Đang tải... (xem toàn văn)
chương 1: khái quát chung về công tác lập định mức xây dựng chương 1: khái quát chung về công tác lập định mức xây dựng chương 1: khái quát chung về công tác lập định mức xây dựng chương 1: khái quát chung về công tác lập định mức xây dựng chương 1: khái quát chung về công tác lập định mức xây dựng chương 1: khái quát chung về công tác lập định mức xây dựng chương 1: khái quát chung về công tác lập định mức xây dựng
ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG Bộ môn : Kinh tế Xây dựng ĐH GIAO THÔNG VẬN TẢI – TP.HCM CẤU TRÚC MÔN HỌC Phần thứ LẬP ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT XÂY DỰNG Phần thứ hai ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG TÀI LIỆU SỬ DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH HỌC Tài liệu chính: ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM TRONG XÂY DỰNG Tác giả: Th.S Nguyễn Tài Cảnh, Th.S Lê Thanh Lan, NXB GTVT, Hà Nội, 2007 Tài liệu tham khảo : [1] TS Nguyễn Bá Vỵ, PGS TS Bùi Văn Yêm Lập đònh mức xây dựng NXB Xây dựng, Hà nội, 2007 [2] PGS TS Bùi Văn Yêm Phương pháp đònh giá sản phẩm xây dựng NXB Xây dựng, Hà nội, 1997 [3] Các tài liệu, giáo trình tiên lượng, dự toán XDCB, văn quy phạm pháp luật có liên quan… Phần thứ LẬP ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT XÂY DỰNG Chương : Khái quát chung công tác lập đònh mức kỹ thuật xây dựng Chương : Chi phí thời gian làm việc phương pháp lập đònh mức kỹ thuật xây dựng Chương : Các phương pháp quan sát chỉnh lý số liệu nghiên cứu trình xây dựng Chương : Nghiên cứu tổn thất lãng phí thời gian xây dựng Chương : Lập đònh mức kỹ thuật sản xuất xây dựng Chương 6: Đònh mức dự toán ĐMDT tổng hợp XDCT Phần thứ hai ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG Chương : Tổng quan trình hình thành giá sản phẩm xây dựng Chương : Đònh mức Đơn giá xây dựng Chương : Công tác tính tiên lượng dự toán XD công trình Chương 10 : Phương pháp lập dự toán XD công trình CHƯƠNG I : KHÁI QUÁT CHUNG VỀ CÔNG TÁC LẬP ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT XÂY DỰNG 1.1 KHÁI NIỆM ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ PHẠM VI ÁP DỤNG CÁC YẾU TỐ SẢN XUẤT TRONG XÂY DỰNG Vật liệu Máy móc thiết bò Lao động MỨC HAO PHÍ CÁC YẾU TỐ SẢN XUẤT: số lượng hao phí yếu tố sản xuất để tạo đơn vò sản phẩm VD: mức hao phí để tạo 1m3 tường gạch dày 22cm là: 540 viên gạch, 300 lít vữa, 14 công lao động ĐỊNH MỨC: mức quy đònh, xác đònh cách tính trung bình tiên tiến nhiều người sản xuất phạm vi xác đònh 1.1 KHÁI NIỆM ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ PHẠM VI ÁP DỤNG ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT XÂY DỰNG: đònh mức kỹ thuật chi tiết xác đònh có khoa học, kỹ thuật công nghệ điều kiện làm việc bình thường ( đảm bảo vệ sinh môi trường an toàn lao động) PHẠM VI ÁP DỤNG CỦA ĐMKTXD: Được dùng để tổ chức quản lý sản xuất cho doanh nghiệp XD (xác đònh chi phí VL, LĐ, MTC; lập giá dự thầu, khoán sản phẩm,…) Làm sở để lập đònh mức dự toán xây dựng 1.2 ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT LAO ĐỘNG KHÁI NIỆM: Đònh mức kỹ thuật lao động mức quy đònh lượng lao động cần thiết để hoàn thành công tác điều kiện tổ chức kỹ thuật đònh, với công nhân có trình độ chuyên môn tương ứng NỘI DUNG: Nghiên cứu tổ chức trình sản xuất, tổ chức lao động chi phí thời gian làm việc công nhân nhằm mục đích hoàn thiện hình thức tổ chức lao động hợp lý - Xác đònh chi phí thời gian lao động cần thiết để hoàn thành nhiệm vụ công tác phù hợp với điều kiện phát triển kỹ thuật tổ chức sản xuất đại - Tạo điều kiện để tổ chức tiền lương phù hợp theo nguyên tắc phân phối theo số lượng chất lượng lao động - Nghiên cứu, ứng dụng phương pháp lao động tiên tiến CÁC NGUYÊN TẮC XÂY DỰNG ĐMKTLĐ Tính chất khoa học tiên tiến đònh mức Tính thực đònh mức Sự bao hàm đònh mức tất loại lao động Tính thống kinh tế quốc dân 10 QUAN HỆ GIỮA ĐỊNH MỨC KTLĐ VÀ GIÁ THÀNH XÂY DỰNG Quan hệ giảm đònh mức thời gian với việc hạ giá thành sản phẩm: Gọi x: mức giảm đònh mức thời gian y: % tăng suất lao động giảm đònh mức thời gian Ta có: 100.x y= 100 − x cm Giả sử, trước giảm đònh mức thời gian, tiền lương đơn vò sản phẩm :z1 = 100% sau giảm đònh mức thời gian, tiền lương là: 100 100 z2 = cm 100 + y Hay tiền lương đơn vò sản phẩm giảm bớt được: 16 A = 100 − 100 100 100 = 100(1 − )% 100 + y 100 + y QUAN HỆ GIỮA ĐỊNH MỨC KTLĐ VÀ GIÁ THÀNH XÂY DỰNG (tt) Quan hệ giảm đònh mức thời gian với việc hạ giá thành sản phẩm (tt) Nếu giảm đònh mức thời gian phải tăng chi phí tiền lương a% tỷ trọng tiền lương đơn vò sản phẩm đó: 100 + a 100 z2 = 100 + y 100 + a )% A = 100(1 − Tiền lương giảm bớt được: 100 + y 100 + a Biểu tiền: A = z (1 − ) (z: giá trò tiền lương đvsp) 100 + y ' % hạ giá thành sản phẩm: 17 B = A.P% (P%: tỷ trọng tiền lương giá thành sản phẩm) QUAN HỆ GIỮA ĐỊNH MỨC KTLĐ VÀ GIÁ THÀNH XÂY DỰNG (tt) Quan hệ giảm đònh mức thời gian với việc hạ giá thành sản phẩm (tt) Tương tự, tính mức hạ giá thành sản phẩm giảm bớt tỉ trọng chi phí thường xuyên: 100 C = 100(1 − ) × h(%) 100 + y (h%: tỷ trọng chi phí thường xuyên giá thành sản phẩm) Biểu tiền: C ' = C.Z ' Trong đó: Z’ = Z – A’ KẾT LUẬN: ĐỊNH MỨC THỜI GIAN LÀ CÔNG CỤ QUAN TRỌNG ĐỂ GIẢM GIÁ THÀNH SẢN PHẨM VÀ NÂNG CAO NĂNG SUẤT LAO ĐỘNG 18 QUAN HỆ GIỮA ĐỊNH MỨC KTLĐ VÀ GIÁ THÀNH XÂY DỰNG (tt) Quan hệ giảm đònh mức thời gian với việc hạ giá thành sản phẩm (tt) Ví dụ: giá thành đvsp 15.000.000 đ, tiền lương chiếm đơn vò sản phẩm 3.000.000 đ, chi phí thường xuyên giá thành 1.200.000 đ Đònh mức thời gian giảm 20% Ước đònh chi phí tiền lương tăng 10% Hãy xác đònh giảm giá thành giảm đònh mức thời gian? 19 1.5 QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG KHÁI NIỆM Quá trình xây dựng trình lao động mà với trợ giúp máy móc thiết bò, người tác động biến đổi đối tượng lao động thành sản phẩm vật chất cho xã hội 20 PHÂN LOẠI QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG Theo sản phẩm VLXD Theo trình hình thành SP 21 - Quá trình phục vụ - Quá trình vận tải - Quá trình xây lắp - Quá trình hoàn thiện Phục vụ công nghệ Chuẩn bò vật liệu, điện, nướ Quác… trình xây dựng Quá trình lắp đặt - Quá trình : trình làm biến đổi đối tượng lao động chất lượng số lượng - Quá trình phụ : trình không trực tiếp tạo SP mà có tác dụng hỗ trợ, phục vụ việc hoàn thành trình - Quáchính trình chuẩn bò : trình tổ chức điều kiện cần thiết để hoàn thành công tác chính, phụ PHÂN LOẠI QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG Theo diễn biến trình - Quá trình có chu kỳ: Là trình thực lặp lặp lại theo trình tự đònh nhóm bước công việc chủ yếu điều kiện giống Theo phương thức hoàn thành - Quá trình bán giới 22 - Quá trình liên tục (không chu kỳ): Là trình thực hay số bước công việc liên tục - Quá trình giới hoá - Quá trình tự động hoá Theo - Quá trình cá nhân hình thức tổ chức lao - Quá trình tập thể động CÁC BỘ PHẬN CẤU THÀNH QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG (QTXD) - Động tác : Là phần nhỏ QTXD theo mục đích hướng đònh - Tổng hợp động tác có liên quan với mặt công nghệ thực phận riêng biệt trình lao động gọi thao tác Thao tác bao gồm thao tác thao tác phụ - Tổng hợp thao tác nhằm thu kết đònh, đo thống kê cách đắn, tức sản phẩm ban đầu gọi Bước công việc Bước công việc thành phần chủ yếu QTXD, phân chia phương diện tổ chức phương diện công nghệ mà phân chia theo dấu hiệu lao động Bước công việc đặc trưng cố đònh thành phần tham gia thực (VL, NC, MTC…) Việc thay đổi đặc trưng làm thay đổi sang bước công việc khác - Tổng hợp bước công việc có liên quan với mặt công nghệ tạo thành trình xây dựng đơn giản - Tổng hợp số trình xây dựng có quan hệ phụ thuộc lẫn mặt tổ chức, nhằm hoàn thành sản phẩm cuối tạo thành trình xây dựng tổng hợp QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG TỔNG HP Quá trinh XD đơn giản Bước công việc Bước công việc Thao tác Động tác 24 Động tác Quá trinh XD đơn giản Bước công việc Thao tác Động tác Bước công việc Bước công việc Thao tác Động tác Động tác Bước công việc Quá trinh XD đơn giản Bước công việc Thao tác Động tác Bước công việc Thao tác Động tác Sơ đồ phân loại trình xây dựng Động tác Bước công việc Thao tác Động tác 1.6 SẢN PHẨM XÂY DỰNG Sản phẩm trình xây dựng kết thay đổi vò trí không gian hay thay đổi hình dáng, kích thước, đặc tính lý đối tượng lao động PHÂN LOẠI SẢN PHẨM XÂY DỰNG Sản phẩm ban đầu Là kết việc hoàn thành bước công việc đònh 25 Sản phẩm hoàn thành Là kết việc hoàn thành trình XD đơn giản đònh Sản phẩm cuối Là kết việc hoàn thành trình tổng hợp đònh Sản phẩm chu kỳ Là kết việc hoàn thành chu kỳ trình Sản phẩm trình xây dựng kết thay đổi vò trí không gian hay thay đổi hình dáng, kích thước, đặc tính lý đối tượng lao động 26 1.7 HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG 1.6.1 Tiêu chuẩn xây dựng Tiêu chuẩn xây dựng quy đònh chuẩn mực kỹ thuật, trình tự thực công việc kỹ thuật, tiêu, số kỹ thuật số tự nhiên quan tổ chức có thẩm quyền ban hành công nhận để áp dụng hoạt động xây dựng TCXD gồm tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng tiêu chuẩn khuyến khích áp dụng 1.6.2 Quy chuẩn xây dựng Quy chuẩn xây dựng Bộ Xây dựng ban hành văn quy đònh yêu cầu kỹ thuật tối thiểu, bắt buộc phải tuân thủ hoạt động xây dựng giải pháp, tiêu chuẩn xây dựng sử dụng để đạt yêu cầu 27 Quy chuẩn xây dựng sở kỹ thuật cho việc lập, thiết kế, thẩm đònh, phê duyệt dự án quy hoạch, đồ án thiết kế công trình xây dựng, kiểm tra trình xây dựng nghiệm thu cho phép sử dụng công trình Các TCXD ISO (International Standard Organitaition TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG CẤP QUỐC TẾ 28 ISO - 9001 Quản lý chất lượng sản phẩm thiết kế ISO - 9002 Quản lý chất lượng sản xuất ISO - 9003 Quản lý chất lượng sản phẩm dòch vụ ISO - 14000 Quản lý chất lượng môi trường tự nhiên Mẫu hợp đồng xây dựng FIDIC (Féderal International Des Ingénieurs Conseils) SA – 8000 Tiêu chuẩn trách nhiệm xã hội doanh nghiệp TIÊU Tiêu chuẩn Anh xây dựng (BS – British Standard of Construction) CHUẨN Tiêu chuẩn AASHTO công nghệ làm đường XÂY DỰNG CẤP QUỐC TẾ 29 Hiệp hội làm đường Hoa Kỳ Tiêu chuẩn ASTM tiêu chuẩn thử nghiệm vật liệu, mẫu thử số tiêu chuẩn Tiêu chuẩn châu Âu (Eurocode) điện nước nhà, cánh cửa, đường ống cấp nước sạch… 1.8 HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG 1.7.1 Đònh mức dự toán xây dựng (ĐMDTXD) ĐMDTXD tiêu kinh tế - kỹ thuật biểu hao phí lao động xã hội trung bình cần thiết cho đơn vò tính công tác xây lắp phụ thuộc vào đặc điểm sản phẩm, công nghệ thực hiện, điều kiện thi công điều kiện kinh tế – xã hội quốc gia 1.7.2 Hệ thống đònh mức xây dựng - ĐMDTXD cấp quốc gia Bộ Xây dựng ban hành thống nước ĐMDTXD sở để lập Đơn giá XDCB đòa phương, xác đònh lượng hao phí nguồn lực, chuẩn bò cân đối nguồn lực… - ĐMDTXD cấp sở đònh mức kỹ thuật lập sở kỹ thuật công nghệ doanh nghiệp ĐMDTXD cấp sở dùng để tổ chức sản xuất, quản lý chi phí lập đơn giá dự thầu… 30 [...]... lương của công việc đã hoàn thành - T : Thời gian đònh mức để hoàn thành 1 dơn vò sản phẩm (phút) - N : Đònh mức sản lượng trong 1 giờ (ngày) 13 1.4 ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT LAO ĐỘNG VÀ GIÁ THÀNH XÂY DỰNG GIÁ THÀNH XÂY DỰNG Gía thành công trình xây dựng là sự phản ảnh bằng tiền toàn bộ những chi phí có liên quan đến việc xây dựng, hoàn thành và bàn giao công trình - Chi phí vật liệu : VL chính, VL phụ, VL luân... % hạ giá thành sản phẩm: 17 B = A.P% (P%: tỷ trọng tiền lương trong giá thành sản phẩm) QUAN HỆ GIỮA ĐỊNH MỨC KTLĐ VÀ GIÁ THÀNH XÂY DỰNG (tt) Quan hệ giữa sự giảm đònh mức thời gian với việc hạ giá thành sản phẩm (tt) Tương tự, tính được mức hạ giá thành sản phẩm do giảm bớt tỉ trọng chi phí thường xuyên: 100 C = 100(1 − ) × h(%) 100 + y (h%: tỷ trọng chi phí thường xuyên trong giá thành sản phẩm) ... giảm giá thành do giảm đònh mức thời gian? 19 1.5 QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG KHÁI NIỆM Quá trình xây dựng là một quá trình lao động mà cùng với sự trợ giúp của máy móc thiết bò, con người tác động và biến đổi các đối tượng lao động thành những sản phẩm vật chất cho xã hội 20 PHÂN LOẠI QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG Theo sản phẩm và VLXD Theo quá trình hình thành SP 21 - Quá trình phục vụ - Quá trình vận tải - Quá trình xây. .. KẾT LUẬN: ĐỊNH MỨC THỜI GIAN LÀ CÔNG CỤ QUAN TRỌNG ĐỂ GIẢM GIÁ THÀNH SẢN PHẨM VÀ NÂNG CAO NĂNG SUẤT LAO ĐỘNG 18 QUAN HỆ GIỮA ĐỊNH MỨC KTLĐ VÀ GIÁ THÀNH XÂY DỰNG (tt) Quan hệ giữa sự giảm đònh mức thời gian với việc hạ giá thành sản phẩm (tt) Ví dụ: giá thành 1 đvsp là 15.000.000 đ, tiền lương chiếm trong đơn vò sản phẩm là 3.000.000 đ, chi phí thường xuyên trong giá thành là 1.200.000 đ Đònh mức thời... Động tác Sơ đồ phân loại quá trình xây dựng Động tác Bước công việc Thao tác Động tác 1.6 SẢN PHẨM XÂY DỰNG Sản phẩm của quá trình xây dựng là kết quả của sự thay đổi vò trí trong không gian hay sự thay đổi hình dáng, kích thước, đặc tính cơ lý của đối tượng lao động PHÂN LOẠI SẢN PHẨM XÂY DỰNG Sản phẩm ban đầu Là kết quả của việc hoàn thành một bước công việc nhất đònh 25 Sản phẩm hoàn thành Là kết quả... Tiêu chuẩn xây dựng là các quy đònh về chuẩn mực kỹ thuật, trình tự thực hiện các công việc kỹ thuật, các chỉ tiêu, các chỉ số kỹ thuật và các chỉ số tự nhiên được cơ quan và tổ chức có thẩm quyền ban hành hoặc công nhận để áp dụng trong hoạt động xây dựng TCXD gồm các tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng và các tiêu chuẩn khuyến khích áp dụng 1.6.2 Quy chuẩn xây dựng Quy chuẩn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành... quy đònh các yêu cầu kỹ thuật tối thiểu, bắt buộc phải tuân thủ đối với mọi hoạt động xây dựng và các giải pháp, các tiêu chuẩn xây dựng được sử dụng để đạt được yêu cầu đó 27 Quy chuẩn xây dựng là cơ sở kỹ thuật cho việc lập, thiết kế, thẩm đònh, phê duyệt các dự án quy hoạch, đồ án thiết kế công trình xây dựng, kiểm tra quá trình xây dựng và nghiệm thu cho phép sử dụng công trình Các TCXD của ISO... mức lương tối thiểu theo khu vực và thời điểm) QUAN HỆ GIỮA ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC TIỀN LƯƠNG Đònh mức kỹ thuật lao động là cơ sở để thực hiện trả lương theo sản phẩm Trường hợp đònh mức xác đònh theo thời gian: Cm1 x Km Pdv = x T 60 Trường hợp đònh mức xác đònh theo sản lượng: Cm1 x Km Pdv = -N Trong đó : - Pdv : Tiền lương đơn vò cho 1 sản phẩm - Cm1 : Suất lương mỗi giờ tính... trình XD đơn giản nhất đònh Sản phẩm cuối cùng Là kết quả của việc hoàn thành một quá trình tổng hợp nhất đònh Sản phẩm chu kỳ Là kết quả của việc hoàn thành một chu kỳ của quá trình Sản phẩm của quá trình xây dựng là kết quả của sự thay đổi vò trí trong không gian hay sự thay đổi hình dáng, kích thước, đặc tính cơ lý của đối tượng lao động 26 1.7 HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG 1.6.1 Tiêu chuẩn xây dựng. .. tác xây lắp phụ thuộc vào đặc điểm sản phẩm, công nghệ thực hiện, điều kiện thi công và điều kiện kinh tế – xã hội của mỗi quốc gia 1.7.2 Hệ thống đònh mức xây dựng - ĐMDTXD cấp quốc gia do Bộ Xây dựng ban hành thống nhất trong cả nước ĐMDTXD là cơ sở để lập bộ Đơn giá XDCB của các đòa phương, xác đònh lượng hao phí các nguồn lực, chuẩn bò và cân đối các nguồn lực… - ĐMDTXD cấp cơ sở là đònh mức kỹ thuật ... thủy tinh Nhóm I - Hệ số - Hệ số - Hệ số 12 Nhóm II Nhóm III 1, 55 1, 83 2 ,16 2,55 3, 01 3,56 4,20 1, 67 1, 96 2, 31 2, 71 3 ,19 3,74 4,40 1, 85 2 ,18 2,56 3, 01 3,54 4 ,17 4,90 (Mức lương tính cách lấy hệ số... phẩm đó: 10 0 + a 10 0 z2 = 10 0 + y 10 0 + a )% A = 10 0 (1 − Tiền lương giảm bớt được: 10 0 + y 10 0 + a Biểu tiền: A = z (1 − ) (z: giá trò tiền lương đvsp) 10 0 + y ' % hạ giá thành sản phẩm: 17 B =... là: 10 0 10 0 z2 = cm 10 0 + y Hay tiền lương đơn vò sản phẩm giảm bớt được: 16 A = 10 0 − 10 0 10 0 10 0 = 10 0 (1 − )% 10 0 + y 10 0 + y QUAN HỆ GIỮA ĐỊNH MỨC KTLĐ VÀ GIÁ THÀNH XÂY DỰNG (tt) Quan hệ giảm