Thiết kế môn học định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng

Thiết kế môn học định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng là thiết kế môn học mà ở đó học sinh lập dự toán của một công trình xây dựng bất kì theo định mức của nhà nước, sau đó định giá của sản phẩm theo đơn giá địa phương

THUYẾT MINH DỰ TOÁN THIẾT KẾ

Giới thiệu công trình

• Tên công trình: Nhà ở gia đình – NHÀ ANH TÚ

• Địa điểm: Bình Chánh Thành phố Hồ Chí Minh

• Quy mô công trình: 1 trệt 2 lầu

• Chủ đầu tư: Anh Bùi Anh Tú

• Tư vấn thiết kế: Công ty

• Tổng giá trị dự toán công trình: 551.978.000 (Năm trăm năm mươi mốt triệu chín trăm bảy mươi tám nghìn đồng)

Căn cứ để lập dự toán

- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

- Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

- Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

- Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.

- Nghị định 146/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2016/NĐ-CP và Nghị định 12/2015/NĐ-CP về thuế GTGT, thuế TNDN.

- Nghị định số 72/2018/NĐ-CP ngày 01/07/2018 của Chính phủ quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

- Nghị định số 141/2017/NĐ-CP ngày 07/12/2017 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động.

- Căn cứ vào khối lượng xác định từ hồ sơ bản vẽ thiết kế.

- Một số tài liệu khác có liên quan.

- Định mức xây dựng theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

- Định mức dự toán công tác dịch vụ công ích công bố kèm theo văn bản số

590, 591, 592, 593, 594/QĐ-BXD ngày 30/05/2014 của Bộ xây dựng.

- Công bố giá vật liệu xây dựng theo Công bố 4894/TB-SXD-VLXD ngày 10/05/2022 của Sở Xây dựng.

- Quyết định 1396/QĐ-SXD ngày 15/10/2021 của Sở Xây dựng TP.HCM.

- Giá nhiên liệu xăng dầu trên thị trường tại thời điểm lập dự toán 12/2022.

- Giá điện theo giá bán lẻ trên thị trường tại thời điểm tháng 12/2022.

- Căn cứ bản vẽ được giao, phần kiến trúc và kết cấu.

LẬP DỰ TOÁN

Bảng tổng hợp dự toán công trinh

BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN GÓI THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG

HIỆU Cách tính Tỷ lệ

Chi phí xây dựng của gói thầu

2 Chi phí hạng Mục chung 16.158.146 1.615.815 17.773.961 Ghmc

Chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và Điều hành thi công tại hiện trường 4.616.613 461.661 5.078.274 Gxd x 1% 1,0%

Chi phí một số công tác không xác định được khối lượng từ thiết kế 11.541.533 1.154.153 12.695.686 Gxd x 2,5% 2,5%

Chi phí các hạng Mục chung còn lại

3 Chi phí dự phòng (GDPXD1 + GDPXD2) 23.890.973 2.389.097 26.377.021 Gdpxd Gdpxd1 + Gdpxd2

Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh 23.890.973 2.389.097 26.280.070 Gdpxd1

Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá 96.950 Gdpxd2

2 BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ CÔNG TRÌNH

STT Khoản mục chi phí Ký hiệu Cách tính Thành tiền

- Đơn giá vật liệu A1 Theo bảng tổng hợp vật liệu 207.604.013

- Đơn giá nhân công B1 Theo bảng tổng hợp nhân công 160.170.943

- Nhân hệ số điều chỉnh hsnc B1 160.170.943

- Đơn giá máy C1 Theo bảng tổng hợp máy 26.453.570

- Nhân hệ số điều chỉnh hsm C1 26.453.570

I CHI PHÍ TRỰC TIẾP T VL + NC + M 394.228.525

II CHI PHÍ GIÁN TIẾP

2 Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công LT T x 1,2% 4.730.742

3 Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế

4 Chi phí gián tiếp khác GTk Dự toán

TỔNG CHI PHÍ GIÁN TIẾP GT C + LT + TT + GTk 43.365.138

III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC TL (T + GT ) x 5,5% 24.067.651

Chi phí xây dựng trước thuế G T + GT + TL 461.661.315

IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG GTGT G x 10% 46.166.131

Chi phí xây dựng sau thuế Gxd G + GTGT 507.827.446

Bằng chữ: Bốn trăm sáu mươi bốn triệu chín trăm tám mươi chín nghìn hai trăm tám mươi bảy đồng chẵn./.

3 BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ VẬT TƯ

BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ VẬT LIỆU

Tên vật tư / công tác Đơn vị Nguồn mua Hao phí Giá HT Thành tiền

1 01249 Bột bả kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

2 01267 Bột đá kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

3 01275 Bột màu kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

ML=0,7÷1,4 m3 Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng TP.Hồ Chí Minh

6 01897 Cát vàng m3 Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

8 03692 Cột chống thép ống kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng TP.Hồ Chí Minh

9 04513 Đá 1x2 m3 Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

11 04599 Đá trắng kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

12 05429 Dây thép kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

13 05648 Đinh kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

14 05663 Đinh đỉa cái Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

15 05690 Đinh, đinh vít cái Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

10x20x40cm viên Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

Tên vật tư / công tác Đơn vị Nguồn mua Hao phí Giá HT Thành

18 05901 Gạch lát ≤ 0,06m2 m2 Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

≤0,05m2 m2 Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng TP.Hồ Chí Minh

23 06455 Giấy ráp m2 Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

24 06594 Gỗ chống m3 Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

25 06607 Gỗ đà nẹp m3 Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

26 06656 Gỗ nẹp, chống m3 Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

27 06684 Gỗ ván m3 Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

28 07969 Nước lít Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

30 10166 Que hàn kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

32 11330 Thép hình kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

33 11400 Thép tấm kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

35 11424 Thép tròn kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

≤10mm kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng TP.Hồ Chí Minh

T hiệu tác vị Nguồn mua Hao phí Giá HT tiền

38 116543 Tôn múi lợp mái chiều dài bất kỳ m2 Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

39 12592 Xi măng PCB30 kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

41 12596 Xi măng trắng kg Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

42 23571 Sơn lót nội thất lít Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

43 23572 Sơn phủ nội thất lít Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

44 23573 Sơn lót ngoại thất lít Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

45 23574 Sơn phủ ngoại thất lít Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

6,5 x 10,5 x 22cm viên Thông báo số: 14995/TB-SXD-VLXD ngày 31/10/2022 của Sở xây dựng

47 CBT Cọc BTCT đúc sẵn M250 đá 1x2 KT25X25CM md Giá thị trường 256,0000 200.000 51.200.00

4 BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ NHÂN CÔNG

BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ NHÂN CÔNG

STT Mã hiệu Tên vật tư / công tác Đơn vị Hao phí Giá HT Thành tiền

1 N1307 Nhân công bậc 3,0/7 - Nhóm 1 công 5,5330 225.418 1.247.249

2 N1307 Nhân công bậc 3,0/7 - Nhóm 1 công 2,2308 225.418 502.858

5 BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ MÁY THI CÔNG

BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ MÁY

1 M0217 Cần cẩu bánh xích 10T ca 5,4656 2.076.790 11.350.904

3 M0571 Máy cắt gạch đá 1,7kW ca 5,9832 27.817 166.437

4 M0596 Máy cắt uốn cốt thép 5kW ca 1,2765 259.796 331.625

5 M0639 Máy đầm bàn 1kW ca 0,2849 251.385 71.617

6 M0663 Máy đầm đất cầm tay 70kg ca 1,3111 349.868 458.725

7 M0667 Máy đầm dùi 1,5kW ca 3,7873 255.292 966.878

9 M0893 Máy ép cọc trước 150T ca 5,4656 660.902 3.612.228

10 M0934 Máy hàn điện 23kW ca 6,1433 386.190 2.372.460

12 M1031 Máy khoan bê tông 1,5kW ca 0,2888 34.284 9.900

13 M1419 Máy trộn bê tông 250 lít ca 0,3041 299.316 91.021

17 M1479 Máy vận thăng lồng 3T ca 0,2710 804.964 218.164

6 BẢNG TỔNG HỢP VẬT TƯ

BẢNG TỔNG HỢP VẬT LIỆU

STT Mã hiệu Tên vật tư / công tác Đơn vị Hao phí

8 03692 Cột chống thép ống kg 75,6270

16 05872 Gạch bê tông 10x20x40cm viên 2.367,4935

17 05875 Gạch bê tông 20x20x40cm viên 598,0451

36 11428 Thép tròn Fi ≤10mm kg 985,9050

37 11430 Thép tròn Fi ≤18mm kg 2.732,5800

38 116543 Tôn múi lợp mái chiều dài bất kỳ m2 68,1375

42 23571 Sơn lót nội thất lít 39,6646

43 23572 Sơn phủ nội thất lít 65,6742

44 23573 Sơn lót ngoại thất lít 25,2549

45 23574 Sơn phủ ngoại thất lít 40,1107

46 25970 Gạch đất sét nung 6,5 x 10,5 x 22cm viên 1.578,9015

47 CBT Cọc BTCT đúc sẵn M250 đá 1x2 KT25X25CM md 256,0000

7 BẢNG TỔNG HỢP NHÂN CÔNG

BẢNG TỔNG HỢP NHÂN CÔNG

1 N1307 Nhân công bậc 3,0/7 - Nhóm 1 công 5,5330

8 BẢNG TỔNG HỢP MÁY THI CÔNG

1 M0217 Cần cẩu bánh xích 10T ca 5,4656

3 M0571 Máy cắt gạch đá 1,7kW ca 5,9832

4 M0596 Máy cắt uốn cốt thép 5kW ca 1,2765

5 M0639 Máy đầm bàn 1kW ca 0,2849

6 M0663 Máy đầm đất cầm tay 70kg ca 1,3111

7 M0667 Máy đầm dùi 1,5kW ca 3,7873

9 M0893 Máy ép cọc trước 150T ca 5,4656

10 M0934 Máy hàn điện 23kW ca 6,1433

12 M1031 Máy khoan bê tông 1,5kW ca 0,2888

13 M1419 Máy trộn bê tông 250 lít ca 0,3041

17 M1479 Máy vận thăng lồng 3T ca 0,2710

9 BẢNG TÍNH GIÁ NHÂN CÔNG

Theo Quyết định số /2022/QĐ-UBND ngày / /2022 của UBND

STT MSVT Tên nhân công ĐV Tính Giá gốc Giá TB

1 N1307 Nhân công bậc 3,0/7 - Nhóm 1 công 209.049 225.418

10 BẢNG TÍNH GIÁ CA MÁY

BẢNG PHÂN TÍCH CHI PHÍ CA MÁY

CÔNG TRÌNH: Công trình 1 Đơn vị tính: đồng

STT Mã máy Tên máy / Chi phí Đơn vị Định mức Nguyên giá/ Đơn giá Số ca/ năm Hệ số Thành tiền

1 M0217 Cần cẩu bánh xích 10T ca 1.085.398.000 250 2.076.790

+ Định mức chi phí khác % 5 217.080

N4407 + Nhân công bậc 4,0/7 - Nhóm 4 công 1 267.582 267.582

STT Mã máy Tên máy / Chi phí Đơn vị Định mức Nguyên giá/ Đơn giá Số ca/ năm Hệ số Thành tiền Đ + Điện kWh 120 1.864 1,0500 234.919

3 M0571 Máy cắt gạch đá 1,7kW ca 7.900.000 90 27.817

4 M0596 Máy cắt uốn cốt thép 5kW ca 18.200.000 240 259.796

5 M0639 Máy đầm bàn 1kW ca 6.420.000 150 251.385

6 M0663 Máy đầm đất cầm tay 70kg ca 35.771.000 200 349.868

7 M0667 Máy đầm dùi 1,5kW ca 7.395.000 150 255.292

STT Mã máy Tên máy / Chi phí Đơn vị Định mức Đơn giá Số ca/ năm Hệ số Thành tiền

9 M0893 Máy ép cọc trước 150T ca 213.021.000 210 660.902

10 M0934 Máy hàn điện 23kW ca 16.000.000 200 386.190

11 M1031 Máy khoan bê tông 1,5kW ca 10.400.000 110 34.284

12 M1419 Máy trộn bê tông 250 lít ca 30.210.000 165 299.316

15 M1479 Máy vận thăng lồng 3T ca 590.336.000 290 804.964

NLX424 + Lái xe bậc 2,0/4 - Nhóm 4 công 1 246.500 246.500

11 BẢNG TÍNH CHI PHÍ DỰ PHÒNG DO YẾU TỐ TRƯỢT GIÁ

TÍNH CHI PHÍ DỰ PHÒNG TRƯỢT GIÁ

STT Nội dung Ký hiệu Cách tính Giá trị Tỷ lệ

I CHỈ SỐ GIÁ GỐC CÁC NĂM

1 Quý I năm 2022 a1 Theo công bố chỉ số giá XD 114,33 %

2 Quý II năm 2022 a2 Theo công bố chỉ số giá XD 116,25 %

3 Quý III năm 2022 a3 Theo công bố chỉ số giá XD 114,33 %

II CHỈ SỐ TRƯỢT GIÁ LIÊN HOÀN (NĂM

III CHỈ SỐ TRƯỢT GIÁ BÌNH QUÂN c (b1+b2)/2 1,000139 0,014%

IV CHỈ SỐ TRƯỢT GIÁ TỪNG NĂM

VI XÁC ĐỊNH PHÂN BỔ VỐN HÀNG NĂM ĐÃ BAO GỒM TRƯỢT GIÁ

Tổng vốn bao gồm cả trượt giá F f1+f2 465.086.237

VII TỔNG DỰ PHÒNG DO TRƯỢT GIÁ F-E 96.950 0,021%

12 BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG

BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ

STT Mã hiệu Tên công tác / vật tư Đơn vị

Khối lượng mức Thi công Định mức Hệ số Vật tư khác

1 AA.11212 Phát rừng tạo mặt bằng bằng cơ giới, mật độ cây

N1307 - Nhân công bậc 3,0/7 - Nhóm 1 công 0,1200 1,0000 0,1200

2 TT Mua cọc BTCT đúc sẵn M250 đá 1x2 KT 25x25cm md 256,0000

CBT - Cọc BTCT đúc sẵn M250 đá 1x2 KT25X25CM md 1,0000 1,0000 256,0000

3 AC.25223 Ép trước cọc BTCT bằng máy ép cọc 150T, chiều dài đoạn cọc >4m, KT 25x25cm - Cấp đất II 100m 2,5600 Nhân công

M0893 - Máy ép cọc trước 150T ca 2,1350 1,0000 5,4656 3

M0217 - Cần cẩu bánh xích 10T ca 2,1350 1,0000 5,4656 3

4 AC.29321 Nối cọc vuông bê tông cốt thép, KT 25x25cm 1 mối nối

M0934 - Máy hàn điện 23kW ca 0,3800 1,0000 6,0800 3

5 AA.22211 Phá dỡ kết cấu bê tông có cốt thép bằng máy khoan bê tông 1,5kw m3 0,2750

M1031 - Máy khoan bê tông 1,5kW ca 1,0500 1,0000 0,2888

M0934 - Máy hàn điện 23kW ca 0,2300 1,0000 0,0633

6 AB.25112 Đào móng bằng máy đào 0,8m3, chiều rộng móng

7 AB.11432 Đào móng cột, trụ, hố kiểm tra bằng thủ công, rộng

8 AF.11111B Bê tông lót móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều rộng ≤250cm, M100, đá 2x4, PCB30 m3 3,2010 Vật liệu

M1419 - Máy trộn bê tông 250 lít ca 0,0950 1,0000 0,3041

M0639 - Máy đầm bàn 1kW ca 0,0890 1,0000 0,2849

9 AF.61110 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK ≤10mm tấn 0,0310

11428 - Thép tròn Fi ≤10mm kg 1.005,0000 1,0000 31,1550

M0596 - Máy cắt uốn cốt thép 5kW ca 0,4000 1,0000 0,0124

11430 - Thép tròn Fi ≤18mm kg 1.020,0000 1,0000 273,3600

11 AF.61521 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm, chiều cao ≤6m tấn 0,7060

11430 - Thép tròn Fi ≤18mm kg 1.020,0000 1,0000 720,1200

11428 - Thép tròn Fi ≤10mm kg 1.005,0000 1,0000 73,3650

13 AF.81122 Ván khuôn móng cột - Móng vuông, chữ nhật 100m2 0,0672

14 AF.86361 Ván khuôn cột vuông, chữ nhật, chiều cao ≤28m 100m2 0,0306

03692 - Cột chống thép ống kg 38,1300 1,0000 1,1668 5

M1479 - Máy vận thăng lồng 3T ca 0,1200 1,0000 0,0037 2

15 AF.81141 Ván khuôn gỗ xà dầm, giằng 100m2 0,4665

16 AF.11212 Bê tông móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, rộng ≤250cm, M200, đá 1x2, PCB40 m3 2,1029

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,0890 1,0000 0,1872

17 AF.12212 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công,

TD ≤0,1m2, chiều cao ≤6m, M200, đá 1x2, PCB40 m3 0,1721

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,1800 1,0000 0,0310

18 AF.12312 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤6m, M200, đá 1x2, PCB40 m3 4,3935

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,1800 1,0000 0,7908

19 AB.65120 Đắp đất bằng đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt Y/C K

M0663 - Máy đầm đất cầm tay 70kg ca 3,8450 1,0000 1,3111

20 AB.41222 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 7T, phạm vi ≤500m

21 AF.61412 Lắp dựng cốt thép cột, trụ, ĐK ≤10mm, chiều cao

M0596 - Máy cắt uốn cốt thép 5kW ca 0,4000 1,0000 0,0268 2

11430 - Thép tròn Fi ≤18mm kg 1.020,0000 1,0000 737,4600

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,1800 1,0000 0,4255

11428 - Thép tròn Fi ≤10mm kg 1.005,0000 1,0000 124,6200

11430 - Thép tròn Fi ≤18mm kg 1.020,0000 1,0000 1.001,6400

28 AF.12322 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤28m, M200, đá 1x2, PCB40 (bổ sung Thông tư 12/2021) m3 3,7400

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,1800 1,0000 0,6732

29 AF.81151 Ván khuôn gỗ sàn mái 100m2 0,7152

30 AF.61711 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK ≤10mm, chiều cao

11428 - Thép tròn Fi ≤10mm kg 1.005,0000 1,0000 572,8500

31 AF.12412 Bê tông sàn mái SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M200, đá 1x2, PCB40 m3 18,3285Vật liệu

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,0890 1,0000 1,6312

32 AF.81161 Ván khuôn gỗ cầu thang thường 100m2 0,0544

33 AF.61811 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤6m tấn 0,1830

11428 - Thép tròn Fi ≤10mm kg 1.005,0000 1,0000 183,9150

34 AF.12612 Bê tông cầu thang thường SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M200, đá 1x2, PCB40 m3 0,5441

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,0890 1,0000 0,0484

35 AE.81113 Xây tường thẳng bằng gạch bê tông 20x20x40cm -

Chiều dày 20cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M75,

05875 - Gạch bê tông 20x20x40cm viên 57,0000 1,0000 598,0451 4

05872 - Gạch bê tông 10x20x40cm viên 115,0000 1,0000 2.367,4935 4

37 AE.28112 Xây các bộ phận kết cấu phức tạp khác bằng gạch đất sét nung 6,5x10,5x22cm, chiều cao ≤6m, vữa

25970 - Gạch đất sét nung 6,5 x 10,5 x 22cm viên 573,0000 1,0000 1.578,9015 5

38 AK.21222 Trát tường trong dày 1,5cm, vữa XM M50, PCB40 m2 291,6222

39 AK.21123 Trát tường ngoài dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB40 m2 208,2360

40 AK.23113 Trát xà dầm, vữa XM M75, PCB40 m2 48,7200

41 AK.23214 Trát trần, vữa XM M100, PCB40 m2 0,5752

42 AK.22123 Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa

43 AK.82510 Bả bằng bột bả vào tường m2 499,8582

44 AK.82520 Bả bằng bột bả vào cột, dầm, trần m2 533,8825

45 AK.84112 Sơn dầm, trần, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 325,1199

23571 - Sơn lót nội thất lít 0,1220 1,0000 39,6646 1

23572 - Sơn phủ nội thất lít 0,2020 1,0000 65,6742 1

46 AK.84114 Sơn dầm, trần, tường ngoài nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 212,2260

23573 - Sơn lót ngoại thất lít 0,1190 1,0000 25,2549 1

23574 - Sơn phủ ngoại thất lít 0,1890 1,0000 40,1107 1

47 AK.31113 Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch ≤0,05m2, vữa

N2407 - Nhân công bậc 4,0/7 - Nhóm 2 công 0,4800 1,0000 -0,5160

M0571 - Máy cắt gạch đá 1,7kW ca 0,2000 1,0000 -0,2150

M0571 - Máy cắt gạch đá 1,7kW ca 0,2000 1,0000 1,6560

49 AK.51253 Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤ 0,16m2, vữa

50 AK.51233 Lát nền, sàn - Tiết diện gạch ≤ 0,06m2, vữa XM

52 AK.43210 Láng granitô cầu thang m2 6,9120

53 AK.12222 Lợp mái che tường bằng tôn múi, chiều dài bất kỳ 100m2 0,5750

116543 - Tôn múi lợp mái chiều dài bất kỳ m2 118,5000 1,0000 68,1375

13 BẢNG TỔNG HỢP KHỐI LƯỢNG

STT Mã CV Tên công việc Đơn vị Khối lượng

1 AA.11212 Phát rừng tạo mặt bằng bằng cơ giới, mật độ cây TC/100m2: ≤2 cây 100m2 1,0000

3 AC.25223 Ép trước cọc BTCT bằng máy ép cọc 150T, chiều dài đoạn cọc >4m, KT 25x25cm - Cấp đất II

4 AC.29321 Nối cọc vuông bê tông cốt thép, KT 25x25cm 1 mối nối 16,0000

6 AB.25112 Đào móng bằng máy đào 0,8m3, chiều rộng móng ≤6m - Cấp đất II 100m3 0,3619

7 AB.11432 Đào móng cột, trụ, hố kiểm tra bằng thủ công, rộng >1m, sâu ≤1m - Cấp đất II 1m3 4,6783

8 AF.11111B Bê tông lót móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều rộng ≤250cm, M100, đá

17 AF.12212 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD ≤0,1m2, chiều cao ≤6m, M200, đá

19 AB.65120 Đắp đất bằng đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt Y/C K = 0,90 100m3 0,3410

20 AB.41222 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 7T, phạm vi ≤500m - Cấp đất II 100m3 0,0677

21 AF.61412 Lắp dựng cốt thép cột, trụ, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤28m tấn 0,0670

30 AF.61711 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤28m tấn 0,5700

31 AF.12412 Bê tông sàn mái SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M200, đá 1x2, PCB40 m3 18,3285

34 AF.12612 Bê tông cầu thang thường SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M200, đá 1x2,

35 AE.81113 Xây tường thẳng bằng gạch bê tông 20x20x40cm - Chiều dày 20cm, chiều cao ≤6m, vữa

37 AE.28112 Xây các bộ phận kết cấu phức tạp khác bằng gạch đất sét nung 6,5x10,5x22cm, chiều cao

42 AK.22123 Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB40 m2 6,1625

47 AK.31113 Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch ≤0,05m2, vữa XM M75, PCB40 m2 -1,0750

48 AK.31163 Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch ≤0,36m2, vữa XM M75, PCB40 m2 8,2800

49 AK.51253 Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤ 0,16m2, vữa XM M75, PCB40 m2 97,6625

50 AK.51233 Lát nền, sàn - Tiết diện gạch ≤ 0,06m2, vữa XM M75, PCB40 m2 7,2200

14 BẢNG CHI TIẾT KHỐI LƯỢNG

BẢNG KHỐI LƯỢNG CHI TIẾT

STT MSCV Tên công việc ĐV Tính Khối lượng

3 AC.25223 Ép trước cọc BTCT bằng máy ép cọc 150T, chiều dài đoạn cọc >4m, KT 25x25cm - Cấp đất

8 AF.11111B Bê tông lót móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều rộng ≤250cm, M100, đá 2x4,

Trừ giao móng M1: -2*5*0,2*0,2*2/100 = -0,008 Trừ giao móng M2: -2*1*0,4*0,2*2/100 = -0,0032

2*4,6*0,45*2/100 = 0,0828 Trừ giao móng M1: -2*2*0,4*0,35*2/100 = -0,0112 Trừ giao DKT: -2*0,2*0,45/100 = -0,0018

Thành ngoài: 1*5*0,45/100 = 0,0225 Thành trong: 1*(4,6-0,1)*0,45/100 = 0,0203 Trừ giao móng M2: -2*0,4*0,35*2/100 = -0,0056

1*1,45*0,3*2/100 = 0,0087 1*2,15*0,3*2/100 = 0,0129 Trừ giao DK3: 0,2*0,3/100 = 0,0006 Trừ giao DK4: 0,1*0,3/100 = 0,0003

Thành ngoài: 2*7,85*0,25/100 = 0,0393 Thành trong: 2*7,65*0,25/100 = 0,0383 Trừ giao móng M1: -2*0,2*0,15*2/100 = -0,0012

M1: 6*0,6*0,6*0,5 = 1,08 M2: 2*0,6*0,6*0,5 = 0,36 M3: Đế móng: 2*0,8*1*0,15 = 0,24 Phần vát hình chóp cụt: 2*(0,15/3)*(0,8*1+0,225*0,225+(0,8*0,1*0,225*0,225)^0,5) 0,0914

Phần vát hình chóp cụt: 2*(0,15/3)*(0,8*1+0,225*0,225+(0,8*0,1*0,225*0,225)^0,5) 0,0914

18 AF.12312 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤6m, M200, đá

2*12,15*0,2*0,3 = 1,458 Trừ giao móng M1: -2*5*0,2*0,2*0,2 = -0,08 Trừ giao móng M2: -2*1*0,4*0,2*0,2 = -0,032

C1: 8*(0,2+0,2)*2*3,5/100 = 0,224Cột cấy: 1*(0,2+0,2)*2*3,5/100 = 0,028Trừ giao dầm:

DS2: Đáy dầm: 1*4,7*0,2/100 = 0,0094Thành dầm: 1*4,7*0,2*2/100 = 0,0188

DS4 trục 1: Đáy dầm: 1*4,6*0,2/100 = 0,0092 Thành dầm: 1*4,6*0,2*2/100 = 0,0184

DS4 trục 2: Đáy dầm: 1*4,6*0,2/100 = 0,0092 Thành dầm: 1*4,6*0,2*2/100 = 0,0184 Trừ giao DS5: 0,1*0,2/100 = 0,0002 Trừ giao DT: 0,2*0,2/100 = 0,0004

DS4 trục 3: Đáy dầm: 1*4,6*0,2/100 = 0,0092 Thành dầm: 1*4,6*0,2*2/100 = 0,0184 Trừ giao DS2: 0,2*0,2/100 = 0,0004 Trừ giao DT: 0,2*0,2/100 = 0,0004 DS4 trục 4: Đáy dầm: 1*4,6*0,2/100 = 0,0092

Thành dầm: 1*4,6*0,2*2/100 = 0,0184 Trừ giao DS2 : 0,2*0,2/100 = 0,0004

DS5 phương x: Đáy dầm: 1*1,45*0,1/100 = 0,0015 Thành dầm: 1*1,45*0,2*2/100 = 0,0058

DS5 phương y: Đáy dầm: 1*1,3*0,1/100 = 0,0013 Thành dầm: 1*1,3*0,2*2/100 = 0,0052

DS5 vị trí lỗ mở: Đáy dầm: 1*1,4*0,1/100 = 0,0014 Thành dầm: 1*1,4*0,2*2/100 = 0,0056

DT: Đáy dầm: 1*2,55*0,2/100 = 0,0051 Thành dầm: 1*2,55*0,2*2/100 = 0,0102 Trừ giao DS5: 0,1*0,2/100 = 0,0002

DM1 trục A: Đáy dầm: 1*(4,1+2,55)*0,1/100 = 0,0067 Thành dầm: 1*(4,1+2,55)*0,2*2/100 = 0,0266

DM1 trục từ 1-4: Đáy dầm: 4*4,6*0,1/100 = 0,0184 Thành dầm: 4*4,6*0,2*2/100 = 0,0736 Trừ giao DM2: 0,15*0,2/100 = 0,0003

DM1 vị trí lỗ mở: Đáy dầm: 1*1,4*0,1/100 = 0,0014 Thành dầm: 1*1,4*0,2*2/100 = 0,0056

DM2 trục A: Đáy dầm: 1*4,7*0,15/100 = 0,0071 Thành dầm: 1*4,7*0,2*2/100 = 0,0188 Trừ giao DM1: 0,1*0,2/100 = 0,0002

DM2 trục A-B: Đáy dầm: 1*4,8*0,15/100 = 0,0072Thành dầm: 1*4,8*0,2*2/100 = 0,0192Trừ giao DM1: 0,1*0,2/100 = 0,0002

DM3: Đáy dầm: 2*1,1*0,2/100 = 0,0044 Thành dầm: 2*1,1*0,2*2/100 = 0,0088 Trừ giao DM1: 2*0,1*0,2/100 = 0,0004

1x2, PCB40 (bổ sung Thông tư 12/2021) m3 3,7400

DS5 phương x: 1*1,45*0,1*0,2 = 0,029 DS5 phương y: 1*1,3*0,1*0,2 = 0,026 DS5 vị trí lỗ mở: 1*1,4*0,1*0,2 = 0,028

DM1 trục từ 1-4: 4*4,6*0,1*0,2 = 0,368 DM1 vị trí lỗ mở: 1*1,4*0,1*0,2 = 0,028 DM2 trục A: 1*4,7*0,15*0,2 = 0,141 DM2 trục A-B: 1*4,8*0,15*0,2 = 0,144

Ván thành bao ngoài: (5+13,35)*2*0,1/100 = 0,0367 Ván thành vị trí ô cầu thang: (0,9+2,55+2,4+0,9+1,55+1,65)*0,1/100 = 0,01

Ván thành vị trí lỗ mở: (1+1,4)*2*0,1/100 = 0,0048

Ván thành vị trí lỗ mở:

Trục 1: 4,6*3,2*0,2 = 2,944Trục 2: 1,5*3,2*0,2 = 0,96Trục A: 2,55*3,2*0,2 = 1,632Trục B: (2,55+1,8+0,4)*3,2*0,2 = 3,04Tường trục A từ cao độ +7.100 đến mái bê tông cao độ +9.400: (0,6+0,7)*2,3*0,2 = 0,598

Trừ cửa: Đ1: -1*3,4*2,85*0,2 = -1,938 Đ3: -1*1,6*2,44*0,2 = -0,7808 S1: -1*0,6*1,2*0,2 = -0,144 S2: -1*1,55*2,5*0,2 = -0,775 Trừ thông phòng: -3,99*3,21*0,2 = -2,5616

Phòng ngủ 1: (2+1,36+2)*3,3*0,1 = 1,7688 Tường sân sau: 1,7*3,3*0,1 = 0,561

Bậc cầu thang: 14*(0,5*0,17*0,25)*0,9 = 0,2678 Bậc tam cấp : 2*(0,15*0,5)*4,025 = 0,6038 Lam xây gạch: 3*(2,3*2+3,25)*0,4*0,2 = 1,884

Trục 1: 4,6*3,3 = 15,18 Trục 2: 4,6*3,3*2 = 30,36 Trục 4: 4,6*3,3 = 15,18 Trục A: (4,1+2,55-1,5+4,7)*3,3 = 32,505 Trục B: (4,1+2,55+4,7)*3,3 = 37,455 Nhà vệ sinh: (0,65+0,6+1,2+1,82)*3,3 = 14,091

Phòng ngủ 1: (2+1,36+2)*3,3*2 = 35,376 Tường sân sau: 1,7*3,3*2 = 11,22

Trừ cửa: Đ1: -1*3,4*2,85 = -9,69 Đ0: -1*0,7*2,1*1 = -1,47 Đ2: -2*0,9*2,55*2 = -9,18 Trừ thông phòng: -3,99*3,21*2 = -25,6158

Trục 1: 4,6*3,2 = 14,72 Trục 2: 4,6*3,2*2 = 29,44 Trục 4: 4,6*3,2 = 14,72 Trục A: (4,1+2,55+4,7-3,3)*3,2 = 25,76 Trục B: (4,1+2,55+4,7)*3,2 = 36,32 Phòng ngủ: 3: (3,1*2+4)*3,2 = 32,64 WC3: (0,9+0,4+0,5+1,5*2)*3,2 = 15,36

DS1: 2*13,35*0,3 = 8,01 DS3: 1*5*0,3 = 1,5 DS4 trục 4: 1*5*0,3 = 1,5 Mặt trong:

DS1: 2*(1,05+4,1+2,55+4,7)*0,2 = 4,96 Trừ tường nhà vệ sinh: -3,6*0,2 = -0,72

DS4: 7*4,6*0,2 = 6,44 Trừ giao DS5: -1*0,1*0,2 = -0,02 Trừ giao DS2: -2*0,2*0,2 = -0,08

Trừ giao DT: -2*0,2*0,2 = -0,08 Trừ tường nhà vệ sinh: -1,4*0,2 = -0,28

1,65*0,2*2 = 0,66 1,5*0,2*2 = 0,6 1,4*0,2 = 0,28 DT: 2,55*0,2*2 = 1,02 Trừ giao DS5: -1*0,1*0,2 = -0,02 Trừ tường nhà vệ sinh: -3,6*0,2 = -0,72

DM1 ban công: 1*5*0,3 = 1,5DM1 trục 4: 1*5*0,3 = 1,5DM3: 2*1,1*0,3 = 0,66

DM1 lỗ mở thông tầng: 1,4*0,2 = 0,28

DM1 trục 1-4: 4,8*0,2*6 = 5,76 Trừ giao DM2: -1*0,15*0,2 = -0,03

Trừ giao DM1: -0,1*0,2 = -0,02 Trừ tường nhà vệ sinh: -3,6*0,2 = -0,72

DM3: 2*1*0,2 = 0,4 DM4: 2*4,6*0,2*2 = 3,68 Trừ giao DM1: -0,15*0,2 = -0,03 Trừ tường nhà vệ sinh: -1,4*0,2 = -0,28

Trục 1: 4,6*3,3 = 15,18Trục 2: 4,6*3,3*2 = 30,36Trục 4: 4,6*3,3 = 15,18Trục A: (4,1+2,55-1,5+4,7)*3,3 = 32,505Trục B: (4,1+2,55+4,7)*3,3 = 37,455

DM1 trục 1-4: 4,8*0,2*6 = 5,76Trừ giao DM2: -1*0,15*0,2 = -0,03DM2 trục A: 1*1,1*0,2 = 0,22

DM1 ban công: 1*5*0,3 = 1,5 DM1 trục 4: 1*5*0,3 = 1,5 DM3: 2*1,1*0,3 = 0,66 DM2: 1*4,9*0,3 = 1,47 Trừ mặt tiền tầng 1: -3,3*5 = -16,5 Trừ mặt tiền tầng 2: -0,6*2,45 = -1,47

3,3*5 = 16,5 Trừ cửa Đ1: -1*3,4*2,85 = -9,69 Mặt tiền tầng 2: 0,6*2,45 = 1,47

Phòng khách: 4,8*3,7 = 17,76 Phòng ăn: (2,75*4,7) = 12,925 Phòng bếp: 10,59 = 10,59 Phòng ngủ 1: 7,7 = 7,7 Chân cửa: Đ1: 3,4*0,2 = 0,68 Đ2: 2*0,9*0,1 = 0,18 Thông phòng: 4*0,5 = 2 Trừ nhà vệ sinh WC1: -(0,5*1+1*1,7+0,7*0,1) = -2,27

Ban công: 1*4,6 = 4,6 Phòng ngủ 2: 4,9*4,1 = 20,09 Phòng SHC: 1,55*1,49+2,85*2,3+3,1*0,63 = 10,8175

PHẦN 3: LẬP ĐƠN GIÁ CHI TIẾT VÀ ĐƠN GIÁ DỰ THẦU

1 BẢNG TÍNH GIÁ DỰ THẦU

BẢNG TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ DỰ THẦU

STT Mã CV Tên công việc Đơn vị Khối lượng Đơn giá Thành tiền

1 AA.11212 Phát rừng tạo mặt bằng bằng cơ giới, mật độ cây TC/100m2:

2 TT Mua cọc BTCT đúc sẵn M250 đá 1x2 KT 25x25cm md 256,0000 257.631 65.953.536

4 AC.29321 Nối cọc vuông bê tông cốt thép, KT 25x25cm 1 mối nối 16,0000 570.431 9.126.901

5 AA.22211 Phá dỡ kết cấu bê tông có cốt thép bằng máy khoan bê tông

6 AB.25112 Đào móng bằng máy đào 0,8m3, chiều rộng móng ≤6m - Cấp đất II

7 AB.11432 Đào móng cột, trụ, hố kiểm tra bằng thủ công, rộng >1m, sâu

8 AF.11111B Bê tông lót móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều rộng ≤250cm, M100, đá 2x4, PCB30 m3 3,2010 1.279.287 4.094.998

9 AF.61110 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK ≤10mm tấn 0,0310 23.134.321 717.164

10 AF.61120 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK ≤18mm tấn 0,2680 22.737.616 6.093.681

11 AF.61521 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm, chiều cao

13 AF.81122 Ván khuôn móng cột - Móng vuông, chữ nhật 100m2 0,0672 16.458.313 1.105.999

14 AF.86361 Ván khuôn cột vuông, chữ nhật, chiều cao ≤28m 100m2 0,0306 14.831.884 453.856

15 AF.81141 Ván khuôn gỗ xà dầm, giằng 100m2 0,4665 18.720.399 8.733.028

16 AF.11212 Bê tông móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, rộng

17 AF.12212 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD

18 AF.12312 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤6m, M200, đá 1x2, PCB40 m3 4,3935 1.422.233 6.248.552

19 AB.65120 Đắp đất bằng đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt Y/C K = 0,90 100m3 0,3410 3.530.289 1.203.823

20 AB.41222 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 7T, phạm vi ≤500m - Cấp đất

21 AF.61412 Lắp dựng cốt thép cột, trụ, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤28m tấn 0,0670 14.628.156 980.086

22 AF.61422 Lắp dựng cốt thép cột, trụ, ĐK ≤18mm, chiều cao ≤28m tấn 0,7230 23.375.120 16.900.212

23 AF.86361 Ván khuôn cột vuông, chữ nhật, chiều cao ≤28m 100m2 1,9528 14.831.884 28.963.702

28 AF.12322 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤28m, M200, đá 1x2, PCB40 (bổ sung Thông tư 12/2021) m3 3,7400 1.545.266 5.779.295

29 AF.81151 Ván khuôn gỗ sàn mái 100m2 0,7152 16.569.144 11.849.423

30 AF.61711 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤28m tấn 0,5700 24.221.785 13.806.418

31 AF.12412 Bê tông sàn mái SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M200, đá 1x2, PCB40 m3 18,3285 1.267.942 23.239.474

32 AF.81161 Ván khuôn gỗ cầu thang thường 100m2 0,0544 21.467.312 1.167.929

33 AF.61811 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤6m tấn 0,1830 25.188.742 4.609.540

34 AF.12612 Bê tông cầu thang thường SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M200, đá 1x2, PCB40 m3 0,5441 1.321.922 719.192

35 AE.81113 Xây tường thẳng bằng gạch bê tông 20x20x40cm - Chiều dày

20cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M75, XM PCB40 m3 10,4920 1.175.695 12.335.416

37 AE.28112 Xây các bộ phận kết cấu phức tạp khác bằng gạch đất sét nung 6,5x10,5x22cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M50, PCB40 m3 2,7555 2.120.552 5.843.181

38 AK.21222 Trát tường trong dày 1,5cm, vữa XM M50, PCB40 m2 291,6222 71.590 20.877.152

39 AK.21123 Trát tường ngoài dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB40 m2 208,2360 91.998 19.157.397

40 AK.23113 Trát xà dầm, vữa XM M75, PCB40 m2 48,7200 130.947 6.379.746

41 AK.23214 Trát trần, vữa XM M100, PCB40 m2 0,5752 184.090 105.889

42 AK.22123 Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa XM M75,

43 AK.82510 Bả bằng bột bả vào tường m2 499,8582 36.410 18.199.982

44 AK.82520 Bả bằng bột bả vào cột, dầm, trần m2 533,8825 42.761 22.829.293

45 AK.84112 Sơn dầm, trần, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 325,1199 39.658 12.893.736

46 AK.84114 Sơn dầm, trần, tường ngoài nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 212,2260 46.964 9.966.949

47 AK.31113 Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch ≤0,05m2, vữa XM M75,

49 AK.51253 Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤ 0,16m2, vữa XM M75,

50 AK.51233 Lát nền, sàn - Tiết diện gạch ≤ 0,06m2, vữa XM M75,

52 AK.43210 Láng granitô cầu thang m2 6,9120 1.110.074 7.672.831

53 AK.12222 Lợp mái che tường bằng tôn múi, chiều dài bất kỳ 100m2 0,5750 8.367.463 4.811.291

2 BẢNG TÍNH ĐƠN GIÁ CHI TIẾT

BẢNG ĐƠN GIÁ CHI TIẾT TỔNG HỢP ĐẦY ĐỦ

STT Mã hiệu Thành phần hao phí Đơn vị Định mức Đơn giá Hệ số Thành tiền

1 AA.11212 Phát rừng tạo mặt bằng bằng cơ giới, mật độ cây TC/100m2: ≤2 cây

N1307 - Nhân công bậc 3,0/7 - Nhóm 1 công 0,1200 225.418 1,0000 27.050

Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công LT 1,20% 784

Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế

Chi phí gián tiếp khác GTk

TỔNG CHI PHÍ GIÁN TIẾP GT 7.184

THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC TL 5,50% 3.987

Chi phí xây dựng trước thuế G 76.479

Chi phí xây dựng sau thuế Gxd 84.126

2 TT Mua cọc BTCT đúc sẵn M250 đá 1x2 KT

CBT - Cọc BTCT đúc sẵn M250 đá 1x2

Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công LT 1,20% 2.400

THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG GTGT 10,00% 23.421

3 AC.25223 Ép trước cọc BTCT bằng máy ép cọc

150T, chiều dài đoạn cọc >4m, KT 25x25cm - Cấp đất II

N2357 - Nhân công bậc 3,5/7 - Nhóm 2 công 10,7500 246.500 1,0000 2.649.875

M0893 - Máy ép cọc trước 150T ca 2,1350 660.902 1,0000 1.411.027

M0217 - Cần cẩu bánh xích 10T ca 2,1350 2.076.790 1,0000 4.433.947

Chi phí xây dựng trước thuế G 10.153.235

THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG GTGT 10,00% 1.015.324

Chi phí xây dựng sau thuế Gxd 11.168.559

4 AC.29321 Nối cọc vuông bê tông cốt thép, KT

M0934 - Máy hàn điện 23kW ca 0,3800 386.190 1,0000 146.752

5 AA.22211 Phá dỡ kết cấu bê tông có cốt thép bằng máy khoan bê tông 1,5kw m3

M1031 - Máy khoan bê tông 1,5kW ca 1,0500 34.284 1,0000 35.999

7 AB.11432 Đào móng cột, trụ, hố kiểm tra bằng thủ công, rộng >1m, sâu ≤1m - Cấp đất II

8 AF.11111B Bê tông lót móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều rộng ≤250cm, M100, đá 2x4, PCB30 m3

M1419 - Máy trộn bê tông 250 lít ca 0,0950 299.316 1,0000 28.435

M0639 - Máy đầm bàn 1kW ca 0,0890 251.385 1,0000 22.373

Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế TT 2,50% 24.828

9 AF.61110 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK ≤10mm tấn

11428 - Thép tròn Fi ≤10mm kg 1.005,0000 14.850 1,0000 14.924.250

M0596 - Máy cắt uốn cốt thép 5kW ca 0,4000 259.796 1,0000 103.918

TỔNG CHI PHÍ GIÁN TIẾP GT 1.975.520

THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC TL 5,50% 1.096.413

11430 - Thép tròn Fi ≤18mm kg 1.020,0000 14.700 1,0000 14.994.000

11 AF.61521 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK

11430 - Thép tròn Fi ≤18mm kg 1.020,0000 14.700 1,0000 14.994.000

11428 - Thép tròn Fi ≤10mm kg 1.005,0000 14.850 1,0000 14.924.250

Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công LT 1,20% 229.236 được khối lượng từ thiết kế 2,50%

13 AF.81122 Ván khuôn móng cột - Móng vuông, chữ nhật 100m2

14 AF.86361 Ván khuôn cột vuông, chữ nhật, chiều cao

03692 - Cột chống thép ống kg 38,1300 16.050 1,0000 611.987

M1479 - Máy vận thăng lồng 3T ca 0,1200 804.964 1,0000 96.596

15 AF.81141 Ván khuôn gỗ xà dầm, giằng 100m2

16 AF.11212 Bê tông móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, rộng ≤250cm, M200, đá 1x2, PCB40 m3

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,0890 255.292 1,0000 22.721

17 AF.12212 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD ≤0,1m2, chiều cao ≤6m, M200, đá 1x2, PCB40 m3

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,1800 255.292 1,0000 45.953

18 AF.12312 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤6m, M200, đá 1x2, PCB40 m3

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,1800 255.292 1,0000 45.953

19 AB.65120 Đắp đất bằng đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt Y/C K = 0,90 100m3

M0663 - Máy đầm đất cầm tay 70kg ca 3,8450 349.868 1,0000 1.345.241

20 AB.41222 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 7T, phạm vi ≤500m - Cấp đất II

21 AF.61412 Lắp dựng cốt thép cột, trụ, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤28m tấn

11430 - Thép tròn Fi ≤18mm kg 1.020,0000 14.700 1,0000 14.994.000

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,1800 255.292 1,0000 45.953

11428 - Thép tròn Fi ≤10mm kg 1.005,0000 14.850 1,0000 14.924.250

11430 - Thép tròn Fi ≤18mm kg 1.020,0000 14.700 1,0000 14.994.000

28 AF.12322 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤28m, M200, đá 1x2, PCB40 (bổ sung Thông tư 12/2021) m3

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,1800 255.292 1,0000 45.953

29 AF.81151 Ván khuôn gỗ sàn mái 100m2

30 AF.61711 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤28m tấn

11428 - Thép tròn Fi ≤10mm kg 1.005,0000 14.850 1,0000 14.924.250

31 AF.12412 Bê tông sàn mái SX bằng máy trộn, đổ m3 bằng thủ công, bê tông M200, đá 1x2, PCB40

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,0890 255.292 1,0000 22.721

32 AF.81161 Ván khuôn gỗ cầu thang thường 100m2

33 AF.61811 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK

11428 - Thép tròn Fi ≤10mm kg 1.005,0000 14.850 1,0000 14.924.250

34 AF.12612 Bê tông cầu thang thường SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M200, đá 1x2, PCB40 m3

M0667 - Máy đầm dùi 1,5kW ca 0,0890 255.292 1,0000 22.721

35 AE.81113 Xây tường thẳng bằng gạch bê tông

20x20x40cm - Chiều dày 20cm, chiều cao

05875 - Gạch bê tông 20x20x40cm viên 57,0000 8.636 1,0000 492.252

Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công LT 1,20% 10.952 Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế

37 AE.28112 Xây các bộ phận kết cấu phức tạp khác bằng gạch đất sét nung 6,5x10,5x22cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M50, PCB40 m3

25970 - Gạch đất sét nung 6,5 x 10,5 x 22cm viên 573,0000 1.091 1,0000 625.143

38 AK.21222 Trát tường trong dày 1,5cm, vữa XM

39 AK.21123 Trát tường ngoài dày 1,5cm, vữa XM

40 AK.23113 Trát xà dầm, vữa XM M75, PCB40 m2

41 AK.23214 Trát trần, vữa XM M100, PCB40 m2

42 AK.22123 Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày

43 AK.82510 Bả bằng bột bả vào tường m2

Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công LT 1,20% 339 được khối lượng từ thiết kế 2,50%

44 AK.82520 Bả bằng bột bả vào cột, dầm, trần m2

45 AK.84112 Sơn dầm, trần, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2

23571 - Sơn lót nội thất lít 0,1220 52.389 1,0000 6.391

23572 - Sơn phủ nội thất lít 0,2020 46.768 1,0000 9.447

46 AK.84114 Sơn dầm, trần, tường ngoài nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2

23573 - Sơn lót ngoại thất lít 0,1190 52.389 1,0000 6.234

23574 - Sơn phủ ngoại thất lít 0,1890 72.778 1,0000 13.755

47 AK.31113 Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch

M0571 - Máy cắt gạch đá 1,7kW ca 0,2000 27.817 1,0000 5.563

49 AK.51253 Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤

M0571 - Máy cắt gạch đá 1,7kW ca 0,0350 27.817 1,0000 974

50 AK.51233 Lát nền, sàn - Tiết diện gạch ≤ 0,06m2, vữa XM M75, PCB40 m2

52 AK.43210 Láng granitô cầu thang m2

53 AK.12222 Lợp mái che tường bằng tôn múi, chiều dài bất kỳ

Bảng tính giá ca máy

12 Bảng tính lương nhân công

13 Bảng tính chi tiết khối lượng (nếu có)

14 Bảng tính chi phí dự phòng

15 Bảng đơn giá dự thầu

16 Bảng đơn giá chi tiết

17 Thông báo giá vật liệu xây dựng của sở XD của địa phương.

- Sinh viên nộp file Excel và PDF cho GV theo đúng tiến độ yêu cầu, in ấn khi bảo vệ.

- Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc liên hệ GVHD để được hỗ trợ.

PHẦN 1: THUYẾT MINH DỰ TOÁN THIẾT KẾ 6

II Căn cứ để lập dự toán 6

1 Bảng tổng hợp dự toán công trinh 9

2.Bảng dự toán chi tiết công trình 46

3.Bảng phân tích vật tư 64

4.Bảng đơn giá chi tiết 99

5 Bảng đơn giá dự thầu 133

6 Bảng tính chi phí dự thầu 134

7.Bảng tính giá nhân công 135

8.Bảng tổng hợp nhân công 135

9 Bảng tính giá vật liệu 137

10 Bảng tổng hợp vật liệu 140

11 Bảng tính giá ca máy 144

Lời đầu tiên cho phép em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Nhà trường, quý Thầy

Cô ngành Kinh tế Xây dựng và đặc biệt là Thầy Hồng Nguyễn Phi Anh đã cung cấp những kiến thức, tài liệu liên quan đến môn học “Định mức kĩ thuật và Định giá sản phẩm xây dựng” cũng như tạo mọi điều kiện hướng dẫn, giúp đỡ em hoàn thành tốt bài thiết kế môn học này.

Hiện nay, lập dự toán là một trong các phương pháp tính để lập kế hoạch vốn, dự trù ngân sách cho các dự án xây dựng công trình dựa vào các đơn giá, các thành phần hao phí và bộ định mức của các bộ Như vậy, việc nắm vững phương pháp tính dự toán là một điều rất quan trọng trong công tác quản lý chi phí của một dự án Trong suốt quá trình học và làm bài, bản thân em đã tiếp thu được rất nhiều kiến thức bổ ích, cũng như có cơ hội kiểm nghiệm lại những kiến thức đã học và tích lũy thêm được rất nhiều kiến thức thiết thực, bổ ích mới để chuẩn bị cho kỳ thúc tập sắp tới và cả quá trình làm việc sau này.

Mặc dù đã rất cố gắng để hoàn thành đúng tiến độ bài TKMH nhưng do điều kiện thời gian cũng như kiến thức và khả năng kinh nghiệm còn hạn chế và chưa có cơ hội để tiếp xúc nhiều với thực tế nên bài thiết kể của em sẽ không tránh khỏi những thiếu sót Vì vậy em rất mong quý Thầy Cô góp ý kiến để em có thể hiểu rõ vấn đề và hoàn thiện bài hơn.

Em xin chân thành cảm ơn!

Kính chúc quý Thầy Cô sức khỏe và thành công trong cuộc sống!

TP.HCM, ngày 12 tháng 12 năm 2022

NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN

……… TP.HCM, ngày… tháng… năm 2022 (ký tên)

NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN PHẢN BIỆN

TP.HCM, ngày… tháng… năm 2022 (ký tên)

PHẦN 1: THUYẾT MINH DỰ TOÁN THIẾT KẾ

• Tên công trình: Nhà ở gia đình – NHÀ ANH TÚ

• Địa điểm: Bình Chánh Thành phố Hồ Chí Minh

• Quy mô công trình: 1 trệt 2 lầu

• Chủ đầu tư: Anh Bùi Anh Tú

• Tư vấn thiết kế: Công ty

• Tổng giá trị dự toán công trình: 551.978.000 (Năm trăm năm mươi mốt triệu chín trăm bảy mươi tám nghìn đồng)

II Căn cứ để lập dự toán

- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

- Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

- Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

- Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.

- Nghị định 146/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2016/NĐ-CP và Nghị định 12/2015/NĐ-CP về thuế GTGT, thuế TNDN.

- Nghị định số 72/2018/NĐ-CP ngày 01/07/2018 của Chính phủ quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

- Nghị định số 141/2017/NĐ-CP ngày 07/12/2017 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động.

- Căn cứ vào khối lượng xác định từ hồ sơ bản vẽ thiết kế.

- Một số tài liệu khác có liên quan.

- Định mức xây dựng theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

- Định mức dự toán công tác dịch vụ công ích công bố kèm theo văn bản số

590, 591, 592, 593, 594/QĐ-BXD ngày 30/05/2014 của Bộ xây dựng.

- Công bố giá vật liệu xây dựng theo Công bố 4894/TB-SXD-VLXD ngày 10/05/2022 của Sở Xây dựng.

- Quyết định 1396/QĐ-SXD ngày 15/10/2021 của Sở Xây dựng TP.HCM.

- Giá nhiên liệu xăng dầu trên thị trường tại thời điểm lập dự toán 12/2022.

- Giá điện theo giá bán lẻ trên thị trường tại thời điểm tháng 12/2022.

- Căn cứ bản vẽ được giao, phần kiến trúc và kết cấu.

PHẦN 2: LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

TỔNG GIÁ TRỊ DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH

Bằng chữ: Năm trăm năm mươi mốt triệu chín trăm bảy mươi tám nghìn đồng

1 BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH