1193.2.4 Hồn thiện và nâng cao năng lực cơng tác thanh tra, giám sát tài chính dự án đầu tư xây dựng cơ bản tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Việt Hà1253.2.5 Phát triển các kênh huy
NGUYỄN THANH THỦY BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI - NGUYỄN THANH THỦY QUẢN TRỊ KINH DOANH GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG VIỆT HÀ LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH 2014B Hà Nội – Năm 2016 1708330042430b16a631a-dd6d-4ff7-8b98-bd1c1a4b5c17 17083300424302e60c460-d085-4656-91c1-494b4201915a 1708330042430acbaba66-cfae-46b3-b575-3228078f5a44 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI NGUYỄN THANH THỦY GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG VIỆT HÀ Chuyên ngành : Quản trị kinh doanh LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC : TS ĐÀO THANH BÌNH Hà Nội – Năm 2016 MỤC LỤC MỤC LỤC i LỜI CAM ĐOAN v LỜI CẢM ƠN vi DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT vii DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỒ viii DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ x PHẦN MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích luận văn Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu Kết cấu luận văn CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 Khái niệm đầu tƣ dự án đầu tƣ xây dựng 1.1.1 Khái niệm đầu tư 1.1.2 Khái niệm đầu tư xây dựng 1.1.3 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng 1.1.4 Đặc thù dự án đầu tư xây dựng 1.1.5 Các giai đoạn thực dự án đầu tư xây dựng 1.2 Những khái niệm mục tiêu quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng doanh nghiệp 12 1.2.1 Khái niệm tài dự án đầu tư xây dựng 12 1.2.2 Khái niệm quản lý tài dự án đầu tư xây dựng 12 1.2.3 Mục tiêu quản lý tài dự án đầu tư xây dựng 12 1.3 Quy trình quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng doanh i nghiệp 13 1.3.1 Quản lý tài dự án đầu tư xây dựng giai đoạn chuẩn bị đầu tư xây dựng 13 1.3.2 Quản lý tài dự án đầu tư xây dựng giai đoạn thực đầu tư xây dựng 14 1.3.3 Quản lý tài dự án đầu tư xây dựng giai đoạn kết thúc đầu tư xây dựng 15 1.4 Nội dung quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng doanh nghiệp 16 1.4.1 Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng 16 1.4.2 Quản lý định mức dự toán, giá xây dựng số giá xây dựng 18 1.4.3 Tổ chức thực dự toán dự án đầu tư xây dựng 20 1.4.4 Quyết toán dự án đầu tư xây dựng 21 1.4.5 Phân tích đánh giá hiệu tài dự án đầu tư xây dựng doanh nghiệp 22 1.5 Các nhân tố ảnh hƣởng đến quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng doanh nghiệp 31 1.5.1 Nhóm nhân tố bên doanh nghiệp 31 1.5.2 Nhóm nhân tố bên doanh nghiệp 33 KẾT LUẬN CHƢƠNG 35 CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CƠ BẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG VIỆT HÀ 36 2.1.Giới thiệu khái quát Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây dựng Việt Hà 36 2.1.1 Tổng quan Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 36 2.1.2 Quá trình hình thành phát triển Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 36 2.1.3 Chức năng, nhiệm vụ Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà38 ii 2.1.4 Cơ cấu tổ chức Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 39 2.1.5 Kết hoạt động kinh doanh công ty 44 2.2 Thực trạng công tác quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây dựng Việt Hà 47 2.2.1 Thực trạng thực ban hành văn pháp quy quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây Dựng Việt Hà 47 2.2.2 Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây Dựng Việt Hà 50 2.2.3 Thực trạng quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà giai đoạn chuẩn bị đầu tư 53 2.2.4 Thực trạng quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà giai đoạn thực dự án đầu tư xây dựng 66 2.2.5 Thực trạng quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà giai đoạn kết thúc đầu tư 79 2.2.6 Thực trạng hiệu tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 89 2.2.7 Thực trạng quản lý rủi ro tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 91 2.2.8 Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà 97 2.3 Đánh giá chung thực trạng cơng tác quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây Dựng Việt Hà 100 2.3.1 Thành cơng cơng tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng Việt Hà 100 2.3.2 Hạn chế nguyên nhân cơng tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 100 CHƢƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CƠ BẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ iii VÀ XÂY DỰNG VIỆT HÀ 105 3.1 Định hƣớng phát triển Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây dựng Việt Hà thời gian tới 105 3.1.1 Về định hướng phát triển sản xuất kinh doanh 105 3.1.2 Quan điểm xây dựng giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà 107 3.2 Một số giải pháp hoàn thiện quản lý tài dự án đầu tƣ xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tƣ Xây dựng Việt Hà 107 3.2.1 Thành lập Phịng Kiểm tốn xây dựng 107 3.2.2 Hồn thiện cơng tác kiểm sốt chi phí dự án đầu tư xây dựng tiêu phân tích mối quan hệ ngân sách dự án khối lượng dự án hoàn thành 113 3.2.3 Hồn thiện cơng tác lập kế hoạch tài Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 119 3.2.4 Hồn thiện nâng cao lực cơng tác tra, giám sát tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà125 3.2.5 Phát triển kênh huy động vốn thông qua việc phát hành chứng khốn thị trường thiết lập sách cổ tức họp lý để thu hút nhà đầu tư 126 3.2.6 Đẩy mạnh hoạt động quản trị rủi ro tài Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 129 3.2.7 Một số giải pháp khác hồn thiện cơng tác quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà 131 3.3 Kiến nghị 131 KẾT LUẬN 133 TÀI LIỆU THAM KHẢO 134 PHỤ LỤC 137 iv LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu trình bày luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng, kết luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tác giả Nguyễn Thanh Thủy v LỜI CẢM ƠN Luận văn với đề tài: “Giải pháp hồn thiện quản lý tài dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà” hoàn thành trường Đại học Bách Khoa Hà Nội Để hoàn thiện luận văn, bên cạnh nỗ lực thân, tác giả nhận giúp đỡ nhiệt tình nhiều cá nhân, tập thể Trước tiên, với tình cảm chân thành, tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến TS Đào Thanh Bình, thầy nhiệt tình hướng dẫn khoa học động viên tác giả để luận văn hoàn thành Tác giả xin gửi lời cám ơn đến Quý thầy, Quý cô Viện Kinh tế Quản lý trường Đại Học Bách Khoa Hà Nội tận tâm giúp đỡ suốt trình nghiên cứu đề tài Tác giả xin cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà quan tâm, động viên giúp đỡ tác giả suốt trình hồn thành luận văn thạc sĩ Với thời gian thực không dài nên việc nghiên cứu cịn nhiều thiếu sót, tác giả mong giảng viên chia sẻ góp ý thêm để luận văn hồn thiện hơn, việc giúp nâng cao kiến thức thân cịn để phục vụ cơng việc tốt Xin chân thành cảm ơn! Tác giả Nguyễn Thanh Thủy vi DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT STT Tên đầy đủ Chữ viết tắt CĐT Chủ đầu tư CP Cổ phần Công ty Việt Hà Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà DN Doanh nghiệp ĐHĐCĐ Đại hội đồng cổ đông ĐTXDCB Đầu tư xây dựng GDP Chi phí thiết bị GTB Chi phí dự phịng GTV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 10 GQLDA Chi phí quản lý dự án 11 GXD Chi phí xây dựng 12 HĐQT Hội đồng quản trị 13 LNST Lợi nhuận sau thuế 14 NHTM Ngân hàng thương mại 15 SXKD Sản xuất kinh doanh 16 TSCĐ Tài sản cố định 17 TKKT Thiết kế kỹ thuật vii DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỒ Bảng 2.1: Tổng số năm kinh nghiệm xây dựng đến 2015: 23 năm 38 Bảng 2.2: Kết kinh doanh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 44 Bảng 2.3: Tổng hợp tình hình Cơng ty cổ phần đầu tư xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 45 Bảng 2.4: Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 56 Bảng 2.5: Tình hình huy động vốn cho dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 57 Bảng 2.6: Cơng tác phân tích đầu tư phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 61 Bảng 2.7: Công tác phân tích đầu tư phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến 2015 63 Bảng 2.8: Tình hình dự án đầu tư XDCB không giải ngân theo kế hoạch Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 64 Bảng 2.9: Tình hình tra hoạt động phân bổ, giải ngân vốn đầu tư dự án xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 65 Bảng 2.10: Tình hình tra hoạt động phân bổ, giải ngân vốn đầu tư dự án xây dựng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 70 Bảng 2.11: Thời gian khấu hao tài sản cố định Dự án Khu đô thị Việt Hà Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 76 Bảng 2.12: Chi phí lương bảo hiểm xã hội Dự án Khu đô thị Việt Hà Công ty CP Đầu tư Xây dựng Việt Hà từ năm 2013 đến năm 2015 76 Bảng 2.13: Tình hình tra xây dựng hạch toán đầu tư xây dựng Công ty viii