Luận văn thạc sĩ Luật học: Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo và thực tiễn áp dụng tại một số Toà án trên địa bàn thành phố Hà Nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI.

TRAN THỊ NGUYÊN

LUAN VAN THAC SiLUAT HOC (Định hướng ứng dụng)

HÀ NỘI - 2021

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI.

LOI CAM DOAN

Tôi xin cam đoan diy là công tinh nghiên cứu khoa học của ông tôi tiên cơ sở

hướng din côn Tiền sỹ Nguyễn Văn Hơi - Giảng viên của trường Dai học Luật Ha

Các kt quả niu trong Luân vin cua được công bổ trong bit kỹ công tỉnh nào

khác Các số liu trong loận vin là trung thục, có nguồn gốc rõ ring, được trich dẫn

theo ding quy định Tôi xin chu trách nhiệm vé tính chính xác và trung thực của luậnvăn này,

Vay tôi iễtlời cam đoan này để nghị Trường Dai hoc Luật Ha Nội xem xát dé

Trần Thị Nguyên.

BANG DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TAT Téa an nhân dân.

Téa án nhân dân Téi cao

‘Uy ban nhân dan Quyên sử dung đất

Giấy chứng nhân quyền sử dung đất

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐÀU 1

3 Mục đích nhiễm vụ côa việc nghiên cứu để tái 4

44 Đối tượng và phạm vi nghiên cửu đổ tí 5

6 Ý nghĩa khoa học và thực tin của luận vin 67 Bổ cục của uận vin 7

Chương | 8

MỘT SỐ VAN BE LÝ LUẬN VỀ GIÁO DỊCH DAN SỰ VÔ HIỆU DO GIÁ TAOS

1.12 Đặc đẫn cia giao dịch dn sự võ hiệu 91.13, Phân loại giao dich din sự võ hiệu "1 2 Lý luận vé giao dich din m vô hiểu do gã tạo 1s1.2.1 Khải niệm giao dich dim sự vô hiệu do giả tao 1s1.2.2 Đặc dim cia giao dich dn sự võ hiệu do gic tao ữ1.2.3, Phân loại giao dich din sự võ hiệu do giả tao 20

1.3.4 Phân bật giao dich din sự vô ud gid tạo vớt một sổ loại giao dich đân sir

vô hiệu khác +

1.3.5 Ýnglĩa pháp i cha uy đành về giao dich din sự võ tậu do gid tao 30 Tiểu kết chương 1 33

Chương2 34

THUC TRANG PHAP LUAT VE GIAO DICH DAN SU VÔ HIEU DO GIẢ TẠO 34 2.1 Quy định của pháp uật hiện hình v giao dich din sợ vô hiệu do gi tạo 34 2.11 Các đi kiện của giao ch dân sự võ Hậu do giả tao 34

2.1.2, Các trường hợp giao dich dân sự võ kuậu do gi tao 362.1.3 Hậu qui phip i cia giao dich dân sự về hiệu do giả tro “214 Thời hậu yêu cẩu hại

2.2 Đánh giá quy đính pháp luật hiện hành vé giao dich din mự vô hiệu do giã tao 47 221 Những vụ đễm đã đạt được 4

ên bố giao dich din sự võ liu do giả tạo “

2.2.2, Những han chế cần khắc phúc 4 Tiểu kết chương 2 33

Chương3 54

THUC TIEN AP DUNG PHÁP LUAT VỀ GIAO DỊCH DAN SU VÔ HIỆU DO GIA TAO TẠI MOT SỐ TOA ÁN TREN DIA BAN THÀNH PHO HANOI VÀ MỌT SỐ KIN NGHỊ, GIẢI PHÁP HOÀN THIEN sa 3.1 Thục tiến áp cing pháp luật về giao dich din nự vô hiệu do giả ao tei mốt sổ Tòa

4.1.1 Mộtsổ bản án lin quan đễn yên cầu hyện giao dich dn sự võ hiệu do gi tao

43.1.2, Đánh giá tinh hh tụ i và giã quyễt các vụ vide yêu câu huyền giao dich din carvô hiệu do giả tạ tạ tàa án trên địa bàn thành phổ Hà Nội tintin 2016 đồn nay64

4.1.3 Ngyên nhân của thực trang áp chong pháp luật giao dich dn a võ hiệu do giả

tao 1

3.2 Kiễn nghĩ hoàn thiện pháp uật và giã pháp nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luậtvi gino dich din nự võ hiéu do giã tạo 73

4.2.1 Kiến nghị hoàn thiện pháp luật về giao dich din sư võ hậu do giả to —— T3

4.2.2 Giả php ning cao luận quả áp chong pháp Int về giao dich dn sự vô hiệu đo

LỜI MỞ DAU 1 Tinh cấp thiết cia việc nghiên cứu đề tài

Gino dich din aria một trong những cén cử quan trong và phổ tiễn nhất làm, phat sinh quan hệ pháp luật din ng là phoơng tiện pháp lý để các chỗ thể trong xã hồi thất lập các quan hệ vỀ tả săn với nhu Có thé nó, giao dich din sự ra đổi gay từ lồi con người có sự phân công lao động và trao đổi sin phim thu hoạch

được Theo đúng như quy luật phá tiễn, ki nin sin xuất phát hiển, da dạng hóa

Hình thúc sở hồu và thành phân kink thi quan hệ ti sẵn, quan hệ nhấn thân rong xã hội cũng phát tiễn theo, phong phủ về hình thúc, mở rồng quy mô và nâng cao tát Tử trao đỗi hing hóa trục tp, mua bản bằng tiên xu tiên gây đến giao dich thương mi điện tử hay thanh toán không ding tiền mất nh hiện nay Pháp luật cia

các quốc gia trên thể giới déu xem chế inh giao dich dân sơ la một trong những

ch ảnh quan trong Ki xây dung chế định về giao dich din sự các nhà lâm luật luôn quan tâm dn hệ thống các quy dinh về đều kién dé giao dich din ar có hiệu

lục và xử lý hậu quả cia giao dich dân sự vô hiệu Các quy ảnh này góp phần biođầm quyén và lợi ich hợp pháp của các bên them gia quan hộ din nợ và lợi ích củahà nước và xã hội nói chung

Bộ luật din sự hiện hành là luật số 91/2015/QH13, được ben hành ngày24/11/3015, đã cổ hiệu hue thi hành từ ngày 01/01/2017 5o với các Bộ luật cũ các

quy định về giao dich din nự về hiệu trong Bộ luật dân sơ năm 2015 đã diy đã rổ rang và chỉ tiết hơn nhiêu, đã khắc phục không ít các tổn tại Tuy nhiên, qua qua

trình áp đọng luật cũng như nghiễn cứu tinh hợp lý a các quy dinh, tae giả nhậnthấy còn một số bit cập cin phấi được làm rõ bỗ sing hướng din áp đụng Nhữngbit cập này khiển cho quyền lợi của các chỗ thé than ga quan hé din ar chua đượctảo về, đặc biết lá khi giao dich đân sự bí tuyên bổ vô hiêu Trên thực t8, không íttrường hợp giao dich đân sự bi tuyên bổ vô hiệu do các bên xác lập giao dich lợidong các quy dinh của pháp luật nhằm trốn tránh thực hiên nghĩa vụ của minh đối‘voi Nhà nước hoặc với bên thứ ba Giao dich din ar giã tao là một trường hợp nhưthể, Giao dich din sự vé hiệu do giã tạo là một loại giao dich dân sự vô hiệu vi

pham về ý chi của chủ thé gây nhiều tranh cf trong quá trình áp dung pháp luật

thục té cho thiy việc áp đụng không thống nhất ở các Tòn án trên địa bản thành phốHà Nội vi wie tuyên bổ giao dich dân sự vô hiệu do gi tao ĐỂ gi quyết hậu quảphp lý phát sinh cần căn cứ vào quy đính về giao dich din sơ vô hiệu do gã taoquy định tại Điều 124 Bộ luật din sự 2015 Theo đó, khi các bên xắc lập giao dichdân sơ một cách gi tạo nhằm che giều mét giao dich khác thi giao dich giã tạo vô

hiệu, còn gao dich bị che giẫu vẫn có liệu lực, trừ trường hợp giao dich đó cũng vô

liệu theo quy định cite pháp luật Trong trường hợp xác lập giao dich gã tao nhằm

trốn tránh nghĩa vụ với nguờ thử ba thi giao dich đó vô hiêu

Việc giải quyết hậu quả pháp lý của giao dich din my vô hiệu do gã tạo

không chỉ căn cử vào qhụ dinh của pháp luật ma con phi cần cử vào ý chi cũa các

chỗ thể xác lập giao dich din sự thời diém phát sinh hiệu lực ofa giao dich Thục Ến xit wit cho thấy việc xử lý hậu qua ghép lý của loại giao dich này khá phúc tp,

các vụ án thường tổn dong, kéo dai, nhiễu kửi vụ án được giã quyết những chưa

dim bảo quyển và lợi ich hop pháp ofa công din Nguyén nhân cũa thực trang tiên

một phn là do một sô quy đính của pháp luật liên quan còn chun chất chế, đồng bộ

dấn din cách áp dang quy ảnh của luật không thống nhất, nhiễu bắt cập và han chế Từ thục trang đó, tác giả nhân thấy việc nghiên cửu loàn điện vẫn đồ giao

dich din nự vô hiệu do gi tao đuổi các góc độ Lý luận và thực tiễn để từ đó đơn ra

các kiến nghỉ nhim hoàn thiện các quy định pháp luật din sự vé vin để này nhằm,

đầm bảo tính kc thí của pháp luật bảo vệ tốt hơn các quyin và lợi ích chính đáng

của người din, tạo én để a8 các cơ quan có thẩm quyển hoàn think tốt chức ning, nhiệm vụ mà Nhà nước giao là yêu cầu tt yêu, khách quan Với ý ngiĩa đủ, tác giã đã lợn chon vin đề “Giao dich dân sự võ hậu do gi tạo và tue tẾn dp chong tax

xốtsễ Tòa dn trên cha bàn thành phố Hà N

2 Tinh hình nghiên cứu đề tài

Chế định giao dich din sự nối chúng và giao dich din sơ vô hiệu do giá tạo

lâm để tài nghiên cứu,

nỗi Hãng đã được nhiễu nha khoa học pháp lý quan tâm trong các hôi kỹ: Đã có

chiều công tinh nghiên cứu về giao dich din sợ vô hiệu do gid tạo như các bài

giảng tong Giáo tình Luật din sự của Trường Đại học Luật Ha Nội, Trường Dei

học Kiểm sit, Khoa Luật Đại học Quốc gia Ha Nội hay trong một sổ én phim, bai viấtnhự.

- Bình luận khoa học Bộ luật dân a cũa nước Công hòa xã hồi chủ ngiấa

Việt Nam do PGS.TS Trân Anh Tuấn chi biển, Nha xuất bản tư pháp, năm 2017,

trong đó đề cập din vẫn dé giao dich dân sự vô hiệu nói chung và quy định cụ thé

vi giao dich din sự vô hiệu do giả tao tạ Điều 124 Bộ luật din sự năm 2015 Tuy

= “Nga vụ din sự trong luật din sự Việt Nem” của TS Nguyễn Mạnh

Bách Nhà xuất bản Chính t quốc gia năm 1998 Trong cuốn sách tác giã đã làm

18 các quy định của luật về ny xác lập ngiĩa vụ dân sự việc thi hành nghĩa vụ dinsay và trách nhiên bd: thường thiết hei ngoài hop đẳng, ngoài ra tác giã cũng có đỀ

cập tới vẫn để hợp đồng din nợ vô hiệu do giã tạo đưới goc độ mốt kia canh vỀ

"nghĩa vụ din sự

- * Hop đồng din sơ và các tranh chip thường gặp" của Ths LS Lê Kim

Giang Nhà xuất bên từ pháp, năm 2011 đã nghiên cứu vé loại hop đẳng và các

tranh chip hop đồng dân sự thường gặp Mic dò tác giả đã đề cập dén quy dinh ciauất vé v6 hiệu do gã tạo nhưng vide phân tích và vẫn để nay chưa được sâu,

- TS Bùi Đăng Hiểu có bài “Giao dich dân sự vé hiệu tương đối va vô hiệu

tuyệt đối” đăng tên Tạp chi luật học, nêm 2001 Trong bài nghiễn cứu, tác gã đãphân tich, đánh giá so sánh giữa gieo dich din ar giữa giao dich dén ar vô hiệutuyệt đổi và giao địch din sự vô hiệu tương đối trên cơ sở đó tác giá đã nhân dingeo dich din sự võ hiệu do gã tạo là một trong những giao địch dân mự võ hiệutuyệt đối

- Trong Luận án tiến sĩ "Giao dich dân sự võ hiệu và việc giải quyết hậu quả

hấp lý của giao dịch din nơ võ hiéu’ của tác giả Nguyễn Văn Cường đã nghiênsửa và đánh giá khá toàn diện về giao dich din sự vô hiệu lâm rõ cấn cử pháp lý

dẫn tới giao dich din sự vô hiu và xử lý hậu quả pháp lý qua đó đề xuitnhõng liền

nghị, giéi pháp nham hoán thiện pháp luật.

- Luân vin thạc đ luật học cña tác giả Bùi Thi Thu Huy“Hop đồng din sự

võ hiệu do vi pham điễu liên vi ý chỉ của chủ thể" tập trung phân tích về các

trường hop hop đẳng din mr vô hiệu do vi phan diéu liên vé ý chi cite các chỗ thể do gi tao, nhằm lẫn, bị de dow và kiến nghị một số giã pháp dé hoàn thiện một số

iến nghĩ giã pháp về vin để này,

Ngoài ra thục tẫn các tranh chấp xuất phát từ giao dich din sự võ hiệu do gi tạo cũng di c nhiều bài nghiên của, bình luận khoa học và vẫn để này nhưng

cũng chi ding lạ ở việc phân tích mớt số khía cạnh pháp Lý, ri ro trong việc ápdang pháp lut dân sơ vỀ geo dich din sợ do giã tạo mã chưa dt sâu vào phân tíchmột cách có hệ thống về giao dịch din nr do giả tao Vi vậy rt cần có những công

trình nghiên eu toàn diện và chuyên sâu hơn Đặc tit, vẫn chưa có cổng tinh nào "nghiên cứu thực tin áp dụng pháp luật về giao dich din nự vô hiệu do gi tạo ti

một số Toà én trần đặn bản thành phd Hà nội Vi vây, việc nghiễn của để tử nay là

cần thiết và sf gép phin bổ sung những tiễn ngự có giá bị cho việc hoàn thiện

php luật

3 Mục đích, nhiệm vu của việc nghiên cứu

Việc nghiên cứu dé tai nhằm mục đích đơa ra Liên nghĩ hoàn thiện pháp luật

iện hành và một số giã pháp nâng cao hiệu quả áp đụng pháp luật về giao dich dinsxvô hiệu do gã tao ở hộ thing các Toa án nổi chúng, một số Toa án trên die binthin phd Hà Nội ni riêng

Vi mục dich trên, luận vấn tập trung vào nhống nhiệm vụ cụ thé rau:

- Lian rõ một số vẫn dé lý luân vé geo dich dân sự vô hiểu do giã tao nur

Khái niệm và đặc đm của giao dich dân sự vô hiệu kh niêm và đặc đểm côn

gto dich din mr vô hiệu do giã tạ; các trường hop giao dich din sự vô hiệu do giãtao; phân iệt giữa giao dich dân sự vô hiệu do gã tạo với giao dịch din nự vô hiệudo vi pham điều cém của pháp luật, ý nghĩa pháp lý của quy định về giao dich din

say vô hiệu do gã tao; tim hiểu quy dinh về giao dich din sự vô hiệu do gi tao trong

php luật Việt Nam qua các thời kỹ và trong pháp luật của một số quốc gi tin thé

- Phân tích quy đ nh cũa pháp luật vé giao dich din nự vô hiệu do giã tạo nine

iu kiên của giao dich dân sự vô hiệu do giã ao, thời hiệu yêu cầu huyện bổ giao

dich din sự vô hiệu do giã tao, hậu qui pháp lý của giao dich dân ar vỗ hiệu do giã

- Đánh giá thực tn áp dạng quy đính của pháp luật về giao dich din sơ võ

Hiệu tri mét sổ toe án trên đa bản thành phổ Hà Nội thông qua việc nghiên cứu tình, Hình thụ lý nghiên cứu một số bản án ti một sổ tôn án trên dia bản thành phổ Hà

Nội để ci ra những bit cập, han ché trong quá tỉnh áp dụng pháp luật từ đó đua ra

những kiến nghỉ nhằm hoàn thiên quy dinh giao dich din sự vô hiéw do gi tao côn

php luật din my hiện hành

4 Đối tuợng và phạm vi nghiền cứu dé tài

41 Đắt trong nghiền cứm

Đôi tương nghiễn cứu của luận vin la giao dich din sự vô hiệu do giã tạo

theo quy ảnh tụ Bộ luật din my năm 2015, Luận vẫn công nghién cửu một số bản án vi geo dich din nự vô hiệu do giã tạo tei mất số tòa án trên dia bản thánh phố Ha Nội từ đó chỉ ra những điểm hạn chi, bắt cập cén khắc phục cũa Bộ luật dân sơ

năm 2015 và đơn ra những kiễn nghỉ nhim hoàn thiện quy định của pháp luật vé10 dich din sự võ hiệu do giã tao

42 Pham vinghiên cin

VÌ nội đăng nghiên cin: Luân vin tập trung nghiễn cứu các quy định của Bộluật din ar nim 2015, các luật chuyên ngành và văn bin đo luật cố quy nh vé0 dich din sự võ hiệu do gi tơ,

VẢ thời gian nghiên cứu: Luận vin nghiên cửu các quy đính của pháp luật

iện hành và thục tiễn áp dung pháp luật về giao dich din sơ vô hiệu do gã tao

được giới hạn từ năm 2016.2020

Vé không gian nghiên cứu Luân văn nghiên cửa quy nh của pháp luật Việt

Nam vỀ giao dich din sự võ hiệu do gã tạo và thục tin áp dung ti một sổ Toà án

trên dia ban thành phổ Hà Nối5 Phuong pháp nghiên ci

Phương pháp fun của Chủ ngiĩa Mác Lenin, từ tring Hồ Chi Minh, phươnghấp duy vật biên chúng và chủ nghĩa duy vất lich sử là nhiing phương pháp luận

hoa học được vin ching nghién cửu rong toàn bé các chương côn luận vin để lim sáng tổ những vin đồ cân nghiên cứu

Ngodi ra tác gi con sử dụng những phương pháp nghién cứu cụ thé phù hop Với ting linh vục cia luận văn nhục phương pháp phân tich, phương pháp tổng hợp,

phutong pháp luật học so sảnh, phương php hệ thống hóa

Phương pháp phân tich được sở dụng để phân ích ải iệu sơ cấp và thứ cấp

Tả liệu sơ cấp bao gim các vấn bản pháp luật của Nhà nước, các sổ liệu thống kế

chính thúc của cơ quan có thêm quyền Tài liệu thứ cấp bao

Ähoa học, để ti, tạp

nay được tác giã chủ yêu sử đụng ở chương một

Phương pháp ting hop được sử dung để tổng hợp các s liễu tỉ thúc có từ

host động phần tính tải liêu tham khảo của ning người nghiên cứu trước Việc

tổng hợp nhằm mục dich dus ra những luận gi, để xuất của chính tác giả Phương

hấp này được sử dung chủ yếu ð Chuơng 1 và Chương 3

các công trình.Kit luân đã được các tác giã khác thục biên Phương pháp,

uất của các quốc gia trần thể gói, qua dé rút ra bãi học dé lựa chọn kể thir nhữngtiện pháp hop lý phù hợp với đu luận hoàn cảnh của Việt Nem, Phương pháp nàyđược sử dụng chỗ yêu ở Chương I và Chương 3

Phương pháp hệ thing hỏa được sử dụng xuyên mốt toàn bộ trong các ‹hương của luận vin nhầm trình bay các vẫn để, nôi dụng nghiên cứu theo mốt tình

tus bổ cục hop lý chất chế, logic và gắn kết được những vin để cần nghiên cứu,

6.¥ nghia khoa hoc và thục tiễn của hận vẫn

VÌ mit kho học, luận vin đã bỗ sung thêm những khả niễm ma pháp luật

chưa có quy định cụ thể như khả niêm giao dich din sơ vô hiệu do gi tạo, phân

tich diy đ các khía cạnh lý luân cin giao dich din m vô hiệu do

"nghiên cửu các quy dinh pháp luật hiện hành và sơ sánh đố chiễu các quy nh cia

các quốc ga trên thể giới và pháp luật Việt Nam qua các thời kỹ, một sổ bên án trì

0 Trên cơ sở

một số tòa án trên đa bản thành phố Hà Nôi, luận văn đ chỉ ra những đểm han chế trong quy dinh của pháp luật Vit Nam về giao dịch din ny vô hiệu do gi tạo

Vi mất tye tiến khi hiểu đúng bản chit cũa giao dich din nự vô hiệu do gã

to si có cách giã quyết hop tinh hợp ý đối với các giao dich din sự vô hiệu do giả

tao Bên canh dé, luận văn còn chỉ ra những điểm bit cập và kiến nghĩ hoàn thiện hấp luật gúp việc xác lập giao dich difn ra thuận tin, dim bảo tinh pháp lý và vide áp dụng của cơ quan nhà nước có thim quyền, đặc biết là toe én để hen chế

được khó khăn, vướng mắc7 Bồ cục cia hận văn

Ngoài phin mở đầu lời cam doen, két luận danh mục tả liê thun khảo th nối dang chính của luận vin gi ba chương Cu thé như sau

Chương 1: Một sổ vẫn để lý luân về giao dich din sự vô hiệu do giã tao

Chương 2: Thực trang pháp uit vi giao dich din sự võ hiéu do giã tạo

Chương 3: Thue tiễn áp dụng pháp luật về giao dich din sự vô hiệu do gã tạo tạ một số Toa án tiên da bản thành phổ Ha Nội và một sổ tiễn nghĩ, giã pháp

hoàn thiện

MOT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VE GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO GIÁ TẠO

11 Khái quát về giao dich dân sự về hiệu

1.11 Khai niệu gino địch lân sự vô hiện

Theo Từ đến ting Việt, đông từ giao dich được hiễu là "có quan hệ gip gf, ấp mic với nhau" Diu 116 Bộ luật din sợ (BLDS) năm 2015 quy định khá cụ thể vỀ giao dich dân sự "Giao dich dn sự là hop đẳng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát nh: thay đã hoặc chẩm đi quyễn ngÌữa vụ đôn sử”

Mặc đò giao dich din sự được hiễu là hành vĩ pháp lý làm phát sinh, thayđi, hoặc chim dit quyển, nghĩa vụ dân nơ nhung chỉ những giao dich din sự hợpghép mới được pháp luật bảo vé Giao dich din nr hop pháp là giao dich đáp ứng

các didu kiện có hiệu lục cia giao dịch Tay thuộc vào pháp luật quốc gia ma mai

nước quy ảnh những điều kién có hiệu lực của giao dich khác nhau BLDS năm2015 quy Ảnh

gto dich din my không thôa mãn một rong các diéw kiện có hiệu lục được phápuất quy Ảnh là giao dich din nự vô hiệu

‘Theo Từ didn giả thích thuật ngữ luật học: "Giao dich dân sự vổ hiểu là giao

ich din sr không được pháp luật thừa nhận do không tha mãn một trong những

“đầu luận cô hiểu lục của giao dịch din sư do pháp luậtyr dinh Kh giao dich dn

kiến có hiệu lục của giao dich din sự tại Điều 117 Hậu quả của

sir bi hgền bd là võ hiện, quyển và nga vụ cũa các chỉ thé tong giao dich sé

Mông được bảo đâm thực hiện các bên hoàn trả cho nhan những gì đã nhân Tài

sin trong giao dich dân võ hiệu có thể bị ích im sung công qu"? Theo đó "chỉ những giao dich hop pháp mới lam phát sinh quyển, nghĩa vụ cia các bên và được

Nha nước bảo đầm thực hiện Một giao dich hop pháp hãi tuân th ba đều kiện cóHiệu lực của giao dich dân ax (trong một số trường hợp cụ thể phải tuân thi thêm,

Viện Ngân Ngữ G010), Te tl Tổng Việt hổ thông, Neb Thanh Nn, Hi Nội tr 348° Đ lb BLDSaim 2015

` hường Đại học Lut Hà Nội 100, Teas

gà đùa, Lait ng dân Neb Công man din, Ha Nội

eu liên về hình thức) Vì vậy, về nguyên tắc giao dich không tân thi mot trong các điều kiện có hiêu lực của giao dich thi sẽ bị vé hiệu"

Duds gốc đồ khon học, khả niệm giao dich din sự vô hiệu công được nhiềunhà nghiên của để cập trong rất các ti liêu khác nhau như Giao dich dân my võHiệu à giao dich din my không thôa mẫn một hay nhiễu điều lên được quy nh tạ

Điễu 117 BLDS năm 2015 gồm: Điều kiện vé chủ thể them gia giao dich din sự

edu én v mục dich và nội dang của giao dich din sự điều kiện vi nợ tư nguyên

Xôi xác lip giao dich din sc đều kiện về hành thức của giao dịch din my trong một sổ trường hop cụ thể ma pháp lut có quy dink Túc là chỉ cin thiêu một trong các

rdw liên này thi giao dich din ar đã xác lập có thé trở thành giao dich din nợ vô

hiệu ma không phụ thuộc vào ý chí của các bên” Hay Giao dich dân sự vô hiệu là lost giao dich din nự mà kồi xác lập các bên (hoặc chỗ thể có hành vi pháp lý dom

gương) đã có vi phạm it nhất mốt trong các điều liện có hiệu lực đo pháp hut quycánh dẫn tới hậu qua pháp lý là không lam phát sinh bắt cj một quyển hay ngiễa vụ

dân nự nào thôa mãn mục dich theo mong muốn của người tham gia giao đchể

Có thi ấy đểm chung giữa các khổ niêm trên là du ra khái niệm giao dich din nự võ hiệu dựa vào điều Liên có hiệu lực của giao dich dân sợ và hậu qua

ghép lý của gao dich dân sơ vô hiệu, phù hợp với quy inh của Điễu 122 BLDSnim 2015 về giao dich din sự vô hiệu.

Từ những phân tich rên, tác gã đơa ra khá niên về giao dich din ay nine “Giao dich dân sự võ hiệu là giao dich dân sự không dip ứng đầy đã các “đều liện có hiệu lực cũa giao dịch dân sự do pháp ht quy ảnh không làm phát

sin hậu quảpháp lý mà các bên mong muỗn

1.1.2 Đặc dim cha giao địch din sự vô hiệu

Thứ nhất giao dịch din nự vô kiện là các giao dich din mr không đáp ứng đãcác yêu cầu về điệu kiện co hiệu lực cña giao dịch do luật quy dink

‘Thing Đạihọc Lok Hi Nột, Gio trận Luật din artip 1,Nnồ, Công bản dn, M6

ˆ Treh Thị Bản 2017), Gao ich din ew Mộu va hân gui hấp ý ca go dich din sự vô hậu, Tuân vin‘awe sf Lnậthọc, Tường Đụ học Duit Hà Nội, Ba Nội 13

ˆ Ngyễn Vin Dưỡng 2005), Bo dich din ot vỏ hộu và vie gửi yết hận quả tp ý cia go đa dàn

"rô hiệu, Luân in Đền Luật học, Trường Daihoc Loit Hà Nội Ha Nột.

Khoản 2 Điễu 3 BLDS năm 2015 quy dink: "Cá nhn pháp nhân vác lậpthực nin cham đít quyền ngiền vụ dn sự cũa mình trên cơ sở te do, h nguyên

cam fet thên than Mọi cam kết théa thiên không viphươm đu odm cña luật Không trải dao dir xã hội có hiệu lực thực hiện đối với các bên và phát được chit

thể khắc tôn trong” Theo đổ, các bên kh tham gia giao dich dân sự được tự da, bự "nguyện cam kết thie thuận tuy nhiên việc thực hiện quyén cia các chủ thể khử được php luật cho phép và chi được thực hién trong phạm wi phép luật để ra Chủ th chỉ

được tham gja giao dich khi có năng lục pháp luật din sự và năng lục hành vi dinsay phù hợp với giao dich din ar được xác lập, đỏ là các quyén và nghĩa vụ phápluật rao cho các chỗ thể và khã năng chỗ thể bing kha năng tự có cite mảnh xác lập,thục hiện quyên, ngiữa vụ dân sự Trong quá tình xá lập giao dich dân sự chỗ thể

hải hoàn toàn ty nguyện, túc là chủ thể phi tr do định đoạt thể hiện ý chí, không

1 lửa đổ, áp bude, không bi người khác áp dit ý chí, có sự thing nhất giữa ý chí

tiên rong và thể hiện ý chi ra bin ngoài Không chỉ vậy, mục đích và nội đang côn

no dich din ny không vi phạm điều cấm cit pháp luật không trái đạo đúc xã hồivà trong trường hop pháp luật có quy ảnh: điều liận v hình thức thi giao dich dinsay đó phi thôn mãn yêu cầu về hình thúc giao dịch Chi kh giao dich din sự đáp

xing diy đã các yêu cầu về điều kiên có hiệu lực của mốt giao dich thi việc gao kết của các bên mới đoợc pháp luật công nhận hiệu lục và ngược lạ, nêu không đáp ting các yêu cầu vé điều kiện có hiệu hư: của giao dich thi việc giao kết sẽ không

được pháp luật công nhận iệu lực và giao dich đô sẽ bị xem là võ hiêu

Thứ hai, giao dich din ar vô hiệu không làm phát sinh, thay đổ, chấm dt quyền và ngiấn vụ côn các bên Tinh vô hiệu của giao dich dân mx thé hiện ở việc

tao dich do không có hiệu lực pháp luật và không làn phát sin hậu qua pháp lýsé các bin mong muốn đạt được khi xác lập giao dich din sơ Khi tham gia giao

dich din sự các bên mong mudn đạt được quyên lợi và ngấa vụ nhất dink, có thiện chỉ cùng nhu thục hiện để phát ảnh quan hệ pháp luật din my những do giao dich sa các bên xác lập không đáp ting diy đã các đều tiện có liêu lục cin giao dich

sma php luật đã quy định nên quyển và ngiữa vụ của các bin phát sin tử giao dịch

Thuần n3 BLD nấm 2015

đã xác lập không được pháp luật công nhận, lúc này quan hệ din sơ mà các bên xáclập sẽ không có giá trị về mắt pháp lý Như vậy, khš một giao dich dân se bị tuyên‘v6 hiệu thi quyền và ngiấa vụ din sự cite các bên phát sinh từ gieo dich dân sự đó sé

không đạt được và được xem như giao dich đân sự không được xác lập.

Thử ba, giao dich din sự vô hiệu không phụ thuộc vào việc các bên để thụchiên giao dich hey chua Các gieo dich din mự vô hiệu tuyệt đối như gieo dich dânsự vô hiệu do vi phạm điều cém của luật trếi deo die xế hội, giao dich đân mự được

xác lập một cách giả tao nhà

"nghĩa vu đối với người thứ ba, khi hành thức của giao dich không tuân thủ theo các

cgay định bit buộc của pháp Init thi Bộ luật Dân mr2015 đã có quy định mồi so vớitrước đây: Giao dich din sự vi pham quy ảnh đu én cổ hiệu lục vé hình thức thivé hiệu trừ bai trường hop được quy định tủ Khoản 1 và Khoản 2 Điệu 129 Bộ luật

Din ny2015 Đối với các giao dich din sự vô hiệu tương đổi như giao dich được

che giấu mốt giao dich khác hoặc nhằm trên tránh.

xác lập bối người chơa thành nién người mất năng lục hành vi din ay, người có Xhó khăn trong nhân thie và lam chi hành vi, nguời bi hạn chế năng lực hành vỉ din sự, giao dich dân sự được xác lập do nhằm lẫn, giao dịch đân sự được xác lập.

do bị lie đố, de doa, cưỡng áp; geo dịch din sự được xác lập do người xá lập

không nhận thức va lâm chủ được hành vi của mình thi theo yêu cầu cia mốt bin them gia giao dich hoặc theo yêu cầu của người đ điện, Tôn án uyên bổ giao dịch

vv hiệu mã không phụ thuộc vio việc các bên đã thục hiện giao dich hay chưa

Thứ ne hậu quả pháp lý cũa giao dich din sự vô hiệu là việc các chủ thể

cũng sẽ phấi gin chiu hậu quả pháp lý bit lợi theo quy dinh cũa pháp luật dohông twin thi các quy đính vé điều kiện có hiệu lục cũa giao dich dân sự Khi

php luật quy dinh điều liện có hiệu lực ct giao dich din ng các bên cath them

a Bao dich hãi có nghĩa vụ tuân thi Việc chủ thể không tuân thủ các quy dinh

vi điều kiện cổ hiệu lục là lỗt cũa chỗ thể dẫn din giao dịch din nự bị vô hiệu Chính vi vậy, chủ thể phải gin chiu hậu qua pháp lý bit lợi do chính hành vũ vi

pham gây rẻ

1.1.3 Phân loại giao địch din sự vô hiện

- Cân cứ theo tính chất, tình hy vô hiệu thi giao dich dân sự vô hiêu được

chia lâm ha loại là giao dịch din nự vô hiệ tuyệt đãi và giao dịch dân sự vô hiệutương đất

Gino dich dân sự võ hiệu tuyét đổi được hiễu là giao dich din sự không có liệu lục ngey từ khi giao kết không có giá tị về mặt pháp lý không lâm phất sinh

qguyễn nghĩa vụ côn các bên Các bên phải chim cit thực hiện và quay lạ ink trang‘ban đều và hoàn trả cho nhau những gi đã nhận Giao dich này không có hiệu lục tr

thời idm kí kết dù Toa án có tuyên bồ vô hiệu hay không Thời hiệu yêu cẩu tuyên

tổ giao dich din m vô hiệu tuyét đối không bị hạn chế

Giao dich din sơ vô hiểu tương đối là giao dich din sợ có khả ning khắc

ghục, đây là một osi giao dich din sự có thể có hiệu lục ma cũng cô thé bi vô hiệuphu thuộc vào sự lựa chọn cia một rong các bén tham gia giao dich Giao dịch nàythường không xâm pham din tit te công công và đạo đức xã hồi Giao dich din sơv6 hiện tương đối được coi là có hiệu lục pháp lý đến khi nào bị huyện bổ về hiệu

gto dich đồ

Toe én là cơ sở duy nhất lim cho giao dich trở nôn vô hiệu Bén yêu cầu phi có

co hiệu lực pháp luật Déi với loại giao dich nay, quyết định của

nghĩa vu chúng minh trước Tòa én yêu cầu của minh là có căn cứ, dua trên sự,chúng minh của đương ax, Tòa án cân nhấc dé ra quyết dinh giao dich đó có bí coi

là vồ hiệu hay không Đắi với giao dich din mự vô hiệu toơng đổi thi thời hiệu yêu cầu huyền bổ giao dịch din sự vô hiệu làÚ2 năm (Điễu 132 BLDS nim 2015).

xác ảnhViệc phân tsi dựa theo cần cử này nhằm xác Ảnh được tình ty

geo dich din sự vô hiệu công như thôi hiệu yêu cầu tuyén bố giao dich din my võ

hiệu Đẳng thoi, qua việc phân los có thé xác dinh được giao dich din sự vô hiệu

do gi tạo là loi gio dich din nự vô hiệu tuyệt đái

~ Cin cứ theo pham vi nội dụng vô hiệu, đao dich din sự vô hiệu được chia

lâm ha los: Giao dich din my vô hiệu toàn bộ và giao dich dân sự vô hiệu một

Giao dich din sự vô hiệu toàn bồ xiy ra lửi toàn bộ mục đích, nội dụng của

ao dich din sự đó vi pham đề câm của php hit, trái đạo đúc xã hội hoặc mot

trong các bên tham ga giao dich đỏ không có quyén xác lap giao dich din sự hoặc

vã phem một thôa thuận và ảnh hung din hiệu lục cia các phẫn còn lạ, din din

toin bổ giao dich bị vô hiệu,

Gino dich din my vô hiệu từng phn Ia giao dich mà trong đó chỉ có một phân

hoặc một số phần cia giao dich đó vô hiệu những không ảnh hướng đến hiệu lụccủa các phẫn con lại Khi đó chỉ phần vô hiệu là không có hiéw lục còn các phâncủa lại vấn có hiệu lục thi hành Đây là trường hop khá rổ rang và thường xây ra

trên thục tẾ, đã được BLDS 2015 ghi nhận tại Điều 130 như sau: "Giao dich dân sự vé hiệu ting phần khi một phân nội ding của giao dich din sự vô hiệu những không

nh hướng din hiệu lục cũa phin con lạ cũa giao dịch”

Bai nối dung của giao dich bao gồm nhiễu đều khoản, nhiều vin để khác

nhu nến nếu một đều khoản vi pham pháp luật thi điều khoán đó v hiệu Tuyhiên, cũng cần xem xát liu điều khoản này có ảnh hưởng din các đu khoản kháclà nội đăng cơ bin của giao dich hay không, Trường hop mot hoặc mét số đều

Xhoăn vô hiệu ma không ảnh hưởng đến điều khoăn khác thi các điều khoăn vi pham bi vô hiệu còn các đều khoản khác vẫn có hiéu lực pháp luật và trường hop

nay goi là giao dich din sự vô hiệu tùng phần Phin giao dich bị Tòa én tuyên bổ v8

hiệu trì không có hiệ lọc pháp luật, các phin còn ei vẫn có giá tri pháp lý

Việc phân oai giao dich din sự vô hiệu theo căn cử này nhằm xắc định mức

đồ ảnh xing cia nôi dụng vô hiệu đối vi quyễn và nga vụ cis các bên hoặc lợi ích của toàn x8 hội dé từ đó nhân thúc đúng đến bản chit và nội dang cia me vô hiệu đổ có cách xử lý giao dich din sự vô hiệu hợp lý và công bằng,

- Căn cử đều kiện có hiệu lực của giao dich din ar có thi chia giao dich din

sarvô hiệu được phân chia thành 4 loại

Giao dich din ny vô hiểu do vỉ pham điều kiện vé năng lục chủ thể

"Chủ thể của quan hệ pháp luật dân su gồm: Cá nhân, pháp nhân Một chủ thể

được quyên trục tip them gia vào mét quan hệ pháp luật din sự kh: có năng lực

chủ thể phù hợp với giao dich din sự được xác lập, năng lục chỗ thể được tạo thành

bồi “năng lục pháp luật din mự" vị117 BLDS năm 2015 quy Ảnh về

ning lục hành vi din sy” Điểm « khoản 1 Điều

bu liên chủ thE, Đẳng thời, BLDS năm 2015

cũng ghi nhận các trường hợp giao dich din sự vô hiệu do chủ thể không có năng

tue pháp luật, năng lục hành vi phủ hợp với giao dich dân sự được xác lập

+ Giao dich din ar vô hiu do người chưa thành niên, người mất năng lụcHành vi din ms, người cổ khó hin trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạnché ning lực hành vi din sự xác lập, thực hiện (Điễu 125);

+ Các gao dich dân ar giữa người giám hồ với người được giám hộ có lênquan đến tà sin cia người được gm hỗ (Điều 59): Các giao dich din sơ giữangười giản hỗ với người được giám hộ có liên quan din tải sin cũa người đượciim hồ đều vô hiệu, tr trường hợp giao dich được thực hiện vì lợi ích cũ gud

được giảm hộ và có mr đồng ý của người giảm sit việc giản hộ

Nhờ vậy khi giao dich din sơ được thiét lip bôi một chỗ thể không có nănglọc pháp luật din sơ và năng lực hành vĩ din ar phù hop với giao dich đó thì giaocách đã tiệt lập không có giá ti phép lý

Giao dich din nụ vô tiêu do vi pham ý chi từ nguyên của chỗ thé

Vi phan sơ từ nguyên của chỗ thể là vĩ pham pháp luật, giao dịch thiéu mx

fhe nguyên không lâm phát sinh hậu quả pháp ly BLDS năm 2015 đã ghỉ nhân các

trường hop vô hiệu do vĩ phạm ý chỉ, sự hy nguyện của chủ thể tham ga giao dich

dân sự Giao dich din mr vô hiệu do gã tao (gồm gã tao nhằm che glu một giaodich khác hoặc giao dịch giả tao nhim trần tránh việc thục hiện nghĩa vụ với ngàithứ bộ; Giao dich din my vô hiệu do nhim Yin; Giao dich din sơ vô hiệu do bị tim

dỗi, de dos, cưỡng ép; Giao dich din sự vô hiệu do xác lập tei thời đm chủ thể

không nhận thức và làm chủ được hành vi (rường hop này còn có quan điểm cho

&, vi tai thời điểm đó

ring diy là võ hiệu do vi phạm điều kiện về năng lực chủ

chủ thể không có năng lực hành vi din nợ Tuy nhiễn, theo quan điễm của tác gã

nude ki lân vào tinh trang không nhận thie và làm chủ được hành vĩ thi chủ thểđồ có đã năng lục hành vi din sự nôn sau khi xác lập giao dich din arho có quyềntue chọn quyết nh việc công nhận hiệu lục giao dich do tấp hay không)

Giao dich din sự võ hiệu do có mục dich hoặc nổi dụng vi phạm điều cầm,

của luật hoặc trú đạo đóc xã hộ: Điễu 123 BLDS năm 2015 quy đnh giao dich din

say vô hiệu do và phạm điều cấm cia pháp luật tr đạo đức xã hội cing với những

hậu quả pháp lý của giao dich vô hiệu dang này, Vi phạm điều cém côn pháp luật

trấi đạo đúc xã hội bao gém nội đụng mục dich của giao dịch rã pháp luật và dao

đặc xã hội Giao dich vi phem quy dinh này đương nhiên bị coi là vô hiệu khônggục thuộc vào ý chi cũa các bin them gia gieo địch Tải sin giao dich và lợi tóc

thu được cổ thé bitch thủ tiêu hộy, sing quỹ nhà nước (ví du trường hợp mua bán ‘hai mà các bên đều có I

của mình Nếu chỉ một bên ot thi bên đó phải bà thường thiết hai cho bên la Giao dich din nự vô hiệu do và phạm quy Ảnh bit bude về hình thúc Trường hop này được quy định cụ th tei Điệu 129 BLDS năm 2015 Theo nguyên

tắc dung, các chủ thể được tự do lựa chọn hình thúc giao dich Chỉ giao dich nào

pháp luật quy đính phi thể hiện bằng văn bản, có cổng chứng, chứng the, chứng

nhân, ding ki hoặc xin pháp mà các bên không tuân tha quy dinh này mới bị vôliệu Khi các bên không tuân thi các quy định này thi vô hiệu, trở nhông trườnghop pháp luật có quy Ảnh khác

Việc phân oai giao dich din mựtheo cén cử này nhẫn xác định bản chất cia

geo dich din my vỗ hiệu dé từ đó xác định được this hiệu yêu cầu Ton án yên bố

go ch về hiệu, tình hei coi là vô hiệu và hiệu ue pháp IY của giao dich

12 Lý hin về giao dich dan mự về hiệu do giả

12.1 Khai nigm gino địch dn sự vô hiệu do gi tạo

VỀ khái niệm "gã tao", theo Từ điễn tiéng Việt thì "giã tao" được Hiểu là “không thật vì được tao ra một cách không tự nhién’® Trong đời sống hàng ngày

"người ta thường nói nơ cười giã tạ, thương xết gi tao Tuy nhiên trong khoa học

hấp lý, Kh niêm gia tao chơa duve luận giải một cách cụ thé Các từ liêu hos

học pháp lý cing chưa có tà liệu nào đưa ra một khái niệm hoàn chỉnh vỀ giã tao

hay it nhất 1a mốt cách hiễu mang tính pháp lý về giã tao Hiện nay khoa học pháp ý thường hiễu gi tạo theo cách giả thích cũa Từ didn têng Việt

Từ điễn giả thích thuật ngữ Luật học giã thích "Giao dich din sơ do giả tạo

la giao dich dân nơ đợc xác lip ahim che giẫu giao dịch có thật khác Trong giao

ˆ Viên Ngân Ngấ 2010), Sẵn Thing Vt nh thing, Neb Thanh Nin, H Nội tr 340,

dich din sự giã tạo, các chỗ thể không có ¥ Ảnh xác lập quyên và nghĩa vụ đối với nhau"?

Giáo tình trường Đại học Luật Hà Nôi đưa ra quan đẫm vé giao dich din ar v6 hiệu do giã tạo như cau: Trường hợp vô hiệu do giả tao có điểm đặc it là các

tiên rong giao địch dé hoàn toàn te nguyên xác lập giao dich nhưng lại cổ ý bày tôÝ chí không đúng với ý chi ch thục cia họ (có au te nguyên nhưng không có sơ

thống nhất giữa ý chi và bay tổ ý chi) đẳng thời đưa ra hai trường hop gi tạo lá giã teo hin che giầu một giao dịch khác và giao dich giã tạo nhẫn trén tránh ngĩa vụ 'với người thứ ba”

Pháp luật các quốc gia đều coi giao dich giã tro là giao dich mã các bên chủ

thể tham gia giao dich hoàn toàn tự nguyên sắc lập gieo dich nhưng lại cổ ý bay tô

Ý chi không ding với ý chi dich thục của họ, ngiĩa là mắc dò có sự tự nguyễn,hưng không có sự thông nhất gin ý chi bên trong và sự bay tổ ý chỉ re bên ngoài

Điễu 109 BLDS và thương mại Thái Lan quy đính: "Một huyền bổ ý nh không thục, được lim với ar đồng lod của phía bên kia th vô hiệu, nhưng sự vô hiệu cũa toyên bổ dé không thể được hit ấp để chồng lạ người thứ ba hành động với thiên chỉ vi bi thiệt hại bối uyên bổ ÿ định không có thực đó Nêu một hành và pháp lý

có ý định nhằm che đậy một bánh vi pháp lý khác, th những quy định pháp luật vềche diy hành vi được áp dụng" Hay Điều 108 BLDS Nhật Bản quy định: "Việctuyên bồ ÿ chi giã tao đoợc tiên hành với mr câu kết cba bên kia là không có ý ngữavà bị vé hiệu Tỉnh vô hiệu của tuyên bổ ý chí quy đãnh ti đoạn rên không được sử

dang đ chống lạ người thử ba ngay tinh Còn BLDS năm 2015 quy dinh về geo dich din nự vô hiệu do giả tạo tạ Điều 124 như sa

“1 Kou các bên xác lập giao dich din sự mốt cách giả tao nhằm che giắu

mốt giao dich dân sc khác thì giao dich din sự giả tạo v6 hiệu côn giao dich din

ca bị che giẫu vẫn có kiu lực, trừ trường hop giao dich dé cũng võ hiệu theo my

inh cũa Bộ luậtnày hoặc luật khác có liên quanh

jing ng học ‘Luit Hi Nội (1999), Tử điễn giải thích thuật ngữ Luật hoc, Nxb Công an nhân din, Hi

° Tường Đại học Trật Hi Nội 2017), áo wih Luit din se Việt Non ấp 1,Nab Công ă hân đn, Hi

et)

-3 Thường hop xác lập giao dich dn sự giả tao nhằm rắn tránh ngÌữa vụ với người thứ ba thì giao dich dân sự đồ võ hiệu 11

Quy ảnh này vấn kế thừa Điều 129 BLDS nim 2005 nhưng bỗ sing thêm, cum từ “hoặc luật khác có liên quai" để nhẫn làm rổ yêu cầu them chiêu các luật

Xác khi đánh giá hiệu lục cũa gieo dich được che glu bai giao dich din sơ khác đã

được xác lập một cách gã tạo Qua những quan điểm và những quy nh của phép lấy đm chung như sau: Š bản chất giao dich giã ta là giao dich meng tinh hình thúc nhằm che giấu một hoạt động Thật các quốc ga cũng như Viet Nam, có thể

Xhác và no được thiết lập không dựa trên ý chi ich thục của các bên Trên thục t,các bên không có ý định xác lập quyển và ngiữa vụ pháp lý với giao dich này,Thông trường nd được thiét lập với mục dich nhẫn trén tránh ngiĩa vụ với người

linac hoặc với xã hồi, cũng có kha để che giấu mốt hành vi bắt hợp pháp Pháp luật vã bio vệ quyền lợi cho người thir ba ngay tình cũng nine để dim bão tinh tự pháp uất đã quy din giao dich giá tạo võ hiệu, còn giao dich bi che giấu

pháp uật

Từ những phân tích trên, ác giã đua ra kh niệm khoa học v giao dich dinco hiệu lực

sự xác lip do giả tao như sau: Giao dịch dân sir võ Indu do giả tao là giao dichioe xác lập không xuất phát từ ý chỉ ne ngnyôn của một hoặc các bên than giatao dich dân sic không nhằm làm phát anh hận quả pháp If theo guy dim của

pháp luật mà nhằm che giẫu một giao dich khác hoặc trồn tránh nga vú với người

12.2 Đặc điẫm cña giao địch đêm sự:

Gino dich din sự về hiêu do giả tao mang đặc

hiệu do giả tạo

chung côn gao dich din

tr vô hiệu nhờ đ tình bảy ð ễu mục L1 2 nh tiên Ngoài rá, nyxắc lập giao dich dân nơ giã tạo với mục đích là nhằm che giẫu mét giao dịch khác hoặc tiến tránh

"nghĩa vụ với người thử ba nin lam cho giao dich din sự xác lập giã tao có những

dim nông biệt sơ với các trường hop giao dich din sơ vô hiệu khác Đó là những đặc điểm sau:

"pia 104 BLDSabn 2015

Thứ hắt, giao dich din ar vô hiệu do gi tạo là giao dich dân sơ vô hiệu

tuyệt đối

Thác với những giao dich din ny vô hiệu da v pham ¥ chi hy nguyễn khác,ao dich din nự vô hiểu do giã tạo là giao dich dân mự võ hiệu huyệt đối Theo đá,0 dich din sự vô hiệu do gã to là giao dich dân mr không co hiệu lục ngay từXôi giao kết, không cô giá ti vi mất pháp lý, không lam phát sinh quyền và nghĩa

ve giữn các bên cho di nó có bị Ton án tuyên bổ về hiệu hay không Nhờ vậy, mặc

dia các bên tham gla giao dich đã lợ kết và thục hiện sẽ không có giá ti pháp lyCác bin phải chim đặt thuc hiện và quay lại tinh trạng ben đều và hoàn bã cho

Sự bự nguyên tham gja geo dich là một yêu tổ cơ bản

u trong giao dịch din sự Tính tự nguyên trong geo dich là khả

năng về ý chỉ cũng như biểu lô ý chí ra bênngoài của các chủ thể khi them gia giao dich, là pham trở chỗ quan thuộc khả năng xử ar của quyền chủ thé ma pháp luật

cho phép Moi tho thuận nêu không phần ánh đóng ý chí dich thực của các bên đều

có thé din đến nự vô hiệu cia giao dich Pháp luật ci các quốc gia trên thể giới cũng như pháp luật Việt Nam đều đời hôi kh tham gi giao dich các chủ thể phi thể hiên ý chi dich thục, Ÿ chi dich thục trong giao dich thể hiện th tham gia giao dich các chỗ thể có quyền thé hiện mong muôn cũa minh ra bén ngoài rong khuôn Xhỗ phép luật cho phép mà không có aw áp bude của bit kỹ yê tổ nào Trong giao dich din sự vô hiệu do giã tạo, các chi thể tham gia xác lập giao dich đã thể hiện ý

chỉ của mình không có mr thing nhất giữa ý chi dich thực bên rong với s biểu hiện

¥ chí ra bên ngoài Không có sự thing nhất ý chỉ cũng đẳng nghĩa với việc không

co my tư nguyên Có ngiữa, sơ nguyện ở diy không đơn gién chỉ là ny tr nguyễngiao kit giao dich, chấp nhân việc gao kết một giao dich giã tao, không có thực

‘Vi Ngân Ngấ: 2010), tờ ổn Thing Vt hỗ thông, Neb Toh Nin, Hi Nội 380

agit các bên chỗ thể với nhan, mà còn lá ự hy nguyên ð chính bản thân các chủ thé

Các bên chủ thể nhã biểu lô ý chí một cách thodi mái và trung thực theo đúng ý chỉ

và mong muốn của mình Néu có nợ mâu thuấn giữa ý chỉ đích thực bên trong và sự tiểu hiện ý chi ra bên ngodi thi cot như không có aw he nguyên Yêu tổ tự nguyên trong giao kit giao dich din ar phai được hiểu một cách 18 răng và sâu sắc nữ vậy

uới dim bảo cho vie xác lip giao dich giãn các bên được dim bảo, không vĩ pham

pháp luật

Thứ ba, giao dich dân sự vô hiệu do giả tao có thé hướng tô một hoặc nhiều mục đích khác nhau, có thể nhằm che giẫu giao dich khác hoặc trốn tránh việ thục

hiện ngiĩa vụ với người thứ ba hoặc c hai

Đi với giao dich din sơ vô hiéw do giã ao, các bin xắc lập giao dich thi

mục dich chính của các bên không nhằm mục dich lam phát sinh các quyển và "nghĩa vụ dân từ giao dịch ma nhẫn: che giẫu giao dịch khác hoặc trốn ránh việc

thục hiện ngiễa vụ với người thở ba hoặc cả hai mục dich này, Giao dich gã tạo chỉmang tính hình thức, nổi đăng đích thục của các bên tham gia xác lập giao dichmong muuỗn nim ở giao địch được che giấu bên trong Xuất phát từ mục dich xáclập giao dich giã tạo nền pháp luật quy định giao dich gã tao đoơng nhiên bị vôhiệu

Thétis nự che diy giao dich dich thục khi xác lập giao dich có thi xuất phát

tity chi của một bin hoặc các bên rong gjao dich,

“Thông thường việc xác lập giao dich giã tạo xuất phát từ ý chí cũa các bin

chỗ thể tham gia giao kết nhưng cũng có một số trường hop ar giã tạo khi xác lập geo dich xuất phất từ ý chi của mốt bên chủ thể Vi du trường hợp A vay của B số ấn 300 tiệu nhung khi đồn hạn thanh toán A không có khả năng trả ne Tải sin của A lá căn nhà chúng cứ để trdn tránh nghĩa vụ trả ng với B nên A đã tăng cho

căn nhà này cho là con trai A Trường hợp này C không hề tit việc vay nợ giữaAvaB

Thứ năm, ths hiệu yêu cầu tuyén bố giao dich din mự vô hiệu do giã tao

không bị giới hen

Xuất phát từ mục dich xác lập giao dich giã ao, các bên chủ thé kta giao kết

go ch cổ thể ví pham ý chi của Nhà nước hoặc tr tránh nghĩa vụ với người thửtba Do vậy, dé bio vệ quyển và lợi ích hop pháp của Nhà nước, của người thứ ba

nên pháp luật quy din thời hiệu yêu cầu tuyên bổ giao dich về hiệu do giá tạo cing

Xhông bị giới hen như các trường hop giao dich vô hiệu khác

Thứ cán, chủ thể yêu cầu uyên bổ giao dich din sự vô hiệu do gã tạo có thé là bat cử ai, kể cả chủ.

Giao dịch din sợ võ hiệu do giá tao có thể xâm phạm din lợi ich của Nhà

tủa giao dich hoặc người thứ ba,

tước hoặc của người thử ba do vậy pháp luật cũng không giới bạn chỗ thể được quyền yêu cầu tuyén bổ giao dich din nơ vô hiéw do gi tạo Theo dé, chỗ thể có quyền yêu cầu tuyên bổ giao dich din n vô hiệu do gã tao cổ th la bất cử a kế cả chỗ thể của giao dich hoặc người thử ba

Thứ bd, việc tuyên bổ giao dich din ny vô hiệu do gã tao hướng tai việc‘bio vệ lợi ich của nhà nước hoặc của người thứ ba

Do việc xác lập giao dich dân sự một cách gã teo sẽ làm ảnh hưởng tớiqguyễn và lợi ich hop pháp cia Nhà nước hoặc cia người thứ ba nên pháp luật quy

cảnh chế Ảnh giao dich din sự vô hiệu do giã tạo để nhẫn hướng tới việc bảo vé lợi

ích cña Nha nước hoặc của người thử ba

1.2.3 Phân loại giao địch din sự vô hiện do gã tạo

Tiên thục tin hiện ney, việc phân loai giao dich din sự vô hiéu do giả teo có thể dua vào tất nhiễu tiêu chí Trong phạm vĩ luận vấn này, ác giả xin để cập 3 căn cứ chủ yêu đỂ phân loi giao dich dân nự vô hiệu do giã tạo

- Căn cử mục dich xác lập giao dich din sơ giã tro, giao dịch dân sự vô hiệu

do gi tao có thể chi thành bai oạ là giao dịch đân sơ vô hiéu do gã ao nhằm che

tấu một giao dich khác va giao dich din m vô hiệu do gi tao nhằm tin tránh việcthục hiện ngiấa vụ với người thứ ba Cu thể

+ Giao dich din sự vô liệu do gã tao nhằm che giấu một ga dich khác Trong giao dich nay, ý chí của các chi thé xác lập giao dich hoàn toán gã tạo Nói

cách khác là “hai bên giao kit lập mot chứng thư mất (chúng thư che giấu) nhằmmốt chúng thơ khác"

mục đích loại bổ hoặc they

Vai trường hop nay, luôn có mất giao dich bị che giấu song song tin tạ vớigo dich gi tạo, nó thể hiện ý chỉ thục của các bản giao kết Vi đự A cho con trai

1àB một mảnh đất co gi trị $00 triệu đồng nhương sợ mâu thuấn giữa các cơn nên A gro kit mốt hợp ding mua bán dit Ở diy, hop đồng tăng cho dit giữa A và B mới Tà họp đồng thể hiện ý ch thục con họp đồng mua bin giữa A và B là hop đồng gã

tao nhẫn che giầu hợp đồng ting cho tai sin Trưởng hợp này có hai giao dich cingsong song tên tại đỏ la gao dich ting cho quyển sở đụng dit (giao dich bên trong,go dich dich tine) và giao dich chuyển nhương quyền sử đụng đất (giao dich bên"ngoái, giao dich gi ta)

Kihixée lip giao dich gi tạo nhầm che giu mot giao dich khác, các bên chủ

thể đều tự nguyên bảy tô và thông nhất ý chi, nhưng không có sơ đẳng nhất giữa ý

chỉ bên trong và sự bay tổ ý chỉ ra bên ngoài Các bên xác lập giao dich giã tạo

những tiên thục t giao dịch này không lam phat sinh quyển và nghễa vụ của các bên Việc xác lập geo dich này chỉ che giâu một giao dich khác (có thể vi mục

ich siéng hoặc có thé vi phạm pháp lui) Gieo dich đã giao kết chi mang tinh hànhthúc vi nội dung giao dich đã thiết lập không đúng với ý chỉ đích thực của các bên.

Bin chất nội dang của gieo dich gi tao có thể phù hop với quy đ nh cia pháp luật

nhưng vi nội dang của nó không đăng vớ ý chỉ thục cia các bên xác lập giao dichdo vây giao dich 46 bị cơ là vô hiệu

Công có trường hợp các bên xác lip giao dịch không muốn phố nhân hoàn

toàn chúng thơ giã tạo mã chỉ muốn thay đỗ: vi chỉ tết rong giao dich đồ Sự giãtạo đổi kha chỉ là sự muon tên tuổi nhằm che giấu nhân thân của người thực sơmuốn xác lập giao dich Vi du Mot nguời muỗn mua một tải sẵn côn người khácnhững người này li chỉnh là người mà họ là người giám hộ Truờng hợp này người

xác lập gieo dich không phố là người thục sơ muốn giao kết không có chủ ý đốivi việc thực hiện các quyển và nghĩa vụ phát nh từ giao dich mã moi quyển và

nghĩa vụ phát sinh lại do người giám hộ tép nhận Tuy nhiên vé mặt hình thức tì "người ding tin tham ga xác lập giao dich được coi là chủ thé ie giao dich trong

Xôi ho không cổ chủ đích tham gia Sự cho mươn tên có thể nhắm mục dich

“Nguời muon người khác đứng tên muôn che giầu tông ích cite mình trong việc ký"

kết hợp đồng” Ở đây có mét su lie đối nhằm che giấu và trấn tránh quy ảnh cũa

phip luật Nếu các bén có sự thông đồng thỏa thuận từtrườc thi diy là giao dịchdân sự giá tao, còn nêu sơ che gẫu xuất nhá chỉ từ một phía thi lạ lá giao dich dinsnrbi im dỗ: Theo quy định của pháp lut, các giao dịch tiên đều bi coi là vô hiệuhưng phương thức vô hiệu của tùng giao dich là khác nhau

Pháp luật quy định giao dich dân av gã tạo nhằm che giấu giao dich khác luôn luôn vô hiệu còn gao dich đích thục vẫn có hiệu lục phép luật (tre trường hợp 0 dich này vi pham một trong các điều kiện có hiệu lực của giao dich din sự heo

cgay ảnh của pháp ta.

2+ Giao dich din sơ được xác lập với mục dich trần tránh ngiễa vụ với ngườithứờa

“Thôn thuận ý chỉ là nguyên tắc nén ting để hình thành nên một giao dich dân st Giao dich din sơ có hiệu lục với các bên chip nhân nó Những ngoi các chủ thé

them gia xác lấp giao dich còn có những người được buông quyên lợi khác Pháp

luật goi những chỗ thé này là “người thứ ba" ĐỂ bảo vệ qu

do vậy pháp luật đã quy dinh trường hop giao dich dân sự xác lập nhằm tein tránh"nghĩa vụ với người thở ba sé bị tuyén v6 hiệu

lợi cho người thứ ba

Trong giao dich dn sơ gi to, việc trn tránh nghĩa vụ với người thử ba có thể lá trên tránh việc thực hiện ngiĩa vụ của bản thân chủ thể với một chỗ thể khác

"hoặc với Nhà nước.

Đôi với loại giao dich din sự gi tạo nhằm trên tránh nghĩa vụ với người thứba thì giao dich nay xét vé nổi dụng không có sự vi pham pháp luật Tuy nhiên giữa

chỉ và bày tô ý chỉ cia các chủ thé than ga xác lập giao dich không có sự thống nhất Mit khác, mục đích sắc lập giao dich là cổ nr vi pham pháp luật, chỗ thể giao dich mặc đồ có đều kiên thục hiện nhưng không thục hiện ngiĩa vụ để tổn ti trước

đó, Trường hop này được coi là vĩ pham ¥ chi Nhà nước Theo đó, phép luật quyinh giao dịch din ar gi ao sẽ đương nhiên bị coi là vô hiệu mà không cần có yêu

cầu của chủ thể có quyền lợi lên qua và thoi hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bổ geo

dich din nự vô hiệu do gã tao không bi giới hạn như các trường hop giao dich dinsay vô hiệu do vi pham ý chi từ nguyên của chikhác

Việc phân oại giao dich din v5 hiệu do giã tao đụa trên cn cứ này hnxác nh các trường hợp giao dich din sự võ hiệu do giã tạo, to cơ sỡ cho việcnhân ích thục trang pháp luật ở chương 2

* Căn cử ar thể hiện ý chi của các bin khi xác lip giao dich giả ao, ao

dich din ny vô hiệu do giã tạo bao gm hii loại

- Giao dich vô hiệu do giã tao được sắc lập ma sự giả tao xuất phấ từ một

Đây là trường hop giao dich vô hiệu mã chỉ một bên không có sự tơ nguyễnXôi giao kết giao dich Losi gieo dich vô hiệu này thường là giao dich din mr vôhiệu do giã tạo nhâm trdn tránh ngiĩn vụ với người th ba, Trong đó, bên sắc lập

gto dich với người giã tạo có thể biết nhưng công có thể không biét mục đích trén

tránh này, Vi dạ A bản cho B toàn bô tài sin nhắm trên tránh việc thục hiện neha‘va với C, nhưng B hoàn toàn không biết về mục dich của A Trong những trường

hop này, bén gi tao sé pit bai thường cho bên kia ki giao dich din nự vô hiệu

- Giao dich vô hiệu do gi tao những n gi tao xuất phát từ các bên

Đây là trường hop giao dich vô hiêu ma cả hei bin đều thông nhất ý chỉtrong việc xác lập giao dich Losi giao dich này thường a giao dich vô hiệu do giã

tạo nhẫn che giầu một giao dịch khác Sự thống nhất ý chí cũa các bên không nhằm xác lập giao dich giả tao, mà nhằm lách khối các quy định của pháp luật đ xác lap một giao dich khác (giao dich bí che giấu) Ví đa, A muốn mua cần nhà xã hội cũa

B nương do chứa đã

quyền co công ching dé che giéu việc mua bán cân hộ này, Vi trường hợp này, khi lầu kiện vé thời hạn 5 năm nôn ha bên đã ký hợp đồng uj

ao dich din sự vô hiệu sẽ không phát nh trách nhiệm béi thường thật hai vĩ sẽ

ai bên đều có lất

Việc dn theo căn cử trên để phân loại giao dich din sơ vô hiéu do giã tạo có Ý ngữa nhằm xác định lỗt oa các bên, từ đó xác định rách nhiễm bổ thường thiệt

hi và cá loi trách nhiệm khác nếu có

* Căn cứ mục dich tuyên bổ giao dich dân sự vô hiệu do gã tạ, giao dịch

dân nự vô hiệu do gi tao bao gồm ba loại

- Giao dich dân ar bị uyên bổ về hiệu do gi tạo hướng tới việc bảo vỆ lợi

ch của nhà nước, lợi ích công công

Đây là trường hop khi them gia giao dich chỗ thể phải thre hiện một ngiễa vụ nhất nh đối với Nhà nước nhưng đã xá lập giao dich với sơ giã tạo Do vậy để

‘bio về lợi ích nhà mute, lợi ich công công, pháp luật đã quy định những giao dichhư vậy sẽ bị huyền vô hiệu Vi dụ A bản một cần nhà cho B, Giá bản thôa thuận

trên hợp đồng bing giấy viết tay là 45 tỷ A để nhân thanh toán đợt 1 là 1 tỷ Sau

Xôi có giấy chúng nhân quyền sở đụng dit, bin mua sẽ thanh toán phần con lá là

3,5 tf Trøng hop đồng mua bản di cổng ching A và B thia thuận giá bán là 2 tỷ

nhầm giản bót đông thuổ thu nhập cá nhân và phi trước bạ, Sau khi hỗ sơ hoàn tật

‘A bên giao số nhà cho B, nhưng B chỉ đồng y trả phin côn lạ là 1 tỷ (heo Hợp đẳng đã công chứng) L ra phải rã phần còn le là 3,5 tỷ (theo Hop đồng wit ty thôa thuận giỗa các bis) Khi A yêu cầu B thục hién đúng cam kết ban đâu tả B cổ

tình phốt lờ và yêu cầu thục hiện theo Hop đồng đã công chứng và chỉ chấp nhân

trả phân côn lạ là 1 tỷ, Do không thôn thuận được, A khôi kiên ra tòa yêu cầu gi quyết tranh chấp Trong và việc này, hop đẳng mua bán tí giá2 tỷ là hợp ding giã

teo nên đương nhiên vô hiệu Hop đẳng mua bán tị giá 45 tỷ vẫn có gì tr nếu đápting được đều liên co hiệu lục cia hợp đồng dân mự theo quy định của pháp luật

Néu không hop đồng này công sé bị coi vô hiệu Trên thục tệ tỉnh trang sắc lập 0 dich giã tạo để trốn tránh nghĩa vụ nộp thuê với Nhà nước là võ cũng phổ

các chủ

fii hop đồng mua bán nhung ga cé trong hợp đồng thường thập hơn rit nhiều so với giá thục tẺ Mặc di viée trến ngiấa vụ nộp thuế đổi với Nhà nước bằng cánh ght giá chuyển nhương nhà đất thập hơn rất nhiễu sơ với thực tỉ lá phd biến hưng việc xử lý hành chính về hành vi trên thu, xử lý hành sự về tối “tn thuế" đối với đối vớ các chủ thể giao kết Hop đẳng này ai vô cùng hiểm,

- Giao dich dân sợ bi tayén bổ vô hiệu do gia tao hướng tới việc bio về

quyền và lợi ich hop pháp của người thứ be

Đây là trường hop bản thân chỗ thể them gia giao dich đ tên ti một ngiấa ‘ya vii một chủ thể khác, do đó đ trốn tránh nghĩa vụ này, chỗ thể đã xéc lập mot giao dich giả tạo Dé bảo vệ quyển lợi của chủ thể đó ma pháp luật quy Ảnh việc

xác lập giao dich din nự gi tao trong trường hop này sẽ bị coi là vô hiệu Vi dự A.

nơ B sổ bên 1 700 triệu đẳng Nay đã din hạn má A không có khả năng để

‘Tai sản ci A chữ con duy nhất một căn nhà xây đụng trên mảnh đất rông 150m? Vi mục đích rốn tránh ngiĩa vụ tr nơ và để ngôi nhà không bị xở lý bio din

việc thục biện ngiĩa vụ với B nên A di bản với C là em trai A về việc sẽ ký một

hop ding chuyển nhương quyén sử dụng dit và ti sin rên đất giữa A và C, giá chuyển nhương là 200 triệu đồng Sau đỏ, C sẽ đúng tin trên gây chứng nhận quyền sử dụng dit và ti sin khác gin liên với đất một thời gian, nhưng tin thực tổ A vẫn là chủ sở hồu Hợp ding chuyển nhương quyển sử đụng dit giữa A và C

được công chứng theo quy định của pháp luật Tuy nhiên, đủ được cổng ching và

lng kết theo quy định thi hợp đông này vin bị coi là gi tao nhằm mục đích trên

tránh ngiĩa vụ với ngu thử ba đà B)

Việc đơn vio mục dich tuyên bổ giao dich din sự vô hiệu do giã tao để phân ác định chỗ thể

losi trong trường hợp này có ý nghĩa trong việc đưa ra cần ot

số quyền và lợi ích liên quan trong quá hình gia quyết tranh chấp vé giao dich dénsay vô hiệu do gã tạo

13.4 Phan biệt giao địch dan sựđịch dn sự vô hiện khác

1.24.1 Giao dich dân sự vé hiện do giã tao và giao địch dân sự vỗ hiệu dovi phạm đu edm cũa luật hoặc trái đạo đức xã hội.

iệu do gid to với mật sé lol giao

Hiên nay, vie phân iật giao dich din mơ vô hiệu do gi tạo và giao dich dinsay vô hiệu đo và phạm điều cấm ci luật, tr đạo đức xã hối còn chưa thống nhất

Việc phân tiệt rõ hai loại giao dich din nự này là cơ sở cho quá trình áp dụng phápluật được thục hiện chính xác Việc phân biệt hai loại giao dich din mỹ vô hiệu nàycần đơn tiên các iêu ch sae

Vé can cứ để tuyên bổ vô hiệu:

+ Giao dich din mự võ hiệu do giá tạo: Khi có cần cử cho ring các bin xáclập giao dich một cách giã tao nhằm che giẫu mốt gieo dich khác hoặc nhằm trấntránh nghĩa vụ với người thứ ba Đây là giao dich din sự được xác lập ma vi pham

tu liên vi ý chỉ tenguyén,

+ Giao dich din nự vô hiệu do vi pham điều cém cia luật trái đạo đức xãhồi Ki có cân cử cho ring một gao dich có nội dung và mục đích wi pham điềucắm của luật và trế dao đúc xã hồi thi sẽ bị tuyên vô hiệu Badu cấm của luật là

những quy định cis luật không cho phép chỗ thể thục hiện những hành vĩ nhất dich còn đạo đúc xã hộ là những chuỗn mục ứng xử chung tong đời sống xã hồi, được công đồng thir nhận và tôn trong Đây là giao dich din nự được xác lập mã vi phạm edu liên vi nội dang hoặc mục dich

Vay chỉ của các bên tham gia gino dich

+ Gino dich din nơ vô hiệu do giã tao: Các chỗ thể mong muốn xác lập giao

dich din mr tin cơ sở ý chi không đích thục, không có mr thing nhất giữa ý chithục nơ bên trong và bày tô ý chỉ thục sự ra bên ngoi Do vậy những giao dich din

sa giã tạo bị coi là vì pham pháp luật và bị tuyén vô hiệu do thiêu đ sự thông nhất

vi ý chỉ này,

+ Giao dich din nự vô hiệu do vi pham điều cém cia luật trái đạo đức xã

Hồi: các bên chủ thể xác lập giao dich với ý chỉ thục cia họ nhưng ý chí đó được thé tiện với mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật trái đạo đức xã hội Ở

trường hop của những giao dich dân sự vô hiệu do vi pham điều cém ciađạo đức xã hôi có sự thống nhất giữa ý chi đích thực bên trong và sơ bảy t

nay ra bên ngoài Tuy nhiên, do ý chí đỏ được thể hiện có mục dich và nội đụng vi pham điều cân của luật tri đạo đốc xã hồi, vi phư quy dinh về điều kiện có hiệu

Ie của gio dịch din nr heo quy dinh tại Điều 117 BLDS nên bị tuyên vô hiệuVi mục dich và nổi đăng của giao địch:

+ Giao dich din mr vô hiệu do gi tạo: Mục dich và nổi dung của giao dichdân sơ này không phù hop với mong muda dich thực của các bên, không nhầm lâm,phat ảnh các quyền, ngiĩa vụ pháp lý đích thực

+Giao địch vi phạm điều câm của luật tri đạo đúc xã hộ: Mục dich và nốidang tong những giao dich này phù hop với mong muỗn cia các bên tay nhiên nóidang và mục dich đó tr luật trú đạo đức xã hội

Vé cách thúc xác lập giao dich

+ Giao dịch din sự vô hiệu do giả tạo: Theo quy định của pháp luật, có baitrường hợp giao dich din sự có yêu tổ gì

nhằm trốn tránh việc thục hién nghĩa vụ với người thứ ba và trường hợp giao dich

tạo đó là trường hợp giao dich dân sr

dân sự được xác lập có yêu tổ giã tạo nhằm che giầu giao dich khác cho nên tủytừng trường hop ma có tổn tei một hoặc nhiều giao dich Theo dé, việc xác lập giao

dich din sơ giả tao cổ thể có một giao dich (rong trường hợp giao dich din sự giả teo nhằm trên tránh việc thục hiên nghĩa vụ với người thử bộ hoặc tén te: song

song it nhất hai giao dich din sự đó là giao dich din sơ giả tao và giao dich din srdich thục (rường họp giao dich din sự giã tạo nhẫn che gu giao dich kháo)

Giao dich din nự vi phạm điều cém của luật, trả đạo đúc xã hồi Xuất phát từ việc những giao dịch din sơ vi pam đều cầm cise luật trái đạo đúc xã hội có sơ thống nhất về ý chi của chủ thể nôn trong giao dich dân nợ v pham điều cém cia

luật rũ đạo đóc xã hội chỉ đồi hồi có một giao dich din ax ổn te

Vi hậu quả pháp lý kh huyền bổ giao dịch dân sự vô hiệu

+Giao dich din m vô hiệu do giả ao: Giao dịch din sự giã tao vô hiệu còn

geo dich bị che giầu vẫn co hiệu lực pháp luật Đôi theo quy định tí khoản 1 Điều

124 BLDS thi gao dich được xác lập gã tao nhằm che giấu một giao dich din sơ

Xhác thi giao dich din sự giã tạo bị vô hiệu toàn bộ và vô hiệu từ thời điểm các bin

xác lập giao dich Giao dich bi che giấu là giao dich có hật nấu thôn mẫn các điềuXiện có hiệu lục của giao dich được quy đính tei Điễu 117 BLDS năm 2015 thi giao

dich bí che giẫu vấn có hiệu lực trừ trường hop giao dich bi che giấu cũng bi vô Hiệu do vì phạm quy định về điễu lận có hiệu lục cũa mot giao dich din sơ

+ Giao dich din nự vô hiệu do vi pham điều cém cia luật trái đạo đức xãhồi: Giao dich vi phạm điều cẩm của luật trái đạo đức xã hội sẽ bi vô hiệu Tronggiao dich din mự vô hiệu do vũ phạm điều cấm của luật, trú đạo đặc xã hồi chỉ tênt duy nhất một giao dich và gieo dich này đã vi phạm điều kiện có hiệu lực cia

geo dich din sựã “inne đích và nội chong của giao dịch dân sự không vi phạm đẫu

sắm của luật không trái đạo đức xã hội" Do vậy, giao dich din sự vĩ pham điềusắm của luật, trả đạo đúc xã hối được BLDS năm 2015 quy din là vô hiệu.

1.2.4.2 Giao dich đân sự võ hiệu đo gid tao và giao dich dân sự vô hiệu dovipham§ chi tự nguyện khác

VÌ tính chất:

+ Gino dich din my vô hiệu do gã tao là giao dich din sơ vô hiệu tuyét đối

Gino dịch dân sự võ hiệu do giã tao gây ảnh hưởng trực iếp din quyền và lợi ich

của các bên đương sự, ngu thử ba và công có th 1ä lợi ich của Nhà nước, trong

Xôi đó giao dich din nự vô hiệu tuyệt đối là những giao địch dân sự vi pham nhữngany tắc pháp lý có mục ích bio vi quyền và li ích chúng của công đẳng.

+ Gino dich din mr vô hiệu do vi phạm ý chỉ tự nguyên khác nh giao địchdân sự vô hiệu do nhằm Lin, giao dịch dân sự vô hiệu do bi lie dỗ, de doa, cưỡngáp vi gao dich din sự võ hiệu do người xác lập không nhận thức và lâm chủ được

ảnh vi của minh déu la giao dich dân sự vô hiệu tương đối Bãi vi bản chất giao

dich võ hiệu tương đối là những giao dịch vi pam một rong những quy ắc pháp lý

sự vô hiệu do nhậm,tite đổ, de dos, cuống áp thường ảnh hướng đốn chínhợ ich của bin đương my bị nhân lẫn, lờa đối mà xác lập giao dich đó

VỀ mục địch xác lập giao dich:

+Giao dich din nự vô hiệu do giá tao nhẫn mục dich che giấu một giao dich

Xhác hoặc trên tránh việc thực hiện nghie vụ với người thử ba

+Gino dich din sự vô hiệu do vỉ phạm ý chí hự nguyện khác nhẫn mục đíchxác lập gao dich din sự ích thọc, uy nhiên việc xác lập này chỉ phù hop với ÿ chí

của một bin chi thé và có sự vi pham ý chỉ tự nguyên của chỗ thé con li trong giao

Vi mục dich tuyên bổ giao dich vô hiệu

+ Gino dich din sự võ hiệu do giã tao nhim bảo vé quyén và lợi ích ci Nhàtước, quyén và lợi ích hợp pháp của người thử ba Như đ hình bay, giao dich din

say được xác lip có yêu tổ gã tao sâm pham đến quyển lợi của các bên đương mg,

gud thở ba và lợi ich ca Nhà nước do vậy việc pháp luật quy đính những giao

dich din su có yu tổ giả tạo sé bị uyên vô hiệu để nhẫm bảo vé quyền lợi ch của

các đương sự quyển lợi của người thử ba và lợi ích cite Nhà nước

+ Giao dich vô hiệu do vi phạm ý chi hư nguyên khác nhằm bảo vé lợi ich

của chỗ thể rong giao dịch Giao dich v6 hiệu do vi phạm ý chỉ tr nguyễn khác mã

tác giã để cập à xâm pham những quy ắc pháp Lý có mue dich bão vệ quyền và lợiich hợp pháp của một chủ thể xác đính (cá nhân, pháp nhén ) do vay pháp luật quynh những giao dich này sé ti tuyên vô hiệu nhằm báo vệ lợi ich của chỗ thể tronggio dich

- VỀ chủ thể yêu cầu tuyên bổ vô hiệu

+Gino dich din sự võ đợc xác lip mất cách giã ao có thé bị yêu cầu tuyên tổ bôi bất cử chủ thể nào Giao dịch din sự được xác lập có yếu tổ giã tạo có thé

xâm pham din quyền và lợi ich cit bên thử ba hoặc lợi ích ofa Nha nước, trật

công công và của xã hộ cho nên giao dich din sự giã tao có thể được yêu cầu bối bit cứ chủ thể náo, có thế kd đến nh các bn giao kit hop đồng, người thứ ba, Viên lst set hoặc các tổ chúc xã hội khác khi phát hiện các vi pham thuốc Điệu 124 BLDS thì có quyền yêu cầu tuyên bồ giao địch đó là vô hiệu.

-+iao dich din su được xác lập mà vi phạm ý chỉ hy nguyện khác chi có thi

‘i yêu cầu tuyén bổ vô hiệu chính chủ thi bị vi phạm ý chỉ hynguyên.

Gino dich din sự vô hiệu do vi pham ý chỉ t nguyên khác là giao dich din ar vô

hiệu tương đỗ, đây a oai giao dich có thé khắc phục được, nó được co là mốt loại 10 dich din sự có thi có hiệu lục nhung cũng có thể bị vô hiệu theo mr ưa chon

của một trong các bên them gia gieo dich Giao dich này thông thường không xâm,

pham din tthe công công và đạo đức xã hội và chỉ có thé bị vô hiệu đổi với bin có lỗi mà không bị võ hiệu đố: với bên không có lỗ, Do vậy, pháp luật chi trao quyền yêu cầu tuyên bổ giao dịch võ hiệu cho chính chi thé bị vũ pham để ho he cân nhắc việc mình bi và phan dé có ảnh hướng dn lợi ích của mình hay không va tr đó tự do ua chon việc có hay không yêu cầu tayén bổ giao dich dân sự đổ là võ

ẳ thời hiệu yêu câu tuyên bổ giao dich vô hiệu:

+ Thi hiệu yêu cầu tuyên bổ geo dich din nr vô hiệu do giã tạo không bigiới hạn Bồi giao dich din sự có yêu tổ gã tao xâm phem lợi ich Nhà nước, xâm.he trật từ công công cho nên phép luật ổã quy đính vé việc không hạn ch về thờihiệu yêu cầu tuyên bổ gieo dịch din sự vô hiéu do giã tạo

+ Thời hiểu yêu cầu tuyên bổ giao dich din sự vô hiệu do ví phạm ý chi he"nguyện khác là 2 năm Giao dich vô hiệu do vũ pham ý chỉ tr do khác xâm pham

đến lợi ich oda bên bi vi pham ma không xăm phạm đồn lợi ích của nhà nude đồng thời xuất phát tr việc giao dich din sự vi phạm ¥ chi hy nguyện khác có thé là giao

dich có đều kiân tủy theo sự lựa chọn của bên vi pham, Do vậy pháp luật chỉ giới

Hạn pham vi thời hiệu yêu cầu tuyén bổ giao dich vô hiệu do vi phạm ý chi tự "nguyên khác là hai năm để chỗ thé bi vi phạm hự do lựa chọn việc Ht thời gen này

sma chỗ thể bị vỉ phạm không yêu cầu Tòa én tuyên vô hiệu thi giao dich do được

coi là có hiệu lục Déng thi, về bin chất giao dich din sựlã sự ham gia tơ nguyện,

do ý chi thống nhất giữa y chi bên rong và ý chỉ bên ngoài Sau thoi gian dit cáctiên đã giao kit hop đẳng không thôn mẫn về ý chỉ hy nguyên nhưng đã thực hiệncác quyên và ngiĩa vụ cho nhau tham chi kết quả mã các bên mong muỗn đã dat

được thi hit thot hạ là ha năm, các bin không con quyển yêu cầu Tòa án yên bổ

go dich đó là vô hiệu nữa

12.5 nghĩa pháp lý cũ quy định vé giao địch din sự vô hiện do gid tạo

Các quy dinh của BLDS năm 2015 về giao dịch din sự vô hiệu do giả tạo là

nin ting pháp lý cơ bản gai quyết các vẫn đã pháp tý phát nh cổ liên quan Theo

đổ, quyin lợi cin các chủ thé xác lập giao dich dân a được bio về tốt hơn, gớp

phin duy ti dn dinh tt tad hội, công cổ vai trò quân ly xã hội của Nha nước

Các quy định về geo dich din nvô hiệu do giả tạo có ý nie nhờ om:

Thứ nhất các quy định vé giao dịch din sự vô hiệu do giã ao gép phần din hướng tao khuôn mẫu cho các chủ thể pháp luật din mơ

ii én hành xác lập giao dich dân sự các chỗ thé them gia gao dich din sơ có quyển tr do, t nguyên xác lập nhưng sự tr do đô phất nằm trong khuôn khổ

hấp luật Việc xác lập mốt giao dich din nr giã tạo nhim che giẫu một giao dịchXhác bay trén ránh nghĩa vụ với người thứ ba là sự v phạm nguyên tắc từ nguyên

sma pháp luật din sơ quy dinh Các bên không bay tô ý chí dich thực ofa mình,

không nhằm phát ảnh quyền, nghĩa vụ thục từ giao dich được xác lập, Điều này đã xâm phạm tới lợi ích của các chủ thể khác trong xã hội, lợi ich cite Nhà nước Do

vây, pháp luật quy định những giao dich như vậy sẽ vô hiệu

Quy dinh cia pháp luật vé giao dich din sợ vô hiệu do giã tao đồng vei hồ«quan trong trong nén kinh tỉ thị trường, đặc biệt trong việc ngắn chấn, phòng ngừa

các giao dich din sự gia tao, tạo hành lang pháp lý an toàn cho các chủ thể tham gia

gro ch din sơ

Thứ hai, bảo vé quyền và lo ich hop pháp của các bên giao địch hoặc người

thứ be ngay tinh và bão dim tính công bing khá giải quyét hậu quả cũa giao dichdân nự vô hiệu do giã tao

Kihi một giao dich được sắc lập có yêu tổ gã tao, giao dich đó sé bị vô hiệu Gino dịch din sự vô hiệu không làm phát sind, they đi, đt quyền và ngiấa

va din nự của các bên kể từ thời didm xác lập Các bên khôi phục la tink rang ban

đầu hoàn ta cho nhau những gì đã nhấn, nêu không hoàn tré được bing hiện vật thì

hoàn trả bing tên Tải sân, hoa li, lợi tức thu được có thể bi ích thu theo quy din,

của luật và bên có lỗt phải bi thường tiệt hại theo quy đính của phép luật

én cạnh đó, phép luật cũng quy định vé việc bảo vệ quyền lợi cite người thử

tba ngay tỉnh khi giao dịch bị tuyên bổ v6 hiệu do giả tao Theo đổ, quyên lợi cin

"người thứ ba ngay tình được pháp luật bão vệ ki tải sân la động sẵn không phảiđăng ký quyền sở hữu và người thở ba có được ti sẵn thông qua một giao dich cóđồn bù trừ trường hop người thứ ba có được ti sin là động sin không phấ: đăng kýquyền sở hiểu qua mét giao dịch không co din bù hoặc tải sản đỏ là tải sân do bi lấy

cấp, bi mắt hoặc bị chiếm hồu ngoài ý chí cũa chủ sở hữu thì nguời thứ ba phi rẽ

Ini tải sản Đối với tải sẵn để được đăng ký tạ cơ quan có thắm quyển, su dé được

chuyển giao bằng một giao dich din sự khác cho người thứ Da nghy tinh và người nay sẽ cin cử vào việc đăng ký đò đỄ xác lập, thục hiện giao dich thi giao dich đó

không bị vô hiệu Ngoài ra, đổi với tà sân phối đăng ký ma chữa đăng ký tại cơ

quan có thẫm quyển nhưng người thứ bạ nhận được tai sẵn này thông qua bán đều gi tại tổ chức có thẩm quyên hoặc giao dich với người ma theo bản án, quyết định.

của cơ quan nhà nước có thim quyén là chủ sở hike tài sin những sau đô chủ thể

nay không phải là chỗ sở hike tài săn do bên én, quyết dinh bị hữy win thi lúc nàych sở hữu ti sẵn không có quyển đổi Lei tải sẵn tử người thử ba ngay tinh, trường

hợp này chủ sở hữu chỉ có quyền khối kiện, yêu cầu chủ thể có 1d ấn din việc giao

ich được xác lập với người thử ba phải hoàn trả những chỉ phí hợp lý và béithường thiệt hú Việc phép luật quy định ché dinh giao dich din sơ vô hiệu do giả

teo gip phân bảo vệ quyễn và lợi ích ci các chủ thể khi tham gia quan hộ phép luật

dân sự bảo dim tỉnh công bằng khi giải quyất hậu qua cia giao dịch dân sơ vô hiệudo gi tro

Thứ ba bảo dim sự im tra, gián sit côn các cơ quan nhà nước có thẩm

Nội dang các cam kết cia các bên trong giao dich din mela cơ sở quan trong để cơ quan nhà nước cổ thim quyền kiểm tra các chỗ thể thục hiện đúng quy Ảnh

của pháp luật bay không đồng thời có ch ải phủ hop Giao dich din sợ là sơ thốn

thuận Giao dich din sơ đôi hôi phi có sự thống nhất v ý bên trong và ý chí bay tô xe bên ngoài Pháp luật tạo điều kiện cho các chi thé hy đo, hơ nguyễn xác lập giao

dich nhơng cũng sẽ có những chế tả áp dụng thích đồng nêu chủ thể xác lập giao

dich gian đối nhầm che giầu một nr thật khác, Cấn cử vào các quy định của pháp

uất vi giao dich din ar vô hiệu do giã tạo thủ các cơ quan nhà nước có thim quyển

sẽ kiểm tra, giám sất và xổ lý các giao dich din mr giã tạo phát sinh trên thục tẾ

được chính xác

Ti ét chương 1

Giao dịch dân aw la phương tiên pháp lý quan trong trong giao lưu dân a,

trong việc chuyển dich tả sin và cũng ứng dịch vụ.Giao dich dân sự s bị huyền vồ

Hiệu nếu gieo dich đó vi pham mot rong các điều kiện có hiệu hục của một giao

dich din sự như năng lục chỗ thể, bio dim quyễn tw do định đoạt ý chỉ cia chủ thi, những mục đích và nổi dung tham gia giao dich côn chủ thé không tr luật và đạo

đặchối Ngoài các đều kiện trên hình thức ca giao dich do các bên thôn thuậnấu pháp luật không quy đính hình thúc cũa giao dich là đều kiện có hiệu lục côn

10 dich Giao dich din sơ gi tao là giao dich vi pham ý chi hy nguyên ci chủ thể

vi do đó bị tuyên vô hiệu Việc huyền bổ giao dich này vô hiệu nhằm bảo vệ quyểnà li ich của Nhà nước, cia nguờ thứ ba có liên quan

Tạ chương 1, tác giá đã làm rõ một s vẫn để lý luận về giao dịch dân nự vỗ liệu do gã tạo Cụ thể, tác giá để nghiên cứu vỀ khái niễm, đặc điẫm của giao dich dân sự vô hiệu thông qua việc im hiểu khả niệm của giao dich din sự đều liên có

Hiệu lục côn gio dich din sơ và hậu quả pháp lý của việc không tuân thủ, ghân loigiao dich dan sự vô hiệu dựa vào các căn cứ như tính chất, trình tự bị coi là vô hiệu,

pham vi nổi dụng vô hiệu và đều liên có hiệu lục cia ga dich din nự võ hiệu đồng

thời đưa ra ý ng]ĩa của việc phân Losi này, Bến cạnh đủ, tác giã nghiên cứu về kháiniêm, đặc đm của gieo dich din sơ vô hiệu do giã tao, phân loại giao dich din sơ

Về hiệu do giã tạo và phân it loại giao dich này với một số oi geo dich dân sơ

vé hiệu khác, ý nghĩa pháp lý cũa quy định vé giao dich din sự vô hiệu do giã taoViệc nghiên cửu các vin đề lý luận về giao địch din sự vô hiệu do giả tạo sẽ

tạo tiền để af tác giả dum ra quan điễm vi thực trang pháp luật vỀ giao dich din sơ

'vô hiệu do giã tạo tai chương 2

'THỰC TRẠNG PHÁP LUẠT

VE GIAO DỊCH DAN SỰ VÔ HIỆU DO GIA TAO

2.1 Quy định của pháp hật kiện hành về go địch dan sự vô hiệu do gã tạo2.1, Các din hiệu cha giao địch dan sự vô hiện do giã tạo

Ninr đá phân tích & Chương | thi geo dich dân sự vô hiéu do gã tạo là giao

dich din nơ được xác lip mã vi pham điều liên vé ý chi từ nguyện Tuy nhiên, không phải mọi trường hop giao dich din sự được xác lập ma không đáp ing đều

Xiện vi như nguyên đầu được xác định là giao dich din ar giã tạo Theo quy Ảnh.t Điều 124 BLDS thi

(1) Kin các bên xác lập giao dich dân sự một cách giả tao nhằm che giẫu

mốt giao dich dân sc khác thì giao dich dân sự giã tạo v6 hiệu còn giao dich dn

ca bị che gidu vẫn có Indu lực, trừ tường hop giao dich đó cũng võ hiệu theo guy

inh của Bộ luậtnày hoặc luật khác có liên quan

(2) Trường hợp xác lập giao dich dn sự giả tạo nhầm trẫ tránh ng]ữa vụớt người thứ ba tì gia dịch dân sự đồ vô hiệu

Theo quy ảnh này, mốt giao dich được coi là giã tạo thì ngoi vi pham điềuiện vi ý chí của chủ thể, mục đích xác lập giao dich din sự cũa một hoặc các bin

hii nhim che gấu một giao dich khác hoặc nhằm trấn tránh ngiĩa vụ với người thứ ba, Như vậy, có hai diu hiệu để xác dinh một giao dich din sự vô hiệu do giả

tạo đồ là

Thứ nhất không có sự thống nhất giữa ý chỉ thục nự bên trong và bảy tô ý

chỉ thực sera bên ngoài

ifm b khoản 1 Điều 117 BLDS quy ảnh về đều liện ý chi của chỗ thể hen gia giao dich din my "chỗ thé them gja giao dich din ny hoàn oàn te nguyên"

Tự nguyên được co: là một trong những nguyên tắc cơ bin của BLDS năm 2015 và

được thể hiện ở khoản 2 Điều 3 BLDS: “Cú nhữn pháp nhân xác lập, thực tôn chấn đit qyŠn ngiấa vụ din sự cia minh trên cơ sở tr do, ne nguyên can kết thôa thuận, Mot cam kết thêu thuận không vi phạm điều cẩm cũa luật không tri ao đức xã hỗ có hiệu lục thực hiện đối với các bên và phát được chỉ thể khác tôn