BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG Giáo viên hướng dẫn Th S Đỗ Thị Đan Vân Sinh viên thực hiện Nguyễn Ngọc Yến Nh[.]
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THƠNG VẬN TẢI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG Giáo viên hướng dẫn: Th S Đỗ Thị Đan Vân Sinh viên thực : Nguyễn Ngọc Yến Nhi Lớp : QX20A MSSV :2054050114 NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN TP Hồ Chí Minh, tháng 12 năm 2022 Ký tên NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN TP Hồ Chí Minh, tháng 12 năm 2022 Ký tên LỜI CẢM ƠN Lời em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến cô Đỗ Thị Đan Vân, suốt trình học tập tìm hiểu học phần “Định giá quản lý chi phí dự án xây dựng” em may mắn nhận nhiều dạy vơ bổ ích, kỹ lưỡng, chu đáo nhiệt tình từ cơ, ln tạo điều kiện hướng dẫn, giúp đỡ em hoàn thành thiết kế môn học Qua thiết kế mơn học em có hội để kiểm nghiệm lại kiến thức học tích lũy thêm nhiều kiến thức thiết thực, bổ ích để chuẩn bị cho tập tới trình làm việc sau Để hoàn thành thiết kế em nhận bảo tận tình thảo luận với bạn lớp Tuy với kiến thức thực tế hạn chế, em nỗ lực khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận góp ý thầy giáo để em hồn thiện rút thêm nhiều kiến thức thực tế Kính chúc quý thầy cô sức khỏe thành công sống Em xin chân thành cảm ơn! Tp Hồ Chí Minh, tháng 12 năm 2022 Sinh viên Nguyễn Ngọc Yến Nhi MỤC LỤC Nội dung LỜI CẢM ƠN 1, TỔNG QUÁT 2.CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN 3.GIÁ TRỊ TỔNG DỰ TOÁN PHẦN LẬP DỰ TOÁN 1.BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN XÂY DỰNG 2.BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 12 3.BẢNG TỔNG HỢP VẬT LIỆU 13 4.BẢNG TỔNG HỢP NHÂN CÔNG 15 5.BẢNG TỔNG HỢP MÁY THI CÔNG 16 6.BẢNG TỔNG HỢP VẬT LIỆU 17 7.BẢNG TỔNG HỢP NHÂN CÔNG 19 8.BẢNG TỔNG HỢP MÁY THI CÔNG 19 9.BẢNG TÍNH GIÁ CA MÁY 20 10.BẢNG TÍNH LƯƠNG NHÂN CƠNG 22 11.BẢNG TỔNG HỢP VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG 23 12.BẢNG TÍNH GIÁ CHI PHÍ DỰ PHỊNG 25 13, PHÂN TÍCH VẬT TƯ 26 14, BẢNG CHI TIẾT KHỐI LƯỢNG CƠNG TRÌNH 43 PHẦN III: LẬP ĐƠN GIÁ CHI TIẾT 62 16, BẢNG GIÁ DỰ THẦU 62 17, BẢNG ĐƠN GIÁ CHI TIẾT 65 PHẦN 1: THUYẾT MINH DỰ TOÁN THIẾT KẾ 1, TỔNG QT ❖ CƠNG TRÌNH : NHÀ Ở GIA ĐÌNH ❖ ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG ❖ CHỦ ĐẦU TƯ : ANH ĐINH NGỌC ĐỨC 2.CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN a.Các văn pháp luật - Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Thơng tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng - Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định tiêu kinh tế kỹ thuật đo bóc khối lượng cơng trình - Nghị định 146/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2016/NĐ-CP Nghị định 12/2015/NĐ-CP thuế GTGT, thuế TNDN - Nghị định số 72/2018/NĐ-CP ngày 01/07/2018 Chính phủ quy định mức lương sở cán bộ, công chức, viên chức lực lượng vũ trang - Nghị định số 141/2017/NĐ-CP ngày 07/12/2017 Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng người lao động làm việc theo hợp đồng lao động - Căn vào khối lượng xác định từ hồ sơ vẽ thiết kế b Định mức dự toán: - Định mức xây dựng theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng c Đơn giá: -Đơn giá xây dựng cơng trình theo định số 09/QĐ SXD Sở Xây Dựng Tỉnh Tây Ninh -Bảng giá ca máy thiết bị thi công ban hành kèm theo định số 11/ QĐ SXD ngày18/01/2022 UBND Tỉnh Tây Ninh d.Bản vẽ: Căn theo vẽ tìm, phần kiến trúc phần kết cấu 3.GIÁ TRỊ TỔNG DỰ TỐN • Bằng số: 1,234,325,000 đồng • Bằng chữ: Một tỷ hai trăm ba mươi bốn triệu ba trăm hai mươi lăm nghìn đồng PHẦN LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH: NHÀ Ở GIA ĐÌNH GIÁ TRỊ TỔNG DỰ TỐN: 1,234,325,000 đồng (MỘT TỶ HAI TRĂM BA MƯƠI BỐN TRIỆU BA TRĂM HAI MƯƠI LĂM NGHÌN ĐỒNG) BẢNG TỔNG HỢP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (Căn theo Thông tư 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng năm 2021) CƠNG TRÌNH: Tên cơng trình Loại cơng trình: Cơng trình dân dụng Loại thiết kế: Thiết kế bước Cấp cơng trình: Cấp IV Cách thẩm định: Tự thẩm định toàn STT 2.1 2.1.1 NỘI DUNG CHI PHÍ Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư Chi phí xây dựng Chi phí xây dựng cơng trình Hạng mục Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khảo sát địa chất Chi phí khảo sát địa hình Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (Bảng 2.1 Thông tư 12/2021/TT-BXD) 5.1 5.2 5.3 5.4 Tỷ lệ % Hệ số CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ THUẾ GTGT GIÁ TRỊ SAU THUẾ KÝ HIỆU Ggpmb 3.446% 3% 0.668% Theo bảng tổng hợp dự toán hạng mục Theo bảng tổng hợp chi phí TB (Gxd+Gtb) trước thuế x tỷ lệ 823,639,778 823,639,778 65,891,182 65,891,182 889,530,960 889,530,960 823,639,778 65,891,182 889,530,960 Gtb 28,382,627 145,595,989 2,270,610 11,647,680 30,653,237 157,243,669 5,501,914 440,153 5,942,067 Gks trước thuế x tỷ lệ (Gxd+Gtb) trước thuế x tỷ lệ Gxd Gqlda Gtv 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12 5.13 5.14 5.15 5.16 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi (Bảng 2.2 Thông tư 12/2021/TT-BXD) Chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật (Bảng 2.3 Thơng tư 12/2021/TT-BXD) Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (Bảng 2.14 Thông tư 12/2021/TT-BXD) Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi (Bảng 2.15 Thơng tư 12/2021/TT-BXD) Chi phí thẩm tra Báo cáo kinh tế - kỹ thuật (Thông tư 12/2021/TT-BXD) Chi phí thi tuyển thiết kế kiến trúc Chi phí thiết kế kỹ thuật (Thơng tư 12/2021/TT-BXD) Chi phí thiết kế vẽ thi công (Bảng 2.4-2.13 Thông tư 12/2021/TT-BXD) Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng (Bảng 2.16 Thơng tư 12/2021/TT-BXD) Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình (Bảng 2.17 Thơng tư 12/2021/TT-BXD) Chi phí thẩm tra dự tốn gói thầu (Bảng 2.17 Thơng tư 12/2021/TT-BXD) Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu tư vấn (Bảng 2.18 Thông tư 12/2021/TTBXD) 1.114% (Gxd+Gtb) trước thuế x tỷ lệ 9,175,347 734,028 9,909,375 6.5% (Gxd+Gtb) trước thuế x tỷ lệ 53,536,586 4,282,927 57,819,513 0.071% (Gxd+Gtb) trước thuế x tỷ lệ 584,784 46,783 631,567 0.204% (Gxd+Gtb) trước thuế x tỷ lệ 1,680,225 134,418 1,814,643 Gxd trước thuế x tỷ lệ 5,020,908 401,673 5,422,581 0.508% 1.2 Gxd trước thuế x tỷ lệ 2.92% Gxd trước thuế x tỷ lệ 24,050,282 1,924,023 25,974,305 0.258% Gxd trước thuế x tỷ lệ 2,124,991 169,999 2,294,990 0.25% Gxd trước thuế x tỷ lệ 2,059,099 164,728 2,223,827 0.25% Chi phí xây dựng trước thuế gói thầu x tỷ lệ 2,059,099 164,728 2,223,827 0.816% Giá trị gói thầu tư vấn; Gtv trước thuế x tỷ lệ 1,188,063 95,045 1,283,108 23 AF.12413 V08770 V00112 V05207 V00494 V00750 N0015 M102.0901_TT 11 M112.1301_TT 11 M104.0102_TT 13 Chi phí số cơng việc không xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Bê tông sàn mái SX máy trộn, đổ thủ công, bê tông M250, đá 1x2, PCB40 Vật liệu - Xi măng PCB40 - Cát vàng - Đá 1x2 - Nước - Vật liệu khác Nhân cơng - Nhân cơng bậc 3,5/7 - Nhóm Máy thi công - Máy vận thăng - sức nâng: 0,8 T TT GT TL G GTGT Gxd 2.5% 341,506 5.5% 1,488,967 833,207 15,982,418 1,278,593 17,261,011 17,261,011 8% m3 308.525 0.532 0.8764 187.575 1,264 227,273 284,545 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 công 1.86 246,000 1.000 ca 0.11 425,279 1.000 768,999 389,976 120,909 249,375 1,125 7,614 457,560 457,560 97,853 46,781 - Máy đầm bê tông, đầm dùi - công suất: 1,5 kW ca 0.089 254,835 1.000 22,680 - Máy trộn bê tơng - dung tích: 250 lít ca 0.095 298,859 1.000 28,392 Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi công (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) T C LT 7.3% 1.1% 1,324,412 96,682 14,569 TT 2.5% 33,110 81 kg m3 m3 lít % GT 144,361 24 AF.61711 V00226 V85992 N0015 M102.0406 M112.2601 M102.1001 M0111 25 AF.81161 THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤28m Vật liệu - Dây thép - Thép tròn Fi ≤10mm Nhân cơng - Nhân cơng bậc 3,5/7 - Nhóm Máy thi công - Cần trục tháp - sức nâng: 25 T - Máy cắt uốn cốt thép - công suất: kW - Máy vận thăng lồng - sức nâng: T - Máy khác Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng (T x 1,1%) Chi phí số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Ván khuôn gỗ cầu thang thường Vật liệu 82 TL G GTGT Gxd 5.5% 80,783 1,549,556 123,964 1,673,520 1,673,520 8% kg kg 16.07 1005 14,545 11,675 1.000 1.000 công 13.9 246,000 1.000 ca ca ca % T C LT 0.017 0.4 0.017 2,979,830 259,339 804,507 1.000 1.000 1.000 1.000 7.3% 1.1% 11,967,113 233,738 11,733,375 3,419,400 3,419,400 171,431 50,657 103,736 13,677 3,361 15,557,944 1,135,730 171,137 TT 2.5% 388,949 GT TL 5.5% 1,695,816 948,957 G GTGT Gxd 8% 18,202,717 1,456,217 19,658,934 19,658,934 100m2 7,694,802 V00784 V00772 V00402 V84921 V00750 N0015 26 AF.12613 V08770 V00112 V05207 V00494 V00750 N0015 M102.0901_TT 11 - Đinh đỉa - Đinh - Gỗ ván - Gỗ nẹp, chống - Vật liệu khác Nhân cơng - Nhân cơng bậc 3,5/7 - Nhóm Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi công (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Bê tông cầu thang thường SX máy trộn, đổ thủ công, bê tông M250, đá 1x2, PCB40 Vật liệu - Xi măng PCB40 - Cát vàng - Đá 1x2 - Nước - Vật liệu khác Nhân công - Nhân cơng bậc 3,5/7 - Nhóm Máy thi cơng - Máy vận thăng - sức nâng: 0,8 T 83 kg m3 m3 % 29 11.45 0.794 0.981 500 11,818 5,700,000 3,000,000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 công T C LT 38.9 246,000 1.000 7.3% 1.1% 14,500 135,316 4,525,800 2,943,000 76,186 9,569,400 9,569,400 17,264,202 1,260,287 189,906 TT 2.5% 431,605 5.5% 1,881,798 1,053,030 GT TL G GTGT Gxd 20,199,030 1,615,922 21,814,952 21,814,952 8% m3 kg m3 m3 lít % 308.525 0.532 0.8764 187.575 1,264 227,273 284,545 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 công 2.03 246,000 1.000 ca 0.11 425,279 1.000 768,999 389,976 120,909 249,375 1,125 7,614 499,380 499,380 97,853 46,781 M112.1301_TT 11 M104.0102_TT 13 27 AE.81113 V08770 V85971 V00494 V08424 V00750 N0015 M104.0202 M0111 - Máy đầm bê tông, đầm dùi - công suất: 1,5 kW ca 0.089 254,835 1.000 22,680 - Máy trộn bê tơng - dung tích: 250 lít ca 0.095 298,859 1.000 28,392 Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng (T x 1,1%) Chi phí số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Xây tường thẳng gạch bê tông 20x20x40cm - Chiều dày 20cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M75, XM PCB40 Vật liệu - Xi măng PCB40 - Cát mịn ML=1,5÷2,0 - Nước - Gạch bê tông 20x20x40cm - Vật liệu khác Nhân công - Nhân cơng bậc 3,5/7 - Nhóm Máy thi cơng - Máy trộn vữa - dung tích: 150 lít - Máy khác Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) T C LT 7.3% 1.1% 1,366,232 99,735 15,029 TT 2.5% 34,156 GT TL 5.5% 148,920 83,333 84 G GTGT Gxd 1,598,485 127,879 1,726,364 1,726,364 8% m3 kg m3 lít viên % 28.512 0.1285 29.7 57 1,264 227,273 12,900 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 công 1.44 246,000 1.000 ca % T C 0.015 0.5 272,922 1.000 1.000 7.3% 832,751 36,039 29,205 178 735,300 32,029 354,240 354,240 4,114 4,094 20 1,191,105 86,951 28 Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Xây tường thẳng gạch bê tông 10x20x40cm - Chiều dày 10cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M75, XM PCB40 AE.81313 V08770 V85971 V00494 V08421 V00750 N0015 M104.0202 M0111 Vật liệu - Xi măng PCB40 - Cát mịn ML=1,5÷2,0 - Nước - Gạch bê tơng 10x20x40cm - Vật liệu khác Nhân công - Nhân công bậc 3,5/7 - Nhóm Máy thi cơng - Máy trộn vữa - dung tích: 150 lít - Máy khác Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng (T x 1,1%) Chi phí số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) 85 LT 1.1% 13,102 TT 2.5% 29,778 GT TL 5.5% 129,831 72,651 G GTGT Gxd 1,393,587 111,487 1,505,074 1,505,074 8% m3 kg m3 lít viên % 28.512 0.1285 29.7 115 1,264 227,273 3,910 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 công 1.72 246,000 1.000 ca % T C LT 0.015 0.5 272,922 1.000 1.000 7.3% 1.1% 535,675 36,039 29,205 178 449,650 20,603 423,120 423,120 4,114 4,094 20 962,909 70,292 10,592 TT 2.5% 24,073 GT 104,957 29 THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Xây phận kết cấu phức tạp khác gạch đất sét nung 6,5x10,5x22cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M75, PCB40 AE.28113 V08770 V85971 V00494 V82972 V00750 N0015 M104.0202 30 AK.21213 Vật liệu - Xi măng PCB40 - Cát mịn ML=1,5÷2,0 - Nước - Gạch đất sét nung 6,5 x 10,5 x 22cm - Vật liệu khác Nhân cơng - Nhân cơng bậc 3,5/7 - Nhóm Máy thi cơng - Máy trộn vữa - dung tích: 150 lít Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi công (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Trát tường dày 1cm, vữa XM M75, PCB40 86 TL G GTGT Gxd 5.5% 58,733 1,126,599 90,128 1,216,727 1,216,727 8% m3 kg m3 lít viên % 73.92 0.3332 77 573 1,264 227,273 1,370 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 công 3.6 246,000 1.000 ca T C LT 0.034 272,922 1.000 7.3% 1.1% 1,002,366 93,435 75,727 462 785,010 47,732 885,600 885,600 9,279 9,279 1,897,245 138,499 20,870 TT 2.5% 47,431 GT TL 5.5% 206,800 115,722 G GTGT Gxd m2 8% 2,219,767 177,581 2,397,348 2,397,348 V08770 V85970 V00494 V00750 N0015 M104.0202 31 AK.21113 V08770 V85970 V00494 V00750 N0015 M104.0202 Vật liệu - Xi măng PCB40 - Cát mịn ML=0,7÷1,4 - Nước - Vật liệu khác Nhân công - Nhân công bậc 3,5/7 - Nhóm Máy thi cơng - Máy trộn vữa - dung tích: 150 lít Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc không xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Trát tường dày 1cm, vữa XM M75, PCB40 Vật liệu - Xi măng PCB40 - Cát mịn ML=0,7÷1,4 - Nước - Vật liệu khác Nhân cơng - Nhân cơng bậc 3,5/7 - Nhóm Máy thi cơng - Máy trộn vữa - dung tích: 150 lít Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) 87 kg m3 lít % 3.612 0.0139 3.336 0.5 1,264 cơng 0.15 246,000 1.000 ca T C LT 0.002 272,922 1.000 7.3% 1.1% 20 23 36,900 36,900 546 546 42,055 3,070 463 TT 2.5% 1,051 5.5% 4,584 2,565 GT TL G GTGT Gxd 1.000 1.000 1.000 1.000 4,609 4,566 49,204 3,936 53,140 53,140 8% m2 kg m3 lít % 3.612 0.0139 3.336 0.5 1,264 công 0.22 246,000 1.000 ca T 0.002 272,922 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 4,609 4,566 20 23 54,120 54,120 546 546 59,275 32 AK.23113 V08770 V85970 V00494 V00750 N0020 M104.0202 Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc không xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Trát xà dầm, vữa XM M75, PCB40 Vật liệu - Xi măng PCB40 - Cát mịn ML=0,7÷1,4 - Nước - Vật liệu khác Nhân cơng - Nhân cơng bậc 4,0/7 - Nhóm Máy thi cơng - Máy trộn vữa - dung tích: 150 lít Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng (T x 1,1%) Chi phí số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) 88 C LT 7.3% 1.1% 4,327 652 TT 2.5% 1,482 5.5% 6,461 3,615 GT TL G GTGT Gxd 69,351 5,548 74,899 74,899 8% m2 kg m3 lít % 1,264 cơng 0.35 267,039 1.000 ca T C LT 0.003 272,922 1.000 7.3% 1.1% 30 34 93,464 93,464 819 819 101,195 7,387 1,113 TT 2.5% 2,530 5.5% 11,030 6,172 8% 118,397 9,472 GT TL G GTGT 1.000 1.000 1.000 1.000 6,912 6,848 5.418 0.0209 5.004 0.5 33 AK.82510 V00270 V00084 V00750 N0015 34 AK.82520 V00270 V00084 V00750 N0015 Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Bả bột bả vào tường Vật liệu - Giấy ráp - Bột bả - Vật liệu khác Nhân công - Nhân công bậc 3,5/7 - Nhóm Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi công (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Bả bột bả vào cột, dầm, trần Vật liệu - Giấy ráp - Bột bả - Vật liệu khác Nhân cơng - Nhân cơng bậc 3,5/7 - Nhóm Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi công (T x 1,1%) 89 Gxd 127,869 127,869 m2 m2 kg % 0.02 0.658 12,727 2,727 1.000 1.000 1.000 công T C LT 0.09 246,000 1.000 7.3% 1.1% 2,069 255 1,794 20 22,140 22,140 24,209 1,767 266 TT 2.5% 605 5.5% 2,638 1,477 GT TL G GTGT Gxd 28,324 2,266 30,590 30,590 8% m2 m2 kg % 0.02 0.658 12,727 2,727 1.000 1.000 1.000 công T C LT 0.11 246,000 1.000 7.3% 1.1% 2,069 255 1,794 20 27,060 27,060 29,129 2,126 320 35 AK.84111 V82930 V82928 V00750 N0015 36 AK.84114 Chi phí số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Sơn dầm, trần, tường nhà bả sơn loại nước lót + nước phủ Vật liệu - Sơn phủ nội thất - Sơn lót nội thất - Vật liệu khác Nhân cơng - Nhân cơng bậc 3,5/7 - Nhóm Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi công (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Sơn dầm, trần, tường nhà bả sơn loại nước lót + nước phủ Vật liệu 90 TT GT TL G GTGT Gxd 2.5% 728 5.5% 3,174 1,777 34,080 2,726 36,806 36,806 8% m2 lít lít % 0.104 0.122 78,283 117,677 1.000 1.000 1.000 công T C LT 0.042 246,000 1.000 7.3% 1.1% 22,723 8,141 14,357 225 10,332 10,332 33,055 2,413 364 TT 2.5% 826 GT TL 5.5% 3,603 2,016 G GTGT Gxd 8% 38,674 3,094 41,768 41,768 m2 39,874 V82929 V82927 V00750 N0015 37 AK.31153 V00762 V08770 V82984 V85970 V00494 V00750 N0020 M112.2101 - Sơn phủ ngoại thất - Sơn lót ngoại thất - Vật liệu khác Nhân công - Nhân công bậc 3,5/7 - Nhóm Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi công (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch ≤0,25m2, vữa XM M75, PCB40 Vật liệu - Xi măng trắng - Xi măng PCB40 - Gạch ốp tường ≤0,25m2 - Cát mịn ML=0,7÷1,4 - Nước - Vật liệu khác Nhân cơng - Nhân cơng bậc 4,0/7 - Nhóm Máy thi công - Máy cắt gạch đá - công suất: 1,7 kW Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) 91 lít lít % 0.189 0.119 108,081 160,101 1.000 1.000 1.000 công T C LT 0.066 246,000 1.000 7.3% 1.1% 20,427 19,052 395 16,236 16,236 56,110 4,096 617 TT 2.5% 1,403 GT TL 5.5% 6,116 3,422 G GTGT Gxd 65,648 5,252 70,900 70,900 8% m2 kg kg m2 m3 lít % 0.12 4.763 1.01 0.0151 3.614 2,545 1,264 196,364 công 0.34 267,039 1.000 ca T C 0.2 27,817 1.000 7.3% 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 206,722 305 6,020 198,328 22 2,047 90,793 90,793 5,563 5,563 303,078 22,125 38 AK.43210 V00762 V00088 V00827 V00091 V00750 N0020 Chi phí nhà tạm để điều hành thi công (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Láng granitô cầu thang Vật liệu - Xi măng trắng - Bột màu - Đá trắng - Bột đá - Vật liệu khác Nhân công - Nhân công bậc 4,0/7 - Nhóm Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi công (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) 92 LT 1.1% 3,334 TT 2.5% 7,577 GT TL 5.5% 33,036 18,486 G GTGT Gxd 354,600 28,368 382,968 382,968 8% m2 kg kg kg kg % 9.55 0.105 16.5 9.5 0.5 2,545 24,545 1,200 545 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 công T C LT 2.77 267,039 1.000 7.3% 1.1% 52,119 24,305 2,577 19,800 5,178 259 739,698 739,698 791,817 57,803 8,710 TT 2.5% 19,795 GT TL 5.5% 86,308 48,297 G GTGT Gxd 8% 926,422 74,114 1,000,536 1,000,536 39 AK.66110 V00729 V82935 V82933 V82932 V82934 V00750 N0020 40 AK.51243 V00762 V08770 V89731 V85971 V00494 V00750 Thi công trần phẳng thạch cao Vật liệu - Tấm thạch cao 9mm - Tiren + Ecu - Thép mạ kẽm U25 - Thép mạ kẽm C14 - Thép mạ kẽm V20x22 - Vật liệu khác Nhân công - Nhân công bậc 4,0/7 - Nhóm Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi công (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤ 0,09m2, vữa XM M75, PCB40 Vật liệu - Xi măng trắng - Xi măng PCB40 - Gạch lát ≤ 0,09m2 - Cát mịn ML=1,5÷2,0 - Nước - Vật liệu khác Nhân công 93 m2 m2 m m m % 1.05 1.07 1.093 2.318 0.364 2.5 31,602 4,000 10,000 10,000 18,000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 công T C LT 0.36 267,039 1.000 7.3% 1.1% 80,077 33,182 4,280 10,930 23,180 6,552 1,953 96,134 96,134 176,211 12,863 1,938 TT 2.5% 4,405 5.5% 19,206 10,748 GT TL G GTGT Gxd 206,165 16,493 222,658 222,658 8% m2 kg kg m2 m3 lít % 0.16 7.4 1.01 0.0298 6.875 0.5 2,545 1,264 101,640 227,273 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 119,827 407 9,354 102,656 6,773 41 596 45,397 N0020 M112.2101 41 AK.51293 V00762 V08770 V89736 V85971 V00494 V00750 N0020 M112.2101 - Nhân công bậc 4,0/7 - Nhóm Máy thi cơng - Máy cắt gạch đá - cơng suất: 1,7 kW Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng (T x 1,1%) Chi phí số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Lát nền, sàn - Tiết diện gạch ≤ 0,54m2, vữa XM M75, PCB40 Vật liệu - Xi măng trắng - Xi măng PCB40 - Gạch lát ≤ 0,54m2 - Cát mịn ML=1,5÷2,0 - Nước - Vật liệu khác Nhân công - Nhân công bậc 4,0/7 - Nhóm Máy thi cơng - Máy cắt gạch đá - cơng suất: 1,7 kW Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi công (T x 1,1%) 94 công 0.17 267,039 1.000 ca T C LT 0.03 27,817 1.000 7.3% 1.1% 45,397 835 835 166,059 12,122 1,827 TT 2.5% 4,151 GT TL 5.5% 18,100 10,129 G GTGT Gxd 194,288 15,543 209,831 209,831 8% m2 kg kg m2 m3 lít % 0.1 7.2 1.01 0.0298 6.875 0.5 2,545 1,264 159,090 227,273 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 công 0.12 267,039 1.000 ca T C LT 0.04 27,817 1.000 7.3% 1.1% 177,735 255 9,101 160,681 6,773 41 884 32,045 32,045 1,113 1,113 210,893 15,395 2,320 42 AI.63121 V12983 V02470 N0020 Chi phí số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm Vật liệu - Bật sắt fi 10 - Xi măng PCB30 Nhân công - Nhân công bậc 4,0/7 - Nhóm Chi phí trực tiếp (VL + NC + M) Chi phí chung (T x 7,3%) Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng (T x 1,1%) Chi phí số cơng việc không xác định khối lượng từ thiết kế (T x 2,5%) Chi phí gián tiếp (C + LT + TT) THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC ((T + GT) x 5,5%) Chi phí xây dựng trước thuế (T + GT + TL) THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (G x 8%) Chi phí xây dựng sau thuế (G + GTGT) Tổng cộng (Gxd) 95 TT GT TL G GTGT Gxd 2.5% 5,272 5.5% 22,987 12,863 246,743 19,739 266,482 266,482 8% m2 kg 1.2 1,500 1,455 1.000 1.000 công T C LT 0.3 267,039 1.000 7.3% 1.1% 4,746 3,000 1,746 80,112 80,112 84,858 6,195 933 TT 2.5% 2,121 GT TL 5.5% 9,249 5,176 G GTGT Gxd 8% 99,283 7,943 107,226 107,226 ... thành công sống Em xin chân thành cảm ơn! Tp Hồ Chí Minh, tháng 12 năm 2022 Sinh viên Nguyễn Ngọc Yến Nhi MỤC LỤC Nội dung LỜI CẢM ƠN 1, TỔNG QUÁT 2.CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN... QUÁT ❖ CƠNG TRÌNH : NHÀ Ở GIA ĐÌNH ❖ ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG ❖ CHỦ ĐẦU TƯ : ANH ĐINH NGỌC ĐỨC 2.CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN a.Các văn pháp luật - Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 Chính