Báo cáo thực tập phòng thiết kế công ty cp kiến trúc xây dựng 102

Báo cáo thực tập phòng thiết kế công ty cp kiến trúc xây dựng 102 Báo cáo thực tập phòng thiết kế công ty cp kiến trúc xây dựng 102 Báo cáo thực tập phòng thiết kế công ty cp kiến trúc xây dựng 102 Báo cáo thực tập phòng thiết kế công ty cp kiến trúc xây dựng 102 Báo cáo thực tập phòng thiết kế công ty cp kiến trúc xây dựng 102 Báo cáo thực tập phòng thiết kế công ty cp kiến trúc xây dựng 102 Báo cáo thực tập phòng thiết kế công ty cp kiến trúc xây dựng 102 Báo cáo thực tập phòng thiết kế công ty cp kiến trúc xây dựng 102 Báo cáo thực tập phòng thiết kế công ty cp kiến trúc xây dựng 102

BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KĨ THUẬT GVHD:TS PHẠM VĂN ĐẠT TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC KHOA XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP THẦY HƯỚNG DẪN : TS PHẠM VĂN ĐẠT SINH VIÊN : PHẠM VĂN LUÂN LỚP : 14X2 MSSV : 1451030200 Hà Nội, 08/2018 SVTH: PHẠM VĂN LUÂN – MSSV: 1451030200 BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KĨ THUẬT GVHD:TS PHẠM VĂN ĐẠT Nhận xét GVHD: …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… ……………………………… Xác nhận GVHD Ngày tháng năm 2018 (Ký, viết rõ họ tên) SVTH: PHẠM VĂN LUÂN – MSSV: 1451030200 BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KĨ THUẬT GVHD:TS PHẠM VĂN ĐẠT Nhận xét đơn vị thực tập …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… Xác nhận đơn vị thực tập Ngày tháng năm 2018 (Ký, viết rõ họ tên) SVTH: PHẠM VĂN LUÂN – MSSV: 1451030200 BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KĨ THUẬT GVHD:TS PHẠM VĂN ĐẠT I.TÌM HIỂU THƠNG TIN VỀ NƠI THỰC TẬP Nơi thực tập: phòng thiết kế Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng 102 Lĩnh vực hoạt động sản xuất: Hoạt động kinh doanh cung cấp trọn gói phần dịch vụ lĩnh vực xây dựng bao gồm:  Tổng thầu tư vấn, thiết kế lập tổng dự toán cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật;  Lập thẩm định dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kĩ thuật khu công nghiệp, khu đô thị bảo vệ môi trường;  Thiết kế quy hoạch chi tiết khu dân dư, khu chức đô thị khu công nghiệp;  Thẩm tra thiết kế kĩ thuật, tổng dự án cơng trình xây dựng;  Khảo sát địa hình khảo sát địa chất đo đạc cơng trình xây dựng;  Quản lý dự án, giám sát kĩ thuật xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thông thủy lợi, hạ tầng kĩ thuật bảo vệ môi trường;  Lập hồ sơ mời thầu, tư vấn đấu thầu; Sơ đồ tổ chức cty SVTH: PHẠM VĂN LUÂN – MSSV: 1451030200 BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KĨ THUẬT GVHD:TS PHẠM VĂN ĐẠT Các bước thiết kế dự án : * Thiết kế xây dựng gồm bước :  Bước 1: Thiết kế sơ ( trường hợp lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi )  Bước 2: Thiết kế sở  Bước 3: Thiết kế kỹ thuật  Bước 4: Thiết kế vẽ thi công  Bước 5: Các bước thiết kế khác ( có ) theo thơng lệ quốc tế người định đầu tư định định dự án đầu tư dự án Dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều loại cơng trình, loại cơng trình có nhiều cấp cơng trình Tùy theo loại, cấp trình hình thức thực dự án, việc quy định số bước thiết kế xây dựng cơng trình người định đầu tư xây định, cụ thể sau : a) Thiết kế bước thiết kế vẽ thi công áp dụng cơng trình u cầu lập Báo cáo kinh tế - kĩ thuật đầu tư xây dựng; b) Thiết kế bước gồm thiết kế sở thiết kế vẽ thi công áp dụng cơng trình phải tự lập dự án đầu tư; c) Thiết kê bước gồm thiết kế sở, thiết kế kĩ thuật thiết kế vẽ thi cơng áp dụng cơng trình phải tự lập dự án đầu tư xây dựng, có quy mô lớn, yêu cầu kĩ thuật điều kiện thi công phức tạp; d) Thiết kế theo bước khác ( có ) theo thơng lệ quốc tế * Cơng trình thực trình tự thiết kế xây dựng từ bước trở lên thiết kế bước sau phải phù hợp với nội dung, thông số chủ yếu thiết kế bước trước; * Trường hợp thiết kế bước, nhà thầu thi công xây dựng có đủ lực theo quy định pháp luật phép thực thiết kế vẽ thi công SVTH: PHẠM VĂN LUÂN – MSSV: 1451030200 BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KĨ THUẬT GVHD:TS PHẠM VĂN ĐẠT Các công việc cụ thể để triển khai dự án từ có ý tưởng đến đưa vào hoạt đông :  GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ DỰ ÁN : Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có/dự án thuộc nhóm A…); Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi báo cáo kinh tế - kĩ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, định đầu tư thực công việc khác liên quan đến chuẩn bị dự án 1) Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư quy mơ đầu tư; 2) Tiến hành tiếp xúc thăm dị thị trường nước ngồi nước; 3) Tìm kiếm, phát khu đất để lập dự án đầu tư; 4) Xin giới thiệt địa điểm(hình thức Giao đất, cho thuê đất ); 5) Đề xuất dự án đầu tư ( hình thức Giao đất, cho thuê đất ) bao gồm : nội dung nhà đầu tư thực dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu kinh tế - xã hội dự án ( theo quy định Luật Đầu tư Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 ); 6) Thỏa thuận địa điểm; đề xuất nhu cầu sử dụng đất ( hình thức Giao đất, cho thuê đất); trường hợp dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nộp thỏa thuận địa điểm tài liệu xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm để thực dự án đầu tư; 7) Lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất ( theo hình thức: đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu lựa chọn đầu tư thực dự án đầu tư có sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu ); SVTH: PHẠM VĂN LUÂN – MSSV: 1451030200 BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KĨ THUẬT GVHD:TS PHẠM VĂN ĐẠT 8) Lập, thẩm định, phê duyệt chủ chương đầu tư định đầu tư ( hình thức giao đất cho thuê đất) Giấy chứng nhận đăng kí đầu tư( dự án đầu tư nước ngồi, DA kinh doanh có điều kiện ) 9) Dự án đầu tư xây dựng cơng trình ( gồm hình thức ) : a Báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình ( báo cáo nghiên cứu tiền khả thi ) có; b Dự án đầu tư xây dựng cơng trình ( báo cáo nghiên cứu khả thi ); c Dự án kinh tế - kĩ thuật xây dựng cơng trình ( cơng trình tơn giáo, cơng trình Tổng mức đầu tư < 15 tỉ khơng bao gôm sử dụng đất); 10) Lập, thẩm định, phê duyệt QH chi tiết/QH TMB ( hình thức giao đất, cho th đất ); 11) Thơng báo thu hồi đất( hình thức Đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư ); 12) Lấy ý kiến thiết kế sở; 13) Thông tin/thỏa thuận cấp nước, nước, cấp điện (hình thức Đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư/giao đất, cho thuê đất) ; 14) Thẩm duyệt thiết kế PCCC; 15) Chấp thuận đầu tư phát triển nhà ở/ thẩm định, định, cho phép đầu tư dự án khu đô thị 16) Thẩm định, thẩm tra phục vụ công tác thẩm định 17) Điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng, thiết kế sở (nếu có) 18) Cam kết bảo vệ môi trường/ Thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường SVTH: PHẠM VĂN LUÂN – MSSV: 1451030200 BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KĨ THUẬT GVHD:TS PHẠM VĂN ĐẠT 19) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư/ giao đất, cho thuê đất) 20) Công khai thực phương án đền bù giải phóng mặt (hình thức đấu giá quyền sử dụng đất) 21) Điều tra số liệu, lập, phê duyệt, công khai phương án đền bù giải phóng mặt bằng, chi trả tiền đền bù, nhận mặt bằng; Thuê đơn vị lập hồ sơ định giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Thẩm định hồ sơ định giá, xác định đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Phê duyệt đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (hình thức giao đất, cho thuê đất 22) Hồ sơ xin giao đất/ thuê đất (hình thức giao đất, cho thuê đất 23) Trích đo đồ địa để điều chỉnh ranh khu đất, kiểm định đồ (hình thức giao đất, cho thuê) 24) Phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư (hình thức giao đất, cho thuê đất 25) Thu hồi đất Thông báo thu hồi đất pháp lý để Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư chủ đầu tư thực khảo sát, lập dự án đầu tư (hình thức giao đất, cho thuê đất)  GIAI ĐOẠN II THỰC HIỆN DỰ ÁN Thực việc giao đất thuê đất (nếu có); chuẩn bị mặt xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với cơng trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); tổ chức lựa chọn nhà thầu ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi cơng xây dựng; tạm ứng, tốn khối lượng hồn thành; nghiệm thu cơng trình xây dựng hoàn thành; SVTH: PHẠM VĂN LUÂN – MSSV: 1451030200 BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KĨ THUẬT GVHD:TS PHẠM VĂN ĐẠT bàn giao cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử thực công việc cần thiết khác 26) Giao đất/ thuê đất: Ký hợp đồng thuê đất/ thực nghĩa vụ tài Nhà nước (đóng tiền sử dụng đất, phí trước bạ, tiền thuê đất); nhận bàn giao đất đồ thực địa 27) Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 28) Chuẩn bị mặt xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); thỏa thuận san lấp kênh rạch, sơng ngịi (nếu dự án có san lấp kênh rạch, sơng ngịi) 29) Khảo sát xây dựng (có thể chia giai đoạn: khảo sát sơ phục vụ lập báo cáo đầu tư khảo sát chi tiết phục vụ thiết kế) a) Lập phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng (KSXD); b) Lựa chọn nhà thầu KSXD; c) Lập phê duyệt phương án kỹ thuật KSXD; d) Thực khảo sát xây dựng; đ) Giám sát công tác khảo sát xây dựng; e) Khảo sát bổ sung (nếu có); g) Nghiệm thu kết khảo sát xây dựng; h) Lưu trữ kết khảo sát xây dựng 30) Thiết kế xây dựng cơng trình gồm bước: thiết kế sơ (trường hợp lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi), thiết kế sở (được thực giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng), thiết kế kỹ thuật; thiết kế vẽ thi công bước thiết kế khác (nếu có) Người định đầu tư định thực thiết kế theo bước sau: SVTH: PHẠM VĂN LUÂN – MSSV: 1451030200 BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KĨ THUẬT GVHD:TS PHẠM VĂN ĐẠT a) Thiết kế bước: ba bước thiết kế gộp thành bước gọi thiết kế vẽ thi cơng (cơng trình lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật); b) Thiết kế hai bước: bước thiết kế sở bước thiết kế vẽ thi cơng (cơng trình phải lập dự án); c) Thiết kế ba bước: Bao gồm bước thiết kế sở, bước thiết kế kỹ thuật bước thiết kế vẽ thi cơng (dành cho dự án có quy mơ lớn, phức tạp) 31) Trình tự thực thiết kế xây dựng cơng trình: a) Lập nhiệm vụ thiết kế thiết kế xây dựng cơng trình b) Thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình xây dựng (nếu có); c) Lựa chọn nhà thầu thiết kế thiết kế xây dựng cơng trình; d) Thiết kế xây dựng cơng trình; đ) Thẩm định thiết kế sở (được thực lúc với thẩm định dự án đầu tư); Thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật; e) Thẩm định thiết kế kỹ thuật (thiết kế bước) dự toán xây dựng; thiết kế vẽ thi cơng (thiết kế bước) dự tốn xây dựng; thực thẩm tra thiết kế để phục vụ công tác thẩm định; g) Phê duyệt thiết kế kỹ thuật (thiết kế bước) dự toán xây dựng; thiết kế vẽ thi công (thiết kế bước) dự toán xây dựng; h) Thẩm định; phê duyệt thiết kế kỹ thuật (thiết kế bước) dự toán xây dựng; thiết kế vẽ thi công (thiết kế bước) dự toán xây dựng; i) Thay đổi thiết kế (nếu có); k) Nghiệm thu thiết kế xây dựng cơng trìn l) Giám sát tác giả SVTH: PHẠM VĂN LUÂN – MSSV: 1451030200 10