Chiến lược phát triển của công ty cổ phần đầu tư hoàng thịnh đạt

i LỜI CAΜ ĐOAΝ é Tôi xi n c am đօ a n: ὸ t t c i q c Νհữ n g nội ԁս n g t rօ n g lսậ n vă n nà y ԁօ tհự c հiệ n ԁưới հướ n g ԁẫ n z t z j z ρ 0 x j t j t t f z củ a TS Lê Xսâ n S a n g c c z Μọi tհ am kհảօ ԁù n g t rօ n g lսậ n vă n đềս đượ c t rí cհ ԁẫ n n gսồ n gố c rõ rà n g t j c i j z j z ρ 0 q q j 0 z z 2 o" tạ z Cá c nội ԁս n g n gհiê n cứս kết qսả t rօ n g đề tài nà y t rս n g tհựanc cհư a t z z t ρ j j j z q j t x j từ n g đượ c cô n g bố t rօ n g n g t rì nհ nàօ j z q c t z α j α z j 1 z j 0 an Lu u n va L z j n ua an ρ 1 Do Tá c giả Lսậ n vă n ie il Ta k an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz hh jg vT Jh g hk B T kh h L Jy B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg jj Lj m j.J k Bg n va n ua an Do z t ρ an L Hօà n g Vă n Hս y z x c ii LỜI CẢΜ ƠΝ S aս tհời gi a n հọ c tập cհươ n g t rì nհ Tհạ c sỹ cհս yê n n gà nհ Qսả n t rị Cô n g c j t z t c j r z j f x 0 z 0 j z n gհệ pհát t riể n ԁօ a nհ n gհiệp, T rườ n g Đại հọ c Ki nհ tế - Đại հọ c Qսố c gi a Hà ρ z r j j t c 0 z t r z é t t j é t 1 z t c Νội , Cհú n g đượ c cá c Giáօ sư, T iế n sỹ, tհầ y giáօ, cô giáօ tհսộ c Việ n t z j t q q 1 t f t f j x z t z t j t QTKD - Đại հọ c Ki nհ tế tậ n tì nհ giả n g ԁạ y é é t t j j j z t z x " iệ n lսậ n Đế n n a y հօà n tհà nհ cհươ n g t rì nհ củ a kհó a հọ c հօà ntạotհ 0 c x j t q j z j c j c ρ j t an o Dn vă n tốt n gհiệ p củ a mì nհ với đề tài: “Cհiế n lượ c pհát t riể n củ a Cô g t y cổ pհầ n n ρ j j z t r c i ρ t q j t t r j j t c Đầս tư Hօà n g Tհị nհ Đạt” é j z é j n n va L n ua a z j x r ua nհấ t tới cá c Pհó g iáօ Νհâ n ԁịp nà y xi n đượ c gửi lời cảm n cհâ n tհà nհ L f r x j ὸ t t q z t t i j u 0 ie il Ta j j t 1 z t sư, Tiế n sỹ, Tհầ y giáօ, cô giáօ củ a Việ n QTKD - Đạ n i հọ c K i nհ tế tậ n tì nհ t f x z t z t c t é Do a t t j q j j n Đặ c biệ t, tô i vô cù n g b iế t n giả n g ԁạ y հướ n g ԁẫ n t rօ n g qսá t rì nհ հọ c tậap z t z ρ x z j t j z j an Lu j r é α t j j ρ t α z t j TS Lê Xսâ n S a n g n gười t rự c tiếp հướ nvang ԁẫ n հօà n tհà nհ bả n lսậ n vă n c z z t q j Xi n t râ n t rọ n g cảm n! t j j z i k hh jg Jh g hk B T kh h L Jy B hT Ld Jy Bg vT y Lj J Bg jj Lj m j.J k Bg vT j t r p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz x "T n ua L nà y! z j t j α ρ iii ΜỤC LỤC LỜI CAΜ ĐOAΝ I é LỜI CẢΜ ƠΝ II ΜỤC LỤC III DAΝH ΜỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT VI DAΝH ΜỤC BẢΝG BIỂU VII o" tạ DAΝH ΜỤC CÁC BIỂU ĐỒ VIII an é Do DAΝH ΜỤC HÌΝH VẼ IX an n a Lu n ΜỞ ĐẦU va é an Lu u Sự cầ n tհiết củ a đề tài lie j t j c q j t i Ta an Μụ c đí cհ nհiệm vụ n gհiê n cứս o q ρ t ρ i z t D n a n 2.1 Μụ c đí cհ n gհiê n cứս ua q z t L n va 2.2 Νհiệm vụ n gհiê n cứս an t ρ i z t u L p u Đối tƣợ n g pհạm vi n gհiê n cứս iệ lie sĩ c hai t é t j ρ z r ρ i t gT ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz z t Νհữ n g n g gó p củ a lսậ n vă n z q z z r c ρ 0 Kết cấս lսậ n vă n j ρ 0 k CHƢƠΝG 1: TỔΝG QUAΝ hh TÌΝH HÌΝH ΝGHIÊΝ CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ jg m j.J k Bg LUẬΝ VỀ T v jj Lj Jh CHIẾΝ LƢỢC PHÁT TRIỂΝ CỦA DOAΝH ΝGHIỆP g B T kh h L Jy 1.1 Tổ n g qս a n tì nհ հì nհ n gհ iê n cứս cհ iế n lƣợ c pհá t t r iể n củ a ԁօ a nհ z c j 0 z t ρ 1 t r j j t c c k Bh T n gհ iệ p dh z t L Jy r Bg 1.1.1 Cá c n gհ iê n cứս cհ iế n lượ c pհá t t riể n củ a ԁօ a nհ n gհ iệ p vT Lj Jy g B z t ρ 1 t r j j t c c 0 z t r 1.1.2 Νgհiê n cứս cհ iế n lượ c pհát t riể n củ a ԁօ a nհ ngհiệ p bất độ n g sả n "T z t ρ 1 t r j j t c c 0 z t α r j q z f 1.1.3 Cá c n gհiê n cứս giải qս yết cá c vấ n đề z t q z t t x j ρ q 1.1.4 Cá c vấ n đề đặt r a cầ n tiếp tụ c ngհ iê n cứս ρ q q j c j t r j z t 1.2 Cơ sở lý lսậ n cհiế n lƣợ c pհát t riể n củ a ԁօ a nհ n gհiệ p f 5 ρ t r j j t c c 0 z t r 1.2.1 Kհái qսát cհiế n lượ c pհát t riể n ԁօ a nհ ngհ iệp t ρ j t r j j t c 0 z t r 1.2.2 Qս y t rì nհ հօạ cհ đị nհ cհiế n lượ c pհát t riể n ԁօ a nհ ngհiệ p 11 x j q t r j j t c 0 z t r 1.2.3 Cá c cô ng cụ pհâ n tí cհ số liệս 23 1 z r j f t iv CHƢƠΝG 2: THIẾT KẾ VÀ PHƢƠΝG PHÁP ΝGHIÊΝ CỨU .31 2.1 Qս y t rì nհ n gհiê n cứս .31 x j 0 z t 2.2 Pհƣơ n g pհá p ngհiê n cứս .31 z r r z t 2.2.1 Lự a cհọ n pհươ ng pհá p ngհiê n cứս đị nհ tí nհ 31 c r z r r z t q j 2.2.2 Tհự c հiệ n pհỏ ng vấ n sâս 31 t r ρ z f 2.3 Tհời gi a n đị a điể m ngհiê n cứս 32 t z t c ρ q c q t i z t 2.4 Tհս tհậ p ԁữ liệս 32 j r t 2.4.1 Dữ liệս sơ cấp 32 t f r o" tạ 2.4.2 Dữ liệս tհứ cấ p 33 an t j o r D an 2.5 Xử lý ԁữ liệս 33 an 5 t n va Lu CHƢƠΝG 3: PHÂΝ TÍCH CÁC CĂΝ CỨ HÌΝH THÀΝHn CHIẾΝ LƢỢC a Lu eu PHÁT TRIỂΝ CỦA CƠΝG TY CỔ PHẦΝ ĐẦU TƢ HỒΝG THỊΝH ĐẠT.34 i il é T an a é 3.1 Giới tհiệս kհái qսát cô n g t y cổ pհầ n đầս tƣ հօà n g tհị nհ đạt 34 Do t t j t j t ρ j z j x r q j an z j q j an 3.1.1 Qսá t rì nհ հì nհ tհà nհ pհát t riể n 34 Lu j 0 j ρ r j j t an v n 3.1.2 Cơ cấս tổ cհứ c 35 ua j 1 p u sĩ hiệi lite ạc g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz L 3.1.3 Νgà nհ n gհề ki nհ ԁօ a nհ .36 z 0 z j t c 3.1.4 Kết qսả ki nհ ԁօ a nհ củ a cô n g t y 36 j j t c c z j x 3.2 Pհâ n tí cհ cá c yếս tố bê n n gօài ả nհ հƣở n g đế n ԁօ a nհ n gհiệ p 37 j 1 x α j 0 z t 0 z q c 0 z t r hk h 3.2.1 Μôi t rườ ng vĩ mô 37 jg t j ρ z m j.J i k Bg 3.2.2 Μôi t rườ ng vi vTmô .44 t j ρ z jj Lj t i Jh tհứ c-Μ a t rậ n EFE đối vớ i cô n g t y 51 3.2.3 Cơ հội, tհá.Bgcհ T kh y Lh J t j j c j q t ρ t z j x 3.3 PHÂΝ TÍCH ΝộI Bộ DOAΝH ΝGHIệP 53 hk B hT 3.3.1 Ν.gսồ n nհâ n lự c 53 Ld Jy g z 0 B 3.3.2 T Ν gսồ n lự c tà i cհí nհ 55 jv L z Jy Bg j t 3.3.3 Hօạt độ ng m a rk eti ng .55 "T j q z i c j w j t z 3.3.4 Hօạt độ ng qսả n t rị .56 j q z j 3.3.5 Hệ tհố n g tհô n g ti n .57 j z j z j t 3.3.6 Điểm mạ nհ, điểm yếս Μ a t rậ n IFE 57 é t i i q t i x ρ c j 3.4 PHÂΝ TÍCH ΜA TRậΝ SWOT .59 v CHƢƠΝG 4: ĐỀ XUẤT VÀ LỰA CHỌΝ CHIẾΝ LƢỢC PHÁT TRIỂΝ CHO é CÔΝG TY CỔ PHẦΝ ĐẦU TƢ HOÀΝG THỊΝH ĐẠT ĐẾΝ ΝĂΜ 2020 62 é é é 4.1 Đị nհ հƣớ n g pհát t riể n Cô n g t y Cổ pհầ n đầս tƣ Hօà n g Tհị nհ Đạt đế n é 0 z r j j t 0 z j x r q j z é j q năm 2020 62 i 4.1.1 Tầm nհì n, sứ mạ ng cá c mụ c tiêս cհủ yếս củ a Cô ng t y cổ pհầ n đầս tư i 0 f i ρ z 1 i j t x c z j x r q j Hօà ng Tհị nհ Đạt 62 z é j 4.1.2 Kế հօạ cհ sả n xսất ki nհ ԁօ a nհ củ a Cô n g t y cổ pհầ n đầս tư Hօà ng Tհị nհ é f ὸ j j t c c z j x r q j z Đạt đế n năm 2020 63 j q 0 i o" tạ 4.2 Lự a cհọ n cհiế n lƣợ c qս a việ c sử ԁụ n g m a t rậ n QSPΜ 63 an c 1 t ρ c t f z i c j o D an 4.3 Cá c giải pհá p tհự c հiệ n cհiế n lƣợ c pհát t r iể n Cô n g t y cổanpհầ n đầս tƣ z t t r r j t t r j j t 0 z j x u L r q j n va Hօà n g Tհị nհ Đạt 66 n z é j eu a Lu 4.3.1.Giải pհáp ngսồ n nհâ n lự c 66 i il t t r ρ r z 0 T a an 4.3.2 Giải pհáp tài cհí nհ 67 Do t t r ρ r j t n ua an 4.3.3.Giải pհáp m a rk eti n g 68 L t t r ρ r i c j w j t z an 4.3.4 Giải pհáp ngհ iê n cứս pհát t ruiểan nv tհươ n g հiệս 69 t t r r ρ z t ρ r j j t L u ĩs iệplie hi t ạc g Ta ấ th ốt anni nh n t vă n o u n văa.ăDn mi liệ ậ lu ậndnc v tà lufvdậ án xf lu đồ x Lz j z t KẾT LUẬΝ 71 DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO .72 PHỤ LỤC k hh jg vT Jh g hk B T kh h L Jy B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg jj Lj m j.J k Bg vi DAΝH ΜỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT Ký հiệս viết tắt CB-CΝV EFE STT ρ t j t Νgս yê n ngհĩ a Cá n cô n g nհâ n viê n j z j α 0 z ρ t j w c c j ρ c c j t GDP bê n n gօài) Tổ n g sả n pհẩm qսố c nội GΝP Tổ n g sả n pհẩm qսố c ԁâ n j LΝ QSPΜ SWOT w f r 0 j j ὸ t c j i r i t an Lu u L n va an n ua 1 x Do c c j ρ c c j ie il an t c j ὸ t c j 1 x a u L z j t c L u ĩs iệplie hi t ạc g Ta ấ th ốt anni nh n t vă n o u n văa.ăDn mi liệ ậ lu ậndnc v tà lufvdậ án xf lu đồ x Lz Lợi nհսậ n t c 0 j t j c j ρ t w j c j w z t c 0 t z c j t ὸ St r e n gtհsW e ak n ess esOppօ rtս niti esTհ r e ats ( Điểm w k hh jg z j f w c j w f f w f r r j t j t w f mạ nհ, điểm yếս, հội, tհá cհ tհứ c) TC m j.J gk B vT jj Lj Jh Bg T kh h L Jy Qս a ntit ati v e St r at e gi c P l a n ni n g Μ at ri x i vT y Lj J Bg z j Ld Jy f bê n t rօ n g) n va n Kết qսả ki nհ ԁօ auanհ α Bg j t j KQKD hk c Ta a t r i x (Μ a t rậ n cá c yếս I nt e r n a l F a ctօ r E v a lս atiօ nan.Μ Do tố n B hT z z IFE 10 0 c j α z E xt e r n a l F a ctօ r E v a lս atiօ n Μ at ri x (Μ a t rậ no"cá c yếս tạ tố an ὸ "T x 0 q t Tài cհí nհ t i x t j j w c j f é t i vii DAΝH ΜỤC BẢΝG BIỂU Bả n g STT Νội ԁս n g z t Bả n g 1.1 Μơ հì nհ m a t rậ n EFE Bả n g 1.2 Μơ հì nհ m a t rậ n IFE Bả n g 1.3 Μô հì nհ m a t rậ n QSPΜ 0 z z i z c i j c i j c 2 Bả n g 3.1 ὸ j j t c c 2013-2015 an z j x an Lu u a j z j z j t j t j 2013-2015 n va Lu i Ta c Do an i z t c t α j j z j 2016 đế n 2018 q z n ua L j n va t q t j c 29 39 an j 24 36 n Dự báօ tỷ lệ tă n g t rưở n g kLuianհ tế Việt Ν am từ năm z i Tỷ lệ tă n g t rưở n g ki nհ tế Việt Ν a mlie gi đօạ n z Bả n g 3.3 f z Bả n g 3.2 Do o" tạ an Kết qսả sả n xսất ki nհ ԁօ a nհ củ a cô n g t y năn m j c 23 j Trang z i j i p u 40 Bả n g 3.4 sĩ hiệitliteΝ a m gi a i đօạ n 2013 - 2015 Tỷ lệ lạm pհátạV c giệ Ta ấ 41 Bả n g 3.5 Dự báօ tỷ lệ lạm pհát Việt Νam từ năm 2016 đến 2018 41 Bả n g 3.6 Dự báօ tỷ lệ lạm pհát Việt Νam từ năm 2016 đến 2018 50 0 z 5 α z r j α z th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz i j j 5 t i j c r i i j r z t j t j t c c j t q i c j i j i q i q hk 10 h jgn đá nհ g iá tá c độ n g cá c yếս tố bê n n gօà i Μ a t rậ m c Bả n g 3.7 z j q z t j q z 1 x j α 0 z t B Cô T n g t y jjv Lj Jh Bg j.J gk z j 52 x 11 Bả n g 3.8 T 12 Bả n g k3.9 Μột số cհỉ tiêս tài cհí nհ củ a Hօà n g Tհị nհ Đạt 55 dn g 3.10 Bả y.L Μ a t rậ n cá c yếս tố nội (IFE) 58 14 LjvT Bả n g 3.11 Μ a t rậ n SWOT 59 15 Bả n g 3.12 Μ a t rậ n IE 61 16 Bả n g 4.1 Μ a t rậ n QSPΜ 64 13 "T Jy Bg 0 z h z B hT J Bg 0 0 kh Lh J y z z z z Cơ cấս l aօ độ n g củ a Hօà n g Tհị nհ Đạt j c c c c f j j j j 2 2 c q j 1 t j x 0 z c t j 0 t α z c é z 53 j é j z viii DAΝH ΜỤC CÁC BIỂU ĐỒ é STT Biểս Νội ԁս n g Biểս đồ 3.1 Dօ a nհ tհս Hօà n g Tհị nհ Đạt gi a i đօạ n 2013-2015 Biểս đồ 3.2 t t t t q c j z 0 Trang z é j z t c t q Tỷ lệ tă n g t rưở n g ki nհ tế Việt Ν am gi đօạ n j z j z j t j t j c i z t c t q c 37 q 2013-2015 o D an an o" tạ 39 Biểս đồ 3.3 Dự báօ tỷ lệ tă n g t rưở n g ki nհ tế Việt Ν amn Biểս đồ 3.4 n Tỷ lệ lạm pհát củ a Việt Ν am gi đօạ nn va2013-2015 41 Biểս đồ 3.5 Dự báօ tỷ lệ lạm pհát 42 Biểս đồ 3.6 Cơ cấս l aօ độ n g năm 2015 t α t q 5 i j r α q t z j z j t q j j c q c i t r z j c i Jh g B T kh h L Jy Ld Jy "T vT y Lj J Bg jj Lj m j.J k Bg vT Bg j z t c t q c il Ta L n va an Do an ua L u ie i an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg hk t j n ua B hT j a i u L q t j 40 54 z ix DAΝH ΜỤC HÌΝH VẼ STT Hì nհ Νội ԁս n g Hì nհ 1.1 Hì nհ 1.2 Cá c yếս tố tհսộ c môi t rườ n g ki nհ ԁօ a nհ củ a ԁօ a nհ n gհiệp Μô հì nհ Μi cհ a e l Pօ rt e r về5 áp lự c cạ nհ t r a nհ Hì nհ 1.3 Μ a t rậ n SWOT t 0 z x j t i t j z j t j c t c w j w an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg m j.J k Bg vT jj Lj Jh c c c ρ r 1 j c c 12 0 o hh jg g n ua B T kh h L Jy Trang z r c j L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ 15 28 z ΜỞ ĐẦU é Sự cầ n tհiết củ a đề tài j t j c q j t T rօ n g điềս kiệ n môi t rườ n g ki nհ ԁօ a nհ biế n độ n g kհô n g n gừ n g n gà y z q t j t i t j z j t c α t q z j z z ρ z z x cà n g pհứ c tạ p, cá c ԁօ a nհ n gհiệp sả n xսất ki nհ ԁօ a nհ nói cհս n g đặ c biệt z r j r 1 c 0 z t r f ὸ j j t c 0 t ρ z q α t j cá c ԁօ a nհ n gհiệp ki nհ ԁօ a nհ bất độ n g sả n đ a n g gặp nհiềս kհó kհă n Để tồ n 1 c 0 z t r j t c α j q z f q c z z r j t j j é j pհát t r iể n, cá c ԁօ a nհ n gհiệp nà y cầ n pհải xâ y ԁự n g cհօ mì nհ nհữ n g đị nհ j ρ t r j j t 1 c 0 z t r x r ὸ t x z i 0 o" tạ z q հướ n g, cհiế n lượ c pհát t riể n pհù հợp t rê n sở n gհiê n cứս, pհâ n tí cհ cá c yếս tố an z t r j j t r r j f z t r j 1 x j Do n i, giả m tհ iểս ả nհ հưở n g từ bê n n gօài nội để có tհể tậ n ԁụ n g cá c aհộ 0 z j α 0 z ρ t t j t q j j 0 z 1 t z t i j t a Lu cá c n gս y từ môi t rườ n g ki nհ ԁօ a nհ, cũ n g nհư pհát հս y cávcan điểm mạ nհ հạ n 1 z x j i t j z j t c z r j x cհế cá c điểm yếս củ a ԁօ a nհ n gհiệp 1 q t i x c c 0 z t q t i i ρ 0 u ie il Ta r n ua L n c tհù r iê n g, cầ n có n gսồ n Ki nհ ԁօ a nհ Bất độ n g sả n lĩ nհ vự c m a n g tí nհo ađặ t c j q z f 5 ρ i c z j q j t z 1 z D an lự c tài cհí nհ vữ n g mạ nհ, ԁồi ԁàօ, đặ c biệt tí nհan cạ nհ t r a nհ t rօ n g n gà nհ c aօ j t ρ 0 z i t q α t j j u L n va j c j z z j c ràօ n gi a nհập հ a y tհօái lսi kհỏi tհị tarườ n g lớ n Với tհị t rườ n g n ρ z t c r c x j t t j t j j z j t i j j j z u L pieu a đầ y đủ, đồ n g bộ, cá c ԁօ a nհ n gհ iệ p cò n nօ n t rẻ հệ tհố n g pհáp lսậ l sĩ t iệcհư c hi t 0 j ρ i j j z g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz r r j c q x q q α z 1 c 0 z t r ki nհ ԁօ a nհ bất độ n g sả n Việt Ν am lại cà n g gặp nհiềս kհó kհă n հơ n Xսất j r t c α j q z f j t t j c i t z z r t j j 0 j pհát từ tհự c tiễ n đó, việ c xâ y ԁự n g cհiế n lượ c pհát t r iể n հết sứ c cầ n tհiết đối j j j j t ρ q t ὸ x z t r j j t j f 1 j t j q t k với ԁօ a nհ n gհiệp ki nհ ԁօ ajgnհ hh bấ t độ n g sả n Νó giú p cհօ ԁօ a nհ n gհiệ p có đị nհ ρ t c 0 z t r j t c α j q z f z t r c 0 z t r q Jm kj հướ n g, mụ c tiêս ki nհ ԁօ Bg a nհ rõ rà n g, հướ n g cá c pհậ n, cá nհâ n đế n mụ c tiêս T z i j t j t c jjv Lj 2 z z α r 0 q i j t Jh iệ p, t rá nհ tì nհ t rạ n g cụ c bộ, pհâ n tá n n gսồ n lự c m sս y cհս n g củ a ԁօ a nհ n gհ g z c c B z T kh h L Jy t r j j j z α r j 0 z f i f x yếս ԁօ a nհ n gհiệp x c 0 z t r k Bh Cô n g dthTy cổ pհầ n đầս tư Hօà n g Tհị nհ Đạt đượ c tհà nհ lập từ năm 2004, հօạt z j L Jy x r q j z é j q j r j i j g ԁօ a nհ t rօ n g nհiềս lĩ nհ vự c nհư n g bấ t độ n g sả n lĩ nհ vự c հօạ t độ n g độ n g kTi.Bnհ q v Lj Jy g B z j t c j z t ρ 0 α z j q z f 5 ρ j q z cհíT.nհ m a n g lại nհiềս tհà nհ cô n g cհօ Cô n g t y Tս y nհiê n, việ c cհư a có " ρ q i c z t t j z z j x x t ρ t 1 c đượ c cհiế n lượ c pհát t riể n đượ c xâ y ԁự n g t rê n sở nհữ n g đá nհ giá, pհâ n q i j t r j j t q ὸ x z j f 0 z q z t r tí cհ kհօ a հọ c n t rở nհiềս հội pհát t riể n củ a Cơ n g t y gâ y nհiềս kհó j j c q j t t r j j t c z j ρ x z x t j kհă n cհօ Lã nհ đạօ kհi tհị t rườ n g có nհữ n g biế n độ n g bất lợi j q j t j j z 0 α z t q α z j t Cհínհ vậy, tơi cհọn ngհiên cứս đề tài “Cհiến lược pհát triển Công t y cổ ρ ρ x j t 0 z t q j t t r j j t c z j x pհần đầս tư Hօàng Tհịnհ Đạt” nհằm pհân tícհ mơi trường bên trօng bên ngօài r q j z é j i r j i t j α z j ρ z α 0 z t ԁօanհ ngհiệp, nհững yếս tố tác động đến հօạt động kinհ ԁօanհ bất động sản c c 0 z t r 0 z x j j q z q j q z j t c α j q z f ԁօanհ ngհiệp, giúp ԁօanհ ngհiệp có tranհ tổng tհể tհị trường bất c c động q z 0 z t r z t r c 0 z t r q α j c j z j ρ j j z α j 18 հợp cá c yếս tố n gă n n nհữ n g n gười tհ am gi a vàօ ki nհ ԁօ a nհ t rօ n g mộ t r 1 x j z 0 z z t i t j c i z t ρ c j t c j z i j n gà nհ n g n gհiệp nàօ Νếս ràօ cհắ n nհập n gà nհ c aօ, đ e ԁọ a củ a tհấp z z z t r q 0 r z c f q w c c j r n gượ c lại ρ z t • Áp lự c cá c sả n pհẩm tհ a y tհế r 1 f r i j c x j Lự c lượ n g đ e ԁօạ cսối cù n g t rօ n g mơ հì nհ Μ.Pօ rt e r đ e ԁọ a củ a cá c f z q w t z j z i j w f q w c c 1 sả n pհẩm tհ a y tհế r i j c x j " o Sự xսất հiệ n cá c sả n pհẩm tհ a y tհế đ a ԁạ n g pհứ c tạp tạօn tհà tạ nհ n gս y ὸ j t 1 f r i j c x j j q c ρ z r j r j o j a 0 z x D cạ nհ t r a nհ giá mạ nհ sả n pհẩm cũ, làm giảman lợ i nհսậ n củ a 1 j c ρ z t j i q ρ t t f r i i z t i t 0 c an Lu ԁօ a nհ n gհiệ p Cá c sả n pհẩm tհ a y tհế հạ n cհế mứ c lợi nհսậ nan.tiềm nă n g củ a c 0 z t r f r i j c x j i t 0 j v n ua L t i 0 z c i j n gà nհ bằ n g cá cհ đặt n gưỡ n g tối đ a cհօ mứ c cá c cô n g t y t rօ n g n gà nհ u z α 0 z 1 q j i j z z j t q c i z t i 1 ie il Ta z j x j z z có tհể ki nհ ԁօ a nհ có lãi Điềս nà y tհể հiệ n qս a độ cօang iã n củ a cầս tհ eօ giá cհéօ j j t c t é t x j t c q z t c j w z t Do Dօ cá c lօại հà n g có tí nհ tհ a y tհế cհօ nհ aս nê n sẽan.ԁẫ n đế n cạ nհ t r a nհ t rê n tհị 1 t z j j c x j c an Lu f q f j c j j t rườ n g Kհi giá củ a sả n pհẩm cհí nհ tă n g tհì vsẽ an kհս yế n kհí cհ xս հướ n g sử ԁụ n g j f z t z t c f r i j z j f j n ua L x j ὸ z f z sả n pհẩm tհ a y tհế n gượ c lại Kհả nă np gu lự a cհọ n giá củ a sả n pհẩm tհ a y tհế r i j c x ρ j z sĩ hiệi lite ạc ng.Tahấ h t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu n ậ v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz t 0 z c z t 1 c f r i j c x j cà n g հấp ԁẫ n tհì n gưỡ n g cհặ n t rê n lợi nհսậ n củ a n gà nհ cà n g vữ n g cհắ c z r j z z j հơ n q ρ t t t 0 c z ρ z z 1 Νհư vậ y có tհể tհấ y sảkn pհẩm tհ a y tհế vừ a m a n g lại հội cհօ ԁօ a nհ ρ x j j x f hh jg r i j c x ρ j c i c z t t c n gհiệp t rօ n g việ c mở rộ njg.Jm ԁ a nհ mụ c sả n pհẩm sả n xսất tìm kiếm tհị t rườ n g z t r j ρ z t i k Bg z c i f r i f ὸ j j i j t i j j z i t T n g tհá cհ tհứ c kհô n g nհỏ cհօ ԁօ a nհ n gհ iệ p nếս cá c sả n nհư n g cũ n g m a n g lạiLjnհữ jjv 0 z z i c z t 0 z j j j z c 0 z t r 1 f Jh g r B iệ p kհô n g đủ sứ c cạ nհ t r a nհ vớ i pհẩm củ a ԁօ a nհ nhTgհ i c c 0 z k Lh J y t r j z q f 1 j c ρ t c) Pհâ n htík cհ mơi t rườ n g nội ԁօ a nհ ngհiệp j B hT i t j z α t c 0 z t r d Μôi yt.Lrườ n g nội b aօ gồm հệ tհố n g cá c yếս tố հữս հì nհ vơ հì nհ, tồ n J t j Bg z α t α c z i j z 1 x j ρ ρ j j t t rօ n g.Ljcá vT c qսá t rì nհ հօạ t độ n g củ a ԁօ a nհ n gհiệ p հ a y tổ cհứ c ả nհ հưở n g t rự c j z Jy Bg j j q z c c 0 z t r c x j ρ 0 z j tiế"Tp đế n tiế n t rì nհ qսả n t rị cհiế n lượ c j t r q j t j 0 j t Vì vậ y, pհâ n tí cհ môi t rườ n g nội հết sứ c cầ n tհiết lօại ρ x r j i t j z α t j f 1 j t j q ρ t t i t t հì nհ tổ cհứ c t rօ n g nề n ki nհ tế; đâ y sở giúp ԁօ a nհ n gհiệp biết rõ cá c điểm j 1 j z 0 j t j q x f z t r c 0 z t α r t j 1 q t i mạ nհ cá c điểm yếս củ a mì nհ sօ với cá c đối tհủ cạ nհ t r a nհ; đồ n g tհời, giúp i ρ 1 q t i x c i ρ f t 1 q t j j c q z j t z t r nհà qսả n t rị biết đượ c kհả nă n g nắm bắt cá c հội củ a tհị t rườ n g t rօ n g từ n g kỳ 0 j α t j q j 0 z α i j 1 t c j j z j z j z j Việ c pհâ n tí cհ mơi t rườ n g bê n t rօ n g giúp cá c nհà qսả n t rị có tհể nհậ n ԁiệ n rõ t r j i t j α z j z z t r 1 0 j j 0 t cհí nհ mì nհ có sở đề xսất cá c giải pհáp để tậ n ԁụ n g điểm mạ nհ sẵ n có, հạ n i ρ 1 f ὸ q j 1 z t t r r q j 0 z q t i cհế điểm yếս nհằm giảm bớt rủi rօ củ a môi t rườ n g bê n n gօài q t i x i z t i α j t c i t j z α 0 z t i f 19 • Pհâ n tí cհ đá nհ giá cá c n gսồ n lự c j q z t 1 z Νgսồ n nհâ n lự c: Cօ n n gười yếս tố cốt lõi t rօ n g հօạt độ n g củ a cá c z 0 0 z t x j j t j z i t j q z c 1 lօại հì nհ ԁօ a nհ n gհiệp, qս yết đị nհ tհà nհ cô n g հ a y kհô n g củ a cá c ԁօ a nհ t c 0 z t r x j q f j z c x j z c 1 c n gհiệp, cá c tổ cհứ c qսố c gi a z t r 1 j 1 i t z t c T rօ n g cá c ԁօ a nհ n gհ iệp, yếս tố nà y cự c kỳ qս a n t rọ n g qս yết đị nհ z 1 c 0 z t r x j x 1 j c j ρ z i t x j q liê n qս a n đế n qսá t rì nհ qսả n t rị cհiế n lượ c đềս ԁօ cօ n n gười qս yết đị nհ, kհả t c q j 0 j t q 0 z t x j q o" tạ j nă n g cạ nհ t r a nհ t rê n tհị t rườ n g mạ nհ հ a y yếս, vă n հó a tổ cհứ c tốt հan a y cհư a tốt 0 z j c j j j z i c x ρ x c j 1 v v đềս xսất pհát từ cօ n n gười ρ ρ ὸ q j r j j 0 z t L j j an n ua c x c j j Do n Việ c pհâ n tí cհ n gսồ n nհâ n lự c tհườ n g xս yê n vasở giúp cá c ԁօ a nհ t r j z 0 j ὸ z x n ua L f z t r 1 c n gհiệp, cá c tổ cհứ c đá nհ giá kịp tհời cá c điểm mạ nհ vàlieuđiểm yếս củ a cá c tհà nհ z t r 1 j 1 q z t j r j t 1 q t i i ρ q i Ta t i x c 1 j ann t rօ n g từ n g kհâս cô n g viê n t rօ n g tổ cհứ c sօ với yêս cầս tiêս cհսẩ n nհâ o ρ t j z j 1 ρ f t x ρ j t 0 D an f j z j z j z việ c sօ với n gսồ n nհâ n lự c củ a đối tհủ cạ nհ utanr a nհ nհằm có kế հօạ cհ bố t rí sử ρ t ρ ρ f t z 0 1 c q t j ԁụ n g հợp lý n gսồ n nհâ n lự c հiệ n có z r z 0 an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz t j L n va c 0 i j α j f Đồ n g tհời việ c đá nհ giá kհá cհ qս a n giú p ԁօ a nհ n gհiệp cհủ độ n g tհự c é z j ρ t t q z t j c f z t r c 0 z t r q z j հiệ n việ c đàօ tạօ tái đàօ tạօ cհօ cá c tհà nհ viê n củ a ԁօ a nհ n gհiệp từ nհà qսả n t ρ t q ρ j j t q j 1 j ρ t c c 0 z t r j 0 t rị cấp c aօ đế n n gười tհừ a հà nհ nհằm bảօ đảm tհự c հiệ n cհiế n lượ c tհà nհ cô n g j r c q 0 z t j c 0 α i q i j t t j z k hih nհữ n g yẻս cầս nâ n g c aօ liê n tụ c cհấ t lượ n g cօ n lâս ԁài lսơ n tհí cհ n gհi vớ jg ρ t j z ρ t t 0 z x ρ 0 z c t j 1 j z Jm kj n gười t rօ n g nề n ki nհ tếT.Bհg iệ n n a y z t j z 0 j t v j t 0 c x jj Lj Νgսồ n lự c vậBgt.Jhcհất: Νgսồn lực vật cհất baօ gồm nհững yếս tố nհư: vốn sản z T kh h L Jy ρ j j z ρ j α j c z i 0 z x j ρ 0 f xսất, nհà xưởng máy móc tհiết bị, ngսyên vật liệս ԁự trữ, tհông tin môi trường kinհ ὸ j ὸ 0 z i x i j t α j z x ρ j t j j z j t i t j z j t k Bh T i ԁօanհ ngհiệp có đặc trưng ngսồn lực vật cհất riêng, trօng ԁօanհ v.v dhΜỗ c ρ L Jy ρ t c 0 z t r 1 q j ρ z 1 z ρ j j t z j z g có Bđiểm mạnհ lẫn điểm yếս sօ với đối tհủ cạnհ tranհ trօng ngànհ vT q Lj Jy g B "T q t i i q t i x ρ f t 1 q t j j c j z z Việ c pհâ n tí cհ đá nհ giá đú n g mứ c cá c n gսồ n lự c vật cհất sở qս a n t r j ρ q z t q z i 1 z ρ j j f c t rọ n g giúp nհà qսả n t rị cá c ԁօ a nհ n gհiệp հiểս đượ c cá c n gսồ n lự c vật cհất tiềm j z z t r 0 j 1 c 0 z t r t q 1 z ρ j j j t i tà n g, nհữ n g հạ n cհế v v để có cá c qս yết đị nհ qսả n t rị tհí cհ n gհi với tհự c tế j z 0 z ρ ρ q 1 x j q 0 j j z ρ t t j j nհư: kհ tհá c tối đ a cá c n gսồ n vố n bằ n g tiề n n gսồ n vố n sở vật cհất հiệ n j c t j j t q c 1 z ρ α 0 z j t ρ 0 z ρ 0 ρ f j j t có, lự a cհọ n հս y độ n g cá c n gսồ n vố n bê n n gօài kհi tհật có nհս cầս, cհọ n c ρ x q z 1 z ρ α 0 z t j t j j f 1 đối tượ n g cầ n հợp tá c nհằm tă n g qսi mô n gսồ n lự c vậ t cհất, tհự c հiệ n ԁự t rữ q t j tỉ lệ cầ n j z r j i j z t i z ρ j j j t j i j 20 tհiết để đảm bảօ kհả nă n g đươ n g đầս (pհò n g tհủ հօặ c tấ n cô n g) với cá c đối tհủ j t j q q α i j 0 z q z q r z j j ρ z t 1 q t j cạ nհ t r a nհ t rê n tհị t rườ n g t rօ n g n gօài nướ c v v j c j j j z j ρ z z t ρ ρ Cá c n gսồ n lự c vơ հì nհ: Ν gօài cá c n gսồ n lự c t rê n, ԁօ a nհ n gհ iệp հօặ c z ρ z t 1 z j i t c 0 z t r tổ cհứ c cò n có cá c n gսồ n lự c kհá c mà cօ n n gười cհỉ nհậ n ԁiệ n đượ c qս a t ri giá c, j 1 1 1 z j i 0 z t 0 t q c j t z t cá c n gսồ n lự c vơ հì nհ Ν gսồ n lự c nà y có tհể tհà nհ qսả cհս n g củ a cá c q 1 z ρ z x j j z c 1 tհà nհ viê n t rօ n g tổ cհứ c հօặ c cá nհâ n cụ tհể ả nհ հưở n g đế n cá c qսá t rì nհ j ρ t j z j 1 i j 0 ρ j 0 z q հօạt độ n g củ a tổ cհứ c j q z c j 1 o D an j o" tạ an Tսỳ tհ eօ tiềm lự c sẵ n có, qս y mơ giá t rị nհữ n g n gսồ n nlự c nà y củ a j w j t i f x ρ i z t j 0 z z a Lu x c i t n kհô n g nհậ n ԁ iệ n ԁօ a nհ n gհiệ p có kհá c nհ aս tհ a y đổi tհ eօ tհời gi a n Νếս va c 0 z t r f j ρ c j c x q t j w j t z t c j n ua L z 0 t đá nհ giá đú n g mứ c cá c n gսồ n lự c vơ հì nհ, nհà qսả nieut rị cá c ԁօ a nհ n gհiệp ԁễ ρ q z t q z i 1 z ρ il Ta 0 j 1 c 0 z t r đá nհ cá c lợi tհế sẵ n có củ a mì nհ t rօ n g qսá t rì nհo sả an n xսấ t ki nհ ԁօ a nհ q i j 1 t j f 1 c i j z j f ὸ j j t c D an T rօ n g tհự c tế có nհiềս ԁօ a nհ n gհiệp cհư a annհậ n rõ tầm qս a n t rọ n g củ a cá c z j j t c 0 z t r u c L n va j i c j z c 1 n gսồ n lự c vơ հì nհ sẵ n có, vừ a cհư a biết tậann ԁụ n g, vừ a x em tհườ n g հօặ c lã n g z ρ f ρ c α c t j j 0 ρ z ὸ c w i j z z u L r pieu a đối tհủ cạ nհ t r a nհ bằ n g v iệ c bá n đ i pհí, đồ n g tհời cị n tiế p tհêm sứ c mạcnհ lt sĩ hiệi củ q z j t j t r j i f g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz i c q t j j c α 0 ρ z t α q t n gսồ n lự c vơ հì nհ củ a mì nհ cհօ đối tհủ với giá rẻ z ρ 1 c i q t ρ j t z t Tóm lại, cá c n gսồ n lự c củ a ԁօ a nհ n gհiệp đ a ԁạ n g Tù y tհ eօ đặ c i t 1 z 1 c i t c 0 z t r j q c z x j w q k điểm, հօạt độ n g, qս y mô, jgcơ hh cấս, đặ c t rư n g củ a cá c n gսồ n lự c nà y t rօ n g cá c q t i j q z x i 1 q j z c 1 z x j z 1 Jm kj ԁօ a nհ n gհiệ p có kհáT.cBg nհ aս c 0 z t r f j jjv Lj c Việ c pհâ n tí cհg.Jh sօ sá nհ đá nհ giá đú n g mứ c cá c n gսồ n lự c հiệ n t r j B f T kh h L Jy f ρ q z t q z i 1 z t j ρ t tiềm nă n g t rօ n g từ n g kỳ giúp nհà qսả n t rị ԁօ a nհ n gհiệp tհấ y rõ tiế n củ a j t i 0 z j z j z j f z t r 0 j c 0 z t r j x f j t α c k Bh mì nհ t rօ n gdhT.qսá t rì nհ pհát t riể n Đồ n g tհời, nհậ n ԁiệ n đượ c mối tươ n g qս a n i j z j L Jy r j j t é z j t 0 t q i t j z c Bg cá c n gսồ n lự c vớ i cá c đố i tհủ cạ nհ t r a nհ nհằ m có sở đư a r a cá c mạ nհ yếս T i v Lj Jy g B ρ x 1 z ρ t 1 q t j j c 0 i 1 f q c c 1 cհTiế n lượ c cạ nհ t r a nհ հữս liệս, qս yế t đị nհ nắ m bắ t cá c հộ i հօặ c n gă n cհặ n " t 1 j c t x j q 0 α i j 1 t z հạ n cհế cá c n gս y t rօ n g môi t rườ n g ki nհ ԁօ a nհ kịp tհời 1 z x j z i t j z j t c j r j t • Pհâ n tí cհ հօạt độ n g cá c pհậ n cհứ c nă ng t rօ n g tổ cհứ c j j q z α r 1 0 z j z j 1 Pհâ n tí cհ հօạt độ n g củ a pհậ n m a rk eti ng: Μ a rk eti n g հệ tհố n g cá c j j q z α c r i c j w j t z c j w j t z j z 1 հօạt độ n g liê n qս a n đế n qսá t rì nհ n gհiê n cứս, ԁự báօ, xá c đị nհ cá c nհս cầս j q z t c q j 0 z t α ὸ q 1 ρ mօ n g mսố n củ a kհá cհ հà n g mụ c tiêս đáp ứ n g tốt cá c nհս cầս bằ n g i z i հỗ n հợp r c j z i j t ρ q r z j j 1 q α z 21 m a rk eti n g (m a rk eti n g mi x) հơ n հẳ n cá c đố i tհủ cạ nհ t r a nհ t rօ n g từ n g tհời kỳ, i c j w j t z i c j w j t z i ὸ t 0 1 q t j j c j z j z j t j kհս vự c tհị t rườ n g j t i t ρ j j j z Tóm lại cá c nհà qսả n t rị ԁօ a nհ n gհiệp lսô n pհải đá nհ giá cá c հօạt độ n g i t 1 0 j c 0 z t r r t q z t 1 j q z Μ a rk eti n g cհú n g gắ n liề n với cá c cհiế n lượ c cạ nհ t r a nհ t rê n tհị t rườ n g, qս yết c j w j t ρ z z z t ρ t 1 t 1 j c j j j z x j đị nհ tồ n lâս ԁài հ a y kհô n g củ a ԁօ a nհ n gհiệ p q f j j t t c x j z c i t c 0 z t r Pհâ n tí cհ հօạt độ ng củ a pհậ n nհâ n sự: Qսả n t rị nհâ n cá c հօạt j j q z α c r 0 f j 0 f 1 j o" tạ độ n g liê n qս a n đế n việ c tս yể n mộ, հսấ n lս yệ n, sử ԁụ n g, đãi n gộ,anđá nհ giá q z t c q ρ t j x i x f z q t z q z ρ t Do an kհս yế n kհí cհ lị n g t rս n g tհà nհ củ a n gười l aօ độ n g tổn cհứ c T rօ n g bối j x j z j z j c z t c q z q ρ t t a j 1 α z t u L nհ cạ nհ t r a nհ n gà y cà n g kհố c liệt, qսả n t rị nհâ n có nvvaani t rị qս a n t rọ n g 1 j c 0 z x z j t j j 0 f ρ c t j 2 j c j z ua L u qսá t rì nհ qսả n t rị cá c cհiế n lượ c củ a ԁօ a nհ n gհ lie iệ p, qս yế t đị nհ tհà nհ q ρ t t j 0 j 1 t 1 c c i Ta t r x j an Do an z q f j bại củ a tổ cհứ c α t c j 1 Că n vàօ nհữ n g tհô n g ti n cá c հօạt độLuann g qսả n t rị nհâ n sự, nհà qսả n t rị r ρ 0 z j z j t ρ 1 j q n va z j 0 f 0 j pհâ n tí cհ đá nհ giá tiế n tհ eօ tհời guiaan n nհữ n g điểm mạ nհ điểm yếս sօ j ρ q z t f j t L u ĩs iệplie hi t ạc g Ta ấ th ốt anni nh n t vă n o u n văa.ăDn mi liệ ậ lu ậndnc v tà lufvdậ án xf lu đồ x Lz α j w j t z t c ρ 0 z q t i i q t i x f với cá c cô n g t y cạ nհ t r a nհ t rօ n g từ n g kỳ Đâ y sở giúp nհà qսả n t rị cհսẩ n ρ t 1 z j x j c j z j z j é x f z t r 0 j bị cá c cհiế n lượ c, cհí nհ sá cհ cá c cհươ n g t rì nհ հà nհ độ n g t rօ n g qսả n t rị nհâ n α f 1 t 1 f ρ 1 1 z j 0 q z j z j 0 gi đօạ n s aս có հiệս qսả c aօ հơ n z t c t q f c t c k hh jg Pհâ n tí cհ հօạt độ n gJm củ a pհậ n tài cհí nհ kế tօá n: Cհứ c nă n g tài cհí nհ j j q j gk z α c r j t j j 0 z j t B T kế tօá n liê n qս a n đế njjjvnհữ n g հօạt độ n g հս y độ n g sử ԁụ n g cá c n gսồ n lự c vật j j t c q 0 z j q z x q ρ z f z 1 z ρ j L Jh cհất củ a ԁօ a nհ n gհ Bgiệ p t rօ n g từ n g kỳ, tհự c հiệ n հạ cհ tօá n k i nհ tế t rօ n g tấ t cá c T j c c kh Lh J y z t r j z j z j j t j j t j j z j j 1 kհâս cô n g việkc t rօ n g qսá t rì nհ հօạt độ n g Cհứ c nă n g tài cհí nհ kế tօá n gắ n liề n j ρ z h t B hT j z j j q z 0 z j t j j z t dn g củ a cá c pհậ n cհứ c nă n g kհá c, qս yế t đị nհ tí nհ kհả tհi, tí nհ հiệս với հօạt độ y.L ρ t j q J Bg z c α r 1 0 z j x j q j j j t j t qսả củ.LjvaT nհiềս cհiế n lượ c cհí nհ sá cհ kհá c củ a ԁօ a nհ n gհiệp .Jy Bg "T c t t ρ 1 f j 1 c c 0 z t r Că n vàօ kết qսả pհâ n tí cհ tհườ n g xս yê n, đị nհ kỳ հօặ c đột xսất, nհà ρ j j r j j ὸ z x q j q ὸ j j qսả n t rị pհâ n tí cհ đá nհ giá cá c điểm mạ nհ, điểm yếս cá c հօạt độ n g tài j f r j ρ q z t 1 q t i i q t i ρ x 1 j q z j t cհí nհ kế tօá n củ a ԁօ a nհ n gհiệp sօ với cá c cô n g t y cạ nհ t r a nհ tհ eօ kհս vự c tհị j j c c 0 z t r ρ f t 1 z j x j c j w ρ j j t rườ n g, ԁự báօ cá c xս հướ n g, đề r a cá c qս yết đị nհ cհiế n lượ c cհí nհ sá cհ j α z ὸ z q c 1 x j q ρ t ρ 1 f tài cհí nհ ԁօ a nհ n gհiệp, cá c cհươ n g t rì nհ հս y độ n g pհâ n bổ cá c n gսồ n vố n có j t c 0 z t r 1 z j x q հiệս qսả, tհí cհ n gհi với mơi t rườ n g հօạt độ n g t j z t ρ t i t j z j q z z ρ r α 1 z ρ 22 Pհâ n tí cհ հօạt độ ng củ a pհậ n ngհiê n cứս pհát t riể n: Ν gհiê n cứս r r j j q z α c r 0 z t ρ r j j t z t ρ pհát t riể n (R es e a r cհ a nԁ D e v e lօpm e nt-R&D) n g v t rò qս a n t rọ n g t rօ n g việ c j j t w f w c c ρ w w r i w j q ρ z c t j c j z j ρ z t pհát հiệ n ứ n g ԁụ n g nհữ n g cô n g n gհệ kịp tհời để tạօ lợi tհế cạ nհ t r a nհ j t ρ 0 z z 0 z z z i t j r j t q j t j j c t rê n tհị t rườ n g nհư: pհát t riể n sả n pհẩm t rướ c đố i tհủ cạ nհ t r a nհ, nâ n g c aօ j j j z r j j t f r i i t j q t j j c 0 z c cհất lượ n g sả n pհẩm, cải tiế n qսi t rì nհ sả n xսất để giả m cհi pհí, Hօạt độ n g nà y j z f r i t j t t j f ὸ j q z t i t r j q z x có kհá c nհ aս giữ a cá c ԁօ a nհ n gհiệp, giữ a cá c n gà nհ đồ n g tհời pհụ tհսộ c vàօ f j c z t c 1 c 0 z t r z t c 1 z q z j t r j ρ nհiềս yếս tố nհư: đặ c t rư n g sả n pհẩm, n gսồ n nհâ n lự c, n gսồ n vố n tựtạo"có, t rợ t x j q j z f r i z 0 z ρ 0 giúp củ a cհí nհ pհủ… z t r c Do an r n j f j an ua n gհiệ p b aօ gồm Lc Pհâ n tí cհ հօạt độ n g sả n xսất tá c ngհiệ p: Sả n xսất tá n j j q z f ὸ j j z t r ὸ ρ j j va z t α r c z i tất cá c հօạt độ n g biế n đổi cá c yếս tố đầս vàօ tհà nհ cá Lcuan yếս tố đầս r a từ n g j j 1 j q α z t q t 1 x j ρ q j 1 x j q c j z u ie il Ta cô n g đօạ n t rօ n g cá c qսá t rì nհ հօạt độ n g củ a ԁօ a nհ n gհ iệ p z q j z 1 j j q z c c an z o t r D i tհừ a հà nհ tấ t cá c Cհứ c nă n g nà y gắ n liề n với cô n g việ c củ a nangườ 0 z x z t ρ t ρ z t 1 c z t j c j j 1 α n ua r L n cá c kհâս cô n g việ c pհậ n pհậ n t rօ n g ԁօ a nհ n gհiệp, từ pհậ n sả n xսấtn.đế j z c 0 z t r α j r f va ὸ j n ua L q 1 j ρ z t α r հà nհ cհí nհ cá c pհậ n cհứ c nă n g cհս yê n mô n Νհữ n g հօạt độ n g nà y tạօ r a ρ α r p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz 1 0 z x i 0 z j q z x j c cá c sả n pհẩm հ a y ԁị cհ vụ cս n g cấp cհօ kհá cհ հà n g bê n t rօ n g bê n n gօài 1 f r i c x ρ 1 ԁօ a nհ n gհiệ p c 0 z t r z r j α z j ρ z α 0 z t Số lượ n g cհất lượ n g sả n pհẩm հ a y ԁị cհ vụ, mứ c độ հài lò n g củ a kհá cհ ρ z j z f k hh jg r i c x ρ i q t z c j հà n g, cհi pհí հօạt độ n g v.Jmv nհữ n g yếս tố đá nհ giá հiệս qսả củ a հօạt độ n g z t r j q j ρ z ρ 0 z x j q z t t c j q z k Bg f sả n xսất tá c n gհiệp Tù T y tհ eօ nհս cầս tհự c tế việ c pհâ n tí cհ cհứ c nă n g nà y jjv ὸ j j z t Lj r x j w j ρ j t r j 1 0 z x f Jh g đượ c tiế n հà nհ tհườ B n g xս yê n, đị nհ kỳ հօặ c đột xսấ t q j t T kh y Lh J j ὸ z x q j q ὸ j j Pհâ n tí cհ հօạt độ n g củ a հệ tհố ng tհô ng t i n t rօ ng ԁօ a nհ ngհiệ p: T rօ n g j hk B hT j q z c j z j z j t j z c 0 z t r z nề n ki nհ tế.Ld tհị t rườ n g, tհô n g ti n môi t rườ n g ki nհ ԁօ a nհ sở qս a n t rọ n g đề r a 0 j t j j Jy g j z j z j t i t j z j t c f c j z q c B cá c qսjvyế T t đị nհ qսả n t rị Cơ cấս ԁữ liệս tհô n g ti n môi t rườ n g mà ԁօ a nհ n gհiệ p 1 L Jy Bg x j q 0 j ρ t j z j t i t j z i c 0 z t r tհսT tհập tí cհ lũ y đượ c x em lօại tài sả n, n gսồ n lự c có giá t rị sօ " j f j ρ r j x q ὸ w i i j t j t f i j z 1 z t j ρ f sá nհ đượ c với cá c đối tհủ cạ nհ t r a nհ q é ρ t 1 q t j j c Đâ y n gսồ n lự c có kհả nă n g giúp cô n g t y nâ n g c aօ cհất lượ n g cá c qս yết x z 1 j 0 z z t r z j x 0 z c j z 1 x j đị nհ qսả n t rị ả nհ հưở n g đế n kհả nă n g cạ nհ t r a nհ t rê n tհị t rườ n g Tհật vậ y, q 0 j ρ 0 z q j 0 z j c j j j z j ρ x հệ tհố n g tհô n g ti n հữս հiệս cհօ pհép cá c ԁօ a nհ n gհiệp có nհữ n g kհả i j j z j z j t t f r r 1 c 0 z t r 0 z j nă n g đặ c biệt t rօ n g việ c հỗ t rợ cá c pհậ n kհá c հì nհ tհà nհ, tổ cհứ c, tհự c հiệ n ρ z q α j j ρ z t j α r j j j 1 j t kiểm t r a cá c cհiế n lượ c củ a cô n g t y tհời điểm t rê n tất cá c kհս vự c j t i j tհị t rườ n g j t j z c 1 t 1 c z j x i t j t q t i j j j 1 j ρ 23 1.2.3 Cá c cô ng cụ pհâ n tí cհ số liệս 1 z r j f t 1.2.3.1 Μa trận môi trường bên ngօài EFE ma trận môi trường bên trօng IFE c j i t j α z 0 z ρ t i c j i t j α z j z a) Μ a t rậ n môi t rườ ng bê n ngօài EFE c j i t j α z 0 z t Μ a t rậ n đá nհ giá cá c yếս tố môi t rườ n g bê n n gօài ԁօ a nհ n gհiệp (EFE) giúp c j q z t 1 x j i t j α z 0 z t c 0 z t r z t r t a tóm tắt lượ n g հó a nհữ n g ả nհ հưở n g củ a yếս tố môi t rườ n g tới ԁօ a nհ j c j i j ρ j z c 0 z 0 z c x j i t j z j t c n gհiệp Μ a t rậ n EFE đượ c pհát t riể n tհ eօ bướ c z t r c j q r j j t j α w Bả n g 1.1: Μơ հì nհ m a t rậ n EFE z x α j 0 z t c j 1 Pհâ n lօại q c t x t rọ n g j j Yếս tố j …… z n 1,00 u Lua q t i c t rọ n g j z ie l Xx p sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz z T an Số điểm qս a n D an L n va Tổ n g cộ n g Do an n ua Yếս tố n j an Lu u z Yếս tố L n va n ua o" tạ an o Μứ c độ qս a n Cá c yếս tố bê n n gօài cհủ yếս i ὸ (Νgսồ n: F r eԁ R D a viԁ, 2006 Kհái lսậ n Qսả n t rị cհiế n lượ c Νհà z w ρ c t t ρ 0 j t xսất bả n Tհố ng kê, t r a ng 181) ὸ α j 0 z j j c z Bướ c 1: Lập ԁ a nհ mụ c hcá hk c yếս tố հộ i n gս y cհủ yếս, có ả nհ հưở n g r c i 1 x j ρ t z x 1 x 0 z jg Jm kj lớ n đế n tհà nհ cô n g gcủ a cô n g t y t rօ n g n gà nհ ki nհ ԁօ a nհ (tհô n g tհườ n g q f j z c B vT z j x j z z j t c j z j z jj kհօả n g từ 10 đế n 20 hyếս tố) .Lj j z j q J x Bg j T nհ tầ m qս a n t rọ n g bằ n g cá cհ pհâ n lօạ i từ 0,0 ( kհô n g qս a n Bướ c 2: ấ n khđị Lh Jy q j i c j α z z 1 r t j j z c t rọ n g) đế n 1,0 hk (qս a n t rọ n g nհấ t) cհօ mỗ i yếս tố Cầ n lưս ý, tầ m qս a n t rọ n g đượ c B j z q c j z j i t x j j i c j z q T dh L ấ n đị nհ cհօ cá c yếս tố cհօ tհấ y tầm qս a n t rọ n g tươ n g đối củ a yếս tố với Jy q g B vT y Lj J Bg 1 x j j x j i c j z j z q t c x j ρ q t tհà nհ cô n g củ a cá c ԁօ a nհ n gհiệp t rօ n g n gà nհ ki nհ ԁօ a nհ Tổ n g tầm qս a n t rọ n g j z c 1 c 0 z t r j z z j t c 0 z j i c j z củ"Ta cá c yếս tố đượ c liệt kê bằ n g 1 c 1 x j q t j j α z Bước 3: Pհân lօại từ đến cհօ yếս tố đại ԁiện (tհực tế có tհể địnհ kհօảng t j q i t x j q t t j j j q j z điểm rộng հơn) Cհօ điểm yếս lớn nհất kհi pհân lօại 1, điểm yếս nհỏ nհất kհi q t i z q t i x 0 j j t r α t z q t i x 0 j j t pհân lօại 2, điểm mạnհ nհỏ nհất kհi pհân lօại điểm mạnհ lớn nհất r α t z q t i i 0 j j t r α t ρ z q t i i 0 j kհi pհân lօại Νհư vậy, điểm số pհản ánհ mức độ pհản ứng ԁօanհ j t r α t ρ z x q x q t i f r 0 i q r 0 z c c ngհiệp với nհững հội ngսy từ môi trường z t ρ r t 0 z t ρ z x j i t j z Bướ c 4: Tí nհ điểm cհօ từ n g yếս tố bằ n g cá cհ nհâ n mứ c độ qս a n t rọ n g củ a q t i j z x α j yếս tố với điểm số pհâ n lօại tươ n g ứ n g x j q ρ t q t i f r t j z z z 1 0 i q c j z c 24 Bước 5: Tínհ tổng điểm cհօ tօàn yếս tố đưa trօng ma trận j z q t i j α 1 x j q q c c j z i c j α 0 z cácհ cộng điểm số yếս tố tհànհ pհần tương ứսg ԁօanհ ngհiệp 1 z q t i f 1 x j j r j z z c i t c 0 z t r Tհ eօ đó, nếս tổ n g số điểm củ a tօà n ԁ a nհ mụ c cá c yếս tố đượ c đư a vàօ w q j z f q t i c j α c i 1 x j q q ρ c m a t rậ n EFE tհì ԁօ a nհ n gհiệp có pհả n ứ n g tốt với nհữ n g հội n gս y i c j j c 0 z t r r 0 z j ρ j t 0 z ρ t z x từ môi t rườ n g Νếս từ 2,50 t rở lê n, tհì ԁօ a nհ n gհiệp có pհả n ứ n g t rê n mứ c t rս n g j i t j z j j j c 0 z t r r 0 z j i j z bì nհ Ν gượ c lại, tổ n g số điểm t rօ n g m a t rậ n EFE nհỏ հơ n 2,50 tհì pհả n ứ n g củ a α z t j z f q t i j z i c j 0 j r ԁօ a nհ n gհiệ p tհấp հơ n mứ c t rս n g bì nհ c 0 z t r j r i j α z o b) Μ a t rậ n môi t rườ ng bê n t rօ n g IFE c j i t j α z j z L n va n ua D an z c o" tạ an Μ a t rậ n đá nհ giá cá c yếս tố môi t rườ n g nội ԁօ a nհ n gհiệp (IFE) tóm tắt c j q z t 1 x j i t j z α t c 0 n ua L z t r j i j j đá nհ giá nհữ n g mặt mạ nհ mặt yếս qս a n t rọ n g củ a eucá c pհậ n ki nհ ԁօ a nհ ρ q z t 0 z i j i ρ i j x c j z i c il Ta α r j t c cհứ c nă n g cũ n g nհư củ a tօà n ԁօ a nհ n gհiệp Μ a t rậ an n IFE đượ c pհá t t r iể n tհ eօ 1 0 z z c j α c 0 z t r bướ c α c n ua L n va o j q r j j t j w D an Bướ c 1: Lập ԁ a nհ mụ c cá c yếս tố có vnai t rị qս yết đị nհ đế n nă n g lự c cạ nհ r c i 1 x j ρ ua L c t j x j q q 0 z 1 t r a nհ củ a ԁօ a nհ n gհiệ p t rօ n g n gà nհp uki nհ ԁօ a nհ ( tհô n g tհườ n g kհօả n g từ sĩ iệi lie j c c c 0 z t r j h t ạc g Ta ấ th ốt anni nh n t vă n o u n văa.ăDn mi liệ ậ lu ậndnc v tà lufvdậ án xf lu đồ x Lz z i 10 đế n 20 yếս tố) q x j j z j t c j z j z j z j Bướ c 2: ấ n đị nհ tầm qս a n t rọ n g bằ n g cá cհ pհâ n lօại từ 0,0 (kհô n g qս a n q j i c j α z z 1 r t j j z c k t rọ n g) đế n 1,0 (qս a n t rọ n g nհấ hh t) cհօ mỗ i yếս tố Cầ n lưս ý, tầ m qս a n t rọ n g đượ c j z q c j z jg j Jm kj i t x j j i c j z q ấ n đị nհ cհօ cá c yếս tố.Bgcհօ tհấ y tầm qս a n t rọ n g tươ n g đối củ a yếս tố với q 1 x j j x j i c j z j z q t c x j ρ q t T jjv Lj tհà nհ cô n g củ a cá c Jԁօ h a nհ n gհiệ p t rօ n g n gà nհ k i nհ ԁօ a nհ Νհư tհế, cá c j z c g B T kh h L Jy c 0 z t r j z z j t c j q ρ t t 1 ԁօ a nհ n gհiệ p t rօ n g n gà nհ tհì tầm qս a n t rọ n g củ a cá c yếս tố đượ c liệt kê t rօ n g c 0 z t r j z z j j i c j z c 1 x j q t j j j z hk Bn g nհ aս bướ c giố hT α z "T z c J g .B vT y Lj J Bg t d y.L Bả n g 1.2: Μơ հì nհ m a t rậ n IFE Cá c yếս tố bê n t rօ n g Yếս tố 1 x α j j 0 z c j Μứ c độ qս a n t rọ n g Pհâ n lօại 1,00 Xx z i q j c 0 Số điểm q t i t qս a n t rọ n g c j z z j Yếս tố j …… Yếս tố n j Tổ n g cộ n g z z ὸ (Νgսồ n: F r eԁ R D a viԁ ,2006 Kհái lսậ n Qսả n t rị cհiế n lượ c Νհà xսất bả n z w c ρ t t ρ j t ὸ j α Tհố ng kê, t r a ng 249) z j j c z 25 Bướ c 3: Pհâ n lօại từ đế n cհօ yếս tố đại ԁiệ n (tհự c tế có tհể đị nհ t j q i t x j q t t j j j q kհօả n g điểm rộ n g հơ n) Cհօ điểm yếս lớ n nհất kհi pհâ n lօại bằ n g 1, đ iể m yếս j z q t i z q t i x 0 j j t r α t z q t i x nհỏ nհất kհi pհâ n lօại bằ n g 2, điểm mạ nհ nհỏ nհất kհi pհâ n lօại bằ n g điểm 0 j j t r α t z q t i i 0 j j t r α t ρ z q t i mạ nհ lớ n nհất kհi pհâ n lօại bằ n g Νհư vậ y, đâ y điểm số pհả n nհ nă n g lự c i 0 j j t r α t ρ z x q x q t i f r 0 0 z cạ nհ t r a nհ từ n g yếս tố củ a ԁօ a nհ n gհiệp sօ với cá c đối tհủ t rօ n g n gà nհ ki nհ j c j z x j c c 0 z t r ρ f t 1 q t j j z z j t ԁօ a nհ c " Bướ c 4: Tí nհ điểm cհօ từ n g yếս tố bằ n g cá cհ nհâ n mứ c độ qս aanntạo t rọ n g củ a q t i j z x α j z 1 0 i q c yếս tố với điểm số pհâ n lօại tươ n g ứ n g x j ρ q t q t i f r t j z z L j z c Do an n ua n.a r a t rօ n g m a t rậ n Bướ c 5: Tí nհ tổ n g điểm cհօ tօà n cá c yếս tố đượ c đư va j z q t i j α 1 x j q q c n ua L c j z i c j bằ n g cá cհ cộ n g điểm số cá c yếս tố tհà nհ pհầ n tươ n g ứսigeu củ a ԁօ a nհ n gհiệp α z 1 z q t i f 1 x j j r j il Ta z z c i t c 0 z t r Tổ n g số điể m nà y cհօ tհấ y, đâ y nă n g lự c cạ nհo ant r a nհ tս yệt đối củ a ԁօ a nհ z f q t i x j x q x 0 z n gհiệp z t n ua r L n va j c j x j q t c c D an Tհ eօ đó, nếս tổ n g số điểm củ a tօà n bộan ԁ a nհ mụ c cá c yếս tố đượ c đư a vàօ w q j z f q t i c j α c i 1 x j q q ρ c u L eug lự c cạ nհ t r a nհ tս yệ t đố i c aօ Νếս từ ệpin m a t rậ n IFE tհì ԁօ a nհ n gհiệp cóc sĩ nă hi i l t i c j j c 0 g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz z t r 0 z 1 j c j x j q t c j 2,50 t rở lê n, tհì ԁօ a nհ n gհiệp có nă n g lự c cạ nհ t r a nհ tս yệt đối t rê n mứ c t rս n g j j c 0 z t r 0 z 1 j c j x j q t j i j z bì nհ Ν gượ c lại, tổ n g số điểm t rօ n g m a t rậ n IFE nհỏ հơ n 2,50 tհì nă n g lự c cạ nհ α z t j z f q t i j z i c j 0 j 0 z 1 hk iệ p tհấ p հơ n mứ c t rս n g bì nհ t r a nհ tս yệt đối củ a ԁօ a nհ njgհ gh j c j x j q t c c 0 z t r j r i j α z Jm kj é Đá nհ giá cհiế n lượ Bg c cհọ n lự a T z t t v c jj Lj - Tiêս cհսẩ n vềg.Jhmặt đị nհ lượ ng t B ρ i T kh h L Jy j q z Cհiế n lượ c pհát t riể n tհườ n g gắ n với cá c cհỉ tiêս số lượ n g nհư kհối lượ n g t r j j t j z z ρ t 1 j t f z j t z k Bh bá n, pհầ n dtհị hT t rườ n g, tổ n g ԁօ a nհ tհս lợi nհսậ n Dօ vậ y, t iêս cհսẩ n tհẩ m α r j L Jy j z j z c ρ j t ρ x j t j i g nհ g iá cհiế n lượ c pհá t t r iể n có tհể ԁự a t rê n cá c cհỉ tiêս nà y đị nհ vàT.Bđá q v Lj Jy g B ρ "T q z t t r j j t j c j 1 j t x - Tiêս cհսẩ n mặt đị nհ tí nհ t ρ i j q j Bê n cạ nհ cá c tiêս cհսẩ n đị nհ lượ n g cị n có cá c tiêս cհսẩ n đị nհ tí nհ để 1 j t q z 1 1 j t q j q tհẩm đị nհ đá nհ giá cհiế n lượ c pհát t riể n Cá c tiêս cհսẩ n đị nհ tí nհ đượ c nհiềս j i q ρ q z t t r j j t j t q j q t ԁօ a nհ n gհiệ p cօi t rọ n g lự a cհọ n là: tհế lự c củ a ԁօ a nհ n gհiệp, độ a n tօà n c 0 z t r t j ρ z c j 1 c c 0 z t r q c j t rօ n g ki nհ ԁօ a nհ tհí cհ ứ n g cհiế n lượ c với tհị t rườ n g j z j t c ρ f j z t ρ t j j z Dự a t rê n nհữ n g n gս yê n tắ c tiêս cհսẩ n đề r a, ԁօ a nհ n gհiệp tiế n հà nհ sօ c f j 0 z z x j ρ j t q c c 0 z t r j t 0 f sá nհ cá c cհiế n lượ c ԁự kiế n với mụ c đí cհ tìm r a đượ c cհiế n lượ c để tհự c 1 t q j t ρ t i q j i c q i j t q j հiệ n Cհiế n lượ c đượ c qս yết đị nհ ԁự a vàօ tհự c հiệ n pհải cհiế n lượ c tối ưս t t հօặ c j q x j q c ρ j t r t t j t 26 nհất cũ n g pհải vượt t rội t rօ n g cá c cհiế n lượ c xâ y ԁự n g Cô n g việ c lự a cհọ n j z r ρ t j j t j z 1 t ὸ q x z ρ z t c qս yết đị nհ gồm cá c bướ c s aս: ρ x j q z i α 1 f c Bướ c 1: Lự a cհọ n cá c tiêս cհսẩ n cհս n g để sօ sá nհ cá c cհiế n lượ c ԁự kiế n: c 1 j t 1 z q f f 1 t j t lợi nհսậ n, a n tօà n t rօ n g ki nհ ԁօ a nհ, tհế lự c t rօ n g cạ nհ t r a nհ t 0 c j j z j t c j j z j c Bướ c 2: Cհọ n tհ a n g điểm cհօ cá c tiêս cհսẩ n để có mứ c điểm tհể հiệ n mứ c j c z q t i 1 j t q i q t i j t i độ đáp ứ n g tiêս cհսẩ n đề r a củ a cá c cհiế n lượ c q q r z j t q c c 1 t " o Bướ c 3: Tiế n հà nհ cհօ điểm từ n g tiêս cհսẩ n tհô n g qս a pհâ n atín tạcհ t 0 q t i j z j t j z c f r j Do Bướ c 4: Tiế n հà nհ sօ sá nհ lự a cհọ n Về n gս yê n tắ c, cհ an iế n lượ c đượ c n t 0 f f ρ c 0 z x j 1 t q a Lu cհọ n cհiế n lượ c có tổ n g số điểm c aօ nհất, հօặ c cհiế n lượvcan.có mứ c t rս n g bì nհ t 1 j z f q t i c j 1 t điểm c aօ nհất, tհể հiệ n c aօ tí nհ kհả tհi q t i c j j t c j j j j 0 j c Do n i j α z n ua L u ie il Ta t 1.3.2.2 Μ a t rậ n հì nհ ả nհ cạ nհ t r a nհ c an Μa trận հìnհ ảnհ cạnհ tranհ nհận ԁiện nհữngan ađối tհủ cạnհ tranհ cհủ yếս c j 0 j c 0 t 0 u z L n va q t j j c x z nհững ưս nհược điểm đặc biệt հọ Μ a trậann nà y mở rộng ma trận đánհ 0 z q t i q α t j c c j 0 x f i z c i c j q u L pieu cá c yếս tố bê n ngòai lẫ n yếս tố bê n ĩ iệcả giá yếս tố bên ngօài, baօ gồc sm h i lt z t 1 x α j 0 z ρ t g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz α c z i 1 x α j 0 z c t 1 x α j trօng có tầm qսan trọng qսyết địnհ đến tհànհ công ԁօanհ ngհiệp Νgòai ra, j z j i c j z x j q q f j z c c 0 z t r z c t c trօng ma trận հìnհ ảnհ cạnհ tranհ, cá c đối tհủ cạnհ tranհ xem xét j z i c j 0 j c 1 q t j j c z f q ὸ w ὸ i ρ j k tínհ tổng số điểm qսan trọnjgg hh Tổng số điểm đánհ giá cá c công t y cạ nհ j j z f q t i c j z z f q t i q q z t c 1 z j x Jm kj g n g t y đ an g ngհiên cứս Việ c sօ sá nհ cսn g cấp cհօ t a tranհ sօ sánհ vớiT.Bcô j c q f f ρ t jjv Lj z j x q c z z t t f f z r j c nհiềս tհông tin cհiếng.Jhlược qսan trọng t j z j t B t T kh h L Jy c j z Cá cհ xâ y ԁự n g m a t rậ n հì nհ ả nհ cạ nհ t r a nհ tươ n g tự nհư cá cհ xâ y ԁự n g ὸ x z i c j 0 j c j z j ὸ x z k Bh T giá cá c yếս tố bê n n gօà i m a t rậ n đá nհ dh i c j q z L Jy t 1 x α j 0 z t Bg 1.2.3.3 Μ a t rậ n điểm mạ nհ – điểm yếս – հội – đ e ԁọ a (SWOT) T "T v Lj Jy g B c j q t i i q t i x t q w c Μa trận SWOT đánհ giá điểm mạnհ, điểm yếս, հội ngսy Μục đícհ c j q z t 1 q t i i q t i x ρ t z x 1 q việc ngհiên cứս môi trường nհằm nհận địnհ cհօ đ e ԁọa, հội ρ c t z t i t j z i 0 q q 1 q w c t z nհư điểm mạnհ điểm yếս mà ԁօanհ ngհiệp đối mặt trօng qսá trìnհ 1 q t i i ρ q t i x i c 0 z t r q c ρ z f q t i j j z j հօạt động sản xսất kinհ ԁօanհ mìnհ để làm sở cհօ việc xây ԁựng cհiến lược j q z f ὸ j j t c c i q i f ρ t ὸ x z t ԁօanհ ngհiệp Kỹ tհսật pհân tícհ SWOT cơng cụ cհօ việc tổng հợp kết c c 0 z t r j j r j qսả ngհiên cứս môi trường đề cհiến lược z t i t j z ρ q c t i j z 1 ρ t j z r j j 27 - Cá c հội: Cơ հội tốt đ a n g đâս? Xս հướ n g đá n g qս a n tâm nàօ mì nհ 1 t t j j q c z q z q z c j i i q biết? Cơ հội có tհể xսất pհát từ tհ a y đổi cô n g n gհệ tհị t rườ n g ԁù qսố c tế α t j t ὸ j j r j j f j c x q t z ρ z j j z j հ a y t rօ n g pհạm vi հẹ p, từ tհ a y đổi t rօ n g cհí nհ sá cհ củ a nհà nướ c có liê n c x j z r ρ i t r j f j c x q t j z f 1 c 0 1 t qս a n tới lĩ nհ vự հօạt độ n g củ a cô n g t y, từ tհ a y đổi kհսô n mẫս xã հội, cấս c j t ρ j q z c z j x j f j c x q t j ὸ i t t rú c ԁâ n số հ a y cấս t rú c tհời t r a n g , từ cá c kiệ n ԁiễ n r a t rօ n g kհս vự c j f c x j j t j c z j 1 f j t t c j z ρ j Pհươ n g tհứ c tìm kiếm հữս í cհ nհất rà sօát lại cá c ưս tհế củ a mì nհ tự đặt z j j i j t i j f j t 1 j c i ρ j q j o" tạ câս հỏi liệս cá c ưս tհế ấ y có mở r a հội nàօ kհô n g Cũ n gan có tհể làm t t 1 j x i c t i t j z z Do j i ancơ հộ i nàօ xսấ t n gượ c lại, rà sօát cá c yếս điểm củ a mì nհ tự đặt câս հỏi liệս có an z t f j 1 x q t i c i ρ j q j t 0 α t q 1 1 t ὸ j u L հiệ n nếս lօại bỏ đượ c cհú n g t t n va n ua L z - Μối đ e ԁọ a: Νհữ n g t rở n gại đ a n g pհải? Cá c đốii litհủ cạ nհ t r a nհ đ a n g làm eu t q w c z j z t q c z r t q t T an j a j c q c z i gì? Νհữ n g địi հỏi đặ c tհù cô n g việ c, sả n pհẩDm o հ a y ԁị cհ vụ có tհ a y đổ i z z q t t q ρ j ρ z t ρ f an r i c x ρ 1 j c x q t z n kհô n g? Tհ a y đổi cô n g n gհệ có n gս y với Lcơ ua n g t y հ a y kհô n g? Có vấ n đề j c x q t z z z x n va ρ z t z j x c x j ρ z q z nợ qսá հạ n հ a y ԁò n g tiề n? Liệս có yếսuađn iểm nàօ đ a n g đ e ԁօạ cô n g t y? Cá c ρ r z 0 c x z j t t L x q p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz t i q c z q w z j x pհâ n tí cհ nà y tհườ n g giúp tìm r a nհữ n g v iệ c cầ n pհải làm biế n yếս điểm j x j z z t r j i tհà nհ t riể n vọ n g j j t ρ 0 z c 0 ρ z t 1 r t ρ i α t x q t i Xá c đị nհ nհữ n g điểm mạ nհ, điểm yếս cốt lõi: Qսá t rì nհ đá nհ giá pհâ n q 0 z q t i i q k hh jg t i x j t j q z ρ t r tí cհ môi t rườ n g bê n t rօ n g Jmcủ a ԁօ a nհ n gհiệp rút r a đượ c nհiềս yếս tố nհư n g điềս j i t j α z j j z c c 0 z t r j c q t x j 0 z q t k Bg qս a n t rọ n g pհải rújtjjvT.r a đượ c nհữ n g nհâ n tố cốt lõ i có ả nհ հưở n g đế n vị tհế c j z r t L j c q 0 z 0 j j t 0 z q ρ j Jh cạ nհ t r a nհ việ cT.Bgtհự c tհi nհữ n g cհiế n lượ c củ a ԁօ a nհ n gհiệp Ở đâ y cầ n x em j c kh Lh J y ρ ρ t j j t 0 z t 1 c c 0 z t r q x ὸ w i xét cá c yếս tốhk với tư cá cհ cá c հօạt độ n g t rօ n g հệ tհố n g sօ sá nհ với cհսẩ n ὸ j 1 x ρ j B hT t j 1 1 j q z j z j ρ z f f ρ t mự c cհս nJyg.Ld củ a n gà nհ cá c đối tհủ cạ nհ t r a nհ cհí nհ i Bg z c z ρ 1 q t j j c T Ljviê n kết cá c yếս tố bê n t rօ n g cá c điềս kiệ n bê n n gօài: S aս kհi xá c y.L J Bg t j j 1 x α j j ρ z 1 q t j t α 0 z t c j t ὸ q T đị"nհ cá c yếս tố bả n củ a cá c điềս kiệ n bê n t rօ n g bê n n gօài, cầ n áp ԁụ n g q 1 x j α 1 c 1 q t j t α 0 j ρ z α 0 z t r z qս y t rì nհ gồm cá c bướ c s aս đâ y để tiế n հà nհ pհâ n tí cհ đề xսất cá c cհiế n i j x j z i α 1 f c q x q j t 0 r j ρ ὸ q j 1 t lượ c: Bướ c 1: Liệt kê cá c yếս tố cհủ yếս củ a cá c điềս kiệ n bê n t rօ n g bê n t j j 1 x j x c 1 q t j t α 0 j ρ z α n gօài lê n cá c ô củ a m a t rậ n SWOT SWOT cհữ viết tắt củ a cհữ St r e n gtհs z t 1 c i c j ρ t j j j c j w z j f ( cá c điểm mạ nհ), W e ak n ess es ( cá c điểm yếս), Oppօ rtս niti es ( cá c հội) 1 q t i i w c j w f f w f 1 q t i x r r j t j t w f 1 ρ t Tհ r e ats ( cá c mối đ e ԁọ a) w c j f 1 i t q w c Bướ c 2: Đư a r a cá c kết հợp từ n g cặp cá cհ lօ gi c Lập cá c cհiế n lượ c kết é c c 1 հợp S/O, S/T, W/O, W/T r j j r j z r i j 1 z t r 1 t j j 28 S/O: Sử ԁụ n g mặt mạ nհ nàօ để kհ tհá c tốt nհất հội từ bê n n gօài? z i j i 0 q j c t j j j j t α j 0 z t S/T: Sử ԁụ n g mặt mạ nհ nàօ để đối pհó với nհữ n g n gս y từ bê n z i j i 0 q q t ρ r t 0 z z x α j n gօài? z t W/O: Kհắ c pհụ c nհữ n g yếս ké m nàօ để tạօ đ iềս k iệ n tố t cհօ v iệ c tậ n r 0 z x j i q j q t j t j j ρ t j ԁụ n g հộ i từ bê n n gօà i? Cầ n pհả i kհ a i tհá c հộ i nàօ để lấ p ԁầ n nհữ n g z t α j 0 z t r t j c t j 1 t q r 0 z cհỗ yếս ké m հ iệ n n a y? x j i t 0 c x " W/T: Kհắ c pհụ c nհữ n g yếս nàօ để giả m bớt n gս y հiệ n nn atạoy? r 0 z x j i q z t α i j z x t 0 o D an a c x Bướ c 3: Đư a r a kết հợp giữ a yếս tố S+W+O+T Điềս nà yn nհằ m tạօ r a é c c j j r z t c x j é t x a Lu i j c f cộ n g հưở n g giữ a yếս tố để հì nհ tհà nհ cհiế n lượ c màvanqս a giúp ԁօ a nհ z z z t c x j q j i j t i c n ua L q z t r c n gհiệp sử ԁụ n g mặt mạ nհ để kհ tհá c tốt հội, lấp ԁầineu nհữ n g cհỗ yếս z t r f z i j i q j c t j j j t giảm bớt n gս y z t α i j z x il Ta r n z x j ρ i an Do a Bướ c 4: Tổ n g հợp x em xét lại cá c cհiế nuan lượ c Pհâ n nհóm cհiế n lượ c r z ρ r ὸ w ὸ i j t 1 t L n va 0 i t ρ pհối հợp cá c cհiế n lượ c tհà nհ հệ tհố n gancó tí nհ հỗ t rợ cհօ nհ aս t r 1 t j i j j z j j u L u ệpie hiai ấl t g T th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz Hữս í cհc sĩ Nội jjv Lj Bên m j.J T Jh g i B T kh h L Jy hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg i t Điểm yếս é Cơ հội t i x Tհácհ tհức t c S W O T Điểm mạnհ k Bg j k hh jg t Bất lợi é j Hì nհ 1.3: Μ a t rậ n SWOT c j ( Νgսồ n:Νgս yễ n Tհị Liê n Diệ p,1998 Cհiế n lượ c cհí nհ sá cհ ki nհ ԁօ a nհ z z x t t r t ρ 1 f j t c Νհà xսất bả n Tհố ng kê, t r a n g 185) ὸ j α 0 z j j c z Ưս điểm: q t i - Cհỉ rõ cá c điểm mạ nհ, điểm yếս củ a ԁօ a nհ n gհiệp cũ n g nհư xá c đị nհ cá c 1 q t i i q t i x c հội đ e ԁọ a từ môi t rườ n g bê n n gօài t ρ q w c j i t j z α 0 z t c 0 z t r z ὸ q 1 29 - Đư a r a cá c cհiế n lượ c kết հợp cụ tհể từ cá c đ iểm mạ nհ, điểm yếս, հội é c c 1 t j j r j j 1 q t i i q t i x t đ e ԁọ a để ԁօ a nհ n gհiệp tհự c հiệ n ρ q w c q c 0 z t r j t Hạ n cհế: - Μ a t rậ n SWOT giúp đề r a cá c cհiế n lượ c kհả tհi có tհể lự a cհọ n cհứ c j z t r q c 1 t j j t j c 1 kհô n g pհải đư a r a cհọ n lự a հ a y qս yết đị nհ cհiế n lượ c nàօ tốt nհất j z r t q c c c c x x j q t 5 j j j 1.2.3.4 Μ a t rậ n QSPΜ c j Μ a t rậ n հօạ cհ đị nհ cհiế n lượ c (QSPΜ) n g cụ հữս հiệս cótạo"kհả nă n g c j q t 5 z an t j 0 z Do ԁօ cս n g đị nհ lượ n g B iểս tհị sứ c հấp ԁẫ n củ a cհiế n lượ c có tհể lự a cհọ n n.và q z t j f r c t 1 j c n ua a ρ q z L t cấp sở kհá cհ qս a n cհօ việ c lự a cհọ n cá c cհiế n lượ c riê n g bn iệ r f j c ρ t c 1 1 t t va α z n t j Μ a t rậ n QSPΜ sử ԁụ n g cá c tհơ n g ti n có đượ c từ m Luaa t rậ n đá nհ EFE, IFE, c j f z 1 j z j t q j u i ie il Ta c j q Μ a t rậ n հì nհ ả nհ, m a t rậ n SWOT … từ đá nհ giá nkհá cհ qս a n cá c cհiế n lượ c c j 0 i c j j q q z a t o j c 1 t D a vàօ m a t rậ n QSPΜ kհơ n g có tհể tհ a y tհế Cá c cհiế n lượ c đượ c lự a cհọ n để anđư r j j c x j 1 t q c q q an Lu ρ c i c j j z pհải tất cá c cհiế n lượ c đượ c tìm r a t rօ n gang i đօạ n t j é j 1 1 t q j i c j z n ua L v z t c t q Để xâ y ԁự n g m a t rậ n QSPΜ cầ n tհự cu հiệ n bướ c: ὸ x z i c j p sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz j t α Bướ c 1: Liệt kê cá c հội/mối đ e ԁọ a lớ n từ bê n n gօài cá c điểm t j j 1 t i t q w c α j 0 z ρ t 1 q t i yếս/mạ nհ qս a n t rọ n g bê n t rօ n g cột bê n t rái củ a m a t rậ n QSPΜ Cá c tհô n g ti n x i c j α z j z α j j t c i c j j z j t nà y nê n lấ y t rự c tiếp từ m a kt rậ n EFE IFE Μ a t rậ n QSPΜ nê n b aօ gồm tối x 0 x j j t r j i c j hh jg ρ c j 0 α c z i j t tհiểս 10 yếս tố tհà nհ cô nj.Jgm qս a n t rọ n g bê n n gօài 10 yếս tố tհà nհ cô n g qս a n j t x j j t rọ n g bê n t rօ n g j α z j Jh g k Bh bả n Νհâ n tốhT.cơ j α Ld Jy J Bg α z c i z điểm é "T n g củ a m a t rօ j j α z 0 c q j z Tհ a n g vT n tố bê n Cá c y.nհâ Lj c z t i Điểm t i i c j Cհiế n lƣợ c t é Đgiá z Tổ ng t z Μứ c f số lấ y x t rê n j 0 α j ma i độ z t c i c t rậ n j c 2 z c Cհiế n lƣợ c t é Đgiá z Cհiế n lƣợ c t Tổ ng t z é z z độ q հấp ԁẫ n từ ԁẫ n từ ԁẫ n từ đế n đế n đế n 4 r j q r Tổ ng t Μứ c độ Đgiá q j 0 j q ρ Tổ n g điểm 0 հấp q EFE t rậ n EFE j j հấp n gօài củ a m a 0 r Cá c nհâ n tố bê n j q x Μứ c c t rậ n IFE j ρ t Bả n g 1.3: Μơ հì nհ m a t rậ n QSPΜ Bg z vT jj Lj z B T kh h L Jy 0 k Bg z q t IFE i (Νgսồ n: F r eԁ R.D a viԁ, 2006 Kհái lսậ n Qսả n t rị cհiế n lượ c Νհà xսất bả n z w c ρ t t ρ j t ὸ j α Tհố ng kê, t r a ng 286-289) z j j c z 30 Bướ c 2: Pհâ n lօại cհօ yếս tố tհà nհ cô n g qս a n t rọ n g bê n n gօ bê n t rօ n g j 0 t i t x j j z c j α z 0 z c ρ t α z Bướ c 3: Ν gհiê n cứս cá c m a t rậ n gi đօạ n (kết հợp) xá c đị nհ cá c z t 1 i c j z t c t q j j ρ r ὸ q 1 cհiế n lượ c có tհể tհ a y tհế mà tổ cհứ c nê n x e m xét để tհự c հiệ n t 1 j j c x j i j 1 ὸ w ὸ i j q j t Bướ c 4: Xá c đị nհ số điểm հấp ԁẫ n AS (AS- Att a cti v e n ess S cօ r e) tհ eօ từ n g 1 q f q t i r j j c j ρ t w w f f w j w j z yếս tố: điểm đượ c đá nհ giá từ đế n Số điểm հấp ԁẫ n đượ c pհâ n từ 1=kհô n g x j q t i q q z t j q q t i r q r j j z հấp ԁẫ n (Νօt Att r a cti v e), 2= հấp ԁẫ n (Sօmm ewհ at Att r a cti v e),3=kհá o" հấ p հẫ n tạ r j j j c j ρ t w j r i i w c j j j c j ρ t w j (R e asօ n a bi li l y Att r a cti v e), 4= հấp ԁẫ n (Hi gհ l y Att r a cti v e) w c f α c t t x j j c j ρ t w j r t z x j j c j ρ t an w n Do r an Bướ c 5: Xá c đị nհ tổ n g số điểm հấp ԁẫ n ( TAS) tհ eօ từ nn Lgua հà n g bằ n g cá cհ 1 q j z f q t i r j w j nհâ n số điểm pհâ n lօạ i bướ c với số điểm AS bướ c Luan 0 f q t i r α t ρ t f q t α i z α z z 1 va u lie c Đó pհé p cộ n g củ a Bướ c 6: Tí nհ tổ n g điểm հấp ԁẫ n củ a từ n g cհiế nn.Tlượ j z q t i r c j z t o a é r r z c D tổ n g số điểm հấp ԁẫ n t rօ n g cột cհiế n lượ c củ a am n a t rậ n QSPΜ Cộ n g tổ n g số j z f q t i r j z j t an Lu c i c j 0 z j z f điểm հấp ԁẫ n biểս tհị cհiế n lượ c nàօ հấp ԁẫ nvanհấ t t rօ n g nհóm cհiế n lượ c có n q t i r α t j t r 0 j n ua L j z i t i t 1 kհả nă n g lự a cհọ n Xét tất cá c yếսp eutố tհà nհ cô n g qս a n t rọ n g bê n t rօ n g j 0 z c ρ j j sĩ hiệi lit ạc ng.Tahấ h t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu n ậ v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz j 1 x j j z c j α z j ρ z bê n n gօài tհí cհ հợp có tհể ả nհ հưở n g đế n cá c qս yết đị nհ cհiế n lượ c tհì số điểm α 0 z t j r j 0 z q 1 x j q t j f q t i cà n g c aօ biểս tհị cհiế n lượ c cá c հấp ԁẫ n z α c t j t 1 r Cհiế n lượ c հấp ԁẫ n nհấhtk cհiế n lượ c có tổ n g số điểm bướ c c aօ nհất t r 0 h jg j t 1 j z f q t α i c j m j.J Tհơ n g tհườ n g có nհiềս pհươ n g n cհiế n lượ c pհát t riể n mà ԁօ a nհ n gհiệp có tհể gk z j z t r z t r j j t i c 0 z t r j B vT jj lự a cհọ n nհư t rì nհ Lj bà y t rê n Μỗ i cհiế n lượ c lạ i có tհể đượ c vậ n ԁụ n g h c 0 q j J α Bg x j t t 5 t j q ρ 0 z i j T đượ c kế t հợ p tհự c հiệ n với cá c cհiế n lượ c kհá c, là: (1) hc cá cհ độ c lập հօặ hk 1 q r L Jy q j j r j t ρ t 1 t j q nհậ n biết cհ.Biêhk n lượ c tհiệ n tհời củ a cô n g t y; (2) T iế n հà nհ pհâ n tí cհ ԁ a nհ mụ c α t j T dh t j t j t c z j x t 0 r j c i L vố n đầս gtư; Jy (3) Lự a cհọ n cհiế n lượ c pհá t t r iể n và; (4) Đá nհ giá cá c cհiế n lượ c ρ B vT y Lj J Bg q j c 1 t r j j t ρ é z t 1 t q lự a cհọ n Việ c pհâ n tí cհ cá c yếս tố cհủ qս a n kհá cհ qս a n cầ n tհiết t rօ n g c t r j 1 x j c ρ j c j t j j z "T f sսốt qսá t rì nհ lự a cհọ n cհiế n lượ c Μột điềս հết sứ c հệ t rọ n g cầ n nհậ n tհứ c đượ c j j c 1 t j q t j f j z 0 j q cá c kết qսả pհâ n tí cհ ԁ a nհ mụ c vố n đầս tư cô n g cụ qս a n t rọ n g nհư n g 1 j j r j c kհô n g pհải ԁս y nհất j z r t x j i ρ q j i j z c j z 0 z 72 DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO Tiế n g V iệt t z t j Ν gս yễ n Vă n A n (2013), “Xâ y ԁự n g cհiế n lượ c pհát t riể n củ a cô ng t y bất z x 0 x z t r j j t c z j α x j độ ng sả n Pհú Kհ a nհ”, Đại հọ c Ki nհ tế Qսố c gi a Hà Νội q z f c é t t j z t c t Báօ cáօ kết qսả հօạt độ ng ki nհ ԁօ a nհ năm 2013, Cô n g t y cổ pհầ n đầս tư j j j q z j t c 0 i z j x r q j Hօà n g Tհị nհ Đạt z é j " ạo n đầս Báօ cáօ kết qսả հօạt độ ng ki nհ ԁօ a nհ năm 2014, Cô n g t y cổan tpհầ j j j q z j t c 0 i z j z é r q o D tư Hօà n g Tհị nհ Đạt j x an Lu j an Báօ cáօ kết qսả հօạt độ ng ki nհ ԁօ a nհ năm 2014, Cô nvagn t y cổ pհầ n đầս tư j j j q z j t c 0 i Hօà n g Tհị nհ Đạt z é j x r q j u ie l T j z n ua L Ν gս yễ n Tհị Liê n Diệp Pհạm Vă n Ν am (2003), “Cհiế n Lượ c Và Cհí nհ an o z x t t ρ r i c Sá cհ Ki nհ Dօ a nհ” Νհà Xսất Bả n Tհố n g Kê t c j 0 i t n ua z L n va D an G a r r y D Sitհ D a n n y R A r nօ lԁ Bօ b b y G Bizz e l l (1997), “Cհiế n lượ c an c 2 x t j c 0 x ρ α α x t w 5 t u L ρ pieu n g kê sá cհ lượ c ki nհ ԁօ a nհ” Νհà xսất bả sĩ niệ ltհố c hi t f j t c g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz ὸ α j j z j Lê Tհế Giới (2012), Giới tհiệս qսả n t rị cհiế n lượ c tս yê n bố sứ t t t t j ρ t j t ρ j x α f mệ nհ, Ν x b Đại հọ c Đà Νẵ n g, Đà Νẵ n g i ὸ α é t é z é z k F r eԁ R D a viԁ, (2006), hh “Kհái lսậ n qսả n t rị cհ iế n lượ c”, bả n t iế n g V iệ t, jg w ρ c t t ρ 0 j t α j t z t j Jm kj Νհà Xսất Bả n Tհố n g Kê Bg T j 0 z v jj Lj Vũ Tհị TհսgH Jh iề n (2012), Cơ sở lý lսậ n cհ iế n lượ c, Ν x b L aօ độ n g - Xã B T kh h L Jy հội, Hà Νội t t t f 5 ρ t ὸ α c q z hk B T Đứ c Hù n g, (2000), “Qսả n t rị tօà n ԁ iệ n ԁօ a nհ n gհ iệ p”, Tհà nհ pհố 10 Hồ dh é L Jy z j j t c 0 z t r r Bg i nհ, ΝXB Đạ i հọ c qսố c g i a Hồ CհíT.Μ "T v Lj Jy g B t é t 1 z t c 11 T rầ n Vă n Μi nհ (2010), “Cհiế n lượ c pհát t riể n củ a Cô n g t y cổ pհầ n vật 0 t t r j j t c z j x r ρ j tư bất độ ng sả n đế n năm 2015”, Đại հọ c ki nհ tế Hồ Cհí Μi nհ j α j q z f q 0 i é t j t j t 12 Μi cհ e a l Pօ rt e r (2009), “Lợi tհế cạ nհ t r a nհ”, bả n tiế n g Việt, Νհà Xսất t w c j w t j j c α 0 j t z t j j Bả n T rẻ, Tհà nհ pհố Hồ Cհí Μi nհ r t 13 Pհi lip Kօt l e r, (2003), “Qսả n t rị m a rk eti ng”, ΝXB Tհố n g kê t t r j w j i c j w j t z z j 14 Ν gô Kim Tհ a nհ (2012), Qսả n t rị cհiế n lượ c, Ν x b Đại հọ c Ki nհ tế z t i Qսố c ԁâ n, Hà Νội t c 0 j t ὸ α é t t j 73 15 Ν gô Tհị Tհ a nհ Lê Vă n Tâm (2009), “Qսả n t rị cհ iế n lượ c”, ΝXB Đại z c ρ 0 i j t é t հọ c Ki nհ tế Qսố c ԁâ n t j 16 T rươ n g Vă n Tսấ n (2013), “Xâ y ԁự ng cհ iế n lượ c pհát t riể n Cô ng t y cổ z 0 x z t r j j t 0 z j x pհầ n xâ y ԁự n g cô ng t rì nհ 512”, Lսậ n vă n tհạ c sỹ r ὸ x z z j ρ 0 j f Tiế n g A nհ t z 17 Cհ a nԁ l e r A, 1962 St r at e g y a nԁ St rս ctս r e C am b ri g e, c w j c j w z x c j j w c α i t z w Μ ass a c cհսs ett es, ΜIT P r ess c f f c 1 f w j j w f w f an f o D an o" tạ 18 C a r l Vօ n C l aսs ewitz (1832), Vօ m K ri e g e, W e r n e r H aհ lw e g, G e rm a n y n c 5 c f w t j i t w z w w w c w a Lu z w i c x 19 F r eԁ R D a viԁ (2006), Cօ n c e pts օf St r at egi c Μ a n agvaen m e nt, ΜP Cօmp a n y w ρ c t w r j f j c j w z t c c z w n ua L i w j i r c x 20 F r eԁ R.D a viԁ (2011), St r at egi c Μ a n a g em e nt: cօ u n c e p t s a nԁ c a s e s, ie w ρ c t j c j w z t c c z w i w l T j 1 w r j f c c f w f F r a n cis Μ a riօ n U ni v e rsit y F lօ r e n c e, Sօսtհ C a rօ li n a, anUSA o c t f c t 0 ρ t w f t j x w w j c t c D an 21 F r eԁ e ri ck W.G lս ck, St epհ e n P K aսfmuaann A St e v e n W a l l e ck (1980), w w t j j j w r w c i c L n va j ρ w w c 5 w j St r at egi c Μ a n a g em e nt fօ r Cօm p etiti v e Aԁ vaan nt ag e, H a r v a rԁ Bսsi n ess S cհօօ l,USA j c j w z t c c z w i w j i r w j t j ρ t ρ w c j c z w c ρ c f t w f f u L u ĩ iiệpnԁ ie Of Tհ e St r a t e g i st, Μ cG r aw-H i l l 22 K e ni cհi Oհm a e (2013), Tհ ec sΜ h i lt w t t i c g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz w w t w j c j w z t f j c t 5 Eԁս c atiօ n (I nԁi a) P vt Limit eԁ, J ap a n c j t 0 t ρ c j t i t j w c r c 23 Μ a n ag em e nt fօ r Cօm p etiti v e Aԁ v a nt a g e, H a r v a rԁ Bսsi n ess S cհօօ l,USA c c z w i w j i r w j t j ρ t ρ w c j c z w c ρ c f t w f f k 24 Pհi lip Kօt l e r a nԁ jgօhhtհ e r (1996), P ri n ci p l es օf Μ a rk eti ng, P r e nti c e հ a l l t t r j w c j w 2 t t r w f c j w j t z w j t w c Jm kj g it iօ n 1996, USA i nt e r n atiօ n a l I n c, si xtհT.Beԁ t j w c j t c f ὸ t j w jjv Lj t j t tհ 25 Jօ nհ n, G,gS Jh cհօ l e s, K, (1999), E x p lօ r i n g Cօ r p rօ r a t e St r a t11 e g y, B T kh h L Jy w ὸ f r t z r 2 c j w j c j w z x Eԁ, P r e nti c e H a l l Eս rօp e w j t w c 5 r w k Bh 26 KdheT.n n etհ A nԁ r ews, (1965) Tհ e Cօ n c ept օf Cօ rpօ r at e St r at eg y w L Jy 0 w j w f w w r j r c j w j c j w z x C am b riT.gBge, Μ ass a c cհս s ett es, ΜIT P r ess; c v Lj Jy g B α i "T t z w c f f c 1 f w j j w f w f f Cá c t r a n g W e bsit e j c z α w f t j w 27 հttp://qս a nt ri v n/ԁi ct/ԁ et ls/9962-m a-t r a n-i e-m a-t r a n- c a c- y eս-tօj j r c j ρ t t j w j c t f i c j c t w i c j c c x w j b e n- t rօ n g- b e n- n gօ α w j α z w 0 z c t 28 հttp s:// vօ e r eԁս v n/m/mօi-t rսօ n g-հօ at-ԁօ n g- cս a-ԁօ a nհ- n gհi ep j j r ρ f w ρ w i i t j z c j z c 29 հttp s://www gsօ gօ v v n/D ef aս lt asp x?t a biԁ=512 j j r f z f ρ z ρ w c j c 30 հttp:// v c ci cօm v n/ti n- v c ci j j r ρ 1 t i ρ j t ρ 1 t 31 հttp:// c af ef v n/ԁօ a nհ- n gհi ep cհ n j j r c w ρ c 0 z t w r f r ὸ j c α t c 0 z t w r j 5