HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ VẬN TẢI NGÀNH KINH TẾ XÂY DỰNG CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ XÂY DỰNG THIẾT KẾ MÔN HỌC ĐỊNH MỨC VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG – NHÀ SỐ 4 Giảng viên giảng dạy : ThS.. Lời
TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THƠNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ VẬN TẢI NGÀNH KINH TẾ XÂY DỰNG CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ XÂY DỰNG THIẾT KẾ MÔN HỌC ĐỊNH MỨC VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG – NHÀ SỐ Giảng viên giảng dạy : ThS Đỗ Thị Đan Vân Sinh viên thực : Đỗ Văn Liên MSSV : 2234021504 Lớp : KX22SG1 TP Hồ Chí Minh, tháng 01 năm 2024 Lời cảm ơn! Lời đầu tiên, Em xin gửi lời cảm ơn đến Ban Lãnh Đạo Khoa Kinh Tế Vận Tải trực thuộc Trường Đại học Giao Thơng Vận Tải Thành phố Hồ Chí Minh đưa học phần TKMH Định mức định giá SPXD vào chương trình giảng dạy Đặc biệt, Em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến giảng viên hướng dẫn – Cô Đỗ Thị Đan Vân truyền đạt kiến thức quý báu cho Em suốt thời gian học tập vừa qua Em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý thầy cô buổi phản biện tận tình góp ý vấn đề cịn thiếu sót TKMH Em Trong thời gian học tập môn Định mức định giá SPXD, Em có thêm cho nhiều kiến thức bổ ích, tinh thần học tập hiệu quả, nghiêm túc Đây chắn kiến thức quý báu, hành trang để Em vững bước sau Do lần đầu tiếp xúc với TKMH nên nhận đề tài Em thực cảm thấy bối rối lo lắng Trong trình làm Em vấp phải nhiều khó khăn phần đo bóc khối lượng lập dự tốn xây dựng cơng trình Và thật may mắn em nhận hỗ trợ từ Cô Vân giảng viên khác để Em hồn thành TKMH cách tốt Học phần TKMH Định mức định giá SPXD tín thú vị, vơ bổ ích có tính thực tế cao Đảm bảo cung cấp đủ kiến thức, gắn liền với nhu cầu thực tiễn sinh viên Tuy nhiên, khả tiếp thu thực tế nhiều bỡ ngỡ, Em cố gắng chắn TKMH khó tránh khỏi thiếu sót nhiều chỗ cịn chưa xác, kính mong thầy xem xét góp ý để Em hồn thiện Cuối cùng, em xin kính chúc thầy cô hạnh phúc, dồi sức khoẻ thành cơng nghiệp dìu dắt hệ sinh viên học phần Em xin chân thành cảm ơn! Em xin chân thành cảm ơn! NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN TP Hồ Chí Minh, ngày 08 tháng 01 năm 2024 GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN TP Hồ Chí Minh, ngày 08 tháng 01 năm 2024 GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN TRƯỜNG ĐH GTVT TP HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA KINH TẾ VẬN TẢI Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc BỘ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG TP Hồ Chí Minh, ngày 14/09/202 THIẾT KẾ MÔN HỌC MÔN ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂYDỰNG Sinh viên: Đỗ Văn Liên Lớp: KX22SG1 Thòi gian thực 10 tuần Đề bài: Nhà số Ngày nhận: 27/11/2023 Ngày nộp: 08/01/2023 Nhiệm vụ: - Đo bóc khối lượng lập dự tốn xây dựng cơng trình (dự tốn thiết kế) - Thời gian lập dự tốn: Tính thời điểm nhận nhiệm vụ TKMH - Cơng cụ lập dự tốn: Phần mềm Excel, Phần mềm dự toán, khác… Thành phần hồ sơ yêu cầu: Thuyết minh dự toán thiết kế Bảng tổng hợp dự tốn xây dựng cơng trình (Gxd, Gtb, Gqlda, Gtv, Gk, Gdp) Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng cơng trình (Gxd) Bảng tiên lượng (Bảng chi tiết khối lượng công tác xây dựng) Bảng tổng hợp VL, NC, MTC Bảng phân tích hao phí vât tư Bảng tổng hợp chi phí vật liệu Bảng tổng hợp chi phí nhân cơng Bảng tổng hợp chi phí máy thi cơng 10 Bảng tính cước vận chuyển vật liệu (nếu có) 11 Bảng tính giá ca máy 12 Bảng tính lương nhân cơng 13 Bảng tính chi tiết khối lượng (nếu có) 14 Bảng tính chi phí dự phịng 15 Bảng tính đơn giá dự thầu 16 Bảng đơn giá chi tiết 17 Thông báo giá vật liệu xây dựng sở XD địa phương GHI CHÚ: - Sinh viên nộp file excel PDF cho GV theo tiến độ yêu cầu, in ấn bảo vệ - Trong q trình thực hiện, có vướng mắc liên hệ GV hướng dẫn để hỗ trợ GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN THS ĐỖ THỊ ĐAN VÂN MỤC LỤC Thuyết minh dự toán thuyết kế Bảng tổng hợp dự tốn xây dựng cơng trình (Gxd, Gtb, Gqlda, Gtv, Gk, Gdp) 3 Bảng tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng cơng trình (Gxd) Bảng tiên lượng (Bảng chi tiết khối lượng công tác xây dựng) Bảng tổng hợp VL, NC, MTC .49 Bảng phân tích hao phí vât tư 54 Bảng tổng hợp chi phí vật liệu 105 Bảng tổng hợp chi phí nhân cơng 109 Bảng tổng hợp chi phí máy thi cơng 110 10 Bảng tính giá ca máy 112 11 Bảng tính lương nhân cơng .121 12 Bảng tính chi tiết khối lượng .124 13 Bảng tính chi phí dự phịng .149 14 Bảng tính đơn giá dự thầu 150 15 Bảng đơn giá chi tiết 160 THUYẾT MINH LẬP DỰ ÁN THIẾT KẾ CƠNG TRÌNH: NHÀ DÂN DỤNG 04 Thuyết minh dự toán thuyết kế Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc hội nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ thông qua ngày 18/6/2014; Căn Luật số 03/2016/QH14 (Luật sửa đổi, bổ sung điều Phụ lục danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện Luật đầu tư) Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ thông qua ngày 22/11/2016; Căn Luật số 35/2018/QH14 (Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch) Quốc hội nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ thông qua ngày 20/11/2018; Căn Luật số 40/2019/QH14 (Luật Kiến trúc) Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ thơng qua ngày 13/6/2019; Căn Luật số 62/2020/QH14 (Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng số 50/2014/QH13) Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ thơng qua ngày 17/6/2020; Căn Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 Chính phủ việc Quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi công xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng, có hiệu lực từ ngày ký ban hành; Căn Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng, có hiệu lực từ ngày ký ban hành; Căn Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Chính Phủ việc quy định chi tiết thi hành số Điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu, có hiệu lực kể từ ngày 15/8/2014; Căn Nghị định số 99/2021/NĐ-CP ngày 11/11/2021 Chính phủ quy định quản lý, toán, toán dự án sử dụng vốn đầu tư cơng, có hiệu lực ngày 01/01/2022; Căn Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 Bộ Xây dựng quy định phân cấp cơng trình xây dựng hướng dẫn áp dụng quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, có hiệu lực kể từ ngày 15/8/2021; Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 9/02/2021 Chính phủ việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Văn số 36/2022/QĐ-UBND ngày 20/9/2022 UBND tỉnh Đồng Nai việc ban hành đơn giá xây dựng cơng trình tỉnh Đồng Nai; Văn số 4772/SXD-QLXD ngày 06/12/2023 UBND tỉnh Đồng Nai việc công bố giá vật liệu xây dựng địa bàn tỉnh Đồng Nai tháng 11/2023; Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 Bộ xây dựng việc hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dưng; Thơng tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 Bộ xây dựng việc ban hành định mức xây dựng; Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 Bộ xây dựng việc hướng dẫn xác định tiêu kinh tế kỹ thuật đo bóc khối lượng cơng trình; Thơng tư số 14/2017/TT-BXD ngày 28/12/2017 Bộ xây dựng việc hướng dẫn xác định quản lý chi phí dịch vụ cơng ích thị; Văn số 268/QĐ-SXD ngày 21/12/2023 UBND tỉnh Đồng Nai việc công bố đơn giá nhân công xây dựng; đơn giá ca máy thiết bị thi công xây dựng địa bàn tỉnh Đồng Nai tháng năm 2023; Các khác có liên quan; 2 Bảng tổng hợp dự tốn xây dựng cơng trình (Gxd, Gtb, Gqlda, Gtv, Gk, Gdp) TỔNG HỢP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CƠNG TRÌNH: NHÀ SỐ ĐỊA ĐIỂM: TP BIÊN HỊA TỈNH ĐỒNG NAI Đơn vị tính: Đồng Stt Nội dung chi phí Cách tính Hệ số Giá trị trước thuế Thuế VAT Giá trị sau thuế A CHI PHÍ XÂY DỰNG (Gxd) 1,281,527,508 102,522,201 1,384,049,709 Chi phí xây dựng 1,281,527,508 102,522,201 1,384,049,709 B CHI PHÍ THIẾT BỊ (Gtb) 0 C CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN (Gqlda) D CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (Gtv) Chi phí lập BCKTKT Gxd x Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng Chi phí thẩm tra dự toán xây dựng Gtb (Gxd + Gtb) x 3.446% 44,161,438 44,161,438 Ghi TT12/2021/TT-BXD 131,907,626 10,552,610 142,460,237 6.500% 83,299,288 6,663,943 89,963,231 TT12/2021/TT-BXD Gxd x 0.258% 3,306,341 264,507 3,570,848 TT12/2021/TT-BXD Gxd x 0.250% 3,203,819 256,306 3,460,124 TT12/2021/TT-BXD