Giáo trình định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng chương 10 phần định giá

Giáo trình định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng chương 10 phần định giá Giáo trình định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng chương 10 phần định giá Giáo trình định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng chương 10 phần định giá

CHƯƠNG 10: PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH PHƯƠNG PHÁP LÂÄP TÔÅNG MỨC ĐÂÀU TƯ Tổng mức đầu tư giai đoạn chuẩn bò đầu tư  Giai đoạn Chuẩn bò đầu tư  Giá giai đoạn chuẩn bò đầu tư gọi Tổng mức đầu tư   Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình khái toán chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình xác đònh giai đoạn lập dự án lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật làm sở để lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư, xác đònh hiệu đầu tư dự án Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước tổng mức đầu tư chi phí tối đa mà Chủ đầu tư phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình CHI PHÍ XÂY DỰNG CHI PHÍ THIẾT BỊ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CHI PHÍ BỒI THƯỜNG GPMB, TĐC CHI PHÍ QLDA, CHI PHÍ TƯ VẤN ĐTXD (10%-15%) CHI PHÍ KHÁC & CHI PHÍ DỰ PHÒNG − − − − CP CP CP CP XD công trình phá tháo dỡ vật kiến trúc san lấp mặt XD công trình tạm, phụ trợ; Nhà tạm − CP mua sắm TB công nghệ − CP vận chuyển TB đến công trình, CP lưu kho, lưu bãi, CP bảo quản, CP bảo dưỡng − Thuế phí bảo hiểm thiết bò − CP bồi thường − CP tổ chức bồi thường − CP tái đònh cư, XD hạ tầng kỹ thuật − CP quản lý chung DA − CP khảo sát thiết kế XD − CP giám sát, tư vấn thẩm tra − Vốn lưu động, lãi vay − CP khối lượng công việc phát sinh − CP dự phòng trượt giá PHƯƠNG PHÁP LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ Phương pháp 1: Theo thiết kế sở DA TMĐT = (GXD+GTB+ GGPMB +GQLDA+GTV+GK+GDP) TỔNG MỨC ĐẦU TƯ Phương pháp 2: Theo Chỉ tiêu Suất vốn đầu tư GXDCT = S N + GCT Phương pháp 3: Gía công trình tương tự đầu tư xây dựng TMĐT = Gtt x K1 x K2 x … x Kn + GDP Phương pháp 4: Phương pháp kết hợp PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH THEO THIẾT KẾ CƠ SỞ CỦA DỰ ÁN Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng cơng trình tính theo cơng thức sau: V = GXD + GTB + GGPMB + GQLDA + GTV + GK + GDP Trong đó: + V: Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng cơng trình + GXD: Chi phí xây dựng dự án + GTB: Chi phí thiết bị dự án + GGPMB: Chi phí bồi thường giải phóng mặt tái định cư + GQLDA: Chi phí quản lý dự án + GTV: Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng + GK: Chi phí khác dự án + GDP: Chi phí dự phòng PHƯƠNG PHÁP TÍNH THEO SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH  Xác định chi phí xây dựng dự án Chi phí xây dựng dự án (GXD) tổng chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án xác định theo Chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình (GXDCT) xác định sau: GXDCT = SXD x N + GCT-SXD Trong đó: + SXD: Suất chi phí xây dựng tính cho đơn vị lực sản xuất lực phục vụ/ đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho đơn vị diện tích cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án + GCT-SXD: Các chi phí chưa tính suất chi phí xây dựng chưa tính đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho đơn vị diện tích cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án + N: Diện tích cơng suất sử dụng cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án PHƯƠNG PHÁP TÍNH THEO SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH (tt)  Xác định chi phí thiết bị dự án Chi phí thiết bị dự án (GTB) tổng chi phí thiết bị cơng trình thuộc dự án Chi phí thiết bị cơng trình (GTBCT) xác định theo cơng thức sau: GTBCT = STB x N + GCT-STB Trong đó: + STB: Suất chi phí thiết bị tính cho đơn vị lực sản xuất lực phục vụ tính cho đơn vị diện tích cơng trình thuộc dự án + GCT-STB: Các chi phí chưa tính suất chi phí thiết bị cơng trình thuộc dự án PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH THEO SỐ LIỆU CỦA CÁC CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG CĨ CHỈ TIÊU KINH TẾ - KỸ THUẬT TƯƠNG TỰ Đà THỰC HIỆN Trường hợp có đầy đủ thơng tin, số liệu chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình xây dựng có tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự thực tổng mức đầu tư xác định theo cơng thức: n n i =1 i =1 V = ∑ GCTTTi × H t × H KV ± ∑ GCT −CTTT i Trong đó: + GCTTTi: Chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình tương tự thực thứ i dự án (i=1÷n) + Ht: Hệ số qui đổi thời điểm lập dự án + Hkv: Hệ số qui đổi địa điểm xây dựng dự án + GCT-CTTTi: Những chi phí chưa tính tính chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình tương tự thực thứ i PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN Dự toán giai đoạn thực đầu tư  Dự tốn xây dựng cơng trình xác định theo cơng trình xây dựng cụ thể để chủ đầu tư quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình  Dự tốn cơng trình lập sở khối lượng cơng việc xác định theo thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi cơng, nhiệm vụ cơng việc phải thực cơng trình đơn giá xây dựng cơng trình, định mức chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm (%) cần thiết để thực khối lượng, nhiệm vụ cơng việc Dự toán bao gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phòng THÀNH PHẦN CỦA DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH Dự tốn cơng trình xác định sở thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi cơng Dự tốn cơng trình bao gồm:  Chi phí xây dựng (GXD);  Chi phí thiết bị (GTB);  Chi phí quản lý dự án (GQLDA);  Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV);  Chi phí khác (GK) chi phí dự phòng (GDP) Cơng thức xác định dự tốn cơng trình: GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP 10 GHI CHÚ - Thu nhËp chÞu th tÝnh tríc ®ỵc tÝnh b»ng tØ lƯ (%) so víi chi phÝ trùc tiÕp vµ chi phÝ chung dù to¸n chi phÝ x©y dùng 2- §èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng t¹i vïng nói, biªn giíi, h¶i ®¶o th× ®Þnh møc tû lƯ chi phÝ chung sÏ ®ỵc ®iỊu chØnh víi hƯ sè tõ 1,05 ®Õn 1,1 Chđ ®Çu t qut ®Þnh t ®iỊu kiƯn thĨ cđa c«ng tr×nh 35 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG (tt) Tính sở công trình có tiêu KT-KT tương tự … 4.Tính theo suất chi phí xây dựng suất vốn đầu tư XDCT … 36 BÀI TẬP ÁP DỤNG Bài 1: Tại Huyện Bình Chánh TP Hồ Chí Minh, chung cư dành cho người thu nhập thấp xây dựng Kỹ sư dự tốn tính loại chi phí trực tiếp cho cơng trình sau: Chi phí vât liệu: 13.145.000.000 đồng Chi phí nhân cơng: 3.534.000.000 đồng Chi phí máy thi cơng: 4.156.000.000 đồng Biết chi phí vật liệu xác định theo thơng báo giá thời điểm q năm 2011 TP.HCM Chi phí nhân cơng, máy thi cơng sử dụng đơn giá XDCB TP.HCM tính với mức lương tối thiểu 350 ngàn đồng/tháng Các thành phần chi phí khác theo quy định nhà nước Anh (chị) xác định dự tốn chi phí xây dựng cho cơng trình Bài 2: Tiến hành đổ cột bê tơng có kích thước 200x200, cao 3m, trộn máy, đổ cẩu, M200, PC30, đá 1x2 Biết mức hao phí cho m3 bê tơng & bảng giá tương ứng sau: Tên cơng tác Bê tơng cột Vật liệu Xi măng PC30 Cát vàng hạt to Đá 1x2cm Nước Gỗ ván cầu cơng tác Đinh Đinh đỉa Nhân cơng 3,5/7 Máy thi cơng Cần cẩu 10 Máy đầm dùi 1,5KW a) b) c) Đơn vị Mức hao phí Giá (đồng) kg m3 m3 lít m3 kg cơng 221,27 0,52 0,92 187,78 0,020 0,048 0,352 4,5 1.200 120.000 140.000 3.000.000 1.500 1.330 100.000 ca ca 0,06 0,18 1.700.000 80.000 Tính khối lượng cơng tác bê tơng Xác định đơn giá cho cơng tác Tính dự tốn chi phí xây dựng cơng tác biết tỉ lệ : Trực tiếp phí khác, Chi phí chung, Thu nhập chịu thuế tính trước, Thuế GTGT, Chi phí lán trại theo quy định hành HƯỚNG DẪN CÁCH TRA CỨU ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XDCB Đònh mức dự toán xây dựng đònh mức kinh tế kỹ thuật xác đònh mức hao phí cần thiết vật liệu, lao động máy thi công để hoàn thành đơn vò khối lượng công tác xây lắp tương đối hoàn chỉnh 1m3 tường gạch, 1m3 bêtông, 1m2 lát gạch… từ khâu chuẩn bò đến khâu kết thúc công tác (kể hao phí cần thiết yêu cầu kỹ thuật tổ chức sản xuất nhằm đảm bảo thi công xây lắp liên tục, quy trình, quy phạm kỹ thuật) 39 KẾT CẤU ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XDCB Đònh mức dự toán trình bày theo nhóm, loại công tác kết cấu thống mã hoá thống  Mỗi loại đònh mức trình bày tóm tắt: Thành phần công việc, điều kiện kỹ thuật, điều kiện thi công, biện pháp thi công xác đònh theo đơn vò tính phù hợp để thực công tác xây lắp  Các thành phần hao phí Đònh mức dự toán xác đònh theo nguyên tắc sau: - Mức hao phí vật liệu tính số lượng theo đơn vò thống Nhà nước - Mức hao phí vật liệu phụ khác tính tỷ lệ phần trăm tính chi phí vật liệu - Mức hao phí lao động phụ tính số ngày công theo cấp bậc công nhân trực tiếp xây lắp bình quân - Mức hao phí máy thi công tính số lượng ca máy sử dụng 40 - Mức hao phí máy thi công phụ khác tính tỷ lệ phần trăm chi phí sử dụng máy NỘI DUNG ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN      41 Bộ Đònh mức dự toán xây dựng với nội dung sau: Thuyết minh quy đònh áp dụng; Bảng phân loại rừng, phân loại bùn, phân loại cấp đá phân loại cấp đất; Phần đònh mức dự toán xây dựng bản; Phần đònh mức lắp đặt điện, cấp thoát nước nhà phục vụ sinh hoạt; Các loại công tác xây lắp phân thành chương, chương chia thành tiết thể loại công tác xây lắp cụ thể Trong tiết thể 02 phần: Thành phần công việc : Quy đònh rõ, đầy đủ nội dung bước công việc theo thứ tự từ khâu chuẩn bò đến khâu kết thúc, hoàn thành công tác kết cấu xây lắp Bảng đònh mức khoản mục hao phí NỘI DUNG ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN  Nội dung bảng Đònh mức dự toán XDCB gồm:  Mã hiệu công việc  Tên công tác xây lắp cần tra cứu  Các thành phần hao phí để thực công tác xây lắp, bao gồm: tên vật liệu chính, chủng loại vật tư; vật liệu phụ; loại thợ, cấp bậc thợ bình quân; tên loại máy thi công, công suất máy số thiết bò, máy khác dây chuyền công nghệ để thực công tác xây lắp  Đơn vò tính  Kích thước, chiều dày, chiều cao, cấp đất, mác vữa… loại công tác xây lắp 42 THÀNH PHẦN ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN Thành phần chi phí:  Vật liệu: Gồm loại nào, đơn vò đo mức tiêu hao loại vật liệu cho đơn vò khối lượng công tác kết cấu xây lắp  Nhân công: Xác đònh loại thợ, cấp bậc công nhân bình quân mức tiêu hao lao động theo ngày công  Máy thi công: Xác đònh tên, loại, công suất máy móc thiết bò chủ đạo số máy, thiết bò khác dây chuyền thi công; xác đònh mức tiêu hao thời gian máy theo ca máy Đối với công tác sử dụng cấp phối vật liệu, sau xác đònh vật liệu tiếp tục tiến hành tra bảng phụ lục phần cuối chương để xác đònh thành phần, tỷ lệ cấp phối tương ứng 43 HƯỚNG DẪN CÁCH TRA CỨU ĐƠN GIÁ XDCB  Đơn giá dự toán xây dựng tiêu kinh tế kỹ thuật tổng hợp bao gồm toàn chi phí trực tiếp (về nhân công, vật liệu máy thi công) hay toàn chi phí xã hội cần thiết để hoàn thành đơn vò khối lượng tương đối hoàn chỉnh công tác kết cấu xây lắp tạo nên công trình  Đơn giá dự toán xây dựng sử dụng để xác đònh giá trò dự toán phận kết cấu loại công tác 44 CĂN CỨ LẬP ĐƠN GIÁ XDCB Sở Xây dựng tỉnh, thành phố, đặc khu trực thuộc trung ương chủ trì việc lập đơn giá dự toán xây dựng đòa phương có thống Bộ Xây dựng, UBND Tỉnh, Thành phố đònh ban hành Căn lập :  Các đònh mức dự toán xây dựng ban hành áp dụng Bộ Xây dựng  Bảng giá dự toán ca máy thiết bò xây dựng  Các bảng lương nhân công mức lương tối thiểu Nhà nước quy đònh thời kỳ  Bảng giá vật liệu xây dựng đến chân công trình thời điểm lập Bộ đơn giá dự toán xây dựng đòa phương 45 KẾT CẤU ĐƠN GIÁ XDCB  Phần thuyết minh quy đònh áp dụng  Bảng giá vật liệu bình quân đến trường  Bảng lương nhân công áp dụng ngành xây dựng  Bảng đơn giá chi tiết với thành phần chi phí: VL, NC, MTC  Bộ đơn giá trình bày theo nhóm, loại công tác kết cấu thống mã hoá thống  Được phân thành chương theo trình tự công tác chủ yếu từ công tác đất đến công tác mái, công tác hoàn thiện công tác lắp đặt điện nước…  Mỗi loại đơn giá trình bày tóm tắt: Thành phần công việc, điều kiện kỹ thuật, điều kiện thi công, biện pháp thi công, đơn vò tính chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công để thực công tác 46 QUY ĐỊNH KHI ÁP DỤNG BỘ ĐƠN GIÁ XDCB  Bộ đơn giá dự toán xây dựng sở để xác đònh giá trò dự toán xây lắp công trình, quản lý vốn, tổ chức đấu thầu xây lắp sở để toán khối lượng xây lắp hoàn thành Công trình xây dựng đòa phương sử dụng đơn giá đòa phương để tính toán  Đối với công tác xây lắp chưa có đơn giá có điều kiện kỹ thuật, biện pháp thi công, điều kiện cung ứng vật liệu khác biệt với quy đònh đơn giá dự toán xây dựng phép lập đơn giá riêng loại công tác  Do lập theo giá vật liệu thời điểm cố đònh (thời điểm ban hành Bộ đơn giá dự toán xây dựng bản) nên có thay đổi giá vật tư, vật liệu xây dựng chi phí vật liệu dự toán xây lắp công trình tính bù, trừ chênh lệch sở khối lượng loại vật tư, vật liệu sử dụng với chênh lệch giá loại vật tư, vật liệu tương ứng thời điểm lập dự toán 47 CÁCH TRA CỨU ĐƠN GIÁ XDCB Nguyên tắc chung tra cứu  Công trình xây dựng đòa phương sử dụng đơn giá dự toán xây dựng đòa phương ban hành (trừ công trình phép Nhà nước cho sử dụng đơn giá khác)  Các công việc, công tác xây lắp áp giá đơn giá đòi hỏi phải phù hợp với loại công việc mà công trình thực Điều đòi hỏi người làm dự toán trước áp giá cần phải xem kỹ nội dung thành phần công việc ghi trước bảng đơn giá  Những phần việc, loại vật tư, vật liệu chưa có đơn giá người làm dự toán áp theo giá thực tế thò trường phải phép quan có thẩm quyền 48 CÁCH TRA CỨU ĐƠN GIÁ XDCB Trình tự tra cứu Khi tra cứu đơn giá cần thực theo trình tự sau:  Căn vào tính chất công việc cần tra cứu để xác đònh đơn giá thuộc loại công tác (công tác đất, công tác bê tông hay công tác xây…) Trên sở xác đònh loại công tác thuộc chương tập đơn giá  Căn vào đặc điểm loại công tác cần tra cứu để tìm xem công tác thuộc tiết chương Ví dụ: Công tác xây đá hay xây gạch chỉ, xây tường hay xây trụ…  Căn vào yêu cầu kỹ thuật, quy cách, đặc điểm công tác cần tra cứu để xác đònh mã hiệu chi phí công tác 49 [...]...CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình, bộ phận, phần việc, cơng tác bao gồm: chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng và chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi cơng  Trường hợp chi phí xây dựng lập cho bộ phận, phần việc, cơng tác thì chi phí xây dựng trong dự tốn cơng trình, hạng mục cơng trình được... = ∑ g i i =1 + gi: chi phí xây dựng sau thuế của bộ phận, phần việc, cơng tác thứ i của cơng trình, hạng mục cơng trình (i=1÷n)  Đối với các cơng trình phụ trợ, các cơng trình tạm phục vụ thi cơng hoặc các 11 cơng trình đơn giản, thơng dụng thì dự tốn chi phí xây dựng có thể được xác định bằng suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình hoặc bằng định mức tỷ lệ CHI PHÍ THIẾT BỊ... công trình còn lại: GXDNT = 1%x(TTP + CPC +TNCTTT) 22 CĂN CỨ ĐỂ LẬP DỰ TOÁN XÂY LẮP  Báo cáo dự án đầu tư xây dựng công trình và tổng mức đầu tư được duyệt để so sánh kinh phí  Thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công để tính khối lượng  Thiết kế tổ chức thi công để xác đònh trình tự công tác, đơn giá xây dựng cơ bản thích hợp  Đơn giá xây dựng cơ bản thống nhất, giá vật liệu, đơn giá nhân... tính DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Dự toán chi phí xây dựng công trình là chi phí cần thiết để hoàn thành khối lượng công tác xây lắp các hạng mục công trình được tính toán từ thiết kế bản vẽ thi công hoặc thiết kế kỹ thuật Dự toán chi phí xây dựng công trình bao gồm: - Chi phí trực tiếp - Chi phí chung - Thu nhập chòu thuế tính trước - Thuế giá trò gia tăng - Chi phí xây dựng nhà tạm 17 CHI PHÍ... khối lượng & giá xây dựng công trình 1.1 Xác đònh theo khối lượng & đơn giá XDCT: - Khối lượng mỗi công tác xác đònh từ bản vẽ TKKT hoặc TK BVTC Đơn giá XDCT (đầy đủ hoặc không đầy đủ): cho từng công tác 1.2 Xác đònh theo khối lượng & giá xây dựng tổng hợp: 26 Khối lượng nhóm công tác tạo nên 1 đơn vò kết cấu hoặc bộ phận của công trình được xác đònh từ bản vẽ TKKT hoặc TKBVTC Giá xây dựng tổng hợp... CT hạ tầng kỹ thuật 5 33 - Trong đơ thị 2 - Ngồi đơ thị 1.5 ĐỊNH MỨC CHI PHÍ CHUNG VÀ THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC Chi phí chung Loại công trình TT 1 2 3 Trên trực Trên chi tiếp phí phí NC 6,5 Riêng CT tu bổ, phục hồi di tích lòch sử, văn hóa 10, 0 5,5 Công trình công nghiệp 5,5 6,0 Riêng CT xây dựng đường hầm, hầm lò 7,0 Công trình giao thông 5,5 Riêng công trình hầm giao thông 7% Công trình thuỷ... giá nhân công, giá ca máy thực tế  Các tập đònh mức dự toán về nhân công, vật liệu, xe máy  Các thể lệ, chế độ hiện hành quy đònh về hướng dẫn lập dự toán, các đònh mức tỷ lệ quy đònh về chi phí chung, thuế và lãi, giá khảo sát, giá thiết kế, chi phí giám sát thẩm đònh 23 TRÌNH TỰ TIẾN HÀNH LẬP DỰ TOÁN XÂY LẮP  Tìm hiểu tổng quát về công trình  Liệt kê các hạng mục công trình và loại công tác... GTBtt) Trong đó : + T: định mức tỷ lệ (%) đối với chi phí quản lý dự án + GXDtt: chi phí xây dựng trước thuế + GTBtt: chi phí thiết bị trước thuế 13 CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được tính theo cơng thức sau: n GTV = ∑ Ci × (1 + Ti i =1 GTGT −TV m ) + ∑ D j × (1 + T jGTGT −TV ) j =1 Trong đó: + Ci: chi phí tư vấn đầu tư xây dựng thứ i tính theo định mức tỷ lệ (i=1÷n) +... x TGTGt-XD Chi phí xây dựng sau thuế GXD G + GTGT Chi phí xây dựng nhà tạm GXDNT G x Tỷ lệ x (1+ TGTGT-XD) GXD+GXDNT GXD IV V 27 KHOẢN MỤC CHI PHÍ Thuế giá trò gia tăng TỔNG CỘNG BẢNG TỔNG HP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG BẢNG 1.2 Theo ĐGXD & giá XD tổng hợp đầy đủ TT KHOẢN MỤC CHI PHÍ KÝ HIỆU CÁCH TÍNH G Σ Qi x D i GTGT G x TGTGt-XD Chi phí xây dựng sau thuế GXD G + GTGT Chi phí xây dựng nhà tạm GXDNT... lệ III Thu nhập chòu thuế tính trước TL (T+C) x Tỷ lệ Chi phí xây dựng trước thuế G T+C+TL GTGT G x TGTGt-XD Chi phí xây dựng sau thuế GXD G + GTGT Chi phí xây dựng nhà tạm GXDNT G x Tỷ lệ x (1+ TGTGT-XD) GXD+GXDNT GXD IV V 32 BẢNG TỔNG HP CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO KHỐI LƯNG HAO PHÍ & BẢNG GIÁ TƯƠNG ỨNG Thuế giá trò gia tăng TỔNG CỘNG ĐỊNH MỨC TRỰC TIẾP PHÍ KHÁC Loại CT STT TTP khác (%) CT dân dụng ... Cần cẩu 10 Máy đầm dùi 1,5KW a) b) c) Đơn vị Mức hao phí Giá (đồng) kg m3 m3 lít m3 kg cơng 221,27 0,52 0,92 187,78 0,020 0,048 0,352 4,5 1.200 120.000 140.000 3.000.000 1.500 1.330 100 .000 ca... dự phòng (GDP) Cơng thức xác định dự tốn cơng trình: GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP 10 CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình, phận, phần việc,... công có nhiều kinh nghiệm tổ chức thi công 25 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG (Thông tư 04/2 010/ TT-BXD) Phương pháp tính theo khối lượng & giá xây dựng công trình 1.1 Xác đònh theo khối lượng