(Luận văn) nghiên cứu thực trạng giá đất ở trên địa bàn quận ngô quyền, thành phố hải phòng từ sau khi có luật đất đai 2013

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - PHẠM THỊ LIÊN lu NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA an n va BÀN QUẬN NGÔ QUYỀN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG p ie gh tn to TỪ SAU KHI CÓ LUẬT ĐẤT ĐAI 2013 d oa nl w LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va Hà Nội – 2020 ac th si ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - PHẠM THỊ LIÊN NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA lu an BÀN QUẬN NGÔ QUYỀN, THÀNH PHỐ HẢI PHỊNG va n TỪ SAU KHI CĨ LUẬT ĐẤT ĐAI 2013 p ie gh tn to w Chuyên ngành : Quản lí đất đai d oa nl Mã số: 8850103.01 u nf va an lu ll LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC m oi Người hướng dẫn khoa học: TS.Chu Thị Quỳnh Diệp z at nh z m co l gm @ an Lu n va Hà Nội – 2020 ac th si LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2020 Tác giả luận văn lu an va n Phạm Thị Liên p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th i si LỜI CẢM ƠN Tôi xin cảm ơn cán giảng viên Trường Đại học Khoa học tự nhiên đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi cơng việc, tài khích lệ mạnh mẽ để tơi có động lực phấn đấu vươn lên hoàn thành nhiệm vụ học tập, nghiên cứu suốt thời gian qua Đặc biệt xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới TS Chu Thị Quỳnh Diệp, người hướng dẫn khoa học PGS TS Trần Văn Tuấn dìu dắt, giúp đỡ tận tình, truyền cho lửa đam mê nghiên cứu khoa học, lu ứng dụng có hiệu nghiên cứu khoa học vào thực tiễn cơng tác an va n Tôi xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Trường Đại học gh tn to Khoa học tự nhiên phòng ban trực thuộc trường nhiệt tình cộng ie tác, hỗ trợ chúng tơi trình thực nội dung nghiên cứu p phục vụ luận văn nl w Cuối cùng, xin cảm ơn bạn bè, đồng nghiệp, chuyên d oa gia lĩnh vực quản lý đất đai nhiệt tình tiếp sức tạo thuận lợi để an lu hoàn thành nhiệm vụ học tập, nghiên cứu u nf va Tơi xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2020 ll oi m Tác giả luận văn z at nh z gm @ Phạm Thị Liên m co l an Lu n va ac th ii si MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài luận văn Mục tiêu nghiên cứu Nhiệm vụ nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Cơ sở tài liệu để thực Luận văn Cấu trúc luận văn CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU lu 1.1 Tổng quan kinh nghiệm nước ngồi cơng trình nghiên cứu có liên an quan va n 1.1.1 Kinh nghiệm nước (Úc, Thụy Điển, Hàn Quốc) tn to 1.1.2 Tổng quan số cơng trình nghiên cứu có liên quan 10 ie gh 1.2 Cơ sở lý luận giá đất định giá đất 12 p 1.2.1 Giá đất 12 nl w 1.2.2 Định giá đất 22 oa 1.3 Cơ sở pháp lý giá đất định giá đất 28 d 1.3.1 Q trình hình thành sách pháp luật đất đai liên quan đến định giá va an 28 lu đất u nf 1.3.2 Cơ sở pháp lý hành giá đất định giá đất 31 ll 1.4 Khái quát tình hình thực cơng tác định giá đất quản lý giá đất m oi thành phố Hải Phòng thực Luật đất đai 2013 32 z at nh 1.4.1 Thực trạng thị trường, giá đất thị Hải Phịng thách thức công tác thẩm định giá đất đô thị 32 z @ 1.4.2 Khái quát định giá đất đô thị quản lý giá đất thành phố Hải l gm Phòng thực Luật đất đai 2013 33 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NGƠ m co QUYỀN, THÀNH PHỐ HẢI PHỊNG 35 an Lu 2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội quận Ngô Quyền 35 2.1.1 Điều kiện tự nhiên 35 n va ac th iii si 2.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 37 2.1.3 Quá trình thị hóa, phát triển thị giai đoạn từ 2015 đến 38 2.1.4 Nhận xét chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến giá đất 41 2.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất đai địa bàn quận Ngô Quyền 43 2.2.1 Khái quát tình hình quản lý đất đai 43 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2018 tình hình biến động diện tích đất đai giai đoạn 2016 - 2018 45 2.3 Giá đất nhà nước quy định địa bàn quận Ngô Quyền 53 2.3.1 Bảng giá đất nhà nước (UBND thành phố) quy định cho địa bàn quận lu năm 2015 53 an 2.3.2 Biến động giá nhà nước điều chỉnh giai đoạn 2017-2019 58 va n 2.3.3 Công tác định giá đất cụ thể số dự án thu hồi đất địa bàn quận tn to (quy trình thành phố phương pháp thực hiện) 59 ie gh 2.4 Giá đất thị trường số tuyến đường, phố quận Ngơ Quyền60 p 2.4.1 Biến động giá đất khu vực giai đoạn 2016-2019 62 nl w 2.4.2 Biến động giá đất khu vực giai đoạn 2016-2019 63 oa 2.4.3 Biến động giá đất khu vực giai đoạn 2016-2019 64 d 2.5 So sánh giá đất thị trường với bảng giá đất nhà nước quy định giá lu va an đất cụ thể số dự án 64 u nf 2.5.1 So sánh giá đất thị trường giai đoạn 2016-2019 với Bảng giá đất nhà ll nước quy định 65 m oi 2.5.2 So sánh giá đất thị trường với giá đất cụ thể bồi thường cho người dân z at nh số dự án thu hồi đất 68 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU z gm @ QUẢ CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ QUẢN LÝ GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU 70 l 3.1 Đánh giá chung thực trạng giá đất công tác định giá đất – quản lý giá m co đất địa bàn nghiên cứu 70 an Lu 3.1.1 Những mặt 70 3.1.2 Những tồn tại, hạn chế nguyên nhân 70 n va ac th iv si 3.2 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác định giá đất quản lý giá đất đạa bàn nghiên cứu 72 3.2.1 Nhóm giải pháp sách pháp luật 72 3.2.2 Nhóm giải pháp nguồn nhân lực, cán định giá 73 3.2.3 Nhóm giải pháp tổ chức thực công tác định giá 73 3.2.4 Nhóm giải pháp sở vật chất, ứng dụng công nghệ xây dựng CSDL, công khai thông tin quản lý giá đất 75 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 76 Kết luận 76 Kiến nghị 77 lu TÀI LIỆU THAM KHẢO 78 an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th v si DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.1 Bảng Biến động đất đai quận Ngô Quyền giai đoạn 2016-2018 48 Bảng 2.2 Giá đất thị trường tuyến phố quận Ngơ Quyền qua năm 61 Bảng 2.3 So sánh giá đất thị trường với Bảng giá đất nhà nước quy định tuyến phố quận Ngơ Quyền .66 Bảng 2.4 So sánh giá đất thị trường với giá đất cụ thể bồi thường cho người dân số dự án thu hồi đất tuyến phố quận Ngơ Quyền 68 lu an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th vi si DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Sơ đồ vị trí quận Ngơ Quyền 35 Hình 2.2 Biểu đồ cấu sử dụng đất quận Ngô Quyền năm 2018 46 Hình 2.3 So sánh giá đất thị trường qua năm đường Trần Phú 62 Hình 2.4 So sánh giá đất thị trường qua năm đường Lạch Tray .63 Hình 2.5 So sánh giá đất thị trường qua năm đường Đà Nẵng 64 lu an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th vii si DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết đầy đủ UBND Ủy ban nhân dân QSDĐ Quyền sử dụng đất BĐS Bất động sản TT Thị trường QL Quốc lộ TL Tỉnh lộ ĐT Đường tỉnh TDTT Thể dục thể thao GPMB Giải phóng mặt VT Vị trí CSDL Cơ sở liệu BGĐ Bảng giá đất TNMT Tài nguyên môi trường lu Từ viết tắt an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th viii si PHỤ LỤC Phụ lục 1: Bảng điều tra giá đất đường phố khu vực năm 2019 Vị Địa trí Tên chủ sử dụng Đặc điểm Giá đất đất (nghìn đồng/m2) Diện Mặt tích tiền (m2) (m) Giá quy Giá thị định trường Đường Cầu Đất Số nhà 26 Đường Cầu Đất, P Cầu Đất, quận Nguyễn Thị Thảo 26.3 Nguyễn Nhật Minh 34.5 Trần Quỳnh Anh Mai Hồng Thái 5.5 63.000 200.000 4.0 63.000 175.000 54.5 4.5 63.000 189.000 46.3 5.0 63.000 196.000 80.2 9.6 4.800 188.000 59.4 5.4 4.800 192.000 4.800 190.000 lu Ngô Quyền an va Số nhà 103 Đường Cầu Đất, P Cầu Đất, quận n tn to Ngô Quyền Đất, P Cầu Đất, quận p ie gh Số nhà 100 Đường Cầu nl w Ngô Quyền oa Số nhà 424 Đường Cầu Đất, P Cầu Đất, quận d Ngô Quyền Đất, P Cầu Đất, quận Đất, P Cầu Đất, quận z at nh oi Số nhà 108 Đường Cầu m Ngô Quyền Trần Văn Công ll u nf Số nhà 35 Đường Cầu va an lu Phan Thành Đạt z Số nhà 24 Đường Cầu Đất, P Cầu Đất, quận 65 Trần Văn Thuận 60 Ngô Quyền Số nhà 10/150 Cầu Đất, 6.1 26.300 58.000 ac th 81 n va P Cầu Đất, quận Ngô an Lu 6.7 m co Nguyễn Thị Hoa l gm @ Ngô Quyền si Quyền Số nhà 3/165 Đường Cầu Đất, P Cầu Đất, quận Phạm Thị Huệ 57.9 5.5 26.300 59.000 Nguyễn Sơn Bình 55.6 5.1 26.300 60.300 Bùi Thanh Trâm 54 4.5 26.300 55.000 Phạm Văn Minh 92.4 7.7 26.300 56.500 Phạm Văn Hòa 60.1 26.300 53.600 28.7 5.7 20.500 48.700 40.5 7.0 20.500 47.650 76.1 6.8 20.500 49.800 9,5 20.500 47.850 Ngô Quyền Số nhà 15/20 Đường Cầu Đất, P Cầu Đất, quận Ngô Quyền Số nhà 10/12 Đường Cầu Đất, P Cầu Đất, quận Ngô Quyền lu Số nhà 4/8 Đường Cầu an Đất, P Cầu Đất, quận va n Ngô Quyền Đất, P Cầu Đất, quận ie gh tn to Số nhà 11/23 Đường Cầu p Ngô Quyền Cầu Đất, P Cầu Đất, quận Bùi Thị Kim Chung lu Ngô Quyền d oa nl w Số nhà 15/23/5 Đường Cầu Đất, P Cầu Đất, quận Nguyễn Đức Thuận Ngơ Quyền Nguyễn Thị Bích Thủy z at nh Đất, P Cầu Đất, quận oi m Số nhà 58/23 Đường Cầu ll Ngô Quyền u nf va an Số nhà 10/10/15 Đường z Cầu Đất, P Cầu Đất, quận Phạm Hữu Trí 110 Chương 9.2 13.500 36.750 ac th 82 n va Ngô Quyền Nguyễn Văn an Lu Cầu Đất, P Cầu Đất, quận m co 82.5 l Ngô Quyền Số nhà 10/24/12 Đường gm @ Số nhà 1/10/15 Đường si Số nhà 35/15/21 Đường Cầu Đất, P Cầu Đất, quận Trần Thị Thu Bình 63.8 5.8 13.500 33.450 Hà Văn Cấn 70 5.9 13.500 36.300 Bùi Thị Yến 127.5 7.5 63.000 205.630 90 6.5 63.000 198.780 Nguyễn Văn Khoa 65.2 5.5 63.000 210.500 Trần Thị Bích Lăng 72 63.000 185.090 157.5 10.5 26.300 78.550 145 26.300 69.300 26.300 75.800 Ngô Quyền Số nhà 75/15 Đường Cầu Đất, P Cầu Đất, quận Ngô Quyền Đường Trần Phú Số nhà 73 Đường Trần Phú, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền lu Số nhà 45 Đường Trần an Nguyễn Quốc Phú, phường Máy Tơ, va Vương n quận Ngô Quyền Phú, phường Máy Tơ, ie gh tn to Số nhà 18 Đường Trần p quận Ngô Quyền Phú, phường Máy Tơ, lu quận Ngô Quyền d oa nl w Số nhà Đường Trần Phú, phường Máy Tơ, Tơ, quận Ngô Quyền z at nh Trần Phú, phường Máy oi m Số nhà 25/125 Đường ll quận Ngơ Quyền Trần Văn Bính u nf va an Số nhà 3/125 Đường Trần Trần Thanh Nhu z Trần Phú, phường Máy Nguyễn Quang Đăng gm @ Số nhà 33/125 Đường Trần Thị Bạch Lê 85.6 82 l Tơ, quận Ngô Quyền m co Số nhà 44/98 Đường Trần Phú, phường Máy Tơ, 26.300 64.350 ac th 83 n va quận Ngô Quyền 8.5 an Lu si Số nhà 23/55 Đường Trần Phú, phường Máy Tơ, Nguyễn Nhật Minh 150.1 10 20.500 56.300 101.2 10.1 20.500 53.700 Thái Thị Thu Hà 185.5 11.2 13.500 38.500 Vũ Thị Vân Anh 116 11 13.500 37.500 Nguyễn Hải Yến 85.2 5.5 63.000 135.780 56 6.5 63.000 149.250 67.5 5.4 63.000 138.630 63.000 136.340 26.300 57.090 quận Ngô Quyền Số nhà 148/90 Đường Võ Đặng Thùy Trần Phú, phường Máy Trang Tơ, quận Ngô Quyền Số nhà 175/3/65 Đường Trần Phú, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền Số nhà 98/178/89 Đường Trần Phú, phường Máy lu an Tơ, quận Ngô Quyền va n Đường Lương Khánh Thiện tn to Số 166 Đường Lương Khánh Thiện, P Lương ie gh p Khánh Thiện, quận Ngô w Quyền oa nl Số 250 Đường Lương Khánh Thiện, P Lương d Bùi Xuân Trường gm 84 l Khánh Thiện, quận Ngô @ Khánh Thiện, P Lương z z at nh Số 02 Đường Lương Lê Thị Mến oi Quyền m Khánh Thiện, quận Ngô ll Khánh Thiện, P Lương u nf Số 111 Đường Lương va an Khánh Thiện, quận Ngô Quyền Nguyễn Minh Hoàng lu Số 15/6 Đường Lương Khánh Thiện, P Lương Ngô Quốc Việt 82 5.9 an Lu m co Quyền n va ac th 84 si Khánh Thiện, quận Ngô Quyền Số 23/7 Đường Lương Khánh Thiện, P Lương Khánh Thiện, quận Ngô Nguyễn Văn Quảng 55 6.5 26.300 65.330 Nguyễn Thanh Hòa 68 6.5 26.300 63.580 Nguyễn Hải Lâm 61 26.300 58.000 Nguyễn Văn Tuấn 72 7.1 20.500 48.960 Nguyễn Xuân Thìn 80 8.2 20.500 48.490 Phan Đăng Lưu 60 7.4 20.500 52.000 105 7.5 20.500 54.550 9.1 13.500 35.890 13.500 36.980 Quyền Đường Lương Khánh Thiện, P Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền Đường Lương Khánh Thiện, P Lương Khánh lu an Thiện, quận Ngô Quyền va n Đường Lương Khánh Thiện, P Lương Khánh tn to gh Thiện, quận Ngô Quyền p ie Đường Lương Khánh Thiện, P Lương Khánh w oa nl Thiện, quận Ngô Quyền d Số 23/55 Đường Lương Khánh Thiện, P Lương Khánh Thiện, quận Ngô oi m Khánh Thiện, P Lương Nguyễn Thị Thanh Khánh Thiện, quận Ngô Tâm z Quyền z at nh ll Số 148/90 Đường Lương u nf Quyền va an lu Lê Văn Bộ Lê Thị Minh Hà 108.1 95 Đường Lương Khánh Thiện, P Lương Khánh 10.3 an Lu m co Thiện, quận Ngô Quyền l Thiện, P Lương Khánh gm @ Đường Lương Khánh n va ac th 85 si Thiện, quận Ngô Quyền Số 115/88 Đường Lương Khánh Thiện,P Lương Ngơ Trí Dũng Khánh Thiện, quận Ngơ 120.5 6.3 13.500 38.500 110 13.500 42.630 Quyền Số 175/3/65 Đường Lương Khánh Thiện, P Vũ Quang Thành Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền lu an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th 86 si Phụ lục 2: Bảng điều tra giá đất đường phố khu vực năm 2019 Vị Địa trí Tên chủ sử dụng Đặc điểm Giá đất đất (nghìn đồng/m2) Diện Mặt Giá tích tiền quy (m2) (m) định Nguyễn Thị Hải 45.2 63.000 131.000 Mai Văn Đôn 61.2 4.5 63.000 122.680 Dương Thị Tân 75 5.2 63.000 128.360 Lê Xuân Phúc 85.2 8.5 63.000 138.560 83 63.000 125.690 76.5 63.000 140.500 4.5 63.000 123.210 Giá thị trường Đường Lạch Tray Số nhà 45, Đường Lạch Tray, Phường Lạch Tray, quận Ngô Quyền lu Số nhà 28, Đường Lạch an Tray, Phường Lạch Tray, va n quận Ngô Quyền Tray, Phường Lạch Tray, ie gh tn to Số nhà 152, Đường Lạch p quận Ngô Quyền Tray, Phường Lạch Tray, lu quận Ngô Quyền d oa nl w Số nhà 88, Đường Lạch Tray, Phường Lạch Tray, quận Ngô Quyền z at nh Tray, Phường Lạch Tray, oi m Số nhà 122, Đường Lạch ll quận Ngô Quyền Nguyễn Bá Tuyên u nf va an Số nhà 156, Đường Lạch Trần Thị Lệ z Tray, Phường Lạch Tray, Lê Hữu Phước gm @ Số nhà 98, Đường Lạch 62 l quận Ngô Quyền m co Số nhà 45/36, Đường Lạch Tray, Phường Lạch Tray, Lê Văn Doanh 5.5 26.300 48.980 ac th 87 n va quận Ngô Quyền 90 an Lu si Số nhà 15/36, Đường Lạch Nguyễn Thị Thu Tray, Phường Lạch Tray, quận Ngô Quyền Số nhà 11/36, Đường Lạch 5.5 26.300 52.300 100.2 26.300 49.500 76.2 26.300 50.500 Nguyễn Thị Đào 71 5.5 26.300 47.220 Triệu Duy Thắng 95 4.5 20.500 45.000 84 20.500 44.800 76.5 5.3 20.500 39.500 44 20.500 36.680 55 5.5 20.500 44.020 13.500 31.000 Trần Thị Hồng Tray, Phường Lạch Tray, 91.5 Loan Hạnh quận Ngô Quyền Số nhà 89/136, Đường Lạch Tray, Phường Lạch Tray, Đồ Hồng Bảo quận Ngơ Quyền Số nhà 111/136, Đường Lạch Tray, Phường Lạch lu an va Tray, quận Ngô Quyền n Số nhà 11/145, Đường Lạch Tray, Phường Lạch Tray, gh tn to quận Ngô Quyền ie p Số nhà 11/15/145, Đường Triệu Thị Hồng Lạch Tray, Phường Lạch w nl Hạnh oa Tray, quận Ngô Quyền d Số nhà 28/15/145, Đường lu Lạch Tray, Phường Lạch an Trần Thị Lừng oi Lạch Tray, Phường Lạch m ll Số nhà 48/15/145, Đường u nf va Tray, quận Ngô Quyền Bùi Thị Nhanh z at nh Tray, quận Ngô Quyền Số nhà 52/15/145, Đường Đỗ Tiến Toán Lạch Tray, Phường Lạch Số nhà 41/25/166, Đường Nguyễn Hồng 68.5 13.500 36.800 n ac th 88 48 va Phương an Lu Tray, quận Ngô Quyền Nguyễn Thị Lan m co l gm Tray, quận Ngô Quyền Số nhà 28/25/166, Đường @ Lạch Tray, Phường Lạch z si Lạch Tray, Phường Lạch Thắm Tray, quận Ngô Quyền Số nhà 19/15/166, Đường Lạch Tray, Phường Lạch Nguyễn Thị Phú 105.6 4.6 13.500 35.600 126.2 8.1 13.500 28.600 Dương Thị Tân 95.2 5.5 30.800 125.360 Nguyễn Hải Yến 65 6.5 30.800 118.970 Hoàng Thị Hồng 67.5 5.4 30.800 120.600 Nguyễn Văn Thìn 84 30.800 115.070 82 5.9 14.700 49.800 55 6.5 14.700 45.630 14.700 52.630 Tray, quận Ngô Quyền Số nhà 28/15/166, Đường Nguyễn Thị Thanh Lạch Tray, Phường Lạch Tuyền Tray, quận Ngô Quyền Đường Văn Cao Số 166 Đường Văn Cao, phường Đằng Giang, quận lu an va Ngô Quyền n Số 250 Đường Văn Cao, phường Đằng Giang, quận gh tn to Ngô Quyền ie p Số 111 Đường Văn Cao, phường Đằng Giang, quận oa Ngô Quyền nl w d Số 02 Đường Văn Cao, lu phường Đằng Giang, quận z at nh phường Đằng Giang, quận Phan Diễm Hằng z Số 23/7 Đường Văn Cao, Ngô Quyền gm @ Ngơ Chí Cơng oi phường Đằng Giang, quận m ll Số 15/6 Đường Văn Cao, u nf Ngô Quyền va an Ngô Quyền Đằng Giang, quận Ngô Nguyễn Minh 61 Quyền Đường Văn Cao, phường 14.700 43.940 n ac th 89 6.5 va 68 an Lu Nguyễn Văn Đoàn m co l Đường Văn Cao, phường si Đằng Giang, quận Ngô Thành Quyền Số 23/55 Đường Văn Cao, phường Đằng Giang, quận Hà Thu Hương 60 7.4 11.900 36.500 Trần Ngọc Long 105 7.5 11.900 40.520 Nguyễn Văn Hùng 72 7.1 11.900 38.000 80 8.2 11.900 37.380 Tăng Xuân Bộ 95 9.1 6.300 26.450 Lê Xuân Tiến 108.1 10.3 6.300 120.5 6.3 6.300 32.850 110 6.300 35.600 6.1 35.000 63.000 Ngô Quyền Số 148/90 Đường Văn Cao, phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền Đường Văn Cao, phường Đằng Giang, quận Ngô lu Quyền an va Đường Văn Cao, phường Nguyễn Thị Thu Đằng Giang, quận Ngô n Quyền tn to Thủy Đằng Giang, quận Ngô p ie gh Đường Văn Cao, phường nl w Quyền oa Đường Văn Cao, phường Đằng Giang, quận Ngô d Quyền 37.100 Số 115/88 Đường Văn Cao, phường Đằng Giang, quận Cao, phường Đằng Giang, z at nh oi Số 175/3/65 Đường Văn m Ngô Quyền Dương Văn Dũng ll u nf va an lu Vũ Quang Thiệp z gm @ quận Ngô Quyền Đường Lê Hồng Phong Phong, Phường Đông Khê, Phan Văn Trị 85.2 quận Ngô Quyền Số nhà 41, Đường Lê Hồng 35.000 58.360 n ac th 90 8.5 va 61.2 an Lu Nguyễn Văn Thuần m co l Số nhà 36, Đường Lê Hồng si Phong, Phường Đông Khê , quận Ngô Quyền Số nhà 57, Đường Lê Hồng Phong, Phường Đông Khê, Nguyễn Thị Hân 61.6 5.6 35.000 58.640 58.3 5.3 42.560 Phan Hồng Nhung 128.4 10.7 41.440 Võ Văn Tần 79.4 6.9 40.500 Trương Hải Hà 49.8 5.1 38.100 Trần Xuân Khải 64.8 7.2 32.000 quận Ngô Quyền Số nhà 12/128 Đường Lê Nguyễn Văn Hồng Phong, Phường Đông Phương Khê, quận Ngô Quyền Số nhà 56/128 Đường Lê Hồng Phong, Phường Đông lu Khê, quận Ngô Quyền an va Số nhà 188/279Đường Lê Hồng Phong, Phường Đông n tn to Khê, quận Ngô Quyền Hồng Phong, Phường Đông p ie gh Số nhà 235/279 Đường Lê nl w Khê, quận Ngô Quyền oa Số nhà 12/45/78 Đường Lê Hồng Phong, Phường Đông d Khê, quận Ngô Quyền ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th 91 si Phụ lục 3: Bảng điều tra giá đất đường phố khu vực năm 2018 Địa trí Giá đất đất (nghìn đồng/m2) Tên chủ sử dụng Diện Mặt Giá tích tiền quy (m2) (m) định 42.5 4.2 48.560 57.500 55 5.5 48.560 52.360 61.4 6.1 48.560 55.200 74.4 6.2 48.560 54.890 54 4.5 48.560 55.600 69.6 5.8 48.560 54.450 gm Vị Đặc điểm 7.5 21.900 Giá thị trường Đường Đà Nẵng Số nhà 12 Đường Đà Nẵng, Phường Cầu Tre, quận Ngô Nguyễn Anh Tuấn Quyền lu Số nhà 53 Đường Đà Nẵng, an Phường Cầu Tre, quận Ngô va n Quyền Nẵng, Phường Cầu Tre, tn to Số nhà 120 Đường Đà Nguyễn Thị Hồng Quế ie gh Đồn Văn Đơng p quận Ngơ Quyền Phường Cầu Tre, quận Ngô Trần Văn Anh lu Quyền d oa nl w Số nhà 19 Đường Đà Nẵng, Phường Cầu Tre, quận Ngô Phạm Huy Trọng quận Ngô Quyền z at nh Nẵng, Phường Cầu Tre, oi m Số nhà 156 Đường Đà ll Quyền u nf va an Số nhà 13 Đường Đà Nẵng, Phạm Quang Tân z Nẵng, Phường Cầu Tre, @ Số nhà 53/12 Đường Đà Lê Quang Đại 75.5 l quận Ngô Quyền m co Số nhà 14/65 Đường Đà Nẵng, Phường Cầu Tre, Vương Trọng Hùng 6.6 21.900 31.560 ac th 92 n va quận Ngô Quyền 66 an Lu 28.900 si Số nhà 18/23 Đường Đà Ngô Văn Quyền 60 21.900 27.450 102 21.900 28.890 86 17.000 27.580 Võ Thị Kim Anh 94.2 9.2 17.000 24.890 Lê Xuân Thuần 88.8 7.4 17.000 25.530 93.5 8.5 9.700 21.000 99 9.700 19.500 78.3 7.5 9.700 22.500 gm Nẵng, Phường Cầu Tre, 5.5 22.400 56.000 quận Ngô Quyền Số nhà 25/10 Đường Đà Nguyễn Duy Nẵng, Phường Cầu Tre, Chương quận Ngô Quyền Số nhà 21/13/2 Đường Đà Nẵng, Phường Cầu Tre, Trần Hoài Anh quận Ngô Quyền Số nhà 13/48/6 Đường Đà Nẵng, Phường Cầu Tre, lu an va quận Ngô Quyền n Số nhà 40/12 Đường Đà Nẵng, Phường Cầu Tre, gh tn to quận Ngô Quyền ie p Số nhà 10/8/6Đường Đà Nguyễn Thị Thu Nẵng, Phường Cầu Tre, w nl Dung oa quận Ngô Quyền d Số nhà 40/12/1 Đường Đà lu Nẵng, Phường Cầu Tre, m Võ Thị Lệ oi Nẵng, Phường Cầu Tre, ll Số nhà 20/36/1 Đường Đà Công u nf quận Ngô Quyền Nguyễn Thành va an z at nh quận Ngơ Quyền Đường Nguyễn Bình Bình, Phường Đồng Quốc Chiểu 58.5 m co l Bình, quận Ngơ Quyền Nguyễn Ngọc @ z Ngõ 174 Đường Nguyễn Ngõ 162 Đường Nguyễn Bình, Phường Đồng Quốc Nguyễn Tuấn Đạt 6.1 22.400 55.600 ac th 93 n va Bình, quận Ngô Quyền 62.6 an Lu si Số nhà 50 Ngõ 162 Đường Nguyễn Bình, Phường Đồng Quốc Bình, quận Nguyễn Thị Hoa 67.5 4.5 22.400 54.300 Nguyễn Văn Lành 60.2 5.6 22.400 54.100 Nguyễn Văn Công 102.2 9.5 11.200 33.000 94 11.200 32.800 80.5 9.000 26.440 82 8.2 9.000 29.560 77.4 7.5 4.800 26.300 Ngô Quyền Số nhà 11 Ngõ 174 Đường Nguyễn Bình, Phường Đồng Quốc Bình, quận Ngơ Quyền Số nhà 15/162 Đường Nguyễn Bình, Phường lu Đồng Quốc Bình, quận an Ngô Quyền va n Số nhà 85/162 Đường Nguyễn Bình, Phường Nguyễn Thị Thanh Đồng Quốc Bình, quận Tâm ie gh tn to p Ngô Quyền nl w Số nhà 155/174 Đường Nguyễn Bình, Phường oa Vũ Thị Vân Anh l gm Đồng Quốc Bình, quận @ Nguyễn Bình, Phường z z at nh Số nhà 11/152/10 Đường oi Ngô Quyền Nguyễn Mạnh Tú m Đồng Quốc Bình, quận ll Nguyễn Bình, Phường u nf Số nhà 33/100/3 Đường va an lu Ngô Quyền Chung Mạnh Huy Đồng Quốc Bình, quận d Ngơ Quyền m co Số nhà 10/100/13 Đường Nguyễn Bình, P Đồng Bùi Thị Yến 78.9 7.5 4.800 23.700 ac th 94 n va Quốc Bình, Q.Ngơ Quyền an Lu si lu an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th 95 si