THUYẾT MINH QUY HOẠCH ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN

ubnd tØnh th¸i nguyªn céng hoµ x héi chñ nghÜa viÖt nam MỤC LỤC 1 lý do, sự cần thiết, căn cứ lập quy hoạch 1 1 1 Lý do và sự cần thiết 1 1 2 Các cơ sở lập quy hoạch 1 2 Vị trí, phạm vi ranh giới, quy[.]

MỤC LỤC lý do, cần thiết, lập quy hoạch 1.1 Lý cần thiết 1.2 Các sở lập quy hoạch Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch; quy mô dân số 2.1 Vị trí 2.2 Phạm vi, ranh giới quy hoạch 2.3 Quy mô lập quy hoạch Hiện trạng khu vực nghiên cứu lập quy hoạch 3.1 Điều kiện tự nhiên 3.2 Hiện trạng kinh tế xã hội 3.3 Hiện trạng sử dụng đất 3.4 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan 3.5 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 3.6 Đánh giá chung Giải pháp quy hoạch 4.1 Mục tiêu 4.2 Các tiêu kinh tế kỹ thuật dự kiến 4.3 Tính chất nguyên tắc lập quy hoạch 4.4 Quy hoạch sử dụng đất 10 4.5 Tổ chức không gian 12 4.6 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 13 4.6.1 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật 13 4.6.2 Quy hoạch giao thông 14 4.6.3 Quy hoạch cấp nước 15 4.6.4 Quy hoạch thoát nước thải VSMT 16 4.6.5 Quy hoạch hệ thống cấp điện 17 4.6.6 Đánh giá tác động môi trường chiến lược 18 Các dự án ưu tiên, giải pháp huy động nguồn lực 22 Kết luận kiến nghị 23 6.1 Kết luận 23 6.2 Kiến nghị 23 lý do, cần thiết, lập quy hoạch 1.1 Lý cần thiết Ngày 5/11/2016, Hội nghị lần thứ 4, Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XII ban hành Nghị số 06-NQ/TW thực có hiệu tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế Trong đó, chủ trương, sách Tập trung ưu tiên phát triển nông nghiệp gắn với xây dựng nông thôn Về bản, Việt Nam tiến hành thành công Chương trình Mục tiêu quốc gia xây dựng nơng thơn (với 19 tiêu chí) Việc quy hoạch xây dựng nông thôn, phù hợp với giai đoạn Chương trình Mục tiêu quốc gia xây dựng nơng thơn quan trọng điểm mang tính khởi đầu Tuy nhiên thấy, việc quy hoạch xây dựng nông thôn không dừng nội dung quy hoạch tỷ lệ 1/10.000, mà cần phải lập quy hoạch khu vực phát triển tỷ lệ chi tiết (1/500), nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển mới, trước hết việc thúc đẩy hoạt động kinh tế (gắn với tích tụ ruộng đất, chuyển đổi cấu kinh tế theo hướng sản xuất lớn, đa dạng kết nối; tăng thu nhập vai trị người nơng dân); hình thành hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, đại môi trường cảnh quan hài hòa với thiên nhiên sở khai thác lợi điều kiện tự nhiên, người văn hóa; tạo thành thực thể thống nông thôn đô thị, trở thành sức mạnh tổng hợp quốc gia trình cơng nghiệp hóa, thị hóa hội nhập kinh tế quốc gia quốc tế Theo Kế hoạch số 188/KH-UBND ngày 06/10/2016 UBND Thành phố Hà Nội thực Chương trình số 02-Ctr/TU ngày 26/4/2016 Thành ủy Hà Nội “Phát triển nông nghiệp, xây dựng nông thôn mới, nâng cao đời sống nhân dân giai đoạn 2016-2020”, huyện Đan Phượng triển khai thực nhiệm vụ “Rà soát, bổ sung quy hoạch, đề án xây dựng nông thôn mới” nhằm tiếp nối quy hoạch nông thôn giai đoạn 2009 - 2015 địa bàn Trong đó, thực quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 điểm dân cư nông thôn xã Song Phượng nhiệm vụ trọng tâm Huyện Xã Song Phượng vừa nằm khu vực phát triển đô thị khu vực nơng thơn chịu ảnh hưởng quy hoạch phát triển thị, có vị trí thuận lợi kề cận với trung tâm huyện Đan Phượng Xã Song Phượng xã điểm phát triển nông thôn huyện Đan Phượng Khu vực điểm dân cư nông thôn khu vực dân cư trạng, tái định cư, giãn dân, đấu giá đất gắn với hoạt động sản xuất xã Quy hoạch khu vực điểm dân cư nơng thơn coi điểm khởi đầu, tạo động lực phù hợp với yêu cầu giai đoạn phát triển mới; tạo diện mạo cảnh quan nông thôn mới; sở pháp lý cho việc quản lý quy hoạch xây dựng tiền đề cho việc thực thành cơng Tiêu chí xây dựng nơng thơn địa bàn xã, huyện Vì vậy, việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn xã Song Phượng, tỷ lệ 1/500 cấp thiết 1.2 Các sở lập quy hoạch a)Các pháp lý - Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009; - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014; - Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 Chính phủ, việc Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/07/2011 Thủ tướng Chính phủ việc Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; - Quyết định số 558/QĐ-TTg ngày 05/04/2016 Thủ tướng Chính phủ việc Ban hành tiêu chí nơng thôn quy định thị xã, thành phố trực thuộc cấp tỉnh hồn thành nhiệm vụ xây dựng nơng thôn mới; - Quyết định số 1600/QĐ-TTg ngày 16/08/2016 Thủ tướng Chính phủ việc Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn giai đoạn 2016-2020; - Quyết định số 1980/QĐ-TTg ngày 17/10/2016 Thủ tướng Chính phủ việc Ban hành Bộ tiêu chí quốc gia xã nông thôn giai đoạn 2016 - 2020; - Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10/09/2009 Bộ Xây dựng, ban hành kèm theo Tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn; - Thông tư số 32/2009/TT-BXD ngày 10/09/2009 Bộ Xây dựng, ban hành kèm theo QCVN 14:2009 quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng nông thôn; - Thông tư số 35/2016/TT-BNNPTNT ngày 26/12/2016 Bộ Nông nghiệp & Phát triển nông thôn, việc Hướng dẫn thực tiêu chí huyện đạt chuẩn nông thôn giai đoạn 2016 - 2020; - Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01/03/2017 Bộ Xây dựng, việc Hướng dẫn quy hoạch xây dựng nông thôn; - Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/04/2017 Bộ Xây dựng, việc Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch thị; - Văn số 17/BXD-KTQH ngày 13/04/2012 Bộ Xây dựng, việc Một số vướng mắc trình triển khai đồ án quy hoạch xây dựng địa bàn Thành phố Hà Nội; - Chương trình số 02-Ctr/TU Thành uỷ Hà Nội “Phát triển nông nghiệp, xây dựng nông thôn mới, bước nâng cao đời sống nhân dân”; - Quyết định số 49/2012/QĐ-UBND ngày 26/12/2012 UBND Thành phố Hà Nội, việc Ban hành định mức kinh phí lập quy hoạch xây dựng xã nông thôn địa bàn Thành phố Hà Nội; - Quyết định số 2072/QĐ-UBND ngày 03/04/2017 UBND Thành phố Hà Nội, việc Ban hành Bộ tiêu chí xã nơng thơn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2016-2020 - Kế hoạch số 188/KH-UBND ngày 06/10/2016 UBND Thành phố, việc Thực Chương trình số 02-Ctr/TU ngày 26/04/2016 Thành uỷ Hà Nội Phát triển nông nghiệp, xây dựng nông thôn mới, nâng cao đời sống nhân dân giai đoạn 2016 - 2020; - Công văn số 3302/QHKT-HTKT ngày 31/5/2017 Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Tài liệu hướng dẫn công tác rà soát điều chỉnh quy hoạch chung xã phê duyệt bổ sung quy hoạch chi tiết trung tâm xã điểm dân cư nông thôn địa bàn Thành phố - Quyết định số 5872/QĐ-UBND ngày 19/12/2012 UBND huyện Đan Phượng việc phê duyệt quy hoạch xây dựng nông thôn xã Song Phượng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội; - Quyết định số 6420/QĐ-UBND UBND huyện Đan Phượng, việc Thành lập ban quản lý dự án quy hoạch chi tiết 1/500 khu trung tâm hành chính, điểm dân cư nơng thôn xã địa bàn huyện Đan Phượng; - Kế hoạch số 14/KH-UBND ngày 19/01/2017 UBND huyện Đan Phượng, việc lập quy hoạch xây dựng khu trung tâm hành chính, điểm dân cư nơng thơn xã địa bàn huyện Đan Phượng; - Công văn số 92/UBND-QLĐT ngày 10/2/2017 UBND huyện Đan Phượng, việc lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu trung tâm hành chính, điểm dân cư nơng thơn xã địa bàn huyện Đan Phượng b) Cơ sở tài liệu, số liệu - Các báo cáo kết thực nhiệm vụ kinh tế-xã hội hàng năm phương hướng nhiệm vụ năm Đảng uỷ, HĐND, UBND xã Song Phượng; - Các tài liệu, số liệu kiểm kê, thống kê UBND huyện, UBND xã Song Phượng; - Thực trạng phát triển kinh tế xã hội xã Song Phượng c) Cơ sở đồ - Bản đồ quy hoạch xây dựng nông thôn xã Song Phượng; - Bản đồ trạng sử dụng đất quy hoạch sử dụng đất xã Song Phượng; - Bản đồ khảo sát địa hình 1/500; - Bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng, TP Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000; - Bản đồ quy hoạch chung xây dựng Thủ Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; - Các dự án liên quan địa phương Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mơ lập quy hoạch; quy mơ dân số 2.1 Vị trí Xã Song Phượng có diện tích khoảng 223ha, quy mơ dân số 4400 người (năm 2017), nằm phía Nam huyện Đan Phượng Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn thuộc xã Song Phượng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội bao gồm điểm có vị trí sau: - Điểm thôn Thuận Thượng; - Điểm thôn Thuận Thượng; - Điểm thôn Thống Nhất; - Điểm thôn Thống Nhất 2.2 Phạm vi, ranh giới quy hoạch Khu vực lập quy hoạch điểm dân cư nông thôn gồm điểm, phân bố phạm vi tồn xã, có ranh giới giới hạn sau: + Ranh giới quy hoạch điểm dân cư nơng thơn 1: Phía Bắc: Giáp đất điểm dân cư nơng thơn trạng; Phía Nam: Giáp đường giao thơng khu vực; Phía Đơng: Giáp đất đường giao thơng khu vực; Phía Tây: Giáp đất đê sơng Đáy + Ranh giới quy hoạch điểm dân cư nông thôn 2: Phía Bắc: Giáp đất quy hoạch quan xí nghiệp; Phía Nam: Giáp đường giao thơng khu vực; Phía Đơng: Giáp đất khu đất đấu giá; Phía Tây: Giáp đường giao thơng ven kênh Đan Hồi + Ranh giới quy hoạch điểm dân cư nơng thơn 3: Phía Bắc: Giáp đất nơng nghiệp; Phía Nam: Giáp kênh nước; Phía Đơng: Giáp đất khu dân cư trạng; Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp + Ranh giới quy hoạch điểm dân cư nơng thơn 4: Phía Đơng Bắc: Giáp đất đường ven kênh Đan Hồi; Phía Tây Nam: Giáp đất nơng nghiệp; Phía Đơng Nam: Giáp khu ranh giới xã (xã Song Phượng xã Minh Khai, huyện Hồi Đức); Phía Tây Bắc: Giáp đường giao thơng khu vực nông nghiệp công nghệ cao Lý ranh giới quy hoạch thay đổi so với nhiệm vụ quy hoạch: lập nhiệm vụ lấy ranh giới theo đường quy hoạch xã sau thực đo đạc đồ tỷ lệ 1/100 đưa ranh giới đơn vị tư vấn điều chỉnh ranh giới theo quy hoạch đường giao thông, bám theo tim đường Ranh giới sau quy hoạch đồng với hệ thống hạ tầng , thống giới đường đỏ 2.3 Quy mơ lập quy hoạch - Quy mơ diện tích: + Điểm 1: 2,9 ha; + Điểm 2: 3,7 ha; + Điểm 3: 8,08 ha; + Điểm 4: 2,2 - Quy mô dân số: + Điểm 1: 572 người; + Điểm 2: 696 người; + Điểm 3: 2194 người; + Điểm 4: 492 người Quy mô dân số tính tốn cấu dân số chung tồn xã, phù hợp chủ yếu với tỷ lệ tăng dân số tự nhiên khoảng 1,05%, đến năm 2030 Hiện trạng khu vực nghiên cứu lập quy hoạch 3.1 Điều kiện tự nhiên a Địa hình: Khu vực lập quy hoạch có địa hình tương đối phằng b Khí hậu: Nằm vùng đồng sơng Hồng, Đan Phượng có sắc thái khí hậu nhiệt đới ẩm, gió mùa, phân thành hai mùa rõ rệt: mùa nóng mùa lạnh Vùng có khí hậu nhiệt đới ẩm, chịu ảnh hưởng gió mùa Nhiệt độ: Nhiệt độ trung bình > 20oC Mùa đơng khơ lạnh, nhiệt độ trung bình 15 – 16oC Mùa hè nóng ẩm, nhiệt độ trung bình 23oC Mưa: Lượng mưa trung bình 1600 – 1800 mm/năm Mưa lớn tập trung vào tháng 7, 8, Nắng: số ngày nắng 120 – 140 ngày/năm Gió: Hướng gió chủ đạo: Hướng Đơng nam Bão úng thường xảy từ tháng đến tháng Nhìn chung khí hậu thời tiết vùng thuận lợi cho sinh hoạt nhân dân, cho phát triển nông nghiệp ngành kinh tế khác c Tài nguyên: Xã Song Phượng bao bọc 02 hệ thống đê: Đường đê sông Đáy đường đê sơng Hồng Khu vực xã khơng có nguồn tài ngun, khống sản, nhiên lại có giá trị cảnh quan thiên nhiên làng xã đặc trưng vùng Đồng Bắc Trong trình xây dựng, năm 2010 xã UBND thành phố Hà Nội xác định xã thí điểm xây dựng mơ hình "nơng thơn mới" d Thủy văn: Xã Song Phượng có ao hồ lớn nằm trung tâm khu đất lập quy hoạch Các ao, hồ xã cịn có nhiệm vụ điều hồ tiêu nước, điều hồ vi khí hậu môi trường khu dân cư, phục vụ sản xuất sinh hoạt cho thôn xã Một số ao hồ cải tạo phù hợp để làm chỗ nghỉ ngơi, vui chơi xã g Địa chất cơng trình: Là vùng lưu vực ven sơng, khơng có xói lở, lũ quét, địa chất cấu thành lớp cát sét ổn định, khu vực nhìn chung có cường độ chịu tải khơng cao, 1kg/cm2 Nền đất tự nhiên chịu tải với nhà từ tầng trở xuống Khi xây dựng cơng trình cơng nghiệp nhà cao tầng cần cải tạo, xử lý gia cố đất trước xây dựng cơng trình 3.2 Hiện trạng kinh tế xã hội a) Về sản xuất Nông nghiệp Tập trung đạo cụm dân cư tiếp tục chuyển đổi cấu trồng theo vùng quy hoạch hợp lý để tăng giá trị sản xuất, tổ chức thực kế hoạch gieo trồng chăm sóc màu, cụm dân cư tổ chức nạo vét kênh mương nội đồng, lấy đủ nước tưới phục vụ sản xuất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tưới, tiêu nước phục vụ sản xuất phòng chống úng lụt có tình xảy ra, gieo trồng 21,56 lúa xuân, suất 61,4 tạ/ha, sản lượng 132,333 tấn, 24,45 Ngô, suất 52,8 tạ/ha, sản lượng 129,096 tấn, 15,82 dong riềng (đao), 16,86 đậu tương, suất 18,9 tấn, sản lượng 31,865 tấn, rau loại 18,46 ha, hoa loại 10,24ha, ăn lâu năm 107,7 Vụ mùa gieo trồng lúa 34,26 ha, suất bình quân chung 60,5 tạ, sản lượng 207 418 kg, diện tích ngơ 12,57 ha, suất bình qn chung đạt 39,6 tạ/ha, sản lượng 49 777 kg, đậu tương 13,67 ha, suất 14,7 tạ/ha, sản lượng 20 095 kg, rau loại 17,15 ha; đậu loại 1,23 ha; hoa, cảnh 9,93 Tổng diện tích ngơ gieo trồng vụ đơng 2016 38,35 ha, suất bình quân chung đạt 46,75 tạ/ha, sản lượng đạt 179,286 Cây đậu tương 15,92 ha, suất bình quân chung đạt 17,81 tạ/ha, sản lượng đạt 28,358 Tổng sản lượng lương thực năm 2017 697 910 kg, 87,1% so kỳ Nguyên nhân nhân dân chuyển đổi phần diện tích trồng lúa, ngơ sang trồng có giá trị kinh tế cao Đu đủ, Bưởi có dự án chuyển đổi trồng từ trồng lúa sang trồng bưởi cụm 1, cụm b) Về chăn nuôi Ban chăn nuôi thú y xã làm tốt công tác vệ sinh khử trùng tiêu độc phòng chống dịch bệnh, tiêm phòng vắc xin phòng chống dịch bệnh gia súc, gia cầm theo kế hoạch UBND huyện UBND xã Quản lý theo dõi cơng tác kiểm dịch, kiểm sốt giết mổ gia súc, gia cầm Động viên hộ giết mổ gia súc thực mơ hình thí điểm tập trung huyện Tổng đàn bò địa bàn xã đến 01/10/2017 389 con, Lợn có 8676 đực giống 14 con, lợn nái 1283 con, gà có 23.562 gà sinh sản có 18.000, vịt 3000 con, đàn chó mèo có 621 3.3 Hiện trạng sử dụng đất Tại chủ yếu đất nông thôn trạng đất sản xuất nông nghiệp , ao hồ kênh mương phục vụ sản xuất nông nghiệp BẢNG TỔNG HỢP HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐIỂM STT Sử dụng đất Đất đấu giá Đất nông nghiệp Đất mặt nước Đất giao thơng Tổng cộng Kí hiệu ĐG NN NN-01 NN-02 NN-03 MN-1 GT Diện tích (m2) 4618 22728 4181 8662 9885 268 2151 29765 Tỷ lệ (%) 16 76 100 BẢNG TỔNG HỢP HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐIỂM Sử dụng đất STT Đất đất dân cư Đất trồng ăn Đất trồng hoa màu Đất hạ tầng , bến, bãi , đỗ xe Đất mặt nước Đất giao thơng Tổng cộng Kí hiệu DC DC1 DC2 DC3 DC4 AQ AQ(NN1) AQ(NN2) AQ(NN3) AQ(NN4) HM HTKT HTKT1 HTKT2 HTKT3 MN MN-1 MN-2 MN-3 MN-4 GT Diện tích (m2) 11355 1962 476 3861 5056 14599 9142 1842 2188 1427 645 1148 655 158 335 4941 1823 960 981 1177 4567 37255 Tỷ lệ (%) 30.48 39.19 1.73 3.08 13.26 12.26 100.00 BẢNG TỔNG HỢP HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐIỂM STT Sử dụng đất Kí hiệu Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) Đất đất dân cư Đất trồng ăn Đất trồng hoa màu Đất giao thông Tổng cộng DC DC1 DC2 DC3 DC4 DC5 DC6 DC7 DC8 DC9 AQ AQ(NN1) AQ(NN2) AQ(NN3) HM GT 38578 509 2575 8036 4895 4495 3792 4836 3140 6300 24830 14462 2613 7755 9351 8059 80818 47.73 11.57 9.97 100.00 Diện tích (m2) 19813 2463 22276 Tỷ lệ (%) 88.94 11.06 100.00 30.72 BẢNG TỔNG HỢP HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐIỂM STT Sử dụng đất Đất nông nghiệp Đất giao thơng Tổng cộng Kí hiệu DC GT 3.4 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan Trong khu vực nghiên cứu qui hoạch có số yếu tố cảnh quan tự nhiên cần khai thác đồ án qui hoạch nhiều ngơi nhà cổ có cảnh quan đường ngõ sân vườn mang tính đặc thù nơng thơn làng xóm Bắc Bộ 3.5 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật a Hệ thống giao thông Đường đối ngoại: - Đường đê sông Đáy nối xã với Trung tâm thành phố - Đường N10 , N13 liên kết xã với trung tâm Huyện Đường liên thôn: Đường xuyên cắt qua khu dân cư , đất nông nghiệp , với chiều rộng bình quân 6m – 3m, mặt đường chủ yếu bê tơng Đường giao thơng có chất lượng thấp, chưa đáp ứng cho nhu cầu phát triển sản xuất Một số tuyến xuống cấp ảnh hưởng đến việc giao lưu vận chuyển hàng hoá b Chuẩn bị kỹ thuật: Khu vực trung tâm xã có cao độ khoảng: 7.24m  14.6m Khu vực dân cư có cao độ khoảng : 7.20m  8.70m Nhìn chung khu vực quy hoạch có hướng dốc từ phía Đơng sang phía Tây c Thốt nước mưa nước thải vệ sinh mơi trường Hướng nước mưa phía Đơng, lưu vực sơng Đáy Hệ thống thoát nước khu dân cư theo rãnh nước theo ngõ xóm chảy hồ trung tâm xã Nước thải sinh hoạt nước thải chăn ni đường tiêu nước Khơng có hệ thống thu gom nước thải riêng, thu gom nước mưa riêng Chưa có hệ thống xử lý nước thải Rác thải: Các thơn xóm tổ chức đội thu gom rác thải Tuy nhiên ý thức người dân chưa tốt nên việc đổ rác chưa nơi quy định ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường Hiện nay, vấn đề rác thải xúc Vì cần quan tâm cơng tác tun truyền đảm bảo đường làng ngõ xóm đẹp d Cấp nước Xã Song Phượng trạm cấp nước tập trung Các gia đình tự cung cấp nước nguồn giếng khoan, qua hệ thống lọc dùng nước mưa để sinh hoạt Chất lượng nước đánh giá trung bình kém, trữ lượng không ổn đinh.Tương lai cần thiết kế hệ thống cung cấp chung để đấu nối với mạng lưới thị trấn Phùng Thành phố g Cấp điện mạng lưới thông tin Hệ thống điện chung xã Hiện tại, trạm biến áp công suất nhỏ không đủ phục vụ cho nhu cầu sử dụng nhân dân phục vụ sản xuất Vì vậy, năm tới cần đầu tư nâng cấp trạm có Hệ thống thơng tin liên lạc: xã có hệ thống truyền tới thôn, thường xuyên thông báo thị, nghị Đảng Uỷ, Uỷ ban, chủ trương sách Đảng, Nhà nước Khu trung tâm UBND xã có điện thoại liên lạc với huyện quan khác, ngồi cịn có hệ thống điện thoại hộ gia đình 3.6 Đánh giá chung Việc quy hoạch đất đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội xây dựng nông thôn tạo chủ động cho địa phương mà không thụ động chờ yếu tố thay đổi từ bên ngồi q trình cơng nghiệp hóa nơng nghiệp, nơng thôn hội nhập Giải pháp quy hoạch 4.1 Mục tiêu - Cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, quy hoạch chung huyện Đan Phượng hệ thống điểm dân cư nông thôn; - Trên sở đồ án quy hoạch chung phê duyệt, kế thừa điều chỉnh chức sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường ô đất toàn khu vực lập quy hoạch điểm dân cư nông thôn; đảm bảo khai thác hiệu quỹ đất, phù hợp với yêu cầu phát triển mới, tình hình đầu tư xây dựng thực tế Tiêu chuẩn, Quy chuẩn quy hoạch xây dựng có liên quan; - Là sở cho việc triển khai kế hoạch, chương trình, mơ hình thực quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn giai đoạn 4.2 Các tiêu kinh tế kỹ thuật dự kiến Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch chung huyện Đan Phương, xã Song Phượng nằm khu vực phát triển thị Do đó, tiêu quy hoạch trung tâm xã điểm dân cư nông thôn xã Song Phượng xác định theo QCXDVN 01:2008/BXD, tiêu kinh tế kỹ thuật đồ án cụ thể sau: 4.4 Quy hoạch sử dụng đất 4.4.1 Quy hoạch sử dụng đất điểm Điểm số bao gồm loại đất sau: - Đất mới, đấu giá: Tổng diện tích 21.089 m2, mật độ xây dựng 80%, tầng cao tối đa tầng, hệ số sử dụng đất lần Bao gồm 07 ô đất, từ DOM-01 đến DOM-06 ĐG - Đất xanh: Tổng diện tích 2.524 m2 Bao gồm ô đất, từ CX-01 va CX-03 - Đất giao thông: 6.152 m2 Bảng tổng hợp sử dụng đất Điểm TT Chức đất Kí hiệu Diện tích đất (m2) Đất ở, đấu giá 1.1 Đất 1.2 Đất đấu giá Diện tích xây dựng (m2) Mật độ (%) 21.089 80% 80% 80% 80% 80% 2392,8 80% 3283,2 80% DOM-01 DOM-02 DOM-03 DOM-04 DOM-05 3235 2832 3025 2183 2719 DOM-06 ĐG 2991 4104 CX-01 CX-02 CX-03 2.524 565 1468 491 - 6.152 29.765 - Đất xanh Đất giao thông Tổng cộng Tầng Hệ Dân cao số số tối đa SDD (người) (tầng) (lần) 572 Tỷ lệ (%) 70,85 5 4 4 4 88 80 96 72 76 80 80 - - - - 8,48 - - - - 20,67 100,00 2588 2265,6 2420 1746,4 2175,2 5 5 - 4.4.2 Quy hoạch sử dụng đất điểm Điểm số bao gồm loại đất sau: - Đất mới, đất nơng thơn: Tổng diện tích 19.337 m2, mật độ xây dựng 80%, tầng cao tối đa tầng, hệ số sử dụng đất lần Bao gồm ô đất, từ DOM-01 đến DOM-08 ONT - Đất xanh: Tổng diện tích 1.438 m2 Bao gồm ô đất, từ CX-01 va CX-02 - Đất giao thông: 16.480 m2 10 Bảng tổng hợp sử dụng đất Điểm STT 1.1 Chức đất Diện tích đất (m2) Kí hiệu Đất Đất 1.2 Tầng cao tối đa (tầng) Hệ số SDD (lần) Đất giao thông Tổng cộng Dân số (người) 696 19.337 3951 1960 1440 3246 1599 2578 3390 1082 3160,8 1568 1152 2596,8 1279,2 2062,4 2712 865,6 80% 80% 80% 80% 80% 80% 80% 80% 5 5 5 5 4 4 4 4 84 88 52 136 68 120 112 32 91 72,8 80% 4,0 ONT CX-01 CX-02 Mật độ (%) 19.337 DOM-01 DOM-02 DOM-03 DOM-04 DOM-05 DOM-06 DOM-07 DOM-08 Đất nơng thơn Đất xanh Diện tích xây dựng (m2) Tỷ lệ (%) 51,90 1.438 1066 372 3,86 16.480 44,24 - 100,00 37.255 4.4.3 Quy hoạch sử dụng đất điểm Điểm số bao gồm loại đất sau: - Đất mới, nông thôn: Tổng diện tích 58.179 m2, mật độ xây dựng 80%, tầng cao tối đa tầng, hệ số sử dụng đất lần Bao gồm ô đất, từ DOM-01 đến DOM-06, từ ONT-01 đến ONT-03 - Đất xanh: Tổng diện tích 1.986 m2 Bao gồm đất, từ CX-01 đến CX04 - Đất giao thông: 20.653 m2 Bảng tổng hợp sử dụng đất Điểm STT 1.1 Chức đất Đất Đất Kí hiệu DOM DOM-01 DOM-02 DOM-03 Diện tích đất (m2) 58.179 21.829 5930 1536 992 Diện tích xd (m2) 4744 1228,8 793,6 Mật độ (%) 80% 80% 80% Tầng cao tối đa (tầng) 5 Hệ số SDD (lần) 4 Dân số (người) Tỷ lệ (%) 2.194 71,99 160 64 40 11 1.2 Đất nông thôn Đất xanh DOM-04 DOM-05 DOM-06 DOM-07 DOM-08 DOM-09 DOM-10 DOM-11 DOM-12 1212 2028 1992 1912 1157 1199 1459 2412 410 ONT ONT-01 ONT-02 ONT-03 36350 9853 11599 14898 CX CX-01 CX-02 CX-03 CX-04 Đất giao thông Tổng 969,6 1622,4 1593,6 1529,6 925,6 959,2 1167,2 1929,6 328 80% 80% 80% 80% 80% 80% 80% 80% 80% 5 5 5 5 4 4 4 4 40 52 64 72 48 48 56 80 16 44,97 7882,4 9279,2 11918,4 80% 80% 80% 5 4 394 464 596 1.986 617 568 224 577 2,46 20.653 80.818 25,55 100 4.4.4 Quy hoạch sử dụng đất điểm Điểm số bao gồm loại đất sau: - Đất mới: Tổng diện tích 12.539 m2, mật độ xây dựng 80%, tầng cao tối đa tầng, hệ số sử dụng đất lần Bao gồm ô đất, từ DOM-01 đến DOM-04 - Đất xanh: 707 m2 - Đất hạ tầng: 300m2 - Đất giao thông: 8.730 m2 Bảng tổng hợp sử dụng đất Điểm STT Chức đất Kí hiệu Đất DOM-01 DOM-02 DOM-03 DOM-04 Đất xanh Đất hạ tầng Đất giao CX-01 HT-01 Diện tích đất (m2) 12.539 6179 2412 2412 1536 707 300 Diện tích xây dựng (m2) Mật độ (%) Tầng cao tối đa (tầng) Hệ số SDD (lần) 49,432 19,296 19,296 12,288 80% 80% 80% 80% - - Dân số (người) Tỷ lệ (%) 5 5 492 252 88 88 64 56,29 4 4 - - - 3,17 1,35 39,19 12 thông Tổng 8.730 22.276 98,65 4.5 Tổ chức không gian Giữ nguyên hướng tuyến vị trí khu chức xác định quy hoạch chung Tổ chức loại hình nhà đất mới: Dạng nhà chia lơ; Bố trí khu nhà chia lơ có diện tích sử dụng từ 70-150m2 Tạo lõi xanh không gian thể dục thể thao khu dân cư tạo không gian mở khu dân cư, kết nối khơng gian làng xóm cải tạo chỉnh trang với không gian 4.6 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 4.6.1 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật 4.6.1.1 Cơ sở nguyên tắc thiết kế Cơ sở thiết kế: - Bản đồ quy hoạch TMB quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu trung tâm hành chính, điểm dân cư nơng thơn xã Song Phượng; - Đồ án quy hoạch chung huyện Đan Phượng - Đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn xã Song Phượng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội đến năm 2020 (phê duyệt năm 2012); - Bản đồ đo đạc khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500; - Các tiêu chuẩn quy phạm nghành công tác thực địa địa phương Mục tiêu kết hợp với nguyên tắc thiết kế: - Tiết kiệm đất đai - Thiết kế san đảm bảo nước tốt, khơng bị ngập lụt - Tận dụng tối đa địa hình tự nhiên để hạn chế khối lượng đào đắp - Tận dụng khối lượng nạo vét mương máng cho tôn - Đối với khu dân cư trạng có mật độ xây dựng tương đối ổn định, xen cấy bổ sung xây dựng thêm cần đảm bảo hài hịa với hiện trạng, khơng ảnh hưởng đến thoát nước chung khu vực - Đối với khu dự kiến phát triển mới, phải tôn đắp đến cao độ khống chế - Áp dụng tiêu chuẩn tiêu chuẩn hành 4.6.1.2 Giải pháp quy hoạch san - Khu dân cư: cao độ xây dựng khoảng 9m-12,0m đảm bảo điều kiện ổn định tránh ngập lụt Đối với cơng trình nhà dân tự xây, xây dựng cải tạo san cục tạo hướng dốc thoát nước đường giao thông, đảm bảo yêu cầu nước hài hịa với trạng xung quanh - Đối với đường giao thông tuyến có, cao độ xây dựng phù hợp với trạng khu dân cư xung quanh nâng cấp cải tạo để đảm bảo yêu cầu giao thông nông thôn không nâng, hạ cốt lớn, tính tốn 13 nâng cốt cho lớp kết cấu bê tông mặt đường làm tối đa 0,2m Khi xây dựng tuyến cần phải đầm nén chặt ý đến cơng trình ngầm tuyến Các tiêu kỹ thuật phải đảm bảo quy trình, quy phạm 4.6.1.3 Tổ chức quy hoạch thoát nước mưa a Hệ thống thoát - Sử dụng hệ thống thoát nước hỗn hợp, khu vực phát triển tuyến đường QH sử dụng hệ thống thoát nước riêng; khu vực ngõ xóm dân cư trạng sử dụng hệ thống thoát nước chung Đối với đường khu nhà bề rộng đường ≥5,5m bố trí cống trịn BTCT đường kính từ D600-D1000; b Kết cấu cống  Sử dụng cống tròn cống (BTCT)  Hệ thống thoát nước xây dựng đồng bao gồm: tuyến cống, giếng thu nước mưa, giếng kiểm tra, hố ga cửa xả c Tính tốn thuỷ lực hệ thống cống : - Áp dụng cơng thức: Q=q.F..  Q: Lưu lượng chảy qua cống ( l/s) (l/s)  q: Cường độ mưa tính tốn tra biểu đồ mưa khu vực Hà Nội viện Quy hoạch Đô thị -Nơng thơn lập (l/s/ha)  : Hệ số dịng chảy phụ thuộc vào mặt phủ lấy trung bình = 0,5-0,6  F: diện tích lưu vực (ha)   : Hệ số mưa rào lấy 1,25 4.6.2 Quy hoạch giao thông 4.6.2.1 Nguyên tắc thiết kế - Tận dụng tối đa mạng lưới giao thơng có, đảm bảo nguyên tắc kết nối thuận tiện, đồng với tuyến đường trạng - Hệ thống giao thông đảm bảo đáp ứng nhu cầu lại, sản xuất nhân dân, liên hệ khu chức tương lai 4.6.2.2 Mạng lưới đường quy hoạch Mạng lưới giao thông khu vực nghiên cứu bao gồm tuyến đường sau: * Đường liên thôn, liên xá Mặt cắt A-A: Chỉ giới đường đỏ rộng 23m gồm  Lòng đường: 20m  Vỉa hè: 1,5+1,5m = 3,0m Mặt cắt B-B: Chỉ giới đường đỏ rộng 26m gồm  Lòng đường: 14m  Vỉa hè: 9m+3m = 12,0m 14 * Đường thơn xóm: Mặt cắt 1-1: Chỉ giới đường đỏ rộng 9,5m gồm  Lòng đường: 5,5m  Vỉa hè: 2,0+2,0m = 4,0m Mặt cắt 2-2: Chỉ giới đường đỏ rộng 13,0m gồm  Lòng đường: 7,0m  Vỉa hè: 3,0+3,0m = 6,0 m Mặt cắt 3-3: Chỉ giới đường đỏ rộng 8,0m gồm  Lòng đường: 5,0m  Vỉa hè: 1,5+1,5m = 3,0 m Mặt cắt 4-4: Chỉ giới đường đỏ rộng 9,0m gồm  Lòng đường: 5,0m  Vỉa hè: 2,0+2,0m = 4,0 m 4.6.3 Quy hoạch cấp nước 4.6.3.1 Các tiêu kinh tế kỹ thuật Tiêu chuẩn dùng nước: + Khu dân cư: ≥ 100 lít/ người ngày đêm Tỷ lệ sử dụng 100% dân số + Các nhu cầu khác cơng trình cơng cộng tính theo tiêu chuẩn quy phạm Tính tốn nhu cầu sử dụng nước: Tổng nhu cầu cấp nước cho khu vực quy hoạch: 1700m3/ngđ BẢNG TỔNG HỢP NHU CẦU SỬ DỤNG NƢỚC STT KÝ HIỆU SỐ LƢỢNG ĐƠN VỊ OM,LX 4837 Người Trường mầm non GD01 242 Trường Trung học sở GD02 CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT Đất Đất trường học CHỈ TIÊU Po ĐƠN VỊ 870.66 Cháu 100 lít/Cháu Học 266 20 lít/hs sinh 15% tổng khối lượng nước sinh hoạt Đất công cộng Tổng lưu lượng dùng nước sinh hoạt ngày dùng nước trung bình Qtb= Hệ số điều hoà ngày Kng = Tổng lưu lượng dùng nước ngày dùng nước lớn Qngmax = Qtb x Kng Dự phòng + Rò rỉ = 15%Q Cấp nước chữa cháy Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy (M3/NG.ĐÊM) 180 lít/ng/ngđ CC LƢU LƢỢNG 24.19 5.32 130.60 1030.76 1.30 1339.99 201.00 15 lít/s 15 Số đám cháy xảy đồng thời Đám cháy Thời gian đám cháy Giờ 162 m3/Đám cháy Nhu cầu cấp nước chữa cháy Qcc= (15x1x3x3600)/1000 Tổng nhu cầu dùng nƣớc dự án 10 Q = Qngmax +Qrr+dp + Qcc 1702.99 Làm tròn: 1700 m3/ng.đ 4.6.3.2 Định hướng hệ thống cấp nước a Nguồn nước: - Nguồn cấp nước khu vực lấy từ nguồn nước chung khu vực thông qua đường ống  200 theo quy hoạch chung b Giải pháp quy hoạch cấp nước: - Mạng lưới phân phối: + Thiết kế cấu tạo mạng cấp nước phân phối từ ống 110  150mm + Ống cấp nước sử dụng ống nhựa HDPE Độ sâu đặt ống tối thiểu 0,7 m + Bố trí hố van nút tính tốn; Khi có điều kiện bố trí trụ cứu hoả tuyến ống có đường kính từ 110mm trở lên, bán kính phục vụ 150m 4.6.4 Quy hoạch thoát nước thải VSMT 4.6.4.1 Các tiêu chuẩn tính tốn * Nước thải sinh hoạt: (lấy tiêu chuẩn cấp nước) Tổng nhu cầu thoát nước cho khu vực quy hoạch: 1030m3/ngđ BẢNG TỔNG LƢU LƢỢNG NƢỚC THẢI CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT ST T Đất Đất công cộng Đất trường học 3.1 3.2 Trường mầm non KÝ HIỆU OM,LX CC GD01 SỐ LƢỢN G CHỈ TIÊU Po ĐƠN VỊ Ngườ 18 lít/ng/ng i đ 15% lượng nước thải sinh hoạt 4837 242 Trường trung học GD02 266 sở Tổng lƣu lƣợng nƣớc thải khu dự án Làm tròn 4.6.4.2 ĐƠN VỊ Số cháu Học sinh 10 lít/cháu 20 lít/hs LƢU LƢỢNG (M3/NG.ĐÊM ) 870.66 130.60 24.19 5.32 1030.76 1030m3/ng.đ Giải pháp thoát nước bẩn - Sử dụng kết hợp hệ thống thoát nước riêng chung 16 - Đối với khu vực dân cư trạng: sử dụng hệ thống thoát nước thải chung Nước thải sinh hoạt sau xử lý cục bể tự hoại cho cơng trình chung hệ thống rãnh xây nắp đan dọc theo đường ngõ xóm cải tạo Nước mưa nước thải dẫn chung cống, mương thoát nước mưa đặt ngõ, xóm tập trung cửa xả thơn Tại điểm cuối tuyến mương xây dựng giếng tách nước Khi đó, nước thải tách riêng thu gom tuyến cống D300 dẫn khu xử lý nước thải cục phía Nam, nước thải xử lý đảm bảo tiêu chuẩn trước thoát mương tiêu xã - Đối với khu vực phát triển mới: sử dụng hệ thống thoát nước thải riêng Nước thải sinh hoạt sau xử lý cục bể tự hoại cho cơng trình hệ thống cống nước thải theo tuyến đường giao thông Nước thải dẫn khu xử lý nước thải cục phía Nam, nước thải xử lý đảm bảo tiêu chuẩn trước thoát mương tiêu xã + Đối với nước thải sinh hoạt hộ gia đình cơng trình cơng cộng xử lý cục bể tự hoại tiêu chuẩn trước cho xả vào hệ thống nước chung riêng Khuyến khích hộ gia đình xây bể tự hoại tiêu chuẩn kỹ thuật - Khi có quy hoạch khu xử lý chất thải rắn toàn huyện vận chuyển đến để xử lý tập trung 4.6.4.3 Thu gom xử lý chất thải rắn * Chất thải rắn: Quy hoạch TT Các đối tượng thải rác Rác sinh hoạt Rác dịchvụ SX (3%NSH) Rác CTCC (5%NSH) Tổng: Dân số (người) Tỷ lệ thu gom rác thải (%) Tiêu chuẩn thải rác (kg/ng.ngđ) 4837 80 0.5 Khối lượng rác thải (kg/ng.ngđ) 1934.80 3% 58.04 5% 96.74 2089.58 - Các điểm tập kết CTR sinh hoạt xóm bố trí bán kính khơng q 100m, trang bị thùng đựng chất thải rắn công cộng loại 0,5 m3 cho xóm xã xe đẩy tay để thu gom vận chuyển chất thải rắn từ điểm tập kết đến điểm tập trung tạm thời - Khi có quy hoạch khu xử lý chất thải rắn toàn huyện vận chuyển đến để xử lý tập trung huyện 4.6.5 Quy hoạch hệ thống cấp điện 4.6.5.1 Chỉ tiêu cấp điện Điện sinh hoạt dân dụng: tiêu cấp điện 500kwh/người/năm Tổng nhu cầu cấp điện cho khu vực sau: 17 Bảng tính toán tiêu nhu cầu cấp điện Tiêu chuẩn Tên STT phụ tải 3.1 3.2 Đất Đất công cộng Đất trường học Trường mầm non Trường TH sở Đất giao thông Ký hiệu OM,LX Số lƣợng 4,837 Đơn vị Người Po Đơn vị Hệ số đồng thời (Kđ) 500 Kw/ng/năm CS tính tốn (Kw) CS thực (KVA) (Cosφ=0,85) 0.70 276.08 15% nhu cầu điện dân cư CC 324.81 48.72 GD01 242 số cháu 0.15 Kw/cháu 1.0 36.28 42.68 GD02 266 học sinh 0.2 Kw/hs 1.0 53.21 62.60 15 Kw/ha Tổng công suất cấp điện Làm tròn 1.0 78.71 92.60 GT 571.40 580.00 4.6.5.2 Giải pháp cấp điện - Nguồn: + Nguồn điện cấp cho toàn xã lấy từ trạm biến áp Đan Phượng + Lưới trung áp: o Lưới trung áp 22KV/35Kv ngầm đoạn qua khu dân cư dọc theo hè tuyến đường có khoảng an toàn lưới điện theo tiêu chuẩn + Lưới hạ áp 0,4kV: Các khu dân cư có dùng cáp trần cột cải tạo thay hệ thống cáp mới, sử dụng cáp vặn xoắn bọc cách điện cột Lưới 0,4kV nổi, tổ chức mạng hình tia, tuyến cáp tiết diện 120-50mm2 o Đường trục: Xây dựng cải tạo đường dây 0,4kV với tổng chiều dài 30km (đợt đầu) 10km (dài hạn) Sử dụng cột BTLT 8,5m, 10m, dây dẫn dùng dây ABC (4x70) đến dây ABC (4x120) Các tuyến đường dây 0,4KV trục khơng dài q 500m + Lướí chiếu sáng: Bố trí chiếu sáng đoạn đường trục bên đường, có th ể kết hợp chung cột với tuyến 22kV 0,4kV Tại khu vực ngõ xóm dân cư tập trung lưới chiếu sáng kết hợp chung cột với lưới 0,4kV Dùng đèn Natri cao áp 250W-125W/220V Thiết bị chiếu sáng dùng loại đèn đại tiết kiệm điện + Trạm biếp áp lưới: Các trạm biến áp xây dựng dùng kết cấu trạm kios 4.6.6 Đánh giá tác động môi trường chiến lược 18 4.6.6.1 Đánh giá tác động môi trường a Tác động dự án đến môi trường nước Trong giai đoạn xây dựng cơng trình kiến trúc, xây dựng đường giao thơng cơng trình hạ tầng kỹ thuật khác, nước thải xả tràn mặt đất gây ảnh hưởng đến chất lượng nguồn nước, đặc biệt nước mặt Khi san nền, số hồ, kênh bị san lấp, nắn dòng làm thay đổi chế độ thuỷ văn chế độ dòng chảy mặt Sau đồ án thực hiện, mặt phủ khu vực thay đổi nhiên không làm cho khả thấm đất giảm đi, hạn chế tối đa ô nhiễm nước mặt bụi bẩn rác thải trơi theo dịng nước mưa Hệ thống cung cấp nước đồ án thực đưa nước đến cho tồn dân cư khu vực Vì mục tiêu cấp nước cho ăn uống sinh hoạt nên chất lượng nước phải đảm bảo đáp ứng quy chuẩn theo quy định hành Khi đồ án quy hoạch thực dẫn đến gia tăng dân số làm cho nguồn thải nước nhiều không quản lý tốt nguồn gây nhiễm lớn cho nước mặt nước ngầm khu vực Tuy nhiên nước bẩn thải thu gom xử lý tốt khơng cịn nguy gây ô nhiễm cho nguồn nước mặt nước ngầm Từ góp phần cải tạo chất lượng nước tự nhiên Trong trình phát triển chất thải rắn vấn đề cần quan tâm Việc thu gom xử lý chất thải rắn không quy cách tác động lớn đến môi trường nước khu vực Nếu lượng chất thải rắn thu gom không hết tồn nhiều khu vực khác khu dân cư, ven mặt nước hồ, sông Việc phân huỷ rác (đặc biệt chất thải rắn có nguồn gốc hữu cơ) làm tăng mức độ ô nhiễm BOD nguồn nước mặt Tuy nhiên việc thu gom chất thải rắn thực tốt theo quy hoạch làm cho khả gây nhiễm nguồn nước chất thải rắn gây giảm thiểu tối đa b Tác động dự án đến mơi trường đất Khu vực quy hoạch có cao độ địa hình tự nhiên trung bình, khối lượng đào đắp không lớn nên hoạt động đào đắp không gây ảnh hưởng đến đất đai khu vực xung quanh cho khu vực dân cư trạng Trong q trình thi cơng xây dựng, vào mùa mưa nước mưa chảy tràn qua khu vực theo đất, cát, xi măng loại rác thải xây làm cấu lý tính đất khu vực bị ảnh hưởng theo chiều hướng xấu như: giảm độ tơi xốp, khả thấm nước, giữ ẩm Trong trình khu trung tâm xã vào hoạt động, tác nhân chủ yếu gây ảnh hưởng đến mơi trường đất chất thải rắn Ngồi ra, nước thải hệ thống cống, mương thoát nước mặt nước bẩn thiết kế đồ án góp phần giảm mức độ nhiễm lên mơi trường đất chất thải từ nước ngấm trực tiếp vào đất, rửa trôi nước mưa Quy hoạch làm thay đổi cấu sử dụng đất khu vực, biến đất thổ cư, đất nông nghiệp đất hoang thành đất sản xuất phi nông nghiệp đô thị, làm tăng giá trị sử dụng đất c Tác động dự án đến mơi trường khơng khí 19 Bụi đất, cát khí thải máy móc tiến hành san gây ô nhiễm bụi cho môi trường khơng khí khu vực dự án Khói bụi sinh giai đoạn chủ yếu ảnh hưởng đến cơng trình tham gia xây dựng, có ảnh hưởng đến khu vực lân cận Trong giai đoạn xây dựng cơng trình, đặc điểm cơng trình phân đợt xây dựng phát sinh thêm số tác nhân gây nhiễm khơng khí như: trình chuyên chở vật liệu, trình lắp đặt, chạy thử máy móc nên mức độ nhiễm cục mơi trường khơng khí cao giai đoạn san cịn ảnh hưởng đến cơng nhân thiết bị máy móc tham gia sản xuất khu vực xây dựng xong Dân số tăng lên kéo theo gia tăng mạnh nhu cầu tiêu thụ nhiên liệu (điện, than, xăng, dầu ) làm gia tăng tải lượng phát thải chất ô nhiễm vào khí ảnh hưởng đến chất lượng mơi trường khơng khí khu thị Trong hoạt động sinh hoạt, trình đốt cháy nhiên liệu hố thạch (đun nấu) q trình phát thải nhiều tác nhân gây ô nhiễm với tải lượng phát thải tuỳ theo khối lượng chủng loại nhiên liệu sử dụng Nhưng có khả gây nhiễm khơng khí cục phịng hộ gia đình khu dân cư, ảnh hưởng đến môi trường chung Hệ thống khu xanh xây dựng với mật độ cao góp phần làm giảm ô nhễm không khí, giảm lượng bụi d Tác động đến môi trường tiếng ồn chấn động Trong giai đoạn thi công xây dựng, tiếng ồn chấn động chủ yếu phương tiện vận chuyển máy móc xây dựng, nhiên tiếng ồn tác động đến công nhân xây dựng, có ảnh hưởng đến dân cư khu vực lân cận Sự gia tăng dân số kéo theo gia tăng cường độ tiếng ồn sinh hoạt khu vực dân cư, khu vực thương mại, khu vui chơi Hệ thống đường giao thơng sau hình thành nguồn gây ô nhiễm không khí tiếng ồn lớn cho khu vực Tuy nhiên, hệ thống xanh công viên, xanh sinh thái dải ven đường xây dựng hệ thống lưới lọc âm chấn động tốt, góp phần làm giảm nhiễm tiếng ồn e Chất thải rắn Địa hình khu vực dự án phẳng, thuận lợi cho việc thu gom vận chuyển rác thải Sau khu hình thành, người dân có mức sống cao, có trình độ nên dễ tiếp cận với việc phân chia rác từ nguồn có ý thức khu vực công cộng Quan điểm thiết kế: Triệt để thu gom chất thải rắn phát sinh khu vực dự án; Phân loại rác thải từ đầu nguồn; Hệ thống thùng chứa bố trí thuận lợi cho việc sử dụng thu gom; Bố trí điểm tập trung chất thải rắn tạm thời đảm bảo yêu cầu môi trường cảnh quan đô thị f Tác động đến mơi trường cảnh quan thị Các cơng trình kiến trúc xây dựng, đặc biệt khu vực cơng viên xanh góp phần nâng cao mỹ quan đô thị, cải thiện chất lượng môi trường sinh 20 thái đô thị Các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật vào vận hành, thực theo quy hoạch (các nút giao thông hoa thị, giao thông khác mức, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống đường điện ngầm, hệ thống ga thu nước mưa, cống mương thoát nước, hệ thống cáp điện, đường ống cấp nước, cáp thông tin hào kỹ thuật ) tạo mỹ quan đô thị g Tác động đến môi trường sức khỏe cộng đồng Vì khu vực dự án có tồn khu dân cư trạng, trình xây dựng dự án dẫn đến ảnh hưởng bất lợi đến sức khoẻ cộng đồng dân cư sinh sống Ngoài trình hoạt động dự án, nguồn phát thải không quản lý tốt nguồn gây bệnh ảnh hưởng đến sức khoẻ cộng đồng Tuy nhiên với việc hình thành hệ thống cơng trình hạ tầng xã hội chăm sóc sức khoẻ, dự án vào hoạt động lại yếu tố góp phần nâng cao sức khoẻ cho cộng đồng dân cư Đồng thời, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh góp phần cải thiện mơi trường sống người dân yếu tố thiếu việc nâng cao sức khoẻ cộng đồng Các cơng trình dịch vụ thương mại góp phần tạo cơng ăn việc làm từ cải thiện mức sống người dân, tạo điều kiện đảm bảo tốt sức khoẻ người dân 4.6.6.2 Các biện pháp giảm nhẹ tác động a Giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước Sau dự án hoàn thành, với hệ thống thu gom nước thải đồng toàn khu vực, việc xử lý triệt để từ nguồn trước thải môi trường xung quanh, việc ô nhiễm môi trường nước mặt nước ngầm hạn chế nhiều b Giảm thiểu ô nhiễm môi trường đất Với khối lượng đào đất không đáng kể đặc thù địa hình phẳng nên khu vực lấy đất để san lấp không sử dụng vào chức xây dựng cơng trình cần tiến hành trồng để cải tạo đất Hoạt động cải thiện chất lượng đất tương lai mà cịn góp phần bảo vệ mơi trường khơng khí, vi khí hậu với hệ thống mơi trường xanh bao phủ c Giảm thiểu ô nhiễm môi trường khơng khí tiếng ồn Trong q trình thi công xây dựng, cần thiết lập hệ thống xanh cách ly để hạn chế phát tán bụi hấp thu tiếng ồn từ công trường phương tiện vận chuyển vật liệu Đồng thời kết hợp với việc sử dụng xe phun nước chuyên dùng tuyến đường tới khu vực thi công Xe vận chuyển vật liệu xây dựng cần phải phun nước rửa, phủ kín bạt, hạn chế rơi vãi vật liệu xây dựng Quy định thời gian hoạt động phương tiện máy móc Sau dự án đưa hoạt động, nhiễm mơi trường khơng khí chủ yếu từ tuyến đường Hà Nội - Huế chạy qua khu dân cư, nhiên với việc tổ chức hệ thống xanh theo tiêu chuẩn dọc theo đại lộ việc kiểm sốt nhiễm tiếng ồn bụi có 21 thể kiểm sốt d Giảm nhiễm trình thu gom xử lý chất thải rắn Mục tiêu tối thiểu hoá phát sinh rác thải, phần tử độc hại rác thải Phân loại rác từ nguồn cần phải tối đa khả tái chế Xử lý rác không tái sử dụng được, đảm bảo không ảnh hưởng đến môi trường, đảm bảo an toàn loại bỏ rác thải Cần phải đầu tư trang thiết bị, phương tiện thu gom vận chuyển theo công nghệ Cơ giới hoá thu gom vận chuyển phân rác tới khu xử lý Đối với rác thải sinh hoạt phân loại nguồn phát sinh Điều có nghĩa rác thải phân loại hộ gia đình cho vào thùng chứa khác theo loại rác Chất thải vô thu gom hàng tuần đưa khu xử lý chất thải rắn để tái sử dụng đưa chôn lấp, chất thải rắn hữu thu gom hàng ngày đưa khu xử lý chất thải rắn tập trung để chế biến thành phân hữu e Phương án chung cho việc thu gom vận chuyển chất thải rắn toàn khu vực: Thu gom xe chuyên dụng loại nhỏ khu vực dự án điểm tập kết tạm thời Sau chuyển đến điểm tập trung quy định; Xe chuyên dụng có chia ngăn để chia rác phân loại, có ngăn chứa nước thải để tránh rị rì q trình vận chuyển; Tuyến xe thu gom tuyến chiều để hạn chế việc ô nhiễm rơi vãi rác thải trình vận chuyển Các dự án ưu tiên, giải pháp huy động nguồn lực Các vấn đề cấp bách cần ưu tiên giải quyết: - Xây dựng, cải tạo nâng cấp hệ thống đường giao thơng có, khớp nối đồng với hệ thống giao thông khu vực tái định cư xây dựng; - Xây dựng khu nhà đấu giá phục vụ việc giải phóng mặt bằng, hỗ trợ cho dự án khác thực - Từ vấn đề mấu chốt thực hiện, công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật thị xây dựng cơng trình cơng cộng thương mại dịch vụ, văn hố, hành thực hàng năm Ưu tiên phát triển khu trung tâm, tạo mặt phát triển cho xã Các dự án ưu tiên đầu tư xây dựng: - Để tạo phát triển đồng bộ, bền vững, đáp ứng kịp thời nhu cầu dân cư, kiến nghị đầu tư ưu tiên đồng cơng trình hạ tầng kỹ thuật: giao thông, cấp điện, cấp nước, nước vệ sinh mơi trường - Các cơng trình đầu hạ tầng Xã hội, giáo dục bước hoàn thành giai đoạn quy hoạch 22 Kết luận kiến nghị 6.1 Kết luận Trên nội dung Quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn xã Song Phượng, tỷ lệ 1/500 sở cho việc thực nội dung công việc giai đoạn 6.2 Kiến nghị UBND huyện Đan Phượng phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn xã Song Phượng, tỷ lệ 1/500 23 ... xã điểm phát triển nông thôn huyện Đan Phượng Khu vực điểm dân cư nông thôn khu vực dân cư trạng, tái định cư, giãn dân, đấu giá đất gắn với hoạt động sản xuất xã Quy hoạch khu vực điểm dân cư. .. gồm điểm có vị trí sau: - Điểm thôn Thuận Thượng; - Điểm thôn Thuận Thượng; - Điểm thôn Thống Nhất; - Điểm thôn Thống Nhất 2.2 Phạm vi, ranh giới quy hoạch Khu vực lập quy hoạch điểm dân cư nông. .. nhập Giải pháp quy hoạch 4.1 Mục tiêu - Cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, quy hoạch chung huyện Đan Phượng hệ thống điểm dân cư nông thôn; - Trên sở đồ án quy hoạch chung phê