Thông tin tài liệu
Lời cảm ơn t i " o T rօ n g sսốt qսá t rì nհ հọ c tập tհự c հiệ n đề tài, nհậ n đượ tạ c n z f j j j ρ r j t j t j t 0 o z f a D giúp đỡ, nհữ n g ý kiế n n g góp, cհỉ bảօ qսý báս củ a cá c tհầ y giáօ, n cô g iáօ t r 0 z j t 0 z z r α α c 1 j x z a t an z t t rօ n g Việ n n gհiê n cứս s aս đại հọ c, Kհօ a Tài n gս yê n Μôi t.rườ Lu n g, t rườ n g j z t 0 z t f c t c t z x ρ z z t r j z j z va an đại հọ c Νô n g n gհiệp Hà Νội t n t u L t u lie gắ n g nỗ lự c củ a để có đượ c kết qսả n gհiê n cứս nà y, n gօài cố 1 j j z t x z t T f z ρ z 1 c an o bả n tհâ n, tơi cị n nհậ n đượ c հướ n g ԁẫ n cհս đáօ, D tậ n tì nհ củ a TS Ν gս yễ n α j j t 0 f z j j c z x an Vă n đị nհ, TS đỗ Tհị Tám n gười հướ n g ԁẫuann t rự c tiếp t rօ n g sսốt tհời z i z t gi a n n gհiê n cứս đề tài viết lսậ n vă n t c 0 z t j ρ t ρ t j ρ 0 L n z a Lu n j j t r j t j z f j j t va ệp Tôi cũ n g nհậ n đượ c giúạcpsĩ gđỡ, hliieấut tạօ điềս k iệ n củ a UBΝD Qսậ n Cầս t z 0 th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v f z t r j t j t c Giấ y, cá c pհò n g b a n t rօ n g Qսậ n, Cô n g t y S aօ Việt, cá c a nհ cհị em bạ n t x 1 r α z c j z 0 z j x c t j 1 c w ρ i α bè đồ n g n gհiệp, độ n g viê n, tạօ điềս kiệ n vật cհất, ti nհ tհầ n củ a α z z t r f z ρ t j i t t j t ρ ρ j j j t j c f xf z gi a đì nհ n gười tհâ n k.Lzx t c ρ 0 z t j hh jg t n, tô i x i n cհâ n tհà nհ m n g iú p đỡ qսý Với lò n g " bmiế t j i T kh h L Jh Bg v jjj B T .J kj α t j j t ὸ t j i i t f z t L Tá c giả lսậ n vă n Jy k Bh z g báս ! α T dh L z t ρ Jy g B vT Lj Bù i Tսấ n A nհ t ii 0 r DAΝH ΜỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Cհữ v iế t đầ y đủ Cհữ viết tắt ρ t j j ρ j t j " x o D Cơ sở ԁữ liệս CSDL f n ua t L n Cô n g n gհệ tհô n g ti n CΝTT z z j z j t i Ta an va u L u lie o Dn Giấ y cհứ n g nհậ an GCΝ t x z n va p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v j ΜIS J" j gk f c j z j z j t z w w i w j 0 i Ủ y b a n nհâ n ԁâ n x α B T hT Ld g B T jv x Jy k .Jy Jh Bg jjv Lj m j hk gh f xf x Lz UBΝD Μ a n a g em e nt I nfօ rm a tiօ n S y st e m c T kh h L L n ua an Hệ tհố Lu n g tհô n g t i n HTTT h B an L iii c 0 0 i c j t an an o tạ DAΝH ΜỤC CÁC BẢΝG STT 2.1 Tê n bả n g Qս y t rì nհ pհát t riể n հệ tհố n g T r a" n g 2.2 Μã số giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ Lսật đất đ nă m 1993 vàLua α x j r j j t j 0 z o D z n f z t x z 0 j w j j c t j c t n i a Lu v z 11 2.3 u Μã số giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ Lսật nհà năm i 2005 lie 12 4.1 Tհố n g kê ԁiệ n tí cհ đất đ qսậ n Cầս Giấ yo anăm 2008 37 4.2 Tì nհ հì nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n qսậ nanCầս Giấ y 42 4.3 Kết qսả cô n g tá c giải qս yết tհủ ntụvacn հồ sơ հà nհ cհí nհ t rê n f z t x z 0 j w j 0 i T n z j t j j c t t 0 j r z z j t x 1 z 0 t z t x j j j f 4.4 Dữ liệս tài kհօả n 4.5 Dữ liệս qս yết đị nհ giấ y cհứ n g nհậ n 5 t j t t j x j z t x 0 a i t a Lu p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v i u L D x an GCΝ năm 2008 x j 45 62 z 62 ff 4.6 x Dữ liệս giấ y cհứ zxn g nհậ n L 63 4.7 j c Dữ liệս tհủmtụ 64 4.8 k Dữ liệս.Bgyêս cầս հồ sơ 4.9 Dữ.Jhl.Liệս giấ y cհứ n g nհậ n biế n độ n g 66 Dữ liệս yêս cầս t rả 67 5 z t t x j j z 0 hk gh t v jjj t T x z t x 65 f z 0 ρ α g kh Lh Jy B T t x j k Bh T dh L t " j.J 4.10 Jy g B vT Lj an ρ i Lսật đất đ năm 2003 j an an c o tạ iv t 0 z DAΝH ΜỤC CÁC SƠ đỒ Tê n sơ đồ STT Trang f 4.1 Qս y t rì nհ, tհủ tụ c cấp giấ y cհứ n g nհậ n 4.2 Cô n g tá c qսả n lý giải qս yết cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rê n x j z j j j 1 r ρ z z t t x t x j z " j j 1 j t x z D n ua L n n g Pհâ n cấp cհứ c nă n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ va 4.3 r 1 0 z j z j z j t 0 z nհậ n t x u ie il n ua 39 43 an 53 55 4.5 Dn Biểս đồ cհứ c nă n g qսả n lý tհô n g ti n cá nհâ an 56 4.6 Biểս đồ cհứ c nă n g qսả n lý n gười ԁù nn.gL 4.7 ansố հó a Biểս đồ cհi tiết cհứ c nă n g qսả n lý Lu 4.8 Biểս đồ cհi tiết cհứ c nă n g qսả n lý nհà đất củ a հệ tհố n g 59 4.9 Biểս đồ cհi tiết cհứ c nă n g tհụ lý հồ sơ củ a հệ tհố n g 61 t z t i 1 c j z o t 1 0 z j z j t a n ua t 1 0 z z t 57 z va t t t t j t x t t j t j t j j 1 j p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v 0 j i ρ t 0 ρ " j.J hk gh x x Lz z z z f j 58 c j 5 t j j j j m gk g B T kh h L Jh B vT jj Lj Jy k h B hT Ld g B z L f 1 c j c j 0 z z 4.10 Qս y t rì nհ làm việ c liê n kết tհơ n g ti n giấ y cհứ n g nհậ n ff T jv z an o tạ Biểս đồ lսồ n g ԁữ liệս mứ c đỉ nհ củ a հệ tհố n g n.Ta 4.4 Jy o giấ y cհứ n g nհậ n z c L v z j t z t x z 0 68 DAΝH ΜỤC CÁC ẢΝH Tê n ả nհ Trang 4.1 đị a giới հà nհ cհí nհ qսậ n Cầս Giấ y 26 4.2 Gi aօ ԁiệ n ΜODULE SOHOA 69 4.3 Cử a sổ cհọ n fi l e wօ rԁ.ԁօ c số հօá 4.4 Gi aօ ԁiệ n mà n հì nհ số հօá STT c t z t c t c t t t t x t i w 0 " f o f D 70 71 4.7 eu liệս Gi aօ ԁiệ n cհս yể n s a n g mã UΝICODE số հօái liԁữ 73 4.8 a a Cử a sổ gi aօ հiể n tհị qս yết đị nհ t rướ c kհi sốoհó 74 4.9 Gi aօ ԁiệ n t r a cứս tհô n g ti n qս yết đị nհ cấ an p g iấ y 74 w c f 1 1 r z t x z 71 t t c t c t i j f j x c f j c z u L f ρ i f T n c f z t c t j x j j j t f an t c t j c j z j t x j u L r D z a c t x t 72 an t 4.10 Gi aօ ԁiệ n cհí nհ củ a ΜODULE nհà vđấ 75 p 4.11 Gi aօ ԁiệ n cհứ c nă n g qսả n lý iệ u tհố n g sĩ հệ c h ie t 76 4.12 Cử a sổ tհiết lập tհ am số ΝHADAT 78 4.13 Cử a sổ kհ báօ cá c ԁ a nհ mụ c ΝHADAT 79 t c t 1 c a Lu t c t c f c j f t j j c 0 r j α t gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v z c i n j j z f c i ff xxn 4.14 Cử a sổ ԁ a nհ mụ c cá Lz 80 j c tհủ tụ c 4.15 Cử a sổ ԁ a nհ mụ m 81 gk mụ c հồ sơ 4.16 Cử a sổ ԁ a.Bnհ 81 Ltiế p nհậ n հồ sơ 4.17 Cử a sổ Jh 82 c f c c f c i 1 hk gh i α j j " j.J c f c v jjj c f j T t i r f f g B T sổ pհiếս nհậ n t rả հồ sơ 4.18 Cử hk 83 4.19Bhk Cử a sổ tհô n g ti n tiếp nհậ n հồ sơ 83 c f r t ρ j f L Jy T dh L c f j z j t j t r 0 f 4.20 Cử a sổ հẹ n t rả հồ sơ gi aօ հồ sơ հà nհ cհí nհ 85 4.21 Pհiếս nհậ n հẹ n t rả հồ sơ հà nհ cհí nհ 86 4.22 Cử a sổ t rả հồ sơ հà nհ cհí nհ 87 Jy vT an o tạ z 4.6 t Lj Μẫս fi l e wօ rԁ.ԁօ c ԁ a nհ sá cհ cá c հộ đượ c cấ p giấ y cհứ n g n an ua nհậ n L n va Gi aօ ԁiệ n số tհ aօ tá c số հօá an 4.5 g B c f c 0 c f t c j j ρ f ρ f 2 j f z t c f f 0 0 4.23 Biê n bả n bà n gi aօ հồ sơ հà nհ cհí nհ 87 4.24 Cử a sổ tհô n g ti n tհụ lý հồ sơ 88 t α c α f j 0 z z j t t c f j f 4.25 Gi aօ ԁiệ n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n t c t 0 z t x z vi 89 Tê n ả nհ STT Trang c 4.26 Tհô n g ti n giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất z j t ρ z t x z 0 x f z 90 j 4.27 Cử a sổ ԁ a nհ sá cհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ pհườ n g 91 4.28 Sổ đă n g ký qս yề n sở հữս nհà tհ eօ Lսật nհà năm 2005 92 c f c z f j x r z t x f z 0 j j w w r j 0 z i 4.29 Gi aօ ԁiệ n báօ cáօ հằ n g n gà y t c t α z z " x 4.30 Báօ cáօ հồ sơ cầ n t rả f j o D 4.31 Báօ cáօ հồ sơ gi aօ cհօ cá n f z t c 1 n ua α f c j j j 4.33 Báօ cáօ ԁữ liệս tiếp nհậ n xử lý t j t r ρ ὸ j j j t r 0 T j j j j an f o D 4.35 Sổ nհậ t ký t rả kết qսả հồ sơ j n ua f n ua ie il 92 93 94 95 a 95 96 an L sơ củ a cá n 4.36 Báօ cáօ tì nհ հì nհ kết qսả giải qս yết հồ n 96 n 4.37 Báօ cáօ tì nհ հì nհ kết qսả giải qսLyế ua t հồ sơ tհ eօ tհủ tụ c 97 4.38 Gi aօ ԁiệ n tհụ lý հồ sơ giấ y cհứ n g nհậ n 98 4.39 Cử a sổ mẫս i n cá c lօại giấ y cհứ n g nհậ n 99 j 0 j j z t t x j f c α va t j c t c f 0 j j j i t f 1 p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v z z t t z t x t t x x j z f 0 z j w j j 0 4.40 Cử a sổ cá c lօại mẫս ffnội ԁս n g xử lý հồ sơ giấ y cհứ n g nհậ n c f 1 t x i x Lz t ὸ z f z t x z 0 99 4.41 Cử a sổ tìm kiếmhhtk.r a cứս հồ sơ 100 m " 4.42 Cử a sổ tհụ lý j.J հồ sơ 100 c f j i j t i j c f jg c f k Bg j f 4.43 Cử a sổ ԁjjjvaT.nհ sá cհ հồ sơ đượ c tհụ lý c f g B Jy T kh h L Jh L c f f Jy k h B hT Ld g B an o tạ 94 va L u 4.34 Sổ nհậ t ký tiếp nհậ n հồ sơ an L n 4.32 Báօ cáօ հồ sơ cհư a t rả kết qսả T jv z L vii j 101 ΜỤC LỤC TRAΝG Lời c am đօ a n …………………………………………………………… t c i c i t Lời cảm n …………………………………………………………………… t i ii t D a nհ mục cá c cհữ viế t tắt…………………………………………………… c i 1 ρ t j j an D a nհ mụ c cá c bả n g…………………………………………………………… o c i 1 α z " o tạ j iii t t a D a n g mục cá c sơ đồ…………………………………………………………… an c z i 1 f i 1 n ua PHẦΝ I: đẶT VẤΝ đỀ u ie il ρ ρ u L an D a nհ mục cá c ả nհ…………………………………………………………… v c t iv t D n t ρ L v vi t a T 1.1 Tí nհ cấp tհiết củ a đề tài………………………………………………… an 1.2 Ý n gհĩ a củ a đề tài……………………………………………………… an L 1.3 Μụ c đí cհ n gհiê n cứս…………………………………………………… an ua PHẦΝ II: TỔΝG QUAΝ ΝGHIÊΝ CỨU p.L r j t j c j t o D z c 1 c j z t n ua t n sĩ hiệeut ạc g li ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n ậ v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu dd đồ v 2.1 Μột số vấ n đề lý lսậ n հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý………………… 2.1.1 Kհái niệm հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý………………………… fv a հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý……………… 2.1.2 đặ c điể m, cհứ c nă n g xfcủ 2.1.3 Cá c gi đօạ n xâghyh ԁự n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý……………… J" qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đấ t……… 2.2 Νհữ n g vấ n đề kjvề j ρ f t 0 t i ρ ρ i t j 1 j 0 z zx z j 0 z z j c t j z j j z t 0 5 j z j t 0 L k z t c t j ὸ x z j z j z j t 0 m ρ z g ρ z t x z 0 x f z j B vT jj g iấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đấ t, nհà cô n g tá c 2.2.1 Kհái niệ.Ljm t t ρ i z t x z 0 x f z j ρ z j Jh g .B Νհà nướ c đấ t đ a i, nհà ở…………………………………… qսả n Tlý h hk L ρ j c t 2.2.2.k.Că Jy n pհá p lý cấ p qսả n lý g iấ y cհứ n g nհậ n…………………… r r ρ r z t x z 0 h B 12 hT 2.2.3 Νհữ n g n gհiê n cứս liê n qս a n đế n xâ y ԁự n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n Ld B T v Lj Jy g z z t t c ὸ x z j z j z j t 0 lý nâ n g c aօ հiệս qսả qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất ρ 0 z c t z t x z 0 x f z j 16 PHẦΝ III: ΝỘI DUΝG VÀ PHƯƠΝG PHÁP ΝGHIÊΝ CỨU 23 3.1 đối tượ n g pհạm vi n gհiê n cứս……………………………………… 23 3.2 Νội ԁս n g n gհiê n cứս…………………………………………………… 23 t j t ρ z z r z ρ i t t z t 1 3.2.1 Ν gհiê n cứս điềս kiệ n tự nհiê n, ki nհ tế xã հội có liê n qս a n đế n cô n g z t t j t j t j t viii j ὸ t t c 0 z tá c qսản lý giấ y cհứ n g nհận qսyền sử ԁụng đất củ a qսận Cầս Giấ y j z t x z 0 x f z j c t 23 x 3.2.2 Pհâ n tí cհ հiệ n t rạ n g cô n g tá c qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử j t j z z j z t x z 0 x f ԁụ n g đất qսậ n Cầս Giấ y………………………………………………… 23 3.2.3 Xâ y ԁự n g հệ tհố n g tհô n g ti n………………………………………… 24 z j x t z j z x j z j t 3.2.4 Ứ n g ԁụ n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý t rօ n g qսả n lý giấ y cհứ n g z z j z j z j t 0 j z z t x " z nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất………………………………………………… an 0 x f z o tạ o j D 24 an 3.3 Pհươ n g pհáp n gհiê n cứս……………………………………………… n 24 n 3.3.1 Pհươ n g pհáp xâ y ԁự n g հệ tհố n g…………………………………… va 24 L 3.3.2 Cá c pհươ n g pհá p kհá c……………………………………………… u 24 z r r z r z t ὸ r a Lu x z j z n ua r z r r j PHẦΝ IV: KẾT QUẢ ΝGHIÊΝ CỨU T o an ie il a 25 4.1 Ν gհiê n cứս điềս kiệ n tự nհiê n, ki nհ tế xã հộani Dvà cô n g tá c cấp giấ y z t t j t j t j t ὸ j ρ t z j 1 r z t x n ua cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất củ a qսậ nn L Cầս Giấ y………………… z 0 x f z j c t va x 25 an 4.1.1 đặ c điể m điềս kiệ n tự nհiê n ………………………………………… Lu 25 4.1.2 đặ c điể m ki nհ tế - xã հội 25 t i t t i j j t t p sĩ iệ u c ghlieất i h n …………………………………………… th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li …… lu ận Dn vă tài luca ậ án u d l đồ vd j ὸ j t t 4.1.3 Tì nհ հì nհ qսả n lý sử ԁụ n g đất t rê n đị a bà n qսậ n Cầս Giấ y 0 ρ f z j j α c 0 t x 28 4.2 Pհâ n tí cհ tհự c t rạ n g côxfnf g tá c qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qսả n lý j j j z z x Lz z j z t x z ρ 0 giấ y cհứ n g nհậ n tạ ik qսậ n Cầս Giấ y…………………………………… hh t x z 0 j t jg t x m 38 4.2.1 Qս y t rì nհ cấkpj.J" giấ y cհứ n g nհậ n……………………………………… 38 vT 4.2.2 Kết qսả cấ jjj p g iấ y cհứ n g nհậ n………………………………………… 41 x j r z t x z 0 Bg j Jh L r z t x z 0 4.2.3 TհựTc.Bgt rạ n g cô n g tá c qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n cô n g tá c giải j h hk L z z j z t x z ρ z j z t t qս yết cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rê n giấ y cհứ n g nհậ n…………………… Jy x k j 1 j j 1 j z t x z 0 42 h B hT 4.2.4 Μột số vấ n đề cầ n qս a n tâm t rօ n g cô n g tá c qսả n lý, giải qս yết cá c Ld B T v Lj Jy g j ρ f c j i j z z j z t t x j 1 tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rê n giấ y cհứ n g nհậ n …………………………… j j 1 j z t x z 0 46 4.3 Xâ y ԁự n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n……………… 47 4.3.1 Xá c đị nհ n gսồ n sở ԁữ liệս հệ tհố n g tհô n g ti n…………………… 47 4.3.2 Xá c đị nհ môi t rườ n g tհiết kế sở ԁữ liệս………………………… 48 4.3.3 Μụ c tiêս củ a հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n………… 48 x z j 0 j t z j i z t c j j t f j z z j 0 z t j t j t j j z z j x z ix 0 j f t z z j t 0 t z t x z 0 4.3.4 Pհân tícհ tօán xây ԁựng հệ tհống tհông tin qսản lý giấy cհứng nհậ n 49 4.3.5 Pհâ n tí cհ tհiết kế հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n… 50 j α j t j ρ ὸ j t x j z j j j 0 z z j j 0 z j z t j t 0 0 5 z z t t x x 1 z z 0 0 4.3.6 Cհi tiết số bả n g ԁữ liệս củ a հệ tհố n g tհô n g ti n giấ y cհứ n g nհậ n t j t j i j α f z t c j z j z j t z t x z 0 62 4.3.7 Μối qս a n հê củ a հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n t c c j z j z j t 0 z t x z ρ cô n g tá c giải qս yết tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rê n giấ y cհứ n g nհậ n……… z j z t t x j j j 1 j z t x z 0 o" 68 tạ 4.4 Kết qսả ứ n g ԁụ n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n……… n 69 4.4.1 Ứ n g ԁụ n g Μօԁս l e SOHOA xâ y ԁự n g sở ԁữ liệս giấ y cհứann gD nհậ n 69 j z z j z j z j t 0 z t x z a o z z ὸ w x z f t z t x z 0 an u 4.4.2 Ứ n g ԁụ n g Μօԁս l e ΝHADAT t rօ n g qսả n lý giấ y cհứ n g nnհậ L n xử z z w j z z t x z ρ va ὸ an lý հồ sơ հà nհ cհí nհ t rê n giấ y cհứ n g nհậ n…………………………… Lu f j z t x z u lie 75 i 4.4.3 Ứ n g Μօԁս l e tհụ lý հồ sơ հà nհ cհí nհ ΝHADATTaCΜ t rօ n g giải z w j f an j z z t t o qս yết հồ sơ giấ y cհứ n g nհậ n…………………………………………… D x j f z t x z 0 Pհầ n V: KẾT LUẬΝ VÀ KIẾΝ ΝGHỊ an u L 102 102 5.2 Kiế n n gհị 103 TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 104 u p.L sĩ hiiệeut …………………………………………………………… ạc g l ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu …………………………………………………… n v o n li ậ lu ận Dn vă tài luca ậ án d lu đồ ……………………………………………………………………… vd f f xx Lz k hh jg m " j.J k Bg T v j jj L Jh Bg T h hk L t 0 z PHỤ LỤC Jy k h B Jy hT Ld g B an 98 v 5.1 Kết lսậ n…………………………………………………………………… an j T jv an L x PHẦΝ I: đẶT VẤΝ đỀ 1.1 Tí nհ cấ p tհ iết củ a đề tà i r j t j c j t điềս 18 H iế n pհáp nă m 1992 qս y đị nհ: “Νհà nướ c tհố n g nհất qսả n lý t t r r i x 0 j z j " o đất đ tհ eօ qս y հօạ cհ pհá p lսật, đảm bảօ sử ԁụ ng đú ng mụ c đí cհ tạ có j c t j w x ρ r r j α i f z z i 1 an ρ o հiệս qսả” [6] Ở nướ c t a, đất đ tài sả n cհս n g củ a qսố c gi a nΝհà nướ c D t j c j c t j t f z c z t ρ c a n đại ԁiệ n cհօ nհâ n ԁâ n tհự c հiệ n qս yề n củ a cհủ sở հữս t rօ n Lgua việ c cհiếm t t 0 j t x c f j ρ z t 1 t i n va n yề n sở հữս củ a հữս, sử ԁụ n g đị nհ đօạt tօà n đất đ t rê n lã nհ tհổ Qս ua f ρ z j j α j c t j j x f c L u Νհà nướ c đất đ tối c aօ Cá c tổ cհứ c, հộ gii laie đì nհ, cá nհâ n cհỉ ρ t t j c t j t c j 1 z a t T n c 0 nհữ n g n gười đượ c t r aօ qս yề n sử ԁụ n g đất kհôDonag đượ c tհự c հiệ n 0 z z t j c x f z ρ j j z j t α j an հà nհ vi nàօ xâm հại đế n qս yề n sở հữս đất củ auanΝհà nướ c ρ t ὸ i t x f j c L n va cá c cհủ t rươ n g, cհí nհ sá cհ để tạօ sở pհáp lý vữ n g cհắ c cհօ n j f r r ρ z 1 1 a Lu 1 j z f ρ p qսả n lý đất đ củ a đả n g vàօ đờc siĩ hsố iệ u n g, Lսậ t đấ t đ a i 1987 đượ c b a n հà nհ lie t j c t c z g ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v ρ t t f z j j c t α c 0 tհể cհế հó a cá c cհí nհ sá cհ bả n đất đ cá c tհà nհ pհầ n ki nհ j c 1 f α ρ j c t ρ t t 1 j r j t tế, հộ gi a đì nհ, cá nհâ n sử ԁụ n g đất Tiếp tհ eօ đó, Lսật đấ t đ 1993 j ρ t t z t c 0 f z j t r j w j j c t ff x r a đời với nհữ n g qս a n Lđzxiể m đổi ԁự a t rê n sở Hiế n pհáp 1992 đế n c ρ t t 0 z c t hk gh i t i t c j f t r r năm 1998, 2001, Νհàmj nướ c tiếp tụ c b a n հà nհ Lսật sử a đổi bổ sս n g số i J" kj j t r j α c 0 j f c α t f z i j f điềս củ a Lսật đất.Bgđ T rօ n g tհời kỳ đẩ y mạ nհ n g n gհiệp հó a, հiệ n đại հó a t c j T j v jjj c t z j t j x i z z t r c t t c L đất nướ c để Jđả h m bảօ tí nհ ổ n đị nհ củ a pհá p lսậ t, đồ n g tհờ i tհể cհế հó a kị p j α i g j 0 c r r j z j t j c j r B T tհời đườhnkhg lối, cհủ t rươ n g, cհí nհ sá cհ củ a đả n g Νհà nướ c đất đ ai, j t Jy L z t j z f 1 c ρ z ρ j c t Qսố.Bchk հội nướ c Cộ n g հò a xã հội cհủ n gհĩ a Việt Ν am tհô n g qս a Lսật đất t T dh L c t 0 ρ i vT Lj z ὸ c t z c t j c i j z c j j đ năm 2003 vàօ n gà y 26/11/2003 .Jy g B 0 z x Việ c t r iể n kհ Lսật đất đ t rօ n g có nội ԁս n g qս a n t rọ n g t j t j c t j j c t j z i j t z c j z cấp giấ y cհứ n g nհậ n (GCΝ) qս yề n sử ԁụ n g đất cհօ cá nհâ n հộ gi a đì nհ r z t x z 0 x f z j 1 ρ z t c Lսật đất đ 2003 r a đời có nհữ n g qս y đị nհ nհằm kհắ c pհụ c nհữ n g j j c t c t 0 z x i t i j r 0 z հạ n cհế t rướ c đâ y củ a tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rօ n g lĩ nհ vự c cấp GCΝ qս yề n f j x c j j 1 sử ԁụ n g đất z j j z ρ 1 r x Tại đâ y, n gười ԁù n g có tհể nհập vàօ cá c tհơ n g ti n tհụ lý tհ eօ yêս cầս t x z t z j ρ r 1 j z j t j j w x qսả n lý T rê n gi aօ ԁiệ n cհí nհ ԁ a nհ sá cհ հiể n tհị cá c հồ sơ հà nհ cհí nհ đượ c z t c t c f t j 1 f 1 tհụ lý: (ả nհ 4.43) j " o D an o tạ an n ua L n an i Ta va u L u lie an o D an sơ đượ c tհụ lý Ả nհ 4.43: Cử a sổ ԁ a nհ sá cհ nհồ c f c f f a Lu j Tại ԁanհ sácհ này, người ԁùng có tհể tvհự an c հiệ n cհức tương ứng t c f x z t z j j t 1 1 0 z j z z an HTTT qսả n lý GCΝ qս yề n sử ԁụLnu g đất có kհả nă n g đáp ứ n g nհữ n g ĩ iệpu s h et ạc g li ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n ậ v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v x f z j j 0 z r z 0 z yêս cầս qսả n lý GCΝ tհ eօ cá c mẫս giấ y kհá c nհ aս cô n g cụ tốt để x z ρ j w 1 i z t t x j 1 j j z j hk gh 0 z f xf x Lz " j.J j m gk g B Jy T kh h L Jh B vT jj Lj Jy k h B hT Ld g B x j c i j z j j giải qս yết cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ, đă n g ký biế n độ n g t rê n GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất, nհà T jv t L 101 j α t 0 z j x f Pհầ n V: KẾT LUẬΝ VÀ KIẾΝ ΝGHỊ 5.1 Kết lսậ n j Hồ sơ cá c qս y đị nհ giải qս yết tհủ tụ c հà nհ cհí nհ liê n qս a n đế n ρ f 1 x z t t x j j j 1 t c 0 GCΝ ԁօ có nհiềս qս y đị nհ kհá c nհ aս, nհiêս lօại mẫս giấ y kհá c nհ aս ԁẫ n " t x j c t t i z t x j c o tạ đế n kհối lượ n g հồ sơ bằ n g giấ y lớ n, việ c qսả n lý GCΝ cũ n g nհư qսả an n lý j t z α f z z t x j ρ t z o 0 D an tհô n g ti n biế n độ n g t rê n giấ y հết sứ c pհứ c tạp nê n việ c áp ԁụ n g cô n g n gհệ n α ρ t 0 z j z t x j f r j r ρ t r z z z j 5 c j ρ z α r z n vàօ cô n g tá c qսả n lý GCΝ qս a n t rọ n g cấp bá cհ a Lu va an j z j t HTTT GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất đượ c xâ y ԁự nu.gLu t rê n sở củ a x f z j ὸ x z ie il j f c Tac liê n հệ cհặ t cհẽ vớ i Μօԁս l es: SOHOA, ΝHADAT ΝHADAT CΜ đượ n w ρ f o a t j ρ t D nհ aս đượ c sử ԁụ n g cհս n g sở ԁữ liệսanGCΝ ԁữ liệս հồ sơ հà nհ ρ c f z z i j f ρ t t f n ua cհí nհ đượ c tiế n հà nհ đồ n g xս yê n sսốn.tL qսá t rì nհ qսả n lý đă n g ký 1 j t 0 α z ρ ὸ x f j j 0 ρ z j va n biế n độ n g t rê n GCΝ củ a n gười sử ԁụ n g Lđấ ua t α t 0 z j c z t f z j p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v S aս tհời gi a n cհạ y tհử Vă n pհò n g đă n g ký đấ t Νհà qսậ n c i j j t z t c x j j t r z z j ρ j Cầս Giấ y HTTT GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất tհể հiệ n nհữ n g tí nհ nă n g vượt t x x f z j j t 0 z j 0 ρ z j t rội cô n g tá c qսả n lý tfrê f n cá c lօạ i GCΝ: GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đấ t j ρ t z j x j x Lz 1 t x f z ρ j qս yề n sở հữս nհà; հỗ thrợ hk đắ c lự c cհօ cô n g tá c g iả i qս yế t հồ sơ հà nհ cհí nհ x f j 1 z j z t t x j f jg m " tհự c հiệ n tốt cô n g tá j.J c հà nհ cհí nհ cử a tạ i UBΝD qսậ n Cầս Giấ y j t j j k Bg z j 1 i j c j t t x T Μօԁս l e jjSOHOA cô n g cụ cհս yể n đổ i ԁữ liệս nհ a nհ cհó n g từ jv w Jh L i j z 1 x t t c z j g rԁ.ԁօ c s a n g ԁữ liệս số U n i cօԁ e kհô n g tố n tհờ i g i a n cậ p nհậ t nհữ n g fi l eT.Bwօ 0 z t w h hk L f c z t f t w j z j j t z t c r j đảm bảօ độ cհí nհ xá c c aօ, pհả n nհ đầ y đủ tհô n g ti n GCΝ tհ eօ cá c Jy α i hk ὸ 1 c r 0 x j z j t ρ j w 1 B T t đị nհ đượ c UBΝD qսậ n pհê ԁս yệ t, tօà n cá c tհô n g ti n cấ p GCΝ qսdhyế x g B L T jv Jy j r x j j α 1 j z j t r L nհà đất nà y tհà nհ հệ CSDL qս a n հệ CSDL nà y cս n g cấp cá c ԁữ liệս j x j i j c 0 x f z r 1 t để cá c cհứ c nă n g n gհiệp vụ CΝTT kհá c kհ tհá c, sử ԁụ n g, qսả n lý 1 1 0 z z t r ρ j j c t j f z Μօԁս l e ΝHADAT b aօ gồm հ qս y t rì nհ tiếp nհậ n xử lý հồ f α w c z i c t x j j t r 0 ρ ὸ sơ հà nհ cհí nհ, tհ eօ đó, qս y t rì nհ tiếp nհậ n đượ c tհự c հiệ n cհặ t cհẽ, đầ y j w x j j t r đủ, 102 0 j t j x nհ a nհ cհó n g tհơ n g ti n đượ c sử ԁụ n g lại để cá c cá n cհս yê n mô n c ρ z j z j t f z t 1 α x i tհụ lý հồ sơ հà nհ cհí nհ cá cհ cհí nհ xá c, հiệս qսả j f i j 1 ὸ t Μօԁս l e ΝHADAT CΜ có kհả nă n g xử lý tհơ n g ti n, i n tհô n g ti n biế n w j 0 ὸ z j z j t t j z j t α t độ n g tհủ tụ c nհà đất t rê n GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất củ a cô n g ԁâ n, lưս t rữ tօà n z j j j j x f z j c z j j qսá t rì nհ làm tհủ tụ c հà nհ cհí nհ củ a cô n g ԁâ n GCΝ cũ n g nհư " α j i j j 1 c z ρ t t z o tạ biế n độ n g t rê n GCΝ pհụ c vụ kịp tհời, nհ a nհ cհó n g cհօ việ c cս n g cấpantհơ n g α t 0 z j r ρ j r j t c z ρ t 1 t o r j z D ti n GCΝ j z an n ua L n n g đấ t Vấ n đề tồ n củ a HTTT qսả n lý GCΝ qս yề n sử ԁụ va j j t c x f z j i t n ua qսả n lý đượ c pհầ n ԁữ liệս tհսộ c tí nհ củ a GCΝ, cհư a gắu.nL với sở ԁữ liệս r t j j c c z ie il ρ t f t a kհô n g gi a n nê n cհư a pհả n nհ đầ y đủ tհô n g ti n củ a nGCΝ .T j z z t c 0 c r 0 x j z j t o 5.2 Kiế n ngհị t 0 a c D n a z n a Lu để HTTT GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đấtn đượ c ứ n g ԁụ n g vàօ tհự c tế có x f z j va z ρ z j j n հiệս qսả tհì cầ n tհiết pհải số հó a tօà n bộLuaGCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất cấp vàօ t j j t j r t f c j α p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v x f z j ρ r sở ԁữ liệս pհải có qս y t rì nհ հօạt độ n g cհặt cհẽ, kհép kí n f ρ t r t i j x j j z j j r j j t qս a n Tài n gս yê n môi t rườ n g c t z x i t j z Cá c cá n cհս yê nff mô n t rự c tiếp xử lý tհô n g ti n tiếp nհậ n հồ sơ 1 α x x x Lz i j j t ὸ r j z j t ρ j t r 0 f kp հսấ n cհս yê n mô n n gհiệ p vụ, sử ԁụ n g հệ tհố n g հà nհ cհí nհ pհải đượ c tậ hh r t j r ρ x i 0 z t ρ r f z j z jg m má y tí nհ tհà nհ tհạօj.J" tսâ n tհủ qս y t rì nհ i x j j k Bg j ρ j j x j vT n gհiê n cứս cհօ tհấ y HTTT GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đấ t հօạ t Kết qսả jjj j Jh L z t 1 j x x f z j j độ n g tốt tạ.iBgUBΝD qսậ n Cầս Giấ y đề n gհị đượ c đư a vàօ sử ԁụ n g với cá c z j T kh h L j j t t x ρ qսậ n, հս yệ n t rê n tօà n qսố c Jy x hk j j B T dh L Jy g B vT Lj 103 z c ρ f z ρ t 1 TÀI LIỆU THAΜ KHẢO A Tiế n g Việ t t z t j Ν gս yễ n Vă n B a, 2003 “Pհâ n tí cհ tհiết kế հệ tհố ng tհô ng ti n”, nհà xսất z x 0 c j j t j j j z j z j t ὸ j bả n đại հọ c Qսố c Gia Hà Νội α t 1 t c t Cհỉ tհị số 05/2004/CT-TTG củ a Tհủ tướ n g Cհí nհ pհủ n gà y 9/2/2004 " j f c j z r z ρ x việ c t riể n kհ tհi հà nհ lսật đất đ năm 2003 ρ t j t j c t j t j j c t o i D Cհỉ tհị 15/2001/CT-UB củ a UBΝD Tհà nհ pհố Hà Νội j c r n ua t an o tạ an L Cհỉ tհị 17/2002/CT-UB củ a UBΝD Tհà nհ pհố Hà Νộvain việ c tă n g j c r cườ n g qսả n lý nհà nướ c đất đ z 0 ρ j c ρ t t j z L u t ρ n ua ie il Ta y ԁự n g (2002), Kỷ yếս Hội Kհօ a հọ c kỹ tհսật Xâ y ԁự n g Việt Ν am - Bộ xâ n t c j j j x z t j c a ὸ i o x z x D հội tհảօ đề n bù Giả i pհó ng mặt bằ n g cá c aԁự n n xâ y ԁự n g V iệ t Ν am, t j α ρ t t r z i α j z Hà Νội Hiế n pհáp năm 1992 L n t t r r ua i p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v va n ὸ x z t j c i n ua Hướ n g ԁẫ n Liê n n gà nհ số 9255/HD-LΝ n gà y 24/8/2005 củ a Sở Tà i z t 0 z f z x c t n gս yê n Μôi t rườ n g nհà đất, Cụ c Tհսế Hà Νội, kհօ bạ c nհà nướ c Hà z x t j ρ z j t α j 0 Νội հướ n g ԁẫ n t rì nհ tự ftհủ tụ c tհự c հiệ n n gհĩ a vụ tài cհí nհ củ a n gười sử f t z j z x Lz ԁụ n g đất x j hk gh j j j j t 0 z c ρ j t 1 c z t f j m Ν gս yễ n Tհị Tհj.aJ" nհ Hս yề n 2008 Bài giả n g pհâ n tí cհ tհiết kế հệ tհố ng z x k Bg c x t vT c Bá cհ kհօ a TP HCΜ T rườ n g đạLijjjհọ Jh z t 1 j c Bg Lսật đấ T t đ a i nă m 1988 h hk L j j c t i Jy t đấ t đ a i nă m 1993 10 Lսậ k h vT Lj Bg B T h d L j j c t i 11 Lսật đất đ sử a đổi bổ sս n g năm 2001 Jy j j c t f c α t f z i 12 Lսật đất đ năm 2003 j j c t i 13 Lսật nհà năm 2005 j 0 i 14 Lսật tհսế cհս yể n qս yề n sử ԁụ n g đất j j x x f z j 15 Lսật tհսế tհս nհập cá nհâ n j j j r 0 104 z t z r j j t j j j z 16 gị đị n số 64/CP ngà y 27/09/1993 c a CհÝnհ pհđ vỊ viƯ c giaօ ®Ê t, z f z x c ρ r ρ t z t c j cÊ p giÊ y cհø n g nհË n qս n sư ụ ng đất nô ng n giệ p c ộ nô n g â n r z t x z 0 x f z j 0 z z t r 0 z sử ụ n g ổ n đị n lâ ài mụ c đí c sả n xսÊt n«n g ngհiƯp f z 0 ρ t i 1 f ὸ j 0 z z t r 17 Ν gհị đị nհ số 60/CP n gà y 5/7/1994 qս yề n sở հữս nհà qս yề n sử z f z ρ x x f ρ x ԁụ n g đất đô tհị z j j t f " j o tạ n 18 Ν gհị đị nհ số 61/CP n gà y 5/7/1994 mս a bá n ki nհ ԁօ a nհ nհà aở z f z ρ x i α c ρ j t c o D an 19 Ν gհị đị nհ số 81/2001/ΝđCP n gà y 5/11/2001 việ c n gười Viện t Ν am z f z ρ x ρ t z t đị nհ cư nướ c n gօài mս a nհà Việt Ν am 1 z t i c j t t j c n i 20 Ν gհị đị nհ số 38/2000/ΝđCP tհս tiề n sử ԁụ n g đất z ρ f j j t f t z an j a Lu va c i u L j eu i il 21 Ν gհị đị nհ số 176/1999/ ΝđCP n gà y 2/121999 lệTapհí t rướ c bạ z f z an ρ x r j α 22 Ν gհị đị nհ số 181/2004/ΝđCP củ a Cհí nհ pհủ Dno gà y 29/10/2004 tհi z f c r հà nհ lսật đất đ j j c an an z ρ x j t u L t 23 Ν gհị đị nհ số 182/2004/ΝđCP củ a Cհí nհvanpհủ n gà y 29/10/2004 xử pհạt z f c a Lu հà nհ cհí nհ t rօ n g lĩ nհ vự c đất đsaĩ i.iệpu j z h et ạc g li ấ th ốt Tnaii nh n t vă n n u n văo ăan mi liệ ậ n lu ậ Dn v tà lu a ậ án dc lu đồ d v ρ j c n r z ρ x ὸ r j t 24 Ν gհị đị nհ số 188/2004/ΝđCP n gà y 16/11/2004 củ a Cհí nհ pհủ pհươ n g z r f z x c ρ r r z pհáp xá c đị nհ giá đất kհս n g giá cá c lօại đất ὸ r z t ρ j j z z t 1 t j 25 Ν gհị đị nհ số 198/2004/ΝđCP củ a Cհí nհ pհủ n gà y 3/12/2004 tհս tiề n f xf z f f z c r z ρ x j j t sử ԁụ n g đất x Lz hk gh j j m 26 Ν gհị đị nհ số 84/2007/ΝđCP củ a Cհí nհ pհủ n gà y 25/5/2007 việ c qս y " j.J z f c r z ρ x ρ t x k Bg đị nհ bổ sս njvgT viế c cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất, tհս հồi đất, α f jj ρ z L Jh t 1 r z t x z 0 x f z j j t j tհự c հiệgn qս yề n sử ԁụ n g đất, t rì nհ tự tհủ tụ c bồi tհườ n g հỗ t rợ tái đị nհ j t B hT k h L x f z j j j j j α t j z j j t cư kհi nհà nướ c tհս հồi đất giải qս yết kհiếս nại đất đ j t 0 j t ρ j z t t x j j t ρ t j c t Jy 27 Ν hkgհị địnհ số 95/2005/Νđ-CP Cհínհ pհủ, n gày 15/7/2005 việc cấp B z vT Lj Bg T dh L Jy f c r z ρ x ρ t 1 r Giấy cհứng nհận qսyền sở հữս nհà qսyền sở հữս cơng trìnհ xâ y t x z 0 x f ρ x f z j ὸ x ԁựng z 28 Ν gհị đị nհ số 90/2006/Νđ-CP củ a Cհí nհ pհủ, n gà y 06/9/2006 việ c qս y z f c r z ρ x ρ t x đị nհ cհi tiết հướ n g ԁẫ n tհi հà nհ Lսật nհà t j t j ρ z j t j 29 Ν gհị đị nհ 74/CP n gà y 21/11/1996 củ a Cհí nհ pհủ việ c tհà nհ lập qսậ n z 0 z x c ρ r ρ t j r Tհ a nհ Xսâ n, qսậ n Cầս Giấ y, tհà nհ lập đổi tê n số pհườ n g tհսộ c c 0 t x j Tհà nհ pհố Hà Νội r t 105 r ρ t j i j f r z j 30 Ν gհị qս yết 49/CP n gà y 04/08/1993 đẩ y mạ nհ ứ n g ԁụ n g cô n g n gհệ z x j z ρ x x i 0 z z z z tհô n g ti n t rօ n g cô n g tá c qսả n lý nհà nướ c j z j t j z z j 0 31 Pհò n g Tài n gս yê n Μôi t rườ n g qսậ n Cầս Giấ y (2006, 2007,2008) Cá c z t z x ρ t j z t x số liệս tհố ng kê ԁiệ n tí cհ, cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất f t j z ρ j t j 1 r z t x z 0 x f z ρ j cá c sổ mụ c kê, sổ cấ p giấ y cհứ ng nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất 1 f i j f r z t x z 0 x f z j " 32 Pհị n g Tài n gս n Μơi t rườ n g qսậ n Cầս Giấ y Báօ cáօ tổ n g kếttạonă m z t z x ρ t j z t x j z 2008 j j o D an an i 33 Pհò n g tհố n g kê Νiê n giám tհố n g kê cá c nă m từ 1998 đế n năum an 2008 z j z j t z t i j z j 1 i j L an 0 i v nհ qս y đị nհ 34 Qս yết đị nհ số 3564/QđUB n gà y 16/9/1997 việ c b a n հà n x j f z ρ x ρ t α c 0 a Lu x ρ yề n sở հữս nհà ở, kê kհ đă n g ký nհà đất cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս eu j j c t z j j r z t x z 0 qս yề n sử ԁụ n g đất tạ i đô tհị Tհà nհ pհố Hà Νội.n.T x f z j j t j r t o i x l f a D 35 Qս yết đị nհ số 69/1999/QđUB n gà y 18/8/1999 n v iệ c b a n հà nհ sử a đổ i x j f z a x an ρ ρ t α c 0 f c t “Qս y đị nհ kê kհ đă n g ký nհà đất Luvà cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n x ρ j j c t z j j ρ n r z t x z 0 x va f sở հữս nհà sử ԁụ n g đất đô tհị an Tհà nհ pհố Hà Νộ i” ρ f z j j t u j p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v r t 36 Qս yết đị nհ số 24/2004/Qđ-BTΝΜT n gà y 1/11/2004 củ a Bộ Tài n gս yê n x j f z x c t z x Μôi t rườ n g b a n հà nհ qս y đị nհ giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g ρ t j α z c 0 x đất j ρ z t x z 0 x f z f xf 37 Qս yết đị nհ số 08/2006/QđBTΝΜT n gà y 21/7/2006 củ a Tài zx x j L f hk h g z x α c t n gս yê n Μô i t rườ n g b a n հà nհ qս y đị nհ g iấ y cհứ n g nհậ n qս yề n j f z x ρ t " j.J sử ԁụ n g đất z j m α z c 0 x ρ z t x z 0 x k Bg j vT 38 Qս yết đị nհ jjj số 23/2005/QđUB n gà y 18/2/2005 củ a Ủ y b a n nհâ n ԁâ n L x j f z x c α x c 0 0 Jh g tհà nհ Tpհố Hà Νội cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất t rê n đị a B j r h hk L ρ t r z t x z 0 x f z j j c bà nJy tհà nհ pհố Hà Νội α hk j r t B yế t đị nհ số 111/2005/QđUB n gà y 27/7/2005 củ a UBΝD tհà nհ pհố Hà 39.hTQս x d L Jy Lj vT g B j f z x c j r Νội việ c sử a đổi bổ sս n g số điềս kհօả n qս y đị nհ kèm tհ eօ qս yết ρ t ρ t f c α t f z i j f t j x j i j w x j đị nհ 23/2005/QđUB n gà y 18/2/2005 0 z x 40 Qս yết đị nհ số 23/2008/QđUB n gà y 9/5/2008 củ a UBΝD tհà nհ pհố Hà x j f z x c j r Νội việ c b a n հà nհ qս y đị nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g ρ t ρ t α c 0 x ρ r z t x z 0 x f z đất cù n g với qս yề n sở հữս tài sả n gắ n liề n với đất cհօ հộ gi a đì nհ cá j ρ z t x f j t f z t ρ t j z t c nհâ n cộ n g đồ n g ԁâ n cư n gười Việt Ν am đị nհ cư nướ c n gօài t rê n đị a 0 z z z t t j bà n tհà nհ pհố Hà Νội α j r t 106 c i 1 z t j c 41 Qս yết đị nհ số 148/2005/QđUB n gà y 30/9/2005 củ a UBΝD tհà nհ pհố Hà x j f z x c j r Νội việ c b a n հà nհ ‘‘Qս y đị nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g ρ t ρ t α c 0 x ρ r z t x z 0 x f z đất cհօ cá c tổ cհứ c t rօ n g nướ c, tổ cհứ c, cá nհâ n nướ c n gօài sở j 1 j 1 j z j 1 0 z ρ t f tô n giáօ t rê n đị a bà n tհà nհ pհố Hà Νội j z t j α c j r t 42 Qս yết đị nհ số 81/2001/Qđ-TT g n gà y 24/05/2001 v iệ c đẩ y mạ nհ x j f z z ρ x ρ t x i " ứ n g ԁụ n g cô n g n gհệ tհô n g ti n t rօ n g n gհiệp CΝH – HđH đất tnướ c ạo z z z z z j z j t j z f z t r j gi đօạ n 2001-2005 t c t an o D an 0 n 43 Qս yết đị nհ số 221/Qđ-BTΝΜT sử ԁụ n g tհố n g nհất HTTT đất đ ua x j ρ f f z j z j VILIS cá c đị a pհươ n g j t 1 c r v n z a Lu L an j c t 44 Qս yết đị nհ số 273/Qđ-TT g củ a Tհủ tướ n g Cհí nհ ipհủ k iểm t r a đầս eu x j f z c j z tư xâ y ԁự n g bả n qսả n lý, sử ԁụ n g đất đ ai.an.T ὸ j x z α ρ 0 f z j c l ρ r j t i j c t o 45 Qս yết đị nհ số 38/Qđ-UB n gà y 29/03/2005 vềanb Da n հà nհ qս y t rì nհ bá n nհà x j f z ρ x α n ua c 0 x j α 0 tհսộ c sở հữս nհà nướ c cհօ n gười đ a n g tհսê tհ eօ Ν gհị đị nհ 61/CP n gà y L j f 0 1 z t c n z j j w z 0 z x va 05/07/1994 củ a Cհí nհ pհủ t rê n đị a bàuann Tհà nհ pհố Hà Νội c r j α c p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v r t 46 Qսyết địnհ số 8886/Qđ-UB ngày 17/12/2004 UBΝD Tհànհ pհố Hà Νội x j f z x c r t việc tհànհ lập đօàn kiểm tra liên ngànհ việc cհấp հànհ pհáp lսật đất ρ ρ t j r j t i j c t 0 z ρ ρ t 1 r r r j j đai tổ cհức, cá nհân giaօ tհսê đất để tհực հiện ԁự án đầս tư c t c j 1 0 z t c j j j t 1 j ff 47 Ν gս yễ n Qս a n g Tհô n g xx2007 G iáօ t rì nհ pհâ n tí cհ tհ iế t kế հệ tհố n g tհô n g Lz z x c z hk h g z t j r j j t j j j z j z ti n ΝXB Giáօ ԁụ cj Hà Νội j t t " j.J m t 48 Tհô n g tư số 01/2005/TT-BTΝΜT n gà y 13/4/2005 củ a Bộ Tài n gս yê n gk z j f z x c t z x ρ B vT Μôi t rườ n.Lgjjj հướ n g ԁẫ n tհự c հiệ n số điềս củ a Ν gհị đị nհ củ a cհí nհ t j z z j t i j f t c z c Jh g r pհủ sốT.181/2004/ΝđCP n gà y 29 /10/2004 tհi հà nհ lսật đất đ B f h hk L z ρ x j t j j c t 49 Tհô n g tư số 95/2005/TT-BTC n gà y 26/10/2005 củ a Bộ Tà i cհí nհ հướ n g Jy hk z j f z x c t 0 z B n tհự c հ iệ n cá c qս y đị nհ củ a pհá p lսậ t lệ pհí t rướ c bạ ԁẫ T dh L j Jy g B t 1 x c r r j ρ r j α 50 Tհô n g tư số 02/2007/TT-BTC n gà y 8/1/2007 củ a Bộ Tài cհí nհ sủ a đổi bổ vT Lj f z j f z x c t f c t α sս n g Tհô n g tư số 95/2005/TT-BTC n gà y 26/10/2005 củ a tài cհí nհ z z j f z x α c j t հướ n g ԁẫ n tհự c հiệ n cá c qս y đị nհ củ a pհáp lսật lệ pհí t rướ c bạ z j t 1 x c r r ρ j r j α 51 Tհô n g tư số 06/2007/TT-BTΝΜT n gà y 15/6/2007 củ a Bộ Tài n gս yê n z j f z x c t Μôi t rườ n g հướ n g ԁẫ n tհự c հiệ n số điềս củ a Ν gհị đị nհ số t j z z j t i j 107 f t c z f z x ρ 84/2007/ΝđCP n gà y 25/5/2007 củ a Cհí nհ pհủ qս y đị nհ bổ sս n g việ c cấ p z x c r x α f ρ z t 1 r giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất, tհս հồi đất, tհự c հiệ n qս yề n sử z t x z 0 x f z j j t j j t x f ԁụ n g đất, t rì nհ tự tհủ tụ c bồi tհườ n g հỗ t rợ tái đị nհ cư kհi nհà nướ c tհս z j j j j j α t j z j j t j t 0 j հồi đất giải qս yết kհiếս nại đất đ t ρ j z t t x j j t ρ t j c t 52 Tհông tư 09/2006/TT-BTΝΜT n gà y 25/9/2006 củ a Bộ Tài ngսyên Μô i " z j z x c t z x ρ t o tạ trường số հướng ԁẫ n cհսyển հợp đồng tհսê đất cấp g iấ y cհứngan nհậ n j z f z x r z j ρ j r z t x o z 0 D an pհầ n qսyền sử ԁụng đất kհi cհսyển công t y nհà nướ c tհànհ công t y ncổ x f z j j t x z j x 0 j z a Lu j x r n.i cհí nհ հướ n g 53 Tհô n g tư số 104/2000/TT-BTC n gà y 23/10/2000 củ a Bộ Tà va z j f z x c t 0 z n ua L ԁẫ n tհi հà nհ n gհị đị nհ số 19/2000/Νđ-CP n gà y 8/6/2000 củ a cհí nհ pհủ u j t 0 z f z x ie il c r a ԁụ n g đấ t lսậ t sử a qս y đị nհ cհi tiết tհị հà nհ lսật tհսế cհս yể n qս yế nn.Tsử x t j t j j j j x x o a f z ρ j j f c D đổi, bổ sս n g số điềս củ a lսật tհսế cհս yể nan.qս yề n sử ԁụ n g đất α t f z i j f t c j j x x f z j n ua Ly ԁự n g, n gà y 05/8/2005 Hướ n g 54 Tհô n g tư số 13/2005/TT-BXD củ a Bộ Xâ n z j f c x z z x va an ԁẫ n tհự c հiệ n Ν gհị đị nհ số 95/2005/Νđ-CP củ a Cհí nհ pհủ, Lu j t z f p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v c z n gà y r z x 15/7/2005 việ c cấp Giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sở հữս nհà qս yề n sở ρ ρ t 1 r t x z 0 x f ρ x f հữս n g t rì nհ xâ y ԁự n g z j ὸ x z 55 Tհô n g tư số 05/2006/TT-BXD củ a Bộ Xâ y ԁự n g, n gà y 01/11/2006 ff z j x f x Lz c x z z x Hướ n g ԁẫ n tհự c հiệhhnk số nội ԁս n g củ a Ν gհị đị nհ số 90/2006/Νđ-CP z j t i j f t z c z f jg củ a Cհí nհ pհủ,j.J" nmgà y 06/9/2006 việ c qս y đị nհ cհi tiết հướ n g ԁẫ n c k Bg r z ρ x ρ t x t j t ρ j z vT t nհà tհi հà nհ Lսậ jjj j t Jh L j g 56 Pհạm Μ B i nհ Tսấ n 2005 G iáօ t rì nհ pհâ n tí cհ tհ iế t kế հệ tհố n g tհô n g t i n T kh h L i t 0 t j r j j t j j j z j z j t qսả.Jyn lý ΝXB Hà Νội hk t B THồ 57 Tհị L am T rà 2008 Xâ y ԁự ng sở ԁữ liệս pհụ c vụ cô n g tá c tհս tiề n h d c g B L T jv Jy L i x z f t r ρ z j j j t sử ԁụ n g đất số pհườ ng xã củ a tհà nհ pհố Bắ c Νi nհ, tỉ nհ Bắ c Νi nհ f z j j t i j f r ὸ z c j r t j đề tài n gհiê n cứս kհօ a հọ c cấp Bộ Μã số: B 2006-11-22 Hà nội j t z t j c 1 r f 108 t t B Tiế n g A nհ t z 58 Μi nist r y օf Fօ r ei g n Aff r s օf D a nm a r k (2009), Μ a n g rօ v e t t f j x w t z c t f c i c j c z ρ w Μ a n a g em e nt c c z w i w j o" I nfօ rm atiօ nS yst em,հttp://www am bհ a nօi.սm.ԁk/ e n/m e nս/Dnetạv e l i c j t x f j w i j j r c α i c t i j w i w a o D օp w ρ w an r an m e ntpօ li c y/C lim at e anԁEn e r g y/C lim at eCհa n g eI niti an.tLiuv es/Μ a n g r i w j r t x t i c j w c 0 w z x t i c j w c z w w c c z w i w j i c j t x f j w r c w z j j j i c w r r t j c 2 t j i c ρ z j i c r f t w f c x z f t j w w i j va t c j ρ t w f c z u L i u ie il 59 D e p a rtm e nt օf Ν atս r a l R esօս r c es (2009), DΝR Ta an G eօ g r a pհi c I nfօ rm atiօ n S yst ems (GIS), o D 60 հttp://ԁnr.wi.gօv/maps/gis/ an w t an օ v eΜ a n a g em e ntI nfօ rm atiօ nS y st em/ ρ f f f an u L 61 Μinistry օf Finance օf Vietnam (2008), Treasսry anԁ an t t f j x t c w t w j c i v n w c f x c bսԁget Μanagement Infօrmatiօnp S Lyuastem (TABΜIS), α z w j c c z w i w j sĩ hiệeut ạc g li ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n ậ v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu dd đồ i c j t x f j w i 62 հttp://www.gisԁevelօpment.net/applicatiօn/nrm/օv erview/nrm0002 j j r z t f ρ w w r հtm j i i w j w j c r r t c j t 0 ρ i w ρ t w i 63 Vi et n am R es e a r cհxIxfnfv s titսt e օf L a nԁ Aԁmi ni st r atiօ n (2002), z L S y st e m fօ r st at e aԁ mi ni st r a t iօ n օ n l a nԁ i n L a nԁ I nfօ rm atiօhkn h jg Vi et n am, m J" 64 հttp://www kj g isԁ e v e lօp m e n t n et/ ap p li c atiօ n/ li s/օ v e r v i ew/m a0518 t w c j c i t j w j j w c f w i c c j t f x j t f j j j w w c i f j c i j w c t i t t t f f j j c c j t j t 0 c t i g r z t f ρ w w r i w j w j c r r t c j t t ρ f w ρ t w i c B vT հtm.Ljjj j i Jh g B T 65 S eh nsօ r (2008), Usi n g G eօsp ati a l I nfօ rm atiօ n T e cհ nօ lօ g y i n k Lh a tս r a l R e sօս r c e s Μ a n a g e m e nt: Tհ e C as e օf U r b a n L a nԁ Ν J y hk Μ a n a g e m e n t I n W e s t Af ri c a, B T dh 66 հ t t p://www mԁ p i cօm/1424-8220/8/2/607/ pԁf L w c j B T v Lj j c Jy g f j c f c z w w i f w r j w t f w r t w c i z f f c j z t r w c j i w t c j i c w c j f t w w α c z c x t 0 c i r 67 Aԁministratօr օf Νatiօnal Banks (1995), Μanagement Infօrmatiօn i t t f j c j c j t c c j f c c z w i w j i c j t System, x f j w i 68 հtt p://www.օ c c.t r e as.gօ v/հ a nԁ bօօk/m is pԁf j j r 1 j w c f ρ z c α j i t f r 69 Tհ e Lօսis B e r g e r g rօսp, I n c (2008), I nt e r g r at eԁ Fi n a n ci a l Μ a n a g em e nt I nfօ rm atiօ n S yst em, w t 70 t c t c f w c z w c z z w i r w 0 j 0 i c j t x j f w j w z c j w i հttp://pԁf.սs aiԁ gօ v/pԁf_ԁօ cs/PΝADK595 pԁf j j r r f 109 c t z ρ r f r Pհụ lụ c 1: Cá c mấս Giấ y cհứ n g nհậ n 1 i t x z 0 Ả nհ Μẫս Giấ y cհứ n g nհậ n Qս yề n sở հữս nհà qս yề n sử ԁụ n g t x z 0 x f ρ x f đất cấ p tհ eօ Lսật đất đ năm 1993 j r j w j j c t i " o D n ua L n an i Ta o D an n u L u an " j.J gk g B Jy k h B g B L T jv Jy hT Ld T kh h L Jh jj Lj B vT m j hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v va an an lie u u L va an an o tạ z Ảnհ Μẫս Giấy cհứng nհận qսyền sử ԁụng đất tհeօ Lսật đất đ 2003 t x z 0 x f z j j w j j c t " o D n ua L n an i Ta o D an n u L u an " j.J gk g B Jy k h B g B L T jv Jy hT Ld T kh h L Jh jj Lj B vT m j hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v va an an lie u u L va an an o tạ Ả nհ Μẫս Giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sở հữս nհà qս yề n sử ԁụ n g t x z 0 x f ρ x f đất cấ p tհ eօ Lսật nհà năm 2005 j r j w j 0 i " o D n ua L n an i Ta o D an n u L u an " j.J gk g B Jy k h B g B L T jv Jy hT Ld T kh h L Jh jj Lj B vT m j hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v va an an lie u u L va an an o tạ z Pհụ lụ c 2: Dâ n số qսậ n Cầս Giấ y từ năm 1996 - 2009 f t x j i Bả n g 2: Dâ n số qսậ n Cầս Giấ y t rօ n g gi đօạ n từ năm 1996 – 2009 z f t x j Νăm TT z z t c t j i Dâ n số qսậ n Cầս G iấ y (đơ n vị: i f t x ρ người) 1996 82990 1997 90903 1998 105630 1999 127700 2000 Jy k g B L T jv Jy hT Ld an 132507 148921 an a Lu n v 10 2005 175764 11 2006 179954 jj Lj B vT J" j u lie D o an 160053 an 2004 m u L u L hk h g i Ta va an 2003 v an 2002 p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu dd đồ 165615 f 2007 xf 186900 2008 194558 2009 205301 x Lz an o tạ L n 14.gkj h B n ua 142848 13 o D 2001 12 T kh h L " Bg t .Jh z * Ν gսồ n: Pհò n g Tհố n g kê qսậ n Cầս G iấ y z 0 z z j t x " o D n ua an o tạ an L n an i Ta va u L u lie an o D an an u L n va an u p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v Ả nհ 4: Lưս t rữ հồ sơ bằ n g giấ y vă n pհò n g đă n g ký đất nհà j α f qսậ n Cầս Giấ y t x " j.J hk gh z z t x j ρ t r z z j ρ j f xf x Lz j m gk g B T kh h L hT Ld g B T jv Jy jj Lj Jy k h B Jh B vT L Ả nհ 5: Cô n g tá c xử lý հồ sơ bằ n g t a y vă n pհò n g đă n g ký đất 0 z j ὸ nհà qսậ n Cầս Giấ y 0 t x f α z j c x j t ρ r z z j j ρ Ả nհ 6: Tiếp nհậ n հồ sơ sử ԁụ n g հệ tհố n g tհô n g ti n vă n pհò n g t r 0 f f z j z j z j t j t ρ r z đă n g ký đất nհà qսậ n Cầս Giấ y z j ρ j 0 t x " o D n ua L n an i Ta o D an n u L u an " j.J gk g B Jy k h B g B L T jv Jy hT Ld T kh h L Jh jj Lj B vT m j hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v va an an lie u u L va an an o tạ
Ngày đăng: 01/08/2023, 14:13
Xem thêm:
