Bài giảng Dự toán xây dựng: Chương 1 - Những vấn đề chung về định giá sản phẩm xây dựng được biên soạn với các nội dung chính sau: Lý luận chung về giá xây dựng; Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết bài giảng tại đây!
CHƢƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG NỘI DUNG 1.1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ GIÁ XÂY DỰNG 1.2 CƠ SỞ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG 1.1 Lý luận chung giá xây dựng - Giá xây dựng cơng trình thuộc dự án đầu tƣ tồn chi phí cần thiết để xây dựng mới, mở rộng hay trang bị lại kỹ thuật cho cơng trình - Giá xây dựng cơng trình đƣợc biểu thị tên gọi khác đƣợc xác định xác dần theo giai đoạn q trình đầu tƣ xây dựng cơng trình 1.2 Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng bao gồm: Hồ sơ thiết kế cơng trình; Hệ thống định mức dự toán xây dựng; Đơn giá xây dựng; Các văn pháp luật có liên quan 1.2 Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Hồ sơ thiết kế Tuỳ theo tính chất quy mơ cơng trình có u cầu hồ sơ thiết kế khác (thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công), bao gồm: - Cơng trình u cầu thiết kế bƣớc - Cơng trình u cầu thiết kế bƣớc - Cơng trình yêu cầu thiết kế bƣớc Là sở để xác định khối lƣợng công việc thi cơng xây dựng cơng trình 1.2 Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Định mức dự toán XD Hệ thống định mức dự tốn xây dựng cơng trình Bộ xây dựng chủ trì nghiên cứu ban hành để áp dụng thống nƣớc Trong định mức đƣợc chia thành nhiều chƣơng, chƣơng lại chia thành nhiều tiết định mức, quy định loại công tác khác Mỗi tiết định mức bao gồm thành phần công việc bảng định mức, đƣợc mã hoá mã hiệu định mức - Thành phần công việc, quy định đầy đủ điều kiện kỹ thuật, điều kiện thi công, biện pháp thi công, bƣớc công việc từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc, hồn thành cơng tác - Bảng định mức thể mức hao phí vật liệu, nhân cơng máy thi cơng để hồn thành đơn vị khối lƣợng công tác xây dựng 1.2 Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Định mức dự toán XD Căn vào số liệu hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công xác định đƣợc đơn giá cho cơng tác xây dựng, từ làm sở cho việc định giá sản phẩm xây dựng 1.2 Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Đơn giá xây dựng Đơn giá xây dựng chi phí tính cho đơn vị cơng tác xây dựng, đƣợc xác định vào định mức dự toán đƣợc phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau: Theo mức độ chi tiết tổng hợp đơn giá: Đơn giá chi tiết Đơn giá tổng hợp Theo nội dung chi phí đơn giá: Đơn giá xây dựng không đầy đủ Đơn giá xây dựng đầy đủ Theo phạm vi sử dụng: Đơn giá xây dựng cơng trình Đơn giá tỉnh, thành phố 1.2 Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Hệ thống văn pháp luật Hệ thống văn pháp luật lĩnh vực xây dựng tuân theo hệ thống pháp luật Nhà nƣớc bao gồm cấp chủ yếu nhƣ sau: • Luật Quốc hội ban hành • Nghị định Chính phủ hƣớng dẫn chi tiết Luật • Thơng tƣ Bộ, Thông tƣ liên tịch bộ, quan ngang hƣớng dẫn chi tiết Nghị định • Văn quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp 1.2 Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Hệ thống văn pháp luật Luật xây dựng số 50/2014/QH13 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Chính phủ Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình >> Nghị định 15/2021/NĐ-CP Nghị định số 68/2019/NĐ-CP Chính phủ Quản lý chi phí dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình >> Nghị định 10/2021/NĐ-CP Nghị định số 46/2015/NĐ-CP Chính phủ Quản lý chất lƣợng cơng trình xây dựng >> Nghị định 06/2021/NĐ-CP Thông tƣ số 09/2019/TT-BXD Bộ xây dựng Hƣớng dẫn lập quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình Thông tƣ 10/2019/TT-BXD Bộ Xây dựng Ban hành định mức xây dựng Thông tƣ số 11/2019/TT-BXD hƣớng dẫn xác định giá ca máy thiết bị thi công Thông tƣ số 15/2019/TT-BXD hƣớng dẫn xác định đơn giá nhân công Thông tƣ 16/2019/TT-BXD Bộ Xây dựng Hƣớng dẫn xác định chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu xây dựng cơng trình Thông tƣ 17/2019/TT-BXD Bộ Xây dựng Hƣớng dẫn đo bóc khối lƣợng xây dựng cơng trình ... cơng, máy thi công xác định đƣợc đơn giá cho cơng tác xây dựng, từ làm sở cho việc định giá sản phẩm xây dựng 1. 2 Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Đơn giá xây dựng Đơn giá xây dựng chi phí tính cho... chi phí đơn giá: Đơn giá xây dựng không đầy đủ Đơn giá xây dựng đầy đủ Theo phạm vi sử dụng: Đơn giá xây dựng cơng trình Đơn giá tỉnh, thành phố 1. 2 Cơ sở định giá sản phẩm xây dựng Hệ thống.. .1. 1 Lý luận chung giá xây dựng - Giá xây dựng cơng trình thuộc dự án đầu tƣ tồn chi phí cần thiết để xây dựng mới, mở rộng hay trang bị lại kỹ thuật cho cơng trình - Giá xây dựng cơng