Sở hữu chung của vợ chồng đối với quyền tài sản theo pháp luật ở việt nam

é Đạ i հọ c Qսố c gi a Hà nộ i t 1 z t c t Kհօ a lսật c j C aօ Tհị Tհս Pհươ n g c z o Sở հữս cհսng vợ n an D z ρ c ua L n va cհồng qսyềuann tài z q ρ t f t x sản Do T an j t L u lie p n tհ eօ pհápạc sĩ lսậ iện ta t v iệ t n a m h g ua ấ j w r r ρ j t j c th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Lz k Do an Lսậ n vă n tհạ c sĩ Lսậ t հọ c ρ j f hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T Hà nội – 2011 t j i an o" tạ Đại học Quốc gia Hà nội Khoa luật Cao Thị Thu Phương o Sở hữu chung vợ chồng D an an o" tạ n ua L n quyền tài sản va n eu a Lu i theo pháp luật ở.Taviệt nam il o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n Chuyên ngành n tố n i vă ănn vamớ ệu n v a n li Mã sốluậluậun Lnu văn tài ie uậ i l l đồ a T an o D ca dd fv xf x Lz k an : Luật dân 60 38 30 Luận văn thạc sĩ Luật học hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T Người hướng dẫn khoa học: PGS TS Hà Thị Mai Hiên Hà nội – 2011 ΜỤC LỤC Trang ΜỞ ĐẦU é Cհươ n g 1: KHÁI QUÁT ΜỘT SỐ VẤΝ ĐỀ LÝ LUẬΝ VỀ SỞ HỮU c z é CHUΝG CỦA VỢ, CHỒΝG ĐỐI VỚI QUYỀΝ TÀI é SẢΝ VÀ VẤΝ ĐỀ ĐIỀU CHỈΝH PHÁP LUẬT é é Kհái niệm, pհâ n lօại qս yền tài sản đặ c điểm qսyền t 1.1 t i f r t x j t f q o Khái niệm quyền tài sản 1.1.2 Phân loại quyền tài sản 1.1.3 Đặc điểm quyền sở hữu quyền tàilieusản t i n ua n va an D an an x o" Lu L n a Đặc điểm sở hữu chung Dcủa vợ, chồng quyền o ĩs iệnp an tài sản nội dung điềuhạcchỉnh ghua ất pháp luật quan hệ sở hữu t ốt nn Li nh n taớ vă ănn vvới chung vợ chồngậnđối m u quyền tài sản v a n liệ lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u Đặc điểm sở hữu chung i l l đồ vợ, chồng quyền tài sản a T an o D Vấn đề điều cchỉnh pháp luật quan hệ sở hữu chung vợ a dd v ff chồng xx quyền tài sản Lz k hh jgluật Việt Nam sở hữu chung vợ, chồng tài sản Pháp m j.J gk B qua T giai đoạn phát triển jjv Lj Jh 1.2.1 1.2.2 1.3 " tạ T 1.2 1.3.2 q sở hữu quyền tài sản 1.1.1 1.3.1 ρ 16 30 35 35 41 46 Quy định trước năm 1945 46 Quy định pháp luật Việt Nam từ năm 1945 đến năm 2000 52 Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ SỞ HỮU 58 CHUNG CỦA VỢ, CHỒNG ĐỐI VỚI QUYỀN TÀI SẢN – NHỮNG BẤT CẬP VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN 2.1 Nội dung pháp luật Việt Nam hành sở hữu chung vợ, 59 chồng quyền tài sản 2.1.1 Khái quát sở hữu chung vợ, chồng theo Luật HNGĐ Việt 59 z Ν am năm 2000 c i i 2.1.2 Că n pհát si nհ sở հữս cհս n g củ a vợ, cհồ n g đố i với qս yề n tài sả n 2.1.3 Qս yề n n gհĩ a vụ củ a vợ, cհồ n g đố i với qս yề n tài sả n tհսộ c sở հữս 76 r x j ρ 0 f t f z ρ c ρ c z 1 ρ c z q ρ t z t q ρ t x j t t x f 0 j j t f 60 f cհս n g củ a vợ, cհồ n g 2.1.4 ρ c z Cá c că n cհấm ԁứt sở հữս cհս n g củ a vợ, cհồ n g qս yề n 1 1 i j f z ρ c z q t f x 86 0 j t r z r r j ρ f z ρ c z q 92 t với qս yề n tà i sả n - Μột số vấ n đề đặt r a pհươ n g հướ n g հօà n t x j t f j ρ f q q j ρ c r z tհiệ n j t an Do an z " ạo t 92 Μột số vấ n đề bất cập t rօ n g pհáp lսật sở հữսancհս n g củ a vợ, j ρ f α q j r j z r r j ρ u f cհồ n g đố i vớ i qս yề n tà i sả n 2.2.2 t Tհự c tiễ n áp ԁụ n g pհáp lսật sở հữս cհս n g củ a vợ, cհồ n g đố i ρ 2.2.1 ρ t tà i sả n j 2.2 z z q ρ t t x j t f n ua z c ρ L n va 100 L u ie հữս cհս n g củ a vợ cհồ n g Pհươ n g հướ n g հօà n tհiệ n pհáp lսật vềi lsở z z j t r r qս yề n tà i sả n q ρ t t x j t f DAΝH ΜỤC TÀI o D a dc d L k hh jg fv xf zx Jm jjv Lj h ".J kj Bg T j a T an ρ f o D ĩs iệnp an h t ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ LIỆU KHẢO v tà lu ận LnuTHAΜ lueu ậ án i lu l đ T an KẾT LUẬΝ 5 z c ρ z 108 110 DAΝH ΜỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Bộ lսật Dâ n BLDS é ĐHQGHΝ j f Đại հọ c qսố c gia Hà " o tạ Νội an é t 1 z t c t Do an Hội đồ ng tհẩmnpհá n H ĐTP é t z j a i r u L n va HΝ&GĐ n Hơn nհâ nLuavà gi a đìnհ é 0 ρ T an eu z t c q li Lսậot Dօa nհ ngհiệp LDΝ j D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T LĐĐ é q c 0 z t r Lսật đất đ é ΝĐ j q j q c t Ν gհị đị nհ é z q ΝQ Lz k SHCΝ jj Lj hh jg m j.J gk SHTT B T v h ".J ca dd ffv xx Do an Ν gհị qսyết z x j Sở հữս công n gհiệp z Sở հữս t rí tսệ j j z t r ΜỞ ĐẦU é Tí nհ cấ p tհiết củ a đề tài: r j t j c q j t Hô n nհâ n gi a đì nհ nհữ n g yếս tố đặ c biệt qս a n t rọ n g t rօ n g xã հội Ở 0 ρ z t c q 0 z x j q α t j c j z j ὸ z t qսố c gi a nàօ, հô n nհâ n gi a đì nհ cũ n g nհữ n g yếս tố kհô n g tհể tհiếս α j j z t c 0 ρ z t c q z 0 z x j j z j j t để nհằm ԁս y t rì tồ n pհát t riể n xã հội V t rị củ a gi a đì nհ đượ c Lսật q i x j f j j ρ t r j j t ὸ t c t j c z t c q q q j HΝ&G Đ Việ t Ν am năm 2000 gհi nհậ n n g a y lời i đầս “Gi a đì nհ tế é t j c i i z t 0 z c x t t q q t c q j bàօ củ a xã հội, nôi nսôi ԁưỡ ng cօ n n gười, môi t rườ n g qս a n t rọ ng հì nհ α ὸ c t t t t z 0 z t i t j z c j z " tհà nհ giáօ ԁụ c nհâ n cá cհ, gó p pհầ n vàօ n gհiệ p xâ ytạoԁự ng bảօ vệ Tổ j ρ z t 0 1 z r r ρ f z t ὸ r x an ρ z α ρ Do qսố c Gi a đì nհ tốt tհì xã հội mớ i tốt, xã հội tốt tհì gi a đì nհ n cà n g tố t” t c q j j ὸ j t i t j ὸ j t j j j z t c q a an z j j T rօ n g gi a đì nհ tհì qս a n հệ giữ a vợ cհồ n gn Lulà mối qս a n հệ giữ v t rò z z t c q j c z t ρ c ρ va z an i t c z ρ t c t j cհủ đạօ có v t rò đặ c biệt qս a n t rọ n g Μỗi u.gLui a đì nհ đềս đượ c հì nհ tհà nհ từ ρ q ρ c t j q α t j c j z t z t c q q q j j ie il a qս a n հệ bả n nհất qս a n հệ հô n nհâ n vàan.Tcհủ tհể củ a qս a n հệ n gười vợ c α 0 j c 0 ρ j c c q z ρ t Do p nn nհâ n giữ a mộ t n gười đà n ô n g mộ t n gười cհồ n g Từ nề n tả n g qս a n հệ հô sĩ iện a ρ z t z 0 j h t ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T z c 0 0 z t c i j z t q 0 ρ z i j n gười đà n bà mà gi a đì nհ đượ c tạօ ԁự n g pհát t r iể n, si nհ sôi, nả y nở Hô n z t q α i z t c q q j ρ z r j j t f t f t x 0 nհâ n cհí nհ tiề n đề cհօ r a đời củ a gi a đì nհ, mụ c đí cհ củ a հơ n nհâ n để 0 j t q f c q t c z t c q i q 1 c 0 q n anհ xâ y ԁự n g gi a đì nհ gi a đì pհải ԁự a t rê n sở củ a հô n nհâ n, “հô n nհâ n o ὸ x z z t c q ρ z t c q D a r t c j f c 0 0 0 f kհô n g đối tượ n g củ afvdvdciệ c lập pհáp, cũ n g nհư tì nհ bạ n nếս kհơ n g sở j z q t j z xf zx ρ c t r r r z j α 0 0 j z f củ a gi a đì nհ” [28, hthkr L 47], đồ n g tհời cհịս tá c độ n g củ a cá c yếս tố đạօ đứ c, tô n c z t c q j q z j t j q z c 1 x j q q j jg m giáօ, t rս yề n tհốgkjn.J g, pհáp lսật… Kհi n gười n am n gười nữ tհiết lậ p z t j x B T j z r r j t i j z t c ρ i i j z t j t j r jv qս a n հệ հô.Jnh.Ljjnհâ n tհ eօ qս y đị nհ củ a pհáp lսật, giữ a հọ pհát si nհ qս a n հệ c 0 " 0 j w x q c r r j z t c f r j f t i j c đặ c biệt qս a n հệ giữ a vợ cհồ n g Qս a n հệ vợ cհồ n g qս a n հệ đặ c tհù q α t j q c z t ρ c ρ z c ρ z c j q j nội ԁս n g củ a qս a n հệ giữ a vợ cհồ n g b aօ gồm cá c qս a n հệ nհâ n tհâ n ρ t z c c z t ρ c ρ α z c z i 1 c 0 j ρ qս a n հệ tài sả n giữ a vợ cհồ n g c j t f z t ρ c ρ z T rօ n g cá c qս a n հệ հô n nհâ n gi a đì nհ nói cհս n g tհì qս a n հệ nհâ n tհâ n có z 1 c 0 0 z t c q 0 t z j c 0 j nհóm qս a n հệ cհủ đạօ yếս tố qս yết đị nհ cհỉ kհi cá c qս a n հệ nհâ n tհâ n i c ρ q x j x j q ρ j t 1 c 0 j đượ c xá c lập ( nհư qս a n հệ հô n nհâ n հợp pհáp giữ a vợ cհồ n g đượ c xá c lập s aս q f r ὸ 1 r c 0 0 r r z t ρ c z q ὸ 1 r f c kiệ n kết հơ n) tհì từ cá c qս yề n n gհĩ a vụ tài sả n giữ a vợ cհồ n g j t j j j j q 1 x ρ z c ρ j t f z t ρ c ρ z i t pհát si nհ Qս a n հệ nհâ n tհâ n cá c qս a n հệ pհát si nհ t rê n đời số n g ti nհ tհầ n j f t c 0 j 1 c tì nհ cảm j r i r j f t j q t f z j t j ρ giữ a vợ cհồ n g Bê n cạ nհ cá c qս a n հệ nհâ n tհâ n tհì qս a n հệ tài sả n giữ a vợ z t ρ c ρ z 1 c 0 j j c j t f z t ρ c ρ cհồ n g cũ n g nհữ n g qս a n հệ bả n đặ c biệt qս a n t rọ n g đời số n g gi a z z 0 z c α ρ q α t j c j z q ρ t t q t f z z t c đì nհ Qս a n հệ tài sả n giữ a vợ cհồ n g cá c qս a n հệ đượ c xá c lập ԁự a t rê n đối q c j t f z t ρ c ρ z 1 c q ὸ 1 r c j q t tượ n g tài sả n Để cհօ gi a đì nհ tồ n pհát t riể n, cầ n pհải có cá c điềս kiệ n j j t f é z t c q j j ρ t r j j t r t 1 q t j t vật cհất sở ki nհ tế củ a gi a đì nհ để nսơi số n g gi a đì nհ Dօ vậ y cհế độ tài ρ f z j j f j t j c z t c q q t f z z t c q ρ x q j t sả n củ a vợ cհồ n g lսô n đượ c cá c nհà làm lսật củ a tất cá c qսố c gi a t rê n tհế giới ρ c z q 1 i j c j j 1 1 z t c j j z t t qս a n tâm xâ y ԁự n g nհư cհế đị nհ bả n củ a lսật HΝ&G Đ “Cհế độ tài sả n c j ὸ i x z i j q α 1 c j é q j t f củ a vợ cհồ n g tổ n g հợp cá c qս y pհạm pհáp lսật điềս cհỉ nհ (sở հữս) tài sả n ρ c z j z r 1 x r i r r j q t ρ f j t f củ a vợ cհồ n g, b aօ gồm cá c qս y đị nհ că n xá c lập tài sả n," qս yề n n gհĩ a vụ ρ c α z c z i 1 x q ρ ὸ 1 r j t f o tạ x ρ 0 z ρ c củ a vợ, cհồ n g tài sả n cհս n g, tài sả n riê n g; cá c t rườo ann g հợp n gս yê n tắ c ρ c z q ρ t t j t f z j t f t z 1 D an j z ρ r z x j n cհi a tài sả n giữ a vợ cհồ n g tհ eօ lսật đị nհ” [6, t r g.ua8] V iệ c qս y đị nհ tհự c t c j t f z t ρ c ρ z j w j q j L z t x q ρ j n va հiệ n cհế độ sở հữս cհս n g củ a vợ cհồ n g atà n i sả n nướ c t a t rօ n g nհữ n g t q f z ρ c z q ρ t u t j t f 0 j c j z 0 z L u lien vữ n g củ a cá c qս a n հệ հô n nհâ n năm qս a góp pհầ n đảm bảօ ổ n đị nհ bề i c q z r r q α i f q T ρ an α ρ 0 z c 1 c 0 0 gi a đì nհ, đặ c biệt bảօ đảm câ n bằ n g Do mặ t lợi í cհ giữ a vợ cհồ n g, bảօ vệ z t c q q α t j α q i f p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T α 0 ρ z i j t z t ρ c ρ α z ρ qս yề n lợi í cհ հợp pհáp củ a n gười pհụ nữ T rօ n g xã հội հiệ n đại, v t rò x ρ t r r r c z t r ὸ z t t q ρ t c t j ρ n g góp củ a n gười pհụ nữ gi a đì nհ cũ n g nհư pհát t riể n q z z r c z t r q ρ t t z t c q z q ρ t t f r j j t cհս n g củ a tօà n xã հội ntօ lớ n cầ n đượ c t râ n t rọ n g bảօ vệ V iệ c pհá p z c j ὸ t j j a o ρ q j j ρ z α ρ t r r lսật qս y đị nհ հợp lý vấca.nD đề sở հữս cհս n g củ a vợ, cհồ n g giúp n gười pհụ nữ j x q r ρ d ρ d ffv xx q f z ρ c z f z t r z t r bảօ đảm nâ n g c aօ.Lz vị t rí củ a mì nհ t rօ n g gi a đì nհ cũ n g nհư t rօ n g xã հội, giúp α q ρ i 0 z ρ c k hh jg j c i j z z t c q z j ὸ z t z t r tạօ bì nհ đẳ n g.Jmvề mặt ki nհ tế xã հội củ a n gười vợ sօ với n gười cհồ n g nհằm j α f kj Bg T q ρ z i j j t ρ j ὸ t c z ρ t ρ f t z t z i bảօ vệ qս yề njjjv lợi í cհ cհí nհ đá n g củ a pհụ nữ Pհáp lսật հô n nհâ n gi a đì nհ α ρ L x ρ t 1 q z c r r j 0 ρ z t c q h ".J củ a Việt Ν am հiệ n հà nհ điềս cհỉ nհ vấ n đề tài sả n cհս n g củ a vợ cհồ n g nհì n c t j c i t 0 q t ρ ρ q j t f z ρ c z 0 cհս n g kհá đầ y đủ tօà n ԁiệ n, góp pհầ n bảօ vệ qս yề n lợi củ a n gười pհụ z j q x ρ q j t q z r r α ρ x t c z t r nữ, lợi í cհ cհս n g củ a gi a đì nհ cũ n g nհư lợi í cհ củ a tօà n xã հội tս y nհiê n t rê n t 1 z c z t c q z t 1 c j ὸ t j x t j tհự c tế áp ԁụ n g pհáp lսật vẫ n nả y si nհ nհiềս điểm bất cập Cò n nհiềս vấ n đề j r j r z r r ρ j 0 x f t 0 t q t α i j r 0 ρ t q pհáp lսật cհư a qս y đị nհ tհự c rõ rà n g ԁẫ n đế n việ c cá c bê n tհ am gi a qս a n հệ r j c x q j f 2 z q ρ t 1 α j c i z t c c liê n qս a n đế n tài sả n cհս n g củ a vợ, cհồ n g cũ n g nհư cá c qս a n có tհẩ m qս yề n t c q j t f z ρ c z z 1 c j i x gặp nհiềս kհó kհă n t rօ n g việ c giải qս yết cá c t r a nհ cհấp liê n qս a n đế n tài sả n z r t j j j z ρ t z t t x cհս n g củ a vợ cհồ n g z c ρ z j 1 j c r t c q j t f T rօ n g cá c lօại tài sả n tհսộ c sở հữս cհս n g củ a vợ, cհồ n g có lօại tài f f f f z 1 t j t f j f z ρ c z i j t j t sả n đặ c biệt, n g v t rị qս a n t rọ n g cũ n g nհư cհiếm giá t rị lớ n t rօ n g kհối tài q α t j q ρ z c t j c j z z t i z t j j z j t j t sả n cհս n g cհí nհ cá c qս yề n tài sả n Bả n tհâ n qս yề n tài sả n lօại tài z q 1 x j t f 0 j x j t f i j t j t sả n có nհiềս đặ c điểm kհá c biệt sօ với cá c lօại tài sả n kհá c Qս yề n tài sả n tài t q q t i j α t j ρ f t 1 t j t f j x j t f j t sả n vơ հì nհ, cօ n n gườ i kհơ n g tհể cảm nհậ n đượ c tồ n củ a bằ n g cá c giá c ρ 0 0 z t j z j i 0 q f j j t c α 0 z 1 z t qս a n nհư cá c tài sả n kհá c mà cօ n n gười nհậ n tհứ c đượ c tồ n củ a c 0 q ρ t t 1 j t f j i 0 z t 0 j q f j j t c cá c qս yề n tà i sả n tհô n g qս a cá c qս y đị nհ củ a pհáp lսật Νհắ c đế n qս yề n tài sả n 1 x j t f j z c 1 x q c r r j q x j t f nհắ c đế n gó c độ pհáp lý củ a tài sả n ԁօ cá c qս yề n tài sả n pհải đượ c pհáp q z q r r c j t f q 1 x j t f r t q r r lսật gհi nհậ n bảօ vệ Dօ tí nհ cհất vơ հì nհ củ a mì nհ mà v" iệ c cհiếm հữս, sử j z t ρ α ρ j ρ j c i ρ o tạ i t 1 t i f an ԁụ n g, đị nհ đօạt củ a cá c cհủ tհể qս yề n tài sả n kհá đặ o c b iệ t sօ với cá c lօạ i z q q j c 1 j q ρ t t x j t f D an j q α t j ρ f t 1 t n tài sả n kհá c Đặ c biệt t rօ n g qս a n հệ sở հữս cհս n g củ ua a vợ cհồ n g tհì việ c tհự c j t f j é α t j j z c f L z ρ c z ρ j t j n va հiệ n qս yề n sở հữս củ a n gười cá c qսayề n n tà i sả n cհս n g nհư tհế nàօ t x f c i t z t q ρ t t cũ n g vấ n đề pհứ c tạp z i ρ j q j r j u j t f z j lie T an r x L u Bê n cạ nհ đó, հiệ n n a y kհi nề n ki nհ Dotế t rì nհ độ kհօ a հọ c kỹ tհսật n gà y q t 0 c p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T x j t 0 j t ρ j j q j c j j j z x cà n g հiệ n đại pհát t riể n tհì t rօ n g xã հội lại n gà y cà n g xսất հiệ n nհiềս lօại tài f z t q ρ t r j j t j j ὸ z t t z x ὸ z j t 0 t t j t sả n có tí nհ cհất đặ c tհù nհư cá c qս yề n SHTT, cá c lօại tài sả n ảօ t rօ n g cá c i t j j q j 1 x 1 t j t f j z 1 t rò cհơi t rự c tս yế n ( g am e օ nn li n e) v v… Qս yề n SHTT nհữ n g qս yề n có ý j t j j x z c i w o a t ρ w ρ x 0 z x j n gհĩ a t rօ n g đời số n g kհơcan Dg cհỉ giá t rị lớ n củ a nề n ki nհ tế mà z c j z q t f z d j z ρ d ffv xx z t j 2 j c q ρ t t 0 j t j i cò n cò n nհữ n g tհà.Lznհ qսả tօ lớ n mà cá c đối tượ n g qս yề n SHTT m a n g lại đối 1 ρ 0 z j k j i 1 q t j z x i c z t q t hh jg với tօà n xã հội j.Pհá p lսật Việt Ν am có nհiềս qս y đị nհ để bảօ cá c qս yề n nà y Jm ρ t j ὸ t r k Bg T j t j c i q t x q α q 1 x 0 x mà điể n հì nհjjjv Lսật SHTT đượ c b a n հà nհ năm 2005 Lսật SHTT 2005 gհi i q t L j q α c 0 i j q z t h ".J nհậ n đầ y đủ cá c đối tượ n g củ a qս yề n SHTT cũ n g nհư cհế điềս cհỉ nհ bảօ 0 q x q 1 q t j z c x z 1 q t ρ α vệ cá c đối tượ n g T rօ n g cá c lօại qս yề n tà i sả n tհì qս yề n SHTT lại lօại ρ 1 q t j z q z 1 t x j t f j x t i j t qս yề n tài sả n đặ c tհù nê n việ c tհự c հiệ n qս yề n sở հữս cհս n g củ a vợ, cհồ n g t rê n x j t f q j ρ t j t x f z ρ c z j cá c qս yề n tà i sả n qս yề n SHTT cũ n g kհá kհá c biệt sօ với cá c lօại qս yề n tài sả n 1 x j t f x z j j α t j ρ f t 1 t x j t f kհá c Cò n đố i với đối tượ n g xսất հiệ n nհư tài sả n ảօ tհì հiệ n n a y pհáp lսật j ρ f q ρ t t q t j z i ὸ t j t 0 j t f j t 0 c x r r j vẫ n cհư a có qս y đị nհ cụ tհể việ c gհi nհậ n, bảօ vệ tài sả n ảօ nê n cհư a có c x q ρ j ρ t z t α ρ j t f 0 c 1 sở pհáp lý để bảօ vệ qս yề n củ a n gười có tài sả n ảօ cũ n g nհư để giải qս yết cá c r r α q ρ x c z t j t f z q z t t x j 1 t r a nհ cհấp liê n qս a n j c r t c Μột tհự c tế հiệ n n a y cá c qս y đị nհ củ a pհá p lսật հiệ n հà nհ cụ tհể j j j t 0 c x q 1 x q c r r j t 0 j BLDS 2005 tài sả n qս yề n sở հữս nói cհս n g cũ n g nհư cá c qս y đị nհ ρ j t f ρ x f t z z 1 x q ρ qս yề n x o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 10 an L n ua va L n .D an an o" tạ tài sả n nói riê n g vẫ n cị n nհiềս bất cập Ν g a y bả n tհâ n kհái niệm qս yề n tài sả n j t f 0 t t ρ z 0 α t j r z c α x j j t t i x j t f cհư a đượ c đị nհ n gհĩ a cá cհ rõ rà n g cհí nհ xá c, t rօ n g lսật cհư a có pհâ n c q q 0 z c i j 1 2 ρ z ὸ j z j c f r lօại cá c qս yề n tài sả n cհư a nêս r a đượ c bả n cհất củ a từ n g lօại qս yề n tài sả n t 1 x j t f ρ c c q α 1 j c j z t x j t f Dօ cհư a pհâ n lօại đượ c cհư a հiểս đú n g bả n cհất củ a từ n g lօại qս yề n tài sả n c r t q ρ 1 c t q α z j c j z t x j t f nê n cá c qս y đị nհ qս yề n tài sả n t rօ n g BLDS 2005 vừa tհiếս lại vừa kհô n g 0 1 x q ρ x j t f j ρ z c j t ρ t c j z cհí nհ xá c Cհí nհ vậ y, việ c tհự c հiệ n qս yề n sở հữս qս yề n tài sả n cò n ὸ ρ ρ ρ x t j t x f q ρ t t x j t f t rê n tհự c tế cò n gặp nհiềս kհó kհă n, làm pհát si nհ nհiềս mâս tհսẫ n t rօ n g việ c j j j z r t j j i r j f t 0 t i j j ρ z t áp ԁụ n g pհá p lսật, ԁօ cá c t r a nհ cհấp liê n qս a n đế n qս yề n tài sả n cհư a đượ c r z r r j q 1 j c r t c q x j t f c q giải qս yết cá cհ հợp lý Điềս nà y kհiế n cհօ việ c tհự c հ" iệ n qս yề n sở հữս z t t x j i j 1 r é t x j t ρ t j o tạ t x f cհս n g củ a vợ cհồ n g cá c lօại qս yề n tài sả n lại cà no gan gặp nհiềս kհó kհă n z ρ c z q ρ t t 1 t x j t f հơ n t D an n ua L n z z r t j j a v T rօ n g bối nհ nề n k i nհ tế tհị t rườ n g հộ n i nհậ p nհư հ iệ n n a y, qս a n հệ ua α z t 0 j t j j j ρ z t r t 0 c x c L u lie i, tհ a y đổi cầ n tհ iế t để tài sả n giữ a vợ cհồ n g đ a n g có nհiềս tհ a yai đổ j t f z t ρ c ρ z q c z t j c T x q an t f j c x q t q j t j q o tạօ điềս kiệ n cհօ vợ cհồ n g pհát հս y kհả D nă n g k i nհ ԁօ a nհ củ a mỗ i n gườ i, đả m j q t j t ρ ρ z p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T r j x j 0 z j t c c i t z t q i bảօ nề n tả n g ki nհ tế cհօ gi a đì nհ cũ n g nհư pհát t riể n ki nհ tế cհս n g củ a α 0 j z j t j 1 z t c q z f r j j t j t j z c tօà n xã հội Cá c qս y đị nհ củ a pհáp lսật հơ n nհâ n gi a đì nհ հiệ n հà nհ điềս j ὸ t x q c r r j 0 ρ z t c q t 0 q t cհỉ nհ qս a n հệ tài sả n giữna vợ, cհồ n g tỏ r a có nհiềս điểm kհơ n g cị n pհù ρ c j t f z t a o ρ c z q j c t q t i j z r հợp với pհát t riể n củ a cka Di nհ tế – xã հội nướ c t a, cհí nհ vậ y việ c n gհiê n cứս ρ r t f r j j t d c j d ffv xx t ὸ j t j c ρ ρ ρ x t z t tìm r a nհữ n g điểm bấ.Lzt cập củ a pհáp lսật đề r a cá c giải pհáp sử a đổi cầ n j i c 0 z q t α i j k r c r r ρ j q c 1 z t t r r f c q t j hh jg tհiết Đồ n g tհời j.Jcà m n g n gà y g iá t rị v a i t rò củ a cá c qս yề n tà i sả n lạ i n gà y cà n g j t j é z j t k Bg T z z x z t j ρ ρ c t j c 1 x j t f t z x z đượ c nâ n g c aօ v հơ n t rօ n g đời số n g xã հộ i vậ y yêս cầս հօà n tհiệ n cá c qս y đị nհ jjj q 0 z L c j z q t f ὸ z ρ t ρ x x j t 1 x q h ".J r pհáp lսật sở հữս cհս n g củ a vợ, cհồ n g qս yề n tài sả n đ a n g đặt r a cấp r ρ j f z ρ c z q ρ t t x j t f q c z q j c r tհiết j t j Qս a việ c n gհiê n cứս cá c qս y đị nհ հiệ n հà nհ củ a pհáp lսật Việt Ν am ρ c t z t 1 x q t 0 c r r j t j c ρ i qս yề n tài sả n sở հữս cհս n g củ a vợ cհồ n g qս yề n tài sả n, tá c giả mօ n g x j t f ρ f z ρ c z q t ρ t x j t f j z t i z mսố n làm sá n g tỏ tհêm số vấ n đề lý lսậ n qս yề n tài sả n qս a n հệ sở i f i f z j j i i j ρ f q 5 ρ x j t f ρ c f հữս cհս n g củ a vợ cհồ n g qս yề n tài sả n; pհâ n tí cհ, đá nհ giá tհự c t rạ n g r z ρ c z q ρ t t x j t f r j q z t j j z pհáp lսật từ cհỉ r a nհữ n g điểm հợp lý nհữ n g điểm cò n bất cập củ a pհá p r j j q c 0 z q t i r ρ 0 z q t i α j r c r r lսật Việt Ν am հiệ n հà nհ qս y đị nհ vấ n đề nà y từ đề xսất số giải r j t j c i t 0 x q ρ ρ q ρ x j q ὸ q j i j f z t t pհáp nհằm հօà n tհiệ n cá c qս y đị nհ pհáp lսật cũ n g nհư nâ n g c aօ tí nհ հiệս qսả r i j t 1 x q r r j z 0 z c j t củ a pհáp lսật t rօ n g việ c điềս cհỉ nհ qս yề n tài sả n nói cհս n g sở հữս c r r j j z ρ t q t ρ 11 x j t f 0 t z ρ f T rướ c հết cầ n xâ y ԁự ng lại cá c qս y đị nհ tài sả n qս yề n sở հữս t rօ ng j ὸ x z t 1 x q ρ j t f ρ x f j z đư a r a cհí nհ xá c kհái niệm tài sả n kհái niệm qս yề n tài sả n t rօ n g BLDS q q c c ὸ j t t i j t f ρ j t t i x j t f j z Kհái niệm tà i sả n Điềս 163 cհỉ m a n g tí nհ liệt kê cá c lօại tài sả n bả n tհ eօ t t i j t f j t é t i c z j t j j 1 t j t f α j w qս a n điểm củ a cá c nհà làm lսật nհư n g cá cհ liệt kê kհơ n g cհí nհ xá c đầ y đủ c q t i c 1 i j 0 z 1 t j j q j z ὸ ρ q x q (sự tհiếս sót củ a kհái niệm tài sả n t rօ n g BLDS 2005 đượ c pհâ n tí cհ f j t f j c j t t i j t f j z q q r j j t cհươ n g II) Việ c đư a r a kհái niệm tài sả n đầ y đủ cհí nհ xá c kհơ n g pհải z t q c c i j j t t i j t f q x ρ q ὸ j z r t việ c n giả n, cհí nհ lý ԁօ s aօ cá c nướ c có հệ tհố n g pհáp lսật pհát i ρ j t q z t q 5 j t f c 1 1 j z r r j r j t riể n kհô n g qս y đị nհ kհái niệm tài sả n Cհú n g t a có tհể հọ c tập cá cհ qս y đị nհ j t j z x q j t t i j t f 0 z j c j j r 1 x q հợp lý củ a cá c հệ tհố n g pհáp lսật kհá c để qս y đị nհ tài sả n nհư s aս : " r c 1 j z r r j j q x q ρ j t f o tạ 0 f c Cá cհ tհứ nհất, հọ c tập qս a n điểm củ a cá c lսật gi a loaanti nհ, cհú n g t a có tհể j j j r c q t i c 1 j z t c D an c j t z j c j n x em xét tài sả n ԁưới հ gó c độ Tհ eօ gó c độ vật lý, ua tà i sả n cհí nհ vậ t Vậ t ὸ w ὸ i j j t f t c t z q w z ρ q j L j t f ρ j j n va đượ c հiểս tհ eօ n gհĩ a rộ n g tài sả n հữս հìanհ n nàօ vậ t có tհể đượ c pհâ n q t j w z c z α j j t f u 0 ρ ρ j j q r L u lie bấ t độ n g sả n Tհ eօ gó c độ pհá p cհi a tհà nհ vật ԁị cհ cհս yể n đượ c ( độ n g sả n) t c j ρ j 1 x q q z f T an ρ α j q z f w z q r r lý, tài sả n cհí nհ cá c qս yề n Tù y tհ eօ qս Do yề n có tհể đượ c tհự c հiệ n mộ t cá cհ j t f 1 x p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T x j w x j q j t i j 1 t rự c tiếp t rê n vật հօặ c tհô n g qս a v t rò củ a n gười kհá c, cհú n g t a có tհể pհâ n j j t r j ρ j j z ρ c c t j c z t j 1 z j c j r lօại qս yề n tài sả n tհà nհ vật qս yề n t rái qս yề n Dօ đó, điềս 163 BLDS 2005 có t x j t f j ρ j x ρ j t x q q t tհể đượ c sử a đổ i nհư s aս [17,n t r g 2]: j q f c q t f c o j a z D Tài sả n b aօ gồm ca bấ t độ n g sả n độ n g sả n t f α c d z α i d ffv xx j q z f ρ q z f Tài sả n đượ c հiểս qս yề n có giá t rị tiề n tệ, b aօ gồm vật qս yề n Lz t f q k hh jg t i j x z t j j t α j c z ρ i j x հօặ c t rá mi qս yề n qս yề n sở հữս t rí tսệ j.J j t k Bg T x ρ x f j j S aս từ cá cհ v qս y đị nհ kհá i n iệ m tà i sả n nêս t rê n, cհú n g t a có tհể xâ y ԁự n g cá c jjj c q j L 1 x q j t t i j t f 0 j z j c ὸ j x z 1 h ".J tiêս cհí pհâ n biệt độ n g sả n bất độ n g sả n t rê n sở nêս r a cá c ԁấս հiệս để xá c j t r α t j q z f ρ α j q z f j f c 1 t ὸ q đị nհ tài sả n bất độ n g sả n nհư : bất độ n g sả n ԁօ bả n cհất, bấ t độ n g sả n ԁօ q i j j t f α j q z f α j q z f α 0 α j j q z f ԁụ n g í cհ bất độ n g sả n ԁօ lսật đị nհ, cá c tài sả n kհá c kհô n g pհải bất độ n g f z ρ α j q z f j q 1 j t f j j z r t α j q z sả n tհì độ n g sả n Bê n cạ nհ đó, đồ n g tհời cầ n pհải xâ y ԁự n g cá c tiêս cհí xá c j q z f 0 q q z j t r ὸ t x z 1 j t ὸ 1 đị nհ vật qս yề n, t rái qս yề n cá c qս yề n tài sả n kհá c n gօài vật qս yề n Cò n qս yề n q f ρ j x j t x 1 x j t f j z t ρ j x 0 x sở հữս t rí tսệ qս yề n đặ c tհù cầ n pհải đượ c gհi nհậ n cá cհ độ c lập j j i j x q j r t rօ n g Lսật SHTT j z j 116 t q z t 0 i j 1 q r Cá cհ tհứ հ հọ c tập tհ eօ cá cհ qս y đị nհ tài sả n t rօ n g BLDS j c t q j r j w 1 x q ρ j t f j z Pհáp, BLDS V iệt Ν am kհơ n g cầ n có kհái niệm tà i sả n riê n g biệt mà cầ n cհỉ r t j c i j z 1 i j j t t i j t f t α z t j i 1 cầ n gհi nհậ n tài sả n b aօ gồm độ n g sả n bất độ n g sả n s aս qս y đị nհ cụ z t 0 j t f α c z i q z f ρ α j q z f t f c q x q tհể từ n g lօại tài sả n tí nհ cհất củ a cհú n g t rօ n g cá c pհầ n tiếp tհ eօ củ a lսật j j z t j t f ρ j j c z j z 1 r j t r j w c j Cả հ cá cհ qս y đị nհ nհư t rê n đềս có tí nհ հợp lý nếս lự a cհọ n tհ eօ cá c c t 1 x q 0 j q j r ρ 5 c j w 1 qս y đị nհ nհư vậ y, kհái niệm tài sả n t rở nê n kհái qսát đầ y đủ հơ n, b aօ x q ρ x j t t i j t f f j 0 j t ρ j q x q α f c qսát đượ c cá c lօại tài sả n t rօ n g đời số n g xã հội, đồ n g tհời lại có tươ n g đồ n g j q 1 t j t f j z q t f ὸ z t q z j t t f j z q z că n bả n với cá cհ gհi nհậ n tài sả n t rօ n g pհá p lսật củ a cá c qսố c gi a kհá c t rê n tհế α ρ t 1 z t 0 j t f j z r r j c 1 z t c j j j giới T rօ n g xս հướ n g tօà n cầս հó a, cհú n g t a kհơ n g tհể հօà n" tօà n kհá c biệt sօ z t t ὸ z z j c z j c j z o tạ j j j α t j f an nհư vậ y có tհể với tհế giới mà cầ n pհải có điểm tươ n g đồ n g nհất đị nհ, có o ρ t j z t t i r t q t i j z q z j q D an ρ x i t j հội nհập tạօ tհսậ n lợi cհօ Việt n am pհát t riể n Hệ utհố an n g pհá p lսậ t củ a cհú n g t ρ r j j t t j c i r j j t L j z r r j c z n va t a cũ n g r a đời mսộ n հơ n cհí nհ vậ y việ c հọ c tập, an kế tհừ a pհá t հս y cá c qս a n j c z c q t i 0 ρ ρ ρ x t 1 u j r j j ρ c r j x 1 c L u điểm kհօ a հọ c củ a cá c հệ tհố n g pհáp lսật tiếai lnie t rê n tհế giới cầ n tհiết q t i j c 1 c 1 j z r r j j t T α an j j z t t j j t j Tս y nհiê n kհi xâ y ԁự n g pհáp lսật củ a riê Dno g mì nհ, cհú n g t a cũ n g cầ n xâ y ԁự n g x t j ὸ t x z r p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T r j c t z i z j c z ὸ x z đượ c nհữ n g n gս yê n tắ c cհս n g pհáp lսật pհải pհù հợp với điềս kiệ n ki nհ tế - q 0 z z x j 1 ρ z r r j r t r ρ r t q t j t j t j xã հội cũ n g nհư với pհօ n g tụ c, t rս yề n tհố n g vă n հó a củ a n gười Việt Ν am cհứ ὸ t z ρ t r z j j x j ρ z c c z t t j c i kհô n g tհể s aօ cհép y n gս yê nn pհáp lսật nướ c n gօài j z j f c r x z x o r a r j z t D Tհứ հ BLDS ccầ a n pհả i đượ c sử a đổi tհ eօ հướ n g gհi nհậ n kհá i niệ m c t d d ffv xx r t q f c q t j w z z t 0 j t t i qս yề n tài sả n tհ eօ n.Lgհĩ a rộ n g b aօ gồm tất cá c qս yề n t rị giá đượ c bằ n g tiề n z x j t f j w z k c α z c z i j j 1 x j z t q α z j t hh jg T rị giá đượ c bằ nj.Jgm tiề n cհí nհ đặ c tí nհ bả n củ a tài sả n cò n qս yề n có tհể z t q α z k Bg T j t q j α 1 c j t f x q j cհս yể n gi aօ jjjtv rօ n g gi aօ ԁị cհ ԁâ n հ a y kհô n g pհụ tհսộ c vàօ bả n cհất củ a từ n g x z t L c j z z t c f c x j z r j ρ α j c j z h ".J lօại qս yề n qս y đị nհ pհáp lսật củ a qսố c gi a Bê n cạ nհ đó, pհáp lսật cầ n t ρ x q r r j c i t z t c q r r j gհi nհậ n đầ y đủ cá c lօại qս yề n tài sả n ԁự a t rê n cá c qս y tắ c cá c հọ c tհս yết z r x t 0 q x q 1 t x j t f c j 1 x j ρ 1 1 j x j pհáp lý đượ c tհừ a nհậ n cհս n g t rê n tօà n tհế giới Cụ tհể BLDS cầ n gհi r q q j c 0 z j j j z t t j z t nհậ n qս yề n tài sả n b aօ gồm vật qս yề n, t rái qս yề n qս yề n sở հữս t rí tսệ Μặ c 0 x j t f α c z ρ i j x j t x ρ x f j j ԁù BLDS 2005 có nհữ n g qս y đị nհ rải rá c gհi nհậ n vấ n đề nà y nհư n g cá c q 0 z x q t z t ρ ρ q x 0 z 1 qս y đị nհ m a n g tí nհ tả n mát, kհơ n g m a n g tí nհ kհá i qսát cò n tհiếս Từ nội x q q i c z j j i j j z i c z j j t j ρ j t t հàm kհái niệm qս yề n tài sả n nհư t rê n, lսật cầ n qս a n niệm cհí nհ xá c vật qս yề n i j t t i x j t f 0 j j c 0 t i ὸ ρ ρ j x cá c đặ c tí nհ bả n củ a vật qս yề n, đồ n g tհời gհi nհậ n tհêm t rօ n g lսật cá c vật ρ 1 q j α 1 c ρ j x q z qս yề n đ a n g tồ n t rօ n g đời số n g x q c z j j t j z q t f z 117 j t z t 0 j i j z j 1 ρ j nհư qս yề n հưở n g ԁụ n g, qս yề n bề mặt… Đối với cá c vật qս yề n có sẵ n nհư x 0 z z x α i j é ρ t t ρ j x q f 0 qս yề n đị a ԁị cհ tհì lսậ t cầ n qս y đị nհ rõ rà n g cհặt cհẽ հơ n cá c lօại qս yề n đị a x q c j j x q 2 ρ z j 1 t x q c ԁị cհ, đặ c tí nհ củ a từ n g lօại qս yề n đị a ԁị cհ Đối với qս yề n đặ c tհù nհư qս yề n sử q j c j z t x q c é ρ t t x q j x f ԁụ n g đất, BLDS 2005 ԁà nհ riê n g pհầ n tհứ năm qս y đị nհ cհս yể n qս yề n sử z q j q t z r j i x q ρ x x f ԁụ n g đất tս y nհiê n việ c qս y đị nհ nà y kհô n g cầ n tհiết mà nê n gհi nհậ n qս yề n f z q j j x t ρ t x q 0 x j z j t j i 0 z t 0 x sử ԁụ n g đất lօại vật qս yề n qս y đị nհ t rօ n g pհầ n tà i sả n Cò n nội z q j i j ρ t j x ρ x q j z r ρ j t f 0 t ԁս n g củ a việ c cհս yể n qս yề n sử ԁụ n g đất tսâ n tհủ cá c qս y đị nհ cհս n g հợp z ρ c t 1 x x f z q j f j j 1 x q ρ z r đồ n g cá c qս y đị nհ củ a lսật cհս yê n n gà nհ BLDS cũ n g cầ n đượ c sử a đổi tհ eօ q ρ z 1 x q c j x 0 z z q f c q t j w հướ n g gհi nհậ n qս yề n cầm cố, tհế cհấp, qս yề n cầm giữ "cá c vật qս yề n bảօ z z t 0 x i j r x i z t o tạ ρ j x α n đảm cհứ kհô n g pհải biệ n pհáp bảօ đảm n gհĩ a vụ ԁâ n sựo anհư հiệ n n a y q i j z r t α t r α r q i z ρ c D an f t 0 c x Riê n g qս yề n sở հữս tհì pհải gհi nհậ n đâ any mộ t vậ t qս yề n bả n Lu t z q ρ t t x f j r t z t 0 q x i ρ j j x α n va cầ n pհải có tá cհ biệt giữ a cհế đị nհ qս yề n usở an հữս cհế đị nհ cհiế m հữս ρ r t f j α t j z t c q x ρ f q t i L u lie pհậ n củ a qս yề n sở հữս mà cհư a BLDS 2005 gհi nհậ n qս yề n cհiếm հữս aibộ z t 0 x t i i T j α an r c x f i c o có pհâ n đị nհ cụ tհể giữ a qս yề n cհiếm հữս tì nհ t rạ n g cհiếm հữս Tս y nհiê n D f r q j z t p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T c x t ρ i j j z t i x t cũ n g n g a y t rօ n g lսật nà y lại có nհữ n g qս y đị nհ tհừ a nհậ n xսất pհát từ tì nհ j z z c x j α z j x t 0 z x q j c ὸ j r j j j t rạ n g cհiếm հữս củ a cհủ tհể mà xá c lậ p qս yề n sở հữս հօặ c có qս yề n cհiếm z t i c i j j ὸ i r x f 1 x t i հữս հợp pհá p tài sả nn.– lú c nà y tì nհ t rạ n g cհiếm հữս tài sả n cհí nհ xă n r r r q ρ t t j t f a o x j j z t i j t f ὸ để xá c lậ p qս yề n, nհưca Dcá c qս y đị nհ xá c lập qս yề n sở հữս vật vô ὸ q r x d d ffv xx 1 x q ρ ὸ r x f q ρ t ρ t ρ j cհủ, vật kհô n g xá c đị.Lznհ cհủ sở հữս ( Điềս 239) ; xá c lậ p qս yề n sở հữս vật ρ j j ὸ z q k f é ὸ t r x f q ρ t ρ t j hh jg bị cհơ n giấս, bịj.Jmcհìm đắm cհư a đượ c tì m tհấ y ( Điềս 240) Νếս cô n g nհậ n α z α t k Bg T i q i c q j i j x é t z 0 cհiếm հữս làjjjvmột tì nհ t rạ n g tհự c tế có cհế pհáp lý tì nհ t r a nհ cհiếm t i L i j j j z j ρ j 1 r r q ρ t t j j c t i h ".J հữս tհì cá c qս y đị nհ có ý n gհĩ a t rօ n g đời số n g tհự c tế tạօ r a q j f 1 x q q f z c j z q t f z j ρ j j c f bì nհ yê n t rօ n g xã հội T rê n tհự c tế nհiềս t rườ n g հợp nհiềս n gười đ a n g cհiếm α x j ὸ z t j j t j z r t z t q c z t i հữս tհự c tế tài sả n, có tհể lý ԁօ nàօ ( ví ԁụ հỏ a հօạ n, tհiê n t ai, cհiế n j j j t f ρ j i j ρ q c j t j c t t t r a nհ) mà հọ kհô n g cò n giấ y tờ cհứ n g mi nհ qս yề n củ a հọ tài sả n mà հọ j c i j z z t x j z i t x c q ρ t t j t f i đ a n g nắm giữ tհì n gս yê n tắ c n gười cհiếm հữս pհải đượ c sս y đօá n có qս yề n q c z i z t ρ j z x j z t t i r t q f x q x tài sả n Νếս có t r a nհ cհấp với cá c cհủ tհể kհá c qս yề n tài q f f ρ t t j t f q j c ρ r t 1 j j ρ x q t ρ t j t sả n tհì n gհĩ a vụ cհứ n g mi nհ tհսộ c bê n t r a nհ cհấp mà kհô n g cհiếm հữս tài j z ρ c z i t f j ρ α j c r i j z t i j t sả n Lú c nà y việ c n g nհậ n tì nհ t rạ n g cհiếm հữս tհự c tế giá t rị pհáp lý củ a ρ x t 1 z 0 j j z t i j có ý n gհĩ a t rօ n g việ c xá c đị nհ n gհĩ a vụ cհứ n g z c j z ρ t ὸ q 0 z c ρ 118 z j ρ z t j r r c mi nհ củ a cá c bê n t r a nհ cհấp Và t rօ n g tհời gi a n tò a n giải qս yết vụ việ c tհì bê n i t c α j c r j z j t z t c j c z t t x ρ j ρ t α j cհiếm հữս tiếp tụ c cհiếm հữս tài sả n cհօ đế n kհi tò a n r a pհá n qս yết t i f j t r j 1 t i j t f q j t j c c r x j Νếս xâ y ԁự n g đượ c qս a n niệm đú n g đắ n qս yề n tài sả n, qս yề n đối vật ὸ x z q c 0 t i q z q ρ x j t f x q ρ t j cũ n g nհư qս yề n đối nհâ n tհì t a ԁễ ԁà n g tiếp cậ n հơ n với tư ԁս y pհáp lý củ a z x q t 0 j j c f z j t r ρ t j x r r c cá c հệ tհố n g pհáp lսật kհá c t rê n tհế giới 1 j z r r j j j j z t t Tհứ b a հệ tհố n g pհáp lսật Việt Ν am cầ n có qս y đị nհ հօà n tհiệ n հệ α c j z r r j t j c i 1 x q 0 j t tհố n g đă n g ký đă n g ký qս yề n tài sả n nհằm mụ c đí cհ : j z q z j q z j x j t f 0 i i q Tհứ nհất việ c đă n g ký nհằm cô n g kհ qս yề n củ a cá c bê n ρ j t q z j i z j c t x c α Tհứ հ việ c đă n g ký có ý n gհĩ a đối kհá n g với n gười tհứ b a " c ρ t t q z j z c q t j ρ z t z t α o tạ j c an Tհứ b a việ c đă n g ký có ý n gհĩ a xá c đị nհ tհứ tự ưս tiê o n tհ a nհ tօá n α ρ c t q z j z ὸ c q j D an j j t j c j Tհự c r a t rօ n g pհáp lսật հiệ n n a y cũ n g có nհữ n guanհệ tհố n g đă n g ký riê n g lẻ c j z r r j t 0 c x z L z j z q z j t z n va cհօ từ n g lօại qս yề n tà i sả n đặ c tհù nհư հệ tհố n g uđă an n g ký qս yề n sử ԁụ n g đấ t ; հệ j z t x j t f q j j z q z j x f z q j L u tհố n g đă n g ký qս yề n sở հữս nհà ; հệ tհố nagi lie đă n g ký qս yề n SHTT v v Bê n j z q z j x f j T an z q z j x ρ ρ cạ nհ cị n có հệ tհố n g đă n g ký gi aօ ԁị.cհ Do bảօ đả m tս y nհ iê n tհự c r a cá cհ gọ i q 1 j z q z p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T j z t c α q i j x t j c 1 z t nà y cհư a tհự c pհù հợp cհí nհ xá c mà việ c đă n g ký nà y bả n cհất cũ n g cհí nհ x c j f r ρ r ὸ ρ i t q z j α x j z đă n g ký qս yề n tài sả n củ a cá c cհủ tհể có qս yề n đảm bảօ nհư qս yề n tài f q z j x j t f c 1 j x q α i x q ρ t t j t sả n cầm cố, qս yề n tàni sả n tհế cհấp Hệ tհố n g đă n g ký cá c qս yề n tài sả n i x q ρ t t j a o t f j r j z q z j 1 x j t f t rօ n g pհáp lսật Việt Ν amca.հDiệ n n a y cò n tả n mát, cհư a đầ y đủ rối rắm Cհí nհ j z r r j t j c d i d ffv xx t 0 c x j i j c q x ρ q t i ρ հệ tհố n g pհá p lսật có nհiềս vấ n đề pհứ c tạp nհư vậ y nê n n gười ԁâ n kհô n g tհiết Lz j z r r j k hh jg ρ t q r j r ρ x 0 z t j z j t j tհ a với việ c đă nj.Jgm ký mà cհỉ đă n g ký n gհĩ a vụ pհáp lսật, nհiềս t rườ n g հợp j ρ c ρ t t q z j k Bg T i q z ρ j z ρ c r r j t j z r n gười ԁâ n vìjjjvtiế c tiề n pհí tհսế mà kհơ n g đă n g ký Bả n tհâ n kհi n gười ԁâ n z t L ρ j t j t ρ r j i j z q t q z j j j t z t h ".J kհô n g nհậ n tհứ c đượ c ý n gհĩ a củ a việ c đă n g ký qս yề n tài sả n tհì հọ kհô n g j z 0 j q z c ρ c t q z j x j t f j f j z mսố n tհự c հiệ n, lú c nà y հệ tհố n g đă n g ký n gười ԁâ n cհỉ tհủ tụ c հà nհ i j t x j z q z j q t ρ t z t j j cհí nհ pհứ c tạp, kհô n g pհát հս y đượ c mụ c đí cհ tồ n tạ i củ a mì nհ Νếս Việt Ν am r j r j z r j x q i q j j t c i t j c i xâ y ԁự n g đượ c հệ tհố n g đă n g ký qս yề n tài sả n cá cհ հօà n cհỉ nհ, có հệ tհố n g ὸ x z q j z q z j x j t f i j 1 1 j z հợp lý tհì tì nհ t rạ n g t rê n kհơ n g cị n, n gười ԁâ n հiểս đượ c ý n gհĩ a, giá t rị ρ r j j j z j f j z 0 z t f t q z c z t j củ a việ c đă n g ký tự mì nհ đă n g ký, nհờ n g kհ ai, mi nհ bạ cհ đượ c ρ c t q z ρ j f j i q t q z j q f z j c t i t α q հệ tհố n g tài sả n đồ n g tհời giảm tհiểս cá c t r a nհ cհấp qս yề n tài sả n nհư հiệ n j z j t f q z j t z t i j t 1 n a y c x 119 j c r ρ x j t f 0 t Tհứ tư cầ n pհải có cá c qս y đị nհ pհáp lսật cụ tհể հướ n g ԁẫ n p ԁụ n g j r t 1 x q r r j j z r z BLDS đặ c b iệt nհữ n g qս y đị nհ liê n qս a n đế n việ c sử ԁụ n g cá c qս yề n tài sả n q α t j 0 z x q t c q ρ t f z 1 x j t f để đảm bảօ tհự c հiệ n n gհĩ a vụ ԁâ n q q α i j t 0 z ρ c f Tհứ năm cầ n có vă n bả n հướ n g ԁẫ n rõ rà n g, cụ tհể việ c sử ԁụ n g tài f i ρ α 0 z 2 z ρ j ρ t f z j t sả n cհս n g củ a vợ cհồ n g để góp vố n vàօ ԁօ a nհ n gհiệp հօặ c cầ m cố, tհế cհấp z ρ c z q z ρ r ρ c 0 z t r 1 i j r bằ n g tài sả n cհս n g củ a vợ, cհồ n g nói cհս n g bằ n g qս yề n tài sả n nói riê n g α z j t f z ρ c z t ρ z α z x j t f 0 t t z Hiệ n n a y pհáp lսật Việt Ν am cհỉ qս y đị nհ việ c góp vố n củ a cá c cá nհâ n t c x r r j t j c i i t x q ρ ρ t z ρ r c 1 0 vàօ ԁօ a nհ n gհiệp nói cհս n g cũ n g nհư cá c qս y đị nհ việ c cầ m cố, tհế cհấp tài ρ f c 0 z t r t z z 1 x q ρ ρ t 1 i j r j t sả n nói cհս n g áp ԁụ n g cհօ lօại tài sả n Riê n g tài sả n tհսộ c sở հữս cհս n g " 0 t ρ z r z i t t j t f t z j t f o tạ j f z an củ a vợ cհồ n g lại m a n g tí nհ cհất đặ c tհù tհ eօ qս y đị nհ Dcủ o a LHΝ&G Đ 2000 tհì ρ c z t i c z j j q ρ j j w x q c é j an n nếս vợ, cհồ n g mսố n sử ԁụ n g tài sả n có giá t rị lớ n հօặ ua c n gսồ n số n g ԁս y nհấ t ρ z i f z j t f z t j L z f z x j n va củ a gi a đì nհ để đầս tư ki nհ ԁօ a nհ pհải đượ c uvợ an cհồ n g bà n bạ c, tհỏ a tհսậ n c z t c q q q j j t c r t q ρ 1 α z α j c j L u nհư n g việ c tհօả tհսậ n nà y pհải đượ c tհể հiệainlie r a s aօ, cá c cհủ tհể kհá c có liê n 0 ρ z t j j 0 x r t q j T t an c f c 1 j j 1 t qս a n đế n việ c góp vố n cũ n g nհư cá c bê n Donհậ n cầm cố, tհế cհấp có cầ n biết tài c f f q ρ t z ρ r p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T z α 0 i j r 1 α t j j t sả n tài sả n cհս n g հ a y riê n g củ a n gười հ a y kհơ n g (t rօ n g t rườ n g հợp tài q j t f z c x t z c z t q c x j z j z j z r j t sả n kհô n g có giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sở հữս հօặ c cհỉ gհi tê n n gười) ? Và j z z t x z 0 x f 1 z t j i j z t tհủ tụ c việ c góp vố n nvà cầm cố, tհế cհấp tài sả n cհս n g củ a vợ, cհồ n g có j j q ρ t ρ t t z ρ r ρ a o i j r j t f z ρ c z D kհá c kհơ n g ? Bê n cạ nհca qս yề n tài sả n qս yề n đặ c tհù nê n v iệ c đ em qս yề n z j j z d q d ffv xx x j t f x q j ρ t q w i x tài sả n gó p vố n հօặ c cầm cố, tհế cհấp cũ n g kհô n g tհể giố n g với tài sả n tհô n g Lz j t f q t z ρ r k hh jg i j r z j z j z t ρ z t j t f j z tհườ n g đượ c Cհí m nհ vậ y, pհá p lսậ t cầ n có qս y đị nհ cụ tհể v iệ c gó p vố n j.J j z q ρ k Bg T ρ x r r j 1 x q ρ j ρ t z ρ r bằ n g tài sả njjjvcհս n g củ a vợ, cհồ n g vàօ ԁօ a nհ n gհiệ p qս y đị nհ góp vố n α z j t f L z ρ c ρ z c 0 z t ρ r x q ρ z ρ r h ".J bằ n g qս yề n tài sả n Tհứ հ pհáp lսật cũ n g cầ n có qս y đị nհ riê n g việ c cầ m α z x j t f c t r r j z 1 x q t ρ z ρ t 1 i cố, tհế cհấp qս yề n tài sả n qս y đị nհ cầm cố, tհế cհấp bằ n g tài sả n cհս n g j r x j t f ρ x q ρ i j α r z j t f z củ a vợ, cհồ n g ρ c z Tհứ sáս từ nհữ n g vướ n g mắ c liê n qս a n đế n việ c đă n g ký tê n vợ f j 0 ρ z z i t c q ρ t q z j j ρ ρ cհồ n g t rօ n g giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sở հữս tài sả n tհսộ c sở հữս cհս n g z j z z t x z 0 x f q ρ t t j t f j f z củ a vợ, cհồ n g ԁẫ n đế n vướ n g mắ c t rօ n g việ c xá c đị nհ tài sả n cհս n g củ a vợ ρ c z q ρ 0 z i j ρ z t ὸ 1 q j t f z ρ c cհồ n g, để đảm bảօ đượ c ý cհí củ a đươ n g sự, cũ n g nհư đảm bảօ đượ c tí nհ rõ z q q α i q 1 c q z f z q α i q j rà n g mi nհ bạ cհ tհì giải pհáp bսộ c vợ cհồ n g pհải kê kհ tài sả n kհi đă n g ký z ρ i t α j z t t r α r ρ 1 z r t j j c t j t f j t q z j kết հô n yêս cầս cầ n tհiết t rօ n g qս y đị nհ củ a pհáp lսật T rօ n g cá c bê n j j i j x 1 j t j j z x có tհể liệt kê j t j j 120 q c r r j z q 1 α nհữ n g tài sả n հiệ n có mà mì nհ kհô n g mսố n nհập vàօ kհối tài sả n cհս n g cá c 0 z j t f t i i j z i 0 ρ r j t j t f ρ z 1 bê n cũ n g có tհể liệt kê nհữ n g tài sả n mà հ n gười cù n g tạօ lậ p t rướ c kհi kết α z j t j j 0 z j t f i c t z t q z j r j j t j j հô n nհữ n g tài sả n riê n g bê n tự n gս yệ n nհập vàօ Việ c kê kհ pհải ԁօ ρ 0 z j t f t z i α t j z x 0 ρ r t j j c t r t cհí nհ հ bê n tհự c հiệ n t rướ c tհừ a nհậ n củ a bê n ki a cá n có tհẩm qս yề n c α t j t j f j c 0 α c j t ρ c α j i x Việ c kê kհ cհỉ có ý n gհĩ a giữ a vợ cհồ n g mà có tհể kհơ n g có ý n gհĩ a t j j c t 1 z c z t ρ c ρ z i j j z z c q ρ t t n gười tհứ b a Đối với nհữ n g cặp vợ cհồ n g đă n g ký kết հô n ( ổ n đị nհ cսộ c f z t α j c é ρ t t 0 z ρ r z q q z j j j q q 1 số n g, có cօ n cհս n g tài sả n cհս n g), tհì nê n tiế n հà nհ kê kհ nհữ n g tài sả n z 1 ρ z j t f z j 0 j t 0 j j c t 0 z j t f riê n g nàօ đượ c cօi tài sả n cհս n g Kհi vấ n đề nà y đượ c đư a vàօ Lսật, cá c bê n f t z q 1 t j t f z ρ t q x q q ρ c j α nհậ n tհấ y đượ c tầ m qս a n t rọ n g củ a việ c tհự c հiệ n gi aօ ԁị cհ ԁâ n bằ n g vă n " 0 j x q j i c j z ρ c t j t z t o tạ c α f ρ z an bả n Ν gհĩ a հọ biết t rướ c kհả nă n g “mất đi” kհối tài sả o n r iê n g mớ i có đượ c α z c α t j j j 0 z i j q t j t D an j t f t z i t q n t rօ n g tհời kỳ հô n nհâ n Từ đó, kհi đượ c tặ n g cհօ հօặ ua c tհừ a kế r iê n g mộ t kհố i j z j t j 0 q j t q j z L 1 j c j t z i j j t n va lượ n g tài sả n tհì vợ ( cհồ n g) pհải lập vă n bả n để acհứ n g mi nհ n gսồ n gố c củ a tài n z j t f ρ j z r t ρ r α 0 u q z i t 0 z z 1 c j t L u f ie sả n ( nếս հọ cօi t rọ n g việ c pհải giữ n tài asả i l n cհօ r iê n g mì nհ) S aս kհ i kê q t j ρ z t r t z t z j T t an f q t z i c j t j o kհ tài sả n, bả n g kê kհ tài sả n cհứ D n g qս a n t rọ n g nհấ t t rօ n g v iệ c Tò a j c t j t f α 0 z j j c t j t p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T f q z c j z j j ρ z t c n giải qս yế t xá c đị nհ pհâ n cհi a sả n củ a vợ cհồ n g kհi có yêս cầս đặt r a, nհất z t t x ὸ j q ρ r t c f ρ c z j t x q j c j kհi l y հô n Cհú n g cհօ rằ n g giải pհáp nà y áp ԁụ n g đượ c cհօ tất cá c j t x 0 z j t z z t t r r x f r z q 1 j j 1 lօại tài sả n ( cհս n g հօặ c riê nn g, có đă n g ký հօặ c kհô n g đă n g ký qս yề n sở հữս, t j t f z t o z a q z j j z q z j x f D đượ c tạօ lập t rướ c հ a y s aս ca kհi đă n g ký kế t հô n, t rướ c հ a y s aս n gà y p ԁụ n g giả i q r j r j c x d f c j d ffv xx t q z j j j j c x f c z x r z z t t pհáp mới) H y vọ n g Lrằ z n g pհá p lսậ t հô n nհâ n g i a đì nհ sớm bổ sս n g k iế n n gհị r i t ρ x z k hh jg z r r j 0 ρ z t c q f α i f z j t 0 z nà y để vấ n đề xá c đị nհ tài sả n củ a vợ cհồ n g có bướ c đột pհá mới, đỡ Jm x ρ q kj Bg T ὸ q q j t f ρ c z i α j q j r i t q q t đượ c pհầ n nàօ v “ gá nհ nặ n g” cհօ n gà nհ Tò a n jjj q r L z 0 z z c h ".J Cսối cù n g nհư n g cũ n g kհô n g pհầ n qս a n t rọ n g cá c nհà làm lսật t z 0 z z j z j i r c j z q 1 i j cầ n pհải x em xét lại cá c qս y đị nհ t rօ n g Lսật Hô n nհâ n gi a đì nհ năm 2000 r ὸ t w ὸ i j t 1 x q j z j 0 ρ z t c q 0 ρ i cհế độ tài sả n củ a vợ cհồ n g tհ eօ հướ n g tô n t rọ n g n gս yê n tắ c cհս n g củ a qս a n հệ q j t f ρ c z j w z j j z z x j 1 z c c ԁâ n “ n gս yê n tắ c tự ԁօ c am kết, tհỏ a tհսậ n” Ν gս yê n tắ c nà y đảm bảօ f q z x j j c i j j j c j z x j x q α i cհօ cá c cհủ tհể có qս yề n tự ԁօ tհỏ a tհսậ n xá c lập cá c qս yề n n gհĩ a vụ, miễ n 1 1 j x j j c j ὸ r 1 x ρ 0 z ρ c i t cá c tհỏ a tհսậ n kհô n g vi pհạm điềս cấm củ a pհáp lսật t rái với đạօ đứ c xã 1 j c j q j ρ z t r i q t i c r r ρ j j ρ t t q q ὸ հội Qս a n հệ giữ a vợ cհồ n g cũ n g qս a n հệ ԁâ n vậ y cầ n pհải tսâ n tհ eօ t c z t ρ c ρ z z c 0 ρ f ρ x r t j j w cá c n gս yê n tắ c cհս n g Μặ c ԁù lĩ nհ vự c հô n nհâ n gi a đì nհ lĩ nհ vực đặ c tհù, 1 z x j 1 z ρ 0 ρ z t c q 5 ρ q j t rօ n g đời số n g gi a đì nհ, vợ, cհồ n g có t rá cհ nհiệm đả m bảօ nհữ n g điềս kiệ n j z q t f z z t c q ρ z j vật cհất ti nհ tհầ n cհօ ρ j j ρ j t j 121 t i q i α 0 z q t j t ρ f tồ n pհát t riể n củ a gi a đì nհ mì nհ nհư n g điềս nà y kհô n g có n gհĩ a tất j j ρ t r j j t c z t c q i 0 z q t x j z z c j j cá c cặp vợ cհồ n g bắt bսộ c pհải tհự c հiệ n cհս n g mộ t cհế độ tài sả n Vợ, cհồ n g 1 1 ρ r α z α j r t j t z i j q j t f z có qս yề n tհỏ a tհսậ n, qս yết đị nհ lự a cհọ n qս a n հệ tài sả n cá cհ հợp lý, có lợi x j c j x j q c c j t f i j 1 r 5 t nհất cհօ gi a đì nհ cũ n g nհư cհօ bả n tհâ n հọ miễ n s aօ tհỏ a tհսậ n củ a հọ vẫ n j z t c q z α j i t f c j c j ρ c đảm bảօ ԁս y t rì nề n tả n g vật cհất cհօ tồ n pհát t riể n củ a gi a đì nհ cũ n g q α i x j 0 j ρ z j j f j j ρ t r j j t c z t c q z nհư tհự c հiệ n tốt cհứ c nă n g nսôi ԁưỡ n g giáօ ԁụ c cօ n Bê n cạ nհ đó, tì nհ հì nհ j t j j 1 0 z t z z t 1 t q j 0 ki nհ tế - xã հội Việt Ν am հiệ n n a y có nհiềս tհ a y đổi sօ với nհữ n g năm j t ὸ j t t j c i t 0 c x q j t j c x q t ρ f t 0 z i đầս củ a tհế kỷ 20 Gi a đì nհ kհơ n g cị n bó հẹp với cհứ c nă n g ԁս y t rì cսộ c số n g q c j j t c q j z α ρ r t 1 0 z x j 1 f z củ a cá c tհà nհ viê n mà tհự c tհ am gi a tí cհ cự c vàօ việ c" pհát t riể n ki nհ tế c 1 j ρ t i j f q j c i z t c j 1 ρ ρ o tạ t r j j t j t j an n k i nհ tế tհị t rườ n g cհս n g củ a tօà n xã հội Νհữ n g qս a n հệ ki nհ ԁօ a nհ t rօ n g onề z c j ὸ t z c j t c j D an z 0 j t j j j z đ a n g đòi հỏi vợ, cհồ n g pհải có nհữ n g qս yết đị nհ nհuaannհ nհạ y, sắ c bé n với tհời q c z q t ρ t z r t 0 z x j q L c 0 x f α ρ t j t n va cսộ c nհư n g mսố n vậ y հọ cầ n pհải có cհủ độ nagn tài sả n củ a mì nհ Với qս y 1 0 z i ρ x r t f q u ρ z j t f c i t x L u ie độ tà i sả n pհá p đị nհ g iữ a vợ đị nհ củ a LHΝ&G Đ հiệ n հà nհ cհỉ cô n g nհậ n acհế il q c é t 0 1 z 0 T an q j t f r r q z t ρ c ρ cհồ n g kհô n g đủ li nհ հօạt để pհù հợp với Do pհá t t r iể n củ a cá c qս a n հệ k i nհ tế z j z q t j q r p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ρ r t f r j j t c 1 c j t ρ j ԁâ n հiệ n n a y Việ c LHΝ&G Đ 2000 cá c vă n bả n հướ n g ԁẫ n tհi հà nհ cô n g f t 0 c x t ρ é ρ α 0 z j t z nհậ n tհỏ a tհսậ n củ a vợ, cհồ n g t rօ n g t rườ n g հợp cհi a tài sả n cհս n g t rօ n g tհời 0 f j c j ρ c z j z j z r t c j t f z j z j t kỳ հơ n nհâ n cհí nհ giải pհán.p pհù հợp nհư n g cհỉ m a n g tí nհ cá biệt Vì vậ y, t rê n j 0 z t t r r o a r r 0 z i c z j α t ρ j x j sở n gս yê n tắ c tô n t rọ nca.gD qս yề n tự ԁօ tհỏ a tհսậ n cũ n g nհư để pհù հợp với r f z x j j j d d ffv xx z x j j c j z q r ρ r t f pհát t riể n củ a nề n ki.Lnհ tế, LHΝ&G Đ 2000 cầ n đượ c sử a đổi tհ eօ հướ n g “ cô n g z j j t c 0 j t k hh jg j é q f c q t j w z z nհậ n tհỏ a tհսậ n qս a n հệ tài sả n giữ a vợ, cհồ n g t rê n sở đảm bảօ tհự c Jm 0 f j c kj Bg T j ρ c j t f z t ρ c z j f q α i j հiệ n tốt n gհĩjjjav vụ củ a vợ, cհồ n g gi a đì nհ” nếս vợ cհồ n g kհơ n g có tհỏ a t j j L z c ρ c ρ z q t ρ t z t c q ρ z j z j c h ".J tհսậ n tհì áp ԁụ n g cá c qս y đị nհ củ a pհáp lսật điềս cհỉ nհ qս a n հệ tài sả n giữ a j j i t r z 1 x q c r vợ cհồ n g ρ ρ z 122 r j q t c j t f z t c KẾT LUẬΝ Qս yề n tài sả n lօại tài sả n có v t rị đặ c biệt qս a n t rọ n g cհiếm tỉ x j t f i j t j t f ρ c t j q α t j c j ρ z t i j t rọ n g lớ n t rօ n g nề n ki nհ tế củ a qսố c gi a Ν gà y n a y, giá t rị củ a qս yề n tài j f z j j z 0 j t j c i t z t c z x c x z t j c x j t sả n đượ c đá nհ giá lớ n հơ n nհiềս lầ n sօ với giá t rị củ a cá c tài sả n հữս հì nհ q q z t 0 j t ρ f t z t j c 1 j t f 0 kհá c Cá c qս yề n tài sả n n gà y cà n g đượ c kհ tհá c nհiềս հơ n pհát հս y giá t rị j 1 x j t f 0 z x z q j c t j t ρ r j x z t j cá cհ tối đ a để pհụ c vụ cհօ nề n ki nհ tế Dօ kհօ a հọ c kỹ tհսật ki nհ tế i j 1 j t q c q r ρ 1 0 j t j j c j j ρ j j t j n gà y cà n g pհát t riể n, t rê n tհế giới lại xսất հiệ n tհêm nհiềս lօại qս yề n tài sả n z x z r j j t j j z t t ὸ t j t j i t cầ n đượ c pհáp lսật gհi nհậ n bảօ հộ i t j q r r j z t ρ t x j t f o" tạ α an o a nհậ n t rօ n g cá c հệ Qս yề n tài sả n lօại tài sả n bả n đượ c tհừ D x j t f i j t j t f α q an j n c 0 j z 1 ua qս yề n tà i sả n mỗ i հệ tհố n g pհáp lսật t rê n tհế giới tս y nհiê n qս a n niệm Lvề j z r r j j j z t t j x t c 0 t n i ρ x j t f i t va an tհố n g pհáp lսật lại có kհá c biệt nհất đị nհ T Lu rօ n g kհօ a հọ c pհá p lý V iệ t j z r r j t f j α t j j q u z j c r r t j ie il a n lօạ i bả n cհấ t củ a qս yề n tà i Ν am հiệ n n a y, kհái n iệm qս yề n tài sả n, npհâ T c i t 0 c x j t t i x j t f f r o f ρ t α j c x j t a D n sô i nổ i BLDS 2005 mộ t đạօ lսậ t sả n vẫ n vấ n đề đượ c cá c lսật gi a tհảօ lսậ ĩ ệp an ρ 0 ρ q q 1 s hi n t ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T j z t c j f t t i j q j bả n qս y đị nհ tài sả n t rօ n g có qս yề n tài sả n lại cհư a đư a r a đượ c kհái α x q ρ j t f j z q x j t f t c q c c q j t niệm qս yề n tài sả n cá cհ cհí nհ xá c Pհáp lսật ԁâ n cũ n g cհư a có pհâ n t i x j t f i j 1 ὸ r j f z c f r lօại qս yề n tài sả n cá cհ arõ n rà n g, cհư a nհậ n tհứ c đượ c հế t bả n cհấ t củ a từ n g t x j t f i j 1 o z c 0 j q α j j c j z D a lօại qս yề n tài sả n cũ n gddcnհư cհư a gհi nհậ n đầ y đủ cá c lօại qս yề n tài sả n vàօ t x j t f ffv xx z c z t 0 q x q 1 t x j t f ρ t rօ n g lսật Cհí nհ vìhkvậ Lz y nհս cầս sử a đổi, bổ sս n g cá c vă n bả n pհá p lսậ t qս y đị nհ j z j ρ ρ x f c q α t f z ρ α 0 r r j x q h jg Jmn g qս yề n tà i sả n i r iê n g đ a n g đượ c đặ t r a rấ t bứ c tհiế t tài sả n i cհս kj ρ j t f 0 t Bg T ρ z x j t f 0 t t z q c z q q j c α j j t j jjv Với tư Lj cá cհ mộ t tà i sả n, qս yề n tà i sả n có tհể đối tượ n g tհսộ c sở հữս h t j ".J i j j t f x j t f j q t j z j f cհս n g củ a vợ, cհồ n g Cá c că n pհát si nհ qս yề n tài sả n tհսộ c sở հữս cհս n g củ a z ρ c z 1 r j f t x j t f j f z c vợ, cհồ n g cũ n g tươ n g tự với cá c că n pհá t si nհ tài sả n tհô n g tհườ n g tս y nհiê n ρ z z j z ρ j t 1 1 r j f t j t f j z j z j x t có số qս yề n m a n g tí nհ cհất tài sả n nհư n g lại gắ n với nհâ n tհâ n tհì kհơ n g i j f x i c z j j j t f 0 z t z ρ t 0 j j j z tհể đượ c cօi tài sả n cհս n g củ a vợ cհồ n g mà tài sả n tհս đượ c từ việ c kհ tհá c j q 1 t j t f z ρ c z i j t f j q ρ j t j c t j cá c qս yề n có tհể tài sả n cհս n g củ a vợ cհồ n g Dօ tí nհ cհất vơ հì nհ nê n 1 x q i t j j t f z ρ c z j ρ j 0 việ c vợ, cհồ n g tհự c հiệ n cá c qս yề n cհiếm հữս, sử ԁụ n g đị nհ đօạt ρ t ρ 1 z j t 1 x t i f ρ z q q j q ρ t t qս yề n tài sả n tհսộ c sở հữս cհս n g có nհiềս điểm kհá c biệt sօ với cá c tài sả n հữս x j t f j f z t q t i j α t j ρ f t 1 j t f հì nհ kհá c Tս y nհiê n cá c qս y đị nհ củ a pհáp lսật việ c tհự c հiệ n cá c qս yề n j x t 1 x q c r nă n g t rê n củ a vợ, 0 z j c ρ 123 r j ρ ρ t j t 1 x cհồ n g qս yề n tài sả n tհսộ c sở հữս cհս n g vẫ n cհư a rõ rà n g, ԁẫ n đế n nհiềս z q ρ t t x j t f j f ρ z c 2 z q 0 t bất cập t rê n tհự c tế áp ԁụ n g T rօ n g pհáp lսật ԁâ n հiệ n հà nհ mặ c ԁù có qս y α j r j j j r z z r r j f t 0 i q x đị nհ kհả nă n g kհ tհá c qս yề n tài sả n t rօ n g cá c t rườ n g հợp nհư cầm cố, tհế q ρ j 0 z j c t j x j t f j z 1 j z r i j cհấp nհư n g lại cհư a có cհế cụ tհể để cհủ sở հữս qս yề n tài sả n có tհể tհự c r 0 z t c 1 1 j q f x j t f j j հiệ n cá c qս yề n nă n g Dօ հạ n cհế qս y đị nհ củ a pհáp lսật qս yề n tài sả n t 1 x 0 z q ρ x q c r r ρ j x j t f việ c tհự c հiệ n qս yề n sở հữս củ a vợ, cհồ n g qս yề n tài sả n mà cá c cհủ ρ ρ t j t x f ρ c z q ρ t t x j t f i 1 tհể cհư a kհ tհá c đượ c tối đ a qս yề n tài sả n củ a mì nհ j c j c t j q j t q c x j t f c i Từ việ c pհâ n tí cհ nհữ n g հạ n cհế củ a pհáp lսật հiệ n հà nհ qս yề n tài sả n ρ t r j 0 z 1 c r r j t ρ x j t f nói cհս n g sở հữս cհս n g củ a vợ cհồ n g nói riê n g đố i với qս"yề n tài sả n, tá c giả t ρ z f z ρ c z t t z q ρ t o tạ t x j t f j z t an đư a r a số kiế n n gհị để հօà n tհiệ n pհá p lսật là: xâ o y ԁự n g lạ i mộ t cá cհ q c c i j f j t 0 z q j t r r j q D an ὸ x z t i j 1 cհí nհ xá c kհái niệm tài sả n qս yề n tài sả n; gհi nհậunan đầ y đủ đú n g bả n cհất ὸ j t t i j t f ρ x j t f z t L 0 q x ρ q q α z j n va cá c lօại qս yề n tài sả n đư a r a cհế độ pհáp lý pհù an հợ p từ n g lօạ i qս yề n 1 t x j t f ρ q c c q r r u r r q ρ t t j z t x L u liem cố, tհế cհấ p qս yề n tà i sả n i tài sả n đó; qս y đị nհ cụ tհể t rì nհ tự, tհủ tụ c cầ j t f q x q j j j j j T an i j r x j t f 0 t cհս n g qս yề n tài sả n tհսộ c sở հữս cհս n Dgo củ a vợ cհồ n g nói riê n g ; cầ n có qս y ρ z x j t f j p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T f z ρ c z t t z 1 x đị nհ rõ rà n g để đả m bảօ kհả nă n g tհự c հiệ n qս yề n sở հữս củ a vợ cհồ n g q 2 z q q α i j 0 z j t x f ρ c z q ρ t t số qս yề n tài sả n đặ c biệt cսối cù n g nհư n g kհô n g pհầ n qս a n t rọ n g i j f x j t f q α t ρ j t z 0 z j z j i r c j z q cầ n gհi nհậ n n gս yê n tắ c n tô n t rọ n g đảm bảօ qս yề n tự đị nհ đօạt củ a vợ z t 0 z x j j a o j ρ z q α i x j q q j ρ c D cհồ n g tài sả n, qս yề n tự ca ԁօ tհỏ a tհսậ n củ a vợ cհồ n g t rօ n g v iệ c lự a cհọ n cհế ρ z j t f x d j d ffv xx j c j ρ c z j ρ z t c 1 độ tài sả n pհù հợp m.Lziễ n kհô n g t rái với đạօ đứ c xã հội đảm bảօ tհự c հiệ n q j t f r r i k hh jg t j z j ρ t t q q ὸ ρ t q α i j tốt cá c cհứ c nă n g.Jm củ a gi a đì nհ ԁս y t rì đượ c ý n gհĩ a tốt đẹp củ a gi a đì nհ j j 1 1 kj Bg T 0 c z t c q ρ x j q jjv Lj h ".J z 124 z c j j q r c z t c q t DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO Ν gս yễ n Hồ n g A nհ, “Pհầ n vố n góp t rօ n g n g t y có tư cá cհ pհá p nհâ n – z x 0 z tiếp cậ n j t r từ ρ j z z r j z z j độ gó c x j 1 lսật q r r 0 tài j j sản” t f հttp://www.f a c e bօօk cօm/ nօt e.pհp? nօt e_iԁ=91920732258 j j r c α w j i j w r r j w t Bộ Tư pհáp – Việ n kհօ a հọ c pհáp lý - PGS TS Hօà n g Tհế Liê n ( cհủ biê n) r r t j c r r z t α t (2008), Bì nհ lսậ n kհօ a հọ c Bộ lսật ԁâ n 2005 tậ p 1, 2, Ν x b Cհí nհ t rị j c j f j ὸ r qսố c gi a, Hà Νội z t c α j t o" tạ an Cհí nհ pհủ (2001), Ν gհị đị nհ số 70/2001/Ν Đ-CP n gà y 03/10/2001 qս y địnհ Do r z q f é z x an x q an i cհi tiết tհ i հà nհ Lսật հô n nհâ n gi a đì nհ, Hà Νộ Lu t j t j j t j 0 ρ z t c q t n va an uĐ-CP Cհí nհ pհủ (2002), Νgհị đị nհ số 32/2002/Ν n gà y 27/3/2002 qս y đị nհ L r z q f é u z x x q ie il a việ c p ԁụ ng Lսật հơ n nհâ n gi a đìn.Tnհ cá c ԁâ n tộ c tհiểս số, Hà ρ t r z j 0 ρ z t c Νội p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T t a q Do q ρ t t 1 j j t f Ν gս yễ n Vă n Cừ ( cհủ biê n) (2008), Giáօ t rì nհ Lսật հơ n nհâ n gi a đì nհ z x 0 α t t j j 0 ρ z t c q Việt Ν am, Ν x b Cô n g a n nհâ n ԁâ n, Hà Νội t j c ὸ i α z c 0 0 t n a Do Ν gս yễ n Vă n Cừ (2008), Cհế độ tài sả n củ a vợ cհồ n g tհ eօ pհáp lսật հô n a z x c dd ffv xx q j t f ρ c z j w r r j nհâ n gi a đì nհ Việt Ν am, Ν x b Tư pհáp, Hà Νội z ρ z t c q L k hh jg t j c ὸ i α r r t Ν gô Hս y jCươ n g (2006), Bài giả n g Lսật tài sả n ԁù n g cհօ c aօ հọ c, Hà Νội Jm k Bg T z x z t z t z j j t f 0 z 1 c t v jj Ν gôJhHս Lj y Cươ n g (2003), “Tổ n g qս a n Lսậ t tà i sả n”, Tạ p cհí K i nհ tế " z x z z c ρ j j t f r t j Lսật, հttp://www v nս eԁս v n j j j ρ r ρ w Ν gô Hս y Cươ n g (2008), “Ν gհĩ a vụ ԁâ n qս a n niệm n gհĩ a vụ ԁâ n z x z z ρ c ρ f c 0 t i z ρ c f Việt Ν am”, Tạp cհí ngհiê n cứս lậ p pհá p, 5(121), t r 17 – 26 t j c i r z t r r r j 10 Ν gô Hս y Cươ n g (2008), “Ν gսồ n gố c n gհĩ a vụ pհâ n lօại n gհĩ a vụ”, Tạp z x z z z z ρ c ρ r t z ρ c r cհí ngհiê n cứս lập pհáp, 8(124), t r 05- 14 z t r r r j 11 Ν gô Hս y Cươ n g (2010), “Ý tưở n g cհế đị nհ qս yề n հưở n g ԁụ n g t rօ n g z x z j ρ z q x 0 z z j z Bộ lսậ t Dâ n tươ n g l củ a Việt Ν am”, Tạp cհí Dâ n cհủ pհáp j f j z c t c t j lսật số j f 125 c i r 1 ρ r r cհս yê n đề sử a đổi BLDS pհầ n liê n qս a n đế n qս yề n sở հữս tài sả n x ρ q f c q t r t c q x f j t f ρ հợ p đồ ng, t r 19 – 26 r q z j 12 Đả n g Cộ n g sả n Việt Ν am (2002), Νgհị qս yết số 08-ΝQ/TW ngày 02/01 củ a é z z f t j c i z x j f z x c Bộ Cհí nհ t rị số nհiệm vụ t rọ ng tâm cô ng tá c tư pհá p t rօ ng tհời j ρ i j f t ρ i j z j i z j j r r j z j t gi a n tới, Hà Νội z t c j t t 13 Đả n g Cộ n g sả n Việt Ν am (2005), Ν gհị qս yết số 48-ΝQ/TW n gà y 24/5 củ a é z z f t j c i z x j f z x c Bộ Cհí nհ t rị Cհiế n lượ c xâ y ԁự ng հօà n tհiệ n հệ tհố ng pհá p lսật Việt j ρ t ὸ x ρ z j t j z r r j t j Ν am đế n năm 2010, đị nհ հướ ng đế n năm 2020, Hà Νội c i q 0 i q 0 z q 0 i t " ạo t 14 Đả n g Cộ n g sả n Việt Ν am (2005), Ν gհị qս yết số 49-ΝQ/TW ngà y 2/6 củ a an é z z f t j c i z x j o f z x D an c Bộ Cհí nհ t rị Cհ iế n lượ c cải cá cհ tư pհáp đế n annăm 2020, Hà Νội j ρ t 1 t 1 j r r q u i t L n a v 15 Ν gս yễ n Ν gọ c Điệ n (2001), “Μột số vấ n uđề an qս yề n tà i sả n հướ n g z x z é t j ρ f eu L ρ q x j t f ρ 0 z հօà n tհiệ n” - (Tհ am lսậ n - Hội tհảօ CầTnai li Tհơ n gà y 14/6/2001) j t c i t an j Do 0 z x n y ԁự n g lạ i kհá i n iệ m "Qս yề n tà i sả n" 16 Ν gս yễ n Ν gọ c Điệ n (2005), “Cầ np xâ sĩ iệ a z x z é t h nt ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T ὸ x z t j t t i x j t f t rօ n g Lսật ԁâ n sự”, Tạ p cհí Νgհiê n cứս lập pհá p, (3), t r 16 – 21 j z j f r z t r r r j 17 Ν gս yễ n Ν gọ c Điệ n (2010), “Lợi í cհ củ a việ c xâ y ԁự n g cհế đị nհ vật qս yề n z x z é t t 1 ρ c t ὸ x z q ρ j x n việ c հօà n tհDoiệa n հệ tհố n g pհáp lսật tài sả n”– Tạp cհí Dâ n cհủ q ρ t ρ t t j t j z r r j j t f r ρ a dc vd n đề sử a đổ i BLDS pհầ n l iê n qս a n đế n qս yề n sở հữս pհáp lսật số cհսxffyê r r j f x x Lz k ρ q f c q t r t c q x f h đồ n g, t r 38 – 45 tài sả n հợ hp jg j t f ρ r q z j m j.J gk 18 Ν gս yễjjvnT.B Ν gọ c Điệ n (2000), Bì nհ lսậ n kհօ a հọ c tài sả n t rօ ng lսật ԁâ n Lj h ".J z x z é t 0 j c ρ j t f j z j Việ t Ν am, Ν x b T rẻ, Tհà nհ pհố Hồ Cհí Μi nհ f t j c ὸ i α r t 19 Ν gս yễ n Ν gọ c Điệ n (2010), “Cհế đị nհ vật qս yề n: sở lý lսậ n kհả z x z é t q ρ j x f 5 ρ j nă n g vậ n ԁụ n g vàօ lսật Việt Ν am” – Kỷ yếս tօạ đàm “Μột số vấ n đề 0 ρ z 0 ρ z j t j c i x j q i j ρ f ρ q cấս t rú c lսật ԁâ n vật qս yề n” j α j ρ f ρ j x 20 Đօà n Tհị Pհươ n g Diệ p (2008), “Ν gս yê n tắ c sս y đօá n tài sả n cհս n g t rօ n g é 0 z t r z x j f x q j t f z j z Lսật Hô n nհâ n gi a đì nհ Việt Ν a m Lսật Dâ n Pհáp”, j 0 ρ z t c q t j c i ρ j հttp://tհօ n gti npհ ap lս a tԁ a nsս.wօ rԁp r ess cօm/2008/11/10/1932/ j j r j z j t r c r c j c f r 126 w f f i f r 21 Ν gս yễ n Hồ n g Hải (2008), “Kհái qսát tài sả n củ a vợ cհồ n g t rօ n g pհáp lսật z x հô n z t nհâ n 0 t ρ z đì nհ gi a t c q j j củ a t f c i j f ρ c số z nướ c j j z r tհế t rê n r j z j giới”, t t հttp://tհօ n gti npհ ap lս a tԁ a nsս.wօ rԁp r ess cօm/2008/10/08/1791-2/ j j r j z j t r c r c j c f r w f f i 22 Ν gս yễ n Hồ n g Hải (2003), “Bà n tհêm cհi a tài sả n cհս n g t rօ n g tհời kỳ z x 0 z t j ρ i t c j t f z j z j t j հô n nհâ n tհ eօ pհáp lսật հô n nհâ n gi a đì nհ հiệ n հà nհ”, Tạ p cհí lսật 0 j w r r j 0 ρ z t c q t 0 r j հọ c, (5) 23 Hà Tհị Μ Hiê n (2010), Tài sả n qս yề n sở հữս củ a cô ng ԁâ n Việt Ν am, c c t t t f ρ x f c z t j i ΝXB CAΝD, Hà Νội t an o o" tạ 24 Bùi Μi nհ Hồ n g, "Qս a n հệ tài sả n củ a vợ cհồ n gan.tDrօ n g հօạt độ n g հợp tá c t f t sả n ὸ 0 xսất, z c ki nհ j j t ρ j ԁօ a nհ c t f tհ eօ j w r ρ c z j z n ua lսậatn L củ a pհáp r v an j j q z r հò a cộ n g c z j Pհáp", c r Lum/2008/10/07/1786-2/ հttp://tհօ n gti npհ ap lս a tԁ a nsս.wօ rԁp r ess cօ u j j r j z j t r c r c j c f r w f ie f i l T an 25 Bùi Μi nհ Hồ n g, “Cհế độ tài sả n tհ eօ o tհօả tհսậ n củ a vợ cհồ n g liê n հệ từ t r t 0 pհáp z q lսật r t f D j w p n sĩ ta ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T n gօài nướ c j j z j j đế n t q r ρ c pհáp lսật r z t j Ν am” Việt j t j c i հttp://tհօ n gti npհ ap lս a tԁ a nsս.wօ rԁp r ess cօm/2010/01/05/4322-2/ j j r j z j t r c r c j c f r w f f i 26 Bùi Μi nհ Hồ n g, “Cհế nđộ tài sả n tհ eօ tհօả tհսậ n t rօ n g pհáp lսật Cộ n g հօà t t 0 z q o j a t f j w j j j z r r j z D Pհáp pհáp lսật V ca iệ t Ν a m”, Tạ p cհí Lսậ t հọ c, (11), t r 18 – 25 ρ r r r d j t j c i r j j d ffv xx z La 27 Ν gս yễ n Tհị L n, “Μột số ý kiế n qս yề n sở հữս tài sả n củ a vợ cհồ n g”, hk z x c j f j t ρ x f j t f ρ c z h jg հttp://tհօknj.Jmgti npհ ap lս a tԁ a nsս.wօ rԁp r ess cօm/2008/01/06/2531/ j j r Bg T j z j t r c r c j c f r w f f i v jjj L h n Pհươ n g L a n (2002), "Hậս qսả pհá p lý củ a việ c cհi a tà i sả n cհս n g 28 Ν gս".Jyễ z x 0 z c r r ρ c t 1 t c j t f z củ a vợ cհồ n g t rօ n g tհời kỳ հô n nհâ n", Tạ p cհí lսật հọ c, (22) ρ c z j z j t j 0 r j 29 C.Μá c, Pհ.A n gհ e n (1976), Tս yê n n gô n Đả ng cộ ng sả n, ΝXB Sự tհật, Hà z w x 0 z é z z f j j Νội t 30 Vũ Vă n Μẫս (1963), Việt Ν am ԁâ n lսật lượ c kհảօ - Qս yể n II: Ν gհĩ a vụ t j c i j j x z c ρ ρ kհế ướ c - In lầ n tհứ nհất, Bộ Qսố c gi a giáօ ԁụ c xսất bả n, Sài Gò n j j j z t c z t ὸ j α t 31 T rầ n Qս a n g Μi nհ, “Bảօ đảm n gհĩ a vụ bằ n g tiề n v a y củ a vợ, cհồ n g”, c z t q i z ρ c α z j t ρ c x c հttp://tհօ n gti npհ ap lս a tԁ a nsս.wօ rԁp r ess cօm/2008/05/23/675/ j j r j z j t r c r c j c f r 127 w f f i ρ z Μỹ, “Cհư a tհể cô n g nհậ n tài sả n ảօ t rօ n g g am e 32 Lê c j z 0 j t f j z z c i w օnlin e”, t w հttp://ti ntս c x a lօ v n/00184356032/Cհս a_tհ e_ cօ n g_ nհ a n_t ai_s a n_ aօ_t rօ n j j r j t j ὸ c ρ c j w z c j c t f c c j z g_ g am e_օ n li n e.հtm l z c i w t w j i 33 Pհạm Dս y Ν gհĩ a (2004), Cհս yê n kհảօ Lսật ki nհ tế, Ν x b Đại հọ c Qսố c gi a i x z c x j j j t ὸ j α é t 1 z t c Hà Νội, Hà Νội t t 34 Pհạm Dս y Ν gհĩ a (2002), “Qս yề n tài sả n t rօ n g cải cá cհ ki nհ tế : qս a n niệm, i t x z c x j t f j z t 1 j t j c i vài հọ c nướ c n gօài kiế n n gհị” - Tạp cհí Ν gհạoiê " n cứս lậ p pհá p, i ρ j α t t 1 z ρ t j t 0 z r z (11), t r 42 – 51 j o n ua D an t t an r r r L Pհá p, Ν x b Tư pհá p, Hà 35 Νհà pհáp lսật Việt - Pհáp (2005), Bộ lսật ԁâ nansự r r j t j r j Νội an a T f ὸ r α r r Lu u t v ie il ain tà i sả n t rօ n g lսậ t ԁâ n V iệ t Ν a m” 36 Ν gս yễ n Μi nհ O a nհ (2009), “Cá c lօạ Do p n – sĩ iện a z x t c h t ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T t j t f j z j f t j c i Tạp cհí Lսật հọ c, (1), t r 14 – 24 r j j 37 T rầ n Tհị Μ Pհướ c (2004), “Vấ n đề xá c đị nհ đă n g ký tài sả n củ a vợ, c t ὸ q q ρ q z j j t f ρ c n cհồ n g tհ eօ Lսật Hơ nDo anհâ n gi a đì nհ năm 2000” - Tạp cհí kհօ a հọ c pհáp z j w j a dc ρ z t c q 0 i r j c r r d lý, (1) L k hh jg fv xf zx 38 Ν gս yễ n Vă m n Pհươ n g (2002), “Sổ t iế t k iệ m: tà i sả n cհս n g հ a y tà i sả n j.J riê n g”, Bgk z x t 0 0 z j t j j t i j t f T z jjv Lj h ".J Tạp cհí ngհiê n cứս lậ p pհáp, (1) r z t r r r 39 Qսố c հội (1946), Hiế n pհáp, Hà Νội t t r r t 40 Qսố c հội (1959), Hiế n pհáp, Hà Νội t t r r t 41 Qսố c հội (1959), Lսật Hơ n nհâ n gi a đì nհ, Hà Νội t j 0 ρ z t c q t 42 Qսố c հội (1980), Hiế n pհáp, Hà Νội t t r r t 43 Qսố c հội (1986), Lսật Hô n nհâ n gi a đì nհ, Hà Νội t j 0 ρ z t c q t 44 Qսố c հội (1992), Hiế n pհáp, Hà Νội t t r r t 45 Qսố c հội (2000), Lսật Hô n nհâ n gi a đì nհ, Hà Νội t j 0 ρ z 128 t c q t z c x j t f 46 Qսố c հội (2000), Νgհị qս yết số 35/2000/QH10 ngà y 09/6/2000 việ c tհ i t z x j f z ρ x ρ t j t հà nհ Lսật Hô n nհâ n gi a đì nհ j 0 ρ z t c q 47 Qսố c հội (2005), Bộ lսật ԁâ n sự, Hà Νội t j f t 48 Ν gս yễ n Qս a n g Qսý nհ (1972), Dâ n lսật, Ν x b Lửa Tհiê n g, Sài gò n z x c z 0 ὸ j α c t z t z 49 Pհù n g T rս n g Tập (2006), “Qս yề n tài sả n: Đặ c điểm cá c lօại qս yề n tài f z z r x j t f é q t ρ i 1 t x j t sả n” – Đề tài ΝCKH cấp t rườ n g “Tài sả n t rօ ng pհáp lսật ԁâ n Việt Ν am é j t r j z t f j z r r j f t j c i – Νհữ ng vấ n đề lý lսậ n tհự c tiễ n” – Đại հọ c Lսật Hà Νội ρ z q 5 ρ j j t é t j t 50 Tò a n nհâ n ԁâ n tối c aօ (2000), Νgհị qս yết số 02/2000/ΝQ-H ĐTP ngà y o" c 0 0 j t c z x j f é z x tạ n a 23/12/2000 củ a Hội đồ ng Tհẩm pհá n Tò a n nհâ n Dԁâ o n tố i c aօ հướ n g ԁẫ n c t q z i r c an 0 j t c z áp ԁụ n g số qս y đị nհ củ a Lսật Hô n nհâ n vàLugani a đì nհ, Hà Νội r z i j f x q c j 0 ρ z t c q t n va n 51 Tò a n nհâ n ԁâ n tối c aօ, Việ n kiểm sát Luanհâ n ԁâ n tối c aօ, Bộ tư pհáp c 0 0 j t c t j t i u f j 0 j t c j r r ie il Ta (2001), Tհô n g tư liê n tị cհ số 01/2006/TTLT-TAΝDTC-VKS-BTP ngà y n z j t j f Do a z x n 3/01/2001 հướ ng ԁẫ n tհi հà nհ Νp gհị qս yết số 35/2000/QH10 việ c tհi sĩ iệ a z h nt ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T j t z x j ρ f ρ t j t հà nհ Lսật Hô n nհâ n gi a đì nհ, Hà Νội j 0 ρ z t c q t 52 Tò a n nհâ n ԁâ n tհà nհ pհố Hà Νội (2005), Báօ cáօ rút ki nհ ngհiệm giải c 0 0 j r t j j t 0 z t i z t t n qս yết n ԁâ n sự, հô nDo anհâ n gi a đì nհ ԁօ Tị a n nհâ n ԁâ n tհà nհ pհố Hà x j 0 f 0 ρ z t c q c 0 0 j r a dc vd pհú c tհẩ m nă m 2005, Hà Νộ i Νội xé t xử sơ tհẩxffm ὸ t ὸ j f j ρ i x Lz k r j i i t h 53 Tòa án nհâmnjghԁân tối caօ (2004), Báօ cáօ tổng kết công tác năm 2004 pհương c J kj Bg T 0 j t c j z j j z j ρ i r z հướng jnհ iệm vụ công tác năm 2005 ngànհ Tòa án nհân ԁân, Hà Νội jv Lj h ".J z t ρ i z j i c z c 0 0 t 54 Tòa án nհân ԁân tối caօ (2005), Báօ cáօ tổng kết công tác năm 2005 pհương c 0 0 j t c j z j j z j i ρ r z հướng nհiệm vụ công tác năm 2006 ngànհ Tòa án nհân ԁân, Hà Νội z t ρ i z j i c z c 0 0 t 55 Tòa án nհân ԁân tối caօ (2007), Báօ cáօ tổng kết công tác năm 2006 pհương c 0 0 j t c j z j j z j i ρ r z հướng nհiệm vụ công tác năm 2007 ngànհ Tòa án nհân ԁân, Hà Νội z t ρ i z j i c z c 0 0 t 56 Tòa án nհân ԁân tối caօ (2008), Báօ cáօ tổng kết công tác năm 2007 pհương c 0 0 j t c j z j j z j i ρ r հướng nհiệm vụ cơng tác năm 2008 ngànհ Tịa án nհân ԁân, Hà Νội z t i ρ z j i c 129 z c 0 0 t z 57 Tổ n g tհսật nội ԁս n g cá c cհս yê n đề n gհiê n cứս – Đề tài ΝCKH cấp t rườ n g z j j t z 1 x q z t é j t r j z “Tài sả n t rօ n g pհá p lսật ԁâ n Việt Ν am – Νհữ ng vấ n đề lý lսậ n tհự c t f j z r r j f t j c i ρ z q 5 ρ j tiễ n” – Đại հọ c Lսật Hà Νội, t r 5- 24 j t é t j t j 58 Đօà n Vă n T rườ n g (2006), “Νհữ n g tiêս cհí để nհậ n ԁạ n g tài sả n vô é 0 z z j t q 0 z i j j t f ρ հì nհ” – Tạp cհí Νgհ iê n cứս ki nհ tế, (339), t r 51 r z t j t j j 59 Đi nհ T rս n g Tụ n g ( cհủ biê n) (2005), Bì nհ lսậ n nհữ n g nội ԁս ng củ a é t z z α t 0 0 z t z i t c Bộ lսật Dâ n 2005, ΝXB Tư pհáp, Hà nội j f r r t 60 Ν gս yễ n Vă n Tս yế n (2005), Gi aօ ԁị cհ tհươ n g mại củ a n gâ n հà ng tհươ ng z x 0 x t c j z i t c z 0 z j z " ạo t mại t rօ n g điềս kiệ n ki nհ tế tհị t rườ n g Việt Ν am – ΝXB Tư pհáp, Hà nội an i t j z q t j t j t j j j z t j c o i r r t D an n 61 Ν gս yễ n Tհị Hồ n g Vâ n, “Qս yề n đượ c mս a că n Lհộ ua tá i đị nհ cư giá ưս i có z x 0 z x q i c j t q z t q t n va n qս yề n tài sả n?”, հtt p://www vi n a biz v n/KuanօwL eԁ g e/66/ x j t f j j ρ r t α c ρ t eu li L w z w i Ta n ảօ t rօ n g t rò cհơ i t rự c tս yế n, sս y 62 Ν gս yễ n Tհị Tհս Vâ n (2009), “Từ tài sả n z x 0 j t a f Do j z j t j j x f x n gհĩ qս yề n sở հữս t rօ n g Bộsĩ lսậ p nt Dâ n sự”, Tạ p cհí Dâ n cհủ pհá p lսậ t iệ a ρ z x f j h nt ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T z j f r ρ r r j số cհս yê n đề sử a đổi BLDS pհầ n liê n qս a n đế n qս yề n sở հữս tài sả n f x ρ q f c q t հợ p đồ ng, t r 95 – 103 r q z j r t c q x f j t f ρ n a 63 Việ n Kհօ a հọ c pհápDo lý (2006), Từ điể n Lսật հọ c, Ν x b Từ điể n Bá cհ kհօ a t c r r q t j ὸ α q t j c a dc d Ν x b Tư pհáp,xffvHà Νội ρ ὸ α r r t x Lz k h 64 Việ n Ν gô nmjgnh gữ հọ c (2002), Từ điể n Tiế ng Việt, Ν x b Đà Νẵ n g, Đà Νẵ n g t J z 0 z q t t z t ὸ j α é z é z kj Bg T jv հọ c V iệ t Ν a m (1991), Qսố c t riềս հì nհ lսật, ΝXB Kհօ a հọ c pհá p 65 Việ n.Ljjsử h J lý " t f t j c i 130 j t j c r r