TR ƯỜ NG ĐẠ I H Ọ C NAM C Ầ N TH Ơ KHOA LU Ậ T TR Ầ N TH Ị DI Ễ M XU Â N PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M - TH Ự C TR Ạ NG V À H ƯỚ NG HO À N THI Ệ N KH Ó A LU Ậ N T Ô T NGHI Ệ P C Ầ N TH Ơ - N Ă M 2022 TR ƯỜ NG ĐẠ I H Ọ C NAM C Ầ N TH Ơ KHOA LU Ậ T KH Ó A LU Ậ N T Ô T NGHI Ệ P PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M - TH Ự C TR Ạ NG V À H ƯỚ NG HO À N THI Ệ N Chuy ê n ngh à nh : Lu ậ t h ọ c Ni ê n kh ó a : 2018 - 2022 Sinh Vi ê n Th ự c Hi ệ n: TR Ầ N TH Ị DI Ễ M XU Â N L ớ p: DH18LUA01 MSSV: 180115 Ng ườ i H ướ ng D ẫ n: ThS TR Ầ N TH Ị THU V Â N C Ầ N TH Ơ - N Ă M 202 2 i TR ƯỜ NG ĐẠ I H Ọ C NAM C Ầ N TH Ơ C Ộ NG H Ò A X Ã H Ộ I CH Ủ NGH Ĩ A VI Ệ T NAM KHOA LU Ậ T Độ c l ậ p - T ự do - H ạ nh ph ú c C ầ n Th ơ , ng à y …… th á n g … n ă m 2022 PHI Ế U NH Ậ N X É T V À CH Ấ M KH Ó A LU Ậ N (C Ủ A GI Ả NG VI Ê N H ƯỚ NG D Ẫ N) Cho sinh vi ê n : TR Ầ N TH Ị DI Ễ M XU Â N V ề đề t à i: PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M-TH Ự C TR Ạ NG V À H ƯỚ NG HO À N THI Ệ N H ọ v à t ê n ng ườ i nh ậ n x é t : ……………………………………………………… … H ọ c h à m, h ọ c v ị : ……………………………………………………………… … … Đơ n v ị : ………………………………………………………………………… … … 1 V ề t í nh c ấ p thi ế t c ủ a đề t à i ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 2 V ề n ộ i dung 2 1 Nh ữ ng ư u đ i ể m ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 2 2 Nh ữ ng nh ượ c đ i ể m ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ii 3 V ề th á i độ , tinh th ầ n l à m vi ệ c trong qu á tr ì nh l à m Kh ó a lu ậ n ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 4 K ế t lu ậ n ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Gi ả ng vi ê n h ướ ng d ẫ n ThS Tr ầ n Th ị Thu V â n iii TR ƯỜ NG ĐẠ I H Ọ C NAM C Ầ N TH Ơ C Ộ NG H Ò A X Ã H Ộ I CH Ủ NGH Ĩ A VI Ệ T NAM KHOA LU Ậ T Độ c l ậ p – T ự do – H ạ nh ph ú c C ầ n Th ơ , ng à y … th á ng … n ă m 2022 PHI Ế U NH Ậ N X É T V À CH Ấ M KH Ó A LU Ậ N C Ủ A TH À NH VI Ê N H Ộ I ĐỒ NG Cho sinh vi ê n : TR Ầ N TH Ị DI Ễ M XU Â N V ề đề t à i : PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M-TH Ự C TR Ạ NG V À H ƯỚ NG HO À N THI Ệ N H ọ v à t ê n ng ườ i nh ậ n x é t: …………………………………………………… … H ọ c h à m, h ọ c v ị : ……………………………………………………………… … Nhi ệ m v ụ trong H ộ i độ ng: ……………………………………………………… … Đơ n v ị : …………………………………………………………………………… … 1 V ề t í nh c ấ p thi ế t c ủ a đề t à i ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 2 V ề n ộ i dung 2 1 Nh ữ ng ư u đ i ể m ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 2 2 Nh ữ ng nh ượ c đ i ể m ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… iv 3 K ế t lu ậ n ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 4 Nh ữ ng v ấ n đề c ầ n đượ c trao đổ i th ê m/C â u h ỏ i d à nh cho t á c gi ả Kh ó a lu ậ n (n ế u c ó ) ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Đ i ể m cho Kh ó a lu ậ n: B ằ ng s ố ………………… B ằ ng ch ữ : ……………………… Ph ả n bi ệ n 1 Ph ả n bi ệ n 2 v L Ờ I CAM Đ OAN Ng ườ i vi ế t xin cam đ oan đề t à i: “ Ph á p lu ậ t v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m - Th ự c tr ạ ng v à h ướ ng ho à n thi ệ n ” l à m ộ t đề t à i m à ng ườ i vi ế t đã n ỗ l ự c nghi ê n c ứ u trong qu á tr ì nh h ọ c t ậ p t ạ i tr ườ ng Đạ i h ọ c Nam C ầ n Th ơ v à trong qu á tr ì nh h ọ c h ỏ i Th ầ y C ô , b ạ n b è , đị a đ i ể m h ọ c t ậ p T ấ t c ả c á c t à i li ệ u đượ c s ử d ụ ng đề u c ó ngu ồ n g ố c r õ r à ng d ướ i s ự h ướ ng d ẫ n c ủ a c ô ThS Tr ầ n Th ị Thu V â n gi ả ng vi ê n tr ườ ng Đạ i h ọ c Nam C ầ n Th ơ N g ườ i vi ế t xin cam đ oan c á c t à i li ệ u tr í ch d ẫ n, v í d ụ trong b à i Kh ó a lu ậ n đả m b ả o ch í nh x á c v à trung th ự c / C ầ n Th ơ , ng à y … th á ng … n ă m 2022 T á c gi ả Tr ầ n Th ị Di ễ m Xu â n vi L Ờ I C Ả M Ơ N T rong qu á tr ì nh h ọ c t ậ p t ạ i tr ườ ng Đạ i h ọ c Nam C ầ n Th ơ , em đã nh ậ n đượ c s ự gi ú p đỡ t ậ n t ì nh t ừ c á c Th ầ y, C ô khoa Lu ậ t n ó i chung c ũ ng nh ư c á c Th ầ y C ô b ộ m ô n n ó i ri ê ng v à c ó k ế t qu ả nh ư ng à y h ô m nay, em xin g ử i l ờ i c ả m ơ n đế n: E m xin g ử i l ờ i c ả m ơ n ch â n th à nh nh ấ t đế n l ã nh đạ o Khoa lu ậ t đã t ạ o m ọ i đ i ề u ki ệ n t ố t nh ấ t cho em trong qu á tr ì nh h ọ c t ậ p t ạ i tr ườ ng Đạ i h ọ c Nam C ầ n Th ơ , em xin c ả m ơ n to à n b ộ qu ý T h ầ y C ô Tr ườ n g Đạ i h ọ c Nam C ầ n Th ơ v à qu ý T h ầ y C ô khoa Lu ậ t đã d ạ y d ỗ , truy ề n đạ t nh ữ ng ki ế n th ứ c qu ý b á u cho em trong su ố t b ố n n ă m h ọ c t ậ p v à r è n luy ệ n t ạ i tr ườ ng Em xin g ử i l ờ i c ả m ơ n s â u s ắ c đế n gi á o vi ê n h ướ ng d ẫ n - c ô Tr ầ n Th ị Thu V â n , ng ườ i đã h ướ ng d ẫ n em t ậ n t ì nh, truy ề n đạ t nh ữ ng ki ế n th ứ c v à n ề n t ả ng qu ý gi á để h ướ ng d ẫ n em th ự c hi ệ n Kh ó a lu ậ n n à y Em xin ch â n th à nh c ả m ơ n ! T á c gi ả Tr ầ n Th ị Di ễ m Xu â n vii M Ụ C L Ụ C Trang PH Ầ N M Ở ĐẦ U 1 1 L ý do ch ọ n đề t à i 1 2 T ì nh h ì nh nghi ê n c ứ u đề t à i 2 3 M ụ c đí ch nghi ê n c ứ u v à đố i t ượ ng nghi ê n c ứ u 5 3 1 M ụ c đí ch nghi ê n c ứ u 5 3 2 Đố i t ượ ng nghi ê n c ứ u 5 4 P h ạ m vi nghi ê n c ứ u v à ph ươ ng ph á p nghi ê n c ứ u 6 4 1 Ph ạ m vi nghi ê n c ứ u 6 4 2 Ph ươ ng ph á p nghi ê n c ứ u 6 5 Ý ngh ĩ a khoa h ọ c v à gi á tr ị ứ ng d ụ ng c ủ a K h ó a lu ậ n 7 6 K ế t c ấ u c ủ a đề t à i 7 PH Ầ N N Ộ I DUNG Error! Bookmark not defined CH ƯƠ NG 1: NH Ữ NG V Ấ N ĐỀ L Ý LU Ậ N CHUNG V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M 9 1 1 M ộ t s ố kh á i ni ệ m, đặ c đ i ể m li ê n quan v ề giao d ị ch b ả o đả m v à đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 9 1 1 1 Kh á i ni ệ m v à đặ c đ i ể m v ề giao d ị ch b ả o đả m 9 1 1 2 Kh á i ni ệ m v à đặ c đ i ể m v ề t à i s ả n giao d ị ch b ả o đả m 14 1 1 3 Kh á i ni ệ m v à đặ c đ i ể m v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đ ả m 18 1 2 M ụ c đí ch v à s ự c ầ n thi ế t c ủ a đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 22 1 2 1 M ụ c đí ch c ủ a đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 22 1 2 2 S ự c ầ n thi ế t c ủ a đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 23 1 3 Vai tr ò v à ý ngh ĩ a c ủ a đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 24 1 4 Kh á i qu á t v ề s ự h ì nh th à nh v à ph á t tri ể n c ủ a ph á p lu ậ t Vi ệ t Nam v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 25 1 4 1 Đă ng k ý g iao d ị ch b ả o đả m trong giai đ o ạ n B ộ lu ậ t D â n s ự n ă m 1995 25 1 4 2 Đă ng k ý g iao d ị ch b ả o đả m trong giai đ o ạ n B ộ lu ậ t D â n s ự n ă m 2005 28 1 4 3 Đă ng k ý gi ao d ị ch b ả o đả m trong giai đ o ạ n B ộ lu ậ t D â n s ự n ă m viii 2015 30 K Ế T LU Ậ N CH ƯƠ NG 1 31 CH ƯƠ NG 2: QUY ĐỊ NH C Ủ A PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M 32 2 1 C á c tr ườ ng h ợ p đ ă ng k ý bi ệ n ph á p giao d ị ch b ả o đả m 32 2 1 1 Tr ườ ng h ợ p b ắ t bu ộ c đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 32 2 1 1 1 Tr ườ ng h ợ p đă ng k ý th ế ch ấ p quy ề n s ử d ụ ng đấ t v à t à i s ả n g ắ n li ề n v ớ i đấ t 33 2 1 1 2 Tr ườ ng h ợ p đă ng k ý bi ệ n ph á p b ả o đả m b ằ ng t à u bay, t à u bi ể n 33 2 1 2 Tr ườ ng h ợ p đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m khi c ó y ê u c ầ u 34 2 2 Nguy ê n t ắ c đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề bi ệ n ph á p b ả o đả m 36 2 3 Ch ủ th ể tham gia quan h ệ đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 37 2 3 1 Ng ườ i y ê u c ầ u đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 37 2 3 2 Tr á ch nhi ệ m c ủ a ng ườ i y ê u c ầ u đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 38 2 3 3 C ơ quan đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 38 2 4 Nhi ệ m v ụ , quy ề n h ạ n, tr á ch nhi ệ m c ủ a c ơ quan c ó th ẩ m quy ề n đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề giao d ị ch b ả o đả m 39 2 4 1 C ơ quan c ó th ẩ m quy ề n đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề giao d ị ch b ả o đả m 39 2 4 1 1 C ơ quan c ó th ẩ m quy ề n đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 39 2 4 1 2 C ơ quan c ó th ẩ m quy ề n cung c ấ p th ô ng tin v ề giao d ị ch b ả o đả m 43 2 4 2 Nhi ệ m v ụ , quy ề n h ạ n, tr á ch nhi ệ m c ủ a c ơ quan c ó th ẩ m quy ề n đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề giao d ị ch b ả o đả m 44 2 4 2 1 Nhi ệ m v ụ , quy ề n h ạ n c ủ a c ơ quan đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề bi ệ n ph á p b ả o đả m 44 2 4 2 2 Tr á ch nhi ệ m c ủ a c ơ quan đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề bi ệ n ph á p b ả o đả m 45 2 5 Tr ì nh t ự , th ủ t ụ c v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 45 2 5 1 Ti ế p nh ậ n h ồ s ơ đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 46 2 5 2 T ừ ch ố i đă ng k ý bi ệ n ph á p b ả o đả m 47 2 5 3 Th ờ i h ạ n gi ả i quy ế t h ồ s ơ đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề bi ệ n ph á p giao d ị ch b ả o đả m 49 K Ế T LU Ậ N CH ƯƠ NG 2 51 ix CH ƯƠ NG 3: TH Ự C TI Ễ N Á P D Ụ NG PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M V À M Ộ T S Ô KI Ế N NGH Ị HO À N THI Ệ N 52 3 1 Th ự c ti ễ n á p d ụ ng ph á p lu ậ t v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 52 3 1 1 Th ự c ti ễ n á p d ụ ng v ề hi ệ u l ự c đố i kh á ng v ớ i ng ườ i th ứ ba trong giao d ị ch b ả o đả m 52 3 1 2 Th ự c tr ạ ng v ề tr ườ ng h ợ p c ơ quan đă ng k ý t ừ ch ố i đă ng k ý bi ệ n ph á p b ả o đả m 54 3 2 Nguy ê n nh â n c ủ a nh ữ ng b ấ t c ậ p trong đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 58 3 3 M ộ t s ố ki ế n ngh ị , gi ả i ph á p nh ằ m n â ng cao hi ệ u qu ả á p d ụ ng ph á p lu ậ t v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 61 K Ế T LU Ậ N CH ƯƠ NG 3 67 K Ế T LU Ậ N CHUNG 68 x DANH M Ụ C T Ừ VI Ế T T Ắ T S ố th ứ t ự T ừ vi ế t t ắ t T ừ nguy ê n ngh ĩ a 1 GDB Đ Giao d ị ch b ả o đả m 2 BLDS B ộ lu ậ t D â n s ự 3 Lu ậ t HNG Đ Lu ậ t H ô n nh â n v à Gia đì nh 4 QSD Đ Quy ề n s ử d ụ ng đấ t
Trang 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ
KHOA LUẬT
TRẦN THỊ DIỄM XUÂN
PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM
- THỰC TRẠNG VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN
KHÓA LUẬN TÔT NGHIỆP
CẦN THƠ - NĂM 2022
Trang 2TRƯỜNG ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ
KHOA LUẬT
KHÓA LUẬN TÔT NGHIỆP
PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM
- THỰC TRẠNG VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN
Chuyên nghành: Luật học
Sinh Viên Thực Hiện: TRẦN THỊ DIỄM XUÂN
Người Hướng Dẫn: ThS TRẦN THỊ THU VÂN
CẦN THƠ - NĂM 2022
Trang 3TRƯỜNG ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
KHOA LUẬT Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Cần Thơ, ngày…… tháng… năm 2022
PHIẾU NHẬN XÉT VÀ CHẤM KHÓA LUẬN (CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN)
Cho sinh viên: TRẦN THỊ DIỄM XUÂN
Về đề tài: PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM-THỰC TRẠNG
VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN
Họ và tên người nhận xét :………
Học hàm, học vị:……….…….
Đơn vị:……….…….
1 Về tính cấp thiết của đề tài ………
………
………
2 Về nội dung 2.1 Những ưu điểm ………
………
………
………
………
2.2 Những nhược điểm ………
………
………
………
………
Trang 43 Về thái độ, tinh thần làm việc trong quá trình làm Khóa luận
………
………
………
………
………
4 Kết luận ………
………
………
………
Giảng viên hướng dẫn
ThS Trần Thị Thu Vân
Trang 5TRƯỜNG ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA LUẬT Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Cần Thơ, ngày… tháng… năm 2022
PHIẾU NHẬN XÉT VÀ CHẤM KHÓA LUẬN
CỦA THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG
Cho sinh viên: TRẦN THỊ DIỄM XUÂN
Về đề tài: PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM-THỰC TRẠNG
VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN
Họ và tên người nhận xét: ……… …
Học hàm, học vị: ……… …
Nhiệm vụ trong Hội động: ……….
Đơn vị: ……….
1 Về tính cấp thiết của đề tài ………
………
………
2 Về nội dung 2.1 Những ưu điểm ………
………
………
………
………
2.2 Những nhược điểm ………
………
………
………
Trang 63 Kết luận
………
………
………
………
………
4 Những vấn đề cần được trao đổi thêm/Câu hỏi dành cho tác giả Khóa luận (nếu có) ………
………
………
………
Điểm cho Khóa luận: Bằng số………Bằng chữ:………
Trang 7LỜI CAM ĐOAN
Người viết xin cam đoan đề tài: “Pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm
-Thực trạng và hướng hoàn thiện” là một đề tài mà người viết đã nỗ lực nghiên
cứu trong quá trình học tập tại trường Đại học Nam Cần Thơ và trong quá trình học hỏi Thầy Cô, bạn bè, địa điểm học tập Tất cả các tài liệu được sử dụng đều có nguồn gốc rõ ràng dưới sự hướng dẫn của cô ThS Trần Thị Thu Vân giảng viên trường Đại học Nam Cần Thơ Người viết xin cam đoan các tài liệu trích dẫn, ví dụ trong bài Khóa luận đảm bảo chính xác và trung thực./
Cần Thơ, ngày … tháng … năm 2022
Tác giả
Trần Thị Diễm Xuân
Trang 8LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình học tập tại trường Đại học Nam Cần Thơ, em đã nhận được
sự giúp đỡ tận tình từ các Thầy, Cô khoa Luật nói chung cũng như các Thầy Cô bộ môn nói riêng và có kết quả như ngày hôm nay, em xin gửi lời cảm ơn đến:
Em xin gửi lời cảm ơn chân thành nhất đến lãnh đạo Khoa luật đã tạo mọi điều kiện tốt nhất cho em trong quá trình học tập tại trường Đại học Nam Cần Thơ,
em xin cảm ơn toàn bộ quý Thầy Cô Trường Đại học Nam Cần Thơ và quý Thầy
Cô khoa Luật đã dạy dỗ, truyền đạt những kiến thức quý báu cho em trong suốt bốn năm học tập và rèn luyện tại trường Em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến giáo viên hướng dẫn - cô Trần Thị Thu Vân, người đã hướng dẫn em tận tình, truyền đạt những kiến thức và nền tảng quý giá để hướng dẫn em thực hiện Khóa luận này
Em xin chân thành cảm ơn!
Tác giả
Trần Thị Diễm Xuân
Trang 9MỤC LỤC
Trang
PHẦN MỞ ĐẦU 1
1 Lý do chọn đề tài 1
2 Tình hình nghiên cứu đề tài 2
3 Mục đích nghiên cứu và đối tượng nghiên cứu 5
3.1 Mục đích nghiên cứu 5
3.2 Đối tượng nghiên cứu 5
4 Phạm vi nghiên cứu và phương pháp nghiên cứu 6
4.1 Phạm vi nghiên cứu 6
4.2 Phương pháp nghiên cứu 6
5 Ý nghĩa khoa học và giá trị ứng dụng của Khóa luận 7
6 Kết cấu của đề tài 7
PHẦN NỘI DUNG Error! Bookmark not defined. CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM 9
1.1 Một số khái niệm, đặc điểm liên quan về giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm 9
1.1.1 Khái niệm và đặc điểm về giao dịch bảo đảm 9
1.1.2 Khái niệm và đặc điểm về tài sản giao dịch bảo đảm 14
1.1.3 Khái niệm và đặc điểm về đăng ký giao dịch bảo đảm 18
1.2 Mục đích và sự cần thiết của đăng ký giao dịch bảo đảm 22
1.2.1 Mục đích của đăng ký giao dịch bảo đảm 22
1.2.2 Sự cần thiết của đăng ký giao dịch bảo đảm 23
1.3 Vai trò và ý nghĩa của đăng ký giao dịch bảo đảm 24
1.4 Khái quát về sự hình thành và phát triển của pháp luật Việt Nam về đăng ký giao dịch bảo đảm 25
1.4.1 Đăng ký giao dịch bảo đảm trong giai đoạn Bộ luật Dân sự năm 1995 25
1.4.2 Đăng ký giao dịch bảo đảm trong giai đoạn Bộ luật Dân sự năm 2005 28
1.4.3 Đăng ký giao dịch bảo đảm trong giai đoạn Bộ luật Dân sự năm
Trang 102015 30
KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 31
CHƯƠNG 2: QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM 32
2.1 Các trường hợp đăng ký biện pháp giao dịch bảo đảm 32
2.1.1 Trường hợp bắt buộc đăng ký giao dịch bảo đảm 32
2.1.1.1 Trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất 33
2.1.1.2 Trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tàu bay, tàu biển 33
2.1.2 Trường hợp đăng ký giao dịch bảo đảm khi có yêu cầu 34
2.2 Nguyên tắc đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm 36
2.3 Chủ thể tham gia quan hệ đăng ký giao dịch bảo đảm 37
2.3.1 Người yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm 37
2.3.2 Trách nhiệm của người yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm 38
2.3.3 Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm 38
2.4 Nhiệm vụ, quyền hạn, trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm 39
2.4.1 Cơ quan có thẩm quyền đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm 39
2.4.1.1 Cơ quan có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm 39
2.4.1.2 Cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm 43
2.4.2 Nhiệm vụ, quyền hạn, trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm 44
2.4.2.1 Nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm 44
2.4.2.2 Trách nhiệm của cơ quan đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm 45
2.5 Trình tự, thủ tục về đăng ký giao dịch bảo đảm 45
2.5.1 Tiếp nhận hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm 46
2.5.2 Từ chối đăng ký biện pháp bảo đảm 47
2.5.3 Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp giao dịch bảo đảm 49
KẾT LUẬN CHƯƠNG 2 51
Trang 11CHƯƠNG 3: THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM VÀ MỘT SÔ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN 52 3.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm 52
3.1.1 Thực tiễn áp dụng về hiệu lực đối kháng với người thứ ba trong giao dịch bảo đảm 52
3.1.2 Thực trạng về trường hợp cơ quan đăng ký từ chối đăng ký biện pháp bảo đảm 54
3.2 Nguyên nhân của những bất cập trong đăng ký giao dịch bảo đảm 58 3.3 Một số kiến nghị, giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật
về đăng ký giao dịch bảo đảm 61 KẾT LUẬN CHƯƠNG 3 67 KẾT LUẬN CHUNG 68
Trang 12DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
Số thứ tự Từ viết tắt Từ nguyên nghĩa
1 GDBĐ Giao dịch bảo đảm
2 BLDS Bộ luật Dân sự
3 Luật HNGĐ Luật Hôn nhân và Gia đình
4 QSDĐ Quyền sử dụng đất