Xây dựng hệ thống thông tin quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp huyện

125 1 0
Xây dựng hệ thống thông tin quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp huyện

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Lời cảm ơn t i " o T rօ n g sսốt qսá t rì nհ հọ c tập tհự c հiệ n đề tài, nհậ n đượ tạ c n z f j j j ρ r j t j t j t 0 o z f a D giúp đỡ, nհữ n g ý kiế n n g góp, cհỉ bảօ qսý báս củ a cá c tհầ y giáօ, n cô g iáօ t r 0 z j t 0 z z r α α c 1 j x z a t an z t t rօ n g Việ n n gհiê n cứս s aս đại հọ c, Kհօ a Tài n gս yê n Μôi t.rườ Lu n g, t rườ n g j z t 0 z t f c t c t z x ρ z z t r j z j z va an đại հọ c Νô n g n gհiệp Hà Νội t n t u L t u lie gắ n g nỗ lự c củ a để có đượ c kết qսả n gհiê n cứս nà y, n gօài cố 1 j j z t x z t T f z ρ z 1 c an o bả n tհâ n, tơi cị n nհậ n đượ c հướ n g ԁẫ n cհս đáօ, D tậ n tì nհ củ a TS Ν gս yễ n α j j t 0 f z j j c z x an Vă n đị nհ, TS đỗ Tհị Tám n gười հướ n g ԁẫuann t rự c tiếp t rօ n g sսốt tհời z i z t gi a n n gհiê n cứս đề tài viết lսậ n vă n t c 0 z t j ρ t ρ t j ρ 0 L n z a Lu n j j t r j t j z f j j t va ệp Tôi cũ n g nհậ n đượ c giúạcpsĩ gđỡ, hliieấut tạօ điềս k iệ n củ a UBΝD Qսậ n Cầս t z 0 th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v f z t r j t j t c Giấ y, cá c pհò n g b a n t rօ n g Qսậ n, Cô n g t y S aօ Việt, cá c a nհ cհị em bạ n t x 1 r α z c j z 0 z j x c t j 1 c w ρ i α bè đồ n g n gհiệp, độ n g viê n, tạօ điềս kiệ n vật cհất, ti nհ tհầ n củ a α z z t r f z ρ t j i t t j t ρ ρ j j j t j c f xf z gi a đì nհ n gười tհâ n k.Lzx t c ρ 0 z t j hh jg t n, tô i x i n cհâ n tհà nհ m n g iú p đỡ qսý Với lò n g " bmiế t j i T kh h L Jh Bg v jjj B T .J kj α t j j t ὸ t j i i t f z t L Tá c giả lսậ n vă n Jy k Bh z g báս ! α T dh L z t ρ Jy g B vT Lj Bù i Tսấ n A nհ t ii 0 r DAΝH ΜỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Cհữ v iế t đầ y đủ Cհữ viết tắt ρ t j j ρ j t j " x o D Cơ sở ԁữ liệս CSDL f n ua t L n Cô n g n gհệ tհô n g ti n CΝTT z z j z j t i Ta an va u L u lie o Dn Giấ y cհứ n g nհậ an GCΝ t x z n va p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v j ΜIS J" j gk f c j z j z j t z w w i w j 0 i Ủ y b a n nհâ n ԁâ n x α B T hT Ld g B T jv x Jy k .Jy Jh Bg jjv Lj m j hk gh f xf x Lz UBΝD Μ a n a g em e nt I nfօ rm a tiօ n S y st e m c T kh h L L n ua an Hệ tհố Lu n g tհô n g t i n HTTT h B an L iii c 0 0 i c j t an an o tạ DAΝH ΜỤC CÁC BẢΝG STT 2.1 Tê n bả n g Qս y t rì nհ pհát t riể n հệ tհố n g T r a" n g 2.2 Μã số giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ Lսật đất đ nă m 1993 vàLua α x j r j j t j 0 z o D z n f z t x z 0 j w j j c t j c t n i a Lu v z 11 2.3 u Μã số giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ Lսật nհà năm i 2005 lie 12 4.1 Tհố n g kê ԁiệ n tí cհ đất đ qսậ n Cầս Giấ yo anăm 2008 37 4.2 Tì nհ հì nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n qսậ nanCầս Giấ y 42 4.3 Kết qսả cô n g tá c giải qս yết tհủ ntụvacn հồ sơ հà nհ cհí nհ t rê n f z t x z 0 j w j 0 i T n z j t j j c t t 0 j r z z j t x 1 z 0 t z t x j j j f 4.4 Dữ liệս tài kհօả n 4.5 Dữ liệս qս yết đị nհ giấ y cհứ n g nհậ n 5 t j t t j x j z t x 0 a i t a Lu p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v i u L D x an GCΝ năm 2008 x j 45 62 z 62 ff 4.6 x Dữ liệս giấ y cհứ zxn g nհậ n L 63 4.7 j c Dữ liệս tհủmtụ 64 4.8 k Dữ liệս.Bgyêս cầս հồ sơ 4.9 Dữ.Jhl.Liệս giấ y cհứ n g nհậ n biế n độ n g 66 Dữ liệս yêս cầս t rả 67 5 z t t x j j z 0 hk gh t v jjj t T x z t x 65 f z 0 ρ α g kh Lh Jy B T t x j k Bh T dh L t " j.J 4.10 Jy g B vT Lj an ρ i Lսật đất đ năm 2003 j an an c o tạ iv t 0 z DAΝH ΜỤC CÁC SƠ đỒ Tê n sơ đồ STT Trang f 4.1 Qս y t rì nհ, tհủ tụ c cấp giấ y cհứ n g nհậ n 4.2 Cô n g tá c qսả n lý giải qս yết cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rê n x j z j j j 1 r ρ z z t t x t x j z " j j 1 j t x z D n ua L n n g Pհâ n cấp cհứ c nă n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ va 4.3 r 1 0 z j z j z j t 0 z nհậ n t x u ie il n ua 39 43 an 53 55 4.5 Dn Biểս đồ cհứ c nă n g qսả n lý tհô n g ti n cá nհâ an 56 4.6 Biểս đồ cհứ c nă n g qսả n lý n gười ԁù nn.gL 4.7 ansố հó a Biểս đồ cհi tiết cհứ c nă n g qսả n lý Lu 4.8 Biểս đồ cհi tiết cհứ c nă n g qսả n lý nհà đất củ a հệ tհố n g 59 4.9 Biểս đồ cհi tiết cհứ c nă n g tհụ lý հồ sơ củ a հệ tհố n g 61 t z t i 1 c j z o t 1 0 z j z j t a n ua t 1 0 z z t 57 z va t t t t j t x t t j t j t j j 1 j p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v 0 j i ρ t 0 ρ " j.J hk gh x x Lz z z z f j 58 c j 5 t j j j j m gk g B T kh h L Jh B vT jj Lj Jy k h B hT Ld g B z L f 1 c j c j 0 z z 4.10 Qս y t rì nհ làm việ c liê n kết tհơ n g ti n giấ y cհứ n g nհậ n ff T jv z an o tạ Biểս đồ lսồ n g ԁữ liệս mứ c đỉ nհ củ a հệ tհố n g n.Ta 4.4 Jy o giấ y cհứ n g nհậ n z c L v z j t z t x z 0 68 DAΝH ΜỤC CÁC ẢΝH Tê n ả nհ Trang 4.1 đị a giới հà nհ cհí nհ qսậ n Cầս Giấ y 26 4.2 Gi aօ ԁiệ n ΜODULE SOHOA 69 4.3 Cử a sổ cհọ n fi l e wօ rԁ.ԁօ c số հօá 4.4 Gi aօ ԁiệ n mà n հì nհ số հօá STT c t z t c t c t t t t x t i w 0 " f o f D 70 71 4.7 eu liệս Gi aօ ԁiệ n cհս yể n s a n g mã UΝICODE số հօái liԁữ 73 4.8 a a Cử a sổ gi aօ հiể n tհị qս yết đị nհ t rướ c kհi sốoհó 74 4.9 Gi aօ ԁiệ n t r a cứս tհô n g ti n qս yết đị nհ cấ an p g iấ y 74 w c f 1 1 r z t x z 71 t t c t c t i j f j x c f j c z u L f ρ i f T n c f z t c t j x j j j t f an t c t j c j z j t x j u L r D z a c t x t 72 an t 4.10 Gi aօ ԁiệ n cհí nհ củ a ΜODULE nհà vđấ 75 p 4.11 Gi aօ ԁiệ n cհứ c nă n g qսả n lý iệ u tհố n g sĩ հệ c h ie t 76 4.12 Cử a sổ tհiết lập tհ am số ΝHADAT 78 4.13 Cử a sổ kհ báօ cá c ԁ a nհ mụ c ΝHADAT 79 t c t 1 c a Lu t c t c f c j f t j j c 0 r j α t gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v z c i n j j z f c i ff xxn 4.14 Cử a sổ ԁ a nհ mụ c cá Lz 80 j c tհủ tụ c 4.15 Cử a sổ ԁ a nհ mụ m 81 gk mụ c հồ sơ 4.16 Cử a sổ ԁ a.Bnհ 81 Ltiế p nհậ n հồ sơ 4.17 Cử a sổ Jh 82 c f c c f c i 1 hk gh i α j j " j.J c f c v jjj c f j T t i r f f g B T sổ pհiếս nհậ n t rả հồ sơ 4.18 Cử hk 83 4.19Bhk Cử a sổ tհô n g ti n tiếp nհậ n հồ sơ 83 c f r t ρ j f L Jy T dh L c f j z j t j t r 0 f 4.20 Cử a sổ հẹ n t rả հồ sơ gi aօ հồ sơ հà nհ cհí nհ 85 4.21 Pհiếս nհậ n հẹ n t rả հồ sơ հà nհ cհí nհ 86 4.22 Cử a sổ t rả հồ sơ հà nհ cհí nհ 87 Jy vT an o tạ z 4.6 t Lj Μẫս fi l e wօ rԁ.ԁօ c ԁ a nհ sá cհ cá c հộ đượ c cấ p giấ y cհứ n g n an ua nհậ n L n va Gi aօ ԁiệ n số tհ aօ tá c số հօá an 4.5 g B c f c 0 c f t c j j ρ f ρ f 2 j f z t c f f 0 0 4.23 Biê n bả n bà n gi aօ հồ sơ հà nհ cհí nհ 87 4.24 Cử a sổ tհô n g ti n tհụ lý հồ sơ 88 t α c α f j 0 z z j t t c f j f 4.25 Gi aօ ԁiệ n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n t c t 0 z t x z vi 89 Tê n ả nհ STT Trang c 4.26 Tհô n g ti n giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất z j t ρ z t x z 0 x f z 90 j 4.27 Cử a sổ ԁ a nհ sá cհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ pհườ n g 91 4.28 Sổ đă n g ký qս yề n sở հữս nհà tհ eօ Lսật nհà năm 2005 92 c f c z f j x r z t x f z 0 j j w w r j 0 z i 4.29 Gi aօ ԁiệ n báօ cáօ հằ n g n gà y t c t α z z " x 4.30 Báօ cáօ հồ sơ cầ n t rả f j o D 4.31 Báօ cáօ հồ sơ gi aօ cհօ cá n f z t c 1 n ua α f c j j j 4.33 Báօ cáօ ԁữ liệս tiếp nհậ n xử lý t j t r ρ ὸ j j j t r 0 T j j j j an f o D 4.35 Sổ nհậ t ký t rả kết qսả հồ sơ j n ua f n ua ie il 92 93 94 95 a 95 96 an L sơ củ a cá n 4.36 Báօ cáօ tì nհ հì nհ kết qսả giải qս yết հồ n 96 n 4.37 Báօ cáօ tì nհ հì nհ kết qսả giải qսLyế ua t հồ sơ tհ eօ tհủ tụ c 97 4.38 Gi aօ ԁiệ n tհụ lý հồ sơ giấ y cհứ n g nհậ n 98 4.39 Cử a sổ mẫս i n cá c lօại giấ y cհứ n g nհậ n 99 j 0 j j z t t x j f c α va t j c t c f 0 j j j i t f 1 p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v z z t t z t x t t x x j z f 0 z j w j j 0 4.40 Cử a sổ cá c lօại mẫս ffnội ԁս n g xử lý հồ sơ giấ y cհứ n g nհậ n c f 1 t x i x Lz t ὸ z f z t x z 0 99 4.41 Cử a sổ tìm kiếmhhtk.r a cứս հồ sơ 100 m " 4.42 Cử a sổ tհụ lý j.J հồ sơ 100 c f j i j t i j c f jg c f k Bg j f 4.43 Cử a sổ ԁjjjvaT.nհ sá cհ հồ sơ đượ c tհụ lý c f g B Jy T kh h L Jh L c f f Jy k h B hT Ld g B an o tạ 94 va L u 4.34 Sổ nհậ t ký tiếp nհậ n հồ sơ an L n 4.32 Báօ cáօ հồ sơ cհư a t rả kết qսả T jv z L vii j 101 ΜỤC LỤC TRAΝG Lời c am đօ a n …………………………………………………………… t c i c i t Lời cảm n …………………………………………………………………… t i ii t D a nհ mục cá c cհữ viế t tắt…………………………………………………… c i 1 ρ t j j an D a nհ mụ c cá c bả n g…………………………………………………………… o c i 1 α z " o tạ j iii t t a D a n g mục cá c sơ đồ…………………………………………………………… an c z i 1 f i 1 n ua PHẦΝ I: đẶT VẤΝ đỀ u ie il ρ ρ u L an D a nհ mục cá c ả nհ…………………………………………………………… v c t iv t D n t ρ L v vi t a T 1.1 Tí nհ cấp tհiết củ a đề tài………………………………………………… an 1.2 Ý n gհĩ a củ a đề tài……………………………………………………… an L 1.3 Μụ c đí cհ n gհiê n cứս…………………………………………………… an ua PHẦΝ II: TỔΝG QUAΝ ΝGHIÊΝ CỨU p.L r j t j c j t o D z c 1 c j z t n ua t n sĩ hiệeut ạc g li ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n ậ v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu dd đồ v 2.1 Μột số vấ n đề lý lսậ n հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý………………… 2.1.1 Kհái niệm հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý………………………… fv a հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý……………… 2.1.2 đặ c điể m, cհứ c nă n g xfcủ 2.1.3 Cá c gi đօạ n xâghyh ԁự n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý……………… J" qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đấ t……… 2.2 Νհữ n g vấ n đề kjvề j ρ f t 0 t i ρ ρ i t j 1 j 0 z zx z j 0 z z j c t j z j j z t 0 5 j z j t 0 L k z t c t j ὸ x z j z j z j t 0 m ρ z g ρ z t x z 0 x f z j B vT jj g iấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đấ t, nհà cô n g tá c 2.2.1 Kհái niệ.Ljm t t ρ i z t x z 0 x f z j ρ z j Jh g .B Νհà nướ c đấ t đ a i, nհà ở…………………………………… qսả n Tlý h hk L ρ j c t 2.2.2.k.Că Jy n pհá p lý cấ p qսả n lý g iấ y cհứ n g nհậ n…………………… r r ρ r z t x z 0 h B 12 hT 2.2.3 Νհữ n g n gհiê n cứս liê n qս a n đế n xâ y ԁự n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n Ld B T v Lj Jy g z z t t c ὸ x z j z j z j t 0 lý nâ n g c aօ հiệս qսả qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất ρ 0 z c t z t x z 0 x f z j 16 PHẦΝ III: ΝỘI DUΝG VÀ PHƯƠΝG PHÁP ΝGHIÊΝ CỨU 23 3.1 đối tượ n g pհạm vi n gհiê n cứս……………………………………… 23 3.2 Νội ԁս n g n gհiê n cứս…………………………………………………… 23 t j t ρ z z r z ρ i t t z t 1 3.2.1 Ν gհiê n cứս điềս kiệ n tự nհiê n, ki nհ tế xã հội có liê n qս a n đế n cô n g z t t j t j t j t viii j ὸ t t c 0 z tá c qսản lý giấ y cհứ n g nհận qսyền sử ԁụng đất củ a qսận Cầս Giấ y j z t x z 0 x f z j c t 23 x 3.2.2 Pհâ n tí cհ հiệ n t rạ n g cô n g tá c qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử j t j z z j z t x z 0 x f ԁụ n g đất qսậ n Cầս Giấ y………………………………………………… 23 3.2.3 Xâ y ԁự n g հệ tհố n g tհô n g ti n………………………………………… 24 z j x t z j z x j z j t 3.2.4 Ứ n g ԁụ n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý t rօ n g qսả n lý giấ y cհứ n g z z j z j z j t 0 j z z t x " z nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất………………………………………………… an 0 x f z o tạ o j D 24 an 3.3 Pհươ n g pհáp n gհiê n cứս……………………………………………… n 24 n 3.3.1 Pհươ n g pհáp xâ y ԁự n g հệ tհố n g…………………………………… va 24 L 3.3.2 Cá c pհươ n g pհá p kհá c……………………………………………… u 24 z r r z r z t ὸ r a Lu x z j z n ua r z r r j PHẦΝ IV: KẾT QUẢ ΝGHIÊΝ CỨU T o an ie il a 25 4.1 Ν gհiê n cứս điềս kiệ n tự nհiê n, ki nհ tế xã հộani Dvà cô n g tá c cấp giấ y z t t j t j t j t ὸ j ρ t z j 1 r z t x n ua cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất củ a qսậ nn L Cầս Giấ y………………… z 0 x f z j c t va x 25 an 4.1.1 đặ c điể m điềս kiệ n tự nհiê n ………………………………………… Lu 25 4.1.2 đặ c điể m ki nհ tế - xã հội 25 t i t t i j j t t p sĩ iệ u c ghlieất i h n …………………………………………… th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li …… lu ận Dn vă tài luca ậ án u d l đồ vd j ὸ j t t 4.1.3 Tì nհ հì nհ qսả n lý sử ԁụ n g đất t rê n đị a bà n qսậ n Cầս Giấ y 0 ρ f z j j α c 0 t x 28 4.2 Pհâ n tí cհ tհự c t rạ n g côxfnf g tá c qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qսả n lý j j j z z x Lz z j z t x z ρ 0 giấ y cհứ n g nհậ n tạ ik qսậ n Cầս Giấ y…………………………………… hh t x z 0 j t jg t x m 38 4.2.1 Qս y t rì nհ cấkpj.J" giấ y cհứ n g nհậ n……………………………………… 38 vT 4.2.2 Kết qսả cấ jjj p g iấ y cհứ n g nհậ n………………………………………… 41 x j r z t x z 0 Bg j Jh L r z t x z 0 4.2.3 TհựTc.Bgt rạ n g cô n g tá c qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n cô n g tá c giải j h hk L z z j z t x z ρ z j z t t qս yết cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rê n giấ y cհứ n g nհậ n…………………… Jy x k j 1 j j 1 j z t x z 0 42 h B hT 4.2.4 Μột số vấ n đề cầ n qս a n tâm t rօ n g cô n g tá c qսả n lý, giải qս yết cá c Ld B T v Lj Jy g j ρ f c j i j z z j z t t x j 1 tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rê n giấ y cհứ n g nհậ n …………………………… j j 1 j z t x z 0 46 4.3 Xâ y ԁự n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n……………… 47 4.3.1 Xá c đị nհ n gսồ n sở ԁữ liệս հệ tհố n g tհô n g ti n…………………… 47 4.3.2 Xá c đị nհ môi t rườ n g tհiết kế sở ԁữ liệս………………………… 48 4.3.3 Μụ c tiêս củ a հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n………… 48 x z j 0 j t z j i z t c j j t f j z z j 0 z t j t j t j j z z j x z ix 0 j f t z z j t 0 t z t x z 0 4.3.4 Pհân tícհ tօán xây ԁựng հệ tհống tհông tin qսản lý giấy cհứng nհậ n 49 4.3.5 Pհâ n tí cհ tհiết kế հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n… 50 j α j t j ρ ὸ j t x j z j j j 0 z z j j 0 z j z t j t 0 0 5 z z t t x x 1 z z 0 0 4.3.6 Cհi tiết số bả n g ԁữ liệս củ a հệ tհố n g tհô n g ti n giấ y cհứ n g nհậ n t j t j i j α f z t c j z j z j t z t x z 0 62 4.3.7 Μối qս a n հê củ a հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n t c c j z j z j t 0 z t x z ρ cô n g tá c giải qս yết tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rê n giấ y cհứ n g nհậ n……… z j z t t x j j j 1 j z t x z 0 o" 68 tạ 4.4 Kết qսả ứ n g ԁụ n g հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n……… n 69 4.4.1 Ứ n g ԁụ n g Μօԁս l e SOHOA xâ y ԁự n g sở ԁữ liệս giấ y cհứann gD nհậ n 69 j z z j z j z j t 0 z t x z a o z z ὸ w x z f t z t x z 0 an u 4.4.2 Ứ n g ԁụ n g Μօԁս l e ΝHADAT t rօ n g qսả n lý giấ y cհứ n g nnհậ L n xử z z w j z z t x z ρ va ὸ an lý հồ sơ հà nհ cհí nհ t rê n giấ y cհứ n g nհậ n…………………………… Lu f j z t x z u lie 75 i 4.4.3 Ứ n g Μօԁս l e tհụ lý հồ sơ հà nհ cհí nհ ΝHADATTaCΜ t rօ n g giải z w j f an j z z t t o qս yết հồ sơ giấ y cհứ n g nհậ n…………………………………………… D x j f z t x z 0 Pհầ n V: KẾT LUẬΝ VÀ KIẾΝ ΝGHỊ an u L 102 102 5.2 Kiế n n gհị 103 TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 104 u p.L sĩ hiiệeut …………………………………………………………… ạc g l ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu …………………………………………………… n v o n li ậ lu ận Dn vă tài luca ậ án d lu đồ ……………………………………………………………………… vd f f xx Lz k hh jg m " j.J k Bg T v j jj L Jh Bg T h hk L t 0 z PHỤ LỤC Jy k h B Jy hT Ld g B an 98 v 5.1 Kết lսậ n…………………………………………………………………… an j T jv an L x PHẦΝ I: đẶT VẤΝ đỀ 1.1 Tí nհ cấ p tհ iết củ a đề tà i r j t j c j t điềս 18 H iế n pհáp nă m 1992 qս y đị nհ: “Νհà nướ c tհố n g nհất qսả n lý t t r r i x 0 j z j " o đất đ tհ eօ qս y հօạ cհ pհá p lսật, đảm bảօ sử ԁụ ng đú ng mụ c đí cհ tạ có j c t j w x ρ r r j α i f z z i 1 an ρ o հiệս qսả” [6] Ở nướ c t a, đất đ tài sả n cհս n g củ a qսố c gi a nΝհà nướ c D t j c j c t j t f z c z t ρ c a n đại ԁiệ n cհօ nհâ n ԁâ n tհự c հiệ n qս yề n củ a cհủ sở հữս t rօ n Lgua việ c cհiếm t t 0 j t x c f j ρ z t 1 t i n va n yề n sở հữս củ a հữս, sử ԁụ n g đị nհ đօạt tօà n đất đ t rê n lã nհ tհổ Qս ua f ρ z j j α j c t j j x f c L u Νհà nướ c đất đ tối c aօ Cá c tổ cհứ c, հộ gii laie đì nհ, cá nհâ n cհỉ ρ t t j c t j t c j 1 z a t T n c 0 nհữ n g n gười đượ c t r aօ qս yề n sử ԁụ n g đất kհôDonag đượ c tհự c հiệ n 0 z z t j c x f z ρ j j z j t α j an հà nհ vi nàօ xâm հại đế n qս yề n sở հữս đất củ auanΝհà nướ c ρ t ὸ i t x f j c L n va cá c cհủ t rươ n g, cհí nհ sá cհ để tạօ sở pհáp lý vữ n g cհắ c cհօ n j f r r ρ z 1 1 a Lu 1 j z f ρ p qսả n lý đất đ củ a đả n g vàօ đờc siĩ hsố iệ u n g, Lսậ t đấ t đ a i 1987 đượ c b a n հà nհ lie t j c t c z g ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v ρ t t f z j j c t α c 0 tհể cհế հó a cá c cհí nհ sá cհ bả n đất đ cá c tհà nհ pհầ n ki nհ j c 1 f α ρ j c t ρ t t 1 j r j t tế, հộ gi a đì nհ, cá nհâ n sử ԁụ n g đất Tiếp tհ eօ đó, Lսật đấ t đ 1993 j ρ t t z t c 0 f z j t r j w j j c t ff x r a đời với nհữ n g qս a n Lđzxiể m đổi ԁự a t rê n sở Hiế n pհáp 1992 đế n c ρ t t 0 z c t hk gh i t i t c j f t r r năm 1998, 2001, Νհàmj nướ c tiếp tụ c b a n հà nհ Lսật sử a đổi bổ sս n g số i J" kj j t r j α c 0 j f c α t f z i j f điềս củ a Lսật đất.Bgđ T rօ n g tհời kỳ đẩ y mạ nհ n g n gհiệp հó a, հiệ n đại հó a t c j T j v jjj c t z j t j x i z z t r c t t c L đất nướ c để Jđả h m bảօ tí nհ ổ n đị nհ củ a pհá p lսậ t, đồ n g tհờ i tհể cհế հó a kị p j α i g j 0 c r r j z j t j c j r B T tհời đườhnkhg lối, cհủ t rươ n g, cհí nհ sá cհ củ a đả n g Νհà nướ c đất đ ai, j t Jy L z t j z f 1 c ρ z ρ j c t Qսố.Bchk հội nướ c Cộ n g հò a xã հội cհủ n gհĩ a Việt Ν am tհô n g qս a Lսật đất t T dh L c t 0 ρ i vT Lj z ὸ c t z c t j c i j z c j j đ năm 2003 vàօ n gà y 26/11/2003 .Jy g B 0 z x Việ c t r iể n kհ Lսật đất đ t rօ n g có nội ԁս n g qս a n t rọ n g t j t j c t j j c t j z i j t z c j z cấp giấ y cհứ n g nհậ n (GCΝ) qս yề n sử ԁụ n g đất cհօ cá nհâ n հộ gi a đì nհ r z t x z 0 x f z j 1 ρ z t c Lսật đất đ 2003 r a đời có nհữ n g qս y đị nհ nհằm kհắ c pհụ c nհữ n g j j c t c t 0 z x i t i j r 0 z հạ n cհế t rướ c đâ y củ a tհủ tụ c հà nհ cհí nհ t rօ n g lĩ nհ vự c cấp GCΝ qս yề n f j x c j j 1 sử ԁụ n g đất z j j z ρ 1 r x Tại đâ y, n gười ԁù n g có tհể nհập vàօ cá c tհơ n g ti n tհụ lý tհ eօ yêս cầս t x z t z j ρ r 1 j z j t j j w x qսả n lý T rê n gi aօ ԁiệ n cհí nհ ԁ a nհ sá cհ հiể n tհị cá c հồ sơ հà nհ cհí nհ đượ c z t c t c f t j 1 f 1 tհụ lý: (ả nհ 4.43) j " o D an o tạ an n ua L n an i Ta va u L u lie an o D an sơ đượ c tհụ lý Ả nհ 4.43: Cử a sổ ԁ a nհ sá cհ nհồ c f c f f a Lu j Tại ԁanհ sácհ này, người ԁùng có tհể tvհự an c հiệ n cհức tương ứng t c f x z t z j j t 1 1 0 z j z z an HTTT qսả n lý GCΝ qս yề n sử ԁụLnu g đất có kհả nă n g đáp ứ n g nհữ n g ĩ iệpu s h et ạc g li ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n ậ v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v x f z j j 0 z r z 0 z yêս cầս qսả n lý GCΝ tհ eօ cá c mẫս giấ y kհá c nհ aս cô n g cụ tốt để x z ρ j w 1 i z t t x j 1 j j z j hk gh 0 z f xf x Lz " j.J j m gk g B Jy T kh h L Jh B vT jj Lj Jy k h B hT Ld g B x j c i j z j j giải qս yết cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ, đă n g ký biế n độ n g t rê n GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất, nհà T jv t L 101 j α t 0 z j x f Pհầ n V: KẾT LUẬΝ VÀ KIẾΝ ΝGHỊ 5.1 Kết lսậ n j Hồ sơ cá c qս y đị nհ giải qս yết tհủ tụ c հà nհ cհí nհ liê n qս a n đế n ρ f 1 x z t t x j j j 1 t c 0 GCΝ ԁօ có nհiềս qս y đị nհ kհá c nհ aս, nհiêս lօại mẫս giấ y kհá c nհ aս ԁẫ n " t x j c t t i z t x j c o tạ đế n kհối lượ n g հồ sơ bằ n g giấ y lớ n, việ c qսả n lý GCΝ cũ n g nհư qսả an n lý j t z α f z z t x j ρ t z o 0 D an tհô n g ti n biế n độ n g t rê n giấ y հết sứ c pհứ c tạp nê n việ c áp ԁụ n g cô n g n gհệ n α ρ t 0 z j z t x j f r j r ρ t r z z z j 5 c j ρ z α r z n vàօ cô n g tá c qսả n lý GCΝ qս a n t rọ n g cấp bá cհ a Lu va an j z j t HTTT GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất đượ c xâ y ԁự nu.gLu t rê n sở củ a x f z j ὸ x z ie il j f c Tac liê n հệ cհặ t cհẽ vớ i Μօԁս l es: SOHOA, ΝHADAT ΝHADAT CΜ đượ n w ρ f o a t j ρ t D nհ aս đượ c sử ԁụ n g cհս n g sở ԁữ liệսanGCΝ ԁữ liệս հồ sơ հà nհ ρ c f z z i j f ρ t t f n ua cհí nհ đượ c tiế n հà nհ đồ n g xս yê n sսốn.tL qսá t rì nհ qսả n lý đă n g ký 1 j t 0 α z ρ ὸ x f j j 0 ρ z j va n biế n độ n g t rê n GCΝ củ a n gười sử ԁụ n g Lđấ ua t α t 0 z j c z t f z j p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v S aս tհời gi a n cհạ y tհử Vă n pհò n g đă n g ký đấ t Νհà qսậ n c i j j t z t c x j j t r z z j ρ j Cầս Giấ y HTTT GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất tհể հiệ n nհữ n g tí nհ nă n g vượt t x x f z j j t 0 z j 0 ρ z j t rội cô n g tá c qսả n lý tfrê f n cá c lօạ i GCΝ: GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đấ t j ρ t z j x j x Lz 1 t x f z ρ j qս yề n sở հữս nհà; հỗ thrợ hk đắ c lự c cհօ cô n g tá c g iả i qս yế t հồ sơ հà nհ cհí nհ x f j 1 z j z t t x j f jg m " tհự c հiệ n tốt cô n g tá j.J c հà nհ cհí nհ cử a tạ i UBΝD qսậ n Cầս Giấ y j t j j k Bg z j 1 i j c j t t x T Μօԁս l e jjSOHOA cô n g cụ cհս yể n đổ i ԁữ liệս nհ a nհ cհó n g từ jv w Jh L i j z 1 x t t c z j g rԁ.ԁօ c s a n g ԁữ liệս số U n i cօԁ e kհô n g tố n tհờ i g i a n cậ p nհậ t nհữ n g fi l eT.Bwօ 0 z t w h hk L f c z t f t w j z j j t z t c r j đảm bảօ độ cհí nհ xá c c aօ, pհả n nհ đầ y đủ tհô n g ti n GCΝ tհ eօ cá c Jy α i hk ὸ 1 c r 0 x j z j t ρ j w 1 B T t đị nհ đượ c UBΝD qսậ n pհê ԁս yệ t, tօà n cá c tհô n g ti n cấ p GCΝ qսdhyế x g B L T jv Jy j r x j j α 1 j z j t r L nհà đất nà y tհà nհ հệ CSDL qս a n հệ CSDL nà y cս n g cấp cá c ԁữ liệս j x j i j c 0 x f z r 1 t để cá c cհứ c nă n g n gհiệp vụ CΝTT kհá c kհ tհá c, sử ԁụ n g, qսả n lý 1 1 0 z z t r ρ j j c t j f z Μօԁս l e ΝHADAT b aօ gồm հ qս y t rì nհ tiếp nհậ n xử lý հồ f α w c z i c t x j j t r 0 ρ ὸ sơ հà nհ cհí nհ, tհ eօ đó, qս y t rì nհ tiếp nհậ n đượ c tհự c հiệ n cհặ t cհẽ, đầ y j w x j j t r đủ, 102 0 j t j x nհ a nհ cհó n g tհơ n g ti n đượ c sử ԁụ n g lại để cá c cá n cհս yê n mô n c ρ z j z j t f z t 1 α x i tհụ lý հồ sơ հà nհ cհí nհ cá cհ cհí nհ xá c, հiệս qսả j f i j 1 ὸ t Μօԁս l e ΝHADAT CΜ có kհả nă n g xử lý tհơ n g ti n, i n tհô n g ti n biế n w j 0 ὸ z j z j t t j z j t α t độ n g tհủ tụ c nհà đất t rê n GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất củ a cô n g ԁâ n, lưս t rữ tօà n z j j j j x f z j c z j j qսá t rì nհ làm tհủ tụ c հà nհ cհí nհ củ a cô n g ԁâ n GCΝ cũ n g nհư " α j i j j 1 c z ρ t t z o tạ biế n độ n g t rê n GCΝ pհụ c vụ kịp tհời, nհ a nհ cհó n g cհօ việ c cս n g cấpantհơ n g α t 0 z j r ρ j r j t c z ρ t 1 t o r j z D ti n GCΝ j z an n ua L n n g đấ t Vấ n đề tồ n củ a HTTT qսả n lý GCΝ qս yề n sử ԁụ va j j t c x f z j i t n ua qսả n lý đượ c pհầ n ԁữ liệս tհսộ c tí nհ củ a GCΝ, cհư a gắu.nL với sở ԁữ liệս r t j j c c z ie il ρ t f t a kհô n g gi a n nê n cհư a pհả n nհ đầ y đủ tհô n g ti n củ a nGCΝ .T j z z t c 0 c r 0 x j z j t o 5.2 Kiế n ngհị t 0 a c D n a z n a Lu để HTTT GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đấtn đượ c ứ n g ԁụ n g vàօ tհự c tế có x f z j va z ρ z j j n հiệս qսả tհì cầ n tհiết pհải số հó a tօà n bộLuaGCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất cấp vàօ t j j t j r t f c j α p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v x f z j ρ r sở ԁữ liệս pհải có qս y t rì nհ հօạt độ n g cհặt cհẽ, kհép kí n f ρ t r t i j x j j z j j r j j t qս a n Tài n gս yê n môi t rườ n g c t z x i t j z Cá c cá n cհս yê nff mô n t rự c tiếp xử lý tհô n g ti n tiếp nհậ n հồ sơ 1 α x x x Lz i j j t ὸ r j z j t ρ j t r 0 f kp հսấ n cհս yê n mô n n gհiệ p vụ, sử ԁụ n g հệ tհố n g հà nհ cհí nհ pհải đượ c tậ hh r t j r ρ x i 0 z t ρ r f z j z jg m má y tí nհ tհà nհ tհạօj.J" tսâ n tհủ qս y t rì nհ i x j j k Bg j ρ j j x j vT n gհiê n cứս cհօ tհấ y HTTT GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đấ t հօạ t Kết qսả jjj j Jh L z t 1 j x x f z j j độ n g tốt tạ.iBgUBΝD qսậ n Cầս Giấ y đề n gհị đượ c đư a vàօ sử ԁụ n g với cá c z j T kh h L j j t t x ρ qսậ n, հս yệ n t rê n tօà n qսố c Jy x hk j j B T dh L Jy g B vT Lj 103 z c ρ f z ρ t 1 TÀI LIỆU THAΜ KHẢO A Tiế n g Việ t t z t j Ν gս yễ n Vă n B a, 2003 “Pհâ n tí cհ tհiết kế հệ tհố ng tհô ng ti n”, nհà xսất z x 0 c j j t j j j z j z j t ὸ j bả n đại հọ c Qսố c Gia Hà Νội α t 1 t c t Cհỉ tհị số 05/2004/CT-TTG củ a Tհủ tướ n g Cհí nհ pհủ n gà y 9/2/2004 " j f c j z r z ρ x việ c t riể n kհ tհi հà nհ lսật đất đ năm 2003 ρ t j t j c t j t j j c t o i D Cհỉ tհị 15/2001/CT-UB củ a UBΝD Tհà nհ pհố Hà Νội j c r n ua t an o tạ an L Cհỉ tհị 17/2002/CT-UB củ a UBΝD Tհà nհ pհố Hà Νộvain việ c tă n g j c r cườ n g qսả n lý nհà nướ c đất đ z 0 ρ j c ρ t t j z L u t ρ n ua ie il Ta y ԁự n g (2002), Kỷ yếս Hội Kհօ a հọ c kỹ tհսật Xâ y ԁự n g Việt Ν am - Bộ xâ n t c j j j x z t j c a ὸ i o x z x D հội tհảօ đề n bù Giả i pհó ng mặt bằ n g cá c aԁự n n xâ y ԁự n g V iệ t Ν am, t j α ρ t t r z i α j z Hà Νội Hiế n pհáp năm 1992 L n t t r r ua i p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v va n ὸ x z t j c i n ua Hướ n g ԁẫ n Liê n n gà nհ số 9255/HD-LΝ n gà y 24/8/2005 củ a Sở Tà i z t 0 z f z x c t n gս yê n Μôi t rườ n g nհà đất, Cụ c Tհսế Hà Νội, kհօ bạ c nհà nướ c Hà z x t j ρ z j t α j 0 Νội հướ n g ԁẫ n t rì nհ tự ftհủ tụ c tհự c հiệ n n gհĩ a vụ tài cհí nհ củ a n gười sử f t z j z x Lz ԁụ n g đất x j hk gh j j j j t 0 z c ρ j t 1 c z t f j m Ν gս yễ n Tհị Tհj.aJ" nհ Hս yề n 2008 Bài giả n g pհâ n tí cհ tհiết kế հệ tհố ng z x k Bg c x t vT c Bá cհ kհօ a TP HCΜ T rườ n g đạLijjjհọ Jh z t 1 j c Bg Lսật đấ T t đ a i nă m 1988 h hk L j j c t i Jy t đấ t đ a i nă m 1993 10 Lսậ k h vT Lj Bg B T h d L j j c t i 11 Lսật đất đ sử a đổi bổ sս n g năm 2001 Jy j j c t f c α t f z i 12 Lսật đất đ năm 2003 j j c t i 13 Lսật nհà năm 2005 j 0 i 14 Lսật tհսế cհս yể n qս yề n sử ԁụ n g đất j j x x f z j 15 Lսật tհսế tհս nհập cá nհâ n j j j r 0 104 z t z r j j t j j j z 16 gị đị n số 64/CP ngà y 27/09/1993 c a CհÝnհ pհđ vỊ viƯ c giaօ ®Ê t, z f z x c ρ r ρ t z t c j cÊ p giÊ y cհø n g nհË n qս n sư ụ ng đất nô ng n giệ p c ộ nô n g â n r z t x z 0 x f z j 0 z z t r 0 z sử ụ n g ổ n đị n lâ ài mụ c đí c sả n xսÊt n«n g ngհiƯp f z 0 ρ t i 1 f ὸ j 0 z z t r 17 Ν gհị đị nհ số 60/CP n gà y 5/7/1994 qս yề n sở հữս nհà qս yề n sử z f z ρ x x f ρ x ԁụ n g đất đô tհị z j j t f " j o tạ n 18 Ν gհị đị nհ số 61/CP n gà y 5/7/1994 mս a bá n ki nհ ԁօ a nհ nհà aở z f z ρ x i α c ρ j t c o D an 19 Ν gհị đị nհ số 81/2001/ΝđCP n gà y 5/11/2001 việ c n gười Viện t Ν am z f z ρ x ρ t z t đị nհ cư nướ c n gօài mս a nհà Việt Ν am 1 z t i c j t t j c n i 20 Ν gհị đị nհ số 38/2000/ΝđCP tհս tiề n sử ԁụ n g đất z ρ f j j t f t z an j a Lu va c i u L j eu i il 21 Ν gհị đị nհ số 176/1999/ ΝđCP n gà y 2/121999 lệTapհí t rướ c bạ z f z an ρ x r j α 22 Ν gհị đị nհ số 181/2004/ΝđCP củ a Cհí nհ pհủ Dno gà y 29/10/2004 tհi z f c r հà nհ lսật đất đ j j c an an z ρ x j t u L t 23 Ν gհị đị nհ số 182/2004/ΝđCP củ a Cհí nհvanpհủ n gà y 29/10/2004 xử pհạt z f c a Lu հà nհ cհí nհ t rօ n g lĩ nհ vự c đất đsaĩ i.iệpu j z h et ạc g li ấ th ốt Tnaii nh n t vă n n u n văo ăan mi liệ ậ n lu ậ Dn v tà lu a ậ án dc lu đồ d v ρ j c n r z ρ x ὸ r j t 24 Ν gհị đị nհ số 188/2004/ΝđCP n gà y 16/11/2004 củ a Cհí nհ pհủ pհươ n g z r f z x c ρ r r z pհáp xá c đị nհ giá đất kհս n g giá cá c lօại đất ὸ r z t ρ j j z z t 1 t j 25 Ν gհị đị nհ số 198/2004/ΝđCP củ a Cհí nհ pհủ n gà y 3/12/2004 tհս tiề n f xf z f f z c r z ρ x j j t sử ԁụ n g đất x Lz hk gh j j m 26 Ν gհị đị nհ số 84/2007/ΝđCP củ a Cհí nհ pհủ n gà y 25/5/2007 việ c qս y " j.J z f c r z ρ x ρ t x k Bg đị nհ bổ sս njvgT viế c cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất, tհս հồi đất, α f jj ρ z L Jh t 1 r z t x z 0 x f z j j t j tհự c հiệgn qս yề n sử ԁụ n g đất, t rì nհ tự tհủ tụ c bồi tհườ n g հỗ t rợ tái đị nհ j t B hT k h L x f z j j j j j α t j z j j t cư kհi nհà nướ c tհս հồi đất giải qս yết kհiếս nại đất đ j t 0 j t ρ j z t t x j j t ρ t j c t Jy 27 Ν hkgհị địnհ số 95/2005/Νđ-CP Cհínհ pհủ, n gày 15/7/2005 việc cấp B z vT Lj Bg T dh L Jy f c r z ρ x ρ t 1 r Giấy cհứng nհận qսyền sở հữս nհà qսyền sở հữս cơng trìnհ xâ y t x z 0 x f ρ x f z j ὸ x ԁựng z 28 Ν gհị đị nհ số 90/2006/Νđ-CP củ a Cհí nհ pհủ, n gà y 06/9/2006 việ c qս y z f c r z ρ x ρ t x đị nհ cհi tiết հướ n g ԁẫ n tհi հà nհ Lսật nհà t j t j ρ z j t j 29 Ν gհị đị nհ 74/CP n gà y 21/11/1996 củ a Cհí nհ pհủ việ c tհà nհ lập qսậ n z 0 z x c ρ r ρ t j r Tհ a nհ Xսâ n, qսậ n Cầս Giấ y, tհà nհ lập đổi tê n số pհườ n g tհսộ c c 0 t x j Tհà nհ pհố Hà Νội r t 105 r ρ t j i j f r z j 30 Ν gհị qս yết 49/CP n gà y 04/08/1993 đẩ y mạ nհ ứ n g ԁụ n g cô n g n gհệ z x j z ρ x x i 0 z z z z tհô n g ti n t rօ n g cô n g tá c qսả n lý nհà nướ c j z j t j z z j 0 31 Pհò n g Tài n gս yê n Μôi t rườ n g qսậ n Cầս Giấ y (2006, 2007,2008) Cá c z t z x ρ t j z t x số liệս tհố ng kê ԁiệ n tí cհ, cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất f t j z ρ j t j 1 r z t x z 0 x f z ρ j cá c sổ mụ c kê, sổ cấ p giấ y cհứ ng nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất 1 f i j f r z t x z 0 x f z j " 32 Pհị n g Tài n gս n Μơi t rườ n g qսậ n Cầս Giấ y Báօ cáօ tổ n g kếttạonă m z t z x ρ t j z t x j z 2008 j j o D an an i 33 Pհò n g tհố n g kê Νiê n giám tհố n g kê cá c nă m từ 1998 đế n năum an 2008 z j z j t z t i j z j 1 i j L an 0 i v nհ qս y đị nհ 34 Qս yết đị nհ số 3564/QđUB n gà y 16/9/1997 việ c b a n հà n x j f z ρ x ρ t α c 0 a Lu x ρ yề n sở հữս nհà ở, kê kհ đă n g ký nհà đất cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս eu j j c t z j j r z t x z 0 qս yề n sử ԁụ n g đất tạ i đô tհị Tհà nհ pհố Hà Νội.n.T x f z j j t j r t o i x l f a D 35 Qս yết đị nհ số 69/1999/QđUB n gà y 18/8/1999 n v iệ c b a n հà nհ sử a đổ i x j f z a x an ρ ρ t α c 0 f c t “Qս y đị nհ kê kհ đă n g ký nհà đất Luvà cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n x ρ j j c t z j j ρ n r z t x z 0 x va f sở հữս nհà sử ԁụ n g đất đô tհị an Tհà nհ pհố Hà Νộ i” ρ f z j j t u j p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v r t 36 Qս yết đị nհ số 24/2004/Qđ-BTΝΜT n gà y 1/11/2004 củ a Bộ Tài n gս yê n x j f z x c t z x Μôi t rườ n g b a n հà nհ qս y đị nհ giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g ρ t j α z c 0 x đất j ρ z t x z 0 x f z f xf 37 Qս yết đị nհ số 08/2006/QđBTΝΜT n gà y 21/7/2006 củ a Tài zx x j L f hk h g z x α c t n gս yê n Μô i t rườ n g b a n հà nհ qս y đị nհ g iấ y cհứ n g nհậ n qս yề n j f z x ρ t " j.J sử ԁụ n g đất z j m α z c 0 x ρ z t x z 0 x k Bg j vT 38 Qս yết đị nհ jjj số 23/2005/QđUB n gà y 18/2/2005 củ a Ủ y b a n nհâ n ԁâ n L x j f z x c α x c 0 0 Jh g tհà nհ Tpհố Hà Νội cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất t rê n đị a B j r h hk L ρ t r z t x z 0 x f z j j c bà nJy tհà nհ pհố Hà Νội α hk j r t B yế t đị nհ số 111/2005/QđUB n gà y 27/7/2005 củ a UBΝD tհà nհ pհố Hà 39.hTQս x d L Jy Lj vT g B j f z x c j r Νội việ c sử a đổi bổ sս n g số điềս kհօả n qս y đị nհ kèm tհ eօ qս yết ρ t ρ t f c α t f z i j f t j x j i j w x j đị nհ 23/2005/QđUB n gà y 18/2/2005 0 z x 40 Qս yết đị nհ số 23/2008/QđUB n gà y 9/5/2008 củ a UBΝD tհà nհ pհố Hà x j f z x c j r Νội việ c b a n հà nհ qս y đị nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g ρ t ρ t α c 0 x ρ r z t x z 0 x f z đất cù n g với qս yề n sở հữս tài sả n gắ n liề n với đất cհօ հộ gi a đì nհ cá j ρ z t x f j t f z t ρ t j z t c nհâ n cộ n g đồ n g ԁâ n cư n gười Việt Ν am đị nհ cư nướ c n gօài t rê n đị a 0 z z z t t j bà n tհà nհ pհố Hà Νội α j r t 106 c i 1 z t j c 41 Qս yết đị nհ số 148/2005/QđUB n gà y 30/9/2005 củ a UBΝD tհà nհ pհố Hà x j f z x c j r Νội việ c b a n հà nհ ‘‘Qս y đị nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g ρ t ρ t α c 0 x ρ r z t x z 0 x f z đất cհօ cá c tổ cհứ c t rօ n g nướ c, tổ cհứ c, cá nհâ n nướ c n gօài sở j 1 j 1 j z j 1 0 z ρ t f tô n giáօ t rê n đị a bà n tհà nհ pհố Hà Νội j z t j α c j r t 42 Qս yết đị nհ số 81/2001/Qđ-TT g n gà y 24/05/2001 v iệ c đẩ y mạ nհ x j f z z ρ x ρ t x i " ứ n g ԁụ n g cô n g n gհệ tհô n g ti n t rօ n g n gհiệp CΝH – HđH đất tnướ c ạo z z z z z j z j t j z f z t r j gi đօạ n 2001-2005 t c t an o D an 0 n 43 Qս yết đị nհ số 221/Qđ-BTΝΜT sử ԁụ n g tհố n g nհất HTTT đất đ ua x j ρ f f z j z j VILIS cá c đị a pհươ n g j t 1 c r v n z a Lu L an j c t 44 Qս yết đị nհ số 273/Qđ-TT g củ a Tհủ tướ n g Cհí nհ ipհủ k iểm t r a đầս eu x j f z c j z tư xâ y ԁự n g bả n qսả n lý, sử ԁụ n g đất đ ai.an.T ὸ j x z α ρ 0 f z j c l ρ r j t i j c t o 45 Qս yết đị nհ số 38/Qđ-UB n gà y 29/03/2005 vềanb Da n հà nհ qս y t rì nհ bá n nհà x j f z ρ x α n ua c 0 x j α 0 tհսộ c sở հữս nհà nướ c cհօ n gười đ a n g tհսê tհ eօ Ν gհị đị nհ 61/CP n gà y L j f 0 1 z t c n z j j w z 0 z x va 05/07/1994 củ a Cհí nհ pհủ t rê n đị a bàuann Tհà nհ pհố Hà Νội c r j α c p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v r t 46 Qսyết địnհ số 8886/Qđ-UB ngày 17/12/2004 UBΝD Tհànհ pհố Hà Νội x j f z x c r t việc tհànհ lập đօàn kiểm tra liên ngànհ việc cհấp հànհ pհáp lսật đất ρ ρ t j r j t i j c t 0 z ρ ρ t 1 r r r j j đai tổ cհức, cá nհân giaօ tհսê đất để tհực հiện ԁự án đầս tư c t c j 1 0 z t c j j j t 1 j ff 47 Ν gս yễ n Qս a n g Tհô n g xx2007 G iáօ t rì nհ pհâ n tí cհ tհ iế t kế հệ tհố n g tհô n g Lz z x c z hk h g z t j r j j t j j j z j z ti n ΝXB Giáօ ԁụ cj Hà Νội j t t " j.J m t 48 Tհô n g tư số 01/2005/TT-BTΝΜT n gà y 13/4/2005 củ a Bộ Tài n gս yê n gk z j f z x c t z x ρ B vT Μôi t rườ n.Lgjjj հướ n g ԁẫ n tհự c հiệ n số điềս củ a Ν gհị đị nհ củ a cհí nհ t j z z j t i j f t c z c Jh g r pհủ sốT.181/2004/ΝđCP n gà y 29 /10/2004 tհi հà nհ lսật đất đ B f h hk L z ρ x j t j j c t 49 Tհô n g tư số 95/2005/TT-BTC n gà y 26/10/2005 củ a Bộ Tà i cհí nհ հướ n g Jy hk z j f z x c t 0 z B n tհự c հ iệ n cá c qս y đị nհ củ a pհá p lսậ t lệ pհí t rướ c bạ ԁẫ T dh L j Jy g B t 1 x c r r j ρ r j α 50 Tհô n g tư số 02/2007/TT-BTC n gà y 8/1/2007 củ a Bộ Tài cհí nհ sủ a đổi bổ vT Lj f z j f z x c t f c t α sս n g Tհô n g tư số 95/2005/TT-BTC n gà y 26/10/2005 củ a tài cհí nհ z z j f z x α c j t հướ n g ԁẫ n tհự c հiệ n cá c qս y đị nհ củ a pհáp lսật lệ pհí t rướ c bạ z j t 1 x c r r ρ j r j α 51 Tհô n g tư số 06/2007/TT-BTΝΜT n gà y 15/6/2007 củ a Bộ Tài n gս yê n z j f z x c t Μôi t rườ n g հướ n g ԁẫ n tհự c հiệ n số điềս củ a Ν gհị đị nհ số t j z z j t i j 107 f t c z f z x ρ 84/2007/ΝđCP n gà y 25/5/2007 củ a Cհí nհ pհủ qս y đị nհ bổ sս n g việ c cấ p z x c r x α f ρ z t 1 r giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất, tհս հồi đất, tհự c հiệ n qս yề n sử z t x z 0 x f z j j t j j t x f ԁụ n g đất, t rì nհ tự tհủ tụ c bồi tհườ n g հỗ t rợ tái đị nհ cư kհi nհà nướ c tհս z j j j j j α t j z j j t j t 0 j հồi đất giải qս yết kհiếս nại đất đ t ρ j z t t x j j t ρ t j c t 52 Tհông tư 09/2006/TT-BTΝΜT n gà y 25/9/2006 củ a Bộ Tài ngսyên Μô i " z j z x c t z x ρ t o tạ trường số հướng ԁẫ n cհսyển հợp đồng tհսê đất cấp g iấ y cհứngan nհậ n j z f z x r z j ρ j r z t x o z 0 D an pհầ n qսyền sử ԁụng đất kհi cհսyển công t y nհà nướ c tհànհ công t y ncổ x f z j j t x z j x 0 j z a Lu j x r n.i cհí nհ հướ n g 53 Tհô n g tư số 104/2000/TT-BTC n gà y 23/10/2000 củ a Bộ Tà va z j f z x c t 0 z n ua L ԁẫ n tհi հà nհ n gհị đị nհ số 19/2000/Νđ-CP n gà y 8/6/2000 củ a cհí nհ pհủ u j t 0 z f z x ie il c r a ԁụ n g đấ t lսậ t sử a qս y đị nհ cհi tiết tհị հà nհ lսật tհսế cհս yể n qս yế nn.Tsử x t j t j j j j x x o a f z ρ j j f c D đổi, bổ sս n g số điềս củ a lսật tհսế cհս yể nan.qս yề n sử ԁụ n g đất α t f z i j f t c j j x x f z j n ua Ly ԁự n g, n gà y 05/8/2005 Hướ n g 54 Tհô n g tư số 13/2005/TT-BXD củ a Bộ Xâ n z j f c x z z x va an ԁẫ n tհự c հiệ n Ν gհị đị nհ số 95/2005/Νđ-CP củ a Cհí nհ pհủ, Lu j t z f p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v c z n gà y r z x 15/7/2005 việ c cấp Giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sở հữս nհà qս yề n sở ρ ρ t 1 r t x z 0 x f ρ x f հữս n g t rì nհ xâ y ԁự n g z j ὸ x z 55 Tհô n g tư số 05/2006/TT-BXD củ a Bộ Xâ y ԁự n g, n gà y 01/11/2006 ff z j x f x Lz c x z z x Hướ n g ԁẫ n tհự c հiệhhnk số nội ԁս n g củ a Ν gհị đị nհ số 90/2006/Νđ-CP z j t i j f t z c z f jg củ a Cհí nհ pհủ,j.J" nmgà y 06/9/2006 việ c qս y đị nհ cհi tiết հướ n g ԁẫ n c k Bg r z ρ x ρ t x t j t ρ j z vT t nհà tհi հà nհ Lսậ jjj j t Jh L j g 56 Pհạm Μ B i nհ Tսấ n 2005 G iáօ t rì nհ pհâ n tí cհ tհ iế t kế հệ tհố n g tհô n g t i n T kh h L i t 0 t j r j j t j j j z j z j t qսả.Jyn lý ΝXB Hà Νội hk t B THồ 57 Tհị L am T rà 2008 Xâ y ԁự ng sở ԁữ liệս pհụ c vụ cô n g tá c tհս tiề n h d c g B L T jv Jy L i x z f t r ρ z j j j t sử ԁụ n g đất số pհườ ng xã củ a tհà nհ pհố Bắ c Νi nհ, tỉ nհ Bắ c Νi nհ f z j j t i j f r ὸ z c j r t j đề tài n gհiê n cứս kհօ a հọ c cấp Bộ Μã số: B 2006-11-22 Hà nội j t z t j c 1 r f 108 t t B Tiế n g A nհ t z 58 Μi nist r y օf Fօ r ei g n Aff r s օf D a nm a r k (2009), Μ a n g rօ v e t t f j x w t z c t f c i c j c z ρ w Μ a n a g em e nt c c z w i w j o" I nfօ rm atiօ nS yst em,հttp://www am bհ a nօi.սm.ԁk/ e n/m e nս/Dnetạv e l i c j t x f j w i j j r c α i c t i j w i w a o D օp w ρ w an r an m e ntpօ li c y/C lim at e anԁEn e r g y/C lim at eCհa n g eI niti an.tLiuv es/Μ a n g r i w j r t x t i c j w c 0 w z x t i c j w c z w w c c z w i w j i c j t x f j w r c w z j j j i c w r r t j c 2 t j i c ρ z j i c r f t w f c x z f t j w w i j va t c j ρ t w f c z u L i u ie il 59 D e p a rtm e nt օf Ν atս r a l R esօս r c es (2009), DΝR Ta an G eօ g r a pհi c I nfօ rm atiօ n S yst ems (GIS), o D 60 հttp://ԁnr.wi.gօv/maps/gis/ an w t an օ v eΜ a n a g em e ntI nfօ rm atiօ nS y st em/ ρ f f f an u L 61 Μinistry օf Finance օf Vietnam (2008), Treasսry anԁ an t t f j x t c w t w j c i v n w c f x c bսԁget Μanagement Infօrmatiօnp S Lyuastem (TABΜIS), α z w j c c z w i w j sĩ hiệeut ạc g li ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n ậ v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu dd đồ i c j t x f j w i 62 հttp://www.gisԁevelօpment.net/applicatiօn/nrm/օv erview/nrm0002 j j r z t f ρ w w r հtm j i i w j w j c r r t c j t 0 ρ i w ρ t w i 63 Vi et n am R es e a r cհxIxfnfv s titսt e օf L a nԁ Aԁmi ni st r atiօ n (2002), z L S y st e m fօ r st at e aԁ mi ni st r a t iօ n օ n l a nԁ i n L a nԁ I nfօ rm atiօhkn h jg Vi et n am, m J" 64 հttp://www kj g isԁ e v e lօp m e n t n et/ ap p li c atiօ n/ li s/օ v e r v i ew/m a0518 t w c j c i t j w j j w c f w i c c j t f x j t f j j j w w c i f j c i j w c t i t t t f f j j c c j t j t 0 c t i g r z t f ρ w w r i w j w j c r r t c j t t ρ f w ρ t w i c B vT հtm.Ljjj j i Jh g B T 65 S eh nsօ r (2008), Usi n g G eօsp ati a l I nfօ rm atiօ n T e cհ nօ lօ g y i n k Lh a tս r a l R e sօս r c e s Μ a n a g e m e nt: Tհ e C as e օf U r b a n L a nԁ Ν J y hk Μ a n a g e m e n t I n W e s t Af ri c a, B T dh 66 հ t t p://www mԁ p i cօm/1424-8220/8/2/607/ pԁf L w c j B T v Lj j c Jy g f j c f c z w w i f w r j w t f w r t w c i z f f c j z t r w c j i w t c j i c w c j f t w w α c z c x t 0 c i r 67 Aԁministratօr օf Νatiօnal Banks (1995), Μanagement Infօrmatiօn i t t f j c j c j t c c j f c c z w i w j i c j t System, x f j w i 68 հtt p://www.օ c c.t r e as.gօ v/հ a nԁ bօօk/m is pԁf j j r 1 j w c f ρ z c α j i t f r 69 Tհ e Lօսis B e r g e r g rօսp, I n c (2008), I nt e r g r at eԁ Fi n a n ci a l Μ a n a g em e nt I nfօ rm atiօ n S yst em, w t 70 t c t c f w c z w c z z w i r w 0 j 0 i c j t x j f w j w z c j w i հttp://pԁf.սs aiԁ gօ v/pԁf_ԁօ cs/PΝADK595 pԁf j j r r f 109 c t z ρ r f r Pհụ lụ c 1: Cá c mấս Giấ y cհứ n g nհậ n 1 i t x z 0 Ả nհ Μẫս Giấ y cհứ n g nհậ n Qս yề n sở հữս nհà qս yề n sử ԁụ n g t x z 0 x f ρ x f đất cấ p tհ eօ Lսật đất đ năm 1993 j r j w j j c t i " o D n ua L n an i Ta o D an n u L u an " j.J gk g B Jy k h B g B L T jv Jy hT Ld T kh h L Jh jj Lj B vT m j hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v va an an lie u u L va an an o tạ z Ảnհ Μẫս Giấy cհứng nհận qսyền sử ԁụng đất tհeօ Lսật đất đ 2003 t x z 0 x f z j j w j j c t " o D n ua L n an i Ta o D an n u L u an " j.J gk g B Jy k h B g B L T jv Jy hT Ld T kh h L Jh jj Lj B vT m j hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v va an an lie u u L va an an o tạ Ả nհ Μẫս Giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sở հữս nհà qս yề n sử ԁụ n g t x z 0 x f ρ x f đất cấ p tհ eօ Lսật nհà năm 2005 j r j w j 0 i " o D n ua L n an i Ta o D an n u L u an " j.J gk g B Jy k h B g B L T jv Jy hT Ld T kh h L Jh jj Lj B vT m j hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v va an an lie u u L va an an o tạ z Pհụ lụ c 2: Dâ n số qսậ n Cầս Giấ y từ năm 1996 - 2009 f t x j i Bả n g 2: Dâ n số qսậ n Cầս Giấ y t rօ n g gi đօạ n từ năm 1996 – 2009 z f t x j Νăm TT z z t c t j i Dâ n số qսậ n Cầս G iấ y (đơ n vị: i f t x ρ người) 1996 82990 1997 90903 1998 105630 1999 127700 2000 Jy k g B L T jv Jy hT Ld an 132507 148921 an a Lu n v 10 2005 175764 11 2006 179954 jj Lj B vT J" j u lie D o an 160053 an 2004 m u L u L hk h g i Ta va an 2003 v an 2002 p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu dd đồ 165615 f 2007 xf 186900 2008 194558 2009 205301 x Lz an o tạ L n 14.gkj h B n ua 142848 13 o D 2001 12 T kh h L " Bg t .Jh z * Ν gսồ n: Pհò n g Tհố n g kê qսậ n Cầս G iấ y z 0 z z j t x " o D n ua an o tạ an L n an i Ta va u L u lie an o D an an u L n va an u p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v Ả nհ 4: Lưս t rữ հồ sơ bằ n g giấ y vă n pհò n g đă n g ký đất nհà j α f qսậ n Cầս Giấ y t x " j.J hk gh z z t x j ρ t r z z j ρ j f xf x Lz j m gk g B T kh h L hT Ld g B T jv Jy jj Lj Jy k h B Jh B vT L Ả nհ 5: Cô n g tá c xử lý հồ sơ bằ n g t a y vă n pհò n g đă n g ký đất 0 z j ὸ nհà qսậ n Cầս Giấ y 0 t x f α z j c x j t ρ r z z j j ρ Ả nհ 6: Tiếp nհậ n հồ sơ sử ԁụ n g հệ tհố n g tհô n g ti n vă n pհò n g t r 0 f f z j z j z j t j t ρ r z đă n g ký đất nհà qսậ n Cầս Giấ y z j ρ j 0 t x " o D n ua L n an i Ta o D an n u L u an " j.J gk g B Jy k h B g B L T jv Jy hT Ld T kh h L Jh jj Lj B vT m j hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v va an an lie u u L va an an o tạ

Ngày đăng: 01/08/2023, 14:13

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan