slide thuyết trình lt thuyết quy hoạch điểm dân cư nông thôn quy hoạch xây dựng chung xã đoàn xá

LT THUYẾT QUY HOẠCH ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN GVHD: ThS KTS Lê Minh Ánh SVTH: Mẫn Thị Quỳnh Anh MSV: 195120009 LỚP: 19Q3 QUY HOẠCH XÂY DỰNG CHUNG XÃ HAU|2019Q3 01 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ, MỐI QUAN HỆ VÙNG XÃ Bản đồ ranh giới xã Đoàn Xá Huyện Kiến Thụy Vị trí Tp Hải Phịng đồ Việt Nam a Vị trí: Xã Đồn Xá thuộc huyện Kiến Thuỵ, nằm phía Đơng Nam thành phố Cách nội Hải Phịng khoảng 25km b Ranh giới: Xã Đồn Xá có địa giới hành sau:Nằm phía Nam thị trấn Núi Đối huyện Kiến Thụy + Phía Bắc giáp xã Tân Phong + Phía Nam giáp sơng Văn Úc + Phía Đơng giáp Đại Hợp xã Tú Sơn +Phía Tây giáp sơng Đa Độ xã Ngũ Đoan Đất canh tác nông nghiệp Hiện trạng sử dụng đất Đất chăn nuôi tập trung Trung tâm xã Đấ t hiệ nc ó Đất c ngh ông iệp 02 HIỆN HIỆNTRẠNG TRẠNGTỔNG TỔNGHỢP HỢP Sơ đồ trạng 02 HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP Đất canh tác nông nghiệp Đất chăn nuôi tập trung Trung tâm xã Đồn Xá có đất tự nhiên rộng, nhiều tài ngun đất, có điều kiện phát triển: + trang trại kinh tế - sinh thái + sản xuất nông nghiệp- thực phẩm 03 HIỆN TRẠNG XÃ HỘI Trường THCS Trường mầm non Đất canh tác nông nghiệp Trung tâm xã Khu công nghiệp Bưu điện Nhà nông Nhà hộ chăn nuôi Trạm y tế xã 04 HIỆN TRẠNG KINH TẾ THƯƠNG MẠI - DV ĐẤT SX NN TRUNG TÂM XÃ ĐẤT SX CN- TIỂU THỦ CÔNG ĐẤT CHĂN NUỐI GIA SÚC, GIA CẦM THƠN XĨM, LÀNG HIỆN TRẠNG THÀNH PHẦN ĐẤT ĐAI ĐẤT NÔNG NGHIỆP ĐẤT CHĂN NUÔI TẬP TRUNG TRUNG TÂM XÃ ĐẤ TỞ ĐẤT THỦ TIỂU C NGH ÔNG IỆP 05 HIỆN TRẠNG THÀNH PHẦN ĐẤT ĐAI ĐẤT NÔNG NGHIỆP ĐẤT CÔNG CỘNG ĐẤT CHĂN NUÔI TẬP TRUNG TRUNG TÂM XÃ ĐẤ TỞ ĐẤT THỦ TIỂU C N G H ÔN G IỆP 05 06 SƠ ĐỒ CƠ CẤU * Phương án + Đất ở: phát triển dựa điểm dân cư cũ + Đất sản xuất nơng nghiệp bố trí phía bắc xã + Đất nuôi trồng thuỷ sản bố trí phía Nam gần thơn Nam Hải + Đất du lịch sinh thái bố trí gần sơng Đa Độ + Khu Trung tâm xã bố trí vị trí trung tâm xã cũ Ưu điểm: - Tuân thủ đồ án quy hoạch chung - Phân khu chức rõ rang, kết hợp yếu tố trạng phát triển - Khai thác tốt cảnh quan thiên nhiên ven song - Phù hợp với phát triển kinh tế vùng Nhược điểm; - Việc phát triển khu chức ảnh hưởng đến quỹ đất nông nghiệp lớn PHƯƠNG ÁN CHỌN 06 SƠ ĐỒ CƠ CẤU Kh u DL thá sinh i • • • • Khu nuô chăn i Đất trồng lúa • Khu chăn ni ĐH han hải g Trung tâm xã • • • • Đất nuôi trồng thủy sản Làm ng i ả Na m H Sơ đồ ý tưởng phương án chọn Xây dựng trường đại học Hàng Hải gần sơng Văn Úc Hồn thiện hệ thống cơng trình hạ tầng xã hội cơng trình phục vụ sản xuất kết hợp dịch vụ Xây chợ, bưu điện, nâng cấp sân thể thao xã đạt quy chuẩn Trung tâm xã tập trung cơng trình như: UBND, trạm y tế, trường học bố trí khu vực trung tâm xã cũ, đảm bảo lại thuận tiện với thơn, xóm, bán kính phục vụ khoảng 2km Trung tâm thơn xóm nhà văn hóa, trường mầm non, bố trí tập trung để tạo khơng gian trung tâm cho thơn xóm Qui hoạch hệ thống di tích VHLS, cảnh quan có giá trị: Tăng thêm diện tích xanh, bảo tồn cơng trình di tích, lịch sử có giá trị: đình Cháy, miếu Lộc Xá, chùa Đại Minh, chùa Đồng Bình, đền Yết Kiêu Đưa làng Nam Hải vào khu vực bảo tồn làng cổ Qui hoạch xây dựng không gian văn hóa, làng xã kết hợp khơng gian cơng cộng, nghỉ ngơi (vị trí trung tâm xã) 06 SƠ ĐỒ CƠ CẤU * Phương án 2: + Đất ở: phát triển dựa điểm dân cư cũ + Đất sản xuất nơng nghiệp bố trí phía Bắc Nam xã + Đất ni trồng thuỷ sản bố trí phía Đơng gần sông Đa Độ + Đất tiểu thủ công nghiệp bố trí gần sơng Đa Độ sơng Văn Úc + Khu Trung tâm xã bố trí vị trí trung tâm xã cũ ƯU ĐIỂM: - tuân thủ đồ án quy hoạch chung - Phân khu chức rõ rang, kết hợp yếu tố trạng phát triển - cấu ngành nghề đa dạng thu hút nguồn lao động địa phương lớn NHƯỢC ĐIỂM: - chưa khai thác cảnh quan ven sÔng - phát triển tiểu thủ công nghiệp gạch nung làm ảnh hưởng đến môi trường sống người dân PHƯƠNG ÁN SO SÁNH 07 QHCT TRUNG TÂM XÃ - Phạm vi nghiên cứu: Khu trung tâm xã hữu, khu vực tập trung cơng trình cơng cộng phục vụ phát triển Kinh tế - Xã hội xã - Quy mô: 6,03 Các định hướng quy hoạch: + Đối với khu trung tâm xã: * Trụ sở UBND xã: nhà Đảng ủy, Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân cải tạo lại khang trang đạt tiêu chuẩn Sân vườn, đường khuôn viên ủy ban cải tạo lại * Trạm y tế: Đang xây dựng trạm y tế đạt chuẩn, khả phục vụ: 30 giường bệnh đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh người dân xã Xây dựng vườn thuốc nam * Trường học: Cải tạo, chỉnh trang, xây phòng học, cải tạo sân chơi, sân tập Ct trường PTCS : đề xuất xây phòng học, cải tạo sân chơi, bổ sung sân tập TT, bể bơi CT trường Tiểu học: Xây phòng học,1 phòng đa chức cải tạo sân chơi, sân tập Trường mầm non: xây phòng học phòng chức năng, cải tạo sân chơi, cổng tường rào * Cơng trình thương mại, dịch vụ: Nâng cấp chợ, quy mô: 0,35ha vị trí thơn Đồn Xá Xây bưu điện xã, quy mô: 0,05ha cạnh Uỷ ban nhân dân xã * Công viên, xanh TDTT: xây dựng công viên xanh, sân thể thao xã vị trí thôn Đông Xá Bao gồm hạng mục: sân thể thao, bể bơi, sân chơi *Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật + Đối với khu nâng cấp cải tạo: - Cải tạo, chỉnh trang mặt tiền nhà dọc trục đường khu trung tâm - Hoàn thiện, cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật; - Thiết kế gợi ý chỉnh trang cải tạo khuôn viên cho dạng hộ gia đình; - Thiết kế gợi ý cải tạo chỉnh trang nhà mang sắc truyền thống THANKS E N D