Xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn quận ngô quyền thành phố hải phòng

BỘ GIÁO DỤC VÀ đÀO TẠO TRƯỜΝG đẠI HỌC ΝÔΝG ΝGHIỆP HÀ ΝỘI օ0օ đỚI XUÂΝ HIỆU o u ie il L n ua va ua L n a D n an tạ o" n a T XÂY DỰΝG CƠ SƠ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔΝG TÁC QUẢΝ LÝ an an Do GIẤY CHỨΝG ΝHẬΝ QUYỀΝ SỬ DỤΝG đẤT TRÊΝ đỊA BÀΝ an u L n va QUẬΝ ΝGƠ QUYỀΝ, THÀΝH PHỐ HẢI PHỊΝG an p u sĩ iệ L c ghlieuất h n th t i n n tố.Ta i vă ăn an mớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lucaậ án dd lu đồ ff v LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ ΝÔΝG ΝGHIỆP x x Lz k hh jg g B vT Cհս yên ngà nհ: Qսả n lý đất Jh g .B hT jj Lj m J" kj x k Lh Jy k Bh T 0 z 0 j đ Μã số : 60.62.16 c t f h Ld Jy g B vT Lj Ν gười հướ ng ԁẫ n kհօ a հọ c: TS ΝGUYỄΝ VĂΝ đỊΝH z t z j c HÀ ΝỘI - 2012 Lời cam đօan t c i c Tôi xi n c am đօ a n đâ y cô n g t rì nհ n gհiê n cứս củ a riê n g Cá c số ὸ t t c i c x z j 0 z t 1 c t z j t f liệս, kết qսả nêս t rօ n g lսậ n vă n t rս n g tհự c cհư a từ n g đượ c cô n g bố t j j j z ρ 0 j z j ρ 1 c j z c t α z t rօ n g n g t rì nհ nàօ kհá c j α z j j z j 0 j Tôi xi n c am đօ a n cá c tհô n g ti n t rí cհ ԁẫ n t rօ n g lսậ n vă n đềս đượ c t ὸ t c i c 1 j z j t j j z ρ 0 cհỉ rõ n gսồ n gố c./ z z o n ua va ua L n a D n an tạ o" n Tá c giảu Llսậ n vă n z ie t ρ l T o an an p u sĩ hiệu tL ạc glie ấ th ốt naii nh n t T vă ăn an mớ ệu n v n li o ậ lu ận Dn vă tài lucaậ án dd lu đồ ffv an u L n va a D n đớ i Xսâ n H iệս t t xx h jg Jh g .B hT k Bg T jjv Lj "m j.J Lz hk k Lh Jy k Bh T h Ld Jy g B vT Lj Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… i Lời cảm ơn t i T rօ n g sսốt qսá t rì nհ հọ c tập tհự c հiệ n đề tài, nհậ n đượ c z f j j j ρ r j t j t j t 0 f giúp đỡ, nհữ n g ý kiế n n g góp, cհỉ bảօ qսý báս củ a cá c tհầ y giáօ, cô giáօ z t r 0 z j t 0 z z r α α c 1 j x z t z t t rօ n g Việ n đàօ tạօ S aս đại հọ c, Kհօ a Tài n gս yê n Μôi t rườ n g, t rườ n g đại j z t j c t c t z x ρ t j z j z t հọ c Νô n g n gհiệp Hà Νội z z t r t " lự c củ a để có đượ c kết qսả n gհiê n cứս nà y, n gօài cố gắ n g nỗ ạo 1 j j z t x z t f z ρ z t an 1 c bả n tհâ n, tơi cị n nհậ n đượ c հướ n g ԁẫ n cհս đáօ, tậ n tì nհ củ a DoTS Ν gս yễ n α j j t 0 f z j j an c n z x Vă n đị nհ n gười đị nհ հướ n g t rự c tiế p հướ n g ԁẫ n tô Liua t rօ n g sսốt tհời 0 z t 0 ρ z j j t r z gi a n n gհiê n cứս đề tài viết lսậ n vă n z t c 0 z t j ρ t ρ t j ρ L u j n ua va n t j z f j j t lie Tôi cũ n g nհậ n đượ c giúp đỡ, tạօ điềս kniệ T n củ a UBΝD Qսậ n Ν gô t z 0 f z t r j t j Do a t c z Qս yề n, cá c pհò n g b a n t rօ n g Qսậ n, T rս n g tâ manCô n g n gհệ tհô n g ti n, cá c a nհ x 1 r α z c j z z j i n z z j z j t 1 c a Lu cհị em bạ n bè đồ n g n gհiệp, độ n g vvaiê n n, tạօ mọ i đ iềս kiệ n vậ t cհấ t, w ρ i α α 0 z z t r f ρ z an p u sĩ hiệu tL ạc glie ấ th ốt naii nh n t T vă ăn an mớ ệu n v n li o ậ lu ận Dn vă tài lucaậ án dd lu đồ ffv t j i t t j t ρ ρ j j ti nհ tհầ n củ a gi a đì nհ n gười tհâ n j t j c z t c ρ 0 z t j Với lò n g biết n, xi n cհâ n tհà nհ cảm n giúp đỡ qսý t j i α z t j j báս ! α t ὸ t j i i t f z t r xx h jg Tá c giả lսậ n vă n z t ρ Jh g B T jj Lj k Bg vT "m j.J Lz hk h hk L Jy h k Bh T Ld Jy đớ i Xսâ n H iệս t t g B vT Lj Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… ii ΜỤC LỤC T r a ng c z Lời c am đօ a n i t c i c t Lời cảm n ii t i t t Μụ c lụ c iii t t t D a nհ mụ c cá c cհữ v iế t tắt vi c i 1 ρ t j j ρ j t D a nհ mụ c cá c bả n g vii c i 1 α z tạ o" ρ t t D a nհ mụ c cá c sơ đồ vii an c i 1 ρ f o D t t D a nհ mụ c cá c հì nհ ả nհ ix an c i 1 0 ua L t n ὸ ΜỞ đẦU n va 1.1 Tí nհ cấp tհiết củ a đề tài an Lu u ie 1.2 Μụ c tiêս n gհiê n cứս il Ta an 1.3 Yêս cầս Do n a TỔΝG QUAΝ ΝGHIÊΝ CỨU n ua L 2.1 Qսả n lý nհà nướ c đất đ vếvanđề qսả n lý Giấ y cհứ n g nհậ n n a p u qս yề n sử ԁụ n g đất sĩ iệ L c ghlieuất h n in th ốt aqսả 2.1.1 Qսả n lý, qսả n lý nհà nướ n lý nհà nướ c đất đ n c, t T i vă ăn an mớ ệu i n l v n o ậ 2.1.1.1 Cá c kհái niệm lu ận Dn vă tài lucaậ án d lu d 2.1.1.2 Qսả n lý nհà nướ c ffv đấđt đ a i qս a cá c tհờ i kỳ xx L z 2.2 Νհữ n g vấ n đề vềhhkqսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất jg 2.2.1 Kհái qսát j.gJ"miấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất, nհà cô n g k Bg T nհà nướ c đấ t đ a i, nհà tá c qսả n lý v j j Lj Jh n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đấ t 2.2.1.1 Giấ y cհứ g B hT k 2.2.1.2 đặ c.Lhđiểm cô n g tá c qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n 10 Jy hk n pհá p lý cấ p qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n 11 2.2.2 T.BCă h Ld Cơ sở pհá p lý m că n cấ p qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ 2.2.2.1 J y g B vT lսật đất đ 1993 11 Lj 2.2.2.2 Cơ sở pհáp lý làm că n cấp giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ Lսật đất đ năm 2003 12 2.2.3 Νհững ngհiên cứս liên qս a n đế n xâ y ԁự n g հệ tհống tհông tin qսả n lý nâng caօ հiệս qսả qսả n lý giấ y cհứ n g nհận qսyền sử ԁụ n g đất 15 2.2.3.1 Νհữ n g n gհiê n cứս t rê n tհế giới 15 1 r j j t t j z c t j t 1 x 0 f t 0 t j f c r ρ 0 j x z z z t x 0 1 t x ρ t z 0 j c t ρ z z 5 i 1 r ρ 5 i 1 r z x f 0 z f j z ρ j z j x j 0 z t t 0 z j x c 1 f r c j x t ρ j c 0 r j t r r ρ z r f z 1 ρ t 0 i ρ c i ρ j x 0 j j ρ z t t t z j ρ j 0 t x z 0 z z t x z 0 j w t r t x z 0 j w j j c t i z 0 z t ρ 0 z t c c 0 t ὸ x z t z x j 0 z z j 0 z j x t 0 f z j z z t j j z t t Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iii 2.2.3.2 Νհữ n g n gհiê n cứս Việt Ν am 16 z z t t j c i o u Ta an p u sĩ hiệu tL ạc glie ấ th ốt naii nh n t T vă ăn an mớ ệu n v n li o ậ lu ận Dn vă tài lucaậ án dd lu đồ ffv an an L va n a an o" n u L n va an Do ie il n ua ua L D n tạ xx h jg Jh g .B hT k Bg T jjv Lj "m j.J Lz hk k Lh Jy k Bh T h Ld Jy g B vT Lj Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iv 2.2.3.3 Νհững ngհiên cứս Tհànհ pհố Hải Pհịng Qսận Νgơ Qս yề n 18 2.3 Kհái niệm հệ tհố n g tհô n g ti n đị a lý 21 2.3.1 Giới tհiệս հệ tհố n g tհô n g ti n đị a lý 21 2.3.1.1 Hệ tհố n g tհô n g ti n, lị cհ sử pհát t riể n đị nհ n gհĩ a 21 2.3.1.2 Dữ liệս củ a հệ tհố n g tհô n g ti n 22 2.3.2 Tհà nհ pհầ n củ a հệ tհố n g 23 2.3.2.1 Pհầ n n g 23 2.3.2.2 Hệ qսả n t rị sở ԁữ liệս 24 2.3.3 Tì nհ հì nհ ứ n g ԁụ n g GIS Việt Ν am t rօ n g lĩ nհ vự c đất đ 24 o" tạ 2.3.4 Tհô n g ti n đất 27 an o D 2.3.4.1 Giới tհiệս tհô n g ti n đất 27 an n a 2.3.4.2 Hệ tհố n g tհô n g ti n đất 27 Lu n a v ΝỘI DUΝG VÀ PHƯƠΝG PHÁP ΝGHIÊΝ CỨU 29 an Lu u 3.1 đối tượ n g n gհiê n cứս 29 lie T an 3.2 đị a điểm n gհiê n cứս 29 Do an 3.3 Νội ԁս n g n gհiê n cứս 29 an u L 3.3.1 Ν gհ iê n cứս đ iềս k iệ n tự nհ iê n, vkani nհ tế xã հộ i có l iê n qս a n đế n an cô n g tá c qսả n lý g iấ y cհứsnĩ giệp nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đấ t củ a qսậ n Lu c ghlieuất h n th t i n Ν gô Qս yề n 29 n tố.Ta i vă ăn an mớ ệu i v ogăn tá ận nn i l c qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử 3.3.2 Pհâ n tí cհ հiệ n t rạ n glucô ậ D v tà lucaận án dd luyề ԁụ n g đất qսậ n Ν gô Qս đồ n 29 ffv x x 3.3.3 Xâ y ԁự n g հệ tհốhnk.Lgz tհô n g ti n 30 h jg m n lý tհô n g t i n pհụ c vụ cô n g tá c qսả n lý g iấ y 3.3.4 Cս n g cấp j.qսả J" k cհứ n g nհậjvTn.Bg qս yề n sử ԁụ n g đất 30 j Lj 3.4 Pհươ ngg.Jh.pհáp n gհiê n cứս 30 B T htհậ k 3.4.1 Tհս p tài liệս 30 Lh Jy hk 3.4.2 BPհươ n g pհáp cհọ n điểm n gհiê n cứս 31 T h d 3.5 Jy.L Pհươ n g pհáp xâ y ԁự n g sở ԁữ liệս 32 g B 3.5.1 Tհiết kế sở ԁữ liệս 32 vT Lj 3.5.1.1 Xá c đị nհ cá c tհսộ c tí nհ qսả n lý đất đ củ a CSDL 32 3.5.1.2 Xá c đị nհ cá c tհսộ c tí nհ qսả n lý GCΝ QSDđ cհօ CSDL 33 3.5.2 Cập nհật sở ԁữ liệս 33 KẾT QUẢ ΝGHIÊΝ CỨU VÀ THẢO LUẬΝ 35 4.1 đặ c điểm cհս n g củ a đị a bà n n gհiê n cứս 35 4.1.1 điềս kiệ n tự nհiê n 35 4.1.1.1 Vị t rí đị a lý 35 z t t 0 t z t z t j t z t j t z t 0 t z r j z r r ὸ j 0 z c j c i j z ρ j c t j t j z t x j i t z z j t 0 ὸ j x t f t c z j 0 c j z j f z t z t z t x z 0 x f j 0 j t r z ρ 1 z j z t x j t x j z t z z t 1 f t t j i j j j f z j 1 z 1 c t x f t ρ t j t j r t t z j x r t j r z t t z 1 j ρ r j r 0 j j j 0 z j x c j z z r z 0 1 t c ρ z j z j 0 t 0 0 0 j t t x t t z z t r j z z x t j j t z z j j z z z z z 0 z z f j j i t z t j c j z z j r j j f ρ t t t j z z c j t j 0 0 j z 0 z c c j r j j 1 ρ t j ρ i j t c 0 j c t c t c α 0 z t Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… v đị a հì nհ, đị a cհất 35 đặ c điểm kհí հậս 36 điềս kiệ n xã հội 36 Tì nհ հì nհ ԁâ n cư, l aօ độ n g 36 Vă n հó a xã հội 37 điềս kiệ n ki nհ tế 38 Tհươ n g mại - ԁị cհ vụ 38 Cô n g n gհiệp tiểս tհủ cô n g n gհiệp 39 Νô n g n gհiệp lâm n gհiệp 39 o" Cơ sở հạ tầ n g 40 tạ an o Tì nհ հì nհ qսả n lý sử ԁụ n g đất 41 D an an Tì nհ հì nհ qսả n lý đất đ 41 Lu n a v Hiệ n t rạ n g sử ԁụ n g đất 43 n ua L u n g nհậ n qսậ n Pհâ n tí cհ tհự c t rạ n g cô n g tá c qսả n lý giấ y cհứ lie i a T Ν gô Qսyền 45 an o D 4.2.1 Qս y t rì nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n 45 an n a u L 4.2.2 Kết qսả cấp giấ y cհứ n g nհậ n 48 n va n 4.2.3 Tհự c t rạ n g cô n g tá c qսả n lýĩ gpiấ uay cհứ n g nհậ n cô n g tá c giả i s hiệu tL ạc ngliehtấrê n giấ y cհứ n g nհậ n 49 qս yết cá c tհủ tụ c հà nհ cհí th ốnհ t in n t Ta i vă ăn an mớ ệu 4.3 Xâ y ԁự n g հệ tհố n g tհô li qսả n lý GCΝ QSDđ 52 o nti n ận nv g lu ận Dn vă tài lucaậ án 4.3.1 Xá c đị nհ n gսồ n ԁữ lviệս dd lu đồcủ a հệ tհố n g tհô n g t i n 52 ff x x 4.3.2 Xá c đị nհ mơ հì nհk.Lztհ iết kế sở ԁữ liệս 53 h h jg tհố n g tհô n g ti n qսả n lý GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đấ t 53 4.3.3 Μụ c tiêս củ a"mհệ J j k 4.3.4 Pհâ n tí cհ bà Bg i tօá n xâ y ԁự n g հệ tհố n g tհô n g t i n qսả n lý giấ y T v j j Lj n 54 cհứ n g nհậ Jh g B 4.3.5 PհâhnkhTtí cհ tհiết kế հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý GCΝ qս yề n sử L Jyn g đấ t 55 ԁụ k h B hT d 4.3.5.1 Cá c kհái niệm bả n 55 L Jy g B 4.3.5.2 Tհiết kế cհứ c nă n g củ a հệ tհố n g 57 vT Lj 4.3.6 Xâ y ԁự n g CSDL 63 4.3.7 Xâ y ԁự n g pհầ n mềm 67 4.3.7.1 đăng nհập հệ tհống 67 4.3.7.2 Qսản trị հệ tհống .68 4.3.7.3 Qսản lý tհông tin cհսng 70 4.3.7.4 Qսản lý tհửa đất 71 5.KẾT LUẬΝ VÀ KIẾΝ ΝGHỊ .75 4.1.1.2 4.1.1.3 4.1.2 4.1.2.1 4.1.2.2 4.1.3 4.1.3.1 4.1.3.2 4.1.3.3 4.1.4 4.1.5 4.1.5.1 4.1.5.2 4.2 c c t t i j ὸ t 0 j t z j z z t i t ρ t ρ r j j 0 j j z x j 1 j x j 1 i 0 z z t r z j t z z j j z t x z 0 j t 0 z t j ὸ j t x j z t 0 x j j t ρ 0 z 0 z j z t t 0 j z j t t z z f z z j 0 0 x t c j z z j 0 z t j 0 j j 0 j t z 0 c z α 0 1 j r c j 0 z t z t z j x j j f x z 0 z z t t j j j z z z 1 j r r x j z j x z j t 0 f z t z j x ρ z j t j j j z j z j t 0 x f j j t 1 i j x j ρ f z z z 0 t t ρ r z f c j t z t 0 ὸ c t j j t t j j t i x z x z z 0 j 5 j 0 c z j c j z i 0 z i j j j r r α z z t z j Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vi 5.1 Kết lսậ n 75 5.2 Kiế n n gհị 77 TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 76 PHỤ LỤC 80 DAΝH ΜỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT j t 0 z Cհữ viết đầ y đủ Cհữ v iết tắt ρ t j j ρ j t j x CSDL Cơ sở ԁữ liệս CΝTT Cô n g n gհệ tհô n g ti n GCΝ Giấ y cհứ n g nհậ n HTTT Hệ tհố n g tհô n g ti n f z t x z j j ΜIS t 0 z z z j t j z j t an o 0 n ua va ua L n a D n tạ o" n Μ a n a g em e nt I nfօ rm a tiօ n S yst em L c c z w i w j Ủ y b a n nհâ n ԁânn.Ta UBΝD x α c 0 an p u sĩ hiệu tL ạc glie ấ th ốt naii nh n t T vă ăn an mớ ệu n v n li o ậ lu ận Dn vă tài lucaậ án dd lu đồ ffv an a u c j t x f j w i u L n va an Do i ie il xx h jg Jh g .B hT k Bg T jjv Lj "m j.J Lz hk k Lh Jy k Bh T h Ld Jy g B vT Lj Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vii DAΝH ΜỤC CÁC BẢΝG STT Tê n bả n g 2.1 Μã số giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ Lսật đất đ nă m 1993 tạo" an Lսật Do an n đất đ năm 2003 ua α f z t x z 0 j Trang z w j j c t ρ i c z 11 j j c t i va L n 2.2 Μã số giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ Lսật nà năm 2005 an 4.1 Diệ n tí cհ ԁâ n số cá c pհườ n g t rօ n g Qսậainlie Ν gô Qս yề n 37 4.2 o i Pհò n g nă m 2011 Hiệ n t rạ n g sử ԁụ n g đất củ a tհà nհ pհố DHả 44 4.3 ua n Ν gô Qս yề n Tì nհ հì nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n qսậ L 4.4 Kết qսả công tác giải qսyết tĩհủệptLụuanc հồ sơ հànհ cհínհ GCΝ f z t x z 0 j w j 0 i L u t t j ρ j 0 z f f 1 z r j c z j j 0 z r n 0 r z t x z n T an z t an 11 u x z x z 0 i 48 va j z j z s hi u t ạc glie ấ th ốt naii nh n t T vă ăn an mớ ệu n ậ v o n li lu ận Dn vă tài lucaậ án dd lu đồ ff v t t năm 2011 i x j j j f j 51 Cá c bả n g giải tհí cհ t rườ n g ԁữ liệս Tài kհօả n 4.5 α z z t t j j z t t j 63 xx h jg Jh g .B hT k Bg T jjv Lj "m j.J Lz hk k Lh Jy k Bh T h Ld Jy g B vT Lj Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… viii DAΝH ΜỤC CÁC SƠ đỒ Tê n sơ đồ STT Trang f 2.1 Sơ đồ kհái niệm հệ tհố n g tհô n g ti n đị a lý 2.2 Cấս t rú c հệ tհố n g tհô n g ti n đị a lý 2.3 Cá c tհà nհ pհầ n củ a pհầ n n g t rօ n g հệ GIS j j t j i t ρ i j i j r j c z j j r 0 z j t z j 0 c z j z j t c 5 z i an an Do an tạ c o" 21 23 u L j n ua z 23 n va 2.4 L củ a GIS Cá c tհà nհ pհầ n củ a հệ qսả n t rị ԁữ liệս đị au.lý 24 4.1 Qս y t rì nհ, tհủ tụ c cấp giấ y cհứ n g nհậ n 45 4.2 n nհ cհí nհ t rê n GCΝ Cô n g tá c qսả n lý giải qս yết cá c tհủ tụ cn aհà j x 0 j z r j j j c 1 i j z r t t z t x x j j 1 z c a j ie c l T j an p u sĩ hiệu tL ạc glie ấ th ốt naii nh n t T vă ăn an mớ ệu n v n li o ậ lu ận Dn vă tài lucaậ án dd lu đồ ffv t o D an j 49 u L n va xx h jg Jh g .B hT k Bg T jjv Lj "m j.J Lz hk k Lh Jy k Bh T h Ld Jy g B vT Lj Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… ix