Giải pháp nâng cao hoạt động cho vay đối với khách hàng cá nhân tại ngân hàng tmcp quốc tế việt nam chi nhánh gò vấp phòng giao dịch trần nhân tôn

Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGUYỄN TẤT THÀNH KHOA TÀI CHÍNH - KÉ TỐN NGUYEN TAT THANH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐÈ TÀI: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HOẠT ĐỘNG CHO VAY ĐÓI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NGÂN HÀNG TMCP QUỐC TẾ VIỆT NAM - CHI NHÁNH GÒ VẤP - PHÒNG GIAO DỊCH TRÀN NHÂN TÔN GVHD : ThS Nguyễn Thị Mỹ Điểm SVTH : Huỳnh Thị Yen Nhi MSSV : 1911548897 LỚP : 19DTC1C Tp.HCM, tháng 09 năm 2022 Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGUYỄN TẤT THÀNH KHOA TÀI CHÍNH - KÉ TỐN KHĨA LUẬN TĨT NGHIỆP ĐÈ TÀI: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HOẠT ĐỘNG CHO VAY ĐÓI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NGÂN HÀNG TMCP QUÓC TẾ VIỆT NAM - CHI NHÁNH GÒ VẤP - PHÒNG GIAO DỊCH TRẦN NHÂN TÔN GVHD : ThS Nguyễn Thị Mỹ Điểm SVTH : Huỳnh Thị Yen Nhi MSSV : 1911548897 LỚP : 19DTC1C Tp.HCM, tháng 09 năm 2022 LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập Trường Đại học Nguyền Tất Thành, em quý Thầy Cô trường tận tình hướng dần, truyền đạt kiến thức, kỹ chuyên môn kinh nghiệm sống quý báu Trước tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành tri ân sâu sắc tất Thầy Cô Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, cảm ơn Thầy Cơ thuộc khoa Tài - Ngân hàng với tri thức tâm huyết đế truyền đạt vốn kiến thức cho chúng em suốt thời gian học tập trường Em xin gửi lời cảm ơn đến Cô Nguyền Thị Mỹ Điếm tận tình hướng dẫn giúp em hồn thành tốt Khóa luận Tốt nghiệp Đồng thời, em xin gửi lời cảm ơn đến Ban lãnh đạo tất nhân viên ngân hàng VIB - CN Gị vấp - PGD Trần Nhân Tơn nói chung tất anh chị Phòng kinh doanh nói riêng tận tình hướng dẫn, bảo tạo điều kiện cho em tiếp xúc với thực tế cung cấp số liệu tài liệu hoạt động cho vay khách hàng cá nhân đe em hiếu thêm lý thuyết mà em học trường hồn thành Khóa Luận cách tốt Cuối cùng, em xin gửi lời kính chúc đến Ọ Thầy Cơ thật nhiều sức khỏe đe tiếp tục truyền đạt kiến thức cho hệ sau Chúc anh chị công tác Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam - CN Gò vấp - PGD Trần Nhân Tôn thật nhiều sức khỏe, ngày gặp nhiều thành công công việc Em xin chân thành cảm ơn! NHẬN XÉT (CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DÁN) 1/ Trình độ lý luận: 2/ Kỷ nghề nghiệp: 3/ Nội dung báo cáo: 4/ Hình thức báo cáo: Điêm: TP.HCM, ngày thảng năm 20 (Ký tên) NHẬN XÉT (CỦA GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN) 1/ Trình độ lý luận: 2/ Kỷ nghề nghiệp: 3/ Nội dung báo cáo: 4/ Hình thức báo cáo: Điêm: TP.HCM, ngày thảng năm 20 (Ký tên) MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: Cơ SỞ LÝ LUẬN VÈ HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 Khái niệm cho vay 1.2 Vai trò hoạt động cho vay 1.3 Hoạt động cho vay KHCN Ngân hàng Thương mại 1.3.1 Khái niệm hoạt động cho vay KHCN NHTM 1.3.2 Đặc điểm hoạt động cho vay KHCN 1.3.3 Phân loại cho vay KHCN CHƯƠNG 2: THỤC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY ĐỐI VỚI KHCN TẠI NH TMCP QƯÓC TẾ VIỆT NAM - CN GỊ VÁP - PGD TRẦN NHÂN TƠN 2.1 Giói thiệu VIB - CN Gị vấp - PGD Trần Nhân Tôn 2.2 Quá trình hình thành phát triển cũa VIB - CN Gị vấp - PGD Trần Nhân Tơn 2.3 Cơ cấu tổ chức 10 2.4 Kết hoạt động kinh doanh VIB - CN Gị vấp - PGD Trần Nhân Tơn 10 2.5 Thực trạng hoạt động cho vay NH TMCP Quốc Tế Việt Nam 13 2.5.1 Các săn phẩm cho vay ciia VIB 13 2.5.2 Quy trình cho vay VIB 15 2.5.3 Kết hoạt động kinh doanh VIB giai đoạn 2019 - 2021 21 2.5.4 Phân tích doanh số cho vay VIB giai đoạn 2019 - 2021 22 2.6 Thực trạng hoạt động cho vay KHCN VIB - CN Gò vấp - PGD Trần Nhân Tôn 23 2.6.1 Những quy định chung hoạt động cho vay KHCN 23 2.6.2 Các sản phẩm cho vay KHCN VIB - CN Gị vấp - PGD Trần Nhân Tơn 24 2.6.3 Quy trình cho vay đối vói KHCN VIB - CN Gị vấp - PGD Trần Nhân Tơn 27 2.6.4 Phân tích cấu cho vay 32 2.6.5 Phân tích dư nợ cho vay 36 2.6.6 Phân tích nợ xấu, nợ hạn 40 2.6.7 Phân tích chi tiêu đánh giá hiệu hoạt động cho vay cá nhân VIB - CN Gò Vấp - PGD Trần Nhân Tôn 43 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP MỞ RỘNG CHO VAY ĐÓI VỚI KHCN TẠI NH TMCP QC TẾ VIỆT NAM - CN GỊ VÁP - PGD TRẦN NHÂN TÔN 47 3.1 Định hướng NH hoạt động cho vay đối vói KHCN 47 3.2 Giải pháp 48 3.2.1 Thực chun mơn hóa quy trình cho vay KHCN 48 3.2.2 Đa dạng hóa sản phẩm cho vay KHCN 49 3.2.3 Tăng cường công tác tuyên truyền, quảng cáo đến với khách hàng cá nhân .50 KẾT LUẬN 52 LỜI MỞ ĐẦU Việt Nam bước hướng đến Cách mạng Công nghiệp 4.0 để theo kịp xu hướng cùa nước phát triến giới Nước ta ngày hội nhập với the giới nhằm thu hút dòng von FDI đầu tư vào thị trường Việt Nam Đặc biệt trải qua khủng hoảng kinh tế toàn cầu ảnh hưởng đại dịch Covid-19, kinh tế nước ta cần nhanh chóng phục hồi Trong ngân hàng trung gian tài vơ quan trọng Xu hướng phát triển tất yếu Ngân hàng khối bán lẻ Hoạt động cho vay khách hàng cá nhân phần hoạt động Ngân hàng Nó tạo nguồn thu nhập lớn, dề phát triến ổn định Bên cạnh đó, tất Ngân hàng bo sung thêm sản phẩm thẻ tín dụng, bảo dẫn đến cạnh tranh Ngân hàng ngày gay gắt Từ đặt vấn đề “Làm đe hoạt động cho vay khách hàng cá nhân Ngân hàng đạt hiệu tốt nhất” Nhận thấy tầm quan trọng vấn đề, em định chọn đề tài “Phân tích hoạt động cho vay Khách hàng Cá nhân Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam - CN Gị vấp - PGD Trần Nhân Tơn” làm Khóa Luận Tốt Nghiệp Ngồi lời mở đầu kết luận, kết cấu báo cáo gồm có chương: Chương 1: Cơ sở lý luận hoạt động cho vay KHCN Ngân Hàng Thương Mại Chương 2: Thực trạng hoạt động cho vay KHCN Ngân hàng TMCP Quốc Te Việt Nam - CN Gò vấp - PGD Trần Nhân Tôn Chương 3: Giải pháp mở rộng cho vay KHCN NH TMCP Quốc Te Việt Nam - CN Gò Vấp - PGD Trần Nhân Tôn CHƯƠNG 1: Cơ SỞ LÝ LUẬN VÈ HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 Khái niệm cho vay Theo Mục 2- Điều 3- Ọuyết định 1627/2001/QĐ-NHNN qui chế cho vay Tổ chức tín dụng với khách hàng xác định: “Cho vay hình thức cấp tín dụng, theo to chức tín dụng giao cho khách hàng khoản tiền để sử dụng vào mục đích thời hạn định theo thỏa thuận với nguyên tắc hoàn trả gốc lãi” 1.2 Vai trò ciia hoạt động cho vay ❖ Đối với ngân hàng Tăng cường mối quan hệ với khách hàng, từ ngân hàng mở rộng hoạt động dịch vụ khác với khách hàng cá nhân tăng khả huy động tiền gửi, dịch vụ toán, tư vấn Đây kênh marketing hiệu ngân hàng tăng khả cạnh tranh giành thị phần thị trường tài Tạo điều kiện đa dạng hóa hoạt động kinh doanh, nhờ nâng cao lợi nhuận phân tán rủi ro ngân hàng Các khoản vay cá nhân có quy mơ nhỏ số lượng lại lớn, tồng quy mô tài trợ lớn Đặc biệt ngân hàng nhỏ ngân hàng thành lập, việc cạnh tranh với ngân hàng lớn, lâu đời việc giành khách hàng doanh nghiệp khó khăn, có khách hàng quy mô vốn ngân hàng không đủ đáp ứng vay Vì vậy, mảng cho vay cá nhân mảng kinh doanh đầy tiềm ngân hàng ❖ Đối với khách hàng Cho vay cá nhân đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn khách hàng, đặc biệt khoản vay cho nhu cầu chi tiêu có tính chat cấp bách, nhờ khách hàng sử dụng tiện ích trước tích lũy đủ số tiền cần thiết Trong điều kiện kinh tế ngày phát triển nhu nhu cầu tiêu dùng mua sắm cá nhân vô lớn Tuy nhiên họ cần tích lũy để chi trả cho nhu cầu Vì hoạt động cho vay KHCN có the giúp khách hàng thỏa mãn nhu cầu mình, góp phần nâng cao chất lượng sống ❖ Đối với kinh tế Hoạt động cho vay KHCN góp phần ln chuyến, tăng lưu thơng hàng hóa, kích cầu, nhờ tạo điều kiện thúc đẩy kinh tế phát triển, cải thiện đời sống dân cư, góp phần thực xoa đói giảm nghèo Xét góc độ kinh tế vĩ mơ: dịch vụ ngân hàng bán lẻ đẩy thu hút nhiều vốn huy động gia tăng số lượng khách hàng vay vốn đe mang lợi nhuận cho ngân hàng KÉT LUẬN Từ việc tìm hiểu phân tích ý nghĩa tiêu doanh số cho vay, doanh số thu nợ, dư cho vay, nợ hạn nợ xấu em có nhìn tổng quát tình hình cho vay KHCN Ngân hàng VIB - CN Gò vấp - PGD Trần Nhân Tơn Theo đó, bên cạnh ưu điếm cung cách phục vụ tận tình, chu đáo, cơng tác ngăn ngừa khắc phục nợ xấu thực nghiêm túc hoạt động cho vay KHCN VIB - CN Gò vấp - PGD Trần Nhân Tơn vần cịn nhiều vấn đề tồn Sản phàm cho vay vần chưa đa dạng, thiếu tính cạnh tranh, công tác tuyên truyền, quảng cáo thiếu hiệu quả, quy trình cho vay chưa hợp lý Trong điều kiện kinh tế nhiều bat on, cạnh tranh gay gắt ngân hàng thìviệc trọng đầu tư, phát triển tốt hoạt động cho vay KHCN mang lại nhiều ưu cho ngân hàng Do đó, việc nghiên cứu giải pháp nâng cao hiệu hoạt động cho vay KHCN VIB - CN Gị vấp - PGD Trần Nhân Tơn cần thiết Qua đánh giá sở nghiên cứu, phân tích mình, em mạnh dạn đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động cho vay KHCN VIB - CN Gị Vấp - PGD Trần Nhân Tơn sau: đe mở rộng hoạt động cho vay KHCN, bên cạnh việc phát huy mạnh vốn có, PGD cần phải thực cách đồng giải pháp từ việc đa dạng hóa sản phẩm cho vay để phù hợp với nhu cầu khách hàng, cần phải thực tốt công tác tiếp thị, quảng bá hình ảnh ngân hàng quảng bá sản phẩm cho vay PGD cần phải thực chun mơn hóa quy trình cho vay, đảm bảo việc cấp tín dụng thực quy định, an toàn chặt chè phải đảm bảo nhanh thời gian xử lý ho sơ vay vốn Hy vọng giải pháp đề xuất báo cáo em sè đem lại đóng góp hữu ích Và hy vọng thời gian tới, hoạt động cho vay KHCN VIB - CN Gị Vấp - PGD Trần Nhân Tơn Ngân hàng TMCP Việt Nam tiếp tục trì kết đạt phát trien nữa, góp phần vào mục tiêu chung tồn ngành ngân hàng Do thời gian nghiên cứu tìm hiểu thực tế chưa nhiều nên cịn nhiều vấn đề chưa tìm hiểu kỹ 52 Kính mong đóng góp ý kiến thầy bố sung cho Khóa Luận Tốt Nghiệp hồn thiện hon Em xin chân thành cảm ơn! 53 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1/ Báo cáo doanh số cho vay cá nhân VIB - CN Gò vấp - PGD Trần Nhân Tôn giai đoạn 2019 - 2021 2/ Báo cáo doanh số thu nợ cá nhân VIB - CN Gò vấp - PGD Trần Nhân Tôn giai đoạn 2019 - 2021 3/ Báo cáo dư nợ cho vay khách hàng cá nhân VIB - CN Gò vấp - PGD Trần Nhân Tôn giai đoạn 2019 - 2021 4/ Báo cáo kết hoạt động kinh doanh VIB - CN Gị vấp - PGD Trần Nhân Tơn 5/ Báo cáo tình hình nợ hạn nợ xấu Ngân hàng VIB - CN Gò vấp - PGD Trần Nhân Tôn giai đoạn 2019 - 2021 https://www.vib.com.vn/ https://123docz.net/ https://vietstock.vn/ https://cafef.vn/ 54 PHỤ LỤC MẪU BIÊN BẢN ĐỊNH GIÁ VÀ BÁO CÁO ĐỊNH GIÁ CỦA VIB 55 THOA THUẬN GIÁ TRỊ TÀI SẢN BẢO ĐẢM BÊN NHẬN BẢO ĐẢM Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam Chi nhánh GỊ VẤP - PGD TRẦN NHÂN TƠN Địa Tầng tòa nhà sổ xố kiến thiết thành phố Hồ Chí Minh, số 77 Trần Nhân Tơn, Phường 9, Quận 5, TP.HCM Đại điện Ông/Bà TRẦN Đức THỌ Chức vụ Giám đốc BÊN BẢO ĐẢM Chủ sởhửll Ông/Bà NGUYỄN THỊ THU TRANG Địa 2177/1/2/7 Huỳnh Tấn Phát, Khu phố 7, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP HCM SỐ CMND/CCCD/HC 023096423 Ngày cấp 27/05/2010 Nơi cấp Công an TP.HCM TÀI SẢN BÁO ĐẢM Tên tài sản BĐS đất số 656, tờ đồ số 61, địa chỉ: 2177/1 /2/7 Huỳnh Tấn Phát, Khu phố 7, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP HCM Mô tả tài sản BĐS đất số 656, tờ đồ số 61, địa chỉ: 2177/1/2/7 Huỳnh Tấn Phát, Khu phố 7, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP HCM Thửa đất Thửa đất số: 656, tờ đồ số: 61 Địa chỉ: 2177/1/2/7 Huỳnh Tấn Phát, Khu phố 7, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP HCM Diện tích: 50 m2 Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng Mục đích sử dụng: Đất đô thị Thời hạn sử dụng: Lâu dài Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất Công nhận QSDĐ giao đất có thu tiền sử dụng Nhà èf 56 Loại nhà ở: Nhà riêng lẻ Diện tích xây dựng: 46,2 m2 Diện tích sàn : 96 m2 Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng Cấp (Hạng): Cấp Thời gian sử dụng Địa điểm tài sản BĐS đất số 656, tờ đồ số 61, địa chỉ: 2177/1/2/7 Huỳnh Tấn Phát, Khu phố 7, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè,TP HCM Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu Pháp lý tài sản nhà tài sản khác gắn liền với đất số CE 088654, số vào sổ cấp GCN CH09019 UBND Huyện Nhà Bè cấp ngày 31/10/2016 CĂN CỬ ĐỊNH GIÁ Căn giá thị trường mua bán tài sản thời điểm định giá thực trạng tài sản Căn Báo cáo định giá TSBĐ số 04-220607-81/AMC ngày 15/06/2022 Công ty Thẩm định giá AMC phát hành Căn khác THỐNG NHÁT GIÁ TRỊ TÀI SẢN BẢO ĐẢM Giá trị số 3,284,000,000 VND Giá trị chữ Ba tỷ hai trăm tám mươi bốn triệu đồng chẵn Các Bên đồng ý giá trị định giá chi nhằm mục đích xác định giá trị tương đối cùa Tài sàn bào đàm thời điếm định khơng nhằm mục đích xác định giá trị Tài sàn bảo đàm tài sản bị xữ lý theo Hợp đồng bão đàm BÊN BẢO ĐẢM BÊN NHẬN TÀI SẢN BẢO ĐẢM BÁO CÁO ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM' (Dùng cho TSBĐ QSD Đất ở, có Nhà hữu Nhà chưa ghi nhận GCN -ĐVKD thực thơng qua Bên thứ 3) THỊNG TIN CHUNG ' Trường hợp tài sản có văn định giá trở lên, ĐVKD nhập thông tin mục 3,4,5 theo văn định giá có giá trị định giá > giá trị định giá để xuất) 57 Tên Đơn vị kinh doanh VIBTRẨN NHÂN TÔN Tên khách hàng NGUYỄN THỊ THU TRANG Mục đích định giá Làm sở cấp tín dụng Tài sản định giá Thửa đất số 656, tờ đồ số 612177/1/2/7 Huỳnh Tấn Phát, Khu phố 7, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP HCM CĂN ĐỊNH GIÁ Căn thông tin thị trường thực trạng Tài sản bảo đảm thời điểm định giá Căn Quy định định giá Tài sản bảo đảm số 1048.RSK ngày 06/12/2021 Căn Văn định giá (ĐVKD liệt kê toàn văn định giá tài sản vòng tháng) Văn định giá 1:số 04-220607-81/AMC ngày 15/06/2022 Công ty Thẩm định giá AMC phát hành Văn định giá 2: số / Ngày Ị Văn định giá : số _ Ị Ị Ngày /20 _ Công ty _ phát hành / / /20 _ Công ty _ phát hành Kết tư vấn/soát xét giá trị TSBĐ Báo cáo số _/email ngày _ / _ /20 _ THÒNG TIN THEO HÒ sơ PHÁP LÝ Được thể Văn định giá số 04-220607-81 /AMC ngày 15/06/2022 Công ty Thẩm định giá AMC phát hành THÔNG TIN KHẢO SÁT THỤC TÉ Được thể Văn định giá số 04-220607-81/AMC ngày 15/06/2022 Cơng ty Thẩm định giá AMC phát hành TĨNG HỢP KÉT QUẢ ĐỊNH GIÁ Bộ hổ sơ pháp lý Tài sản bảo đảm Phù hợp □ Không phù hợp Điều kiện nhận Tài sản bảo đảm Đủ điểu kiện □ Không đủ điều kiện Trực tiếp khảo sát Tài sản bảo đảm Đã thực Các rủi ro liên quan đến Tài sản bảo đảm (Bao gồm: tranh chấp, Có □ Chưa thực Khơng Có đền/chùa/miếu,mộ/ điện thờ/nhà thờ họ trên/gần Tài sản bảo đảm) (Mơ tả cụ thể, vị trí tương đối Cơng trình với Tài sản bảo đảm (nếu 58 có)) Hiện trạng sử dụng Đang sử dụng □ Không sử dụng Quan hệ người sử dụng chủ sở hữu Chính chủ sửdụng o Cho o Cho mượn thuê (Nêu rõ tên, mối quơn hệ cụ thể thuộc trường hợp Tài sán cho thuê/mượn, nhờ lý khác) Thông tin Văn định giá Phù hợp o Không phù hợp (Mô tả cụ thể nội dung không phù hợp) KÉT QUẢ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM Văn định giá Văn định giá (Nếu có)2 Giá trị định giá đề xuất QSDĐ trước điều chỉnh lợi Nhà ở3 Lợi Nhà đất4 Quyền sử dụng đất5 3,284,000,000 3,284,000,000 Giá trị định giá (bằng số) 3,284,000,000 VNĐ Giá trị định giá (bằng chữ) Ba tỷ hai trăm tám mươi bốn triệu đồng chẵn Thời hạn hiệu lực báo cáo 06 tháng kể từ ngày phát hành ĐVKD để xuất kết định giá TSBĐ cứtheo văn định giá số 04-220607-81/AMC ngày 15/06/20: Công ty Thẩm định giá AMC phát hành AMC (Code: 01) OSavills (Code: 02) oĐơng Dương (Code: o Hồng Qn (Code: 04) Vinacontrol 05) (Code: □ Cen Value (Code: 07; Q Citics (Code: 08) 06) Đề xuất khác (nếu có) THÀNH PHÀN ĐỊNH GIÁ Chúng người ký tên cam kết: Các thơng tin Báo cáo hồn tồn chân thực, đầy đũ Trường hợp có nhiều văn định giá, ĐVKD thêm thông tin tương ứng với số lượng văn định giá Ghi nhận tối đa giá trị QSDĐ trước điều chỉnh lợi Nhà ởtheo Văn định giá Bên thứ Ghi nhận tối đa giá trị lợi Nhà đất theo Văn định giá Bên thứ Bằng Tổng giá trị QSDĐ trước điễu chỉnh lợi Nhà + Giá trị lợi Nhà đất 59 Thực thẩm định định giá độc lập, khách quan tuân thủ qui định cùa luật pháp cũa V1B Quản lý khách hàng Trưởng ĐVKD/Trưởng P.KD (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) PHỤ LỤC HÌNH ẢNH TÀI SẢN BẢO ĐẢM Được thể Văn định giá số 04-220607-81/AMC ngày 15/06/2022 Công ty Thẩm định giá AMC phát hành 60 PHỤ LỤC TỜ TRÌNH ĐÈ XUẤT THẨM ĐỊNH 61 VIB* 646 17062022.1809315 Số 17/06/2022 Ngày Ngân hàng Quốc Té ĐẾ XUẤT, THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT CẤP TÍN DỤNG - KHCN 1.0 THÕNG TIN CHUNG TẽnĐVKD VIB TRÁN NHÂN TỒN Họ vá tên khách háng (chữ in HOA) NGUYỀN THỊ THU TRANG Só CMND/CCCD/HỘ chiếu 023096423 Mã só khách hàng (CIF) 02625203 só lượng người đóng vay/Bẽn liên đới 2.0 ĐỄ XUẤT, THÁM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT TÍN DỤNG Khồn vay Tẽn sàn phám Vay mua 8ĐS Mục đích vay Búđâp bát dộng sản tại: Thửa đát sỗ 624, tở bàn số 83, dịa 96/1/12 Đáo Tơng Ngun, Tổ 12, Khu phó 7, Trị trân Nhà Bè, Huyện Nhá Bé, TP HCM Ngành kinh té Bát động sàn Tiếu ngành Nhã khác \ỵ Tiếu ngành Mua để V Mã ngành 180123 Só tién vay (triệu dóng) 500 Thời hạn vay (tháng) 240 Thời hạn KUNN (tháng) 240 Phương thức cho vay Từng lán V Kỳ trá nợ góc tháng V Phương thức trá nợ góc Trảđéu V Ký trà nợ lãi tháng/lán xz Hình thửc giải ngân Chuyên khoản V Phương thức giãi ngán Không phong tỏa V V Lãi suất Ap dụng LS cho vay ưu dãi 12 tháng đáu tiên: 10.1 %/nãiĩi Tại tháng thứ 13: LS cho vay = LSCS + 3.9%/nãm, LSCS thay đổi định ký 03 tháng/lán Ghi Thời hạn rút vón lán đáu: tháng Tái ỉàn bào đàm TSBĐ Trạng thái Giá trị dinh giá Tỷ lệ cho vay theo Giá trị TSBĐ (triệu dóng) quy định (%) đá phản bồ Giá trị khà dụng Số tiên vay phân bổ (triệu đóng) lán náy (triệu đóng) Tỳ lệ cho vay/ Giá trị TSBĐ (%) BĐStại địa chl: thừa dắt só 656, tờ bàn só 61, địa chì ỉó ìvrmnn Huỳnh Tấn Phát, Đangthé chấpv 3,284 75 931 2,235 500 931 2235 500 43.57 - + Khu phó 7, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bê, TP.HCM Tổng só tién vay s Tổng giá trị dụng MB-1102LEN-04 3,284 Đáp ứng Trang 1/5 646-17062022-1809315 Số VIB Ngáy NgínhàngQcTé 17/06/2022 Điếu kiện phê duyệt khác Đé xuất ngoại lệ Không V Nội dung ngoại lệ 1,481 Tổng HMTDRR (triệu đóng) Đánh giá tóm tát khồn vay / Đáp ứng Khống đáp ứng Nhu cáu cáp tin dụng ✓ Đáp ứng Không đáp ứng Phãp lý khách háng Đáp ứng Khóng dáp ứng Lịch sử tin dụng / Đáp ứng Khỏng đãp ửng Xép hạng tin dụng nơi bó ✓ Đáp ứng Khóng đáp ứng ĩuản thủ điéu kiện phẽ duyệt tín dụng khoản cáp tín dụng trước (nếu có) v Đáp ứng Khống đáp ứng Tống dư nợ cáp tin dụng đói vơi khách háng vá người có liên quan khơng vượt q 25% vón tự co cùa VIB / Đãpứng Không đáp ửng Khà trà nợ / Đáp ứng Không đáp ứng Tài sản bào đám (TSBĐ) / Đáp ứng Không đãp ứng Mục đich sử dụng vốn Nhận xét đánh giã khác (néu có) Điéu kiện phê duyệt Người đé xuất, thầm định.kiếm soát, phé duyệt tin dụng >✓ Cấp phẻ duyệt ĐVKD Cam két cùa chúng tơi Tát cà thịng tin tờ trinh náy chinh xác vá trung thực theo nhạn thức cùa chúng tơi Chủng tối dã kiém tra hó sò tin dụng xác nhận hố sơ tin dụng đáy đủ phú hợp vá tuán thú theo quy định cùa V1B áp dụng cho Khách háng tùng thời kỳ (ngoại trừ hó sơ dược miên Hiệu lực phê duyệt/Thời hạn rút vốn Người đế xuất (Ky, họ tén, chức vụ vá ngáy ký) Người thấm định (Kỹ họ tên, chức vụ vã ngày ký) Ngưởi phê duyệt (Ky, họ tén, chức vụ ngày ký) Chửcvụ Chức vụ Chức vụ Quản lý khách háng Giám dỗc Phòng kinh doanh Giám dỗc Ngân háng Bán lé MB -11021EN - 04 Trang 2/5 63 646.17062022.1809315 Sổ y IB Ngày Ngân hàng Quỗc Tí 17/06/2022 3.0 ĐẢNH GlA NẢNG Lực KHÁCH HÀNG Thòng tin pháp lý khách háng NGUYỄN THỊ THU TRANG Họ vã tén (chữ in HOA) Quóc tịch Việt Nam Tuói 44 Tinh trạng hón nhãn Độc thân Địa chi thường trú 2177/1/2/7 Huỳnh Tán Phát, Khu phó 7, Thị trán Nhá Bé, Huyện Nhá Bè, TP HCM ĐỊa chì -LVniMMl Huỳnh Tán Phát, Khu phó 7, Thị trán Nhá Bẽ Huyện Nhà Bé, TP HCM Khoáng cách địa lý dén ĐVKD cho vay 15 km V Họ vá tên vợ, chóng (chử in HOA) Só CMND/CCCD/HỘ chiếu Lịch tử tin dụng Cãc sàn phấm vay ó tó Các sán phẩm vay khác (chọn theo QĐ sàn phẩm) Nợ nhóm trở lèn thời diém ĐXTD V Nợ nhóm trở thời điểm ĐXTD Khơng V Nợ nhóm 06 tháng gán V Nợ nhóm 03 lán 12 tháng gán Khơng V Nợ nhóm 02 lán 12 tháng gán nhát V Nợ nhóm trớ 24 tháng gán Khóng V Nợ nhóm trở lèn 48 tháng gán V Nợ nhóm trờ 48 tháng gắn Không V Quan hệ tin dụng với trẽn 04 TCTD khác (không bao gổm thè tin dụng) thời điếm ĐXTD v Quan hệ tin dụng trén 05 TCTD khác (khơng bao gồm thẻ tín dụng) Khơng V Quan hệ tfn dụng vởi trén 02 cỏng ty tài chinh thời điếm ĐXTD Nợ nhóm 12 tháng gán nhát (Upsell) Khơng V Khốn vay thời gian cáu lạĩ thơi hạn trà nợ VIB thời diêm ĐXTD Khoản vay dang thơi gian cáu lại thơi hạn trá nợ VIB thời diem ĐXTD (úpsell) Khóng V Xếp hạng tin dụng nội Ngày chấm điềm 31/05/2022 AA V Vay mua BĐ5 V só lượng BĐS mua V Loại BĐS mua Nhà đát V Mỏ tà BĐS mua (Số tớ/thừa, địa chi) Vay bù dấp, nhận chuyên nhượng bất động sàn địa chì: 96/1/12 Đáo Tơng Ngun, Tố 12, Xếp hạng tin dụng 4.0 ĐẢNH GIẢ MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG VĨN Mục đích vay Vay mua Bát động ỉàn Khu phó 7, Trị trán Nhá Bé, Huyện Nhà Bé, TP HCM Tồng nhu cáu vón (triệu đỏng) 4,200 Mục đích sử dụng BĐS Để ở, tích lũy Vón tự có (triệu đóng) 3,700 Diện tich đế (rrv) 58 Vón vay (triệu đóng) 500 Diện tích cho th (m2) V 5.0 ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG TRÀ NỢ Từ lương MB-1102.LEN-04 A Từcho thuê tái sàn Từ cá nhãn kinh doanh, HKD.DNTN Từcốtửc Từ hoạt động doanh nghiệp Trang 3/5 UM- 646J 7062022J 809315 Số VIB Ngày Ngân hàng Quốc Té 17/06/2022 Thu nhập từ cho thuê tài ùn TS hình thánh từvón vay Khơng V [+] V Loại tái sàn cho thuê BĐS Chù sở hữu tài sần NGUYẺN THỊ THU TRANG Mõ tà tài sàn chothuẽ Hình thửc tốn 8ĐS địa chì: 127B1 đường só 8, Phường 15, Quận Gị vấp, TP HCM (Hợp đóng cho thuê từ 06/01/2022-06/01/2025) Bén mặt V Thu nhập sau thué 17,000,000 Loại tái sàn cho thuê BBS Chủ sở hữu tái sàn NGUYỄN THỊ THU TRANG Mõ tả tài sàn cho thuê Kinh thức toàn BĐS địa chi: B24/8 đường só 53, Khu phó 5, Phường Binh Thuận, Quận 7, TP HCM (Hợp đỏng cho thuê từ 11 /06/2022 -11/06/2025) Tiến mặt V Thu nhập sau thué 13,000,000 Loại tái sàn cho thué BĐS Chù sờ hữu tài sàn NGUYỀN THỊ THU TRANG Tháng TS hình thánh tứvón vay Khơng V V 130 Tháng TS hình thánh từvón vay Khơng V V Ị3I3 Hình thức tốn BĐS địa chi: 439/34/28 đường só 10, Phường 8, Quặn Gị váp, TP HCM (Hợp đóng cho th từ 10/11/2021 -10/11/2024) Bén mật V Thu nháp sau thué 7,000,000 Nợ phải trà hữu cùa Khách hàng vay ✓ Có Mõ tá tài sán cho th STT Khốn tín dụng Tên TCTD Khốn vay Ngân hàng TMCP V Qc té Việt Nam CNGịVáp Khoản vay V QTDNDChọLớn Thè tín dụng Ngăn hàng TMCP V Tiên Phong - CN TP HCM Thè tín dụng Tháng Khơng có TSBĐ Có Hạn mức Dư nợ Khoản phái trá háng tháng (triệu đóng) (triệu dóng) (triệu đống) 1,000 931 12 - + Khơng xz 30 2.5 - ♦ Khõng 'v' 20 20 - + Ngân háng TMCP Phương Đông Khỏng V 20 21 - + Thẻ tín dụng Ngân háng TMCP V MTV Shinhan Việt Nam Không V 20 18 - + Thẻ tín dụng Ngân háng TMCP V Qc té Việt Nam CNGỊVáp Khdng V 50 31 155 1,140 1,028 19.05 V Tổng + Người đóng vay/Bẽn lĩẽn dời MB - 11O21EN - 04 Trang 4/5 65 Khá trà nạ cùa Khách háng vay chinh Người đóng vay/Bẽn liên đói - Vay tiêu dùng Tổng thu nhập 37,000,000 Tồng nợ phải trà hữu 19,050,000 Khoàn phái trà cùa khoán vay phẽ duyệt 13,000,000 Khoản phâĩ trà khoản vay đé xuắt 7,000,000 DT1% 70.41 6.0 ĐÁNH GIÁ TÀI SÀN BÀO ĐÀM Tái sàn báo đàm Đát vẳ TS gân lién với đátv [+] Đát vá tái sàn gân lien với đát BĐS hình thãnh từ vón vay Khơng V Chủ sờ hữu T5BĐ Khách hàng V Mỏ tá TSBĐ (sổ GCN, só dát, só tớ dó) BĐS địa chi: thừa đát só 656, tờ bàn só 61 Giáy chứng nhận quyén sửdụng đát quyén sở hữu nhá vá tái sàn gán lién vói đát só CE 088654, só vão só cáp GCN CH 09019 Địa chí Sỗ 21THVW Huỳnh Tán Phát, Khu phó 7, Thị trán Nhã Bè, Huyện Nhá Bé, TP.HCM Phường/xã Thị trán Nhà Bè Quặn/huyặn, Tinh/thầnh phó Nhá Bé Tài sán gân lién với dát Nhá Độ rộng dường (m) 6.5 Diện tich (m2) 50 Độ rộng mặt tiên (m) Bèn định giá AMC Ngáy dinh giá 15/06/2022 Giá trị định giá (triệu đóng) 3,284,000,000 66