Thiết kế môn học định mức và định giá sản phẩm xây dựng nhà số 4

HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ VẬN TẢI NGÀNH KINH TẾ XÂY DỰNG CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ XÂY DỰNG THIẾT KẾ MÔN HỌC ĐỊNH MỨC VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG – NHÀ SỐ 4 Giảng viên giảng dạy : ThS.. Lời

TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH

KHOA KINH TẾ VẬN TẢI NGÀNH KINH TẾ XÂY DỰNG CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ XÂY DỰNG

THIẾT KẾ MÔN HỌC

ĐỊNH MỨC VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY

DỰNG – NHÀ SỐ 4

Giảng viên giảng dạy : ThS Đỗ Thị Đan Vân

Sinh viên thực hiện : Đỗ Văn Liên

MSSV : 2234021504

Lớp : KX22SG1

TP Hồ Chí Minh, tháng 01 năm 2024

Lời cảm ơn!

Lời đầu tiên, Em xin gửi lời cảm ơn đến Ban Lãnh Đạo Khoa Kinh Tế Vận Tải trực thuộc Trường Đại học Giao Thông Vận Tải Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa học phần TKMH Định mức và định giá SPXD vào chương trình giảng dạy Đặc biệt, Em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến giảng viên hướng dẫn – Cô Đỗ Thị Đan Vân đã truyền đạt những kiến thức quý báu cho Em trong suốt thời gian học tập vừa qua Em cũng xin gửi lời cảm ơn chân thành nhất đến quý thầy cô trong buổi phản biện đã tận tình góp ý những vấn đề còn thiếu sót trong bài TKMH của

Em

Trong thời gian học tập môn Định mức và định giá SPXD, Em đã có thêm cho mình nhiều kiến thức bổ ích, tinh thần học tập hiệu quả, nghiêm túc Đây chắc chắn sẽ là những kiến thức quý báu, là hành trang để Em có thể vững bước sau này Do lần đầu tiếp xúc với TKMH nên ngay khi nhận đề tài Em thực sự cảm thấy bối rối và lo lắng Trong quá trình làm bài Em đã vấp phải nhiều khó khăn về cả phần đo bóc khối lượng và lập dự toán xây dựng công trình Và thật may mắn là em được nhận sự hỗ trợ từ Cô Vân cũng như các giảng viên khác để Em có thể hoàn thành bài TKMH một cách tốt nhất

Học phần TKMH Định mức và định giá SPXD là một tín chỉ thú vị, vô cùng

bổ ích và có tính thực tế cao Đảm bảo cung cấp đủ kiến thức, gắn liền với nhu cầu thực tiễn của sinh viên Tuy nhiên, do khả năng tiếp thu thực tế còn nhiều bỡ ngỡ, mặc dù Em đã cố gắng hết sức nhưng chắc chắn bài TKMH khó có thể tránh khỏi những thiếu sót và nhiều chỗ còn chưa chính xác, kính mong các thầy cô xem xét và góp ý để bài của Em được hoàn thiện hơn Cuối cùng, em xin kính chúc các thầy cô luôn hạnh phúc, dồi dào sức khoẻ và thành công hơn nữa trong sự nghiệp dìu dắt các thế hệ sinh viên trong học phần này Em xin chân thành cảm ơn!

Em xin chân thành cảm ơn!

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN

TP Hồ Chí Minh, ngày 08 tháng 01 năm 2024

GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN

TP Hồ Chí Minh, ngày 08 tháng 01 năm 2024

TRƯỜNG ĐH GTVT TP HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA KINH TẾ VẬN TẢI Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

BỘ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG TP Hồ Chí Minh, ngày 14/09/202

THIẾT KẾ MÔN HỌC MÔN ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂYDỰNG Sinh viên: Đỗ Văn Liên Lớp: KX22SG1

Thòi gian thực hiện 10 tuần Đề bài: Nhà số 4

Ngày nhận: 27/11/2023 Ngày nộp: 08/01/2023

Nhiệm vụ:

- Đo bóc khối lượng và lập dự toán xây dựng công trình (dự toán thiết kế)

- Thời gian lập dự toán: Tính tại thời điểm nhận nhiệm vụ TKMH

- Công cụ lập dự toán: Phần mềm Excel, Phần mềm dự toán, khác…

Thành phần hồ sơ yêu cầu:

1 Thuyết minh dự toán thiết kế

2 Bảng tổng hợp dự toán xây dựng công trình (Gxd, Gtb, Gqlda, Gtv, Gk, Gdp)

3 Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng công trình (Gxd)

4 Bảng tiên lượng (Bảng chi tiết khối lượng công tác xây dựng)

5 Bảng tổng hợp VL, NC, MTC

6 Bảng phân tích hao phí vât tư

7 Bảng tổng hợp chi phí vật liệu

8 Bảng tổng hợp chi phí nhân công

9 Bảng tổng hợp chi phí máy thi công

10 Bảng tính cước vận chuyển vật liệu (nếu có)

11 Bảng tính giá ca máy

12 Bảng tính lương nhân công

13 Bảng tính chi tiết khối lượng (nếu có)

14 Bảng tính chi phí dự phòng

15 Bảng tính đơn giá dự thầu

16 Bảng đơn giá chi tiết

GHI CHÚ:

- Sinh viên nộp file excel và PDF cho GV theo đúng tiến độ yêu cầu, in ấn khi bảo vệ

- Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc liên hệ GV hướng dẫn để được hỗ trợ

GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN THS ĐỖ THỊ ĐAN VÂN

MỤC LỤC

1 Thuyết minh dự toán thuyết kế 1

2 Bảng tổng hợp dự toán xây dựng công trình (Gxd, Gtb, Gqlda, Gtv, Gk, Gdp) 3

3 Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng công trình (Gxd) 5

4 Bảng tiên lượng (Bảng chi tiết khối lượng công tác xây dựng) 7

5 Bảng tổng hợp VL, NC, MTC 49

6 Bảng phân tích hao phí vât tư 54

7 Bảng tổng hợp chi phí vật liệu 105

8 Bảng tổng hợp chi phí nhân công 109

9 Bảng tổng hợp chi phí máy thi công 110

10 Bảng tính giá ca máy 112

11 Bảng tính lương nhân công 121

12 Bảng tính chi tiết khối lượng 124

13 Bảng tính chi phí dự phòng 149

14 Bảng tính đơn giá dự thầu 150

15 Bảng đơn giá chi tiết 160

THUYẾT MINH LẬP DỰ ÁN THIẾT KẾ

CÔNG TRÌNH: NHÀ DÂN DỤNG 04

1 Thuyết minh dự toán thuyết kế

 Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 18/6/2014;

 Căn cứ Luật số 03/2016/QH14 (Luật sửa đổi, bổ sung điều 6 và Phụ lục 4 về danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật đầu tư) được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ 2 thông qua ngày 22/11/2016;

 Căn cứ Luật số 35/2018/QH14 (Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch) được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 20/11/2018;

 Căn cứ Luật số 40/2019/QH14 (Luật Kiến trúc) được Quốc hội nước Cộng hòa

xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 13/6/2019;

 Căn cứ Luật số 62/2020/QH14 (Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13) được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ 9 thông qua ngày 17/6/2020;

 Căn cứ Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ về việc Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, có hiệu lực từ ngày ký ban hành;

 Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ về Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, có hiệu lực từ ngày ký ban hành;

 Căn cứ Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính Phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu, có hiệu lực kể từ ngày 15/8/2014;

 Căn cứ Nghị định số 99/2021/NĐ-CP ngày 11/11/2021 của Chính phủ quy định

về quản lý, thanh toán, quyết toán dự án sử dụng vốn đầu tư công, có hiệu lực ngày 01/01/2022;

 Căn cứ Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, có hiệu lực kể từ ngày 15/8/2021;

 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 9/02/2021 của Chính phủ về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

 Văn bản số 36/2022/QĐ-UBND ngày 20/9/2022 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc ban hành bộ đơn giá xây dựng công trình tỉnh Đồng Nai;

 Văn bản số 4772/SXD-QLXD ngày 06/12/2023 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai tháng 11/2023;

 Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dưng;

 Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ xây dựng về việc ban hành định mức xây dựng;

 Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình;

 Thông tư số 14/2017/TT-BXD ngày 28/12/2017 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn xác định và quản lý chi phí dịch vụ công ích đô thị;

 Văn bản số 268/QĐ-SXD ngày 21/12/2023 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc công bố đơn giá nhân công xây dựng; đơn giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai tháng năm 2023;

 Các căn cứ khác có liên quan;

2 Bảng tổng hợp dự toán xây dựng công trình (Gxd, Gtb, Gqlda, Gtv, Gk, Gdp)

TỔNG HỢP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

CÔNG TRÌNH: NHÀ SỐ 4 ĐỊA ĐIỂM: TP BIÊN HÒA TỈNH ĐỒNG NAI

Đơn vị tính: Đồng

Giá trị trước

Giá trị sau thuế

Ghi chú

4 Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng Gxd x 0.258% 3,306,341 264,507 3,570,848 TT12/2021/TT-BXD

5 Chi phí thẩm tra dự toán xây dựng Gxd x 0.250% 3,203,819 256,306 3,460,124 TT12/2021/TT-BXD

6 Chi phí giám sát thi công xây dựng Gxd x 3.285% 42,098,179 3,367,854 45,466,033 TT12/2021/TT-BXD

3 Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng công trình (Gxd)

BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG

Tên công trình: NHÀ SỐ 4 Tên hạng mục: HẠNG MỤC 1

Giá trị (đ)

1 Chi phí chung C T x 7,3% 79,958,896

3 Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ

Bằng chữ: Một tỷ ba trăm tám mươi tư triệu không trăm năm mươi nghìn đồng chẵn./

4 Bảng tiên lượng (Bảng chi tiết khối lượng công tác xây dựng)

Khối lượng

Vật liệu Nhân

công Máy T.C Vật liệu Nhân công

Máy thi công

1 AB.25113

Đào móng công trình, chiều rộng móng <= 6m, bằng máy đào 0,8m3, đất cấp III

2 AF.11121A

Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót móng rộng <=250cm đá 4x6, vữa bê tông mác 100

m3 7.5664 1,055,653 200,327 53,888 7,987,493 1,515,754 407,738

M1: 2*1,6*1,6*0,2 = 1,024

Phần vát:

0,3/6*(1,6*1,6+1,85*1,85+0,25*0,25) = 0,3023

5 AF.81122 Ván khuôn gỗ, ván khuôn móng 100m2 0.1584 7,955,265 7,310,299 1,260,114 1,157,951 0

M1: 2*(1,6+1,6)*2*0,2/100 =

12*0,2*0,2*1,05 = 0,504

10 AF.81132 Ván khuôn gỗ, ván khuôn cổ cột 100m2 0.1008 8,414,356 7,851,802 848,167 791,462 0 12*(0,2+0,2)*2*1,05/100 = 0,1008

2 Công tác đà kiềng

11 AF.11121A Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót móng rộng >250cm đá 4x6, vữa bê tông mác 100 m3 3.2248 919,043 200,327 53,888 2,963,730 646,015 173,778 TRỤC 1 :

ĐK1: 8*0,4*0,1 = 0,32

TRỤC 2 :

ĐK1: 8*0,4*0,1 = 0,32

TRỤC 3 :

ĐK1: 8*0,4*0,1 = 0,32

TRỤC 4 :

ĐK1: 8*0,4*0,1 = 0,32

TRỤC A:

ĐK1: (12,8-4*0,2)*0,4*0,1 = 0,48

ĐK2: 1,74*0,4*0,1 = 0,0696

TRỤC B:

ĐK1: (12,8-4*0,2)*0,4*0,1 = 0,48

ĐK2: 1,74*0,4*0,1 = 0,0696

TRỤC C:

ĐK1: (12,8-4*0,2)*0,4*0,1 = 0,48

ĐK2: 1,74*0,4*0,1 = 0,0696

NGOÀI TRỤC 1

ĐK2: (8-3*0,2)*0,4*0,1 = 0,296

12 AF.12313

Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông xà dầm, giằng nhà; chiều cao

<=6m đá 1x2, vữa bê tông mác

250

m3 4.5848 1,113,162 600,982 78,991 5,103,625 2,755,382 362,158

TRỤC 1 :

ĐK1: 8*0,2*0,3 = 0,48

TRỤC 2 :

ĐK1: 8*0,2*0,3 = 0,48

TRỤC 3 :

ĐK1: 8*0,2*0,3 = 0,48

TRỤC 4 :

ĐK1: 8*0,2*0,3 = 0,48

TRỤC A:

ĐK1: (12,8-4*0,2)*0,2*0,3 = 0,72

ĐK2: 1,74*0,2*0,2 = 0,0696

TRỤC B:

ĐK1: (12,8-4*0,2)*0,2*0,3 = 0,72

ĐK2: 1,74*0,2*0,2 = 0,0696

TRỤC C:

ĐK1: (12,8-4*0,2)*0,2*0,3 = 0,72

ĐK2: 1,74*0,2*0,2 = 0,0696

NGOÀI TRỤC 1

ĐK2: (8-3*0,2)*0,2*0,2 = 0,296

13 AF.81141 Ván khuôn gỗ, ván khuôn đà kiềng 100m2 3.3827 10,697,837 6,768,795 36,187,573 22,896,803 0 TRỤC 1 :

ĐK1: 8*(2*0,3)/100 = 0,048

TRỤC 2 :

ĐK1: 8*(2*0,3)/100 = 0,048

tấn 0.6867 21,366,550 2,274,315 548,560 14,672,410 1,561,772 376,696

16 AF.32213

Bê tông thương phẩm đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông cột đá 1x2, vữa bê tông mác 250 tiết diện <=0,1m2, chiều cao <=6m

6m

tấn 0.3931 21,369,322 2,269,392 559,523 8,400,280 892,098 219,948

21 AF.81141 Ván khuôn gỗ, ván khuôn xà

<= 28m

tấn 0.0634 21,097,745 3,874,212 171,689 1,337,597 245,625 10,885

23 AF.61522

Công tác gia công lắp dựng cốt thép, cốt thép dầm tầng 1 đường kính cốt thép <= 18mm, chiều cao

m3 1.5360 1,198,084 558,733 124,430 1,840,257 858,214 191,124

25 AF.81132 Ván khuôn gỗ, ván khuôn cột, cột vuông, chữ nhật 100m2 0.3072 8,414,356 7,851,802 2,584,890 2,412,074 0

26 AF.61411

Công tác gia công lắp dựng cốt thép, cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép <= 10mm, chiều cao <=

30 AF.61512

Công tác gia công lắp dựng cốt thép, cốt thép dầm tầng 1, đường kính cốt thép <= 10mm, chiều cao

m3 26.0940 1,163,523 90,035 99,076 30,360,969 2,349,373 2,585,289

<= 28m

tấn 0.9256 21,097,745 3,421,318 179,537 19,528,073 3,166,772 166,179

Thép sàn phi 8: 627,36/1000 =

m3 2.0066 1,113,162 499,660 102,909 2,233,671 1,002,618 206,497

Bản thang (từ cao độ 3,28):(2,2*2 +0,1*2*0,543)/100 =

m3 1.3380 1,113,162 499,660 102,909 1,489,411 668,545 137,692

<= 28m

tấn 0.1415 21,097,745 3,421,318 179,537 2,985,331 484,116 25,404

43 AE.64113

Xây tường thẳng bằng gạch ống 8x8x19 câu gạch thẻ 4x8x19, chiều cao <=6m, vữa XM mác 75

Theo KL xây tường bao 200, tính 1 mặt ngoài:

54 AK.31120 Công tác ốp gạch vào tường, trụ, cột, tiết diện gạch <= 0,06m2 m2 28.3850 132,045 112,219 5,563 3,748,097 3,185,336 157,906

57 AK.82510 Bả bằng bột bả vào tường m2 343.320 3,928 22,152 1,348,561 7,605,225 0

58 AK.84114

Sơn tường ngoài nhà đã bả bằng sơn các loại, 1 nước lót, 2 nước phủ

59 AK.84112

Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại, 1 nước lót, 2 nước phủ

65 TT Cửa đi 1 cánh thổi pu, cửa đi 1

66 TT Cửa đi 2 cánh kính cường lực dày

D4: 2*1,8*2,8 = 10,08

Cửa sổ 2 cánh lùa kính cường lực dày 8mm tay nắm chốt khóa bên trong

6 TT Cửa đi 2 cánh kính cường lực dày 8mm tay nắm chốt khóa bên trong m2 10.080 1.0 1,900,000 19,152,000

7 TT Cửa đi 4 cánh mở kính cường lực dày 8mm tay nắm chốt khóa bên trong m2 9.120 1.0 2,000,000 18,240,000

8 TT Cửa sổ 2 cánh lùa kính cường lực dày 8mm tay nắm chốt

9 TT Cửa sổ 4 cánh kính cường lực dày 8mm tay nắm chốt khóa bên trong m2 8.360 1.0 2,200,000 18,392,000

43 A24.0742 Thép tròn D>18mm kg 264.180 1.0 15,166 4,006,554

45 TT Trần thạch cao khung chìm cách đáy sàn 150 (Tr4) m2 4.0 1.0 120,000 480,000

46 TT Trần thạch cao khung chìm cách đáy sàn 300 (Tr3) m2 85.050 1.0 120,000 10,206,000

47 TT Trần thạch cao nổi cách đáy sàn 300 (Tr1) m2 83.310 1.0 120,000 9,997,200

1 M102.0406 Cần trục tháp - sức nâng : 25,0 T ca 0.0565 1.0 3,153,944 178,296

3 M112.2102 Máy cắt gạch đá - công suất : 1,7 kW ca 33.5423 1.0 27,643 927,211

4 M112.2601 Máy cắt uốn cốt thép - công suất : 5,0 kW ca 2.1374 1.0 327,034 699,016

5 M101.0104 Máy đào một gầu, bánh xích - dung tích gầu : 0,80 m3 ca 0.5035 1.0 2,654,817 1,336,743

6 M112.1301 Máy đầm bê tông, dầm dùi - công suất : 1,5 kW ca 3.3017 1.0 322,647 1,065,269

7 M112.1101 Máy đầm bê tông, đầm bàn - công suất : 1,0 kW ca 3.6317 1.0 318,856 1,157,977

8 M112.4003 Máy hàn xoay chiều - công suất : 23,0 kW ca 3.9999 1.0 463,834 1,855,281

9 M104.0102 Máy trộn bê tông - dung tích : 250,0 lít ca 2.1987 1.0 366,438 805,701

12 M102.1001 Máy vận thăng lồng - sức nâng : 3,0 T ca 0.0565 1.0 869,990 49,182