Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 2020 tại thành phố bà rịa tỉnh bà rịa vũng tàu

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP    LÊ THỊ HẰNG ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2016-2020 TẠI THÀNH PHỐ BÀ RỊA TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Đồng Nai, 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP    LÊ THỊ HẰNG ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2016-2020 TẠI THÀNH PHỐ BÀ RỊA TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 885 01 03 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS ĐINH QUANG TUYẾN i LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan, cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình nghiên cứu khác Nếu nội dung nghiên cứu không trùng lặp với cơng trình nghiên cứu cơng bố, tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm tn thủ kết luận đánh giá luận văn Hội đồng khoa học Bà Rịa – Vũng Tàu, ngày tháng Tác giả luận văn Lê Thị Hằng năm 2023 ii LỜI CẢM ƠN Trong thời gian qua, học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn, tơi nhận hướng dẫn, bảo tận tình Thầy Cô giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Tơi xin bày tỏ lịng kính trọng biết ơn với TS Đinh Quang Tuyến, thầy tận tình hướng dẫn, dành nhiều cơng sức, thời gian tạo điều kiện cho suốt trình học tập thực luận văn Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới Quý thầy, Cô trường Đại học Lâm Nghiệp tận tình giảng dạy, giúp đỡ trình học tập hồn thiện Luận văn cuối khóa Tơi xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo, cán công chức Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Bà Rịa; Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Bà Rịa giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi suốt q trình thực luận văn Xin chân thành cảm ơn: Ths Bùi Văn Đồng, kỹ sư Nguyễn Quang Hùng, hỗ trợ giúp đỡ tơi q trình điều tra khảo sát Do chưa có kinh nghiệm nghiên cứu khoa học nên luận văn không tránh khỏi hạn chế, tơi mong nhận ý kiến đóng góp thầy cô giáo bạn bè để luận văn hoàn thiện Xin trân trọng cảm ơn! Tác giả Lê Thị Hằng iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH, BIỂU ĐỒ viii MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết đề tài Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài CHƯƠNG TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Đất đai quản lý nhà nước Đất đai .3 1.1.1 Các khái niệm 1.1.2 Mục tiêu, yêu cầu quy hoạch sử dụng đất 1.1.3 Đặc điểm quy hoạch sử dụng đất 1.1.4 Các loại hình quy hoạch sử dụng đất 11 1.1.5 Mối quan hệ quy hoạch sử dụng đất với loại hình quy hoạch khác 12 1.1.6 Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất 14 1.1.7 Phương pháp quy hoạch sử dụng đất 15 1.2 Cơ sở pháp lý vấn đề nghiên cứu 16 1.2.1 Giai đoạn trước năm 1993 .16 1.2.2 Quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 1993 17 1.2.3 Quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2003 18 1.2.4 Quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013 19 1.3 Cơ sở thực tiễn vấn đề nghiên cứu 20 1.3.1 Quy hoạch sử dụng đất giới .20 1.3.2 Tình hình thực quy hoạch sử dụng đất Việt Nam 23 1.3.3 Quy hoạch sử dụng đất thành phố Bà Rịa 24 1.3.4 Những tồn chủ yếu công tác quy hoạch sử dụng đất 25 iv CHƯƠNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 2.1 Mục tiêu tổng quát .26 2.2 Mục tiêu cụ thể 26 2.3 Đối tượng nghiên cứu .26 2.3.1 Đối tượng nghiên cứu 26 2.3.2 Đối tượng điều tra 26 2.4 Phạm vi nghiên cứu 26 2.5 Nội dung nghiên cứu 27 2.5.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội thành phố Bà Rịa 27 2.5.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất đai thành phố Bà Rịa 27 2.5.3 Phân tích nội dung đánh giá kết thực phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 - 2020 thành phố Bà Rịa .27 2.6 Phương pháp nghiên cứu 28 2.6.1 Phương pháp thu thập thông tin thứ cấp 28 2.6.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp 28 2.6.3 Phương pháp thống kê, tổng hợp phân tích số liệu 29 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 31 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thành phố Bà Rịa 31 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 31 3.1.2 Kinh tế xã hội 36 3.1.3 Dân số, lao động việc làm 37 3.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội tác động đến việc sử dụng đất 38 3.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất thành phố Bà Rịa 39 3.2.1 Tình hình thực cơng tác quản lý Nhà nước đất đai 39 3.2.2 Tình hình sử dụng đất thành phố Bà Rịa 45 3.3 Kết thực Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố Bà Rịa 47 3.3.1 Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Bà Rịa đến năm 2020 47 3.3.2 Kết thực Quy hoạch sử dụng 2016 – 2020 thành phố Bà Rịa 48 v 3.3.3 Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2016 thành phố Bà Rịa 54 3.3.4 Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 thành phố Bà Rịa 59 3.3.5 Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2020 thành phố Bà Rịa 64 3.4 Phân tích thực trạng thực quy hoạch sử dụng đất yếu tố ảnh hưởng tới việc thực quy hoạch sử dụng đất 68 3.4.1 Tình hình lập quản lý quy hoạch thành phố Bà Rịa 68 3.4.2 Hiện trạng thực dự án quy hoạch 69 3.4.3 Đánh giá tình hình thực hiện, quản lý Quy hoạch thành phố Bà Rịa .70 3.5 Phân tích mức độ đồng thuận người dân công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 80 3.6 Đánh giá chung thuận lợi khó khăn q trình thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố Bà Rịa 84 3.6.1 Thuận lợi 84 3.6.2 Khó khăn 86 3.7 Giải pháp nâng cao hiệu thực phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Bà Rịa .87 3.7.1 Giải pháp hồn thiện quy định cơng tác quy hoạch 87 3.7.2 Giải pháp nâng cao chất lượng quy hoạch sử dụng đất 87 3.7.3 Giải pháp quản lý giám sát quy hoạch sử dụng đất .88 3.7.4 Giải pháp vấn đề vốn hỗ trợ 88 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 90 Kết luận 90 Kiến nghị .91 TÀI LIỆU THAM KHẢO vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu Diễn giải CSHT Cơ sở hạ tầng KDC Khu dân cư KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất KTXH Kinh tế xã hội NSDĐ Người sử dụng đất QĐ Quyết định QH SDĐ Quy hoạch sử dụng đất QH Quy hoạch SDĐ Sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Hiện trạng sử dụng đất thành phố Bà Rịa năm 2021 45 Bảng 2: Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Bà Rịa .47 Bảng 3: Kết thực tiêu Quy hoạch sử dụng đất 2016-2020 .49 Bảng 4: Tổng hợp kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2016 54 Bảng 5: Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 59 Bảng 6: Kết điều tra, khảo sát cán quản lý công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 71 Bảng 7: Kết điều tra, khảo sát cán quản lý yếu tố ảnh hưởng tới thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 72 Bảng 8: Kết điều tra người dân 80 viii DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH, BIỂU ĐỒ Hình 1: Vị trí thành phố Bà Rịa 31 Hình 2: Cơ cấu đất đai thành phố Bà Rịa năm 2021 47 91 người dân thực quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Kiến nghị - Phân vùng, sàng lọc dự án, cơng trình mang tính trọng điểm tỉnh địa bàn thành phố, tạo điều kiện đẩy nhanh thủ tục hành đất đai, chế pháp lý liên quan đến dự án để sớm triển khai thực - Căn tình hình thực tế địa phương, cần ban hành chủ trương, sách phù hợp công tác quản lý Nhà nước đất đai, đặc biệt sách bồi thường hỗ trợ tái định cư triển khai thực dự án TÀI LIỆU THAM KHẢO Chu Văn Thỉnh (2007), Một số vấn đề quy hoạch sử dụng đất, Hội thảo khoa học Quy hoạch sử dụng đất, Hội Khoa học đất Việt Nam - Viện Nghiên cứu Địa chính, Hà Nội Dương Thị Tuyết Hà (2007), Quy hoạch vấn đề sử dụng đất địa bàn Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh Luận văn Thạc sĩ Khoa học đất, Đại học Nơng Lâm thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Đào Thị Gọn (2000), Một số vấn đề công tác quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện tình hình thực Tài liệu hội thảo khoa học: Đào tạo nghiên cứu khoa học – Trường Đại học Nơng Lâm thành phố Hồ Chí Minh FAO (1993), Guidelines for Land-Use Planning Food & Agriculture Org Hà Minh Hịa (2007), Một số phương hướng hồn thiện phương pháp quy hoạch sử dụng đất Kỷ yếu Hội thảo khoa học Quy hoạch sử dung đất Hội Khoa học Đất Việt Nam (2000), Đất Việt Nam Nhà xuất Nông nghiệp Huỳnh Thanh Hùng (2000), Hướng quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp quy hoạch phát triển nông thôn Tài liệu hội thảo khoa học: Đào tạo nghiên cứu khoa học – Trường Đại học Nơng Lâm thành phố Hồ Chí Minh Lê Cảnh Định (2009), Ứng dụng GIS đánh giá đất đai quy hoạch sử dụng đất Nhà xuất Nơng nghiệp, thành phố Hồ Chí Minh Mai Đình Tứ (2012), Đánh giá kết thực quy hoạch sử dụng đất huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2001 – 2010 Luận văn Thạc sĩ ngành địa chính, Đại học Khoa học Tự Nhiên, Việt Nam 10 Nguyễn Dũng Tiến (2007), Những vấn đề thực trạng hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất nước ta từ đến năm 2020 Báo cáo KH Hội thảo Khoa học Quy hoạch sử dụng đất 11 Nguyễn Quân Hải (2014), Đánh giá công tác quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Luận văn Thạc sĩ Khoa học đất, Đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 12 Nguyễn Nam Hảo (2018), Đánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, Luận văn thạc sỹ, Học viện nông nghiệp 13 Nguyễn Thảo (2013) Kinh nghiệm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất số nước giới, Truy cập ngày 12/12/2015 http://noichinh.vn/ho-sotu-lieu/201309/kinh-nghiem-ve-quy-hoach-ke-hoach-su-dung-dat-cua-motso-nuoc-tren-the-gioi-292217/ 14 Quốc Hội (1993), Luật đất đai năm 1993, NXB Chính trị Quốc Gia 15 Quốc Hội (2003), Luật đất đai năm 2003, NXB Chính trị Quốc Gia 16 Quốc Hội (2013), Luật đất đai năm 2013, NXB Chính trị Quốc Gia 17 Tơn Gia Hun, Nguyễn Đình Bồng (2006), Quản lý đất đai thị trường bất động sản Nhà xuất Bản đồ, Hà Nội 18 Tôn Gia Huyên (2007), Bàn quy hoạch sử dụng đất Hội Khoa học đất Việt Nam -Viện Nghiên cứu Địa chính, Hà Nội 19 Trần Duy Hùng (2004), Vấn đề quy hoạch sử dụng đất đô thị số đề xuất Tài liệu hội thảo khoa học: Quản lý đất đai thị trường bất động sản – Trường Đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh 20 Trần Thanh Hùng (2002), Các chế điều chỉnh quan hệ đất đai Việt Nam kinh tế thị trường Luận án tiến sĩ, Maxcova 21 UBND thành phố Bà Rịa (2010) Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu 22 UBND thành phố Bà Rịa (2015), Báo cáo thuyết minh điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016-2020 thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu 23 UBND thành phố Bà Rịa (2017), Báo cáo biểu thống kê đất đai thành phố Bà Rịa năm 2016 24 UBND thành phố Bà Rịa (2018), Báo cáo biểu thống kê đất đai thành phố Bà Rịa năm 2017 25 UBND thành phố Bà Rịa (2019), Báo cáo biểu thống kê đất đai thành phố Bà Rịa năm 2018 26 UBND thành phố Bà Rịa (2020), Báo cáo biểu kiểm kê đất đai thành phố Bà Rịa năm 2019 27 UBND thành phố Bà Rịa (2015), Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2016 thành phố Bà Rịa 28 UBND thành phố Bà Rịa (2016), Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 thành phố Bà Rịa 29 UBND thành phố Bà Rịa (2017), Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2018thành phố Bà Rịa 30 UBND thành phố Bà Rịa (2018), Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thành phố Bà Rịa 31 UBND thành phố Bà Rịa (2019), Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 thành phố Bà Rịa 32 Vũ Văn Chiêu (2012), Ảnh hưởng việc thu hồi đất nông nghiệp đến đời sống người dân địa bàn thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Luận văn Thạc sĩ Khoa học đất, Đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 33 Vũ Lệ Hà (2018) Quy hoạch sử dụng đất số nước giới vấn đề liên quan đến liên kết vùng Việt Nam nay, Kỳ tháng 5/2018 Tạp chí Tài ngun Mơi trường 34 World Bank (1992), Development and the environment World Development Report, New York PHỤ LỤC PHỤC LỤC 01 Phiếu số PHIẾU ĐIỀU TRA Về kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố Bà Rịa (Dành cho người sử dụng đất) Kính gửi q Ơng/Bà ! Tôi tên là: Lê Thị Hằng, học viên cao học Quản lý đất đai trường Đại học Lâm Nghiệp Hiện thực đề tài Đề tài tốt nghiệp nghiên cứu, đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Rất mong hợp tác giúp đỡ Quý Ông/Bà việc trả lời câu hỏi sau để giúp tơi hồn thành tốt Đề tài tốt nghiệp I THÔNG TIN CHUNG VỀ NGƯỜI ĐIỀU TRA Họ tên chủ hộ: Tuổi Trình độ học Vấn Công việc: Địa chỉ: III CÔNG TÁC QUY HOẠCH - KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Ơng/bà có quan tâm đến thơng tin quy hoạch sử dụng đất hay khơng? A Có  B Khơng  Ơng (bà) có biết thơng tin việc công bố công khai dân chủ quy hoạch sử dụng đất hay khơng? A Có  B khơng  Việc tiếp cận thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa phương nào? A  Thuận lợi B  Bình thường C  Không thuận lợi Để biết thông tin quy hoạch sử dụng đất địa phương, ông (bà) tham khảo từ nguồn thông tin nào? A  Công khai mạng internet (cổng thông tin điện tử tỉnh/ thành phố) B  Cán địa xã, phường C  Cán ngành Tài nguyên Môi trường (phịng Tài ngun Mơi trường, phịng Quản lý thị)  Khác (ghi rõ): Sự tham gia, góp ý kiến nhân dân phương án QHSDĐ địa bàn: A  Góp ý trực tiếp họp; B  Góp ý qua hịm thư UBND xã; C  Không tham gia Ý kiến đánh giá ông (bà) phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thành phố giai đoạn 2016-2020: A. Rất hài lòng B  Hài lịng C  Khơng hài lịng Hàng năm ông (bà) có tham gia ý kiến cho kế hoạch sử dụng đất địa phương không? A  có B  khơng Lý khơng? Đánh giá ông (bà) tiến độ triển khai dự án địa phương? A  Chậm B  Bình thường C  Đúng tiến độ Nếu chậm: Theo ơng (bà) có ảnh hưởng tới sống người dân địa phương?  Ảnh hưởng đến mơi trường (khói bụi, tiếng ồn )  Ảnh hưởng đến vấn đề phát triển kinh tế địa phương  Ảnh hưởng đến giao thông, lại người dân khu vực lân cận  Ảnh hưởng đến cảnh quan địa phương  Ảnh hưởng khác (ghi rõ): Theo ông (bà) việc triển khai thực quy hoạch kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp A  Hợp lý B  Tương đối hợp lý C  Chưa hợp lý Khác (ghi rõ): 10 Theo ông (bà) việc triển khai thực quy hoạch kế hoạch sử dụng đất A  Hợp lý B  Tương đối hợp lý C  Chưa hợp lý Khác (ghi rõ): 11 Theo ông (bà) việc triển khai thực quy hoạch kế hoạch sử dụng đất xây dựng cơng trình giao thơng A  Hợp lý B  Tương đối hợp lý C  Chưa hợp lý Khác (ghi rõ): 12 Theo ông (bà) việc triển khai thực quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cơng trình thủy lợi A  Hợp lý B  Tương đối hợp lý C  Chưa hợp lý Khác (ghi rõ): 13 Theo ông (bà) công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đất địa phương có hợp lý không? 15 Theo ông (bà) cơng tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có khó khăn gì? 16 Kiến nghị ông (bà) việc lập quy hoạch (về lấy ý kiến, công khai, thực quy hoạch) Ngày .tháng… năm Người cung cấp thông tin Người điêu tra PHIẾU ĐIỀU TRA Về kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố Bà Rịa (Dành cho cán quản lý) Ngày……tháng năm 2022 Kính gửi q Ơng/Bà ! Tơi tên là: Lê Thị Hằng, học viên cao học Quản lý đất đai trường Đại học Lâm Nghiệp Hiện thực đề tài Đề tài tốt nghiệp nghiên cứu, đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Rất mong hợp tác giúp đỡ Quý Ông/Bà việc trả lời câu hỏi sau để giúp tơi hồn thành tốt Đề tài tốt nghiệp THÔNG TIN NGƯỜI ĐÁP VIÊN: Họ tên: Đơn vị công tác: Chức vụ: Trình độ chun mơn: NỘI DUNG CẦN THU THẬP Ông/bà điền vào nội dung cho thích hợp câu hỏi sau: A Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Công tác lập, thẩm định Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tuân thủ theo Quy định pháp luật? A Có  B Không  Ý kiến bổ sung/khác: Mức độ khả thi phương án Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Bà Rịa? A Cao  B Trung bình  C Thấp  Ý kiến bổ sung/khác: Việc lập Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thông qua người dân hình thức tổ chức lấy ý kiến nhân dân theo Quy định pháp luật? A Có  B Không  Ý kiến bổ sung/khác: Nguyên nhân dẫn đến việc thực Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không đạt so với tiêu đề ? B Quy hoạch treo   C Công tác chuyển mục đích cịn chậm  D Người dân chậm bàn giao đất  A Dự án thiếu vốn Ý kiến bổ sung/khác: B Khảo sát số yếu tố ảnh hướng đến việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội: 1.1 Điều kiện tự nhiên ảnh hưởng tới công tác triển khai dự án? A Trực tiếp  B Gián tiếp  C Không ảnh hưởng  Ý kiến bổ sung/khác: 1.2 Địa hình, địa vật, khí hậu, lượng mưa,…và yếu tố tự nhiên khác nhân tố ảnh hưởng tới việc hình thành phát triển dự án? A Trực tiếp  B Gián tiếp  C Không ảnh hưởng  Ý kiến bổ sung/khác: 1.3 Tốc độ tăng trưởng, tốc độ đô thị hóa diễn mạnh năm gần đây, yếu tố ảnh hưởng tới việc thực Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất? A Trực tiếp  B Gián tiếp  C Không ảnh hưởng  Ý kiến bổ sung/khác: Chính sách, thủ tục hành chính: 2.1 Việc ban hành sách thúc đẩy, trải thảm đỏ cho nhà đầu tư thực triển khai dự án? A Tốt  B Trung bình  C Chưa ban hành  Ý kiến bổ sung/khác: 2.2 Các sách hỗ trợ cho nhà đầu tư cơng tác thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư thực hiện? A Tốt  B Trung bình  C Kém  Ý kiến bổ sung/khác: 2.3 Sự chống chéo thủ tục hành đất đai phần nguyên nhân gây chậm trễ kéo dài việc thực dự án Quy hoạch? A Đồng ý  B Không đồng ý  Ý kiến bổ sung/khác: Chính quyền địa phương 3.1 Cơng tác lập triển khai Quy hoạch sử dụng đất đồng cấp, ngành? A Đồng  B Chưa đồng  Ý kiến bổ sung/khác: 3.2 Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư quyền địa phương quan tâm triển khai có hiệu quả? A Tốt  B Trung bình  C Kém  Ý kiến bổ sung/khác: 3.3 Việc triển khai, phổ biến Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tới người dân quyền địa phương quan tâm mức? A Tốt  B Trung bình  C Kém  Ý kiến bổ sung/khác: 3.4 Tuyên truyền, phổ biến nâng cao nhận thức người dân thực nghiêm chỉnh định hướng Quy hoạch quyền địa phương triển khai đầy đủ thường xuyên? A Tốt  B Trung bình  C Kém  Ý kiến bổ sung/khác: Con người: 4.1 Công tác quản lý, giám sát việc thực Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thực mức độ nào? A Tốt  B Trung bình  C Kém  Ý kiến bổ sung/khác: 4.2 Việc xử phạt dự án chậm triển khai, dự án giấy xử lý mức độ nào? A Tốt  B Trung bình  C Chỉ mang tính răn đe  Ý kiến bổ sung/khác: 4.3 Mức độ tiếp cận, quan tâm người dân tới nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất? A Cao  B Trung bình  C Không quan tâm  Ý kiến bổ sung/khác: 4.4 Mức độ phối hợp với quan nhà nước bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực công tác bàn giao đất tiến độ ? A Cao  B Trung bình  C Thấp  Ý kiến bổ sung/khác: Năng lực nhà đầu tư: 5.1 Năng lực nhà đầu tư dự án quy hoạch địa bàn thành phố Bà Rịa nằm mức độ nào? A Cao  B Trung bình  C Thấp  Ý kiến bổ sung/khác: 5.2 Một số nhà đầu tư có lực kém, chưa có kinh nghiệm việc triển khai dự án lớn Khu dân cư, Khu công nghiệp,… dẫn tới việc chậm trễ, treo dự án nhiều năm kéo dài, gây bất đồng cho người dân: A Đồng ý  B Không đồng ý  Ý kiến bổ sung/khác: 5.3 Tình trạng đăng ký dự án giấy nhằm mục đích thương mại gây khó khăn công tác quản lý kéo dài thời gian triển khai dự án: A Đồng ý  B Không đồng ý  Ý kiến bổ sung/khác: Yếu tố khác: 6.1 Theo Ông/bà yếu tố khác ảnh hưởng tới việc thực Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gì? 6.2 Ở cương vị nhà quản lý, xin Ông/bà cho biết giải pháp để thời gian tới quản lý sử dụng đất cách hiệu quả? B Giải pháp kinh tế   C Giải pháp khác  A Giải pháp chế, sách Ý kiến bổ sung/khác: