Luận văn thạc sĩ Luật học: Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm quy định bắt buộc về hình thức và thực tiễn áp dụng tại thành phố Hà Nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯ PHÁP

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỌI

NGUYEN TRUNG KIÊN.

GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIEU

DO VI PHAM QUY ĐỊNH BAT BUỘC VỀ HÌNH THỨC ‘VA THỰC TIỀN ÁP DỤNG TẠI THÀNH PHO HÀ NOI

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HOC

Ngành: Luật Dân sơ và Tổ tung Dân sự

Mã sé: 8380103

HANOI, NĂM 2022

LỜI CAM ĐOAN

“Tối xin cam doen đấy là công trình nghiên cứu khoa học cũa riêng tối

Những nội dụng, kết quả được trình bay trong tải liệu nay chưa được công bố ti bất kỳ công trình, én phẩm nào khác, các số liệu tình bay là trung thực, khách quan, được trích dẫn nguén rõ rang theo đông quy định.

"Tối xin chiu trách nhiệm về tính chính xác và trung thục của tải liệu nay /

Tae giả

LỜI CẢM ƠN

Dé có thể hoàn thiên được dé tải luận văn thạc a, bên canh sự nỗ lực cia bản thân tôi còn là sự động viên, hỗ trợ và giúp đố từ nhiều cá nhân, tập thể để có thể

tạo nên thành quả này, xin được git lời cảm on chân thành.

'Tôi xin được bay t lòng biết ơn đối với các thầy, cổ giáo tei Trường Đại hoe

Luét Hà Nội, Phòng Đảo tao Sau đại học, Khoa Pháp luật Dân sự và sơ trí ân sâu

ác tới TS Nguyễt fin đã tạo những điệu kiện tốt nhấtVan Hơi, giảng viên hướng,

"rong uất quá học tập, rên luyện và hoàn thiện đã ta luận vin này.

“Thông que đây, mét

thành tới ga đính, thay cô, ben bé và đồng nghiệp đã luôn ting hộ tô trong suốt quảtrình học tập, nghiên cứu và rên luyện tạ Trường Đại học Luật Hà Nội /

Tác giả

iễa xin được tổ lòng biẾt ơn và gửi lời cảm ơn chân.

MỤC LỤC

PHAN MỞ ĐẦU 1 CHUONG 1 MỘT SỐ VAN DE LÝ LUẬN VE GIAO DỊCH DÂN SỰ: VO HIỆU DO VI PHAM QUY ĐỊNH BAT BUỘC VE HÌNH THỨC 7

11 Khái niệm, đặc điểm của giao dich dân sự vô hiệu dân sự do vi

1.2.1 Dựa trên dẫu hiệu vi phạm quy định về hinh thite 18 1.22 Dựa trên tỉnh chất của giao địch din sự vô hiệu do vi phạm quy

định về hình thức 20

1.3 Ban chất của giao dich dân sự vô hiệu do vi phạm quy định bắt buộc về "hình thức 20 CHUONG 2 THỰC TRẠNG QUY ĐỊNH PHAP LUAT VE GIAO DICH DAN SỰ VÔ HIỆU DO VI PHAM QUY ĐỊNH BAT BUỘC VE HÌNH THỨC 25 2.1 Quy định của pháp luật hiện hành về giao dich dan sự vô hiệu do

'vi phạm quy định bắt buộc về hình thức 25 2.1.1 Điêu kiện dé giao dich dan sự vi phạm quy định bắt buộc về hink

Thức vô hiệu 252.12 Các trường hợp giao dich dan sự vô hiệu do vi phạm quy dink

bắt buộc vé hình thức 29 2.1.3 Chủ thé có quyên yêu cầu Tòa án tuyên bô giao dich dan sự vô "hiệu do vi phạm quy định bắt buộc về hình: tite 40 2.14, Thời liệu yêu cầu tuyên bô giao dich din sự vô hiệu do vi phạm

về hình thước 41

2.15 Hậu qué pháp ý của giao dich dain sự vô hiệu do vi phạm quyđịnh Bắt buộc về hành thie 4

2.2 Đánh giá quy định của pháp luật về giao dịch dân sự vô hiệu do vi

phạm quy định bắt buộc về hình thức 48

2.2.1 iu điềm đã dat được 4

3.2.2 Tôn tại, han chế cần khắc phục 4p CHƯƠNG 3 THỰC TIỀN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VẺ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO VI PHẠM QUY ĐỊNH BẮT BUỘC VẺ HÌNH THUC TREN DIA BAN THÀNH PHO HÀ NỘI VÀ MOT SO KIEN NGHI, GIAI PHAP HOAN THIEN 52

3.1 Thực tiễn áp dung quy định pháp luật về giao dich dân sự vô hiệ do vi phạm quy định bắt buộc về hình thức trên địa bàn Thành phố Ha

Nội 52

3.1.1 Khái quát tinh hành giải quyết các yêu cầu tuyên bô giao dich

dan sự vô hiệu trên địa bàn Thành pho Hà Nội 523.12 Thực trang áp dung quy định pháp luật về giao dich din sự vô

“hiệu do vi phạm quy định bắt buộc về hành thức trên địa bàn Thành: phô Hà Nội 58 3.2 Một số kiến nghị hoàn pháp luật và giải pháp nâng cao hiệu

qua áp dụng pháp luật 67 3.2.1 Kién nghị hoàn thiện pháp luật vé giao dich dan sự vô hiệu do vi Dhara quy định bắt buộc về hình thước đ

3.2.2 Giải pháp nâng cao hiệu qué áp dụng pháp luật về giao dich dan sựvô hiệu do vi phạm quy định bắt buộc vềhành thức 69 KẾT LUẬN ek DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 73

PHU LUC 71

PHÀN MỞ ĐẦU 1.Tính cấp hết của đề tài

Giao dich dân sự (GDDS) là mét trong những hành vi phip Lý thông dạng,xuất hiện phổ biển rong đời sống thường nhật thông qua nhiều hình thức nh bing1 nó, hành vi cu thể hoặc bằng các vin bên viết tay, đánh máy mà có thể có công

chứng, chúng thực hoặc không Các GDDS được xác lập nhim đáp ứng nla cầu trao đổi, mua bán về tải sản, hàng hóa, dich vụ cần thiết, thực hiên các công việc trong hoạt động sản xuất, đầu ty, kinh dosnh, nghiên cứu, gia công xây dong trong các quan hệ dân sự và có thé mỡ rông trong mét số ĩnh vực như kinh does

thương mei, hôn nhân gja định hay các lính vục khúc, Nhà nước dim bio cho cácODDS được xác lip, thực biện theo đúng nội dang inh thúc do các bén đã ác lập

thde thuận và luật có quy đính, không tii với những quy chuẫn đạo đức xã hội Cùng với nyiễn bộ cũa khoa hoc, công nghệ và thông tn, quả trình chuyển đỗi sổ được quan tâm diy manh phát rida trong các cơ quan Nha nước, doanh nghiệp và

"ngời din đã kéo theo sự phát tiễn và hình thành của nhiều phương thức giao dichmới tiên nên ting không gian sổ, do đó việc dim bio cho các giao dich được thụciện thánh công, các bên đạt được mục dich và phông tránh, han chế những hợpđồng giao dich tr pháp luật bi vô hiệu ngày cing được các nhà lâm luật quan tâm,là cơ sở cho việc nie đi, bỗ sung các quy dinh của luật nhằn điều chỉnh hành vi,

cách thúc xử sự cũa mỗt chỗ thể khi tham gia vào quan hệ pháp luật rong GDDS

"ngày mét hoàn thiện

Dựa trin những kiến thức lý luận và thục tiễn áp đụng về GDDS, mắt quan hộ pháp luật được hình thành hợp pháp Kd dip ting đã các điều kiên vé chỗ thổ, khách thi và nộ: dung cia giao dich; bên cạnh đó, yêu tổ và hình thúc 1a phương thức biểu đạt nội dung và thể hiện ý chi cũa chỗ thể trong giao dich, đồng thi, Hình thie cia GDDS cũng là một trong những điều kién được xem xát đỂ xác đính.

GDDS có hiệu hục pháp loật Pháp luất din ar quy dinh hình thúc cia GDDS làđiều kiên có hiệu lực cia GDDS trong trường hợp luật có quy đính và ring buộc

các chủ thể phải tuân thi; do vay, hình thúc của GDS tuy không phải là đều

icin có hiệu lục bắt bude trong moi trường họp, nhưng hành thúc có vai trở quantrong trong vide thể hiện những nội dung của giao dich và có giá tri làm cần cửchứng mình kh tranh chip xảy ra Vì vậy, các quy dinh về hình thúc eda GDDScin được chú trong tương xứng nh đối với các quy nh về nội dung của ODDS.

Tính đến nay, các quy định vé GDDS được quy định từ Bộ luật Dân mự năm,1995 (BLDS 1999), năm 2005 và hiện nay là BLDS 2015, có hiệu lực thi hành từngày 01/01/2017, cing các vin bản quy phan pháp lật trong mốt sổ nh weekhác công có quy định Ngodi ra, đối với những vi pham về hinh thúc của giao

dich, pháp luật din sơ cũa nước ta và các quốc ga khác có quan đẫm và cách tiếp căn khác nhau, chia thành bai khuynh hưởng là yêu cầu giao dich phải được thể

hiển bằng hình thúc nhất đặnh, nếu vi pham thi sẽ bị v6 hiệu hoặc không cot hànhthức là đều liên xác định hiệu lực của bất iy giao dich nao Thông qua quá hình

giã quyết các vụ án tranh chấp về GDDS đã được Toa án có thim quyén tei các

cấp thụ lý và được công bổ công kei, có thé thấy vin còn khá nhiều vụ én tranh

chấp vé việc yêu cầu huyền bổ hop đồng, giao dịch vô hiệu do các bên chủ thể vĩ

pham điều kiên có hiệu lục oda GDDS, bao gém cả các vi phạm vé hình thúc, Dù

các quy dinh của luật đối với GDS về cơ bản đã đáp ứng được những yêu cầu trong giải quyết trính chập vé hop đẳng, GDDS võ hiệu, hy nhiên, nhận thấy còn.

tổn tại một 56 vin di, hạn chế cần phân tích, làm rõ nhằm gop phần làn hoànthiên hơn hé thông pháp luật v giao dich nổi chung tao tinh én dinh đối với các

GDDS trong thực tiễn áp dung

Thi đô Hà Nội là một trong những trùng tâm chính ti, kinh t - xã hộ lớn

trong cả nước với nhiễu tiềm năng và thách thúc song hành Dù det được nhiều thành fu tích cục, đăng khích lệ trong phát tiễn kinh tổ - xã hội nhưng vẫn con đó iệc hu nhân những vụ án tranh chip về các giao dich liên quan đến hành vi vi pham vé điển kiện có hiệu lực của GDDS, trong dé, có những vĩ phưn về hình thúc

của gao dich Do vậy, với kinh nghiệm trong quá trinh hoc tập, nghién cứu cùng(đu kiên làn việc, công tác trên địa ban Thanh phố Hà Nội, đựa trén thục tẾn áp

dang pháp luật đốt với các GDDS thông qua nộ: dang gai quyết trong các bin án, quyết ảnh của Tòa án có thẫm quyin đối liên quan dén GDDS vô hiệu, căn cử theo

Yêu cầu đối với đã ti nghiễn cia khóa luân tốt nghiệp chuyên ngành din sự và tổtong din ar theo định hướng ing đụng, hoc viên đã lựa chọn đồ tii về: "Gino dich

đâu sự vô hiệu do vi phạm quy định bắt buc về hành hức và thực tiỗu áp dg

ti Thành phố Hà Nội".

2 Tinh kình nghiên cáu đề tài

BLDS được ban hành lên đầu vào nim 1995, cho đến nay, đủ đã qua ha Tên

sửa đỗi nhung tei mốt BLDS đều dinh một chương quy đính riéng vé GDDS, trong đó, GDDS vô hiệu nổi chung và GDDS vô hiệu đo vi phạm quy Ảnh bit bude về

Hình thức nói ring đã duve quy định bing những điều luật cụ thể Như đã biết

BLDS 1995 được xây dụng và ban hành sm 15 năm nghién city, xây đụng và trảaqua hơn 20 năm thi hinh với hai lẫn sửa đổi, bin canh đó, trong quá tình nghiêncủa tim hiểu đổ tà, nhân thấy ring đã có nhiễu tai liêu nghiên cửa bai viết hiên

quan tới các dé ti về GDDS võ hiệu nổi chung và vô hiệu do v pham quy định bắt

tộc về hình thức

Nhiều đầu sách chuyên khảo vi hợp đẳng di được xuất bản nh Lê Minh Héng Q015), Bình thức của hep đồng, Nab Hồng Đúc, Hà Nội, Lê Minh Hing

(C019, Biệu lục của hop dang, Nab Hằng Đức, Hà Nội, BS Vin Đại C017), Tuất

hop đồng việt nan - bên án và bình luận bản án đập 1 tập 2) Nad Hồng Đúc - Hội

Luật ga Việt Nam, Hà Nội, Trương Thanh Đức 201), 9 bién pháp báo cin ngiĩavụ hợp đẳng Nab Chink tị quốc gia nự thất Hà Nội,

Cùng với dé, nhiễu tác giả đã có những bài viết nghiễn cứu về những để tài

liên quen được ding tải trên ác tạp ch, bú viết nh Bin Đăng Hiểu (số 5/2001)

GDDS vô hiệu tương đối và vô hiệu tuyệt đổ, Tap chi Luật học, Hà Nộc tr 37 44,

Hoing Thi Thanh (số 9/201), Quy định "GDDS về hiệu do không tuân theo thủ tục

quy định về hình thúc" những vướng mắc và kién ngh, Tạp chỉ Toà án nin đến, Hà Nội, tr 14 — 16; Phan Tân Pháp (số 6/2002), GDDS vô hiệu và hiệu quả pháp lý của GDDS vô hiệu do không tuân thủ quy định và hình thúc, Tap chi Toà án nhân

dn, Ha Nội, tr 29 - 30; Nguyễn Van Cường (số 1/2002), GDDS vô hiệu do không

trân thủ các quy nh và hình thúc, Tạp chi Toa án nhân dân, Hà Nội, tr 29 - 31; Pham Van Tuyết (số 42007), Hình thúc của GDDS từ quy dinh của BLDS 2005, Top chỉ Nghề Luật, Ha Nội, tr 20-23; Tường Duy Lượng (số 5/2007), Bin về điều Xiện hình thúc ct giao dich theo quy Ảnh Bộ luật Dân ar 2005, Tạp chi Nghề Lut, Ha Nội, t 28-30; Nguyễn Văn Đông (số 52015), Ban và GDDS vô hiệu khi công

chúng không có người làm chúng Tap chi Kim sát Hà Nội tr 57 - 60; Neuy’

Minh Hing Nguyễn Thi Kim Len (36 12/2016), Hiệu lực về hình thúc cia GDDS

theo quy ảnh của Bộ luật dân sự năm 2015, Tap chi Luật học, Ha Nội tr 11 - 19;Nguyễn Thị Thu Hai (số 23/2016), Vé hiệu lọc oda GDDS không tuân thủ quy dh

về hình thie theo Bộ luật Dân se nim 2015, Tap chi Kiểu sát tr 38 - 41, Đỗ Văn Đại (số 1/2016), Thôi hiệu yêu cầu tuyên 86 GDDS vô hiệu về hình thức, Tạp chỉ

hoa học pháp lý, Hà Nội, tr 73 - 80; V ăn Thi Hồng Nhung (số 3/2017), Hậu quảghép lý của GDDS không tun thủ quy dinh về hành thức theo Bộ luật Dân sự 2015,Tap chỉ Téa án nhân dân, Hà Nội, tr 4< 6, 11; Vũ Thị Hằng Yin (số 152017),GDDS võ hiệu do vi pham v hình thúc theo Điễu 129 Bộ luật Dân sự năm 2015

Tap chi Tòa án nhân dân, Hà Nội, tr 33 - 25, 48; Tung Duy Lượng (số 92019),

Những vin để cần lưu ý khi áp dụng Điều 129 Bộ luật Dân sơ GDDS vô hiệu do không tân thủ quy Ảnh về hình thức, Tạp chỉ Nghiên cứu lập pháp, Hà Nội, tr 42

46, 56; Cao Ngọc Anh Thi (số 72022), Dâu hiệu nhận điện người thứ be ngey tìnhtrongGDDS về hiệu, Tp chi Toà án Nhân dân, tr 37 - 43

Bén canh do, một số dé từ nghiên cửu khỏa luận tốt nghiệp, luận văn thac ấ,

tn án tiên # có nội dang nghiên olin quan tới GDDS v6 Hiệu do ví phạm quyio bit buộc về hình thúc, cụ thé nh Nguyễn Thi Tổ Tâm C017), Luân văn tháci luật học, GDDS Indu do không hiển thì guy anh về Fin thức theo guy nh củaBS luật Dân sựrnăm 2015, Hà Nox, Trần Thi Héng V én 2018), Luận văn thạc đ luậthọc, GDDS vi phạm quy đh về hình thức và thực tấn tại tính Son La, Hà Nội,

‘va mốt sổ để tà, nghién cứu khác có nội đụng nghiên cứu tương đốt nhưng thực hiện

đối với quy dinh của BLDS 1995 và BLDS 2005

Thông qua im hiểu phân tích đối với những đ tà nghiên cứu về GDDS võ Hiệu do vi phem quy định bit buộc và ình th, nhân thấy ring các tác gã đã có sơ

quan tâm tới hình thức của hop đồng các GDDS khác, còn đổi với hiệu hực củaGDDS, các để tai tập trung nghiên cứa nhõng khía canh chuyên sâu nh hậu quảphp lý, béo về người thử ba ngự tinh khi GDS vô hiệu hay phân tích các truờng

hợp GDDS vô hiệu do và phạm các lố phd biển nhờ nhằm lẫn, bị lửa đốt, vi phan dius cắm cin luật Các bãi viết, nghiên cứu dave đăng ti tei các trang tin đin từ

thường meng tinh giới thiêu, dẫn chiếu la các quy ảnh của luật, ngoài ra một sổ để

tii luận vin nghiên cửu, đơn cửnhư luận vin thạc đ ofa tác giã Nguyễn Tha Tổ Tâm thục hiện năm 2017 nữn đã Lẻ trên, đã có những phân ích, đánh giá cụ thể và liên hệ thục dn ki áp đụng các quy định côn luật đối với đu kiện vé hình thắc của GDDS

hưng theo định hướng nghiên cứu Da phin các dé tải nghiên cử được thực hiện

trước khi BLDS 2015 có iu hự th hành, qua do, nhận thiy còn mớt sổ vấn đồ thục vin khi đời sống kinh té- xã hội phát iển và vide giã quyết các vụ án tranh chấp dân sợ tại Toe án có thim quyển đối với GDDS vĩ phạm quy định bit buộc về hình thức có thể phát sin kh luật có các quy inh mới cần được làm 18 đỂ phát hiện -hững gi pháp, kiến nghị phù hợp,

3.Mục tượng và phạm vinghién cứu4.1 Mục tiên nghiên cứu

ĐỂ tải nghiên cứu thục hiện nhẫn lâm rõ bản chất của GDDS vô hiệu da ví

ghem quy đính bit bude về hình thức thông qua việc nghiên cứu, phân tich nhồng

vẫn dé lý luân về GDDS vô hiệu do hành vĩ vi phạm kể tiên Cũng với việc đánh

giá được những tu điển và những én tủ, hạn chế trong các quy dinh cia luật hiện

hành bing việc phân tích, đánh giá các quy dinh cis luật về GDDS v6 hiệu do vighem quy định bit bude về hình thức đơa trin mớt số yêu tổ, tiêu chỉ và có sự sơsánh, đối chiếu với các quy đính pháp luật để ban hành Thông qua đó, đơa ra

những để xuất, kiến nghị phù hợp nhằm hoàn thiện các quy Ảnh vi GDS nói chung và đều kiện về bình thúc cia GDDS nói ring dim bảo tinh khả th trong

thục tẤn áp đụng trên cơ sở đánh giá công tác tổ chức, thục hiện và áp đụng quycảnh pháp lut trong việc xác lập giao dich và giã quyét hậu quả khi GDS bị coi

Tà vô hiệu do vi phạm gu dinh bit bude về hình thức cũa GDDS4.2 Đất trong nghi

GDDS vô hiéu do vỉ phạm quy dinh bit bude vé hình thúc là đối tương

"nghiên cim ĐỂ có thể nghiên cứu kỹ đối tương này thi cần nghiên cứu tới đều liên

về hình thức của GDDS gém các hành vi, lời ni và vẫn bản, theo da, cân nghiêncứu tất cả các vin bản liên quan có quy ảnh hình thúc của GDDS

4.3 Phạm vinghiên cin

Vé nội dang nghiên cứu: Dựa rên việc xác dinh đối tượng nghiên cing để tải

"nghiên cứu, phân tích nội dang các quy định về GDDS vô hiệu do vì phạm quy đính,bit buộc về hình thức trong BLDS 2015 và các vin bản luật chuyên ngành có quy,

đánh bit buộc liên quan, các GDS khác hay các quy định có liên quan khác, đồng thời, cing có thé mở rông pham vi đối với các vin bin du luật có nội dung quy, cánh liên quan đến đ tả

Vé thời gian nghiên cu luận vin tập trùng nghién cứu quy dinh cia phápluật hiện hành Bén cạnh đó, luận vin cũng nghiên cứu so sánh quy định của BLDS2015 với một số quy định liên quan trong BLDS 1995, BLDS 2005 và các vin bản

hướng din liên quan nêu có

Vé không gian nghiên cứu: luận văn tập rung nghiên cửa các quy định phápáp dung pháp luật về GDS vô hiệu do và phạm quycánh bit buộc vé inh thúc tiên địa ban Thánh phổ Ha Nội

4 Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu

Phương pháp luân nghiên cứu tác giã có sử ding phương pháp luận ninehương pháp lịch sỡ rằng thông qua hệ thẳng các lý thuyét có sin, đã được chingminh để làm rõ hơn các vấn để lién quan ti GDS võ hiệu do vi pham quy Ảnh.

‘it buộc về hành thắc hay phương pháp day vật biên chứng nhằm lam cơ sở, dh hướng ngiên cứu biển khd xây đụng đ tà

Tuật ở Việt nam và thực

Phương pháp nghién cứu cụ thể để thực hiện luận vin này, tác gã sử dụngcác phương phép nghiên cửu nh thu thập sổ liêu, phân ích, so sánh, tổng hợp, tếtkê hay các phương pháp thục ấn khác như đi tra, chuyên gia, thức nghiệm, đểgi quyết các vẫn đổ lý luân cũng nh vẫn đề thục tẫn của đ tú, Các phương phápnay được sở dụng lnh hoạt với tùng nội dung thuộc các chương cia luận vẫn

5 Ý nghia khoa học và thục tiễn cia đ

Đi với khoa học, dé tả luận vấn mong muốn góp phần làm day thêm kho

ting kiến thúc đối với những vẫn để còn nhiều ý kién, hay chưa có sự thông nhất

hư vé khái niêm, đặc đm của các đối tương cần nghiên cửu Qua đó, đồng gópthêm đối với những dim côn han chế, có khoảng tréng trong quy nh cia luật cần

‘68 sang điều chỉnh phủ hợp với quả tình phát tiễn kinh tỉ xã hôi, dy manh công "nghệ thông tn, chuyển đỗi số vào the tién đời sống,

Đổi với thực tif từ những nhân thức đăng din vé bin chit cia mr vất hiện tương đơn ra những định hướng, phương hưởng giải quyết cho những vin để còn

nhiều bit đồng vướng mắc, chưa hop lý, con đốt với những diém chưa có ý liên,

ai pháp th xin có ý kiến goi mỡ dé lâm căn cử ấp tae nghiên cửu, phát tiễn tp

trong những đổ tải sưu khác lên quan.6.Bồ cục cia hận văn

Ngoài phần mỡ đều, kết luân và danh mục ti liệu tham khảo, nội đăng côn luận vấn bao gồm ba chương cụ thé như sau

Chương 1 Một số vẫn để lý luận về giao dich đân sơ vô hiệu do vi pham quy cảnh bit bude vé hình thúc

Chương 2 Thục trang quy định pháp luật vé giao dich din my vô hiéw da wthạn quy định bất buộc v hành thúc

Chương 3 Thục tin áp đụng pháp luật về giao dich din sự võ hiệu do vipham quy dinh bit buộc về hình thúc trần địa bản thánh phố Ha Nội và mốt sổ tiên

nghị, giả pháp thực hiện.

CHƯƠNG 1

MOT SỐ VAN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO VI PHAM QUY ĐỊNH BAT BUỘC VE HÌNH THỨC

11 Khái niệm, đặc điểm của giao dich dan sự vô hiệu dan sự de vipham quy.

định bắt buộc về hình thúc

1111 Khim giao dich dn sự vô hiệu do vi phạm my định bắt buộc về lành hiceBLDS 2015 quy định GDDS về hiệu khi không có một trong các điều liện có hiệu lực của GDDS thi vô hiệu trừ trường hợp BLDS có quy đính khác" và GDDS? được hiểu là “hợp đổng hoặc hành vi pháp I+ đơn phương làm phát sinh,

thay đãi hoặc chin dit quyển ngÌữa vụ dân sư”; trong đó, hop đồng là "sự tha

thuận giữa các bin" VỀ điều kiên có hiện lực của GDDS được nhất tới rong quy,

nh GDDS vô hiệu được Hễu lá “ace yấu tế cẩn và đủ mã BLDS guy đình cho

GDDS có hus lực pháp luật”, cùng với đà, “giao dịch din cu hiên thủ đậy đủ các “đầu liên do pháp luật uy inh” là cách giãi thích và mét GDDS hợp pháp Theo cách giải thích thuật ng i rên, những GDDS vi phạm các quy đính về điều liệns6 Hậu lục của GDDS sẽ được co là một GDDS không hợp phép

Ngoài ra đối với khát niệm về GDDS vô hiệu thì Từ đến giã thích thuật ngữ Init học xuất bản năm 1999 có cách gii thích vé khái niệm GDDS vô hiêu là “giao dich din cự không được pháp luật thừa nhận do không thôn main mốt trong những

“đt liên có hiệu lục cña giao dich dân sự do pháp luật quy nh"; “Tên giao dich din se bs hyên bổ tà võ hiệu, quyễn và nghĩa vụ cia các chủ thể trong giao dich sé

hông được bảo dim thực huện các bên hoàn rd cho nhưn những gì đãnhận Tài sântrong giao dich dân sự về dn có thể bị ích tầm amg công aug” Mặc khác, công

theo nội đang cuỗn từ din trân, hop đẳng vô hiệu là “hợp đổng không có hid lực

pháp luật, không làm phát sinh (hoặc không được pháp luật thừa nhận) quyển và

nila vụ dn se cia các bên do vi phan pháp luật"; “hop đẳng v6 hiệu được thể

Tiện ces hơi dụng: Đương nhiên bi coi là võ hận hoặc có thể bị vô hiệu

Điền 117, Đền 122 BLDS 2015,

Ngptira, CDDS feo php hột din se cin cổ thi de bu ve Em nhất sikh, tay đổ:hoặc chim ieCỤ hi dn sang qu pap ý đe nhường oie sng peng Ø phương ck

‘ha 116, Diu 385 BLDS 2015.

ˆ Truung Bì học Tut Hi Nội (1000), Mean gaa hich tng hật hoe: Lait dns, Luật hôn hân vàga debs Luittoumg din sx, Neb Công m Nh din, Hi Nội œ 5660-61,

Prrmang Đạt học Lut Hi Noi (1009), Redan gảtthừh Gating Mat hoe: Lait dẫn nụ Luật nahin vàga đồn, Luậ tông din sy, Nob, Công Nhân dân, Ha NGI, 62,75.

Bén canh dé, Từ din luật học xuất bản năm 2006 cũng đưa ra giã thích về GDDS vô hiệu là “giao dich i pham tốt trong các đu hiện của giao dich dn sục

cio đồ không làm phát tịnh quyển ngấa vụ dân ae của các bên ừ thời đễm xác lập Gao dich đôn sự cô thể vô hiệu toàn bộ hay mốtphẩn, New giao ch chỉ vô hiệu mst hin tả phần còn lạ vẫn có liệu lực“: “ồn giao dich v6 hiệu thì các bên khi pine lỡ tinh trạng ban đu, nêu không hoàn trả được bằng laén vật thi phat trả bằng tiên ; "bên có 15 trong giao dich dân si võ hiệu phải bồi thường tết hat cho bên Ta nhumg ễu cả hat bin đầu có lỗi thi các bên không ph bồi thường cho nas" Tại sân giao dich vé kiu cũng có thể bị ích Hau" và cô chiếu thêm về thi hạn

Yêu cầu tuyên bổ giao dịch vô hiệu trong các trường hợp theo qh định của luật

C6 thể thấy quan điễn vé GDS vô hiệu cia các nhà lam luật và nhỗng tác giã nghiên cử có au théng nhất rong cách gi thích cũng nr quy định ce luật và không lam thay đỗi bản chất về GDDS về hiệu Theo đó, cách gi thích theo quy cảnh hiện hành khá of hiểu và thể hiện diy đã những biểu hiện của một GDDS vô

Hiệu là một giao dich không co một trong những điều luận có hiệu lực cũa GDDSTuy nhiên, đối với kết quả của việc các bên thc hiện GDDS là về hiệu theo quy

cảnh của BLDS 2015 con kh trina tương, chữa cụ thể, Mất khác, theo như cach gai

thích ci Từ điểm Luật học” thi vô hiệu là mét tính từ đồng để chỉ tỉnh không có liệu lục, không mang lại kết quả cia GDDS được thực hiện, trái ngiữa với hữu,

hiệu Qua đó, dựa trên những nội dung giải thích trước đó về GDDS vô hiệu, có thé

thấy, vô hiệu la không có hiệu hục pháp luật, không được pháp luật thừa nhận hoặchông lên phát sinh quyên vàngia vụ din

Theo quan diém của tác giả Pham Vấn Tuyét® v hình thúc của GDDS thi

Hình thúc là phương tiận thể hiện và ghi nhận ý cỉ của chủ thể thất lập giao dich,

theo đó, đổi với những giao dich da phương hay hop đồng thi Hình thức con là

hương tiên phân ánh và ghi nhận sự thôn thuận, cam kết giữa các bên Có thể thậy

quan điểm này phù hợp với cách giả thích vé hình thức nói chung theo cách giải

nghĩa của nhiều từ điểm như là có bên ngoài có thé thậy, tiếp xúc được và chim

đảng hoặc biểu hiện nội dung bên trong” Bên cạnh đó, ý chi của chủ thể trong GDDS thuộc về phạm trủ nội dung và nội dung này phi đoợc thể hiện ra bin ngoài

Ô iệnnghữn căn Koa hoc Pip ý, Bộ Tephip G016), đa bộc, 10H Nephip, HE Nội 175‘Viznnghin cit Khoa học Đáp 37/56 pháp C006), Te itm thạc Nb Teplup, BÀ Nội y S69.* Pha Văn Nyt 4/2007), Hak thức cia GDP Sự quy đnh của BLDS 2009, Tap cl Nghệ bức Hk

Nóng 033

" Redd Thing Việt 2014), No, Than Nin tr 476, có đối điển bể iối hấu bổ amg tinnitus din moe nyễ thác

tẳng một hinh thúc nhất dinh Vì vậy, khi các bin thất lập mét GDS thi phải ápdang mốt trong các hành thức của GDDS để thể hiện ý chi của mỗi bên bằng lời nĩi,

văn bin hoặc hành vi cụ thé Ngồi ra, nh thie cia GDDS cịn cĩ chúc năng nhơ chúng cử giúp các chi thé hr bảo vé quyền và lơi ich chính ding trong những

trường hợp cĩ tranh chấp xây ra

Mit khác, theo Giáo tình Luật Dân nợ Việt Nam của Trường Dai học Luật Hà Nơi”, hình thức là phương tiên để thể hiên nơi dung của GDDS mà thơng qua đĩ, các bên trong GDDS cơng như nguời thứ ba cĩ hể nhận biết được nổi dụng của

gto dich đã lập Do vậy, hình thức cũng cĩ ý nghĩa quan trong trong hoạt động tổ

tong dân my do diy là căn cử chứng mình sự xắc thực các quan hệ đã, dang tên tiyên các bên, qua do lâm rõ trách nhiện dân my lồi cĩ hành vi vi phạm xéy ra, CũngVới đổ, các bên khi xác lập giao dich cĩ quyền tre chon hình thúc cia GDDS và

chỉ trong một số trường hợp dic tiệt thi pháp luật mới đặt ra yêu cầu bất buộc vỀ

Hình thức buộc các bên phải tuân thi theo,

Ninrviy, dựa rên các quan diém, nối dụng cin các tả liệu được trích dẫn đều s6 mơ thống nhất vé mite đơ quan trong cia hình thức trong việc thể hiện ý chỉ của chủ thể đãi với nơi dung ma các bên đã xá lập, là chúng cử chứng mink quan trong trong hoạt đơng tơ ting khi cĩ tranh chip xây ra.Nhơng đu này cĩ thể được minh

chúng 18 nhất thơng qua cách thúc các chỗ thể thục hiển các hop đồng, gao dich

trong các hoạt động thục tấn của đời sống và thơng qua hoạt đơng tổ tang tử Toe án

Nin din các cấp nhầm giã quyét các vụ én ranh chập vé hop đẳng giao dich trong

các nh vue về din nụ thừa ké, hơn nhân gia đính, sở hữu t tuệ hay kinh doanh

thương mai

Cùng với đĩ, hình thức của GDDS cịn là điệu kiện cĩ hiệu lực của GDDS trong trường hợp luật cĩ quy định" Theo quy đính của luật hiện hành, điều này

6 thể hiểu theo hei hướng nh sau:

Thứ nhắt nu luật khơng quy định về hình thúc cũa GDDS phải thể hiện các

tiên chủ thể chỉ cần dip img các điệu liện chung theo quy dinh thi GDS được xác

lập sẽ cĩ hiệu lục; đẳng ngiữa, ảnh thức của GDDS được hy do chọn lựa theo quan

“Thường Đại học Luật Hi NỘI C019), Giáo ni Ti: Dân ự it Năm gập J) Ne Cơng t Nhân din,HÀ Nộhg 146-148

ˆ Khận 3 Điệu 17 BLDS 2015

dim thing nhất của các bin! Ngược lạ, nếu luật có quy ảnh v mốt nh thúc của GDDS phi được thể hiện thi các bên phi tuân theo và không xác lập theo hình thie

Xhác, nêu các bên không tuân thi thí GDDS sé vô hiệu do không đáp ting đu kiện

về hành thúc và trở thành một giao dich không cổ hiệu lực theo qhy nh của luật

Thứ hai, các GDDS khi đáp ứng diy đã các điều kiên chung bit buộc theo quy định tì sẽ có hiệu tue, id cả trong trường hop giao dich đó phem về hình

thúc, trừ trường hợp Iuật có quy định "giao dich sé bị v6 hiệu nếu hồng in theo inh thức mà pháp luật đã quạt định

Đôi với hai cách hiễu như tiên, nhận thấy cách hu thứ hai có mr phủ hợp, tương thích hơn đối với quá tinh áp dụng pháp luật trong thục tấn, bên cạnh đồ, cách hiểu này không tr với quy ảnh về GDDS vô hiệu Theo đó, GDDS vô hiệu do vi pham quy định bit buộc về hình thúc có thể thuộc một trong hai dang đương

nhiên vô hiệu hoặc cỏ thé bị vô hiệu Trừ ki luật có quy dinh rõ rang về hêu quả

của hành vi vĩ pham quy ảnh về hình thúc 1a GDDS sẽ bị võ hiệu thi đà ring

GDDS có vi phạm quy đảnh vé hình thie nhơng vẫn có thể không bị coi là vô hiệu

niu thuộc trường hợp ngosi l8 do BLDS quy định Bén canh đó, và luật đã tachriêng điều kiên có hiệu lọc về hình thức của GDDS so với các điều kiện chưng vàgiới hạn việc áp đụng trong trường hop luật có quy dinky, do vậy, chỉ một số lượng

shit ảnh hop đông, Bao dich co quy dinh bit bude về hình thúc của GDDS

Mit khác, việc BLDS quy dinh vé các đều kiện có hiệu lực cũa GDDS là

nhằm dim bão cho các GDDS có hiệu lục làm phát sinh, thay đối hoặc châm đất về quyền, nghĩa vu dân mự của các bin chủ thể, theo da, hình thành méi lên hệ và

trách nhiệm gia các bên đối với nhau trong một méi quan hệ pháp uật dân ar hợp

nhấp khi các điều liận do luật quy định đã được các bên tuân thủ day đã Theo pháp Tuất din nyhiện hành, các iễu kiện có hiệu lục cia GDDS có thể được xép theo bai

nhôm là những điều kién chung và hình thức cia GDS; trong đó, các điều lúệnchung mang tính bit buộc trong các GDDS nói chung còn đối vớ điều kin về hình thức của GDDS thi chỉ áp dung trong các trường hợp có quy định của luật", Do

vây, mét GDS cỏ thể bị vô hiệu néu vi pham điều lận về hình thức của GDDS, hông uo nướng ep, hột có cự dew? hồn thúc cin GODS dang co hip cic Win đc tàcon wg pho vì bắt yd áo dre đực hồn tương ar với tường họp bột thông có ay đe,

hàn tật amg wpm dem hdc `

Tiết BANG 23.

caung đợc gợ datshod I web Gm, rên oi Buaay tu guy dh đu kộn ve hàn Đc

mất khác, một GDDS có thể vừa vĩ pham điều kiện về hình thức, vừa vi pham mt

trong các điều kiện chung khác Qua đó, có thể thấy ring hình thúc cũng đồng vaitrò quan rong đối với hiệu lục của GDDS

Vé khát niêm GDDS v6 hiệu do không tuân thủ quy định về hành thức, luận ăn thạc a luật học côa tác giã Nguyễn Thi Tổ Tân” có cách giải thích, cụ thể, “Tà giao dich dn sự không thể kuển theo hin thức bắt buộc mã pháp hudt any định gấp

a khả năng không làm phát cn quyễn và nglãa vụ ma các bên mong min” Nhận thấy, khá niệm kể trên chưa thé hiện được diy đồ các yêu tổ cia mốt GDDS vô

liệu nói chung theo quy nh công như khi đổi chiếu với những cách giã thích

thuật ngữ đã trích din Hanh vi không tuân thủ theo quy nh về hình thúc được tác gi giữ thích 1à bằng hành vi không thể hiên theo hành thức bit bude, có thể thấy là Xá ph hop vi hình thức là phương thức thể hiện nổi đụng, ý chí của chủ thể, đồng

thời, tủ đây cũng đã để cập tới việc hình thúc bất bude ma pháp luật quy dinh Dovây, có thể thiy khái niêm rên đã cơ bản đính ngiễa, lâm rõ ahing nội dong quantrong đối với GDS vô hiệu do không tuân thủ cuy định về hình thúc Tuy nhiên,

đối với việc "không tuần thủ quy dinh về hành thúc” và "vỉ pham quy dinh bất buộc

VỀ hình thúc” thi khi xem xét về bản chất nhận thấy he thuật ngữ pháp lý đều có

thể được dùng để chỉ những GDDS không dip ứng đã đu liên có hiệu ive về hin

thúc của GDDS

Bén canh đó, cũng liên quan tới nội dung tin, luận vin thạc đ luật học ca tác gã Trân Thị Hồng Vin" cũng đưa ra quan đẳn vé khá niệm GDDS vi pham

quy định về hình thúc Theo 46, diy la những GDDS mà các chỗ thể “Khổng tun thủ hoặc biển th không day đi các quy đnh về hình thức cũa giao dich theo quy cảnh cũa luật”; và nều "giao dich dân sự ví pharm gạt dinh về lành thức mã luật

ay Ảnh tì giao dich đồ không phát sinh Indu lục ” Qua cách giã thích trên cin

tác gi vé cơ bên đều nhầm để chỉ một GDDS về hiệu do vi phạm quy định bit buộc về hành thúc, trong đó, thể hiện thông qua hei nội dung chính là GDDS có hành vi vi phạm quy định của luật về hình thức được biểu hiện theo hai dang là

không tuân thủ hoặc tuân thủ không đây đã và hậu quả ci hành vi vi phạm dé làGDDS không phát ảnh hiệu lực hay bị vô hiệu Qua đó ty không đơn ra một khái

'Nggyễn Th Tổ Tâm (2017), Luận vin tac sĩ mật học, GDDS hư đo ưng aun di ey đỡ tổ Hn

° Trên Th Hang Van CD18), Luận vin thạc s bật học, GDDSwi ươm ay dined Ho dtc và dc tin

niệm chính thức nhơng cach gi thích của tác ga cũng phần nào khái quát những

ấu tổ cô thé coi là đặc trong của GDDS về hiệu do vi phạm quy đính bit buộc vé

Hình thie, tuy nhiên, cách giã thích nay cũng chưa thể hiện diy đủ về đôi tương "nghiên cửu cũa đ ti

Như vậy, đơa trên những dẫn chứng, phân tích kể rên, có thé din ngiĩa về GDDS vô hiệu do wi phạm quy inh bắt buộc về nh thức là “GDDSđược thấtlập

số lành thức thể hiện trải với quy inh của luật trong trường hợp luật có quay dn

thuộc ph hiên theo dẫn tới giao dich được lập không làm phát sinh thay đổi hoặc chấn dứt quyền và ng]ĩa vụ dân sự ca các bên do giao dich không được pháp luật

thừn nhận, trừ trường hợp BLDS có quy định khác

11.2 Đặc điẫu cũa giao dich đân sự vô kiện đo vi phạm quy định bắt buộc về

lành thức

11.2.1 Đặc đỗn chang của giao dich dn sự vô hiệu

Thứ nhất GDDS vô hiệu la GDDS không đáp ứng một rong các đu lúện

có hiệu lục của GDDS

Dựa theo một trong những nguyên tắc cơ bản của pháp luật din sự các bin thidt lập một GDDS tên cơ sở “tr đe hư nguyên cam kết thỏa thun Mọi cam lết

thôa thuận không vi phưm điều cu cũa luật không trái dao đức xã hội có hiểu lực thực hiện đỗ với các bên và phẩt được chủ thể khác tôn rong 2” Theo đó, &é câu

quy Ảnh về đều kiện có hiệu lục của GDDS, có thể thấy moi chỗ thể đều có quyên

fur do, ty nguyện cem kết thôa thuận nhhơng phải dim bảo việc thực hiện được dit

trong khuôn khổ pháp luật, đoợc pháp luật cho phép hoặc không tet với đu cắm của hut, quy chuẩn đạo đức xã hi ĐỂ có thể thục hiện đoợc quyển cia mình thi sé chủ thể phải có diy đã và năng lực pháp luật din sơ và năng lục hành vĩ din sơ theo quy định nhằm dim bảo cho việc thiết lập và khả năng thục hiện các quyền, "nghĩa va din ay của chủ thể Cũng theo nguyên tắc cơ bản tin, GDDS đã cao tinh tr "nguyện giữa các bin trong wie tự do thôa thuận, thống nhất ý chí chung trong việc

xác li, thay đổ hoặc chim đótcác quyén và nghĩa vụ din sự mã không bị tác đồng

‘bt những hành vĩ tei pháp luật nba lửa đố, áp bude hay áp đặt về ý chí lam sai lich ar thống nhất giữa ý chi bên trong và vide thé hiện ý chỉ ra bin ngoài của chữ thể, Bên cạnh đó, trong khuôn khỗ pháp luật mục dich và nội ding mà các bên

hướng tới ghi dim bảo không được vi phim các nguyên ắc cơ bán và trong trường

hợp luật có quy định về hình thức ma GDDS phải được

"uận theo: Khí các béa trong GDDS đáp ting dy đã các yêu cầu về điều kiện có hiệu

tue của GDDS thì giao dich sẽ có hiệu lục thực hiện đối với các bên, ngược lạ, nêuđiều kiện có hiệu lựcnh geo dich không đáp ting được một trong các yêu cầu

cia GDDS thi GDS sở bị xem là vô hiệu, không được pháp luật công nhận về hiệulực, méi liên hệ giỗa các bén được xem nhơ không tên ti và không đặt ra yêu câu‘it buộc đối vớ các chủ th khác phi tân trong giao kết đó

Thứ ha, GDS v6 hiệu không lam phát nh, they đổi hoặc chim dt quyển

Và nghĩa vụ din nự cũa các bên

Mết GDDS có hiệu lực pháp luật theo quy định sẽ lam phat sink thay đổi

hoặc chim đốt quyén và nga vụ din nu của các bén trong giao dich; theo đó, tinh

v6 hiệu của GDDS thể hiện ở vide GDDS không được phép luật thin nhân và

không làm phát sinh hậu quả pháp lý mà các bên mong nhuền đạt được ldi thất lập

GDDS là những quyên va ngiĩa vụ nhất dinh Có thể thấy, đã các bên có thiện chi

cam kết, cùng nhau tha thuận để âm phát sinh quan hộ pháp luật din su bing việc

thôa thuận về các quyên, nghĩa vụ nhất nh đổi với mdi bên nhưng điều này sẽ trở

nin vô ngiĩa nêu GDDS không được pháp luật công nhận về hiệu lục theo quy dinh,

do không đáp ứng diy đã các đâu liên có hiệu lực của GDDS; do vậy mỗi quan hệ dân sự do các bên xác lập sẽ không cổ giá t rằng buộc vỀ mất pháp lý; ngoài ra các chỗ thể khác có thể không công nhận và tô trong mối quan hệ dân sự này, Nine

vây, mét GDDS bị coi là vô hiệu thi giao dich sẽ không có hiệu lục, không được

php luật công nhận và dn ti không lam phát sinh các quyền và nghĩa vụ din nơ

của các bên; mục đích và nội dung ma các bin mong muốn sổ không dat được, cóthể coi GDDS về hiệu không tén tri vi mặt pháp lý,

Thứ ba, GDDS bị cơi là vô hiệu không phụ thuộc vào việc các bin đã họciện nhiing nổi dụng trong giao dich hay chưa

Thi xem wet các điều kiên có hiệu lục côa GDDS như mốt trong các bên chủ

thể không có diy di năng lục pháp luật din su và năng lục hành vi din sơ, việc

thidt lập GDDS không dim béo nguyên tắc cơ bản của GDDS theo luật dink; mục

ich và nội dang cũa giao dich vi phạm diéu cầm của luật trai các quy chuẩn đạo đặc xã hội, vi phạm quy dinh bit buộc về hình thie cũa GDDS để xác định GDDS

tí coi vô hiêu thi không có điều kiện nào yêu cầu cân phai xát tới việc các bên đã

thục hiên nội dụng trong giao dich hay chua để sắc dinh một gieo dich là vô hiệu

Do vậy, việc xác định GDDS vô hiệu cần cứ chủ yêu dua vào các điều kiện có hiệu.

lực của GDS Ngoi ra, chỉ trong một s trường hop ngoại lễ nhất định do phápluật din sơ co quy din khác thi mới xét tới việc các bin đã thực hiện glao dich &

nite đồ nào đễ giải quyết yêu cầu công nhận hiê lực cia gao dich,

Mặt khác, trong khos học luật din sơ thường chia các GDS vô hiệu thànhhai los: là những GDDS vô hiệu tuyệt đối (hay vô tiêu đương nhiên) và GDS vôhiệu tương đổi (hey vô hiệu bỉ tuyéx); trong đó, cách phân loại này chi mang tính lý thuyết ma chưa đoợc thé chế hóa trong các vin bản quy phạm pháp luật”, Dựa rên

ty khác tiệt về bình tự vô hiệu cia ao dich, một trong những cơ sở dua vio dic iim khác tiệt để hân loi các GDDS vô hiệu, “giao dich din sự vổ liệu hyệt đổ:

thi mặc nhiền bị coi là vô hiệu còn đổi với các giao dich vô liệu hương đã khôngắc nhiên võ hiệu mã chỉ ở nôn v6 hiệu hi hội đĩ những đu kiên nhất >a)

ha có dom yêu câu cũa người có quyẫn và lợi ich liền quan, b) Có quyết ảnh của tên dn”: Qua đây, có thể thấy ring tinh hiệu lục ci GDDS chỉ có thể được xem xét

Xôi các bên tham gặa vào quan hệ pháp luật din sự tao thành mốt iên hệ phép lýtiến các bin khi đã xác dinh đã các cầu thành cia quan hệ pháp luật dân sợ là chỗ thể, khách thé và nội dang!” Do vậy, nêu xem xét v tình ty các bên chỉ có thể thục Tiện giao dich sau li đã thiét lập xong GDDS với việc xác dinh diy đã những thin

tổ ấu thành kd bên Theo mốt tương quan việc GDS bi coi là vô hiệu sẽ gây ảnh

hướng tới việc thục hiện Gao dich cia các bên, nhưng ngược Ini, việc các bin đã

thục hiện theo nhông nội dang đã được thất lập sẽ không làm they đổi về hiệu lục

của giao dich,

Thứ tr, các bin chủ th trong GDDS vô hiệu phi gánh chịu những hêu quả

php iy bit lợi theo quy nh của pháp luật

Do luật cổ quy ảnh về điều kiện có hiệu lọc cia GDS nôn các bên chỗ thể hải tuên thủ và đáp ứng di các đều kiên theo quy dinh để dim bio gao dich có

Hiệu lực pháp luật Việc các bin không tuân thi theo các quy dinh về điều liên có

hiệu lục cia GDS đủ vô ý hay cổ ý thi đều được xác nh là những hành vũ có 1:

được thục hiện tri với quy định trong pháp luật dân my Khi có hành vi vi phạm,

chủ thể gây ra sẽ phải chị áp dụng những chế tit cũa pháp luật lâm phất sinh hậu quả pháp tý mang tin bất lợi đốt với chủ thể nhầm rn de, khắc phục những thiệt

” Bùi Đăng Hiếu (56 5/2001), GDDS vô hiểu tương đối va võ hiệu tryệt đối, Tap chỉ Luật hoc, Hà Nội, tr.

‘trang Dashoc Luật HA Nội C019), Giáo wins ade Dân su Pit Năm gập J) 3 Công an Nhân đANGLE 672

hha do bành v bắt hợp pháp Vi vậy, mỗi chỗ thể sẽ ph gánh chịu những hêu qui

pháp lý bat lợi do chính hành vi vi pham gây re” theo quy đính vé hậu quả pháp lý cia GDDS về hiệu

11.2.2, Đặc điẫn nông cũa giao dich dân sự về hậu dân sa đo vi pham qạp định

bắt buộc về hình thức

GDDS vô hiệu do vi phạm quy dinh bất buộc về hình thức là mốt GDDS võ iệu nên mang diy đã những đặc điểm chung cia một GDDS vô hiệu Tuy nhiên, để phân biệt với những GDDS vô hiệu khác thi GDS về hiệu do vi phan quy dinh bit buộc về hành thức có thâm mốt số đặc đm riêng, cụ thé nh rau:

Thứ nhất giao dich văn mang những đặc đễm của GDDS vô hiệu huyệt đối,

văn mang những dic aim của GDS vô hiệu tương đãi

GDDS vi phạm điều liên có hiệu lực về hình thúc của GDS thi vô hiệu, trừ

trường hợp BLDS quy đính khác”; theo đó, nêu không thuộc vào trường hợp ngoại 1ê do BLDS quy din thi CDS vi pham k

tyên nhõng đặc diém khác trệt trong vige phân loi bai khái niệm GDDS vô hiệu

toyệt đối và vô hiệu tương đối, về tình tơ vô hiệu của giao dịch la rợ khác biệt quan

trọng nhất để phân biết GDDS vô hiệu thuộc một trong hai trường hợp xác định là

GDDS vô hiệu tuyệt đốt hay vô hiệu toơng đổi trong quá bình nghiễn cứu các guy đính luật” Do vậy, với việc giao dịch mặc nhiên bi coi là vô hiệu theo như trường, hop trên, GDDS vô hiệu do vi pham quy dinh bit buộc vé hình thúc vé cơ bản cómang một trong ahing đặc điểm khác biệt cũa mốt GDS vô hiệu huyệt đốt

Bên cạnh tiêu chỉ phân loại về trình ty vô hiệu cia GDDS, như theo nghiên

cứu cia tác giả Bùi Đăng Hiểu đã tình bảy về GDDS vô hiệu huơng đối và vô hiệu tuyệt đô, thi các tiêu chí phân loại khác bao gém những đặc diém khác tiệt về thời Tan yêu cầu huyền bổ GDDS vô hiệu, về hiệu lực phép lý của GDDS, vé bin chất

quyết nh của Tòa án, vi hậu qua pháp lý cia GDDS vô hiệu và vi ý ngiĩa của

iệc uyên bố GDS vô hiệu Cho din nay, đi với những tiêu chỉ hân loại kể trên toy có những thay đỗi nhất định vé một số tiêu chỉ ding để phân loại những vỀ co bin vẫn giữ nguyên các tiêu chỉ quan trong như vỀ tình tự vô hiệu của GDDS, vé thời hạn yêu cầu tuyên bố GDDS hay v bên chất quyết đnh của Toa án

ên sẽ mặc nhiên bi coi là vô hiệu Dựa

° tàn Thị Nggyễn C031), Luận văn tục hắt học, GDDSvở hiệu do giao và Dục tn dp dng tí tộcsố tạ droời dab Đàn phô BANDE a NGL 1

“piu 19 BLDS 2015

Bus Ding iêu 695201), ODDS võ u tog di vi w uậu yt đi, Tp cba oe Bì Nộtx

Dur trên những tiêu chi phần loại về GDDS vô hiệu kỄ ân công với các quycảnh của luật về GDDS vô hiệu do vi phạm quy din bit buộc về bình thức, nhận thấy ring, nêu xét tới những trường hợp ngoại 1é do BLDS quy dink?” đối với những GDDS wi pham quy dinh bit buộc về hình thúc th khi da, giao dich sẽ không mắc

nhiên bị coi là vô hiệu Theo đó, trong trường hop này, việc các bên chủ thể thục iện những nội dung cin giao dich Ii là một trong những căn cử để xem xát tin

iệu lục cia GDDS theo hưởng công nhân hiệu lục cũa gao dich Bén ch đá, nêu

một GDDS vô hiệu tuyét đối không bị hạn ché v thời hen yêu cầu huyện b6 GDDS

v6 hi thi đối với GDDS vô hiệu do vi pham quy đính bit buốc về hình thức theocgay Ảnh hiện hành Ii có thời hạn yêu cầu à 02 năm, tương đương với mức thải hơn được áp dung chung đối với các trường hợp của GDDS vô hiéu tương đỗ”", Nêu,

trong thất hiểu yêu cầu tuyên bổ GDDS vô hiệu ma t thời đễm có yêu cầu giao

dich không đáp ting được diy đã theo các đâu luận do luật quy định, bao gồm cả

các quy dinh trong trường hợp ngoai lệ thi GDS đó vấn mặc nhiên bị cai là võ hiệu Tuy nhiên, ủi hết thôi hiệu theo quy dinh ma các bên không có yêu cầu thi

GDDS dang nim trong tinh trang có thể bị vô iu trên sẽ có hiệu lục pháp luật”,

dia trước do có căn cứ đỄ xác dinh giao dich vi pham quy dinh bắt buộc về hành thúc Nhữ vậy, việc GDS wi phạm quy định bắt buộc về hình thức vẫn có hiệu lực cho đến khi bị tuyén bố là vô hiệu thuộc trường hợp ngoại lệ do BLDS quy định mang

dic tính của GDDS vô hiệu trong đổi

Thi nhin nhận một cách tổng quất, GDDS vô hiêu do vỉ phạm quy đính bắt buộc về hình thức có nhing đặc dim khác bit vữa thể hiện nhõng bản chất ofa GDDS vô hiệu tuyệt đối và cả vô hiệu tương đổi, nói cách khác, GDS vô hiệu kế trên vừa mang tính tuyét đi, vừa mang tinh tương đối Tuy nhiên, và những đặc rim khác biết chưng thể hiện bản chit cia GDDS vô hiệu nôn để đánh giá chính

xác về bản chất cia GDDS vô hiệu do vi pham quy định bit buộc về hình thức thinối đang này sẽ được tinh bay trong phân sau cũa để tải

Thứ ha, GDDS bị coi là vô hiệu do vi phan quy dinh bắt buộc về hình thie

thường lâm mất toàn bộ hiệu lực pháp luật đối với nội dang của giao dich được các

"bên xác lập.

129 BLDS2015= 132 BLDS 2015,

hon Điệu 132 BLDS 2015,

Pháp luật din sy quy Ảnh hình thức là mt trong nhiing điều kiện co hiệu lực

của GDDS nhưng được tách riêng đổi với nhống điều kién ching mang tinh bit tộc vi chi được xet din lồi luật có quy định; da vậy, hậu quả pháp lý cia GDDS 'vô hiệu do vi pham quy định bắt buộc về hình thức đổi với các chủ thể không có sư

Xhác iệt đối với các trường hop GDDS vô hiệu do các vĩ pham theo quy định khácBén canh đó, công như đối với những GDS bị cơi là vô hiệu khác khi không phụthuộc vio việc các bên chỗ thể đã thực hiện giao dich hay chưa và giao dich không

có hiệu lục pháp luật kể từ thời idm xác lập Nhờ vậy, toàn bộ nội đụng mã các bên

đã thôn thuận về quyên, nghĩa vụ din asf không đợc phép luật công nhận và bị

st hiệu hục pháp luật id tử thời diém giao dich đoợc xác lap Qua đó có thể thi chỗ thể thông qua hinh thúc cũa GDDS để thể hiện nội dụng ý chi cm chỗ th, gớp phin tạo nên méi lin hệ cô tính pháp lý git các bin chủ trong quan hệ pháp luật

din sự, đồng thời, hình thức của GDDS cũng là một trong những điều kiện có tácđông tới hiệu lục của GDDS trong mét số giao dich do các bên xác lập, thục hiện.

1⁄2 Phân loại gine đo vipham quy định bắt buậc về hìnhthức

dân sự

Thấp luật din sự ghi nhân sợ tự do về hành thie của GDDS nương cũng đặt raici hạn về hành thức bit buộc đổi với một số trường hop ma GDDS phi tuần theo

Cụ thể, BLDS quy dinh “rường hop luật uy dinh giao dịch dn sự phat được thd

iện bằng văn bein có công chứng chứng thục, đăng bộ thì pht tân theo quy đình “đó “”, thêm vào đó, một sô vin bản quy phạm pháp luật trong những lĩnh vực khác 6 cắc quy đính theo hướng hợp đẳng, giao dich phi được lập thành văn bảy”, Bên,

canh các quy đính kể trên, BLDS cũng ghi nhận hai trưởng hợp vĩ phạm quy ảnh bit buộc về hình thức là GDDS đã được xác lập theo quy đính phii bing vấn bản nhưng Văn bản không đúng quy định của luật và GDS để được xác lập bằng vin bin

những vi pham quy đính bit buộc về công chúng chúng thục Như vậy, cing với

những đặc diém riêng có của GDDS về hiện do vi phạm quy đính bit buộc về hình

thúc, có thé xác định và phân loại các GDDS vô hiệu kể trên theo mốt trong các iêuchí, co thể nh sau

° on 2 Đầu 119 BLDS 2015,

BEDS 20156 gy dd hp gop ic iin? s0) th chip Đâu 319 le agchâm hoặc ti din Oo

(e077), hop đồng tụi độn cho trương hân ©:

hưu quing cio hương Bau 110), và một sổ cứ gay đnh Đúc có yên căn phố p th» vin ban.

12.1 Dựa trên lân hiện vi phạm quy định về lành thức

Căn cử dẫu hiệu vi phạm quy inh vé hình thức, GDDS vô hiệu đo vi phạm.

any nh bắt buộc về hình thức có thi được phân thành ba loại

Thứ nhắt GDDS vô iu do vi pham quy ảnh bit bude vé thể thie vin bản, Tuy pháp luật din sợ không có quy ảnh cuthé nlamg theo quy nh về công tắc văn thr thi thi túc vin bên là “tập hep các thừnh phần cấu thành văn bản bao gỗi

băng thành phần chính dp dung đã vớ tắtcả các lo vẫn bản và các tinh phn bỗ sang trong những trường hep cụ thể hoặc đỗ với một sổ lo văn bản nhất dn”

Qua đá thi thúc vin bản đối với GDDS yêu cu các bên chỗ thể phi thể hiền đấy đã nhỗng thành phần chính theo quy ảnh đối với gao dich được xác lập bằng vin bản

Ninr vậy, GDDS đã được xác lập theo quy Ảnh phải bing vin bản nhưng vin bản

hông ding quy din cia hut hủ có th bị vô hiệu theo quy dinh của BLDS

Các quy dinh vé thể thúc vin bản côn GDDS có thể được nhận biết rõ nhất

thông qua các quy đính về hop đẳng, Khi xem xét vai tro ce hình thức trong việcthể hin nối đăng cia GDDS, có thể thiy, gao địch được xác lập bing vin bin phải ao gốm các thành phin chính cén có trong quy dinh vé nội dung của hop đồng”, có tinh chit Ảnh hướng chung, Cũng với đó, các gieo dich thuộc loại nay có hiệu

lực tir thời điển giao kết và được xác định là “Hới điểm bên sam cũng if vào văn

bẩn hay bằng hành thức chấp nhân khác được thể hiện trên văn bón ”, theo đô chữ: ing hay hình thức chấp nhân khác toơng đương cũng được coi là một rong những

thánh phân chính về thé thúc của giao dich được xá lập bing vin bản

Thứ hơi GDDS về hiệu do vi phạm quy dinh bit buộc phi cổng chingchúng thục

GDDS phải được lip thành vin bản và được công chứng hoặc chủng thựcnhưng các bên không thực hiện thi pháp luật dân sự ghi nhận là vỉ phem quy din‘it buộc về hành thúc Tuy việc công chứng chúng thục các vin bản giao dich có

thể được thực hiện theo yêu cầu cña các bin nương néu luật quy din gao dich đó hải được cổng ching, chứng thc thi hop đồng giao dich phải được lập bing vẫn

bin cố công chứng, chúng thụ” theo ding các quy định cia luật Nếu các bên

? Đệu Neh ảnh số 39* pia 398 BIDS2015

° Dia 400, Btu 401 BLDS 2015

Tawin 2 Điều 119 BLDS 2015; Đn 2 Luật Công dựng 2014, Đu 35 Neh dod số 2520150.

asthy vì hững Đụ hap đồng, go dich

không tuân thi hoặc có dẫu hiệu vi phạm trong host động công chứng ching thụchợp đồng giao dịch thi giao dich có thổ bị coi lá vô hiệu do vi phạm quy nh véHình thie

Thứ ba trường hop GDDS vô hiệu do vi phạm quy nh phi đăng ký,

Đăng ký công là một trong nhông quy định về hành thúc của GDS iki luật

có quy nh tương tự nhờ loa thơ ha kể trên GDDS phit được đăng ký hay đăng

kỷ GDDS la việc các bin chủ thể đăng ký GDDS tai cơ quan quấn lý Nhà nước có

thim quyền theo quy định Host động công chứng, ching thụ va ding ký giao dich

theo đó, các quy dinh cia luật có thể yêu cầu chỗ

thể hit lập giao dich bằng vin bản, dng thot, phit được công chứng, chúng thục,

đăng ký hoặc chỉ the hiện một trong hai nội đang này và những giao dich đó có giátrì pháp lý như nhu.

Việc công ching chúng thục và đăng ký có vai tr, tim quan trong trong

iệc xác thục các yêu 16 trong GDDS được xác lập bằng văn bin, ty nhiên, việc

một số hop đẳng, giao dich phis đồng thời thục hiện công chứng ching thục, đăng

ký gây khô khăn cho nhiêu chỗ thé trong quá tinh thục hiễn ma thọ tấn cho thấy đã có nhiễu trường hợp hợp đồng giao dich đã được lập thành vin bin có công

chúng chứng thục nhưng chun ding ký hoe giao dich không được công chứng, chúng thie và ding ký bị uyên là vô hiêu” Có thé thấy ring công chúng chứng thục hay đăng lợ là những hoạt động hành chính, công vụ do cả nhân thuốc các cơ

quan có thẫn quyền thục hiện hoặc dy nhiệm thục hiện nhằm bảo dim an toàn phép lý cho các bên tham gia hop ding giao dich; bio dim việc thục hiện nga vụ,

hông ngừa tranh chấp, hiệu lực đổ kháng với người thứ ba, gớp phân

quyền, fot ich hợp pháp của cá nhân 18 chúc, dn Ảnh và phat biển nh t= x8 hôi, do vậy, cơ quan quản lý Nhà nước cần có giải pháp nhằm tích hợp, liên thông cq tình thục hiền đối với các quy dinh về công chúng chúng thực và đồng lý:

Niur váy, GDDS phéi được thi hiện bing vin bản co đăng kỷ tai cơ quan quân lý Nhà nước có thấm quyin theo quy định thi GDS có hiệu lọc kể từ thời

` Đơn cũ nụr Bin dy nhắc tm, Toe ấn Nhân din tối cho ti Ba Wing số 17010/EĐTMBT ngày3302010 din gu dtm ca Tou ta cp sơ thẳm vỀ “ngôn eng Lng tục hiện ding ne Deo ny “Shhiclanulttudc ab Tah đẳng Đ chấp ca Bồn thị bt lận li nụ Mớng qua cổng chứng và the.ông lân tị ae ti lig M bếp đân tạ cơ ga có thêu qn của tid Kh Hod Ban ăn sơ 0m at“hông chấp thận yu cất nấy của ngứn lừng về t săn th chấp theo Tp đồng th dg rổ 0062 ngậy

" Điệu 297 BLDS 2015, Điều 3 Luật Công ching 1014 khoăn 1 Điều 3 Nghị đạn số 10320170Đ-CPngby0102017 cia Chán phê vì dingy bộnghép bo dis,

kim đăng kỷ: GDDS phải đăng ký theo quy nh nhưng không hoặc chưa thục hiện theo quy định thi bị co là vô hiệu, thuộc trường họp wi phem quy dinh bắt buộc vé tình thức của GDDS Qua đó, đối với việc phân loại theo dấu higu vi phạm quy

cảnh về bình thúc, cách thức phân loại này giúp các bên xác dinh nhanh chồng cáctrường hop vi phem quy inh bit buộc về hình thúc đối với GDDS thông qua một

sổ những đâu hiệu, đặc điểm đá chỉra phân tích 12.2 Da trên tinh chất cia giao đi

lành thức

Thứ nhắt GDDS vô hiệu tuyệt đái dow phạm quy ảnh bất uc về nh thúc GDDS vô hiệu oyệt đãi do vỉ pham quy đính bit buộc về hình thú là những

GDDS mặc nhiên bị coi là vô hiệu do vĩ phan quy định điều kiện có hiệu lục véHình thúc của GDDS, trừ những trường hợp ngosi lệ do BLDS quy định Khi đó,

trong this hiệu yêu câu tuyin bố GDDS v6 hiệu, các bên có thể yêu cầu Tòa én có thấm quyển uyên bồ GDDS vô hiệu, ngay cả khí các bên đã tiên hành thực hiện dâu sự võ hiệu do ví phạm cy duh về

theo các nội dụng cam kết

Thứ he, GDDS vô hiệu tương đốt do vi phạm quy Ảnh bit bude về nh thức

GDDS vô hiéu tương đổi do vĩ phu quy dinh bất buộc về hình thúc 1a những GDDS vi phạm quy dinh đều kiên có hiệu lục về hình thúc nhưng vẫn có

liệu lực pháp lý cho din khi bị tuyin bổ võ hiệu Ngoit ra, đi với cả GDDS võhiệu tuyệt đối hay tương đổ, kha đã ht thôi hiệu khối lận yêu cầu tayén b6 GDDS

về hiệu thi giao dich sf không bị tranh chấp về hiệu lực pháp tý nữa đo luật quy inh GDDS cô hiệu lực rau thời đễm này,

Việc phân oai đơa trên tinh chất của GDDS vô hiệu do vỉ phạm quy đính vềHình thúc cô ÿ ngiĩa tong việc xác định các trường họp ngos lễ theo pháp luật quy

nh, giúp các bên trong GDDS han chế các hành vị vỉ pham hay có thể chủ động he Xhắc phục các nhẫn đáp ting các điều kién theo quy định để gieo dich được công nhận hiệu lực theo quyết Ảnh của Toa án có thẩm quyin; đẳng thời, giúp hiểu rõ hơn về die diém riêng của loại hình GDDS vô hiệu này

1.3 Bin chất cia gio dịch din sw vẽ hệu do vipham quy định bắt buậc về hình

GDDS vô hiệu do vi pham quy Ảnh bất bude về hình thúc trước hit là mốtGDDS vô hiệu không lăn thay đổi, hát sinh hay châm dit các quyển, ngiấa vụ din

say của các bên chủ thể GDS bị coi là võ hiệu đo vi phạm quy dinh bit buộc vỀ Hình thúc của GDDS khi luật có quy dinh Việc xác định bản chất của GDDS vô

iệu do vĩ pham quy định bắt uộ vé hinh thức về mặt khoa học pháp luật din sợ là

vide xác dinh GDDS vô hiệu kể trên là GDDS võ hiệu tuyệt đối hay vô hiệu tương

đối căn cit trin những đặc điễm khác tiệt thi hiện bản chất của hai khi niệm rên.

Vé tình ty vô hiệu của giao dich GDDS vi phạm quy dinh đu kiện có hiệu lục về hình thức của GDDS thi vô hiệu, trừ troờng hop BLDS có quy dint Theo

khẳng định này, GDDS vi phemn quy dinh bắt buộc về hinh thúc thì đương nhiên bị

coi là vô hiệu bắt kd có yêu cầu hay không có yêu cầu Tod én tuyên bổ gao địch võ

hiệu Tuy nhiên, cũng từ khẳng én trên, rong một số trường hợp, GDS đã được

xác lập bằng văn bản những vin bản không đúng quy định của luật hoặc xác dinđược cổ vi pham quy dinh bắt buộc rong host động công chứng, chứng thục theoqgyy đính ma muột hoặc các bên đã thục hién ti thiểu hai phin be nghĩa vụ thi mothoặc các bên có quyền yêu câu Toa én ra quyết định công nhân hiêu lực cia giao

dich đô Trong bơ trường hợp vi pham kể trên là những vi phạm phổ biển trong thục tn đối với v pham vé bình thúc của GDDS; nin nấu thuộc một trong những

trường hợp này thi GDS vĩ pham quy ả nh điều kiện có hiệu lực vé hình thúc

hưng có thể không bi vô hiệu, theo đó, ki mt trong các bên có yêu cầu Toa én tuyên bồ GDDS vô hiệu trong pham wi thời hiệu theo quy định thi tuyên bổ của Tòa án lạ có tính quyết dinh đối với hiệu lục cia giao GDDS, điều này tri ngược với

tính mặc nhiên vô hiệu cia giao dịch khi không xát tới các trường hop ngos lệ theo

như khẳng dinh kể tên Dù vậy, nếu xem xét kỹ lượng vé các trường hợp ngoạ lê theo quy Ảnh cia luật, GDS wi phạm đu kiện có hiệu ive vé hình thức chỉ có thé được xem xát 48 được công nhận hiệu lục ki và chiki các bên để thục hiện được tố thiểu hai phần ba nghĩa vụ rong giao địch và trách nhiệm chứng minh thuc vé một trong các bên chủ thé có yêu cầu Do đó, néu các bén không thể chứng minh vide đã thục hiện tế thiểu hai phn ba ngiĩa vụ trong giao dich hay các bân chưa dip ứng được diy đủ theo những điều kiện bỗ sung này ti tử bất lở thời đễn nào

trong thời hiệu yêu cầu Toa án tuyên bổ GDDS vô hiệu thì GDDS vĩ pham quy din

bit buộc về hình thúc vẫn mắc nhiên bị coi là vô hiêu Déng thỏi, qua nối dung

nhân tích trên có thi nhận thiy rằng, pháp luật din sợ đã dit ra những quy định khá

"nghiêm ngất đều tiện về inh thức nhằn mục đích bão vé những chủ thể không có

ảnh nghiệm trước những tinh hoồng bắt ngờ va là cơ s tạo nên chứng cứ ki tranh,

chấp xây ra để dim bão an toàn trong giao lưu din sự Dé với trường hop pháp luật

` Đền 139 BLDS2015

đất ra yêu cầu buộc giao dịch phải tuân theo hình thức nhất định nhưng các chủ thđã không tuân thô th gjao dich cũng không bị coi là vô hiệu một cách mắc nhiên,hi phai et ti các trường hop ngoạ lệ, và không losi từ vệc các bên ty hoàn thiện

về hình thức sau khi giao dich để được giao kết Điều này cho thấy ring pháp luật

dân sự của Việt Nam có những quy din khá mỡ và tinh hoạt cho các chủ thể khithem gia giao dich trong việc lựa chon hình thức nhưng công khá kiên đính đối vớist số giao dich nhất đnh để bảo vệ trật hy pháp luật và lợi ích công công Tại ichcủa quốc gia Lửi có những giao dich phấ tuân theo những hình thúc do luật quy

cảnh; đồ vậy, pháp luật vấn danh se tn đối với ý chí cũa các chỗ th trong vie thực Tiện giao dich va xem xết hiệu lực của giao dịch due trên ý chỉ của các bên được thé

iện qua việc thục hiện tong thục tốn”

YẲ thời hiệu yêu cầu tuyên bố GDS vô hiệu đối với GDDS wi pham quy ảnh di liên có hiệu lực về hình thức 18 02 năm kể từ thời đểm giao dich được xác lập

Thi so ánh với quan đn của pháp luật dân sự trong thời kỳ trước, vi pham guy

din bắt buộc về hình thức được cơ Ta những hành vi vi pham nghiêm trọng tương hrnh với roờng hop GDDS vô hiệu do vi pham đều cấm của luật, tri với đo đức xãHồi hoặc do giã tao với thời hiệu yêu cầu Toà án tuyn bổ giao dịch v6 hiểu không bị

han chéTM Theo đó, GDDS vô hiệu do vi pham quy định bat buộc về hình thức có đặt xe gii han về thất hiệu yêu cầu Toà án tuyên bổ giao dich võ hiệu giống với các

trường hợp GDDS vô hiệu do nh lẫn bi lửa đi, de dọa hoặc cưỡng ép ma đền này là đặc điểm oie giao dich vô hiệ tương đổ, Mặt khác, vì đất ra gói hạn về thoi

hiệu yêu cầu tuyén bổ giao dich vé hiu do vĩ phạm quy inh bit bude về hành thúcnên khi hết thất hiệu yêu cầu theo quy dinh ma các bên không có yêu cầu thi giao

dich trân sẽ có hiệu ie; theo đá, các bên cing mắt oi quyển yêu cầu Tòa án cô thâm,

qguyễn giã quyết ranh chấp về hiêu lọc pháp lý liên quan dén hinh thie côa GDDS,hưng không lo trừ đối với những vi phạm khác về đâu kiện có iu ine oa GDDS

còn trong thoi hiêu theo quy định Qua đó, nhân thấy ring wide pháp luật dân sợ quy cảnh áp dạng thi hiệu đổi với GDDS vĩ phạm quy đãnh bit buộc về hình thức đã lâm,

thay đôi di đặc điễn khác tiệt vốn có của GDDS vô hiệu rong trường hop này,

` Nhận thấy răng pháp bật dân ar in Vật Noscó rd tin vì chen loc các an đm cổn bingcm song quy db của tự so “Hới cc quan chim vì quy Gin pháp bật dn sự cla một số Ốc Bttôn thể gi “hông cimgahic sÿe: Điệu 115 BLDS vi throngs Ths Lan quy đnh “ướt hav pee 9hổng theo Ag hd ate ay đu của php tất v8 adn hay qui ma arin vi nội ng tại Biện 1?

Nguyen tic hep ding Hương mai quốc te (Dnšhor 2016): Khang yên cầu vì hình đức ("Nb form

Bais 45 BLDS 1005,

Đổi với những sự thay đổi rong quy nh của luật liên quan đến quá tình lập php nhờ vé việc bổ mung các trường hop ngoui lệ ma GDDS võ hiệu do vỉ pham ny định bit buộc vé hình thúc có thể yêu cầu Toa án công nhận hiệu lực cũa giao dich đô hay giới han về thải hạn yêu cầu tuyên bổ GDDS vô hiệu Có th thấy tính chất a những vi pham về hình thức bất buộc ci GDS cổ sự giềm nh ro với các

quy dinh trước diy theo quan điểm của các nhà làm luật vỀ tác động cũa nhữnghành vi vi phạm này trong thục tn; bin canh đó, dựa trên hướng quy đính theo

phip luật din ar hiện hành, số lượng những GDDS vĩ pham quy định bit buộc vé Hình thúc có thé bị tuyên bổ vô hiệu sé được giảm xuống theo đó, quy định này sẽ

có lợi đối với các bên chủ thé có mong muốn xác lập giao dich, thục hiện các quyên

và nghĩa vu din sự cũa mốt bên nhưng giao dịch không đáp ứng được đều én vé Hình thie Vi nar đã biệt, hành thúc đông vei trò quan trong trong việc thể hiện ý chỉ và biểu đạt những nội đang cia GDS mà các bên đã thôn thuận và xác lập

Bên cạnh đó, điều tiện có hiệu lực của GDS v hình thúc công không được ápdạng đối với mọi giao dich mã chỉ ki pháp luật có quy dink do vậy, ¥ chi cit chủ

thd trong việc thục hiện các ngiĩa vụ quyên din ay của mất bên trong GDDS nên

được tụ Nên xem xét, đính giá và việc glam nhe mức độ nghiêm trong của hành vivã phem quy định về hình thúc trong trường hợp này là khá hop lý.

Qua những phân tích, shin nhận và đánh giá, nhân thây ring bản chất của GDDS vô hiệu do vĩ phạm quy dinh bắt buộc vé hình thức đã có sơ thay đổi khi quá trình lập pháp đến ra Điều này đợc biểu thi 18 nhất thông qua những thay đãi

trong quy định của pháp luật đân nợ qua các thời kỳ với việc gói bạn vé thời hiệuYêu cầu huyền bổ giao dich vé hiệu là 02 năm thay và không giới hạn thời hiệu hay

ao dichvi pham quy dinh bit buộc về hình thie không mặc nhiên vô hiệu ma phi xét tới các trường hop ngoại lê để xác định Do vay, GDDS vô hiệu trong trường

hop này vừa mang tính tuyệt đi, vie mang tinh tương đối, việc xác định GDS võ

Hiệu do vi pham quy định bit buộc và hình thie là một GDDS vô hiệu tuyệt đố ha

GDDS về hiệu tương đái cén ph thuộc vào từng trường hợp, đâu kién cụ thể đểxác Ảnh

KET LUAN CHƯƠNG 1

Que nhiing lap uân và phân tích id trân, GDDS võ hiệu do vi phan quy ảnh

‘it buộc về hình thúc la GDS không lam phát ảnh, thay đổi hoặc chim dit quyển

vi nghĩa vụ din sự của các bin do vi pham quy định bất bude côa luật về hình thúccủa GDDS Theo đó, GDDS vô hiệu do vi pham quy định bắt buộc về hình thức

mang diy đã những đặc diém vốn có của những GDS vô hiệu nói chung, đồng

thời, mang những đặc điểm riêng cỏ về bản chit cũa giao dich khi vie mang nhữngdic dim của GDDS vô hiệu tuyệt đất và vô hiệu tương đổi Việc phân loại các

trường hop có thể đoợc xác định thông qua các tiêu chi vé dẫu hiệu hay tinh chất của bảnh vi vi pheưn để phân loai nhim hi tro việc xác dinh các trường hop GDDS

về hiệu thuôc trường hop này Cùng với dé, trong nổi dung chương này cũng đã

6p phần lam rõ thêm về bản chất của GDS vô hiéw do vi pham quy dinh bit buộc

về hành thức

CHƯƠNG 2

THỰC TRẠNG QUY ĐỊNH PHÁP LUAT VE GIAO DỊCH DÂN SỰ Vô HIEU DO VI PHAM QUY ĐỊNH BAT BUỘC VE HÌNH THỨC

dân sự võ hiệu de vi phạm.

21.11, Giao dịch din se không tn this qp định bắt buộc về hnh thúc

Điều 119 BLDS 2015 quy định vé hình thúc cia GDDS bao gém ba hành

thúc thể hiện bing lời nổi, bing vấn bản hoặc bằng hành vi cơ th, trong đó, ti

Xhoản 2 Điều này quy Ảnh cụ thể “ường hop uất guy dinh giao dich din ee phít

ioe thi hiện bằng văn bản có công chứng chứng tic, đăng i tì ph hiên theo

any Ảnh đó” Theo quy Ả nh này, khi luật có quy nh bit buộc về hình thức cũaGDDS phải tuân theo tỉ hợp đồng, giao dich phit được lập thành vấn bin, vấn bảncó công chứng, chứng thục hoặc đoợc ding tei cơ quan Nha nước có thậm quyên

vi đập ứng các iêu kiện khác kêm theo (nêu có) đối với mdi giao dich cụ thé Nine

vây, néu nh luật đã cỏ quy Ảnh về hình thúc phii tuân theo ma các bên vi pamthi GDDS được cơi là không tuân thủ quy dinh bit buộc về hình thúc

BLDS hiện chỉ quy din về một số losi hop đồng thông đụng, ngoài ra, mốt sổ hợp đẳng, giao dich có iên quan din các finh vục khác như kinh doanh thương

sei, sở hữu bí tu, hôn nhân gia dink lao động việc làm được quy nh trong

những vin bản pháp luật chuyên ngành Theo BLDS 2015, một sổ loại hop đồng

hư hop đồng hợp tác, hop đẳng về quyén sở dụng đất hợp đẳng mua trả châm

hoặc trả din, hop đẳng trao đổi tà sản, hop đồng ting cho tai sin là bất đồng sẵn

hoặc di chúc” đều có nội dung quy đính về hình thức “pha được lập thành văn

bẩn” hay văn bin là hành thức bắt buộc khi thục hiện xác lập một trong những hợp đẳng geo dich kỄ trên Tương hạ mot s hợp đẳng, giao dich trong nhông Tỉnh vực

khác cũng có quy định về hình thức theo hướng phải được lập thành văn bảnŠ: ‘Theo đó, nhận thay rằng, văn bản là một hinh thức bắt buộc thường được áp dụngđối với các GDDS; mặt khác, đôi với những trường hop luật không quy đính hoặc

` Những hợp đồng, giao dich được quy deh ti các Bilu 453, Điều 455, Đầu 459, Điều 502, Đầu 504 vìĐiền 63) BEDS 2015

` Điễn hàn nữa Luật Thương mui 2005 có quy inh hợp đồng mma bin họng bóc quéc tổ @ibu27) hoping ấu din cho đương nhận su 142) họp đồng dich vuiônyên mi N ai va giảng,cáo thương mại Bau 110), và mộts cí uy dn Mic có yên cầu hãi ip nh vin bin

có quy Ảnh những cho pháp chỗ thể đoợc tus chọn giữa mốt rong các hinh thúc để có của GDDS thi về nguyên tắc cơ bản theo quy đính tại Điều 3 BLDS 2015, các

bên có quyền tự lựa chon một hình thúc phù họp trong pham vi ma luật đi quy nh: 21.1.2, Một hoặc các bên chưa thực hiện hoặc thực hiện chưm đi hai phẩn ba

"giữa vu trong giao dịch

Điễu 129 BLDS 2015 về GDDS vô hiệu do vĩ pham quy định bit buộc về

Hình thúc ghi nhận hai trường hợp ngoui lệ khi GDS vi pham quy định về hình,

thức nhưng vấn có thể không bị cơ là vô hiệu đối với GDDS đã được xác lập bing

ăn bản nhưng v pham quy dink bit buộc về công chúng chứng thực và GDDS đãđược xác lập theo quy dink phải bằng vin bản nhumg vấn bản không đúng quy định

của luật Theo đổ, để Toe án cõ thẩm quyén ra quyết định công nhận hiệu lực của

gto dich theo yêu cầu của mét hoặc các bên thi đều phi thôa min một điều liện

chung do là “mốt bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phẩn ba nghữa vụ trong giao dich” Căn cũ theo nội dang quy dinh này, Tòa án có thẫm quyền cổ thé

xe quyệt dinh công nhận hiệu lục đối với GDDS nêu xác đính được ring một hoặc

các bên đã thục hiện tố thiểu hai phân ba ngiĩa vụ rong giao dich và trích nhiệm, chúng minh thuậc về một hoặc các bên chủ thể co yêu cầu Theo đó, trường hợp sé các bên chủ thé có yêu cầu nhưng không thể chúng minh việc đã thục hiện đã ai hân ba ngiễa vu trong giao dịch thi Tòa án rổ không có đã căn cứ để công nhân hiệu hục cin giao dich; ngoài ra, giao dich đó cũng có thể ba tuyén bố vô hiệu

do không chứng minh được mức độ thục ngiấa vụ trong giao dich đã dip ting theo

quy định Như vậy, khi chun hết thời hiéu yêu cầu tuyên bổ giao dich vô hiệu, các

ao dich vi phạm quy dinh bắt bude và hình thức vẫn bị coi la vô hiệu, huy nhiền,

những giao dich này có thể được công nhận hiệu lục khi đã thục hiện đã hai phin

‘ba nghĩa vụ trong giao dich theo quyết đnh của Tòa án có thêm quyền

Việc xác định mức độ thục hiên ngiĩa vụ theo quy dinh tai các khoản cia

Điễu 129 BLDS 2015 hiện còn thiểu các quy nh hưởng din cụ thé của cơ quan quân lý Nhà mage có thấm quyền để thục hiện một cách thống nhất Déi với ngiễa

vvatrongGDDS, các bên có thé phải thục hiện một số công việc như tr tiễn, chuyển0 vit, giao quyền, thọ hiện hoặc không được thục hién mét công vige nhất inh tương ứng với lợi ích của bên có quyền được nhén" Qua đó, việc xác định mức độ

it hợp đằng cô quy Gh vì các hh thức ui gia dich được sắc paler vúthợp đẳng vận duyễnJah Hhúch Điều 23 BLDS 2019) hap đồng vận dyện tả sia (Điều $31 BEDS 2015),

* Đền 274 Moin 1,2 Đầu 375 BEDS 2018

thục hiện nga vụ có thể dọa trên các tiêu chỉ về ti sản, nội dung công việc" Đối ‘vei những hợp dng giao dich song vụ mà một hoặc các bên đều có những nghĩa

về tả sin hoặc đồng thời có các nie vụ v tài sân, nồi dụng công việc đổi ứng heo thi có thể xác nh thông qua việc xác dinh khổ lượng, nh giá ti sin đã giao dich hoặc khối lượng, thời gian tên hành công việc đã thực hiện tên tổng khối

lương gi tủhoặc thời gian đã xác lập Tuy nhiên, đối với những trường hop mà

các bên chi có nghĩa vụ phi ti sẵn ma việc xác dinh ngiấa vụ có thé phúc tap hơn,

chủ yêu thông qua tiêu chỉ v nội dụng công việc, trong đó, cén phải căn cử dựatheo thie thuận của các bên để xác đãnh phương thúc đính giá mic độ thuc biện"nghĩa vụ mã thông qua dé, các bên sé cần phii chứng minh việc đã thục hiện ngiữa ‘vu đến mức độ nào"? Ngoài ra, đối với nhũng hợp đồng, giao dich có nội dung công

vide là không thục hiễn một công việc nhất Ảnh th hiện rất khó để xác định hay

cảnh lượng công việc thành một giá tị tải sản hay khối lượng nhất định khi không

có một quy chin, nh mic hướng din đỗ xác dink, điều này gây ra khỏ khấn trong

cq tỉnh chúng minh mức độ thục hiện ngiấa vụ cise các bên trong giao dich Tiênco sở các ching cử ching minh được mét hoặc các bin đua ra Ton án có thim

quyền mới đảnh giá, kế Huân việc một hoặc các bên đã thực tiận it nhất hai phần ba

"nghĩa vụ trong giao dich hay chưa

211.3, Côn thời hậu yêu câu yan bd giao dich din sự vô iu theo quy dh ta iim đhhoán 1 Điẫu 132 BLDS 2015

Tòa án là cơ quan tai phần có thim quyền xét xử tuyên bổ GDDS v6 hiệu”,

do vay, uất quy định về thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bổ GDDS vô hiệu theo Điều 132 BLDS 2015 Thời hiệu yêu cầu Tòa án huyền bộ GDDS vô hiệu do vi pham quy dinh bit buộc về hình thức được quy Ảnh tại idm đ khoăn 1 Điều 132 là 02 năm ké từ ngày “giao dich din sự được xác lập” Điều này đông ngiĩa réng mét hoặc các bên chỉ có quyền yêu câu uyên b6 GDDS vô hiệu và hình thức rong thời

han luật Ảnh, theo đó, quy định này vin giữ theo hướng gi quyết cũa BLDS 2005

nhằm tạo điễu kiện cho các quan hệ pháp luật din sw sớm đi vào én dinh Sự they đãi quy định và thời yêu cũng góp phin hen chế việc GDDS bị Toa én tuyên bổ võ

© Điều 376 BLDS 2015.

ˆ° Găng ty Luật THEE HTC Vit Nem, ch ade i mate để tực Pen nia tụ trong GDDS, ding tấn

Is finn c-cd

bwin Điền 14 BEDS 2015 c6 qay dh “Dường hp en cb sb vâu phơt Pode có ranch

ide Bao Vệ go đợc Dục hiện theo piệp Iu id ag ta Toa dn ode tong a” Taico quence thimquyinsia Toe £ntreng ắc gặi quy yêu cầu nền bố GDS vô iệu

ip nt

Hiệu vé hình thức vì theo một sổ nhận xét, Việt Nam được đính giá có khá nhiều GDDS vô hiệu, trong đó vô hiệu về hình thức cũng chiêm số lượng lon"*

Việc xác định và nh thời hiu khối kiện yêu cầu tuyên bổ GDDS vô hiệu về Hình thức là quan trong vì nêu theo quy định chung vé thời hiệu thi tạ khoản 3 Điệu 150 BLDS 2015 quy nh “thời hiệu ht liên là tết hơn mà chủ thể được quyễn anit Hiện để yêu câu Tòa án giã quyết vụ ân dân sự bảo về quyễn và lợi ích hợp pháp bị xâm pham: nẫu thời hạn dé hết thúc thi mắt quyển khối tiện” ĐỀ có thể

xác định hi diém bắt đều tin thời hiệu yêu cầu tuyên bổ GDS vô hiệu về hình

thúc thi cần xác định được thời đm ma hợp đẳng giao dich “được vác lập” hay

có thé được hiểu là thôi điểm “soe giao kết” theo quy ảnh của Điều 400 BLDS 2015; cu thể, đỗ: với hợp đẳng được xác lập bằng văn bản thi th điểm giao hết hop đẳng bằng văn bản là thon điễm bên sau cũng lỷ vào văn bản hay bằng hình

thức chấp nhân khác được thé hiện trên văn ben" ~ khoăn 4 Điễu này, Con đối với

hop đồng được giao kết bing lời núi th “thời điểm giao kết hop đồng bằng lời nói

là thời diém các bên để théa thuận vé nội chong cia hợp đẳng "~ khoản 3, “rường

hop hop đồng giao kết bằng lời ni và sai đó được xác lập bằng văn bản ti thon im giao kit hop đồng được xác (ảnh theo kho 3 Biéw nay” ~ khoản 4 Điều 400

BLDS 2015* Mặt khác, bên khởi kiên cũng cân lưu ý các trường hợp không tinh

được tinh vào thời hiệu kh kiện va tới thời đểm ma Tòa án tiép nhận đơn khối

iện của các bên đương nự nhằm tránh trường hop don khối kiận được tip nhận khiđã qua thời hiệu theo quy dinh, rong đã, tủy vào phương thúc gi đơn do các bên

lựa chon như gi tre tiép hay qua đường bun điên thì ngày khỏi iện có thi la ngày,

nộp đơn tại Tòa án hoặc là ngày có dẫu bưu điện nơi gửi"

Mit khác, việc chỗ thể phi tiến hành khối kiện khi còn thời hiệu là do hệ quả pháp lý đối với GDDS vi pham khi hết thời hiệu khối kiện yêu cầu tuyên bổ, GDDS về hiệu về hình thức theo quy dinh của BLDS Trước tiên, về quyền khỏi ifn cña các bên theo quy dinh tạ khoản 3 Điều 150 BLDS 2015 quy định ring

‘nds Hới hơn đó kết ic hi mắt quyên khốt lộn” Như vậy, khã hột thời hiệu khối lin, các bin chỗ thể sẽ mat quyện khỏi kién đẳng ngiĩa việc không côn quyén yêu

ˆ* Đố Vin Đại Gỗ 1@5)A016), Tạp chí Khoa hoc phép ý it Nem Thờ hậu yêu cầu nyận bổ GDDS võiệu vì hàn Đức, Bà Một g, 7340

ˆ Độivớ hếng gho dima các bin c thie thun về ti lm go dich có Mậu he hoặc ắc p hoic co đều rên thời đền hợp đồng được cha Xí ác dnd eo ey dh ca BỊ D5

© hoi 2 Đi 7 Nghị nh ỗ 0S72012/NQ-HD TP ngày 03/122013 của Hội ông Thim pin Tòa án niên.aintéiceo

ý, niễu mốt hoặc các‘Toa án tuyên bổ GDDS v6 hiệu nia và trong truờng hợp nà

tên vẫn gũi yêu cầu thủ Toa án có quyền từ chốt gli quyết Còn đối với hiệu lục ghép lý của GDDS vì phạm quy định bit buộc về hành thức, theo khoản 2 Điễu 132 BLDS 2015 quy dinh “hết thớt hid quy đình tạ khoán 1 Điều này mà Hhông có yêu cẩu nyén bố GDDS võ luậu thi GDDS có hiệu lực" Do đa khi hột thôi hiệu yên cầu tuyên bố GDDS vô hiệu về hành thức thi GDDS có hiệu lực pháp luật và không

‘i tranh chip về hiệu lục do các bên đã mắt quyên khối kiện.

2.1.2, Các trường hợp giao dich dn sự vô hiệu do vỉ phạm qny định bắt buộc về

lành thức

21.2.1 Giao dich dn sự vô hiệu do vì phạm guy ảnh bắt buộc về thể thức văn bản

Đổi với GDS võ hiệu do vi pham quy định bit buộc về thé thie vấn bản, như nhõng nôi đang đã phân tích trong các phân trước đã, vĩ phạm quy định bit thuộc về thé thức vin bản a trường hop GDDS đã được xác lip bằng vin bản nhưng, văn bản không đúng quy định của luật hay có thể tiểu là GDDS bằng vin bản thiêu những thành phần chính cầu thành phi có Do đó, để GDDS được xác lập bằng vẫn ‘bin ding quy định về thể thie th giao dich đó phi thể hiện được những ndi dụng của giao dich theo quy định và đáp ting những điều liên khác về văn bản trong

Đổi với nhữngGDDS có quy đính bit bude về thi thức vin bản thi trước hit,

hợp đồng giao dich phải duoc lập thành vin bản thì mới có thé xem xát tới các điệu kiện về thể thức văn bản Theo đó, trong phạm vi các quy đính của BLDS 2015,

một số GDDS co quy dinh yêu cầu bit buộc giao dich phi được lip bing vin bản

như Hop đồng hợp tác (khoăn 2 Điệu 504), việc bio lưu quyện sở hữu ti sẵn được

lip thnh bin tiếng hoặc ght trong hợp đồng mus bản (khoản 2 Điều 33), vey tínchấp (Điễu 345), hợp đẳng mua tré chim hoặc trả din (khoản 2 Điệu 453), hopđẳng trao đỗi tả sẵn (khoản 2 Điều 455), i chúc (Điễu 627, Điễu 628 và Điệu 629,trừ trường hợp đặc tiệt dẻ chúc đoợc lập theo Lình thức miéng) Có thể thấy, việc

quy định hành thức của GDDS ph được lập thành vin bản vừa dim bảo tính phéplý ci giao dich, giúp sắc thục rõ rang vi các chủ thé, đối trợng và nội dụng cia

GDDS được xác lập và vie có giá bị như chủng cứ chúng mình khi cổ tranh chấp

Ngoài ra việc GDDS được lập thành vin bản giúp các cơ quan quân lý Nha nước

co thẩm quyện theo đối, nim bắt về sự chuyển dich quyển sở hữu đối với mốt số

lori tả sin theo chúc năng, nhiệm vụ và cung cấp các dich vụ công có liên quan;mất khác, vin bản geo dich dip ứng các quy dinh vé thể thúc vin bản giúp các bin

dẾ đăng đối chad theo dõi nội dụng giao dịch để thực hiện ding, dim bảo quyền,

lov ich chính đáng cũa mỗi bên

ĐỂ nhân định rõ hơn, tién hành xem xát đối với quý đính về hop đẳng hop tác tai khoản 2 Điều 504 BLDS 2015 ring “hop đồng hop tác phải được lấp thành

văn bá" Niar đã biết thi hoạt động hợp tác là mốt dang host động khá phổ biển

trong đời sống kình tÍ - xã hội, phù hợp với xu hướng phat riễn tt yÊu tes nước tr,

theo đổ, nổi dụng hợp tác gém rit nhiều nôi dong nhằm xác dink mục đích hợp te,các chủ thể them gia việc phân chia nhiệm vụ sản xuất, lao động lơi nhuận giữacác thánh viên tỔ hợp tae, quyén, ngiĩa vụ gin các thánh viên và việc gia nhập,chim đất hư cách thành viên đói hôi cin phii có một hành thúc phù hợp nhẫn thể

iện được tất cf những nổi đang thôn thuân k trên Theo đó luật có quy định bit "buộc đối với hop đồng hop tác phải được lập thành vin bản, có thể hiểu a hình thúc

phi hop nhất và duy nhất khi các chi thé co mong muỗn xác lập mốt hop đẳng hợp

tác Tuy nhiên, trong troờng hop này, luật không có quy định cu thé về ch tải nêu các bên chủ thể khống xác lập hợp đẳng hợp tác bing vin bản Dù vậy, kh đối

củ§ểu với quy Ảnh tạ Điệu 3 Nghĩ đnh số 77/2019/NĐ-CP ngày 10002019 của

Chính phủ về tổ hợp tác có quy định về hop đồng hợp tác là cơ sở hoạt động của tổ

hop tác, việc thành lập tổ hợp tác hiện không cén phải đăng lợ với Ủy ben Nhân

dân cập xã nơi tổ chúc dit trụ sở hoạt đông nha theo các quy định trước đó, và “hợp “đồng hop tắc do các thành viên tỔ hợp tác te thôa thuận, được lập thành văn bản,

số chữ lệ của một trăm phi trầm (10096) thành viên tổ hợp tác " Theo quy đình

nay, hop đẳng hop tac là cơ sở để tổ hop tác tổ chức và hoạt đông, đồng thi, phảidim bảo trên hop đồng có diy đã chữ icy cũatất cả thành viên tổ hop tá tạ thôi

iim xác lập mà nêu thiêu các điều liận này thì hop đẳng hợp tác ẽ không có hiệu

lục pháp luật.Vi theo quy định cia Điều 401 BLDS 2015 vé hiệu hue côn hop đồng

‘Hop đồng được giao hết hop pháp có hậu lục từ thời đim giao kt trừ trường

hop có théa thuận khác hoặc luật han quan có quy nh khác”, theo đa, din chiêu

tới quy Ảnh tại Điều 400 BLDS 2015 và thời diém giao kết hop đồng bing vấn bin ‘th đễm bên sai cng kệ vào vẫn bản ay bằng hình thức chấp nhận lhác được thể inn trên văn bẩn” Như vây, chi kh tất cả thành viên tổ hợp tác kỷ tên rên hợp

đẳng hop tác được lập thành vấn bản thi hợp đồng hợp tác mới có liêu lực pháp luật

va tỗ hợp tác mới có cén cử để hoạt đông Do đó, nêu các thành viễn tổ hợp tác không xác lập hop đồng hop tác bing văn bản thi không thé đáp ứng quy Ảnh vé thể thie cia GDS Qua đó, có thể thấy các quy định và hop đẳng hợp tác thể hiện

18 nét quy định của luật vé

đồng giao dich có hiệu lục

Tương tự như đối với hop đẳng hop tác, theo quy đính về việc cho vay có dim bằng tin chấp của tổ chúc chính tri - xã hội tại Điều 345 BLDS 2015: “Tiệc cho vay có bảo đâm bằng tin chấp phat được lập thành vẫn bản có xác nhân

thức chỉnh tì xã hội báo đến bằng tin chấp về đu lên hoàn cảnh củabên vay vễn”; “Thêa thuận bảo đâm bằng tin chấp phải cụ thd về s tiễn mục đích:thet ham vay, lat sắt quyển nghfa vụ và trách nhim cũa người vay, tễ chức tindg cho way và lỗ chứ chỉnh tr - xã ôi bảo dim bằng tín chấp” Theo guy nh,920 dich cho vay phit được lập thành văn bin, phải củ thể đợc những ni dung vỀsố tiên, mục đích, thời hen vay theo yêu câu cần thé hiện trên văn bản, ngoài ra,

GDDS kể trăn còn cần có xác nhấn của tổ chúc chính trị - xã hội Tuy nhiên, nhận thấy rằng da vie xác nhân ca tổ chức chính t xã hội ở đậy vin là đều én vé

Hình thie nhưng có tinh chất giống quy định vé viậc hop đẳng được xác lip bingvăn bản có chứng thục hơn Theo đó, giéng như đổi với quy định vé hop đẳng hop

tác, giao dich cho vay có bio dim bing tin chấp phải thể hiện diy đã các nôi dụng Và xác nhận theo yêu cầu đỗ gao dich có hề lực pháp luật

Mặt khác, đối với đ chúc là một GDDS đặc iệt có quy định chất chế hơn về

Hình thức và các điều kiện rem theo nhằm dim bảo cho di chúc hop pháp Theo quyinh của BLDS 2015, đ chúc bit bude phit được lập thành vin bản, hình thức dichúc miễng chi là một trường hop ngosi lệ được áp đụng trong trường hop tinh

thức vin bản của GDS cin phải ân thủ để hop

mạng cia một nguờ bi de dọa và không thé lập ck chúc bằng vin bản Hình thúc di chúc bing vin bản có thể được phân thành ba los là di chúc lập bằng vin bản khi

có người làm chứng do người lập d chúc tơ mình đánh máy hoặc nhờ người khá

lập hộ, có thể vidt tay hoặc đánh máy, di chúc lập bằng văn bản khi không có người

lâm chứng do người lập di chú: tơ minh viết ty, di chúc lập bằng vin bản khi có công chứng, chứng thưc"” do công chúng viên hoặc người có thẩm quyền chứng,

thục của Ủy ban nhân din cấp xi gh chep le và lập thành Đối với més loại di chúc lập bing vin bin phii đáp ing các đều kiện về thi thức, bình t lập tương ứng mà

Jit đã quy dinh.Di chúc vi phim các điều kiện theo quy định của luật được coi laGi chúc không hợp pháp dẫn tới việc di chúc không có hiệu lục heo quy định, theo

© Nghi ra malt số trưởng hợp đi đúc co hàn thức bing vin bản được ip có gi ti mơng đương với dichúc bing vin bin có công chứng oặc chúng tn thee uy dn ta Ds 638 BLDS 2015.

đó, đều này hoàn toàn phù hợp với định nghĩa, đặc đểm cia một GDDS vô hiệu

nổi chúng

Theo quy nh, đối với di chúc không có người lam chúng và & chúc có

"người làm chúng chỉ được coi là hop pháp nêu có đỗ các đều kiện theo quy đính ti

Xho&n 1 Điều 630 BLDS 2015, trong đó, hình thúc di chúc không trú quy dinh côn

phip loật Vé thể thúc thi di chúc phi thể hiên được diy di các nối dang bắt buộc

theo khoản 1 Điều 631 BLDS 2015; mất khác, cũng theo Điều này thi di chúc

không dave nữ dụng chữ viết tắt hoặc ký hiệu bất ký, gh số hở ty mỗi rang nêu di

chúc được ập thành nhi trang và có chữ ký hoặc diém chỉ của người lap đi chúc;

trong trường hợp có chinh sửa, tay xóa hoặc sửa chữa vẫn bản thi người tơ viết d

chúc hoặc người lim ching dt chúc phải kỹ tên xác nhận bên cạnh vĩ tí có tác

đồng they & bất thuờng Cùng với những điêu tiên trấn, d chúc không có nguời

lâm chứng phải do người lập đi chúc tơ viết bằng tay và ký tên vào bản di chúc,chúc có người làm chứng thi pit cổ từ hai người làm chúng trở lên, trở những

người không dave làm chứng theo Điễu 632 BLDS 2015, ek chúc có thé được viết

bing tay hoặc đánh may, tuy nhiên, việc lý tôn hay đểm chỉ của người lập d chúcào vấn bản phải âm trục tiếp trước mất những người làm ching tat of người làmchứng phi xác nhận chữ ký, adm chỉ của người lập đ chúc và cũng phis ký vào‘bin di chúc Nếu hai loại đi chúc kế trên không đáp ting đã các điều kiện như đã

trích din nêu trên th bị coi là vi phạm quy định bắt buộc về hành thức

Còn đổi vớ đi chúc bằng vin bản có công ching, chứng thục, theo quy dinh thi Điều 635 BLDS 2015 là không bit bude! nên trong những trường hop vin bản

công ching chứng thục không co giá t pháp ý thi di chúc vin có thể được coi là hop phép nêu đ chúc bing vin bản vấn đáp ứng các điều ign theo quy dinh thuộc

các turing hợp di chúc bing vin bản không có công chững chứng thọc, còn ngược

Ini, nu đ chúc trong trường hợp này tép tục không đáp túng điêu kiện về thể thúc đối với d chúc bằng vin bên không có công chứng chứng thực như đã nêu ke rên thi bị coi là vĩ phạm quy đính bắt buộc vé hình thức, Qua đó, di chúc bing văn bin có công chứng, chứng thực ngoài việc vấn ph dip túng các điều liên về thể thức

theo quy Ảnh tei Điềo 630, Điều 632 BLDS 2015, thi con phi đáp ứng theo các

nh tạ thủ tục lấp đã chúc tạ tổ chúc hành nghề công chủng hoặc Ủy ban nhân

dân cấp xã được quy định ti Điêu 636 Bồ luật này và các quy định và điều kiện,

đỗ củ tác gã hông được co vip guy đụ bit buộc và hàn đc

trinh tự lập tương tmg khác theo pháp luật chuyên ngành Ngoài ra, “cổng chứng

viễn ngời có thin quyên cia Uy ban nhân dân edp xã Miông được công ching

chứng thực đỗi với dì chúc nẫu iớc một trong các trường hap” theo quy ảnh ti

Điều 637 BLDS 2015, diém c Khoản 1 Điều 7 Luật Công chúng 2014 và khoăn 3 itu 9 Nghị din sổ 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 về cập bản sao từ sổ gốc,

chứng thục bên sao từ bản chính, chứng thre chữ kỷ và chúng thục hợp đồng geoich,

Bin cạnh đó, khi đối chidu với các quy đính của BLDS 2005 về những trườnghợp php luật có quy dinh bit bude về xác lập GDDS bing vin bán nhận thiy ringđỗi với các trường hợp như Hop đồng thể chấp (Điều 34G), hop ding đặt cọc (Điều

358), hop đẳng bảo lãnh (Điễu 362), hợp ding bảo hiểm (Điều 570), hợp đông thuê hà ð (Điều 492) thì phấi được lập thành vấn bản đi với những giao dich này, ngoài

se, một số giao dich còn được đặt đu kiên rêng khác về hình the cia giao dich có

liên quan đến thể thúc văn bản Nhong theo quy định của BLDS 2015, hiện không có quy định hoặc di bỗ sung thêm hành thức của GDDS khác mà chỗ thể có thể lựa chon để xác lập, từ dé, công din din yêu cầu đổi với các bên chỗ thể khi thục hiện

Gich khác được thực hiện theo guy định cia Bộ luật này, Tuật nhà ở và guy rhkhúc cia phúp luật có liên quan” Dù BLDS không con quy định và hình thúc côn

hợp đồng nhơng vấn phải đi chiếu thêm với các quy định cia Luật Nhà &, qua đó, Điều 121 Luật Nhà ö 2014 quy dink: “Hop đổng về nhà ở do các ban théa Huận và phải được lập thành văn bein có bao gồm hợp đồng thuê nhà; đồng thé, Điều 121

i trên công quy dinh cụ thể những nội đang phố có trong hop đồng về nhà ở mà

10 dich bing vin bên phi th hiện diy đồ Nếu xit theo khoản 2 Điều 117 BLDS2015, trường hợp “it có quy din" ở đây có thể được hiể la ủi BLDS hoặc các‘vin bản luật rong lính vục khác có quy dinh v hợp đồng gjao dich phất được lậpthành vin bin va thể thể hiện diy đã nối dung theo quy dinh thi các hop đẳng giao

dich đó cũng phi tuân thủ đầy đã các đều luận về th thúc vin bản theo nh quy ˆ" Luật Công cing 2014, Ngu ảnh sổ 33015/NĐ-CP ngày 1603/1015 cia Cbd phủ, Thông tr số(01202077 7-BTP ngny 03572020 cin Bộ TưpMp

ih đổi với hợp đồng, gao dich dave quy định trong BLDS Ngoài ra, đối với mộtsố hop đồng, gao dich theo quy dinh của BLDS 2015 không có quy định và hành

thúc hoặc có bổ ming thôm các Lnh thức khác của GDDS đã tro điều liện tí cho các chủ thé trong quá trình lựa chon xác lập, thục hiện giao dich trong thục giảm bot một s thi tục theo 40, cân tip tục nghiên cứu xem xát việc giảm bớt các quy định bit buộc về hình thúc của GDDS nhầm tạo điều kiện ốt hơn cho các chủ thể trong qua tình xc lập, thục hién giao địch.

Công nhur đã phin tích và thông qua qué tinh ra soát thục t, các hợp đẳng, 0 dich cổ liên quan đến các fish vực khác ngoài din sự được quy định ti các vấn

bin uật nur Luật Dét đa, Luật Số hit í hệ, Luật Thương me, Luật Điển lục, Luật

Hônnhân va Gia dink, Luật Nhà ở, Đắt với các quy định bất buộc về hình thức văn ‘bin cia hop đẳng giao dich, có thể nhận điện thông qua các nộ: dang quy định nhạy

“phải được thục hiện bing vấn bản", "phải đoợc xác lập bing vin bản”, "phải đượclập dưới dang vin bản”, "đợc xác lập bing vin bản” hoặc “bing vin bản”, theo đồ,

những kiểu quy đính trên cing có thé được hiễ tương ty như viậc GDDS phải được

lập thành văn bản theo cách mà BLDS quy định va qua đây, các vấn bản quy pham

pháp luật cũng cân thông nhất về thuật ngữ pháp lý khi quy đính các nổi dung vé

hợp đồng giao dich theo BLDS Mặt khác, việc xác định hiệu lực pháp lý côn hợpđẳng giao dich được xéc lập theo các vin bản quy pham pháp luật chuyên ngành séđược áp dang chung theo quy dinh của BLDS do các văn bên quy pham này thường

chỉ quy định các điều kiện về nội dụng và hình thúc (nếu cổ) của hop đẳng, giao dich Đơn cử nh về hợp đồng nghiên cửa khoa học và phá tiển công nghệ theo

uy Ảnh từ Điều 33 đến Điễu 36 của Luật Khoa học công nghệ 2013; trong đó, luật

chỉ quy dinh về hình thúc, quyền và ngiều vụ của các bén và giã quyét tranh chấp

hợp đồng.

Nhờ vậy, BLDS 2015 quy dinh chứng về GDDS và một số hợp đẳng thông

dạng hank vi pháp lý đơn phoơng phd biển trong thực tn áp dạng đổi với những

hop đồng giao dich liên quan trong nh vụ khác được văn bản quy pham php luật

chuyên ngành quy ảnh Do viy, GDDS vô hiệu do vi pham guy định bắt buộc về thể

thúc vin bin được xác dinh trong tường hop BLDS hoặc vn bản quy phe pháp

uật chuyên ngành có quy đình bit buộc về hình thức vin bin cia hợp đồng giao dich đội với những nổi ding bit buộc phi được thể hiện cùng với những đu kiện khác phai tân thi về thể thức văn bản ma các bên chỗ thể không tuân thủ hoặc đã xác lập hop đồng gao dich bằng vin bản những vin bin không ding theo quy din

hơn