Giao thông tiếp cận: Lối tiếp cận chính nằm ở trục đường Mường Hoa và cũng là lối tiếp cận duy nhất, từ đó di chuyển theo trục đường được định hướng trong khu đất để tiếp cận các tầng ca
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP.HCM KHOA KIẾN TRÚC TIỂU LUẬN CÁ NHÂN HỌC PHẦN: CHUYÊN ĐỀ KIẾN TRÚC – CƠNG TRÌNH NGHỈ DƯỠNG ĐỀ TÀI: PHÂN TÍCH YẾU TỐ KIẾN TRÚC HOẶC QUY HOẠCH ĐEM LẠI ĐẶC TRƯNG RIÊNG CĨ CỦA CƠNG TRÌNH RESORT ĐIỂN HÌNH MÃ HỌC PHẦN: 0300152 NK: 2023 – 2024 GVHD: CÔ NGUYỄN HỮU TÂM HIỀN HỌ & TÊN SV: KHỔNG TRIỀU TUẤN MSSV: 20510101445 LỚP: KT20/A4 ❖ MỤC LỤC: 01 I LỜI MỞ ĐẦU 02 II GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT VỀ THƯƠNG HIỆU III GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CƠNG TRÌNH 03 Thông tin vị trí địa lý Giao thông tiếp cận 04 Khí hậu địa Cảnh quan thiên nhiên đặc trưng xung quanh 05 IV PHÂN TÍCH YẾU TỐ ĐEM LẠI ĐẶC TRƯNG CHO CƠNG TRÌNH 06 Về quy hoạch cảnh quan Về kiến trúc văn hóa địa 08 V KẾT LUẬN 13 VI TÀI LIỆU THAM KHẢO I LỜI MỞ ĐẦU: Đối với cơng trình nghỉ dưỡng theo xu hướng nay, không nơi để lưu trú mà nơi tận hưởng trải nghiệm dịch vụ, không gian mới, cảm giác mới, văn hóa mới,…Hay hết nhu cầu trải nghiệm quang cảnh thiên nhiên mẻ mà người có nhu cầu nghỉ dưỡng chưa đợc thấy qua hấp dẫn họ Chính thế, yếu tố quy hoạch phù hợp giữ lại tối đa cảnh quan đặc trưng khu vực cho resort góp phần đem lại đặc trưng riêng cho thương hiệu nhiều cơng trình vị trí khác Resort nghỉ dưỡng khơng phát triển biển, đồng mà địa hình vơ phức tạp khó để tiếp cận vùng núi hay vách đá cheo leo Tuy nhiên có vậy, tạo cảm giác chưa trải nghiệm cho người sử dụng, đáp ứng đa dạng sở thích độc lạ số người Bên cạnh thiên đường nghỉ dưỡng như: The Whitepod Hotel, Thụy Sĩ; The Le Sirenuse, Positano, Ý;… Thì dự án Sapa Jade Hill Resort Việt Nam có giải pháp quy hoạch ấn tượng II GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT VỀ THƯƠNG HIỆU: Dự án Sapa Jade Hill Resort & Spa chủ đầu tư Công Ty cổ phần Trường Giang Sapa triển khai xây dựng Dự án Sapa Jade Hill quy hoạch thành khu khác kết hợp với văn hóa địa nơi tạo nên dự án mang sắc đại kết hợp sắc truyền thống nơi Với thiết kế độc đáo dự án Sapa Jade Hill mang lại cảm giác mẻ, gần gũi với thiên nhiên Dự án Sapa Jade Hill tọa lạc nơi đặc biệt - vùng núi Sapa, khác hẳn với dự án khác resort tạo cho điều đặc biệt Đây lựa chọn hàng đầu cần không gian yên tĩnh đặc biệt mẻ hộ 2 III GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CƠNG TRÌNH: Thơng tin vị trí địa lý: Sở hữu vị trí Đường Mường Hoa, thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai Chi tiết làm rõ qua mặt tổng thể liên hệ vùng sau: Ngoài ra, vị trí tiếp cận đa dạng dịch vụ, tiện ích chung khu vực + Phía Bắc giáp với công viên Hàm Rồng núi Hàm Rồng; + Phía Nam giáp với dự án resort chưa hồn thiện; + Phía Đơng giáp với Ville De Mont Mountain Resort; + Phía Tây giáp với thung lũng Mường Hoa Đại dự án M.Gallery SunGroup Về giao thông: - Từ trung tâm Thành phố Sapa hướng đường Mường Hoa đến ngã ba giao với đường TL152 rẽ trái vào đường nội khu resort Giao thơng tiếp cận: Lối tiếp cận nằm trục đường Mường Hoa lối tiếp cận nhất, từ di chuyển theo trục đường định hướng khu đất để tiếp cận tầng cao độ khác cơng trình (như hình trên) ➙ Giao thơng bám theo đường đồng mức để tận dụng uyển chuyển địa hình Kiểu quy hoạch giúp giữ lại tối đa mảng xanh hữu khu đất mà vừa tạo cung đường quanh co, uốn lượn gây cảm giác tị mị kích thích “chậm rãi” giác quan q trình tiếp cận đến cơng trình Khí hậu địa: Khí hậu Sa Pa mang sắc thái khí hậu ơn đới cận nhiệt đới nên mát mẻ quanh năm, nhiệt độ khơng khí trung bình năm 15ºC Từ tháng đến tháng Sa Pa có mưa nhiều Lượng mưa trung bình hàng năm đạt 1.800 - 2.200mm Thời tiết Sa Pa ngày có tới bốn mùa: buổi sáng tiết trời mùa xuân; buổi trưa tiết trời vào hạ, thường có nắng nhẹ, khí hậu dịu mát; buổi chiều mây sương rơi xuống tạo cảm giác lành lạnh trời thu ban đêm rét mùa đơng ➙ Khí hậu ơn hịa giúp cho Sapa có thảm thực vật vơ đa dạng sinh trưởng tốt số nhiệt độ lượng mưa trung bình theo biểu đồ bên Cảnh quan thiên nhiên đặc trưng Sapa: • VỀ CẢNH QUAN: - Sapa - vùng đất phía Tây Bắc Sapa điểm đến để chiêm ngưỡng vẻ đẹp hoang sơ núi rừng Tây Bắc ruộng bậc thang, thác nước, vúi hùng vĩ, khám phá phong tục tập quán, nét đẹp văn hóa dân tộc núi : H’Mong đen, Dzao đỏ, Tày, Dzáy… Cánh đồng ruộng bậc thang Núi Hàm Rồng Thung lũng Mường Hoa - Từ resort nhìn phía Tây thung lũng Mường Hoa nơi có vùng đồng nên dân cư sinh sống nhiều, với canh tác ruộng bậc thang vào buổi chiều mùa xả nước Lúc cảnh tượng ruộng bậc thang gương chạm trổ trời - Nhìn phía Bắc cao Núi Hàm Rồng có cơng viên quảng trường lớn tầng cao độ khác nên lên để tiếp cận Suối Mường Hoa - Buổi sáng lành Một ngày sương mù Mây ngang tầm mắt Ngoài độ cao cịn có vị trí thượng nguồn suối Mường Hoa đổ nước xuống đồng thung lũng bên dưới, nguồn nước phục vụ cho người dân - Mùa đông Sapa kèo dài từ tháng 12 đến tháng dương lịch năm sau, đêm xuống, xuất băng đơi có tuyết rơi Cả thị trấn Sapa sương mù chìm mây mù sương giăng kín dày đặc - Cịn mùa thu kéo dài rơi vào tháng đến tháng 11 dương lịch hàng năm, lên Sapa vào mùa du khách ngắm màu vàng rực lúa chín ruộng bậc thang • Về thực vật: Thung lũng hoa hồng Đào phai Hoa mua tím Malaysia Rừng thơng - Mùa xuân Sapa thường kéo dài từ tháng tháng 5, đồng thời thời điểm ngàn hoa đua nở, thời điểm đặc biệt để chiêm ngưỡng hoa anh đào, hoa mận nở rộ - Mùa hạ Sapa từ tháng đến tháng 8, vào khoảng thời gian khắp nơi Việt Nam nắng nóng gay gắt ngược lại Sa Pa lại vơ mát mẻ nhiên lại dễ có mưa - Sự phân hố khơng gian khí hậu tạo nên đa dạng kiểu thảm thực vật Đặc trưng cho khí hậu rừng kín rộng (hoặc hỗn giao kim) thường xanh ôn đới ẩm đất địa đới sâu dày, thoát nước tốt • Về thổ nhưỡng: Lớp đất chia thành tầng có tính chất khác - Từ 700 đến 1600m, phổ biến nhóm đất mùn đỏ vàng núi, hàm lượng chất hữu cao, từ đến 10% - Trên 1600m, nhiệt độ giảm, mưa nhiều, độ dốc lớn, rửa trơi xói mịn mạnh, đất xếp vào nhóm đất mùn alit núi cao ➙ Sự đa dạng thực vật địa hình xung quanh resort góp phần tạo nên khung cảnh thơ mộng chống ngợp trải nghiệm khơng khí lẫn địa hình nơi núi rừng Tây Bắc IV PHÂN TÍCH YẾU TỐ ĐEM LẠI ĐẶC TRƯNG CHO RESORT: Yếu tố quy hoạch tổng thể: - Dựa theo quy mô tổng mặt bằng: + Có 60% cơng trình có hướng nhìn cảnh quan đặc trưng + 40% tận dụng không gian mở giữ yếu tố thực vật địa để tái cảnh quan MẶT BẰNG TỔNG THỂ ➙ Việc tái lại cảnh quan nhờ vào giao thông bám theo đường đồng mức nhiều cao độ khác giúp cho khơng gian thống lớp cảnh quan khác • Khu đất phân tích đề tài cụm 19 biệt thự, bungalow theo dạng lưu trú, nghỉ dưỡng - - - - Các tuyến giao thông tiếp cận đến khối ngủ trọng men theo đường đồng mức giữ lại cao, lâu năm hữu tạo cung đường uốn lượn đầy thơ mộng Ngồi ra, cịn q trình giúp cải thiện tâm trạng tiếp cận công trình Cảnh quan xung quanh có loại hình đặc trưng địa hình cảnh quan vùng núi Chính tạo nên tầng địa hình cao độ khác mà người phải kết nối đường uốn lượn men theo đường đồng mức để đảm bảo độ dốc phù hợp tiếp cận giao thông đường Tái hiện, giữ lại thực vật đặc trưng phong phú mang hình ảnh vùng miền lần nhắc đến Sapa người ta nghĩ đến: thông- kim, rừng đào phai, hoa mận trắng, hoa đỗ quyên, phong lan, hoa cải,…và số loài rộng khác làm nên thảm thực vật đặc trưng cho Sapa mà vùng đồng hay vùng khác khó mà bắt gặp Qua cách xếp dẫn dắt khơng gian thấy tác giả tìm hiểu kĩ điều kiện địa hình đặc điểm đặc biệt hữu từ làm để triển khai phương án quy hoạch tổng mặt ➙ Vì việc tơn trọng tự nhiên sẵn có quy hoạch nương theo để phát triển có sở, ý nghĩa mặt yếu tố địa gắn liền với lịch sử hữu lại vơ hình khu đất mà qua gốc cây, đường đất,… cảm nhận khắc nghiệt mà nơi trải qua - Một số chi tiết làm rõ việc quy hoạch tận dụng hữu - - - - Các kiến trúc hệ thống giao thông nội khu men theo hang hữu để phát triển cảnh quan, giữ lại cảnh quan đặc trưng sinh thái tạo khung cảnh riêng cho bungalow thay phải đốn hạ tạo mặt cảnh quan vừa bị giá trị lịch sử, bối cảnh gắn liền với khu đất, vừa khơng tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu Sử dụng biện pháp quy hoạch tôn trọng tự nhiên, lấy sở từ đặc điểm khí hậu địa hay khu vực, từ xác định thảm thực vật sinh trưởng vùng khí hậu để tạo cảnh quan tương tự với cảnh quan đặc trưng khu vực vừa mang yếu tố văn hóa địa Ví dụ thông, hoa đào phai hay số loại hoa cỏ đặc trưng thấy vùng núi Tây Bắc hay nơi có khí hậu tương tự Quy hoạch dựa nguyên lý vùng tuyến giao thơng cảm thụ cảnh quan nhằm khai thác tối đa tầm nhìn Như cung đường tiếp cận vào cơng trình cần phải qua dãy rừng thông cao từ đồi phía cịn lại lại rừng thơng bên tầm mắt người, tạo cảm giác lưng chừng cho tâm trí thả theo khung cảnh, vừa cải thiện tâm trạng khách tham quan, lưu trú Hay cung đường tản tối đa hóa khoảng cách cho người chậm rãi trải nghiệm khung cảnh hơn, vừa làm tăng thời gian di chuyển để tận hưởng lâu Đó lý khác mà đường cảnh quan uốn lượn tạo để phục vụ trải nghiệm không đơn bám theo đường đồng mức hữu Tại số resort khác đồng hay vị trí địa hình có cảnh quan tự nhiên ưu tiên chọn giải pháp giao thông theo tuyến, phân nhánh uốn lượn Yếu tố kiến trúc văn hóa địa: - Một số chi tiết kiến trúc mang đặc trưng địa: Những khung cửa kính, cửa gỗ tạo cảm giác vừa cổ kính, thơ mộc vừa đại - Tuy sử dụng khung nhà truyền thống địa với cấu kiện gỗ ghép mộng nhìn từ bên ngồi có hình thái kiến trúc đặc trưng địa cụm dân làng Sapa nhìn Ẩn sau tán thông dùng mái truyền thống Lợi ích việc để tận dụng nguồn tài nguyễn sẵn, tốn vốn đầu tư ban đầu, lâu dài cần có chi phí bảo dưỡng trì giúp cho kiến trúc giữ nét mẻ đủ chuẩn resort - - Chi tiết đại xen cài vào kính suốt giúp tối ưu tầm nhìn khơng gian bên ngồi, để người sử dụng bên có thê giao tiếp với mơi trường tự nhiên Do khu đất trải dài theo chiều Bắc Nam nên cơng trình có xu hướng xoay cạnh dài theo viền khu đất, điều giúp tăng tối đa tầm nhìn cảnh quan đặc trưng cho khơng gian bên cơng trình Kết cấu men theo đường đồng mức dễ dàng tính tốn thi cơng - Các lối tiếp cận hình thành đường đất, bậc thang đá lối vào có rải sỏi giúp chuyển tiếp không gian công cộng với không gian nghỉ dễ dàng nhận biết hơn, ngồi cịn sử dụng số tín hiệu đèn để dẫn lối cho khách tham quan Như số hình Đèn dẫn lối tinh tế, dễ nhận biết Các nấc thang dẫn vào khối ngủ có trồng hoa trước cửa giúp gió đưa hương hoa xuyên phòng tạo cảm giác thơm mát trước vào khối ngủ - Đi dọc theo đường dẫn qua chức khác có khung cảnh khác cơng trình kiến trúc chuyển từ công cộng tới riêng tư ngược lại Vì khung cảnh hai bên đường dạo thay đổi để phù hợp với loại chức năng, ví dụ lối dần vào khu spa khu nửa kín mở giải pháp chọn lại hang hoa thấp bên giúp thay đổi mùi hương, khơng khí đệm trước bước vào khối chức spa, bên cao đầu bụi lau, cỏ,… che chắn, hạn chế tầm nhìn từ bên ngồi vào khơng gian kín bên - Đến vị trí đón tiếp có điểm sáng thắp đèn để đánh dấu chào đón dẫn dắt tị mị người đứng từ xa nhìn - Các khơng gian riêng tư khối ngủ áp dụng giải pháp tương tự cách xếp số loại cây, hoa tỏa hương thơm mát dễ chịu giúp chuyển tiếp tâm trạng người Để cảm nhận khơng gian rõ rệt Cách xếp bụi cây, bậc thang tỉ mỉ cận thận, thay việc sử dụng lan can thô thiếu thẩm mỹ cho cảnh quan xung quanh Giải pháp đưa sử dụng bụi tầm thấp cắn xén gọn gang cách để định vị lối không gây cảm giác vướng mắt cảnh quan xung quanh - Lối quy hoạch thuận theo tự nhiên, nghĩa khu vực có địa điểm đường mà đứng người thấy cảm nhận cảnh quan đẹp giác quan Trên tuyến đường thiết kế mà người họ di chuyển tức đổi góc nhìn họ thấy dc cảnh quan đẹp - Nhắc đến khung nhà truyền thống Việt Nam tất nhiên thiếu yếu tố hàng hiên hay ban cơng, nơi để tránh nắng gió nơi khối khơng khí làm dịu trước đưa vào không gian bên Một số hình chi tiết hàng hiên Hàng hiên yếu tố thiếu kiến trúc truyền thống Việt Nam - KHÔNG GIAN TĨNH: Ở Sapa Jade Hill resort tái lại hàng hiên hướng phía cảnh quan đặc trưng dọc theo chiều dài cạnh cơng trình, nơi ngồi thư giãn bố trí sẵn bàn ghế mang phong cách thơ mộc, vừa nơi để người cảm nhận trực tiếp khơng gian khung cảnh bên ngồi - Bên cạnh khơng gian bên trọng dùng mảng kính lớn kính cửa sổ để lấy sáng vào ngồi đâu hay di chuyển khối ngủ bạn có cảm giác gần gũi với quang cảnh tận hưởng điều lúc nơi - Ngồi khơng gian tĩnh để sinh hoạt nghỉ dưỡng, resort cịn trọng cho không gian công cộng, không gian mở để hội họp sân chơi, hồ bơi,… Không với người lớn mà không gian nghỉ dưỡng có đối tượng trẻ nhỏ cần thư giãn - KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG: Đối với chứng ta không gian động nơi để người tự tập sinh hoạt cộng đồng Thì giải pháp quy hoạch kiến trúc Sapa Jade Hill Resort đề xuất quảng trường nhỏ sân khấu – nơi người ca hát, vui chơi hay, cắm trại mà phía trước tầm nhìn khung cảnh hùng vĩ núi non bạt ngàn đem lại 10 khoảng khơng gian rộng lớn, giải phóng tâm trạng người khỏi gị bó, chật chội thành phố tấp nập Đây giải pháp cho resort hay khơng gian có cảnh quan hữu đặc trưng Những đêm nhạc tổ chức thường vào rạng sáng chiều tà mặt trời chuyển sang trạng thái tạo cảnh tượng thơ mộng xu hướng giới trẻ - Nếu không gian nghỉ dưỡng dành cho người lớn? – Không gian nghỉ dưỡng mong muốn hướng đến đối tượng, xu hướng điều tiếp cận nhiều thành phần lại trọng Trẻ nhỏ đối tượng cần có sân chơi, sân chơi trẻ vui đùa với bạn chan lứa hay chơi trị dân gian cầu tuột, xích đu, lị cị,… Đây khơng gian mở, thống đãng loại bỏ lan can, hàng rào thay vào lui đến khoảng cách an tồn cho trẻ dùng biển báo, dẫn cho người Mục đích việc để khơng cản trở tầm nhìn người phóng tầm mắt khung cảnh xung quanh - Đến với số không gian động nhà ta lại thấy mối liên hệ chặt chẽ thiết kế cảnh quan thiên nhiên đặt thù đan cài, song hành - KHÔNG GIAN BỂ BƠI: thiết kế nhà thay ngồi trời lý khí hậu, thời tiết Sapa vào mùa đơng có tuyết rơi nhiệt độ thấp nên dùng hồ bơi lộ thiên phía ngồi khó sử dụng bảo trì, bảo dưỡng tương lai - Giải pháp nhà đưa để giúp tối ưu hóa tầm nhìn sử dụng mảng kính lớn khai thác tầm nhìn cửa lật nhỏ để đưa khơng khí bên ngồi giúp đổi gió cho khơng gian bên Vừa sử dụng bể bơi xuyên suốt năm việc bảo dưỡng dễ dàng - Yếu tố tận dụng cảnh quan ưu tiên hồ có cạnh dài hướng khơng gian tự nhiên Có thể nói hồ bơi lấy càm hứng dịng suối chảy uốn lượn qua cánh rừng có đầu tiếp nước đặt phía cao Kết cấu hồ bơi chọn bể bơi vô cực hay bể nước tràn để 11 dùng cho nơi có cảnh quan đẹp phóng tầm mắt xa tận hưởng - Cịn số khơng gian giải trí thư giãn khác mang ngôn ngữ giải pháp thiết kế giữ lại tối đa môi trường tự nhiên tận dụng cảnh quan thiên nhiên để phục vụ cho mục đích khai thác du lịch người không làm tổn hại đến mơi trường tự nhiên yếu tố văn hóa, lịch sử khu đất • Một số hình ảnh khác resort cảnh quan quanh resort: Resort thuộc khu The Valley dự án Sapa Jade Hill Resort Khung cảnh sương mù nhìn từ phía bungalow ẩn kh sương cảnh quan hữu Cận cảnh lối dẫn đến bungalow vào mùa xuân mùa thu 12 V KẾT LUẬN: Đối với loại hình cơng trình nghỉ dưỡng theo xu hướng nay, đơn vị đầu tư nhận tiềm việc giữ lại tối đa cảnh quan đặc trưng thiết kế quy hoạch dựa trạng sẵn có Việc có lợi cho đầu tư vốn bỏ ban đầu nhờ san lấp, trồng mà tận dụng nguồn lợi có sẵn khu đất Đây phần xu hướng thiết kế bền vững tương lai Đối với thân em học nghiên cứu cần cảm nhận, hiểu kĩ văn hóa nguồn tài nguyên địa Từ tạo cơng trình đáp ứng cảm thụ giác quan, ý nghĩa kiến trúc VI TÀI LIỆU THAM KHẢO: https://amandatravel.com/tintuc/67/review-sapa-jade-hill-resort.html https://homeup.vn/du-an/sapa-jade-hill-pj82 https://guland.vn/du-an/sapa-jade-hill https://travelsapa.com.vn/cam-nang/kien-truc-doc-dao-o-sapa-5701.html https://vnexpress.net/trai-nghiem-doc-ban-cho-gioi-thuong-luu-tai-sapa-jadehill-4474497.html https://www.tripadvisor.com.vn/Hotel_Review-g311304-d11705963-ReviewsSapa_Jade_Hill_Resort_Spa-Sapa_Lao_Cai_Province.html https://www.instagram.com/sapajadehill_resort/ https://we25.vn/choi/thien-duong-co-that-doi-ngoc-sapa-jade-hill-resort-1059 https://mia.vn/cam-nang-du-lich/kham-pha-khu-nghi-duong-cao-cap-sapa-jadehill-resort-spa-898 https://dulichao.net/nen-di-tham-quan-sapa-vao-thoi-diem-nao-trong-nam-lahop-ly-nhat.html 13 13