TR ƯỜ NG ĐẠ I H Ọ C NAM C Ầ N TH Ơ KHOA LU Ậ T TR Ầ N TH Ị DI Ễ M XU Â N PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M - TH Ự C TR Ạ NG V À H ƯỚ NG HO À N THI Ệ N KH Ó A LU Ậ N T Ô T NGHI Ệ P C Ầ N TH Ơ - N Ă M 2022 TR ƯỜ NG ĐẠ I H Ọ C NAM C Ầ N TH Ơ KHOA LU Ậ T KH Ó A LU Ậ N T Ô T NGHI Ệ P PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M - TH Ự C TR Ạ NG V À H ƯỚ NG HO À N THI Ệ N Chuy ê n ngh à nh : Lu ậ t h ọ c Ni ê n kh ó a : 2018 - 2022 Sinh Vi ê n Th ự c Hi ệ n: TR Ầ N TH Ị DI Ễ M XU Â N L ớ p: DH18LUA01 MSSV: 180115 Ng ườ i H ướ ng D ẫ n: ThS TR Ầ N TH Ị THU V Â N C Ầ N TH Ơ - N Ă M 202 2 i TR ƯỜ NG ĐẠ I H Ọ C NAM C Ầ N TH Ơ C Ộ NG H Ò A X Ã H Ộ I CH Ủ NGH Ĩ A VI Ệ T NAM KHOA LU Ậ T Độ c l ậ p - T ự do - H ạ nh ph ú c C ầ n Th ơ , ng à y …… th á n g … n ă m 2022 PHI Ế U NH Ậ N X É T V À CH Ấ M KH Ó A LU Ậ N (C Ủ A GI Ả NG VI Ê N H ƯỚ NG D Ẫ N) Cho sinh vi ê n : TR Ầ N TH Ị DI Ễ M XU Â N V ề đề t à i: PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M-TH Ự C TR Ạ NG V À H ƯỚ NG HO À N THI Ệ N H ọ v à t ê n ng ườ i nh ậ n x é t : ……………………………………………………… … H ọ c h à m, h ọ c v ị : ……………………………………………………………… … … Đơ n v ị : ………………………………………………………………………… … … 1 V ề t í nh c ấ p thi ế t c ủ a đề t à i ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 2 V ề n ộ i dung 2 1 Nh ữ ng ư u đ i ể m ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 2 2 Nh ữ ng nh ượ c đ i ể m ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ii 3 V ề th á i độ , tinh th ầ n l à m vi ệ c trong qu á tr ì nh l à m Kh ó a lu ậ n ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 4 K ế t lu ậ n ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Gi ả ng vi ê n h ướ ng d ẫ n ThS Tr ầ n Th ị Thu V â n iii TR ƯỜ NG ĐẠ I H Ọ C NAM C Ầ N TH Ơ C Ộ NG H Ò A X Ã H Ộ I CH Ủ NGH Ĩ A VI Ệ T NAM KHOA LU Ậ T Độ c l ậ p – T ự do – H ạ nh ph ú c C ầ n Th ơ , ng à y … th á ng … n ă m 2022 PHI Ế U NH Ậ N X É T V À CH Ấ M KH Ó A LU Ậ N C Ủ A TH À NH VI Ê N H Ộ I ĐỒ NG Cho sinh vi ê n : TR Ầ N TH Ị DI Ễ M XU Â N V ề đề t à i : PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M-TH Ự C TR Ạ NG V À H ƯỚ NG HO À N THI Ệ N H ọ v à t ê n ng ườ i nh ậ n x é t: …………………………………………………… … H ọ c h à m, h ọ c v ị : ……………………………………………………………… … Nhi ệ m v ụ trong H ộ i độ ng: ……………………………………………………… … Đơ n v ị : …………………………………………………………………………… … 1 V ề t í nh c ấ p thi ế t c ủ a đề t à i ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 2 V ề n ộ i dung 2 1 Nh ữ ng ư u đ i ể m ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 2 2 Nh ữ ng nh ượ c đ i ể m ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… iv 3 K ế t lu ậ n ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 4 Nh ữ ng v ấ n đề c ầ n đượ c trao đổ i th ê m/C â u h ỏ i d à nh cho t á c gi ả Kh ó a lu ậ n (n ế u c ó ) ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Đ i ể m cho Kh ó a lu ậ n: B ằ ng s ố ………………… B ằ ng ch ữ : ……………………… Ph ả n bi ệ n 1 Ph ả n bi ệ n 2 v L Ờ I CAM Đ OAN Ng ườ i vi ế t xin cam đ oan đề t à i: “ Ph á p lu ậ t v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m - Th ự c tr ạ ng v à h ướ ng ho à n thi ệ n ” l à m ộ t đề t à i m à ng ườ i vi ế t đã n ỗ l ự c nghi ê n c ứ u trong qu á tr ì nh h ọ c t ậ p t ạ i tr ườ ng Đạ i h ọ c Nam C ầ n Th ơ v à trong qu á tr ì nh h ọ c h ỏ i Th ầ y C ô , b ạ n b è , đị a đ i ể m h ọ c t ậ p T ấ t c ả c á c t à i li ệ u đượ c s ử d ụ ng đề u c ó ngu ồ n g ố c r õ r à ng d ướ i s ự h ướ ng d ẫ n c ủ a c ô ThS Tr ầ n Th ị Thu V â n gi ả ng vi ê n tr ườ ng Đạ i h ọ c Nam C ầ n Th ơ N g ườ i vi ế t xin cam đ oan c á c t à i li ệ u tr í ch d ẫ n, v í d ụ trong b à i Kh ó a lu ậ n đả m b ả o ch í nh x á c v à trung th ự c / C ầ n Th ơ , ng à y … th á ng … n ă m 2022 T á c gi ả Tr ầ n Th ị Di ễ m Xu â n vi L Ờ I C Ả M Ơ N T rong qu á tr ì nh h ọ c t ậ p t ạ i tr ườ ng Đạ i h ọ c Nam C ầ n Th ơ , em đã nh ậ n đượ c s ự gi ú p đỡ t ậ n t ì nh t ừ c á c Th ầ y, C ô khoa Lu ậ t n ó i chung c ũ ng nh ư c á c Th ầ y C ô b ộ m ô n n ó i ri ê ng v à c ó k ế t qu ả nh ư ng à y h ô m nay, em xin g ử i l ờ i c ả m ơ n đế n: E m xin g ử i l ờ i c ả m ơ n ch â n th à nh nh ấ t đế n l ã nh đạ o Khoa lu ậ t đã t ạ o m ọ i đ i ề u ki ệ n t ố t nh ấ t cho em trong qu á tr ì nh h ọ c t ậ p t ạ i tr ườ ng Đạ i h ọ c Nam C ầ n Th ơ , em xin c ả m ơ n to à n b ộ qu ý T h ầ y C ô Tr ườ n g Đạ i h ọ c Nam C ầ n Th ơ v à qu ý T h ầ y C ô khoa Lu ậ t đã d ạ y d ỗ , truy ề n đạ t nh ữ ng ki ế n th ứ c qu ý b á u cho em trong su ố t b ố n n ă m h ọ c t ậ p v à r è n luy ệ n t ạ i tr ườ ng Em xin g ử i l ờ i c ả m ơ n s â u s ắ c đế n gi á o vi ê n h ướ ng d ẫ n - c ô Tr ầ n Th ị Thu V â n , ng ườ i đã h ướ ng d ẫ n em t ậ n t ì nh, truy ề n đạ t nh ữ ng ki ế n th ứ c v à n ề n t ả ng qu ý gi á để h ướ ng d ẫ n em th ự c hi ệ n Kh ó a lu ậ n n à y Em xin ch â n th à nh c ả m ơ n ! T á c gi ả Tr ầ n Th ị Di ễ m Xu â n vii M Ụ C L Ụ C Trang PH Ầ N M Ở ĐẦ U 1 1 L ý do ch ọ n đề t à i 1 2 T ì nh h ì nh nghi ê n c ứ u đề t à i 2 3 M ụ c đí ch nghi ê n c ứ u v à đố i t ượ ng nghi ê n c ứ u 5 3 1 M ụ c đí ch nghi ê n c ứ u 5 3 2 Đố i t ượ ng nghi ê n c ứ u 5 4 P h ạ m vi nghi ê n c ứ u v à ph ươ ng ph á p nghi ê n c ứ u 6 4 1 Ph ạ m vi nghi ê n c ứ u 6 4 2 Ph ươ ng ph á p nghi ê n c ứ u 6 5 Ý ngh ĩ a khoa h ọ c v à gi á tr ị ứ ng d ụ ng c ủ a K h ó a lu ậ n 7 6 K ế t c ấ u c ủ a đề t à i 7 PH Ầ N N Ộ I DUNG Error! Bookmark not defined CH ƯƠ NG 1: NH Ữ NG V Ấ N ĐỀ L Ý LU Ậ N CHUNG V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M 9 1 1 M ộ t s ố kh á i ni ệ m, đặ c đ i ể m li ê n quan v ề giao d ị ch b ả o đả m v à đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 9 1 1 1 Kh á i ni ệ m v à đặ c đ i ể m v ề giao d ị ch b ả o đả m 9 1 1 2 Kh á i ni ệ m v à đặ c đ i ể m v ề t à i s ả n giao d ị ch b ả o đả m 14 1 1 3 Kh á i ni ệ m v à đặ c đ i ể m v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đ ả m 18 1 2 M ụ c đí ch v à s ự c ầ n thi ế t c ủ a đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 22 1 2 1 M ụ c đí ch c ủ a đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 22 1 2 2 S ự c ầ n thi ế t c ủ a đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 23 1 3 Vai tr ò v à ý ngh ĩ a c ủ a đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 24 1 4 Kh á i qu á t v ề s ự h ì nh th à nh v à ph á t tri ể n c ủ a ph á p lu ậ t Vi ệ t Nam v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 25 1 4 1 Đă ng k ý g iao d ị ch b ả o đả m trong giai đ o ạ n B ộ lu ậ t D â n s ự n ă m 1995 25 1 4 2 Đă ng k ý g iao d ị ch b ả o đả m trong giai đ o ạ n B ộ lu ậ t D â n s ự n ă m 2005 28 1 4 3 Đă ng k ý gi ao d ị ch b ả o đả m trong giai đ o ạ n B ộ lu ậ t D â n s ự n ă m viii 2015 30 K Ế T LU Ậ N CH ƯƠ NG 1 31 CH ƯƠ NG 2: QUY ĐỊ NH C Ủ A PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M 32 2 1 C á c tr ườ ng h ợ p đ ă ng k ý bi ệ n ph á p giao d ị ch b ả o đả m 32 2 1 1 Tr ườ ng h ợ p b ắ t bu ộ c đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 32 2 1 1 1 Tr ườ ng h ợ p đă ng k ý th ế ch ấ p quy ề n s ử d ụ ng đấ t v à t à i s ả n g ắ n li ề n v ớ i đấ t 33 2 1 1 2 Tr ườ ng h ợ p đă ng k ý bi ệ n ph á p b ả o đả m b ằ ng t à u bay, t à u bi ể n 33 2 1 2 Tr ườ ng h ợ p đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m khi c ó y ê u c ầ u 34 2 2 Nguy ê n t ắ c đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề bi ệ n ph á p b ả o đả m 36 2 3 Ch ủ th ể tham gia quan h ệ đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 37 2 3 1 Ng ườ i y ê u c ầ u đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 37 2 3 2 Tr á ch nhi ệ m c ủ a ng ườ i y ê u c ầ u đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 38 2 3 3 C ơ quan đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 38 2 4 Nhi ệ m v ụ , quy ề n h ạ n, tr á ch nhi ệ m c ủ a c ơ quan c ó th ẩ m quy ề n đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề giao d ị ch b ả o đả m 39 2 4 1 C ơ quan c ó th ẩ m quy ề n đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề giao d ị ch b ả o đả m 39 2 4 1 1 C ơ quan c ó th ẩ m quy ề n đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 39 2 4 1 2 C ơ quan c ó th ẩ m quy ề n cung c ấ p th ô ng tin v ề giao d ị ch b ả o đả m 43 2 4 2 Nhi ệ m v ụ , quy ề n h ạ n, tr á ch nhi ệ m c ủ a c ơ quan c ó th ẩ m quy ề n đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề giao d ị ch b ả o đả m 44 2 4 2 1 Nhi ệ m v ụ , quy ề n h ạ n c ủ a c ơ quan đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề bi ệ n ph á p b ả o đả m 44 2 4 2 2 Tr á ch nhi ệ m c ủ a c ơ quan đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề bi ệ n ph á p b ả o đả m 45 2 5 Tr ì nh t ự , th ủ t ụ c v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 45 2 5 1 Ti ế p nh ậ n h ồ s ơ đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 46 2 5 2 T ừ ch ố i đă ng k ý bi ệ n ph á p b ả o đả m 47 2 5 3 Th ờ i h ạ n gi ả i quy ế t h ồ s ơ đă ng k ý , cung c ấ p th ô ng tin v ề bi ệ n ph á p giao d ị ch b ả o đả m 49 K Ế T LU Ậ N CH ƯƠ NG 2 51 ix CH ƯƠ NG 3: TH Ự C TI Ễ N Á P D Ụ NG PH Á P LU Ậ T V Ề ĐĂ NG K Ý GIAO D Ị CH B Ả O ĐẢ M V À M Ộ T S Ô KI Ế N NGH Ị HO À N THI Ệ N 52 3 1 Th ự c ti ễ n á p d ụ ng ph á p lu ậ t v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 52 3 1 1 Th ự c ti ễ n á p d ụ ng v ề hi ệ u l ự c đố i kh á ng v ớ i ng ườ i th ứ ba trong giao d ị ch b ả o đả m 52 3 1 2 Th ự c tr ạ ng v ề tr ườ ng h ợ p c ơ quan đă ng k ý t ừ ch ố i đă ng k ý bi ệ n ph á p b ả o đả m 54 3 2 Nguy ê n nh â n c ủ a nh ữ ng b ấ t c ậ p trong đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 58 3 3 M ộ t s ố ki ế n ngh ị , gi ả i ph á p nh ằ m n â ng cao hi ệ u qu ả á p d ụ ng ph á p lu ậ t v ề đă ng k ý giao d ị ch b ả o đả m 61 K Ế T LU Ậ N CH ƯƠ NG 3 67 K Ế T LU Ậ N CHUNG 68 x DANH M Ụ C T Ừ VI Ế T T Ắ T S ố th ứ t ự T ừ vi ế t t ắ t T ừ nguy ê n ngh ĩ a 1 GDB Đ Giao d ị ch b ả o đả m 2 BLDS B ộ lu ậ t D â n s ự 3 Lu ậ t HNG Đ Lu ậ t H ô n nh â n v à Gia đì nh 4 QSD Đ Quy ề n s ử d ụ ng đấ t
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ KHOA LUẬT TRẦN THỊ DIỄM XUÂN PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM - THỰC TRẠNG VÀ HƯỚNG HỒN THIỆN KHĨA LUẬN TÔT NGHIỆP CẦN THƠ - NĂM 2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ KHOA LUẬT KHĨA LUẬN TƠT NGHIỆP PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM - THỰC TRẠNG VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN Chuyên nghành: Luật học Niên khóa : 2018 - 2022 Sinh Viên Thực Hiện: TRẦN THỊ DIỄM XUÂN Lớp: DH18LUA01 MSSV: 180115 Người Hướng Dẫn: ThS TRẦN THỊ THU VÂN CẦN THƠ - NĂM 2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA LUẬT Độc lập - Tự - Hạnh phúc Cần Thơ, ngày…… tháng… năm 2022 PHIẾU NHẬN XÉT VÀ CHẤM KHÓA LUẬN (CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN) Cho sinh viên: TRẦN THỊ DIỄM XUÂN Về đề tài: PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM-THỰC TRẠNG VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN Họ tên người nhận xét :………………………………………………………… Học hàm, học vị:……………………………………………………………….…… Đơn vị:………………………………………………………………………….…… Về tính cấp thiết đề tài ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Về nội dung 2.1 Những ưu điểm ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 2.2 Những nhược điểm ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… i Về thái độ, tinh thần làm việc trình làm Khóa luận ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Kết luận ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Giảng viên hướng dẫn ThS Trần Thị Thu Vân ii TRƯỜNG ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA LUẬT Độc lập – Tự – Hạnh phúc Cần Thơ, ngày… tháng… năm 2022 PHIẾU NHẬN XÉT VÀ CHẤM KHÓA LUẬN CỦA THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG Cho sinh viên: TRẦN THỊ DIỄM XUÂN Về đề tài: PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM-THỰC TRẠNG VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN Họ tên người nhận xét: …………………………………………………… … Học hàm, học vị: ……………………………………………………………… … Nhiệm vụ Hội động: ………………………………………………………… Đơn vị: ……………………………………………………………………………… Về tính cấp thiết đề tài ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Về nội dung 2.1 Những ưu điểm ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… 2.2 Những nhược điểm ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… iii Kết luận ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Những vấn đề cần trao đổi thêm/Câu hỏi dành cho tác giả Khóa luận (nếu có) ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Điểm cho Khóa luận: Bằng số…………………Bằng chữ:……………………… Phản biện Phản biện iv LỜI CAM ĐOAN Người viết xin cam đoan đề tài: “Pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm - Thực trạng hướng hoàn thiện” đề tài mà người viết nỗ lực nghiên cứu trình học tập trường Đại học Nam Cần Thơ trình học hỏi Thầy Cô, bạn bè, địa điểm học tập Tất tài liệu sử dụng có nguồn gốc rõ ràng hướng dẫn cô ThS Trần Thị Thu Vân giảng viên trường Đại học Nam Cần Thơ Người viết xin cam đoan tài liệu trích dẫn, ví dụ Khóa luận đảm bảo xác trung thực./ Cần Thơ, ngày … tháng … năm 2022 Tác giả Trần Thị Diễm Xuân v LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập trường Đại học Nam Cần Thơ, em nhận giúp đỡ tận tình từ Thầy, Cơ khoa Luật nói chung Thầy Cơ mơn nói riêng có kết ngày hơm nay, em xin gửi lời cảm ơn đến: Em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến lãnh đạo Khoa luật tạo điều kiện tốt cho em trình học tập trường Đại học Nam Cần Thơ, em xin cảm ơn toàn quý Thầy Cô Trường Đại học Nam Cần Thơ quý Thầy Cô khoa Luật dạy dỗ, truyền đạt kiến thức quý báu cho em suốt bốn năm học tập rèn luyện trường Em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến giáo viên hướng dẫn - cô Trần Thị Thu Vân, người hướng dẫn em tận tình, truyền đạt kiến thức tảng quý giá để hướng dẫn em thực Khóa luận Em xin chân thành cảm ơn! Tác giả Trần Thị Diễm Xuân vi MỤC LỤC Trang PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Tình hình nghiên cứu đề tài Mục đích nghiên cứu đối tượng nghiên cứu 3.1 Mục đích nghiên cứu 3.2 Đối tượng nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu phương pháp nghiên cứu 4.1 Phạm vi nghiên cứu 4.2 Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học giá trị ứng dụng Khóa luận Kết cấu đề tài .7 PHẦN NỘI DUNG Error! Bookmark not defined CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM 1.1 Một số khái niệm, đặc điểm liên quan giao dịch bảo đảm đăng ký giao dịch bảo đảm .9 1.1.1 Khái niệm đặc điểm giao dịch bảo đảm .9 1.1.2 Khái niệm đặc điểm tài sản giao dịch bảo đảm .14 1.1.3 Khái niệm đặc điểm đăng ký giao dịch bảo đảm .18 1.2 Mục đích cần thiết đăng ký giao dịch bảo đảm 22 1.2.1 Mục đích đăng ký giao dịch bảo đảm 22 1.2.2 Sự cần thiết đăng ký giao dịch bảo đảm 23 1.3 Vai trò ý nghĩa đăng ký giao dịch bảo đảm 24 1.4 Khái quát hình thành phát triển pháp luật Việt Nam đăng ký giao dịch bảo đảm 25 1.4.1 Đăng ký giao dịch bảo đảm giai đoạn Bộ luật Dân năm 1995 25 1.4.2 Đăng ký giao dịch bảo đảm giai đoạn Bộ luật Dân năm 2005 28 1.4.3 Đăng ký giao dịch bảo đảm giai đoạn Bộ luật Dân năm vii 2015 30 KẾT LUẬN CHƯƠNG 31 CHƯƠNG 2: QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM 32 2.1 Các trường hợp đăng ký biện pháp giao dịch bảo đảm 32 2.1.1 Trường hợp bắt buộc đăng ký giao dịch bảo đảm 32 2.1.1.1 Trường hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 33 2.1.1.2 Trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm tàu bay, tàu biển 33 2.1.2 Trường hợp đăng ký giao dịch bảo đảm có yêu cầu 34 2.2 Nguyên tắc đăng ký, cung cấp thông tin biện pháp bảo đảm 36 2.3 Chủ thể tham gia quan hệ đăng ký giao dịch bảo đảm 37 2.3.1 Người yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm .37 2.3.2 Trách nhiệm người yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm 38 2.3.3 Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm 38 2.4 Nhiệm vụ, quyền hạn, trách nhiệm quan có thẩm quyền đăng ký, cung cấp thơng tin giao dịch bảo đảm .39 2.4.1 Cơ quan có thẩm quyền đăng ký, cung cấp thông tin giao dịch bảo đảm 39 2.4.1.1 Cơ quan có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm 39 2.4.1.2 Cơ quan có thẩm quyền cung cấp thơng tin giao dịch bảo đảm 43 2.4.2 Nhiệm vụ, quyền hạn, trách nhiệm quan có thẩm quyền đăng ký, cung cấp thông tin giao dịch bảo đảm 44 2.4.2.1 Nhiệm vụ, quyền hạn quan đăng ký, cung cấp thông tin biện pháp bảo đảm 44 2.4.2.2 Trách nhiệm quan đăng ký, cung cấp thông tin biện pháp bảo đảm 45 2.5 Trình tự, thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm 45 2.5.1 Tiếp nhận hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm 46 2.5.2 Từ chối đăng ký biện pháp bảo đảm 47 2.5.3 Thời hạn giải hồ sơ đăng ký, cung cấp thông tin biện pháp giao dịch bảo đảm 49 KẾT LUẬN CHƯƠNG 51 viii CHƯƠNG 3: THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM VÀ MỘT SƠ KIẾN NGHỊ HỒN THIỆN 52 3.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm 52 3.1.1 Thực tiễn áp dụng hiệu lực đối kháng với người thứ ba giao dịch bảo đảm 52 3.1.2 Thực trạng trường hợp quan đăng ký từ chối đăng ký biện pháp bảo đảm .54 3.2 Nguyên nhân bất cập đăng ký giao dịch bảo đảm 58 3.3 Một số kiến nghị, giải pháp nhằm nâng cao hiệu áp dụng pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm 61 KẾT LUẬN CHƯƠNG 67 KẾT LUẬN CHUNG 68 ix DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Số thứ tự Từ viết tắt Từ nguyên nghĩa GDBĐ Giao dịch bảo đảm BLDS Bộ luật Dân Luật HNGĐ Luật Hôn nhân Gia đình QSDĐ Quyền sử dụng đất x