sẽ sit df ding dé người vo hưởng tron sổ tiễn không có thực trên.

Phép luật din sự quy dinh rất rõ rang GDDS phải đáp ứng đã các điều kiénquy định tạ Điễu 117 BLDS thi giao dich có hiệu lọc và mô ta hướng nhận biếtgiao dich giã tao nhưng trên thục tổ với nhiều vụ việc, mắc di niễn tin nội tâm, tiết tổ cổ nự gi tạo của các bin xác lập giao địch nhưng để chứng minh la mét điễu khó khăn.

Giao dich giã tạo nim trấn tránh ngiĩa vụ với người thứ ba, phãi đáp ứng Yiễc có giao dich gian déi, nhẫn mục đích trén tránh nghĩa vụ hoặc để che diy sự thất, mục đích và ý chi mong mudn cia các bên xác lập gao dich là vi phạm, pháp luật

“Đặc đu thí năm, giao dich giả tao thuốc loại giao dich về hiệu nyt đổ:Voi giao dich din az giã tao các chủ thể không xác lập quyền và ngiĩa vụ vớishu tiên thục tổ, mục dich các bên thường hướng tới li xác lập giao dich gi tao à dé đt được những lợi ích nhất dinh hoặc che giấu người thờ ba, có tính chất xăm em nghiễm trong đến lợi ich cite người thứ ba hoặc vĩ phạm ¥ chỉ cũa Nhà nước,nào giữa các bên, do các bên cùng

ảnh hưởng lợi ích xã hồi, hơn nữa các giao dich giả tao thường có đối tương giao.

dich 1 ti sin Lin, các bên thông đẳng ý chi với nhau từ trước để che giẫu giao dich thất nên giao ch giã ao sẽ đoơng nhiên bị võ hiệu mà không cần có yêu cầu cũa chỗ thể co quyén lợi liên quan, thuộc trường hop giao dich vô hiệu hyệt đỗ, do đồ uất din sự quy định không giới hạn thời hiệu yêu cầu Tàn án tuyên bổ giao dich vôitu do gi tạo

23 Phin loại giao dich din sự vô hiệu do gi tạo

Cin cử vào Điều 124 BLDS 2015 th có thể phân loại giao dich din sự vô hiệudo gi tạo nhờ smu:

* Căn cứ mục dich xác lập giao dich giả tao, giao dich din sie v6ôn do giảtao bao gin

= Giao dịch đân sự võ huậu do gi tao nhằm che gic một giao dịch khác: Đây

là trường hợp cổ hai giao dich song song cùng tổn ti đó là giao dịch that (giao dịch tị chế giảo và giao dich gã to (giao dich che giấu) Vi du: Chi A muân bán cho Chỉ B (cả bu chi đều ta chỉ em rust) một thin đất õ, những vi là chi em nuốt a8 tránh phã nộp thuê thụ nhập cá nhân, lệ phi trước bạ nên Chi A và Chi B đã limHop đồng ng cho đất đủ để được miễn tên nộp thu những thục chất 1à để chegiu Hop đồng mua bán chuyển nhương dit Như vây gao dich thất Ia Hop đồngchuyển nhượng quyén sử đụng đất tóc Hop đồng mua bán dit, còn giao dich ga tạo1à Hop đẳng ting cho

Giao dich giã tao nhim che giấu một giao dịch khác luôn luôn vô hiệu, còn10 dich bị che giầu vẫn có hiệu lục pháp lý Tuy nhiên, nu giao dich bi che giầucũng vi phạm các điều kiện có hiệu lục côn gao dich din sự tỉ vấn có thể vô hiệu,

- Giao dich din sự vô hiệu đo giả tao nhằm trồn tránh việc thee én ngtia vụvớt người thir ba: Trong trường hợp này gjao dich được xác lập có ste nguyện khi thể hiện ý chỉ, tuy nhiên sự thể hiện ý chỉ này lạ nhẫm mục dich trốn tránh ngiĩa vụ ‘voi một chủ thể khác Ban thin chủ thể tham gja giao dich đã tổn tei mốt ngĩa vụ với chỗ thể khác, do đó để trén tránh ngiĩa vụ này, chủ thể đã xác lập giao dich giả tạo Vi du: Công ty A nhận chuyển nhượng bất đông sin từ Công tự B với giá28 hưng vì không muốn phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp và lệ phí trước bạ cao tinh tiên giá chuyển nhoơng thật 28 tj, nôn Công ty B và Công ty A thôa thuận ký Hop đồng chuyển nhương bit ding sin có công chứng để hoàn thién thủ tục chuyển nhượng sang tên với giá 12 tỷ: Giao dich thất bị che gu là Hợp đồng chuyển nhượng bit đông sin giá 28 tỷ, con Hop đẳng chuyển nhượng bit động sin giá 12

tỷ là gao dich giả tạo nhằm trén tránh thực hiện ngiấa vụ nộp thu ths nhập doen"nghiệp và lệ phí trước ba cho Nha nước

* Cần cry chi các bên lớn xác lập giao dich dân sc giao dich dn sự võ hiệu dio giả tro bao gẵn

“Thông thường khi xác lập gieo dịch gã tao các bên đều mong muỗn tao ra ao dich giã tao để dat được mục đích, những giao dich din sơ vô hiệu do giã tạo bối ý chỉ cia một bin thì chỉ có một bên chỗ thể mong muốn sắc lập giao dich gia to, do là giao dich gi tao có yê tổ tưởng tượng

Đây là loại giao dich ma nội dung trên thục t la không có tht, nhưng các bên xác lập và thể hiện ra bên ngoài là có thật không nhằm mục dich che gấu bất kỳ gto dich nào, không nhắm trên tránh người thở ba Giao dich này được coi là giaodich trông tương, cing nh các giao dich trên, giao dich tưởng tương không lâm phat sinh quyền và nghĩa vu thất theo giao dịch để giao eit, chủ th tao ra một giao dich gã ci để che diy hoặc giúp chủ thể thuận lợi che đậy sự thật

Vi dị Trường hợp người vơ từ mình xác lip giao dich gi tạo với nguời khác không có thất là cổ nơ người đó một khoản tên đỗ trang tri chỉ phí sinh host gia cánh lúc khó khăn, để khi ly hôn người vo đã đơa khoản nợ này vào yêu cầu thực

Tiện ngiấa vu trả nơ với người có quyén lợi và ngiữa vụ liên quan buộc ngườichống phải có ngiần vụ trả 50% khoản nợ cho chủ nợ Với giao dịch này rổ rất để dng đ người vợ hưởng tron số tién không có thu trên Hoặc là gao dich lam giã chữ lý của người khác cot như đã xác lập giao dich với mình nhm qua mắt cơ quan có thân quyền

~_ Giao dich dân sự vỗ hiệu do gi tạo bởi chi cũa các bên

“Thông thường loại giao dich này thể hiện ý chi cũng thống nhất ci hai bên chủ thể tham ga xác lập giao dịch giã tao Các bên có sự bản bạc, thông nhất vé nồi dang hình thúc giao dich giã tao để dat được muc đích che giẫu gao dich thật hoặc trốn tránh người thứ ba

Vi du: A bin đất cho B giá 1,2 tỷ đồng hơi bên cing thôa thuận cing thống lip mét Hợp déng chuyển nhương quyền sử dụng đất vất tay ght giá trí chuyển nhượng thất 1,2 tỷ và 01 Hop đồng chuyển nhương quyén sử dung dit công chúng giá thấp 100 tiêu đẳng để hai bên cùng có lợi khi đó A sẽ giảm được tên thuế tho nhập cá nhân, B sẽ giảm được l phí trước bạ kha lam thi tục sang tênquyền nữ đụng đất

13.¥ nghia của quy định về gine dịch din sự về hiệu de giã tạo

Các quy định về giao dich din sự vô hiệu nói chung và gao dich din sự võ liệu do giả tạo nổi riêng đều có ý nghĩa quan trong trong việc thiết lập ki cương xã hồi, bảo vệ quyén và lợi ich hop pháp của cá nhân, pháp nhân và Nhà nước, din‘bio an toàn pháp lý cho các chủ thé trong giao lơu din ar Vi quy định giao dich dân nự vô hiệu do gi tao còn có ý ngiễa cụ thi ni sas

Thứ nhất dim bảo hành lang pháp Ian toàn cho các chủ thé tha gia giao cách din ic

Các chủ

"nguyện cam kết thôn thuận mà không vi phem điều cấm của luật không ri deo đốcxã hội sẽ có hiệu lục thực hiện git các bên và đợc các chủ thé khác tôn trong Gino dich din sơ giá tạo nhim che giễu mốt giao dịch khác hay trốn tránh ngĩa vụ với người thứ ba là sự vi phạm nguyên tc tự nguyên Các bên không bay tổ ý chỉđích thực của minh, không nhằm xác lập các quyên và nghĩa vụ đích thực từ giao ich gi tạo Sự thông nhất đó xâm phạm tối lợi ích của các chủ thể khác trong xã Hồi và lợi ích của nhà nước, vi lế đồ pháp luật quy định về giao dich din ar gi tao

sổ bị vô hiệu,

khi tham gia giao kết giao dich din sự đầu có quyền tự do tự

Quy ảnh pháp luật về giao dich din sự vô hiệu do giã tao đồng vai trò quan trong trong nên kinh tô thi trường ngắn chin phông ngiv các chủ thể giao kết giao dich din sự giã tao, góp phin bảo vé rt tr công cổng tạo hành lang pháp lý entoàn cho các chỗ thé tham gja giao địch

Thứ hơi, báo về quyén và lợi ích hợp pháp cia các bên tham gia giao dichoặc người thứ ba ngay tinh đâm bảo tinh công bằng và giã quyết hậu quả ciagiao dịch din sự võ hiệu do gi tạo

'Khí các bên chủ thé giao kết giao dich giả tao, thi giao dich đó sẽ bi vô hiệu Giao dich din my vô hiệu sẽ không làm phat sinh thay đổ, chim đớt quyền và "nghĩa vụ din nr cũa các bên kỄ từ thời đm sắc lập, Các bên phi khối phục lại nh.

trăng ben đồn, hoàn rể cho nhu nhống gì đã nhân, nêu không hoàn rã được bingiện vit thi phất hoàn rã bằng én, bin ngey tình rong việc thụ hos lơ, lợi tóc không phải hoàn tra lạ hoe lợi lợi ich đó, bên có 18: gây thiệt hạ thi phii bd: thường thiệt hạ theo quy định pháp luật

Quy inh về bảo vệ bên ngay tinh khi mốt giao địchbị tuyên bổ võ hiệu do gid tạo theo đó quyển lợi của người thứ ba ngay tinh sẽ được pháp luật bảo vệ kh tảsản là động sin không phải đăng ký quyền sở hữu và người thứ ba có được ti sẵn

thông qua mét giao dich có dén bù Nu ngờ thứ ba co đoợc t sin từ người khác seu lồi ti sẵn đồ đã được ding ký tei cơ quan nhà nước có thẫm quyền Như vậy các quy định của pháp luật vé việc giải quyết bảo vô quyn lợi cũa các chỗ thể có liên quan thi một gao dich din sợ bi tuyên bổ võ hiu do giã tạo góp phin dim boo tính khách quan, bio vé tốt hơn quyển lợi cite các chủ thé khi tham giao vio cgienhệ pháp töệtnây,

-Thứba, đâm bảo sự lẫn tra giảm st cic cơ quannhằnrớc cô thm rgCác giao dich din sự là mu thôa thuận và thống nhất ÿ chỉ cũa các bêntham gia giao kết, ý chí đỏ phit được bay tổ một cách rung thục, thông nhất ÿchi bên trong va ý chí bay tô ra bên ngoài Mọi sự thôa thuận cit các chỗ thể déu được pháp luật ghi nhận và cũng có các ché tải phù hop a xử lý khi các bên thông đồng gien déi trong thôa thuận nhằm che giấy một sự thật khác Căncử vào các quy định pháp luật về giao dich din mr vô hiệu do giã tạo thi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền sé kiểm tra, giém sất và xử lý các giao dich giả tạo phát sinh trin thục Ế chính xác hơn.

Thứ tg là căn cứ đễ các bên te thôa thuận hoặc dé Tòa cn giải quyết làn có xây ra tranh chấp tà các bên chỉ thể khởi luận tai Tòa án

Nội ding của giao dich sẽ là chứng cử dé xác đảnh có hay không sự thông đẳng trong việc giao kết giao dich giã tao, có tổn tạ trên thục t2 giao dich giã tạo nhằm che giấu một giao dich khác hoặc trên tránh ngiấa vụ với người thứ ba Hệ aqui từ việc thông đồng các bên sẽ phải chíu hậu quả pháp lý theo trách nhiệm củacác bên có lên quan din giao dich din my giá tạo và huyền bổ giao dich din sự giảtạo vô hiểu

14 Lich sử phát triển cña quy định pháp hật về giao dich dân sự võ hiệu do gi ty

“Thước năm 1995, mặc di nhiễu văn bản thuốc các Hnh vục khác nhau được an hành nhur Pháp lệnh thin kế (1991), Pháp lệnh Hop đồng din ar (1991) nhưng Bé luật Dân a chun được ra đời trong thời kỳ ny Do đó, các quy din trong finh vực dân sự vẫn mang inh chit tin mát, chưa được quy dink hệ thống và hiều vẫn để chun được ghi nhận Năm 1995 đánh,

đầu tiên của nước ta Bộ luật Dân nự năm 1995, đánh dẫu bước phát iển lớn trong cq tỉnh lập pháp của Nhà nước te tin hành pháp didn hóa pháp luật din my nước hà, tao ra mt vin bản pháp luật thống nhất, có iu lực pháp lý cao nhằn khắc phe tinh trang tin man, rùng lấp, mâu (huấn, thiểu đồng bộ của pháp luật din sơsure doi của Bộ luật Dân sự

14.1 Gini đoạn từ năm 1995 đến năm 2005

“Thước sơ phát triển nhanh các mốt quan hệ din s mà một số quy đnh vềHDDS vô hiệu trong Pháp lệnh Hop déng din ar ngày 29/4/1991 đã không còn thích ứng đoợc với tỉnh hình đổi mới cũa nên kính ổ xã hồi, nhằm xóa bộ những tan thận, cỗ hồ và tấp tha nhõng tinh hoa mới với thời dai mới, đời hồi phấnsung Pháp lệnh BLDS năm 1995 được ban hành ngày 28/10/1995 và cóiệu lực từ ngày 01/07/1996, thay thé cho Pháp lệnh Hop đồng din sự Tại BLDSnăm 1995 các nhà sấy dụng luật đã mở tông "Hơp ding din nợ vô hiệu" thành, “Gino dich din m vô hiệu" nhưng vẫn kệ thờa mốt số trường hop dẫn tới hop đồng dự còn|

v6 hiệu trong Pháp lệnh và di có sự bỖ sing trường hop môi phát nh trong đó có quy dink thêm trường hop Giao dich vô hiệu do giả tao quy dinh tì Điều 138 BLDS 1995: “Kin các bến vác lập gio dịch ain s một cách gi tao nhằm che giẫu xố giao dich khác, thi giao dich giả tạo v6 hiệu còn giao dich bị che giẫu vẫn cóInu lực, trừ trưởng hop giao dich đ6 cũng về Indu theo guy Ảnh của Bộ luật nàynéu giao dich được xác lập lông nhằm muc ich làm phát anh quyễn ghia vụ cia các bên tả giao dich đó cứng bi cơ là võ hiệu” Có th thay BLDS 1995 cũng không đơa ra dinh ngiĩa vé giao dich vô hiệu do giã tạo là g mà dura định hướng nhận biết về giao dich gã to nhằm che glau một geo dich khác và nhấn manh nội dang, mục dich ci giao dich không phát sinh quyền và nghĩa vụ các bin cũng bịcoilà vô hiệu

Các quy ảnh hậu quả pháp lý của giao dich dân sự vô hiệu cũng được áp đụng chung cho giao dich din sự vô hiệu do giả tao tại Điều 146: Giao dich din sự vô liệu không làm phát sinh quyén, ngiữa vụ din sơ của các bên từ thời đm xác lập Thi giao dich din nự vô hiệu thi các bin khôi phục la tỉnh trang ban đền, hoàn trảcho nhau những g đã nhân, nếu không hoàn rã được bing hiện vật thi phất hoàn tra bằng tiên Bên có lỗi giy thật hại phii bi thường Tuy ting trường hop, xát theo tính chất của giao dich vô hiệu tải sin giao dich và hoa loi, lợi tức thủ được có thể bị tịch thụ theo quy nh côn pháp luật

Ngodi ra BLDS năm 1995 còn đưa ra thời han đỂ các chủ thé trong quan hệ hop đồng (quan hệ giao dich) din sự yêu cầu Tòa án huyền bổ giao dịch din ar vô Hiệu đỂ bảo vệ quyên và lợi ích chính đáng, hop pháp của mình Hét thôi hạn này”

chỗ thể không có quyển, trừ hưởng hợp: về hiệu do giã tạo và mot sổ trường hợp Xhác thi thi han yêu cầu là không bị hen chế Bén canh đó, BLDS năm 1995 chothấy sự in bộ khi bước đầu đưa vio vin để bảo vi quyén lợi cia người thứ bangay tinh hi giao dich dân sự vô hiệu ti Điều 147: “Trong trưởng hợp giao dich din sự vô hột, nhương tà sốn giao dich đã được chuyễn giao bằng một giao dich khúc cho người thử ba ngay tinh th giao dich vớt người thứ ba vẫn có hiệu lực siễu tải sẵn giao dich bi tịch tu, img quỹ nhà nước hoặc trả la cho người có cuyễn nhận tài sản đó, thì người thứ ba có quyển yêu cầu người xác lập giao dich vớt mình bd thường tật haw

1442 Gini đoạn từ năm 2005 đến năm 2015

Mic đà BLDS năm 1995 có nhiều uu đm trong chế inh Gieo dich din nự võ Hiệu khi đã bước đầu bổ sung được quy định mới, khấc phục được hạn chế cũa Pháp Tênh thể nhung seu 10 năm thục tổ li có nhiều dim bất cập iên quan din thực thi vi gi quyết hop đồng vô hiệu: Sw giã tao nhầm trên tránh ngiĩa vụ đốt với người thứ ba thi như thể nao? Người thử ba trong giao dich thể hiện ra sao? , thi ngày, 14/06/2005 BLDS năm 2005 được ban hành, cổ Hiệu lực ngày 01/01/2006 có aki thửa, in đổ, thêm mới khắc phục được nối dang trên về GDS vô iệu do gi tao thi Điều 129: “Khu các bin xác lập giao dich dn sự một cách gid tao nhằm che cgiẫtmệt giao dich khác ti giao dich gid tao vô hiệu, còn giao dich bi che gids vẫn số hậu lực, trừ trường hợp giao dich đồ cũng võ hiệu theo quy dinh cũa Bộ luật ni Trong trường hop xác lập giao dich gid tao nhằm trén tránh ngiấn vụ vớt người thứ ba tủ giao dich đó vô Indu.

Các quy định v đu kiên có hiu lục của GDDS nói chung hấu quả pháp lý thời hiệu uyên bổ giao dich din sự vô hiệu do giã tao không bạn chế đều kế thừa BLDS 1995, duy chỉ có quy dinh bảo vé quyền lợi người thử ba ngay tinh có sơ thay đỗ khi phân dinh hủ trường hợp đổi với ti sẵn gao dich lá động sản không hãi ding ký quyên sỡ hữu; bất động sin hoặc đồng sin phi ding lý quyền sẽ hồuĐảng thời không thừa nhân quyền lợi ca người thir ba ngày tinh trong truờng hợp nhận được ti sin à bất động sin hoặc động sin phải đăng cy quyén sở hữu:

Tiên đến thời dai kinh tê xã hộ với nhiều nơ thay đổi và phát tiễn đa dang cũa các quan hệ pháp luật BLDS 2005 để không con phù hợp với xu thể chung, đời hồicác chỗ ảnh pháp luật din sự cũng phii có sơ đổi mới Ngày 1/1/2017 BLDS 2015 có hiệu lực, trên cơ sở kề thừa các quy Ảnh cũ của BLDS 2005 thi đã có sơ sửa đổ: bổ sang hop lý và ngiy cảng hoàn thiện hơn, cụ thể

‘Tai Difw 117 BLDS 2015 vé điều kiện có hiệu lục cd GDDS, so với quy dinh tei BLDS 2005 thi BLDS 2015 thêm cum từ "nừ trưởng hop Bổ luật nay có gng inh khác" quy nh này được mỡ rộng hơn áp dang cho da sô các trường hợp nhu đầm vio quyén và lợi ich hợp pháp của các bên.

Các quy đính v hậu quả pháp Lý khi giao dich din sự vô hiệu tại BLDS 2015 nổi chúng vẫn k thừa quy định cũ nhưng đã có sự bỗ song hop lý hơn rằng, bão vé quyền li bên ngay tinh không phải hoàn tả hoa lợi, to túc thay v bitch thì theo qgyy định pháp luật" so với quy định cũ tụ BLDS 2005, đồng thời bổ sang thêm vé Tiệc giã quyết hậu quả pháp lý của gao dich dân sự vô hiu liên quan din quyểnshin thin do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy dink, việc bổ sung này lá cầnthiệt phì hợp vớ các quy định trong Luật hôn nhân và gia Ảnh năm 2014

So với quy dinh tei Điều 138 Bộ luật din ny năm 2005, Bộ luật din my năm, 2015 đã quy dinh cụ thể hơn các điều kiên có hiệ lục của gieo dich với người thử ba ngay tinh được mỡ rông hon Bén cạnh đó, Bộ luật din sơ năm 2015 công quy, dh quyển cit chỗ sở hữu tis sin được khôi kiện, yêu cầu chi thể có lối din din vide giao dich được xác lập với người thứ ba phis hoàn trả những chỉ phí hợp lý và‘di thường thiệt hi Đây là quy Ảnh mới của Bộ luật dân sự năm 2015, vữa biođâm được quyên lợi của người thử ba ngay tin, vin bảo dim quyén lợi ct chỗ sởHữu ti sin rong các giao dich din ar

Quy dinh về giao dich din sự vô hiệu do giã tạo ở Điễu 124 BLDS 2015 đã kể thừa giống nổi dung BLDS 2005 đều nêu ra hai hình thức của giao dich gã tro là che gidu gao dich khác và nhằm trén tránh nghĩa vụ với người thử ba

“1 Kh các bên xác lập giao dich dân sư một cách giả tao nhằm che giấu một giao dich din si khúc thi giao dịch dn sự giã tao về hậu, côn giao dịch dn sc by che giẫu vẫn có hiệu lực, trừ trường hop giao dich đồ cing vô hiệu theo qu’ Ảnh sửa Bộ luật này heặc luật khác có liên quan

3 Trường hep sác lập giao dich dân sự giả tạo nhằm trồn tránh ng]ữa vụ vớt "người thứ ba th giao dich dn sự đồ v6 hit:

Điễn khác biệt rong Bồ luật dân 242015 có pham vi dẫn chiếu rồng hơn, khu tổ ming thêm nối dung giao dich bí che dẫu có thé vô hiệu theo quy đính luật khác có liên quan chứ không chỉ nằm trong pham vi theo quy dinh Bộ hit dân my 2008

Chẳng hen: Vi trường hop mua bán nhà dưới hình thúc ủy quyền Trên thực tẾ, các bên vì muốn trên tránh nghĩa vụ thuê nên đã l hợp đẳng dy quyén đnh đoạt tii sẵn là nhà ở chứ không iy hop đẳng mua bản Nhiing quy đính v hop đẳng mua

bán nhà không đoợc quy dinh trong Bộ luật dân my 2015 Vi thổ, để chứng minh hop đồng này là giã tao thi ngoài căn cứ về Hop đồng mus bán trong Bồ luật din ar 2015 thi còn áp dụng những căn cứ trong Luật aha ở 2014, Luật dit dei 3013, Luậtảnh doanh bất động sẵn 2014

BLDS năm 2015 cũng khẳng ảnh tổ hit thời hiệu yêu cầu tuyên bổ giao dich dân sự vô hiệu mà không có yêu cầu yên bổ giao dich din sơ vô iêu thủ giao dichdân sự có hiệu lục (khoản 2 Điệu 132) Đây là điểm mới quan trong của BLDS năm, 2015 bởi rước lúa, khoản 3 Điều 155 BLDS năm 2005 chỉ đề cập đến vẫn đã khi hit thời hiệu khối kiện chủ thể Hiên quan mất quyén khối iện và không nói rõ giao ich din my la có giá ti pháp ý hay không, Khắc phục ban chế này, BLDS nim 2015 đã khẳng dinh về hệ qua của hét thời hiệu yêu cầu tuyén bổ giao dich din sơ v6 hiệu Riêng trường hop gao dich dân sự và pham điều cim của luật, tri deo đốcxã hội và giao dich din sự gi tạo trì thời hiệu yêu cầu Toa án huyền bổ giao dichdân nự vô hiệu không bị han chế (chon 3 Điều 132)

Phép luật dia mr các nước cũng đều ghi nhân hop đẳng được xác lập do giã to thi vô hiệu, vì bản chit hop đông thiết lập do gié to chỉ Ia yêu tổ hình

thúc dé che giấu một nội dung dich thực khác ma các bên chi thé hưởng tới Nhờ BLDS va thương mai Théi Len quy định: "Mét tuyên bổ ý định không thục, được lam với sơ đẳng tinh của phía bên kia, thi vô hiệu " (5, Điều 109) hoặc BLDS Nhật Bén thể hiện "việc tuyên bổ ý chỉ giã tao được tiền hành với sự câu kết ofa bên kia la không có ý ngiữa và bị vô hiêu" (16, Điệu 1080 hay khoăn 2 Điều 117 BLDS Đức gián tiép thừa nhận hop đẳng, giao dich gi tạo sẽ bi vô hiệu "NÊu một giao dich giã tao che giầu một giao dich hợp pháp khác,thi các quy định được áp dung cho giao dich ft