Giáo trình định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng chương 9 phần định giá

Giáo trình định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng chương 9 phần định giá Giáo trình định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng chương 9 phần định giá Giáo trình định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng chương 9 phần định giá Giáo trình định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng chương 9 phần định giá Giáo trình định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng chương 9 phần định giá

CHƯƠNG 9: CÔNG TÁC TÍNH TIÊN LƯNG TRONG DỰ TOÁN XD CÔNG TRÌNH CÔNG TÁC TÍNH TIÊN LƯNG Công tác tính tiên lượng công tác quan trọng trình lập dự toán xây lắp công trình Hồ sơ dự toán có xác đầy đủ hay không phụ thuộc nhiều vào trình tính tiên lượng Tiên lượng công tác trung tâm dự toán, khâu khó khăn, phức tạp, tốn nhiều công sức, thời gian dễ sai sót công tác dự toán CÔNG TÁC TÍNH TIÊN LƯNG Khái niệm Tính tiên lượng việc tính toán khối lượng công tác xây lắp công trình, hạng mục công trình trước thi công Vai trò công tác tính tiên lượng  sở để tính dự toán công trình, dự tính nhu cầu sử dụng vật tư, nhân lực, xe máy thiết bị thi công cho công trình  sở để tiến hành so sánh lựa chọn phương án, biện pháp thi công công trình  sở để tiến hành phân đợt, phân đoạn để quản lý tiến độ, cung ứng vật tư, quản lý tài cách có hiệu  sở để lập kế hoạch tổ chức thi công, giao khoán khối lượng toán khối lượng hoàn thành CÔNG TÁC TÍNH TIÊN LƯNG     Các bước chuẩn bị trước bóc tiên lượng Nghiên cứu vẽ kiến trúc Nghiên cứu vẽ kết cấu  Quy mô công trình  Nền móng kiểu gì: Móng cọc, móng đơn hay móng băng?  Cột, dầm, sàn  Mái : Mái bê tông, lợp tôn, lợp ngói ?  Có phụ gia chống thấm hay không ?  Tường sơn nước hay quét vôi ?  Cửa gỗ, nhôm hay sắt kính ? Nghiên cứu vẽ thi công thiết kế tổ chức thi công Có kỹ tốt việc đọc vẽ, công thức tính diện tích, thể tích hình đặc biệt thường gặp xây dựng CÔNG TÁC TÍNH TIÊN LƯNG - Đơn vị tính Để tiện tính toán cần tuân theo quy định thống đơn vị tính : m2, m3, 100m2, 100m3, m, kg, tấn… Quy cách tính Bộ phận công trình: móng, tường, cột, sàn, mái… Vị trí, điều kiện thi công: mức độ cao thấp, cấp đất, cạn hay nước Hình khối, cấu tạo: đơn giản, phức tạp (khó, dễ trình thi công) Các yêu cầu kỹ thuật: mác bêtông, mác vữa, độ sụt… Các yêu cầu vật liệu xây dựng: gạch ống, gạch thẻ, đá xây… Biện pháp thi công: đóng cọc thẳng, cọc xiên,… VÍ DỤ VỀ ĐƠN VỊ TÍNH Đơn vị a m3 b m2 Đơn vị a m3 b m2 Đơn vị a m3 b m2 Đơn vị a m3 b m2 tính công tác bêtông c m dài d Tấn tính công tác xây tường gạch ống c m d Tấn tính công tác trát, láng c m d Tấn tính công tác gia công cốt thép c Kg d Tấn TRÌNH TỰ TIẾN HÀNH TÍNH TIÊN LƯNG  Nghiên cứu vẽ  Phân tích khối lượng  Tìm kích thước tính toán  Tính toán trình bày kết Khi tính phải triệt để lợi dụng cách đặt thừa số chung để giảm bớt số phép tính  Phải ý sử dụng số liệu có liên quan tính phần trước để sử dụng cho phần sau  Khi tìm kích thước lập phép tính cần ý phép tính lập dòng ghi vào bảng tiên lượng  Xác định hạng mục lớn cơng trình, sau tiến hành xác định công việc chi tiết hạng mục Cơng trình dân dụng : A- Phần ngầm B- Phần hè rãnh C- Phần thân nhà D- Phần mái E – Phần hoàn thiện A- Phần ngầm - Công tác xử lý nền: sản xuất cọc, thi công cọc, đệm cát - Công tác đào đất: đào đất móng, bể nước ngầm, bể phốt - Cơng tác bê tơng lót móng, bê tơng móng, bể nước, bể phốt - Công tác bê tông cổ cột - Cơng tác xây tường móng, cổ móng - Cơng tác trát tường móng, cột móng - Cơng tác bê tơng giằng móng - Cơng tác lấp đất hố móng, san B- Phần hè rãnh - Công tác đất - Công tác bê tông - Công tác xây - Công tác trát, láng - Công tác gia công lắp dựng đan - Công tác xây, trát, ốp bồn hoa - Công tác vận chuyển đất thừa có CÔNG TÁC SẢN XUẤT VÌ KÈO, LÀM MÁI Đơn vị tính: Tính theo đơn vị m3 Quy cách: Cần phân biệt  Vì kèo mái ngói  Vì kèo phibrô ximăng  Vì kèo hỗn hợp gỗ, mái ngói  Vì kèo hỗn hợp gỗ, sắt tròn mái phibrô ximăng Phương pháp tính:  Đối với xà gồ cầu phong: Tính thể tích sau nhân với số cần tính  Đối với công trình sử dụng kèo điển hình ta sử dụng tiêu, số liệu có sẵn loại kèo để tính CÔNG TÁC VÁN KHUÔN Đơn vị tính: Đơn vị tính ván khuôn công tác đổ bêtông 100m2 Quy cách:  Ván khuôn cho công tác: bêtông đổ chỗ, bêtông đúc sẵn  Loại ván khuôn: gỗ, kim loại  Loại kết cấu: móng, xà, dầm, giằng…  Điều kiện, vị trí thi công Phương pháp tính:  Căn theo diện tích bề mặt bêtông cần sử dụng ván khuôn  Đối với kết cấu, cấu kiện bêtông có chỗ rỗng với diện tích chỗ rỗng ≤1m2 không trừ khối lượng diện tích ván khuôn không tính thêm khối lượng ván khuôn cho bề mặt thành, gờ xung quanh chỗ rỗng CÔNG TÁC QUÉT VÔI Đơn vị tính: m2 Quy cách: Cần phân biệt theo yếu tố sau:  Phương pháp thi công: quét, phun;  Quét vôi trắng hay vôi màu, nước;  Bộ phận cần quét;  Chiều cao (tầng nhà); Phương pháp tính: Khối lượng công tác quét vôi thường vào diện tích trát CÔNG TÁC SƠN Đơn vị tính Đơn vị tính công tác sơn m2 Quy cách Cần phân biệt theo yếu tố sau:  Phương pháp thi công: quét hay phun;  Bộ phận sơn;  Vật liệu vật cần sơn: gỗ, thép, kính, tường…;  Số nước cần sơn Phương pháp tính Tính theo diện tích bề mặt toàn vật sơn CÔNG TÁC BẢ MA TÍT Đơn vị tính: m2 Quy cách: Cần phân biệt theo yếu tố sau:  Kết cấu cần bả: tường, cột, dầm, trần…  Vật liệu bả: hỗn hợp hay bột bả chế tạo sẵn Phương pháp tính: Tính theo diện tích bề mặt toàn vật cần bả ma tít CÔNG TÁC LẮP ĐẶT ĐIỆN, CẤP THOÁT NƯỚC TRONG NHÀ Công tác lắp đặt điện  Lắp đặt loại đèn, quạt điện  Lắp đặt ống bảo vệ cáp, dây dẫn phụ kiện đường dây  Lắp đặt phụ kiện đóng ngắt, đo lường, bảo vệ  Lắp đặt hệ thống chống sét Công tác cấp thoát nước nhà  Lắp đặt sản phẩm phụ kiện phục vụ sinh hoạt vệ sinh  Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nhà Phương pháp tính: Căn theo hồ sơ thiết kế, dẫn kỹ thuật, quy cách, chủng loại, số lượng vật liệu… để tính CÔNG TÁC LÀM MẶT ĐƯỜNG BỘ Đơn vị tính: Đơn vị tính công tác làm mặt đường 100m2 Quy cách: Cần phân biệt  Loại mặt đường: đá dăm nước, cấp phối, láng nhựa, thâm nhập nhựa, bêtông nhựa nóng…  Kết cấu mặt đường: chiều dầy lớp mặt đường, tiêu chuẩn vật liệu  Lớp mặt đường: lớp dưới, lớp Mặt cắt ngang điển hình mặt đường Lang nhua lop tiêu chuan 4.5kg/m2 day 3.5cm Dat dap CPÐD loai I day 25cm Cat hat tho day 35cm 3% 2% 2% 3% 1:1 : 2500 3500 4500 CÔNG TÁC LÀM SÂN Cần phân biệt: Sân bêtông, sân lát gạch, sân bêtông gạch vỡ, láng màu, không láng màu… Phương pháp tính: Từ vẽ tương ứng, dẫn kỹ thuật chuyên ngành bảng thống kê hồ sơ thiết kế ta tính tiên lượng xây lắp có đơn vị phù hợp với loại công việc MẪU BẢNG TIÊN LƯNG HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH Tên công trình : Tên hạng mục công trình: Thứ tự Mã hiệu Công tác I II Phần móng Đào móng Đất đắp Bê tông lót Phần thân Tầng Tầng Đơn Khối Số vị lượng cấu toàn kiện phần Kích thước Dài Rộng Cao Khối lượng cầu kiện 10 BÀI TẬP ÁP DỤNG Bài 1: tính lập bảng thống kê cốt thép cho hệ thống dầm D3 sau: Bài 2: Cho mặt kiến trúc, mặt móng chi tiết, mặt cắt móng  Tính khối lượng đất đào, đắp Biết đào đất nhóm IV, thành thẳng đứng  Tính khối lượng bê tông gạch vỡ lót móng, lót nhà  Tính khối lượng gạch xây móng Bài 3: Tính khối lượng bê tông hố ga ... dòng ghi vào bảng tiên lượng  Xác định hạng mục lớn cơng trình, sau tiến hành xác định cơng việc chi tiết hạng mục Cơng trình dân dụng : A- Phần ngầm B- Phần hè rãnh C- Phần thân nhà D- Phần mái... TÁC NỀ Những công việc thuộc nề công trình xây dựng thường là: xây, trát, láng, lát, ốp, lợp mái, xây bờ Công tác xây  Đơn vị tính : m3  Quy cách :  Bộ phận xây : móng, tường, trụ…  Vị trí phận:... LƯNG Công tác tính tiên lượng công tác quan trọng trình lập dự toán xây lắp công trình Hồ sơ dự toán có xác đầy đủ hay không phụ thuộc nhiều vào trình tính tiên lượng Tiên lượng công tác trung