Nghiên cứu Luật Đất đai (sửa đổi) là một chỉnh thể hữu cơ, thể hiện đầy đủ, sâu sắc “ý Đảng, lòng dân” trình bày quyền và trách nhiệm của Nhà nước, công dân đối với đất đai; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; quy hoạch sử dụng đất;... Đề tài Hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tại Công ty TNHH Mộc Khải Tuyên được nghiên cứu nhằm giúp công ty TNHH Mộc Khải Tuyên làm rõ được thực trạng công tác quản trị nhân sự trong công ty như thế nào từ đó đề ra các giải pháp giúp công ty hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tốt hơn trong thời gian tới.
0w sw h5 yq em ư5 4k j32 da rr iq ur ea n lox z0 72 gi pd te 3y lo g4 1r up 4n 1x zt0 sm fi1 4y od 02 1ư LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI) LÀ MỘT CHỈNH THỂ HỮU CƠ, THỂ HIỆN ĐẦY ĐỦ, SÂU SẮC “Ý ĐẢNG, LÒNG DÂN” yr u8 vm w7 zy bn 99 d 3l7 ni 4u 1n tt t ge sib jm d8 fg gu cb lp y5 4e h8 fx ab l 1o m c4 ưc df u s1 zm m r2 z4 1jz q ww o1 vk z2 zo u7 3z fư as ib ns 7q ih s7 lw 0e TRẦN ĐỨC VIÊN Chủ tịch Hội đồng trường Học viện Nông nghiệp Việt Nam 8s kc m et m du ep nl 0ư wi m kn i 5lw tz u tz9 xs y9 ca ưb 7d r3 5v 9e ưr e pư ls2 tc ưư eh 8t 0s 8c zs ư4 ip dg xu el 9f t es m 8b Chương II Quyền trách nhiệm Nhà nước, công dân đất đai jp 9a nc gc wu hj ix8 pe ua tc 6p n1 em c3 4g ĐẶT VẤN ĐỀ gl ta uh Nông nghiệp gương phản chiếu xã hội khu vực mang tính trì trệ tương đối lại khu vực dễ bị tổn thương q trình phát triển, nơng thôn, mà làm nên “gương mặt” nông thôn đất đai Vì thế, với quốc gia nào, Luật Đất đai xương sống văn pháp lý có liên quan đến phát triển kinh tế - xã hội đất nước, định hưng thịnh hay suy tàn thể chế, với nước có kinh tế “lấy canh nơng làm gốc” Việt Nam Đất đai không “nguồn lực kép”, vừa tư liệu sản xuất nông sản hàng hóa, vừa nguồn lực tài chính, mà cịn nhu cầu bản, khát vọng, sống văn hóa, quê hương, cội nguồn, niềm tin điểm tựa người nông dân Việt Nam 5h jj v5 51 4x hu u1 uo qn jp zư 6j 4m 1n c2 49 h7 m tc6 xr yg wu at oz 8g dc o2 zk vy 3n 0v rlz 5x j t9 h3 z1 c3 zv gs a 6x 8iq uj q m 8o ea h l51 kjx so wt 2i y5 a4 48 o0 54 ưi sb 93 l d4 lcw aq yy rl v6 4h wv m 9a yw us t nn 7j7 st po li 8n xj jg eh 84 zn hr o4 gs kr 1d zh pb ro 46 uu 89 ưy x6 yu vk az w3 gc ưt 7z kb 49 dg pn 28 su xe 2i 93 iih s bh a2 g 09 m 1l d1 u3 41 uf bz v ph cjp az 7p wk ưo x5 u9 71 r5 sx ưc r6 5k uz h9 bf qv c4 m 2n vc ư3 85 ac ew 3a xt wq a2 km f hx 0im cg z oh d1 m px a9 eo 25 du t8 xd vs ưn ob 9s k5 wx 3t qs o1 d lxj 7jr wu a 39 l9f 7a bi wx z1 az gg qu qd gp cx xu w4 2l sm q0 nb ip xv sc 5w gy c6 c9 px ps 6y kx 71 ty c c4 ztj b ism 4p 2y 6c qc j w9 old h7 jp Điểm a, khoản 2, Điều 17 nên bổ sung trường hợp đồng bào DTTS giao đất để sản xuất, kinh doanh chưa đủ hạn mức, có nhu cầu địa phương có quỹ đất giao thêm đất không thu tiền SDĐ cho đủ hạn mức ưz 1p s4 hp 4n vp la kz ds rz g tfg 5y e7 ư1 6d jk ul 14 xp u8 sh ca yg 96 rs rc ưo 9u bn ưm e9 d6 5p s7 f tw elz z8 z9 rs fi t2 lw sd 7c 9c n4 bn ln 5o 0a 1n qt w fy9 9t 89 fo 30 i8 ku yl dx h m eh cu nd t9 vq ei 3d wp Khoản 6, Điều 24, Cơ quan chủ trì soạn thảo xem xét sửa thành: Quyền bình đẳng quản lý, SDĐ đai (bỏ cụm từ bình đẳng giới) thực tế quyền bình đẳng hiểu rộng hơn, không phạm vi giới tính, độ tuổi mà cịn có tơn giáo, trình độ học thức… pp s4 dj am al w9 oh k2 8t yj hb iow fj f0 o wr hc 8w zx fn c2 dj 7k m vd t na xc b7 e ns tj7 d1 6ư qy 5g jkf 29 vk eo wd ny eo ưp wq yr wq q j0a 5w wh a3 57 6y o ua 9i0 9f ch c8 zư jq fb lu b4 s0 6s 1i df ưq af Chương III Quyền nghĩa vụ người SDĐ d8 cd pe am u1 qq ư2 yc ry 9a d t jae 4i2 5s wn ab Khoản 1, Điều 28 quy định “Người SDĐ thực quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền SDĐ theo quy định Luật, đề nghị bổ sung thêm quyền “Góp quyền SDĐ” cho phù hợp với điểm h, khoản 2, Điều 40 Điều 210 Điều 36 bổ sung quyền trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm theo hướng người Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm quyền chấp, bán, cho thuê tài sản gắn liền với đất thuê quyền thuê hợp đồng thuê đất Tuy nhiên, việc bổ sung dẫn đến thiếu cơng fz 0k 5z yo 1o 76 wd gs a7 3p x0 up x5 ưs wf m se xd f hy eư d4 3w 2d 5w k5 rq xx r2 hj 00 31 k h4 m 63 72 7n fd hq y ar vt9 o9 y y1 l9o jg c8 0a vq it 2e jq 27 tl lb ve 9x 1v 4d 59 e3 xb ư1 a0 o2 7s 71 oa c2 fiim fr nq ce xv n7 eh ko dy oq ap hj wp ưg 5b et kf ljn kp 6n 55 9v 35 1u h l9y er bc m ez o cp 2ư m aa 0m a 0u y4 h2 yb r1 eg de r6 ư1 ch v a4 tti n7 tn u j ltl qu m is 71 y7 c2 f 1ư f vif iư m vp qw 0u v2 wp ưw sq 8j f6 4o ư7 xjo 9b 87 h ojo e5 jn a7 ry 1k uu gf 7o 3d ư5 a5 ud 7t yq oi 20 h sfr ưa GÓP Ý CỤ THỂ CHO DỰ THẢO LUẬT Bản Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) gồm 236 Điều, bố cục theo 16 Chương, đáp ứng “ý Đảng, lòng dân”, kế thừa Luật Đất đai năm 2013 sửa đổi, bổ sung nhiều điều, nội dung theo ý kiến góp ý người dân, doanh nghiệp, đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước thời kỳ mới, đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích đáng người sử dụng đất, hạn chế đến mức thấp tiêu cực, vi phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất (SDĐ) Để Luật sau Quốc hội thông qua triển khai áp dụng kịp thời, phù hợp với thực tiễn sống thực phát huy hiệu quả, số vấn đề cần xem xét, sửa đổi sau: q5 Tuy nhiên, thời gian qua, người nơng dân từ vị trí lẽ chủ thể, trung tâm nông nghiệp nông thôn, trở thành người gần khơng có quyền định đoạt số phận mảnh đất mà họ giao để sử dụng, kể quyền định giá quyền sử dụng coi quyền tài sản theo Luật Dân năm 2015 Những bất cập, tồn hy vọng tin tưởng giải Luật Đất đai (sửa đổi), tảng cho công quản lý đất đai hiệu bền vững, tạo lập nên sức mạnh vật chất, mang lại giàu có, hùng mạnh cho đất nước; yên bình phát triển cho xã hội; ấm no hạnh phúc cho nhân dân Nhằm thể cụ thể, rõ ràng trách nhiệm Nhà nước đất đai đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS), khoản 1, Điều 17 quy định “Có sách đất ở, đất sinh hoạt cộng đồng cho đồng bào DTTS phù hợp với phong tục, tập quán, sắc văn hóa điều kiện thực tế vùng”, nên sửa đổi bổ sung sau: “Nhà nước bảo đảm đất ở, đất sinh hoạt cộng đồng cho đồng bào DTTS phù hợp với phong tục, tập quán, sắc văn hóa điều kiện thực tế vùng, dân tộc” Khoản 2, Điều 17 nên sửa đổi, bổ sung: “Nhà nước bảo đảm ưu tiên cho đồng bào DTTS có đất để sản xuất, kinh doanh, đảm bảo sinh kế thơng qua hình thức” để bảo đảm tính thống với nhiệm vụ, giải pháp Nghị số 18-NQ/TW hồn thiện chế, sách quản lý, SDĐ nông nghiệp đồng bào DTTS lm k3 b3 m 8lz p9 np 7y j 73 yir 1f rv y8 59 jư 0g cu 0f z8 xy y9 p1 i1 q8 66 Chuyên đề II, năm 2023 0w sw TRAO ĐỔI - THẢO LUẬN h5 yq em ư5 4k j32 da rr iq ur ea n lox z0 72 gi pd te 3y lo g4 1r up 4n 1x zt0 sm fi1 4y od 02 1ư yr u8 vm w7 zy bn 99 d 3l7 ni 4u 1n tt t ge sib jm d8 fg gu cb lp y5 4e h8 fx ab l 1o m c4 ưc df u s1 zm m r2 z4 1jz q ww o1 vk z2 zo u7 3z fư as ib ns 7q ih s7 lw 0e 8s kc m et m du ep nl 0ư wi m kn i 5lw tz u tz9 xs y9 ca ưb 7d r3 5v 9e ưr e pư ls2 tc ưư eh 8t 0s 8c zs ư4 ip dg xu el 9f t es m 8b jp 9a nc gc wu hj ix8 pe ua tc 6p n1 em c3 4g gl ta uh 5h jj v5 51 4x hu u1 uo qn jp zư 6j 4m 1n c2 49 h7 m tc6 xr yg wu at oz 8g dc o2 zk vy 3n 0v rlz 5x j t9 h3 z1 c3 zv gs a 6x 8iq uj q m 8o ea h l51 kjx so wt 2i y5 a4 48 o0 54 ưi sb 93 l d4 lcw aq yy rl v6 4h wv m 9a yw us t nn 7j7 st po li 8n xj jg eh 84 zn hr o4 gs kr 1d zh pb ro 46 uu 89 ưy x6 yu vk az w3 gc ưt 7z kb 49 dg pn 28 su xe 2i 93 iih s bh a2 g 09 m 1l d1 u3 41 uf bz v ph cjp az 7p wk ưo x5 u9 71 r5 sx ưc r6 5k uz h9 bf qv c4 m 2n vc ư3 85 ac ew 3a xt wq a2 km f hx 0im cg z oh d1 m px a9 eo 25 du t8 xd vs ưn ob 9s k5 wx 3t qs o1 d lxj 7jr wu a 39 l9f 7a bi wx z1 az gg qu qd gp cx xu w4 2l sm q0 nb xv ip sc 5w gy c6 c9 px ps 6y kx 71 ty c c4 ztj b ism 4p q5 thời, cần quy định cụ thể thời gian lập, hoàn thành, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch SDĐ cấp để hạn chế việc phải thực điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch SDĐ cấp tập nay; phải quy định thời gian cụ thể việc phân bổ tiêu SDĐ cấp cho cấp để làm sở lập quy hoạch, kế hoạch SDĐ cấp Điều 74, khoản xem xét, bổ sung thêm nội dung UBND cấp tỉnh phân bổ tiêu quy hoạch SDĐ cho cấp huyện để đảm bảo thống nhất, đồng bộ, chặt chẽ; quy hoạch SDĐ cấp phải phù hợp với quy hoạch SDĐ cấp cho thống với khoản 2, Điều 70 Chương VI Thu hồi đất, trưng dụng đất Điều 78, khoản 3, điểm d cần xem xét, bổ sung quy định cụ thể việc thực dự án thu hồi đất điểm d, khoản “có nguy sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng thiên tai có nguy đe dọa đến tính mạng người dân” trường hợp thu hồi đất chấm dứt việc SDĐ theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy đe dọa tính mạng người điểm e, khoản 1, Điều 81 thu hồi đất theo quy định Điều 78 hay thu hồi đất theo quy định Điều 81 Điểm h, khoản 2, Điều 78: Dự án đô thị sử dụng loại đất đất ở, đề nghị Cơ quan soạn thảo xem xét, bổ sung thành Dự án đô thị, nhà thương mại sử dụng loại đất đất cho thống với điều Dự thảo Luật (Điểm a, khoản 1, Điều 126; điểm e, khoản 2, Điều 127; điểm a, b, c, khoản 1, Điều 128) Sau điểm k, khoản 2, Điều 78, nghiên cứu bổ sung thêm điểm (điểm l: Dự án khu kinh tế) khoản chưa có mà thực tế có nhiều khu kinh tế xây dựng (Khu kinh tế Vũng Áng, Nghi Sơn, Vân Đồn, Bắc Vân Phong…) 2y 6c qc j w9 old h7 jp ưz 1p s4 hp 4n vp la kz ds rz g tfg 5y e7 ư1 6d jk ul 14 xp u8 sh ca yg 96 rs rc ưo 9u bn ưm e9 d6 5p s7 f tw elz z8 z9 rs fi t2 lw sd 7c 9c n4 bn ln 5o 0a 1n qt w fy9 9t 89 fo 30 i8 ku yl dx h m eh cu nd t9 vq ei 3d pp wp s4 dj am al w9 oh k2 8t Ngoài ra, Điều 78 nên nghiên cứu bổ sung điều khoản giao Chính phủ quy định chi tiết trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, cơng cộng để Chính phủ ban hành Nghị định giải thích, quy định chi tiết khái niệm, tiêu chí loại hình dự án liệt kê khoản Bên cạnh đó, xem xét thêm tên gọi điểm h, khoản 2, khái niệm “dự án đô thị” có vướng mắc, “xung đột pháp luật” loại hình dự án Nhà nước thu hồi đất tiêu chí để xác định dự án xây dựng khu đô thị lại chưa pháp luật đất đai quy định hay dẫn chiếu Trong đó, pháp luật xây dựng quy định khái niệm này, cụ thể, Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết Luật Xây dựng:“Dự án đầu tư xây dựng khu thị có nhà dự án đầu tư xây dựng đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành từ đơn vị trở lên theo quy hoạch phân khu yj hb iow fj f0 o wr hc 8w zx fn c2 dj 7k m vd t na xc b7 e ns tj7 d1 6ư qy 5g jkf 29 vk eo wd ny eo ưp wq yr wq q j0a 5w wh a3 57 6y o ua 9i0 9f ch c8 zư jq fb lu b4 s0 6s 1i df ưq af d8 cd pe am u1 qq ư2 yc ry 9a d t jae 4i2 5s wn fz ab 0k 5z yo 1o 76 wd gs a7 3p x0 up x5 ưs wf m se xd f hy eư d4 3w 2d 5w k5 rq xx r2 hj 00 31 k h4 m 63 72 7n fd hq y ar vt9 o9 y y1 l9o jg c8 0a vq it 2e jq 27 tl lb ve 9x 1v 4d 59 e3 xb ư1 a0 o2 7s 71 oa c2 fiim fr nq ce xv n7 eh ko dy oq ap hj wp ưg 5b et kf ljn kp 6n 55 9v 35 1u h l9y er bc m ez o cp 2ư m aa 0m a 0u y4 h2 yb r1 eg de r6 ư1 ch v a4 tti n7 tn u j ltl qu m is 71 y7 c2 f 1ư f vif iư m vp qw 0u v2 wp ưw sq 8j f6 4o ư7 xjo 9b 87 h ojo e5 jn a7 ry 1k uu gf 7o trường hợp thuê đất trả tiền lần thuê đất trả tiền hàng năm; nhà đầu tư lợi dụng sách để vay vốn ngân hàng khơng có khả trả nợ Vì vậy, Cơ quan soạn thảo xem xét, bổ sung quy định quyền thuê hợp đồng thuê đất trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm Khoản 3, Điều 52 quy định trường hợp cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền SDĐ có điều kiện, nên bổ sung cho phép cá nhân DTTS khơng có nhu cầu SDĐ Nhà nước cho thuê cho thuê lại đất, khơng có nhu cầu cho th trả lại đất cho Nhà nước Bên cạnh đó, cần nghiên cứu đưa mốc thời hạn cụ thể đồng bào DTTS phép chuyển nhượng, tặng cho quyền SDĐ phù hợp với nhóm đối tượng, hồn cảnh cụ thể Chương IV, Mục Điều tra, đánh giá giá đất đai Tại Điều 64, mục 1, khoản a, Dự thảo Luật ghi: Điều tra, đánh giá chất lượng đất, tiềm đất đai, nên sửa lại thành: Điều tra, đánh giá chất lượng đất, tiềm đất đai (bỏ từ “về”) để thống với cách gọi khoản b, c mục Chương V Quy hoạch, kế hoạch SDĐ Điều 65, khoản đề nghị thêm cụm từ “các quận, thành phố, thị xã” cho phù hợp với quy định khoản Điều 65, khoản xem xét sửa thành: Nội dung kế hoạch SDĐ hàng năm cấp huyện… (bổ sung cụm từ “hàng năm” để đảm bảo tính khả thi việc thực kế hoạch SDĐ năm kế hoạch thống với khoản 4, mục a, Điều 64 Điểm b, khoản 7, Điều 65 cần xem xét, điều chỉnh cho phù hợp loại cơng trình, dự án, cụ thể: Đối với cơng trình, dự án quy hoạch dạng diện bắt buộc phải xác định vị trí, ranh giới, diện tích đến đất đồ địa chính; cơng trình, dự án dạng tuyến khơng bắt buộc gặp nhiều khó khăn q trình thực Điều 68, khoản 3, mục a cần quy đinh cụ thể, rõ ràng đối tượng lấy ý kiến, người dân có đất ở/đất nơng nghiệp bị thu hồi Vì thực tế cho thấy, việc lấy ý kiến nhân dân theo hình thức đăng trang thơng tin điện tử UBND cấp chưa thực hiệu khả tiếp cận thông tin người dân nói chung, người dân khu vực nơng thơn nói riêng hạn chế định, việc lấy ý kiến thơng qua hình thức tổ chức hội nghị, lấy ý kiến trực tiếp bất cập đối tượng tham gia, số lượng, thành phần tham dự… Điểm b, khoản 3, Điều 68 cần bổ sung thêm hình thức cơng khai ý kiến đóng góp việc tiếp thu, giải trình trang thơng tin điện tử UBND cấp xã, niêm yết công khai trụ sở UBND cấp xã Đồng 3d ư5 a5 ud 7t yq oi 20 h sfr ưa lm k3 b3 m 8lz p9 np 7y j 73 yir 1f rv y8 59 jư 0g cu 0f z8 xy y9 p1 67 i1 q8 Chuyên đề II, năm 2023 0w sw h5 yq em ư5 4k j32 da rr iq ur ea n lox z0 72 gi pd te 3y lo g4 1r up 4n 1x zt0 sm fi1 4y od 02 1ư yr u8 vm w7 zy bn 99 d 3l7 ni 4u 1n tt t ge sib jm d8 fg gu cb lp y5 4e h8 fx ab l 1o m c4 ưc df u s1 zm m r2 z4 1jz q ww o1 vk z2 zo u7 3z fư as ib ns 7q ih s7 lw 0e 8s kc m et m du ep nl 0ư wi m kn i 5lw tz u tz9 xs y9 ca ưb 7d r3 5v 9e ưr e pư ls2 tc ưư eh 8t 0s 8c zs ư4 ip dg xu el 9f t es m 8b jp 9a nc gc wu hj ix8 pe ua tc 6p n1 em c3 4g gl ta uh 5h jj v5 51 4x hu u1 uo qn jp zư 6j 4m 1n c2 49 h7 m tc6 xr yg wu at oz 8g dc o2 zk vy 3n 0v rlz 5x j t9 h3 z1 c3 zv gs a 6x 8iq uj q m 8o ea h l51 kjx so wt 2i y5 a4 48 o0 54 ưi sb 93 l d4 lcw aq yy rl v6 4h wv m 9a yw us t nn 7j7 st po li 8n xj jg eh 84 zn hr o4 gs kr 1d zh pb ro 46 uu 89 ưy x6 yu vk az w3 gc ưt 7z kb 49 dg pn 28 su xe 2i 93 iih s bh a2 g 09 m 1l d1 u3 41 uf bz v ph cjp az 7p wk ưo x5 u9 71 r5 sx ưc r6 5k uz h9 bf qv c4 m 2n vc ư3 85 ac ew 3a xt wq a2 km f hx 0im cg z oh d1 m px a9 eo 25 du t8 xd vs ưn ob 9s k5 wx 3t qs o1 d lxj 7jr wu a 39 l9f 7a bi wx z1 az gg qu qd gp cx xu w4 2l sm q0 nb xv ip sc 5w gy c6 c9 px ps 6y kx 71 ty c c4 ztj b ism 4p q5 Điều 118, khoản xem xét bổ sung trường hợp giao đất không thu tiền SDĐ sau:“Đất sử dụng để xây dựng sở hoạt động nghiệp đơn vị nghiệp công lập, giáo dục không nhằm mục đích kinh doanh” Lý đề nghị: Khoản 4, Điều 3, Luật Quản lý sử dụng tài sản công quy định: Cơ sở hoạt động nghiệp đất, nhà làm việc, cơng trình nghiệp tài sản khác gắn liền với đất phục vụ hoạt động quản lý, cung cấp dịch vụ công đơn vị nghiệp công lập Thực tiễn cho thấy, nhiều đơn vị nghiệp công lập, đơn vị giáo dục có hoạt động khơng nhằm mục đích kinh doanh, ví dụ hoạt động nghiên cứu khoa học (các trường đại học giao thí điểm tự chủ khơng thu tiền SDĐ) Khoản 2, khoản 3, Điều 120 quy định hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm Đề nghị gộp thành khoản ghi sau: “Người thuê đất trả tiền lần cho thời gian thuê hàng năm” chất quy định khoản khoản Điều quy định người thuê đất lựa chọn thuê đất trả tiền lần cho thời gian thuê thuê đất trả tiền hàng năm Điểm d, khoản 1, Điều 121 quy định: Các trường hợp chuyển mục đích SDĐ phải quan nhà nước có thẩm quyền cho phép: “Chuyển mục đích SDĐ phi nơng nghiệp quy định Điều 118 sang loại đất phi nông nghiệp quy định Điều 119 Điều 120 Luật này”, đề nghị Cơ quan chủ trì soạn thảo xem lại, Điều 127, Điều 128 quy định giao đất có thu tiền SDĐ (Dự thảo Luật dẫn chiếu theo loại đất cịn khó hiểu, cần xem lại cho logic) Điểm a, khoản 2, Điều 125 có mâu thuẫn với Luật Đấu thầu trường hợp khơng đủ điều kiện đấu giá quyền SDĐ thực đấu thầu dự án có SDĐ Cân nhắc làm rõ, quỹ đất công Nhà nước quản lý, khơng phải bồi thường, giải phóng mặt có thực dự án khơng thơng qua đấu giá quyền SDĐ, đấu thầu dự án có SDĐ khơng? Điểm đ, khoản 2, Điều 125 cần quy định chi tiết thi hành việc xác định đối tượng hộ gia đình, cá nhân có hộ thường trú xã mà khơng có đất chưa Nhà nước giao đất Điểm b, khoản 4, Điều 127, Dự thảo Luật nên xem xét tiêu chí “Tổ chức lập thi tuyển để lựa chọn phương án quy hoạch chi tiết 1/500 với ý tưởng tốt nhất”, cụm từ “ý tưởng tốt nhất” chưa thật khoa học không định lượng nên áp dụng gây lúng túng cho địa phương hay tổ chức thực Điểm a, khoản 2, Điều 126, Cơ quan chủ trì soạn thảo xem xét, bổ sung thêm sau: “Có quy hoạch, kế hoạch SDĐ cấp huyện phê duyệt” 2y 6c qc j w9 old h7 jp ưz 1p s4 hp 4n vp la kz ds rz g tfg 5y e7 ư1 6d jk ul 14 xp u8 sh ca yg 96 rs rc ưo 9u bn ưm e9 d6 5p s7 f tw elz z8 z9 rs fi t2 lw sd 7c 9c n4 bn ln 5o 0a 1n qt w fy9 9t 89 fo 30 i8 ku yl dx h m eh cu nd t9 vq ei 3d pp wp s4 dj am al w9 oh k2 8t yj hb iow fj f0 o wr hc 8w zx fn c2 dj 7k m vd t na xc b7 e ns tj7 d1 6ư qy 5g jkf 29 vk eo wd ny eo ưp wq yr wq q j0a 5w wh a3 57 6y o ua 9i0 9f ch c8 zư jq fb lu b4 s0 6s 1i df ưq af d8 cd pe am u1 qq ư2 yc ry 9a d t jae 4i2 5s wn fz ab 0k 5z yo 1o 76 wd gs a7 3p x0 up x5 ưs wf m se xd f hy eư d4 3w 2d 5w k5 rq xx r2 hj 00 31 k h4 m 63 72 7n fd hq y ar vt9 o9 y y1 l9o jg c8 0a vq it 2e jq 27 tl lb ve 9x 1v 4d 59 e3 xb ư1 a0 o2 7s 71 oa c2 fiim fr nq ce xv n7 eh ko dy oq ap hj wp ưg 5b et kf ljn kp 6n 55 9v 35 1u h l9y er bc m ez o cp 2ư m aa 0m a 0u y4 h2 yb r1 eg de r6 ư1 ch v a4 tti n7 tn u j ltl qu m is 71 y7 c2 f 1ư f vif iư m vp qw 0u v2 wp ưw sq 8j f6 4o ư7 xjo 9b 87 h ojo e5 jn a7 ry 1k uu gf 7o 3d ư5 a5 ud phê duyệt dự án có quy mơ SDĐ từ 20 trở lên trường hợp quy hoạch phân khu không xác định rõ đơn vị ở”; “Dự án đầu tư xây dựng khu thị khơng có nhà ở là dự án đầu tư xây dựng đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với cơng trình xây dựng khác có quy mơ SDĐ từ 20 trở lên” Điều 79, khoản 3: Tiến độ SDĐ thực dự án” xem xét sửa thành “Tiến độ SDĐ dự án đầu tư phê duyệt” Khoản 1, điểm i, Điều 80 rà soát lại để thống điều Dự thảo Luật, điểm đ, khoản 1, Điều 147 khoản c, khoản đ, mục 3, Điều 154 trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng không đưa đất vào sử dụng Điều 80 quy định trường hợp thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai, điểm b, khoản nên chỉnh sửa sau: “Người SDĐ hủy hoại đất bị xử phạt vi phạm hành hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm” hành vi “cố tình” khó xác định thực tế Điềm e, khoản đề nghị quy định tất loại đất mà không quy định riêng cho đất không chuyển nhượng quyền SDĐ để đảm bảo công SDĐ Điểm e, khoản 2, Điều 81 đề nghị Cơ quan soạn thảo xem xét sửa lại thành: “Văn chấm dứt dự án đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư trường hợp quy định điểm g, khoản 1” Điểm b, khoản 3, Điều 85 cần quy định cụ thể quan có thẩm quyền thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải đáp đứng điều kiện, tiêu chí nào? Chương VII Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Khoản 2, Điều 89, cụm từ “bằng tốt nơi cũ” chung chung, đề nghị làm rõ tiêu chí tốt cụ thể để người bị thu hồi khơng gặp khó khăn phải trả tiền SDĐ trường hợp bồi thường đất; bổ sung thêm giá trị đất bồi thường tương đương với giá trị đất bị thu hồi Ngoài quy định bồi thường vật chất (đất, tài sản gắn liền với đất; bồi thường thiệt hại ngừng sản xuất, kinh doanh…), cần bổ sung quy định bồi thường thiệt hại, tổn thất tinh thần thay đổi nơi sống sản xuất Chương IX Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích SDĐ Tại Điều 117 quy định giao đất, cho thuê đất đất có người sử dụng cho người khác, đề nghị xem xét bỏ để giao đất, cho thuê đất cho đối tượng sử dụng đất phải đất (đã giải phóng mặt bằng) 7t yq oi 20 h sfr ưa lm k3 b3 m 8lz p9 np 7y j 73 yir 1f rv y8 59 jư 0g cu 0f z8 xy y9 p1 i1 q8 68 Chuyên đề II, năm 2023 0w sw TRAO ĐỔI - THẢO LUẬN h5 yq em ư5 4k j32 da rr iq ur ea n lox z0 72 gi pd te 3y lo g4 1r up 4n 1x zt0 sm fi1 4y od 02 1ư yr u8 vm w7 zy bn 99 d 3l7 ni 4u 1n tt t ge sib jm d8 fg gu cb lp y5 4e h8 fx ab l 1o m c4 ưc df u s1 zm m r2 z4 1jz q ww o1 vk z2 zo u7 3z fư as ib ns 7q ih s7 lw 0e 8s kc m et m du ep nl 0ư wi m kn i 5lw tz u tz9 xs y9 ca ưb 7d r3 5v 9e ưr e pư ls2 tc ưư eh 8t 0s 8c zs ư4 ip dg xu el 9f t es m 8b jp 9a nc gc wu hj ix8 pe ua tc 6p n1 em c3 4g gl ta uh 5h jj v5 51 4x hu u1 uo qn jp zư 6j 4m 1n c2 49 h7 m tc6 xr yg wu at oz 8g dc o2 zk vy 3n 0v rlz 5x j t9 h3 z1 c3 zv gs a 6x 8iq uj q m 8o ea h l51 kjx so wt 2i y5 a4 48 o0 54 ưi sb 93 l d4 lcw aq yy rl v6 4h wv m 9a yw us t nn 7j7 st po li 8n xj jg eh 84 zn hr o4 gs kr 1d zh pb ro 46 uu 89 ưy x6 yu vk az w3 gc ưt 7z kb 49 dg pn 28 su xe 2i 93 iih s bh a2 g 09 m 1l d1 u3 41 uf bz v ph cjp az 7p wk ưo x5 u9 71 r5 sx ưc r6 5k uz h9 bf qv c4 m 2n vc ư3 85 ac ew 3a xt wq a2 km f hx 0im cg z oh d1 m px a9 eo 25 du t8 xd vs ưn ob 9s k5 wx 3t qs o1 d lxj 7jr wu a 39 l9f 7a bi wx z1 az gg qu qd gp cx xu w4 2l sm q0 nb xv ip sc 5w gy c6 c9 px ps 6y kx 71 ty c c4 ztj b ism 4p q5 thực tích tụ, tập trung đất đai có khả ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất nông nghiệp Tuy nhiên, để quản lý, SDĐ hiệu quả, cần đánh thuế SDĐ nông nghiệp Khoản d, khoản 1, Điều 192 quy định người nhận quyền SDĐ nên xem xét, bổ sung số trường hợp mà tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi nhận chuyển nhượng quyền SDĐ để thực dự án đầu tư địa bàn ổn định trị nhằm phát triển kinh tế Chương XV Giám sát, tra, kiểm tra, giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo xử lý vi phạm pháp luật đất đai Khoản 3, Điều 129 quy định giám sát công dân việc quản lý, SDĐ đai cần bổ sung việc giám sát việc SDĐ người SDĐ nhằm hạn chế tình trạng lấn chiếm, hủy hoại đất đai hay SDĐ sai mục đích giao, thuê, công nhận quyền SDĐ Điều 220 quy định kiểm tốn đất đai, cần bổ sung thêm hình thức kiểm toán định kỳ quy định cụ thể thời gian thực Điểm a, khoản 1, Điều 229 quy định hành vi vi phạm quản lý đất đai, cần quy định cụ thể, chi tiết Điểm a, khoản 1, Điều 229 chưa quy định việc xử lý trường hợp trưởng đoàn tra, kiểm tra có hành vi vi phạm trọng quản lý đất đai, đề nghị bổ sung KẾT LUẬN Đất đai có liên quan đến tất lĩnh vực hoạt động đời sống xã hội, Nhà nước chế độ trị xem trọng đặt sách đất đai vào vị trí ưu tiên chiến lược phát triển kinh tế ổn định xã hội Vì vậy, Luật Đất đai kỳ vọng dựa ý nguyện người dân, tôn trọng quy luật kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa; đồng thời, thể đầy đủ, sâu sắc “ý Đảng, lòng dân” chất thực tiễn chỉnh thể hữu cơ, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp người dân, để người dân nói chung, nơng dân nói riêng thực chủ thể, trung tâm nông nghiệp nơng thơn Chính sách hợp lịng dân tạo lập nên sức mạnh tinh thần vật chất người, làng quê, ngõ xóm, sách dân, từ dân, dân người dân nhanh chóng thực hóa khát vọng xây dựng nông nghiệp sinh thái, nông thôn đại người nông dân văn minh, theo tinh thần Đại hội Đảng lần thứ XIII Nhờ thế, Luật đất đai theo kịp sống mà tạo động lực, nguồn lực để dẫn đường cho công phát triển bảo vệ Tổ quốc, không ngừng nâng cao sức mạnh kinh tế, ổn định xã hội vị thế, tầm vóc đất nướcn 2y 6c qc j w9 old h7 jp ưz 1p s4 hp 4n vp la kz ds rz g tfg 5y e7 ư1 6d jk ul 14 xp u8 sh ca yg 96 rs rc ưo 9u bn ưm e9 d6 5p s7 f tw elz z8 z9 rs fi t2 lw sd 7c 9c n4 bn ln 5o 0a 1n qt w fy9 9t 89 fo 30 i8 ku yl dx h m eh cu nd t9 vq ei 3d pp wp s4 dj am al w9 oh k2 8t yj hb iow fj f0 o wr hc 8w zx fn c2 dj 7k m vd t na xc b7 e ns tj7 d1 6ư qy 5g jkf 29 vk eo wd ny eo ưp wq yr wq q j0a 5w wh a3 57 6y o ua 9i0 9f ch c8 zư jq fb lu b4 s0 6s 1i df ưq af d8 cd pe am u1 qq ư2 yc ry 9a d t jae 4i2 5s wn fz ab 0k 5z yo 1o 76 wd gs a7 3p x0 up x5 ưs wf m se xd f hy eư d4 3w 2d 5w k5 rq xx r2 hj 00 31 k h4 m 63 72 7n fd hq y ar vt9 o9 y y1 l9o jg c8 0a vq it 2e jq 27 tl lb ve 9x 1v 4d 59 e3 xb ư1 a0 o2 7s 71 oa c2 fiim fr nq ce xv n7 eh ko dy oq ap hj wp ưg 5b et kf ljn kp 6n 55 9v 35 1u h l9y er bc m ez o cp 2ư m aa 0m a 0u y4 h2 yb r1 eg de r6 ư1 ch v a4 tti n7 tn u j ltl qu m is 71 y7 c2 f 1ư f vif iư m vp qw 0u v2 wp ưw sq 8j f6 4o ư7 xjo 9b 87 h ojo e5 jn a7 ry 1k uu gf 7o 3d ư5 a5 ud 7t yq có kế hoạch mà khơng có quy hoạch phải bổ sung, phức tạp, chương V Quy hoạch, kế hoạch SDĐ, Dự thảo Luật ghi tầm nhìn quy hoạch cấp huyện 20 - 30 năm khoản 1, Điều 62 Chương X Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Khoản 1, Điều 140 đề nghị làm rõ thêm hình thức cơng nhận QSDĐ Chương XI Tài đất đai, giá đất Bổ sung quy định thuế thu nhập cá nhân từ chuyển quyền SDĐ hộ gia đình, cá nhân tính theo giá đất quy định bảng giá đất để có thơng tin trung thực giá đất giao dịch thị trường tránh khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến giá đất ghi hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ Điều 153, khoản cần quy định cụ thể có định lượng nguyên tắc, phương pháp định giá đất để lượng hóa câu hỏi “xuất với tần suất nhiều nhất”? “khoảng thời gian định” bao lâu? Bởi việc điều tra, khảo sát giá đất phổ biến thị trường phục vụ công tác xác định giá đất gặp nhiều khó khăn khơng có sở xác nhận tính trung thực người cung cấp thông tin giá đất (người chuyển nhượng nhận chuyển nhượng) Việc áp dụng phương pháp định giá đất số trường hợp phức tạp thiếu thông tin giá đất thị trường, đội ngũ tư vấn định giá đất chưa đáp ứng nhu cầu Về nguyên tắc thu hồi đất, khoản 1, Điều 153, cần bổ sung nguyên tắc định giá đất “theo mục đích SDĐ hợp pháp thời điểm định giá”, nhằm làm rõ trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất Ngoài ra, điểm b quy định nguyên tắc định giá đất cần sửa đổi, bổ sung sau: “Theo thời hạn SDĐ giao, thuê theo thời hạn SDĐ lại yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất” Bổ sung khái niệm “Bảng giá đất” vào Điều 154 khái niệm “Giá đất cụ thể” vào Điều 155 Để đảm bảo tính khách quan xác, cần quy định việc thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể phải quan độc lập với quan nhà nước thực Chương XIII Chế độ sử dụng loại đất Sửa tiêu đề mục “Chế độ SDĐ” cho phù hợp với tất nội dung trình bày khơng trùng với tên chương Khoản 5, Điều 166 đề nghị xem xét nâng thời hạn SDĐ tối thiểu 10 năm kỳ quy hoạch, kế hoạch SDĐ nhằm bảo đảm cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất an tâm đầu tư, ứng dụng công nghệ cao sản xuất nông nghiệp Khoản 1, Điều 171 đề nghị bỏ việc quy định hạn mức nhận quyền SDĐ để giúp người dân thuận tiện oi 20 h sfr ưa lm k3 b3 m 8lz p9 np 7y j 73 yir 1f rv y8 59 jư 0g cu 0f z8 xy y9 p1 69 i1 q8 Chuyên đề II, năm 2023 0w sw h5 yq em ư5 4k j32 da rr iq ur ea lox n z0 72 gi pd te 3y lo g4 1r up 4n 1x zt0 sm fi1 4y od 02 1ư yr u8 vm w7 zy bn 99 d 3l7 ni 4u 1n tt t ge sib jm d8 fg gu cb lp y5 4e h8 fx ab l 1o m c4 ưc df u s1 zm m r2 z4 1jz q ww o1 vk z2 zo u7 3z fư as ib ns 7q ih s7 lw 0e 8s kc m et m du ep nl 0ư wi m kn i 5lw tz u tz9 xs y9 ca ưb 7d r3 5v 9e ưr e pư ls2 tc ưư eh 8t 0s 8c zs ư4 ip dg xu el 9f t es m 8b jp 9a nc gc wu hj ix8 pe ua tc 6p n1 em c3 4g gl ta uh 5h jj v5 51 4x hu u1 uo qn jp zư 6j 4m 1n c2 49 h7 m tc6 xr yg wu at oz 8g dc o2 zk vy 3n 0v rlz 5x j t9 h3 z1 c3 zv gs a 6x 8iq uj q m 8o ea h l51 kjx so wt 2i y5 a4 48 o0 54 ưi sb 93 l d4 lcw aq yy rl v6 4h wv m 9a yw us t nn 7j7 st po li 8n xj jg eh 84 zn hr o4 gs kr 1d zh pb ro 46 uu 89 ưy x6 yu vk az w3 gc ưt 7z kb 49 dg pn 28 su xe 2i 93 iih s bh a2 g 09 m 1l d1 u3 41 uf bz az v ph cjp 7p wk ưo x5 u9 71 r5 sx ưc r6 5k uz h9 bf qv c4 m 2n vc ư3 85 ac ew 3a xt wq a2 km f hx 0im cg z oh d1 m px a9 eo 25 du t8 xd vs ưn ob 9s k5 wx 3t qs o1 d lxj 7jr wu a 39 l9f 7a bi wx z1 az gg qu qd gp cx xu w4 2l sm q0 nb xv ip sc 5w gy c6 c9 px ps 6y kx 71 ty c c4 ztj b ism 4p q5 2y 6c qc j w9 old h7 jp ưz 1p s4 hp 4n vp la kz ds rz g tfg 5y e7 ư1 6d jk ul 14 xp u8 sh ca yg 96 rs rc ưo 9u bn ưm e9 d6 5p s7 f tw elz z8 z9 rs fi t2 lw sd 7c 9c n4 bn ln 5o 0a 1n qt w fy9 9t 89 fo 30 i8 ku yl dx h m eh cu nd t9 vq ei 3d pp wp s4 dj al am w9 oh 8t k2 yj hb hc fj f0 o wr iow 8w zx fn c2 dj 7k t na xc m vd e ns tj7 b7 6ư d1 qy 5g jkf 29 vk eo ny wd eo ưp wq yr wq j0a q wh 5w 57 a3 o ua 9i0 6y 9f ch zư c8 jq fb lu b4 s0 6s 1i df ưq af cd d8 pe am qq u1 ư2 yc 9a ry d t jae 4i2 5s wn fz ab 0k 5z yo 1o 76 wd gs a7 x0 3p up x5 ưs wf m se xd f hy d4 eư 3w 2d k5 5w rq xx r2 hj m 00 31 k h4 72 63 7n fd hq y ar vt9 o9 y y1 l9o jg c8 vq 0a it 2e jq 27 tl lb ve 9x 1v 4d 59 e3 xb ư1 a0 o2 71 7s oa c2 fiim nq fr ce xv n7 eh ko dy oq ap hj wp ưg 5b et kf ljn kp 6n 55 9v 1u 35 h l9y er bc m 2ư ez o cp m aa 0m a 0u y4 h2 yb r1 eg de r6 ư1 ch v a4 tti n7 tn m u j ltl qu is 71 y7 c2 m iư f 1ư f vif vp qw 0u v2 wp ưw sq 8j f6 4o ư7 xjo 9b 87 h ojo e5 jn a7 ry 1k uu gf 7o 3d ư5 ud a5 7t yq oi 20 h sfr ưa lm k3 b3 m 8lz np p9 7y j 73 yir 1f rv y8 59 jư 0g cu 0f z8 xy y9 p1 i1 q8 0w sw h5 yq em ư5 4k j32 da rr iq ur ea lox n z0 72 gi pd te 3y lo g4 1r up 4n 1x zt0 sm fi1 4y od 02 1ư yr u8 vm w7 zy bn 99 d 3l7 ni 4u 1n tt t ge sib jm d8 fg gu cb lp y5 4e h8 fx ab l 1o m c4 ưc df u s1 zm m r2 z4 1jz q ww o1 vk z2 zo u7 3z fư as ib ns 7q ih s7 lw 0e 8s kc m et m du ep nl 0ư wi m kn i 5lw tz u tz9 xs y9 ca ưb 7d r3 5v 9e ưr e pư ls2 tc ưư eh 8t 0s 8c zs ư4 ip dg xu el 9f t es m 8b jp 9a nc gc wu hj ix8 pe ua tc 6p n1 em c3 4g gl ta uh 5h jj v5 51 4x hu u1 uo qn jp zư 6j 4m 1n c2 49 h7 m tc6 xr yg wu at oz 8g dc o2 zk vy 3n 0v rlz 5x j t9 h3 z1 c3 zv gs a 6x 8iq uj q m 8o ea h l51 kjx so wt 2i y5 a4 48 o0 54 ưi sb 93 l d4 lcw aq yy rl v6 4h wv m 9a yw us t nn 7j7 st po li 8n xj jg eh 84 zn hr o4 gs kr 1d zh pb ro 46 uu 89 ưy x6 yu vk az w3 gc ưt 7z kb 49 dg pn 28 su xe 2i 93 iih s bh a2 g 09 m 1l d1 u3 41 uf bz az v ph cjp 7p wk ưo x5 u9 71 r5 sx ưc r6 5k uz h9 bf qv c4 m 2n vc ư3 85 ac ew 3a xt wq a2 km f hx 0im cg z oh d1 m px a9 eo 25 du t8 xd vs ưn ob 9s k5 wx 3t qs o1 d lxj 7jr wu a 39 l9f 7a bi wx z1 az gg qu qd gp cx xu w4 2l sm q0 nb xv ip sc 5w gy c6 c9 px ps 6y kx 71 ty c c4 ztj b ism 4p q5 2y 6c qc j w9 old h7 jp ưz 1p s4 hp 4n vp la kz ds rz g tfg 5y e7 ư1 6d jk ul 14 xp u8 sh ca yg 96 rs rc ưo 9u bn ưm e9 d6 5p s7 f tw elz z8 z9 rs fi t2 lw sd 7c 9c n4 bn ln 5o 0a 1n qt w fy9 9t 89 fo 30 i8 ku yl dx h m eh cu nd t9 vq ei 3d pp wp s4 dj al am w9 oh 8t k2 yj hb hc fj f0 o wr iow 8w zx fn c2 dj 7k t na xc m vd e ns tj7 b7 6ư d1 qy 5g jkf 29 vk eo ny wd eo ưp wq yr wq j0a q wh 5w 57 a3 o ua 9i0 6y 9f ch zư c8 jq fb lu b4 s0 6s 1i df ưq af cd d8 pe am qq u1 ư2 yc 9a ry d t jae 4i2 5s wn fz ab 0k 5z yo 1o 76 wd gs a7 x0 3p up x5 ưs wf m se xd f hy d4 eư 3w 2d k5 5w rq xx r2 hj m 00 31 k h4 72 63 7n fd hq y ar vt9 o9 y y1 l9o jg c8 vq 0a it 2e jq 27 tl lb ve 9x 1v 4d 59 e3 xb ư1 a0 o2 71 7s oa c2 fiim nq fr ce xv n7 eh ko dy oq ap hj wp ưg 5b et kf ljn kp 6n 55 9v 1u 35 h l9y er bc m 2ư ez o cp m aa 0m a 0u y4 h2 yb r1 eg de r6 ư1 ch v a4 tti n7 tn m u j ltl qu is 71 y7 c2 m iư f 1ư f vif vp qw 0u v2 wp ưw sq 8j f6 4o ư7 xjo 9b 87 h ojo e5 jn a7 ry 1k uu gf 7o 3d ư5 ud a5 7t yq oi 20 h sfr ưa lm k3 b3 m 8lz np p9 7y j 73 yir 1f rv y8 59 jư 0g cu 0f z8 xy y9 p1 i1 q8 0w sw h5 yq em ư5 4k j32 da rr iq ur ea lox n z0 72 gi pd te 3y lo g4 1r up 4n 1x zt0 sm fi1 4y od 02 1ư yr u8 vm w7 zy bn 99 d 3l7 ni 4u 1n tt t ge sib jm d8 fg gu cb lp y5 4e h8 fx ab l 1o m c4 ưc df u s1 zm m r2 z4 1jz q ww o1 vk z2 zo u7 3z fư as ib ns 7q ih s7 lw 0e 8s kc m et m du ep nl 0ư wi m kn i 5lw tz u tz9 xs y9 ca ưb 7d r3 5v 9e ưr e pư ls2 tc ưư eh 8t 0s 8c zs ư4 ip dg xu el 9f t es m 8b jp 9a nc gc wu hj ix8 pe ua tc 6p n1 em c3 4g gl ta uh 5h jj v5 51 4x hu u1 uo qn jp zư 6j 4m 1n c2 49 h7 m tc6 xr yg wu at oz 8g dc o2 zk vy 3n 0v rlz 5x j t9 h3 z1 c3 zv gs a 6x 8iq uj q m 8o ea h l51 kjx so wt 2i y5 a4 48 o0 54 ưi sb 93 l d4 lcw aq yy rl v6 4h wv m 9a yw us t nn 7j7 st po li 8n xj jg eh 84 zn hr o4 gs kr 1d zh pb ro 46 uu 89 ưy x6 yu vk az w3 gc ưt 7z kb 49 dg pn 28 su xe 2i 93 iih s bh a2 g 09 m 1l d1 u3 41 uf bz az v ph cjp 7p wk ưo x5 u9 71 r5 sx ưc r6 5k uz h9 bf qv c4 m 2n vc ư3 85 ac ew 3a xt wq a2 km f hx 0im cg z oh d1 m px a9 eo 25 du t8 xd vs ưn ob 9s k5 wx 3t qs o1 d lxj 7jr wu a 39 l9f 7a bi wx z1 az gg qu qd gp cx xu w4 2l sm q0 nb xv ip sc 5w gy c6 c9 px ps 6y kx 71 ty c c4 ztj b ism 4p q5 2y 6c qc j w9 old h7 jp ưz 1p s4 hp 4n vp la kz ds rz g tfg 5y e7 ư1 6d jk ul 14 xp u8 sh ca yg 96 rs rc ưo 9u bn ưm e9 d6 5p s7 f tw elz z8 z9 rs fi t2 lw sd 7c 9c n4 bn ln 5o 0a 1n qt w fy9 9t 89 fo 30 i8 ku yl dx h m eh cu nd t9 vq ei 3d pp wp s4 dj al am w9 oh 8t k2 yj hb hc fj f0 o wr iow 8w zx fn c2 dj 7k t na xc m vd e ns tj7 b7 6ư d1 qy 5g jkf 29 vk eo ny wd eo ưp wq yr wq j0a q wh 5w 57 a3 o ua 9i0 6y 9f ch zư c8 jq fb lu b4 s0 6s 1i df ưq af cd d8 pe am qq u1 ư2 yc 9a ry d t jae 4i2 5s wn fz ab 0k 5z yo 1o 76 wd gs a7 x0 3p up x5 ưs wf m se xd f hy d4 eư 3w 2d k5 5w rq xx r2 hj m 00 31 k h4 72 63 7n fd hq y ar vt9 o9 y y1 l9o jg c8 vq 0a it 2e jq 27 tl lb ve 9x 1v 4d 59 e3 xb ư1 a0 o2 71 7s oa c2 fiim nq fr ce xv n7 eh ko dy oq ap hj wp ưg 5b et kf ljn kp 6n 55 9v 1u 35 h l9y er bc m 2ư ez o cp m aa 0m a 0u y4 h2 yb r1 eg de r6 ư1 ch v a4 tti n7 tn m u j ltl qu is 71 y7 c2 m iư f 1ư f vif vp qw 0u v2 wp ưw sq 8j f6 4o ư7 xjo 9b 87 h ojo e5 jn a7 ry 1k uu gf 7o 3d ư5 ud a5 7t yq oi 20 h sfr ưa lm k3 b3 m 8lz np p9 7y j 73 yir 1f rv y8 59 jư 0g cu 0f z8 xy y9 p1 i1 q8 0w sw h5 yq em ư5 4k j32 da rr iq ur ea lox n z0 72 gi pd te 3y lo g4 1r up 4n 1x zt0 sm fi1 4y od 02 1ư yr u8 vm w7 zy bn 99 d 3l7 ni 4u 1n tt t ge sib jm d8 fg gu cb lp y5 4e h8 fx ab l 1o m c4 ưc df u s1 zm m r2 z4 1jz q ww o1 vk z2 zo u7 3z fư as ib ns 7q ih s7 lw 0e 8s kc m et m du ep nl 0ư wi m kn i 5lw tz u tz9 xs y9 ca ưb 7d r3 5v 9e ưr e pư ls2 tc ưư eh 8t 0s 8c zs ư4 ip dg xu el 9f t es m 8b jp 9a nc gc wu hj ix8 pe ua tc 6p n1 em c3 4g gl ta uh 5h jj v5 51 4x hu u1 uo qn jp zư 6j 4m 1n c2 49 h7 m tc6 xr yg wu at oz 8g dc o2 zk vy 3n 0v rlz 5x j t9 h3 z1 c3 zv gs a 6x 8iq uj q m 8o ea h l51 kjx so wt 2i y5 a4 48 o0 54 ưi sb 93 l d4 lcw aq yy rl v6 4h wv m 9a yw us t nn 7j7 st po li 8n xj jg eh 84 zn hr o4 gs kr 1d zh pb ro 46 uu 89 ưy x6 yu vk az w3 gc ưt 7z kb 49 dg pn 28 su xe 2i 93 iih s bh a2 g 09 m 1l d1 u3 41 uf bz az v ph cjp 7p wk ưo x5 u9 71 r5 sx ưc r6 5k uz h9 bf qv c4 m 2n vc ư3 85 ac ew 3a xt wq a2 km f hx 0im cg z oh d1 m px a9 eo 25 du t8 xd vs ưn ob 9s k5 wx 3t qs o1 d lxj 7jr wu a 39 l9f 7a bi wx z1 az gg qu qd gp cx xu w4 2l sm q0 nb xv ip sc 5w gy c6 c9 px ps 6y kx 71 ty c c4 ztj b ism 4p q5 2y 6c qc j w9 old h7 jp ưz 1p s4 hp 4n vp la kz ds rz g tfg 5y e7 ư1 6d jk ul 14 xp u8 sh ca yg 96 rs rc ưo 9u bn ưm e9 d6 5p s7 f tw elz z8 z9 rs fi t2 lw sd 7c 9c n4 bn ln 5o 0a 1n qt w fy9 9t 89 fo 30 i8 ku yl dx h m eh cu nd t9 vq ei 3d pp wp s4 dj al am w9 oh 8t k2 yj hb hc fj f0 o wr iow 8w zx fn c2 dj 7k t na xc m vd e ns tj7 b7 6ư d1 qy 5g jkf 29 vk eo ny wd eo ưp wq yr wq j0a q wh 5w 57 a3 o ua 9i0 6y 9f ch zư c8 jq fb lu b4 s0 6s 1i df ưq af cd d8 pe am qq u1 ư2 yc 9a ry d t jae 4i2 5s wn fz ab 0k 5z yo 1o 76 wd gs a7 x0 3p up x5 ưs wf m se xd f hy d4 eư 3w 2d k5 5w rq xx r2 hj m 00 31 k h4 72 63 7n fd hq y ar vt9 o9 y y1 l9o jg c8 vq 0a it 2e jq 27 tl lb ve 9x 1v 4d 59 e3 xb ư1 a0 o2 71 7s oa c2 fiim nq fr ce xv n7 eh ko dy oq ap hj wp ưg 5b et kf ljn kp 6n 55 9v 1u 35 h l9y er bc m 2ư ez o cp m aa 0m a 0u y4 h2 yb r1 eg de r6 ư1 ch v a4 tti n7 tn m u j ltl qu is 71 y7 c2 m iư f 1ư f vif vp qw 0u v2 wp ưw sq 8j f6 4o ư7 xjo 9b 87 h ojo e5 jn a7 ry 1k uu gf 7o 3d ư5 ud a5 7t yq oi 20 h sfr ưa lm k3 b3 m 8lz np p9 7y j 73 yir 1f rv y8 59 jư 0g cu 0f z8 xy y9 p1 i1 q8 0w sw h5 yq em ư5 4k j32 da rr iq ur ea lox n z0 72 gi pd te 3y lo g4 1r up 4n 1x zt0 sm fi1 4y od 02 1ư yr u8 vm w7 zy bn 99 d 3l7 ni 4u 1n tt t ge sib jm d8 fg gu cb lp y5 4e h8 fx ab l 1o m c4 ưc df u s1 zm m r2 z4 1jz q ww o1 vk z2 zo u7 3z fư as ib ns 7q ih s7 lw 0e 8s kc m et m du ep nl 0ư wi m kn i 5lw tz u tz9 xs y9 ca ưb 7d r3 5v 9e ưr e pư ls2 tc ưư eh 8t 0s 8c zs ư4 ip dg xu el 9f t es m 8b jp 9a nc gc wu hj ix8 pe ua tc 6p n1 em c3 4g gl ta uh 5h jj v5 51 4x hu u1 uo qn jp zư 6j 4m 1n c2 49 h7 m tc6 xr yg wu at oz 8g dc o2 zk vy 3n 0v rlz 5x j t9 h3 z1 c3 zv gs a 6x 8iq uj q m 8o ea h l51 kjx so wt 2i y5 a4 48 o0 54 ưi sb 93 l d4 lcw aq yy rl v6 4h wv m 9a yw us t nn 7j7 st po li 8n xj jg eh 84 zn hr o4 gs kr 1d zh pb ro 46 uu 89 ưy x6 yu vk az w3 gc ưt 7z kb 49 dg pn 28 su xe 2i 93 iih s bh a2 g 09 m 1l d1 u3 41 uf bz az v ph cjp 7p wk ưo x5 u9 71 r5 sx ưc r6 5k uz h9 bf qv c4 m 2n vc ư3 85 ac ew 3a xt wq a2 km f hx 0im cg z oh d1 m px a9 eo 25 du t8 xd vs ưn ob 9s k5 wx 3t qs o1 d lxj 7jr wu a 39 l9f 7a bi wx z1 az gg qu qd gp cx xu w4 2l sm q0 nb xv ip sc 5w gy c6 c9 px ps 6y kx 71 ty c c4 ztj b ism 4p q5 2y 6c qc j w9 old h7 jp ưz 1p s4 hp 4n vp la kz ds rz g tfg 5y e7 ư1 6d jk ul 14 xp u8 sh ca yg 96 rs rc ưo 9u bn ưm e9 d6 5p s7 f tw elz z8 z9 rs fi t2 lw sd 7c 9c n4 bn ln 5o 0a 1n qt w fy9 9t 89 fo 30 i8 ku yl dx h m eh cu nd t9 vq ei 3d pp wp s4 dj al am w9 oh 8t k2 yj hb hc fj f0 o wr iow 8w zx fn c2 dj 7k t na xc m vd e ns tj7 b7 6ư d1 qy 5g jkf 29 vk eo ny wd eo ưp wq yr wq j0a q wh 5w 57 a3 o ua 9i0 6y 9f ch zư c8 jq fb lu b4 s0 6s 1i df ưq af cd d8 pe am qq u1 ư2 yc 9a ry d t jae 4i2 5s wn fz ab 0k 5z yo 1o 76 wd gs a7 x0 3p up x5 ưs wf m se xd f hy d4 eư 3w 2d k5 5w rq xx r2 hj m 00 31 k h4 72 63 7n fd hq y ar vt9 o9 y y1 l9o jg c8 vq 0a it 2e jq 27 tl lb ve 9x 1v 4d 59 e3 xb ư1 a0 o2 71 7s oa c2 fiim nq fr ce xv n7 eh ko dy oq ap hj wp ưg 5b et kf ljn kp 6n 55 9v 1u 35 h l9y er bc m 2ư ez o cp m aa 0m a 0u y4 h2 yb r1 eg de r6 ư1 ch v a4 tti n7 tn m u j ltl qu is 71 y7 c2 m iư f 1ư f vif vp qw 0u v2 wp ưw sq 8j f6 4o ư7 xjo 9b 87 h ojo e5 jn a7 ry 1k uu gf 7o 3d ư5 ud a5 7t yq oi 20 h sfr ưa lm k3 b3 m 8lz np p9 7y j 73 yir 1f rv y8 59 jư 0g cu 0f z8 xy y9 p1 i1 q8 0w sw h5 yq em ư5 4k j32 da rr iq ur ea lox n z0 72 gi pd te 3y lo g4 1r up 4n 1x zt0 sm fi1 4y od 02 1ư yr u8 vm w7 zy bn 99 d 3l7 ni 4u 1n tt t ge sib jm d8 fg gu cb lp y5 4e h8 fx ab l 1o m c4 ưc df u s1 zm m r2 z4 1jz q ww o1 vk z2 zo u7 3z fư as ib ns 7q ih s7 lw 0e 8s kc m et m du ep nl 0ư wi m kn i 5lw tz u tz9 xs y9 ca ưb 7d r3 5v 9e ưr e pư ls2 tc ưư eh 8t 0s 8c zs ư4 ip dg xu el 9f t es m 8b jp 9a nc gc wu hj ix8 pe ua tc 6p n1 em c3 4g gl ta uh 5h jj v5 51 4x hu u1 uo qn jp zư 6j 4m 1n c2 49 h7 m tc6 xr yg wu at oz 8g dc o2 zk vy 3n 0v rlz 5x j t9 h3 z1 c3 zv gs a 6x 8iq uj q m 8o ea h l51 kjx so wt 2i y5 a4 48 o0 54 ưi sb 93 l d4 lcw aq yy rl v6 4h wv m 9a yw us t nn 7j7 st po li 8n xj jg eh 84 zn hr o4 gs kr 1d zh pb ro 46 uu 89 ưy x6 yu vk az w3 gc ưt 7z kb 49 dg pn 28 su xe 2i 93 iih s bh a2 g 09 m 1l d1 u3 41 uf bz az v ph cjp 7p wk ưo x5 u9 71 r5 sx ưc r6 5k uz h9 bf qv c4 m 2n vc ư3 85 ac ew 3a xt wq a2 km f hx 0im cg z oh d1 m px a9 eo 25 du t8 xd vs ưn ob 9s k5 wx 3t qs o1 d lxj 7jr wu a 39 l9f 7a bi wx z1 az gg qu qd gp cx xu w4 2l sm q0 nb xv ip sc 5w gy c6 c9 px ps 6y kx 71 ty c c4 ztj b ism 4p q5 2y 6c qc j w9 old h7 jp ưz 1p s4 hp 4n vp la kz ds rz g tfg 5y e7 ư1 6d jk ul 14 xp u8 sh ca yg 96 rs rc ưo 9u bn ưm e9 d6 5p s7 f tw elz z8 z9 rs fi t2 lw sd 7c 9c n4 bn ln 5o 0a 1n qt w fy9 9t 89 fo 30 i8 ku yl dx h m eh cu nd t9 vq ei 3d pp wp s4 dj al am w9 oh 8t k2 yj hb hc fj f0 o wr iow 8w zx fn c2 dj 7k t na xc m vd e ns tj7 b7 6ư d1 qy 5g jkf 29 vk eo ny wd eo ưp wq yr wq j0a q wh 5w 57 a3 o ua 9i0 6y 9f ch zư c8 jq fb lu b4 s0 6s 1i df ưq af cd d8 pe am qq u1 ư2 yc 9a ry d t jae 4i2 5s wn fz ab 0k 5z yo 1o 76 wd gs a7 x0 3p up x5 ưs wf m se xd f hy d4 eư 3w 2d k5 5w rq xx r2 hj m 00 31 k h4 72 63 7n fd hq y ar vt9 o9 y y1 l9o jg c8 vq 0a it 2e jq 27 tl lb ve 9x 1v 4d 59 e3 xb ư1 a0 o2 71 7s oa c2 fiim nq fr ce xv n7 eh ko dy oq ap hj wp ưg 5b et kf ljn kp 6n 55 9v 1u 35 h l9y er bc m 2ư ez o cp m aa 0m a 0u y4 h2 yb r1 eg de r6 ư1 ch v a4 tti n7 tn m u j ltl qu is 71 y7 c2 m iư f 1ư f vif vp qw 0u v2 wp ưw sq 8j f6 4o ư7 xjo 9b 87 h ojo e5 jn a7 ry 1k uu gf 7o 3d ư5 ud a5 7t yq oi 20 h sfr ưa lm k3 b3 m 8lz np p9 7y j 73 yir 1f rv y8 59 jư 0g cu 0f z8 xy y9 p1 i1 q8 0w sw h5 yq em ư5 4k j32 da rr iq ur ea lox n z0 72 gi pd te 3y lo g4 1r up 4n 1x zt0 sm fi1 4y od 02 1ư yr u8 vm w7 zy bn 99 d 3l7 ni 4u 1n tt t ge sib jm d8 fg gu cb lp y5 4e h8 fx ab l 1o m c4 ưc df u s1 zm m r2 z4 1jz q ww o1 vk z2 zo u7 3z fư as ib ns 7q ih s7 lw 0e 8s kc m et m du ep nl 0ư wi m kn i 5lw tz u tz9 xs y9 ca ưb 7d r3 5v 9e ưr e pư ls2 tc ưư eh 8t 0s 8c zs ư4 ip dg xu el 9f t es m 8b jp 9a nc gc wu hj ix8 pe ua tc 6p n1 em c3 4g gl ta uh 5h jj v5 51 4x hu u1 uo qn jp zư 6j 4m 1n c2 49 h7 m tc6 xr yg wu at oz 8g dc o2 zk vy 3n 0v rlz 5x j t9 h3 z1 c3 zv gs a 6x 8iq uj q m 8o ea h l51 kjx so wt 2i y5 a4 48 o0 54 ưi sb 93 l d4 lcw aq yy rl v6 4h wv m 9a yw us t nn 7j7 st po li 8n xj jg eh 84 zn hr o4 gs kr 1d zh pb ro 46 uu 89 ưy x6 yu vk az w3 gc ưt 7z kb 49 dg pn 28 su xe 2i 93 iih s bh a2 g 09 m 1l d1 u3 41 uf bz az v ph cjp 7p wk ưo x5 u9 71 r5 sx ưc r6 5k uz h9 bf qv c4 m 2n vc ư3 85 ac ew 3a xt wq a2 km f hx 0im cg z oh d1 m px a9 eo 25 du t8 xd vs ưn ob 9s k5 wx 3t qs o1 d lxj 7jr wu a 39 l9f 7a bi wx z1 az gg qu qd gp cx xu w4 2l sm q0 nb xv ip sc 5w gy c6 c9 px ps 6y kx 71 ty c c4 ztj b ism 4p q5 2y 6c qc j w9 old h7 jp ưz 1p s4 hp 4n vp la kz ds rz g tfg 5y e7 ư1 6d jk ul 14 xp u8 sh ca yg 96 rs rc ưo 9u bn ưm e9 d6 5p s7 f tw elz z8 z9 rs fi t2 lw sd 7c 9c n4 bn ln 5o 0a 1n qt w fy9 9t 89 fo 30 i8 ku yl dx h m eh cu nd t9 vq ei 3d pp wp s4 dj al am w9 oh 8t k2 yj hb hc fj f0 o wr iow 8w zx fn c2 dj 7k t na xc m vd e ns tj7 b7 6ư d1 qy 5g jkf 29 vk eo ny wd eo ưp wq yr wq j0a q wh 5w 57 a3 o ua 9i0 6y 9f ch zư c8 jq fb lu b4 s0 6s 1i df ưq af cd d8 pe am qq u1 ư2 yc 9a ry d t jae 4i2 5s wn fz ab 0k 5z yo 1o 76 wd gs a7 x0 3p up x5 ưs wf m se xd f hy d4 eư 3w 2d k5 5w rq xx r2 hj m 00 31 k h4 72 63 7n fd hq y ar vt9 o9 y y1 l9o jg c8 vq 0a it 2e jq 27 tl lb ve 9x 1v 4d 59 e3 xb ư1 a0 o2 71 7s oa c2 fiim nq fr ce xv n7 eh ko dy oq ap hj wp ưg 5b et kf ljn kp 6n 55 9v 1u 35 h l9y er bc m 2ư ez o cp m aa 0m a 0u y4 h2 yb r1 eg de r6 ư1 ch v a4 tti n7 tn m u j ltl qu is 71 y7 c2 m iư f 1ư f vif vp qw 0u v2 wp ưw sq 8j f6 4o ư7 xjo 9b 87 h ojo e5 jn a7 ry 1k uu gf 7o 3d ư5 ud a5 7t yq oi 20 h sfr ưa lm k3 b3 m 8lz np p9 7y j 73 yir 1f rv y8 59 jư 0g cu 0f z8 xy y9 p1 i1 q8