Ngăy 24/01/1994, ôngThuyín có đưa cho ông Sinh 500.000 đồng, số tiền 1.000.000 đồng còn lại vợchồng ông Thuyín bă Tâm hẹn trong năm 1994 sẽ trả nốt nhưng sau đó ông Sinhkhông về lại nữa
lOMoARcPSD|38146348 HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ -o0o - BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN MÔN HỌC: KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ ÁN DÂN SỰ MÃ SỐ HỒ SƠ : LS.DS - 06 NGÀY DIỄN : HỌ VÀ TÊN : NGÀY SINH : MSHV : LỚP : Hà Nội, ngày 13 tháng 05 năm 2023 Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 MỤC LỤC I KHÁI QUÁT NỘI DUNG NGHIÊN CỨU HỒ SƠ VỤ ÁN 1 Tóm tắt nội dung vụ án: .1 Những người tham gia tố tụng: 2.1 Nguyên đơn: 2.2 Bị đơn: 2.3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Quan hệ pháp luật tranh chấp: Điều kiện khởi kiện: 4.1 Chủ thể khởi kiện: .3 4.2 Thẩm quyền tòa án: 4.3 Thời hiệu khởi kiện: 4.4 Sự việc chưa giải quyết: 4.5 Thủ tục tiền tố tụng: Văn pháp luật áp dụng: II DỰ KIẾN KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA Hỏi nguyên đơn: 1.1 Hỏi bà Chu Thị Hồng Thanh: .5 1.2 Hỏi ông Chu Văn Sinh: Hỏi bị đơn: Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 3.1 Hỏi bà Chu Thị Loan: 3.2 Hỏi bà Chu Thị Mai: III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO NGUYÊN ĐƠN IV NHẬN XÉT BUỔI DIỄN ÁN: 12 Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT ST Ký hiệu chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ T Ủy ban nhân dân UBND Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý TAND TP Phủ Lý Bộ luật Dân năm 2015 BLDS 2015 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 BLTTDS 2015 Hội đồng xét xử HĐXX Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCN QSDĐ Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 I KHÁI QUÁT NỘI DUNG NGHIÊN CỨU HỒ SƠ VỤ ÁN Tóm tắt nội dung vụ án: Ơng Chu Khắc Trường vợ bà Chu Thị Cúc có tài sản chung đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998, diện tích 777m², có địa thơn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có tất 04 người là: - Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), tên thường gọi Chu Thị Thanh; - Chu Thị Loan (sinh năm 1934); - Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936); - Chu Thị The (sinh năm 1944) Năm 1945, ông Trường chết không để lại di chúc, 05 mẹ bà Cúc tiếp tục lại đất 777m² Sau bốn người ông Trường bà Cúc làm ăn xa, lập gia đình sinh sống người nơi, cịn bà Cúc sinh sống đất Đến năm 1990, bà Cúc chết không để lại di chúc Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh lập Giấy chuyển quyền thừa kế đất cho ông Chu Khắc Thuyên (anh họ ông Sinh) bà Đinh Thị Tám (vợ ơng Chu Khắc Thun) mà khơng có đồng ý người thừa kế khác Theo thỏa thuận miệng ông Sinh ông Thuyên: ông Thun phải đưa cho ơng Sinh 1.500.000 đồng ơng Sinh giao quyền thừa kế toàn đất cối cho vợ chồng ông Thuyên bà Tám Ngày 24/01/1994, ơng Thun có đưa cho ơng Sinh 500.000 đồng, số tiền 1.000.000 đồng cịn lại vợ chồng ơng Thuyên bà Tám hẹn năm 1994 trả nốt sau ơng Sinh khơng lại nên số tiền chưa chuyển cho ông Sinh Ngày 04/04/1994, bà Chu Thị Thanh thăm quê thấy liền yêu cầu chấm dứt việc chuyển nhượng ông Chu Khắc Sinh ông Chu Khắc Thun chưa trí anh chị em gia đình nên Bà Chu Thị Thanh đề nghị quyền giải Ngày 10/04/1994, Ủy ban nhân dân (UBND) xã Phù Vân Thông báo số 05/TB-UB tạm đình việc chuyển nhượng nói ông Sinh vợ chồng ông Thuyên bà Tám Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The thống giao đất cho ông Thuyên bà Tám trông nom, quản lý thu hoạch hoa màu đất, ông Thuyên bà Tám hưởng 50% có trách nhiệm đóng thuế nhà đất nghĩa vụ khác với địa phương, thời hạn 05 năm (từ 15/4/1994 đến 15/4/1999) Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 Đến ngày 03/03/1999, ông Chu Khắc Thuyên chết, phần đất tài sản đất nói tiếp tục vợ bà Đinh Thị Tám thu hoạch quản lý Ngày 22/11/2001, ông Chu Văn Sinh (Chu Khắc Sinh) lập Giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh (là trưởng họ) Tuy nhiên từ lập biên ơng Chinh chưa quản lý đất mà gia đình bà Đinh Thị Tám quản lý Tháng 05/2016 bà Tám gái Chu Thị Mai làm nhà đất kể Không đồng ý với việc xây cất bà Tám, bà Thanh có đơn gửi đến UBND xã Phù Vân đề nghị quyền đến can thiệp bà Tám tiếp tục xây dựng UBND xã Phù Vân tiến hành 02 phiên hòa giải vào ngày 19/06/2016 ngày 25/10/2016 khơng hịa giải thành Ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh khởi kiện yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích 777m² đất, đồng thời yêu cầu bà Tám trả 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 Ngày 09/11/2016, Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý (TAND TP Phủ Lý), tỉnh Hà Nam Thông báo số 20/TB-TLVA việc thụ lý vụ án Ngày 27/02/2017, TAND TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần cho đương sự; hòa giải không thành Ngày 07/03/2017, TAND TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần cho đương sự; hịa giải khơng thành Ngày 03/08/2017, TAND TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam định số 65/2017/QĐST-DS đưa vụ án xét xử Những người tham gia tố tụng: 2.1 Nguyên đơn: 1/ Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác: Chu Thị Thanh), sinh năm 1930 Địa chỉ: Số nhà 12 tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Người đại diện theo ủy quyền: Bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970 Địa chỉ: Số 61 tổ 16 Phường Nam Thành, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên (Theo Giấy ủy quyền ngày 20/01/2013) 2/ Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hoà Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn 2.2 Bị đơn: 1/ Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 2.3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 1/ Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935 Địa chỉ: Tổ 3, phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái 2/ Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: Đội 1, thơn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định Đại diện ủy quyền cho bà Loan bà The: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 3/ Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956 4/ Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957 5/ Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 Địa ông Hồng, bà Đắc, bà Mai: Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam Quan hệ pháp luật tranh chấp: Các nguyên đơn cho đất bố mẹ họ họ người thừa kế theo pháp luật nên khởi kiện bị đơn để đòi lại đất số 40, tờ đố số lập năm 1998, diện tích 777m² số tài sản khác đất Bị đơn cho số nguyên đơn chuyển quyền sử dụng đất số 40 cho chồng Do vậy, quan hệ pháp luật tranh chấp vụ án xác định tranh chấp quyền sử dụng đất Điều kiện khởi kiện: 4.1 Chủ thể khởi kiện: Bà Chu Thị Hồng Thanh ơng Chu Văn Sinh có quyền khởi kiện theo quy định Điều 186 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 (BLTTDS 2015) quyền khởi kiện vụ án, theo đó: “Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền tự thơng qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án (sau gọi chung người khởi kiện) Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp mình” Đồng thời, bà Chu Thị Hồng Thanh ơng Chu Văn Sinh có đủ lực hành vi tố tụng dân theo Điều 69 BLTTDS 2015 4.2 Thẩm quyền tòa án: Theo quy định Khoản Điều 26 BLTTDS năm 2015 quy định tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải Tòa án Căn Điểm a Khoản Điều 35 Điểm c, Khoản Điều 39 BLTTDS Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 năm 2015 thẩm quyền giải vụ việc Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, Hà Nam 4.3 Thời hiệu khởi kiện: Căn quy định Khoản Điều 135 Bộ luật Dân năm 2015 (BLDS 2015) tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai không áp dụng thời hiệu khởi kiện 4.4 Sự việc chưa giải quyết: Sự việc theo yêu cầu khởi kiện bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh chưa giải án, định Tòa án định quan Nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực pháp luật 4.5 Thủ tục tiền tố tụng: Theo ý kiến nguyên đơn quyền sử dụng đất tranh chấp di sản thừa kế bố mẹ nguyên đơn, nhiên theo ý kiến bị đơn quyền sử dụng đất thuộc bị đơn Do xác định tranh chấp có quyền sử dụng đất Mà Điểm a Khoản Điều Nghị 05/2012/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán “Đối với tranh chấp có quyền sử dụng đất phải tiến hành hòa giải Ủy ban nhân dân xã” Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định tranh chấp đất đai phải hòa giải sở, hịa giải khơng thành bên có quyền khởi kiện Tòa án Trong vụ án này, UBND xã Phù Vân tiến hành 02 họp hòa giải vào ngày 19/06/2016 ngày 25/10/2016 nhiên hịa giải khơng thành Vậy nên ngun đơn khởi kiện bị đơn trước tòa vào ngày 05/11/2016 theo quy định pháp luật Văn pháp luật áp dụng: - Luật đất đai 1987, 2013; - Bộ luật dân năm 1995, 2005, 2015; - Bộ luật tố tụng dân 2015; - Pháp lệnh thừa kế năm 1990; - Nghị số 02-HĐTP-TANDTC/QĐ việc hướng dẫn áp dụng số quy định Bộ Luật Hình Hội đồng Thẩm phán Tịa án nhân dân tối cao ban hành; - Nghị 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, hôn nhân gia đình; Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 II DỰ KIẾN KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA Hỏi nguyên đơn: 1.1 Hỏi bà Chu Thị Hồng Thanh: - Bà Thanh cho biết nguồn gốc đất số 40, tờ số 02, diện tích 777m² có từ đâu? - Thửa đất số 40 từ trước đến cấp GCN QSDĐ chưa? - Bà anh em có tiến hành khai nhận di sản thừa kế quyền sử dụng đất số 40 tranh chấp không? - Ơng Sinh có thơng báo cho 03 chị em bà biết việc ký văn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên hay không? 1.2 Hỏi ông Chu Văn Sinh: - Sau bà Cúc mẹ ông năm 1990, ông sinh sống đất tranh chấp thời gian bao lâu? - Ơng có thực nghĩa vụ thuế nghĩa vụ khác đất không? Thời gian thực nào? - Khi chuyển quyền thừa kế tài sản cho ông Thuyên, ông có thơng báo với bà Thanh, bà Loan, bà The hay không? - Thửa đất tranh chấp di sản thừa kế bố mẹ, ông lại tự ý chuyển quyền thừa kế toàn mà không hỏi ý kiến hay thông báo cho người thừa kế lại? - Việc bà Thanh, bà The giao quyền trông nom đất thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên thông qua giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/4/1999, ơng có biết khơng? - Ông biết việc bà Tám xây dựng nhà đất gia đình vào thời điểm nào? Sau biết ơng có hành động nào? Hỏi bị đơn – bà Đinh Thị Tám: - Bà cho biết mối quan hệ bà bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh? - Tại thời điểm chồng bà ông Sinh ký giấy chuyển quyền thừa kế ngày 20/1/1994 có có mặt bà Thanh, bà Loan, bà The không? - Khi nhận chuyển quyền thừa kế, vợ chồng bà có u cầu ơng Sinh phải hỏi ý kiến hay thông báo cho bà Thanh, bà Loan, bà The không? - Bà có nhận thơng báo việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế UBND xã Phù Vân khơng? - Bà có biết việc bà Thanh, bà The giao quyền trông nom đất thừa kế Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 cho ông Chu Khắc Thuyên thông qua giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/4/1999 khơng? - Bà có biết việc ông Sinh giao quyền trông nom, bảo vệ đất tranh chấp cho ông Chu Khắc Chinh vào năm 2001 không? Sau biết việc này, bà có hành động khơng? - Sau chồng bà kể từ năm 1999, việc trông nom tài sản đất đai, hoa màu tiếp tục thực nào? - Bà có thời gian khỏi địa phương không? Cụ thể thời gian nào? - Bà tiến hành xây nhà đất tranh chấp từ thời gian nào? Trước xây nhà, gia đình bà có xin phép quyền địa phương hay thơng báo cho khơng? - Đối với cơng trình nhà cũ trước đây, gia đình bà phá bỏ xây dựng hồn tồn với diện tích 100 m² khơng? Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 3.1 Hỏi bà Chu Thị Loan: - Bà có biết việc ơng Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên không biết nào? - Việc chị, em bà giao quyền trông nom, quản lý, thu hoạch hoa màu cho ông Thuyên vào năm 2001, bà có biết có ý kiến khơng? 3.2 Hỏi bà Chu Thị Mai: - Bà có biết việc bà Thanh, bà The giao quyền trông nom đất tranh chấp cho ông Chu Khắc Thuyên không? III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO NGUYÊN ĐƠN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BẢN LUẬN CỨ (Bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh) Kính thưa Hội đồng xét xử! Kính thưa vị đại diện Viện kiểm sát! Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 Thưa Luật sư đồng nghiệp tồn thể q vị có mặt phiên tịa ngày hôm nay! Tôi Luật sư Lê Thị Huyền Trang, trưởng Văn phòng Luật Sư Huyền Trang cộng sự, thuộc Đoàn Luật sư Hà Nội Theo yêu cầu bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Văn Sinh chấp thuận Tòa án, tơi tham gia phiên tịa ngày hơm với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh – nguyên đơn vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất với bị đơn bà Đinh Thị Tám Vụ án TAND TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam định thụ lý vụ án số 20/2016/TLST-DS ngày 08/11/2016 việc “Kiện đòi tài sản” Sau nghiên cứu tài liệu, chứng có hồ sơ vụ án qua diễn biến thực tế phiên tịa hơm nay, tơi xin trình bày số quan điểm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh ơng Chu Văn Sinh, kính mong Hội đồng xét xử (HĐXX) xem xét chấp thuận Thứ nhất, xác định quyền sử dụng đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998, diện tích 777m² số tài sản đất di sản thừa kế bà Cúc để lại cho người thừa kế bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The Căn vào tài liệu, chứng có hồ sơ vụ án, biên lấy lời khai đương sự, thừa nhận đương thống nguồn gốc đất có tranh chấp ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc Thời điểm ông Trường chết năm 1945, bà Cúc chết năm 1990, hai không để lại di chúc Mặc dù trước chết bà Cúc chưa cấp GCN QSDĐ nhiên theo tiểu mục 1.2 mục phần Nghị 02/2004 Nghị Hội đồng thẩm phán việc hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, hôn nhân gia đình thì: “Đối với trường hợp đất người chết để lại mà người có loại giấy quy định Khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003, kể từ ngày 01/7/2004 quyền sử dụng đất di sản, không phụ thuộc vào thời điểm mở thừa kế.” Tại biên hoà giải ngày 19/6/2016, theo cán địa xã Phù Vân – ông Lại Hồng Minh, đất tranh chấp mang tên cụ Chu Thị Cúc theo đồ quản lý địa xã Do đó, bà Cúc thuộc trường hợp có tên sổ địa theo quy định điểm b, khoản Điều 50 Luật Đất đai Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 năm 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan nhà nước có thẩm quyền cấp có tên sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính” Vì vậy, áp dụng quy định trên, quyền sử dụng đất tranh chấp xác định di sản thừa kế bà Cúc (Do ông Trường chết trước bà Cúc thêm tên vào hồ sơ địa nên xác định quyền sử dụng đất tài sản chung thời kỳ hôn nhân hai ông bà) Di sản thừa kế bà Cúc bao gồm quyền sử dụng đất số 40 số tài sản đất thời điểm bao gồm: nhà hai gian, 14 nhãn, dừa bể nước ăn Hiện tài sản theo biên định giá ngày 01/3/2016 12 nhãn, dừa Từ nói trên, khẳng định quyền sử dụng đất số tài sản đất số 40 di sản thừa kế 04 người bà Cúc bao gồm: bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị The thuộc hàng thừa kế thứ bà Cúc theo quy định Điều 650 Điều 651 BLDS 2015 Hiện tại, đất mang tên bà Cúc, thân chủ chưa tiến hành kê khai di sản thừa kế Thứ hai, thời hiệu thừa kế di sản bà Cúc Theo quy định Khoản Điều 36 Pháp lệnh thừa kế năm 1990 Điểm b Mục 10 Nghị số 02-HĐTP-TANDTC/QĐ Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao: “Đối với việc thừa kế mở trước ngày 10-9-1990, thời hiệu khởi kiện tính từ ngày 10-9-1990” Bà Cúc chết ngày 29/08/1990 (Theo Giấy chứng tử ngày 29/06/2010) nên thời điểm mở thừa kế di sản bà Cúc kể từ ngày 10/09/1990 đến thời điểm Tòa án thụ lý đơn khởi kiện bà Thanh ông Sinh (ngày 09/11/2016) 26 năm Căn quy định Khoản Điều 623 BLDS 2015 thì: “1 Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản 30 năm bất động sản, 10 năm động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế Hết thời hạn di sản thuộc người thừa kế quản lý di sản Trường hợp khơng có người thừa kế quản lý di sản di sản giải sau: a) Di sản thuộc quyền sở hữu người chiếm hữu theo quy định Điều 236 Bộ luật này; b) Di sản thuộc Nhà nước, người chiếm hữu quy định điểm a khoản này.” Từ quy định thấy thời hiệu thừa kế di sản bà Cúc động sản hết thời hiệu, thời hiệu thừa kế bất động sản Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất tranh chấp Qua thấy hành vi bà Tám không trả lại đất xây dựng cơng trình trái phép đất thuộc di sản bà Cúc trái quy định pháp luật Thứ ba, thoả thuận chuyển quyền thừa kế ông Chu Văn Sinh vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên, bà Đinh Thị Tám trái quy định pháp luật Ông Chu Văn Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế đất di sản thừa kế mà khơng có đồng ý người thừa kế lại Căn biên lấy lời khai bà Đinh Thị Tám ngày 21/11/2012, bà Tám thừa nhận việc chuyển quyền thừa kế toàn đất đai, nhà cửa cối đất ông Sinh thực Đồng thời, lời khai bà Thanh, bà Loan bà The biên lấy lời khai phiên tịa ngày hơm bà khơng biết việc chuyển quyền thừa kế không nhận số tiền chuyển quyền thừa kế từ ông Sinh Xuất phát từ thiếu hiểu biết pháp luật, ông Sinh cho trai ơng Trường bà Cúc hưởng tồn di sản thừa kế có tồn quyền định đoạt đất Do đó, ơng Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên bà Tám không thông qua chấp thuận đồng thừa kế Đồng thời, vấn đề UBND xã Phù Vân khẳng định hành vi ông Sinh trái với quy định pháp luật tạm đình chuyển quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên Thông báo số 05/TB ngày 10/4/1994 Căn theo tiểu mục 2.3, mục II thừa kế, tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất Nghị 02/2004/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng luật việc giải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập sau ngày 15/10/1993 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông Sinh ông Thuyên không đáp ứng đủ điều kiện để có hiệu lực chủ thể Hợp đồng – ơng Chu Khắc Sinh (bên chuyển nhượng) khơng có tồn quyền định đoạt tài sản Do đó, giấy chuyển quyền thừa kế mà ông Sinh ông Thun giao kết bị vơ hiệu tồn Hậu việc Hợp đồng vô hiệu bên trả lại cho nhận, bên trả đất, bên lại trả tiền Đối với số tiền 500 nghìn đồng mà ơng Sinh nhận ơng Thuyên, bà Tám theo giấy biên nhận bút lục 52, bà Tám có u cầu ơng Sinh người chịu trách nhiệm trả lại số tiền Thứ tư, việc gia đình ơng Thun khơng giao 50% giá trị hoa lợi cho nguyên đơn vi phạm thỏa thuận Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 Trên thực tế, ông bà Thanh, Loan, Sinh, The lập gia đình địa phương khác nên thống giao cho người họ hàng sinh sống cạnh đất ông Chu Khắc Thuyên để ông Thuyên trông nom, quản lý đất đai tài sản đất Sự thỏa thuận bên lập thành văn ghi nhận Giấy giao quyền trơng nom ngày 15/04/1994, xác định rõ trách nhiệm quyền lợi ông Thuyên sau: “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày15/04/1994 đến 15/04/1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Khắc Thuyên hưởng 50% (năm mươi phần trăm), phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng.” Văn ông Chu Khắc Thuyên ký xác nhận đồng thời có chứng thực trưởng thơn UBND xã Phù Vân Như vậy, việc bà Đinh Thị Tám trực tiếp quản lý phần đất đai tài sản có đất thuộc quyền sở hữu nguyên đơn xuất phát từ quyền nghĩa vụ ơng Chu Khắc Thun Do đó, hết thời hạn trơng nom, bà Tám khơng cịn quyền quản lý di sản Việc đồng thừa kế không yêu cầu giao trả hết thời hạn giao kết nói khơng có nghĩa di sản thừa kế trở thành tài sản thuộc sở hữu người giao quyền trông nom Tài sản nói bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật việc nguyên đơn yêu cầu bà Đinh Thị Tám giao trả đất hồn tồn có sở Đồng thời, bà Đinh Thị Tám phải trả cho người giao quyền trông nom đất bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 theo thỏa thuận ký kết ông Thuyên bốn người thừa kế Thứ năm, việc bà Đinh Thị Tám xây dựng nhà cấp diện tích 100m² đất tranh chấp vào tháng 05/2016 vi phạm quy định pháp luật Hành vi bà Tám không trả lại đất tự ý xây dựng cơng trình trái phép đất thuộc di sản bà Cúc trái quy định pháp luật, cụ thể vi phạm quy định Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 Khi biết bà Tám xây dựng trái phép đất, đương khơng đồng ý có đơn đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp giải Trong Biên hịa giải ngày 19/06/2016, cán địa xã có ý kiến “việc 10 Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 bà Đinh Thị Tám xây nhà đất bà Chu Thị Cúc không đúng… bà Đinh Thị Tám khơng có quyền mảnh đất trên” Do đó, bà Tám buộc phải tháo dỡ nhà, trả lại diện tích đất nói cho ngun đơn Các ngun đơn khơng có nghĩa vụ phải bồi thường chi phí tháo dỡ, thiệt hại từ việc tháo dỡ tài sản bà Tám Đối với yêu cầu khởi kiện thứ hai buộc bà Tám trả lại tài sản đất: 12 nhãn dừa Theo thỏa thuận giấy ủy quyền, ông Thuyên giao quyền trông nom, quản lý đất tài sản đất Năm 1999, ông Thuyên mất, việc thực quyền nêu đương nhiên chấm dứt Bà Tám ông Thuyên khơng có trách nhiệm kế thừa thực thoả thuận Nhưng thực tế, bà Tám có hành vi sử dụng đất, tài sản đất chưa có cho phép chị em bà Thanh sau thời điểm 15/4/1999 Vì lẽ đó, u cầu ngun đơn buộc bà Tám phải trả lại tài sản đất hồn tồn có Kính thưa Hội đồng xét xử, tồn quan điểm với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh Với trình bày, lập luận viện dẫn chứng áp dụng quy định pháp luật cho thấy yêu cầu thân chủ bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh hồn tồn có hợp pháp Vì vậy, tơi kính đề nghị HĐXX xem xét định vấn đề sau: 1./ Buộc bà Đinh Thị Tám tháo dỡ cơng trình xây dựng trái phép đất trả lại đất số 40, tờ đồ số 2, diện tích 777m², có địa thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The 2./ Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại nhà, cối đất hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (15/04/1994) Tôi xin chân thành cảm ơn HĐXX, vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân tồn thể người tham gia phiên tịa lắng nghe nội dung trình bày tơi Hà Nam, ngày 13 tháng 05 năm 2023 11 Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 12 Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 IV NHẬN XÉT BUỔI DIỄN ÁN: Chủ tọa phiên Tòa: Hội thẩm nhân dân: Thư ký phiên tòa: 13 Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 Đại diện viện kiểm sát: Nguyên đơn: 14 Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 Luật sư nguyên đơn: Bị đơn: 15 Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 Luật sư bị đơn: Những người tham gia tố tụng khác: 16 Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com) lOMoARcPSD|38146348 10 Nhận xét chung: 17 Downloaded by van Nguyen (hacngocbachvan.1003@gmail.com)