nguyên tắc định giá sản phẩm xây dựng

... công tác định giá xây dựng I Một số lý luận chung giá xây dựng Khái niệm giá xây dựng cơng trình Đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng công nghệ xây dựng tác động đến giá xây dựng 2.1 ... số giá Phân loại số giá xây dựng 2.1 Chỉ số giá xây dựng cong trình 2.2 Các số giá xây dựng theo cấu chi phí 2.3 Các số giá xây dựng theo yếu tố chi phí Nguyên tắc phương pháp xác định số giá xây ... thầu xây dựng II Nội dung giá xây dựng liệu chủ yếu hình thành giá xây dựng cơng trình Nội dung giá xây dựng Các liệu chủ yếu hình thành giá xây dựng cơng trình III Nội dung nghiệp vụ định giá xây

Ngày tải lên: 12/03/2020, 21:30

... công tác định giá xây dựng I Một số lý luận chung giá xây dựng Khái niệm giá xây dựng cơng trình Đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng công nghệ xây dựng tác động đến giá xây dựng 2.1 ... số giá Phân loại số giá xây dựng 2.1 Chỉ số giá xây dựng cong trình 2.2 Các số giá xây dựng theo cấu chi phí 2.3 Các số giá xây dựng theo yếu tố chi phí Nguyên tắc phương pháp xác định số giá xây ... thầu xây dựng II Nội dung giá xây dựng liệu chủ yếu hình thành giá xây dựng cơng trình Nội dung giá xây dựng Các liệu chủ yếu hình thành giá xây dựng cơng trình III Nội dung nghiệp vụ định giá xây

Ngày tải lên: 15/04/2020, 07:51

... tư xây dựng cơng trình Chương 2: Tổng quan vềcơng tácđịnh giá xây dựng I Một sốlýluận chung vềgiá xây dựng 1 Khái niệm giá xây dựng cơng trình 2. Đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng ... hợpđồng xây dựng 1 Cơsởxácđịnh giá hợpđồng xây dựng Hình thức giá hợpđồng xây dựng 2.1 Giá hợpđồng theo giá trọn gói 2.2 Giá hợpđồng theođơn giá cố định 2.3 Giá hợpđồng theo giáđiều chỉnh 2.4 Giá ... xácđịnh giá loại hợpđồng xây dựng 3.1 Xácđịnh giá hợpđồng tưvấn xây dựng 3.2 Xácđịnh giá hợpđồng thi công xây dựng lắpđặt 3.3 Xácđịnh giá hợpđồng tổng thầu VI. Điều chỉnh giá hợpđồng xây dựng

Ngày tải lên: 01/04/2021, 14:23

... Nhà N ớc cho phép không tính vào giá thành công trình. - Xác định giá trị tài sản cố định và phân loại tài sản cố định. - Xác định giá trị tài sản cố định , tài sản lu động của công trình đã ... công trình xây dựng sai quy trình vận hành. c. Nhà thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu thiết xây dựng công trình và nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu giám sát thi công xây dựng công ... hạng mục công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I. - 5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng hoặc hạng mục công trình xây dựng còn lại. 84 b. Nhà thầu thi công xây dựng công trình và

Ngày tải lên: 30/07/2014, 00:20

... xác định giá dự thầu xây dựng một cách đầy đủ và toàn diện. Muốn vậy, trớc hết cần có những thông tin về quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng, phơng pháp tính khối lợng công việc và xác định ... đấu thầu xây lắp tùy tình hình cạnh trên thị trờng xây dựng, nhà thầu xây dựng có thể định mức lãi phù hợp, nhng không đợc vợt quá giới hạn cho phép nh xác định ở trên. 5.2.2. Xác định giá dự ... về giá xây dựng (NĐ - 42/CP, Điều 51). Trong đấu thầu Quốc tế đối với các dự án xây dựng, theo thông lệ chung, ngời ta áp dụng cách định giá này. Nội dung và các bớc lập dự toán (hoặc định giá

Ngày tải lên: 30/07/2014, 00:20

... lợng công việc xây dựng theo nguyên tắc, phơng pháp định giá và quản lý giá sản phẩm xây dựng và đảm bảo cho nhà thầu thực hiện đợc các khối lợng công việc xây dựng của công ... việc bán và xác định giá sản phẩm (công trình xây dựng) của DNXD diễn ra ngay từ khi xác định giá dự thầu, đấu thầu và ký hợp đồng, có nghĩa là khi sản phẩm xây dựng cha hình ... Hình 4-1: Các ngỡng giá khi xác định giá mời thầu và giá trúng thầu xây dựng Ghi chú: Trong hình 4-1 G max - Giá trần. G min - Chi phí sản xuất (giá thành xây dựng) thấp nhất của các

Ngày tải lên: 30/07/2014, 00:20

... phí xây dựng trớc thuế của công trình, hạng mục công trình thứ i XD TGTGT - Mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng b Chi phí xây dựng xây dựng ... thuộc dự toán xây dựng công trình GDP - Chi phí dự phòng Xác định các thành phần chi phí trong dự toán xây dựng công trình: 1 Chi phí xây dựng (GXD): a Chi phí xây dựng công ... - Chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng và lắp đặt thiết bị, - Chi phí kiểm định và chứng nhận sự phù hợp về chất lợng công trình xây dựng. - Chi phí nghiệm thu, quyết

Ngày tải lên: 30/07/2014, 00:20

... theo nguyên tắc lập đơn giá xây dựng cơ bản phải xác định đợc giá vật liệu bình quân đến hiện trờng theo khu vực xây dựng (nếu xây dựng đơn giá khu vực thống nhất), hoặc tại công trờng xây dựng ... quy định trong định mức dự toán xây dựng cơ bản của công tác hoặc kết cấu xây dựng thứ i (nếu có). VL K Giá vật liệu xây dựng bình quân đến hiện trờng xây dựng đợc xác định theo thông báo giá ... xây lắp tổng hợp hoặc một kết cấu xây lắp hoàn chỉnh và đợc xác định trên cơ sở đơn giá dự toán xây dựng chi tiết hoặc định mức dự toán tổng hợp. Đơn giá xây dựng cơ bản tổng hợp đợc xây dựng

Ngày tải lên: 30/07/2014, 00:20

... điểm của định giá sản phẩm xây dựng: Việc định giá sản phẩm xây dựng có một... thầu b2 Giá trúng thầu: là giá bỏ thầu của nhà thầu trúng thầu b3 Giá hợp đồng: là giá ghi ... giá xây dựng 13 Trên cơ sở đơn giá này ngời ta sẽ lập giá cho toàn thể công trình xây dựng Trong xây dựng giá trị dự toán công tác xây lắp đóng vai trò giá cả sản ... trong sản xuất - kinh doanh. 2. Vấn đề sản xuất của doanh nghiệp xây dựng: Sản phẩm của doanh nghiệp xây dựng là các công trình xây dựng, mà các công trình này đợc doanh nghiệp xây dựng (B) sản

Ngày tải lên: 30/07/2014, 00:20

... tích hoặc công suất sản xuất, năng lực phục vụ của công trình và giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng công trình Trường hợp xác định tổng mức đầu... định tổng mức đầu ... tăng theo quy định hiện hành đối với khoản mục chi phí tư vấn đầu tư xây dựng thứ i tính theo định mức tỷ lệ; Tj GTGT-TV : mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hiện hành ... [...]... đầu tư xây dựng thứ i tính theo định mức tỷ lệ (i=1~n); Dj: chi phí tư vấn đầu tư xây dựng thứ j tính bằng lập dự toán (j=1~m); Ti GTGT-TV : mức thuế suất thuế giá trị gia tăng

Ngày tải lên: 10/08/2015, 06:09

... MỐI LIÊN HỆ GIỮA ĐỊNH MỨC THỜI GIAN VÀ ĐỊNH MỨC SẢN LƯNG Với sự tăng của đònh mức thời gian thì đònh mức sản lượng... 2. 3 MỐI LIÊN HỆ GIỮA ĐỊNH MỨC THỜI GIAN VÀ ĐỊNH MỨC SẢN LƯNG (tt) Trường ... 18 i =1 Ti Trong đó : - pi : số sản phẩm - Ti : hao phí lao động 2. 4 CÁC LUẬN ĐIỂM TRONG VIỆC LẬP ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT XÂY DỰNG (tt) Luận điểm 6 : Việc xây dựng đònh mức phải phù hợp với ... LUẬN ĐIỂM TRONG VIỆC LẬP ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT XÂY DỰNG (tt) Luận điểm : Việc xây dựng đònh mức phải phù hợp với điều kiện tiêu chuẩn trò số đònh mức Trong trường hợp điều kiện sản xuất không tiêu chuẩn

Ngày tải lên: 28/10/2015, 23:27

... cần xây dựng định mức Lựa chọn đối tượng quan sát Mô tả điều kiện tổ chức kỹ thuật trình Phân chia trình thành phần tử, xác định điểm ghi, chọn đơn vị đo Lựa chọn hình thức quan sát Xác định ... quy định ca làm việc Nếu sản phẩm cuối đo khoảng ½ ca có định mức thời gian chuẩn-kết, nghỉ nhu cầu tự nhiên ngừng tổ chức kỹ thuật thời gian chụp ảnh rút xuống ½ ca Nếu thời gian hoàn thành sản ... vị số lượng sản phẩm phần tử (cũng số lượng phần tử QTSX đơn giản) tính cho đơn vị tính QTSX tổng hợp Hệ số cấu - Để thuận tiện cho tổ chức quản lý sản xuất người ta ghép số sản phẩm khác chút

Ngày tải lên: 28/10/2015, 23:28

... nghiên cứu - Tính toán hiệu tăng suất lao động hạ giá thành sản phẩm nhờ giảm bớt tổn thất lãng phí 4.1 PHÂN LOẠI TỔN THẤT VÀ LÃNG PHÍ TRONG XÂY DỰNG Số ngày năm Ngày làm việc theo chế độ Ngày ... bao gồm loại: - Vì tổ chức lao động sản xuất không - Tổn thất chất lượng vật liệu, kết cấu, chất lượng sản phẩm khâu trước làm - Tổn thất vi phạm kỷ luật sản xuất - Tổn thất sai sót đồ án thi ... PHÍ THỜI GIAN TRONG XÂY DỰNG MỤC ĐÍCH Một nguồn thời gian quan trọng góp phần nâng cao suất lao động thời gian tổn thất lãng phí, cụ thể tận dụng lãng phí thời gian để dành cho sản xuất từ đề giải

Ngày tải lên: 28/10/2015, 23:28

... TỔNG HP ĐỊNH MỨC LAO ĐỘNG CHO MỘT ĐƠN VỊ SẢN PHẨM -Sau xác định định mức thời gian cho nhóm thời gian định mức ta tiến hành tổng hợp định mức cho đơn vị sản phẩm + Trường hợp 1: Thời gian định mức ... chuẩn xác định quy trình xây dựng - Chi phí lao động cho công tác tác nghiệp (TTN) xác định tổng chi phí lao động cho phận trình xây dựng tính đơn vị đo sản phẩm sản phẩm (t1… tn) quy đổi theo ... chuyển đổi từ đơn vị đo sản phẩm phận trình sang đơn vị đo sản phẩm cho trình xây dựng (k1…kn) n TTN = t1 * k1 + t * k + + t n * k n = ∑ ti * ki i =1 Ví dụ: Hãy xác định định mức lao động cho trình

Ngày tải lên: 28/10/2015, 23:28

... thứ hai ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG CHƯƠNG 7: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG TỔNG QUAN VỀ ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG Đònh giá sản phẩm xây dựng trình dự kiến (dự toán) chi phí xây dựng công ... công xây dựng công trình toán, toán hợp đồng; toán, toán vốn đầu tư xây dựng công trình ĐẶC ĐIỂM CỦA SẢN PHẨM XÂY DỰNG Sản phẩm xây dựng có tính đơn chiếc, cá biệt cao Sản phẩm xây dựng sản xuất ... thụ Sản phẩm xây dựng chòu ảnh hưởng lớn điều kiện đòa tự nhiên, kinh tế, xã hội nơi tiêu thụ lý, Sản phẩm xây dựng có thời gian sử dụng dài, trình độ kỹ thuật mỹ thuật cao Các sản phẩm xây dựng

Ngày tải lên: 09/03/2016, 21:42

... nhóm loại công tác xây dựng, một đơn vò kết cấu, bộ phận của công trình 21 PHÂN LOẠI GIÁ XÂY DỰNG Phân theo nội dung chi phí của giá xây dựng: • Đơn giá (giá xây dựng tổng hợp) không... ... 1,05 2 3 4 5 6 20 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH HỆ THỐNG GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH: 1 Đơn giá xây dựng công trình là chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tổng... giá xây dựng công trình:  ... CHƯƠNG 8: ĐỊNH MỨC VÀ ĐƠN GIÁ TRONG XÂY DỰNG CƠ BẢN ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG: Đònh mức kinh tế – kỹ thuật mức hao phí cần thiết

Ngày tải lên: 09/03/2016, 21:43

... tác, đơn giá xây dựng cơ bản thích hợp  Đơn giá xây dựng cơ bản thống nhất, giá vật liệu, đơn giá nhân... tính DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Dự toán chi phí xây dựng công ... ĐƠN GIÁ XDCB  Bộ đơn giá dự toán xây dựng sở để xác đònh giá trò dự toán xây lắp công trình, quản lý vốn, tổ chức đấu thầu xây lắp sở để toán khối lượng xây lắp hoàn thành Công trình xây dựng ... việc lập đơn giá dự toán xây dựng đòa phương có thống Bộ Xây dựng, UBND Tỉnh, Thành phố đònh ban hành Căn lập :  Các đònh mức dự toán xây dựng ban hành áp dụng Bộ Xây dựng  Bảng giá dự toán

Ngày tải lên: 09/03/2016, 21:44

... xây dựng (Gmax) giá thành sản phẩm xây dựng (giá tối thiểu vừa đủ để nhà thầu bù đắp chi phí - Gmin) Gmin < GGT < Gmax XÁC ĐỊNH GIÁ ĐÁNH GIÁ, GIÁ ĐỀ NGHỊ TRÚNG THẦU, GIÁ TRÚNG THẦU Giá đánh giá ... lại đơn giá trượt giá sau khoảng thời gian đònh kể từ ngày HĐ có hiệu lực 30 ĐIỀU CHỈNH GIÁ VÀ HP ĐỒNG XÂY DỰNG Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng: GTT ... CHỈNH GIÁ VÀ HP ĐỒNG XÂY DỰNG Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng Phương pháp điều chỉnh giá. .. nhưng vẫn phải đảm bảo bù đắp đủ giá thành thực tế (T + CC1) 20 GIÁ HP ĐỒNG NHẬN THẦU XÂY DỰNG

Ngày tải lên: 09/03/2016, 21:44

... đặc điêrn của định giá sản phẩm xảy dựng Việc định giá sản phẩm xây dựng có một số đặc điểm sau 1- Giá. .. nhiệm xây dựng định mức, đơn giá và đề xuất các cơ chế ... giá trị gia tãng quy định cho công tác xây dựng, ( j XI)| T - chi phí xây dựng nhà tạm công trường đế điều hành thi công, z - giá thành dự toán xây dựng Chủ đầu tư vào giá thành dự toán xây dựng, ... đặc điểm sản phẩm xây dựng nên dự án đầu tư xây dựng công trình có chi phí riêng xác định theo đặc điểm, tính chất kỹ thuật yêu cẩu công nghệ cúa trình xây dựng Chi phí dự án đầu tư xây dựng công

Ngày tải lên: 31/05/2016, 06:46

... mức giá thành sản phẩm (cận dưới) đến mức giá trần - chi phí xây dựng duyệt (cận trên) Các ngưỡng giá xác định giá gói thầu biểu diễn hệ trục tọa độ hình 4.1 Hình 4.1: Các ngưỡng giá xác định giá ... giá trúng thầu xây dựng Gmax - giá trần; Gmjn - chi phí sản xuất (giá thành xây dựng) thấp nhà thầu; GTi - mức giá dự thầu cùa nhà thẩu thứ i 48 4.1.2 Phương pháp xác định giá gói thầu chọn giá ... DNXD bán sản phấm thấp giá thành Giá thành nhà thầu xây dựng khác nhiều, lấy giá thành dự toán làm giá thấp (Gmin) Xác định giá gói thầu (Gg t ) Giá gói thầu xác định cho gói thầu (Gg t ) Giá gói

Ngày tải lên: 31/05/2016, 06:47