Mục tiêu và nội dung nghiên cứu- Mục tiêu: Phân tích, đánh giá và đưa ra các giải pháp hồn thiện cơng tác lập án đầu tư ở Công ty để từ đó nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, đưa Công
BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI - VŨ NGỌC KIÊN PHÂN TÍCH VÀ ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ Ở CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG PETROLIMEX LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS ĐỖ THÀNH PHƯƠNG Hà Nội, 2012 Tai ngay!!! Ban co the xoa dong chu nay!!! 17051113975471000000 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.1 Cơ sở lý luận chung đầu tư tư vấn đầu tư xõy dựng .5 1.1.1 Khái quát chung đầu tư .5 1.1.1.1 Khái niệm đầu tư .5 1.1.1.2 Vai trò đầu tư 1.1.1.3 Phân loại hoạt động đầu tư 1.1.1.4 Mục tiêu đầu tư .8 1.1.1.5 Khái quát vốn đầu tư 1.1.2 Dự án đầu tư xây dựng cơng trình 11 1.1.2.1 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng cơng trình .11 1.1.2.2 Yêu cầu dự án đầu tư 12 1.1.2.3 Công dụng dự án đầu tư 13 1.1.3 Tư vấn đầu tư xây dựng…………………………………… 13 1.1.3.1 Tư vấn đầu tư xây dựng gì……………………………………… 13 1.1.3.2 Vai trị tư vấn đầu tư xây dựng………………………………… 17 1.1.3.3 Nội dung yếu tố ảnh hưởng đến lực tư vấn đầu tư xây dựng……………………………………………………………… 18 1.1.3.3.1 Nội dung lực tư vấn đầu tư xây dựng………………18 1.1.3.3.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến lực tư vấn đầu tư xây dựng 22 1.2 Công tác tổ chức tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng .23 1.2.1 Cử chủ nhiệm đồ án .23 1.2.2 Lập nhóm soạn thảo .24 1.2.3 Chuẩn bị đề cương 24 1.2.4 Triển khai soạn thảo dự án đầu tư 24 1.2.4.1 Thu thập thông tin 24 1.2.4.2 Phân tích, xử lý thông tin, dự báo 24 1.2.4.3 Lập phương án, so sánh phương án 24 1.2.4.4 Đúc kết viết tổng thuyết minh (thuyết minh chung) .25 1.2.4.5 Hồn chỉnh, lập hồ sơ, trình duyệt 25 1.3 Các nội dung lập dự ỏn đầu tư .25 1.3.1 Nghiên cứu hội đầu tư (Nhận dạng dự án, xác định dự án) 25 1.3.2 Nghiờn cứu tiền khả thi dự ỏn 27 1.3.3 Nghiên cứu khả thi dự án .28 1.3.3.1 Nghiờn cứu tỡnh hỡnh kinh tế - xó hội khu vực dự ỏn 28 1.3.3.2 Nghiờn cứu thị trường dự ỏn 29 1.3.3.3 Nghiờn cứu khớa cạnh kỹ thuật dự ỏn 29 1.3.3.4 Phõn tớch khớa canh kinh tế - tài chớnh dự ỏn .30 1.3.3.5 Đánh giá tác động môi trường dự án 33 1.3.4 Thực dự ỏn 35 1.3.5 Quản lớ vận hành khai thỏc dự ỏn 35 1.3.6 Kết thỳc dự ỏn 35 1.4 Phương pháp lập dự án 36 1.4.1 Phương pháp thu thập thông tin 36 1.4.2 Phương pháp dự báo 38 1.4.3 Phương pháp so sánh lựa chọn phương pháp 41 1.4.4 Phương pháp phân tích độ nhạy 41 1.5 Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lưng công tác lập dự án .42 1.5.1 Nguồn thông tin thu thập phục vụ cho công tác lập dự án: 42 1.5.2 Đội ngũ cán thực công tác lập dự án đầu tư 42 1.5.3 Các phương pháp sử dụng lập dự án đầu tư .42 1.5.4 Hệ thống sở vật chất kỹ thuật phục vụ cho công tác lập dự án .43 1.5.5 Tổ chức quản lý công tác lập dự án .43 Kết luận chương 44 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG PETROLIMEX 45 2.1 Quá trình hình thành phát triển 45 2.1.1 Giới thiệu lịch sử hình thành phát triển công ty………………….45 2.1.2 Ngành nghề kinh doanh cơng y………………………………….…….46 2.1.3 Những lĩnh vực hoạt động công y……………………….…… 48 2.1.4 Hoạt động sản xuất kinh doanh công thời gian ua…………………49 2.1.5 Cơ cấu tổ chức máy quản lí cơng ty……………………… ……51 2.1.6 Nguồn nhân lực công ty…………………………………………………55 2.2 Thực trạng công tác lập dự án công ty 56 2.2.1 Đánh giá chung công tác lập dự án công ty 56 2.2.1.1 Đánh giá thông qua nhận xét khách hàng……… ……….… 56 2.2.1.2 Đánh giá thông qua tiến độ thực dự án ……… …….57 2.2.1.3 Đánh giá thông qua nội dung lập dự án……… …… … … 59 2.2.2 Đánh giá công tác lập dự án theo quy trình thực 90 2.2.2.1 Tổ chức soạn thảo dự ỏn……… …………… ……… … …… 90 2.2.2.2 Đánh giá quy trỡnh cụng tỏc kiểm tra soan thảo… …… 92 2.2.3 Phân tích, đánh giá công tác lập dự án theo nhân tố ảnh hưởng 96 2.2.3.1 Yếu tố người 96 2.2.3.2 Các phương pháp sử dụng lập dự án 97 2.2.3.3 Nguồn thông tin thu thập phục vụ công tác lập dự án 99 2.2.3.4 Hệ thống sở vật chất phục vụ cho công tác lập dự án 100 2.2.3.5 Tổ chức quản lý công tác lập dự án 101 Kết luận chương 103 CHƯƠNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HỒN THIỆN CƠNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG PETROLIMEX 104 3.1 Định hướng phát triển công ty .104 3.1.1 Kế hoạch sản xuất kinh doanh từ 2010 - 2015 104 3.1.2 Triển vọng phát triển ngành 105 3.1.3 Vị công ty ngành 106 3.1.4 Một số định hướng công tác lập dự án công ty… ……… … 106 3.2 Một số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác lập dự án đầu tư xây dựng công ty CP tư vấn xây dựng Petrolimex 107 3.2.1 Nâng cao chất lượng công tác thiết kế 107 3.2.2 Thay đổi quan điểm phương pháp tuyển người, đào tạo nhân viên tổ chức họp trao đổi kinh nghiệm thường xuyên 108 3.2.3 Nâng cao lực đội ngũ cán nhân viên lập dự án………… 111 3.2.4 Nâng cao công tác quản lý 113 KẾT LUẬN 115 TÀI LIỆU THAM KHẢO…………………………………………… …116 Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh Đại học Bách Khoa HN LỜI MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Ngày nay, kinh tế giới bước vào xu tồn cầu hố với tốc độ tăng trưởng cao tốc độ phát triển dự án tăng cao nhằm đáp ứng nhu cầu cho hoạt động sản xuất kinh doanh xã hội Trong dự án thuộc lĩnh vực khác đời sống xã hội dự án đầu tư loại hình dự án xã hội quan tâm nhiều nhất, đặc biệt xã hội theo chế thị trường mơ hình xã hội phổ biến giới Thuật ngữ “Dự án đầu tư” thuật ngữ sử dụng từ lâu, ngồi có thêm thuật ngữ “Dự án đầu tư xây dựng cơng trình” sử dụng văn pháp quy Việt Nam năm gần đây, để dự án đầu tư có xây dựng cơng trình Bản chất dự án đầu tư việc tập hợp hoạt động có liên quan đến đầu tư nguồn lực hữu hạn doanh nghiệp /doanh nhân vào đối tượng xác định để đạt mục tiêu lợi nhuận Với sách khuyến khích đầu tư Chính phủ nay, doanh nghiệp nước tích cực phát triển dự án đầu tư Việt Nam Theo hoạt động xây dựng nước ta phát triển mạnh mẽ có tốc độ tăng trưởng cao Việc thực xây dựng cơng trình xăng dầu, khu cơng nghiệp hay nhà máy xí nghiệp có ảnh hưởng khơng nhỏ đến phát triển kinh tế, ảnh hưởng đến chiến lược phát triển Chính phủ, ngồi cịn liên quan đến khía cạnh mỹ quan Do vậy, để thực cơng trình xây dựng cần phải có dự án cụ thể đưa tính hợp lý dự án Tầm quan trọng hoạt động xây dựng việc tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng phù hợp với thực tế Trên giới nay, tư vấn đầu tư xây dựng đóng vai trò quan trọng kinh tế phát triển mạnh Ở nước ta, chế độ kinh tế tập trung hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng hoạt động cịn xa lạ, khơng nhận thức đầy đủ tầm quan trọng Trong kinh tế thị trường có quản lý nhà nước theo định hướng XHCN hoạt động tư vấn phát triển mạnh tất lĩnh vực đời sống, có hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng Sự phát triển mạnh mẽ hoạt động đánh dấu đời hàng loạt tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng đời Vũ Ngọc Kiên Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh Đại học Bách Khoa HN Công ty CP tư vấn xây dựng Petrolimex công ty thành viên tổng công ty xăng dầu Việt Nam ( Petrolimex) thành viện hiệp hội tư vấn xây dựng Việt Nam Có chức nhiệm vụ tư vấn thiết kế, quy hoạch, lập dự án cho cơng ty xăng dầu dầu khí nước Từ doanh nghiệp 100% vốn nhà nước chuyển thành công ty cổ phẩn, Công ty CP tư vấn xây dựng Petrolimex gặp phải khó khăn khơng nhỏ q trình cơng nghiệp hố, đại hoá, hội nhập để phát triển Trong năm gần đây, Công ty đạt số thành tích hoạt động tư vấn xây dựng mình, có khả đảm nhiệm cơng trình xây dựng mang tầm cỡ quốc gia Hơn nữa, Công ty đứng đầu tổng công ty chế độ chăm lo đời sống cho người lao động, đóng góp vào việc nâng cao tiêu kinh tế xã hội ngành xây dựng nói riêng đất nước nói chung Tuy vậy, xuất phát từ quan nhà nước nên nhiều bất cập quản lý, đổi công nghệ, đào tạo nhân lực, bồi dưỡng nhân tài,… Là Công ty tư vấn, công tác tư vấn lập dự án Công ty CP tư vấn xây dựng Petrolimex cho Chủ đầu tư nhiều bất cập, gây chậm trễ cho việc thi cơng, gây thất nghiêm trọng cho dự án xây dựng Từ thực tế khách quan đó, tơi mạnh dạn chọn đề tài: “Phân tích đề xuất số giải pháp hồn thiện công tác lập dự án đầu tư Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng Petrolimex” làm nội dung nghiên cứu luận văn này, với mong muốn góp phần cơng sức vào việc nâng cao chất lượng công tác lập án đầu tư Công ty CP tư vấn xây dựng Petrolimex giai đoạn tương lai Mục tiêu nội dung nghiên cứu - Mục tiêu: Phân tích, đánh giá đưa giải pháp hồn thiện công tác lập án đầu tư Công ty để từ nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh, đưa Công ty trở thành doanh nghiệp hàng đầu lĩnh vực tư vấn xây dựng cơng trình xăng dầu dầu khí xây dựng cơng nghiệp - Nội dung nghiên cứu: + Hệ thống hoá sở lí luận dự án đầu tư cơng tác lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình xăng dầu, dầu khí + Phân tích thực trạng cơng tác lập dự án đầu tư công ty CP tư vấn xây dựng Petrolimex thuộc tổng công ty xăng dầu Việt Nam ( Petrolimex) Vũ Ngọc Kiên Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh Đại học Bách Khoa HN + Đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư xây dựng Công ty thời gian tới Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác lập dự án đầu tư xây dựng Công ty CP tư vấn xây dựng Petrolimex - Phạm vi nghiên cứu: + Về mặt lí luận: chủ yếu đề cập vấn đề lý luận chung dự án đầu tư công tác lập dự án đầu tư xây dựng xăng dầu dầu khí + Về mặt thực tiễn: Phân tích thực trạng cơng tác lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình xăng dầu dầu khí cơng ty CP tư vấn xây dựng Petrolimex Đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư xây dựng Công ty thời gian tới Phương pháp nghiên cứu Để đạt yêu cầu nghiên cứu trên, đề tài sử dụng phương pháp nghiên cứu: phương pháp thống kê, phương pháp phân tích, phương pháp tổng hợp khái qt hố Những đóng góp đề tài - Từ phân tích, đánh giá cách có luận khoa học thực trạng cơng tác lập dự án đầu tư xây dựng Công ty CP tư vấn xây dựng Petrolimex, sở đánh giá kết hạn chế cần khắc phục để từ đưa số giải pháp hồn thiện cơng tác lập dự án đầu tư xây dựng để nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh Công ty thời gian tới - Đề tài giúp cho cán quản lý điều hành đưa định hồn thiện cơng tác lập dự án đầu tư xây dựng Công ty Nội dung đề tài Ngoài phần mở đầu, kết luận danh mục tài liệu tham khảo, luận văn chia làm chương Chương 1: Những vấn đề chung dự án đầu tư công tác lập dự án đầu tư xây dựng Chương 2: Thực trạng công tác lập dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Petrolimex Vũ Ngọc Kiên Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh Đại học Bách Khoa HN Chương 3: Một số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác lập dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Petrolimex Vũ Ngọc Kiên Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh Đại học Bách Khoa HN CHƯƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.1.1 Khái quát chung đầu tư 1.1.1.1 Khái niệm đầu tư Đầu tư trình bỏ vốn (bao gồm tiền, nguồn lực, cơng nghệ) để đạt mục đích hay tập hợp mục đích định Mục tiêu cần đạt đầu tư mục tiêu trị, văn hố, kinh tế, xã hội mục tiêu nhân đạo Hiện có nhiều khái niệm đầu tư quan điểm khác nhau, lĩnh vực khác lại có cách nhìn nhận khơng giống đầu tư Trong hoạt động kinh tế, đầu tư biểu cụ thể mang chất kinh tế Đó q trình bỏ vốn (tiền, nhân lực, nguyên vật liệu, công nghệ ) vào hoạt động sản xuất, kinh doanh dịch vụ nhằm mục đích thu lợi nhuận Đây xem chất hoạt động đầu tư Trong hoạt động kinh tế khơng có khái niệm đầu tư khơng lợi nhuận Như vậy, hiểu đầu tư đưa lượng vốn định vào trình hoạt động kinh tế nhằm thu lượng lớn sau khoảng thời gian định Các hoạt động đầu tư gọi chung hoạt động sản xuất kinh doanh (với hoạt động đầu tư bỏ vốn để nâng cao lực sản xuất chất lượng số lượng) Sau số khái niệm cụ thể vấn đề đầu tư: - Theo quan điểm kinh tế: Đầu tư việc bỏ vốn để tạo nên tiềm lực dự trữ cho sản xuất, kinh doanh sinh hoạt Các tài sản cố định tạo nên trình đầu tư tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất nhau, có khả tạo điều kiện thúc đẩy phát triển đối tượng - Theo quan điểm tài chính: Đầu tư chuỗi hành động chi tiền chủ đầu tư ngược lại chủ đầu tư nhận chuỗi thu tiền để đảm bảo hoàn vốn, đủ trang trải chi phí có lãi Vũ Ngọc Kiên Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh Đại học Bách Khoa HN - Theo góc độ quản lý: Đầu tư trình quản lý tổng hợp kinh doanh, cấu tài sản nhằm mục đích sinh lời Tóm lại đầu tư trình bỏ vốn vào hoạt động lĩnh vực kinh tế, xã hội để thu lợi ích hình thức khác Hoạt động đầu tư thực cách tiến hành xây dựng tài sản cố định gọi đầu tư xây dựng Ở xây dựng coi phương tiện để đạt mục đích đầu tư Q trình đầu tư xây dựng toàn hoạt động chủ đầu tư từ bỏ vốn đến thu kết thông qua việc tạo đưa vào hoạt động tài sản cố định, hay nói khác toàn hoạt động để chuyển vốn đầu tư dạng tiền tệ sang tài sản phục vụ mục đích đầu tư Mục đích hoạt động xây dựng tạo tài sản có lực sản xuất phục vụ phù hợp với mục đích đầu tư Để đảm bảo công đầu tư tiến hành thuận lợi, đạt mục tiêu mong muốn, đem lại hiệu cao cho kinh tế xã hội trước bỏ vốn đầu tư phải làm thật tốt công tác chuẩn bị Có nghĩa phải nghiên cứu, điều tra, xem xét, tính tốn tồn diện khía cạnh xã hội, kinh tế kỹ thuật, kinh tế tài chính, điều kiện tự nhiên, mơi trường pháp lý có liên quan đến trình thực đầu tư, đến phát huy tác dụng hiệu đạt cơng đầu tư Phải dự đốn yếu tố bất định (các yếu tố xảy trình thực đầu tư khai thác dự án) từ đề xuất biện pháp quản lý yếu tố để đảm bảo yếu tố tiêu cực không tác động nhiều đến dự án tận dụng hội xuất yếu tố tích cực có lợi cho dự án đầu tư 1.1.1.2 Vai trò đầu tư Trong trình phát triển xã hội địi hỏi phải mở rộng quy mơ sản xuất nhằm thoả mãn nhu cầu không ngừng tăng lên vật chất tinh thần Để đáp ứng nhu cầu sở vật chất kỹ thuật ngành kinh tế luôn cần bù đắp hồn thiện mở rộng thơng qua hoạt động đầu tư Hoạt động đầu tư có vai trị quan trọng, có ý nghĩa định đến quy mô xây dựng tốc độ phát triển sở vật chất, kỹ thuật toàn kinh tế quốc dân ngành kinh tế Vũ Ngọc Kiên